Informe 2 Final

Laboratorio de Construccin de Edificaciones
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PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATLICA DEL PER
FACULTAD DE CIENCIAS E INGENIERA

LABORATORIO DE CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES

Prctica N2
(2014-2)

ALUMNOS
Apellidos y Nombres Cdigo
Guzmn Carrazco, Jhon 20120277
Taype Acosta, Omar 20120533
Poma Aliaga, Jorge 20121425
Benavides Melndez, Julio 20121796
Crispn Huaman, Andrea 20122531
Salsavilca Pomacarhua, Jhoselyn 20122691
Huamani Rojas, Kevin 20123020


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1.-Descripcin general de la obra

1.- UBICACIN:

La obra la cual visitamos en este segundo laboratorio del curso de Construccin de
Edificaciones se ubica en la avenida Benavides Nro. 1930- Miraflores, provincia y
departamento de Lima. El acceso a esta zona es sencillo desde cualquier punto de ubicacin
de la ciudad de Lima; por lo tanto, se facilita el desarrollo de actividades empresariales
convirtiendo a Swiss Tower en una gran alternativa. (Ver figura 1.1)

Figura 1.1.- Ubicacin de la obra.

2.- TIPO DE OBRA

Swiss Tower es un edificio de tipo comercial, ya que se emplear para la renta de oficinas,
mas no venta de oficinas.


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Figura 1.2.- Edificio comercial

3.- TIEMPO DE EJECUCIN

La obra tiene un plazo total de 1 ao y 6 meses. Cabe precisar que, segn informacin
proporcionada en obra, dicho proyecto se realizar en dos etapas. A continuacin, se
presentar la distribucin concisa y precisa del tiempo de ejecucin de la obra.

Figura 1.3.- Esquema del tiempo de ejecucin de la obra.
Muro pantalla
Cimentacin
Primera etapa Segunda etapa
Casco
Obra seca y
hmeda
Inicio:
9 de abril 2014
Fin/ inicio: 29
de setiembre 2014
Fin:
15 de julio 2015

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4.-RESPONSABLE DE LA OBRA:

El responsable de la obra es el ingeniero residente Jos Lecaros Echegaray. Cabe resaltar de
que dicho ingeniero pertenece a la empresa supervisora de esta presente obra que ms
adelante se detallar de manera concisa y precisa.

5.- ALCANCE

En esta presente oportunidad, nuestro grupo tuvo la oportunidad y el placer de visitar a Swiss
Tower. Este presente proyecto comprende la construccin de tipo comercial. Este edificio
constar de 11 pisos. El primer nivel constar de una sala, una terraza, un lobbie y local
comercial. Cada lobby ser de doble altura. Adems de ello, se contar con dos amplios
directorios, un comedor, una cafetera, sala de proveedores, planta de tratamiento de agua y
muro cortina insulado,

A partir del segundo piso hasta el onceavo piso se contarn con oficinas, ascensores y halls
dependiendo del tamao de la oficina. Los ascensores en total sern cuatro y, adems, se
contar con un patio para eventos en el ltimo nivel,
Dichos pisos son plantas tpicas debido a que cuentan con la misma distribucin en cada uno
de estos pisos. Adems de los 11 niveles, dicho predio contar con 7 stanos distribuidos de
manera uniforme. El rea que tendr dicha edificacin es de 1050 metros cuadrados y su
presente rea techada es de 16165, 04 metros cuadrados. Es preciso mencionar que dicho
predio contar con 189 estacionamientos del tipo simple y doble. Los estacionamientos tendrn
sitios preferenciales para vehculos hbridos y bicicletas. En este punto se hace evidente el
esfuerzo para contrarrestar la contaminacin del medio ambiente.

Cabe resaltar que habr de 28 a 36 oficinas en todo el predio de diferentes reas por cada una
y que cada nivel en promedio contar con 4 o 5 oficinas dependiendo de la distribucin de
espacios. Adems, segn informacin brindada en obra cada oficina se dirige al sector A y B
de la poblacin y el costo por metro cuadrado es de $1 500.


