Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
TERRAS DEVOLUTAS
Antes da anlise do processo de obteno da licena de ocupao, faz-se necessrio
conceituar as terras devolutas, tendo em vista que esse o objeto da posse a ser
legitimada.
Terras devolutas so terras pertencentes ao Poder Pblico, mas que no tem uma
destinao pblica definida, pois no esto sendo utilizadas pelo Estado. Maria
Sylvia Zanella Di Pietro (2009, p. 714) afirma que o conceito de terras devolutas
residual, ou seja, as terras que no esto incorporadas ao domnio privado nem tm
uma destinao a qualquer uso pblico so consideradas terras devolutas.
As terras devolutas so terras pblicas no registradas que no esto na posse do
poder pblico, por estarem dispersas, no estando incorporadas ao patrimnio
pblico. Fala-se terras pblicas no registradas, posto que como asseverou Celso de
Mello, no basta a ausncia de registro para a terra ser considerada devoluta,
necessrio que o poder pblico prove que a terra lhe pertence. Logo, a terra devoluta
possui por caracterstica a simultaneidade da ausncia de ttulo de propriedade e a
comprovao de ser um patrimnio pertencente ao poder pblico, embora seja
merecida a crtica quanto ao nus dessa comprovao ser do poder pblico. (LIMA,
2009, p. 29)
Os bens pblicos, conforme ensina Di Pietro (2006, p. 5), so divididos em duas
modalidades: a) os bens de domnio pblico que se submetem a regime jurdico de
direito pblico e b) os bens do domnio privado que se sujeitam a regime de direito
privado parcialmente derrogado pelo direito pblico. A primeira modalidade
abrange os bens de uso comum do povo, que so destinados ao uso coletivo, tais
como mares e rios (art. 99, I, do Cdigo Civil de 2002) e os bens de uso especial, que
so destinados ao uso da Administrao Publica para a consecuo de seus prprios
fins, como por exemplo, edifcios da Administrao (art. 99, II, CC/02).
A segunda modalidade diz respeito aos bens dominicais, que constituem o
patrimnio das pessoas jurdicas de direito pblico, como objeto de direito pessoal
ou real, de cada uma dessas entidades (art. 99, III, CC/02), como o caso das terras
devolutas.
O Cdigo Civil de 2002 diferencia essas duas modalidades de bens pblicos,
estabelecendo que os bens pblicos de uso comum do povo e os de uso especial so
inalienveis (art. 100), enquanto os bens pblicos dominicais podem ser alienados
(art. 101).
Os imveis pblicos, o que inclui as terras devolutas, no podero ser adquiridos por
usucapio, conforme pargrafo nico, do art. 191, da Constituio de 1988. Porm,
como so bens alienveis, a Lei n 6.383, tendo em vista a funo social da
propriedade, possibilitou a legitimao da posse aos ocupantes de terras devolutas, o
REFERNCIAS
ARAUJO, Cloves dos Santos. Os fundamentos poltico-filosficos da propriedade
moderna, suas rupturas e funo social. 2009.
DI PIETRO, Maria Sylvia Zanella. Funo Social da Propriedade Pblica. Revista
Eletrnica de Direito do Estado. Salvador, Instituto de Direito pblico da Bahia, n 6,
abril/mai/junho, 2006. Disponvel no stio: http://www.direitodoestado.com.br.
Acesso em: 25 de janeiro de 2010.
______. Direito Administrativo. 22. ed. So Paulo: Atlas, 2009.
FACHIM, Luiz Edson. Terras devolutas e a questo agrria brasileira. Revista FESPI,
Bahia, n 10, jul-87/dez-88, p. 133-151.
FARIAS, Cristiano Chaves de; ROSENVALD, Nelson. Direitos Reais. 6. ed. Rio de
Janeiro: Lumen Juris, 2009.
GERAIGE Neto, Zaiden. A teoria objetiva da posse. Revista de Direito Privado, So
Paulo, n 10, abr/jun, 2002, p. 227-235.
GOMES, Orlando. Direitos Reais. 19. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2007.
LIMA, Danilo Freitas Miranda. Terras devolutas: perspectivas da aplicao da funo
social da propriedade. 2009. 71 f. Tese (Monografia) Curso de Graduao em
Bacharelado em Direito, Universidade Estadual de Feira de Santana,Feira de Santana.
Leia mais:
http://jus.com.br/artigos/17310/a-legitimacao-da-posse-sobre-terrasdevolutas#ixzz3I3ccIMZ0