Biblioteca de Rotinas PDF

S.G.
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Biblioteca de Preparaes Padro
[ ] Verificar a instalaao, localizao e posicionamento dos equipamentos face especificao.
[ ] Verificar operacionalidade de todas as unidades principais de intercomunicao.
[ ] Verificar operacionalidade de todas as unidades subsidirias.
[ ] Verificar a correta operao da unidade de controlo.
[ ] Verificar a correta operao dos dispositivos remotos de desblocagem.
[ ] Verificar a operacionalidade e qualidade de imagem de todas cmaras e monitores.
[ ] Verificar todos os accionamento eltricos, sistemas de tranca e fecho de portas, incluindo a
operao de barreiras ou portes ligados ao sistema.
[ ] Verificar operacionalidade de todos os mecanismos de aviso sonoro e alarmes (alarmes de porta
aberta e sinal sonoro na unidade principal.)
[ ] Verificar todas as cablagens e tubos guia quanto a sinais de avaria.
Todos os trabalhos de menor envergadura, incluindo substituio de componentes e afinaes a serem
realizados nas oportunidades de manuteno planeada. Os restantes trabalhos requerem instruo
especfica a ser emitida pelos escritrios, antes da mobilizao para o local.
**Observar as precaues de higiene e segurana**
AUV0001 - AUDIOVISUAL - REVISO 6 MESES (CA01)
[ ] Verificar condio dos dispositivos de controlo. Registar leituras do ampermetro e
voltmetro.
BAT0001 - BATERIAS- ROTINA 1 MES (EH03)
Realizar trabalho mensal mais:
[ ] Verificar nveis do electrolito e atestar conforme necessrio(s gua destilada ou
deionizada.)
[ ] Verificar ausncia de corroso nos terminais, limpeza e ausncia de fugas nas clulas;
confirmar boa condio / desobstruo dos respiradores das tampas.
[ ] Verificar limpeza e condio das ligaes entre clulas. Em caso de corroses devido a
resduos de electrolito limpar com generosa quantidade de gua quente, limpar e aplicar vaselina
industrial.
BAT0002 - BATERIAS - ROTINA 3 MESES (EH03)
Realizar trabalho trimestral mais:
[ ] Verificar e registar a densidade e voltage em cada clula.
[ ] Inspecionar o carregador de baterias quanto a corroses, sinais de avarias mecnicas e
acumulao de p; limpar ou reparar conforme necessrio.
[ ] Verificar a condio e segurana das ligaes eltricas ao carregador.
BAT0003 - BATERIAS - REVISO 6 MESES (EH03)
Realizar trabalho semestral mais:
[ ] Realizar teste geral de funcionamento de acordo com as normas das instalaes eltricas em
vigor.
BAT0004 - BATERIAS - REVISO 5 ANOS (EH03)
BEB0001 - BEBEDOURO - REVISO 6 MESES (MR22)
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ManwinWin Software Verso 2.52
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S.G. Services
[ ] Verificar boa operacionalidade de vlvulas, filtros, escoadouros e esgoto de nvel alto.
[ ] Substituir cartuchos dos filtros se necessrio.
[ ] Empancar ou substituir bucins conforme necessrio
[ ] Verificar segurana das fixaes e ajustar se necessrio.
[ ] Limpar sugidade e p interna e exteriormente.
[ ] Verificar eventuais rudos ou vibrao e reporter em confomidade.
[ ] Verificar o fluxo de sada de gua de acordo com as recomendaes do fabricante e ajustar
conforme necessrio.
[ ] Verificar tubagem e ligaes adjacentes quanto a fugas e reparar conforme necessrio.
[ ] Limpar caixas de filtro na alimentao de gua se instaladas.
[ ] Inspecionar operacionalidade e regulao dos termostatos (8 C a 2C) ajustar ou substituir
se necessrio.
[ ] Inspecionar a serpentine do condensador, limpar, escovar alhetas e remover sugidades com um
aspirador.
[ ] Verificar operao da ventoinha, limpar ps e verificar desgaste dos rolamentos.
[ ] Confirmar que tampa em ferro fundido pode ser facilmente retirada.
[ ] Lubrificar a massa lados da tampa.
[ ] Verificar boa condio da chapa de identificao.
BIN0001 - BOCA INCNDIO - ROTINA 3 MESES (MF41)
Realizar Rotina 3 Meses mais:
[ ] Verificar acesso da gua bocas de incndio.
[ ] Verificar que qualquer tampa da boca pode ser facilmente removida.
BIN0002 - BOCA INCNDIO - REVISO 6 MESES (MF41)
PRECAUES DE SEGURANA
- Antes de intervir no equipamento assegure-se de que a alimentao elctrica desligada e que no
pode ser acidentalmente ligada.
- Antes de iniciar qualquer trabalho na bomba deve ler cuidadosamente o manual de instrues.
- Nunca permita a exposio do equipamento a tcnicos no qualificados.
- Os trabalhos devem ser executados limitando todas as avarias de cariz pessoal ou patrimonial!
- Mantenha os locais de trabalho e os pavimentos limpos. Os lquidos derramados podem causar
acidentes. Se manusear produtos nocivos utilize luvas e restante EPS.
- Antes de efectuar qualquer interveno assegure-se de que foi desligada a alimentao elctrica e
que a bomba est hidraulicamente isolada. Apenas os tcnicos devidamente habilitados esto
autorizados a ligar e desligar os cabos de alimentao elctrica.
- Se a bomba operar a uma temperatura de 60C ou superior deixe-a arrefecer antes de efectuar qualquer
interveno de manuteno ou desmontagem evitando assim possveis avarias Assegure-se de que o
equipamento no pode ser accionado acidentalmente ou fortuitamente.
- O sistema deve estar completamente despressurizado.
- Todo o volume de lquido dever ser drenado.
- O tcnico de manuteno deve ter conhecimento do fluido que operado pelo equipamento bem como
todas as condies de segurana de operao e manuseamento do fluido em questo.
- Quando a bomba opera com lquidos txicos devem ser tomadas as seguintes precaues adicionais:
Circular a bomba com lquidos neutralizadores.
- Quando executar trabalhos de manuteno em bombas com acoplamento magntico deve ter em conta que
qualquer elemento magntico pode provocar avarias em pacemaker, cartes de crdito, discos de
armazenamento de dados, computadores e relgios.
- Todos os elementos de segurana devem ser remontadas antes de colocar de novo o equipamento em
servio, nomeadamente: - Proteces dos acoplamentos; - Sistemas de proteco de sobrepresso -
Isolamento de cabos e ligaes
BMB0001 - BOMBAS/MOTO-BOMBAS - PRECAUES DE SEGURANA
[ ] Verificao e registo das presses hidrulicas
BMB0002 - GRUPO BOMBAS INCENDIO - ROTINA 3M
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S.G. Services
[ ] Verificao do funcionamento dos pressostatos e das suas afinaes
[ ] Verificao das alarmes relativas a falta de gua, avaria motor, pressostatos
[ ] Verificao das sondas, vlvulas, colectores, juntas, flanges, dilatoflex, etc
[ ] Verificao dos apertos, rudos e tubagem
[ ] Verificao da estanquecidade e reaperto de bucins e retentores
[ ] Verificao do funcionamento criando uma fuga de gua no local ou num carretel
[ ] Mediao e registos das correntes, tenses e valores hmicos entre enrolamentos e isolamento
com a terra (Verificar com os normais)
[ ] Verificao da inexistncia de aquecimento no cilindro do hidropressor
QUADRO ELECTRICO
[ ] Verificao do estado geral dos equipamentos
[ ] Leitura e registo da presso de servio
[ ] Leitura e registo dos contadores horarios
[ ] Verificao e registo do nvel de gua nos depositos
[ ] Verificao do bom funcionamento do gong
[ ] Verificao e comparao das medies, leituras e outras observaes com as das manutenes
precedentes.
VASO DE EXPANSO
[ ] Verificao da existncia e da abertura da vlvula de isolamento
[ ] Purgar para Verificar a inexistncia de gua
[ ] Vazar a parte hidrulica em entrada do vaso (se possvel)
[ ] Medio da presso (encher se necessrio), verificar com as medies de origem (a presso no
interior da membrana deve ser inferior de 0,2 bar do set point de arranque do pressostato)
[ ] Repor em posio normal de funcionamento (no omitir de realizar a purga de ar do Circuito
hidrulico)
[ ] Beneficiao geral e retoques de pintura nas zonas afectadas por corroso
QUADRO ELECTRICO
[ ] Verificao da presena do esquema elctrico, da identificao local e das suas actualizaes
[ ] Verificao das afinaes das proteces trmicas
[ ] Testar diferenciais, disjuntores e sinalizadores
[ ] Verificao e reaperto do material elctrico
[ ] Verificao dos comandos de emergncia
[ ] Medio e registos das tenses, correntes e isolamento com a terra (Verificar com os valores
indicados nos planos)
[ ] Verificao da inexistncia de aquecimentos visveis nos fios e material elctrico
[ ] Limpeza com dieltrico dos quadros
[ ] Limpeza geral e pintura nas zonas afectadas por corroso
BMB0003 - GRUPO BOMBAS INCENDIO - ROTINA 1A (Anuais)
CIRCUITO HIDRULICO
[ ] Verificao de manmetros, juntas anti vibratrias, flanges, tubagem
[ ] Verificao e manobra das vlvulas
[ ] Verificao do funcionamento e da estanquecidade das vlvulas anti retorno
[ ] Verificao geral da estanquecidade e do estado de corroso exterior
ELECTRO-BOMBAS (POR CADA 1 DA(S) BOMBA(S))
[ ] Verificao do estado dos cabos elctricos de cada bomba e de cada boiador
[ ] Verificao e teste de cada boiador:
- nvel baixo
- nvel alto
- arranque das bombas
- verificao da actuao do besouro em posio alarme ( quer local, quer distancia)
[ ] Verificao do tempo necessrio ao despejo da caixa para cada bomba
[ ] Mediao e registos das intensidade, tenses (Verificar com os nominais e os da manuteno
anterior).
CAIXA DE ESGOTO (POR CADA 1 DA(S) CAIXA(S))
[ ] Verificao do estado geral do interior da caixa
[ ] Fechar as tampas e verificar a sua estanquecidade
[ ] Verificao do bom funcionamento geral
precedentes.
BMB0004 - GRUPO BOMBAS PLUVIAIS - ROTINA 3M
BMB0005 - GRUPO BOMBAS PLUVIAIS - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Desmontagem, limpeza e inspeco das bombas
QUADRO ELCTRICO
[ ] Verificao da inexistncia de aquecimentos nos fios e no material elctrico (visual e com
termmetro laser)
[ ] Verificao da selectividade das proteces magneto-trmicas
[ ] Medio e registos das Tenses e Intensidade
[ ] Testar as proteces diferenciais
[ ] Verificao dos diversos comandos de emergncia
[ ] Verificao dos sinalizadores (locais e distancia)
[ ] Verificao do estado geral do equipamento, assim como a sua conformidade com as normas em
vigor (ex: a sua localizao, os acessos e sinalizao para utilizao em caso de perigo, as
passagens de cabos, as ligaes, as proteces utilizadas...)
[ ] Verificao e reaperto do material elctrico (SEM TENSO)
[ ] Verificao e teste das ligaes equipotenciais
[ ] Medio e registos das Resistncias de Isolamento
[ ] Verificao e limpeza geral do quadro com dielctrico
[ ] Proceder ao arranque das instalaes manobrando os comutadores e outros comandos
[ ] Verificao do bom funcionamento dos equipamentos correspondendo a este quadro
[ ] Limpeza mecanizada e aspirao dos slidos fixos no fundo e nas paredes
CIRCUITO HIDRULICO
[ ] Verificao de manmetros, juntas anti vibratrias, flanges, tubagem
[ ] Verificao do funcionamento e da estanquecidade das vlvulas anti retorno
[ ] Verificao geral da estanquecidade e do estado de corroso exterior
[ ] Verificao do estado dos cabos elctricos de cada bomba e de cada boiador
[ ] Verificao e teste de cada boiador:
- nvel baixo
- nvel alto
- arranque das bombas
- verificao da actuao do besouro em posio alarme ( quer local, quer distancia)
[ ] Verificao do tempo necessrio ao despejo da caixa para cada bomba
[ ] Medio e registos das intensidade, tenses (Verificar com os nominais e os da manuteno
anterior).Preencher a ficha "Medies"
CAIXA DE ESGOTO ( POR CADA 1 DA(S) CAIXA(S))
[ ] Verificao do bom funcionamento geral
precedentes.
