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Derecho Civil
Derechos Reales
u
7 Edicin
Manual de
Derecho Civil
Derechos Reales
u
Guillermo A. Borda
(1914-2002)
actualizado por
Delfina M. Borda
Diploma de honor de la Facultad de Ciencias Jurdicas de la Universidad del Salvador.
Ex Secretaria de 1 Instancia en lo Civil, ex Fiscal de 1 Instancia en lo Civil y Comercial,
ex Juez Nacional de 1 Instancia Especial en lo Civil y Comercial,
ex Juez de la Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil.
la ley
6 edicin, 2008.
7 edicin, 2012.
Guillermo Antonio Borda, 2012
de esta edicin, La Ley S.A.E. e I., 2012
Tucumn 1471 (C1050AAC) Buenos Aires
Queda hecho el depsito que previene la ley 11.723
Impreso en la Argentina
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Printed in Argentina
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Tirada: 700 ejemplares
I.S.B.N. 978-987-03-2201-6
S.A.P. 41337361
Argentina
Indice
Pg.
CAPTULO I
2. Derechos patrimoniales.....................................................................
1
1
4
12. Su origen legal.- 13. Enumeracin.- 14. Derechos reales creados por
leyes especiales; breve noticia.- 15. Derechos cuyo carcter est controvertido.- 16. Derechos reales suprimidos; poltica seguida por Vlez
Sarsfield.- 17.- 18. Derechos reales suprimidos por el Cdigo, pero
constituidos antes de su vigencia.- 19. Valor de los derechos reales creados por las partes y no regulados por la ley.- 20. Obligaciones reales.21.- 22. Adquisicin, transferencia y extincin.- 23. Convalidacin.- 24.
Clasificacin de los derechos reales. .................................................
CAPTULO II
De la posesin en general
1. Naturaleza jurdica. ...........................................................................
23
23
24
24
32
32
VIII
Guillermo A. Borda
Pg.
3. Sujetos de la posesin........................................................................
34
36. Capacidad.- 37. Personas jurdicas.- 38. Posesin tomada por medio
de representantes.- 39.- 40.- 41. Incapacidad del representado o del representante. ..................................................................................
34
4. Objeto de la posesin........................................................................
37
42. Cuestin en torno al objeto de la posesin.- 43. La cuestin en nuestro derecho.- 44. Cosas que pueden ser objeto de la posesin.- 45. Cosas
determinadas.- 46. Cosas futuras.- 47. Reglas legales sobre el alcance y
extensin de la posesin.- 48. Exclusividad de la posesin y coposesin.
53. Concepto.- 54. La cuestin del ttulo putativo.- 55. Tiempo en que
debe existir la buena fe.- 56. Coposesin.- 57. Corporaciones y sociedades.- 58. Caso de representacin.- 59. Importancia de esta distincin.- 60.......................................................................................
37
43
43
43
43
46
46
52
52
1. Inmuebles. .................................................................................
52
52
2. Muebles.....................................................................................
55
55
3. Efectos legales............................................................................
56
56
56
56
CAPTULO III
59
59
59
59
60
60
A. Ocupacin........................................................................................
IX
Pg.
B. Usurpacin......................................................................................
72. Concepto.................................................................................
61
61
62
2. Tradicin de inmuebles...............................................................
65
C. Tradicin. .......................................................................................
73. Concepto y naturaleza.- 74. Importancia jurdica.- 75. Capacidad.76. Tradicin y publicidad.- 77. Forma de la tradicin.- 78..................
62
62
79. Modo de adquirir la posesin.- 80. Posesin vacua.- 81. Actos posesorios.- 82.- 83. Actos de simple tolerancia.......................................
65
68
3. Tradicin de muebles..................................................................
68
73
73
74
74
75
2. Prdida de la posesin.......................................................................
75
75
79
79
CAPTULO IV
Efectos de la posesin
Derechos y obligaciones emergentes de la posesin. .........................
83
83
83
83
84
84
84
85
85
85
85
85
Guillermo A. Borda
Pg.
