Jose Parisi C2 Pgina 1

Clase 26/05/2014
Civil III contrato 2 parcial
Efectos de los contratos
El contrato esta dirigido a reglar los derechos de las partes por medio de relaciones jurdicas
creditorias. Con sus efectos crean, modifican, transmiten o extinguen obligaciones, tanto civiles
como comerciales.
El art. 1137 menciona que las partes hacen un contrato, este, es la causa fuente
obligacional y la obligacin como relacin jurdica.
Afectan a las partes.
Son relativos tienen efecto erga homes, derecho real?
Los contratos tienen efectos relativos.
Afecta 1 a los herederos, 2 y 3 interesados.
En caso de los herederos con testamento, puede darle a un legario un objeto determinado,
que a su vez lo dejara como heredero.
Los legarios no tienen derecho a otros bienes, si los herederos forzosos, cnyuge, hijos,
padres.
Los sucesores a titulo singular, en actos entre vivos, donaciones por ejemplo.
Cuando transmitimos contratos, si se pueden, pero pasara el total (conjunto de
derechos y obligaciones).
Efecto
Un contrato produce consecuencias jurdicas, el efecto crea obligaciones y crea el vinculo
jurdico entre deudor y acreedor.
Objetivamente
En qu consiste el contrato por la autonoma de la voluntad, permite reglar los derechos a
cada uno.
Que le da voluntad? Art 1197, es la fuerza para generar derechos, es un ordenamiento
jurdico. Como esta dado el mismo contrato.
Autonoma de la voluntad, esta dado por lo que pretendo yo, es autoregularse uno mismo.
Heternoma: son reglas de afuera, dirigismo estatal, coarta, restringe y no se las da a las
partes.
La autonoma esta en la autonoma propiamente dicha.
1. Libertad de contratar: Una vez que contrate, quedo encadenado a mi palabra. Tiene un
costo para anular el contrato.
2. Libertad contractual: Es para entrar en el negocio, pero no para salir del mismo.


Teoras:

Jose Parisi C2 Pgina 2

Cul es el sentido jurdico de contratar, la palabra, es la razn de ser, la ley le da fuerza de todo
derecho segn el art. 1197.
Subjetivamente
A quien alcanza el contrato.
Afecta a las partes, relativo porque no pasa a las negociaciones.
Se extiende activa y pasivamente a 3 de los contratos (no sucesores universales), son los
que establece la ley, hijos, cnyuges, sobrinos, tios, etc.
Los sucesores universales son los que siguen u ocupan el lugar del causante, activa o
pasivamente, art. 3263.
Los sucesores singulares, son aquellos que suceden un bien determinado, no a la
universalidad de los mismos.
Pero NO se transmiten los intuito personae, inherentes a la persona o lo contrario a una
disposicin contraria a la ley, clausula en el contrato elaborada entre las partes que salga de
la misma naturaleza de la obligacin.
Categora de los 3
Sucesores singulares: Son aquellos que suceden un bien determinado, no a la universalidad de los
mismos.
Directo: Entre las partes, entrega de la cosa o precio de la misma en compra-venta
Indirecto: implica a ajenos en la relacin, un garante, sucesores universales o acreedores
Art. 3266: Las obligaciones al que transmite una cosa, respecto a la misma cosa, pasan al
sucesor universal y al sucesor particular, el particular NO esta obligado con su persona o
bienes.
Acreedores:
Pueden pedir medidas cautelares, son medidas de proteccin, preservar el crdito del
acreedor, embargo, inhibicin de bienes, etc.
Integracin o deslinde de patrimonio. Ejemplo: simulacin, accin subrogatoria o
revocatoria.
Ejecucin forzada, es individual o colectiva.

3 estrictos o peritus extranei: Art. 1195, dice que no perjudica a 3 la ltima parte. Ejemplo
gastos de justicia tiene el privilegio hasta por encima del hipotecario. Pueden invocar la existencia
del contrato, las obligaciones engendradas, su incumplimiento, etc. El contrato es oponible a todos
erga omnes, no es ajeno al acto jurdico, est involucrado.


