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Raumplanung Zusammenfassung

Anmerkungen Raumplanungsskript
zustzliche Infos zum Begriff:
Region Seite 36
Zentrale Orte Seite 3
!unkt"A#ialen"$o%ell&'onzept Seite ()
Regionalprogramm Seite (3
*an%esent+icklungskonzept Seite (,
Regional-er.n%e//0 Seite (1&2)
Regionalmanagement Seite 26
Son%errechtliche Stellung 3iens Seite 64
Schema zu Aufga.en BB! Seite 54)
Bau+eisen Seite 541
1. Einleitung
Beim gestalten %es Raumes stre.t %er $ensch im Allgemeinen nach:
" Sicherheit
" 67r%erung %er +irtschaftlichen 8nt+icklung
" $achterhaltung
" Zukunftsfhigkeit %er 8nt+icklung
" Raumsthetik
9run%charakteristika f:r gegen+rtige Raumplanung:
Raumplanung/
50 /ist eine 7ffentliche Aufga.e ;Ausgleich In%i-i%ual&9emein+ohl<
40 /ist eine ganzheitliche Aufga.e
30 /ist multifunktional Aufga.en:
0 sch:tzen
0 or%nen
0 koor%inieren
0 ent+ickeln
0 gestalten
0 a.+ickeln
0 -ermitteln
0 akti-ieren
(0 /hat ihre eigene Rationalitt
0 politisches 'alk:l
0 a%ministrati-es 'alk:l
0 marktliches 'alk:l
20 /fokussiert %en ;*e.ens<Raum
0 institutionalisierter Raum
i0 Zuor%nung zu 9e.ietsk7rperschaft
0 ph=sischer Raum
i0 nat:rliche&anthropogene Raumelemente
0 kogniti-er Raum
i0 +ie +ir% %er Raum +ahrgenommen
0 funktioneller Raum
i0 >utzungen %es Raumes
" ?aseinsgrun%funktionen
o 3ohnen
o Ar.eiten
o 8rnhren&Rohstoffge+innen
o @er" un% 8ntsorgung
o @erkehren
o 'ommunizieren
" Zentrale Aufga.e %er Raumplanung: @orrausschauen%e A.stimmung %er
?aseinsgrun%funktionen im Raum
Raumrele-ante Aren%s:
o 3ohnen
Zahl %er 3ohnungen steigt
@erknappung %es ?auersie%lungsraumes
Be%rohung -on *e.ens" un% Bm+eltCualitt
o Ar.eiten
steigen%e Zahlen an Ar.eitspltzen
h7herer 6lchen-er.rauch pro Ar.eitsplatz
Be%rohung -on *e.ens" un% Bm+eltCualitt
o 8rnhren un% 9e+innen -on Rohstoffen
R:ckgang %er Be%eutung %es Berg.aus un% %er *an%+irtschaft
o 8rholen
Be%eutung %er >aherholung steigt
@erkehrsspitzen +er%en her-orgerufen
>achfrage f:r 3intertourismus steigt & f:r Sommertourismus sinkt
St%tetourismusD Akti-" un% 'urzurlau.e liegen im Aren%
$assentourismus luft 9efahr seine 9run%lagen zu zerst7ren
o @er" un% 8ntsorgung
laufen% @erschie.ungen %er >achfrage
neue Aechnologien f:hren zu neuen A.+gungssituationen
+enig 9el% in 7ffentlichen 'assen f:hrt zu >euorganisation
o @erkehren
$I@ -er%rngt an%ere
Schiffs" un% 6lug-erkehr nehmen zu
4&3 %er 9:ter +er%en auf %er StraEe transportiert
StraEennetz +ir% ausge.aut & Schienennetz +ir% ausge%:nnt
-iel mehr Autos
Be%rohung -on *e.ens" un% Bm+eltCualitt
o 'ommunikation
spontane 'ommunikation nimmt a. & gezielte 'ommunikation zu
neuer -irtueller Raum +ir% geschaffen
Stan%ortnachteile +er%en teil+eise kompensiert
8lektrosmog ?iskussion
?ie ?aseinsgrun%funktionen %:rfen nur im Rahmen %es 8rhaltes %er 7kologischen
*eistungsfhigkeit aller Fkos=steme ent+ickelt +er%en
Schlussfolgerungen:
" Raumplanung ist *e.ensraumgestaltung
" Raumplanung ist eine Guerschnittsmaterie
" In %er Raumplanung +er%en 8ntschei%ungen -or.ereitetD getroffen un% umgesetzt mit
langfristigen 3irkungenD %ie sch+er mo%ifiziert un% teil+eise kaum mehr r:ckgngig
zu machen sin%
" Raumplanung ist eine 7ffentliche Aufga.e
2. Raumplanung als ffentliche Aufgabe
" He%e 9e.ietsk7rperschaft hat unterschie%liche raum.ezogene Aufga.en
" Raum.ezogene !lanung umfasst:
6unktionelle Raumplanung
alle Aufga.enD %ie starke rumliche Bez:ge ha.enD a.er nicht %em
Begriff Raumplanung zugeor%net sin% z0B0 !lanung %er
3asser-erhltnisse
>ominelle Raumplanung
alles +as unter %en Begriff Raumplanung fllt
Raumplanung in sterreich
Nominelle Raumordnung
" 9eschichtlicher Iintergrun%
8rstmals in %er Zwischenkriegszeit (1918-1939) starkes Interesse an
!ergrei"enden raum!ezogenen #lanung
Regionalplanung $ %rtsplanung
513, @ersuche -on gesetzlicher Regelung -on &andesplanung scheiterten
'3( )uni 1*+* nominelle Raumordnung wird ,er"assungsrechtlich
!egrndet un% z+ar in
materieller -insicht (.e"inition des /egri""es 0Raumordnung1)
Raumor%nung ist %ie 'oor%ination -on Angelegenheiten mit
Raum.ezug un% %ie Baulan%gestaltung0
"ormeller -insicht (Zust2ndigkeit "r die 0Raumordnung)
Raumplanung ist *n%ersache auEer .ei AeilaspektenD %ie
aus%r:cklich %em Bun% -or.ehalten sin%0
;8isen.ahntrassierungen<
3rennung ,on !er4rtlicher und 4rtlicher Raumplanung
9emein%en sin% f:r %ie rtliche Raumplanung zustn%ig
?araufhin erlieEen %ie *n%er Raumplanungs" .z+0 Raumor%nungsgesetze
5unktionelle Raumordnung
" Bun% un% *n%er ha.en 6achplanungskompetenzenD %ie in %ie nominelle
Raumor%nung einflieEen m:ssen
5achplanungskompetenzen des /undes6
9e+er.e un% In%ustrie
6orst+esen
Aeile %es Bun%esstraEen+esens
@erkehrs+esen
+eite Bereiche %er Rohstoffge+innung
3asser+irtschaft
A.fall+irtschaft hinsichtlich gefhrlicher A.flle
Bni-ersittsrecht
Aelekommunikation
5achplanungskompetenzen des &andes6
>aturschutz
*an%esstraEen
A.fall+irtschaft hinsichtlich nicht"gefhrlicher A.flle
'in%ergarten+esen
9run%schul+esen
" %ie %rei 9e.ietsk7rperschaften nehmen sog0 pri-at+irtschaftliche Aufga.en +ahr +ie:
In-estitionen
67r%erungen
Beratungen
Raumplanung in der 78
Raum.e%eutsame 6achkompetenzen %er 8B nehmen 8influss auf:
" Struktur" un% Regionalpolitik
" @erkehrspolitik
" 9emeinsame Agrarpolitik
" Bm+eltpolitik
" In%ustriepolitik
" 8nergiepolitik
3ichtigsten 8B"Richtlinien f:r %ie Raumplanung:
" Richtlinie zur Beherrschung %er 9efahren .ei sch+eren Bnfllen mit gefhrlichen
Stoffen
" Richtlinie :.er %ie !r:fung %er Bm+eltaus+irkungen .estimmter !lne un%
!rogramme
?ie 52 $itglie%sstaaten ent+ickelten %as 8uropische Raument+icklungskonzept %eren Ziele
sin%:
" 8nt+icklung eines ausge+ogenen un% pol=zentrischen St%tes=stems
" -erstrkte @erflechtung z+ischen Sta%t un% *an%
" Sicherung eines gleich+ertigen Zugangs zu Infrastruktur un% 3issen
" nachhaltige 8nt+icklung un% Schutz %es >atur" un% 'ulturer.es
#lanungstr2ger 9e!iet Zust2ndigkeit
8uropische Bnion 8B"42 " 6achpolitiken u0 8BR8'
Bun% Fsterreich " 6achplanungen
*n%er Bun%eslan% Region " 6achplanungen
" Raumor%nungsgesetzge.ung
" @ollziehung :.er7rtlicher
Raumplanung
9emein%en 9emein%e " @ollziehung 7rtlicher Raumplanung
!ri-atperson 9run%st:ck " Bauplanung
Rahmen!edingungen "r die Raumplanung in sterreich6
" 78 hat keine aus%r:ckliche RaumplanungskompetenzD steuert a.er %ie
Raument+icklung %urch In-estitionsprogramme mit
" /und .eeinflusst :.er 6achkompetenzen un% !ri-at+irtschaftsent+icklung %ie
Raument+icklung
" &2nder steuern %ie Raument+icklung %urch raum.ezogene 6achkompetenzenD
Raumor%nungsgesetzeD :.er7rtliche Raumplne un% !ri-at+irtschafts-er+altung ;z0B0
3ohn.auf7r%erung<
" 9emeinden sin% Bin%eglie% z+ischen 7ffentlichem Interesse un% In%i-i%ualinteressen
" #ri,atpersonen m:ssen %ie Rahmen.e%ingungen respektierenD nehmen a.er auf %ie
Raumplne 8influss
9rundregeln in der nominellen Raumplanung
*n%er un% 9emein%en sin% zustn%ig f:r @ollziehung %er nominellen RaumplanungD
@orraussetzung f:r %as 6unktionieren trotz Zersplitterung %er 'ompetenzen sin%:
" 8#istenz einer !lanungshierarchie
" 8#istenz einer !lanhierarchie
" @erpflichtung zur -ertikalen !lanungskoor%ination
" @erpflichtung zur horizontalen !lanungskoor%ination
" Zunehmen%er 'onkretisierung un% ?etaillierung
7:istenz einer #lanungshierarchie
" !lanungen eines Aeilraumes m:ssen sich in %ie !lanungen %es 9esamtraumes einf:gen
" nominelles Raumor%nungss=stem ist ein Jtop"%o+nK S=stem
Schema einer #lanungshierarchie
7:istenz einer #lanhierarchie
" He%e !lanungse.ene -erf:gt :.er !lanungsinstrumente ;!lne<D +elche eine Iierarchie
.il%en
Gesamtes Landesgebiet
Teilraum des
Landes (Region)
Gemeinde-
gebiet
G
r
u
n
d
s
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c
k
K
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n

P
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g
e
n
Abstimmung auf gleicher Ebene
ber!rtliche
Raum"lanung
#rtliche
Raum"lanung
#lanungse!ene #lantr2ger #lan R2umlicher
/ezug
;a<sta!
