Jappleton 8831143814 DDF 7 A 812 e 105

Joo Appleton
21 de Maio de 2011
A Sustentabilidade nos
Projectos de Reabilitao de Edifcios
ENEC 2011
Encontro Nacional de Engenharia Civil
ENEC 2011 Encontro Nacional de Engenharia Civil 2011 pag 2
A sustentabilidade corresponde a um conceito recente que, pode dizer-
se, substituiu o de anlise custo/benefcio, no que refere construo e
reabilitao de edifcios.
A noo de sustentabilidade incorpora valores habitualmente no
considerados, como sejam os da proteco ambiental, dos consumos
energticos e da valorizao patrimonial.
A reabilitao de edifcios, por contraposio construo nova, deve
ser olhada sem perder de vista os valores antes referidos, ou seja,
hoje por demais evidente que no pode dizer-se que reabilitar caro ou
barato apenas com base numa comparao de custos de construo por
m
2
da mesma.
A Sustentabilidade nos Projectos de Reabilitao de Edifcios
Tambm por razes que se prendem com a
sustentabilidade da construo, a reabilitao
de edifcios antigos hoje uma tarefa da maior
importncia em todo o mundo por diferentes
razes:
Preservao de valores culturais
Proteco ambiental
Vantagens econmicas
Preservao de valores culturais
At primeira metade do sc. XX, o conceito de
patrimnio arquitectnico estava basicamente
restringido a monumentos e outros edifcios e
construes especiais.
Principalmente depois de Veneza (1964) o
conceito alargou-se substancialmente passando
a incluir stios, centros urbanos antigos e
mesmo edifcios correntes. At ento os velhos
quarteires eram demolidos em nome de
princpios higienistas.
Preservao de Valores Culturais
Os conjuntos antigos de edifcios correntes so
muito importantes para a histria das cidades e
dos seus habitantes, porque podem mostrar
hoje como foi a evoluo recente da
humanidade e como os edifcios se foram
adaptando continuamente e com sucesso a
diferentes formas de viver.
Os edifcios correntes so o suporte fsico de
diversos movimentos estticos, da arquitectura
e da arte, ao longo do tempo; representam um
testemunho vivo da relao entre o homem e a
arte.
Proteco ambiental
Reabilitar edifcios antigos significa preservar
uma grande parte dos elementos construdos,
reduzindo a quantidade de demolies
necessrias e das correspondentes
reconstrues.
Reabilitar significa consumir menores
quantidades de energia na produo e
aplicao de produtos de construo, reduzir as
emisses de CO
2
e limitar as quantidades de
produtos de demolio a remover e destruir.
Proteco ambiental
Reabilitar significa, tanto quanto possvel, o uso
de materiais tradicionais, naturais (madeira,
pedra, areia e cal), por oposio ao uso de
materiais industriais artificiais como o cimento, o
ao, o alumnio, o pvc e outros materiais
polimricos, etc.
Reabilitar significa tambm a possibilidade de
um fcil reaproveitamento de produtos de
demolio, com a sua integrao na prpria
obra a reabilitar ou noutra de caractersticas
similares.
Vantagens econmicas
Preservar uma construo existente apresenta,
pelo menos, as seguintes vantagens
econmicas por comparao com
demolir + reconstruir
Reduo dos custos de demolio;
Reduo dos custos com licenas e taxas;
Aprovao mais fcil de projectos;
Reduo dos custos de estaleiro;
Reduo das perturbaes do trfego urbano;
Colocao mais fcil de produtos de construo;
Reduo das quantidades de novos materiais.
Vantagens econmicas
Tudo isto significa que, mesmo que os preos
unitrios dos trabalhos de reabilitao sejam
mais elevados do que os de novos e
correspondentes trabalhos, o custo total da
interveno de reabilitao pode ser menor do
que o da construo de um edifcio novo.
Caso I Edifcio na Rua Nova do Carvalho, Lisboa
Trata-se de um edifcio construdo na segunda metade do sc. XVIII, na
primeira fase da reconstruo da cidade de Lisboa aps o sismo de 1 de
Novembro de 1755. Tem, por isso, as caractersticas construtivas tpicas
da edificao pombalina, com embasamento constitudo por abbadas e
arcarias de tijolo e cantaria, paredes exteriores de alvenaria ordinria,
paredes interiores de frontal tecido, pavimentos, coberturas e escadas
com estruturas de madeira.
Antes da interveno o edifcio tinha utilizao mista, comercial,
habitacional e de servios, encontrando-se muito degradado, por efeito
de infiltraes de gua da chuva e ausncia de manuteno; a
reabilitao destinou-se a devolver ao edifcio a sua funo habitacional
original.