Efectos relativos
Estipulacin por otro es la excepcin.

Jose Parisi C2 Pgina 3

En el art. 504, dice que si el contrato se hubiera estipulado una ventaja a favor de un 3, este podr
exigir el cumplimiento si lo hubiera aceptado y hecho saber al obligado antes de revocarlo.
El estipulante, es quien contrata con el promitente, y el prominente hace una relacin con un 3 y
este es beneficiario (excepcin a la relatividad de los contratos).
La relacin contractual es entre el estipulante y el promitente, puede pedir la finalizacin del
contrato, el beneficiario no puede pedirlo porque NO forma parte de la relacin contractual.
El estipulante puede REVOCAR la estipulacin, despus de aceptarlo no puede dejar el contrato de
lado, el contrato lo consolida.
El promitente, le puede oponer al estipulante o al beneficiario, si es un acto anulable por dolo o
violencia, si lo puede oponer.
El beneficiario si acepta o fallezca, pasa a los herederos de este, si fallece antes por lgica no.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Clase 9/06/2014
Contrato a cargo de 3
Es quien se obliga a derecho de otro. Obligar a un 3 (art. 1161)
Se obliga a un 3, ofreciendo el hecho de este, debe satisfacer prdidas y ganancias. Si el 3
se negare a cumplir el contrato (1163).
Se garantiza el hecho (obligacin de resultado) o no, igual a venta de cosas ajenas.
Nadie puede estar obligado a contratar por otro, si puedo contratar obligndome yo
mismo. Obligarse uno mismo/obligar a otros.
Cesin de contrato
La cesin de contrato implica a la transferencia al 3 de un conjunto de elementos activos y
pasivos, derechos y obligaciones.
Ceder mi posicin jurdica.
En el cdigo figura cesin de crdito postura errnea.
Las partes son cedente y cesionario.
Se pueden ceder, crditos y deudas.
No se pueden oponer a le cesin (es ajena) acreedores.
Si cedo el pasivo, el acreedor debe estar de acuerdo, tiene que notificarlo.
Si cedo una deuda el acreedor debe prestar su consentimiento (no libera al otro)
La cesin es una SUSTITUCION DE PARTES.

Efectos en particular elementos naturales
Efectos propios

Jose Parisi C2 Pgina 4

Contratos bilaterales:
1. Efectos de todos los contratos bilaterales.
2. Oponer excepcin de incumplimiento.
3. Consignarse la sea o arras.
4. La parte cumplidora, exige el cumplimiento o resolucin del pacto comisorio.
5. Doble ejemplar.
6. Incumplimiento art 1201, que una parte no puede exigir si no cumple la suya, tiene en
cuenta la prestacin de las partes (la naturaleza jurdica acta de defensa) resisto la accin
con una excepcin.
Requisitos:
a) Contrato bilateral, prestaciones reciprocas.
b) Cumplimiento simultaneo (exigibles en el mismo momento)
c) Que sea exigible (no constituido en mora)
d) Que no sea a plazo.
e) Tiene que haber incumplimiento, grave o importante (en la parte principal del contrato,
ejemplo venta de inmueble, entrega, parte accesorio, los impuestos impagos), en el 2 caso
que la otra parte cumpli mal, solo se realiza una defensa sustancial, de forma, no de fondo.
f) Cumplimiento defectuoso si tengo que probarlo, con pericia en caso de una casa, respaldar
mi dicho.
g) No necesariamente debo demostrar el incumplimiento de una compra-venta (ejemplo:
perro, si se lo compro y el se lo vendi a otro, no le pago y se cae el contrato en forma
automtica)
Efecto:
a) Rechazar la demanda en virtud del incumplimiento.
b) Se puede oponer a reconversin, una contrademanda, si el otro cumple yo cumplo.
c) Condenar a ambos a cumplir.
d) Demostrar haber satisfecho las obligaciones impuestas por el contrato bilateral debe
acreditar
Posturas:
Subjetiva: Entiende que la admisin de haber sabido el incumplimiento no hubiera
contratado
Objetiva: (1 que se busca) Tiene en cuenta los elementos del contrato y evala si hay un
incumplimiento viendo lo que sale del contrato.