B. Frutos y productos............................................................................
C. Gastos y mejoras..............................................................................
87
87
89
89
93
93
94
94
F. Adquisicin de muebles.....................................................................
123. El principio.- 124. Condiciones de aplicacin.- 125. Cosas excluidas de la regla del art.2412. ............................................................
95
95
98
98
98
98
98
B. Frutos y productos............................................................................
C. Mejoras...........................................................................................
128. Gastos y mejoras necesarias.- 129. Mejoras tiles.- 130. Mejoras
voluntarias.- 131. Ruina o deterioro de la cosa.- 132. Enajenacin de la
cosa por el poseedor de mala fe........................................................
99
99
CAPTULO V
Proteccin de la posesin
1. Defensa extrajudicial de la posesin.................................................
103
103
105
105
108
108
105
108
XI
Pg.
ministrativas?- 146. Proceden contra actos judiciales?- 147. Juez competente.- 148. Procedimiento.- 149. Prueba de la posesin; casos de
duda.- 150. Prescripcin.- 151. Relacin entre los interdictos, las acciones posesorias y la petitoria.- 152.- 153.. ..........................................
108
116
6. Interdicto de adquirir........................................................................
116
119
119
121
121
125
125
CAPTULO VI
La tenencia
1. Conceptos generales..........................................................................
127
127
2. Efectos de la tenencia........................................................................
133
133
3. Defensa de la tenencia.......................................................................
133
136
136
CAPTULO VII
Dominio
1. Conceptos generales..........................................................................
137
XII
Guillermo A. Borda
Pg.
186. Propiedad y dominio.- 187. Dominio del Estado: pblico, privado,
eminente.- 188. Los derechos reales y la cuestin social.- 189. La solucin capitalista liberal.- 190. La solucin marxista.- 191. Hacia una
superacin del capitalismo liberal y del marxismo; la doctrina social de
la Iglesia.- 192. Concepto del derecho de propiedad en el Cdigo Civil
y en la ley 17.711.- 193.- 194. Caracteres.- 195.................................
137
2. Contenido..........................................................................................
149
196. Derechos inherentes al dominio.- 197. Restricciones a las potestades del dueo. ...............................................................................
149
151
151
4. Garantas............................................................................................
156
202. Proteccin constitucional.- 203. Proteccin frente a particulares.204. Proteccin frente al Estado. .....................................................
156
5. Dominio imperfecto..........................................................................
205. Concepto y distintos casos. ......................................................
157
157
A. Dominio fiduciario..........................................................................
158
B. Dominio revocable...........................................................................
C. Dominio desmembrado....................................................................
214. Concepto y remisin. ..............................................................
158
162
162
167
167
CAPTULO VIII
169
1. Conceptos generales..........................................................................
169
169
2. Apropiacin. ......................................................................................
171
218. Concepto.- 219. Cosas a las cuales se aplica.- 220.- 221. Cosas
excluidas.- 222. Distintos casos de apropiacin..................................
171
A. Caza. ..............................................................................................
174
174
XIII
Pg.
B. Pesca................................................................................................
176
176
231. Concepto de tesoro.- 232.- 233.- 234. Naturaleza de la adquisicin.- 235. Dnde pueden buscarse tesoros.- 236. Derechos del descubridor y del propietario.- 237...........................................................
178
238. Ubicacin metodolgica.- 239. Derechos y deberes del hallador.240. Procedimiento.- 241. Sanciones por falta de entrega de la cosa. ....
183
C. Tesoro..............................................................................................
4. Accesin.............................................................................................
178
183
184
184
246. Concepto...............................................................................
187
187
188
A. Aluvin...........................................................................................
B. Avulsin..........................................................................................
C. Emigracin de animales..................................................................
188
190
190
191
191
192
192
196
196
198
6. Percepcin de frutos..........................................................................
271. Ideas generales y remisin. ................................................
8. Prescripcin adquisitiva.....................................................................
198
204
204
204
204
205
XIV
Guillermo A. Borda
Pg.
273. Concepto y fundamento.- 274. Quines pueden prescribir y contra
quines.- 275. Caracteres que debe tener la posesin hbil para usucapir.- 276. Prueba de la posesin. ......................................................