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Figura 1.4.- Planta del nivel 1

Figura 1.5.- Planta del nivel 2 (4 oficinas)


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Figura 1.6: planta del nivel 3-4 (5 oficinas).
Figura 1.7: plano del stano

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El edificio presenta un diseo nico que cuenta con los estndares requeridos para la
certificacin LEED de oro. Una certificacin LEED se compone de un conjunto de normas
sobre la utilizacin de estrategias encaminadas a la sostenibilidad en edificios de todo tipo. Se
basa en la incorporacin en el proyecto de aspectos relacionados con la eficiencia energtica, el
uso de energas alternativas, la mejora de la calidad ambiental interior, la eficiencia del
consumo de agua, el desarrollo sostenible de los espacios libres de la parcela y la seleccin de
materiales. Existen cuatro niveles de certificacin: certificado (LEED Certificate), plata
(LEED Silver), oro (LEED Gold) y platino (LEED Platinum). Cabe resaltar que este presente
predio es una de las pocas edificaciones que tiene este reconocimiento en el Per.

Figura 1.8: plano de la azotea

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Figura 1.9: Certificacin LEED

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6.- SISTEMA ESTRUCTURAL.

Las visitas continuas que realizamos, sumado con lo aprendido en clase del presente curso,
nos da la capacidad de poder determinar el sistema estructural predominante en obra. Este
es el sistema de concreto armado con tabiqueras o tambin llamado aporticado de
concreto armado. Este sistema se caracteriza en el hecho de que sus elementos
estructurales constan de vigas (techo) y columnas conectadas por nudos que forman
prticos resistentes en el eje X e Y, adems de los elementos estructurales denominados
placas. En este sistema, los muros solamente cumplen la funcin de dividir espacios, mas
no tienen una funcin estructural. Es por ello que, comnmente, estos muros son
denominados muros divisorios de ladrillos o tabiques. Cabe agregar que en la actualidad
es el sistema ms utilizado estructural ms utilizado en el Per.
Este sistema cuenta con ciertas ventajas y desventajas que mencionaremos a continuacin
para una mayor comprensin del mismo: Una ventaja importante es que permite ejecutar
todas las modificaciones que se quieran al interior de la vivienda, ya que, en l, los muros,
al no soportar peso, tienen la posibilidad de moverse. Otra ventaja importante es que, por
la utilizacin muros de ladrillo y stos ser huecos y una especie de cmara de aire, el calor
que se trasmite al interior de la vivienda es muy poco. Una desventaja importante es que
debido a que es un tipo de construccin hmeda su proceso constructivo es muy lento.
Dicho hecho hace que se requiera un mayor presupuesto para su realizacin.


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Es preciso mencionar los procesos de construccin que se lograron visualizar a lo largo de
la presente visita a obra:

Excavacin masiva

Muros pantalla

Excavacin del recinto
Perforacin de conductos para anclaje
Colocacin de armaduras
Encofrados del muro
Vaciado de concreto
Tensado de cables

Figura 1.8: Tabiquera realizada
Figura 1.8: Excavacin masiva

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-

Construccin de anillos de muros

Figura 1.9: Muro pantalla
Figura 1.10: Anillos
1
2
3
4
5
6
Anillo
anclado
s
Anillo no
anclado
sanclad
o

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2) Administracin de obra
A continuacin se pasar a describir a cada una de los agentes que interviene en
administracin de la construccin del edificio Swiss Tower.

a) El cliente

El cliente es la empresa inmobiliaria Swiss Tower que viene laborando casi 3 aos en el
mercado inmobiliario y tiene como principales funciones la venta de propiedades y la
estipulacin del precio por m
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. Cabe resaltar, que la empresa inmobiliaria tiene como
contratista a la empresa J.E construcciones generales.

b) Constructora

La empresa encargada de la construccin del edificio Swiss Tower es la constructora J.E
construcciones generales que viene laborando ms de 28 aos. A lo largo de estos aos, lleva
ms de 1310,000m
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de rea construida y clientes importantes como son las siguientes
empresas: Metro, Ripley, LAN, BCP entre otras.

