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INDICE
1. Introduccin
USE - BOERI
2. Historia del Consumo en Bogot
2.1 Linea de tiempo de Centros Comerciales
LA CIUDAD ES RITMO (Ensayo)
3. Datos CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
3.1Seguridad y mercado laboral
3.2 PIB
3.3 Cumplimiento normativo y espacio pblico
3.4 Servicios Pblicos y Ambiente
3.5 Hbitat Urbano
3.6 Ambiente
3.7 Recreacin
3.8 Red de Movilidad en Bicicleta
HARVARD DESIGN SCHOOL GUIDE TO SHOPPING - OMA
4. Datos Localidad Suba CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
4.1 Equipamientos
4.2 Valor del m2
POSTMETRPOLI
5. Plano Localidad Suba (localizacin de Centros Comerciales)
5.1Cartilla tcnica de Centro Suba
5.2 Cartilla tcnica de Subazar
5.3 Plano y perfl de Centro Suba
5.4 Plano y perfl de Subazar
5.5 Plano Nolli
5.6 Registro de consumo del sector
5.7 Plano de usos de los centros comerciales
5.7.1 Usos de los centros comerciales
5.8 Sondeo de uso por consumidores de los centros comerciales
5.9 Plano de actividades comerciales del sector
5.10 Sondeo de fujos en el puente peatonal
5.10 Fenmenos
5.10.1 Patrimonio Consumido
5.10.2 Enana Blanca
INDICE
5.10.3 Absorcin energtica
5.10.4 Ejes interferidos
5.11 Plano sntesis
6. Anlisis fsico espacial del sector
6.1 Andenes
6.2 Mobiliario Urbano
6.3Cdigos Genticos
6.4 Ambiental
LANDSCAPE
7. Concept
*
1
INTRODUCCIN
El comercio ha trascendido al modelo econmico capitalista, va ms
all de las fbricas y empresas, ha dejado de ser una opcin para ser
indispensable y omnipresente.
Las transnacionales, nacionales replican un seriado por el mundo, y al
ganar terreno van homogenizando los territorios, las prcticas
humanas, han creado un lenguaje mundial del uso.
Colombia no fue un pas ageno a la globalizacin, de hecho, cada vez
acelera el ritmo con el que se
transforma, al igual que otros casos latinoamericanos. El pas no
alcanz a adaptar una postura, y a
desarrollarse frente a lo que se vena, simplemente lo nuevo lleg,
irradiando, sorprendiendo y as dejando de lado la identidad que
quedo en espera, y que seguramente ah si quedara, porque para qu
elegir el camino largo cuando ya esta hecho?. La adopcin de un
modelo serial se ha implantado dentro del espacio urbano de las
ciudades, la arquitectura del espectculo, las grandes masas, han
creado dependencia y potencial para hacer poroso a su entorno. Los
centros comerciales contienen todo lo que ahora se necesita, son los
lugares de donde procede y donde tambin ocurre la obsolecencia
programada, en donde sin ms en poco tiempo lo que se tena se
cambia, porque ahora, hay otra tendencia.
En este caso, los Centro Comerciales Centro Suba y Subazar se ubican
en una localidad que no hace
mucho tiempo Bogot reconoci dentro de la metrpoli, de modo que
ahora se benefcia y se contagia de la velocidad de la ciudad. Dentro
de su territorio qued inmersa la histria del municipio, y como
evidencia de ello se ve an a la plaza fundacional, casas que deberan
ser patrimonio, riqueza natural, por los cerros, entre otros mltiples
factores que tiene no haberse transformado en el modelo - replica. La
escala de los dos Centros Comerciales que aqu se estudian, si bien en
tamao no representan una porcin de terreno muy grande, en
comparacion con otros fenomenos construidos recientemente, como
Titn Plaza y Calima han creado un efecto poroso - comercial en el
sector; de est manera se entiende la creacin de un sistema que
coopera entre el edifcio y el contexto, en vez de competir entre
ellos. De esta manera se rompe el esquema tradicional de la
arquitectura del Centro Comercial y el paramento que absorbe a
compradores para contenerlos en sus espacios de consumo.
Actualmente el fenmeno de consumo emergente ha tomado tanto
poder dentro de las alternativas en actividades por desarrollar, que se
ha hecho presente en lugares a los que necesariamente se acude,
aprovechando el tiempo de espera, incentivando el consumo, entre
otras muchas estrategias que se aplican; por esta razn la dependen-
cia por estos lugares de la comunidad globalizada las ha hecho
indispensables. El reconocimiento de la comodidad, seguridad,
entretenimiento, entre otros factores positivos que tienen los centros
comerciales tambin hacen parte de la idea de realismo y aceptacin
de los fenmenos actuales, al igual que tambin lo es identifcar el
potencial del comercio local, no planeado que emerge; de este modo,
las personas estn en plena libertad de elegir qu, cmo, cundo y
dnde consumir; pero tambin, el comercio debe respetar y entender
los lmites de cada lugar, no deben absorber todo para s, ni borrar la
identidad, sino compartir y entender que no se pueden capturar y
transformar a su acomodo, a todos los espacios pblicos del lugar a
donde llegue dicho modelo exportado.
2
[UNCERTAIN STATES OF EUROPE] MUTATIONS,2001, STEFANO BOERI
la importancia de los atlas eclcticos, donde proponen nuevas maneras de estudiar las correspondencias entre el espacio pblico y las
sociedad (Boeri,s.Sf ). Son investigaciones multidimensionales donde involucra las dos visiones anteriores, y busca encontrar cdigos observa-
dos en la ciudad fsica y sus habitantes, a travs de muestreos, es decir datos recolectados a travs de diferentes visiones para deducir y
representar las caractersticas de una totalidad, para as generar representaciones del territorio, visto ms a fondo que mapas bidimensionales y
globales enfocados en lo geogrfco, en este caso el las identifco en varias caractersticas.
