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planungsbro a. pesel




GESTALTUNGSRICHTLINIEN

FR

SUHLENDORF UND DIE ORTSTEILE

BATENSEN, GSTAU, GROSS UND KLEIN ELLENBERG,
KLAU, NESTAU UND NVENTHIEN






... die nachfolgend dargestellten Gestaltungsrichtlinien stellen dringende Empfeh-
lungen fr die bauliche Gestaltung der alten, historischen Ortskerne dar. Solange
die Gemeinde keine entsprechende Gestaltungssatzung erlsst, d. h. ein Ortsge-
setz, ist der folgende Regelkatalog ein Leitfaden, ein Ratgeber fr Bauwillige in
Lder und in seinen Ortsteilen.

Wenn eine Manahme innerhalb der Dorferneuerung gefrdert werden soll, sind
folgende Gestaltungen zu bercksichtigen:











stadt- und regionalplanung
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Gestaltungsrichtlinien
DE Suhlendorf
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DCHER

DACHFORMEN:
Fr Gebude, die Hauptgebude sind bzw. von denen aufgrund ihrer Gre oder Lage zu
den ffentlichen Verkehrsflchen die Wirkung von Hauptgebuden ausgeht oder die Orts-
und Landschaftsbild prgend sind, werden nur Sattel- und Halbwalmdcher zugelassen.
Bei besonderen Bautypen sind Ausnahmen zulssig. Nebengebude, die an Hauptge-
bude angebaut werden bzw. im rckwrtigen Grundstcksbereich stehen und nicht Orts-
bild prgend sind, knnen mit Pultdchern versehen werden. Dachberstnde drfen im
Einzelfall (in Absprache) verlngert werden, gleiches gilt fr den Einbau von Aufschieblin-
gen an Traufen zur Erhhung der Dachflche.

Neu wieder aufgebaute, alte Gebude knnen die fr sie typische Dachform beibehalten.



DACHNEIGUNGEN:
Dcher von Hauptgebuden im histo-
rischen Ort sind mit einer Neigung
von 40 - 60 Grad auszubilden. Bei
besonderen Bautypen sind Aus-
nahmen zulssig. Nebengebude,
die im rckwrtigen Grundstcksbe-
reich stehen und nicht Ortsbild pr-
gend sind, knnen Dcher mit ab-
weichenden Neigungswinkeln auf-
weisen. Gleiches gilt fr an Hauptge-
bude angebaute Nebenge-bude.
Flachdcher sind unzulssig. Ne-
bengebude knnen abweichen-de
Neigungswinkel aufweisen. Gleiches
gilt fr an Hauptgebude angebaute
Nebengebude.







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DACHDECKUNGSMATERIALIEN:
Im historischen Teil des Ortes sind fr die Eindeckung von Hauptgebuden und Gebu-
den, von denen die Wirkung von Hauptgebuden ausgeht, nur naturrote Tonziegel oder
Reet zulssig. Dabei mssen mindestens 13 Pfannen auf den Quadratmeter verlegt wer-
den. Vorgeschrieben ist die Verwendung von Hohlpfannen oder von Hohlfalzziegeln, die
sich in ihrer Erscheinung dem Hohlziegel weitgehend annhern.

Entweder knnen Hohlpfannen oder z. B. eine der nachfolgenden Hohlfalzziegel verwen-
det werden:

Koramic Hohlfalzziegel Cavus 14
J acobi Z 5
Meyer-Holsen Vario
Braas Achat 14
Nelskamp Nibra H 14
Teuto Hohlfalzziegel

Auf Dchern, deren Tragwerk die Verwendung der blichen Dachziegel nachweislich nicht
zulsst, und auf Nebengebuden gelten zustzliche Mglichkeiten:

zunchst:

leichtere Dachziegel, die sich im Erscheinungsbild der ortsblichen Eindeckung an-
nhern, z. B. Hohlziegel.

Wenn das Tragwerk auch die Verlegung der leichteren Dachziegel nicht zulsst, sind z.B.
noch folgende Eindeckungen mglich:

Blecheindeckung Siegener Pfannenbleche, falls diese nicht erhltlich sind, sind z.B.
auch folgende Blecheindeckungen mglich:
Blecheindeckung Siegmetall Profil 40-333, rot,
Blecheindeckung Laukien Profil 45-333, rot,
Faserzementplatten Profil 5, rot,
Stehfalzprofile.

