Arquitetura residencial verticalizada em

So Paulo nas dcadas de 1930 e 19401

Maria Lcia Bressan Pinheiro2

RESUMO: O presente trabalho aborda o tema, ainda pouco estudado, da arquitetura residencial
verticalizada em So Paulo, nas dcadas de 1930 e 1940. A partir de alguns estudos de
caso representativos, so apresentadas observaes relativas a aspectos como: as estratgias
de disseminao da nova forma de morar; as opes estticas disponveis; a definio dos
programas das unidades e as solues de planta desenvolvidas. Espera-se evidenciar a
riqueza e complexidade do assunto, que se configura no apenas como importante tema da
histria da arquitetura paulistana, mas, principalmente, como significativo patrimnio cultural
da cidade, a ser conhecido e protegido.
PALAVRAS-CHAVE: Apartamentos. Edifcios residenciais. Art Dco. Aluguel. So Paulo.
Verticalizao.
ABSTRACT: The present work addresses the topic, as yet scarcely studied, of high-rise residential

architecture in Sao Paulo during the 1940s and 50s. Supported by some representative case
studies, observations were drawn on the following aspects: the strategies used to propagate
this new dwelling form, the available aesthetical options for these buildings, the definition of
these units purposes and uses and the development of ground plan architectural solutions.
This article aims to render evident the great value and complexity of its subject matter, which
is not only extremely important as a theme of Sao Paulos architectural history, but also, and
foremostly, as a significant cultural heritage of this city, which should be acknowledged and
safeguarded.
KEYWORDS: Apartments. Residential buildings. Art Deco. Renting. Sao Paulo. High-rise
Development.

1. O presente artigo originase de minha tese de doutoramento Modernizada ou

Moderna? A arquitetura em
So Paulo, 1938-45, na qual
foram analisados todos os
projetos publicados na Acrpole, revista paulista de arquitetura, referentes ao perodo em epgrafe. No que
diz respeito ao tema, neste
intervalo de tempo a revista
publicou 35 prdios de apartamentos residenciais localizados nas cidades de So
Paulo e Santos, nos quais baseamos nossas observaes
alm de 15 edifcios residenciais cariocas.
2. Docente da Faculdade de
Arquitetura Urbanismo da
Universidade de So Paulo.
E-mail: <mlbp@usp.br>.
3. Cf. Louis Lger Vauthier
(1975, p. 37).

Quem viu uma casa brasileira, viu quase todas estas palavras do
engenheiro francs Louis Lger Vauthier3, arguto observador dos usos e costumes
residenciais recifenses, foram muitas vezes retomadas em estudos relativos
Anais do Museu Paulista. So Paulo. N. Sr. v.16. n.1. p. 109-149. jan.- jun. 2008.

109

4. Embora a construo de
edifcios com mais de 4 andares na rea central da cidade
de So Paulo remonte dcada de 1910, tal processo circunscreveu-se, ento, a iniciativas pontuais e a edifcios de
escritrios, mantendo-se praticamente restrito ao chamado Tringulo. o caso do Edifcio Guinle (1912),com 8 andares, projetado pelo engenheiro-arquiteto Hiplito Pujol Jr., o primeiro edifcio em
altura da cidade, com estrutura de concreto armado calculada matematicamente.Na dcada de 1920,destaca-se o Edifcio Sampaio Moreira (1924),
projeto de Cristiano Stockler
das Neves que, com seus 13
andares mais poro e tico,
considerado nosso primeiro
arranha-cu; mas certo que,
por muito tempo, reinou soberano, com seus 26 andares,
o Edifcio Martinelli, inaugurado em 1929. Entretanto,
s a partir da dcada de 1930
que o processo se tornou irreversvel, extrapolando os limites do centro antigo da cidade e englobando a funo
residencial.Alis, as vias alargadas que compunham o chamado Anel de Irradiao a
rtula projetada por Prestes
Maia em seu Plano de Avenidas constituram um dos vetores prediletos da verticalizao residencial.
5.A bibliografia a respeito do
tema bastante escassa. Os
estudos acerca da verticalizao paulistana tm privilegiado sua vertente modernista,
caracterizada pela presena
dos cinco pontos preconizados por Le Corbusier, a saber:planta livre,fachada livre,
janelas contnuas,telhado-jardim e uso de pilotis. Em So
Paulo, nas dcadas de 1930 e
1940, so rarssimos os edifcios residenciais que apresentam tais caractersticas
entre eles,por exemplo,o Edifcio Esther (1936),dos arquitetos cariocas Ademar Marinho e lvaro Vital Brasil.
6. Em nossa pesquisa na revista Acrpole, todos os edifcios residenciais publicados at 1942 pertenciam a

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arquitetura residencial brasileira dos primeiros sculos, demonstrando sua

pertinncia genrica a esse respeito. Entretanto, impossvel empregar palavras
anlogas diante das mltiplas configuraes que, quase um sculo mais tarde,
a arquitetura residencial assumiria em So Paulo, no incio de sua fase
verticalizada4. realmente fascinante o tema da habitao vertical em So Paulo
nas dcadas de 1930 e 1940: as estratgias para sua disseminao, derrubando
arraigados preconceitos; a definio dos programas das unidades; as solues
de planta desenvolvidas; a incorporao ou no das dependncias destinadas
s empregadas no apartamento-tipo; a relao entre a rea social e a rea
ntima de cada unidade tudo isto est a merecer estudos aprofundados a partir
de amostragens quantitativamente expressivas5. Entretanto, pode-se desde j
arriscar algumas observaes, capazes de evidenciar a riqueza e complexidade
do assunto.
Desde logo cabe destacar que as caractersticas projetuais dos
primeiros edifcios residenciais paulistanos atendem, antes de mais nada,
lgica subjacente prpria verticalizao da cidade isto , a de auferir lucros
mediante a multiplicao do solo urbano. Como peculiaridade, constata-se que,
a despeito da vigncia do Decreto 5.491, de 25/06/1928, que institua a
figura jurdica do condomnio, estes prdios eram construdos para renda por
um nico investidor, proprietrio, portanto, de todos os apartamentos geralmente
destinados a serem alugados. Tal situao s vai se alterar a partir de 1942,
com a promulgao da Lei do Inquilinato, que, ao congelar os valores dos
aluguis, inviabilizou a continuidade deste tipo de investimento imobilirio, que
passou a ser substitudo pelo sistema de condomnio6. A esse respeito,
significativa a notcia publicada na revista de arquitetura Acrpole de que o
primeiro condomnio de apartamentos de So Paulo est sendo erigido [] na
Rua Paraso, esquina da Rua Ablio Soares (Figuras 1 e 2)7.
Assim, guiados pela lgica do mercado imobilirio e pelo imperativo
do barateamento da construo, os projetos de tais edifcios esto distantes de
quaisquer inovaes e ousadias tcnicas, que no aquelas estritamente
necessrias para sua concretizao. A ocupao dos terrenos a mxima
possvel, independentemente de fatores como orientao e insolao; a primazia
da fachada principal ntida; os pavimentos-tipo apresentam unidades
heterogneas, com solues de planta alheias s necessidades funcionais e da
comodidade; tudo isso agravado pela irregularidade dos lotes de origem colonial.
Evidentemente, a possibilidade de realizao de edifcios em altura
depende do domnio de uma tecnologia apropriada que, em So Paulo, foi o
concreto armado8. Entretanto, nos edifcios em estudo, sua utilizao mantevese absolutamente rotineira, distante de qualquer tentativa de explorao das
possibilidades plsticas do material. Trata-se quase invariavelmente de estruturas
em pilar e viga, calculadas sem grandes ousadias, vedadas em tijolos e
associadas a lajes planas que constituem os pisos dos edifcios , sem qualquer
preocupao de configurar plantas-livres9. Deve-se lembrar que, no perodo em
Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 1 Primeiro condomnio de apartamentos de So Paulo, de acordo com a revista Acrpole. Fachada para a Rua Ablio Soares e
esquina da Rua do Paraso. Fotografia de Paulo
Csar Garcez Marins, 2008.

