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VERTIMIENTOS
TEMPERATURA
POR VERTIMIENTO
57
GRFICO 6. Demanda Qumica y Bioqumica de Oxigeno
Fuente. EMPOCABAL E.S.P. E.I.C.E 2009
Observacin: Como este tipo de anlisis para vertimientos es complementario y como la
DBO es proporcional a la DQO en el intervalo de (0,70 0,80 DBO = DQO) para aguas
residuales domesticas, se puede observar el comportamiento casi paralelo de las dos
variables, presentndose el punto mas alto en las dos variables en el vertimiento 4. A
pesar de que estos dos parmetros son indicadores de contaminacin asociada a materia
orgnica, se puede decir que es moderadamente baja debido a las cualidades de auto
purificacin propias de la fuente receptora. Ver grfica 6
0
100
200
300
400
500
600
700
800
0 1 2 3 4 5 6 7
D
Q
O
y
D
B
O
5
VERTIMIENTOS
DQO
DBO5
58
GRFICO 7. Slidos suspendidos Totales de los vertimientos
Fuente. EMPOCABAL E.S.P. E.I.C.E 2009
Observacin: Los slidos suspendidos asociados a este anlisis presentan el mismo
comportamiento grafico de los parmetros de DBO y DQO, lo cual corrobora la misma
cualificacin de cada uno de los vertimientos en cuanto a sus aportes residuales a la fuente
receptora, presentndose siempre las valores ms altos en el vertimiento 4. Ver grfica 7
4.8.2 CALIDAD DEL AGUA RIO SAN EUGENIO
Como se puede ver latabla 4, la calidad del agua del ro San Eugenio en todos los puntos
de muestreo se puede catalogar como aceptable de acuerdo a los parmetros legalmente
aceptados por la autoridad ambiental, no obstante es de importancia resaltar el aporte de
la quebrada Santa Helena en esta cuantificacin residual ya que es la receptora de los
vertimientos del balneario termales que ofrece una alta actividad antrpica hacia la cuenca,
as mismo ocurre con la quebrada San Roque que es la receptora de los vertimientos de
un sector con tan alta poblacin como la hermosa y sus barrios adyacentes.
0
50
100
150
200
250
300
350
400
0 2 4 6 8
S
.
S
T
O
T
A
L
E
S
(
m
g
/
l
)
VERTIMIENTOS
S.S TOTALES
59
Tabla 4. Calidad del agua del ro San Eugenio
PTOS UBICACIN TEMP. (C) pH
DQO
(mg/l)
DBO5
(mg/l)
S.S.T
(mg/l)
1 ANTES DE ENTREGA LA LEONA 17,5 7,14 5,49 2,88 10
2 DESPUS DE ENTREGA LA LEONA 17,5 7,32 7,56 4,49 5
3 DESPUS DE ENTREGA SANTA ELENA 18,9 6,7 21,85 5,11 14
4 DESPUS DE ENTREGA LAS LAVANDERAS 17,3 7,09 12,1 9,28 13
5 DESPUS DE ENTREGA SAN ROQUE 20,3 7,2 22,2 9,5 8
Fuente. EMPOCABAL E.S.P. E.I.C.E 2009
GRFICO 8. pH de las aguas del ro San Eugenio
Fuente. EMPOCABAL E.S.P. E.I.C.E 2009
El pH y la temperatura del ro San Eugenio se pude considerar como asimilable en todo el
trayecto urbano, no obstante se debe analizar los vertimientos generados por empresas
que quedan localizadas en el sector de la Mara, como Americana de Curtidos, altamente
contamientes. Ver grfico 8
6,6
6,7
6,8
6,9
7
7,1
7,2
7,3
7,4
0 1 2 3 4 5 6
p
H
PUNTOS DE MUESTREO
pH
60
GRFICO 9 Temperatura aguas ro San Eugenio.
Fuente. EMPOCABAL E.S.P. E.I.C.E 2009
GRFICO 10. Demanda Qumica y Bioqumica de Oxigeno de las aguas del ro San Eugenio
Fuente. EMPOCABAL E.S.P. E.I.C.E 2009
Observacin: los anlisis de DQO y DBO5, no presentan una alta contaminacin hacia la
fuente receptora, el ro posee capacidad de autodepuracin por su pendiente, su forma y
17
17,5
18
18,5
19
19,5
20
20,5
0 1 2 3 4 5 6
T
E
M
P
E
R
A
T
U
R
A
PUNTOS DE MUESTREO
T
0
5
10
15
20
25
0 1 2 3 4 5 6
D
B
O
5
y
D
Q
O
PUNTOS DE MUESTREO
DQO
DBO5
61
tipo de cauce, adems posee alta dilucin de contaminantes por los ndices de
pluviomtricos presentes en el municipio. Se debe prestar atencin al punto 3 que de
acuerdo a los grficos 9, 10 y 11 nuevamente presenta una alta contaminacin de carcter
qumico degradable asociada, seguramente, a los establecimientos de turismo de aguas
termales, lo mismo se puede inducir del comportamiento de los slidos suspendidos
totales.
GRFICO 11. Slidos Suspendidos Totales de las aguas del ro San Eugenio
Fuente. EMPOCABAL E.S.P. E.I.C.E 2009
4.9 BIODIVERSIDAD
4.9.1 ZONAS DE VIDA
En el municipio se encuentran las siguientes zonas de vida segn la metodologa
propuesta por L. R. Holdridge en 1979. (UTP, 1998)
BOSQUE MUY HMEDO PREMONTANO (BMH PM): Tierra cafetera muy hmeda, esta
formacin tiene como lmites climticos una biotemperatura media. Entre los18C y 24C,
0
2
4
6
8
10
12
14
16
0 1 2 3 4 5 6
S
.
S
.
T
PUNTOS DE MUESTREO
S.S.T
62
un promedio de lluvia anual de 2.000 a 4.000 mm y una altitud entre los 1.000 y 2.000
m.s.n.m.
BOSQUE MUY HMEDO MONTANO BAJO (BMH MB): Tierra Fra muy Hmeda. La
formacin posee una biotemperatura media entre 12 y 18C. Con un promedio anual de
lluvia de 2.000 a 4.000 mm y su altitud vara los 2.000 y los 3.000 m.s.n.m.
BOSQUE MUY HMEDO MONTANO (BMHM): Corresponde a la franja de los pramos.
Su biotemperatura es de 6 a 12C. La Precipitacin media anual se encuentra entre los
1.000 y 2.000 mm. El alto contenido de humedad en el ambiente favorece el epifitismo
representado en la existencia de musgos, lquenes, quiches, helechos y orqudeas.
BOSQUE PLUVIAL MONTANO (BPM) - PRAMO O SUBPRAMO. Esta formacin
tiene como lmites climticos una biotemperatura entre 6 y 12C. Y un promedio de lluvias
anuales mayor de 2.000mm y altitudes entre 3.000 y 4.000 m.s.n.m.
PRAMO PLUVIAL SUB-ANDINO (PP SA): Pramo muy hmedo. Se caracteriza por
presentar una biotemperatura media aproximada entre 3 y 6 C y un promedio anual de
lluvias entre 500 y 1.000 mm.
En la tabla5 se muestra la distribucin de zonas de vida en Santa Rosa De Cabal:
Tabla 5. Territorio del municipio de acuerdo a zonas de vida de Holdridge
Zona de Vida rea (ha) %
Bosque muy hmedo Premontano (bmh PM) 13.001 24,3
Bosque muy hmedo Montano Bajo (bmh MB) 28.263 52,7
Bosque muy hmedo Montano (bmh M) 2.861 5,3
Bosque Pluvial Montano (bp M) 6.072 11,3
Pramo Pluvial Sub-Andino (pp SA): 3.387 6,3
Fuente: UTP. (1998)
63
5. RELACIONES ENTRE EL TERRITORIO BIOGEOGRFICO DEL TRAMO
URBANO DEL RO SAN EUGENIO Y EL MODELO FSICO DE OCUPACIN
EJERCIDO POR EL MUNICIPIO DE SANTA ROSA DE CABAL
El Ordenamiento Territorial tiene como funcin especial, armonizar el uso que la poblacin
debe darle al territorio, segn la vocacin de los suelos de ste; en ese orden de ideas, se
generan unas relaciones entre las actividades all desarrolladas y las vocaciones propias
de los suelos que pueden ser negativos o positivos dependiendo de la relacin que exista
entre las caractersticas propias del ecosistema de dicho territorio y la magnitud de las
intervenciones y usos que se le esta dando a este ecosistema.
A continuacin se describen las relaciones encontradas en el tramo urbano del ro San
Eugenio,entreel ecosistema y el modelo de ocupacin actual y se identifican las
presionessobre el medio natural ms significativos que permitirn formular propuestas de
intervencin para la recuperacin ambiental y paisajsticadel rea de estudio.
