DECRETO NUMERO 62-97

EL CONGRESO DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA

CONSIDERANDO:
Que corresponde al Estado proporcionar las condiciones necesarias para el adecuado ejercicio del
derecho a la propiedad, garantizando plenamente por la Constitucin Poltica;
CONSIDERANDO:
Que para dar cumplimiento al precepto fundamental, es necesario proveer los mecanismos que
permitan a los propietarios de bienes inscritos en los Registros, su inmovilizacin, con lo que se
evitar cualquier mala prctica que pudiera perjudicarlos con el consiguiente menoscabo de la
seguridad registral;
POR TANTO;
En ejercicio de las atribuciones que le confiere el Artculo 171, literal a) de la Constitucin Poltica
de la Repblica,
DECRETA:
La siguiente:
LEY DE INMOVILIZACION VOLUNTARIA DE BIENES REGISTRADOS
ARTICULO 1. Los propietarios de bienes inscritos en los Registros de la Propiedad, tienen el
derecho de limitar voluntariamente su enajenacin o gravamen por un plazo mximo de tres aos
cada vez, para cuyo efecto, lo solicitarn mediante escrito con legalizacin notarial de firmas que
contenga todos los datos de identificacin personal, la impresin de su huella dactilar, as como la
identificacin de los bienes que se desea afectar.
La solicitud signada por el propietario deber hacerse bajo juramente de decir verdad de que no
existe cesin a ningn ttulo ni hipoteca pendiente de inscribir, otorgados con anterioridad a la
fecha de suscripcin.
La solicitud tambin podr hacerse en el instrumento pblico en que se adquieran los bienes a
cualquier ttulo. El Registrador de la Propiedad que corresponda efectuar la anotacin al margen
de las inscripciones de dominio de los bienes de que se trate. El Registro de la Propiedad deber
realizarse las anotaciones de inmovilizacin en forma inmediata.
ARTICULO 2. Si los interesados no fijaren plazo alguno, se har la anotacin por el plazo mximo
establecido en esta ley. En todo caso, se computar a partir del da en que el Registro efecte la
anotacin que corresponda.
ARTICULO 3. El plazo de inmovilizacin solicitado o el legal podr ser prorrogado mediante
solicitud que contenga las caractersticas establecidas en esta ley, por uno o ms perodos iguales.
Vencido el plazo respectivo, la anotacin dejar de surtir efectos sin necesidad de gestin alguna.
ARTICULO 4. Cancelacin. En tanto permanezca vigente la anotacin, el o los propietarios del bien
inmueble podrn pedir su cancelacin. La solicitud deber realizarse de la siguiente forma:
1. En acta notarial de declaracin jurada en la que conste la decisin del propietario de cancelar la
limitacin que recaiga sobre el bien. Asimismo, dejar impresa su huella dactilar.
2. Acreditar fehacientemente la propiedad del bien.
3. Certificacin extendida por el Registro de Vecindad del lugar en donde se haya extendido la
Cdula de Vecindad del solicitante, en que conste el nmero de Cdula, folio y libro en que se
encuentre inscrita.
Previo a cancelar la inmovilizacin por parte del Registro de la Propiedad Inmueble, ste deber
corroborar, por su medio o subcontratacin, la autenticidad de la huella dactilar por los medios
tcnico-cientficos apropiados para el efecto. Dicho trmite no podr ser mayor de diez (10) das
contados a partir del da siguiente de la presentacin de la solicitud de cancelacin de inmovilidad.
ARTICULO 5. La inmovilizacin voluntaria de bienes a que se refiere la presente ley, no impide que
se efecten inscripciones, anotaciones o cancelaciones de cualquier naturaleza, originadas de
orden judicial, ni afectan operaciones ya inscritas.
ARTICULO 6. El presente Decreto entrar en vigencia el da siguiente de su publicacin en el Diario
Oficial.
PASE AL ORGANISMO EJECUTIVO, PARA SU SANCION, PROMULGACION Y PUBLICACION.
DADO EN EL PALACIO DEL ORGANISMO LEGISLATIVO: EN LA CIUDAD DE GUATEMALA, A LOS
VEINTICUATRO DIAS DEL MES DE JULIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE.
ARABELLA CASTRO QUIONES
PRESIDENTA
ANGEL MARIO SALAZAR MIRON
SECRETARIO
MAURICIO LEON CORADO
SECRETARIO

PALACIO NACIONAL: Guatemala, veinticinco de agosto de mil novecientos noventa y siete.

PUBLIQUESE Y CUMPLASE

ARZU IRIGOYEN

RODOLFO A. MENDOZA ROSALES
MINISTRO DE GOBERNACION