Figura 2 Fachada para a Rua Ablio Soares do

primeiro condomnio de apartamentos de So
Paulo, conforme a revista Acrpole. Fachada. Fotografia de Paulo Csar Garcez Marins, 2008.
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

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um nico proprietrio. s
neste ano que aparece o primeiro projeto de edifcio de
apartamentos em sistema de
condomnio o Edifcio Biarritz, localizado em Santos ,
acompanhado da notcia
mencionada (Acrpole, n.
52, ago. 1942, p. 157). No
obstante, prdios de apartamentos de um nico proprietrio parecem ter continuado a superar o nmero
de condomnios, a julgar pela amostragem publicada em
Acrpole.
7. Acrpole (ago. 1942, p.
157).Trata-se de uma situao
substancialmente diversa daquela do Rio de Janeiro, onde os condomnios parecem
ter predominado j ao longo
da dcada de 1930.A respeito, ver Jos Eduardo de Assis
Lefvre (1999, p. 248-249); e
tambm Llian Fessler Vaz
(1994). Cabe ressaltar que,
dos 15 edifcios residenciais
cariocas publicados em Acrpole, identificados em nossa
pesquisa, a maioria quase absoluta foi construda em sistema de condomnio.
8. Entretanto, o emprego de
estruturas metlicas pode
ter sido mais frequente do
que se costuma pensar, a julgar por exemplos como o do
edifcio do London & River
Plate Bank Limited, ruas Boa
Vista, 185 e XV de Novembro, 324-336, pelo escritrio
Lindenberg,Alves e Assumpo.Conforme fotografias de
sua construo, publicadas
no lbum de projetos do escritrio, a estrutura do edifcio ali identificado como
Banco Comercial do Estado
de So Paulo em vigas metlicas Wirendel [sic]. O
mesmo sistema foi empregado pelo escritrio na Casa
Sloper, rua Direita, 226. No
temos informaes sobre a
data de construo de tais
edifcios.
9. A esse respeito, configuram-se como excees o j
mencionado Edifcio Esther,
construdo entre 1936-1938,
e o novo edifcio da Secretaria da Fazenda, de Ferruccio

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questo, a produo brasileira de cimento era insuficiente para atender

demanda do setor de construo civil, o que encarecia bastante o seu custo.
Por outro lado, em nosso clima tropical, a utilizao de lajes planas
na cobertura de edifcios teve forosamente de esperar o aperfeioamento dos
processos para sua impermeabilizao10. Assim, todos os prdios construdos
em So Paulo entre 1930 e o final da dcada de 1940 tm suas lajes de
cobertura protegidas com telhados tradicionais, de estrutura de madeira e telhas
francesas ou mais raramente telhas onduladas Eternit. Alguns deles, entretanto,
chegaram a incorporar os telhados-jardim preconizados por Le Corbusier em
parte de suas coberturas; alm do prprio Edifcio Esther, legtimo representante
da arquitetura moderna carioca construdo em So Paulo, a soluo est presente
em edifcios como o Gonalves Biar11, av. So Joo, 1430, projetado por Taddeu
Giuzio (Figuras 3 e 4); e no Edifcio Regncia, que comentaremos em maior
detalhe a seguir (Figura 20)12. Mais freqente era a presena de terraos
descobertos ocupando parte do ltimo piso do edifcio, porm sem qualquer
tipo de ajardinamento, como ocorre no Prdio Zena13, rua Frederico Abranches
(Figuras 5 e 6), e em vrios outros edifcios, como o Santa Amlia, comentado
mais adiante; a soluo encontrada at mesmo em edifcios de escritrios,
como o caso do Sampaio Moreira, de Cristiano Stockler das Neves, projetado
em 1924.
Porm, outros aspectos advogados por Le Corbusier como pilotis,
plantas e fachadas livres encontram-se ausentes destes edifcios. A grande
maioria deles constitui, alis, exemplos daquela arquitetura to caracterstica
do centro de So Paulo que, na falta de uma bibliografia consolidada a
respeito, optamos por chamar de Art dco. Trata-se, na verdade, de verses
mais ou menos simplificadas desse estilo, como discutiremos mais adiante.
O estilo Art dco constitui, precisamente, uma de nossas manifestaes
arquitetnicas mais facilmente reconhecveis e menos estudadas. Embora no
seja nossa inteno discorrer aqui sobre o tema, de forma ampla, cabe explicitar
nosso entendimento a respeito. Trata-se de uma arquitetura descompromissada
quanto a princpios tericos gerais especialmente a relao forma-funo, to
cara arquitetura moderna e caracterizada pelo despojamento na
ornamentao, que, entretanto, continua presente, buscando remeter-nos aos
signos dos tempos modernos: a mquina e suas formas geometrizadas, a
velocidade, a eletricidade etc. A esse respeito, cabe destacar que o Art dco
sempre foi suscetvel a influncias dos acontecimentos do momento, rapidamente
veiculados pelos meios de comunicao de massa disseminados no perodo: o
cinema, as revistas ilustradas, o rdio, a propaganda, etc.14. Tais fontes de
inspirao bastante diversificadas, como se v coexistem com fortes vnculos
com a tradio: alm da nfase decorativa, j destacada, deve-se mencionar a
manuteno, em muitos casos, do mtodo Beaux-Arts de composio15, manifesto
numa busca de simetria e axialidade na distribuio da planta. Alis,
possivelmente foi esta soluo de compromisso o que lhe garantiu to grande
e rpida aceitao no mundo inteiro, assim como ocorreu entre ns.
Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 3 Fachada do Edifcio Gonalves Biar, Av. So Joo, projetado por Tadeu Giuzio
(ACRPOLE, abr. 1939, p. 51).
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

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Figura 4 Vista do terrao-jardim do Edifcio Gonalves Biar (ACRPOLE, abr. 1939, p. 53).

Figura 5 Terrao na cobertura do Prdio Zena (ACRPOLE, mar. 1940, p. 36).

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Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 6 Fachada principal do Prdio Zena, rua Frederico Abranches com rua Sebastio Pereira, projetado pela Empresa Construtora Concreto Armado Ltda. (ACRPOLE,
mar. 1940, p. 34).

Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

115

em que acervos de escritrios de arquitetura encontram-se disponveis em bibliotecas pblicas, a nica

forma de datar com preciso
um projeto de arquitetura,
ou a data de construo de
um edifcio, atravs da consulta direta aos arquivos da
Prefeitura Municipal de So
Paulo, onde se localiza o respectivo processo de aprovao. Para tanto, existe um
procedimento burocrtico a
ser seguido e certos dados
devem ser fornecidos a priori, tais como: data de construo;endereo original;dados cadastrais do imvel;
eventualmente, autorizao

Em So Paulo, um exemplo emblemtico do Art dco o edifcio do

Instituto Biolgico, projetado em 1928 por Mrio Whately, em estrita observncia
do mtodo Beaux-Arts de composio, claramente perceptvel em sua volumetria
(Figura 7)16. digna de nota a semelhana entre este edifcio e o projeto do
aluno Antnio Severo, da Escola Nacional de Belas Artes do Rio de Janeiro,
para um Palcio para Convenes Rotarianas publicado em 30.5.1930 em
O Jornal, como ilustrao de uma entrevista com o arquiteto Archimedes Memria,
professor de projeto daquela instituio e seu futuro diretor (Figura 8). Como se
pode observar, o cnone Beaux-Arts continuava bastante presente nas escolas
de arquitetura brasileiras, neste perodo17.
Entretanto, nem sempre era possvel a incorporao de tais
caractersticas nos projetos do perodo, dada a diversidade de condicionantes
de partido a que estavam sujeitos, desde a limitao de verbas decisiva nos
edifcios construdos para renda at a irregularidade dos lotes centrais,

Figura 7 Instituto Biolgico, projetado por Mrio Whately. Fotografia de Paulo Csar Garcez Marins, 2008.