Figura 1.9.- Obra ejecutada por J.E construcciones generales.

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Figura 2.0.- Obra ejecutada por J.E construcciones generales.

c) Gerencia de proyecto

La gerencia de proyecto est conformada por un grupo de proyectista (arquitectos, ingenieros
entre otros) encargado de definir el alcance del proyecto de acuerdo con los requisitos del
cliente, el costo que implica el proceso constructivo, el tiempo de ejecucin del proyecto, la
elaboracin de los planos (arquitectura, estructuras, instalaciones elctricas y sanitaria) y del
expediente tcnico. En la construccin del edificio Swiss Tower, el cliente tambin viene a
conformar la gerencia de proyectos

d) Subcontratista

1.- GEOFUNDACIONES

La empresa subcontratista encargada de la construccin de los muros pantallas es
Geofundaciones. Geofundaciones es una empresa colombiana presente en pases como Per,
Ecuador, Venezuela entre otras. Esta empresa est especializada en el rubro de cimentaciones
profundas, obras de contencin y pequeas perforaciones.


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Figura 2.1.- Trabajos que realiza Geofundaciones.

2.- OTIS

La compaa de ascensores Otis es el mayor fabricante de ascensores, escaleras mecnicas y
andenes mviles del mundo. Dicha empresa tiene una sucursal en Per est a cargo de los
ascensores del edificio Swiss Tower.

Figura 2.2.- Compaa de ascensores OTIS


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3.- REFRICORP

Refricorp es una empresa de ingeniera que ofrece soluciones en climatizacin y refrigeracin
para aplicaciones residenciales, comerciales e industriales. Refricorp est a cargo del sistema
de ventilacin en los estacionamientos del edificio Swiss Tower.

Figura 2.2.- Compaa de aire acondicionado y refrigeracin.

e) Residente de Obra

Una vez concretado el proyecto se pasa a la etapa de la construccin. El residente es la
persona encargada de dirigir los trabajos y asumir la responsabilidad de la obra. A
continuacin, se detallar las funciones que cumple el residente de obra en dos reas:
Administrativo y tcnico.

1.- rea administrativa

- Conocer en su totalidad el alcance del proyecto.
- Mantener los documentos en obra que sean requeridos durante la ejecucin (Planos,
Actas, Memorias, Especificaciones, Comunicaciones, etc.)
- Cumplir con las normas de higiene y seguridad laboral en la obra

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- Llevar y Actualizar la Planificacin de la obra, informando a tiempo a sus superiores
de situaciones tales como: requerimiento de material, equipos y personal, retrasos en
la ejecucin, gastos no previstos, pagos a subcontratistas y personal, entre otros.
- Llevar, conjuntamente con el Ingeniero supervisor, el Libro o Bitcora de la obra, en
el cual se indiquen las novedades da a da del seguimiento de la obra

Figura 2.3.- Diagrama de Gantt. Herramienta grfica cuyo objetivo es exponer el tiempo de
dedicacin previsto para diferentes tareas o actividades a lo largo de un tiempo total
determinado. Se encuentra ubicada en la oficina del ingeniero residente.

Figura 2.4.- Calendario valorizado

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2.- rea tcnica

- Mantener un estricto manejo del concreto recomendando a los obreros los cuidados
necesarios para evitar la segregacin de sus componentes.

- Prever y ordenar los ensayos de materiales y pruebas de resistencia (testigos de
concreto).

- Conocer y comprender los alcances de las Especificaciones y Normas
Tcnicas vigentes.
Cabe resaltar que el residente de la obra del edificio Swiss Tower es el Ing. Jos Lecaros
Echegaray.

f) Ingeniero de campo

El ingeniero de campo es la persona que coordina los trabajos encargados por el residente de
obra, con los ingenieros asistentes y el capataz. Adems coordina todo lo que se va a realizar
en la obra en un da determinado. Suele hacer un horario semanal y plantear objetivo que se
deben cumplir estrictamente. Adems, administra el material que se necesita por da en la
obra para que no haya escasez del mismo.

g) Supervisor

El supervisor es aquel ingeniero civil especializado en la ejecucin de proyectos, con
experiencia suficiente para ser responsable de la inspeccin de la obra y de controlar que la
construccin se realice cumpliendo cada uno de los requerimientos y etapas de acuerdo con
los planos y especificaciones tcnicas.