:.er7rtlich *an% *an%es"
ent+icklungs"
programm
*an%es"
ge.iet
5 : 2)) )))
*an%&
Regional"
-er.an%
Regional"
programm
Region
;Aeilraum %es
*an%es<
5 : 4) ))
.is
5 : 2 )))
7rtlich 9emein%e Frtliches
8n+icklungs"
konzept
9emein%e"
ge.iet
5 : 5) )))
6lchen"
+i%mungsplan
5 : 2 )))
Be.auungs"
plan
Baulan% 5 : 5 )))
pri-at 8igent:mer Bauplan
;BauplatzerklrungD
Bau.e+illigung<
9run%st:ck 5 : 4))
Schema einer #lanhierarchie
=erp"lichtung zur ,ertikalen #lanungskoordination
" !lanungskoor%ination +ir% %urch Anh7rungsrechteD @erpflichtungen %er *n%er zur
IilfestellungD so+ie Aus:.ung -on Aufsichtsrechten .ei !lanungen %er 9emein%enD
sichergestellt
" !lanungen sollen auf He%er 8.ene realisiert +er%en gemeinsame !lanungsziele
;9egenstromprinzip<
=erp"lichtung zur horizontalen #lanungskoordination
" !lanungen einer !lanungse.ene sin% mit %en .enach.arten Raumeinheiten
a.zustimmen
" %aher InformationspflichtenD Anh7rungsrecht un% Aufsichtsrecht %es *an%es
Zunehmende >onkretisierung und .etaillierung
" -on o.en nach unten immer konkreter
" !lanmaEst.e +er%en immer gr7Eer
zur @er+irklichung trotz top"%o+n"S=stems: Ar.eitsgemeinschaften&@ereine
9o-ernance
/egri""e und &eitziele
" Raumor%nung: ?ie 9estaltung eines 9e.ietes zur 9e+hrleistung %es .estm7glichen
>utzen un% Sicherung %es *e.ensraumes
8nt+icklungs" un% Or%nungsauftrag mit Be%acht auf:
nat:rliche 9ege.enheiten
Bm+eltschutz
a.seh.are +irtschaftlichD sozial un% kulturelle Be%:rfnisse %er
Be+ohner
freie 8ntfaltung %er !ers7nlichkeit in %er 9emeinschaft
ph=sische un% ps=chische 9esun%heit %er Be-7lkerung
&eitziele
" Ierstellung m7glichst gleich+ertiger *e.ens.e%ingungen f:r %ie Be-7lkerung
" Schutz .z+0 pflegliche >utzung %er nat:rlichen *e.ensgrun%lagen
" Schutz -or >aturgefahren
" Ausreichen%e @ersorgung %er Be-7lkerung mit 3ohnungenD Ar.eitspltzen un%
Infrastruktur
" 8rhaltung einer le.ensfhigen .uerlichen *an%" un% 6orst+irtschaft
" Sicherung un% @er.esserung %er *eistungsfhigkeit -on In%ustrie un% 9e+er.e
" 8rhaltung %er 8rholungsge.iete un% 'onkurrenzfhigkeit %es Aourismus
" 8nt+icklung %er ge+achsenen *e.ensrume %es *an%es
Raumordnungsgrunds2tze
" Iaushlterische >utzung -on 9run% un% Bo%en
" @erstrkte Ber:cksichtigung %er Bm+elt.elange
" Sparsame @er+en%ung -on 8nergie un% -ermehrter 8insatz heimischer erneuer.arer
8nergietrger
" 8nt+icklung einer Raumstruktur entsprechen% %em !rinzip %er gestreuten
Sch+erpunkt.il%ung
" 8nt+icklung un% 8rhalt einer regionalen I%entitt
" @orrang %er 7ffentlichen Interessen -or 8inzelinteressen
;erkmale der Raumordnungsziele und -grunds2tze
" hoher A.straktionsgra%
" 'onflikttrchtigkeit
" 'ompetenzneutralitt
" @er.in%lichkeit
" ?=namische Interpretation
3. berrtliche Raumplanung
" RaumplanungD %ie lan%es+eite o%er auf .estimmte Aeilge.ietes %es *an%es .ezogen
ist
" Aren%s:
An+achsen %er regionalen ?isparitten
strukturstarke Regionen +er%en strkerD struktursch+ache Regionen
sch+cher
Stark +achsen%e Sta%tregionen
?onutcit=
steigen%e Zersie%elung un% +achsen%e >utzungskonflikte
@erkehr -s0 3ohnenD *an%+irtschaft -s0 groEe
Infrastruktureinrichtungen
@erschrfung %es Stan%ort+ett.e+er.s -on Regionen
>eue Aechnologien un% Betrie.sstrukturen .rauchen optimale 3ege .z+0
Stan%orte
Strkung -on .z+0 geor%neter R:ckzug in struktursch+achen Regionen
Ber:cksichtigung %es %emografischen 3an%els
Begegnungen %es 'lima+an%els
B:n%elung %er auf Regionen ein+irken%en Steuerungskrfte
:.er7rtliche Raumplanung greift -erstrkt auf $ittel %es $arktes un%
%er Zi-ilgesellschaft zur:ck
8ro%ieren %er finanziellen Spielrume
zunehmen%e !ri-atisierung um 9el% zu sparen
5ormelle (rechtlich ,er!indlich) ?nstrumente
" Aufga.e %er :.er7rtlichen Raumplanung ist %ie 8rstellung un% 8rlassung -on
Raumplanungsprogrammen %ie ent+e%er:
integrati, ;sach:.ergreifen%< o%er
sektoral ;f:r einen konkreten Sach.ereich<
sin%0 ?iese !rogramme gelten f:r:
%as gesamte &andesge!ietD o%er
nur f:r 3eile des &andesge!ietes
L.er7rtliche Instrumentenpalette
Bezugsge.iet
Bun%eslan% Region
?