Los usos mas representativos son el residencial y el uso agropecuario especialmente
zonas de pastoreo de animales y en menor proporcin algunas reas de proteccin
ocupadas especialmente por vegetacin tipo rastrojo. Las actividades productivas mas
representativas adems de las actividades agrcolas son la cantera de extraccin de
material ptreo para vas y la plaza de ferias cuyo uso es muy espordico; adems el
tramo urbano del ro San Eugenio es atravesado en diferentes puntos por puentes que de
acuerdo al estudio de modelacin hidrulico del ro San Eugenio (IDEA, 2010), no
representan o generan inconvenientes hidrulicos como represamiento o aumento de
velocidad para el cauce del ro.
En la tabla 6 se describen cada una de las ocupaciones por tipo y su relacin en la
generacin de impactos sobre el ecosistema en estudio; se describen en orden de
ocupacin hacia aguas abajo del ro, desde el inicio del rea urbana del municipio:
64
Tabla 6. Descripcin de uso e impactos ambientales por tramo
N 1
TIPO DE OCUPACIN O USO
Parque la Bocatoma y Antigua planta de
generacin elctrica municipal (Margen
Derecho aguas abajo del ro)
DESCRIPCIN
Zona protectora con presencia de bosque poco
espeso; las edificaciones all asentadas
corresponden a las ruinas de la antigua planta
de generacin elctrica y una vivienda en buen
estado donde opera una fundacin de carcter
ambiental; presencia de areneros. Ver
fotografa 1
IMPACTOS
- Se presenta deforestacin del bosque
protector.
- Las edificaciones all establecidas y en ruina
generan deterioro paisajstico.
- Zona con problemas de seguridad: saqueo de
las edificaciones y equipos abandonados,
presencia de consumidores de droga, ausencia
total de la polica o vigilancia.
- Explotacin indiscriminada de material de
arrastre del ro por areneros artesanales.
- Invasiones en el sector (Al menos hay dos
viviendas de este tipo)
- Lavado de vehculos (autos y motos)en el
cauce del ro.
FOTOGRAFA 1. Vista General Parque La Bocatoma - Tramo 1
Fuente: Autor
65
N 2
TIPO DE OCUPACIN O USO
Margen izquierda aguas abajo del cauce, sector
parque la Bocatoma a quebrada Santa Helena.
DESCRIPCIN
Zona de pastos y potreros, sin proteccin de
cauce y fuerte pendiente. Ver fotografa 2
IMPACTOS
- Erosin superficial por sobrepastoreo y fuerte
pendiente.
- Erosin de las orillas del cauce del ro.
- Ausencia de mrgenes protectoras del cauce
del ro.
FOTOGRAFA 2. rea de pastos y fuertes pendientes - Tramo 2
FUENTE: Autor
66
N 3
TIPO DE OCUPACIN O USO
Barrios Unidos, margen derecha aguas abajo
del ro (Quebrada la Leona a puente San
Bernardino)
DESCRIPCIN
Zona residencial con vivienda estrato 1 y 2;
zona consolidada con vas principales
pavimentadas y servicios pblicos; Cancha de
futbol en tierra, cancha mltiple pavimento,
escuela, guardera y comercio barrial. Ver
fotografa 3
IMPACTOS
- Zona que de acuerdo a los estudios de
modelacin hidrulica se encuentra en riesgo
por inundacin del ro o las quebradas La
Leona y/o Santa Helena.
- Generacin de vertimientos de aguas
residuales domsticas directamente al ro.
- Generacin de residuos slidos y escombros;
gran porcentaje es recogido por el servicio de
aseo, algunos casos es evidente que son
vertidos directamente al cauce del ro.
- Problemas de invasin, especialmente sobre
la quebrada la Leona y algunos predios
reubicados por Forec.
- Problemas sociales, econmicos
(delincuenciales y de drogadiccin).
FOTOGRAFA 3. Barrios Unidos - Tramo 3
FUENTE: Autor
67
N 4
TIPO DE OCUPACIN O USO
Barrio San Bernardino y/o Santa Helena;
mrgen izquierda aguas abajo del cauce desde
la quebrada Santa Helena al puente San
Bernardino.
DESCRIPCIN
Zona de vivienda de invasin, las cuales haban
sido reubicadas por el Forec pero que fueron
nuevamente invadidas; servicios pblicos
bsicos. Ver fotografa 4
IMPACTOS
- Zona que de acuerdo a los estudios de
modelacin hidrulica se encuentra en riesgo
por inundacin del ro o la quebrada Santa
Helena.
- Vertimiento de aguas residuales domsticas
directamente al ro
- Produccin de residuos slidos y escombros;
menor cultura de recoleccin a travs del
servicio de aseo municipal.
- Problemas de miseria en la
poblacin,insalubridad, inseguridad,
delincuencia, pandillismo y drogradiccin.
- Zona de invasin.
FOTOGRAFA 4. Barrio San Bernardino - Tramo 4
FUENTE: Autor
68
N 5
TIPO DE OCUPACIN O USO
Mrgen derecha aguas abajo del ro, desde el puente San
Bernardino al puente va Santa Rosa-Pereira (Sector antiguo
matadero, barrio Pueblo Tapado)
DESCRIPCIN
Zona de vivienda estrato 1 y 2, consolidada con servicios
pblicos y pavimentacin total de vas. Ver fotografa 5
IMPACTOS
- Invasin de la zona protectora y mrgenes de retiro del ro,
las viviendas llegan hasta el borde del ro y muchas de ellas
estn cimentadas en muros de contencin del ro. Ver
fotografa 5 y 6.
- Vertimiento de aguas residuales domsticas directamente al
ro
- Produccin de residuos slidos y escombros.
- Problemas de salubridad, delincuencia y drogadiccin.
FOTOGRAFA 5. Sector antiguo matadero - tramo 5
FUENTE: Autor
FOTOGRAFA 6. Ocupacin zona de proteccin ambiental - Tramo 5
FUENTE: Autor
69
N 6
TIPO DE OCUPACIN
O USO
Margen izquierda aguas abajo del cauce, desde el puente San
Bernardino al puente va Santa Rosa-Pereira (Sector Plaza de Ferias)
DESCRIPCIN
rea con zona de proteccin del ro en la mayor parte del recorrido
pero poco densa; cantera de extraccin de material para vas; Plaza
de Ferias municipal. Ver fotografa 7
IMPACTOS
- Los mayores impactos estn representados en la presencia de la
cantera: deterioro paisajstico, generacin de ruido, aumento de SS en
los vertimientos de agua de escorrenta, generacin de material
particulado. Ver Fotografa 8
- Deterioro de las instalaciones de la Plaza de Ferias, genera deterioro
paisajistico e inseguiridad en el sector; pastoreo de animales (bovinos
y equinos) incluso en la zona de proteccin del ro.
- Erosin superficial y erosin de cauces.
FOTOGRAFA 7. Plaza de Ferias - Tramo 6
FUENTE: Autor
FOTOGRAFA 8. Sector Cantera Tramo 6
FUENTE: Autor
70
N 7
TIPO DE OCUPACIN O USO
Mrgen derecha aguas abajo del cauce desde
el puente va Santa Rosa Pereira hasta
puente va La Hermosa.
DESCRIPCIN
Zona de alta pendiente, cubierta por vegetacin
arbustiva; en la parte alta del talud vivienda
estrato 2 y 3, con servicios pblicos; existe una
estacin de servicio en esta zona. Ver
fotografa 9
IMPACTOS
-Deterioro paisajstico (las viviendas estn
deterioradas en la parte trasera, la que mira
hacia el ro).
- Aguas residuales vertidas directamente al ro.
-Residuos slidos y escombros arrojados desde
la parte alta al cauce.
- Evidente deterioro del suelo (erosin y
contaminacin por hidrocarburos) en el sector
de la estacin de servicio.
FOTOGRAFA 9. Tramo 7
FUENTE: Autor
71
N 8
TIPO DE OCUPACIN
O USO
Margen izquierda aguas abajo del ro desde el puente va Santa Rosa
Pereira hasta puente va La Hermosa.
DESCRIPCIN
Zona de proteccin del cauce del ro con vegetacin arbustiva y una
zona de pastos; en la parte alta se encuentra la va Santa Rosa
Pereira y una nica vivienda estrato 1 que no ha sido reubicada. Ver
fotografa 10
IMPACTOS
- Produccin de aguas residuales vertidas directamente al ro por la
vivienda.
- Ocasional pastoreo de bovinos.
- Erosin superficial y del cauce.
