It e Macedonia

AYUNTAMIENTO DE SEVILLA
Gerencia de Urbanismo

FICHA TCNICA DE LA EDIFICACIN
Referencia/s catastral/es que identifican al edificio.

S
Segn catastro, el edificio objeto de la ITE se ubica en:
Direccin catastral:

PROPIEDAD U OTROS TITULARES LEGTIMOS DE DERECHOS SOBRE LA EDIFICACIN (1)
Nombre: NIF/NIE/CIF

En calidad de:
Direccin

Nmero

Planta

Puerta

Telfonos (separados por ;)

Correo electrnico

REPRESENTANTE DE LA PROPIEDAD O DE OTROS TITULARES LEGTIMOS DE DERECHOS
Nombre NIF/NIE

En calidad de:
Direccin

Nmero

Planta

Puerta


Correo electrnico

DATOS URBANSTICOS Y ARQUITECTNICOS
Residencial
Actividades Dotacional
Superficie
m2 parcela total m2 construido
N plantas
sobre rasante bajo rasante
A B C D

Exenta
(1) En caso de inmuebles con varios titulares, comunidades de propietarios, proindivisos, deber designarse a una persona que acte en nombre y
representacin del resto.

Pas C.P. Provincia Municipio
IDENTIFICACIN CATASTRAL
IDENTIFICACIN DEL EDIFICIO OBJETO DE LA ITE
Tipo de va

Direccin postal

N

Cdigo postal
4 1 _ _ _
Terciario Agropecuario
Viviendas n total Locales n total
Antigedad Ao (de conformidad con el art. 5.2 de la vigente ordenanza de ITE)
El edificio objeto de la presente ITE es de conformidad con el art. 2.2 de la vigente Ordenanza de ITE:
Un edificio o cuerpo constructivo nico.
Parte (bloque, portal ...) de un edificio o cuerpo constructivo nico que es funcionalmente independiente del resto y las
patologas que presenta no afectan al conjunto del edificio.
Una parcela catastral.
Parte de una parcela catastral.
Varias parcelas catastrales.
DATOS GENERALES
USO GLOBAL

Parte de una parcela catastral.
Varias parcelas catastrales.

Integral Global
Parcial grado 1 Parcial grado 2 Ambiental Exenta
E
productivas
PROTECCIN PGOU
Una parcela catastral
HERMOSELL
007
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FRANCISCA
8238801TG3483N
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SEVILLA
NIF
656581470
41007
33
687893317
NIF
Sevilla Sevilla
1
Propietario
CALLE TOMAS MURUBE
110
AVENIDA EDUARDO DATO
ESPAA
0
JOSE LUIS NAVARRO
OLIVARES
1
B
1780
2
940
57
2
SEVILLA
26130636Z GALAN
41018
MACEDONIA
1965
08806915P
Espaa
Mandatario verbal
CALLE
CL MACEDONIA 110 41007 SEVILLA (SEVILLA)
115199#8238801TG3483N


INFORME DE INSPECCIN TCNICA DE LA EDIFICACIN

Ref. catastral:
Direccin catastral:

TCNICO REDACTOR DEL INFORME
Nombre:

NIF/NIE/CIF
Titulacin:

Colegio profesional:

Nmero de colegiado:

Direccin

Nmero

Planta

Puerta


Correo electrnico

MEDIOS EMPLEADOS EN LA INSPECCIN

Los medios de inspeccin empleados han sido los necesarios para obtener un conocimiento suficiente de la edificacin

MEDIDAS INMEDIATAS DE SEGURIDAD ADOPTADAS DURANTE LA INSPECCIN DEL INMUEBLE
Estas medidas se atendrn a lo dispuesto en el art 3.2 de la Ordenanza de ITE
Descripcin completa en anexo

CUMPLIMENTAR ESTE APARTADO CUANDO DEL EDIFICIO SE HAYAN PRESENTADO ANTERIORES
INFORMES DE ITE:

