Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos

y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de

acto jurdico en el que intervienen dos o ms personas y est destinado a
crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de
autonoma de la voluntad, segn el cual, puede contratarse sobre
cualquier materia no prohibida. Los contratos se perfeccionan por el mero
consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza
de ley entre las partes contratantes.
Quin puede firmar el contrato?
Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan
capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurdica para
ejercer derechos y contraer obligaciones. Pueden ser partes del contrato:
1. Los mayores de edad (18 aos).
2. Los menores de 18 aos legalmente emancipados.
3. Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorizacin de los
padres o de quien los tenga a su cargo (si viven de forma
independiente, con el consentimiento expreso o tcito de sus
padres o tutores).
No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los
incapacitados.
Clasificacin de contratos
1. Unilaterales y bilaterales
2. Onerosos y gratuitos
3. Conmutativos y aleatorios
4. Principales y accesorios
5. Instantneos y de tracto sucesivo
6. Consensuales y formales o solemnes
7. Pblicos y privados
8. Nominados o tpicos e innominados o atpicos
Contratos ms comunes
1. Acuerdo prenupcial.- Tambin conocido como capitulacin de
bienes. Es formalizado por la pareja antes del enlace donde se
distribuyen los bienes en caso de divorcio o separacin.
2. Anticresis.- El acreedor adquiere el derecho a percibir los frutos de
un inmueble que tenga su deudor con la obligacin de aplicarlos al
pago de los intereses si se debieran y despus al del capital de su
crdito.
3. Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes
mubles o inmuebles entregndose como prueba una cantidad de
dinero en concepto de seal de garanta.
4. Arrendamiento.- El arrendador se obliga a la entrega de un bien
mueble o inmueble para que su contraparte, el arrendatario, la
tenga a nombre y en lugar del dueo, y use y goce de ella,
pagando al arrendador un precio de forma peridica.
5. Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie,
mueble o raz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la
misma especie despus de terminado el uso.
6. Compraventa.- Una de las partes (el vendedor) se obliga a entregar
una cosa determinada y la otra parte (el comprador) paga por ella
un precio cierto en dinero o signo que lo represente.
7. Depsito.- Una de las partes (el depositante) cede la posesin de
una cosa o varias de su propiedad a otro (el depositario) para que
se encargue de guardarla y restituirla cuando se la reclame. Se
puede pactar un precio por la guarda y custodia de la cosa
depositada.
8. Donacin.- Una de las partes (el donante) transfiere gratuitamente
total o parcialmente sus bienes hacia la otra parte (el donatario).
9. Edicin.- El titular de la Propiedad Intelectual de una obra cede al
editor el derecho a reproducir su obra y a distribuirla.
10. Factoraje (factoring).- Un comerciante o empresa encarga a
otra entidad (factor) el manejo de su facturacin mediante la
transmisin de sus crditos frente a terceros.
11. Fianza.- Contrato de garanta personal mediante el cual un
tercero se compromete a responder ante un acreedor del
cumplimiento de la obligacin asumida por un deudor.
12. Franquicia.- Una de las partes (el franquiciador) cede a otra
(el franquiciado) la licencia de una marca as como los mtodos de
hacer negocios a cambio de una tarifa peridica.
13. Hipoteca.- Es un contrato unilateral del que slo pueden ser
objeto bienes inmuebles y derechos reales enajenables.
14. Leasing.- El arrendador traspasa el derecho a usar un bien a
cambio del pago de rentas de arrendamiento durante un plazo
determinado.
15. Obra y servicio.- Se pacta la realizacin de una obra o
prestacin de un servicio determinado a cambio de un precio.
16. Mandato.- Una persona confa la gestin de un negocio a otra
y se hace cargo por cuenta y riesgo de la primera.
17. Matrimonio.- Enlace o unin entre dos personas con
capacidad para contraer matrimonio. Hay quienes opinan que
el matrimonio no es un contrato sino una alianza.
18. Mutuo.- Contrato de prstamo de dinero.
19. Opcin.- Una de las partes (el otorgante o concedente)
otorga preferentemente a la otra parte (el adquiriente u optante) un
derecho mediante el cual puede comprar ciertos bienes con las
condiciones pactadas.
20. Permuta.- Uno de los contratantes se obliga a dar una cosa
para recibir otra a cambio.
21. Prenda.- Garanta real que se constituye sobre bienes
muebles para garantizar el cumplimiento de una obligacin con
entrega de la posesin al acreedor para que en caso de
incumplimiento pueda cobrarse con cargo a ella.
22. Prstamo.- Una de las partes (el prestamista) tiene la
obligacin de entregar el capital que presta mientras que la otra
parte (el prestatario) tiene la obligacin de devolver la cantidad
prestada ms unos intereses de mora en los plazos establecidos.
23. Promesa.- Las partes se obligan en un cierto tiempo por
vencimiento o por el cumplimiento de una condicin a celebrar un
contrato futuro determinado.
24. Seguro.- Un asegurador se obliga, con el cobro de una prima,
a cubrir un evento cuyo riesgo es objeto de cobertura en la pliza
dentro de los lmites pactados.
25. Sociedad.- Dos o ms personas se obligan a poner en comn
dinero, bienes o industria con nimo de lucrarse en un futuro. Hay
que diferenciar varios tipos de sociedades.
26. Transporte.- Una parte se obliga, por un precio pactado, a
transportar de un lugar a otro pasajeros o mercancas ajenas.
27. Trabajo (individual).- Una de las partes (el empleador) se
obliga a pagar una remuneracin determinada al (trabajador) que
prestar servicios bajo la subordinacin del primero.
28. Trabajo (colectivo).- Es el celebrado entre sindicatos y
empleadores.