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Como se mencion lneas atrs del presente informe, este predio tiene dos etapas a realizar
por fines netamente gerenciales; adems, cuenta con una empresa supervisora que tambin
tiene su propia organizacin. Por estas razones, cuenta con una estructura de organigrama ms
compleja que la de otras edificaciones.
A continuacin, se mencionar el presente organigrama de la empresa constructora de la obra
a la cual realizamos la visita y, posteriormente, se realizar la descripcin detallada de cada
uno de los agentes que intervienen en este esquema para luego describir sus funciones
principales a realizar.


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- Gerente de Proyectos:

Es l que lidera y gerencia proyectos. Proyecta para que as se cumplan objetivos
concretos: alcance, tiempo, costo, calidad, riesgos asociados, etc. Posee una
metodologa articulada para la direccin del proyecto.

- Gerencia de operaciones:

Tiene como funcin el planeamiento, programacin y control de todas las acciones
que se realizan en el proceso constructivo para optimizar la productividad y disminuir
costos.

- Ingeniero Residente:

Es el representante tcnico del Gerente de Proyectos. Tiene los conocimientos
tcnicos mnimos necesario para velar por la correcta ejecucin de obra. Como se
mencion lneas atrs, el ingeniero residente es el encargado de supervisar y ejecutar
todos los trabajos realizados en obra tal como se indica en las especificaciones
tcnicas, con la finalidad de que la obra sea realizada de acuerdo al diseo elaborado
por el arquitecto y que sea efectuada a tiempo. Adems, est a cargo de la parte
administrativa de la obra, ya que es l quien controla que el costo real no sobrepase el
costo presupuestado.

- Administrador de obra:

Es el encargado del aprovechamiento mximo de los recursos de obra mediante su
utilizacin mxima. Las principales funciones del administrador de obra son la
planeacin, organizacin, direccin y control de la obra de construccin.

- Ingeniero de produccin:

Es el encargado de supervisar la produccin durante todo el proceso de construccin
de la obra. Asimismo, de supervisar y hacer cumplir el plan de trabajo propuesto; debe

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de revisar el desempeo de la mano de obra y maquinaria y analizar los imprevistos
que se puedan presentar en el proceso constructivo.

- Ingeniero oficina tcnica y costos:

Es el encargado de generar los indicadores de programacin y el control de costos de
la obra; generar los estados de pago de la obra y control de gestin; identificar las
desviaciones de cumplimiento de obra; generar los flujos indicadores de flujo dinero y
evaluar los resultados.

- Partidas administradas:

Encargado de la administracin de todas las partidas que se realizan durante todo el
proceso constructivo; vela por la optimizacin de materiales, mano de obra y
ejecucin programada de todas las partidas.

- Ingeniero de calidad y planeamiento:

Se encarga de revisar y aprobar la informacin tcnica de la obra, es decir, planos,
metrados, etc. Tambin se encarga de dirigir la elaboracin de presupuestos
adicionales, monitorear que el desarrollo de la obra se realice dentro de los programas.
Cumple su papel de calidad, al evaluar si cualquier elemento construido est en las
condiciones adecuada o requieren una reparacin o en el peor de los casos una
demolicin.

- Prevencionista:

Especficamente la funcin del ingeniero prevencionista es dar instrucciones para que
los trabajadores tomen conciencia del riesgo omnipresente en la construccin. Para
ello, advierte a los trabajadores de los distintos incidentes posibles para evitar que se
conviertan en accidentes. Adems, es el encargado de hacer cumplir que los
trabajadores empleen adecuadamente sus equipos de proteccin personal. Brinda los
equipos de proteccin colectiva y est encargado de que estos no lleguen a una
cantidad menor al stock mnimo. Cabe precisar que todos los das, antes de empezar la

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jornada laboral, se dedicaba a dar una charla en el comedor a todos los trabajadores.
En estas, resalta principalmente temas relacionados con la prevencin de accidentes en
obra. A los peones nuevos, les da una charla personal ms extensa, ya que debe
advertirles sobre todos los peligros que pueden correr en obra.