GRADO DE EJ ECUCIN Y EFECTIVIDAD DE LAS MEDIDAS INDICADAS EN ANTERIORES INFORMES DE ITE:

PLANO DE SITUACIN EN ANEXO

FOTOGRAFIAS EN ANEXO

No ejecutadas
Ejecutadas
Ejecutadas parcialmente
FECHAS DE INSPECCIN
FECHA/S DEL/OS INFORMES:
3059
NIF
8238801TG3483N
MEDIOS ORGANOLPTICOS
ESTUDIO DOCUMENTACION TECNICA
Sevilla
Arquitecto
Sevilla
COA SEVILLA
NAVARRO HERMOSELL
57
08806915P
04/10/2014
41018
687893317
4
Espaa
JOSE LUIS
B AVENIDA EDUARDO DATO
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1 CIMENTACIN Y ESTRUCTURA

Ref. catastral:
Direccin catastral:

A.- DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS OBSERVADOS

Este apartado se cumplimentar en los trminos previstos en el art. 3, D), de la Ordenanza de ITE
Sealar exclusivamente una de las dos opciones siguientes:

A1
EL EDIFICIO PRESENTA LA ESTRUCTURA EN BUEN ESTADO O CON MNIMAS AFECCIONES QUE NO
COMPROMETEN LA RESISTENCIA MECNICA Y LA ESTABILIDAD DEL EDIFICIO O CONSTRUCCIN Y
NO REQUIEREN LA REALIZACIN DE OBRAS DE REPARACIN SALVO AQUELLAS PROPIAS DE
MANTENIMIENTO

A2
EL EDIFICIO PRESENTA LA ESTRUCTURA CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE PUEDEN
COMPROMETER LA RESISTENCIA MECNICA Y LA ESTABILIDAD DEL EDIFICIO O CONSTRUCCIN,
POR LO QUE REQUIERE LA REALIZACIN DE OBRAS DE REPARACIN

DESCRIPCIN DE LOS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):


POSIBLES CAUSAS DE LOS DESPERFECTOS (mximo 130 caracteres):

B.- ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR

Rellenar este apartado slo si se ha cumplimentado la opcin A2 en el apartado anterior. Las obras que no
presentan circunstancias de urgencia se describirn en B1, y las que s presentan circunstancias de urgencia en B2.

B1
OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN DE CARCTER NO URGENTE
Si se seala este apartado, la propiedad del edificio deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 1

DESCRIPCIN DE LAS OBRAS (mximo 130 caracteres):

FECHA MXIMA DE INICIO dd/mm/aaaa
PLAZO DE EJECUCIN meses
PRESUPUESTO ESTIMATIVO

B2
OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN ACOMPAADAS DE CIRCUNSTANCIAS DE
URGENCIA


PLAZO MXIMO DE INICIO das (mximo 40 das naturales desde la firma del propietario/representante)
PLAZO DE EJECUCIN das

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2 FACHADAS Y MEDIANERAS

Ref. catastral:
Direccin catastral:



A1
EL EDIFICIO PRESENTA LAS FACHADAS Y MEDIANERAS EN BUEN ESTADO O CON MNIMAS
AFECCIONES QUE NO SUPONEN PELIGRO PARA LA VA PBLICA O ZONAS INTERIORES DE LA
EDIFICACIN Y NO REQUIEREN LA REALIZACIN DE OBRAS DE REPARACIN SALVO AQUELLAS
PROPIAS DE MANTENIMIENTO

A2
EL EDIFICIO PRESENTA LAS FACHADAS Y MEDIANERAS CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE
PUEDEN SUPONER PELIGRO PARA LA VA PBLICA O ZONAS INTERIORES DE LA EDIFICACIN POR
LO QUE REQUIERE LA REALIZACIN DE OBRAS DE REPARACIN





B1



B2
URGENCIA



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115199#8238801TG3483N


3 ESTANQUEIDAD E INSTALACIONES GENERALES

Ref. catastral:
Direccin catastral:



