LOCALIZACIÓN O REPLANTEO

1. OBJETO:

El propósito de esta Práctica Recomendada es el de establecer un procedimiento

que garantice la calidad en la ejecución de la actividad de replanteo o localización de
las obras de edificación dentro de un lote. El procedimiento que aquí se define debe
ser controlado minuciosamente para asegurar la calidad del proceso terminado. Esta
Práctica Recomendada se pondrá a prueba, se discutirá y refinará hasta obtener
una Norma aplicable en el medio para la correcta ejecución y aceptación de esta
actividad.

2.1. DEFINICIÓN:

Es el conjunto de operaciones necesarias para trasladar las medidas del plano al

terreno en tamaño natural, según las indicaciones de los planos, marcando los
puntos fundamentales que definen la ubicación en planta y los niveles necesarios
para la ejecución de la obra. Este trazo se hace con referencia a la demarcación
hecha por las autoridades locales y al proceso de ubicación realizado anteriormente
y definidos en los planos que contienen el proyecto. El replanteo es el proceso
inverso del levantamiento topográfico y constituye la primera operación para la
ejecución de la construcción.

3 MATERIALES:

Los principales materiales empleados en las labores de replanteo son las estacas y
piezas de madera utilizadas para marcar la ubicación de los diferentes puntos, el hilo
o cuerda para mostrar las líneas que unen los puntos, las puntillas para marcar
puntos, los clavos empleados en los caballetes, y las tizas y crayolas usados para
mostrar los puntos y referencias sobre superficies duras.

3.1. MADERA:

Es utilizada en esta etapa de la construcción para la fabricación de estacas,

caballetes o hiladeros, etc., que por ser de carácter temporal no tienen ninguna
especificación de calidad. Por esta razón se preferirá la madera de menor precio.

Para la elaboración de estacas se utilizan algunas especies autóctonas que tienen

considerable duración sin ningún tratamiento, tal es el caso de los postes de castaño
y roble.
3.2. HILO O CORDEL:

Es utilizado para formar líneas de referencia por medio de una unión de dos puntos
para conformar así el replanteo. Deben tener buena resistencia a la tracción y al
ambiente para que permanezcan en el período que ser requieren.

3.3. PUNTILLAS:

Se utilizan para marcar los puntos y amarrar los hilos de una forma más precisa
sobre la estaca o hiladero.

3.4. CLAVOS:

Empleados en la construcción de los caballetes o hiladeros.

3.5 TIZAS Y CRAYOLAS:

Se emplean para marcar puntos, referencias y líneas sobre superficies duras.

4. HERRAMIENTA Y EQUIPO:

Las principales herramientas y equipos utilizados en las labores de replanteo son:

4.1. NIVELES:

4.1.1. Niveles automáticos: Cuentan con un dispositivo de autonivelación que

consiste en un compensador pendular. Se logra fácilmente una nivelación
aproximada usando una base con tres tornillos circulares para centrar una burbuja
circular. Después de centrar manualmente la burbuja, un compensador automático
nivela la visual determinada por una retícula, y la mantiene con toda precisión.

4.1.2. Niveles de mano: Es un instrumento óptico que se sostiene con una sola
mano y se usa en trabajos de poca precisión para fines de verificación rápida.

4.1.3. Miras de nivelación: Son reglas divididas en metros y fracciones de metro,

pintadas en color negro, rojo y blanca para facilitar su lectura. Son de aluminio y se
venden en módulos plegables para su transporte. Es importante la colocación
vertical de la mira para no desvirtuar los valores de la altura, para ello se pueden
utilizar trípodes o soportes de tipo especial.

4.1.4 Manguera de niveles: Se emplea para trasladar niveles dentro de un rango

corto de distancia. Es una manguera flexible construida con material transparente, lo
cual permite ver los meniscos de un cuerpo de agua en su interior, que por el
principio físico de los vasos comunicantes permite trasladar niveles iguales dentro de
una edificación.