n
h
a
l
t
integrati- *an%esent+icklungs"
programme
regionale Raumor%nungsprogramme
;Regionalplne<
sektoral lan%es+eites
Sachprogramm
regionales
Sachprogramm
&andesentwicklungsprogramme (&andesraumordnungsprogramme)
" Aufga.en:
:.ergeor%netes 8nt+icklungsprogramm f:r %as gesamte Bun%eslan% mit %en Inhalten:
.etaillierung der #lanungsziele und 9runds2tze
%ie in Raumor%nungsgesetz festgelegten Ziele +er%en przisiert in%em
$aEnahmen in %en 8inzelnen Sach.ereichen festgelegt +er%en
es +er%en %ie %amit angesprochenen $aEnahmentrger un% zur
An+en%ung kommen%en !lanungsinstrumente genannt
7inteilung des &andes in #lanungsregionen
5estlegung der Zentralen %rte ;entschei%en%e Aufga.e %er L.er7rtlichen
Raumor%nung<
5estlegung ,on 7ntwicklungsachsen
%urch %en Stan%ort-orteil entlang hochrangiger @erkehrsinfrastruktur
+ir% %ort mehr pro%uziert un% ge+ohnt
%as heiEt auf %er einen Seit 8nt+icklungspotenziale zu .:n%elnD auf %er
an%eren Seite konfliktreiche >utzung zu -erhin%ern
Ziele:
Auf.au umfassen%er @er.in%ung z+ischen @er%ichtungsrumen
%urch leistungsfhigeD ge.:n%elte *inieninfrastruktur
An.in%ung peripherer Rume an %ie Zentren %urch Fffentlichen
!ersonennah-erkehr
@orga.e %er Iauptrichtung %er Sie%lungsent+icklung
Achsenkonzepte in -erschie%enen $aEst.en:
8nt+icklungsachsen auf europischer 8.ene
o Aranseuropische >etze ;A8>< sin% L.erlegungen zur
@er.in%ung %er groEen europischen @er%ichtungsrume
un% An.in%ung peripherer 9e.iete an %iese
@gglomerationsr2ume
8nt+icklungsachsen auf Bun%ese.ene:
o kein ausge+iesenes Achsenmo%ellD +ichtigsten StraEen
He%och z0 A0 %eckungsgleich mit A8>
8nt+icklungsachsen auf Bun%esln%ere.ene:
o z0B0 in Salz.urg Bnterschei%ung z+ischen
Iaupt-erkehrs" un% 8nt+icklungsachsenD %eren
Bmsetzung +ir% in %en regionalen
Raumor%nungsprogrammen empfohlen
'leinrumige Achsenkonzepte:
o @or allem zur 'oor%ination %er Fffis
" !ro.leme:
3irksamkeit nicht unumstritten
%ie mangeln%e Akzeptanz %er !rogramme %urch %ie .etroffenen *okalpolitiker
.z+0 %ie Be-7lkerung ;J@eror%nung -on O.enK<
%ie lang+ierigen 8rstellungs" un% 8ntschei%ungsprozesse
%ie allgemein gehaltenen 6ormulierungen un% %en hohen A.straktionsgra%
Aektorale Raumordnungsprogramme
" Aufga.en:
'onkretisierung %er raumor%nerischen *eitziele
ent+icklungspolitische Inhalte o%er
or%nungspolitische Inhalte
" Iufige Ahemen.ereiche:
3ohnungs+esen
9e+er.e un% In%ustrie
8inkaufzentren
Soziale Infrastruktur
Aourismus
Sport+esen
>atur un% Bm+eltschutz
Aechnische Infrastruktur
@erkehr
" !ro.leme
-ergleich.ar mit %enen -on *an%esent+icklungsprogrammen
Regionale Raumordnungsprogramme (Regionalpl2ne)
" Aeilrumliche *an%esplanungD He nach ?etaillierung Orientierung un% 8inschrnkung
f:r kommunale 8nt+icklung
" Aufga.en:
3ie k7nnen a.seh.are >utzungskonflikte -orausschauen% -ermie%en +er%enM
3ie kann %ie Regional7konomie gestrkt +er%enM
3ie kann %ie *e.ensCualitt gesichert .z+0 ausge.aut +er%enM
3ie k7nnen %ie *e.ensgrun%lagen langfristig gesichert +er%enM
3ie k7nnen %ie auf %ie Regionen ein+irken%en 'rfte un% Interessen f:r %ie
Regionalent+icklung nutz.ar gemacht +er%enM
" !ro.leme:
planerische ?arstellung im Rahmen %er Regionalplanung sin% nicht
parzellenscharf
zeitliches >achhinken er regionalen Raumor%nungsprogramme gegen:.er %en
!lanungen auf 9emein%ee.ene
.estehen%e Regionalplne entsprechen teil+eise nicht %en heutigen
Cualitati-en Anfor%erungen
groEe un.ear.eitete 9e.iete in Fsterreich
?n"ormelle ?nstrumente
" trotz mangeln%er @er.in%lichkeit +esentliche =orteile +ie:
keine Beschrnkungen in %er 3ahl %er raumrele-anten Ahemen
Betonung %es !rozesshaften ;es zhlt nicht nur %er !lanD son%ern auch %as
miteinan%er re%en<
Betroffene k7nnen zu Beteiligten im !lanungsprozess gemacht +er%en
%er !lanungsprozess kann frei gestaltet +er%en
es muss nicht z+ischen !lanung un% Bmsetzung unterschie%en +er%en
;rollen%er !rozess<
@er.esserung %er inhaltlichen Aussagekraft %urch Aushan%lung -on einzelnen
!roHekten
fle#i.les Reagieren auf @ern%erungen ist m7glich
" Nachteile:
es k7nnen keine or%nungspolitischen 6estlegungen -er.in%lich angeor%net
+er%en
unlie.same Ahemen +er%en ausgespart
+erD +annD +ie in %en !lanungsprozess einge.un%en +ir%D ist untransparent
;9efahr -on 6reun%erl+irtschaft<
*an%esent+icklungskonzepte .z+0 *an%esleit.il%er
" strategisches ;rechtlich un-er.in%liches< Steuerungsinstrument
" gi.t Auskunft :.er !rinzipienD 9run%stze un% Ziele %er *an%esent+icklung
" stellt 9run%lage f:r +eiterf:hren%e 'onzepte un% !rogramme %ar
" %ient %er 'oor%ination un% A.stimmung z+ischen %en @er+altungse.enen un%
6ach.ereichen
Raumor%nungskonzepte f:r Sach.ereiche
" %er Aren% geht zu mehr 6le#i.ilitt
" immer mehr rechtlich un-er.in%liche Raumor%nungskonzepte f:r Sach.ereicheD %ie
-on %en *an%esregierungen mit Regierungs.eschluss angenommen +er%en
%rganisation und =er"ahren
Organisation un% Institutionen %er :.er7rtlichen Raumplanung
" zustn%ig f:r :.er7rtliche Raumplanung ist %as He+eilige Bun%eslan%
" *an%esent+icklungsprogrammeD Regionale Raumor%nungsprogramme o%er
Sachprogramme +er%en -om He+eiligen @mt der &andesregierung erstellt un% -on
%er &andesregierung -eror%net
" 'onzepte&*eit.il%er +er%en zur 'enntnis genommen
" tatschliche !lanung erfolgt %urch Zi,iltechniker
" Raumordnungs- !zw( Raumplanungs!eirat steht zur fachlichen Beratung .eiseite
Zusammensetzung aus @ertretern %er politischen !arteienD Sozialpartnern un%
sonstigen '7rperschaftenD so+ie 8#perten raumrele-anter 6ach.ereiche
" auf regionaler 8.ene:
Regional-er.n%e ;S<
'leinregionale 8nt+icklungs-er.n%e ;>F<
Regionale !lanungs.eirte ;OFD Stmk<
Regional-er.n%e
=er"ahren zur 7rstellung ,on !er4rtlichen Raumpl2nen
Schritte %es @erfahrens anhan% %er Regelungen %es >F"RO9 51,6
(1) #lanungs!eschluss und @nh4rung
o *an%esregierung .eschlieEt einen :.er7rtlichen Raumplan zu erstellen un%
for%ert %en Bun%D %ie Interessen-ertretungen un% gemein%en auf
!lan-orstellungen .ekannt zu ge.en
(') Acreening
o $uss SB! gemacht +ar%enM
(3) Acoping
o Bei SB! 8rfor%ernis muss %eren Rahmen festgelegt +er%en
(+) 7rstellen ,on #lanentwur" und 8mwelt!ericht
(*) 7inholung ,on Atellungnahmen (>onsultationen)
(B) 7ntscheidungs"indung
(C) =orlage !eim Raumordnungs!eirat
(8) 5ormeller /eschluss
(9) >undmachung sowie 7rl2uterung der 7ntscheidung
(1D) ;onitoring
!lanungskoor%ination
" %urch %ie strikte 'ompetenztrennung z+ischen Bun% un% *n%ern ist %ie frei+illige
Basis +ichtig
" +ir% erreich %urch gesetzlich festgelegt Be%achtnahme un% Recht zur Stellungnahme
" Basis +ir% %urch Staats-ertrge her.eigef:hrt
Atand der !er4rtlichen Raumplanung in sterreich
Stan% %er integrati-en *an%esplanung
" integrati-e Raumplane sin% :.erall -erpflichten% -orgesehen
" nicht alle ent+ickeln -erpflichten%e *an%esent+icklungsprogramme
Stan% %er integrati-en Regionalplanung
" %eckt .islang nur einen Aeil Fsterreichs a.