- Movimiento en masa significativo que afecta la banca de la va. Ver
fotografa 11
FOTOGRAFA 10. Zona de proteccin con vegetacin arbustiva - Tramo 8
FUENTE: Autor
FOTOGRAFA 11. Movimiento en masa - Tramo 8
FUENTE: Autor
72
N 9
TIPO DE OCUPACIN O USO
Mrgen derecha aguas abajo del cauce desde
el puente via La Hermosa hasta el puente calle
31.
DESCRIPCIN
Zona residencial estratos 1 y 2; barrios la
Estacin, Nuevo Horizonte y la Trinidad. Ver
fotografa 12
IMPACTOS
- Zona de invasin del margen de proteccin
del cauce del ro.
- Vertimiento de aguas residuales domsticas y
de escorrenta de los barrios directamente al
ro.
- Socavacin de orillas, con amenaza de
deslizamiento grave que afecta directamente el
barrio Nuevo Horizonte.
- Problemas sociales de delincuencia,
inseguirdad, pandillismo, drogradiccin y
comercializacin de alucingeos.
- Deterioro paisajstico debido al mal estado y
mantenimiento de las viviendas.
- Zona con riesgo por inundacin en caso de
creciente o avalancha del ro.
- Invasin de predios para vivienda.
- Construccin de nuevos asentamientos de
vivienda sobre la zona (sector puente calle 31)
FOTOGRAFA 12. Sector barrio La Estacin - Tramo 9
FUENTE: Autor
73
N 10
TIPO DE
OCUPACIN O USO
Mrgen izquierda aguas abajo del cuauce desde el puente va La
Hermosa hasta el puente calle 31.
DESCRIPCIN
Zona con predominancia de pastos y pequeas manchas de bosque poco
espesas; en la parte alta del barrio La Hermosa donde se encuentran las
viviendas presenta fuertes pendiente. Ver fotografa 13
IMPACTOS
- Procesos de sobrepastoreo que han causado erosin superficial del
suelo.
- Procesos de desestabilizacin del talud en la parte alta, evidente en la
fragmentacin del pavimento de la va del barrio; falla intervenida
recientemente por la CARDER. Ver fotografa 14
- Algunos procesos de banqueo y conformacin de llenos para actividades
agrcolas y residenciales.
FOTOGRAFA 13. Tramo 10
FUENTE: Autor
FOTOGRAFA 14. Proceso de desastabilizacin de la banca - Tramo 10
FUENTE: Autor
74
N 11
TIPO DE OCUPACIN O USO
Mrgen derecha e izquierda aguas debajo de
ro, puente calle 31 quebrada la Italia. Ver
fotografa 15
DESCRIPCIN Zona de pastos y relictos boscosos.
IMPACTOS
- Procesos de sobrepastoreo y zonas de
proteccin ambiental descubiertas.
FOTOGRAFA 15. Zona de pastos y relictos boscosos - Tramo 11
FUENTE: Autor
Como puede evidenciarse, el tramo urbano del ro San Eugenio posee una intervencin
antrpica significativa que refleja diferentes problemas ambientales y de deterioro
causados por intervenciones directas sobre el ecosistema; sin embargo tambin se
presentanimpactoscausados por reas urbanas de la ciudad que estn ubicadas por fuera
del tramo urbano de la cuenca, pero que indirectamente causan afectaciones al
ecosistema:
75
TIPO DE OCUPACIN O USO En todo el trayecto urbano del ro
DESCRIPCIN
- Vertimientos de aguas residuales de tipo
domstico y aguas de escorrenta
- Degradacin social de la zona de influencia
del tramo urbano del ro
IMPACTOS
- Cambio en las condiciones fsicas, quimicas y
organolpticas de las aguas del ro.
- Afectacin de las condiciones paisajisticas del
ro
- Generacin de olores y vectores en la zona.
- Restriccin para la utilizacin de la zona y el
recurso agua.
- Generacin de riesgos de salubridad.
- Desaprovechamiento de la zona como rea
de disfrute ambiental por inseguridad y
delincuencia en la zona.
- Disposicin de residuos slidos de todo tipo
en el cauce del ro. Ver fotografa 16
FOTOGRAFA 16. Disposicin de residuos slidos en el cauce
FUENTE: Autor
76
TIPO DE OCUPACIN O USO Zonas 1 y 6: Parque la Planta y Cantera
DESCRIPCIN
Explotacin de los recursos de la zona: el municipio demanda
material de ro y material de cantera que es explotado del
tramo urbano del ro
IMPACTOS
- Cambio en el rgimen y condiciones naturales del ro.
- Aumento de los slidos totales de las aguas del ro.
- Degradacin de la zona protectora del cauce del ro.
TIPO DE OCUPACIN O USO Quebrada La Leona
DESCRIPCIN
La quebrada es aportante del ro San Eugenio. Ver fotografa
17.
IMPACTOS Aporte de aguas residuales y residuos solidos contenidos.
FOTOGRAFA 17. Desembocadura quebrada La Leona
FUENTE: Autor
77
TIPO DE OCUPACIN O USO Quebrada Santa Helena
DESCRIPCIN
La quebrada es aportante del ro San Eugenio.
Ver fotografa 18
IMPACTOS
- Aporte de aguas residuales y residuos solidos
-En la quebrada aguas arriba de su
desembocadura se dan explotaciones
mecanizadas para extraccin de oro que
aumenta la contaminacin de las aguas y
cambia el rgimen hidralico del cauce.
- Genera procesos de erosin y socavacin en
los bordes de la quebrada.
FOTOGRAFA 18. Desembocadura quebrada Santa Helena - ro San Eugenio
FUENTE: Autor
Cada uno de los efectos descritos anteriormente, tiene presiones asociadas a la actividad
antrpica en el rea de estudio; sin embargo no se trata de aislar la zona de la actividad
humana, se pretende a continuacin proponer un mecanismo de utilizacin y explotacin
de la zona de una manera menos impactante y mas provechosa especialmente para la
cuenca del ro; la presente propuesta busca a travs de la intervencin del rea urbana del
ro San Eugenio, generar un proyecto de potencializacin del desarrollo de toda Santa
Rosa de Cabal.
Las consecuencias son tambin comunes de acuerdo a lo descrito anteriormente y estn
asociadas al deterioro paisajstico y al agotamiento de los recursos naturales de dicho
78
ecosistema lo que pone en riesgo incluso la estabilidad natural del ro ms importante de la
ciudad.
Adicionalmente, la zona presenta diferentes fenmenos que ponen en riesgo a la poblacin
asentada en dicha rea: se pude marcar como los riesgos ms importantes la creciente,
avalancha o desbordamiento de las aguas del ro que afectara directamente a la poblacin
del sector barrios Unidos del Sur, la Estacin, Bello Horizonte y la Trinidad y los de
deslizamiento que afecta diferentes puntos del tramo urbano y que es evidente en
diferentes episodios de este tipo, incluso el presente ao 2011 cuando un deslizamiento
afect directamente la zona demarcada en este estudio como zona nmero 8 y que dejo
sin acceso principal a la ciudad.
79
6. PROPUESTA DE INTERVENCIN PAISAJSTICA Y AMBIENTAL DEL TRAMO
URBANO DEL RO SAN EUGENIO
De acuerdo a la zonificacin hecha en el diagnstico de relaciones e interacciones del
tramo urbano del ro San Eugenio de Santa Rosa de Cabal, se propone acciones de
intervencin tendientes a la recuperacin paisajstica y ambiental de cada una de las
reas, por tal motivo a continuacin se describe cada una de las reas y la intervencin
que se propone, adems de la respectiva justificacin bajo el entendido que las opciones o
propuestas formuladas individual y conjuntamente tienen como objetivo principal generar
un foco para el desarrollo en la ciudad:
Tramo 1: Parque La Bocatoma y antigua planta de generacin elctrica municipal
(Margen derecho aguas abajo del ro):
Santa Rosa de Cabal carece en su territorio de espacios ldicos y recreativos que permitan
a sus habitantes especialmente los estudiantes jvenes y a los visitantes o turistas
recrearse aprendiendo; la propuesta de intervencin para esta zona se basa en la
recuperacin de las estructuras existentes y en ellas la consolidacin de un Parque de
Ciencia y Tecnologa con un nfasis en las energas alternativas que a su vez se convierta
en un Nodo de Emprendimiento para los barrios aledaos al sector, los cuales carecen de
este tipo de espacios generando que el disfrute del tiempo libre se haga en actividades al
mrgen de la ley.