BMB0006 - GRUPO BOMBAS RESIDUAIS - ROTINA 3M
[ ] Desmontagem, limpeza e inspeco das bombas
QUADRO ELCTRICO
termmetro laser)
BMB0007 - GRUPO BOMBAS RESIDUAIS - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Leitura e registo dos contadores horrios (se existentes)
[ ] Verificao e registo das presses hidrulicas a montante e a jusante
[ ] Verificao do funcionamento da vlvula de alivio, dos pressostatos e das suas afinaes
[ ] Verificao das sondas, vlvulas, colectores, juntas, falanges, o-rings, etc
[ ] Verificao da estanquecidade e reaperto de bucins e retentores
[ ] Verificao do funcionamento em criando uma fuga de gua no local
[ ] Mediao e registo das intensidade, tenses, valores hmicos entre enrolamentos e isolamento
com a terra (Verificar com os normais).Preencher a ficha de medies
[ ] Verificao da inexistncia de aquecimento no cilindro do hidropressor
DEPSITOS (POR CADA 1 DO(S) DEPOSITO(S)). CASO EXISTAM
[ ] Verificao do bom funcionamento e a funo de cada uma das bias
CIRCUITO HIDRULICO
[ ] Verificao do estado do aperto de juntas e ligaes
[ ] Verificao da inexistncia de fugas de gua
[ ] Verificao do bom funcionamento dos purgadores, termmetros e manmetros
[ ] Verificao do bom isolamento das tubagens e foras mecnicas
[ ] Purga em parte baixa dos colectores, depsitos de acumulao de guas e outros pontos pr
equipados de vlvulas de descarga
REGULAO
[ ] Verificao da regulao da presso minima e maxima de funcionamento
[ ] Verificao das alarmes relativas a falta de gua, avaria motor, pressostatos
DIVERSOS
precedentes.
BMB0008 - GRUPO BOMBAS SUPRESSORAS - ROTINA 3M
VASO DE EXPANSO (POR CADA 1 DO(S) VASO(S) DE EXPANSO)
[ ] Purgar para verificar a inexistncia de gua
[ ] Medio da presso , verificar com as medies de origem em regra geral a presso na bia do
vaso < 0,2b que a do circuito em presso (encher se necessrio).
[ ] Repor em posio normal de funcionamento (no omitir de realizar a purga de ar do Circuito
hidrulico)
QUADRO ELCTRICO
termmetro laser)
DEPSITOS (POR CADA 1 DO(S) DEPOSITO(S)). CASO EXISTAM
[ ] Verificao da estanquecidade geral do deposito
[ ] Recolher uma amostra de agua e contactar uma empresa especializada em analises de gua
[ ] Esvaziar e limpar o deposito (ateno por medidas de segurana um tanque de cada vez)
CIRCUITO HIDRAULICO
[ ] Limpeza dos filtros hidrulicos
[ ] Anlise da gua:
- tH
- pH
DIVERSOS
BMB0009 - GRUPO BOMBAS SUPRESSORAS - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Leitura e registo das presses hidrulicas a montante e a jusante das bombas
[ ] Verificao da estanquecidade de bucins, retentores e empanques (reaperto se necessrio)
[ ] Medio das tenses e intensidade (verificar com os valores nominais). Preencher a ficha
Medies
BMB0010 - BOMBA CIRCULAO AGUA FRIA - ROTINA 3M
[ ] Verificao dos alarmes: fluxostatos, rel trmico, pressostatos, etc
[ ] Lubrificao dos rolamentos (se possvel)
[ ] Verificao das sondas, vlvulas, colectores, juntas, flanges, o-rings, etc.
[ ] Medio dos valores hmicos entre enrolamentos e da resistncia de isolamento. Preencher a
ficha Medies
BMB0011 - BOMBA CIRCULAO AGUA FRIA - ROTINA 1A
Medies
[ ] Verificao da inexistncia de aquecimento no corpo da bomba
precedentes.
BMB0012 - BOMBA CIRCULAO AGUA QUENTE - ROTINA 3M
[ ] Verificao dos alarmes: fluxostatos, rel trmico, pressostatos, etc
ficha Medies
BMB0013 - BOMBA CIRCULAO AGUA QUENTE - ROTINA 1A
Circuito hidrulico
BMB0014 - BOMBA DE CALOR (CHILLER) - ROTINA 3M
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S.G. Services
[ ] Verificao do estado do aperto de juntas e ligaes das tubagens
[ ] Purga em parte baixa das baterias (permutador), colectores, depsitos de acumulao de guas
e outros pontos pre equipados de vlvulas de descarga
[ ] Verificao e registro das presses entrada e sada do permutador
Permutador exterior
[ ] Lavagem e limpeza das serpentinas e acertar as alheitas do permutador
[ ] Verificao do estado de conservao das serpentinas
[ ] Verificao da ausncia de vestgios de fugas.
Compressores
[ ] Verificao e registo das presses de gs (Compresso e Aspirao), T sobreacquecimento e
condensao
[ ] Verificao rudos e vibraes anormais dos compressores assim que o estado dos seus apoios
antivibratrios
[ ] Verificao do funcionamento dos pressostatos, sondas e todo o equipamento de controlo
[ ] Medio das tenses e intensidade (verif. Com os valores nominais). Preencher a ficha
medies.
[ ] Verificao e limpeza do estado do evaporador/condensador (acertar as serpentinas se
necessrio)
[ ] Medio das tenses e intensidade da resistncia de carter (verif. Com os valores nominais)
Preencher a ficha medies.
[ ] Medio e registo das Resistncias de isolamento (compressores e resistncia de crter)
[ ] Verificao dos indicadores de humidade
Ventiladores
[ ] Medio e registos dos valores de correntes, tenso (Verificar com nominais)
[ ] Medio e registos dos valores hmicos entre enrolamentos e da resistncia de isolamento
[ ] Verificao rudos e vibraes anormais dos ventiladores assim que o estado dos seus apoios
antivibratrios
Quadro elctrico
termmetro laser)
Regulao
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S.G. Services
[ ] Verificao do bom funcionamento e da afinao do fluxostasto
( ) Verificao do bom funcionamento e da afinao dos pressostatos AP/BP
[ ] Verificao das correspondncias entre os valores medidos e os valores lidos no display de
control
[ ] Verificao e registo dos parmetros de funcionamento (set-points) e limites das alarmes
[ ] Medio e registo da Tc exterior
( ) Medio e registo das T entrada e sada do evaporador/condensador
Diversos
( ) Verificao do bom funcionamento do equipamento
( ) Verif. e comparao das medies, leituras e outras observaes com s das manutenes
precedentes
Circuito hidrulico
[ ] Verificao e manobra das vlvulas (registrar o numero de voltas das vlvulas de regulao de
caudal)
Compressores
[ ] Realizao de um teste de acidez (mudana de leo se necessrio, se no, prever uma mudana
todos os 2 anos)
[ ] Verificao da ausncia de fugas de gs refrigerante (pesquisa a realizar com detectores de
fuga)
[ ] Verificao e aperto das conexes elctricas dos compressores
Ventiladores
[ ] Verificao da inexistncia da resistncia na rotao a mo
[ ] Verificao e reaperto das conexes elctricas
[ ] Lubrificao dos rolamentos (si possvel)
Quadro elctrico
[ ] Verif. da selectividade das proteces magneto-trmicas
[ ] Verificao do estado geral do equipamento assim que a sua conformidade as normas em vigor
(ex: a sua localizao, os acessos e sinalizao para utilizao em caso de perigo, as passagens de
cabos, as ligaes, as proteces utilizadas...)
[ ] Verificao e limpeza geral do quadro com dielectrico
Diversos
[ ] Limpeza geral do equipamento
BMB0015 - BOMBA DE CALOR (CHILLER) - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Beneficiao geral e pintura nas zonas afectadas por corroso
Medies
[ ] Verificao da inexistncia de aquecimento no corpo da bomba
precedentes.
BMB0016 - BOMBA CIRCUITO HIDRAULICO - ROTINA 3M
[ ] Verificao dos alarmes: fluxstatos, rel trmico, pressstatos, etc...
ficha Medies
BMB0017 - BOMBA CIRCUITO HIDRAULICO - ROTINA 1A
FORNALHA
[ ] Verificao do seu estado interior
[ ] Limpeza do bocal e espalhador
[ ] Verificao da ausncia de vestgios de fugas
[ ] Verificao do estado do refractrio
[ ] Limpeza tubular por escovagem
QUEIMADOR
[ ] Verificao e registo das presses de gs
[ ] Verificao rudos e vibraes anormais do queimador assim que o estado das suas fixaes
[ ] Afinao dos elctrodos de ignio
[ ] Verificao da mistura ar/gs
[ ] Verificao e aperto das conexes elctricas do queimador
[ ] Medio das tenses e intensidade do ventilador (verificar com os valores nominais).
Preencher a ficha "medies"
[ ] Medio e registo das Resistncias de isolamento
[ ] Verificao do estado do visor de queima
CAL0001 - CALDEIRA CHO GAS - ROTINA 3M
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S.G. Services
REGULAO
[ ] Verificao e registo dos parmetros de funcionamento (set-point) e limites de alarmes
(pressostatos, termstatos, etc).Preencher a ficha de medies
[ ] Medio e registo das T entrada e sada de gua
[ ] Medio e registo das T sada de fumos
DIVERSOS
[ ] Verificao da estanquecidade das vlvulas de segurana
[ ] Verificao da presena dos equipamentos e sinaltica regulamentar
[ ] Verificao do bom funcionamento do equipamento
[ ] Verificao e comparao das medies, leituras e outras observaes com s das manutenes
precedentes.
REGULAO
[ ] Lubrificao dos eixos dos registos e verificar o seu funcionamento
[ ] Realizao de testes de alarmes (pressostatos, manstatos, termstatos, Klixons, detectores
de fumos, ...) e verificar os cenrios de automatizao, assim que os reportings de informao quer
em local quer a distancia
DIVERSOS
CAL0002 - CALDEIRA CHO GAS - ROTINA 1A
[ ] Medio e registo das presses dos compressores (HP/BP)
[ ] Medio e registos dos valores hmicos entre enrolamentos e isolamento com a terra
[ ] Verificao e acerto das proteces adequadas com os valores medidos e os valores de
referncia construtores
[ ] Verificao da inexistncia de fugas de gs frigorifico (com detector)
CDS0001 - GRUPO CONDENSADOR SIMPLES - ROTINA 3M
[ ] Verificao rudos e vibraes anormais do grupo condensador assim que o estado dos seus
apoios anti vibratrios
[ ] Verificaes das fixaes e da inexistncia de prises na rotao manual do ventilador
[ ] Medio e registo das Tenses e Intensidades, comparar com os valores nominais, e os da
manuteno anterior
[ ] Medio e registo das temperaturas de condensao e exterior
[ ] Verificao do bom funcionamento em regulao com as unidades interiores
CDS0002 - GRUPO CONDENSADOR SIMPLES - ROTINA 1A (Anual)
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S.G. Services
[ ] Lavagem e limpeza da serpentina e acertar as alheitas
[ ] Verificao e limpeza geral do equipamento
precedentes.
apoios antivibratrios
[ ] Medio das Tenses e Intensidades, comparar com os valores nominais, e os da manuteno
anterior
[ ] Medio das temperaturas de condensao e exterior
[ ] Verif. e comparao das medies, leituras e outras observaes com as das manutenes
precedentes
CDS0003 - GRUPO CONDENSADOR MULTI VIAS - ROTINA 3M
[ ] Medio das presses dos compressores (AP/BP)
[ ] Verif. e reaperto do material elctrico (SEM TENSO)
CDS0004 - GRUPO CONDENSADOR MULTI VIAS - ROTINA 1A
[ ] Medio das Tenses e Intensidades, comparar com os valores nominais, e os da manuteno
anterior
[ ] Limpeza com ar comprimido da bateria e acertar as alhetas
precedentes
CDS0005 - GRUPO CONDENSADOR VRV - ROTINA 3M
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S.G. Services
[ ] Medio das presses dos compressores (AP/BP)
[ ] Verif. e reaperto do material electrico (SEM TENSO)
CDS0006 - GRUPO CONDENSADOR VRV - ROTINA 1A
precedentes
CEV0001 - CAIXA ESGOTO PLUVIAL - ROTINA 1A
precedentes
CEV0002 - CAIXA ESGOTO RESIDUAL - ROTINA 1A
precedentes
CEV0003 - CAIXA ESGOTO - ROTINA 1A
- Interveno s por pessoal qualificado
- Antes de intervir no equipamento desligar a alimentao elctrica e assinalar contra a sua ligao
inadvertida.