205
209
209
209
209
213
213
216
216
218
218
B. Prescripcin de muebles....................................................................
A. Extincin absoluta...........................................................................
219
219
223
223
225
225
225
225
227
227
CAPTULO IX
Expropiacin
1. Conceptos generales..........................................................................
229
XV
Pg.
312. Concepto.- 313. Naturaleza......................................................
229
2. Sujetos................................................................................................
314. El expropiante.- 315. El expropiado..........................................
230
230
231
316. Principio general.- 317. Bienes no indispensables a la obra pblica.- 318. Sobrantes inaprovechables. ................................................
231
4. Condiciones de la expropiacin........................................................
232
232
A. Utilidad pblica..............................................................................
232
232
233
233
C. Indemnizacin previa.....................................................................
234
234
1. Indemnizacin justa....................................................................
234
319. Enumeracin..........................................................................
320. Concepto...............................................................................
321-330. Atribucin del poder legislativo..........................................
332. Rubros comprendidos en la indemnizacin.- 333. Rubros no comprendidos en la indemnizacin.- 334. Cosas muebles.- 335. Integralidad
de la indemnizacin.- 336. Momento en que se fija la indemnizacin:
la desvalorizacin monetaria.- 337. Impuestos y ganancias.- 338.
Locatario del expropiado. ...............................................................
234
2. Indemnizacin previa..................................................................
339. El principio constitucional.................................................
237
237
5. Procedimiento....................................................................................
238
238
238
B. Expropiacin judicial......................................................................
239
239
243
243
246
246
8. Retrocesin. .......................................................................................
248
9. Ocupacin tempornea.....................................................................
353-5. Concepto.- 353-6. Ocupacin tempornea normal.- 353-7.
Ocupacin tempornea anormal.- 353-8. No se requiere reclamacin
248
253
XVI
Guillermo A. Borda
Pg.
administrativa previa.- 353-9. Prescripcin.- 353-10. Derechos de terceros. ...........................................................................................
253
CAPTULO X
257
258
258
262
262
262
266
266
267
267
269
269
270
270
271
371. Plantacin de rboles y arbustos: distancias que deben observarse.- 372. Es absoluta la prohibicin del art.2628?- 373.- 374. Ramas y
races............................................................................................
271
273
273
275
275
I. Luces y vistas....................................................................................
277
XVII
Pg.
381-2. Concepto.- 382. Paredes medianeras.- 383. Paredes no medianeras............................................................................................
277
278
278
CAPTULO XI
281
1. Aguas pluviales..................................................................................
282
388. Naturaleza jurdica.- 389. Uso de las aguas cadas en terrenos privados............................................................................................
2. Ros y arroyos.....................................................................................
390. Ros y arroyos del dominio pblico y del dominio privado.- 391.
Uso y goce de las aguas privadas.- 392. Uso de las aguas del dominio
pblico.- 393. Cauces abandonados..................................................
3. Lagos..................................................................................................
4. Aguas subterrneas............................................................................
282
284
284
288
288
290
290
293
293
CAPTULO XII
La propiedad indgena
399-1. Planteo del tema y reforma constitucional.- 399-2. Naturaleza
de la clusula constitucional.- 399-3. Importancia de la ley 23.302.399-4. Estado actual de la cuestin. .................................................
295
CAPTULO XIII
Nuevas urbanizaciones
1. Clubes de campo y barrios cerrados.................................................
399-5. Orgenes y concepto.- 399-6. Encuadramiento jurdico.- 399-7.
Pago de los gastos.- 399-8. Derecho de admisin.- 399-9. Aplicacin
del rgimen de proteccin al consumidor..........................................
299
299
XVIII
Guillermo A. Borda
Pg.
2. Tiempo compartido...........................................................................
304
399-10. Concepto.- 399-11. Unidad vacacional y unidad temporal.399-12. Sujetos intervinientes.- 399-13. Escritura de constitucin del
STTC.- 399-14. Naturaleza jurdica del derecho del usuario.- 399-15.
Normas destinadas a la defensa de los usuarios..................................
