NOMBRE: Carlos E. Brito P.

CEDULA: 6.121.331
CORREO: carlosbrito11gmail.com

ADMINISTRADORA BRICAR C.A: Empresa dedicada a la
administracin de condominios.


MISION:
Brindar a nuestros clientes mxima eficiencia y transparencia, poniendo a disposicin de la
Junta de Condominio los medios necesarios para operar y gestionar su propiedad,
apoyndose en la calidad profesional del talento humano y los medios tecnolgicos.


VISION:

Ser la empresa lder en gestin y administracin de Condominios al apoyar a las Juntas de
Condominios en sus responsabilidades de formar el servicio mas eficaz en su gestin
administrativa.


INFORME SOBRE EL SOBRE EL PROYECTO

Con la presente intencin de negocio se intenta demostrar que con buenas ideas,
aplicando la teora, la innovacin, la experiencia y tambin el querer ganar por
suerte, se puede lograr un negocio rentable, atractivo, competitivo, viable y
perdurable en el tiempo.
La intencin del negocio es contar con una empresa administradora de
condominios y servicios profesionales.

ANALISIS DE LAS FUENTES DE INFORMACION

1. Banco Central de Venezuela
2. Ministerio de Economa Popular
3. www.portalinmobiliario
4. Diario Financiero
5. Diario el Universal
6. Diario el Nacional
7. Anlisis de Mercado

Es importante tener presente que estas fuentes de informacin pueden variar y
que su validez es de acuerdo al comportamiento del mercado y del negocio.


DECISIN ESTRATEGICA

Es una empresa dedicada a la administracin de condominios, debido al aumento
constante del mercado inmobiliario en el pas, segn las fuentes de informacin
analizadas

EL MERCADO

El Mercado inmobiliario en Venezuela ha crecido de manera considerable en los
ltimos Diez Aos, destacndose que nuestro pas es unos de los lderes en
Latinoamrica en cuanto al incremento en las construcciones de casas, edificio,
adems del aumento de los estndares de calidad de vida que hacen propicio en
ofrecer mejores lugares donde vivir.
Lo anterior abre la posibilidad a que la oferta pueda enfocar sus objetivos a
distintas reas del mercado por complejo que este sea, logrando encontrar en la
administracin de condominios y edificios un mercado atractivo y rentable, en el
cual se pueden obtener utilidades si se aplica una administracin eficiente y
efectiva, adems de considerar alternativas de mejoras en la oferta en la medida
que pase el tiempo, para asi ser flexibles en el mercado para poder sustentar el
negocio.
El mercado de administracin de condominios es una necesidad para el bien
comn de los integrantes de una comunidad.

CONSIDERACIONES A FAVOR
Aumento considerable de la demanda inmobiliaria en Venezuela.
Acceso fcil a crditos hipotecarios donde existe mucha oferta.
Aumento de la capacidad de endeudamiento de la poblacin a nivel
general, lo que aumenta el poder adquisitivo.
Visin de inversin por parte de un segmento de la poblacin, no siendo
la adquisicin de una vivienda definitiva.
Aumento de polticas gubernamentales como segmentacin en los
tramos de subsidios habitacionales aumentando el inters por adquirir
una vivienda.
Falta de credibilidad del mercado en empresas similares permite acceso
al mismo.
Servicios standard, permite la la innovacin y atraccin de clientes.
Estudio de mercado positivo y mejorable.
Mercado en constante crecimiento.
Posibilidades reales de expandir el mercado.



CONSIDERACIONES EN CONTRA

Dinamismo de la oferta inercial, es un escenario externo aun complejo.
Dinmicas de precios Agregados y a nivel comunal podra ser
interrumpida por show de oferta y demanda.
El ciclo de construccin y ventas en verde sugieren una posible
aceleracin del crdito hipotecario en un contexto en que algunos
indicadores sugieren estndares crediticios.
Las empresas inmobiliarias consistente con el siglo de expansin,
exhiben un mayor nivel de endeudamiento.
La alta competencia del mercado obliga a innovar en la diferenciacin.
Difcil acceso al mercado contra empresas consolidadas.
Se requiere altas inversiones en marketig e ideas innovadoras.
Clientes con altas exigencia y amplias ofertas para elegir.
Se requiere de una alta capacitacin al personal en sus funciones