A su vez, el rea presenta un sector de bosque plantado de importancia ecolgica para la
zona pero que en los ltimos aos ha venido siendo deforestado; ste parque colinda con
la zona de reserva forestal del colegio Industrial y el parque de la sociedad de mejoras
pblicas y la cual durante algunos aos se ha protegido y enriquecido buscando generar
all un jardn botnico, el cual se adapta directamente a esta propuesta de generacin de
un Parque de Ciencia y Tecnologa que como diferenciador a muchos otros parques de
este tipo en el pas, podr tener actividades de sensibilizacin y educacin ambiental,
observacin de aves, flora y fauna en general, servir de laboratorio natural y cientfico a
80
los colegios de su rea de influencia (Colegio Francisco Jos de Caldas, Colegio Industrial,
Colegio Marillac, escuelas de los barrios Unidos).
Se convierte igualmente el sitio, en un atractivo turstico de importancia regional, siendo
uno de los nicos parques naturales de ciencia y tecnologa con un nfasis en las energas
alternativas, donde los visitantes podrn observar antiguas instalaciones de generacin de
energa que hoy estn abandonadas y en desuso y podrn observar como se generar la
energa del futuro que garantizar que ese entorno natural donde se encuentra el centro se
podr mantener vivo si el planeta se volca haca la produccin de energa de una manera
menos impactante que la actual; podran incluirse all actividades de deportes extremos
como canotaje, rappel, escalada, garrocha y en general otras actividades que fortaleceran
el uso y atractivo del parque, puesto que existe el espacio suficiente para este tipo de
actividades.
Tramo 2: Margen izquierda aguas abajo del ro, sector parque La Bocatoma a
quebrada Santa Helena.
Esta zona deber intervenirse nicamente como zona de proteccin ambiental del margen
del ro por dos razones principalmente, la primera que en su parte media y alta, la
pendiente que presenta es elevada y no permite ni su explotacin agrcola ni la utilizacin
del rea para la construccin de infraestructuras, y su parte baja presenta vulnerabilidad
alta de inundacin por tratarse de la llanura de proteccin del cauce del ro; Podra
pensarse en su incorporacin al diseo del Parque Natural de Ciencia, Tecnologa y
Energas Alternativas, pudindose utilizar como parte de la reserva y para algunas
actividades de recreacin y observacin que generan bajo impacto sobre la zona.
81
Tramo 3: Barrios Unidos, mrgen derecha aguas abajo del ro (Quebrada la Leona a
puente San Bernardino)
Esta zona de acuerdo al IDEA (2010), requiere de una intervencin importante a fin de
evitar un desastre por inundacin o avalancha del ro o cualquiera de las dos quebradas:
La Leona o Santa Helena que desembocan en dicho tramo. El estudio determin que al
menos el 40% de las viviendas de este sector, aquellas mas cercanas al ro debern ser
reubicadas pues ni la obra de contingencia existente garantiza su seguridad en un evento
de creciente del ro.
Para la zona de reubicacin, que estar dispuesta a lo largo del cauce del ro, se propone
la recuperacin a travs de la combinacin entre zona de reserva y parque lineal peatonal,
que permita recuperar la zona amortiguadora natural del ro, conectar el parque natural de
ciencia, tecnologa y energas alternativas tanto peatonalmente como con un corredor
ambiental urbano que permita la movilidad de diferentes especies de fauna, especialmente
aves con toda la cuenca del ro y la ciudad. La zona permitir el disfrute del paisaje de la
zona y el aprovechamiento del ecosistema como zona de recreo pues adicionalmente se
podr instalar en el rea, juegos infantiles, juegos ldicos, zonas de descanso, bancas,
zonas de lectura, arenales para los mas pequeos entre otras estructuras del inmobiliario
urbano que integren la zona con la comunidad all asentada y que permita al os visitantes y
turistas disfrutar de dicha rea de una manera ms cmoda.
La zona genera el inters de turistas y visitantes, lo que generar diferentes alternativas
comerciales de pequeo impacto en la zona, por lo tanto se requiere que la intervencin no
slo sea de infraestructura y recuperacin fsica, sino que se realice la intervencin y
apropiacin de la comunidad al proyecto permitiendo que a travs del emprendimiento,
capital semilla y capacitacin en diferentes temas comerciales, los habitantes del sector
sean quienes se apropien de las oportunidades comerciales que la propuesta generara. A
su vez la intervencin deber garantizar la mejora en las condiciones de seguridad de la
zona el exterminio del microtrfico de drogas en la zona y el aumento de la seguridad del
82
sector con presencia policial, pues sta zona es una de las identificadas como de riesgo
medio en estos temas.
La reubicacin demanda la generacin de opciones de vivienda a donde ser llevadas las
familias que sern reubicadas, para lo cual se ha dispuesto opciones en el tramo 9 que
mas adelante se describe, como solucin a esta intervencin.
Tramo 4: Barrio San Bernardino y/o Santa Helena; margen izquierda aguas abajo
del ro desde la quebrada Santa Helena al puente San Bernardino.
sta zona de acuerdo al estudio de modelacin hidrulica de la zona requiere de su
urgente y prioritaria intervencin, debido a que en caso de desbordamiento del ro San
Eugenio y especialmente por creciente de la quebrada Santa Helena que desemboca en
este tramo del ro, la zona sufrira de inundacin con la consecuente tragedia debido a que
las viviendas del sector se encuentran sobre las mrgenes del ro y la quebrada, incluso en
una zona definida como zona de riesgo y que en su momento ya haba sido reubicada en
la tragedia del terremoto del eje cafetero en 1999, pero que por la no oportuna intervencin
y control por parte de las administraciones municipales y la autoridad ambiental fue
nuevamente invadida informalmente; es necesario que una nueva intervencin en este
sentido, genere tambin una rpida actuacin y restauracin del rea recuperada, a fin de
evitar nuevas invasiones.
Se requiere entonces que las viviendas all ubicadas, sean debidamente reubicadas y la
zona intervenida buscando su recuperacin paisajstica y ambiental como zona protectora
y de inundacin del ro San Eugenio y amortiguamiento en posibles crecientes de la
quebrada Santa Helena.
La reubicacin de las viviendas se propone en eltramo 9, donde adems se ha propuesto
la reubicacin de las viviendas de la zona 3 descrita anteriormente.
En la zona alta del barrio, se encuentran ubicadas viviendas sobre la va que comunica a
las veredas vecinas, las cuales, aunque no se encuentran sobre la zona de inundacin del
83
ro o la quebrada, si requieren intervencin e incluso reubicacin pues se encuentran
ubicadas en una zona de alta pendiente y que es considerada dentro del PBOT del
municipio como zona en riesgo por deslizamiento o inestabilidad del suelo. En la zona se
encuentra ubicado un predio de propiedad del municipio el cual fue adquirido por ste para
la reubicacin de familias en riesgo pero que debido a esta situacin descrita y por la
imposibilidad tcnica por el alto costo de inversin para estabilizar el terreno y llevar los
servicios pblicos, no a sido utilizado para el uso para el cual fue adquirido. Teniendo en
cuenta que la reubicacin se hara en un rea distinta, dicho terreno podra ser incluido
dentro de la zona de proteccin ambiental de la cuenca e incluso dentro de la propuesta de
Parque Ambiental de Ciencia y Tecnologa anteriormente propuesto.
Tramo 5: Mrgen derecha aguas abajo del cauce, desde el puente San Bernardino
al puente va Santa Rosa-Pereira (Sector antiguo matadero, barrio Pueblo
Tapado)
Esta zona reviste una dificultad mayor por tratarse de una zona consolidada desde el punto
de vista urbano; sin embargo es necesario la recuperacin de la mrgen protectora del ro
dndole continuidad al sendero de recuperacin propuesto para la zona 3 permitiendo una
intervencin no solo paisajstica y ambiental sino tambin turstica y comercial y se
convierte en el complemento al sendero peatonal de entrada al Parque Ambiental de
Ciencia y Tecnologa propuesto para la zona 1.
La intervencin y recuperacin de predios en este caso presenta dos tipo de
contraprestacin para los propietarios, debido a la diferencia de tipo de ocupacin
existentes en la zona:
a. Las viviendas con inferiores caractersticas de desarrollo urbano podran
reponerse con viviendas en la zona de reubicacin del proyecto.
b. Las viviendas con mejores caractersticas de desarrollo deberan ser compradas
de acuerdo a los procedimientos legales establecidos para este tipo de proyectos
84
de recuperacin urbana y metodologas de valoracin y avalos permitidos y
exigidas en Colombia.
En el caso del predio del antiguo matadero municipal, hoy convertido en talleres y
parqueaderos de la maquinaria del municipio, slo es necesario resolver la nueva
ubicacin de estos talleres pues el predio pertenece al municipio y no sera necesario
adquirirlo. Incluso contiguo a esta edificacin se encuentra un parque y cancha mltiple
pblica que sera incluida dentro del diseo arquitectnico de la zona aumentando con ello
el rea publica, zona de proteccin ambiental y zona verde recuperada para la ciudad.