Laura Len, 2013
USE
3
GUA DE INFORMACIN OSPINAS & CIA S.A - CENTROS COMERCIALES EN COLOMBIA 2009
1976
1989
1989 1991
1993
2004
2005 2006
2010
2012
1992
1995
5
LINEA DE TIEMPO DE CENTROS COMERCIALES EN BOGOT
6
La ciudad es ritmo, es velocidad, es concentracin y diversidad
La ciudad no solo se constituye de forma fsica, sino tambin por
varias infuencias y conexiones virtuales, que se van adquiriendo no
solo en su infraestructura, sino en su comunidad la ciudad no es solo
la morada y el taller del hombre moderno, sino tambin el centro de
iniciacin y control de la vida econmica, poltica y culturas (Wirth,L).
Esto hace que en la ciudad se generen concentraciones, ya que es un
gran atrayente para comunidades diferentes y/o de zonas rurales, es
decir que la ciudad es multicultural, donde da a da se generan
relaciones y actividades a ritmos diferentes.
La ciudad es ritmo, es velocidad, es concentracin y diversidad, donde
el hombre es puramente racional, es indiferente a toda realidad
individual (Simmel,G. 1986), es decir que su vida se genera en un
espacio puramente de intercambio, a una velocidad incontrolable,
donde las relaciones son nicamente de inters personas, y las perso-
nas no se valoran por su moral o sentimientos, tan solo son relaciones
impersonales debido a que el tiempo ni el espacio permiten ms all
que una vida cuantifcada y abstracta.
Afrmando lo anterior la ciudad es compleja de estudiar, ya que no
todas las ciudades se comportan de la misma manera, y dentro de las
mismas ciudades entre zona y otra existen gran variedad. Esto es lo
que particularmente hace que entre unos y otros no exista ms
relacin que el espacio que se utiliza, espacios donde se concentran en
la ciudad como: actividades industriales, comerciales, fnancieras,
lneas de transportes, equipamientos culturales, recreativos y
religiosos. Son espacios indispensables para la comunicacin y
movimiento de una ciudad, y de su gente. Pero su gente no como
poblacin o comunidad porque sinceramente no creo que exista una
comunidad completa dentro de una ciudad. Porque algo que
caracteriza a los habitantes de esta, es su individualidad e independ-
encia que han adquirido, es decir un hombre blase, un hombre que
LA CIUDAD ES RITMO
7

se ha vuelto insensible a las diferencias de las cosas, no que no las
perciba, ni que sea estpido, sino que la signifcacin y el valor de esas
diferencias, y por tanto las cosas mismas, l los percibe como negligi-
bles (Simmel,G. 1986): es decir que perdimos el sentido del valor de
las cosas, todo es tan indiferente y tan ajeno, que no nos preocupamos
ms all de nosotros mismos, y el conocer a otras personas requiere
tanto esfuerzo que preferimos evitar ese tipo de encuentros, para no
tener esas escenas patticas, un poco hipcritas en el sentido que no
existe un inters en los dems, y preferimos vivir en el antagonismo.
Con lo anterior quiero hacer claridad que la ciudad aunque se
constituya por elementos fsicos, lo que la caracteriza es su entidad
social, es decir que el espacio es el que compacta y concentra a sus
habitantes, pero una ciudad no se podra denominar ciudad sin sus
habitantes, y la forma en la que estos actan, es decir es escudo
virtual que tenemos ante los dems, en la ciudad somos simplemente
transentes donde el contacto es impersonal, superfcial, transitorio y
segmentado mientras compartimos el mismo espacio. Tendemos a ser
funcionales, temporales y reemplazables, donde el tiempo en
realidad es nuestro verdadero amo, y vivimos en funcin a l.
Por ende un ciudad puede ser defnida como un establecimiento
relativamente grande, denso y permanente de individuos social-
mente heterogneos (Wirth,L) y esta es la base de cualquier investi-
gacin, por eso considero que la ciudad es una enfermedad o una
droga, que poco a poco se consume a sus habitantes, y en un futuro
probablemente a las zonas rurales, ya que la conexin entre estas es
cada vez ms corta por su interaccin y comunicacin, y muy poca
gente se niega a la tentacin de la ciudad, es por eso que se generan
concentraciones totalmente heterogenias, y la poblacin entre una y
otra es cada da ms desbalanceada.
Citas
- Wirth Louis, El urbanismo como modo de vida, pg1, la ciudad y la
civilizacin contempornea.
- Simmel Georg, las grandes ciudades y la vida del espritu, pg 2, el
citadino reacciona mediante la abstraccin, mexico df, cuadernos
polticos, 1986.
- Simmel Georg, las grandes ciudades y la vida del espritu, pg
2, el blase o hastiado, producto tipo de la gran ciudad, mexico df,
cuadernos polticos, 1986.
- Wirth Louis, El urbanismo como modo de vida, pg5, la
ciudad y la civilizacin contempornea.