4.2. BRÚJULA:

Es usada principalmente para la determinación del rumbo. De esta forma pueden

conocerse ángulos aplicando la diferencia de dos o más lecturas. Consiste en una
caja metálica con un círculo graduado, en cuyo centro se coloca una aguja imantada,
sostenida por un pivote. Cuando la aguja está libre, adopta la posición del meridiano
del lugar, que con una cierta exactitud es la Norte – Sur.

4.3. CINTAS:

Son cintas marcadas en unidades de longitud. Se utilizan para medir distancias

manualmente con una precisión aceptable. Se emplean tensionando la cinta entre
los puntos cuya distancia o separación se mide. Existen dos tipos de cintas:

4.3.1. Cintas metálicas: Son livianas pero fuertes, tienen la ventaja de no sufrir
elongación pero requieren de grandes cuidados y mantenimiento ya que son
susceptibles de correrse. Su uso es restringido en áreas donde cruzan conductores
eléctricos.

4.3.2. Cintas plásticas o de tela ahulada: Son ligeras y fáciles de manejar. Su

desventaja radica en que pueden estirarse fácilmente por diferentes causas.

4.4. PLOMADA DE PUNTO:

Se utiliza una plomada de bronce suspendida de un hilo para centrar el tránsito sobre
un punto del terreno o sobre una estaca y para verificar el alineamiento vertical
durante la construcción. La plomada óptica realiza la misma función de la plomada
ordinaria, con la deferencia de que no se ve afectada por el viento.

4.5. TRÍPODE:

Armazón de tres pies para sostener aparatos geodésicos, topográficos, etc.

Usualmente tiene una cabeza niveladora de cuatro tornillos, aunque también se
acepta la de tres.

4.6. JALONES:

Varas metálicas de longitud variable entre 1 y 2 metros y un diámetro aproximado de

3 cm. Constan de una punta para clavarse en el suelo. Para facilitar su visión se
pintan de franjas alternadas de blanco y rojo o negro y amarillo.

4.7. ESCUADRA DE AGRIMENSOR:

Se utiliza para el trazado de perpendiculares, puede ser cilíndrica o prismática.

4.8. HILADERO O CABALLETE:

Son marcas fijas en el terreno, mientras sean necesarias para la construcción, las
cuales constan de dos estacas verticales y un madero en la parte superior en sentido
horizontal uniendo estas dos. Sobre el madero se ponen unos clavos marcando un
punto para así tener esta referencia en el terreno.

4.9. GONIÓMETRO:

Instrumento que sirve para medir ángulos. Si estos son verticales se le llama
edímetro, y acimutal si se trata de ángulos horizontales.

4.10. TEODOLITO O TRÁNSITO:

Es el instrumento universal del topógrafo. Es un instrumento que se usa para medir

ángulos horizontales y verticales, y para medir distancias a estadia, y prolongar
líneas rectas. Tiene un telescopio que puede ser girado tanto en su eje horizontal
como en su eje vertical. En el telescopio hay hilos cruzados o retícula, que permiten
localizar la línea de visión con exactitud horizontal y verticalmente. Va montado sobre
un trípode. Tiene escalas para medir los ángulos de giros horizontales y verticales.
Sus prestaciones son:

El instrumento puede ser nivelado usando los niveles del plato y los tornillos
niveladores.

El telescopio puede ser rotado alrededor de su eje horizontal para medir ángulos
verticales, o alrededor de su eje vertical para medir ángulos horizontales.

Los ángulos horizontales se miden fijando el plato graduado inferior y observando la

rotación del plato superior entre los puntos de mira.

El telescopio puede ser nivelado usando el tubo de nivel en el plato, de tal manera
que pueda ser usado como un nivel de precisión.

Los ángulos verticales se miden leyendo las graduaciones del círculo vertical.

Los movimientos pequeños o finos en los ángulos verticales u horizontales se

pueden hacer con precisión empleando los tornillos tangentes.

Las lecturas en cada uno de los círculos graduados son facilitadas por el uso de
escalas de Vernier.

Hoy en día se tienen tránsitos electrónicos que facilitan todas las operaciones
descritas.
Este instrumento debe estar correctamente ajustado para garantizar la precisión en
sus mediciones. El trabajo de ajuste está fuera del alcance de este documento,
encontrándose el procedimiento en los manuales del fabricante.