Tramo 6 Margen izquierda aguas abajo del cauce, desde el puente San Bernardino
al puente va Santa Rosa-Pereira (Sector Plaza de Ferias)
Este sector presenta varias situaciones a considerar, la primera la presencia de la
balastrera en este tramo, cuyo explotacin de material de construccin ha sido tradicional y
muy antiguo en el municipio, sin embargo el control y explotacin de esta mina a cielo
abierto es responsabilidad de un empresa privada y su uso y futuro cierre esta supeditado
a la licencia de funcionamiento y explotacin del predio; en trminos ambientales y como
se describi anteriormente la actividad representa impactos significativos en trminos de
deterioro paisajstico y de aumento en la turbidez y slidos suspendidos totales del ro San
Eugenio. Por tal motivo esta actividad dentro de la presente propuesta se recomendar la
revisin del cumplimiento de la ejecucin del plan de manejo ambiental, el seguimiento a
las labores y la inclusin de este particular dentro del debate del ajuste y revisin del Plan
Bsico de Ordenamiento Territorial, donde a manera de poltica de Ciudad deber definirse
parmetros en lo que respecta a este particular.
Segundo, esta zona presenta como uso actual actividades espordicas de comercio animal
(ganado, equinos, cerdos mayoritariamente) en la feria quincenal. El terreno pertenece al
municipio de Santa Rosa de Cabal y las instalaciones all presentan ya atraso frente alas
disposiciones del ICA para este tipo de actividades. La propuesta en este sentido es el
establecimiento de un coliseo de ferias y exposiciones municipal, administrado por las
85
organizaciones ganaderas y equinas del municipio, modernizando su infraestructura y
permitiendo entre otras, la intensificacin en su uso agropecuario, lo cual permitira no slo
posicionar la feria tradicional de Santa Rosa de Cabal, sino tambin permitir la
presentacin de otro tipo de espectculos y competencias como juzgamiento de equinos,
subastas ganaderas, mercados agropecuarios y en especial el establecimiento all de las
organizaciones como Asocabal y la asociacin de lecheros del municipio, apoyando as no
solo labores de recuperacin paisajstica y ambiental en la zona sino tambin el
fortalecimiento de organizaciones sociales y productivas, incentivo a la produccin
agropecuaria y apoyo a la diversidad de las actividades comerciales y tursticas del
municipio.
Tramo 7 Margen derecha aguas abajo del cauce desde el puente va Santa Rosa
Pereira hasta puente va La Hermosa.
La zona se convierte en uno de los ejes ms importantes del proyecto; la propuesta para
esta zona consiste en la compra de los predios all establecidos (en su mayora estratos 2
y 3), sobre toda la carrera 17, va que comunica con Manizales y el ro San Eugenio,
recuperando la zona con la continuacin del parque lineal anteriormente propuesto en
anteriores tramos y constituyendo all el parque de los artesanos, con el propsito de
reubicar all los puntos de ventas ambulantes para este tipo de comerciantes del municipio
que son puestos en temporadas como fines de semana con festivo, semana santa, poca
de fiestas y celebraciones como navidad, en el parque de las araucarias, creando
problemas de ocupacin de espacio pblico; all podran establecerse puesto permanentes
de venta de artesanas santarrosanas generando el fortalecimiento de este sector
productivo tan importante y amplio para el municipio y generando una alternativa
productiva ms de la presente propuesta; incluso la zona permite en su diseo la inclusin
de zonas de parqueo para autos y buses; se propone a su vez que como poltica de ciudad
y su promocin, las empresas de turismo que transportan viajeros hacia o desde los
termales, paren en dicha zona y fomentan el turismo y el consumo en el sector. El parque
86
se extendera hasta la antigua estacin del ferrocarril, la cual podra utilizarse como inicio
de la ruta peatonal hasta el parque de ciencia y tecnologa como restaurante, punto de
informacin turstica y museo de las araucarias, fomentando as la historia y tradicin de la
ciudad.
A su vez el parque se convierte en el mirador urbano hacia la cuenca del ro San Eugenio,
permitiendo su uso no solo como reserva, pues el tramo presenta a las orillas del ro una
fuerte pendiente que solo puede ser usada para este propsito, sino tambin aumenta su
atractivo paisajstico y ambiental y crea un sentido de pertenencia hacia el ro como
recurso no solo abastecedor de agua, sino como recurso paisajstico y turstico para el
desarrollo municipal.
El terreno por su amplitud, en sentido longitudinal y transversal, permite el establecimiento
de miradores y terrazas hacia el ro que pueden ser utilizadas en actividades culturales,
deportivas y de recreacin.
Tramo 8 Margen izquierda aguas abajo del cauce desde el puente va Santa Rosa
Pereira hasta puente va La Hermosa
La zona deber utilizarse como zona protectora del ro nicamente, pues este tramo
presenta fenmenos de remocin en masa, que para la actual poca de invierno se han
intensificado; en ellas slo son apreciables dos viviendas, una de ellas ubicada en una
zona de alto riesgo, pues all mismo se present una de las tragedias ms graves para el
municipio y a pesar de que la zona fue recuperada, y hoy da se encuentra mitigado el
riesgo de un nuevo deslizamiento con muros de contencin, la zona sigue presentado un
alto riesgo para el establecimiento de viviendas all; la segunda vivienda, sobre la margen
izquierda de la va Pereira Santa Rosa de Cabal, a pesar de no encontrarse en una zona
de riesgo, si podra evaluarse la posibilidad de su reubicacin recuperando as la totalidad
del terreno y conformando all una reserva ambiental de importancia estratgica, pues no
slo representa una proteccin para el cauce del ro, sino tambin se convierte en un
parque natural urbano muy cercano al centro de la ciudad y permitira aumentar el ndice
87
de zona verde por habitante de la ciudad, sino tambin prestar servicios ambientales tales
como produccin de oxigeno, sumidero de gases y zona de proteccin fauna y flora urbana
de la ciudad.
Tramo 9 Margen derecha aguas abajo del cauce desde el puente va La Hermosa
hasta el puente calle 31.
Se ha considerado que esta es la zona de mayor intervencin de proyecto y de mayor
importancia social, pues es en esta zona donde se propone la reubicacin de las viviendas
que en todo el proyecto se ha propuesto reubicar. La reubicacin se propone en vivienda
unifamiliar en altura tipo VIS (4 a 5 pisos de acuerdo a estudios de estabilidad de los
suelos que debern hacerse cuando se haga el diseo arquitectnico e ingenierl del
proyecto), permitiendo densificar el rea y optimizar el indicador de rea ocupada en el
sitio. La zona a intervenir corresponde al actual terreno ocupado por el barrio La Estacin,
viviendas estrato 1 que deben ser reubicadas en el mismo sitio, pero que por la
densificacin propuesta en altura, permiten aumentar el numero de familias a ubicar en la
zona. La zona no solo se recuperara en trminos de vivienda, sino tambin permitira su
recuperacin social y paisajstica elementos de mayor impacto en la zona. Como el barrio
se extiende hasta la margen del ro San Eugenio, de acuerdo al estudio hidrulico se
determinara el limite de ubicacin de viviendas en altura y dicha zona con riesgo de
inundacin sera consolidad nicamente como zona de reserva ambiental con senderos
peatonales, juegos infantiles y zonas verdes rea el disfrute de la poblacin santarrosana.
Los barrios vecinos como el caso de Bello Horizonte y la Trinidad, slo seran intervenidos
reubicando las viviendas en riesgo de acuerdo al estudio hidrulico del ro San Eugenio y
recuperando dichas reas como reservas ambientales.
Ahora bien, la zona tiene como vecinos hacia el centro de la ciudad, ampliando el margen
de intervencin hasta la carrera 16 del municipio, infraestructura deportiva, educativa y de
recreacin como el coliseo municipal, el parque Arango, la Crcel, una guardera y una
escuela primaria, un predio municipal donde funciona la defensa civil y los patios de
88
trnsito; adicionalmente vivienda estrato 2 y 3 mayoritariamente y lotes sin uso urbanstico
establecido que funcionan como parqueaderos o lotes sin uso.