$
HOGARES QUE
VIVEN EN
ARRIENDO
904.893
PERSONAS QUE
PERCIBIERON UN
AUMENTO EN LA
INSEGURIDAD
45%
AOS
PROMEDIO
EDUCACIN
9
EMPRESAS
CREADAS
64.250
EMPRESAS
CANCELADAS
X
27.798
14%
KILMETRO - CARRIL,
MALLA VIAL LOCAL
EN BUEN ESTADO
1196,9
9
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
1. Fuente: Secretara de Gobierno 2011 y Encuesta de Percepcin y Victimizacin 2011
2. Fuente: Dane 2011, EMP 2011 Y EP_BCV2011
3. Fuente: Dane 2011
7
SEGURIDAD Y MERCADO LABORAL
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SEGURIDAD CIUDADANA 2011
1
TASA DE DESEMPLEO EN BOGOT VS. COLOMBIA
TASAS DE PARTICIPACIN, OCUPACIN,
DESEMPLEO Y SUBEMPLEO 2011
TASA DE INFORMALIDAD
BOGOT VS. COLOMBIA 2011
2
3
3
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
1. Fuente: Dane y Secretara Distrital de Hacienda 2011
2. Fuente: Direccin de Estudios e Investigaciones de la CC.B. Registro mercantil enero- septembre 2011
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PARTICIPACIN EN EL PIB Y TASA DE CRECIMIENTO
DEL PIB DE BOGOT, ENTRE 2002 Y 2011
EMPRESAS LIQUIDADAS BOGOT-CUNDINAMARCA 2011
EMPRESAS CREADAS EN BOGOT-CUNDINAMARCA
SEGN ORGANIZACIN JURDICA 2011
1
2
2
8
PIB
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
1. Fuente: Secretara Distrital de Ambiente 2011
2. Fuente: Instituto para la Economa Social 2011
3. Fuente: Departamento Administrativo de la Defensora del Espacio Pblico DADEP 2011
PORCENTAJE DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO
GENERAL POR LOCALIDAD 2011
1
PORCENTAJE DE CUMPLIMIENTO NORMATIVO
POR SECTORES 2011
1
NMERO DE VENDEDORES AMBULANTES 2011
2
CONSTRUCCIN DE ESPACIO PBLICO EN METROS
CUADRADOS 2010
3
9
CUMPLIMIENTO NORMATIVO Y ESPACIO PBLICO
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
1. Fuente: EMP 2011 y EP_BCV2011
2. Fuente: Secretara Distrital del Hbitat 2011
3. Fuente: Secretara Distrital de Ambiente 2011
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TASAS DE COBERTURA DE SERVICIOS PBLICOS
EN BARRIOS LEGALES DE BOGOT 2011
REA VERDE POR HABITANTE EN
METROS CUADRADOS 2011
NIVEL DE CONCENTRACIN MEDIA
ANUAL DE PARTCULAS DE POLVO EN
MICRAS (PM10) EN BOGOT
1
2
3
10
SERVICIOS PBLICOS Y AMBIENTE
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
1. Fuente: Dane y Secretara Distrital de Planeacin 2011
2. Fuente: EMP 2011
TENENCIA DE VIVIENDA PROPIA
TOTALMENTE PAGADA 2011
TENENCIA DE VIVIENDA PROPIA
EN PROCESO DE PAGO 2011
TENENCIA DE VIVIENDA EN
ARRIENDO O SUBARRIENDO 2011
DEFICIT CUANTITATIVO DE VIVIENDA 2011
DEFICIT CUALITATIVO DE VIVIENDA 2011
1
2
1
1
2
11
HBITAT URBANO
1
12
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RBOLES POR LOCALIDAD
AMBIENTE
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
1. Fuente: Secretara Distrital de Ambiente
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13
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
1. Fuente: Secretara Distrital de Ambiente 2011
NDICE DE CALIDAD DEL AIRE (AQI) POR
ESTACIN DE MONITOREO 2011
NDICE DE CALIDAD HDRICA 2011
CARGA UNITARIA POR SLIDOS SUSPENDIDOS TOTALES VERTIDA AL CANAL TORCA,
Y LOS ROS SALITRE, FUCHA Y TUNJUELO (ton/ao) AOS 2002-2011
1
1
1
AMBIENTE
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
1. Fuente: Secretara Distrital de Cultura, Recreacin y Deporte, Ministerio de Cutura 2011
2. Fuente: Secretara Distrital de Cultura, Recreacin y Deporte 2011
RECREACIN
14
ASISTENCIA A ACTIVIDADES DE RECREACIN 2011
INDICE CON TENDENCIA AL
SEDENTARISMO 2011
PROPORCIN DE PERSONAS SIN
TENDENCIA AL SEDENTARISMO
1
2 2
5
HARVARD DESIGN SCHOOL
El consumo existe desde que el ser vivo existe, consumimos tierra,
alimentos, aire y vida. Y a travs del tiempo se ha transformado no en
consumo por necesidad, sino por placer y por parte de nuestras vidas.
El shopping ha colonizado y remplazados todos los aspectos de la vida
urbana, en cuanto espacios y cultura. Generando elementos para la
disposicin del espacio interior, generando espacios confortables para
el consumidor y as generar mayor ganancia. Este es el sello del siglo
XX donde la shopping consumi la ciudad y la ciudad al shopping. Los
espacios de los centros comerciales crean espacios cada vez ms
desvinculados del exterior, siendo de ellos totalmente independientes
hacia la ciudad, generando sus propios reinos interiores de comercio,
con un creciente control y autonoma del exterior, generando as
mayor probabilidad de gastar.
Uno de los elementos que genera el shopping como un espacio
continuo, como interior infnito, es el aire acondicionado que hace que
los periodos de tiempo dentro del espacio interior sean mayores y
convirtieron la temperatura en una constante del lugar, y generando
un exterior innecesario. Este elemento gnero que todo se desplegara
hacia adentro, olvidndose totalmente de la naturaleza del exterior, y
poco a poco se fueron eliminando las ventanas, para la iluminacin y
ventilacin natural, por aquella artifcial, protegida de la meteor-
ologa, convirtiendo el espacio en un exterior interiorizado, sin impor-
tar el espacio, ni el tiempo.
