SEOR NOTARIO:

Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas, una en la que conste el Contrato

de Arrendamiento (en adelante, el Contrato que celebran, de una !arte,
Eckerd Per S.A., con Registro "nico de Contribu#ente $o% &'(()'**+'(, con
domicilio !ara los ,nes de este documento en Av% -e.ensores del /orro $o% )&++, distrito
de C0orrillos, !rovincia # de!artamento de 1ima, debidamente re!resentada !or su
A!oderado 2eneral, se3or 4orge Eduardo 1a5arte /olina, identi,cado con -ocumento
$acional de 6dentidad $7 )'('*8(), # !or el se3or 1uis Ale9andro Rom:n /ac0uca,
identi,cado con Carn; de Extran9era $< ''''+'*'8, segn !oderes inscritos en la
Partida Electr=nica $7 '&''>?(& del Registro de Personas 4urdicas de la @,cina Registral
de 1ima # Callao A @,cina 1ima, a quien en adelante se denominar:, la Parte
ArrendatariaB #, de la otra,
1a se3ora Jessika Ingrid Huarca Valdivia, identi,cada con -ocumento $acional de
6dentidad $< ???(8*C8, con domicilio !ara los ,nes de este documento en Ama5onas
&C) Dco% Eolognesi, -istrito Ca#ma, Provincia Arequi!a, -e!artamento Arequi!a, a quien
en adelante se denominar:, la Parte ArrendadoraB
en los t;rminos # condiciones contenidos en las siguientes cl:usulasF
PRIERA .! ANTE"E#ENTES
)%)% 1a Parte Arrendadora es !ro!ietaria del inmueble ubicado en Pueblo 4oven Drancisco
Eolognesi /5% 4 1ote CGA Hona E, -istrito Ca#ma, Provincia Arequi!a # -e!artamento
de Arequi!a, cu#os linderos # medidas !erim;tricas obran inscritos en la !artida
registral $7 P'*'&8+(C, del Registro de Pro!iedad 6nmueble de la @,cina Registral
de Arequi!a A Sede Arequi!a, al que en adelante se denominar:, el 6nmueble% Para
e.ectos munici!ales el 6nmueble se encuentra ubicado en Ama5onas &') /5% 4 1ote
CGA, Hona E # Av% Ram=n Castilla $< ))))G A, Pueblo 4oven Drancisco Eolognesi,
-istrito Ca#ma, Provincia Arequi!a, -e!artamento Arequi!a%
)%&% 1a Parte Arrendataria es una em!resa dedicada a la comerciali5aci=n de !roductos
.armac;uticos, cosm;ticos # de !er.umera, entre otros, que o!era ba9o la marca
6nIa.arma, # que tiene en inter;s en arrendar el 6nmueble con.orme a los t;rminos
de este Contrato, !ara usarlo como establecimiento .armac;utico (botica%
SE$%N#A .! O&JETO #E' "ONTRATO
Por el !resente Contrato, la Parte Arrendadora otorga en arrendamiento el 6nmueble a la
Parte Arrendataria, con.orme a los t;rminos contenidos en este documentoB # la Parte
Arrendataria se obliga a !agar a la Parte Arrendadora la renta !revista en la cl:usula
Cuarta%
TER"ERA .! VI$EN"IA
1as Partes acuerdan que el !la5o de arrendamiento del 6nmueble ser: de 8 a3os% Sin
!er9uicio de la inmediata entrada en vigencia del !resente Contrato, las !artes acuerdan
que dic0o !la5o comen5ar: a com!utarse a !artir del !rimer da calendario del mes
siguiente a la .ec0a de entrega del 6nmueble, !or lo que los das com!rendidos entre la
entrega del 6nmueble # el inicio del !la5o de arrendamiento ser:n de gracia% A estos
e.ectos, la Parte Arrendadora deber: entregar el 6nmueble a la Parte Arrendataria
com!letamente desocu!ado, a satis.acci=n de la Parte Arrendataria, a m:s tardar el ('
de noviembre del &')4%
"%ARTA .! RENTA
?%)% En contra!restaci=n !or el arrendamiento del 6nmueble, la Parte Arrendataria !agar:
{037876.DOC v.3}
a la Parte Arrendadora una renta mensual bruta ascendente a SJ% 8,+>C%?+ (Cinco mil
setecientos oc0enta # nueve # ?+J)'' $uevos Soles, que inclu#e el im!uesto a la
renta # todo otro tributo de cargo de la Parte Arrendadora (en adelante, la Renta
/ensual% 1a Renta /ensual se incrementara anualmente en 8K a !artir del segundo
