Anexo PPT Protocolo Plyca

LIBRO GENERAL:
PROTOCOLO DE
MANTENIMIENTO
PREVENTIVO

LIBRO GENERAL PROTOCOLO DE MANTENIMIENTO Pgina 2 de 42
NDICE

MANTENIMIENTO DE EDIFICIO ......................................................................................................... 3
ACUMULADOR DE AGUA ACS .......................................................................................................... 5
CALENTADOR A GAS ........................................................................................................................ 6
TERMO ELCTRICO .......................................................................................................................... 7
PLACA SOLAR .................................................................................................................................... 8
BOMBA DE CIRCULACIN ................................................................................................................ 9
INTERCAMBIADOR DE PLACAS / CALOR....................................................................................... 10
AEROTERMOS DE AGUA ................................................................................................................ 11
BOMBA DE CALOR ........................................................................................................................... 12
ENFRIADORA ................................................................................................................................... 12
UNIDAD INTERIOR (SPLIT) .............................................................................................................. 12
CALDERA DE GAS ........................................................................................................................... 13
CORTINA DE AIRE ........................................................................................................................... 15
CLIMATIZADOR ................................................................................................................................ 16
DEPSITO DE INERCIA ................................................................................................................... 18
DEPSITO DE EXPANSIN ............................................................................................................. 19
FANCOIL ........................................................................................................................................... 20
ROOF TOP ........................................................................................................................................ 21
VENTILADOR EXTRACTOR ............................................................................................................. 22
VRV (Unidad Exterior) ....................................................................................................................... 23
VRV (Unidad INterior) ........................................................................................................................ 24
CUADRO ELCTRICO SECUNDARIO ............................................................................................. 25
CUADRO GENERAL DE BAJA TENSIN ......................................................................................... 26
GRUPO ELECTRGENO ................................................................................................................. 27
CENTRO DE TRANSFORMACIN ................................................................................................... 29
SAI (SISTEMA DE ALIMENTACIN ININTERRUMPIDO) ................................................................. 30
PARARRAYOS .................................................................................................................................. 31
ALJIBES / DEPSITOS ..................................................................................................................... 32
GRUPO DE PRESIN ....................................................................................................................... 33
BIE (BOCA DE INCENDIOS EQUIPADA) .......................................................................................... 35
EXTINTOR CO2 / POLVO ABC ......................................................................................................... 36
DETECCIN AUTOMTICA Y SISTEMA DE ALARMA .................................................................... 37
HIDRANTE ........................................................................................................................................ 38
INSTALACIN DE MEGAFONA E HILO MUSICAL .......................................................................... 39
INSTALACIN DE INTRUSIN ......................................................................................................... 41
GESTIN CONTROL DE INSTALACIONES ..................................................................................... 42

Instalacin: EDIFICIO
MANTENIMIENTO DE EDIFICIO

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Revisin y en su caso limpieza de hojas y
suciedad en tejados, bajantes, canalones,
desages, sumideros de cubierta y patios y
fosos de ascensor.
X
Inspeccin ocular comprobando si hay algn
punto de luz fundido o en mal estado, as
como otros elementos elctricos.
X
Toma de consumos de agua. X
Toma de consumos de luz. X
Toma de consumos de gas. X
Revisin, ajuste y engrase de puertas y
barreras automticas y sus mecanismos.
X
Revisin de Vidrios, comprobando la
existencia de fisuras, picaduras y la existencia
de humedad en caso de vidrios con cmara,
as como el estado del sellado
X
Revisin de la sealizacin y alumbrado de
emergencia.
X
Revisin de redes de distribucin,
comprobando estanqueidad, goteo y
humedades en juntas y soldaduras.
X
Revisin de grifos, vlvulas y llaves de paso,
comprobando hermeticidad y prensas
X
Revisin y comprobacin de vlvulas de
retencin y fluxmetros
X
Revisin del estado de soportes y
aislamientos
X
Revisin de todos los aparatos sanitarios,
comprobando fijaciones y conexiones
X
Revisin y ajuste de mecanismos de
accionamiento de persianas, lamas verticales
y horizontales y celosas de cualquier tipo y
todas sus partes, como cintas, ejes, motores,
cierres, etc.
X