A1
EL EDIFICIO PRESENTA LAS CUBIERTAS, PARAMENTOS, CARPINTERAS EXTERIORES Y REDES DE
FONTANERA, SANEAMIENTO Y ELECTRICIDAD EN BUEN ESTADO O CON MNIMAS AFECCIONES
QUE NO AFECTAN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO Y NO REQUIEREN LA REALIZACIN DE
OBRAS DE REPARACIN SALVO AQUELLAS PROPIAS DE MANTENIMIENTO

A2
EL EDIFICIO PRESENTA LAS CUBIERTAS, PARAMENTOS, CARPINTERAS EXTERIORES Y REDES DE
FONTANERA, SANEAMIENTO Y ELECTRICIDAD CON DESPERFECTOS Y DEFICIENCIAS QUE
AFECTAN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO, POR LO QUE REQUIEREN LA REALIZACIN DE
OBRAS DE REPARACIN





B1



B2
URGENCIA



8238801TG3483N
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OTRAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO QUE AFECTEN A LA HABITABILIDAD Y USO EFECTIVO

Ref. catastral:
Direccin catastral:


Este apartado se cumplimentar en los trminos previstos en el art. 3, D), de la Ordenanza de ITE. Se estimarn
otras condiciones no contempladas en los apartados anteriores que afectan a la habitabilidad y uso efectivo.

A1
EL EDIFICIO NO PRESENTA OTRAS DEFICIENCIAS NO CONTEMPLADAS EN LOS APARTADOS
ANTERIORES REFERENTES AL MANTENIMIENTO O RECUPERACION DE LAS CONDICIONES DE
HABITABILIDAD O DE USO EFECTIVO SEGN EL DESTINO PROPIO DE LA CONSTRUCCIN O
EDIFICACIN

A2
EL EDIFICIO PRESENTA OTRAS DEFICIENCIAS NO CONTEMPLADAS EN LOS APARTADOS
ANTERIORES REFERENTES AL MANTENIMIENTO O RECUPERACION DE LAS CONDICIONES DE
HABITABILIDAD O DE USO EFECTIVO SEGN EL DESTINO PROPIO DE LA CONSTRUCCIN O
EDIFICACIN






B1



B2
URGENCIA




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8238801TG3483N
115199#8238801TG3483N


EXISTENCIA DE PELIGRO INMINENTE

Ref. catastral:
Direccin catastral:

EL EDIFICIO PRESENTA PELIGRO INMINENTE Y REQUIERE MEDIDAS DE SEGURIDAD
Este apartado se cumplimentar slo y excepcionalmente cuando concurran las circunstancias de peligro
inminente descritas en el art 9.2.c) de la Ordenanza de ITE.

Las obras que se pueden incluir en este apartado son aqullas medidas provisionales de seguridad que de
forma precautoria y preventiva eliminen la situacin de riesgo inminente, tales como apeos, apuntalamientos,
desmontaje de elementos sueltos, etc.

La propiedad del inmueble deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 3.
La propiedad del inmueble deber cumplimentar el Compromiso de Ejecucin 3.

DESCRIPCIN Y JUSTIFICACIN DE LA EXISTENCIA DE PELIGRO
INMINENTE (mximo 1400 caracteres): Descripcin completa en anexo

DESCRIPCIN DE LAS MEDIDAS
(mximo 1400 caracteres): Descripcin completa en anexo

PLAZO DE EJ ECUCIN das

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COMPROMISOS DE EJECUCIN

Ref. catastral:
Direccin catastral:

Cuando el edificio presente desperfectos y deficiencias, se cumplimentarn los Compromisos que a continuacin se
recogen:

COMPROMISO DE EJECUCIN 1: OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN DE CARCTER
NO URGENTE
Cumplimentar cuando el Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin recoja en alguno de los apartados
ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR, la necesidad de acometer obras de conservacin o de
rehabilitacin de carcter no urgente en los trminos previstos en el art. 9. 2 a) de la Ordenanza de ITE.

