En qu puedo

usar mi crdito?
2012

Taller

Ya decidiste solicitar tu crdito?

Si ya lo decidiste, el siguiente paso es que sepas en qu puedes
usarlo, pues el Infonavit te ofrece varios productos
Concelos y elije el que ms se adapte a tus necesidades y posibilidades. Seguro hay uno especialmente
para ti.
Hay cinco cosas bsicas que debes saber. La primera es que uno de estos crditos se otorga
exclusivamente con recursos del Instituto y lo llamamos Crdito Infonavit.
La segunda es que con este crdito puedes:
Comprar una vivienda nueva o usada y tambin mejorarla.
Construir en un terreno y formalizar tus escrituras.
Reparar, ampliar o mejorar la casa que ya tienes y obtener tus escrituras si no las tienes o no estn a tu
nombre.
Pagar un crdito hipotecario que hayas contratado con otra institucin financiera y mejorar tu casa.

Recuerda esto porque ms adelante te daremos ms detalles aplicados a cada

producto de crdito.
La tercera cosa que debes saber es que hay un conjunto de crditos que se otorgan
con recursos de otras instituciones financieras, o bien, se complementan con ellos.
Gracias a eso es posible que el Infonavit d ms crditos y aumente su monto en
beneficio de sus derechohabientes. Sus nombres son:
Infonavit Total
Infonavit Total AG
Cofinavit
Cofinavit AG
Cofinavit Ingresos Adicionales
Apoyo Infonavit
Renueva tu Hogar
Infonavit para Todos

Con estos productos puedes comprar una vivienda nueva o usada y Renueva tu Hogar te permite
remodelar tu casa.
Las instituciones financieras participantes en estos crditos son bancos, Sofoles (Sociedades Financieras
de Objeto Limitado) y Sofomes (Sociedades Financieras de Objeto Mltiple), entre otras, con las cuales el
Infonavit tiene convenios.
La cuarta es que si ests casado y tu cnyuge es derechohabiente del Infonavit y tiene dos aos de
cotizacin continua, pueden optar por un crdito conyugal. En este caso, a tu crdito smale hasta el
75% del monto mximo que obtendra tu cnyuge de manera individual.
La quinta cosa que debes saber es que, desde 2011, los
crditos que otorga el Infonavit tienen un monto
adicional para financiar accesorios ahorradores de agua,
luz y gas, con lo que contribuye a mejorar el medio
ambiente y a que t disminuyas tus consumos en
beneficio de tu economa.

Sigue leyendo para saber ms

y decidir en qu usar tu crdito.

Crdito Infonavit
Beneficios
Puedes tener un monto adicional de crdito para ecotecnologas, con lo que ahorrars gracias al
menor consumo de agua, gas y luz, y contribuirs a mejorar el medio ambiente para todos.
Pagars el crdito por nmina y con la aportacin del 5% de tu patrn; esto se abonar a tu pago
mensual.
Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda se suma al monto de tu crdito.
Puedes obtener un subsidio del gobierno federal, gracias al programa sta es tu casa.
Si tu cnyuge es derechohabiente del Fovissste, junta los dos crditos para comprar una mejor casa.

Por su importancia, a continuacin te explicamos los dos ltimos beneficios que te hemos enunciado.

Programa
sta es tu casa
del gobierno federal
sta es tu casa es un beneficio destinado a los trabajadores de menores ingresos que otorga el gobierno
federal a travs de la Comisin Nacional de Vivienda (Conavi); un apoyo adicional para los trabajadores
que se da una sola vez de manera gratuita, pero que est sujeto a la disponibilidad de recursos.
Solicita el subsidio si:
No has recibido anteriormente un subsidio para vivienda del gobierno federal.
Tienes un salario mensual de hasta $4,926.56.
Tienes ahorrado en tu Subcuenta de Vivienda, o por tu lado, ms de $9,474.16.
Quieres comprar una vivienda, nueva o usada, de hasta $299,383.45.

Importante
El monto del subsidio que te da el gobierno federal es hasta de $62, 529.46 (33 VSM), dependiendo
del valor, el tipo de vivienda, su ubicacin y las caractersticas del entorno, como se muestra en las
tablas siguientes:
Valor de la vivienda horizontal

Monto del subsidio

Vivienda nueva

Vivienda usada

Desde 60 VSM ($113,689.92)

y hasta 128 VSM ($242,538.50)

Hasta 33 VSM
($62,529.46)

Hasta 33 VSM
($62,529.46)

Ms de 128 VSM ($242,538.50)

y hasta 158 VSM ($299,383.46)

No participa

Hasta 25 VSM
(47,370.80)

Valor de la vivienda vertical

Desde 60 VSM ($113,689.92)
y hasta 158 VSM ($299,383.46)

Monto del subsidio

Vivienda nueva o usada
Hasta 33 VSM
($62,529.46)

La informacin de esta tabla es vigente hasta el 31 de marzo del 2012.