a3o de vigencia del Contrato%
?%&% 1a Renta /ensual ser: !agada !or !eriodos mensuales, dentro de los !rimeros siete
(+ das 0:biles del mes corres!ondiente%
?%(% El !ago de la Renta /ensual se reali5ar: mediante trans.erencia a la siguiente cuenta
bancariaF
Cuenta $7F +C(G'(?(?89
/onedaF $uevos Soles
EancoF Eanco ScotiabanI
Li!o de cuentaF A0orros
LitularF Jessika Ingrid Huarca Valdivia
?%?% 1a Renta /ensual ser: !agada neta del im!uesto a la renta de cargo de la Parte
Arrendadora% A estos e.ectos, la Parte Arrendadora autori5a a la Parte Arrendataria a
!agar, en su nombre # re!resentaci=n, el im!uesto a la renta (actualmente ascendente
al 8K de la Renta /ensual bruta, segn sea modi,cado en el .uturo que corres!onde
!agar a la Parte Arrendadora, # a deducir de la Renta /ensual el im!orte equivalente a
dic0o im!uesto%
?%8% 1a Parte Arrendataria deber: reali5ar el !ago del im!uesto a la renta ba9o el Registro
"nico de Contribu#ente (RMC $7 )'???(8*C8>, de titularidad de Jessika Ingrid
Huarca Valdivia, !or cuenta de la Parte Arrendadora% El !ago del im!uesto a la renta
e.ectuado !or la Parte Arrendataria !odr: ser visuali5ado !or la Parte Arrendadora
ingresando con la clave S@1 a la !:gina Neb de la Sunat A o!ci=n tr:mites en lnea%
(%INTA .! A#E'ANTO #E RENTA
8%)% A la entrega del 6nmueble, la Parte Arrendataria entregar: a la Parte Arrendadora un
adelanto de SJ% ((,'''%'' (Lreinta # tres mil # ''J)'' $uevos Soles, que equivale a
las seis (* !rimeras Rentas /ensuales, netas del im!uesto a la renta que corres!onde
!agar a la Parte Arrendadora, # que deber: ser !agado !or la Parte Arrendataria
con.orme a lo !revisto en la cl:usula Cuarta que antecede%
8%&% 1a entrega del monto indicado en el numeral 8%( de la !resente clausula, que
corres!onde al adelanto de renta se reali5ar: mediante un c0eque no negociable
girado a la orden de Jessika Ingrid Huarca Valdivia, sin m:s constancia de entrega
que la ,rma del acta de entrega del 6nmueble, # con e.ectos cancelatorios del im!orte
que dic0o c0eque re!resenta, siendo este un !acto en contrario al artculo )&((7 del
C=digo Civil%
SE)TA .! #EP*SITO EN $ARANT+A
*%)% A la entrega del 6nmueble, la Parte Arrendataria entregar: a la Parte Arrendadora el
im!orte de SJ% 8,8''%'' (Cinco /il Ouinientos # ''J)'' $uevos Soles, equivalente a
Mna () Renta /ensual neta del im!uesto a la renta, en calidad de de!=sito, !ara
garanti5ar la re!araci=n de los eventuales da3os im!utables a la Parte Arrendataria que
!udiera 0aber su.rido el 6nmueble durante el arrendamiento, # que no 0ubieran sido
re!arados !or la Parte Arrendataria en .orma !revia a su devoluci=n%
*%&% 1a entrega del de!=sito en garanta se reali5ar: mediante un c0eque no negociable
girado a la orden de Jessika Ingrid Huarca Valdivia, sin m:s constancia de entrega
que la ,rma del acta de entrega del 6nmueble, # con e.ectos cancelatorios del im!orte
que dic0o c0eque re!resenta, siendo este un !acto en contrario al artculo )&((7 del
{037876.DOC v.3}
C=digo Civil%
*%(% Para evitar cualquier duda, se de9a constancia que, de no existir da3os en el
6nmueble im!utables a la Parte Arrendataria al momento de su devoluci=nB la Parte
Arrendadora deber: restituir en su integridad a la Parte Arrendataria el de!=sito
entregado en garanta (sin intereses, siendo dic0a restituci=n una condici=n
!recedente # necesaria !ara la devoluci=n del 6nmueble%
*%?% Por el contrario, de detectarse algn da3o en el 6nmueble im!utable a la Parte
Arrendataria al momento de la devoluci=n, las !artes deber:n acordar el im!orte