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Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 8 Palcio para Convenes Rotarianas, projetado pelo aluno Antnio Severo, da ENBA. Acervo do Ncleo de Pesquisa e Documentao da UFRJ. Reproduo de Maria Lucia Bressan Pinheiro, 2003.

determinante em outros casos emblemticos do Art dco em So Paulo, como o

Edifcio Saldanha Marinho (1934), no Largo So Francisco cujo arcabouo
estrutural foi concebido por Cristiano Stockler das Neves e completado por
Elisirio Bahiana a partir de 192918 , e o Edifcio Banco de So Paulo (atual
Secretaria Estadual de Esporte, Lazer e Turismo) , situado na praa Antnio Prado
e projetado em 1935 por lvaro Botelho19.
Em outros casos, a simetria, embora presente, no to enfatizada,
e a inteno ornamental recusa os elementos decorativos tradicionais para
estender-se prpria volumetria do edifcio, atravs de recursos tridimensionais
balanos, blocos de alturas desiguais, volumes cilndricos etc. a sugerir
insuspeitado virtuosismo tcnico. Um exemplo desta atitude o Edifcio Maria
Tereza20, Al. Barros, 650, projetado por E. T. de Construes Civis S. Vitale, e
o Edifcio Buenos Aires21, rua Alagoas, 664, do escritrio Lindenberg, Alves &
Assumpo (Figuras 9 e 10).
Porm, o aspecto que mais contribuiu para a rpida popularizao
do Art dco em So Paulo principalmente na construo de edifcios
verticalizados foi certamente o estabelecimento de uma relao direta entre o
despojamento de suas linhas e ornamentos, o apelo de modernidade e o
barateamento da construo.
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

Julio Pinotti, cujo projeto foi

publicado em Acrpole (n.
33, jan. 1941, p. 315-320).
10. A esse respeito, deve-se
mencionar as dificuldades
enfrentadas por Gregori Warchavchik em suas primeiras
casas modernistas,conforme
relatrio enviado a Siegfried
Giedion em 1930:No tive
coragem de construir a casa
[da rua Santa Cruz] com cobertura de terrao-jardim,
como o teria desejado. Ainda no existiam na praa os
materiais isolantes adequados. Cobri o telhado embutido entre as paredes com telhas coloniais.Apud Geraldo Ferraz (1965, p. 51).
11.Ver Acrpole (abr. 1939).
12. Sobre a datao destes
edifcios, cabe desde j uma
explicao. Excetuando-se
aqueles casos excepcionais,

117

Figura 9 Edifcio Maria Tereza, Alameda Barros. Escritrio Tcnico de Construes Civis S. Vitale (ACRPOLE, nov. 1943, p. 198).

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Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 10 Edifcio Buenos Aires, rua Alagoas. Escritrio Lindenberg, Alves & Assumpo (ACRPOLE, set. 1942).

Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

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do proprietrio.A dificuldade de obter tais dados previamente consulta ao processo, bem como a morosidade da tramitao do pedido, levaram-me a optar pela
pesquisa na revista Acrpole, a fim de ter contato com
uma amostragem quantitativamente significativa da arquitetura paulistana no perodo em questo.Assim, sero fornecidas aqui apenas
as datas em que os edifcios
foram publicados na mencionada revista. Da anlise
dos artigos e das fotografias
publicadas, depreende-se
que, na maioria dos casos, os
edifcios eram publicados
pouco tempo depois da concluso das obras.
13.Ver Acrpole (mar.1940).
14.A descoberta do tmulo
de Tutankamon, em 1922, ou
a desapario do Coronel
Fawcett e da expedio enviada para seu resgate na
selva amaznica, em 1925,
so exemplos de acontecimentos cuja grande repercusso na mdia forneceu repertrio ornamental para
inmeros projetos Art-dco.
A respeito, ver Patricia Bayer
(1992).
15. O chamado Mtodo
Beaux-Arts de Composio
consistia em projetar edifcios ao longo de eixos que
se cruzavam no centro do
terreno, simetrica e piramidalmente.A respeito, ver David van Zanten (1984).
16.A construo do Instituto Biolgico iniciou-se em
1928, porm s foi concluda em 25.1.1945, data da
inaugurao oficial do conjunto.Tal morosidade devese turbulncia poltica e
econmica dos anos 1930,
em So Paulo, que causou a
paralisao das obras por
longos perodos.
17. Nessa entrevista, Memria enfatizava os vnculos
acadmicos da arquitetura
ento produzida pela ENBA
com o classicismo, ao afirmar que procurava guiar os

120

Na verdade, apenas o Art dco poderia servir inteno claramente

especulativa da verticalizao do centro da cidade nas dcadas de 1930 e
1940, j que, por um lado, este estilo representou, de fato, apenas uma
atualizao dos valores arquitetnicos pr-existentes, sem question-los em
profundidade; de outro, implicava realmente numa diminuio dos custos da
construo, pela diminuio dos ornamentos ou por sua estilizao, vale dizer,
simplificao.
De fato, no contexto brasileiro do perodo em estudo, em que o setor
da construo civil totalmente artesanal e poucas so as inovaes tecnolgicas
viveis, o Art dco possibilitou uma atualizao formal que no interferia no
canteiro de obras, criando uma imagem de modernidade aparente, que satisfazia
os promotores da verticalizao sem sacrificar-lhes os lucros22.
De forma geral, os edifcios residenciais denotam certo apuro no
tratamento formal da fachada, no detalhamento do projeto e na especificao
dos materiais de acabamento, cuidados necessrios para garantir a venda dos
apartamentos numa cidade onde, sobre esta forma de morar, ainda pesava a
pecha de cortios verticais como a eles se referiu Yan de Almeida Prado em
data to tardia como 195723. Estas caractersticas so mais evidentes em
comparao com os prdios de escritrios do mesmo perodo24.
Mas certamente nas solues planimtricas que a inteno
especulativa de seus promotores revela-se muitas vezes por inteiro, desde os
contorcionismos de planta desenvolvidos para possibilitar o aproveitamento
mximo do terreno at o menosprezo pelos condicionantes tcnicos de conforto
ambiental (orientao da fachada, ventilao, isolamento acstico etc.). Com
raras excees, tudo se resolvia atravs da insero dos famosos poos de
ventilao, inspitos dutos emparedados, que constituem um desafio para a
manuteno destes edifcios. Entretanto, por mais insatisfatrio que nos parea
hoje, tal expediente denota obedincia legislao sanitria ento em vigor:
rigorosamente, todos os ambientes dos apartamentos tm aberturas para o exterior.
Por outro lado, precisamente por estas caractersticas, os primeiros
edifcios residenciais verticalizados podem ser criticados sob muitos pontos de
vista, porm nunca pelo convencionalismo das solues, como veremos.
A esse respeito, um dos primeiros aspectos a destacar a presena
de lojas nos pisos trreos da grande maioria dos edifcios de apartamentos
residenciais diferenciao de uso enfatizada pela presena de marquise e
pelo tratamento mais sofisticado conferido a este piso, tanto pela nfase na
entrada principal do edifcio geralmente localizada no eixo de simetria da
fachada como por sua localizao dentro do campo visual dos transeuntes.
Assim como o piso trreo em relao elevao como um todo,
tambm a fachada principal recebia tratamento privilegiado em relao s
demais, seja pelo jogo de cheios e vazios, pela maior concentrao de elementos
ornamentais, ou pelo tipo de revestimento: pedra (em casos excepcionais) ou
rebocos especiais, com p de pedra, adio de mica etc. As elevaes
secundrias eram revestidas com reboco simples, configurando uma ntida
hierarquizao de fachadas.
Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