1M: Mensual 2M: Bimestral 3T: Trimestral 6M: Semestral
1A: Anual 2A: Bianual 3A: Cada tres aos 5A: Cada cinco aos
Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Revisin de cerramientos exteriores (fachadas
y patios) e interiores y particiones interiores,
comprobando posibles desconchones, fisuras
y desplomes, as como el aspecto esttico de
pinturas y revestimientos, incluyendo
reparacin en caso de ser necesario
X
Revisin y ajuste, si es necesario, de cercos,
tapajuntas, molduras y junquillos en marcos y
hojas de madera o metlicas en puertas y
ventanas, tanto interiores como exteriores.
X
Comprobacin del estado de tejas de cubierta,
aplacados exteriores, azulejos y pavimentos
interiores, incluyendo reparacin en caso de
ser necesario.
X
Revisin, ajuste y engrase de barras
antipnico, muelles recuperadores, manillas,
pomos, bombines o cualquier elemento de
cierre.
X
Certificado anual del rendimiento y consumo
de caldera.
X
Certificado de revisin peridica de
instalaciones de gas canalizado, conforme a
la legislacin vigente.
X
Tratamiento de limpieza y prevencin de la
legionellosis en depsitos de agua, realizando
el anlisis microbiolgico de legionella
X
Limpieza de la sala de mquinas o calderas,
retirando cualquier elemento extrao y que
pueda dar lugar a servidumbres de cualquier
tipo.
X

Instalacin: ACS (AGUA CALIENTE SANITARIA)
ACUMULADOR DE AGUA ACS


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Revisin del sistema de preparacin de ACS:
- Comprobar la temperatura de
acumulacin.
- Comprobar el estado del aislamiento
trmico.
- Comprobar la estanqueidad del sistema
de preparacin y conducciones.
- Comprobar la operatividad del
termostato de trabajo y seguridad.
- Comprobar la operatividad de la vlvula
reguladora de presin, si existe.

X
Reapriete de contactos elctricos X

CALENTADOR A GAS

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
acumulacin.
trmico.

X

TERMO ELCTRICO


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
acumulacin.
trmico.

X
Verficar temperatura superior 50C X

PLACA SOLAR

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobacin de la temperatura del circuito X
Comprobacin de la temperatura de los
depsitos
X
Comprobacin del nivel de glicol X
Comprobacin de la estanqueidad del circuito X
Comprobacin del buen estado del las placas
solares
X
Comprobacin de alineacin motor-turbina,
aerotermo
X
Comprobacin del estado y tensado de
correas del aerotermo
X
Engrase y comprobacin del estado de
rodamientos del aerotermo
X
Medicin del consumo elctrico por cada fase
de bomba de recirculacin
X
Limpieza de filtros de aspiracin de las
bombas
X
Revisin del sistema de control automtico X

Instalacin: ACS (AGUA CALIENTE SANITARIA) y CLIMATIZACIN
BOMBA DE CIRCULACIN


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Medicin de la tensin elctrica X
Medicin del consumo elctrico por cada fase X
Revisin del estado de conservacin de los
circuladores
X
Comprobacin de engrase y nivel de aceite,
rellenando si es necesario
X
Comprobacin de tarado de elemento de
seguridad, trmico, etc.
X
Revisin y limpieza de filtro de aspiracin de
la bomba
X
Comprobacin de la estanqueidad de vlvulas
de intercaptacin de bomba
X

Instalacin: CLIMATIZACIN
INTERCAMBIADOR DE PLACAS / CALOR


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobacin de las vlvulas de
interceptacin, asociadas al equipo
X
Comprobar y anotar el salto de temperatura
del circuito primario
X
Comprobar y anotar el salto de temperatura
del circuito secundario
X
Limpieza general X
Revisin del estado del aislamiento trmico X
Revisin de bateras de intercambio trmico X
Realizar prueba de estanqueidad al conjunto
de la instalacin
X

AEROTERMOS DE AGUA


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Revisin y limpieza de filtros de aire X
Comprobacin de la estanqueidad de las
vlvulas de interceptacin
X
Revisin del sistema de control automtico,
termostato
X
Revisin de batera de intercambio trmico X
Revisin de unidades terminales agua - aire X
Comprobacin del estado de aislamiento
trmico
X
Reapriete de conexiones elctricas X