304
CAPTULO XIV
Condominio
1. Nociones generales............................................................................
311
311
2. Constitucin. .....................................................................................
317
317
319
319
319
319
319
321
411. Derecho de uso y goce.- 412. Frutos y productos.- 413. Actos materiales de disposicin.- 414. Actos jurdicos de disposicin o administracin..........................................................................................
321
324
324
324
324
416. Efectos..................................................................................
325
325
328
328
332
332
XIX
Pg.
432. Aplicacin de los principios generales........................................
332
332
332
338
A. Accesorios indispensables..................................................................
B. Divisin nociva...............................................................................
338
340
340
341
341
C. Sepulcros..........................................................................................
342
449. Naturaleza jurdica.- 450.- 451.- 452. Prescripcin adquisitiva.453. Indivisibilidad de los sepulcros.- 454. Inembargabilidad............
342
1. Cementerios pblicos..................................................................
342
346
346
348
455. Fundamento.- 456. Requisitos para la constitucin del bien de familia.- 457. Efectos.- 458. Desafectacin..........................................
348
351
351
352
352
G. Muro medianero.............................................................................
352
352
352
353
353
3. Prueba de la medianera..............................................................
357
357
358
470. Pago del precio.- 471.- 472. Contribucin a los gastos de reparacin o reconstruccin.- 473. Facultad de abandono.- 474. Efecto del
abandono.- 475. Readquisicin de la pared abandonada......................
358
XX
Guillermo A. Borda
Pg.
5. Derechos de los condminos.......................................................
476. Derecho a adquirir la medianera.- 477. Derecho de alzar la pared
medianera.- 478.- 479.- 480.- 481. Derecho de servirse del muro medianero.- 482. Igualdad de derechos.- 483. Limitaciones al derecho de
los medianeros...............................................................................
6. Cerramiento forzoso...................................................................
484. El art.2726............................................................................
H. Medianera en la campaa.............................................................
362
362
366
366
367
367
368
368
369
I. Condominio de rboles......................................................................
489. Concepto...............................................................................
369
369
369
369
CAPTULO XV
Propiedad horizontal
1. Nociones generales............................................................................
377
377
381
A. Objeto de la propiedad.....................................................................
381
381
383
383
386
386
389
XXI
Pg.
519. Quin tiene la accin.- 520. Procedimiento.- 520 bis.
Prescripcin..................................................................................
389
E. Cargas comunes...............................................................................
521. Nocin general.......................................................................
389
389
389
389
390
390
3. Innovaciones y mejoras...............................................................
391
391
528. Enumeracin..........................................................................
392
392
393
529. Legitimacin activa y pasiva.- 530. a) Las expensas han sido hechas
por el consorcio.- 531. b) Gastos hechos por uno de los propietarios.532. Procedimiento.- 533. Privilegio.- 534.- 534 bis.- 535. Las expensas
comunes y el bien de familia............................................................
393
396
A. Proceso previo..................................................................................
536. El problema: ley 19.724...........................................................
396
396
397
397
401
401
402
402
404
404
5. Administrador provisorio............................................................
405
6. Intervencin judicial...................................................................
553. Cundo procede. ....................................................................
405
405
405
XXII
Guillermo A. Borda
Pg.
7. Obras por administracin............................................................
554. El administrador.- 555. Funciones.- 556. Rescisin del contrato
por culpa del constructor. ...............................................................
406
406
407
407
9. Autoridad de aplicacin..............................................................
407
407
B. Constitucin definitiva....................................................................
1. El reglamento de copropiedad y administracin...........................
407
407
407
2. El consorcio de propietarios........................................................
413
564. Naturaleza jurdica.- 565. Quines lo integran.- 566. Domicilio.567. Legitimacin activa.- 568. Legitimacin pasiva.- 569.
Responsabilidad de los propietarios por las deudas del consorcio..........
413
C. Administracin. ..............................................................................
415
1. El administrador.........................................................................
415
415
2. La asamblea. ..............................................................................
420
420
423
423
CAPTULO XVI
2. Concepto de usufructo......................................................................
A. Modos de constitucin......................................................................
427
427
430
430
434
434
XXIII
Pg.