- Depor resduos oleosos e fluidos frignicos de acordo com os regulamentos em vigor
- Consultar e referenciar na preparao de trabalhos o manual do equipamento, ajustar tarefas e
periodicidades em conformidade com as condies de operao.
CHI0001 - CHILLERS - PRECAUES DE SEGURANA
inadvertida.
- Depor resduos oleosos e fluidos frigognicos de acordo com os regulamentos em vigor.
CHI0002 - CHILLER ARREFECIDO A AGUA - ROTINA 3M
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S.G. Services
TAREFAS:
CIRCUITO HIDRAULICO
Verificao do estado do aperto de juntas e ligaes das tubagens
PERMUTADOR
[ ] Verificao e registo das presses hidraulicas a entrada e sada.
[ ] Verificao da ausncia de vestigios de fugas
COMPRESSORES
[ ] Verificao e registo das presses de gs (Compresso e Aspirao), T sobreaquecimento e
condensao
antivibratrios
[ ] Verificao e registo das presses, TC e do nvel de leo dos compressores
"Medies"
[ ] Medio das tenses e intensidade da resistncia de carter (verificar com os valores
nominais). Preencher a ficha "Medies"
VENTILADORES
antivibratrios
REGULAO
[ ] Verificao do bom funcionamento e da afinao do fluxstasto
[ ] Verificao do bom funcionamento e da afinao dos pressostatos AP/BP
control
[ ] Medio e registo das T entrada e sada do evaporador/condensador
DIVERSOS
precedentes.
inadvertida.
- Depor resduos oleosos e fluidos frigognicos de acordo com os regulamentos em vigor
Realizar trabalho Trimestral mais:
CIRCUITO HIDRULICO
[ ] Verificao e manobra das vlvulas (registrar o numero de voltas das vlvulas de regulao
de caudal)
COMPRESSORES
todos os 2 anos)
fuga)
VENTILADORES
QUADRO ELCTRICO
CHI0003 - CHILLER ARREFECIDO A AGUA - ROTINA 1 ANO
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S.G. Services
termmetro laser)
precedentes
DIVERSOS
CIRCUITO HIDRAULICO
PERMUTADOR
COMPRESSORES
condensao
antivibratrios
[ ] Medio das tenses e intensidade (verif. Com os valores nominais). Prencher a ficha
"Medies"
necessrio)
[ ] Medio das tenses e intensidade da resistncia de carter (verificar com os valores
nominais). Prencher a ficha "Medies"
VENTILADORES
antivibratrios
REGULAO
[ ] Verificao do bom funcionamento e da afinao do fluxostasto
[ ] Verificao do bom funcionamento e da afinao dos pressostatos AP/BP
control
[ ] Medio e registo das T entrada e sada do evaporador/condensador
DIVERSOS
precedentes. Preencher a ficha "Histrico do equipamento"
CHI0004 - CHILLER ARREFECIDO A AR - ROTINA 3M
CHI0005 - CHILLER ARREFECIDO A AR - ROTINA 1A - (Anuais)
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S.G. Services
Tarefas:
CIRCUITO HIDRULICO
[ ] Verificao e manobra das vlvulas (registrar o numero de voltas das vlvulas de regulao de
caudal)
COMPRESSORES
todos os 2 anos)
fuga)
VENTILADORES
QUADRO ELCTRICO
termmetro laser)
precedentes
DIVERSOS
[ ] Medio e registo das Tenses e Intensidades, comparar com os valores nominais, e os da
manuteno anterior
precedentes."
CMP0001 - COMPRESSOR SEC AR COMPRIMIDO - ROTINA 3M
[ ] Medio e registo das presses dos compressores (AP/BP)
CMP0002 - COMPRESSOR SEC AR COMPRIMIDO - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Desenrolar totalmente o carretel e inspecionar condio da mangueira, agulheta e mecanismo do
enrolador.
[ ] No caso de carretel automatico, confirmar que a vlvula isoladora se mantm totalmente aberta
aps a visita.
CRI0001 - CARRETEIS - ROTINA 3 MESES (MF11)
Realizar trabalho semestral mais:
[ ] Testar em conformidade com as normas aplicveis. NB: a carretel mais elevado deve garantir,
no mnimo, um caudal de 30 litros / minuto.
CRI0002 - CARRETEIS - REVISO 1 ANO (MF11)
Nota: Notificar o resposvel da instalao antes de qualquer interveno ou teste no sistema.
TAREFAS
[ ] Testar a ao do freio garantindo que est corretamente afinado e que o mecanismo se encontra
limpo e livre de leo ou massa.
[ ] Verificar condio dos pontos de ancoragem, cabos, roldanas e tambores e proceder
lubrificao conforme necessrio.
[ ] Verificar condio das ancoragens no contrapeso e equalizador, verificar as guias e
lubrificar conforme necessrio. Testar os elementos do sistema de segurana.
[ ] Limpar e inspecionar o regulador de velocidade,se instalado.
[ ] Confirmar boa operacionalidade e limpeza dos mecanismos de tranca das portas,
limpar,lubrificar e testar.
[ ] Verificar condio exterior da cabina e do poo; limpar conforme necessrio. Verificar boa
operacionalidade dos mecanismos de tenso. Verificar corredias da cabina, guias e sistemas de
fixao e garantir que esto limpas e bem lubrificadas.
[ ] No caso de ser uma unidade de acionamento hidrulico, verificar o nvel do leo hidrulico e
atestar conforme necessrio
ELE0001 - ELEVADOR - ROTINA 1 MES (LE02)
Realizar rotina Mensal mais:
[ ] Verificar operacionalidade, segurana e condio geral dos motores de acionamento e limpar,
garantindo que ficam livres de leo e massa.
[ ] Inspecionar mecanismo de frenagem e assegurar que fica corretamente ajustado; substituir
peas desgastadas.
[ ] No caso de acionamento hidrulico, verificar o nvel de oleo e retirar uma amostra para
anlise; repor nvel.
[ ] Inspecionar os cabos de elevao quanto sua condio e tenso e confirmar que correm
corretamente nos tambores e roldanas. Lubrificar, conforme necessrio. Reportar quaisquer anomalias.
[ ] Inspecionar os cabos do contrapeso quanto sua condio, tenso e alongamento. Garantir que
os cabos correm corretamente nos tambores, roletes e roldanas. Lubrificar, conforme necessrio.
Verificar folgas nas corredias. Reportar eventuais anomalias.
[ ] Verificar a segurana de todas as fixaes dos cabos, mecanismo de acionamento, roletes e
roldanas. Garantir segurana de todos os components de acionamento, chaveta, etc.
[ ] Verificar condio e testar operacionalidade do mecanismo selector dos pisos; lubrificar,
conforme necessrio.
[ ] Inspecionar, testar operacionalidade e limpar o mecanismo de fecho das portas.
[ ] Inspecionar desgastes e operacionalidade do sistema de trance das portas. Substituir
components danificados, conforme necessrio
[ ] Inspecionar todas as guias e fixaes quanto a desgastes e segurana. Reportar quaisquer
ELE0002 - ELEVADOR - ROTINA 3 MESES (LE02)
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S.G. Services
anomalias.
[ ] Garantir que as fixaes na cabina e no poo esto apertadas com o binrio correto.
[ ] Testar os buffers da cabina.
[ ] Inspecionar condio da barra equalizadora do contrapeso.
[ ] Verificar interior quanto operacionalidade e limpeza da cabina, revestimentos e commandos.
Inspecionar condio e operacionalidade do mecanismo de abertura e fecho das portas; substituir
components danificados. Verificar boa operacionalidade dos mecanismos de proteo das portas, tanto
na condio aberta e como fechada.
[ ] Inspecionar e confirmar correo dos alinhamentos e folgas do nariz das porta em relao aos
pisos.
Realizar a rotina Trimestral mais:
[ ] Verificar operacionalidade do sistema de sobrecarga.
[ ] Verificar operacionalidade do sistema de emergncia.
[ ] Assistir s inspees e testes do prestador de servios da marca. Assistir s verificaes de
segurana e controlo de sobrevelocidade juntamente com a operao do equipamento de controlo de
sobrevelocidade: se acionamento hidrulico 20%; se acionamento mecnico 30 %.
ELE0003 - ELEVADOR - REVISO 1 ANO (LE02)
NOTAS: Consultar o Guia de Referncia Rpida no incio da seco para observaes s inspees
mensais. Estas instrues devem ser realizadas em conjunto com os trabalhos nas condutas e conter os
registos relativos a hygiene.
As manutenes e as respetivas frequncias devem estar de acordo com as recomendaes contidas na hs
(g) 54.
[ ] Confirmar boa operacionalidade geral, verificar vibraes ou rudo excessivos e posio da
campanula e caixilho.
[ ] Verificar eventuais sintomas de mau funcionamento: poeira, sugidade, falta de suco, etc.
[ ] Inspecionar filtros quanto a limpeza e eventuais avarias e substituir ou limpar, conforme
necessrio.
[ ] Inspect fan drive belts for damage and slipping.
[ ] Registar inspeo no Livro de Registo da Higiene, bem como eventuais aes corretivas
empreendidas.
EXA0001 - EXAUSTOR - ROTINA 1 MES (MV22)
Confirmar a realizao e registo das inspees mensais.
[ ] Realizar uma inspeo e teste profundo ao sistema a cada 12 meses. Os respetivos resultados
devem ser acumulados utilizando o anexo do Manual de Segurana e Higiene.
[ ] Inspecionar e reportar condio da cablagem dos circuitos associados, garantir a segurana de
todos os terminais e verificar a boa condio das ligaes flexveis dos cabos e condutas.
[ ] Deixar a unidade em perfeitas condies de operacionalidade.
EXA0002 - EXAUSTOR - REVISO 1 ANO (MV22)
Em todos os tipos de extintor:
[ ]Verificar que o extintor est colocado na posio correta e facilmente acessvel.
[ ]Verificar instrues de operao claras e visveis.
[ ]Verificar ponteira do aspersor quanto a eventuais obstrues.
[ ]Inspecionar exteriormente quanto a corroses o danos.
[ ]Garantir que extintor est cheio, recarregar, se necessrio.
[ ]Deixar o extintor pronto para ser utilizado.
EXT0001 - EXTINTORES - ROTINA 3 MESES (MF42)
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S.G. Services
Manta ignfuga
[ ]Verificar que a manta est colocada na posio correta e facilmente acessvel.
[ ]Verificar instrues de operao claras e visveis.
[ ]Garantir que manta est corretamente dobrada e pronta a ser rapidamente retirada e usada.
[ ]Deixar a manta pronta para ser utilizada.
Mquinas ferramentas:
[ ] Inspecionar condio geral e desgaste de suportes, chumaceiras e veios.
[ ] Lubrificar orgo da mquina conforme necessrio.
[ ] Inspecionar guardas e protees de segurana quanto sua condio e colocao.
[ ] Se instaladas, ispeccionar correias quanto a tenso e condio e substituir se necessrio.
[ ] Realizar a inspeo de acordo com as instrues do fabricante.
Ferramentas portteis:
[ ] Inspecionar e testar funcionamento de ferramentas portteis mecnicas; garantir que
certificados e testes se mantm dentro do prazo de validade.
[ ] Assegurar boa operacionalidade de embraiagens e componentes acessrios.
[ ] Lubrificar, conforme aplicvel.
[ ] Garantir que todos os manpulos se mantm firmemente instalados e em bora condio;
substituir os avariados.
Equipamento oxi-acetileno:
[ ] Inspecionar mangueiras, substituir se necessrio.
[ ] Inspecionar aneis vedantes, substituir se necessrio.
[ ] Inspecionar e limpar maaricos e queimadores, substituir se necessrio.
[ ] Testar vlvulas de corte.
Equipamento hidrulico:
[ ] Com a unidade despressurizada, limpar filtros e caixas.
[ ] Inspecionar juntas, tirantes e macacos quanto a sinais de fuga; reparar conforme necessrio.
[ ] Inspecionar condio dos vedantes; substituir se necessrio.
[ ] Testar vlvulas quanto ao funcionamento leve; empancar, se necessrio.
[ ] Vlvulas de teste e de segurana.
[ ] Limpar respirador.
[ ] Limpar vidros dos visores.
