DERECHO PATRIMONIAL

El patrimonio: en trminos jurdicos es un conjunto de bienes, derechos, obligaciones y cargas apreciables en

dinero.
Patrimonio personalidad:

Patrimonio afectacin: El patrimonio de afectacin es un patrimonio separado del patrimonio general de la
persona con algn propsito especfico. El patrimonio de afectacin se mantiene fuera del patrimonio del titular
original y, si ste entra en concurso, quiebra o contrae deudas, dicho patrimonio afectado permanece intocado
y destinado a los fines a los que fue asignado

No puede haber patrimonio :


La segunda caracterstica del patrimonio como abogado es la posibilidad de percibir.
El patrimonio es un atributo de la persona fsica.
Universalidad: es un conjunto de bienes destinados a un fin econmico particular.

Derecho personal:
a) Vnculo jurdico (facultad de exigir)
b) Exigencia del acreedor al deudor
c) El cumplimiento de una obligacin
Derecho real (proviene de la palabra rex = cosa)
a) Poder jurdico sobre las cosas
b) Uso y disfrute de la cosa
c) Oposicin de terceros
El derecho real tiene:
Posesin
Propiedad
Copropiedad
Servidumbre
Usufructo

Primero fue la posesin que la propiedad.
Concepto del libro de propiedad. (buscar)
Segn el cdigo civil del Distrito Federal .- PROPIEDAD: es el derecho de gozar y disponer de las cosas de la
manera mas absoluta.
En el cdigo civil en el Art. 830

Medios de adquirir la propiedad:
1. Oneroso (compra)
2. Gratuito (donacin)
3. Xxx
4. Xxx
5. Xxx

Formas de adquirir la propiedad:
Ocupacin o apropiacin: es la forma ms primitiva de adquirir la propiedad (caza, pesca, recoleccin de frutos)
Se necesitan tres condiciones:
1. La aprehensin o retencin de una cosa.
2. Ejecutar de una forma permanente
3. Que no tengan dueo o cuya legitimidad se desconozca

Mostrencos: si son muebles (libros, billeteras)
Vacantes: inmuebles que nos podemos apropiar.

Clasificacin de bienes (del libro)
Los bienes y su clasificacin.
Cuadro sinptico


CORPORALES
fungibles y no
fungibles
bienes
consumibles al
primer uso
bienes con dueo
y sin dueo
CORPORALES E
INCORPORALES
muebles e
inmuebles
muebles
naturaleza
determinacion de
la ley , los que no
se pueden tocar
anticipacin: los
que se pueden
trasladar
inmuebles
naturaleza
destino:
inmuebles
incorporeos
objeto: al que se
aplica
corporeos e
incorporeos
bienes
particulares y
dominio publico.
uso comun
servicio publico
particulares del
Estado.
BIENES
Que es bien? Es todo lo que puede ser objeto de apropiacin.
Bien fungible es el que tiene el mismo poder liberatorio econmico.
El bien mas importante corporal es el dinero.
Accesin no incrementa la propiedad.
Accesin otra forma de adquirir la propiedad por extensin del dominio.

Principios de accesin:
Lo accesorio sigue la suerte de lo principal
Nadie puede enriquecerse sin causa a costa de otro.



Articulo 892
El principio es: la buena fe se presume, la mala fe hay que probarse.
Art. 893
Art. 894
A
c
c
e
s
i

n
:

Naturales inmuebles:
Aluvin, Avulsin, Mutuncin
de cauce, nacimiento de isla.
Artificial muebles:
incorporacin, especificacin,
mezcla, confusin
Artificial:
Edificacin, Plantacin y
Siembra.
Art. 895
Art. 896
Art. 897
Art. 898
Art. 900
Art. 901
Art. 902
Artificial muebles- incorporacin
Artificial muebles- especificacin.
Mezcla-solidos (medicinas)
Confusin-liquidos (medicinas)
La diferencia entre falta administrativa y un delito
Los tesoros y frutos: que son los frutos legalmente? Art. 883 y 884


Heredados: tierra en produccin

Tesoro: (va en la parte de la apropiacin) Art. 872
LA ACCION REIVINDICATORIA NO PRESCRIBE
Frutos
Naturales
Industriales
Civiles
Accin reivindicatoria: es el medio jurdico para recuperar una cosa que nos pertenece y que la tiene otra
persona.
Elementos de procedencia de la accin reivindicatoria
a) Ttulo de propiedad (Escritura)
b) Que nuestra cosa o inmueble lo posee un tercero.
c) Que la cosa o el inmueble se identifique con la escritura.
d) El primero en tiempo es primero en derecho.

La accin penal es hasta las 72 horas despus pasados esas horas 365 accin penal por despojo del inmueble.
Si pasa el ao se convierte en accin civil (accin reivindicatoria)

La prueba es la escritura y probar que est invadida la propiedad con testigos.

Accin reivindicatoria se requiere para dicha accin la prueba diablica.

Cuando se compra un terreno y ya est invadido.

PRUEBA DIABOLICA O ACCION REIVINDICATORIA es cuando el propietario tiene menos antigedad que el
poseedor.
Las escrituras sirven como antecedente para demostrar.

Copropiedad:
Es cuando una cosa pertenece proindiviso (indivisiblemente) a dos o mas personas.