4.11. TAQUÍMETRO:

Consta de un trípode, dos limbos, uno horizontal y uno vertical, y un anteojo

estadimétrico, pudiéndose determinar cualquier tipo de ángulo o distancia entre
puntos. Cumple la misma función del teodolito, la diferencia es la retícula de estadía
de que está provisto el taquímetro, que no tiene el teodolito.

4.12. GPS:

Sistema electrónico de posicionamiento global que emplea satélites que orbitan la

tierra. Es un sistema de ubicación de puntos sobre la superficie terrestre, el cual se
apoya en satélites que giran alrededor de la tierra. Se emplea en localizaciones
geodésicas y de proyectos de gran escala.

5. EJECUCIÓN DEL TRABAJO:

5.1. PLANEACIÓN:

Este proceso es de vital importancia para la iniciación de cualquier actividad, en él se

determina el tiempo de ejecución y el orden a seguir. El replanteo se planea de
acuerdo con las obras a ejecutar y el orden que se determina según la programación
para la construcción del proyecto. Cada actividad de replanteo se debe realizar
inmediatamente antes de la de construcción correspondiente para evitar movimientos
en la señalización causadas por otras actividades.

5.1.1. Estudio de planos: Para hacer el replanteo de cualquier parte de un

proyecto, se debe adelantar una cuidadosa revisión de los planos. Se observarán la
dirección de los ejes principales del proyecto, su separación o ángulos de corte si no
son paralelos. Igualmente las distancias que se deben respetar desde los ejes de las
vías adyacentes, límites del lote y construcciones vecinas, según los reglamentos
municipales, así como las referencias dejadas por el proyectista para ubicar su
proyecto en el lote. Es muy importante en esta etapa del proyecto haber realizado la
coordinación de planos, la cual consiste en verificar que los diferentes tipos de
planos, localización, arquitectónicos, estructurales, de redes e instalaciones, no
presenten conflictos e incongruencias entre ellos.

5.1.2. Selección del equipo: Conocida la labor que se va a adelantar, y teniendo en

cuenta el cronograma de trabajo y el grado de exactitud necesario, se procede a
seleccionar el tipo de equipo de topografía indispensable para ejecutar exitosamente
el replanteo.
5.1.3. Programación: Con la magnitud del trabajo estudiada, y definido el tipo de
equipo indispensable, se procede a determinar el número de cuadrillas básicas
necesarias para ejecutar la actividad en el tiempo programado, y la cantidad de
herramienta y equipo correspondiente.

5.2. COTIZACIONES:

Cuando La ejecución de la actividad va a ser subcontratada, se solicitan

cotizaciones. Con toda la información recopilada se preparan las solicitudes de
cotización definiendo por escrito muy claramente el tipo de trabajo y su magnitud,
características, plazos de entrega, responsabilidades acerca de la precisión del
trabajo y certificaciones si son necesarias. Se debe precisar el alcance de la labor
que se cotizará, las condiciones de seguridad social, seguridad industrial y salud
ocupacional que regirán en la obra, las certificaciones de idoneidad del personal, y el
aseguramiento de que se cumplirá completamente con la legislación laboral vigente.

5.3. PRESUPUESTO:

Conocidas las cotizaciones, se hace un estudio de los costos que tendrá la ejecución
de la actividad con base en los precios de las propuestas aceptables. El resultado de
este estudio se compara con el presupuesto vigente para el proyecto. En caso de
que la actividad se ejecute directamente, se verifican los costos de mano de obra y
de los equipos necesarios. Si no se acomodan a lo esperado, se debe informar al
superior responsable de la ejecución presupuestal para encontrar una solución al
sobrecosto, o para buscar una aprobación de este. En estos casos se debe avisar al
presupuestador para que tenga en cuenta el hecho en futuros presupuestos.

5.4. CONTRATACIÓN:

Cumplida esta etapa se adjudica el subcontrato, plasmándolo por escrito, dejando

claramente establecidas las condiciones de contratación estipuladas en la solicitud
de contratación, además de las correspondientes a alcance, la forma de pago,
garantías, multas, pólizas, responsabilidades y arbitramentos necesarios.