 igualmente evidente a preocupao em ocupar toda a rea possvel

do terreno, independentemente de sua orientao e, portanto, de suas condies
de insolao. Por outro lado, a anlise das plantas desses edifcios demonstra
que, nas dcadas de 1930 e 1940, o programa habitacional verticalizado, e
portanto sua clientela, encontrava-se ainda indefinido. Praticamente todos os
edifcios apresentam apartamentos de diferentes tamanhos, inclusive no mesmo
andar, o que alm de facilitar o desejado aproveitamento mximo do lote
sugere a experimentao de solues variadas, na busca de atender s
expectativas ainda desconhecidas de um novo mercado.
Com relao s dimenses variveis dos apartamentos, deve-se
mencionar que as diferenas no se explicam apenas pelo maior ou menor
nmero de dormitrios, como ocorre hoje em dia. Com freqncia so encontrados
apartamentos com apenas um dormitrio, mas com sala de visitas e sala de
jantar indicados em planta, por exemplo; ou unidades de dois ou mais dormitrios,
e apenas uma sala indicada em planta. Os corredores internos so empregados
com parcimnia, para resolver os intrincados esquemas de circulao decorrentes
da utilizao mxima da rea do terreno, e no para garantir s unidades o
zoneamento domstico tradicional em reas de estar, repouso e servio.
Em comparao com os programas residenciais unifamiliares do
mesmo perodo, a caracterstica programtica mais inusitada desta arquitetura
a inexistncia de cozinhas, verificada em nmero significativo de apartamentos
residenciais desse perodo. Quais os expedientes ento utilizados para prescindir
de uma cozinha domstica? S podemos imaginar: restaurantes, penses, etc.25.
Apenas estudos histrico-sociolgicos sobre a vida em So Paulo neste perodo
podero contribuir para iluminar esta questo, para a qual muitas vezes invocamse propsitos maliciosos: tratar-se-ia das famosas garonires, to mencionadas
em memrias e depoimentos26. O que mais surpreendente inclusive a levarse em conta tal explicao a existncia de tais unidades misturadas a
apartamentos de programa familiar completo, no s no mesmo prdio, como
tambm no mesmo andar como ocorre no edifcio Lvia Maria, como veremos.
reas de servio e respectivos tanques nem sempre se encontram
claramente configurados, sendo lcito supor que os terraos posteriores dos
apartamentos eram utilizados como tal. Sabemos que nas moradias brasileiras
foi muito comum o expediente de encarregar a lavagem domstica de roupas a
lavadeiras avulsas lavar roupa fora, dizia-se; porm surpreendente pensar
que, em cidades do porte de So Paulo, tal hbito tenha perdurado pelas
dcadas de 1930 e 1940.
Alguns poucos edifcios foram projetados com equipamentos coletivos,
mas sabemos que tais hbitos no chegaram a implantar-se com sucesso na
cidade talvez por serem associados aos tanques, latrinas e cozinhas coletivos,
tpicos dos cortios do incio do sculo. o caso do Edifcio Joo Alfredo (rua
das Palmeiras 107), que foi projetado com lavanderia coletiva, conforme
publicado em Acrpole27 (Figuras 11 a 13).
Outro aspecto no qual se percebe claramente o carter ensastico
das solues a previso, ou no, de quartos de empregada para cada unidade,
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

passos de seus alunos mediante o conhecimento das

trs principais expresses da
arquitetura ocidental: neogrego, romnico e ogival,
pois,com tais conhecimentos esto os alunos aptos a
darem expanso s suas
emoes com um senso lgico, dentro do equilbrio
das propores clssicas. O
projeto de Antnio Severo
alis filho do engenheiro
portugus Ricardo Severo
est reproduzido no artigo,
para corroborar e ilustrar
as palavras de seu professor.
Apud Maria Lcia Bressan Pinheiro (2005, p. 68-69).
18.A despeito da importncia e da visibilidade do edifcio, persistem muitas dvidas acerca da histria de sua
construo, inclusive da data do projeto inicial de Stockler das Neves, que teria sido vencedor em um concurso pblico promovido pelo
Automvel Club de So Paulo. Ver Vitor Jos Baptista
Campos (1996, p. 241).
19. O edifcio composto
por dois corpos distintos,
com testada para rua Quinze de Novembropraa Antnio Prado e para a rua So
Bento, um agenciamento resultante da juno de vrios
lotes irregulares; a interligao entre os blocos feita
por corredores adjacentes s
divisas do lote, ao redor do
poo de ventilao/iluminao.A despeito da irregularidade do volume, a composio da fachada principal desenvolve-se a partir de eixo
de simetria claramente demarcado,e enfatizado por sofisticada ornamentao. Como diz Vtor Campos (1996,
p. 235),pelo menos no caso desse edifcio,modernizao no foi interpretada como sinnimo de economia e
despojamento.
20.Ver Acrpole (nov.1943).
21. Idem, set. 1942.
22.As palavras de Lus Villares no deixam margem a dvidas:Um projeto moderno

121

Figura 11 Edifcio Joo Alfredo, rua das Palmeiras, 107 (ACRPOLE, set. 1942, p.173).

122

Figura 12 Piso trreo do Edifcio Joo Alfredo, projetado com lavanderia coletiva pelo Escritrio Moya & Malfatti (ACRPOLE, set. 1942, p. 173).
Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

geralmente no mais caro,

e sempre traz, pela admirao que causa, maior prestgio para a empresa. Apud
Nadia Somekh (1994, p.
172). Sobre a acepo da palavra moderno no contexto
da poca, ver Maria Lcia B.
Pinheiro (2001).
23. Cf.Yan de Almeida Prado
(1960, p. 25.).
24.A respeito, ver o captulo
3 de Maria Lcia Pinheiro
(1997, p. 121-201).
25. Segundo Carlos Lemos, o
primeiro prdio de apartamentos residenciais de So
Paulo (rua Lbero Badar esquina com rua Dr. Falco),
projetado por Samuel das
Neves por volta de 1916,
apresentava apartamentos
de sala,quarto e banheiro para homens solteiros ou vivos, que tomavam as refeies nos restaurantes das
proximidades (1976, p.
161). Mas, na viso do autor,
este seria um caso excepcional; na mesma obra, ele enfatiza que os primeiros edifcios residenciais paulistas
deveriam ter cozinha, tanque, banheiro e quarto de
criada, pois toda famlia que
se prezava tinha uma empregada morando em casa
(1976, p. 162).

Figura 13 Pavimento-tipo do Edifcio Joo Alfredo (ACRPOLE, set. 1942,

p. 174).

e sua localizao. Parece ter sido mais comum do que se poderia esperar a
inexistncia de quaisquer dependncias para empregadas domsticas nos
edifcios, o que, se facilmente explicvel no caso daqueles apartamentos sem
cozinha, no deixa de surpreender, numa sociedade to fortemente dependente
da mo-de-obra domstica at os dias de hoje. Assim, plausvel especular
sobre a impossibilidade do pblico-alvo destes apartamentos contratar
empregados desse tipo28.
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

26.A comprovar-se tal explicao, a verticalizao residencial de So Paulo estaria

em boa parte a servio de
amores ilcitos Talvez a famosa garonire de Oswald
de Andrade, na avenida So
Joo, tenha inspirado tais comentrios. Uma pesquisa
complementar nos anncios
imobilirios relativos a estes
edifcios, nos moldes daquela realizada por Llian Fessler
Vaz nos jornais do Rio de Janeiro, poderia trazer respostas a estas dvidas. No caso
carioca,os anncios mencionavam as diversas possibilidades disponveis aos locatrios: moradia como ou
sem refeies, com ou sem
caf da manh, com ou sem
moblia,com ou sem cozinha
[] Em alguns casos o ser-

123

vio de hotelaria desaparecia sem que os apartamentos fossem dotados de cozinha; geralmente, nesses casos havia um restaurante no
prprio prdio ou nas proximidades como no anncio, publicado no Jornal do
Comrcio (18 mar.1928), do
edifcio Esplanada, Av.Mem
de S, 253, cujos apartamentos poderiam ser servidos
pelo luxuoso restaurante
Esplanada aberto dia e noite. Cf. Llian Fessler Vaz
(1994, p. 103).
27.Ver Acrpole (set. 1942).
28.Tal hiptese j foi aventada por Carlos Lemos (1976),
embora o autor no mencione a inexistncia de cozinhas
em nmero significativo de
apartamentos paulistas.
29. A mesma soluo encontrada em exemplares do
Rio de Janeiro.Ver Luiz Paulo Conde (1988) e Llian
Fessler Vaz (1994).
30.Trata-se do primeiro edifcio listado no inventrio de
Arquitetura Moderna Paulistana. Ver Corona, Lemos
& Xavier (1983).
31.A pesquisa sugere que,no
caso de So Paulo, a existncia de uma rgida separao
entre entrada principal e entrada de servio tornar-se-
usual a partir da construo
dos edifcios em condomnio; uma hiptese, porm,
que carece de confirmao.