necesario !ara re!arar dic0os da3os, en .orma !revia a la devoluci=n del 6nmueble,
# dic0o im!orte ser: considerado como un incremento de la ltima Renta /ensual%
Lodo excedente de la garanta que no sirva !ara re!arar da3os, deber: ser devuelto
a la Parte Arrendataria al momento de la devoluci=n del 6nmueble%
*%8% Oueda establecido que el de!=sito en garanta no !odr: ser im!utado al !ago de la
Renta /ensual !actada u otra obligaci=n asumida !or la Parte Arrendataria%
S,TIA .! #EVO'%"I*N #E' IN%E&'E
+%)% Al t;rmino del !la5o del arrendamiento, la Parte Arrendataria deber: devolver el
6nmueble en las mismas condiciones en que lo recibi=, salvo !or el deterioro
!roveniente del uso ordinario del 6nmueble !ara los ,nes !revistos en este Contrato%
+%&% En caso de incum!limiento de lo esti!ulado en la cl:usula anterior, la Parte
Arrendataria deber: !agar en calidad de !enalidad com!ensatoria un im!orte neto
de SJ% &''%'' (-oscientos # ''J)'' $uevos Soles diarios 0asta la desocu!aci=n
e.ectiva del 6nmueble, sin !er9uicio de las acciones 9udiciales !ertinentes%
+%(% El incum!limiento de la cl:usula +%)% constituir: causal de resoluci=n del !resente
Contrato, al am!aro del artculo )?(' del C=digo Civil% En consecuencia la resoluci=n
se !roducir: de !leno derec0o cuando la Parte Arrendadora comunique va notarial a
la Parte Arrendataria que quiere valerse de esta cl:usula%
O"TAVA .! O&'I$A"IONES #E 'A PARTE ARREN#ATARIA
Por el !resente documento, la Parte Arrendataria se obliga a cum!lir con las siguientes
obligaciones, sin !er9uicio de las dem:s establecidas en el !resente ContratoF
>%)% Mso del 6nmuebleF -estinar el 6nmueble a los usos !revistos en la cl:usula !rimera%
>%&% $o subGarrendarF $o subGarrendar el 6nmueble, # mantenerse en !osesi=n del mismo
0asta la terminaci=n del !resente Contrato # su devoluci=n a la Parte Arrendadora%
>%(% Servicios !blicos # arbitriosF Pagar los servicios !blicos de suministro de agua,
desagPe # electricidad que abastecen al 6nmueble, as como los arbitrios
munici!ales, lim!ie5a de calles # 9ardines # serena5go, de .orma !ro!orcional a la
!orci=n del 6nmueble materia de arrendamiento%
>%?% /e9orasF Reali5ar todas las me9oras que la Parte Arrendataria estime convenientes
!ara 0abilitar # o!erar el 6nmueble como botica% 1as me9oras que no !udiesen ser
retiradas del 6nmueble !or deteriorar su estructura, quedar:n en bene,cio de la
Parte Arrendadora, sin cargo alguno !ara ella%
>%8% 6ns!eccionesF Permitir a la Parte Arrendadora ins!eccionar el 6nmueble cuando esta
lo requiera, !revia solicitud escrita cursada con !or lo menos cinco das 0:biles de
antici!aci=n # en 0oras de atenci=n al !blico, siem!re que dic0as ins!ecciones no
a.ecten el normal desenvolvimiento de las actividades comerciales de la Parte
Arrendataria%
{037876.DOC v.3}
>%*% /antenimientoF /antener # cuidar adecuadamente el 6nmueble%
>%+% 6ndemnidad% /antener indemne # resarcir a la Parte Arrendadora !or cualquier da3o
#Jo !er9uicio que esta !udiera su.rir como consecuencia del desarrollo de las
actividades comerciales de la Parte Arrendataria dentro del 6nmueble%
>%>% Pago @!ortuno% 1a Parte Arrendataria se obliga a !agar !untualmente el monto de la
Renta /ensual con su9eci=n a lo convenido en la cl:usula cuarta%
NOVENA .! O&'I$A"IONES #E 'A PARTE ARREN#A#ORA
Por el !resente documento, la Parte Arrendadora se obliga a cum!lir con las siguientes
obligaciones, sin !er9uicio de las dem:s establecidas en el !resente ContratoF
C%)% Posesi=n legtima # !ac,ca% Permitir el uso, dis.rute # !osesi=n !ac,ca, libre, total e
