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O que BDI?
Publicado em 24/01/2013 por ricardo trevisan
A construo civil tem uma particularidade em relao a outras indstrias: seus
clientes exigem o detalhamento do oramento item a item, mostrando o preo
de custo de cada um. E como no h quem sobreviva vendendo a preo de custo,
a incidncia de indiretos e as margens devem ser, de alguma forma, adicionados
ao preo de custo para que o preo de venda ao cliente final aparea na prpria
planilha oramentria, pois esta tambm a quantificao da proposta
comercial. Para resolver esse problema, foi estabelecida a prtica de criar um
ndice nico aplicado a todos os itens do oramento, agregando a incidncia de
indiretos e as margens de forma global.
H alguns problemas conceituais com o BDI. As duas ltimas letras da sigla
significam Despesas Indiretas, porm o BDI inclui tambm os Custos Indiretos
(se voc no conhece a diferena, veja o post anterior). Outro problema
terminolgico quando afirma que inclui impostos, quando inclui tambm
outros tipos de tributos. E h alguns tipos de tributos (impostos inclusive) que
NO esto includos no BDI. O Imposto de Renda Pessoa Jurdica (IRPJ) um
exemplo. A letra B significa benefcios ou bonificao, no sentido de
margem de lucro (e no no do Lucro em si, como est em sua definio).
Mas claro que o maior problema no o terminolgico com o BDI, e sim os
que trazem consequncias prticas para a construtora. E calcular um ndice
nico para toda a produo com oramento aberto ao cliente o maior desafio.
Cada item tem caractersticas prprias criando fortes distines e exigncias da
administrao central entre eles. Mas o BDI, em geral, deve ser nico para todo
o oramento. Portanto, para o clculo do ndice, a empresa tem que ter uma
estimativa razoavelmente precisa de seus gastos e dos retornos da obra como
um pacote fechado. E precisa conhecer bem suas despesas centrais a serem
diludas entre diversas obras, assim como a margem de lucro possvel frente a
seu mercado.
A definio do BDI (que no necessariamente a forma como ele efetivamente
calculado pelas construtoras) a seguinte:
(1 + AC + DF + R) - 1 = BDI
1 (TM + TE + TF+L)
onde:
AC = taxa de administrao central
DF = taxa das despesas financeiras da obra
R = taxa de risco sistemtico (no diversificvel) aplicado ao empreendimento
TM, TE, TF = tributos municipais, estaduais e federais (exceto IR e CSLL)
L = margem de lucro
Por que alguns elementos esto no numerador e outros no
denominador?
Os itens do numerador aplicam-se diretamente aos custos diretos dos itens da
obra. Estes so fceis de entender, basta major-los o suficiente para que estes
cubram as necessidades financeiras produzidas pela administrao central,
pelas despesas financeiras da obra (taxas de juros dos credores, por exemplo) e
pelo risco sistemtico.
J os itens do denominador no se aplicam ao custo direto dos itens da obra,
e sim ao resultado da conta que estamos fazendo, pois se aplicam ao preo de
venda! O governo no tributa seus custos, e sim o valor de venda que colocado
na Nota Fiscal. Se estes itens forem colocados no numerador, o preo de venda
no ser suficiente para cobrir os tributos (faa uma simulao numrica e
perceber isso).
O lucro tambm aparece aqui no denominador por ser uma taxa incidente sobre
o custo raso total do empreendimento. Se no for tratado assim, os tributos
reduziro seu valor de forma inadequada, pois h tributos especficos para o
lucro (Imposto de Renda e Contribuio Social sobre Lucro Lquido) que no
compem o BDI.
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