[ ] Lubrificar components do equipamento conforme necessrio.
[ ] Inspecionar guardas de proteo pessoal quanto condio e colocao.
[ ] Inspecionar unidade de acionamento quanto sua condio e operacionalidade; reporter
conforme necessrio.
[ ] Verificar nvel do leo hidrulico, retirar amostra e atestar conforme necessrio.
FER0001 - FERRAMENTAS GERAL - REVISO 6 MESES (ML01)
Mquinas ferramentas:
[ ] Inspecionar fixaes e ligaes. Se necessrio promover reapertos com os valores de torque
apropirados.
Ferramentas portteis:
[ ] Confirmar que equipamentos foram testados, incluindo as extenses eltricas.
Equipamento oxi-acetileno:
[ ] Inspecionar condio do carro porta garrafas.
Equipamento hidrulico:
[ ] Inspecionar e testar compresso do leo.
[ ] Inspecionar fixaes e ligaes; Se aplicvel, reapertar com os valores de torque
apropriados.
[ ] Testar estado de calibrao dos manmetros.
FER0002 - FERRAMENTAS GERAL - REVISO 1 ANO (ML01)
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S.G. Services
[ ] Substituio ou limpeza dos filtros
[ ] Limpeza do compartimento filtros
[ ] Verificao da sua estanquecidade (remediar com fita alumnio se necessrio)
precedentes
FLT0001 - CAMPANHA FILTROS EQUIP TERMINAL - ROTINA 3M
FILTROS E PR-FILTROS
[ ] Verificao e registo dos valores de perca de carga
[ ] Substituio ou limpeza dos filtros e pre filtros
precedentes
FLT0002 - CAMPANHA FILTROS UTAS - ROTINA 1M
PRECAUES SEGURANA
- Avisar a sala de controlo / direco da data e hora da interveno
- Colocar dispositivo funcionamento automtico na posio STOP
- Desligar cabos alimentao das baterias de arranque
- PERIGO! a no observao destas precaues pode resultar em ferimentos graves ou morte
- ATENO! a humidade inimiga do alternador. Mant-lo to seco quanto possvel.
- A preparao de trabalhos deve referenciar o manual do equipamento e ser ajustadas s condies de
operao.
GER0001 - GRUPOS GERADORES EMERG. - PRECAUES SEGURANA
[ ] Passagem do comutador em test. Quando possvel (com autorizao do cliente) realizao de
test em carga.
[ ] Arranque do gerador para um test de 30mn. Em caso de existirem vrios modos de arranque
(outra fonte elctrica ,ou pneumtica) alternar de ms a ms
[ ] Registo das informaes lidas (preencher ficha adequada)
[ ] Paragem do test.
COLOCAO DO COMUTADOR EM POSIO STOP. Observao valida para todas as manipulaes realizadas
[ ] Verificao e registos dos nveis de combustveis, leo, liquido de refrigerao
[ ] Verificao do pre-aquecimento do crter
( ) Verificao de estanquecidade dos circuitos de leo, de refrigerao e geral do equipamento
[ ] Verificao do estado exterior do radiador, borrachas, fixaes, sinoblocos, etc
[ ] Verificao e limpeza do radiador (se necessrio)
QUADRO ELCTRICO
precedentes.
GER0002 - GRUPO GERADOR ELEC - ROTINA 1M
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S.G. Services
CIRCUITO DE LUBRIFICAO
[ ] Verificao da ausncia de fugas, do nvel de leo, dos tubos e ligaes
CIRCUITO DE REFRIGERAO
[ ] Verificao da ausncia de fugas, do nvel de fluido de refrigerao, do funcionamento do
sistema de pr aquecimento, dos tubos ,ligaes, tenso e estado das correias
CIRCUITO DE ADMISSO DE AR
[ ] Verificao das restries entrada de ar no filtro, tubos, ligaes, indicador de
colmatagem do filtro
CIRCUITO DE COMBUSTVEL
[ ] Verificao da ausncia de fugas, do nvel de combustvel no deposito dirio, das linha, das
ligaes, da bomba de trasfega, da drenagem do depurador (se existente)
SISTEMA DE ESCAPE
[ ] Verificao da ausncia de fugas, das restries sada dos gases de escapes, drenar
condensaes existentes
ALTERNADOR
[ ] Verificao do acoplamento motor/alternador; inspeco interior
QUADRO ELCTRICO
[ ] Verificao dos instrumentos de sinalizao e medida, ligaes de comando e potncia,
inspeccionar visualmente estado dos componentes, limpeza interna
GER0003 - GRUPO GERADOR ELEC - ROTINA 3M
CIRCUITO DE LUBRIFICAO
( ) Substituio do leo e dos seus elementos de filtrao
CIRCUITO DE REFRIGERAO
( ) Verificao do sistema de pr aquecimento
( ) Verificao da bomba de gua
( ) Substituio das correias de accionamento (se necessrio)
( ) Substituio do fluido de arrefecimento
( ) Limpeza do sistema
CIRCUITO DE ADMISSO DE AR
( ) Inspeco do elemento de filtro de ar (ou substituio se necessrio)
( ) Verificao externa d(s) turbocompressor(es)
( ) Limpeza do respirador do crter
( ) Reaperto do colector de admisso
( ) Afinao de vlvulas
CIRCUITO DE COMBUSTVEL
( ) Substituio do(s)elemento(s) de filtro de combustvel
( ) Dreno do depsito e da cisterna
( ) Verificao das linhas de combustvel e ligaes
GER0005 - GRUPO GERADOR ELEC - ROTINA 1A
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S.G. Services
( ) Verificao da bomba(s) de trasfega de combustvel
( ) Drenagem do depurador (se existente)
SISTEMA DE ESCAPE
( ) Reaperto do colector de escape
( ) Afinao de vlvulas
ALTERNADOR
CIRCUITO DE POTNCIA
( ) Verificao das bobinagens
( ) Verificao do aperto e limpeza das ligaes elctricas de potncia
CIRCUITO DE EXCITAO
( ) Verificao do Voltage Control Unit (afinao se necessrio)
( ) Verificao do aperto e limpeza das ligaes elctricas
SISTEMA DE COMANDO
( ) Verificao do nvel e densidade do electrlito da bateria
( ) Limpeza e aperto dos terminais da bateria
( ) Verificao do sistema esttico e dinmico de carga da bateria, teste dos circuitos de proteco
por simulao (quando possvel)
QUADRO ELCTRICO
( ) Verificao das afinaes das proteces trmicas
( ) Testar diferenciais, disjuntores e sinalizadores.
( ) Verificao e reaperto do material elctrico
( ) Verificao dos comandos de emergncia
( ) Medio e registo da Rsistncia de isolamento
( ) Verificao e teste das ligaes equipotenciais
( ) Verificao da inexistncia de aquecimentos visveis nos fios e material elctrico
( ) Medio e registo das tenses e intensidades
( ) Limpeza com dieltrico dos quadros
Espaldares, barras e paralelas:
[ ] Verificar a condio e segurana da estrutura e componentes.
[ ] Inspecionar parafusos e outros elementos de fixao garantindo os respetivos apertos.
[ ] Garantir a inexistncia de esqurolas na madeira ou arestas vivas que possam provocar
ferimentos.
[ ] Reportar eventuais defeitos.
Cabos de trepar:
[ ] Verificar visualmente a condio e segurana da ancoragem e parafusos do teto.
[ ] Inspecionar desgastes no olhal da ancoragem e no cabo.
[ ] Verificar condio do cabo e reportar eventuais anomalias
Mquinas de remar:
[ ] Inspecionar a estrutura e testar alinhamento; ajustar se necessrio.
[ ] Verificar operacionalidade do mecanismo de remar e garantir a sua manuteno e lubrificao
de acordo com as recomendaes do fabricante.
[ ] Garantir que o assento deslizante opera de forma suave e no existem elementos avariados ou
mal apertados que possam causar ferimentos
Mquinas de pedalar:
[ ] Inspecionar condio da estrutura, corrente, pedais e tirantes no relative sua segurana.
[ ] Verificar operacionalidade do mecanismo de controlo garantindo que se mantm de acordo com as
GIN0001 - EQUIPAMENTOS GINASIO - ROTINA 3 MESES (MH04)
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S.G. Services
instrues do fabricante.
[ ] Garantir que o assento est em boa condio e no existem elementos que possam causar
ferimentos.
Mquinas de pesos:
[ ] Inspecionar condio e segurana da estrutura, roldanas, pesos, cabos e molas.
[ ] Verificar operacionalidade do mecanismo de controlo garantindo que se mantm de acordo com as
instrues do fabricante.
Realizar todos os trabalhos da rotina dos 3 meses mais os seguintes:
Cabos de trepar:
[ ] Inspecionar a condio do olhal e do sistema de ancoragem.
[ ] Se o olhal estiver pintado ou protegido, reportar eventuais anomalias ou deteriorao.
[ ] Em caso de dvida quanto boa operacionalidade do olhal ou da ancoragem, colocar letreiro
"NO UTILIZAR", remover o cabo e informar o supervisor.
GIN0002 - EQUIPAMENTOS GINASIO - REVISO 1 ANO (MH04)
Realizar trabalhos da reviso de 1 ano mais os seguintes:
Cabos de trepar:
[ ] Realizar teste de carga maxima de acordo com a norma BS 5845.
GIN0003 - EQUIPAMENTOS GINASIO - REVISO 4 ANO (MH04)
[ ] Verificao do ar e fugas de produto
[ ] Verificar a preso de ar nos instrumentos
[ ] Verificar o painel de controle
[ ] Registrar concentrao de oxigenio e taxa de fluxo
[ ] Verificar se a drenagem de filtro automatico esta a trabalhar correctamente
[ ] Operar manualmente a drenagem de receptor de ar
** Obrservar as precaues de segurance e higiene **
GOX0001 - ROTINA 1D - GERADOR OXIGENIO
Realizar trabalho diaria mais:
[ ] Limpar as tigelas de filtro
[ ] Calibrar o analisador de oxigenio
[ ] Teste equipamento e verificar o pneumaticos
[ ] Verificar pneumaticos
[ ] Operao de valvulas
** Observar as precaues de segurana e higiene **
GOX0002 - ROTINA 1M - GERADOR OXIGENIO
Realizar trabalhos 1D e 1M mais:
[ ] Substituio do elemento pr-filtro
[ ] Rotinas as valvulas de segurana
[ ] Rotinas s valvulas manuais
[ ] Verificar vazamentos e reparar se necessario
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S.G. Services
Realizar trabalhos 1D, 1M, 3M e mais:
[ ] Mudana de elementos de filtro
Realizar trabalhos 1D, 1M, 3M, 6M e mais:
[ ] Inspeco do ar nas valvulas
[ ] Teste as valvulas de piloto de ar
[ ] Verificao fugas de ar de do piloto
[ ] Verificar fugas de produto de ar
[ ] Verificar o analisador do sensor de oxigenio
GOX0005 - ROTINA 1A - GERADOR OXIGENIO
Depsito
[ ] Verificao e registo do nvel de produto de tratamento.
[ ] Verificao da ausencia de rsiduos ou sujidades (Esvaziamento e limpeza caso necessrio)
Circuito Hidraulico
[ ] Verificao do estado dos tubos e acessrios de ligaes
[ ] Verificao da ausncia de fugas de produto ou de gua
Leitura e registo do(s) contador(es).
Bomba
[ ] Verificao das ligaes electricas e da presena da sua alimentao
[ ] Verificao dos leds.
[ ] Verificao e registo do potnciometro de regulao.
[ ] Verificar a regularidade dos impulsos e da ausncia de rudos anormais.
Diversos
precedentes.
GTA0001 - GRUPO TRATAMENTO AGUA - ROTINA 1M
Bomba
[ ] Desapertar o acessrio de admisso no circuito hidraulico e verificar a injeco de produto
para cada impulso da bomba.
[ ] Desmontagem e limpeza do chupador e tubo de aspirao (caso necessrio).
Diversos
GTA0002 - GRUPO TRATAMENTO AGUA - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Inspecionar e reportar condio de todas as cablagens associadas e garantir a segurana de
todas as ligaes.
[ ] Verificar condio dos cabos flexveis e condutas de cabos entre o equipamento e a
alimentao principal.
[ ] Verificar funcionalidade e operacionalidade de todas as unidades locais de isolamento.
[ ] Na medida aplicvel, de acordo com as instrues do supervisor do contrato, realizer testes
de continuidade da ligao terra e resistncia de isolamento nas alimentaes de 240 V.