ininterrum!ida del 6nmueble a la Parte Arrendataria, durante toda la vigencia del
!resente Contrato, !rocurando en todo momento la de.ensa de los intereses de la
Parte Arrendataria ante terceros !or la !osesi=n, !or conQictos entre !ro!ietarios o
vecinos del 6nmueble #, en general, !or cualquier conQicto o controversia con
!ersonas que realicen actos que !erturben o !uedan !erturbar la !osesi=n, uso #
usu.ructo del 6nmueble% En este mismo sentido, la Parte Arrendadora !ermitir: #
garanti5ar: durante toda la vigencia del Contrato, el !leno # total e9ercicio del
derec0o de uso sobre el 6nmueble que como arrendatario corres!onde a la Parte
Arrendataria, debiendo comunicar a esta dentro del da 0:bil siguiente de 0aber
tomado conocimiento, de cualquier 0ec0o que a.ecte o !ueda a.ectar los derec0os
de la Parte Arrendadora o de la Parte Arrendataria sobre el 6nmueble%
C%&% Cesi=n de derec0os% $o ceder los derec0os derivados del !resente Contrato, sin
autori5aci=n !revia # escrita de Parte Arrendataria% Cualquier cesi=n de derec0os sin
autori5aci=n !revia de Parte Arrendataria no surtir: e.ectos .rente a esta%
C%(% 6m!uesto Predial% Pagar, !or cuenta !ro!ia, el 6m!uesto Predial # cualquier otro
tributo que grave la !ro!iedad del 6nmueble, durante toda la vigencia del !resente
Contrato%
C%?% Ricios ocultos% Asumir !or cuenta # costo todas las re!araciones que !or de.ectos
estructurales o vicios ocultos a.ecten el 6nmueble, en un !la5o que no exceda de
tres (( das calendarios contados desde la .ec0a en que la Parte Arrendataria le
0ubiera comunicado !or escrito la necesidad de reali5ar tales re!araciones% 1a Parte
Arrendataria queda ex!resamente .acultada, !ero no obligada, !ara reali5ar dic0as
re!araciones !or cuenta # costo de la Parte Arrendadora, quien deber: reembolsar
los costos # gastos que 0a#a demandado la reali5aci=n de las res!ectivas
re!araciones, !revia comunicaci=n !or escrito acom!a3ando la liquidaci=n #
documentaci=n sustentadora de los gastos reali5ados%
C%8% 6ndemnidad% /antener indemne # resarcir a la Parte Arrendataria !or cualquier da3o
#Jo !er9uicio que esta !udiera su.rir como consecuencia de (i cualquier !roblema
derivado de la titulaci=n del 6nmueble, (ii la invalide5 o ine,cacia, !arcial o total,
res!ecto del derec0o de arrendamiento sobre el 6nmueble en virtud del !resente
Contrato, (iii cualquier reclamo de terceros que de cualquier .orma a.ecten o
!uedan a.ectar el derec0o de la Parte Arrendataria sobre el 6nmuebleB #Jo (iv el
incum!limiento de cualquier obligaci=n de la Parte Arrendadora derivada del
!resente Contrato%
C%*% Lrans.erencia de !ro!iedad% Comunicar a la Parte Arrendataria su intenci=n de
trans.erir la !ro!iedad del 6nmueble, # otorgar a esta ltima el derec0o de
!re.erencia !ara la com!ra, as como la o!ci=n de igualar cualquier o.erta de
com!ra que reciba de un tercero% En caso la Parte Arrendataria decida no e9ercer
{037876.DOC v.3}
estos derec0os, la Parte Arrendadora se obliga a causar que el adquiriente del
6nmueble res!ete todos los t;rminos # condiciones del !resente Contrato, siendo
res!onsable solidario !or los da3os que el eventual incum!limiento de esta
obligaci=n !or !arte del adquirente cause a la Parte Arrendataria%
C%+% Aviso !ublicitario% Permitir a la Parte Arrendataria la colocaci=n de uno o m:s avisos
luminosos o iluminados en la .ac0ada del 6nmueble, de acuerdo a las medidas que
la Parte Arrendataria considere convenientes% 1a Parte Arrendadora se obliga a