Otro mecanismo es la escalera mecnica, que es igual a un fujo
constante. Generando una continuidad entre los niveles, para una
mxima circulacin representada en mximo volumen de ventas, ya
que estas combinan cualquier fujo, crean transiciones entre niveles y
desdibujan la distencin entre los espacio independientes. Las
escaleras mecnicas generan movilidad sin ningn esfuerzo y coher-
encia entre espacios, creando una unicidad en la totalidad.
Para hacer ms cmodo y natural el ambiente interior, el shopping,
crearon una estrategia de naturaleza, natural dentro del interior, es
decir que el interior ahora compone entornos naturales, atractivos en
los que el sonido, el olor, la luz, el color se generan por plantas
manipuladas las cuales pueden sobrevivir y estar un habitad cmodas
para ellas, por medio de manipulaciones y especies que crecen en
viveros con condiciones controladas, sin medio de recurrir a plantas
artifciales, esto garantiza que el entorno tenga un aura de lo natural
y resulte familiar, disfrazando el interior por el exterior. Este elemento
de las plantas hace un shoppin ecolgico donde las relaciones orgni-
cas estn basadas en comportamientos entre los organismos y su
entorno comercial, es decir que estos elementos crean ejes virtuales
para la conexin y continuidad de los espacios.
La ciudad y sus actividades se han interiorizado haciendo que
cualquier espacio o actividad se vea implicada con el shopping, es
decir los aeropuerto, estaciones del tren, museos, bibliotecas, univer-
sidades etc. se ven implicados y determinado por la actividad humana
del consumo, remplazando los parques y plazas donde fueron lugares
de libertad de expresin, ya que estos nuevos espacios diseados para
el shopping tienen la capacidad de incorporar toda la vida exterior en
el interior.
Los elementos y oportunidades que mencione anteriormente son
muy importantes para crear un entorno controlado, pero eso no
asegura que el espacio sea exitoso, es decir que son simplemente
GUIDE TO SHOPPING
CHUIHUA JUDY CHUNG, JEFFREY INABA, REM KOOLHAAS, SZE TSUNG LEONG
[Ensayo]
instrumentos los cuales ayudan, pero lo ms importante es la planif-
cacin de este, es decir que deben generarse ejes y recorridos donde
los pequeas tiendas conecten los almacenes anclas, creando puntos
focales y creando una arquitectura ms sensible y humanista. Ac
ponen el ejemplo de los mandamientos de Mickey mouse, que
consisten en conocer al pblico para generar un factor humano,
organizado por fujos de gente e ideas donde se crean a tractores
visuales, los cuales comuniquen una cultura visual e historias, sin
crear sobrecargas focales y sin perder la identidad. Es decir que estos
espacios tienen un diagrama impecable para que la intensin
funciones, involucrando los elementos para interiorizar los espacios,
pero teniendo en cuenta al pblico el cual va dedicado y una organi-
zacin que ningn instrumento quede por fuera, ya que estos espacios
son un punto base del rescate fnanciero y el crecimiento comercial.
Por ende estos espacios ya son parte de nuestra vida cotidiana, la
actividad de consumo se ha transmitido a todas nuestras actividades,
por eso es importante conocer este fenmeno de expansin, de
nuevos territorios, ciudad dentro de ciudad y lograr rescatar una, sin
perder la importancia de la otra y lograr distinguir, entender y hacer
entender, la diferencia y la continuidad entre el interior y exterior, y
que claramente que estamos muy sumergidos a esta actividad y
espacios de vida, pero sin una razn ms all que el benefcio de unos,
sin pensar mucho en el humano y en su calidad de vida espacial y
personal.
5
DATOS DE LA CARTILLA DE CALIDAD DE VIDA - BOGOT CMO VAMOS
PERSONAS QUE
PERCIBIERON UN
AUMENTO EN LA
INSEGURIDAD
43%
$
HOGARES
QUE VIVEN
EN ARRIENDO
114.185
11%
KILMETRO - CARRIL,
MALLA VIAL LOCAL
EN BUEN ESTADO
119,2
EMPRESAS
CREADAS
7.974
EMPRESAS
CANCELADAS
X
3.931
AOS
PROMEDIO
EDUCACIN
10
5
NOMBRE UPZ EQUIPAMIENTOS NECESARIOS PORCENTAJE TIPO DE EQUIPAMIENTO
El Rincn
Tibabuyes
Suba
CAMI
UPA
UBA
SALUD
12
10
4
7
6
2
El Rincn
Tibabuyes
Suba
BIBLIOTECAS
TEATROS
CENTROS CULTURALES
CULTURAL
8
8
4
4
4
2
El Rincn
Tibabuyes
Suba
COLEGIOS
EDUCACIN
2
El Rincn
Tibabuyes
Suba
JARDN INFANTIL
CENTRO DE DESARROLLO
COMUNITARIO
ATENCIN AL ADULTO MAYOR
BIENESTAR SOCIAL
6 5
El Rincn
Tibabuyes
Suba
ESCENARIOS E
INSTALACIONES
DEPORTIVAS
RECREO-DEPORTIVOS
7
4
3
6
4
3
El Rincn
Tibabuyes
Suba
BIBLIOTECAS
TEATROS
CENTROS CULTURALES
ABASTECIMIENTO 8
8
4
4
4
2
EQUIPAMIENTOS
5
VIVIENDA
OFICINA
LOCAL
CENTRO SUBA
LOCAL
SUBAZAR
$1`810.667
$12.161
$712.806
$23.148
$45.052
$3`166.000
VALOR APROXIMADO DEL M2 EN CADA CATEGORA
VENTA
ARRIENDO
ARRIENDO
ARRIENDO
VENTA
VENTA
ARRIENDO
VENTA
PRECIO
$81.250
$1`621.622
VALOR
DEL
M2
SUBA
5
POSTMETRPOLI
4
Con el paso del tiempo se ha observado que la defnicin de ciudad
como un territorio delimitado geogrfcamente, con una poblacin
numerosa que representa la densidad y el desarrollo; no es absoluta-
mente cierto, y en realidad no abarca todas sus dimensiones. Sin
embargo, desde la perspectiva del urbanismo hay ms dimensiones
que deben ser tomadas en cuenta para restablecer la defnicin de
ciudad.