Crdito Infonavit- Fovissste

(Beneficio para trabajadores de las dos instituciones)

Puedes disfrutar de este beneficio si:
Tu cnyuge es derechohabiente del Fovissste y t del Infonavit, y desean utilizar los dos crditos en
una sola vivienda,
Quieres un monto de crdito mayor al que obtendras si utilizaras solamente el crdito Infonavit.
Importante
Al obtener un monto de crdito mayor, se reducir el pago de diferencias entre el precio de la vivienda
y el monto del crdito adquirido.
Tu cnyuge no tendr que participar en los sorteos del Fovissste, ya que la autorizacin de ese crdito
es automtica.
El valor de la vivienda que puedes comprar no tiene lmite.
Ya que conoces los beneficios, a continuacin te decimos cules son todos los destinos del Crdito
Infonavit en los que puedes aplicarlo.

No pares de leer

Comprar una vivienda nueva o usada

Puedes usar tu crdito en la compra de una vivienda nueva o usada si:
Tiene un valor de hasta 350 VSM, que equivalen a $663,191.20.

Comprar y mejorar tu vivienda

Aplica tu crdito en la compra y mejora de vivienda usada si:
Quieres adquirir una vivienda en las condiciones en las que se encuentra
previamente a la mejora, al precio que establezca el avalo.
El monto de la compra ms la mejora no rebasa $663,191.20.
Importante
Para conocer las viviendas que estn disponibles, pregunta en las oficinas
del Infonavit por este programa y elige la que ms te convenga.

Construir en terreno propio

Usa tu crdito en la construccin de una vivienda en tu terreno si:
Tu terreno cuenta con todos los servicios disponibles: agua, luz, drenaje y energa elctrica.
No se encuentra en zona de riesgo*.
Ests al corriente en los pagos de predial y agua.
Importante
El valor de la vivienda terminada incluyendo el valor del terreno no tiene lmite.
Puedes formalizar el ttulo de propiedad de tu terreno si no has podido cancelar una hipoteca,
inscribirlo en el Registro Pblico de la Propiedad, subdividir predios, formalizar la cesin de derechos o
resolver un intestado y juicio a partir de la adjudicacin, utilizando una parte del crdito para ponerlo
a tu nombre.

* Es decir, en terrenos que colinden con depsitos de combustibles, ductos subterrneos, lneas de alta tensin, ros,
lagunas, arroyos o pantanos; que estn ubicados sobre cavernas, hondonadas, taludes, fallas geolgicas, rellenos
sanitarios, terrenos sobrecargados, compresibles, arcillosos o contaminados.

Reparar, ampliar o mejorar tu vivienda

Puedes usar tu crdito en la reparacin o mejora de tu cocina, muebles del bao, acabados en muros,
pisos, plafones, cancelera, puertas, ventanas, tinaco, cisterna e impermeabilizacin, o tambin puedes
ampliar o terminar tu vivienda con modificaciones en la estructura, si:
La vivienda cuenta con todos los servicios disponibles: agua, luz, drenaje y energa elctrica.
No se encuentra en zona de riesgo.
Se usa exclusivamente como habitacin.
Tiene una vida til de al menos 30 aos.
Importante
Puedes formalizar el ttulo de propiedad de tu vivienda si no has podido cancelar una hipoteca,
inscribirlo en el Registro Pblico de la Propiedad, subdividir predios, formalizar la cesin de derechos o
resolver un intestado y juicio a partir de la adjudicacin, determinar la parte proporcional en la
constitucin en condominio o constituir un condominio familiar, utilizando una parte del crdito para
ponerlo a tu nombre.
Puedes elegir entre diversas modalidades de crdito. Revisa el siguiente cuadro para que las conozcas
en detalle.

Ampliacin o reparacin
con afectacin estructural o
terminacin de la vivienda
con garanta hipotecaria

Concepto

Mejora sin afectacin

estructural y sin garanta
hipotecaria

Mejora sin afectacin

estructural y con garanta
hipotecaria

Monto mximo de crdito

que se otorga

$341,069.76

$416,863.04

Valor de la mejora

50% del valor del inmueble

50% del valor del inmueble

65% del valor del inmueble

Uso de tu ahorro

Queda como garanta

de pago del crdito

Se usa para pagar el crdito

Se suma al monto de crdito

Cmo se entrega el crdito?