" nur Steiermark un% Salz.urg fast -ollstn%ige 6lchen%eckung
Raum"orschung
" 8rfassung %es Zustan%es %es *an%esge.ietes in Bezug auf naturrumlicheD sozialeD
+irtschaftliche un% kulturelle 9ege.enheiten
" Beo.achtung %er @ern%erungen %er rumlichen 9ege.enheiten
a< InstitutionenD %ie statistische ?aten zur @erf:gung stellen
" statistische Nmter
8uropische 8.ene: Statistisches Amt %er 8uropischen Bnion
>ationale 8.ene: Statistik Austria
*n%er 8.ene: A.teilung *an%esstatistik im He+eiligen Amt %er
*an%esregierung
" 7ffentliche '7rperschaften:
Iaupt-er.an% %er Sozial-ersicherungstrger
Ar.eitsmarktser-ice
/
.< ?atenmanagement un% ?atenauf.ereitung
" Raumor%nungskataster un% 9eographisches Informationss=stem zur Organisation %er
?aten
c< !ro.leme
" 8s fehlen .estimmte 8rhe.ungs%aten :.er +irtschaftliche un% soziale Aat.estn%e
" 8s .esteht ein infle#i.ler Raum.ezug %er statistischen ?aten: >icht auf He%e 6rage
gi.t es schon Ant+orten
" ?ie 'osten %er Informationserfassung un% "-erar.eitung sin% zum Aeil hoch un%
+er%en %es+egen nicht laufen% nachgef:hrt
" ?ie ?aten -on 9roEzhlungen +er%en alle 5)Oahre .un%es+eit erho.enD so%ass %er
letzte A.stan% %er @erf:g.aren ?aten 54 Oahre un% mehr .etragen kann
7ntwicklungstendenzen
8influss %er 8B"Regionalpolitik auf %ie Regionalent+icklung
" 516)er 8nt+ickelte Regionalpolitik nimmt 8influss auf rumliche 8nt+icklung
" fr:her eher $o%ernisierung un% In%ustrialisierung ln%licher Regionen
" heute Strkung regionaler 3irtschaftskreislufeD 67r%erung regionaler Inno-ationen
" %urch Beitritt in %ie 8B +ir% %ie Regionalpolitik stark .eeinflusst
" Ziel %er 8B A..au +irtschaftlicher un% sozialer 8nt+icklungsunterschie%e
" Bmsetzung %urch !roHektf7r%erungenD $aEnahmen zum Aus.au %er InfrastrukturD
gef7r%erte Beratungsleistungen
" Regionalpolitik ist nicht gesetzlich %efiniertD +ir% -on unterschie%lichen
Stellenumgesetzt
" !ro.lem: Regionalpolitik un% Regionalplanung ergnzen sich nicht un% sin% nicht
aufeinan%er a.gestimmt
?ie Regional 9o-ernance"?iskussion
Immer mehr informelle !lanungss=stemeD %a @ern%erungsprozesse immer komple#er
+er%enD %urch:
" Zunahme %er Be%eutung fle#i.lerD regionaler 8inheiten
" Zunahme %er $o.ilitt
" Aus+eitung rumlicher Ian%lungskonte#te
" @ern%erung staatlicher Steuerung
Regional 9o-ernance +ir% immer +ichtiger un% fin%et Aus%ruck in folgen%en Aren%s:
" %ie 6orcierung sch+ach institutionalisierterD interkommunaler 'ooperationen unter
staatlicher 6:hrung ;P @erkn:pfung top"%o+n mit .ottom"up<
" %ie 6orcierung ln%er:.ergreifen%er .z+0 regions:.ergreifen%er 'ooperationen im
Rahmen -on 8B"67r%erinitiati-en
" %er 8insatz rechtlich nicht -er.in%licher *eit.il%er un% 'onzepten
" %er 8insatz -on @erhan%lungsinstrumenten in partizipati-en !lanungsprozessen
" %er @ersuch %er @erkn:pfung -on Regionalplanung un% Regionalpolitik in
Regionalmanagements
4. rtliche Raumplanung
9runds2tzliches
" entschei%en%e Rolle fllt %en 9emein%en zuD %enn sie ha.en %ie 7rtliche Raumplanung
zu -ollziehenD +elche eine sog0 ge+hrleistete Sel.st-er+altungsaufga.e ist
.ie 9emeinde
9e.ietsk7rperschaft
" %ie 9emein%e ist %ie kleinste 9e.ietsk7rperschaft un% regelt %aher nicht nur in
sachlicher IinsichtD son%ern auch in territorialer Iinsicht
!rinzip %er 8inheitsgemein%e
" keine Bnterschie%e .ei St%ten un% *an%gemein%en in %er @erfassung
3irkungs.ereiche
" :.ertragener 3irkungs.ereich
9emein%e ist =erwaltungssprengel
f:hren Aufga.en nach 3eisungen %es Bun%es&*an%es ausD 'osten gehen an
Bun%&*an%
politischer 8ntschei%ungsspielraum nur klein o%er nicht -orhan%en
" eigener 3irkungs.ereich
9emein%e ist Ael!st,erwaltungsk4rper
?ie 9emein%e unterliegt z+ar %em rechtlichen RahmenD %en 9esetze
o%er @eror%nungen %es Bun%es o%er %es *an%es -orge.enD sie ist
He%och keinen staatlichen 3eisungen unter+orfen
Oe%er or%entliche Instanzenzug en%et innerhal. %er 9emein%e
gew2hrleistete Ael!st,erwaltungsau"ga!en
Bestellung %er 9emein%eorgane un% 9emein%e.e%iensteten
7rtliche Sicherheitspolizei un% Sittlichkeitspolizei
@eranstaltungspolizei un% 7rtliche $arktpolizei
@er+altung %er @erkehrsflchen %er 9emein%e
7rtliche 9esun%heitspolizei
7rtliche Baupolizei un% 7rtliche 6euerpolizei
4rtliche Raumplanung
" sel.ststn%iger 3irtschaftsk7rper
B@"9 sichert %as Recht eigene wirtscha"tliche 32tigkeiten zu entfalten
@erm7gen aller Art zu .esitzenD er+er.en un% %ar:.er zu -erf:gen
eigene +irtschaftliche Bnternehmen zu .etrei.en
ihren 6inanzhaushalt sel.ststn%ig zu f:hren
A.ga.en auszuschrei.en
fr:her +ar %ie 9emein%e eher f:r JRuheD Or%nung un% SicherheitK zustn%igD
heute eher %er 3irtschaftsk7rper im @or%ergrun%
?aseins-orsorge ;+enn 9emein%en in %en Aus.au -on kommunaler
Infrastruktur in-estieren<
@er" un% 8ntsorgung
8rholung
7ffentlicher >ah-erkehr
soziale Infrastruktur
3ohn.au
%urch zunehmen%e !ri-atisierung +eniger Steuerungsm7glichkeiten f:r
einzelne 9emein%en
-eraus"orderungen
" %urch 6reiheit -on staatlichen 3eisungen ist %as !lanungsermessen sehr groE
" 9emein%erat .estimmt mit $ehrheit %ie He+eilige 8ntschei%ung
" Br:ck z+ischen raumrele-anter !lanung un% !lanungs-orha.en %er 9run%eigent:mer
" 'onkretisierungsgra% ist sehr hoch
" es +ir% angestre.t:
-orausschauen%e 'onfliktminimierung z+ischen ?aseinsgrun%funktionen
einerseits un% %en ?aseinsgrun%funktionen gegen:.er %en nat:rlichen
*a.ensgrun%lagen
sparsamer Bmgang mit .egrenzten 7ffentlichen $itteln
gr7Etm7gliche Bm+eltschonung
Ie.ung %er *e.ensCualitt
" +egen %er Bn-orherseh.arkeit %er ZukunftD %er 'omple#itt %er InteressenlagenD %er
Bn-ollkommenheit %er Information un% %er ?=namik -on @ern%erungen ist es
+ichtig offeneD faire un% rollen%e !lanungsprozesse zu gestalten
@u"ga!en
9emein%en sollten folgen%e Aufga.en.ereiche +ahrnehmen:
" Raumforschung .etrei.en
" %ie Belange %er 7rtlichen Raumplanung gegen:.er an%eren !lanungstrgern +ahren
" 7rtliche Raumplne erstellen
Raumforschung
" 9emein%en sin% zur Raumforschung -erpflichtet
3ahrung %er Belange %er 7rtlichen Raumplanung gegen:.er an%eren !lanungstrgern
" %urch Anh7rungsrechte sollen 9emein%en Stellungnahmen im eigenen
3irkungs.ereich a.ge.en
8rstellung 7rtlicher Raumplne
" im Rahmen %er !lanungsautonomie %er 9emein%en +er%en folgen%e !lne erstellt
Frtliches 8nt+icklungskonzept
6lchen+i%mungsplan
Be.auungsplan
. rtliches Ent!ic"lungs"#n$ept
9runds2tzliches
" 4rtliches 7ntwicklungskonzept ; a0k0a0 R2umliches 7ntwicklungskonzept o%er
rtliches Raumordnungskonzept< ist ein mittel"ristiges &eit!ild f:r %ie
8nt+icklung %er 9emein%e
" %rientierungshil"e un% raum!ezogener Ian%lungsrahmen in z+eierlei Iinsicht:
zeitlicher Iinsicht: 'ontinuitt un% Orientierung f:r 5) Oahre
sachpolitischer Iinsicht: 'larheit :.er Ist"Stan% un% Zukunftsoptionen
" Ant+orten auf 6ragen +ie:
3ie hat sich %ie 9emein%e .isher ent+ickeltM