Schwarze Dcher heizen nicht nur unntig den Dachraum auf, sie erreichen auch bei
Weitem nicht die natrliche Lebendigkeit einer Dacheindeckung mit roten Tonpfannen.
Die alte asbesthaltige Dacheindeckung ist vorschriftsmig gem. TRGS 519 zu entsor-
gen. Die Entsorgung ist durch geeignete Unterlagen zu belegen.

Glnzende Glasuren sind generell nicht zulssig. Bei historischer Bausubstanz sind dar-
ber hinaus engobierte Tonpfannen von der Frderung ausgeschlossen. Bei Baudenkma-
len und Instandsetzung von Dchern darf das vorhandene historische Material, z. B.
Schiefer, Biberschwnze etc., verwendet werden. Dies ist durch z. B. Fotos nachzuwei-
sen. Anlagen zur Energiegewinnung sind zulssig, sofern die Dacheindeckung an den
Rndern sichtbar bleibt. Bei Baudenkmalen ist eine Absprache mit der unteren Denkmal-
schutzbehrde unumgnglich.

Im historischen Ort sind begrnte Dcher im rckwrtigen Grundstcksbereich zulssig.
Begrnte Dcher erhhen den Anteil an Lebensrumen fr Kleintiere und Vgel, beson-
ders wenn das Dach als Magerrasen ausgebildet wird.
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DACHABSCHLUSS:

Das Giebelgesims ist mit Zahnleiste oder mit Stirn- und Deckelbrett (Windfeder) aus
Holzarten wie z. B. Eiche oder Lrche herzustellen. Sollten die Hlzer mit einer Lasur be-
handelt werden, sind gedeckte Tne (z. B. naturgrau oder braun) zu verwenden. Ortgang-
ziegel, Faserzement- oder Plastikwinkel als Giebelabschluss sind nicht gestattet. Auf ge-
mauertem Giebelgesims kann der Giebelabschluss auch mit einer Mrtelfuge erfolgen
oder entsprechend dem historischen Vorbild.

Schornsteinkpfe sind (ggf.) neu aufzumauern. Stlpkpfe sowie eine Verschieferung des
Schornsteinkopfes sind nicht gestattet.

Dachrinnen knnen aus Zink oder Kupfer erstellt werden, jedoch sind nur die Kosten fr
Zinkrinnen frderfhig.

Eulenlcher sind nicht zu verschiefern, sondern mit einer Boden-/Deckelschalung zu ver-
sehen. Das Loch ist nach Mglichkeit zu erhalten.

GAUBEN:

Zur Belichtung des Dachraumes sind Dacheinschnitte nicht zulssig. Gauben sind nur als
Schlepp- oder Satteldachgauben, in Einzelfllen auch als Fledermausgauben frderfhig.
Sie knnen im mittleren Gebudeteil eingesetzt werden und drfen nicht in den Bereich
des Krppel- bzw. Walmdaches hineinragen. Gauben sind in ihrer Wirkung als unterge-
ordnete Dachelemente zu betrachten. Anstelle einer groen Gaube sind deshalb ggf. zwei
kleinere Gauben sinnvoll. Die Gauben sind im Detail abzustimmen und in einer Gestal-
tungsskizze festzuhalten, die dem formellen Zuwendungsantrag vorzulegen ist.

Die Verschalung der Gaubenwnde ist mit einer Holzdeckel- oder Holzdeckleistenscha-
lung vorzunehmen.

Die Fenstererneuerung in der Gaube ist bzgl. des Materials mit heimischem Holz durchzu-
fhren. Tropenholz und Kunststoff sind nicht frderfhig. Die Gaubenfenster mssen ge-
nerell Glas teilende Sprossen haben oder knnen als aufgesetzte Elemente mit einem
Steg innerhalb des Glases ausgefhrt werden. Der senkrechte Kmpfer ist vom Erschei-
nungsbild so auszubilden, dass der Eindruck eines zweiflgeligen Fensters entsteht. Da-
bei mssen die Fenster kleiner sein als im darunter liegenden Geschoss. (Zur Farbge-
bung bitte Kapitel Fenster weiter unten beachten.) Zwerchhuser sind ebenfalls zulssig.
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DACHFLCHENFENSTER:

Vorhandene Dachflchenfenster haben Bestandsschutz. Der Austausch von vorhandenen
Dachflchenfenstern gegen Neue wird geduldet, aber nicht gefrdert. Das zustzliche
Einbauen von Dachflchenfenstern ist nicht gestattet. Frderfhig sind nur 4-9 pfannige,
eiserne Dachausstiegsfenster. Neue Dachflchenfenster drfen nicht in die historische
Bausubstanz eingebaut werden.