Es individual y se entrega
en una sola exhibicin

Se entrega en una
sola exhibicin

Avalo

No se requiere.
Se toma en cuenta el valor
catastral de la boleta predial

S se requiere

Documentos requeridos

Boleta predial
Presupuesto
Programa de obra

Presupuesto
Programa de obra
Avalo

$416,863.04

Se entrega en
cuatro ministraciones

S se requiere

Presupuesto
Avalo
Licencia de construccin
Programa de obra
Programa fsico financiero
Dictamen tcnico

Crdito adicional
para ecotecnologas

No se otorga.
El costo de ellas debe incluirse
en el presupuesto de mejora

S se otorga

S se otorga

Verificacin del
avance de obra

Se realizan dos:
al inicio y al final con cargo
al acreditado de $522.00
cada una

Se realizan dos:
al inicio y al final con cargo
al acreditado de $522.00
cada una

Se realizan cuatro
con cargo al acreditado
de $522.00 cada una

Pagar una hipoteca

Puedes usar tu crdito en el pago de una deuda que hayas adquirido con una entidad financiera (Banco,
Sofol o Sofom) para la adquisicin o construccin de una vivienda si:
Liquidas la totalidad del adeudo en una sola exhibicin.
Importante
Puedes pagar tu hipoteca y mejorar tu vivienda al mismo tiempo; slo debes asegurarte de que cubra
el total de la deuda que tienes y que te alcance para mejorar tu vivienda.

Comprar una vivienda de uso temporal

Tambin puedes adquirir una propiedad de descanso si:
Quieres comprar una vivienda nueva o usada en un sitio distinto al de tu residencia habitual, como:
Manzanillo, Colima.
Acapulco, Guerrero.
Zihuatanejo, Guerrero.
Baha de Banderas, Nayarit.
San Juan del Ro, Quertaro.
Todo el estado de Morelos.

Tienes un ahorro del 10% del valor de la vivienda, independiente del saldo en tu Subcuenta de
Vivienda, y lo depositas en el Instituto como ahorro voluntario.
Importante
Con este producto inviertes tus ahorros en un bien inmueble para tu descanso y el de tu familia que,
adems, te genera plusvala con el tiempo.

Ya sabes todas las caractersticas del Crdito Infonavit. Ahora te toca saber las del conjunto de crditos
que se otorgan con recursos de otras instituciones financieras, o bien, se complementan con ellos.

No te detengas contina leyendo.

Crdito Infonavit Total*

ste es tu producto de crdito si:
Percibes un salario mensual igual o mayor a $8,526.74 y menor a $20,843.15.
Quieres comprar una vivienda nueva o usada con un valor de hasta de $663,191.20.
Beneficios
Puedes tener un monto adicional de crdito para ecotecnologas, con lo que ahorrars gracias al
menor consumo de agua, gas y luz, y contribuirs a mejorar el medio ambiente para todos.
Pagars el crdito por nmina y con la aportacin del 5% de tu patrn; esto se abonar a tu pago
mensual.
Al obtener un monto de crdito mayor, se puede reducir el pago de diferencias entre el precio de la
vivienda y el monto del crdito adquirido.
Las caractersticas en cuanto a plazos y tasa de inters son las mismas que las del crdito Infonavit.
Los trmites se realizarn nicamente en el Infonavit, no tienes que ir al banco.
* En este producto no aplica el crdito conyugal.

Crdito Infonavit Total

Anualidades Garantizadas
Este producto de crdito puede interesarte si:
Percibes un salario mensual igual o mayor a $20,843.15.
Quieres comprar una vivienda nueva o usada sin lmite de precio.
Ests de acuerdo en que una parte de tu ahorro en tu Subcuenta de Vivienda se use para comprar tu
casa y el resto para ir pagando el crdito mediante cinco pagos anuales a capital.
Beneficios
Puedes tener un monto adicional de crdito para ecotecnologas, con lo que ahorrars gracias al
menor consumo de agua, gas y luz, y contribuirs a mejorar el medio ambiente para todos.
Al obtener un monto de crdito mayor, se podr reducir el pago de diferencias entre el precio de la
vivienda y el monto del crdito adquirido.
Las caractersticas en cuanto a plazos y tasa de inters son las mismas que las del crdito Infonavit.
Los trmites se llevarn a cabo nicamente en el Infonavit, por lo que no tendrs que ir al banco.
Pagars el crdito , por nmina y con la aportacin del 5% de tu patrn.

