ABERTURA DE UMA EMPRESA

DE CONSTRUO CIVIL:
PLANOS, ETAPAS, IMPOSTOS E
CUSTOS.
Deborah da Cruz Vasconcelos
Gustavo Henrique Annes de Frana
Kamila Nobre
Lizandra Alves Magno
Mailson Saraiva Moreira
Mariana Bezerra Gabriel
Vanilson Jos Lopes Correia
PLANOS: como planejar a abertura

Quando decidimos abrir uma empresa, recomendado que seja elaborado um Plano de
Negcios para que se conhea melhor o mercado da rea escolhida, nele so feitos os
seguintes estudos:
Anlise da viabilidade do negcio;
Identifica os riscos e erros para minimiz-los e traar um planejamento adequado;
Define claramente o conceito do negcio, seus objetivos e seus diferenciais junto a
concorrncia;
Mapeamento e avaliao de quanto ser investido e qual a previso de retorno;

*Alm dos pontos positivos mostrados em se fazer um Plano de Negcio, ele tambm serve
como instrumento de solicitao de emprstimos e financiamentos junto instituies
financeiras.





ETAPAS PARA ABERTURA
Aps elaborado o Plano de Negcio e identificado sua viabilidade, preciso contactar um
contador para ajustar os pontos necessrios formalizao da empresa, como:


1. Determinao do nome e arquivamento do contrato social
Nessa fase so preenchidos os dados da empresa junto 3 opes de nome, que sero
anexados ao contrato social, aos documentos dos scios e pagamento de guias atravs de
GRP ou DARF.
ETAPAS PARA ABERTURA
2. Determinao do Capital investido e Escolha do Regime
Tributrio

Nessa fase o capital social estabelecido e um clculo
realizado para determinar o regime tributrio que a empresa se
enquadra.
No incio das atividades, a tendncia usar o lucro presumido
ou simples. Como no h histrico difcil prever qual ser a
margem de lucro efetiva. Se o negcio indica prejuzos
considerveis nos primeiros anos, o lucro real o melhor
negcio. Afirma Sevilha Jnior.

ETAPAS PARA ABERTURA
3. Solicitao do CNPJ

Com o local do empreendimento definido, deve ser solicitado o
CNPJ (Cadastro Nacional da Pessoa Jurdica). O requerimento
feito atravs do site da Receita Federal e em seguida impresso o
DBE (Documento Bsico de Entrada), que deve ser assinado e
reconhecido firma do scio anexado a uma cpia do contrato
social.
ETAPAS PARA ABERTURA
4. Alvar de Licena

Com o CNPJ em mos, preciso que se busque a autorizao na prefeitura para poder
desenvolver as atividades no local do empreendimento. L devero ser apresentados: cpia
do CNPJ, laudos, consulta comercial aprovada, cpia do contrato social e documentos
solicitados na consulta comercial.

5. Inscrio Estadual
Aqui ocorre a busca pela inscrio no ICMS (Imposto sobre Circulao de Mercadorias e
Prestao de Servios), que no caso da Construo Civil no recolhido ICMS e sim ISS.
Para isso so exigidos uma srie de documentos.
ETAPAS PARA ABERTURA
6. Inscrio do INSS

Toda empresa a partir da emisso da primeira guia recolhimento do FGTS e informaes
previdencirias (GFIP) estar cadastrada no INSS. Logo para incio de uma obra de
construo civil deve-se abrir uma matricula especfica.
7. Outras Documentaes
A inscrio no CREA deve ser solicitada quando a empresa possuir direta ou indiretamente
em seu ramo de atividades ou servios relacionados s reas de engenharia.



LUCROS
Quando uma empresa aberta, seu tipo de lucro escolhido de acordo com o perfil. Ao ser
escolhido, possvel calcular o IRPJ (Imposto de Renda da Pessoa Jurdica) e o CSLL
(Contribuio Social sobre o Lucro).
Os tipos de lucro so:

1. Lucro Real

Pode ser optado por empresas de pequeno ou grande porte ou ramo de
atividade. Sua principal caracterstica a apurao dos tributos (IRPJ e CSLL).
Caso haja um prejuzo fiscal, eles no so aprados.
LUCROS
2. Lucro Presumido

Se caracteriza pela base de clculo do IRPJ e CSLL ser apurada a partir de percentuais de
presuno de lucro aplicados sobre a receita bruta do trimestre, sendo o resultado acrescido das
receitas financeiras e ganhos de capital no decorrente da atividade operacional da pessoa
jurdica.
As empresas que possuam receita bruta total annual de at R$ 48.000.000,00, cujas atividades
no sejam de instituies financeiras ou equiparadas e nem obtenham resultados oriundos do
exterior, no podem optar por esse tipo de lucro,
LUCROS
3. Simples Nacional

Empresas que possuem receita bruta at R$ 2,4 milhes a R$ 3,6 milhes, e que no se
enquadrem em alguma das mais de vinte excees, podem optar pelo Simples. Sua principal
caracterstica a simplificao da apurao por uma alquota nica.
4. Lucro Arbitrado

O arbitramento por conta do contribuinte pode ocorrer em casos fortuitos ou de fora maior
devidamente comprovados, conforme definio da legislao civil, e desde que conhecida a
receita bruta. Nesses casos, a determinao das bases de clculo de IRPJ e IRPJ
semelhante do Lucro Presumido, com acrscimo de 20%.