3o liegen %ie Strken un% Sch+chen %er .isherigen 8nt+icklung un% %es
Status GuoM
3ie soll %ich %ie 9emein%e mittelfristig +eiterent+ickelnM
3elche Schlussfolgerungen erge.en sich %arauf f:r %ie 8nt+icklung %es
9emein%ege.ietesM
3as ist +annD +ie +o un% -on +emD mit +em zu tun um %ie ge+:nschten
Ziele zu erreichenM
3elche !rioritten sin% zu setzenD um %ie ge+:nschte 8nt+icklung
JanzustoEenKM
" O%er 8nt+icklung einer @ision
3o +ill %ie 9emein%e in 5) Oahren stehenM
3elche Schritte sin% zu setzenD um %iese @ision Realitt +er%en zu lassenM
3as sin% %ie raum.ezogenen 8rfor%ernisseD um sich %er @ision annhern zu
k7nnenM
3as sin% %ie ersten Schritte auf %em 3eg zur BmsetzungM
3ie kann %er !rozess zur positi-en 8nt+icklung am *aufen gehalten +er%enM
?nhalt
5< *age un% Stellung %er 9emein%e in %er Region
4< 6reiraum un% Bm+elt
3< Be-7lkerung
(< 3irtschaft
2< Sie%lungs+esen
6< @erkehr un% technische Infrastruktur
,< Soziale Angelegenheiten
*age un% Stellung %er 9emein%e in %er Region
" 3elche 8infl:sse +irken -on auEen auf %ie 9emein%eM
" 3elche 3irkungen gehen -on %er 9emein%e nach auEen ausM
?as 9emein%ege.iet ist Aeil +elcher 9roElan%schaftM
3as prgt %ie I%entitt %er 9emein%eM
3elche Stellung hat %ie 9emein%e im regionalen 9ef:geM 9i.t es prgen%e
Beson%erheitenM
3ie sieht %ie Aufga.enteilung z+ischen 9emein%en %er Region ausM
" 3o er7ffnen sich %urch %en technologischen un% sozio7konomischen 3an%el neue
QhancenM
" 3elche 9efahren zeichnen sich f:r %ie 9emein%e a.M
" 3ie k7nnen *eit.il%erD +ie %ie nachhaltige 8nt+icklungD in %en !lanungsprozess
8ingang fin%enM
" 3ie k7nnen %ie B:rger in %en !lanungsprozess einge.un%en +er%enM
" 3ie kann auch im !lanungsprozess mit %en >ach.argemein%en kooperiert +er%enM
" 3elche @ision soll %ie 9emein%eent+icklung leitenM *sst %as in einem einprgsamen
Satz aus%r:ckenM
6reiraum un% Bm+elt
" 9r:n" un% 6reirume sollen nicht als Rest :.rig .lei.en
" In %er /estandsau"nahme und -analEse gi.t es z+ei groEe Ahemen:
Naturraum und 8mwelt!edingungen
5rei"l2chennutzung und Nutzungs!edingungen
" >aturraum un% Bm+elt.e%ingungen umfasst:
*an%schaftsstruktur
9eologie
Bo%en
*uft
3asser
6lora un% 6auna
" 6reiflchen un% >utzungs.eschrnkungen umfasst:
*an%" un% 6orst+irtschaft
Biotop" un% >aturschutz
>aturgefahren
6reiraumge.un%ene 8rholung
" Ziele6
keine >euaus+eisung -on Baulan% in %en @orrangflchen %es 9r:nlan%es
8inhaltung -on Schutzstreifen zu 9e+ssern un% 3al%rn%ern
6reihaltung -on 6rischluftschneisen
8in.in%ung %es Sie%lungsge.ietes in %ie umge.en%e *an%schaft %urch ein
S=stem -on 9r:nflchen
ausreichen%e @ersorgung %er Be-7lkerung mit >aherholungsrumen
" ;a<nahmen ;Aus+eisung folgen%er 6lchen<6
4kologische =orrang"l2chen
landwirtscha"tliche =orrang"l2chen
/ereiche naturr2umlicher 9e"2hrdung
9rnsEsteme im Aiedlungsraum
$aEnahmen im Bereich Apiel-F Aport und 7rholung
" 8rge.nisse +er%en in einem 5reiraumkonzept festgelegt +elches enthlt:
/estandsau"nahmen und -analEse
&eit!ildentwicklung
;a<nahmenkonzept
Be-7lkerung
" Be-7lkerungsstruktur
natrliche ;erkmale ;AlterD 9eschlecht<
sozio4konomische ;erkmale ;6amilienstan%D 8r+er.sttigkeit/<
" Rumliche @erteilung %er Be-7lkerung innerhal. %er 9emein%e
+ichtig um z0B0 @erkehrsaufkommen zu minimieren
" Be-7lkerungsmo.ilitt ;r2umliche ;o!ilit2t P !ositions+echsel z+ischen z+ei
Raumeinheiten<
;igration ;3echsel %es 3ohnsitzes :.er 9emein%egrenze< mit Iintergrun%
im Ierkunftsge.iet Jpush"6aktorenK ;Ar.eitsmangelD hohe
Bo%enpreiseD starke Bm+elt.elastung<
im Zielge.iet Jpull"6aktorenK ;g:nstige BaupltzeD/<
#endeln ;regelmEige 3an%erungs.e+egung mit R:ckkehr zum 3ohnort<
3agespendler
Nicht-3ages $ &angzeitpendler
#ro!lempendler ;*ngere 3egzeit als 6) $inuten<
#endler!ilanz ;Summe %er 8inpen%ler minus Summe %er Auspen%ler<
" Be-7lkerungsprognosen ;Be-7lkerung prinzipiell .eeinflusst %urch<
natrliche /e,4lkerungs!ewegung ;9e.urten Ster.eflle<
Gander!ewegungen ;Zu+an%erer A.+an%erer<
/e,4lkerungsprognosen +er%en %urch 3rende:trapolierung ent+ickelt
folgen%e ?aten sin% zu erhe.en:
3ohn.e-7lkerung
Ar.eits.e-7lkerung
Iaushalte
3irtschaft
3irtschaft .estimmt %en 8nt+icklungspfa% %urch:
" Zahl %er Ar.eitspltze
" *e.ens.e%ingungen %er 9emein%e.:rger
" Bm+elt.elastungen
Bestan%saufnahmen ermitteln:
" *an%" un% 6orst+irtschaft: Zahl %er Betrie.eD 9r7EeD AgrarCuote
" >ah-ersorgung: Zahl un% Art %er >ah-ersorger
" Sonstige Betrie.e
" Aourismus.etrie.e
Sie%lungs+esen un% soziale Infrastruktur
Bestan%saufnahmen im Sie%lungs+esen umfassen:
" Sie%lungsent+icklung
" Bestehen%e 6lchennutzung %er Sie%lungsge.iete
" Bestehen%e rele-ante Rechts-erhltnisse
" Orts.il%
" !roHekt%okumentation
6rage nach 'apazittsgrenzen:
" Cualitati-e 'apazittsgrenzen: %urch Aopographie o%er groEe 8missionsCuellen sin%
%ie Stan%orte f:r hoch+ertiges 3ohnen .egrenzt
" Cuantitati-e 'apazittsgrenzen: %urch L.erlastung %es @erkehrsnetzes
Ziele
" 6orcierung %er >utzungsmischung
" Zersie%lung -ermei%en
" Ialten .estehen%er Sie%lungsrn%er
" *an%schaftsschonen%eD kompakte Sie%lungsent+icklung
" $ehrfachnutzung -on 7ffentlichen 8inrichtungen
Sie%lungskonzept
" Bestan%saufnahmenD *eit.il%ent+icklung un% $aEnahmen +er%en im
Sie%lungskonzept zusammengefasst
" Aussagen :.er:
Baulan%.e%arf ;3ohnenD @ersorgungD .etrie.liche >utzung< Be.auungsart un%
Be-7lkerungs%ichte sin% ausschlagge.en%
freistehen%es 8infamilienhaus
ca0 () 8in+ohner&ha
9e.u%e in -er%ichteter 6lach.au+eise
ca0 ) 8in+ohner&ha
9e.u%e im mehrgeschossigen 3ohn.au
ln%licher Raum ca0 56) 8in+ohner&ha
Sta%t ca0 42)"3)) 8in+ohner&ha
@erteilung %es Baulan%es im 9emein%ege.iet
8rgnzung un% Situierung -on 7ffentlichen un% pri-aten
9emein.e%arfseinrichtungen
@erkehr un% technische Infrastruktur
@erkehr ;+ir% eigens .ehan%elt %a<
" Sie%lungs" un% @erkehrsent+icklung .eeinflussen sich gegenseitig
" @erkehr schafft zahlreiche !ro.lemeD %ie nur in einem ganzheitlichen 'onte#t gel7st
.z+0 gemin%ert +er%en k7nnen
" In-estitionen in %ie @erkehrsinfrastrukturD +ie 9emein%estraEenD !arkpltze etc0D
stellen +esentliche Belastungen f:r %ie kommunalen Bu%gets %ar un% .e%:rfen %aher
einer genauen !lanungsgrun%lage
" f:r %ie 8inrichtungen %es 7rtlichen @erkehrs ist eine eigene 3i%mungskategorie im
6lchen+i%mungsplan -orgesehen
Anal=se %er @erkehrs-erhltnisse
" Fffentlicher !ersonennah-erkehr
" >icht"motorisierter @erkehr
" $otorisierter In%i-i%ual-erkehr
Binnen-erkehr
Ziel-erkehr
Guell-erkehr
>etzstruktur:
" :.erregionales @erkehrsnetz
" regionales @erkehrsnetz
" 7rtliches @erkehrsnetz
SammelstraEen
AnliegerstraEen
Ziele %er @erkehrsplanung:
" Strkung %es Bm+elt.un%es
" 8in%mmung %es $I@
" @erringerung %er !en%lerstr7me
" 8rh7hung %er @erkehrssicherheit
$aEnahmen:
" .ez:glich Bm+elt.un%: Aakt-erkehrD Organisation eines ?orf.usses o%er Qit=.ussesD