AUSSENWNDE

MATERIALIEN, FARBEN:
Auenwnde von Hauptgebuden im alten Ortskern drfen nur in der ortsblichen Weise
mit Mauerziegeln verblendet werden, d. h. dem Verblendmaterial der historischen Gebu-
de in Format, Farbe und Oberflchenbeschaffenheit weitgehend entsprechen. Nicht zu-
lssig sind glnzende Klinker, Ziegel mit knstlicher Narbung und / oder starker Besan-
dung. Farbe: rot bis rotbraun. Auenwnde in Holzfachwerkausbildung sind erwnscht.
Ausmauerungen in Ziegel sind nur mit naturroten, unbesandeten Vollziegel (z. B. Wasser-
strichziegel) zulssig, nicht jedoch mit knstlich genarbten oder glnzenden Vollziegel.
Die Vermauerung und Verfugung ist mit hochhydraulischem Kalkmrtel (HK80) oder
Kalkmrtel mit Zusatz von Trasszement durchzufhren (elastischer Mrtel). Verfugung in
eigenem Saft. Ziermauerwerke mssen erhalten bleiben.

Senkrechte Holzverschalungen sollen mglichst nicht mehr als 1/3 der Fassade berde-
cken. Giebelverkleidungen durch Bretterverschalungen stellen zur ffentlichen Seite ge-
wandt ein ortsuntypisches Element dar. Die Giebelschalungstrennung ist ohne Alu- Was-
serschenkel herzustellen. Stattdessen ist die Trennung der Schalungen berlappend
herzustellen. Die Schalung bzw. Auenverbretterung ist als senkrechte Boden-
/Deckelschalung oder Deckleistenschalung herzustellen.
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Das Holz kann in gemischten, gedeckten Lasurtnen gestrichen werden. Zulssig ist auch
farbloses, glattes Glas; der Einsatz von Glasbausteinen ist unzulssig. Glatte Fassaden
knnen neben den Farbtnen rot bis rotbraun auch in Ocker (Lehm) oder anderen ge-
mischten, gedeckten Farbtnen gestrichen werden. Voraussetzung fr die Zulssigkeit
der helleren Farbtne ist, dass die Farben mit einem anderen Farbton gemischt werden,
die Fassaden nicht monoton sind und das Gebude nicht am Ortsrand liegt. Nebenge-
bude drfen auerdem, sofern sie nicht aufgrund ihrer Gre und Lage Ortsbild prgend
sind, in Kalksandstein mit Farbanstrich ausgefhrt oder aus Holz gebaut werden.

Grundstzlich sollten innerhalb der Fassaden einheitliche Materialien verwendet werden.
Verschiedene Steinformate und Farben innerhalb eines Gebudes sollten vermieden
werden. Zur Vermeidung von monotonen Fassaden knnen Vor- bzw. Rcksprnge und
Abstze eingebaut werden.

Farbgebungen von Fassadenanstrichen sowie Vorbauten sind abzustimmen.


FASSADENBEGRNUNG:
Die Berankung von Fassaden ist hinsichtlich der optischen Wirkung besonders zu emp-
fehlen bei Kalksandsteinfassaden, Wnden mit hellem Klinker oder Putzflchen. Die Be-
rankung ersetzt nicht den Farbanstrich, da die meisten Pflanzen im Herbst die Bltter ver-
lieren.

Neben dem sthetischen Reiz einer begrnten Fassade
und der Mglichkeit, eine monotone und hssliche Wand zu
verstecken, bietet die Begrnung auch eine einfache Mg-
lichkeit, das uere Erscheinungsbild eines Gebudes indi-
viduell zu gestalten. An Baudenkmalen sind neue Fassa-
denbegrnungen allerdings problematisch.

Die Befrchtung, dass Putzschichten oder Mauerwerk
durch Selbstklimmer wie Efeu oder wilden Wein zerstrt
werden, ist bei unbeschdigten Fassaden unbegrndet. Die
Haftwurzeln des Efeus und die Haftscheiben des wilden
Weins greifen den Mrtel nicht an, dringen nicht in den Putz
ein und weisen auch kein Dickenwachstum auf, so dass sie
keine sprengende Wirkung in Fugen oder Rissen bewirken
knnten. Lediglich bei beschdigtem Mauerwerk mit dicken
Fugen kann es passieren, dass die verholzenden Triebe in
Fugen hineinwachsen und durch ihr Dickenwachstum die
Fugen vergrern bzw. Mauerwerksteile zum Abplatzen
bringen.