SNTESE DA INTERVENO
Nesta operao de reabilitao foi posssvel manter generalizadamente os
elementos primrios do edifcio, nomeadamente:
Fundaes
Paredes resistentes de alvenaria ordinria, reforadas com lminas
armadas
Paredes resistentes de frontal com reparao de elementos de
madeira e de enchimentos de alvenaria
Colunas e abbadas do rs-do-cho
Estrutura da escada e caixa de escada
Vigamentos de madeira dos pisos elevados
Lajedo de pedra no trio do rs-do-cho
Degraus, patamares e tectos da escada
Caixilharia exterior e interior, incluindo portadas, com substituio de
aros e duplicao da caixilharia exterior
Ferragens da caixilharia
Local: Rua Nova do Carvalho
Dono de Obra: EPUL / SRU Baixa Pombalina
Projecto: Maro de 2004 a Maio de 2005
Construo: Janeiro de 2006 a Novembro de 2007
rea Bruta do Edifcio: 1.408 m
2
Projectistas:
Arquitectura: Appleton e Domingos
Estruturas: A2P
guas, Esgotos e Ventilao: Termifrio
Electricidade e Telecomunicaes: Quanti
Acstica: Acstica e Ambiente
Construtor: Comporto
Fiscalizao: Tecnoplano
Valor Estimado de Obra:
911.556,64
Valor Estimado (Projecto de Execuo):
984.826,91 (699,45/m
2
)
Valor da Adjudicao Inicial:
932.245,35 (662/m
2
)
Valor Final da Obra (incluindo erros e
omisses, trabalhos a mais e reviso de
preos) :
1.089.518,72 (773/m
2
)
FICHA TCNICA
Caso II Museu do Oriente, Lisboa
Trata-se de um edifcio datado de 1940, constitudo por uma estrutura
porticada de beto armado, com 6 nveis acima do solo. A interveno
incluiu o reforo da estrutura a manter, qual foram retirados diversos
pilares por razes de ndole arquitectnica, zonas com reformulao
profunda com a criao de um auditrio e respectiva cobertura com vigas
pr-esforadas no topo do edifcio e ainda novas estruturas metlicas.
O edifcio original havia desempenhado a funo de armazm de bacalhau,
em que pilares, lajes e vigas foram dimensionadas apenas para as cargas
estticas. Os principais regulamentos utilizados na elaborao do projecto
de estruturas do edifcio existente foram o Regulamento Para o Emprego
do Beton Armado, datado de 1918 (Dec. 4036 de 28/03/1918) e o
Regulamento do Beto Armado RBA, datado de 1935 (Dec. 25948 de
16/10/1935). Estes regulamentos no consideram as aces ssmicas no
dimensionamento de estruturas.
A interveno no actual Museu do Oriente permitiu reabilitar um edifcio
abandonado, reforar a sua estrutura vertical, revitaliz-lo e adapt-lo para
criao de um espao culturalmente interessante.
B' B
B' B
A' A
i = 6%
i = 6% i = 6%
i = 6%
E 1
ES 5
AS 2
AS 1
E 0.2
E 0.1
AS 6
R 2
R 1
PF2 TAPETE
ENCASTRADO
A
B
C
D
E
F
1 2 3 4 5 6 7
C1
B1
G
8 9
i = 6%
i = 6%
i = 6%
G
F
E
B
A
C
B1
D
C1
10 11 12 13 14 15
ES 2
ES 1
AS 5
E 3
R 5 E 3.0
E 3.1
ES 3
8 9
Plantas do piso 0 dos Corpos A (esq.) e B (dirt.)
A' A
A' A
i = 6%
i = 6%
i = 6%
G
F
E
B
A
C
D
14 15 16 17 18 19 21 22 20
E 2
AS 4
AS 3
R 4
R 3
ES 6
EC 2
EE 1
EE 2
Planta do piso 0 do Corpo C
Modelos de clculo 3D globais dos copos A, B e C (da esq. para a dirt.)
Reforo da cintagem dos pilares existentes com chapas metlicas
Reforo de pilares existentes por encamisamento com elementos metlicos (chapas contnuas)
Reforo de pilares por encamisamento com elementos metlicos (chapas no contnuas)
15 16
B
18 19 21
Encamisamento em beto armado dos pilares do piso 5 Corpo C
Vigas a refazer Corpo C
Alado tipo
Planta tipo
Sistema de pr-esforo exterior (desenhos de projecto)
Sistema de pr-esforo exterior (desenhos de projecto do desviador central)
pr-esforo exterior completo e meio conjunto de chapas do desviador central
Regularizao da superfcie do beto no n e desviador central depois da aplicao completa
do sistema de pr-esforo exterior (excepto preparao da superfcie das chapas) e da
remoo do pilar
Detalhe da cela no desviador central e aspecto geral do mesmo no alinhamento do sistema
Abertura de negativos na laje existente com manuteno das armaduras e macios de
ancoragem depois de executados junto ao pilar a manter na extremidade do sistema
Caixas metlicas de ancoragem do pr-esforo junto ao pilar a manter na
extremidade do sistema (desenhos de projecto e aplicao)
17 16 18 15 19
B
F
Viga pr-esforada (VPE)
Pormenor tipo das ancoragens
Pormenor tipo das ancoragens das vigas de pr-esforo aderente
e respectiva foto aps montagem das armaduras antes da
betonagem da viga
16 17 18
Encamisamento das vigas dos alinhamentos laterais do auditrio, em que os pilares
existentes so demolidos criando um vo de 9,6m Corpo C
Nova laje de suporte das bancadas do novo auditrio Corpo C
Local: Av. Braslia, Lisboa
Dono de Obra: Fundao Oriente
Projecto: 2004 a 2005 (estrutura)
Construo: 2004 a 2006 (1. fase) / 2006 a 2008 (2. fase)
rea Bruta do Edifcio: 18.350 m
2
Projectistas:
Arquitectura: OXALIS, Arquitectura e Congneres (at 2006/02/25)
JLCG Arquitectos (a partir de 2006/02/25)
Estruturas: A2P
Projecto de museologia: Joo Lus Carrilho da Graa
Nuno Gusmo (P-06)
Projecto de arquitectura de cena: OXALIS, Arquitectura e Congneres
Jardim: Arq. Gonalo Ribeiro Telles
Construtor: Luseca (1. fase) / Teixeira Duarte (2. fase)
FICHA TCNICA

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