595-596. Diversos modos.- 597. a) Contrato.- 598. b) Testamento.599. c) Ley.- 600. d) Prescripcin.- 600 bis. Inscripcin......................
B. Capacidad.......................................................................................
601. Capacidad para constituir el usufructo.- 602. Capacidad para adquirir el usufructo.- 603. Legitimacin. ............................................
C. Objeto. ............................................................................................
604. Bienes que pueden ser objeto de usufructo.- 605. Bienes excluidos
del usufructo. ................................................................................
434
436
436
437
437
439
439
439
439
441
610. Enumeracin..........................................................................
441
441
442
A. Derechos..........................................................................................
1. Uso y goce de la cosa...................................................................
626. Poderes de administracin.- 627.- 628. Facultades de disposicin.629.- 630.- 631.- 632. Embargo del usufructo por los acreedores.........
B. Obligaciones. ...................................................................................
442
450
450
452
452
453
453
453
459
XXIV
Guillermo A. Borda
Pg.
ciales.- 659. Restitucin de la cosa.- 660. Usufructo de animales.- 661.662. Usufructo de crditos.- 663.- 664.- 665. Usufructo de un fondo de
comercio.- 666.- 667......................................................................
459
472
668. Derechos.- 669.- 670. Obligaciones.- 671. a) Obligacin de entrega.- 672. b) Obligacin de no cambiar el estado de la cosa.- 673. c)
Garanta de eviccin. .....................................................................
A. Causales. .........................................................................................
674. Enumeracin.- 675. Nulidad.- 676. Revocacin del usufructo.677. Resolucin de los derechos del constituyente.- 678. Cumplimiento
de la condicin resolutoria.- 679. Expiracin del trmino y muerte del
usufructuario.- 680.- 681. No uso y usucapin.- 682. Consolidacin.683. Enajenacin o renuncia.- 684. Prdida o deterioro de la cosa.685.- 686......................................................................................
472
475
475
475
B. Efectos de la extincin......................................................................
482
482
8. Uso y habitacin................................................................................
484
484
485
485
486
486
A. Capacidad.......................................................................................
B. Objeto..............................................................................................
695. Posesin.- 696. Uso y goce.- 697. Derecho a los frutos.- 698.- 699.
Facultades jurdicas.- 700. Embargo del derecho de uso por los acreedores.- 701. Acciones de que goza el usuario o habitador....................
487
487
490
490
491
491
CAPTULO XVII
Servidumbres reales
1. Nociones generales............................................................................
706. Concepto.- 707. Caracteres.- 708. Indivisibilidad de las servidumbres.- 709.- 710. Distincin con las restricciones y lmites del dominio.711. Clasificacin de las servidumbres. a) Continuas o discontinuas.712. b) Servidumbres aparentes o no aparentes.- 713. c) Servidumbres
493
XXV
Pg.
afirmativas o negativas.- 714. d) Servidumbres voluntarias y coactivas.715.. ............................................................................................
493
500
A. Modos de constitucin......................................................................
500
500
506
506
512
512
512
512
513
513
513
515
515
517
735. Principio general.- 736. Acciones reales.- 737. Acciones posesorias.- 738. Caso de condominio.- 739. Defensa extrajudicial................
B. Derechos..........................................................................................
742. Principio.- 743.- 744. Modificaciones en el ejercicio de la servidumbre.........................................................................................
517
518
518
518
519
519
520
520
521
XXVI
Guillermo A. Borda
Pg.
762. d) Suspensin e interrupcin del trmino.- 763. e) Modificacin de
la servidumbre.- 764.- 765. Expropiacin del inmueble sirviente. ........
521
531
A. Servidumbre de trnsito..................................................................
766. Distintos casos: la servidumbre coactiva.- 767. Quines pueden reclamar la servidumbre de trnsito.- 768. Condicin de encerramiento.769. Inmuebles afectados.- 770.- 771. Indemnizacin.- 772. Ejercicio
de la servidumbre.- 773. Extincin de la servidumbre coactiva.- 774.
