Derecho Civil Contratos

1.
- CONCEPTOS
rea Sustantiva Privada

Derecho Civil
GENERALES DE DERECHO CIVIL
La palabra Derecho viene de la palabra latina directum, participio

pasado del verbo dirigere, compuesto de la voz rego, que significa
regir, gobernar y de la preposicin de, que refuerza el sentido y la
significacin. De acuerdo con esta etimologa, Derecho es lo directo,
lo rgido, lo recto.
Segn Geny, Derecho es el conjunto de reglas a
las cuales est sometida la conducta exterior del hombre en sus

relaciones son sus semejantes, bajo la inspiracin de la idea natural
de justicia.
Concepto: Conjunto de doctrinas y normas jurdicas que estudian a
la persona como sujeto de derecho, las relaciones de la familia y sus
bienes. ( ius civile = derecho de la ciudad / ius gentium = derecho de
un pueblo).
Para el tratadista Manuel Albdalejo el Derecho Civil es el Derecho
Privado general que regula las relaciones ms comunes de la vida
humana. Por su parte, Julian Bonnecase lo define como la rama del
derecho
privado
que
determina
la
personalidad,
regula
las
relaciones de familia y la estructura de las obligaciones y la forma de

apropiacin de bienes.
Derecho Civil con Relacin al Derecho Privado y Pblico:
Diversas teoras han tratado de explicar la diferencia fundamental
que origina esta clasificacin del Derecho Pblico y Privado. Algunos
autores ven en el derecho Pblico las normas de organizacin de la
sociedad y en el Derecho Privado
normas de conducta de los
individuos que la integran.

Son varias las diferencias existentes entre el Derecho Pblico y el
Derecho Privado entre las cuales se mencionan:
Derecho Pblico: Es fundamentalmente irrenunciable, imperativo,
la interpretacin es estricta, las facultades deben ser establecidas

Derecho Civil
expresamente. El derecho Pblico segn la Teora de los fines que
persigue la norma y los sujetos a que se refiere, son aquellas normas
que tienen por sujeto al Estado y regulan las relaciones polticas, y
Derecho Privado aquellas normas que tiene por sujeto al individuo y
regulan la actividad privada de ellos. Pero para Ruggiero, al lado del
Estado existen otros agregados polticos menores y, contratio sensu,
el Estado puede obrar como un particular cualquiera. Adems, no
solamente las personas investidas del ius imperii pertenecen a la
esfera del Derecho Pblico, sino que en ste entran tambin los
individuos singulares en cuanto participan con determinados poderes
en el ejercicio de la soberana, en este sentido se habla de derechos
pblicos subjetivos.
Derecho Privado: En el Derecho Privado los individuos pueden o
no ejercitar las facultades que les corresponde, tambin priva el
principio de la autonoma de la voluntad, la interpretacin los
individuos estn facultados para hacer todo aquello que la ley no les
prohbe
El Derecho Civil ha sido considerado como Derecho Privado General
y Comn. Se dice que el Derecho Civil es general porque rige las
relaciones jurdicas generales y ordinarias del ser humano en cuanto
a tal, con abstraccin de cualesquiera otras circunstancias: raza,
nacionalidad, profesin, sexo, etc.
Por otro lado, el Derecho Civil se considera comn, porque norma
todas las relaciones jurdicas privadas de los hombres, que no estn
regidas por una rama especial; y porque sus normas y principios se
proyectan en las dems ramas del Derecho, cuando ellas no
aparecen inspiradas por principio o preceptos propios o particulares,
es decir, que con relacin al Derecho Civil las dems ramas del
Derecho Privado son normas de excepcin, pues cuando el Derecho
Especial carece de alguna regulacin propia, entonces se aplican las

Derecho Civil
normas generales del Derecho Civil, que es el Derecho Comn por
excelencia.
Combinado el criterio de la posicin y carcter con que los sujetos
intervienen en la relacin jurdica, con el de los fines que persigue la
norma, el derecho Pblico comprende fundamentalmente todas
aquellas normas regulan la estructura y funcionamiento del Estado
(derecho constitucional, administrativo), o la funcin de tutela o
garanta que el Estado presta al orden jurdico (derecho penal),
ordenando las formas y modos de realizar la proteccin jurdica
(derecho procesal).
Por lo tanto, el Derecho Privado abarca en
esencia la regulacin de las relaciones patrimoniales de las personas