Las dimensiones que se toman en cuenta tienen un enfoque ms
social y regional, explicando cmo las relaciones sociales, a pesar de
estar compuestas por dinmicas cambiantes, se convierten en
determinantes para juzgar qu pertenece a la defnicin de ciudad.
De igual forma, la defnicin de las regiones contiene un hecho que
debe ser resaltado a la hora de explicar la conexin entre ciudad y
regin, esta caracterstica es la gobernancia que se extiende sobre su
cualidad homognea y su extensin geogrfca, de esta forma se
evidencia la conexin entre estos dos trminos; a pesar esto, hay
componentes que integran a la ciudad y que grfcamente se podran
representar como un orden piramidal dentro de su extensin y desar-
rollo, la organizacin se expresa en el texto mediante las fuerzas
centrifugas y centrpetas, en donde las primeras representan las
fuerzas que se extienden hacia el exterior y parten de un centro
dinmico que con el tiempo ha ido acogiendo a otros nodos y
ganando extensin; y las segundas, son defnidas como los bordes de
la ciudad-regin porque como individuos se han agrupado y ahora
aportan al desarrollo de la ciudad y defnen el lmite de extensin.
El pivote de donde se genera la fuerza centrfuga, se identifca como
el origen de la ciudad, y generalmente es el ms denso y es quien
determina la oferta que produce y la demanda que requiere para ser
autosostenible (otra caracterstica de las ciudades). A la vez, la veloci-
dad aparece como un elemento que explica el fenmeno de nodos
que se agrupan y conectan para funcionar como un sistema, en donde
cada nodo acta como una pieza que aporta a su funcionamiento
normal, haciendo una red multidisciplinaria compuesta. De este
mismo modo hay una integracin entre conjuntos ms grandes; es
decir, entre varias ciudades-regin.
En conclusin, el aporte particular de cada nodo permite el desarrollo
multidisciplinar para hacer a la ciudad autosostenible, de acuerdo a la
oferta y la demanda para mantenerse y ser dirigido por una centrali-
dad que ha adjuntado a los nodos, conectndose a la vez con una
escala mayor, diferencindose por componentes sociales y polticos
entre ellos, actuando tambin como fuerza centrpeta que limita
geogrfca y fsicamente.
Melissa Parra Sua, 2013
[Ensayo]
4
CENTRO COMERCIAL SUBAZAR (CARTILLA TCNICA)
Primer centro comercial en Suba- 1992
Calle 140 # 91-34.
Concepto: parque comercial, jardines que conforman una herradura,
generando un bazar 4800 metros cuadrados 130 locales, 200
parqueaderos La ubicacin del centro comercial se da en la calle 91,
92 en la nueva avenida suba, confuyen las avenidas que llegan del
Quirigua. Adems de la enorme cantidad de rutas de buses, busetas
y colectivos que pasaban por el frente, por lo cual los accesos fueron
dispuestos en estas vas. La tcnica usada en su construccin es
mampostera estructural, con ladrillo a la vista, en su poca estaban
a la vanguardia porque las dems casas eran de tapia pisada. La
circulacin es una espina de pescado que llega a los dos espacios
centrales del parque comercial, un caf y una plaza infantil concen-
trando la familia. El parque comercial subazar es una respuesta al
crecimiento urbanstico de suba, en el sector, ya que los comerciantes
montaron sus negocios en sentido lineal, sobre las principales vas de
acceso.
4
Construido en1995
38mil metros cuadrados
220 locales
- 34 consultorios
- 2 cinemas
- 300 parqueaderos
CONSTRUCTORA INMOBILIARIA URAKI
Concepto: Recepcin en su amplia baha de personas en el cruce
de dos de las principales vas de acceso vehicular del sector, la
avenida suba y la cerrera 91. La cubierta de centro suba fue
diseada con una tendencia posmodernista, para la entrada de
luz natural, con la sensacin de un exterior interno. La plaza es el
nico espacio de permanencia, diseada para pista de patinaje,
plazoleta de espectculos.
CENTRO COMERCIAL CENTRO SUBA (CARTILLA TCNICA)
4
El plano nolli se hizo teniendo en cuenta la actividad de carcter pblica y privada del primer nivel, alrededor de nuestros dos centros comerciales, Centro Suba y Subazar, y nos hizo entender
que alrededor de estos se comienza una concentracin de carcter pblico, por pequeos locales de comercio en las primeras plantas de casas y edifcios. Igualmente se ve cmo van a
pareciendo sobre la avenida Suba, generando un anillo comercial alrededor de los centros comerciales y otro envolviendo est, por una concentracin de carcter privado, como residencias.
PLANO DE USOS DE LOS CENTROS COMERCIALES
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CIRCULACIONES - ACCESOS
FLUJOS
VAS PRINCIPALES
VAS SECUNDARIAS
VAS LOCALES
CENTROS COMERCIALES
ACCESOS
CIRCULACIN
PUNTOS FIJOS
PERMANENCIA
USOS DE LOS CENTROS COMERCIALES
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CENTRO SUBA SUBAZAR
ARRIENDO
LOCALES COMERCIALES
VENTA
ARRIENDO
VENTA
$ 3166.000
$ 45.052
$ 1621.622
$ 81.250
Subazar es un centro comercial que por su confguracin espacial
tiene un gran enlace con su entorno, ya que como desde su diseo
arquitectnico fue concebido para crear inicialmente espacios de
consumo a su alrededor; de esta manera rompe con el esquema
tradicional introvertido y contenedor.