Parte alcuota es una parte ideal aritmtica que forma una idea proporcin y que pertenece a cada uno de los
copropietarios.
Dueo de la totalidad.
Principio fundamental para liquidar copropiedad: nadie est obligado a vivir en la indivisin.
Para actos de dominio todos tiene que estar de acuerdo por actos de administracin: por mayora (o sea
arrendar)
Que copropiedad son forzosas: la medianera y las forzosas estn en mero centro de la divisin.
Ceto: muro divisorio de ramas o puas que hay en los ranchos
Condominios: persona que viven en condominios y tiene aras comunes
Nueva ley de condominio: 93 por Scrates: cada copropietario tiene el derecho de tanto o de pertenencia.
Alicucta: El derecho.. Art. 12
Cmoda divisin: es cuando un bien se puede dividir sin perder su valor o que se devalue..
Es conveniente sacar escritura si tiene comoda divisin


Para sacar la escritura si tiene comoda divisin los pasos son los siguientes:
1. Plano: firmado por todos los colindantes y firmado correctamente
2. Escritura: con medidas
3. Llenar solicitud
4. Se toma foto
5. Servicios independientes
6. Asignar un nmero de expediente catastral y presentar en municipio para que den el visto bueno.

Cuando no se acepta la cmoda divisin se lleva un juicio.

Si no se puede se saca a remate en el juzgado.
Si hay cmoda divisin no hay acuerdo o dinero, se saca a remate

Con la escritura se pasa a notario comparando los metros acreditados dentro de la subdivisin aparece una anotacin.

Derechos de posesin como los terrenos de panten

USUFRUCTOS:

Es un derecho real, temporal por naturaleza, vitalicio para usar y disfrutar las cosas ajenas sin alterar su forma y
sustancia.

Ejemplo: no puede sacar a los papas donantes de la propiedad hasta morir y si no se pone o seala para toda la
vida el usufructo. (donacin de padres a hijos)
una cosa dada en usufructo se puede vender pero el comprador no puede hacer uso porque hay usufructo.

Usufructo por contrato:
Obligaciones del usufructo: antes de entrar en posesin a levantar un inventario durante el disfrute, hacer todas
las obras del mantenimiento. Si es perturbado dar aviso al dueo y despus del disfrute es entregar la cosa y
pagar daos.

Obligaciones del dueo o nudo propietario:
Entregar la cosa en usufructo y no perturbar.

Personas morales: el usufructo nada ms 20 aos
Como se acaba: la muerte de usufructuario o vencindose el plazo.

Art. 178 donacin.

SERVIDUMBRE: Art. 1054 es un gravamen real impuesto sobre inmueble en beneficio de otro










1er. Principio: la servidumbre sigue a los predios
2do. Principio: la servidumbre son indivisibles


Legal: de paso
Cuando termina la necesidad, terminada la servidumbre
La servidumbre se constituye un previo acuerdo sentencia y medinate indeminzacin.
Puede cambiar la servidumbre? Si previo acuerdo

El sirviente no debe importunar la servidumbre.

de paso
desage: permitir
la tubera de
desage
acueductos
abrevaderos:
rancho
dominante
Servicio
de paso
Predio
sirviente
Dominante:
1. No hacer gravosa a la servidumbre
2. Pagar la indemnizacin
3. Mantener la servidumbre en buen estado.

Se puede modificar la servidumbre? Si, pero no puede taparse

Es un gravamen que debe aparecer en la escritura del registro pblico de la propiedad.


La servidumbre se termina cuando se termina la necesidad por consolidacin que el predio dominante compre
al sirviente.

Condomio : reas comunes
Usufructo
Servidumbre: el pedazo afectado

POSESION:

5 formas de posesin:
1. En concepto de propietario
2. Apta para prescribir
3. Posesin derivada de contrato (estn derechos)
4. De tentacin: depsito, estacionamientos o mecnicos
5. Posesin sin derecho

Que es la posesin: es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien con o sin
derecho.

Filosofa de jening segn la posesin.

Distinguir la posesin:
Como dueo
Por derecho
Derivada de un contrato

La posesin tiene dos elementos:
El animus: el elemento psicolgico
El corpus: el elemento material

Los bienes son cosas tangibles e intangibles.
Aparecen en las escrituras
Algo a consecuencia de un derecho personal
Posee el puro derecho personal.

Una cosa es tener en virtud de un derecho real (como el usufructo) y otra cosa es solo poseer el puro derecho
real.
Que es objeto de posesin ver Art. 794

Segn Rojina Villegas hay 5 efectos de posesin:
1. Prescripcin
2. Presuncin de propiedad.
3. Adquisicin de frutos
4. Accin plenaria de posesin
5. Los interdictos de obra nueva o peligrosa

Salvaguarda la posesin interina para retener la posicin o para recuperar.

Ver el Art. 798
La posesin da al que la tiene de la presuncin de propietario.

Prescripcin (usucapin) art. 1132 es un medio de adquirir la propiedad cuando una persona de manera cierta,
pacfica, pblica, ininterrumpida posee una casa por ms de cinco aos o ms.

Caractersticas de la prescripcin:
1. Cierta: Narra la causa generadora a ttulo de dueo
2. Continua: que no salga y entre
3. Publica: que no sea clandestina
4. Pacifica
5. Termina: de 5 aos de buena fe
6. Buena o mala fe

La prescripcin se usa para compra-ventas no formalizadas.

Informacin de dominio: oficio donde diga que no es propiedad estatal, federal y luego van ante el juez y
demuestras la prescripcin y el juez decide..
En va de jurisdiccin voluntad.