Clase 23/06/2014
Pacto comisorio FACULTAD DE EXIGIR EL CUMPLIMIENTO DEL OTRO)
Lo encontramos en los artculos 1203 y 1204 del cdigo civil.
Art. 1203. Si en el contrato se hubiere hecho un pacto comisorio, por el cual cada una de las
partes se reservare la facultad de no cumplir el contrato por su parte, si la otra no lo cumpliere,

Jose Parisi C2 Pgina 5

el contrato slo podr resolverse por la parte no culpada y no por la otra que dej de
cumplirlo. Este pacto es prohibido en el contrato de prenda.
Clausula que faculta a las partes cumplidoras a pedir el cumplimiento del contrato o
resolucin a la contraparte.
Efecto propio de este tipo de contrato, es un efecto natural del mismo cuando no est
estipulada.
Es propio de los contratos bilaterales.
Consiste: Es una clausula de contratos bilaterales, que faculta a la parte cumplidora que
no est en mora, a pedir la resolucin de contrato, frente a las partes incumplidoras.
Tiene efecto retroactivo para su extincin.
No se trata de una sancin al deudor.
No requiere imputabilidad moral o subjetiva.
Funcionan en los bilaterales imperfectos (funcional, no nace el contrato como bilateral y
genera obligaciones reciprocas).
Art. 1204: En los contratos con prestaciones recprocas se entiende implcita la facultad de resolver
las obligaciones emergentes de ellos en caso de que uno de los contratantes no cumpliera su
compromiso. Ms en los contratos en que se hubiese cumplido parte de las prestaciones, las que se
hayan cumplido quedarn firmes y producirn, en cuanto a ellas, los efectos correspondientes.
No ejecutada la prestacin, el acreedor podr requerir al incumplidor el cumplimiento de su
obligacin en un plazo no inferior a quince das, salvo que los usos o un pacto expreso establecieran
uno menor, con los daos y perjuicios derivados de la demora; transcurrido el plazo sin que la
prestacin haya sido cumplida, quedarn resueltas, sin ms, las obligaciones emergentes del
contrato con derecho para el acreedor al resarcimiento de los daos y perjuicios.
Las partes podrn pactar expresamente que la resolucin se produzca en caso de que alguna
obligacin no sea cumplida con las modalidades convenidas; en este supuesto la resolucin se
producir de pleno derecho y surtir efectos desde que la parte interesada comunique a la
incumplidora, en forma fehaciente, su voluntad de resolver.
La parte que haya cumplido podr optar por exigir a la incumplidora la ejecucin de sus
obligaciones con daos y perjuicios. La resolucin podr pedirse aunque se hubiera demandado el
cumplimiento del contrato, pero no podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado
por resolucin.
Requisitos:
1. Que quien la invoque haya cumplido u ofrezca la prestacin a su cargo.
2. Incumplimiento de la parte contraria que no se halle en mora.
Necesito un factor subjetivo: (de haber sabido el incumplimiento no contrataba)
a) Incumplimiento (demora)
b) Interpelacin (en caso que no haya mora automtica, intimacin, plazo, domicilio, que
cumpla el contrato)