colocadas en condiciones de paridad (sean entes pblicos o
individuales), la tutela de los bienes ideales que a la persona
pertenecen, o la posicin familiar de sta. El derecho privado incluye
no slo el derecho civil, sino tambin el derecho mercantil.
Para concluir el derecho pblico es el conjunto de normas orientadas
hacia el inters general, que regulan la organizacin y la actividad
del Estado y de los dems entes polticos menores; o disciplinan las
relaciones entre los particulares y las organizaciones polticas.
Derecho Privado es, por el contrario, el conjunto de normas
orientadas hacia el inters particular, con gran trascendencia de las
voluntades humanas, que regulan la relacin de los particulares
entre s o las relaciones entre stos y el Estado o las dems
organizaciones, con tal que sta no ejerza en la relacin funciones de
poder poltico o soberano.
Derecho Civil con Relacin al Derecho Subjetivo y Objetivo:
El derecho es un vocablo de significacin compleja, para su mejor
comprensin se divide en tres acepciones importantes:

Derecho Civil
Derecho Abstracto: Se entiende por la propia justicia, la
equidad. El hombre, como ser sociable, encuentra en sus
relaciones los recursos o medios indispensables para
cumplir su misin, de ello surge la necesidad del empleo de
la fuerza para mantener las relaciones equitativas o imperio
del Derecho.
Derecho Objetivo: (norma agenda) Conjunto de preceptos

legales a que el hombre debe ajustar su conducta en el seno
de determinada sociedad. Conjunto de normas jurdicas que
forman el ordenamiento jurdico vigente.
Los tratadistas definen el Derecho Objetivo como el conjunto de
preceptos que disciplinan imperiosamente la actividad humana para
encauzar la conducta del hombre hacia el bien.
Por su parte
Ruggiero da una definicin ms acertada sobre el Derecho Objetivo,

definindolo como el conjunto de las reglas impuestas a los
particulares
en
sus
relaciones
externas
con
carcter
de
universalidad, emanadas de los rganos competentes y obligatorias

mediante la coaccin.
Derecho Subjetivo: ( Facultas Agendi) Las facultades que

dichas normas conceden y garantizan a los individuos
sometidos a ellas. Conjunto de facultades que corresponden
al individuo y que ste puede ejercitar par hacer efectivas
las
potestades
jurdicas
que
las
normas
legales
le
reconocen.
Castan Tobeas, define al Derecho Subjetivo como la facultad
reconocida y garantizada a una persona por el ordenamiento
jurdico. Para l esta facultad, tiene dos facetas: I. La posibilidad de
hacer o de querer, conforme al imperativo y dentro de sus lmites,
que puede llamarse elemento interno. II. Constituido por la

Derecho Civil
imposibilidad de todo impedimento ajeno y por la posibilidad
correspondiente de reaccionar contra ste.
Se da una posibilidad de exigir de otros el respeto, elemento al cual
se le puede denominar como el elemento externo.
Derecho Civil y su Campo de Aplicacin:

El derecho civil est integrado de las normas fundamentales de la
Personalidad, la Familia y el Patrimonio.
Las reglas sobre la
personalidad se refieren a la persona en s y no a sus relaciones con

los dems; regulan la existencia y capacidad de las personas fsicas o
individuales y de las personas jurdicas.
Las normas sobre familia rigen la organizacin de sta, los derechos
y deberes que surgen del parentesco,
matrimonio, paternidad y
filiacin matrimonial, de la adopcin, de la patria potestad, de los

alimentos entre los parientes, de la tutela, del patrimonio familiar,
etc.
Las reglas sobre el patrimonio (conjunto de derechos y obligaciones
estimables en dinero) disciplinan o concerniente a los derechos
reales, los derechos personales, los derechos sucesorios por causa de
muerte, etc.
mbito de Derecho Civil Guatemalteco:

Comprende los siguientes campos:
A) Derecho de la Personalidad
Persona Individual o fsica:
Existencia
Duracin
Atributos: Nombre, estado y capacidad

Derecho Civil
Domicilio
Ausencia
Persona Jurdica o colectiva:
Los mismos caracteres de la persona individual, con excepcin de
la ausencia y estado civil.
B) Derecho de la Familia
Matrimonio
Unin de Hecho
Patria Potestad
Parentesco
Alimentos
Filiacin
Adopcin
Tutela
Patrimonio Familiar
Derecho Registral Civil o simplemente Registro Civil
C) Derecho Patrimonial
Los bienes y dems derechos reales
La sucesin Hereditaria: Testamentaria e Intestada o Legal
Registro de la Propiedad
Derecho de Obligaciones
Obligaciones
Contratos en particular
Estn regulados en el Cdigo Civil = Decreto Ley 106
vigencia el 1 de julio de 1964, cual se divide en 5 libros:
Libro I
De las Personas y la Familia arts. 1 al 441
entr en