BOMBA DE CALOR
ENFRIADORA
UNIDAD INTERIOR (SPLIT)


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Verificar y anotar la tensin de lnea X
Verificar y anotar consumo de las resistencias
del crter o medir continuidad
X
Verificar y anotar temperatura/presin
evaporacin, indicar modo
X
Verificar y anotar temperatura/presin
condensacin, indicar modo
X
Verificar y anotar la temperatura interior X
Verificar y anotar el consumo por fase del
compresor, indicar modo
X
Verificar y anotar el nivel de aceite del
compresor si es posible
X
Verificar la actuacin de la seguridades X
Comprobar la operatividad del control,
termostato interior, etc.
X
Revisin y limpieza de filtro de aire X
Limpieza de condensador X

CALDERA DE GAS

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Deteccin de fuga en red de combustible X
Comprobacin tarado de elementos de
seguridad
X
Verificacin de la regulacin de la presin de
combustible
X
Medir la temperatura del agua en entrada y
salida
X
Medir la temperatura ambiente de la sala X
Medir la temperatura de los gases de
combustin
X
Medir el contenido de CO X
Medir el tiro de la caja de humos X
Medir el consumo de combustible X
Medir el consumo de energa elctrica X
Medir el consumo de agua X
Comprobar el correcto acoplamiento entre el
quemador y caldera
X
Verificacin de la regulacin de la presin de
combustible
X
Limpieza quemador y verificacin de llama
piloto o tren de chispas
X
Limpieza quemador y verificacin de
seguridad de encendido
X
quemadores
X
inyectores
X
electrovlvulas
X
Contraste y ajuste de termmetros,
manmetros
X


Limpiar el circuito de humos de caldera X
Comprobar el estado del material refractario X

CORTINA DE AIRE


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Revisin de ventilador con medida de
potencia absorbida
X
X
Revisin y limpieza de unidades terminales X

CLIMATIZADOR

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Medicin de la tensin elctrica X
Medicin del consumo elctrico de cada fase X
Comprobacin de la presin del circuito de
agua
X
Revisin del mdulo de humectacin X
Limpieza de la bandeja de recogida de agua X
Medicin de la temperatura del agua de
humectacin en el caso de paneles
higroscpicos o inyeccin de agua
X
Medicin del pH del agua de humectacin X
Medicin de la conductividad del agua de
humectacin
X
Medicin de los slidos totales en disolucin
del agua de humectacin
X
Medicin del nivel de cloro o biocida utilizado
en el agua de humectacin
X
Medicin de la turbidez del agua de
humectacin
X
Medicin de la contaminacin microbiolgica
del agua de humectacin
X
Revisin y limpieza de los filtros de agua,
asociados al equipo, si existen
X
X
Limpieza y desinfeccin del mdulo de
humectacin
X
Comprobacin del estado de aislamiento
trmico del climatizador
X
Revisin del estado de las bateras de
intercambio trmico
X
Revisin y limpieza de las secciones de
impulsin y retorno de aire
X



Comprobacin de la estanqueidad del circuito
del fluido caloportador
X
Comprobacin de la estanqueidad del circuito
de aire
X

DEPSITO DE INERCIA


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobar el tarado de los elementos de
seguridad (vlvula seguridad, etc.)
X
Revisin del sistema de control automtico
asociado, si existe
X
X
Realizar retimbrado por OCA, si procede X

DEPSITO DE EXPANSIN

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobar el tarado de los elementos de
seguridad, vlvula seguridad, etc.
X
Revisin y limpieza de filtros de agua
asociados, si existe
X

FANCOIL

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Revisin de unidades terminales agua aire X
Comprobar la estanquidad de las vlvulas de
interceptacin
X
Revisin de batera de intercambio trmico X
Revisin del estado del aislamiento trmico de
acometida a fancoil
X
Reapriete de las conexiones elctricas X

ROOF TOP

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
termostato
X
Comprobacin de niveles de refrigerante y
aceite
X
Limpiar batera interior X