HDW0001 - HARDWARE - REVISO 1 ANO (EC04)
[ ] Inspeo geral de todo o equipamento fixo de catering. Verificar condio e segurana de
todos os painelamentos, portas, tampas, grelhas, etc. Garantir que todos os manpulos de portas
funcionam corretamente e ajustar, se necessrio.
[ ] Verificar condio dos vedantes das portas garantindo que a unidade funciona com segurana.
[ ] Nos casos de alimentaes a gs, inspecionar e garantir boa operacionalidade das vlvulas e
verificar eventuais fugas de gs. Verificar boa operacionalidade do sistema do piloto / ignio.
[ ] Inspecionar estado de limpeza do equipamento, particularmente, nos queimadores, e reporter
para o responsvel da cozinha.
[ ] Garantir que todos os caminhos do ar esto limpos e desobstrudos.
[ ] Nos equipamentos com alimentao de gua, inspecionar quanto a corroses, acumulao de
detritus, ferrugem, etc. Limpar, conforme necessrio. Verificar funcionalidade e operacionalidade do
dispositivo de conrtolo de nvel. Confirmar desobstruo e boa operacionalidade de drenos e tubos de
esgoto.
HOT0001 - EQUIPAMENTO HOTELARIA (FIXO) - ROTINA 3 MESES (MK01)
Realizar trabalho 3 meses mais:
[ ] Limpar em profundidade os queimadores e garantir que as folgas nos elementos dos bicos mantm
condies para uma ignio correta.
** Observar as precaues de higiene e segurana**
HOT0002 - EQUIPAMENTO HOTELARIA (FIXO) - REVISO 1 ANO (MK01)
[ ] Testar rodas e roletes dos carros, lubrificar e beneficiar conforme necessrio.
[ ] Testar condio mecnica da unidade face sua especificao de origem.
[ ] Em unidades aquecidas, garantir que operam temperatura desejada.
[ ] Verificar operacionalidade e segurana das ligaes flexveis.
HOT0003 - EQUIPAMENTO HOTELARIA (MOVEL) - ROTINA 3 MESES (MK03)
[ ] Verificar funcionalidade e operacionalidade da unidade. Verificar fixao da unidade e
segurana do invlcro. Reportar eventuais anomalias.
[ ] Verificar as sequncias de ignio e fecho.
[ ] Remover cinzas e resduos de combusto dos respetivos tabuleiros.
ICR0001 - INCINERADOR - ROTINA 3 MESES (MD12)
Realizar trabalho trimestral mais:
[ ] Inspecionar visualmente a cmara de combusto, limpar e reportar eventuais anomalias.
Nota:
ICR0002 - INCINERADOR - REVISO 1 ANO (MD12)
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S.G. Services
Qualquer trabalho corretivo s deve ser realizado por responsvel do representante do equipamento,
conhecedor dos riscos associados a este tipo de equipamento
( ) Verificao da autonomia nominal dada pelo o fabricante e realizao de um teste de descarga 3/4
da sua capacidade (de 3 em 3 anos efectuar uma descarga completa)
( ) Substituio de lmpadas (quando necessrio)
( ) Verificao e limpeza (quando necessrio) dos difusores
( ) Verificao e comparao das medies, leituras e outras observaes com as das manutenes
precedentes
ILU0001 - RONDA DE ILUMINAO EMERGENCIA - ROTINA 3M
ILU0002 - RONDA DE ILUMINAO EMERGENCIA - ROTINA 1A
[ ] Substituio quando necessrio de lmpadas, arrancadores, balastros, casquilhos
[ ] Verificao e limpeza se necessrio dos difusores
[ ] Substituio quando necessrio das lmpadas permanentes da iluminao de emergncia
[ ] Verificao visual do estado das tomadas e interruptores elctricos
[ ] Verificao e ajusto logo que necessrio dos relgios e comutadores de comando
[ ] Verificao e limpeza quando necessrio das clulas fotoelctricas
precedentes. "
ILU0003 - RONDA DE ILUMINAO NORMAL - ROTINA 1SM (SEMANAL)
[ ] Verificao das tomadas elctricas (com controlador de diferenciais afim de verificar a
presena do condutor de terra e de efectuar o teste dos disjuntores/interruptores diferenciais)
ILU0004 - RONDA DE ILUMINAO NORMAL - ROTINA 1A
[ ] Substituio quando necessrio de lmpadas, arrancadores, balastros, casquilhos
[ ] Verificao e limpeza se necessrio dos difusores
[ ] Substituio quando necessrio das lmpadas permanentes da iluminao de emergncia
[ ] Verificao visual do estado das tomadas e interruptores elctricos
[ ] Verificao e ajusto logo que necessrio dos relgios e comutadores de comando
[ ] Verificao e limpeza quando necessrio das clulas fotoelctricas
precedentes
ILU0005 - RONDA DE ILUMINAO EXTERIOR - ROTINA 6M
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S.G. Services
[ ] Verificao das tomadas elctricas (com controlador de diferenciais afim de verificar a
presena do condutor de terra e de efectuar o teste dos disjuntores/interruptores diferenciais)
ILU0006 - RONDA DE ILUMINAO EXTERIOR - ROTINA 1A
Sadas de Emergncia e de Entrega
[ ] Verificao e regulao dos sistemas de fecho anti-pnico.
[ ] Verificao e regulao dos trincos anti-roubo.
[ ] Reapertar se necessrio os parafusos.
[ ] Lubrificar as dobradias.
Portas, Alapes, Vlvulas Corta-fogo de Fecho Automtico
[ ] Lubrificao e regulao mecnicas, elctricas, electrnicas ou hidrulicas necessrias ao
bom funcionamento em condies normais de segurana.
[ ] Anlise geral dos dispositivos de impulso.
Portas Manuais
[ ] Verificao das fixaes e do funcionamento das molas para que as portas fechem totalmente
sem baterem brutalmente. Reajustar e/ou lubrificar se necessrio.
[ ] Verificao do bom estado das portas de acesso.
[ ] Verificao da falta de jogo no percurso total da porta (reapertar as dobradias, ou lixar se
necessrio).
[ ] Verificao das fixaes e do funcionamento dos puxadores e fechaduras. Reapertar e/ou
lubrificar se necessrio.
Marcenaria de alumnio: Portas de tipo batente
[ ] Ajuste dos freios das portas e os pivots.
[ ] Ajuste dos batentes.
[ ] Verificao do estado das juntas
[ ] Ajuste e substituio dos cilindros defeituosos (fornecimento dos cilindros a cargo do
Cliente).
Sinaltica
[ ] Verificao das fixaes e da visibilidade da sinaltica.
Diversos
[ ] Informar se o equipamento necessita beneficiaes (renovao, segurana, etc.).
[ ] Arrumao, reparao de mobilirio e pequenos trabalhos idnticos, no especializados, e no
necessitando de equipamentos e ferramentas especificas.
precedentes
MGG0001 - MANUTENO GERAL - ROTINA 6M
[ ] Inspecionar e testar totalmente, em conformidade com os regulamentos de eletricidade em
vigor.
[ ] Inspecionar e reportar condio de toda a cablagem associada; garantir a segurana de todas
as ligaes dos terminais e a boa condio de cabos flexveis e tubos.
[ ] Realizar e registar leituras dos parmetros de funcionamento e comparar com valores do
fabricante.
MTE0001 - MOTOR ELECTRICO - REVISO 1 ANO (EM01)
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S.G. Services
[ ] Testar continuidade da ligao terra e medir a resistncia de isolamento.
[ ] Verificar operacionalidade dos dispositivos locais de paragem de emrgncia / isolamento da
unidade.
Nota:
Trabalho a ser realizado em conjuno com a especialidade de mecnica.
Inspecionar visualmente e confirmar operacionalidade dos seguintes elementos:
[ ] Todos os contatos, porta fusveis, barramentos de fase, etc. quanto a sinais de
sobreaquecimento.
[ ] Relgios e temporizadores regulados nos parmetros corretos.
[ ] Todas as luzes indicadoras operacionais; substituir lmpadas onde necessrio.
[ ] Fecho e tranca eficiente de todas as portas.
PNL0001 - PAINEL CONTROLO/COMMANDO - ROTINA 3 MESES (EC01)
Realizar Rotina de trabalhos 3 Meses e mais:
[ ] Verificar segurana de todas as ligaes eltricas.
[ ] Limpar poeiras e resduos no painel.
[ ] Verificar boa operacionalidade de todos os interruptores e dispositivos de comando e
proteo.
[ ] Verificar condio de todos os tubos e bucins; reparar onde necessrio.
PNL0002 - PAINEL CONTROLO/COMMANDO - REVISO 1 ANO (EC01)
Realizar rotinas de trabalho 1 Ano, e mais:
[ ] Inspecionar e testar totalmente, em conformidade com os regulamentos de eletricidade em
vigor.
Nota:
Trabalho a ser realizado em conjuno com a especialidade de mecnica.
**Observar as precaues de higiene e segurana.**
PNL0003 - PAINEL CONTROLO/COMMANDO - REVISO 5 ANO (EC01)
[ ] Realizar teste funcional da porta / porto, motor e mecanismo de accionamento.
[ ] Lubrificar chumaceira do motor e elementos da transmisso do mecanismo de acionamento
conforme necessrio.
[ ] Limpar motor e garantir desobstruo de todas as aberturas de acesso e circulao de ar.
[ ] Verificar operao e funcionalidade de todos os comandos manuais e automticos da porta /
porto. Verificar correto funcionamento dos interrutores de fim de curso.
[ ] Testar continuidade da ligao terra e medir a resistncia de isolamento.
[ ] Verificar operacionalidade dos dispositivos locais de paragem / isolamento da unidade.
[ ] Deixar a porta / porto em perfeitas condies de operacionalidade.
POR0001 - PORTAS E PORTES AUTOMATICO - REVISO 1 ANO (ES03)
[ ] Verificao do funcionamento sobre os diversos comandos
[ ] Limpeza dos compartimentos dos portes
[ ] Verificao das fixaes dos motores
PRE0001 - PORTO ELECTROMECANICO - ROTINA 3M
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S.G. Services
[ ] Medio e registos das tenses e correntes
[ ] Verificar com os valores nominais).Preencher a ficha de ""Medies"".
[ ] Medio e registos dos isolamentos
[ ] Verificao do nvel de leo (caso de um porto hidrulico)
[ ] Lubrificao dos veios
[ ] Verificao dos rgos de segurana (funcionamento e limpeza da clula)
[ ] Verificao do sistema de segurana contra esmagamento
[ ] Verificao do tempo de abertura/fecho
[ ] Verificao da ausncia de corroso.
[ ] Proteger e pintar as eventuais zonas corrodas.
precedentes
Quadro elctrico
[ ] Testar diferenciais, sinalizadores
[ ] Verificao dos comandos de emergncia
[ ] Verificao da inexistncia de aquecimentos visveis nos fios e material elctrico
[ ] Limpeza com dielctrico dos quadros
[ ] Regulao das molas compensadoras (caso tenha)
PRE0002 - PORTO ELECTROMECANICO - ROTINA 1A
[ ] Inspecionar visualmente a fita de ligao do telhado quanto segurana e ligao a elementos
metlicos e da baixada.
Notas: Trabalho a ser realizado por especialista contratado.
PRL0001 - PARA RAIOS - REVISO 6 MESES (EE01)
Realizar Rotina Semestral mais:
[ ] Realizar teste de resistividade em cada ponto de teste / electrodo de terra.
Notas: Trabalho a ser realizado por especialista contratado.
PRL0002 - PARA RAIOS - REVISO 1 ANO (EE01)
[ ] Verificao do funcionamento sobre os diversos comandos e fechaduras
[ ] Limpeza dos compartimentos dos portes
[ ] Lubrificao dos veios e as calhas de translao
[ ] Verificao da ausencia de corroso
[ ] Protegir e pintar as eventuais zonas corrodas
PRM0001 - PORTO MECANICO - ROTINA 3M
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S.G. Services
precedentes
termmetro laser)
[ ] Medio e registos das Tenses e Intensidade. Preencher a ficha ""Medies""
[ ] Medio e registo da resistncia de terra
[ ] Medio e registos das Resistncias de Isolamento. Preencher a ficha ""Medies""
precedentes.
QEL0001 - QUADRO GERAL BAIXA TENSAO - ROTINA 6M
termmetro laser)
QEL0002 - QUADRO ELCTRICO COMANDO - ROTINA 6M
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S.G. Services
precedentes. "
termmetro laser)
precedentes.