Eine dichte Fassadenbegrnung verlngert die Lebens-
dauer von Anstrich, Putz und Mauerwerk sehr wesentlich
dadurch, dass die ultraviolette Strahlung der Sonne und der
Schlagregen abgehalten werden. Dazu kommt die Wrme-
dmmwirkung einer dichten Fassadenbegrnung, die Her-
absetzung der Oberflchentemperaturschwankungen, die
Filterung von Staub u. v. m..

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Neben der Bedeutung als Gebudeschutz bieten begrnte Wnde aber auch Lebensraum
fr viele Kleintiere und auch fr Vgel.

Als Pflanze fr immergrne Berankungen ist fr schattige bis halbschattige Lagen der
groblttrige, schnell wachsende Efeu geeignet. An Sdfassaden ist der selbst klimmen-
de Wein sinnvoll einzusetzen. Alle brigen Kletterpflanzen bentigen Kletterhilfen in Form
von Seilen, Drhten oder Klettergersten.


HAUSBUME:
Typisch fr alte Gebude war frher der
Hausbaum. Er blhte im Frhjahr, beschattete
im Sommer den Hof, lieferte im Herbst Laub
fr den Kompost und lie im Winter Licht und
Sonne an das Gebude. Zugleich diente er als
Blitzableiter bei Gewittern. Heute haben diese
Bume die zustzliche Aufgabe, das Klima in
den Straenzgen zu verbessern und den
Staub der Strae zu filtern.

Zu jedem Hauptgebude sollte, sofern mg-
lich, ein Hausbaum gepflanzt werden. Der
Pflanzabstand zum Gebude sollte so gewhlt
werden, dass der Bezug zum Gebude erhal-
ten bleibt, die Wurzeln aber nicht das Gebu-
de beschdigen. Zum Zeitpunkt der Anpflan-
zung soll der Stamm einen Durchmesser von
mindestens 6 cm haben. Sorten: Kastanie,
Eiche, Linde, Ahorn.

Ortsbildprgende Bume sollen erhalten wer-
den.

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VORGARTENGESTALTUNG
Die Verwendung von Raum beherrschenden, standortfremden Gehlzen, vor allem Na-
delgehlze wie z. B. Blaufichte, Scheinzypresse, Lebensbaum, Zuckerhutfichte, sollte
weitestgehend vermieden werden. Blhende Strucher hingegen gestalten den Garten
lebendig und knnen auch als Hecke eingesetzt werden. Sorten: z. B. Pfaffenhtchen,
Holunder, Hundsrose, Obststrucher, Schneeball, Flieder, Forsythie, Pfeifenstrauch,
Spierstrauch, wilde J ohannisbeere. Frderfhige Anpflanzungsmanahmen sind im Ein-
zelfall abzustimmen.


FENSTER

FORMAT:

Das Format der Fenster soll mglichst ein stehendes Rechteck oder zumindest ein Qua-
drat sein. Fenster sind im Ortskern und in Fachwerkhusern - soweit technisch sinnvoll
mglich - zweiflgelig auszubilden, mit einem Kmpfer zu versehen, sofern das Fenster
eine ausreichende Hhe zur Ausbildung eines Oberlichtes hat, und je nach historischem
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Vorbild mit Sprossen auszustatten. ,,Sprossen in Aspik, auch aus Messing, sind unty-
pisch. Im Erscheinungsbild 2 flgelige Fenster sollen mit einer breiten senkrechten Mit-
telteilung mit aufgesetzter Schlagleiste und einem profilierten Kmpfer (Wasserschenkel)
versehen werden. Die Fenster mssen eine Tropfnase auf dem Kmpfer und eine Schlag-
leiste im Bereich des Setzholzes erhalten. Von auen sichtbare Aluminiumprofile sind in
Fensterfarbe auszufhren. Fensterstrze mit Stichbogen mssen diesen Stichbogen im
Fensterflgel in Glas aufweisen.
Im Wirtschaftsteil der historischen Gebude sind mglichst Festverglasungen der Gefa-
che ohne Unterteilung einzusetzen. Der Rahmen sollte so schmal wie mglich ausgebildet
werden und einen gedeckten Farbton haben, so dass der Eindruck eines Gefaches ver-
bleibt.