Se considera integrar estos elementos en el proyecto, ampliando el rea de intervencin y
generando un terreno adicional al proyecto que ira desde la carrera 17 (Estacin de
ferrocarril) hasta la carrera 16 y desde la calle 14 hasta la calle 18, aproximadamente 5
manzanas urbanas semiconsolidadas, con un rea aproximada de 32.000 m
2
, donde se
proponen las siguientes intervenciones, a travs de un proyecto de renovacin urbana que
involucre vivienda en altura, oficinas y locales comerciales para la comercializacin a
travs de la inversin privada y zonas de espacio pblico cuya financiacin es posible a
travs del reparto de cargas y beneficios del ejercicio de renovacin:
a. Gestionar ante el gobierno nacional y el Inpec el traslado dela crcel all situada,
que ocupa casi una manzana, que presenta deterioro y cuyas caractersticas no
cumplen con los estndares de seguridad y salubridad para los reclusos, liberando
as ste espacio para el proyecto.
b. Compra de los predios ocupados por viviendas y lotes sin uso, su compra se
puede realizar a travs de la integracin de los propietarios al proyecto de
renovacin.
c. Integracin de las reas publicas existentes en el sitio tales la guardera y los
parque aledaos a la bolsa de terreno del proyecto.
Se propone los siguientes espacios en el terreno global del proyecto de renovacin urbana:
a. Unidad de Actuacin urbanstica 1: Carrera 17 a 18 entre calles 18 y 19; Los
terrenos de la escuela Atanasio Girardot y viviendas vecinas se integraran para la
construccin de un mega colegio que incluira la guardera que se propone
trasladar; el colegio sera diseado y construido con los estndares actuales de un
mega colegio teniendo en cuenta que dicha institucin, presta el servicio educativo
a la poblacin especial del municipio y requiere no slo de la intervencin fsica
sino tambin profesional y de dotacin especial para la educacin de este tipo de
poblacin; como el coliseo esta adjunto alos terrenos, el proyecto integrara estas
89
instalaciones deportivas juntoa su cancha mltiple al colegio, ampliando su
utilizacin. Ver fotografa 19
FOTOGRAFA 19. Coliseo Municipal y cancha mltiple adjunta
FUENTE: Autor
b. Unidad de Actuacin urbanstica 2: Carrera 16 a 17 entre calles 15 y 18; Estos
terrenos seran ocupados por el proyecto de construccin de vivienda en altura,
con comercio y oficinas en los primeros niveles; esto permite generar un atractivo
para constructores inversionistas necesarios en este tipo de ejercicios. El
comercio y la zona de oficinas en los primeros niveles genera movilidad de
personas en la zona, le da valor econmico al proyecto y valoriza rpidamente la
inversin inmobiliaria en la zona, adems libera presin sobre el centro de la
ciudad, donde se concentra la mayor parte de la actividad comercial y laboral del
municipio. El complejo urbanstico incluira espacio deportivo, cancha mltiple y
zonas verdes. Ver fotografa 20
90
FOTOGRAFA 20. Sector coliseo a La Estacin
FUENTE: Autor
c. Unidad de Actuacin urbanstica 3: Carrera 16 a 17 entre calles 14 y 15; se
propone la adecuacin de una plaza, que en su subnivel involucre la construccin
de un parqueadero pblico. La plaza tiene como propsito generar ms espacio
pblico para la ciudad y habilitar una zona para eventos y concentraciones
masivas, inexistente en la ciudad; el parqueadero, con ubicacin estratgica,
permite habilitar zonas de parqueo para el centro de la ciudad, hoy con un dficit
alto, liberando as el espacio publico en las calles de la ciudad; permite tambin
habilitar zonas de parqueo para los visitantes de los parques de los artesanos y en
general para el proyecto.
d. Unidad de Actuacin urbanstica 4: Barrio La Estacin. Como ya se haba descrito
esta es la zona de ubicacin de la Vivienda de Inters Social del proyecto de
renovacin urbana y en general de reubicacin del proyecto de recuperacin
paisajstica y ambiental. Ver fotografa 21
91
FOTOGRAFA 21. Zona para reubicacin de VIS en altura
FUENTE: Autor
e. Unidad de Actuacin urbanstica 5: Barrio Bello Horizonte y aledaos. Zona
consolidada la cual requiere de adecuaciones urbanas y dotaciones deportivas,
culturales y recreativas. En la zona entre este barrio y el barrio La Trinidad, existe
disponibilidad de suelo que podra integrarse al proyecto de vivienda de inters
social. Ver fotografa 22
FOTOGRAFA 22. Zona con disposicin adicional de suelo para VIS
FUENTE: Autor
92
Para la zona del barrio La Trinidad, adems de la reubicacin de las viviendas en riesgo y
recuperacin de espacio o zona de proteccin del ro, deber hacerse un programa de
mejoramiento integral de vivienda y de barrio, pues sta zona presenta viviendas en mal
estado y un dficit alto de espacios deportivos, recreativos y zonas verdes, adems del a
intervencin social donde se intensifique y diversifique la oferta cultural, deportiva y
recreativa en la zona.
Tramo 10: Margen izquierda aguas abajo del cauce desde el puente va La Hermosa
hasta el puente calle 31.
Esta zona es netamente de intervencin ambiental, para su destinacin se propone la
construccin all de un parque mirador deportivo y recreativo, donde se habiliten senderos
peatonales, pista de trote, miradores que permitan utilizarla zona como un espacio de
recreacin y deporte de bajo impacto, aumentando la oferta de zonas verdes, recreacin y
deporte al barrio la Hermosa.
Esta zona permitira adems un atractivo especial de mirador al proyecto de renovacin
urbana y en general al centro urbano de la ciudad, dicho parque se conectara a travs de
puentes con la zona de renovacin urbana integrndola al proyecto, dando continuidad al
parque lineal del ro San Eugenio e integrando a su vez el barrio la Hermosa, toda la
comuna 1 del municipio a la ciudad. Se evita a su vez procesos de intervencin antrpica
como la disposicin de escombros, el sobre pastoreo y la invasin con viviendas. Ver
fotografa 23
93
FOTOGRAFA 23. Proceso de disposicn de escombros y suelo (escombrera informal)
FUENTE: Autor
Tramo 11: Margen izquierda y derecha aguas abajo del cauce desde el puente calle
31 a quebrada La Italia.
Esta zona poco consolidada urbansticamente y con uso predominante de pastos y relictos
boscosos, se propone consolidarse como zona de reserva y proteccin ambiental.
94
7. PLANTEAMIENTO DE COSTOS DEL PROYECTO
A continuacin se describen los costos aproximados generales por tramo de
materializacin del proyecto; es necesario el calculo del costo real, estudio financiero,
estudio de fuentes de financiacin y viabilizacin pero para ello debern tenerse en detalle
todos los diseos arquitectnicos, paisajsticos, ingenieriles y ambientales en detalle. Ver
Tabla 7
Tabla 7. Tabla de costos aproximados del proyecto
TEM Costo Aprox. Posible Fuente Financiadora
TRAMO 1
Proyecto Parque de Ciencia, Tecnologa y
Energas alternativas
$500.000.000 Ministerio de educacin, TICs, gobernacin, academia
Zona protectora Ambiental $150.000.000 Carder, Gobernacin, Minambiente, empresa privada
Jardn botnico $200.000.000 Carder, Gobernacin, Minambiente, empresa privada
TRAMO 2
Zona protectora Ambiental $150.000.000 Carder, Gobernacin, Minambiente, empresa privada
Compra de Predio $50.000.000 Municipio, Empocabal
TRAMO 3
Compra de Predios a reubicar $1.200.000.000 En canje por VIS
Recuperacin ambiental $300.000.000 Carder, Gobernacin, Minambiente, empresa privada
Construccin Parque lineal $750.000.000
Empresa privada, recursos nacionales (Fonade),
Departamento
TRAMO 4
Reubicacin viviendas $1.100.000.000 En canje por VIS
Recuperacin ambiental tramo $300.000.000 Carder
TRAMO 5
Compra de Predios a reubicar $1.400.000.000 Recursos nacionales, Departamento, municipio
Construccin Parque lineal $900.000.000
Empresa privada, recursos nacionales (Fonade),
Departamento
TRAMO 6
Zona protectora Ambiental $80.000.000 Carder, Gobernacin, Minambiente, empresa privada
Predio Centro de Ferias y Exposiciones
Agropecuarias
$200.000.000 Municipio
95
Construccin Centro de Ferias y
Exposiciones Agropecuarias
$1.500.000.000
Ministerio de Agricultura, Fonade, Departamento,
Municipio, Empresa Privada
TRAMO 7
Compra de Predios $900.000.000 Recursos nacionales, Departamento, municipio
Construccin Parque Lineal de los
Artesanos
$1.300.000.000
Fonade, Ministerio de Comercio, Departamento,
Municipio, Empresa privada
Recuperacin ambiental $50.000.000 Carder
TRAMO 8
Recuperacin ambiental $120.000.000 Carder
TRAMO 9
Compra de Predios $4.400.000.000 En canje por VIS, recursos privados, Plan Parcial
Construccin VIS $10.000.000.000
Entran los valores anteriormente descritos como en canje
por VIS; Fonade, Departamento, Ministerio de Vivienda,
Subsidios, Empresa privada a travs de Plan Parcial
Construccin Megacolegio $8.000.000.000
Fonade, MinEducacin, Municipio, Departamento,
Recursos Plan Parcial
Construccin Plaza y parqueadero $2.000.000.000
Fonade, MinEducacin, Municipio, Departamento,
Recursos Plan Parcial, Privados
Consolidacin zona comercial y residencial $25.000.000.000 A travs de Plan Parcial, py privados
Recuperacin ambiental $340.000.000
Carder, Gobernacin, Minambiente, Coldeportes,
Mincultura
Mejoramiento integral urbano $2.000.000.000 Departamento, Municipio, Recursos Plan Parcial
TRAMO 10
Compra de Predios $230.000.000 Departamento, Municipio, Carder
Construccin Parque Mirador Ambiental,
Deportivo y Recreativo
$190.000.000
Carder, Gobernacin, Minambiente, Coldeportes,
Mincultura
Recuperacin ambiental $120.000.000
Carder, Gobernacin, Minambiente, empresa privada,
Fonade
TRAMO 11
Recuperacin ambiental $180.000.000 Carder
Compra de Predios $250.000.000 Municipio, Empocabal
COSTOS GENERALES DEL PROYECTO
Diseo en detalle $800.000.000 Municipio, Departamento
Equipo lder de Gestin de proyectos (2
aos)
$300.000.000 Municipio, Departamento
Socializacin $120.000.000 Municipio, Departamento
FUENTE: Autor
96
En general, el proyecto se calcula, sin tener diseo y precios detallados, en
aproximadamente $ 62.780.000.000 millones de pesos, de los cuales 25.000.000 millones
corresponden a proyectos de desarrollo comercial y de vivienda privados dentro del Plan
Parcial y que a su vez dentro de un ejercicio de reparto de cargas y beneficios podra estar
generando unos 20.000.000 millones para el mismo proyecto. Muchos de los costos en
compra de predios sera cubiertos por el canje por vivienda de inters social y la compra de
predios en algunos casos disminuye el costo puesto que los predios pertenecen al
municipio o son zonas de reserva ambiental. Este ejercicio urbano ha sido planteado de
manera tal, que se pueda encontrar financiacin privada, publica, de carcter nacional,
departamental y municipal, por tanto su viabilidad no esta lejos de ser alcanzada.