QEL0003 - QUADRO ELCTRICO DIVISIONARIO - ROTINA 6M
termmetro laser)
QEL0004 - QUADRO ELETRICO TERMINAL - ROTINA 6M
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S.G. Services
precedentes.
[ Verificao da inexistncia de aquecimentos nos fios e no material elctrico (visual e com
termmetro laser)
precedentes. "
QEL0005 - QUADRO SERVIOS - ROTINA 6M
[ ] Limpeza dos ralos e sumidouros no terrao e em periferia
[ ] Limpeza dos sifes (ou caixas) no percurso das colunas
[ ] Limpeza das caixas de visita no seu percurso
[ ] Teste de evacuao de guas
precedentes
RAP0001 - REDE DE AGUAS PLUVIAS - ROTINA 6M
[ ] Teste de evacuao de guas
[ ] Limpeza dos sifes (ou caixas) no percurso das colunas
[ ] Limpeza das caixas de esgoto
precedentes
RAR0001 - REDE DE AGUAS RESIDUAIS - ROTINA 6M
[ ] Verificao da exactido do posicionamento do registo em relao as telas
RCF0001 - REGISTO CURTA FOGO - ROTINA 1A
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[ ] Verificar e registar as caracteristicas de resistncia ao fogo (ex:fusivel termico de 70c
2H)
[ ] Testar e verificar o comando sobre o registo
[ ] Lubrificar o veio de funcionamento
[ ] Verificao da estanquecidade do registo
[ ] Reposicionar o registo no normal
[ ] Reposicionar a tampa de proteco de manobra do brao do registo
precedentes"
[ ] Verificar eventuais trabalhos pendentes no programa de trabalhos.
[ ] Inspecionar visualmente a condio do reservatrio, certificando-se da no existncia de
corroses extensivas ou deteriorao desde a ltima inspeo. Registar resultados desta avaliao no
relatrio do trabalho.
[ ] Inspecionar reservatrio, injetores, portas de visita, acessrios, tubagens, soldaduras e
ligaes quanto a deteriorao ou avarias.
[ ] Inspecionar condio do sistema de ligao terra e testar continuidade.
RSV0001 - RESERVATRIOS PRESSO - REVISO 1 ANO (MW34)
Realizar trabalho anual mais:
[ ] Preparar o reservatrio para inspeo por perito qualificado e para a realizao de eventuais
testes no destrutivos exigveis.
[ ] Arquivar o novo certificado de inspeo / teste no arquivo apropriado do edifcio.
RSV0002 - RESERVATRIO PRESSO - REVISO 2 ANOS (MW34
[ ] Verificar pleno funcionamento das luzes indicadoras do painel; substituir lmpadas fundidas.
[ ] Testar sistema por atuao manual no painel de controlo ou utilizando, no mnimo, um detetor
numa zona de teste.
[ ] Verificar segurana e limpeza dos terminais da bateria; repor nveis na bateria conforme
necessrio.
Nota
Na realizao dos testes garantir que os mesmos so feitos em regime rotativo por forma a assegurar
que cada uma das zonas testada, pelo menos, uma vez em cada 3 meses. Utilizar rotativamente um
dispositivo atuador em cada teste.
[ ] Verificar a operao do sinal acstico durante o teste.
[ ] Verificar no painel de controlo a eficcia das alimentaes principal e de emergncia.
[ ] Verificar a boa operacionalidade do carregador de baterias.
SDI0001 - CENTRAL DETECO INCNDIO - ROTINA 1 MES (EF02)
[ ] Inspecionar e reportar a condio de todas as cablagens associadas aos paineis principal de
controlo e repetidor e da unidade de alimentao.
[ ] Garantir segurana de todas as ligaes eltricas e verificar boa condio de cabos flexveis
e tubos.
SDI0002 - CENTRAL DETECO INCNDIO - REVISO 6 MESES (EF02)
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S.G. Services
[ ] Testar a bateria e, se necessrio, substituir.
[ ] Nos casos onde o painel provido de atuadores automticos para ventilao, testar cada um
dos atuadores garantindo a sua correta operao.
[ ] Rearmar o painel de controlo aps a realizao dos testes.
Realizar as tarefas dos trabalhos mensal e semestral, mais o seguinte:
[ ] Testar a operacionalidade de cada um dos detetores, pelo menos, uma vez em cada ano, e
registar no histrico do equipamento contra incndio (excepto detetores de utilizao nica).
[ ] Realizar inspeo visual da totalidade da instalao, confirmando a correta fixao de
cablagens e equipamentos e que estes se encontram sem avarias e devidamente protegidos.
[ ] Testar operao dos detetores de fumo de acordo com as recomendaes dos fabricantes.
[ ] Realizar teste completo da totalidade do sistema de acordo com os regulamentos de
eletricidade em vigor e da norma BS 5839 part 1.
Nota:
Notificar o responsvel da instalao antes da realizao de qualquer trabalho ou teste no sistema.
SDI0003 - CENTRAL DETECO INCNDIO - REVISO 1 ANO (EF02)
[ ] Verificao da fixao e do estado dos equipamentos sanitrios
[ ] Verificao da inexistncia de fugas de agua
[ ] Verificao da evacuao dos bids e lavatrios
[ ] Verificao do funcionamento dos autoclismos
[ ] Verificao das torneiras e limpeza com lixvia dos prelectores
[ ] Verificao do interior da caixa de esgoto (e/ou dos sifes), limpeza se necessrio
[ ] Verificao do estado da sua tampa sinfnica
[ ] Verificao do estado dos cabos de transmisso para manpulos
[ ] Testes do meios de aviso de socorro
[ ] Verificao do estado geral do local sanitrio
[ ] Verificao do bom funcionamento da extraco de ar, limpeza da grelha e/ou da ventaxia
precedentes
SNT0001 - SANITARIOS DEFICIENTES - ROTINA 3 MESES (MD01)
[ ] Verificao da evacuao dos urinis e lavatrios
[ ] Verificao do tempo de descarga de agua dos urinis
[ ] Verificao das torneiras e limpeza com lixvia dos prelactores
SNT0002 - SANITARIOS HOMENS - ROTINA 3M
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S.G. Services
precedentes
[ ] Verificao da evacuao dos bids e lavatrios
[ ] Verificao das torneiras e limpeza com lixvia dos prelactores
precedentes.
SNT0003 - SANITARIOS MULHERES - ROTINA 3M
PRECAUES SEGURANA E AMBIENTE
- Antes de realizar trabalhos no interior do aparelho desligar disjuntor de alimentao
- Consultar manual do equipamento
- Notar que um filtro sujo reduz o caudal de ar, a eficincia energtica e pode contaminar o ambiente
- Adapte as periodicidades s observaes da condio.
SPL0001 - SPLITS - PRECAUES DE SEGURANA
"FILTROS
( ) Substituio ou limpeza dos filtros de ar
BATERIA DE ARREFECIMENTO/AQUECIMENTO
( ) Limpeza da bateria e acertar as serpentinas do permutador
( ) Verificao da boa evacuao dos condensados (no deve ficar gua estagnante) e limpeza do
tabuleiro com lixvia
( ) Verificao das ligaes (no devem estar torcidas...) e devem serem isoladas com armaflex
GRUPO MOTO-VENTILADOR
( ) Verificao da inexistncia de resistncia na rotao a mo
( ) Verificao rudos e vibraes anormais do ventilador assim que o estado dos seus apoios
antivibratrios
REGULAO E CIRCUITO ELCTRICO
( ) Medio e registo dos valores de caudais, temperaturas (aspirao, insuflao, e exterior) com
diversos set points (ex 15;22;30c)
DIVERSOS
SPL0002 - UNIDADE SPLIT CONSOLA - ROTINA 3M
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S.G. Services
( ) Verificao e limpeza geral (incluindo as grelhas)
precedentes.
[ ] Verificao da inexistncia de fugas de gs frigorifico (a realizar com detector)
RESISTNCIA ELCTRICA (NO CASO DO EQUIPAMENTO ESTAR EQUIPADO COM)
[ ] Medio e registos dos valores de Intensidade, tenses (Verificar com nominais)
[ ] Medio e registos dos valores hmicos entre enrolamentos e resistncia de isolamento
[ ] Limpeza do p nela depositado
[ ] Verificao do bom funcionamento do termstato de segurana (Klixon)
[ ] Verificao, limpeza e reaperto do material elctrico
SPL0003 - UNIDADE SPLIT CONSOLA - ROTINA 1A
FILTROS
antivibratrios
DIVERSOS
precedentes.
SPL0004 - UNIDADE SPLIT MOVEL - ROTINA 3M
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S.G. Services
( ) Verificao da inexistncia de fugas de gs frigorifico (a realizar com detector)
RESISTNCIA ELCTRICA (NO CASO DO EQUIPAMENTO ESTAR EQUIPADO)
( ) Medio e registos dos valores de Intensidade, tenses (Verificar com nominais)
( ) Medio e registos dos valores hmicos entre enrolamentos e resistncia de isolamento
( ) Limpeza do p nela depositado
( ) Verificao do bom funcionamento do termstato de segurana (Klixon)
( ) Verificao, limpeza e reaperto do material elctrico
SPL0005 - UNIDADE SPLIT MOVEL - ROTINA 1A
FILTROS

antivibratrios
DIVERSOS
precedentes.
SPL0006 - UNIDADE SPLIT CONDUTA - ROTINA 3M
SPL0007 - UNIDADE SPLIT CONDUTA - ROTINA 1A
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S.G. Services
FILTROS
antivibratrios
DIVERSOS
precedentes.
SPL0008 - UNIDADE SPLIT PAREDE - ROTINA 3M
SPL0009 - UNIDADE SPLIT PAREDE - ROTINA 1A
FILTROS
SPL0010 - UNIDADE SPLIT TECTO - ROTINA 3M
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S.G. Services
antivibratrios
DIVERSOS
precedentes.
SPL0011 - UNIDADE SPLIT TECTO - ROTINA 1A
[ ] Verificao do bom estado das ampolas terminais e limpeza cuidadosa (verificar a presena da
bolha de ar).
[ ] Verificao e registo das presses do Circuito
[ ] Abertura das valvulas de purga afim de verificar a ausncia de ar.
[ ] Verificao geral do percurso e do estado das tubagens exteriores (ausncia de impactos).
[ ] Verificao da abertura de todas as vlvulas de corte.
precedentes
SPR0001 - REDE DE SPRINKLER - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Verificao e manobra das torneiras de admisso, vlvula de segurana, vlvula de reteno
[ ] Medio e registos dos valores da tenso e Intensidade (Verificar com os nominais).
[ ] Verificao do bom funcionamento do termstato
[ ] Medio e registos da temperatura de gua quente (60c)
precedentes.
TER0001 - TERMO ACUMULADOR - ROTINA 3M
[ ] Verificao e reaperto das ligaes electricas
[ ] Medio e registos dos valores das Resistncias de isolamento
[ ] Limpeza geral do termoacumulador e do seu local
TER0002 - TERMO ACUMULADOR - ROTINA 1A
Inspecionar e verificar operacionalidade de acordo com o manual de instrues do fabricante. No
mnimo a inspeo deve incluir:
[ ] Verificar condio e segurana da ligao exterior.
[ ] Verificar juntas e vedantes quanto a fugas.
[ ] Verificar operacionalidade do indicador do leo.
[ ] Verificar correta ligao terra.
[ ] Verificar operao do rel de gs / leo.
[ ] Verificar todas as vlvulas e purgas de ar quanto sua operacionalidade.
[ ] Verificar globalmente a unidade quanto a sinais de deteriorao ou corroso.
[ ] Medir e registar a resistncia de isolamento.
[ ] Verificar a regulao dos interrutores de alarme.
[ ] Verificar condio do repirador.
[ ] Testar o leo quanto cr e contaminao, resistncia eltrica e presence de humidade.
[ ] Verificar a acumulao de poeiras e limpar utilizando um aspirador industrial.
TFR0001 - POSTO TRANSFORMACO - REVISO 1 ANO (EH02)
Realizar a rotina Anual mais:
[ ] Realizar teste functional completo de acordo com a Regulamentao Oficial aplicvel.
TFR0002 - POSTO TRANSFORMACO - REVISO 5 ANOS (EH02)
[ ] Inspecionar visualmente quanto a sinais de fugas e corroso. Verificar condio do isolamento
e reparar se necessrio.