124

Nas unidades que contavam com quartos de empregada, uma soluo

que parece ter sido razoavelmente comum foi a concentrao de todas as
dependncias de empregada (quartos e banheiros) no ltimo pavimento do
prdio uma soluo provavelmente inspirada nos andares de chambres-debonne parisienses, normalmente a mansarda dos prdios, ou ainda numa
radicalizao da segregao tpica da casa grande e senzala... Tal soluo,
bastante disseminada no perodo29, foi empregada no edifcio Regncia (Figura
18), e tambm no edifcio de apartamentos projetado em 1927 por Jlio de
Abreu Jnior (avenida Anglica)30, entre outros.
Por outro lado, tais caractersticas segregacionistas so menos usuais
do que seria de esperar. Na grande maioria dos edifcios pesquisados, por
exemplo, no h entrada de servio no nvel trreo, ainda que elas sejam
encontradas em boa parte dos apartamentos. Em alguns casos geralmente
prdios mais baixos inexistiam at mesmo elevadores de servio31.
Como ocorria nas residncias do perodo, todos os apartamentos
residenciais, por menores que fossem, contavam com banheiros privativos ao
contrrio dos edifcios comerciais, onde eram usuais os banheiros coletivos.
Entretanto, os lavabos onipresentes nas residncias unifamiliares, invariavelmente
colocados sob as caixas de escada so absolutamente inexistentes nos
apartamentos residenciais desse perodo.
Ainda a respeito do programa, interessante acompanhar a previso
ou no de garagens para os automveis dos moradores dos prdios residenciais.
Uma das solues mais usuais reservava determinado nmero de vagas para
as quais se construa uma cobertura bastante simples, de telhas onduladas nos
fundos do lote, em nvel, como ocorre no Edifcio Higienpolis e no Edifcio
Santa Amlia. A soluo mais sofisticada era, certamente, a construo de
garagens subterrneas, existentes no Edifcio Esther e em alguns edifcios
residenciais construdos no centro novo de So Paulo, como o j mencionado
Edifcio Regncia e o Edifcio Maria Paula, ambos do engenheiro-arquiteto
Arquimedes de Barros Pimentel. Entretanto, o nmero de vagas disponveis era
sempre muito inferior ao nmero de apartamentos do edifcio.
A presena de garagens, j bastante rara nos prdios de apartamentos
residenciais, era absolutamente fora de cogitao para os edifcios comerciais
o que hoje constitui problema a ser superado para a desejada revitalizao
da rea central de So Paulo, maciamente verticalizada a partir de 1930.
Tais so as caractersticas genricas da arquitetura residencial
verticalizada em So Paulo, no perodo, como uma consulta, mesmo aleatria,
revista Acrpole pode comprovar. A ttulo de ilustrao, passaremos a seguir
anlise de alguns casos especficos, emblemticos dos aspectos levantados
at aqui: os edifcios Lvia Maria, Regncia, Dona Veridiana e Santa Amlia.
Devido a sua grande diversidade, eles podem ser tomados como uma sntese
da variao de plantas e do perfil de moradores dos edifcios publicados naquele
peridico.
Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

O Edifcio Lvia Maria, na avenida So Joo esquina com rua Timbiras,

projetado pelo escritrio H. S. Caiuby, constitui um dos mais caractersticos
projetos de apartamentos residenciais daqueles anos. Com franqueza pouco
usual nos dias de hoje, seus autores, em artigo publicado em Acrpole, admitem
que procuraram para a obra a maior simplicidade possvel de linhas,
obedecendo assim a sua finalidade, isto , o edifcio para renda32. Trata-se de
edifcio de 11 andares, construdo em lote irregular de esquina, sem recuos
frontais ou laterais (Figura 14). A volumetria do edifcio tira partido de trechos
de fachada em balano, associados aos balces curvos, to usuais no perodo
como veremos, soluo j indicada no Edifcio Columbus (ca. 1933) (Figura
29) e plenamente desenvolvida no Edifcio Wancolle (1935)33, projetos
residenciais de Rino Levi, infelizmente j desaparecidos, por demolio (caso
do Columbus) ou por descaracterizao (caso do Wancolle, rua do Arouche,
153, ainda de p mas absolutamente irreconhecvel). No Lvia Maria, o ngulo
da fachada foi suavizado em curva, e enfatizado por largos frisos horizontais,
bastante caractersticos desta arquitetura.

32. Cf Acrpole (n. 1, p. 52,

1938).
33.As datas dos projetos de
Rino Levi foram obtidas em
Renato Anelli (2001).

Figura 14 Perspectiva do Edifcio Lvia Maria, avenida So Joo com rua

Timbiras. Escritrio H. S. Caiuby
(ACRPOLE, mai.1938, p. 53).
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

125

Como era usual, o pavimento trreo claramente destacado da

fachada por marquise tem uso comercial; as trs lojas previstas ocupam quase
todo o terreno, excetuando-se uma rea no fundo, onde localizam-se trs WCs,
um para cada loja. A entrada nica d-se em ngulo a partir da esquina,
conduzindo ao hall de acesso aos demais pavimentos (Figura 15).
O andar-tipo compe-se de 5 apartamentos, resolvidos segundo nada
menos do que 3 tipologias diferentes (Figura 16): uma composta por sala, quarto
e banheiro (3 unidades); outra com sala de jantar, 2 quartos, cozinha e banheiro;
e, finalmente, a unidade de maior rea, com sala de estar, sala de jantar, 2
quartos, cozinha e banheiro. Todos os apartamentos so dotados de terraos,
que parecem funcionar tambm como reas de servio; em nenhum constam
dependncias de empregada ou entrada de servio, mas h chuveiro e WC
coletivo em cada andar.

Figura 15 Piso trreo do Edifcio Lvia Maria (ACRPOLE, mai.1938, p. 52).

126

Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

34. Ver Acrpole (jun.1940).

Figura 16 Pavimento-tipo do Edifcio Lvia Maria (ACRPOLE, mai.1938, p. 52).

Face a tal diversidade de agenciamentos, difcil imaginar como

seria a convivncia entre moradores de unidades to dspares entre si: famlias
inteiras, com crianas e, certamente, empregadas domsticas, ainda que diaristas;
moos solteiros (estudantes? comercirios?) nos apartamentos sem cozinha,
obrigados a fazer suas refeies em restaurantes ou penses.

O Edifcio Regncia (1939), rua Xavier de Toledo esquina com Rua

Sete de Abril, projetado pelo engenheiro-arquiteto Arquimedes de Barros Pimentel,
tambm foi implantado sem recuos, em lote de esquina bastante irregular, como
se v em Acrpole34 (Figura 17). Contudo, apresenta algumas solues inovadoras
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

127

Figura 17 Edifcio Regncia, rua Xavier de Toledo com rua Sete de Abril,
projetado pelo engenheiro-arquiteto
Arquimedes de Barros Pimentel
(ACRPOLE, jun. 1940, p. 79).
35. Em que pese a desproporo entre o nmero de
apartamentos e o de vagas
oferecidas, trata-se de soluo pioneira para a poca,
tambm presente no Edifcio
Esther.
36. Sobre a arquitetura residencial unifamiliar, ver o captulo 2 de Maria Lcia B. Pinheiro (1997, p. 57-120).
Quanto existncia de falsas
lareiras nos edifcios pesquisados, alm do Regncia, foi
possvel identificar sua presena apenas no Edifcio S.
Jos.Ver Acrpole (n. 40, p.
161-168, 1940).