Jose Parisi C2 Pgina 6

c) Mora (lo pongo en falta a sus obligaciones, PARA PODER EJERCER EL PACTO
COMISORIO)
Objetivo
Tomar como base el tipo de contrato, prestaciones que no se cumplieron (es incumplimiento grave).
La no entrega de la cosa o falta de terminar algo (no es grave)
Diferencias de pacto comisorio
1. Implcito, tcito o legal: (no establecen en el contrato) le da una reserva para que cumpla
el deudor, se lo intima con 15 das de gracia no menos de eso, apercibimiento de resolverlo
en forma judicial, si no se cumple el contrato queda resuelto, por autoridad del acreedor no
necesita ir a la justicia.
Clausulas resolutorias implcitas:
a) Autoridad del acreedor sobre las bases del procedimiento que la misma nos prev
b) Por sentencia judicial.
c) Condicionada a: intimacin al deudor para que cumpla y otorgamiento de un plazo
a esos fines (art 1204).
2. Expreso: Que la resolucin se produzca entre las partes ya pactadas (no da plazos de
gracia).
Ius variandi
Demandando el incumplimiento del contrato el acreedor puede variar su decisin y reclamar
posteriormente la resolucin. La resolucin podr pedirse aunque se hubiese demandado al
cumplimiento del contrato.
Pero No podr solicitarse el cumplimiento cuando se hubiese demandado por resolucin
Diferencia entre pacto comisorio y clausulas resolutorias
En la comisin resolutoria la relacin se extingue
En el pacto comisorio tiene la opcin de pedir el cumplimiento o resolucin.
Distracto: Es de comn acuerdo, que deciden dejar sin efecto el contrato
Excepcin de incumplimiento: Repelo la accin de incumplimiento.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Clase 25/08/2014
Interpretacin
Es desentraar el sentido, de un acto jurdico en general, es escrutar el hecho para extraer el
significado.
El deudor y acreedor, ver los derechos y obligaciones de cada uno de ellos y lo que le corresponde.

Jose Parisi C2 Pgina 7

Las pautas se encuentran plasmadas en los artculos 217 y 218 del cdigo de comercio. En el cdigo
civil esta en el articulo 1198 (buena fe), daba los alcances de los contratos, hasta la modificacin de
la ley 17711. Estas van dirigidas a las partes o al juez.
Es la voluntad declarada (exteriorizacin de los actos), puede haber palabras ambiguas o clausula
que quieren dar las partes al contrato, pueden estar contenidas en una ley o un contrato.
Se toma en cuenta el alcance de la disposicin, la mayora dice a las partes y la minora al
juez, (que le sirve de herramienta procesal). Es una regla que no es imperativa.
Art. 1198 cdigo civil, principio de buena fe
Objetiva: Interpretacin del contrato, no obrar con malicia, comportamientos adecuados,
cumplimiento de lo debido.
Subjetiva: Cuidado y previsin de las partes. Ejemplo: heredero aparente (buena fe y
creencia).
Art. 217 y 218 cdigo de comercio
Interpretacin filolgica o literal: Se da la interpretacin en sentido general.
Interpretacin subjetiva: En caso de palabras ambiguas, lograr lo que quisieron las partes
o voluntad que se interrumpe en sus clausulas. REAL INTENSION DE LAS PARTES.
Interpretacin contextual o armnica: Se trate de desentraar el sentido o alcance de
algn concepto oscuro.
Interpretacin fctica: Midiendo el comportamiento de las partes luego de celebrado el
acto. Son hechos posteriores a la celebracin del mismo.
Principios de conservacin: Extincin o continuacin del contrato es estar a favor de la
continuacin.
Principio a favor del deudor: Se presta este principio a favor del deudor ante cualquier
duda.

Extincin
Ineficacia: Perdida de vigor o dejo de ser eficiente el contrato, no produce efecto ese acto.
1. Ineficacia por invalidez: Cuando est afectado de nulidad (vicio de la voluntad o
nacimiento del negocio, en celebracin del acto, dolo, error, etc.) Puede ser absoluta o
relativa, la relativa es subsanable. Los actos determinan la nulidad de los mismos en forma
absoluta o relativa.
Los absolutos: Son los que afectan el orden pblico.
Los relativos: Afectan a particulares y se hacen a pedido de las partes.
Nulos o anulables: Conforme al vicio SI producen efecto jurdico
Inexistente: Carece de los elementos esenciales, como tambin de los propios del contrato
NO produce efecto alguno.
2. Ineficacia por falta de presupuestos

a) Inoponibles: Es un recurso que tiene la ley para proteger a los 3, ineficacia vista
del lado de los 3 que no intervinieron en el contrato.

