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18/10/2014 AO DE DEMARCAO CUMULADA COM DIVISO

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AO DE DEMARCAO CUMULADA COM DIVISO



EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CVEL DA COMARCA
________

(mnimo 12 espaos)





______________ (nome, qualificao e residncia), por seu bastante procurador firmatrio,
vem, respeitosamente, perante Vossa Excelncia para, com fundamento no art. 947 do Cdigo
Processo Civil, propor a presente ao cumulada de demarcao e diviso, sendo a primeira contra os
respectivos confinantes do imvel, demarcando em, A, B e C (nome, qualificao e residncia), e a
segunda, contra os demais condminos D, E e F (nome, qualificao e residncia), levando em
considerao os motivos seguintes:
I - Do fato e da propriedade dos pedidos cumulados

1 O Requerente, juntamente com os Requeridos D, F e E, so senhores e possuidores legtimos, em
condomnio, da Fazenda Barra Fria, situada neste Municpio, no lugar denominado _________ com a
rea de _________ alqueires, confrontando com os confinantes Requeridos, havida no inventrio do
finado conforme o formal de partilha anexo, extrado dos autos do referido inventrio e devidamente
registrado no Registro Geral de imveis do, sob n______ Livro _________ a fls. _____;

2 A propriedade acima descrita no est demarcada, tanto assim que, no possuindo limites
assinalados por marcos, confunde-se com os limites das propriedades dos confinantes A, B e C;

3 Desta forma, tratando-se de propriedade ainda no demarcada, na conformidade do disposto no art.
569, do Cdigo Civil, justifica-se a propositura da presente ao, para compelir os Requeridos
confinantes a demarc-la, juntamente com o Requerente e demais condminos, sendo as despesas do
processo demarcatrio partilhadas "pro rata";

4 Por outro lado, tratando-se de uma propriedade comum e no mais interessando ao Requerente a
comunho, assiste-lhe o direito, com fundamentos no art. 629, do Cdigo Civil, de exigir dos
Requeridos condminos a sua diviso, correndo as despesas do processo divisrio em proporo;

5 Por sua vez, a cumulao dos pedidos de demarcao e diviso da propriedade em causa tem o
mais perfeito apoio no art. 947, do Cd. Proc. Civil, processando-se preliminarmente a demarcao
dos limites com os confinantes e, posteriormente, concluda aquela fase, a sua diviso entre os
condminos, com a excluso daqueles Requeridos, nesta ltima fase processual;
II - Da demarcatria

6 A propriedade demarcando, no dizer dos ttulos dominais, dividida parcialmente por cercas no
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oficiais, tendo como nicos limites naturais, ao norte, o espigo da montanha Barra Grande e, ao Sul,
o Crrego da Barra, os quais, por serem limites naturais, devem constituir o ponto de partida para a
demarcao, tanto mais que essa a rea ocupada pelo Requerente e demais condminos, h longos
anos, na qual possuem benfeitorias constantes de plantaes, pastos e residncias;

7 Assim, tomando-se por base o ponto de partida ao norte, o espigo da montanha Barra Grande e, ao
sul, o Crrego da Barra, o Requerente e demais condminos pretendem, por via desta ao
demarcatria, tornar certos os limites de sua propriedade, com os confinantes requeridos;
III - Da diviso

8 A propriedade "sub judice", cuja diviso se pretende por meio desta lide, constituda de uma
gleba de__ alqueires, com plantaes, pastos, diversas residncias, quedas d'gua e estradas de acesso
interno, pertencente, em condomnio, com os requeridos condminos;

9 A diviso que se pretender por fora desta ao, deve atender aos mais rgidos princpios de
igualdade na, constituio dos quinhes dos condminos, tendo-se em nota a diversidade de valores
da gleba e das benfeitorias que a integram;
IV - Do valor da causa
Para os efeitos legais e fiscais, d-se presente o valor de R$__________ (________________);
V - Do pedido
Em face do exposto, requer a citao dos Requeridos A, B e C para, na qualidade de confinantes do
imvel, responderem aos termos da presente ao de demarcao, e a citao dos Requeridos D, E e F
para, na qualidade de condminos, responderem aos termos da presente ao de diviso, nas quais se
requer preliminarmente a demarcao e, posteriormente, a diviso da propriedade acima referida e
descrita, aps cumpridas as formalidades legais, bem como a condenao nas custas e honorrios
advocatcios do Requerido ou Requeridos que se opuserem ao procedimento ora intentado, forando a
instaurao da fase contenciosa.

D-se presente o valor de R$__________ (________________).

Termos em que Pede e Espera Deferimento

_________ de _________ de 20_____

Assinatura do advogado

OBS.: - No caso de existirem confinantes incertos e no sabidos, dever constar tal circunstncia na
petio inicial, bem como o pedido de expedio de editais citatrios desses confinantes ignorados.
As mulheres dos confinantes casados devero participar do feito.