- Arquitecto:

Est encargado desde las primeras etapas del proyecto de construccin, trabaja con los
contratistas los asuntos de desarrollo de los procesos respetando los estndares y
norma bsica, funcional y estticamente adecuada, especificar la naturaleza y calidad
de materiales a utilizar.

- Supervisor:

Es una figura elegida por el propietario de la obra, para que lo represente en el
seguimiento y control de la obra en cuestin. Su funciones son: verificar y validar el
proyecto de obra, verificar el cronograma, etc.

- Ingeniero de Campo:

Es aquel que se encarga de ejecutar la obra, est constantemente verificando en la
misma obra, es decir, in situ, que se est avanzando lo correspondido a la fecha, hora,
etc.

- Logstica:

Es el conjunto de medios y mtodos necesarios para poder llevar a cabo la
construccin.

- Maestro de Obra:

El maestro de obras es l que dirige una cuadrilla de obreros, para una determinada
funcin en la construccin, l tiene una coordinacin directa con el ingeniero de
campo. El maestro, sabe lee r planos, por ello, l les dice a sus obreros de qu manera
trabajar lo que corresponde.

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3) Expediente Tcnico

El expediente tcnico de la obra visitada est conformado en primer lugar por una memoria
descriptiva la cual constituye una caracterizacin del proyecto que se llevo a cabo, adems de
las consideraciones que dependen del tipo este tipo de trabajo. Asimismo, se sealaron los
objetivos a lograr en el desarrollo del proyecto y el alcance del mismo. En segundo lugar,
estuvieron presentes tambin los estudios del contexto de la obra, dganse pruebas de
concreto, estudios topogrficos, de mecnica de suelos, en especial de impacto ambiental ya
que como ha sido mencionado, la obra posee certificacin LEED gold, entre otros. Adems de
ello, es preciso mencionar el monto al cual asciende el presupuesto de la obra en su totalidad.
En esta presente obra, como se mencion lneas atrs, se contar con dos montos, ya que
cuenta con dos etapas. El monto del presupuesto de la primera etapa es de 4593205.27 soles y
el de la segunda etapa es de 2750000.00 soles. En dichos montos estn incluidos todo lo
necesario para la realizacin de manera correcta de la presente obra.
Conjuntamente, son presentados en el expediente tcnico los planos de arquitectura y
estructuras de la obra en cuestin con sus respectivas especificaciones tcnicas, siendo una
descripcin grfica y modelo a seguir del proyecto a edificar. Otro constituyente del
expediente del que se est tratando son los metrados de las partidas; estos son de suma
importancia ya que establecen una expresin cuantitativa del trabajo a realizar, los materiales
a usar y el plazo a cumplir y que adems son herramienta fundamental para la elaboracin del
presupuesto y calculo de costos mediante el anlisis de costos unitarios y el uso de frmulas
polinmicas.
Por ltimo, y de manera primordial, es desarrollado el cronograma de avance de la obra que
nos indica los plazos previstos de ejecucin de las partidas. En el expediente tcnico pudimos
apreciar que estaba presente la llamada curva S que nos indica una comparacin entre el
avance previsto y el avance real a distintos plazos registrados y que permite tener un
seguimiento del cumplimiento de los plazos hasta un determinado momento y verificar que se
cumpla y si no tomar las medidas al respecto.


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Imagen: Curva S de la obra.