Jose Parisi C2 Pgina 8

b) Suspensin: Es una ineficacia transitoria (temporal) por voluntad del legislador,
(son por falta de algn poder, personara, son dilatorias, produce la suspensin de la
exigencia) o por voluntad de las partes presenta 2 particularidades, plazo
suspensivo (las partes suspenden la exigencia de la obligacin) o condicin
suspensivo (est supeditada la obligacin jurdica misma, futura e incierta, ejemplo
encontrar trabajo para pagar)
c) Resolucin: Es cuando hay una ineficacia de un hecho, tiene efecto retroactivo,
como si no se hubiera efectuado, este mismo puede ser por voluntad de las partes o
por pacto comisorio expreso (que ocurra la mora). Tambin puede ser por pacto
comisorio tcito (decisin judicial) o arrepentimiento (las partes deciden la
suspensin).

Diferencia entre revocacin y recisin
Revocacin: Es la idea y aplicacin unilateral (mandato, donacin, testamento, oferta) efecto EX
NUM (retroactivo)
Recisin: Ineficacia de actos jurdicos de mutuo acuerdo, las partes dejan sin efecto el contrato, es
una cuestin prospectiva. Una locacin es distinta la definicin.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Clase 01/09/2014
Domicilio (art. 1205) derecho internacional privado
Se dan los puntos de correccin para saber donde se ejecutara y juzgara el mismo. Es subsidiario y
excepcional el 1205, a nosotros nos interesa el tratado con el Uruguay, como mas importante.
El lugar donde se cumplen las obligaciones es el lugar donde se da la prestacin, no el lugar donde
se celebro el contrato. Fijado en los artculos 1209 y 1210 son los que prevalece y se aplica donde
se cumple el contrato (se cumple la ley en el Estado donde se desarrolla la actividad) si el lugar es
incierto se ejecuta donde se realizo el contrato. Los artculos 1212 y 1213 da la ejecucin donde se
celebro el contrato o domicilio del deudor, en caso que el contrato no establezca un lugar fijo.
Contrato por adhesin
Es una nueva modalidad para acaparar a las partes en las contrataciones en maza. Un sujeto impone
las condiciones (predisponente) y otro la acepta o rechaza (adherente).
Postura extrema: Contractualista: Ve un verdadero contrato, hay voluntad de 2 o mas sujetos en
forma libre y voluntaria con aceptacin del mismo. Hay oferta y aceptacin como en cualquier
contrato, es una declaracin unilateral de voluntad (de ambas partes) este es el elemento
necesario de aceptacin.
Postura intermedia: Es un contrato y una legislacin, es la parte media, es de carcter
reglamentario.

Jose Parisi C2 Pgina 9

Ventajas
Un solo contrato con condiciones generales, estandarizado y con forma de formulario.
Tiempo de discusin de contratacin.
Es masivo (compaas de seguro)
Tiene sucursales.
Desventajas
El adherente no tiene la facultad de negociar.
Puede tener clausulas leoninas o abusivas, y las cargas es para una sola de las partes.
Articulo 37 de la ley 24240, Defensa del Consumidor esto se da en casos concretos.
Tener clausulas prohibidas.
Acciones de clausulas
si es dudosa es a favor de consumidor o de la parte mas dbil.
Se puede hablar de nulidad, pero no es asi, es una clausula opcional, hay inaplicabilidad, el
juez puede integrarla con otra clausula al contrato (es subsanable).
Condiciones generales de los formularios pre impreso
Estandarizados: son uniformes
Contratos de seguros: son generales y a la vez individuales.

La oferta de la ley 24240 articulo 7
Se dirige a los potenciales en forma general, habla y menciona vicios redhibitorios, articulo 18, que
se aplica el 2176 del cdigo civil, puede reclamar daos y perjuicios dolosos.











Jose Parisi C2 Pgina 10