!restar todas las .acilidades !ara la instalaci=n # o!eraci=n de los re.eridos
anuncios, com!rometi;ndose desde #a a suscribir todos los documentos #Jo
autori5aciones que sean requeridos !ara el e.ecto, # causar que los !ro!ietarios
de los !isos su!eriores del edi,cio donde se ubica el 6nmueble !resten su
consentimiento con la instalaci=n del anuncio, de ser necesario%
C%>% /edidores% 2aranti5ar a la Parte Arrendataria que los medidores !or servicios de lu5
# agua se encuentran en !er.ecto estado de conservaci=n # que no 0an sido
adulterados ni modi,cados% En atenci=n a lo ex!uesto, los Arrendadores ace!tan su
res!onsabilidad en caso detectarse durante la vigencia del Contrato la adulteraci=n
#Jo modi,caci=n sin consentimiento de las em!resas !restadoras de los servicios de
alguno de los medidores, ace!tando desde #a asumir ntegramente cualquier deuda
que se 0a#a generado #Jo !udiera generarse como consecuencia de la adulteraci=n
#Jo modi,caci=n, .acultando !or tanto a la Parte Arrendataria a descontar de la
Renta /ensual los montos que corres!onda !or tal conce!to%
C%C% Subrogaci=n% Permitir a la Parte Arrendataria asumir, !or cuenta # cargo de la Parte
Arrendadora, el !ago de cualquier obligaci=n legal #Jo contractual asumida esta
ltima, que se encuentre en mora, # cu#o incum!limiento !udiera a.ectar el
arrendamiento o los derec0os de la Parte Arrendataria res!ecto del 6nmueble, # a
descontar dic0os !agos de la Renta /ensual, subrog:ndose .rente a la Parte
Arrendadora en la !osici=n de sus acreedores%
C%)'% -eber de Colaboraci=n% 1a Parte Arrendadora se obliga, ex!resa, irrevocable e
incondicionalmente, a otorgar # suscribir todos los documentos, minutas #Jo
escrituras !blicas que sean requeridas !ara la inscri!ci=n del !resente Contrato en
la !artida registral del 6nmueble, # a colaborar con la Parte Arrendataria en todo lo
requerido !or esta con dic0o !ro!=sito, # con la obtenci=n de los !ermisos, licencias
# autori5aciones requeridas !ara o!erar el 6nmueble como establecimiento
comercial%
C%))% Aire Acondicionado% 1a Parte Arrendadora autori5a la instalaci=n de equi!os !ara
el aire acondicionado en un es!acio de *m&, los cuales !odr:n ser colocados en el
exterior o en los aires del 6nmueble% -e no ser !osible esto !or ra5ones t;cnicas la
Parte Arrendadora se obliga a reali5ar sus me9ores es.uer5os !ara !ermitir la
colocaci=n de estos equi!os en otros es!acios aleda3os al 6nmueble, sin que esto
irrogue ma#ores costos a la Parte Arrendataria%
C%)&% Antena% 1a Parte Arrendadora autori5a la instalaci=n de una antena en un es!acio
a!roximado de ?m&, los cuales !oder ser colocados en los aires del 6nmueble%
C%)(% Ca9ero Autom:tico% 1a Parte Arrendadora autori5a la instalaci=n de un ca9ero
autom:tico en un es!acio a!roximado de )%8 m&, el cual ser: colocado en el interior
del 6nmueble%
C%)?% Entrega de 6nmueble% 1a Parte Arrendadora deber: entregar el 6nmueble a la
Parte Arrendataria, com!letamente desocu!ado # a satis.acci=n de la Parte
Arrendataria en la .ec0a de celebraci=n del !resente contrato%
C%)8% Saneamiento /unici!al # otros% 1a Parte Arrendadora, se obliga a gestionar #
obtener, en un !la5o no ma#or de dos meses contados a !artir de la celebraci=n del
{037876.DOC v.3}
!resente ContratoF (i la regulari5aci=n de la construcci=n del 6nmueble ante la
/unici!alidad com!etente, obteniendo la 1icencia de Construcci=n, la con.ormidad
de obra # la declaratoria de .:brica corres!ondiente, (ii la subdivisi=n #Jo
inde!endi5aci=n del inmueble a un :rea no menor de *8m& ubicado en el !rimer