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Una vez realizada una breve descripcin del expediente tcnico de la presente obra, se
proceder a mostrar y describir el croquis de obra de manera breve y concisa:

Imagen: Croquis de la obra


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- Almacn:
Es aquel lugar al cual se suministra y trasporta todo material que va a ser utilizado
durante la ejecucin de la obra siendo un lugar accesible para la fcil disposicin de
material durante la realizacin del proyecto presente.
- Oficina de la supervisora
- Oficina de la constructora
- Oficina de vigilancia y administracin
- Caseta de seguridad
- Bao
En la construccin se haba dispuesto dos baos para los trabajadores. Haba adems
un bao porttil, que era empleado solamente por los ingenieros.
- Comedor/Vestuario
En este los trabajadores guardan sus pertenencias en unos casilleros que la empresa le
ha asignado a cada uno. Actualmente se encuentra en ampliacin debido a que este ya
no cumpla con las necesidades de todos los trabajadores.


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Durante la visita pudimos apreciar que el trabajo que se estaba desarrollando era el avance de
los muros pantalla. Encontramos que estos estaban en su etapa final, el desarrollo del sexto y
ltimo anillo estaba siendo llevado a cabo en el horario en el que nos presentamos. El anillo
que estaba siendo construido se encontraba en la etapa de excavacin para la cual dos
operarios de excavadoras utilizaban estas mquinas para la realizacin de dicha partida y
adems una cuadrilla de peones realizaba trabajo contributario de traslado de materiales
dentro de las instalaciones del proyecto. Para la construccin de cada anillo se sigui el
siguiente procedimiento constructivo:

1.1. Excavacin.

Las excavaciones fueron desarrolladas de acuerdo con los niveles determinados en los planos
de diseo para cada nivel de muros.

1.2. Perforacindelosanclajes.

Perforacin intercalada sobre los muros, cabe anotar que se puede perforar antes o despus de
haber fundido el muro, para este ultimo hay que dejar un paso tubo pvc con la inclinacin
especificada

1.3. Construccin de muros
La construccin de los muros se realiz de acuerdo al proceso que se dio en obra segn lo
mencionado en el punto anterior y la secuencia mostrada en los planos de construccin
emitidos por GEOfundaciones.

Las consideraciones que se deben tener en el proceso son:
Para la construccin del primer nivel de anillo, se debe realizar de 1 muro en 1 muro
intercalados, despus de desencofrados apuntalar debidamente o contener con material de
excavacin, a espera de tensionamiento o perforacin del anclaje.

Realizado los primero muros intercalados, se podr hacer los muros faltantes. Ac se debe
tener presente que es necesario que los muros previos estn debidamente apuntalados o
tensionados para realizar los intermedios.

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Para el inicio del segundo nivel de muros se debe tener tensionado los muros del primer nivel,
esto no implica que la totalidad del anillo este tensionado, se pueda hacer parcialmente.

El proceso constructivo para el segundo nivel y posteriores se repite igual que los puntos
anteriores manteniendo el proceso de intercalacin.

1.4. Llenado e Inyeccin

Los anclajes sern llenados tan pronto como se termine cada uno de las perforaciones.
Dependiendo el tipo de terreno normalmente se procede al segundo da de frage de la
lechada, a la inyeccin del bulbo, que consiste en generar sobre presiones y deformaciones en
el terreno que incrementan la resistencia del anclaje; sin embargo, para el tipo de terreno en
general de la ciudad de Lima, este procedimiento no se llev a cabo ya que slo el llenado es
suficiente.

1.5. Tensionamiento

Para el tensionamiento de los anclajes se deber cumplir:

1. Maduracin del bulbo, sin uso de aditivo 5 das, con el uso el aditivo 72horas.

2. Que el muro tenga la resistencia a compresin simple especificada por el estructural o
el rango recomendado por GEOFUNDACIONES el cual est en funcin de la carga de
tensionamiento (140a210kg/cm)


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4) Fotos Generales

- La presente obra se encuentra ubicada en Miraflores, colindando con la avenida Benavides
en el frontis y rodeada de edificaciones por los costados.
Asimismo, se puede apreciar que cuenta con un cerco metlico color rojo, malla rashel,
carteles de sealizacin y los carteles informativos exigidos por norma.

1.1.Ubicacin de la obra 1.2.Cerco y sealizacin
1.3.Condiciones de
acceso
1.4.Cartel informativo

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- Por un cartel colocado en el cerco se pudo conocer el horario general que sigue la
constructora, como el horario de refrigerio y de recepcin de mercadera.