Servidumbre de trnsito no coactiva.- 775.- 776.- 777. Derecho accidental de trnsito...........................................................................
778. Concepto.- 779. Condiciones de ejercicio.- 780. Quines pueden reclamarla.- 781. Inmuebles exentos de la servidumbre.- 782.
Indemnizacin.- 783. Derechos y deberes derivados del ejercicio de la
servidumbre.- 784..........................................................................
531
531
538
538
542
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545
545
547
547
CAPTULO XVIII
Hipoteca
1. Conceptos generales..........................................................................
551
551
554
554
804. Principio................................................................................
555
555
555
555
806. Regla legal.- 806 bis. La hipoteca unilateral en la ley 23.576. .......
556
556
A. Accesoriedad de la hipoteca...............................................................
XXVII
Pg.
807. El principio.- 808.- 809. Las excepciones.- 810. a) Venta en lotes.811. b) Propiedad horizontal...........................................................
557
557
F. Especialidad de la hipoteca...............................................................
812. El principio; remisin..............................................................
560
560
2. Objeto de la hipoteca.......................................................................
560
560
B. Accesorios de la hipoteca...................................................................
819. Cosas comprendidas en ella.- 820. a) Accesorios.- 821. b) Mejoras.822. c) Alquileres o rentas.- 823. d) Seguros.- 824. e) Expropiacin. ....
560
564
564
567
567
3. Constitucin de la hipoteca..............................................................
568
828. Enumeracin..........................................................................
568
568
568
568
2. Capacidad..................................................................................
571
571
572
572
572
B. Condiciones de forma.......................................................................
1. La escritura. ...............................................................................
2. Registro de la hipoteca................................................................
844. Sistema del Cdigo Civil.- 845. Quin puede pedir la inscripcin.- 846. Gastos de la inscripcin.- 847. Plazo.- 848. Prioridad.- 849.
Prioridad y reserva de rango.- 850.- 851.- 852. Permuta de rango.- 853.
Coparticipacin de rango.- 854. Publicidad.- 855. Efectos de la inscrip-
572
576
576
576
578
XXVIII
Guillermo A. Borda
Pg.
cin.- 856. Responsabilidad del registrador.- 857.- 858. Caducidad de
la hipoteca.- 859. Renovacin de la hipoteca.- 860. Hipoteca constituida en el extranjero..........................................................................
578
3. Preanotacin hipotecaria.............................................................
586
861. Concepto.- 862. Bancos con derecho a inscribir la preanotacin.863. Caducidad de la preanotacin.- 864. Fracaso de la escrituracin....
586
588
588
592
592
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593
593
594
594
596
874. Distintas acciones para asegurar la garanta.- 875. Acciones preventivas.- 876. Suplemento de garanta.- 877. Caducidad del plazo......
596
598
1. Extensin de la garanta..............................................................
878. Crditos comprendidos en la garanta........................................
598
598
599
3. Derecho de preferencia.............................................................
898. Remisin........................................................................................
6. Extincin de la hipoteca....................................................................
599
609
609
609
609
XXIX
Pg.
903. Distintos casos.- 904. a) Renuncia.- 905. b) Resolucin del derecho de propiedad del otorgante de la hipoteca.- 906. c) Destruccin de
la cosa hipotecada.- 907. d) Expropiacin.- 908-1. e) Venta judicial.908-2. f ) Venta extrajudicial.- 909. g) Confusin...............................
7. Cancelacin de la hipoteca................................................................
610
610
610
610
613
613
615
615
621
922. Breves nociones.- 923. a) Naturaleza.- 924. b) Excepciones admisibles.- 925.- 926. c) Informe sobre las condiciones del inmueble
hipotecado.- 927-1. d) Tercer poseedor.- 927-2. Ejecucin extrajudicial de la hipoteca.- 928. Subastas realizadas por el Banco Hipotecario
Nacional.......................................................................................
621
CAPTULO XIX
Prenda
1. Nociones generales............................................................................
2. El contrato de prenda........................................................................
625
625
629
629
632
632
XXX
Guillermo A. Borda
Pg.