128

para a poca, como a construo de garagem subterrnea 14 vagas para

40 apartamentos35 e a relativa uniformidade dos programas das 4 unidades
residenciais de cada piso, cujas diferenas residem no nmero de dormitrios,
que variam de 2 a 3 por apartamento (Figura 18). Em termos de soluo projetual,
cabe destacar a integrao espacial da sala de visitas e sala de jantar, ensaiada
numa das duas tipologias existentes em cada andar do edifcio. Tambm digna
de nota a previso de falsas lareiras equipamento bastante usual nas residncias
unifamiliares de classe mdia do perodo36 nas salas de todos os apartamentos
(Figura 19). Tais requintes de acabamento, aliados existncia de apartamentos
de 3 dormitrios, configuram o Regncia como um empreendimento voltado a
uma classe social mais abastada do que a da maioria dos edifcios residenciais
contemporneos, em que predominavam unidades de at 2 dormitrios.
Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 18 Edifcio Regncia, plantas do pavimento trreo, dos andarestipo e da cobertura (ACRPOLE, jun.
1940, p. 80).

Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

129

Figura 19 Um dos modelos de

lareira presentes em um dos apartamentos do Edifcio Regncia
(ACRPOLE, jun. 1940, p. 86).

Neste edifcio, todos os apartamentos possuem WC e entrada de

servio, mas as dependncias de empregada propriamente ditas esto
concentradas no ltimo andar, onde tambm foram previstos bar e jardim para
uso coletivo dos moradores algo diverso, portanto, dos terraos-jardim privativos
dos apartamentos de cobertura (Figura 20). Funcionando como reas de servio,
h terraos posteriores ou pequenas reas contguas s cozinhas e banheiros.
Formalmente, o exterior do edifcio bastante despojado, inclusive
quanto volumetria; a nfase reside no trecho curvo da fachada, com terraos
reentrantes que criam interessante jogo de luz e sombra. Destaque para o grande
anncio que coroa o corpo central do edifcio, assumindo papel ornamental de
signo de modernidade. No so a encontrados nenhum dos recursos
caractersticos da arquitetura modernista, como janelas contnuas, ou pilotis, por
exemplo ainda que parte da cobertura seja um terrao-jardim, como vimos. O
piso trreo ocupado por lojas, como de costume recebe tratamento nobre:
revestimento em granito negro polido, e luminrias francamente Art dco (Figura
21). No hall do edifcio as caractersticas Art dco se acentuam, mediante o
uso decorativo de granitos, mrmores e espelhos, bem como de um nu feminino
de Giusti, que preside o ambiente. Cabe destacar a inexistncia de entrada de
servio. Outra particularidade que o 1. andar destinava-se a escritrios, a
130

Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 20 Vista do 11 pavimento (cobertura) do Edifcio Regncia (ACRPOLE,

jun. 1940, p. 83)

Figura 21 Vista externa da entrada principal do

Edifcio Regncia (ACRPOLE, jun. 1940, p. 81).
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

131

37.Ver Acrpole (nov.1941).

serem alugados preferencialmente aos moradores agenciamento tambm

previsto no Edifcio Esther.

O Prdio Dona Veridiana (rua Martinico Prado, 25), projetado por

Francisco Beck37, constitui um exemplo sui-generis no quadro estudado (Figura 22).
Trata-se de um edifcio mais baixo (6 andares, contra mais de 10 nos demais
edifcios), com apenas 16 unidades; mesmo assim, conforme o andar, identificamse 4 diferentes tamanhos de apartamento. No trreo que destacado do restante
da fachada pela indefectvel marquise, apesar da inexistncia de lojas , encontramse 2 apartamentos de 2 salas e 1 quarto, cozinha e banheiro; do 2. ao 4. andar,
3 unidades, tambm com 2 salas e 1 quarto, cozinha e banheiro mas seguindo
disposies planimtricas pouco funcionais, como se v na figura 23. No 5. andar
localizam-se apartamentos maiores (2 unidades), de 2 salas e 2 quartos, alm de
cozinha e banheiro nos quais, a despeito de sua maior rea, continua evidente
a despreocupao quanto ao agrupamento dos cmodos em uma zona social,

Figura 22 Prdio Dona Veridiana, rua Martinico Prado, projetado por Francisco Beck (ACRPOLE, Nov.
1941, p. 279).

132

Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

38. A mesma soluo encontrada tambm no Edifcio Amlia (rua Xavier de Toledo.250),projeto de Taddeu
Giuzio.Ver Acrpole (n. 22,
p. 41-44, fev.1940).
39.Ver Acrpole (ago.1943).

Figura 23 Plantas do trreo, do pavimento-tipo e da cobertura do Prdio Dona Veridiana (ACRPOLE, Nov. 1941, p. 279).

uma de repouso e uma de servio. No h dependncias para empregadas nem

entrada de servio; no trreo existe um WC de uso coletivo. Tambm no h
garagens, embora existam recuos laterais.
O mais surpreendente, porm, no edifcio Dona Veridiana, o absoluto
descompasso entre seu exterior e a distribuio planimtrica interna. Com efeito,
no exterior, a fachada principal absolutamente simtrica a partir de um eixo
vertical central que encima a entrada do edifcio, sugerindo a existncia de
apartamentos idnticos, apenas rebatidos, de cada um dos lados. Aparentemente,
portanto, mantinham-se as lies de composio simtrica herdadas do sistema
Beaux Arts pelo Art dco. Contudo, como vemos nas plantas, as janelas centrais
que ladeiam o eixo de simetria da fachada pertencem no s ao mesmo
apartamento como mesma sala38. Trata-se, portanto, de uma soluo de carter
formalista corroborada, alis, por outros recursos de efeito, como os balanos
dos terraos laterais, as marquises superiores e as janelas de canto nos dormitrios
das extremidades.
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

133

Figura 24 Edifcio Santa Amlia, rua Piau, projetado e construdo pelo Escritrio Tcnico Francisco Matarazzo Netto (ACRPOLE, ago. 1943, p. 93).

J o Edifcio Santa Amlia (rua Piau 760), projetado e construdo

pelo E. T. Francisco Matarazzo Netto, constitui exemplo dos apartamentos de
grande luxo construdos no perodo39 (Figura 24). Assim como o Dona Veridiana,
no apresenta lojas no trreo, configurando-se como edifcio exclusivamente
residencial; como aquele, tambm no foge regra no que diz respeito
existncia de tipologias variadas o que alis denotado pela sua volumetria
movimentada (Figura 25). At o 7. andar, cada pavimento tem 2 apartamentos,
um de 2 e outro de 3 quartos, alm de sala de estar, sala de jantar, banheiro,
copa, cozinha, rea de servio e dependncias de empregada tudo interligado
por circulaes generosas (Figura 26). Do 8. ao 10. pavimentos, h apenas
um apartamento por andar, com 4 quartos (um dos quais isolado dos demais,
134

Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

40.O j mencionado Edifcio

Wancolle, projeto de Rino
Levi, apresenta lavabo no
apartamento de cobertura
destinado residncia do
proprietrio, Sr. Wancolle.
Entretanto, no h lavabos
nos demais apartamentos do
edifcio que podem ser
considerados apartamentos
de luxo, existindo apenas
uma unidade por andar, com
grandes dimenses. Ver Renato Anelli (1974).
41.A proximidade entre esta arquitetura e o Art-Dco
discutida no item 3.3 de minha tese de doutoramento,
j referida.