attrakti-ere IaltestelleneinrichtungenD 8rrichtung eines sicheren Ra%+egnetzes
" .ez:glich $I@: >utzungsmischung f7r%ernD Ran%+an%erung -ermei%enD 8inf:hrung
-on 6uEgngerzonen
Aechnische Infrastruktur
umfasst:
" 3asser-ersorgung
" A.+asserentsorgung
" 8lektrizitts-ersorgung
" A.fallsammlung un% ".ehan%lung
" 8r%gas-ersorgung
" >ah+rme-ersorgung
" Aelefon" un% ?atenleitungen .z+0 "funkeinrichtungen
" 'a.elfernsehen
Bestan%aufnahmen f:r folgen%e 'lrung:
" L.ersicht :.er *inienf:hrung %er @ersorgungsnetze so+ie %ie einschlgigen Stan%orte
" 6eststellung -on a.seh.aren 'apazittsengpssen
" Be%arfs.erechnungen un% ggf0 6ormulierung -on Aus.auprogrammen
" ?arlegung %er 6inanzierung
Ziele:
" m7glichst kurze *eitungs+ege
" prioritre >utzung -orhan%ener Aus.aukapazitten statt 'apazittser+eiterungen
" 6orcierung eines sparsamen Ressourcen-er.rauchs
" Bmstellung auf erneuer.are 8nergien
$aEnahmen:
" 8rstellung eines 7rtlichen 8nergiekonzeptes
" ?ezentralisierung %er A.+asser.eseitigung
" Aus.au %er ?atenleitungen
@erkehrskonzept
L.erlegungen zu @erkehr un% technischer Infrastruktur +er%en in einem @erkehrs" ;un%
Infrastruktur<konzept zusammengefasst0 8s macht Aussagen :.er:
" 'apazittsengpsse un% "reser-en
" %ie 8inf:hrung nachhaltiger @ersorgungss=steme
" e-0 %ie 8rfor%erlichkeit %er 8r+eiterung -orhan%ener StraEen" un% *eitungsnetze o%er
%eren R:ck.au
" finanzielle Auf+en%ungen
=er"ahren und /rgermitwirkung
" in %en Bun%esln%ern -erschie%en
Rechtswirkungen
In manchen Bun%esln%ern -erpflichten% in an%eren eine un-er.in%liche Richtlinie +as
.e%eutet:
" Sel.st.in%ung %er 9emein%e
" Information %es B:rgers
Hnderung
Bm 'ontinuitt zu +ahren sollte %as Frtliche 8nt+icklungskonzept nur aus +ichtigen
9r:n%en teil+eise gen%ert +er%en0 Aller%ings min%estens alle 5) Oahre :.erar.eitet0
#lanungsstand
>och nicht :.erall -er.reitet0
%. &l'chen!idmungsplan
konkretisiert %ie im Frtlichen 8nt+icklungskonzept festgelegten Ziele un% $aEnahmen soD
%ass er He%er !arzelle grun%eigent:mer-er.in%lich eine 3i%mung zu+eiEt
" %rdnungs"unktion
zuk:nftige 'onflikte sollen erkannt un% -orausschauen% gel7st +er%en
3i%mungssplitter sin% zu -ermei%en
" 7ntwicklungs"unktion
Aus+eisung un% rumliche @erteilung .estimmter 3i%mungen sollen
$7glichkeiten zur 8nt+icklung ge.en
6reiflchen sollen f:r 8-entualitten aufgeho.en +er%en
Inhalt:
Ziele
" nachhaltige Raument+icklung
" sparsame @er+en%ung -on Baulan%
" Baulan%.e%arf f:r %ie nchsten 5) Oahre -orzusehen un% seine @erf:g.arkeit
ge+hrleisten
" ?urchmischung m7glicher >utzungen .eg:nstigen
" *an%schaft -or Zersie%elung un% Zerschnei%ung sch:tzen
" $I@ -ermei%en helfen %urch Strkung %es Bm+elt-er.un%es
" kompakteD in sich geschlossene Sie%lungsk7rper %urch .e-orzugte >utzung %er
Be.auungspotenziale im geschlossenen Sie%lungsge.iet sicherstellen
" 9run%eigent:mer an eine im 7ffentlichen Interesse ent+ickelte !lanrationalitt .in%en
6lchen+i%mungsplan enthlt:
" 8rsichtlichmachungen
" 3i%mungsfestlegungen
8rsichtlichmachungen:
" 9renz%arstellungen
A.grenzung %es !lanungsraumes
'atastralgemein%egrenze
9emein%egrenze
Bezirksgrenze
*an%esgrenze
Staatsgrenze
" Infrastruktureinrichtungen -on :.ergeor%neter Be%eutung
Bun%es" un% *an%esstraEen mit Schutzzonen
8isen.ahnen mit Schutzzonen
6lugpltzeD $otorflugfel%erD Segelflugfel%er un% ihre Sicherheitszonen
@er" un% 8ntsorgungsanlagen
8lektrizitts-ersorgungsanlagen
Rohrleitungen
!ump"D 9as" o%er ?ruckregelstationen mit allflligem Schutz.ereich
6unk" o%er Sen%eanlagen
6ernheiz+erke
A.fall.ehan%lungsanlagen
" 6lchen un% Anlagen mit :.er7rtlichen >utzungs.eschrnkungen
3al%
>atur" un% *an%schutzge.ieteD gesch:tzte *an%schaftsteileD >aturparksD
SeeuferschutzzonenD 9e+sseruferschutz.ereiche
>atur%enkmaleD >aturh7hlenD I7hlenschutzge.iete
9run%+asserschonge.ieteD 9run%+assersanierungsge.iete
Brunnenschutzge.ieteD Guellschutzge.iete
IeilCuellenschutzge.iete un% Ieilmoorschutzge.iete
Berg.auge.iete
SchieE" un% Sprengmittelanlagen mit engerem un% +eiterem
9efhr%ungs.ereich
$ilitrische Anlagen un% Sperrge.iete
'ur.ezirkeD 'ur.ereiche
?enkmal" .z+0 Orts.il%schutzge.iete
Ioch+assera.flussge.iete nach +asserrechtlichen Bestimmungen
9efahrenzonen %er forstlichen Raumplanung un% 3asser+irtschaft
@er%achtsflchen un% Altlasten
Zusammenlegungsge.iete
3i%mungsfestlegungen:
" Baulan%
" @erkehrsflchen
" 6reilan% ;9r:nlan%<
>utzungsarten
/auland
" 8ignung ;es %:rfen nicht als Baulan% ge+i%met +er%en:<
6lchenD %ie sich +egen ihrer ung:nstigen nat:rlichen @erhltnisse f:r eine
Z+eckmEige Be.auung nicht eignen0 8s sei %ennD $aEnahmen zur
A.+en%ung solcher 9efahren sin% technisch m7glich un% +irtschaftlich
-ertret.ar0 ?azu zhlen:
6lchen im 9efhr%ungs.ereich -on Ioch+asserD *a+inenD
$urgngenD Steinschlag u0%gl0
6lchen %ie eine ungen:gen%e Aragfhigkeit %es Bntergrun%es
auf+eisen
6lchen %eren 9run%+asserspiegel hoch liegt
steile Iangflchen
6lchen %eren 8rschlieEung un+irtschaftliche Auf+en%ungen ins.eson%ere f:r
7ffentliche 8inrichtungen %es @erkehrsD %er 8nergie" un% 3asser-ersorgung0
%er A.+asser" o%er A.fall.eseitigungD erfor%erlich machen +:r%e
6lchenD %ie f:r %ie Benutzer .eson%ere Belstigung zur 6olge htten
6lchen %ie aus 9r:n%en %es Orts.il%esD aus lan%schafts7kologischen .z+0
lan%schaftssthetischen L.erlegungen -on einer Be.auung frei zu halten sin%
" 8rfor%erlichkeit
nur Baulan% aus+eisenD +elches schon .e.aut ist
o%er +enn es un.e%ingt not+en%ig ist
8rrechnung mit einer 5l2chen!ilanz
gi.t %ie $7glichkeit Baulan%reser-en in 6rage zu stellen un%
R:ck+i%mung zu :.erlegen
gezielte @erhan%lungen mit 9run%.esitzen gr7Eerer Baulan%reser-en
aufzunehmen un% %eren @erkaufs.ereitschaft zu erkun%en
" Bei Be-7lkerungs" .z+0 Iaushaltszunahme ist ein zustzlicher @usstattungs- und
5l2chen!edar" an 9emein!edar"seinrichtungen gege.en0 $an unterschei%et
z+ischen:
Be%arf an 8inrichtungen %er sozialen ?n"rastrukturD +ie:
/ildungseinrichtungen
8inrichtungen %es 9esundheitswesens
5rsorgeeinrichtungen
8inrichtungen 4""entlicher =erwaltung
Be%arf an 8inrichtungen %er 5reizeitin"rastrukturF +ie:
Aport und 7rholungsanlagen
>ultureinrichtungen
>ultuseinrichtungen
Be%arf an 7inrichtungen zur wirtscha"tlichen Nah,ersorgung
3i%mungsarten Baulan%
" 3ohnge.iete
" 'ernge.iete
" ?orf" o%er Agrarge.iete
" Betrie.s" o%er 9e+er.ege.iete
" In%ustriege.iete
" 'ur" un% 6rem%en-erkehrsge.iete
" Z+eit+ohnungsge.iete
" 9e.iete f:r Ian%elsgroE.etrie.e
" 9e.iete f:r Beher.ergungsgroE.etrie.e
Z+ei .eson%ere 3i%mungen:
" AufschlieEungsge.iete:
noch nicht .e.autes un% erschlossenes Baulan%
+ir% in einzelne Zonen geteilt
%ie +er%en Schritt f:r Schritt erst .e.autD so%ass es eine geor%nete Be.auung
nach innen gi.t
" @or.ehaltsflchen:
zielt auf %ie ?urch.rechung %es !rinzips %es Bestan%sschutzes a.