COMPROMISO DE EJECUCIN 2: OBRAS DE CONSERVACIN O REHABILITACIN
ACOMPAADAS DE CIRCUNSTANCIAS DE URGENCIA
Cumplimentar cuando el Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin recoja en alguno de los apartados
ORDEN DE PRIORIDADES DE LAS OBRAS A REALIZAR, la necesidad de acometer medidas de conservacin o
rehabilitacin acompaadas de circunstancias de urgencia en los trminos previstos en el art. 9.2 b) de la
Ordenanza de ITE.

PARA ELLO, SIMULTNEAMENTE A LA PRESENTACIN DE ESTE INFORME SE PRESENTARN LOS
DOCUMENTOS PERTINENTES AL OBJ ETO DE OBTENER LA CORRESPONDIENTE LICENCIA

EN CASO DE PRESENTACIN ELECTRNICA DEL PRESENTE INFORME, LOS DOCUMENTOS AL OBJ ETO
DE OBTENER LA CORRESPONDIENTE LICENCIA SE PRESENTARN EN UN PLAZO MXIMO DE DIEZ DAS

COMPROMISO DE EJECUCIN 3: EJECUCIN DE MEDIDAS PROVISIONALES DE SEGURIDAD
CUANDO EL EDIFICIO PRESENTA PELIGRO INMINENTE
Cumplimentar cuando el Informe de Inspeccin Tcnica de la Edificacin seale en el apartado EXISTENCIA
DE PELIGRO INMINENTE que el edificio requiere medias de seguridad en los trminos previstos en el art. 9,2 c)
de la Ordenanza de ITE.
Don/Doa , en su calidad de sobre el edificio de referencia, declara conocer y
aceptar toda la informacin contenida en el presente informe de inspeccin tcnica de la edificacin,
comprometindose a solicitar los permisos y licencias oportunas y a iniciar y realizar la ejecucin de las
obras indicadas en el mismo en los plazos sealados, y a presentar a su terminacin certificado final de las
obras ejecutadas, emitido por el tcnico director de las mismas, en los trminos sealados en el ltimo
prrafo del art. 9 de la Ordenanza de ITE. En el supuesto de que las obras se hayan ejecutado al amparo de
licencia de obra menor se deber presentar comunicacin de la finalizacin de las mismas.
Don/Doa , en su calidad de sobre el edificio de referencia, declara conocer y
aceptar toda la informacin contenida en el presente informe de inspeccin tcnica de la edificacin,
comprometindose a solicitar los permisos y licencias oportunas y a iniciar y realizar la ejecucin de las
obras indicadas en el mismo en los plazos sealados, y a presentar a su terminacin certificado final de las
obras ejecutadas, emitido por el tcnico director de las mismas, en los trminos sealados en el ltimo
prrafo del art. 9 de la Ordenanza de ITE. En el supuesto de que las obras se hayan ejecutado al amparo de
licencia de obra menor se deber presentar comunicacin de la finalizacin de las mismas.
Don/Doa , en su calidad de sobre el edificio de referencia, declara
conocer y aceptar toda la informacin contenida en el presente informe de inspeccin tcnica de la
edificacin, comprometindose a ejecutar en los plazos sealados y bajo direccin tcnica
competente todas aquellas medidas sealadas ante la existencia de peligro inminente, y a presentar
a su terminacin certificado final de las obras ejecutadas, emitido por el tcnico director de las
mismas, en los trminos sealados en el ltimo prrafo del art. 9 de la Ordenanza de ITE.
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CONCLUSIN FINAL Y FIRMA DEL DOCUMENTO

Ref. catastral:
Direccin catastral:

Don/Doa _____________________________________________, como tcnico/a redactor/ra del presente
documento, informa que, inspeccionado el edificio de referencia, utilizando para ello los medios adecuados para
obtener el suficiente conocimiento del edificio:

EL MISMO RENE LAS CONDICIONES ADECUADAS DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y
ORNATO PBLICO DEFINIDAS EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE.