4. Efectos. ..............................................................................................
639
639
1. Frutos e intereses........................................................................
639
639
2. Derecho de retencin..................................................................
639
639
3. Derecho de venta........................................................................
641
641
643
643
646
646
646
646
648
648
648
648
650
963. Enumeracin..........................................................................
964. Enumeracin.- 965. Venta de la cosa.........................................
966. Enumeracin..........................................................................
969. Extincin por va de consecuencia.- 970. Extincin por va principal o directa.- 971. Consecuencias de la extincin.- 972. Accin para
reclamar la cosa. ............................................................................
650
651
651
CAPTULO XX
Anticresis
1. Nociones generales............................................................................
655
655
2. El contrato de anticresis....................................................................
657
3. El derecho real...................................................................................
657
660
XXXI
Pg.
982. Naturaleza jurdica de la anticresis.- 983. Caracteres de la anticresis.- 984. Forma de constitucin. .....................................................
660
661
995. Enumeracin..........................................................................
661
661
665
665
667
667
667
667
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668
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CAPTULO XXI
671
671
674
674
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675
678
678
678
A. Causales. .........................................................................................
678
678
680
680
XXXII
Guillermo A. Borda
Pg.
CAPTULO XXII
683
1001. Concepto y fundamentos.- 1002. Breves antecedentes histricos.- 1003. Legislacin comparada.- 1004. Antecedentes nacionales.1005.. .........................................................................................
683
689
689
689
690
690
C. Documentos registrables...................................................................
691
1006. Enunciacin.........................................................................
1008. Enumeracin.- 1009. Requisitos legales de los documentos anotables.- 1010. Procedimiento.- 1011. Fecha de la registracin.- 1012.
Efectos.- 1013.- 1014.....................................................................
691
697
1015. Registros personales y registros reales.- 1016. Concepto de matriculacin.- 1017. El folio real.- 1018.- 1019.- 1020.............................
697
E. Tracto sucesivo.................................................................................
700
700
F. Prioridad.........................................................................................
1022. Disposiciones legales.- 1023.- 1024.........................................
701
701
702
702
H. Registros personales.........................................................................
706
706
I. Notas aclaratorias.............................................................................
706
706
J. Rectificacin de asientos....................................................................
707
707
707
707
L. Registros locales...............................................................................
1035. Su rgimen...........................................................................
708
708
709
XXXIII
Pg.
1036. La ley 17.417 y su derogacin.- 1037. Organizacin del Registro.1038.- 1039. Recursos registrales.....................................................
709
4. Catastro..............................................................................................
711
711
CAPTULO XXIII
Acciones reales
1. Nociones generales............................................................................
715
715
1050. Concepto.............................................................................
719
719
720
1051. Principio general.- 1052. Comprador a quien no se hizo la tradicin.- 1053. Otros reivindicantes no titulares de derechos reales.- 1054.
Reivindicacin por el condmino.....................................................
720
723
1055. Principio.- 1056. Reivindicacin contra el heredero del poseedor.- 1057. Reivindicacin sin posesin ni tenencia de la cosa por el
demandado.- 1058. Vendedor de cosas inmuebles.- 1059. Derecho de
persecucin del locador...................................................................
723
C. Objeto de la accin...........................................................................
726
726
D. Reivindicacin de inmuebles...........................................................
729
729
730
730
1064. Idea general del sistema del Cdigo Civil y de la ley 17.711........
731
731
731
1067. Sistema del Cdigo Civil; atenuaciones doctrinarias y jurisprudenciales.- 1068. Reforma de la ley 17.711.- 1069.- 1070. a) Falsificacin
material del instrumento.- 1071. b) Resolucin.- 1072. c) Revocacin.1072 bis. d) Revocacin del dominio fiduciario..................................
731
737
737
XXXIV
Guillermo A. Borda
Pg.
1073. Principio general.- 1074. Prueba de los extremos en que se funda
la reivindicacin.- 1075. Caso de prenda...........................................