VENTILADOR EXTRACTOR

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobacin de elementos de seguridad,
trmico, interruptor flujo, etc.
X
Revisin de ventilador con medida de
potencia absorbida
X
Revisin y limpieza de unidades de retorno de
aire
X

VRV (UNIDAD EXTERIOR)

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Verificar y anotar el consumo elctrico por
fase del compresor.
X
Verificar en las zonas accesibles la ausencia
de fugas, aceite/gas
X
Comprobar actuacin de resistencia de crter X
Comprobar ajustes de presostatos, alta y baja X
Comprobar nivel de aceite en compresor, si es
posible
X
Limpieza de batera exterior X

VRV (UNIDAD INTERIOR)

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobacin de ausencia de ruidos
anormales
X
Medicin salto de temperatura de aire X
Revisin de desage de condensados X
termostato ambiente.
X
Verificar en las zonas accesibles la ausencia
de fugas, aceite/gas
X
Revisin y limpieza de filtro de aire de la
unidad interior
X
Comprobacin de de presiones o
temperaturas de evaporacin
X
Reapriete de conexiones X

Instalacin: ELECTRICIDAD
CUADRO ELCTRICO SECUNDARIO

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Verificar y anotar la resistencia de la red de
tierras
X
Comprobar ausencia de calentamientos
anormales
X
Verificar intensidad de disparo de las
protecciones
X
Verificar la resistencia de aislamiento de los
conductores
X
Verificar la relacin seccin/intensidad X
En locales no de pblica concurrencia las
operaciones son anuales
X
Revisin y estado general X
Inspeccin por O.C.A. ( Slo en Edificios de
Pblica Concurrencia)
X

CUADRO GENERAL DE BAJA TENSIN


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
tierras
X
Comprobar ausencia de calentamientos
anormales
X
Verificar intensidad de disparo de las
protecciones
X
Verificar la resistencia de aislamiento de los
conductores
X
Verificar la relacin seccin/intensidad X
En locales no de pblica concurrencia las
operaciones son anuales
X
Verificar y contrastar los valores medidos por
los equipos de cabecera
X
Limpieza de cuadro X
Revisin y estado general X
Inspeccin por O.C.A.( Slo en Edificios de
Pblica Concurrencia)
X

GRUPO ELECTRGENO

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Puesta en marcha del grupo durante un
periodo de cinco minutos
X
Verificacin de la tensin de correas del
ventilador y bomba de agua
X
Purgado del agua de filtros de separadores y
en deposito nodriza si es necesario
X
Verificacin del correcto funcionamiento del
arranque de emergencia sin carga
X
Limpieza general del motor y sala X
Engrase general del eje ventilador y bomba de
agua si es necesario
X
Cambio de aceite de bomba de inyeccin y de
regulador, si procede
X
Comprobacin del sistema de llenado de
combustible al tanque nodriza (bomba de
trasiego)
X
Revisin del depsito de combustible y
llenado hasta 2/3, si procede
X
Anotacin del numero de horas antes de la
prueba
X
Puesta en marcha del grupo durante 30
minutos aplicando
X
Ensayo de maniobra de transferencia X
Anotar el numero de horas despus de la
prueba
X
Limpieza de filtros de aire de los turbos X
segn diferentes mdulos de conmutacin en
cuadro general de baja y anotando:
X
Revisin de la lnea de alimentacin
comprobando tensiones
X
Reapriete y limpieza general del cuadro X
Cambio de agua, aadir
anticongelante/anticorrosin al radiador
X
Cambiar filtros de combustible, manguitos del X


circuito de refrigeracin y cartuchos de filtros
de aceite, si procede
Hacer anlisis de aceite y cambiar si es
necesario (en todo caso cada tres aos)
X
Verificacin de latiguillos de aceite y
combustible, cambiando los que proceda
X
Verificacin y cambio, si procede, de filtro de
aire
X
Comprobacin y/o cambio de correas, si
procede
X
Cambio de bateras, si procede X
Revisin de alarmas diesel X
Comprobacin de resistencias de caldeo de
agua y aceite as como termostato de corte de
caldeo
X
Control visual del acoplamiento diesel
alternador
X
Comprobacin del varillaje del electroimn de
parada, as como de las rotulas del acelerador
X
Comprobacin de aparatos de medida y
contraste del equipo digital
X
Verificacin visual de escobillas en el
alternador, as como la presin
X
Verificacin del grupo de regulacin esttica
en el alternador de muelles portaescobillas en
anillos rozantes
X
Comprobacin de escobillas en motor de
arranque
X
Limpieza general de conjunto motor ventilador X
Limpieza general del circuito de refrigeracion X
Repasos de pintura X