Uno de los factores determinantes para explicar el fenmeno que
representa es el recibiemiento de las personas que bajan del
puente , ya que por su amplio anden, por su cubierta y sus aleros
crea un efecto de pasaje en su permetro, en donde los almacenes
se abren al exterior. De igual forma, cuando se accede al centro
comercial por la entrada principal y se sale por otro recorrido, esta
justo a ejes lineales de comercio impulsado por el mismo Subazar.
El tipo de comercio al interior se especializa en servicios, artculos
de primera necesidad y como gran atractor, la tienda ancla
. Hay constante rotacin entre negocios que alquilan los locales
Centro suba a diferencia de Subazar es el diseo tradicional del centro
comercial; sin embargo por su contexto no tiene la misma posibilidad
que tiene el otro centro comercial porque no absorbe clientes en su
contexto y a partir del trazado urbano, no es tan permeable.
A pesar de que hay gran cantidad de residentes en el Rincn de Suba,
estos no se concentran en el centro comercial porque no tiene una
propuesta llamativa que haga que la gente permanezca a gusto dentro
de su espacio, y el espacio de recorrido en su alrededor es introvertido
y de paso; mientras que hacia la misms UPZ hacia el sur hay mayor
concentracin de locales, usos mixtos en los predios, y mayor concen-
tracin de consumidores.
Una de las ventajas del centro comercial son la cantidad de servicios
que ofrece, se especializa en salud, y venta de insumos para este
mismo tipo de atractor
Hay desercin en algunas zonas del centro comercial por falta de
fujos, consecuencia del diseo.
PLANO DE ACTIVIDADES COMERCIALES DEL SECTOR
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SONDEO DE FLUJOS EN EL PUENTE PEATONAL
4
La encuesta realizada arrojo que el 64% personas que salen del
transmilenio van hacia el centro comercial de centro suba y el
36% va hacia Subazar.
La encuesta nos arroja que el 46% se dirigen hacia el rincn y el 54% van
hacia el centro comercial.
La encuesta nos arrojo que el 30% de las
personas se dirigen hacia la av.suba el
23% hacia centro suba y el 47% hacia la
carrera 91
PUENTE - ESTACIN
TRANSMILENIO
SUBAZAR
CENTRO SUBA
NMERO DE PERSONAS
SUBAZAR 200
170
CENTRO SUBA
CENTRO SUBA
FIN DEL PUENTE
POR EL ORIENTE
VAN HACIA
EL RINCN
ENTRAR AL C.C
ESCALERAS.
FIN DEL PUENTE
CARRERA 91
AV. SUBA HACIA
EL OCCIDENTE
FENMENO - PATRIMONIO CONSUMIDO
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AO 1995: Apertura del Centro Comercial Centro Suba
AO 2013: Actualidad
Comercio Residencias & otros Elementos fundacionales
TRANSFORMACIN
COMERCIAL
DE LOS PREDIOS
En el ao 1995 cuando se realiz la apertura de centro comercial
Centro Suba, la localidad se estaba conectando con Bogot, el sector
posea ciertas zonas de comercio con una baja concentracin e
impacto en la zona, no obstante al implantar estos centros comer-
ciales tan cerca de una zona histrica, se gener un motor para que
surgiera una gran expansin de comercio en su entorno, transfor-
mando aquellas zonas residenciales consolidadas desde un principio y
generando grandes importantes cambios sobre los predios y su
entorno, haciendo retroceder las viviendas hacia el interior de las
manzanas e implantndose sobre las vas y accesos principales.
FENMENO - ENANA BLANCA
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La forma en que una estrella deja de existir depende de su
masa. Las estrellas ms grandes dejan de existir con una simple
explosin. La enana blanca es el ltimo estado de la evolucin
de una estrella, se caracteriza por una alta temperatura, pero un
dbil radio
El Centro comercial Centro Suba tiene difcultad con sus
fujos al ser fujos que muchas veces no llevan a un
espacio de jerarqua sino que por el contrario llevan a
los visitantes fuera del centro comercial, adems de
encontrarse con fujos sin continuidad , por otra parte
los fujos del centro comercial Subazar no generan que
el pblico permanezca en el lugar, sino por el contrario
los llevan fuera del centro comercial, lo cual ocasiona
que los fujos no se presenten principalmente los
centros comerciales sino por fuera de ellos. FLUJOS
CONCENTRACIONES
DE MASA
ESCALA COMERCIAL
Las concentraciones de masa al interior de los centros
comerciales son mayores en las zonas donde se accede
desde la Avenida Suba, y en las zonas donde se encuen-
tran los almacenes ancla, no obstante tambin se
presenta una alta concentracin de masas sobre las vas
aledaas, lo cual compite con la capacidad de concen-
trar masas de los centros comerciales.
La escala del comercio que se desarrolla en estos dos
centros comerciales a parte de los cinema y los
almacenes ancla es una escala local, lo que en efecto
hace que estos almacenes compitan con los que se
encuentran alrededor de los centros comerciales y que
sean poco atractivos para el pblico.
FENMENO - ABSORCIN ENERGTICA
4
Los grandes centros comerciales como Plaza Imperial
aprovechan la densidad poblacional que se conglomera
en los portales de Transmilenio, aumentando el rea de
infuencia, y captando clientes que antes pertenecan a
centros comerciales que no estaban proyectados para
una posible expansin poblacional y territorial, as
centros comerciales como Centro Suba y Subazar, se
quedan internos en la ciudad y sin atractivos que les
permitan competir contra la oferta de entretenimiento
los nuevos centros comercial proponen.