[ ] Confirmar o nvel adequado de gua e, onde instalado, verificar sinais de gua no tubo de
alarme. Verificar operacionalidade da vlvula de nvel, conforme necessrio.
[ ] Confirmar a colocao e aperto da tampa do tanque.
[ ] Inspecionar visualmente eventuais sinais de contaminao da gua.
[ ] Limpar conforme necessrio.
TNQ0001 - TANQUE - ROTINA 3 MESES (MW31)
TNQ0002 - TANQUE - ROTINA 1A (MW31)
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S.G. Services
Realizar Rotina 3 meses mais:
[ ] Esgotar tanque e inspecionar interiormente. Retirar todos os resduos e lavar com uma soluo
de hipoclorito. Reparar, onde necessrio.
[ ] Fazer reviso geral da vlvula de nvel e repor na regulao apropriada.
[ ] Lavar com gua e recolocar o tanque em servio.
[ ] Registar regulao das vlvulas do tanque, accionar na totalidade do seu curso e repor na
regulao correta.
Notes:
Este trabalho deve ser realizado e registado em conjunto no registo do sistema de guas do edifcio.
[ ] Purga se possivel em parte baixa, depsitos de acumulao de guas e outros pontos pre
equipados de vlvulas de descarga
precedentes
TNQ0003 - DEPOSITO DE INERTIA DE AGUA - ROTINA 1A
PRECAUES DE SEGURANA:
- Manuteno a realizar somente por tcnicos qualificados;
- Antes de intervir no equipamento desligar a alimentao elctrica e assinalar nos locais de
comando;
- Obter manual do fabricante e ajustar a preparao de trabalhos em conformidade;
- Poder ser necessrio instalar plataformas de acesso, passagens, escadas ou proteces antes de
iniciar os trabalhos;
- Trabalhos de soldadura e rebarbagem so susceptveis de provocar inflamao de alguns componentes
sintticos. Obrigatrio um extintor vizinho.
- A sada de ar superior deve estar tamponada de modo a evitar que haja suco de ar para o interior
da torre.
- Perigo de escorregamento: durante as pocas de baixas temperaturas h a possibilidade de se formar
gelo nas zonas circundantes torre e no interior das mesmas, nomeadamente, nos separadores e
alhetas.
TOR0001 - TORRES ARREFECIMENTO - PRECAUES SEGURANA
Cuba de recolha
[ ] Verificar o nvel da gua. No deve atingir a porta de visita nem a boca do ventilador. Se
necessrio ajustar o nvel por intermdio ou da vlvula boiador ou pelas sondas/boiadores de nvel.
[ ] Verificao da estanquecidade geral (inclundo pelas janelas de visita)
[ ] Verificao da presena de produto de preveno a bacteria legionella.
[ ] Verificao da ausncia de corpos anormais
Resistncia de aquecimento (caso exista)
[ ] Medio e registo das tenses e intensidade (verif. Com os valores nominais). Preencher a
ficha Medies.
[ ] Verificao do bom funcionamento do termstato.
Grupo moto-ventilador
[ ] Verificao da ausncia de corpos anormais junto as grelhas de aspirao
TOR0002 - TORRES ARREFECIMENTO ABERTA - ROTINA 3M
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S.G. Services
Medies.
[ ] Verificao rudos e vibraes anormais do grupo moto ventilador assim que o estado dos seus
apoios anti vibratrios e estado dos eixos/veios.
[ ] Verificao do alinhamento e tenso das correias. Assim que o estado das polias e do seu
alinhamento
[ ] Verificao do estado das correias (mudar ao menos 1 vez/ano)
Regulao
[ ]
Verificao e registo dos parmetros de funcionamento (Tc ext; Tc de entrada;Tc de sada) e
limites de alarmes (pressostatos, antigelo,etc).Preencher a ficha de medies.
[ ] Verificao dos sistemas de desconcentrao (provocando uma renovao continua ou programada
da gua da cuba).
Diversos
precedentes.
Cuba de recolha
[ ] Verificao e lubrificao da junta da janela de visita assim que dos pernos de aperto.
[ ] Verificao do bom funcionamento da vlvula de enchimento.
[ ] Realizao de uma recolha de gua para analse bacteriogica.
[ ] Mediao dos valores hmicos entre enrolamentos e da resistncia de isolamento. Preencher a
ficha Medies
[ ] Verificao e reapertos dos bornes elctricos
[ ] Esvaziamento total, limpeza (descalcificao se necessrio) e enxaguamento.
[ ] Verificao do estado da chapa e das suas proteces (tinta epoxy).
[ ] Limpeza dos filtros hidrulicos.
Grupo de troca de calor
[ ] Desmontagem e limpeza (descalcificao) dos separadores de gotculas.
[ ] Desmontagem e limpeza (descalcificao se necessrio) das rampas dos pulverizadores.
ficha ""Medies
[ ] Verificao dos alarmes: fluxostatos, rel trmico (reglagem em relao a In), pressostatos,
etc...
Regulao
[ ] Realizao de testes de alarmes (pressostatos, termstatos, Klixons, detectores de fumos,
...) e verificar os cenrios de automatizao, assim que os reportings de informao quer em local
quer a distancia
[ ] Verificao e manobrar das vlvulas automticas, lubrificao do veio, verificao da
estanquecidade (em posio fechada).
TOR0003 - TORRES ARREFECIMENTO ABERTA - ROTINA 1A
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S.G. Services
Diversos
Cuba de recolha
( ) Verificar o nvel da gua. No deve atingir a porta de visita nem a boca do ventilador. Se
necessrio ajustar o nvel por intermdio ou da vlvula boiador ou pelas sondas/boiadores de nvel.
( ) Verificao da estanquecidade geral (inclundo pelas janelas de visita)
( ) Verificao da presena de produto de preveno a bacteria legionella.
( ) Verificao da ausncia de corpos anormais
Resistncia de aquecimento (caso exista)
( ) Medio e registo das tenses e intensidade (verif. Com os valores nominais). Preencher a ficha
Medie.
( ) Verificao do bom funcionamento do termstato.
( ) Verificao da ausncia de corpos anormais junto as grelhas de aspirao
( ) Medio das tenses e intensidade (verif. Com os valores nominais). Preencher a ficha Medies
.( ) Verificao da inexistncia da resistncia na rotao a mo
( ) Verificao rudos e vibraes anormais do grupo moto ventilador assim que o estado dos seus
apoios anti vibratrios e estado dos eixos/veios.
( ) Verificao do alinhamento e tenso das correias. Assim que o estado das polias e do seu
alinhamento
( ) Verificao do estado das correias (mudar ao menos 1 vez/ano)
( ) Lubrificao dos rolamentos (se possvel)
Bomba de pulverizao
( ) Leitura e registo das presses hidrulicas a montante e a jusante da bomba.
( ) Verificao dos apertos, rudos e tubagem
( ) Verificao da estanquecidade e reaperto de bucins e retentores
( ) Medio das tenses e intensidade (verif. Com os valores nominais). Preencher a ficha
""Medies"".
Regulao
( ) Verificao e registo dos parmetros de funcionamento (Tc ext; Tc de entrada;Tc de sada) e
limites de alarmes (pressostatos, antigelo,etc).Preencher a ficha de medies.
( ) Verificao dos sistemas de desconcentrao (provocando uma renovao continua ou programada da
gua da cuba).
Diversos
( ) Verif. e comparao das medies, leituras e outras observaes com as das manutenes
precedentes."
TOR0004 - TORRES ARREFECIMENTO FECHADA - ROTINA 3M
Cuba de recolha
TOR0005 - TORRES ARREFECIMENTO FECHADA - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Verificao e lubrificao da junta da janela de visita assim que dos pernos de aperto.
[ ] Verificao do bom funcionamento da vlvula de enchimento.
[ ] Realizao de uma recolha de gua para analse bacteriogica.
ficha Medies.
[ ] Verificao e reapertos dos bornes elctricos
[ ] Esvaziamento total, limpeza (descalcificao se necessrio) e enxaguamento.
[ ] Verificao do estado da chapa e das suas proteces (tinta epoxy).
[ ] Limpeza dos filtros hidrulicos.
Grupo de troca de calor
[ ] Desmontagem e limpeza (descalcificao) dos separadores de gotculas.
[ ] Desmontagem e limpeza (descalcificao se necessrio) das rampas dos pulverizadores.
ficha Medies.
etc...
Bomba de pulverizao
etc...
[ ] Verificao das sondas, vlvulas, colectores, juntas, flanges, o-ings, etc.
[ ] Verif. e reaperto do material elctrico (SEM TENSO)
Mediao dos valores hmicos entre enrolamentos e da resistncia de isolamento. Preencher a ficha
Medies.
Regulao
[ ] Realizao de testes de alarmes (pressostatos, termstatos, Klixons, detectores de fumos,
...) e verificar os cenrios de automatizao, assim que os reportings de informao quer em local
quer a distancia
[ ] Verificao e manobrar das vlvulas automticas, lubrificao do veio, verificao da
estanquecidade (em posio fechada).
Diversos
( ) Limpeza geral e pintura nas zonas afectadas por corroso
[ ] Inspeo geral e verificao da boa operacionalidade manifestada por sinais evidentes de mau
funcionamento, tais como sobreaquecimento, rudo, vibrao. Obter leituras dos parmetros de
funcionamento e registar.
UPS0001 - UPS - ROTINA 1 MES (EP31)
[ ] Verificar terminais da bateria contra sinais de corroso, confirmar limpeza e ausncia de
UPS0002 - UPS - ROTINA 3 MESES (EP31)
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S.G. Services
fugas nas clulas, desobstruo dos respiradores nas tampas. Quaisquer indcios de corroso devem ser
removidos e os bornes protegidos com vaselina industrial.
Realizar as tarefas dos trabalhos mensal e semestral e mais:
[ ] Verificar operacionalidade do sistema de emergncia.
[ ] Reviso geral annual de acordo com o manual do fabricante.
UPS0003 - UPS - REVISO 1 ANO (EP31)
- Todos os trabalhos a realizar apenas por tcnicos qualificados;
- Antes de iniciar qualquer trabalho no interior deve assegurar-se de que foi cortada a alimentao e
colocada sinaltica nos quadros de comando;
- Restringir o acesso a pessoas estranhas interveno;
- No abrir os painis de acesso antes de desligar a alimentao elctrica;
- Esperar, no mnimo, 5 minutos, antes de iniciar os trabalhos, para garantir que os ventiladores
esto em repouso;
- Obter o manual do equipamento e ajustar em conformidade esta preparao;
- Muito importante a higiene: comear por limpar sujidade com um trapo e/ou com um aspirador
industrial;
- Pode utilizar gua e detergente com pH bsico;
- No utilizar abrasivos ou ferramentas que possam danificar as superfcies;
- Aplicar spray anti-oxidante nas peas galvanizadas
- Spray lubrificante nas peas mveis (dobradias, manpulos, etc.); No aplicar nos registos;
- Verificar eficincia das vedaes: limpar borrachas e tratar com um elemento protector repelente da
humidade;
- Ajustar as periodicidades s condies ambientais: se ambiente estiver mais contaminado ser
necessrio encurtar as periodicidades;
- Antes de restabelecer o fornecimento de energia elctrica ao equipamento deve verificar a liberdade
das partes mveis e confirmar que no foram deixados quaisquer objectos estranhos no interior;
- Consultar o manual do fabricante, pgina ___
UTA0001 - UTA - PRECAUES DE SEGURANA
[ ] Realizao da purga de ar no circuito hidrulico
[ ] Limpeza da bateria e acertar as alheitas
[ ] Limpeza da cuba de recolha dos condensados com lixvia e verificao da sua boa evacuao
(no deve ter gua estagnante).Assim que verificao da eficincia do sifo e sua lavagem com lixvia
[ ] Medio e registos dos valores de Intensidade, tenso, valores hmicos entre enrolamentos e
resistncia de isolamento (Verificar com nominais). Preencher a ficha de medies
[ ] Verificao da inexistncia de resistncia na rotao a mo
[ ] Verificao do alinhamento das polies e da tenso das correias
[ ] Verificao do estado das correias e das polies. Substituio anual das correias
antivibratrios
REGULAO
[ ] Verificao e registo dos parmetros de funcionamento (Tc ext;aspirao e insuflao com
diversos set points :15,22 e 30) e limites de alarmes (pressostatos, antigelo,etc). Preencher a
ficha de medies
UTA0002 - UNIDADE TRATAMENTO AR - ROTINA 3M
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S.G. Services
DIVERSOS
[ ] Verificao da estanquecidade da UTA, das juntas de calafetagem, das mangas de ligao, dos
apoios anti-vibrtorios
precedentes. "
[ ] Verificao e manobra das vlvulas de isolamento (Verificar a estanquecidade)
[ ] Verificao do estado geral do equipamento, ausncia de corroso nos colectores e nas
serpentinas
[ ] Verificao e limpeza geral do equipamento (verificar ausncia de corroso)
REGULAO
[ ] Realizao de testes de alarmes (pressostatos, manostatos, termostatos, Klixons, detectores
[ ] Verificao e manobrar da vlvula 3 vias, lubrificao do veio, Verificao da estanquecidade
(em posio fechada)
[ ] Medio e registo dos valores de caudais de ar (ar novo,insuflao).