CENTRO DE TRANSFORMACIN

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
tierra del seccionador
X
Revisin general del seccionador con
anotacin de lecturas
X
Revisin general del disyuntor con anotacin
de lecturas
X
tierra del disyuntor
X
Revisin general del transformador de
potencia con anotacin de lecturas
X
tierra del transformador de potencia
X
Realizar Inspeccin por OCA X

SAI (SISTEMA DE ALIMENTACIN ININTERRUMPIDO)

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Desconectar alimentacin de red provocando
la descarga de las bateras hasta el valor que
marque el fabricante
X
ANOTAR LA TENSIN DE
ENTRADA/SALIDA
X
ANOTAR LA INTENSIDAD
ENTRADA/SALIDA
X
ANOTAR LA FRECUENCIA
ENTRADA/SALIDA
X
Desconectar alimentacin de red provocando
la descarga de las bateras hasta el valor que
marque el fabricante
X
Limpiar y lijar los contactos de los contactores X
Comprobar y engrasar los bornes de las
bateras
X
Comprobar la intensidad de descarga en las
bateras secas
X
Comprobar la densidad del electrolito de las
bateras hmedas
X
Comprobar la actuacin del by-pass esttico,
si es posible
X
Comprobar la resistencia de aislamiento de
los conductores
X
Limpieza del equipo X

PARARRAYOS

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
INSPECCION VISUAL PARA ASEGURAR
QUE:
Cualquier extensin o modificacin de la
estructura protegida o no la instalacin de
disposiciones complementarias de
proteccin
La continuidad elctrica de los conductores
sea buena
La fijacin de los diferentes componentes y
las protecciones mecnicas estn en buen
estado
Ninguna parte est afectada por la
corrosin
Las distancias de seguridad sean
respetadas y las uniones equipotenciales
sean suficientes y estn en buen estado
X
SE DEBEN REALIZAR MEDIDAS PARA
VERIFICAR:
La continuidad elctrica de los conductores
no visibles
La resistencia de las tomas de tierra (se
debe analizar toda la evolucin)
X
VERIFICACIN INICIAL:
Asegurar que el PDC est al menos 2 m
por encima de cualquier elemento de la
zona a proteger
Naturaleza y seccin de los materiales
utilizados para los conductores de bajada
Trayectoria, emplazamiento y continuidad
elctrica delos conductores de bajada
Fijacin mecnica de los diferentes
elementos de instalacin
Respetar las distancias de seguridad y/o la
presencia de uniones equipotenciales
Resistencia de las tomas de tierra
Interconexin de las tomas de tierra
X

Instalacin: FONTANERA / PROTECCIN CONTRAINCENDIOS
ALJIBES / DEPSITOS

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Limpieza de los depsitos existentes X
Comprobacin estado juntas y valvulera en
depsito
X
Comprobacin conexiones a ramales de
tuberas de depsitos
X
Comprobacin llaves vaciado depsitos no
estn obstruidos
X
Comprobacin contador de entrada y/o salida X