737
739
739
3. Automotores. .............................................................................
741
741
4. Aeronaves ..................................................................................
741
741
5. Semovientes...............................................................................
742
742
1083. El problema.- 1084. Distintos casos. a) Reivindicante con ttulo de fecha posterior a la posesin del demandado.- 1085. b)
Reivindicacin con ttulo anterior a la posesin del demandado.- 1086.
c) Reivindicante y reivindicado presentan ttulos de dominio.- 1087.1088. Reivindicacin por el Estado................................................
G. Efectos de la sentencia......................................................................
742
742
745
745
I. Accin subsidiaria.............................................................................
745
745
746
746
3. Accin confesoria..............................................................................
747
H. Prescripcin. ...................................................................................
4. Accin negatoria................................................................................
1100. Concepto y mbito de aplicacin.- 1101. Titulares de la accin.1102. Contra quin se confiere.- 1103. Prueba.- 1104. Efectos............
747
751
751
CAPTULO XXIV
Derechos intelectuales
1105. Observacin metodolgica.....................................................
755
1. Conceptos generales..........................................................................
755
XXXV
Pg.
mas.- 1113. Colaboraciones firmadas.- 1114. Cartas.- 1115. Derecho
Retrato fotogrfico.......................................................................
755
767
Intrpretes....................................................................................
767
773
1132. Principio general.- 1133. Contrato de cesin de derechos.- 1134.1135. Contrato de edicin: remisin.- 1136. Contrato de representa-
773
775
minos. .........................................................................................
775
5. El derecho moral...............................................................................
777
777
781
1138. Plazos legales.- 1139.- 1140. Efecto del vencimiento de los tr-
cin.- 1145. Registro de las obras.- 1146. Efectos del registro.- 1147.
781
CAPTULO XXV
Privilegios
1. Conceptos generales..........................................................................
1150. Concepto.- 1151. Caracteres.- 1152. Antecedentes histricos.1153. Naturaleza jurdica.- 1154. Fundamento.- 1155. Clasificacin de
787
787
791
791
A. Privilegios generales........................................................................
791
1158. Enumeracin.- 1159. Gastos de justicia.- 1160-1. Impuestos.1160-2. Gastos funerarios.- 1160-3. Gastos de ltima enfermedad.-
791
B. Privilegios especiales........................................................................
794
794
XXXVI
Guillermo A. Borda
Pg.
1161. Fundamento.- 1162. Personas que pueden invocarlo.- 1163.
Crditos amparados.- 1164. Cosas sobre las que recae.- 1165.- 1166.
Caso de sublocacin.- 1167. Derecho de embargo y persecucin..........
794
798
798
799
799
800
800
801
801
801
1168. Alcance..............................................................................
1169. Alcance..............................................................................
1174. Norma legal.- 1175. Crditos protegidos.- 1176. Asiento del privilegio. .........................................................................................
801
802
802
803
803
804
804
1177. Alcance................................................................................
805
805
805
805
806
806
806
1183. Alcance................................................................................
806
807
807
809
809
809
809
810
810
811
XXXVII
Pg.
1195. Distintas clases de privilegios.- 1196. Privilegios especiales.1197. Extensin.- 1198. Subrogacin.- 1199. Privilegio de los crditos
por gastos de conservacin y de justicia.- 1200. Otros privilegios generales.- 1200 bis. Crditos comunes o quirografarios y crditos subordinados.- 1201. Orden de los privilegios..............................................
811
4. Extincin............................................................................................
1202. Distintas causas..................................................................
816
816
5. Derecho de retencin........................................................................
816
1203. Concepto.- 1204. Condiciones del ejercicio.- 1205. Caracteres.1206. Naturaleza jurdica................................................................
1207. Principio general.- 1208. Casos en que la ley lo confiere expresamente.- 1209. Aplicaciones jurisprudenciales del principio general.......
816
818
818
B. Efectos.............................................................................................
820
1210. Situacin en que se encuentra el retenedor.- 1211. Situacin frente a los restantes acreedores.- 1212.- 1212 bis. Cul es la influencia de
la declaracin del concurso civil o comercial sobre el derecho de retencin?. ...........................................................................................
820
1. Derechos....................................................................................
820
2. Obligaciones. .............................................................................
823
823
6. Extincin............................................................................................
823
823