- El hecho de que el horario de trabajo sea desde las 7:00 am 5:00 pm se da
principalmente por la restriccin de horarios que establece la municipalidad de
Miraflores.
Al ingresar a la obra se pudo apreciar la caseta de seguridad y un bao.

1.5.Horario general
1.6.Caseta de seguridad

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- Tambin se pudo observar las oficinas provisionales tanto de la constructora como de
la empresa encargada de la supervisin.
Las oficinas de la constructora se encontraban al ingresar al lado derecho, mientras
que las oficinas de la supervisora se encontraban un poco ms al fondo. Ambas se
encontraban en voladizo.

- A un costado del pasadizo se encontraban las probetas vaciadas con el concreto de
UNICON, as como tambin algunos materiales como el cemento.

1.8.Oficinas de JE 1.7.Oficinas de supervisora
1.10. Probetas 1.9.Materiales almacenados

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- Para poder bajar a los stanos inferiores se contaba con una escalera metlica.

1.13. Parte superior escalera 1.12. Parte intermedia
escalera
1.11. Parte intermedia
escalera

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- Asimismo, se not un gran avance en los muros pantalla, se encontraban desarrollando
el sexto anillo, el ltimo, que era sin anclaje. Cabe resaltar que el nmero de anillos no
necesariamente es igual al nmero de stanos como en este caso.

1.15. Muros pantalla 1.14. Desarrollo sexto
anillo
1.17. Materiales utilizados 1.16. Maquinaria para
excavacin

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- Se nos mencion que para la elaboracin de los paos con anclajes, la constructora
subcontrat a la empresa Geofundaciones, entre los estudios que brind se encuentran
un plano que aclara el orden en el que se debe trabajar con los paos a fin de evitar
derrumbes.

- La longitud del anclaje variaba entre 12.7 a 13.2 metros lineales. Tambin se nos
coment que por el momento el personal obrero est haciendo uso de baos porttiles
pero que con el avance de la obra se harn baos provisionales, cumpliendo lo
establecido por la norma G-50.

1.18. Plano de Geofundaciones
1.19. Bao porttil

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- Esta norma establece que por cada 25 obreros debe haber una ducha, dos baos y dos
lavaderos como mnimo. Otro aspecto importante de la obra es que busca obtener la
Certificacin Leed Oro y para ello cuenta con el asesoramiento de la empresa
SUMAC.

- Finalmente, un ltimo aspecto relevante en la visita a la obra fue la curva S del avance
desarrollado hasta el 26 de agosto por parte de la constructora, mediante la cual la
supervisin puede analizar el proceso. Segn lo establecido por ellos, esta curva se
analiza el 26 de cada mes y en esta ocasin se evidenciaba un avance del 80 %.

1.20. Certificacin Leed
Oro
1.21. Curva S del 26 de agosto

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- Conversando con personal de JE, nos dijeron que la demora se haba dado
principalmente al eliminar desmonte, teniendo en cuenta tambin que la pista es
angosta. Inicialmente se opt por utilizar faja transportadora para trasladar el
desmonte, excavadora y camiones; sin embargo, al ser el proceso muy lento se dej de
utilizar la faja y se cre una plataforma. Adems, nos indic que con el nuevo proceso
se llega a eliminar 40 camionadas, donde cada camin tiene una capacidad de 17 m3.

1.22. Plataforma creada
para agilizar proceso

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6.- Conclusiones

1) Gracias a la visita a la obra Edificio Swiss Tower se pudo conocer un poco ms
acerca del programa LEED. Este es un programa de certificacin para el diseo, la
construccin y la operacin de construcciones y edificios sustentables de alto
rendimiento. El funcionamiento es por medio de un sistema de puntos. Estos se
obtienen al satisfacer criterios especficos de construccin sustentable. Cabe resaltar
que existen 7 categoras en las cuales se deben cumplir pre-requisitos para poder ganar
puntos. A continuacin se mencionarn dichas categoras:

Certificado Puntos
Certified 40 - 49
Silver 50 - 59
Gold 60 79
Platinum 80 o ms

Asimismo, se conoci sobre SUMAC, una empresa que brinda asesora para
obtener la certificacin leed.