Instalacin: FONTANERA / PROTECCIN CONTRAINCENDIOS
GRUPO DE PRESIN

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobar que el conjunto gira libremente
con la mano.
X
Anotar consumo motor. X
Anotar tensin de alimentacin. X
Anotar presiones de aspiracin y descarga. X
Verificar la inexistencia de fugas de agua por
juntas y racores.
X
Engrasar cojinetes del motor de bomba. X
Comprobacin y ajuste de la alineacin del
grupo.
X
Accionar llaves de paso y corte, dejndolas en
la posicin correcta.
X
Verificar nivel de presin de gas o aire en
depsito de expansin y llenar si es preciso.
X
Limpiar los depsitos de agua potable, si
procede.
X
Comprobar que el arranque y parada de
bombas del presostato es correcto.
X
Lectura y anotacin tensin y consumo de
motores.
X
Engrasar rodamientos motores elctricos
grupo presin agua.
X
Revisin niveles aceite en soporte bomba
grupo presin agua.
X
Verificacin presin arranque y parada grupos
electrobombas de grupos presin agua.
X
Pulverizacin con aceite lubricado en muelles
presostatos grupo presin agua.
X
Comprobacin apriete tornillos fijacin
contadores reles trmicos y clemas de grupo
presin agua.
X
En acumuladores de gran volumen, sacar
sondas hidronivel, comprobar grupo presin
agua.
X
Comprobar estanqueidad vlvulas
Interceptacin.
X


Revisin sistema control automtico. X
Verificar desage y refrigeracin motor. X
Engrase de cojinetes y rodamientos. X
Comprobar alineacin grupo. X
Verificar estado acoplamiento. X
Comprobacin de cajas de bornas y reapriete
de los terminales.
X
Comprobacin estado rodamientos cambio
de rodamientos (si procede).
X
Comprobacin de estado de rodete de
impulsin.
X
Desmontaje, revisin y limpieza de cierres
mecnicos.
X
Comprobacin de holguras anormales en los
ejes.
X
Verificar la inexistencia de desgaste en partes
internas de la bomba.
X
Anotar resistencia de aislamiento de los
devanados del motor.
X
Verificar las r.p.m. del motor. X
Comprobar el estado de los filtros y limpieza o
reposicin (si procede).
X
Verificar radiador de velocidad (si procede). X
Verificar estado de fijaciones y bancadas. X
Limpieza y engrase de vlvulas. X
Cambiar rodamientos si procede. X

Instalacin: PROTECCIN CONTRA INCENDIOS
BIE (BOCA DE INCENDIOS EQUIPADA)

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobar la buena accesibilidad y ubicacin
de los equipos
X
Inspeccionar todos los componentes,
procediendo a desenrollar la manguera
X
Comprobar por lectura del manmetro la
presin de servicio
X
Limpieza del conjunto y engrase de cierres y
bisagras del armario
X
Desmontar la manguera y ensayo de sta en
lugar adecuado
X
Comprobacin del correcto funcionamiento de
la boquilla en sus distintas posiciones y del
sistema de cierre
X
En BIE 25 siempre que sea posible,
desenrollar en toda su longitud
X
Comprobacin de la estanqueidad de los
racores y manguera y estado de las juntas
X
Comprobacin de la indicacin del manmetro
con otro de referencia acoplado en el racor de
conexin de la manguera
X

EXTINTOR CO2 / POLVO ABC

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobacin de la accesibilidad, buen
estado de conservacin
X
Comprobacin del peso y presin, en su caso X
Inspeccin ocular del estado externo de las
partes mecnicas (boquilla, vlvula,
manguera, etc.)
X
Inspeccin ocular de seguros, precintos,
inscripciones, etc.
X
Comprobar que la ltima fecha de retimbrado
es inferior a 5 aos
X
Comprobacin del peso y presin, en su caso X
Comprobacin del estado del agente extintor,
peso y aspecto externo del botelln de presin,
si existe
X
Inspeccin ocular del estado de la manguera,
boquilla, lanza, vlvulas y partes mecnicas
X

DETECCIN AUTOMTICA Y SISTEMA DE ALARMA

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobacin de funcionamiento de las
instalaciones (con cada fuente de suministro).
X
Sustitucin de pilotos, fusibles, etc.,
defectuosos.
X
Mantenimiento de acumuladores (limpieza de
bornas, reposicin de agua destilada, etc.)
X
Verificacin integral de la instalacin. X
Limpieza del equipo de centrales y
accesorios.
X
Limpieza del resto de componentes. X
Verificacin de uniones roscadas o soldadas. X
Limpieza y reglaje de rels. X
Regulacin de tensiones e intensidades. X
Verificacin de los equipos de transmisin de
alarma.
X
Prueba final de la instalacin con cada fuente
de suministro elctrico
X