SUBAZAR BULEVAR PORTAL 80 PLAZA IMPERIAL CENTRO SUBA
FENMENO - EJES INTERFERIDOS
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FLUJOS COMERCIALES
NODOS COMERCIALES
ESCALA COMERCIAL
En contexto inmediato a Centro Suba y Subazar
se desarrollan dos flamentos comerciales
comprendidos por la carrera 91 y carrera 92, no
obstante su fujo esta interferido por el
transmilenio de la avenida suba y las superman-
zanas en el sector del Rincn, lo cual difculta la
conexin entre el sector de suba y el Rincn.
Estos ejes dan origen a flamentos de menor
escala, los cuales con el paso del tiempo han
buscado permear e infltrarse en las zonas
consideradas como residenciales.
As mismo se desarrollan nodos a lo largo de
estos ejes los cuales estn caracterizados por
comercio local, generando ciertas dinmicas en el
sector dando origen a flamentos comerciales de
menor escala desarrollando as un tipo de
comercio barrial.
Sobre los ejes comerciales predomina un comecio
de tipo local, y en casos muy puntales se
encuentran hipermercados, no obstante a pesar
de que se encuentran ubicados varios equipami-
entos de la localidad de Suba sobre estos ejes, la
escala del comercio no se ve afectado probable-
mente debido a la falta de capacidad y de espacio
para desarrollar un comercio a mayor escala
PLANO SNTESIS
4
CENTROS COMERCIALES
Los centros comerciales Centro Suba y Subazar los cuales han perdido capacidad y masa debido al
comercio que se desarrollado en sus alrededores, y a la infuencia de centros comerciales como
Plaza Imperial, que resultan ser ms atractivos para los comparadores debido a su carcter
innovado y jerarqua comercial , lo cual ha llevado a que los comerciales Centro Suba y Subazar
compitan con el comercio local que se desarrolla en su entorno inmediato, en donde la calle resulta
ser ms atractiva que el centro comercial.
Son los diferentes nodos comerciales a escala local que se forman en el sector caracterizado por el
comercio de vestuario, zapatos, artculos para el hogar, etc. que a su vez impulsa que a partir de
estos nodos se desarrolle un comercio a una escala barrial en donde estos flamentos se empiezan
a infltrar en zonas residenciales, comercializando as productos y servicios de primera necesidad.
NODOS COMERCIALES
COMERCIO BARRIAL
El comercio que se da a escala de barrio, el cual a partir de ciertos nodos comerciales se va
generando en el sector, se comienzan a desarrollar de manera lineal.
Los elementos del sector que conservan an el patrimonio de Suba, ya sea por su arquitectura o
por lo que representan en el territorio.
PATRIMONIO
ALMACENES DE CADENA
TRANSFORMACIN COMERCIAL
Los grandes almacenes de cadena que se han localizado sobre los ejes comerciales del sector.
Los elementos del sector que an conservan caractersticas patrimoniales, pero que fueron
afectados por la expansin comercial en el sector, generando transformaciones sobre sus fachadas
y su estructura.
EJES COMERCIALES
INFLUENCIA PLAZA IMPERIAL
Los ejes comerciales que se han formado en el sector, los tienen un alto signifcado de
importancia, ya que dan origen a otros ejes de menor escala, atraen partculas, y conectan a Suba
con diferentes sectores de la ciudad de Bogot.
La infuencia que ejerce el centro comercial Plaza Imperial ha tenido un alto impacto sobre los
centros comerciales, ya que debido a su localizacin cerca de un portal de Transmilenio, y a sus
caractersticas espaciales e innovadoras le ha quitado energa a los centros comerciales.
4
Los lugares del Datascape, refejo de la construccin de un diseo
geomtrico variado a partir del diseo que la representacin de otra
nueva teora de cmo se debe edifcar o pensar el espacio para lograr
arquitectura aparentemente innovadora que pretende iniciar una
tendencia por la extravagancia que impone, pero que al parecer
tambin resulta ser una caracterstica de la nueva arquitectura; sin
embargo, esto lleva a refexionar acerca de qu sera extravagante si
todo lo es? y qu sera innovador, si todo lo que se propone parte del
hecho de querer marcar una tendencia? y en los resultados se ven
objetos particulares bastante uniformes.
El Datascape defnido como Sublimized pragmatism transmite
mucho acerca de la base y las razones por las que ahora la arquitectura
y en s ya el mismo urbanismo imponen modelos repetitivos obteni-
dos a partir de estudios que determinan la forma en que deben
funcionar los edifcios, el diseo, el programa arquitectnico, la forma
en que se use, entre otros, de acuerdo al inters de quienes venden y
necesitan mantener un ciclo permanente de consumo.
En el caso de las calles, de las ciudades, no es difcil encontrar los
mltiples conjuntos autosufcientes, que a nivel fsico se plasman
como territorios que fnalmente integran a la ciudad y an as se
extienden fuera de los bordes como si fueran series, productos de la
industria, tapestry de objetos. Es decir que las ciudades se estandari-
zan y se encaminan haca el pragmatismo como eje rector del urban-
ismo, debido al cambio en el estilo de vida de los seres humanos, en el
estudio de su comportamiento para determinar la forma con la que se
deben construir la ciudad; en su suma, componen un crculo de
consumo a otra escala que afectan la forma en que se viven los territo-
rios.
Urbanizaciones antigas abren
pequeos locales comerciales hacia
el exterior, para obtener rentabilidad
del predio.