EL MISMO NO RENE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, SALUBRIDAD Y ORNATO
PBLICO DEFINIDAS EN EL PLANEAMIENTO VIGENTE.

Para que conste, firmo en ________________________________ a ___ de ______________ de 20___

Este apartado se rellenar en caso de presentacin no telemtica.

Para que conste, firmo en ___________________________ a ___ de _______________ de 20 ____
En cumplimiento del art. 5 de la Ley Orgnica 15/99, de 13 de diciembre, se le informa que los datos personales obtenidos mediante la cumplimentacin
de este formulario y dems documentos que, en su caso, se adjunten con el mismo, sern incluidos, para su tratamiento, en un fichero automatizado
del que es responsable el Ayuntamiento de Sevilla, Gerencia de Urbanismo. Asimismo, le informamos que la finalidad del citado fichero es la tramitacin
de los expedientes administrativos de la Gerencia de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla y notificacin de actos administrativos a los
interesados. De acuerdo en lo previsto en la citada Ley Orgnica, puede ejercitar los derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin ante el
responsable del tratamiento, dirigiendo una comunicacin escrita a la Gerencia de Urbanismo, Ayuntamiento de Sevilla, Avda. Carlos III s/n, Isla de la
Cartuja, 41092-Sevilla, o correo electrnico dirigido a LOPD@urbanismo-sevilla.org
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OCTUBRE
SEVILLA
Don/Doa JOSE LUIS NAVARRO HERMOSELL, en su calidad de representante de la
propiedad o de otros titulares legtimos de derechos sobre la propiedad del edificio de
referencia, declara conocer y aceptar toda la informacin contenida en el presente documento,
as como el contenido de los compromisos de ejecucin cumplimentados.
JOSE LUIS NAVARRO HERMOSELL

SEVILLA
OCTUBRE 14 7
115199#8238801TG3483N
50m 06/10/2014Escala 1:1000
Infraestructura de Datos Espaciales
Plano de Situacin
calle Macedonia, 2
Ref.:8238801TG3483N
El plano de situacin ha sido generado con finalidad exclusivamente informativa. Las parcelas identificadas provienen de la cartografa municipal.
115199#8238801TG3483N
115199#8238801TG3483N
Memoria Descriptiva del Edificio Objeto de la ITE

1 Descripcin :

Se trata de un edificio exento destinado a parking de vehculos que se desarrolla
en dos plantas, una de ellas en semistano.

La cimentacin esta constituida por zapatas de hormign armado y vigas
centradoras del mismo material. El edificio se sustenta por una estructura mixta de
pilares y vigas de hormign armado y la cubierta superior es soportada por pilares y
vigas metlicas. Cabe destacar la existencia de un vuelo perimetral y de dos rampas de
acceso en la fachada a la calle Macedonia y otra en la fachada sur.

La cubierta es de chapa metlica grecada de acero galvanizado. Las fachadas
presentan huecos de ventilacin e iluminacin en todos sus paramentos.

En cuanto al cerramiento, diremos que se trata de fbrica de bloques de
hormign y revestimiento de mortero. La carpinteria es metlica y la planta superior
est ventilada a travs de celosas de hormign prefabricadas.

Ambas plantas estn destinadas a parking de automviles y motos y son difanas
casi en su totalidad. Solamente existen unas particiones en la planta inferior donde se
ubican oficinas y pequeos almacenes, asi como vestuarios y aseos. Tambin en este
nivel hay un servicio de lavado de vehculos.

En cada planta se encuentran unas 50 plazas de aparcamiento de coches y de la
planta inferior se destinan 10 de ellas a motos.

2 Antigedad del inmueble : 1965

SEVILLA 7 DE OCTUBRE 2014

115199#8238801TG3483N
115199#8238801TG3483N

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CL MACEDONIA 110 41007 SEVILLA (SEVILLA)

JOSE LUIS NAVARRO HERMOSELL

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