HIDRANTE

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobar la accesibilidad a su entorno y la
sealizacin en los hidrantes.
X
Inspeccin visual comprobando la
estanquidad del conjunto.
X
Quitar las tapas de las salidas, engrasar las
roscas y comprobar el estado de las juntas de
los racores.
X
Engrasar la tuerca de accionamiento o
rellenar la cmara de aceite del mismo.
X
Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el
funcionamiento correcto de la vlvula principal
y del sistema de drenaje
X

Instalacin: MEGAFONA
INSTALACIN DE MEGAFONA E HILO MUSICAL

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobacin y limpieza del equipo emisor y
amplificador, interruptores, potencimetros,
alimentacin, conexiones, puesta a tierra, etc.
X
Comprobacin de niveles sonoros y de
recepcin en todos los altavoces
X
Acometida de alimentacin: Se comprobar
su fijacin, funcionamiento del interruptor
automtico y efectividad del punto de puesta a
tierra
X
Unidades amplificadoras instaladas: X
Fijacin de las distintas unidades X
Estado de cables o conexiones de las
lneas de entrada y salida
X
Inspeccin y limpieza de las rejillas de
ventilacin, y engrase de los elementos de
ventilacin forzada en caso de existir
X
Comprobacin de la puesta a tierra del
equipo
X
Todas las operaciones indicadas en la
documentacin tcnica de los equipos
X
Perfil de proteccin colocado: Se
inspeccionar visualmente el estado y fijacin
del perfil y el estado de las lneas protegidas.
X
Interruptor: Se comprobar su funcionamiento,
fijacin y estado de los mandos de actuacin.
X
Regulador del nivel sonoro: Se comprobar su
funcionamiento, fijacin y estado de los
mandos de actuacin.
X
Selector de programas: Se comprobar su
funcionamiento, fijacin y estado de los
mandos de actuacin.
X
Equipo integrado de regulacin y escucha
colocado: Se comprobar su funcionamiento,
fijacin y estado de los mandos de actuacin
X
Caja general de distribucin: Se comprobar
la fijacin de bornas o regletas, y el estado de
las conexiones, as como el aislamiento entre
lneas pertenecientes a circuitos distintos.
X


Canalizacin de superficies: Se comprobar
la fijacin de las bases de sujecin de los
tubos, y el estado de los distintos elementos
que componen la canalizacin
X
Canalizacin sobre bandeja: Se comprobar
la fijacin de los soportes de las bases para
sujecin de los tubos, y el estado de los
distintos elementos que componen la
canalizacin
X
Altavoz de superficie: Se comprobarn las
fijaciones del altavoz y de la caja acstica y el
estado de las conexiones
X

Instalacin: INTRUSIN
INSTALACIN DE INTRUSIN

Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Comprobacin del buen estado de la
instalacin y su funcionamiento
X
Comprobacin de la alimentacin elctrica
con cada fuente de suministro
X
Comprobacin de bateras acumuladores X
Sustitucin y reparacin de elementos
defectuosos
X
Ensayos de alarma X
Anotacin de fechas de revisin, as como
firma del tcnico que la ha efectuado, en el
parte de control
X
Verificacin integral de la instalacin X
Limpieza de centrales y accesorios X
Limpieza de detectores X
Limpieza de los pulsadores manuales de
alarma
X
Verificacin y reparacin de los puntos de
roscado y de soldadura
X
Limpieza y reglaje de los contactos de rel X
Nuevo reglaje de tensiones e intensidades
elctricas
X
Sustitucin y reparacin de elementos
defectuosos
X
Ensayos de alarma y prueba final de la
instalacin con cada fuente de suministro
elctrico
X
Anotacin de fechas de revisin, as como
firma del tcnico que la ha efectuado, en el
parte de control
X
Anlisis de los parmetros y mediciones
realizadas que nos indiquen el estado y la
vida til de los componentes para programar
su sustitucin.
X

Instalacin: VARIAS
GESTIN CONTROL DE INSTALACIONES


Operaciones
Frecuencia
1M 2M 3M 6M 1A 2A 3A 5A
Revisin del funcionamiento del sistema de
control de instalaciones del edificio con
comprobacin de los parmetros instruidos
X

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