En caso de que pierdas el empleo, podrs utilizar el saldo

que quede en tu Subcuenta de Vivienda para pagar tu
crdito.
Si tu cnyuge es derechohabiente del Infonavit y tiene dos
aos de cotizacin continua, pueden optar por un crdito
conyugal. En este caso, suma hasta el 75% del monto
mximo del crdito que obtendra tu cnyuge de manera
individual.

Cofinavit
(Crdito en cofinanciamiento)
Este producto es el ms adecuado para ti, si:
Percibes un salario mensual igual o mayor a $7,579.33 y menor a $20,843.15.
Quieres comprar una vivienda nueva o usada sin lmite de precio.
Quieres obtener un monto de crdito mayor, sumando el crdito que te otorga el Infonavit al crdito
que te otorga alguna institucin financiera.
Beneficios
Puedes tener un monto adicional de crdito para ecotecnologas, con lo que ahorrars gracias al
menor consumo de agua, gas y luz, y contribuirs a mejorar el medio ambiente para todos.
Al obtener un monto de crdito mayor, se puede reducir el pago de diferencias entre el precio de la
vivienda y el monto del crdito adquirido.
El crdito que te otorgue la institucin financiera se lo pagars directamente a sta, mientras que el
crdito del Infonavit lo pagars por nmina y con la aportacin del 5% de tu patrn; esto se abonar
a tu pago mensual.
Si tu cnyuge es derechohabiente del Infonavit y tiene dos aos de cotizacin continua, pueden optar
por un crdito conyugal. En este caso, suma hasta el 75% del monto mximo del crdito que
obtendra tu cnyuge de manera individual.

Cofinavit AG
(Crdito en cofinanciamiento con
Anualidades Garantizadas)
Este producto de crdito puede interesarte si:
Percibes un salario mensual igual o mayor a $20,843.15.
Quieres comprar una vivienda nueva o usada sin lmite de precio.
Quieres obtener un monto de crdito mayor, sumando el crdito que te otorga el Infonavit al crdito
que te otorga alguna institucin financiera.
Ests de acuerdo en que una parte de tu ahorro en tu Subcuenta de Vivienda se use para comprar tu
casa y el resto para ir pagando el crdito mediante cinco pagos anuales a capital.
Beneficios
Puedes tener un monto adicional de crdito para ecotecnologas, con lo que ahorrars gracias al
menor consumo de agua, gas y luz, y contribuirs a mejorar el medio ambiente para todos.
Al obtener un monto de crdito mayor, se reducir el pago de diferencias entre el precio de la vivienda
y el monto del crdito adquirido.
El crdito que te otorgue la institucin financiera se lo pagars directamente, mientras que el crdito
del Infonavit lo pagars por nmina y con la aportacin del 5% de tu patrn; esto se abonar a tu
pago mensual.
En caso de que pierdas el empleo, puedes utilizar el saldo remanente de tu Subcuenta de Vivienda
para pagar el crdito Infonavit y el de la entidad financiera.
Si tu cnyuge es derechohabiente del Infonavit y tiene dos aos de cotizacin continua, pueden optar
por un crdito conyugal. En este caso, suma hasta el 75% del monto mximo del crdito que
obtendra tu cnyuge de manera individual.

Cofinavit Ingresos Adicionales

(Crdito en cofinanciamiento para
trabajadores con ingresos adicionales)
Este producto de crdito es para ti, si:
Percibes un salario mensual menor a $7,579.33.
Recibes ingresos adicionales, como propinas y comisiones, por ejemplo, que puedes comprobar ante
alguna institucin financiera.
Quieres comprar una vivienda nueva o usada sin lmite de precio.
Quieres obtener un monto de crdito mayor, sumando el crdito que te otorga el Infonavit al crdito
que te otorga alguna institucin financiera.
Beneficios
Puedes tener un monto adicional de crdito para ecotecnologas, con lo que ahorrars gracias al
menor consumo de agua, gas y luz, y contribuirs a mejorar el medio ambiente para todos.
Al obtener un monto de crdito mayor, se reducir el pago de diferencias entre el precio de la vivienda
y el monto del crdito adquirido.
El crdito que te otorgue la institucin financiera se lo pagars directamente a sta, mientras que el
crdito del Infonavit lo pagars por nmina y con la aportacin del 5% de tu patrn; esto se abonar
a tu pago mensual.
Si tu cnyuge es derechohabiente del Infonavit y tiene dos aos de cotizacin continua, pueden optar
por un crdito conyugal. En este caso, suma hasta el 75% del monto mximo del crdito que
obtendra tu cnyuge de manera individual.