MATERIAL:
Fenster sind aus Holzarten wie z. B. Kiefer, Lrche oder Eiche anzufertigen. Tropenholz,
Kunststoff- und Aluminiumrahmen sind nicht frderfhig und generell zu vermeiden.
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FARBE:
Die Farbe der Fensterrahmen und -sprossen im alten Ortskern ist wei. Sollten besonde-
re Farbgestaltungsvorstellungen vorliegen, so kann danach verfahren werden, solange
der berwiegende Farbton wei ist und sonstige Bedenken nicht bestehen. Ausnahmen
sind in Absprache zulssig bei besonderen Bautypen oder beim Austausch von einzelnen
Fenstern, sofern die farbliche Anpassung der brigen Fenster technisch oder konomisch
nicht zumutbar ist. Fensterbekleidungen knnen farblich abgesetzt werden. Die Auen-
farbigkeit von Baudenkmalen ist mit der unteren Denkmalschutzbehrde abzustimmen.

Das Glas ist als glattes, farbloses Glas einzubauen. Butzenscheiben werden ebenso we-
nig gefrdert wie sonstige getnte Glser.

TREN

MATERIAL, AUSFHRUNG:
Wie bei den Fenstern sind auch fr Tren Holzarten wie z. B. Kiefer, Lrche oder Eiche zu
verwenden. Tropenholz oder Kunststoff sind nicht frderfhig. Typisch fr historische
Haustren ist eine gerade Linienfhrung und eine mittige Unterteilung, sei es in Form
zweier Flgel oder mit aufgesetzten Leisten, so dass der Eindruck einer mittigen Untertei-
lung entsteht. Die Aufteilung 1/3 zu 2/3 ist bei historischen Haustren untypisch. Trfl-
lungen sind in berwiegend gerader Linienfhrung mit geraden Elementen in symmetri-
scher Anordnung auszubilden. Zulssig ist farbloses, glattes Glas, Butzenscheiben sind
nicht gestattet.

FARBE:
Der Eingangsbereich ist in eher dunkleren, gemischten Farben zu gestalten. Die Tr zieht
so den Besucher frmlich ins Innere und bildet einen deutlichen Kontrast zu den hellen
Fenstern. Sofern ein Oberlicht ausgebildet wird, sollte es wie ein Fenster mit weien
Rahmen versehen werden. Oftmals wird es mit senkrechten Sprossen unterteilt. Farbge-
bungen von Haustren sind bei Frdermanahmen in Absprache vorzunehmen.

















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HOFBEFESTIGUNGEN

MATERIAL, AUSFHRUNGSART:
Zur Befestigung der Hofpltze und Einfahrten sind gegossene Oberflchen aus z. B. Be-
ton, Asphalt o.. nicht zulssig. Die Flchen sind grundstzlich mit kleinformatigen Stei-
nen im Sandbett zu pflastern, so dass das Regenwasser in den Untergrund versickern
kann. Empfohlen wird die Pflasterung mit Granitpflastersteinen in Gro- oder Kleinformat
sowie Pflasterungen aus Feldsteinen.

Die Befestigung von Hfen ist nur zur Verbesserung eines Betriebsablaufs bei Landwirten
frderungsfhig.


EINFRIEDUNGEN
Zulssig sind als Einfriedungen Staketenzune und / oder Hecken aus Laubgehlzen so-
wie Mauern. Als Verblender sind rote unbesandete, nicht jedoch knstlich genarbte Voll-
ziegel oder Feldsteine zu verwenden. Werden die Mauern verputzt, sind sie in dem Farb-
ton des dazugehrigen Haupthauses zu
streichen.

Schmiedeeiserne Einfriedungen sind nur
in den historischen Formen zulssig.
Mauern sind nach altem Vorbild wieder
herzustellen.

Einfriedungen sind nur an der Straen-
seite frderfhig. Folgende Mae sind
fr einen typischen Staketenzaun zu
beachten: Lattenquerschnitt rechteckig
3/5 cm (+/- 5 mm), Lattenabstand 5 cm
(+/- 5 mm), Material: Holzarten wie Ei-
che, Lrche, Kiefer, Erle. Der Zaun
selbst sollte nicht hher als 1,20 m sein.