CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA RURAL

Entre los suscritos a saber:por una parte, quien en adelante se denominar

el ARRENDADOR y.mayor de edad, identificado como aparece al pie de su
firma, quien en adelante se denominar el ARRENDATARIO, hemos celebrado el contrato
de arrendamiento de vivienda rural que se rige por las siguientes clausulas
PRIMERA Objeto y duracin del contrato.!ediante el presente contrato, el arrendador
concede, por un lapso de """"""" !eses, al arrendatario rural el goce del predio cuyos
linderos se determinan en la clusula d#cimo cuarta de este contrato.
SEGUNDA $ago, oportunidad y sitio.El arrendatario se obliga a pagar al arrendador el
precio o renta de """""""""" %& """"""".' en """"""""(entro de los % ' d)as de cada
per)odo, al arrendador o a su orden. *a renta podr ser incrementada anualmente por el
arrendador, de acuerdo al porcentaje autori+ado legalmente.
TERCERA. (estinacin.El ,rrendador se obliga a darle al predio el uso para vivienda de
#l y su familia, y no le dar otro- ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin autori+acin
escrita del arrendador.
El incumplimiento de esta obligacin, dar derecho al arrendador para dar por terminado
el contrato y e.igir la entrega del predio o, en caso de cesin o subarriendo, celebrar un
nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o
privados, a los cuales renuncia e.presamente el arrendador.
CUARTA. /ecibo y estado.El arrendatario declara que ha recibido el predio objeto de
este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de
este contrato- en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos cone.os
El arrendatario se obliga a devolver al arrendador el predio en el mismo estado, salvo el
deterioro proveniente del tiempo y uso leg)timos.
QUINTA. !ejoras.El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas a que se
refiere la ley y no podr reali+ar otras sin el consentimiento escrito del arrendador.
SEXTA. Obligaciones de las partes
DEL ARRENDATARIO
0. 1ar entrega material del predio al arrendatario el d)a % ' del mes de"""""""""". (e
%23""".' dos mil """""""""", en buen estado de servicio, seguridad y sanidad, y pondr
a su disposicin los servicios cosas y usos cone.os convenidos en este contrato,
mediante inventario, del cual har entrega al arrendatario, as) como copia del contrato en
firmas originales.
2. !antendr el predio en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del
contrato.
4. *ibrar al arrendatario de toda turbacin o embara+o en el goce del predio.
DEL ARRENDATARIO
0. 5o+ar del predio seg6n los t#rminos y esp)ritu del contrato.
2. 7elar por la conservacin del predio y cuidar que no se usurpe ninguna de sus partes
4. $agar al arrendador en el lugar y fecha convenidos en la clusula segunda de este
contrato, el precio del arrendamiento.
8. /estituir el predio a la terminacin del contrato, en el estado en que le fue entregado y
poni#ndolo a disposicin del arrendador.
SEPTIMA. 9erminacin del contrato.:on causal de terminacin unilateral del contrato,
entre otras:
POR PARTE DEL ARRENDADOR:
0. *a no cancelacin por parte del colono del precio del arrendamiento, o de los servicios
p6blicos que ocasione la p#rdida de cone.in de los mismos.
2. El subarriendo, la cesin y el cambio de destinacin del predio.
4. *as mejoras, cambios o ampliaciones del predio sin autori+acin escrita del
arrendador.
8. El proceder del colono que afecte la tranquilidad ciudadana.
;. Establecer cultivos de tard)o rendimiento o mejoras de carcter permanente que no se
estipulen en el presente contrato, as) como las mejoras o cultivos e.presamente
prohibidos, o los permitidos adelantados en +onas o por medio de sistemas que hayan
sido e.ceptuados.
POR PARTE DEL ARRENDATARIO:
*a suspensin de la prestacin de los servicios p6blicos al predio, por accin o mora del
arrendador.
2. *os actos del arrendador que afecten gravemente el goce del predio.
4. El desconocimiento del arrendador de los derechos reconocidos al arrendatario por la
ley y este contrato.
$argrafo. <o obstante, las partes en cualquier tiempo y de com6n acuerdo podrn dar
por terminado el presente contrato.
OCTAVA. !ora.=uando el arrendatario incumpliere el pago de la renta en la oportunidad,
lugar y forma acordada por las partes en la clusula segunda, el arrendador podr hacer
cesar el arriendo y e.igir judicial o e.trajudicialmente la restitucin del predio, sin perjuicio
que el arrendador pueda hacer efectiva la clusula penal.
NOVENA. =lusula penal.El incumplimiento por cualquiera de las partes de las
obligaciones derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma
de"""""""" %&"""""""""".', a t)tulo de pena, sin menoscabo del pago de la renta y los
perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento.
DECIMA. $rrroga.El presente contrato se entender prorrogado automticamente por el
t#rmino inicialmente pactado, si ninguna de las partes, dentro de los % ' d)as previos a su
terminacin, avisa por escrito a la otra su intencin de darlo por concluido.
UNDECIMA. 5astos.*os gastos que cause este contrato sern a cargo de"""""""".
DUODECIMA. =oarrendatarios.$ara garanti+ar al arrendador el cumplimiento de sus
obligaciones, el colono tiene como coarrendatario%s' a mayor%es', identificado%s' como
aparece al pie de su%s' firma%s' y vecino%s' de quien%es' declara%n' que se obliga%n'
solidariamente con el colono durante el t#rmino de duracin del contrato y el de sus
prrrogas y por el tiempo que permane+ca el predio en poder de #ste.
DECIMA TERCERA.El arrendatario faculta e.presamente al arrendador para llenar en
este documento el espacio en blanco destinado a los linderos.
DECIMA CUARTA. *inderos del inmueble. En constancia de lo anterior, se firma por las
partes el d)a % ' de"""""""""" del a>o """""" en dos %2' ejemplares de igual valor, cada
uno de ellos con destino a cada una de las $artes.
El Arrendador El Arrendatario
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