2) Otro aspecto importante que se logr aprender de manera efectiva en la presente visita
realizada a obra, fue la importancia de la utilizacin de la curva S. Esta curva permite
comparar el avance real vs el avance planificado, con el propsito de establecer las
desviaciones del proyecto y tomar acciones correctivas. Actualmente, existen diversas
versiones de curva S y la que se pudo apreciar en la obra es la que establece la
cantidad de horas hombre en el eje y, mientras que en el eje x el tiempo.


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Curva S

3) Se concluye el diagrama de Gantt es una herramienta indispensable que le permite al
residente de obra el control de las partidas de construccin evaluando si hay retraso de
la construccin para as planificar la nivelacin del mismo. Tambin es preciso
mencionar que el calendario valorizado es una herramienta infalible para el control del
presupuesto asignado para cada partida realizada.

4) La planificacin en cada obra es fundamental para una fluidez, efectividad y rpido
avance de la obra. Mientras ms complejo sea una obra como Swiss Tower se
necesita un mayor control de todos los procesos involucrados. Por ejemplo, se puedo
observar en la figura 1.10 la programacin de construccin de los anillos. De este
modo, si avanzan en el tiempo planificado, se puede evitar los cronogramas
acelerados.

5) Es importante incluir en el presupuesto de la obra cantidades por vicio oculto; es
decir, incluir una cantidad para diferentes tipos de incidentes que se pueda presentar
en el transcurso de obra. Esto sucedi en la obra visitada; se encontr una cisterna
durante la excavacin que no caus problemas. pues se procedi a demoler la cisterna
encontrada, y con respecto al dinero, no hubo problema, ya que se previ este hecho.
En este punto del presente informe, se hace notoria la primordial labor que
cumpliremos como futuros ingenieros civiles, ya que sucesos imprevistos ,como el
mencionado lneas atrs, requerirn de profesionales de primer nivel preparados para
situaciones adversa.

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6) En esta presente sesin de visita a obra se puedo aprender ms acerca de la, ya
comnmente, utilizacin e implementacin de los muros pantalla en la construccin de
edificaciones. Los beneficios que ofrece este proceso constructivo, con respecto a
otros convencionales (como la calzaduras), la posibilidad de realizar excavaciones de
mayor profundidad y poder implementar la edificacin con mayor cantidad de
stanos; los anclajes de los muro pantalla le proporcionan mayor estabilidad a estos
ante el empuje producido por la tierra a gran profundidad. La utilizacin de este
mtodo constructivo permiti que la obra visitada cuente con 7 stanos y se realizase
la excavacin y cimentacin con mayor seguridad.

7) La presente edificacin que se encuentra en construccin fue concebida desde su
proyeccin para que sea construida con procesos, mtodos y acabados que sean
sostenibles para el medio ambiente; estos procesos y acabados contemplan la
reduccin en el uso de materiales no amigables con el medio ambiente ,propiciar el
uso de materiales fabricados con otros reciclados, reduccin del uso desmedido del
agua mediante la aplicacin de equipos que permitan una doble utilizacin del agua y
el aumento de reas verdes. Esta obra, con lo dicho anteriormente, podr adquirir la
certificacin LEED Gold para la cual fue concebida. Se concluye que una obra no solo
logra ser eficiente con la reduccin de uso materiales, buena calidad de edificacin y
obtencin de mayor margen de utilidad sino tambin, para el mundo de hoy, tiene que
ser sostenible.

8) Se puede concluir que a lo largo de la visita realizada a obra, que se pudo apreciar de
manera concisa y clara la importancia que tienes los equipos de proteccin personal
que deben de utilizar los obreros. Dicho concepto fue recalcado por el ingeniero de
prevencin que mencion nociones de futuros cursos que llevaremos en la presente
carrera de ingeniera civil. Dicho hecho nos llev a reflexionar acerca de la
importancia de dicha indumentaria y sobre la responsabilidad que tendremos en un
futuro respecto a las personas que dirijamos.

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