!iso del inmueble, ante la /unici!alidad com!etente,(iii el cambio de uso del !redio
de casa 0abitaci=n a comercio ante la /unici!alidad com!etente, (iv la obtenci=n #
entrega del certi,cado de numeraci=n del 6nmueble, # (v el cum!limiento de todas
las condiciones necesarias !ara que la Parte Arrendataria !ueda obtener en .orma
regular la licencia de .uncionamiento !ara o!erar% Ante el incum!limiento de
cualquiera de estas obligacionesB la !arte Arrendataria !odr: sus!ender el !la5o del
Arrendamiento # el consecuente !ago de la Renta /ensual 0asta que la !arte
Arrendadora acredite 0aber cum!lido con dic0as obligaciones, !ara ello bastar: que
la Parte Arrendataria enve una comunicaci=n a la Parte Arrendadora noti,c:ndole la
sus!ensi=n%
Ante el eventual incum!limiento o cum!limiento !arcial, tardo o de.ectuoso de
cualquiera de las obligaciones de la Parte Arrendadora !revistas en el !resente
Contrato, la Parte Arrendataria !odr:, sin estar obligada a ello, sus!ender el !ago de las
Rentas /ensuales #Jo !roceder con.orme a la cl:usula -;cima del !resente Contrato%
Asimismo, # sin !er9uicio de lo anterior, ante cualquier incum!limiento de las
obligaciones legales #Jo contractuales asumidas !or la Parte Arrendadora .rente a
terceros que a.ecte o !ueda a.ectar los derec0os de la Parte Arrendataria derivados de
este Contrato, o cualquier reclamo de terceros que se 0aga a la Parte Arrendataria, o que
de cualquier otra .orma !udiera a.ectar el arrendamiento regulado en este Contrato #Jo
el 6nmuebleB la Parte Arrendataria !odr:, de considerarlo conveniente a sus intereses #
sin estar obligada a ello, !agar cualesquiera de las obligaciones (contractuales #Jo
legales asumidas !or la Parte Arrendadora, que no 0ubieran sido cum!lidas !or ;stas
dentro del !la5o legal o contractual !revisto !ara ello, siem!re que dic0os
incum!limientos se encuentren debidamente acreditados% A tal e.ecto, la Parte
Arrendataria tendr: derec0o a com!ensar contra el !ago de la Renta /ensual todos los
!agos que 0ubiera reali5ado !or cuenta de la Parte Arrendadora con.orme a esta
cl:usula%
#E"IA .! RESO'%"I*N
)'%)% El !resente Contrato !odr: ser resuelto antici!adamente !or la Parte
Arrendadora, con.orme al artculo )?&C7 del C=digo Civil, debiendo !ara ello enviar
una comunicaci=n a la Parte Arrendataria noti,c:ndole su incum!limiento, #
requiri;ndola que cum!la en un !la5o no ma#or de quince das, ba9o a!ercibimiento
de que al t;rmino de dic0o !la5o el Contrato quede resuelto de !leno derec0o, en
cualquiera de los siguientes casosF
(i Si la Parte Arrendataria no !aga dos o m:s Rentas /ensuales consecutivas, #
transcurren adicionalmente quince ()8 dasB o,
(iiSi la Parte Arrendataria incum!le cualquier otra obligaci=n asumida en virtud del
!resente Contrato%
)'%&% -el mismo modo, el !resente Contrato !odr: ser resuelto antici!adamente !or la
Parte Arrendataria, con.orme al artculo )?&C7 del C=digo Civil, debiendo !ara ello
enviar una comunicaci=n a la Parte Arrendadora noti,c:ndole su incum!limiento, #
requiri;ndola que cum!la en un !la5o no ma#or de quince das, ba9o a!ercibimiento
de que al t;rmino de dic0o !la5o el Contrato quede resuelto de !leno derec0o, en
caso que la Parte Arrendadora incum!la cualquiera de sus obligaciones asumidas en
virtud del !resente Contrato%
)'%(% Adicionalmente, el !resente Contrato !odr: ser resuelto antici!adamente !or la
Parte Arrendataria, en .orma unilateral, sin ex!resi=n de causa, !revio !ago de una
!enalidad equivalente a dos Rentas /ensualesB o sin !enalidad alguna, cuando
{037876.DOC v.3}