Figura 25 Vista posterior do Edifcio Santa Amlia e sua volumetria movimentada (ACRPOLE, ago. 1943, p. 95).

talvez para permitir sua transformao em escritrio e dois banheiros completos

agenciamento absolutamente excepcional no perodo , alm das demais
dependncias encontradas nas outras unidades. As grandes dimenses dos
apartamentos corroboram seu carter de edifcio de luxo, assim como a
especializao do programa, que passa a incluir copa, rea de servio com 2
tanques e despensa. Persiste, porm, a inexistncia de lavabos, imprescindveis
nas residncias unifamiliares de mesmo padro no perodo40 (Figura 27). Cabe
destacar a preocupao explcita no artigo citado com a perfeita separao
entre os inquilinos e o movimento da parte de servio.
Formalmente, o Edifcio Santa Amlia bastante sbrio e despojado,
valendo-se principalmente de recursos como o jogo de volumes de alturas
diferentes e do contraste entre cheios e vazios. Nesse sentido, aproxima-se da
arquitetura monumental classicizante de matriz italiana que se disseminou em
So Paulo na dcada de 1940, aps a inaugurao do Edifcio Matarazzo,
atual sede da Prefeitura de So Paulo41.
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

135

Figura 26 Planta do pavimento-tipo

do Edifcio Santa Amlia (ACRPOLE,
ago. 1943, p. 94).

Figura 27 Planta dos pavimentos 8,

9 e 10 do Edifcio Santa Amlia
(ACRPOLE, ago. 1943, p. 94).

136

Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

42. Ver Acrpole (jan.-fev.

1945, p. 81-82)
43. Ao que indica o estado
atual da pesquisa,os edifcios
de luxo eram muito menos
numerosos do que os demais;
entre os 35 edifcios residenciais pesquisados, apenas o
Santa Amlia e o So Luiz podem ser includos nesta categoria, pelas dimenses dos
apartamentos e pela especializao do programa.
44 Sobre a obra de Jacques
Pilon, ver I. H. D. Castello
BRANCO, 1988. Neste trabalho, consta que o projeto do
Edifcio So Luiz considerado o primeiro prdio de
apartamentos de alto luxo
da cidade- de 1940,e que
a concluso da obra deu-se
em 1944 (p. 263). Quanto s
caractersticas formais do
So Luiz, deve-se notar que,
em data to tardia quanto
1950, Pilon recorreu mais
uma vez ao classicismo francs na residncia Oscar Cintra Gordinho Av. Higienpolis,que uma cpia do Petit Trianon de Versalhes (LEFVRE,s.d.spn).Por outro lado,as solues de planta dos
apartamentos do edifcio em
nada diferem do quadro delineado aqui.

Figura 28 Edifcio So Luiz, rua So Lus com avenida Ipiranga, projetado por Jacques Pilon (ACRPOLE, jan.-fev. 1945, p. 290).

45. A respeito, ver Luciano

Patteta (1987).

A esse respeito, interessante comparar o Santa Amlia com outro

edifcio de luxo construdo em So Paulo nos mesmos anos: o Edifcio So Luiz
(rua So Lus esquina com avenida Ipiranga)42, projetado por Jacques Pilon (Figura
28)43. Neste caso, provavelmente por se tratar de um edifcio destinado a uma
clientela abastada, o arquiteto justamente ele, por vezes considerado um dos
pioneiros da arquitetura moderna em So Paulo no hesitou em adotar um
estilo classicizante afrancesado na composio, em flagrante oposio
arquitetura comercial que ele vinha praticando no centro de So Paulo44. Pilon
demonstra, dessa forma, uma espcie de conveniente adeso aos princpios do
ecletismo tipolgico45, ao diferenciar claramente a arquitetura dos edifcios de
escritrios que construa ento no centro de So Paulo de suas obras residenciais,
para as quais preconizava uma arquitetura de estilo. Parece ter inaugurado,
portanto, a onda de edifcios residenciais neoclssicos que at hoje assola a
cidade, atendendo a um gosto mais conservador e ansioso pelo requinte capaz
de afastar definitivamente o fantasma dos cortios de luxo
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137

46. Na dcada de 1930, Rino

Levi projetou vrios edifcios,a maioria de apartamentos residenciais, alm do Columbus e do Higienpolis: o
Edifcio Nicolau Schiesser
(1934); o j mencionado Edifcio Wancole (1935); os Edifcios Sarti e Henrique Jovino, tambm de 1935; e o Edifcio Guarany (1936).A respeito, ver Lcio Gomes Machado (1992).

Ainda dentro da abordagem da arquitetura residencial verticalizada

em So Paulo, entre 1930 e 1940, oportuno destacar algumas das primeiras
obras da carreira de Rino Levi, que no tem merecido muita ateno certamente
porque, nelas, a contribuio definitiva do arquiteto ainda no se apresenta
plenamente amadurecida. No entanto, a atuao de Levi exerceu influncia
significativa sobre seus colegas de profisso j desde os anos 1930, como
procuraremos demonstrar a partir da anlise de dois de seus projetos de edifcios
em altura: o Edifcio Columbus e o Prdio Higienpolis46. Neles, solues que
se tornariam a norma em prdios residenciais nas dcadas seguintes
racionalizao dos espaos e padronizao de plantas, concentrao de reas
molhadas, previso de equipamentos coletivos, tratamento de fachadas
encontram-se j indicadas, ainda que no plenamente desenvolvidas.
O Edifcio Columbus, construdo em 1934, constitui exemplo precoce
de edifcio residencial de porte em So Paulo (Figuras 29). A anlise deste
prdio indica que, se sob muitos pontos de vista ele se enquadra claramente no
panorama delineado acima o que vem corroborar sua influncia sobre a
arquitetura verticalizada em So Paulo, dada sua precedncia cronolgica ,
certo tambm que nele pode identificar-se uma busca evidente pela qualidade e
racionalidade do projeto, de uma perspectiva muito prpria de seu autor.

Figura 29 Vista geral do Edifcio Columbus, rua Brigadeiro Lus Antnio,

projetado por Rino Levi. (RINO LEVI,
1974, p. 31).

138

Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Trata-se de edifcio de 10 andares, cuja planta revela a existncia

de 2 tipologias de apartamentos, de distribuio planimtrica bastante
semelhante, variando apenas as dimenses da sala de visitas e o nmero de
dormitrios um tipo de 2, outro de 3 quartos (Figura 30). Na tipologia menor,
com 2 quartos, foi eliminado tambm o quarto de empregada, mantendo-se o
WC de servio. Os 4 apartamentos existentes em cada andar so iguais, 2 a
2, apenas rebatidos, configurando uma planta desenvolvida a partir do
cruzamento de dois eixos principais como preconizavam os critrios tradicionais
de composio. Assim, ainda que a planta seja bastante recortada, traduzindose numa volumetria movimentada caractersticas usuais da arquitetura residencial
do perodo , o resultado de fcil leitura e o exterior do edifcio absolutamente
condizente com o interior, o que nem sempre ocorria nos edifcios residenciais
de ento, como vimos.
Construtivamente, no h inovaes a registrar em relao a edifcios
seus contemporneos, excetuando-se o uso de esquadrias metlicas em todas
as janelas de correr47 (Figura 31) e basculantes , associadas, nos ambientes
de permanncia prolongada, a venezianas de enrolar.
Formalmente, entretanto, cabem algumas consideraes. Como j
observado, o edifcio apresenta volumetria movimentada, cujo jogo de balanos
e contraste entre cheios e vazios substitui, por assim dizer, a necessidade de
ornamentao superficial. Embora identifique-se um maior cuidado no piso trreo,
na fachada principal que recebe revestimento em pedra e detalhamento Art
dco (Figura 32) , da para cima todas as fachadas recebem tratamento
equivalente, podendo-se mesmo dizer que as fachadas laterais, onde se
concentram as reas menos nobres dos apartamentos (banheiros, cozinha e rea
de servio) apresentam maior virtuosismo de desenho. digna de nota a simulao

47. Em palestra proferida no

IAB-SP, o arquiteto Jorge Wilhelm atribuiu a Rino Levi o
desenho do fecho das esquadrias metlicas de correr
desde ento usualmente utilizadas.