Apoyo Infonavit
Este producto de crdito puede interesarte si:
Percibes un salario mensual mayor a $13,263.82.
Quieres comprar una vivienda nueva o usada sin lmite de precio, o
construir en terreno propio.
Quieres adquirir tu crdito con alguna institucin financiera y mantener tu
ahorro en el Infonavit, utilizndolo solamente como garanta, en caso de
que pierdas el empleo, para pagar tu crdito.

Beneficios
Puedes utilizar este producto de crdito sin importar que anteriormente hayas obtenido un crdito
del Infonavit.
Las aportaciones patronales subsecuentes se aplicarn al crdito como abonos a capital y as
liquidars ms rpidamente tu crdito y pagars menos intereses.
Si actualmente tienes un crdito hipotecario contratado directamente con alguna institucin
financiera, podrs convertir ese crdito en Apoyo Infonavit.
Si obtuviste un prstamo hipotecario con una entidad financiera, banco o Sofol del ao 2002 a la
fecha, puedes tener los beneficios del programa Adhesin Apoyo Infonavit. Con l reduces el plazo de
tu crdito hipotecario y pagas menos intereses. Slo necesitas solicitar a la entidad financiera tu
inscripcin al programa.
Di, quiero mi Apoyo Infonavit!

Otros productos y modalidades de crdito

El Infonavit, adems, pone a tu disposicin otras
variantes de crdito que pueden responder a tu
situacin y necesidad especfica.
Aqu te presentamos algunas de ellas.

Este crdito est diseado para que puedas realizar mejoras menores
a tu vivienda, como cambiar pisos, muebles de bao, cocina, pintar o
impermeabilizar. Es individual y lo otorga una entidad financiera.
Aplica tu crdito en este producto, si:
Tienes una vivienda y requiere una mejora menor,
Cuentas con un ahorro en tu Subcuenta de Vivienda.
Beneficios
Puedes obtener un monto mnimo de $4,000 y mximo de $45,097, de acuerdo con tu salario.
Los pagos son fijos y t escoges el plazo en el que lo quieres pagar: 12, 18, 24 o 30 meses.
La tasa de inters ser del 18% anual en pesos.
La cantidad mensual a pagar depender del plazo que elijas. En ningn caso ser mayor al 20% del
salario que tengas en el momento de obtener el crdito.
Recibes una tarjeta de prepago, que podrs utilizar en todos los comercios que cuenten con terminal
punto de venta y estn dedicados a la venta de materiales para la construccin, remodelacin o
mejoras a la vivienda.
Puedes disponer en efectivo hasta del 20% del monto de crdito para el pago de mano de obra, a
travs de cajeros automticos.
El saldo de tu Subcuenta de Vivienda es la garanta de pago de este crdito, ya que no es un crdito
hipotecario.

Este crdito est pensado para las personas que no son derechohabientes del
Infonavit pero que trabajan y su patrn puede aportar una cuota mensual
que les permita, en el mediano plazo, obtener un crdito para vivienda.
Este crdito es para ti, si:
Eres empleado domstico (mozo, cocinero, chofer, jardinero, nana, trabajador del aseo).
Tu patrn te inscribe en el Infonavit y aporta mensualmente una cuota de $240, $270, $325 o $380.
Quieres obtener un crdito por un monto de entre $227,000 y $272,000 para invertirlo en alguno de
los destinos que te ofrece el Instituto (compra de vivienda nueva o usada, construccin, mejora o
remodelacin de casa).
Alcanzas 116 puntos en tu precalificacin o ahorras entre 10 y 15% del monto del crdito que se te
dara, a travs del programa Crdito Seguro, operado en conjunto con Bansefi, donde debes cumplir
una meta de ahorro en un plazo que puede ir de 4 a 24 meses.
Beneficios
Las ecotecnologas que se instalen en la vivienda que compres, construyas o remodeles originarn
una disminucin en el consumo de agua, gas y luz; lo que te permitir tener ahorros y contribuir a
mejorar el medio ambiente para todos

Ahora ya conoces las diferentes

opciones de crdito que te ofrece
el Infonavit.
Ya sabes cul de ellas es para ti?

Infonatel
9171 5050
01 800 008 3900
www.infonavit.org.mx

GPM-MAN02-2012

Enva desde tu celular, al 30900,

tu Nmero de Seguridad Social
o Nmero de Crdito, y consulta:
El ahorro en tu Subcuenta de Vivienda,
Si tienes acceso a un crdito,
El saldo de tu crdito,
El monto para liquidar tu crdito y si
tienes descuento,
El nmero de boletos con los que participars
en el Club de Recompensas Mi Infonavit.

Sguenos en:
@Infonavit