exista alguna restricci=n legal que im!ida a la Parte Arrendataria el desarrollo de sus
actividades comerciales en el 6nmueble% En cualquiera de estos casos, bastar: que la
Parte Arrendataria comunique a la Parte Arrendadora su decisi=n de dar !or
terminado el Contrato con una antici!aci=n no menor de quince das%
#,"IA PRIERA .! $ASTOS
Lodos los gastos notariales # registrales que se deriven del !resente Contrato ser:n
asumidos !or la Parte Arrendataria%
#,"IA SE$%N#A .! #OI"I'IO
1as !artes declaran como sus domicilios los que consignan en la !arte introductoria del
!resente Contrato # en el que surtir:n e.ecto todas las comunicaciones #Jo
noti,caciones, 9udiciales #Jo extra9udiciales, que se cursen con ocasi=n del !resente
documento% Loda comunicaci=n o noti,caci=n cursada antes de tomar conocimiento
escrito del nuevo domicilio, con una antici!aci=n de cuando menos tres das 0:biles,
surtir: e.ecto en el domicilio anterior%
#,"IA TER"ERA .! 'E- AP'I"A&'E - J%RIS#I""I*N
El !resente Contrato se celebra # e9ecuta de acuerdo a las dis!osiciones legales vigentes
# a!licables de la Re!blica del PerB las mismas que se incor!oran su!letoriamente a
este acto%
Loda controversia o discre!ancia derivada de la inter!retaci=n o e9ecuci=n del !resente
Contrato, inclusive las re.eridas a su valide5 o e,cacia, ser:n resueltas mediante
arbitra9e de derec0o, con.orme al Reglamento de Arbitra9e del Centro de Arbitra9e de la
C:mara de Comercio de Arequi!a, a cu#as normas las !artes se someten # declaran
conocer% Sin !er9uicio de lo anterior, !ara todo e.ecto que !udiera derivarse del !resente
Contrato, las !artes renuncian al .uero que !or sus domicilios o que !or otra
circunstancia !udiera corres!onderles # se someten ex!resamente a la com!etencia
territorial de los 9ueces # tribunales del -istrito 4udicial del Arequi!a, Re!blica del Per%
Suscrito !or tri!licado, en Arequi!a, a los 'C das del mes de 9ulio de &')?%
Por la Parte ArrendatariaF
SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS
Por la Parte ArrendatariaF
SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS
JOR$E E#%AR#O 'A.ARTE O'INA
A!oderado 2eneral
'%IS A'EJAN#RO RO/N A"H%"A
A!oderado 2eneral
Por la Parte ArrendadoraF
SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS
JESSI0A IN$RI# VA'#IVIA H%AR"A
"ar1a de Au12ri3aci4n
Se3ores
S@C6E-A- E1TCLR6CA -E1 SMR @ESLE S%A%
Uo, Jessika Ingrid Huarca Valdivia, identi,cada con -ocumento $acional de 6dentidad
{037876.DOC v.3}
$< ???(8*C8
A!oderada del !redio ubicado enF Ama5onas &') /5% 4 1ote CGA, Hona E # Av% Ram=n
Castilla $< ))))G A, Pueblo 4oven Drancisco Eolognesi, -istrito Ca#ma, Provincia
Arequi!a, -e!artamento Arequi!a%
Abastecido de energa el;ctrica !or el suministro $< &&(()8,
Au12ri32 a: ECVER- PERM S%A%, identi,cado con RMC $< &'(()'**+'(, !ara que !ueda
reali5ar cualquiera de los siguientes tr:mites mencionados en esta carta # !ara que a su
ve5 !ueda autori5ar a una tercera !ersona en calidad de gestionar solo los siguientes
tr:mites mencionados en los siguientes !untosF
)% Solicitar un nuev2 su5inis1r2 con carga el;ctrica 0asta 67.7 k8 en 1ari9a
&T:&, reali5ar el ;ag2 de ;resu;ues12 < =r5a de c2n1ra12%
&% Solicitar incre5en12 de carga el;ctrica #Jo ca5>i2 de 5edid2r de mono.:sico
a tri.:sico 0asta los 67.7 k8 en 1ari9a &T:&, el ;ag2 de ;resu;ues12 < =r5a
de c2n1ra12.
Esta autori5aci=n es su,ciente !ara los tr:mites que se e.ecten%
Dec0aF 'C de 9ulio del &')?
A!oderadoF Jessika Ingrid Huarca Valdivia

DirmaF SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS
-$6F ???(8*C8
{037876.DOC v.3}