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COMERCIO ADAPTADO
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Se disean urbanizaciones con comercio en
el primer nivel hacia el exterior, para obtener
renta de los locales y vivienda. La propuesta se
adecua a las necesidades bsicas de los residentes
COMERCIO PROGRAMADO
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La supermanzana contiene en su interior predios de uso residencial
que conservan un ambiente tranquilo; en contraste con las adaptacio-
nes que se les han hecho a los predios comerciales del permetro
exterior de la manzana.
COMERCIO EXTERIORIZADO
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La supermanzana contiene en su interior predios de uso residencial
que conservan un ambiente tranquilo; en contraste con las adaptacio-
nes que se les han hecho a los predios comerciales del permetro
exterior de la manzana.
COMERCIO EXTERIORIZADO
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CENTRO SUBA
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Con el centro comercial secompone una supermanzana que se
complementa con residencia urbanizada como parte de la
propuesta inicial que pretenda abarcar el Centro Comercial
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Implantacin de almacenes de cadena
en la zona, que por su tamao contrastan
con los dems predios; que tambin
integran la manzana en la que se
localiza.
ALMCENES DE CADENA
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Dentro del rea se han construido varios espacios
que aglomeran locales comerciales y se adaptan
a la posibilidad de ampliarse en algunos predios
sobre la misma manzana.
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PASAJE COMERCIAL
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SUBAZAR
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El centro comercial ocupa una manzana pequea entera rodeado por amplios senderos peatonales que contienen el acceso
al parqueadero del edifcio, y son el espacio pblico inmediato que se encuentran al bajar del puente peatonal que atravie-
sa la Av. Suba y conecta al Centro Comercial Centro Suba.
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ADAPTACIN COMERCIAL
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En manzanas convertidas al uso comercial los predios se han
adaptado, abriendo los garages ahora como locales comercia-
les arrendados o propios de la familia que vive en la casa.+
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MANZANA HISTRICA
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Con el impacto que produjo la implantacin de Subazar y Centro Suba las
manzanas fundacionales y sus predios fueron tomando un caracter ms
comercial, obteniendo diseos arquitectnicos antigos que actualmente
se usan para el comercio y ocupan una parte importante de la actual zona
comercial.
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Algunos predios de las manzanas ms cercanas a Subazar fueron
reconstruidos para adaptar el diseo espacial a las intenciones comer-
ciales que se planearon.
TRANSFORMACIN COMERCIAL
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LANDSCAPE
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El Landscape fue un termino que se uso bastante durante algn
tiempo en la arquitectura, y que casualmente coincidi con una poca
de decadencia de la misma disciplina dada en los aos 70s, 80s y
90s con un modelo econmico nuevo, que actualmente representa
un problema por que lo que antes se consider puro, armnico y noble
ahora afronta una situacin diferente que debe abordar y lograr
igualar las expectativas que el mismo trmino cre en otro momento;
sin embargo, a pesar de que se pueda sustentar en objetivos polticos,
no necesariamente hace que sea moral y que funcione, ya que se crea
una delicada divisin entre una evaluacin moral simplifcada para
pasar por alto el impacto que realmente tiene, y lo que si se funda-
menta en argumentos morales slidos, de modo que se presta para
manipular las ideas, las opiniones y expresiones que crea el Landscape
a partir de lo endlessness awe y gigantism en que se puede
convertir, y de lo frgil que puede ser por dejar un vaco tan grande
para cualquier interpretacin, sin mayor contundencia moral. En el
caso de los centros comerciales, hay un claro ejemplo acerca de cmo
el landscape se ha adaptado de acuerdo al inters de algunos para
crear espacios a los que se les da un califcativo bueno, y que adems
est dirigido a lo plural y no a lo mltiple, estos dos ltimos trminos
tienen una diferencia en su esencia que en general se refere a que lo
plural es homogneo y lo mltiple esta compuesto por particulares
que no necesariamente son y se comportan del mismo modo entre
ellos, esto se manifesta en el consumo como la tendencia a crear un
modelo ideal a seguir, por lo tanto una tensin hacia ser ideales,
iguales a, homogneos, esta particularidad se refeja en todo el
diseo de los centros comerciales, en su flosofa de consumo masivo,
en su manipulacin espacial con objetivos claros y aparentemente
buenos. Este ejemplo muestra cmo el landscape ahora es algo
completamente diferente de lo que al inicio se plante, ya que hoy en
da se le exige tomar partido respecto a cuestiones morales, pero a la
vez, est siendo juzgado bajo las condiciones del mundo actual,
pretendiendo que por sus propios medios pueda saber a ciencia cierta
qu es lo mejor de acuerdo a una moral que resulta ser subjetiva y
cada vez menos fuerte por el poder que adquiere la industria y su
consumo.
CONCEPT - SINERGIA PARASITARIA
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El concepto de sinergia parasitaria se basa
debido a que los dos centros comerciales como
grandes masas promovieron el surgimiento de
comercio a sus alrededores causando una
sinergia comercial sobre el territorio lo que a su
vez causo el surgimientos de un comercio a
escala local, lo cual resulto ms atractivo para los
clientes, quitndole energa al centro comercial
centro suba y Subazar, lo cual ocasiona una
relacin parasitaria entre las grandes masas
comerciales y el surgimiento de esos pequeos
locales comerciales, en donde los centros comer-
ciales se ven afectados negativamente, y el
pequeo comercio de manera positiva.
AO 1992: INAUGURACIN CENTRO COMERCIAL SUBAZAR AO 1995: INAUGURACIN CENTRO COMERCIAL CENTRO SUBA AO 2000: PROLONGACIN DE LA AVENIDA SUBA
AO 2006: INAUGURACIN DE TRANSMILENIO POR LA AVENIDA SUBA
AO 1995: PLANTA BAJA CENTRO COMERCIAL CENTRO SUBA
AO 2006: PLANTA BAJA CENTRO COMERCIAL CENTRO SUBA