6lchen +er%en gesichert f:r Z+ecke %es 9emein.e%arfs
nur unter %en Be%ingungen:
keine geeigneten 6lchen im 8igentum %es Beg:nstigtenD auf %enen
sich %er @or.ehaltsz+eck auch realisieren lieEe
genaue Anga.e %es angestre.ten @er+en%ungsz+eckes
nur im erfor%erlichen AusmaE
in %er !ra#is nahe zu .e%eutungslosD %a es sehr in %as 8igentum %es !ri-aten
eingreift
=erkehrs"l2chen
" 8rsichtlichmachung J@erkehrsflcheK
@erkehrsflchen %es Bun%es un% *an%es
" 3i%mungskategorie J@erkehrsflcheK
6lchen zur 8rschlieEung %es Bau" un% 9r:nlan%es
6lchen f:r %en nicht"motorisierten In%i-i%ual-erkehrs
6lchen f:r %en ruhen%en @erkehr
6lchen f:r >e.eneinrichtungen
" kommunale @erkehrsflchen +er%en entsprechen% %en 9run%satzentschei%ungen im
Frtlichen 8nt+icklungskonzept im 63! parzellenscharf festgelegt
9rnland
" auf.auen% auf 7rtlichem 8nt+icklungskonzept +er%en 9r:nlan% 3i%mungen
zuge+iesen
" mittler+eile mehr 3i%mungen als .ei Baulan%
" 'larstellungen:
>icht allesD +as gr:n aussieht ist 9r:nlan%
>icht alles +as +ie Baulan% aussieht ist Baulan%D son%ern manchmal 9r:nlan%
;'leingrtenD us+0<
In %er Regel .e%eutet 9r:nlan% kein a.solutes Bau-er.otD son%ern
Beschrnkung zu 9unsten sog0 pri-ilegierter Bauten +ie:
nutzungsge.un%ene Bauten ;Oag%h:ttenD /<
+eg" un% leitungsge.un%ene Bauten ;Bmspann+erkeD 'lranlagenD/<
stan%ortge.un%ene Bauten ;*ungenheilanstaltenD/<
Im *an%+irtschaftlichen Betrie.:
3ohnhaus
3irtschaftshauptge.u%e
3irtschaftsne.enge.u%e
Bauten f:r >e.enge+er.e %er *an%+irtschaft
!ri-atzimmer-ermietung
Austraghaus
Aus Sicht %er Raumplanung stellt sich %ie Bmnutzung -on ehemals
lan%+irtschaftlichen .auten im 9r:nlan% teil+eise pro.lematisch %ar
@erfahren
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Kundmachung der Absicht
Ausarbeitung eines %l&chen-
'idmungs"lanent'urfes und
#ffentlichkeitsarbeit
(eschluss der Gemeinde)
den %l&chen'idmungs"lan-
ent'urf auf*ulegen und
Kundmachung der Auflage
(ehandlung der
Erinnerungen+Ein'&nde
(eschluss des Gemeinde-
rates den %l&chen'idmungs-
"lanent'urf als ,erordnung
*u erlassen - Ansuchen um
aufsichtbeh!rdliche
Genehmigung
%rist der Gemeinde *ur
beabsichtigten ,ersagung
.tellung *u nehmen
Kundmachung der
,erordnung
%l&chen'idmungs"lan 'ird
rechts'irksam
(ekanntgabe $on
Grundteilungen
und (au$orhaben
,orbegutachtung
durch
Landesregierung
/!glichkeit)
0Erinnerungen1+
Ein'&nde
ein*ubringen
/itteilungen der
Landesregierung
ber Genehmigung
oder ,ersagen
Genehmigung
durch (escheid
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" B:rger.eteiligung
in einigen Raumor%nungsgesetzen schon -or Beginn %es
6lchen+i%mungsplan-erfahrens ein @nh4rungsrecht %es B:rgers
B:rgermeister muss %ie A.sicht %er 8rstellung %es 63! kun%tun un% %ie
B:rger auffor%ern ihre !lanungsinteressen einzu.ringen
alle Raumor%nungsgesetze sehen ein Atellungnahmerecht %es B:rgers zur
fertigen 63! -or
%er B:rger kann schri"tliche 7inwendungen an.ringen
%ie 8in+en%ungen m:ssen .ei %er Beratung %es 9emein%erates ein.ezogen
+er%en
" 9enehmigungs-or.ehalt %es *an%es
%ie *an%esregierung %arfD %a%urchD %ass %ie :.er7rtlichen Interessen in
.eson%erem $aEe .er:hrt +er%en %en 63! genehmigen oder a!lehnenD
He%och nicht -ern%ern
=ersagensgrnde sin%:
3i%erspruch zu rechts+irksamen :.er7rtlichen !lanungen
fehlen%e A.stimmung mit !lanungen %er >ach.argemein%en
Inhalt zieht zu hohen finanziellen Auf+an% nach sichD %er %ie
gesetzlichen @erpflichtungen %er 9emein%e gefhr%et
3i%erspruch zu sonstigen Bestimmungen %es Raumor%nunggesetzesD
ins.eson%ere %es 9run%satzes %es sparsamen Bmganges mit 9run% un%
Bo%en
Befristete Bausperre
" +eil %ie L.erar.eitung eines 63! manchmal Oahre %auert un% in %er Zeit keine
uner+:nschten .aulichen 8nt+icklungen eintreten kann eine !e"ristete /ausperre
-om 9emein%erat -erhngt +er%en
Strategische Bm+eltpr:fung
" Acreening
$uss SB! %urchgef:hrt +er%enM
" Acoping
Bntersuchungsrahmen +ir% festgelegt
Bm+elt.eh7r%e muss Stellungnahme a.ge.en
" ?urchf:hrung un% Aus+ertung %er 7rhe!ungen zur 8mwelt gemE
Bntersuchungsrahmen
" 8rar.eitung -on =arianten un% Be+ertung %ersel.en
" 8rstellung eines auflagereifen #lanentwur"s samt 8mwelt!ericht
" Fffentliche Auflage %es !lanent+urfesD @erstn%igung %er *an%esregierung un% %er
9emein%e.:rgerD 8ntgegennahme %er Stellungnahmen -on Beh7r%e un% B:rgerD
/ehandlung der Atellungnahmen
" /eschluss des #lanentwur"es %urch %en 9emein%erat un% Antrag auf 9enehmigung
der &andesregierung0 ?a.ei m:ssen .eigelegt sein: 8rluterungs.erichtD eine
zusammenfassen%e 8rklrung zu %en Stellungnahmen0 L.ermittlung eines 'on-oluts
an %ie Bm+elt.eh7r%e0
" 8rteilung %er 9enehmigung und >undmachung %er @eror%nungD @er7ffentlichung
%er 8ntschei%ung %es 9emein%erates einschlieElich %er Begr:n%ung %er 8ntschei%ung
im Internet %urch 4 $onate
" >ontrolle der @uswirkungen %er 8ntschei%ung ;P$onitoring<
Bestan%teile %es 6lchen+i%mungsplanes
" =erordnungste:t
" #lan ;$aEsta. in %er Regel 5 : 2 )))<
" 7rl2uterungs!ericht
Rechts+irkungen
" He%er 6lchen+i%mungsplan ist eine =erordnung un% entfaltet Rechts+irkungen
Rechts+irkungen f:r %ie 9emein%eorgane:
" %ie -oheits,erwaltung %arf keine =erordnungen !zw( /escheide erlassenD %ie %en
63! +i%ersprechen
" %ie #ri,atwirtscha"ts,erwaltung hat %ie =erp"lichtung ihre
8rschlieEungsmaEnahmen %em 63! anzupassen
Rechts+irkungen f:r 9run%eigent:mer:
" He%er 9run%eigent:mer hat sich an %ie >utzung zu haltenD %ie im 63! -orgesehen ist
" #rinzip des /estandsschutzes " ?ie aktuelle >utzung %arf .estehen .lei.en
" #rinzip der #lankon"ormit2t " Nn%erungen m:ssen %er 3i%mung entsprechen
" %amit Baulan% nicht langfristig gehortet +ir%D muss %er 8igent:mer .eim %er
Be.auung eine .estimmte 6rist einhalten ansonsten %rohen 6olgen +ie:
%ie entsch%igungslose R:ck+i%mung in 9r:nlan%
%ie @erhngung einer Bausperre
%as Zahlen eines AufschlieEungs.eitrages als !7nale
8ntsch%igung
" 8ntsch%igung %er 'ostenD %ie nach+eislich f:r %ie /aurei"machung aufge+en%et
+ur%en P 8ntsch%igung %er "rustrierten @u"wendungen
" 8ntsch%igung %er 'ostenD %ie nach+eislich f:r %en >au" .z+0 im Zuge einer
.uerlichen 8r.teilung als 9egenleistung f:r %as Baugrun%st:ck geleistet .z+0 in
Rechnung gestellt +ur%en
" 8ntsch%igung eines Aonderop"ers
!lanungsstan%
" alle 9emein%en -erf:gen :.er 63!