97
8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. Es dbil el sistema de informacin del Municipio de Santa Rosa de Cabal, no
existe archivo de los proyectos y estudios que se realizan, stos se pagan y no se
utilizan a futuro; tampoco existe un expediente municipal eficiente que permita
hacer trazabilidad a los procesos de cambio y desarrollo de la ciudad.
2. El Plan Bsico de Ordenamiento Territorial (Acuerdo 028 de 2000) es dbil en la
utilizacin y definicin de las herramientas de Gestin Territorial, lo que dificulta y
obstruye el desarrollo de proyectos urbansticos y de mejoramiento de la
infraestructura del municipio; es impreciso y se construy con informacin no
confiable y desactualizada de la realidad actual del municipio.
3. Los usos del suelo que el municipio de Santa Rosa de Cabal esta dando al tramo
urbano del ro San Eugenio en general constituyen usos inapropiados, que
generan conflictos, presiones que terminan por causar impactos ambientales
identificados negativos en el ecosistema de la cuenca.
4. Santa Rosa de Cabal no posee un proyecto de ciudad, una propuesta prospectiva;
la presente se ha formulado con la intencin de generar un proyecto de ciudad que
involucra la gestin del riesgo, el fortalecimiento institucional, el turismo, la
proteccin y recuperacin ambiental, paisajismo, impulso al sector comercial,
fortalecimiento de la cultura, la recreacin, el deporte, impulso a la construccin e
industria inmobiliaria de la ciudad, generacin de vivienda de inters social y
prioritaria, integracin urbanstica entre otros factores que permiten considerar la
propuesta, como un primer acercamiento al proyecto de ciudad que es necesario
formular para el municipio.
La presente propuesta deber concertarse y no imponerse a la poblacin,
buscando la apropiacin de la comunidad en las etapas de implementacin de la
98
misma. De lo contrario el proyecto recibira un rechazo generalizado, pues todo
cambio drstico genera incertidumbre y expectativa en la comunidad.
5. La ley 388 de 1997 y normas reglamentarias posteriores, brindan las herramientas
jurdicas, tcnicas y financieras suficientes para el desarrollo de este tipo de
proyectos en ciudades y poblaciones que no poseen los recursos suficientes para
financiar proyectos de esta magnitud; es cuestin de incluirlas y trabajarlas en la
formulacin de Planes de Ordenamiento Territorial y Planes de Desarrollo.
Es prioritario la inclusin de la presente propuesta en el Plan Bsico de
Ordenamiento Municipal y el Plan de Desarrollo Municipal; es un momento ideal y
viable para esto, pues en el ao 2012 el municipio no solo deber adelantar la
revisin y ajuste estructural del PBOT sino tambin formular y adoptar el Plan de
desarrollo 2012-2015.
6. La nueva ley de Regalas, se convierte en una oportunidad para el proyecto
propuesto, por lo que se requiere la actuacin eficiente y acertada de la
administracin municipal en la formulacin de las propuestas y proyectos ante el
gobierno nacional, la gestin adecuada de los recursos y su posterior seriedad en
la ejecucin de las obras propuestas.
La regalas son una oportunidad para el municipio pero requieren de la gestin
adecuada de proyectos; cabe recordar que dicha asignacin de recursos se har
de acuerdo a proyectos viables y de inversin en mejoramiento de la
infraestructura y sanidad municipal con nfasis regional.
7. Los proyectos de renovacin urbana, tiene como ventaja la participacin conjunta
del sector privado y pblico, generando una ventajosa oportunidad para las
ciudades, pues los modelos de reparto de cargas y beneficios favorecen la
99
inversin privada en bien del desarrollo de la infraestructura pblica a bajo costo
para las ciudades.
8. El estado actual de atraso del municipio de Santa Rosa de Cabal es generado por
la improvisacin y desconocimiento de los procesos de gestin pblica y
especialmente en la carencia de polticas de Planeacin acordes a la realidad
municipal y a las tendencias y exigencias nacionales en la materia.
9. Se adolece totalmente de capacidad de gestin de proyectos en la administracin
actual (2008-2011), lo que inviabiliza cualquier tipo de propuesta de desarrollo de
este tipo. La debilidad institucional, tcnica y profesional en temas de gestin del
desarrollo urbano y planificacin territorial es un tema relevante y prioritario; es
necesario generar un programa de capacitacin y fortalecimiento en stas reas
pues la improvisacin es evidente y las consecuencias evidentes en las
evaluaciones desarrolladas y descritas en el presente proyecto.
Es necesario el fortalecimiento de la administracin municipal en formulacin,
evaluacin y gerencia de proyectos y la generacin de la adecuada gestin de
stos ante el gobierno departamental, nacional y en instituciones y gobiernos
internacionales, pues el dficit fiscal y el bajo presupuesto, sumado a la
ineficiencia en la administracin de los recursos pblicos, inviabiliza cualquier tipo
de propuesta de desarrollo para la ciudad.
10. El fortalecimiento de la gobernanza en los municipios colombianos, es el camino a
un estado social, democrtico y equitativo, con ciudades amables y sostenibles y
con proyectos que como en el espritu de la ley 388 de 1997, beneficien al
colectivo y no al particular.
11. Se presenta esta propuesta como una oportunidad de generacin de empleo e
impulso a la actividad comercial y turstica de la ciudad, lo que viabiliza an ms el
100
proyecto como una propuesta que fcilmente podra recibir apoyo regional y
nacional, pblico y privado para su ejecucin.
12. No se ha tenido en cuenta an ni por la administracin municipal ni departamental,
ni por la autoridad ambiental, las conclusiones, clculos y recomendaciones del
estudio de modelacin hidrulico del ro San Eugenio, lo que aumenta la
responsabilidad del municipio en el eventual suceso de un desastre natural en la
zona tal y como se pronostica en dicho estudio. Las obras de mitigacin del riesgo
en el caso del ro San Eugenio, han sido y sern insipientes de acuerdo al estudio
de modelacin hidrulico; la presente propuesta se plantea teniendo en cuenta
esta advertencia y buscando alternativas que permitan la liberacin de la presin
antrpica en la zona y el desarrollo ecosistmico natural del tramo urbano del ro.
Se recomienda que la problemtica de riesgo por inundacin estudiada en esta
propuesta y en los estudios de modelacin hidrulica del ro San Eugenio sea
abordada desde el punto de vista de la recuperacin del cauce natural y llanuras
de inundacin y no desde el punto de vista estructural y de construccin de diques
o muros de contencin, pues stos generan la sensacin de falsa seguridad en la
ciudadana y como obra no garantiza la proteccin total de dicha poblacin.