Figura 30 Planta (ao centro) e perspectivas do Edifcio Columbus: direita, fachada principal; esquerda, fachada posterior (RINO LEVI, 1974, p. 31).
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

139

Figura 31 Detalhe de fecho de janela de correr projetado por Rino Levi,

muitssimo usual nas dcadas de 1930
e 1940, inclusive em obras de outros
arquitetos. Residncia da autora. Fotografia de Maria Lucia Bressan Pinheiro, 2007.

Figura 32 Tratamento do piso trreo

do Edifcio Columbus, com revestimento em pedra e detalhamento Art dco
(RINO LEVI, 1974, p. 32).

140

Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

de janelas de canto soluo introduzida por Warchavchik na Casa da Rua

Santa Cruz, e muito adotada desde ento.
necessrio comparar este primeiro projeto vertical de Rino Levi com
outro, construdo poucos anos mais tarde, onde a linguagem utilizada a mesma,
mas identificam-se mudanas importantes na concepo dos apartamentos, alm
de um maior apuro construtivo. Trata-se do Prdio Higienpolis (1935-1936)48,
na rua Conselheiro Brotero (Figura 33). Aqui, podem ser apontadas algumas
inovaes, como a inexistncia de tipologias diferenciadas nos andares-tipo e a
valorizao do ltimo andar.
De fato, no Prdio Higienpolis, todos os andares-tipo tem o mesmo
nmero de unidades, todos de mesma rea e planta praticamente igual, dispostos
simetricamente a partir da interseco de dois eixos (Figura 34). A tipologia

48.Ver Acrpole (jul. 1940).

Figura 33 Fachada principal do Prdio Higienpolis, rua Conselheiro

Brotero, projetado por Rino Levi (ACRPOLE, jul. 1940, p. 107).
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

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Figura 34 Planta do andar-tipo do Prdio Higienpolis (ACRPOLE, jul. 1940, p. 110).

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Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 35 Planta do ltimo andar do Prdio Higienpolis (ACRPOLE, jul. 1940, p. 109).

Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

143

49.Cf.Acrpole (n.27,p.107,
1940).
50. Idem, p. 111.
51. Ver Fernando Atique
(2004, p. 238).

144

bsica, rebatida 2 a 2 e repetida em todos os andares do edifcio, compe-se

de sala, dois quartos, cozinha, banheiro, rea de servio e WC de empregada.
Segundo o arquiteto, a planta caracteriza-se pela forma intensiva de agrupamento
e estandardizada ao mximo49. Apenas no trreo e na cobertura desenvolvemse solues diferenciadas: no trreo, variam as dimenses dos apartamentos,
devido interferncia do hall de entrada, elevadores e circulaes; na cobertura,
para aproveitamento da vista privilegiada, localizam-se apenas 2 apartamentos
de dimenses maiores e amplos terraos pergolados (Figura 35), a prenunciar a
postura contempornea de valorizao dos andares altos. Essa soluo pode
ter sido inspirada pela localizao do edifcio, com vista para o ento quase
vazio vale do Pacaembu (Figura 36).
O aproveitamento do forte declive do terreno para construo de um
bloco de garagens, junto divisa posterior do lote, outra soluo inovadora.
Entre este bloco e o edifcio principal, foi prevista uma rea ajardinada e a
colocao de alguns brinquedos para crianas (Figura 37). As dependncias de
empregada foram agrupadas sobre a garagem, excetuando-se as dos apartamentos
de cobertura, que se localizam junto s respectivas reas de servio.
Importante cuidado tomado pelo arquiteto quanto ao conforto acstico
a construo, indicada nas plantas, de paredes divisrias duplas com cmara
de ar intermediria50 entre os apartamentos. Existe tambm a preocupao
expressa de agrupar as instalaes de gua e esgoto, para a racionalizao
da construo. O detalhamento da caixilharia equivalente ao do Edifcio
Columbus.
Formalmente, as fachadas fronteira e posterior do edifcio que foi
construdo sobre as divisas laterais do terreno, prevendo-se a construo posterior
de prdios vizinhos ,resultam, ambas. da distribuio planimtrica interna e
recebem tratamento equivalente, baseado em volumetria movimentada, com balces
em balano, semelhantes aos existentes no Edifcio Columbus (Figura 38).
Em relao ao panorama da arquitetura verticalizada em So Paulo
nas dcadas de 1930 e 1940, pode-se perceber que os edifcios de Rino Levi
aqui analisados inserem-se numa etapa inicial das pesquisas sistematicamente
empreendidas pelo arquiteto, visando maior funcionalidade das construes,
em termos de implantao no lote e distribuio interna dos ambientes, bem
como avanos na qualidade tcnica da construo e no que toca ao conforto
ambiental. oportuno observar que as solues utilizadas por ele nos edifcios
aqui analisados passaram a predominar sobre os esquemas primordialmente
voltados maximizao dos lucros, usualmente utilizados at ento. Chama a
ateno, por outro lado, a no-adeso imediata de Levi ao repertrio formal
moderno que ele conhecia bem, posto que residiu no Edifcio Esther entre 1941
e 1944, alm de manter escritrio ali 51 , o que parece indicar seu engajamento
pessoal na melhoria efetiva dos parmetros arquitetnicos vigentes, sem a
preocupao de recorrer a solues apenas superficialmente inovadoras.
A anlise ora desenvolvida buscou apontar a diversidade de solues
encontradas nos primeiros exemplares da arquitetura residencial verticalizada
em So Paulo rico manancial de temas de pesquisa sobre os modos de construir
Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

Figura 36 Terrao do ltimo andar do Prdio

Higienpolis, com vista para o vale do Pacaembu (ACRPOLE, jul. 1940, p. 109).

Figura 37 Vista do bloco de garagens do Prdio Higienpolis, localizado nos fundos do terreno (ACRPOLE, jul. 1940,
p. 108).
Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

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Figura 38 Fachada posterior do Prdio Higienpolis (ACRPOLE, jul. 1940, p. 108).

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Anais do Museu Paulista. v. 16. n.1. jan.-jun. 2008.

e de viver em So Paulo, no perodo em questo. Trata-se de conjunto significativo,

porm envolto em flagrante indiferena, por no enquadrar-se facilmente nos
valores arquitetnicos consagrados; com efeito, no se trata de edifcios
excepcionais, nem muito antigos, nem tampouco inequivocamente modernos;
so, isto sim, representativos deste momento menosprezado da histria de nossa
arquitetura situado entre as dcadas de 1930 e 1940.
Os numerosos exemplares remanescentes, muitos deles ainda
razoavelmente ntegros, constituem importante patrimnio de So Paulo, pois
evidenciam caminhos diversos e no necessariamente vitoriosos na produo
imobiliria da cidade voltada habitao. A pouca ateno a eles dispensada
pela historiografia risco certo tentativa de compreender este perodo das
moradias verticais da cidade, pois foram pouco documentados e poucos deles
lograram obter proteo pelos instrumentos oficiais de preservao. Seu
desaparecimento ou descaracterizao acarretar, portanto, a transformao
radical da imagem da rea central da cidade a obliterao de mais uma
camada daquele pergaminho de que, com tanta pertinncia, falou Benedito
Lima de Toledo:

52. Cf. Benedito Lima de Toledo (1981, p. 67).

A cidade de So Paulo um palimpsesto um imenso pergaminho cuja escrita raspada

de tempos em tempos, para receber outra nova, de qualidade literria inferior, no geral52.

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Artigo apresentado em 8/2007. Aprovado em 4/2008.

Annals of Museu Paulista. v. 16. n.1. Jan. - June 2008.

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