" zum Aeil sehr -eraltet
" oft groEe Baulan%:.erhnge
(. )ebauungsplan
9run%stzliches:
?er Be.auungsplan regelt:
" %ie rumliche @erteilung un% 9estaltung %er Be.auung
" %ie Art un% %a AusmaE %er .aulichen >utzung
" %ie rumliche @erteilung un% %ie 9estaltung %er 6reirume im Baulan%
" %ie Art un% %en @erkauf %er 8rschlieEung
Aufga.en:
" ?er 5l2chenwidmungsplan +i%met z0B0 eine 9r:nparzelle als Baulan%+ohnge.iet
" ?er /e!auungsplan regelt %as AusmaE un% %ie Art %er Be.auung im
Baulan%+ohnge.ietD gi.t %en @erlauf %er 8rschlieEungsstraEe an un% macht einen
@orschlag f:r %ie 9run%st:cksteilung
" ?er #arzellierungsplan legt festD +ie %ie StraEe -om !ri-atgrun%st:ck a.zutrennen
ist un% .estimmt %ie Aeilung %er Baugrun%st:cke auf eine 3eiseD %ass %er
Be.auungsplan umgesetzt +er%en kann
" ?ie /e!auung %urch %en 9run%eigent:mer ist im Rahmen %er 6estlegungen %es
Be.auungsplanes fristgerecht zu realisieren
6lchen-er.rauch
" BB! regelt %en 6lchen-er.rauch
" %urch h7here 9eschosszahlen +ir% %ie 6lche %er @ersiegelung .egrenzt
Orts" un% *an%schafts.il%
" :.ernimmt %ie 9estaltung %er regionsspezifischen Baukultur
" Beeinflusst so %as %rts- und &andscha"ts!ild
" erm7glicht h7here I%entifikation un% mehr 3ohl.efin%en f:r Be+ohner
NuEeres Orts.il% geprgt %urch
%as 9eln%e ;IngeD 'antenD/<
%ie @egetations-erhltnisse ;3l%erD/<
%ie Be.auung ;?achlan%schaftenD/<
Inneres Orts.il%
9estaltungsCualitt hngt -on Beziehung un% A.folge %er 8lemente %er
Sie%lung
Infrastrukturkosten
" 2u<ere 7rschlie<ung " 'osten +er%en %urch %ie *age %er Bauge.iete .estimmt
" innere 7rschlie<ung " 'osten +er%en -on Art un% ?ichte %er Be.auung .estimmt
8nergie.e%arf
hngt ne.en 3rme%mmung un% Ieiztechnik a. -on:
" Bauk7rperform
" Sie%lungs%ichte
" *age
" 8#position ;Ausrichtung nach S:%en spart 8nergie<
" Bmge.ung
" Ausrichtung un% >eigungen %es ?achfirstes un% %er ?achflchen
@organgs+eise:
Bestan%aufnahme ;F8' un% 63! +er%en ergnzt %urch<
" %ie nat:rlichen un% anthropogenen Rahmen.e%ingungenD sch:tzens+erten Be+uchsD
sch:tzens+erte *e.ensrumeD 3asserlufeD @erlrmungD @erhltnisse in %er
A.%eckung %es 9run%.e%arfs
" %ie rechtlichen 8inschrnkungen %er Be.au.arkeit
" %ie @erkehrserschlieEung
" %ie 8inrichtungen so+ie $7glichkeiten %er 8nergie"D %er 3asser-ersorgung so+ie %er
A.+asser.eseitigung
" %ie Struktur un% 8rhaltens+:r%igkeit -orhan%ener Bausu.stanz
" f:r un.e.aute 6lchen allenfalls .estehen%e rechtskrftige Bauplatzerklrungen un%
Bau.e+illigungen
Anal=se
" @orz:ge un% >achteile %es Bauge.ietes f:r zukunfts-ertrgliche Be.auung
" %araus entstehen %ie 9run%charakteristika f:r %as zuk:nftige Bauge.iet
Be.auungsstu%ien
Be.auungsplan
Inhalt
8rsichtlichmachungen
" rechtliche 7inschr2nkungen der /e!au!arkeit
" Inhalt %es 5l2chenwidmungsplanes
" 9rundstcksgrenzen un% #arzellennummern
Be.auungsfestlegungen
" $in%estinhalte:
5estlegung der inneren 7rschlie<ung des /aulandes
Atra<en"luchtlinien
Aituierung der 9e!2ude zur 9rundstcksgrenze
/e!auungsart
o""ene /auweise
gekuppelte /auweise
geschlossene /auweise
;a< der !aulichen Nutzung ;angege.en in 'ennziffern<
9rund"l2chenzahl: $aE %er .e.au.aren 6lche zur 9run%st:cksflche
9eschoss"l2chenzahl& 9eschoss"l2chendichte: Summe aller
9eschossflchen in @erhltnis zu 9run%st:cksflche
/aumassenzahl: @erhltnis -on Baumasse ;o.erir%isch um.auter
Raum< zur 9run%st:cksflche
.ie /auh4he
" 3ahl+eise Inhalte
Bez:glich %er 9estaltung der /auk4rper6
/auplatzgr4<en und -grenzen
;indest- un% -4chsta!messungen %er Bauten .z+0 %ie h7chstens
.e.au.are 6lche
%ie uEere architektonische 9estaltung
7rhaltungs- un% @!!ruchge!ote
Bez:glich %er 9estaltung der 5reir2ume
#"lanz!indung
#"lanzge!ote
9el2ndegestaltungen
%er Aus.au %er =erkehrs"l2chen %er 9emein%e
%ie &age und @usgestaltung ,on Apielpl2tzen un% an%eren
9emein%eeinrichtungen
8rrichtung un% 9estaltung %er 7in"riedungen
Bez:glich %er ?n"rastruktur
%ie @rt der 7nergie- un% der Gasser,ersorgung so+ie %er
@!wasser!eseitigung
Bez:glich %er Nutzung ,on /auten
@erfahren
" 'un%machung %er .ea.sichtigten Aufstellung eines Be.auungsplanes
" Be.auungsplanent+urf
e-entuelle Bausperre
" 7ffentliche Auflage %es Be.auungsplanent+urfes
" A.ga.e einer Stellungsnahme %urch %ie *an%esregierung
" Beschluss %es Be.auungsplanes nach @eror%nungspr:fung
" nach Rechts+irksamkeit allgemeine 8insichtnahme
Bestan%teile %es Be.auungsplanes
" !lan
" @eror%nungste#t
" 8rluterungs.ericht
" flankieren%e 'onzepte
Nn%erungen %es Be.auungsplanes
" nur aus +ichtigen 9r:n%en +enn:
Nn%erung %es 63!
Nn%erungen -on !lanungen un% sonstigen $aEnahmen nach gesetzlichen
@orschriften
Rechts+irkungen
" -om 9emein%erat .eschlossene @eror%nung
" sinngemE gleiche Rechts+irkungen +ie 63!
!lanungsstan%
>icht :.erall BB!
*. )aulandumlegung
9run%stzliches
Baulan%umlegung regelt %ie >euor%nung -on Sie%lungsge.ietenD so%ass nach *ageD 6orm
un% 9r7Ee z+eckmEig gestaltete Baugrun%st:cke entstehen0
8in mit 9renz2nderungen ,er!undenen 9rundstckstausch entsteht0
" @orteile f:r %ie 7ffentliche Ian%
8rm7gliche Be.au.arkeit %es ge+i%meten Baulan%es
$7glichkeit einer rationellen 8rschlieEung
8rh7hung %er 9estaltungsCualitt
.aulan%mo.ilisieren%e 3irkung
" @orteile %er !ri-aten
Be.au.arkeit %er *iegenschaft
h7here 3ohnCualitt im Sie%lungsge.iet
enormer 3ertzu+achs %er *iegenschaft
" >achteile f:r %ie 7ffentliche Ian%
In A.hngigkeit %er *age %es Bmlegungsge.ietes kommt es unter Bmstn%en
zu einer Beg:nstigung %er AuEen" -or %er Innenent+icklung
8rsch+erte ?urchsetz.arkeit einer etappen+eisen Be.auung .ei gr7Eeren
Bmlegungsge.ietenD %a auch +eiter entfernte 9run%st:cke .ereits %ie n7tige
8rschlieEung .en7tigen
Zustn%igkeiten un% @erfahren
8inleitung eines Bmlegungs-erfahrens
" Antrag auf 8inleitung eines Bmlegungs-erfahrens .ei *an%esregierung %urch
%ie 9emein%e
%en 8igent:mer
" %em Antrag angeschlossen sin%:
eine ?arlegungD +elche L.erlegungen zur A.grenzung %es Bmlegungsge.iets
gef:hrt +er%en
ein @erzeichnis %er 9run%st:cke mit 9run%st:cksnummernD 6lchenausmaE
un% %eren 8igent:mern
ein *ageplan
m7gliche Iin+eise auf .estehen%e 63! o%er BB!
Bmlegungs-eror%nung ;geschieht +enn<
" %as Bmlegungsge.iet festgelegt istD
" %ie Bmlegung zur @er+irklichung %er gesetzlichen Raumplanungsziele erfor%erlich ist
" %er Antrag keinem :.er7rtlichen RaumplanD 63! o%er sonstigen !lanungen
+i%erspricht
?ie Rechts+irkung %er Bmlegungs-eror%nung .esteht %arinD %ass $aEnahmenD %ie u0B0
%ie Bmlegung ersch+eren o%er :.erhaupt -ereiteln +:r%enD nur mit aus%r:cklicher
Zustimmung %er *an%esregierung +hren% %es @erfahrens -orgenommen +er%en %:rfen0
?azu zhlen:
" Aeilung -on 9run%st:cken
" 8inrumung -on Bau" un% 3egerechten
" Bauf:hrungen
" Baumpflanzungen
Bmlegungsplan
" innerhal. -on 4 Oahren nach 8inleitung ist %er Bmlegungsplan -orzulegen
" enthlt:
eine planliche ?arstellung %es .isherigen un% %es -orgesehenen
9run%st:ck.estan%es
%ie %er >eu-erteilung zugrun%e liegen%en Berechnungen un%
einen Beitragsschl:ssel f:r %ie Auf.ringung %er 'osten f:r gemeinsame
Anlagen so+ie f:r %ie Bmlegung
" es gelten folgen%e Regeln:
?ie Baulan%umlegung hat sog0 Realersatzprinzip zu folgen
%as neue 9run%st:ck muss in seiner *age mit %em alten -ergleich.ar sein
Ist eine Zu+eisung eines -ergleich.aren 9run%st:ckes nicht m7glich muss %er
8igent:mer entsch%igt +er%enD %urch alle %ie %a-on profitieren
als Berechnungs.asis gelten @erkehrs+erte zum Zeitpunkt %er @orlage %es
Bmlegungsplanes
%ie 6lchen f:r gemeinsame Anlagen sin% -on %en 8igent:mern aufzu.ringen
Bmlegungs.eschei% un% %essen Rechts+irkung
" $it Rechtskraft %es Bmlegungs.eschei%es gehen %ie zuge+iesenen 9run%st:cke auf
%ie neuen 8igent:mer :.er
" ?as 9run%.uchsgericht hat -on Amts+egen eine Richtigstellung %es 9run%.uches
-orzunehmen un% %ie Anmerkung %er 8inleitung %es Bmlegungs-erfahrens zu
l7schen0
" ?ie Richtigstellung %er 9renz" un% 9run%steuerkatasters ist zu -eranlassen0
" ?ie festgelegten 9el%leistungen an %ie 9emein%e sin% .innen 3 $onaten zu
entrichten0
" ?ie 9el%a.fin%ungen an %ie Anspruchs.erechtigten sin% .innen ( $onaten zu zahlen0
Stan% %er Baulan%umlegung in Fsterreich
Bisher eigentlich nur in @oral.erg0