13. Con el proyecto de modelacin hidrulica del ro San Eugenio, se realiz la
conformacin de un grupo comunitario en la zona denominado Amigos de mi ro
cuya finalidad fue la socializacin y reconocimiento del sector sus potencialidades
ambientales, territoriales y sus riesgos. El grupo una vez termino el proyecto no se
volvi a reunir; argumentan los integrantes que no recibieron apoyo ni atencin de
la administracin y que varias veces han intervenido en proyectos y estudios para
la solucin de su problema de inundacin pero que nunca ha pasado nada.
Es preciso fomentar este tipo de agrupaciones sociales en proyectos de este tipo,
pues ayudan a que la comunidad se apropie del proceso y sea ms fcil intervenir
101
las comunidades; el ejercicio para el presente proyecto aporto sugerencias para la
intervencin social, ambiental y paisajstica del rea urbana del ro San Eugenio
que fueron tenidas en cuenta pues si la comunidad ve reflejadas sus ideas en los
diseos, ms fcilmente acceden al proceso de intervencin.
14. Las ciudades que dan importancia sus fuentes hdricas, son ciudades mejores,
aumentan la calidad de vida de los habitantes, generando mejores condiciones
sanitarias; son reflejo de un avanzado estado de desarrollo social, ambiental y
urbano.
La propuesta integra a Santa Rosa de Cabal en la regin y la convierte en polo de
desarrollo turstico y comercial; la vocacin comercial planteada no compite con la
vocacin comercial de Pereira, pues sta, desarrolla actividad comercial a gran
escala y la presente propuesta se ocupa de comercio netamente asociado al
sector del turismo y artesanal; sin embargo, puede generar un polo de desarrollo
de comercio de servicios desde el municipio, pues ste presenta todas las
caractersticas tcnicas y logsticas para su desarrollo.
15. Es necesario la gestin del apoyo ante la academia de la regin, a fin de aterrizar y
generar los diseos y clculos finales y en detalle de la presente propuesta; de
esta manera se garantiza un menor costo y un eficiente diseo de las propuesta
planteadas, es preciso invitar a las Universidades de la regin a que apoyen y se
involucren en el diseo y gestin de ste proyecto, que mas que una propuesta
urbana, es un laboratorio para la aplicacin y estudio de temas asociados a la
gestin pblica, el urbanismo, el desarrollo regional, el ambiente, el paisaje,
desarrollo social y econmico entre muchas otras temticas abordadas en un
proyecto complejo que intenta ser sistmico.
16. El proyecto se formul bajo la idea de integrar la Academia Estado Empresa,
como generadores de procesos innovadores, investigativos y transversales,
102
necesarios para el desarrollo social y urbanstico de las ciudades colombianas.
Hasta sta etapa de formulacin se ha logrado involucrar a la academia con el
apoyo del IDEA, la Universidad Nacional de Colombia y la Universidad Libre de
Pereira y a algunos actores del sector pblico, como la administracin municipal de
Santa Rosa de Cabal 2012-2015, que ha recogido los resultados y propuestas del
proyecto como insumo en la formulacin de proyectos para la mesa de integracin
regional para proyectos susceptibles de recibir financiacin con recursos de
regalas (Fondo de Adaptacin) y como insumo para la revisin y actualizacin
estructural del Plan Bsico de Ordenamiento Territorial del Municipio. Por parte de
la empresa, la Cmara de Comercio de Santa Rosa de Cabal, que participa de la
mesa de formulacin de los proyectos estratgicos del municipio, ha destacado el
aporte de la propuesta eje articulador del desarrollo territorial y econmico que
significara su materializacin.
17. La restauracin fluvial est en la agenda de todas las administraciones pblicas a
nivel mundial; es preciso recuperar los ro como espacios ambientales de
recreacin, deporte y cultura convirtindolos en los hitos sociales ms importantes
de las ciudades; descartar intervenciones con obras civiles que modifiquen los
cauces naturales o que generen la ocupacin de las zonas de proteccin de los
cauces.
18. Los programas gubernamentales como Colombia Humanitaria, especialmente el
Fondo de Adaptacin se convierte en la oportunidad mas clara de materializacin
de este tipo de propuestas, pues se integra en este tipo de fondos la ayuda para la
adquisicin de vivienda, la recuperacin del tejido social, la inclusin, el fomento al
emprendimiento, proteccin y recuperacin ambiental, gestin del riesgo y la
reactivacin econmica de las familias que se benefician del programa
directamente; adems estos proyectos dinamizan las economas locales y
regionales, generan empleo calificado y no calificado, temporal y permanente y
modernizan amablemente las ciudades.
103
19. Este ejercicio urbano ha sido planteado de manera tal, que se pueda encontrar
financiacin privada, publica, de carcter nacional, departamental y municipal, por
tanto su viabilidad no esta lejos de ser alcanzada. Es necesario contar con una
gerencia del proyecto y una administracin municipal con capacidad de gestin,
pues est claro que el municipio no posee los recursos ni tcnico, logstico no
financieros para materializar la propuesta. Adems involucrar la academia y el
sector privado requiere de relaciones de confianza mutua, que solo es posible con
administraciones que no estn contaminadas de vicios politiqueros y corrupcin.
104
9. ANEXOS
9.1 GENERACIN DE UN INSTRUMENTO DE SISTEMATIZACIN DE LA INFORMACIN
DEL TRAMO URBANO DE LA CUENCA SIG
El presente anexo muestra la sistematizacin de la informacin bsica del proyecto, es
decir la informacin y caracterizacin ambiental del tramo urbano de la cuenca del ro San
Eugenio en un sistema de informacin geogrfico, bajo el software ARGIS 9.1; este
capitulo del trabajo fue desarrollado como trabajo de grado de los estudiantes de ingeniera
ambiental de la Universidad Libre seccional Pereira Andrea Jaramillo y HaroldAndrs
Carmona en el ao 2010 quienes pertenecan para entonces al Grupo de Estudios
Ambientales y del Territorio GEAT avalado por la Universidad y reconocido y categorizado
por Colciencias, dirigido por el autor del presente estudio.
Para la implementacin del sistema de informacin geogrfica,se tomo como referencia los
planos del rea de la cuenca, curvas de nivel, hidrogrfico y el plano urbano de Santa
Rosa de Cabal, los cuales fueron aportados por la secretara de planeacin departamental
de Risaralda, estos planos fueron entregados en formato shp lo cual facilit la
referenciacin, proyeccin y conversin de coordenadas.Carmona & Jaramillo (2010)
Se cre una geodatabasepersonal en el arc- catalog(Ver grfico 12) y se asign las
coordenadas correspondientes en las cual se trabajo, que para este caso son Magna
Sirgas;se importaron los planos de referencia y se le design el sistema coordenado a
cada uno de los shapes de referencia.
105
GRFICO 12. Geodatabase personal en arc-calog
Fuente: Carmona & Jaramillo (2010)
A travs del arc-catalog las FeatureClassse adjuntaron al sistema los planos resultantes,
para esto se crearon varias clases, como son: Riesgos, Usos del Suelo, Veredas, Fauna,
Fotos y Recorrido de reconocimiento, entre otros; para cada FeatureClass se
definilosparmetros de la tabla de atributos correspondiente. Ver grfico 13
106
GRFICO 13. Asignacin de atributos de tablas
Fuente: Carmona & Jaramillo (2010)
Se procedi a adjuntar al sistema los planos escaneados obtenidos en la CARDER:
Riesgos, Usos del suelo y Veredas, georeferenciando en ellos las imgenes y se
digitalizndolos sobre los planos de referencia cada una de las FeatureClass. Ver grfico
14
107
GRFICO 14. Digitalizacin de planos del sistema
Fuente: Carmona & Jaramillo (2010)
Se ha digitalizado un recorrido realizado en campo y ubicando puntos de observacin dela
cuenca y en stos, fotografas de reconocimientodel rea de estudio.
108
GRFICO 15.Digitaizacin de recorrido exploratorio de la cuenca
Fuente: Carmona & Jaramillo (2010)
El sistema de informacin geogrfico posee la informacin base del proyecto, no se ha
integrado informacin de la propuesta planteada, pues no se posee en detalle los diseos
arquitectnico y estructurales del proyecto; sin embargo, el instrumento se convierte en
una primera aproximacin a la sistematizacin de la informacin de planeacin del
municipio y representa una opcin para el mejoramiento de la gestin territorial y
planificadora de Santa Rosa de Cabal.
109
10. REFERENCIAS BIBLIOGRFICAS
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