IMPOSTOS
Estar ciente dos tributos que incidem sobre a empresa essencial, pois possvel administrar
melhor a carga tributria e investir mais qualitativamente os ganhos.
Na Construo Civil, so pagos: ISS, IRPJ, INSS, PIS, COFINS e CSLL

1. ISS (Imposto sobre Servio de qualquer natureza)

clculado com base no preo do servio, atravs da receita bruta obtida. A taxa definida de
acordo com o municpio, no podendo ser inferior a 2% nem superior a 5%

2. COFINS (Contribuio para Financiamento da Seguridade Social)

Incide sobre o faturamento mensal da empresa, possuindo 3% para aquelas baseadas no lucro
presumido, 7,6% para as com base no lucro real e 4% para as instituies financeiras e
semelhantes.
IMPOSTOS
3. CSLL (Contribuio Social sobre o Lucro Lquido)
A Contribuio sobre lucro lquido para pessoas jurdicas optantes pelo lucro presumido,
a base de clculo corresponder a 12% ou 32% da receita bruta da venda de bens e
servios. Para as pessoas jurdicas optantes pelo lucro real e o lucro contbil, a taxa
de 9%.
4. IRPJ (Imposto de Renda de Pessoa Jurdica)
O imposto de Renda de Pessoa Jurdica incide sobre rendimentos de qualquer natureza.
Pode ter como base de clculo o Lucro Real, no qual a base de clculo o lucro contbil ou
o lucro presumido. O IRPJ tem a base de clculo correspondente a um percentual aplicvel
sobre a receita bruta.

IMPOSTOS
5. INSS (Instituto Nacional da Seguridade Social )

Incide sobre a folha de pagamentos. A taxa da empresa fica entre 20% ou 15%, depende de
cada situao.

6. PIS (Programa de Integrao Social)
Incide sobre o faturamento mensal. A taxa aplicada de 0,65% para as
empresas tributadas com base no lucro presumido e 1,65% para as
empresas tributadas com base no lucro real. As entidades sem fins
lucrativos contribuem com 1% sobre a folha de pagamento.
CONSIDERAES FINAIS
Sendo assim, importante que o novo empresrio tenha acesso a todas essas informaes
(da abertura da empresa at atuao no mercado) e imprescindvel manter contato com o
seu contador, ele que informa as taxas a serem pagas e de como agir, auxiliando no
desenvolvimento da sua empresa, alm disso ele estar informando se sua empresa estar
lucrando ou no e quais tipos de lucros ela possui, contudo de suma importncia que o
empresrio esteja sempre bem informado sobre os acontecimentos em sua empresa,
principalmente nos primeiros anos de vida, j que so nesses perodos em que normalmente
as empresas quebram.
com essas etapas que as micro, mdio e macro empresas, independente do ramo que
venham a atuar, sero aptas a exercer seus servios de forma adequada e conforme as leis
impostas pelo municpio, estado e pas.


REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
Assim se Faz, Como Abrir Uma Pequena Empresa de Construo Civil. Disponvel em:
http://www.assimsefaz.com.br/sabercomo/como-abrir-uma-pequena-empresa-de-construcao-civil>.
Acesso em 16 de setembro de 2014.
CREA RN, EMPRESAS (REGISTRO, ATUAO E ANUIDADE. Disponvel em: <http://www.crea-
rn.org.br/duvidas-empresas/.> Acesso em 12 de setembro de 2014.
DIAS, Henrique Silva. Trabalho Acadmico GUIA PARA ABERTURA DE EMPRESAS. 73f. Porto
Alegre 2010.
Exame, Sonho de 44% dos brasileiros abrir um negcio. Disponvel em: <
http://exame.abril.com.br/pme/noticias/sonho-de-44-dos-brasileiros-e-abrir-um-negocio>. Acesso em
18 de setembro de 2014.
Saiadolugar, 5 boas razes para abrir uma empresa. Disponvel em:
<http://www.saiadolugar.com.br/dia-a-dia-do-empreendedor/5-boas-razoes-para-se-abrir-uma-
empresa/>. Acessado em 18 de setembro de 2014.
SEBRAE, 7 passos para abrir minha empresa. <Disponvel em: <http://www.sebrae-
rs.com.br/index.php/7-passos-para-abrir-minha-empresa>. Acesso em 15 de setembro de 2014.
SINDUSCONPR, Planto Tcnico, servio exclusivo aos associados. Disponvel em:
<http://www.sindusconpr.com.br/principal/home/?sistema=conteudos|conteudo&id_conteudo=63>.
Acesso em 16 de setembro de 2014.


OBRIGADO!