Preencher a ficha de medies
DIVERSOS
antivibratrios
[ ]Limpeza geral e pintura nas zonas afectadas por corroso
UTA0003 - UNIDADE TRATAMENTO AR - ROTINA 1A
[ ] Medio da presso , verificar com as medies de origem em regra geral a presso na boia do
vaso < 0,2b que a do circuito em presso (encher se necessrio)
[ ] Repor em posio normal de funcionamento (no omitir de realizar a purga de ar do circuito
hidrulico)
precedentes
VAS0001 - VASO DE EXPANSO - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Medio da presso , verificar com as medies de origem em regra geral a presso na boia do
vaso < 0,2b que a do circuito em presso (encher se necessrio)
[ ] Repor em posio normal de funcionamento (no omitir de realizar a purga de ar do circuito
hidrulico)
precedentes
VAS0002 - VASO DE EXPANSO CIRCUITO - AVAC - ROTINA 1A
PRECAUES SEGURANA
- Desligar alimentao elctrica e trancar disjuntores nessa posio;
- Colocar no quadro sinaltica avisadora; no final retirar e repor condies;
- Se existir risco de incndio manter extintor CO2 ou p seco no local;
- A no observao destas precaues pode resultar em ferimentos graves ou morte;
- Certifique-se de que antes de iniciar a interveno no equipamento este se encontra em repouso e
temperatura apropriada;
- Consultar manual do equipamento e, se necessrio, ajustar a preparao de trabalhos.
VCV0001 - VENTILO-CONVECTORES- PRECAUES SEGURANA
FILTROS
[ ] Substituio ou limpeza dos filtros de ar
[ ] Limpeza da bateria e acertar as serpentinas do permutador
[ ] Verificao da boa evacuao dos condensados(no deve ficar gua estagnante) e limpeza do
tabuleiro com lixivia
[ ] Verificao do estado das bichas de ligao (no devem estar torcidas, corroidas,
estanques...) por mais as ligaes a bateria da gua geleda devem serem isoladas com "armaflex"
REGULAO E CIRCUITOS ELCTRICOS
[ ] Medio e registo dos valores de caudais, temperaturas (aspirao, insuflao, e exterior)
com diversos set points (ex 15;22;30c)
DIVERSOS
[ ] Verificao e limpeza geral (incluindo as grelhas)
precedentes.
VCV0002 - VENTILOCONVECTOR CONSOLA - ROTINA 3M
[ ] Verificao e manobra das vlvulas de seccionamento (Verificar a estanquecidade)
RESITNCIA ELCTRICA (NO CASO DO EQUIPAMENTO ESTAR EQUIPADO)
[ ] Verificao do bom funcionamento do termostato de segurana (Klixon)
[ ] Verificao rudos e vibraes anormais do ventilo convector assim que o estado dos seus
VCV0003 - VENTILOCONVECTOR CONSOLA - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Verificao e manobra da vlvula 2 vias, Verificao da estanquecidade (em posio fechada)
[ ] Verificao e teste dos termostatos, sondas, etc
FILTROS
[ ] Limpeza/Substituio de filtros tem uma gama de manuteno especifica com mais periodicidade
[ ] Substituio ou limpeza dos filtros de ar
[ ] Limpeza da bateria e acertar as serpentinas do permutador
[ ] Verificao da boa evacuao dos condensados(no deve ficar gua estagnante) e limpeza do
tabuleiro com lixivia
[ ] Verificao do estado das bichas de ligao (no devem estar torcidas, corroidas,
estanques...) por mais as ligaes a bateria da gua geleda devem serem isoladas com "armaflex"
REGULAO E CIRCUITOS ELCTRICOS
[ ] Medio e registo dos valores de caudais, temperaturas (aspirao, insuflao, e exterior)
com diversos set points (ex 15;22;30c)
DIVERSOS
[ ] Verificao e limpeza geral (incluindo as grelhas)
precedentes.
VCV0004 - VENTILOCONVECTOR TECTO - ROTINA 3M
VENTILO CONVECTOR PRECAUES SEGURANA
- Desligar alimentao elctrica e trancar disjuntores nessa posio;
- Colocar no quadro sinaltica avisadora; no final retirar e repor condies;
- Se existir risco de incndio manter extintor CO2 ou p seco no local;
- A no observao destas precaues pode resultar em ferimentos graves ou morte;
- Certifique se de que antes de iniciar a interveno no equipamento este se encontra em repouso e
temperatura apropriada;
- Consultar manual do equipamento e, se necessrio, ajustar a preparao de trabalhos.
[ ] Verificao e manobra das vlvulas de seccionamento (Verificar a estanquecidade)
[ ] Verificao do bom funcionamento do termstato de segurana (Klixon)
[ ] Verificao rudos e vibraes anormais do ventilo convector assim que o estado dos seus
[ ] Verificao e manobra da vlvula 2 vias, Verificao da estanquecidade (em posio fechada)
[ ] Verificao e teste dos termstatos, sondas, etc...
Nota:
Garantir que todas as portas de visita ficam devidamente fixas e seguras aps a manuteno.
VCV0005 - VENTILOCONVECTOR TECTO - ROTINA 1A
PRECAUES SEGURANA
- Importante: esta preparao serve apenas de orientao geral. Deve obter o manual do equipamento e
ajustar em conformidade.
- Manual ref: consultar pg ___
- Antes de iniciar qualquer inspeco assegurar-se de que foi accionado o mecanismo de corte da
alimentao elctrica ao equipamento e que o mesmo se encontra trancado.
- Instalar restries de acesso a pessoal estranho interveno.
VEN0001 - VENTILADOR - PRECAUES DE SEGURANA
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- Antes de restabelecer o fornecimento de energia elctrica ao equipamento, verificar a liberdade das
partes mveis e certificar-se de que no foram deixados objectos estranhos no interior e do estado
das portas de visita, quando aplicvel.
- Trabalhos devem ser executados apenas por tcnicos habilitados para o efeito.
Medies.
ficha Medies.
alinhamento
Diversos
[ ]
Verificao do estado das mangas de ligao
precedentes.
VEN0002 - VENTILADOR EXTRACO CENTRIFUGO - ROTINA 3M
Diversos
[ ] Medio dos caudais de ar (verif. com os valores nominais).Preencher a ficha Medies.
VEN0003 - VENTILADOR EXTRACO CENTRIFUGO - ROTINA 1A
[ ] Verificao rudos e vibraes anormais do ventilador assim que o estado dos seus apoios
antivibratrios
DIVERSOS
[ ] Verificao de mangas de ligao
[ ] Verificar a sua alimentao em cabo resistente ao fogo assim que no estar protegido por
termicos
VEN0004 - VENTILADOR DESENFUMAGEM - ROTINA 3M
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S.G. Services
[ ]Verificao e comparao das medies, leituras e outras observaes com as das manutenes
precedentes.
[ ] Medio e registos dos valores de Intensidades, tenses (Verificar com nominais)
antivibratrios
DIVERSOS
[ ] Verificar a sua alimentao em cabo resistente ao fogo assim que no estar protegido por
termicos
[ ] Medio e registo de caudais
precedentes.
VEN0005 - VENTILADOR DESENFUMAGEM - ROTINA 1A
FILTRAO
[ ] Limpeza/substituio dos filtros tem uma gama de manuteno especifica com mais periodicidade
[ ] Substituio ou limpeza dos filtros e pre filtros (caso necessrio)
VEN0006 - VENTILADOR EXTRAC C/RECUPERAO - ROTINA 3M
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S.G. Services
antivibratrios
REGULAO
diversos set points :15,22 e 30) e limites de alarmes (pressostatos, antigelo,etc).Preencher a
ficha de medies
DIVERSOS
precedentes.
serpentinas
REGULAO
[ ]
Realizao de testes de alarmes (pressostatos, manostatos, termostatos, Klixons, detectores de
fumos, ...) e verificar os cenrios de automatizao, assim que os reportings de informao quer em
local quer a distancia
[ ] Verificao e manobrar da vlvula 3 vias, lubrificao do veio, verificao da estanquecidade
(em posio fechada)
[ ] Medio e registo dos valores de caudais de ar (ar novo,insuflao). Preencher a ficha de
medies
DIVERSOS
antivibratrios
VEN0007 - VENTILADOR EXTRAC C/RECUPERAO - ROTINA 1A
anti vibratrios
Diversos
VEN0008 - VENTILADOR DE IMPULSO - ROTINA 3M
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S.G. Services
precedentes.
Diversos
VEN0009 - VENTILADOR IMPULSO - ROTINA 1A
Grupo moto-ventilado
antivibratrios
Diversos
precedentes.
VEN0010 - VENTILADOR DE PRESSURIZAO - ROTINA 3M
Diversos
VEN0011 - VENTILADOR DE PRESSURIZAO - ROTINA 1A
FILTRAO
VEN0012 - TERMOVENTILADOR - ROTINA 3M
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S.G. Services
antivibratrios
REGULAO
diversos set points :15,22 e 30) e limites de alarmes (pressostatos, antigelo,etc).Preencher a
ficha de medies
DIVERSOS
precedentes.
serpentinas
REGULAO
[ ] Verificao e manobrar da vlvula 3 vias, lubrificao do veio, verificao da estanquecidade
(em posio fechada)
VEN0013 - TERMOVENTILADOR - ROTINA 1A
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S.G. Services
medies
DIVERSOS
antivibratrios
antivibratrios
DIVERSOS
[ ]Verificao e comparao das medies, leituras e outras observaes com as das manutenes
precedentes.
VEN0014 - VENTILADOR HELICOIDAL - ROTINA 3M
[ ] Medio e registos dos valores de Intensidades, tenses (Verificar com nominais)
antivibratrios
DIVERSOS
precedentes.
VEN0015 - VENTILADOR HELICOIDAL - ROTINA 1A
Filtrao
VEN0016 - VENTILADOR DE AR NOVO - ROTINA 3M
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S.G. Services
Medies.
ficha Medies.
alinhamento
Diversos
[ ] Verificao do estado das mangas de ligao
precedentes.
Diversos
[ ] Medio dos caudais de ar (verif. com os valores nominais).Preencher a ficha Medies.
VEN0017 - VENTILADOR DE AR NOVO - ROTINA 1A
Filtros e Pre-filtros de ar:
[ ] Substituio ou limpeza dos filtros e pre filtros
Bateria de arrefecimento/aquecimento:
[ ] Limpeza da cuba de recolha dos condensados com lexivia e verificao da sua boa
evacuao(no deve ter gua estagnante). Assim que verificao da eficincia do sifo e sua lavagem
com lexivia.
Permutador exterior:
VRV0001 - EXPANSO DIRECTA / ROOFTOP (VRV) - ROTINA 3M
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S.G. Services
[ ] Verificao da ausncia de vestigios de fugas.
Compressores:
condensao
antivibratrios
""Medies"".
necessrio)
[ ] Medio das tenses e intensidade da resistncia de carter (verif. Com os valores nominais).
[ ] Verificao dos indicadores de humidade.
Ventiladores:
""Medies""
ficha ""Medies"".
alinhamento
Bateria de arrefecimento/aquecimento:
serpentinas.
Compressores:
todos os 2 anos)
fuga)
Ventiladores:
Quadro elctrico:
termmetro laser)
VRV0002 - EXPANSO DIRECTA / ROOFTOP (VRV) - ROTINA 1A
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S.G. Services
[ ] Verif. da selectividade das proteces magneto-trmicas
[ ] Verificao do estado geral do equipamento assim que a sua conformidade as normas em vigor
(ex: a sua localizao, os acessos e sinalizao para utilizao em caso de perigo, as passagens de
cabos, as ligaes, as proteces utilizadas...)
Regulao:
medies.
Diversos:
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