Entre los suscritos, a saber: LISANDRO DIAZ ORDOEZ mayor de
edad, domiciliado y residente en el Municipio de Isnos (H), identificado con cdula de ciudadana nmero 1.085.660.992 de San Pablo (N), actuando a nombre propio, quien para los efectos del presente contrato se denominar EL PROMITENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra, LIBIO YAMID DIAZ ORDOEZ, mayor de edad, domiciliad0 y residente en el Municipio de Isnos, identificado con cdula de ciudadana nmero 5.340.443 de San Pablo (N), actuando en nombre propio, quien en adelante se denominar EL PROMITENTE COMPRADOR, se ha celebrado el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las siguientes clusulas: Primera. OBJETO. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien inmueble que se describe a continuacin: Bien inmueble Urbano, Casa de habitacin ubicada en el barrio Emiro Barrera, en la carrera 3#7-22 del Municipio de Isnos, La cual consta de dos plantas. E el primer piso consta de dos alcobas, cocina y comedor, y en el segundo de dos alcobas, cocina y comedor. Construida en ladrillo, pisos de cemento y techo de eternit. MATRICULA INMOBILIARIA N__________________, cuyos linderos especiales se describen as: Por el ORIENTE colinda con los predios de MARCELO GUERRA Y ISMAELINA MENESES, Por el OCCIDENTE colinda con la carrera 3#, Por el NORTE con JOSE BENITO CHILITO y por el SUR con los predios de CARLOS LOPEZ y GERMAN GUZMAN. Segunda: TRADICION.El Inmueble que por este contrato se promete vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquiri el promitente vendedor por compra hecha a ARVEY MUOZ, segn consta en la Escritura #1252 del 13 de mayo de 2019, la cual fue registrada en la oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Pitalito (Huila). Tercera: OTRAS OBLIGACIONES. LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones
resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo
gravamen o limitacin del dominio y saldr al saneamiento en los casos de la ley. Tambin se obliga el PROMITENTE VENDEDOR al pago de paz y salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la escritura pblica de compraventa.
Cuarta: PRECIO.El precio del inmueble prometido en venta es de
TREINTA MILLONES DE PESOS ($ 30.000.000) moneda corriente, suma que el PROMETIENTE COMPRADOR pagar al PROMETIENTE VENDEDOR, con el valor de las cesantas parciales que le sean reconocidas y pagadas por el FONDO DE PRESTACIONES SOCIALES DEL MAGISTERIO.; En el caso de ser insuficientes el promitente comprador pagara el faltante de su haber propio, en el momento de legalizacin de la escritura pblica de compra. Quinta: CLAUSULA PENAL.Los prometientes establecemos, para el caso de incumplimiento, una multa de valor de DOS MILLONES DE PESOS ($2.000.000), que pagara la parte que no cumpla con lo pactado en el presente contrato de promesa de compraventa. Sexta: OTORGAMIENTO.La escritura pblica que deber hacerse con el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la clusula primera se otorgar en la Notara nica del crculo de _______________. Sptima: PRORROGA.Slo se podr prorrogar el trmino para el cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen, cuando as lo acuerden las partes por escrito, mediante clusula que se agregue al presente instrumento, firmada por ambas partes por lo menos con dos (2) das hbiles de anticipacin al trmino inicial sealado para el otorgamiento de la escritura pblica. Octava: GASTOS.Los Gastos que ocasione la firma de este contrato, los que demande el otorgamiento de la escritura pblica de compraventa, as como la autorizacin y registro de la escritura pblica de compraventa se pagara por partes iguales.
Los contratantes, ledo el presente documento, dan su asentimiento
expresamente a lo estipulado y firman como aparece, en la ciudad de ____________________ a los _______ das del mes de ___________________ de 2012 en dos ejemplares, uno para cada prometiente.
_____________________________ LISANDRO DIAZ ORDOEZ cc. 1.085.660.992 de San Pablo (H) PROMITENTE VENDEDOR
____________________________ LIBIO YAMID DIAZ ORDOEZ cc: 5.340.443 de San Pablo (N) PROMITENTE COMPRADOR