Derecho Civil
De los bienes de la propiedad y dems Derechos
Libro II
Reales
arts. 442 al 916
Libro III
De la Sucesin Hereditaria
Libro IV
Del Registro de la Propiedad
Libro V
De las Obligaciones:
arts. 917 al 1,123

arts.
1,124
al
1,250
De las obligaciones en general
arts. 1251 al 1673
De los Contratos en Particular
arts. 1674 al 2,18
2.- LA PERSONA
Definicin:
Todo
ser
capaz
de
adquirir
ejercer
derechos
contraer
obligaciones. Todo ser humano, distinto de los dems seres vivos,

por sus atribuciones intelectuales y morales. El tratadista Puig Pea
ha definido la persona como todo ser o entidad susceptible de
figurar como trmino subjetivo en una relacin jurdica. El citado
autor
entiende
por
relacin
jurdica
toda
relacin
de vida,
reconocida y sancionada por el Derecho.

Para
Manuel Osorio,
persona es todo ser o entidad capaz de
adquirir derechos y obligaciones, aunque no tenga existencia

individual fsica, como las corporaciones, asociaciones, sociedades y
fundaciones.
Se advierte que el concepto de todas estas
definiciones resulta sumamente amplio, porque no se circunscribe a

las personas como individuos de la especie humana, sino que incluye
tambin a las entidades que, sin tener esa condicin pueden estar
afectadas de obligaciones y derechos.
Las primeras son llamadas
personas fsicas, naturales, individuales o de existencia fsica, y las

segundas son llamadas jurdicas y tambin morales e ideales, son las
que se encuentran formadas por determinacin de la ley.

Derecho Civil
Etimologa:
Persona es una vocablo integrado del verbo latino sonare, sonar, y
del prefijo pero, que le acenta. En los albores del teatro griego
personas eran las mascaras utilizadas en las representaciones.
Prestaban un doble oficio: reconocer o distinguir a los actores y
amplificar el sonido de la voz de los mismos. Con el transcurso
del tiempo se oper el fenmeno idiomtico del olvido del sentido
etimolgico, hasta aplicarse tal trmino (persona) a los seres o
miembros de la humanidad, amn de las connotaciones jurdicas,
gramatical o de otra ndole que tambin tiene o puede tener.
En el lenguaje jurdico se llama persona a todo ser capaz de adquirir
derechos y obligaciones.
El trmino persona es ms amplio que
sujeto de derecho, ya que todo sujeto de derecho ser persona; pero

no toda persona ser sujeto de derecho, porque la actuacin supone
la aptitud o susceptibilidad, pero no viceversa.

Derecho Civil
Persona Individual y persona jurdica:
Tradicionalmente las personas se han clasificado en individuales y
jurdicas. Las individuales han sido llamadas fsicas o naturales.
Las jurdicas han recibido varias denominaciones: morales,
colectivas, sociales e incorporables, o simplemente entidades.
Savigny es el creador del trmino persona jurdica.
Persona Individual: Todo ser de la especie humana, es decir, todo ser
nacido de una mujer. Entre algunos juristas se han suscitado
polmicas en torno a la cuestin de si los seres monstruosos de
deformen (los llamados abortos de la naturaleza) pueden
considerarse personas para los efectos jurdicos; y se lleg a la
conclusin que si, ya que no hay razn valedera que justifique tal
exclusin.
Manuel Osorio dice que persona individual es todo hombre y mujer
como sujeto jurdico, con capacidad para ejercer derechos y
contraer y cumplir obligaciones. Las persona individuales
tambin llamadas naturales de dividen segn su enfoque jurdico
en: a) por el sexo: en hombre y mujer, aparte la discutida
condicin de los hermafroditas; b) por su realidad corporal
externa, en nacidos y concebidos; c) por la capacidad de obrar:
en mayores y menores de edad; d) por el estado civil: solteros y
casados; e) por la nacionalidad o ciudadana: en nacionales y
extranjeros, con la especie intermedia de los naturalizados en un
pas; f) Por lo administrativo o municipal en: vecinos, residentes y
transentes.
El artculo 4 del C. C. Dice que la persona individual se identifica con
el nombre con que se inscriba su nacimiento en el Registro Civil, el
que se compone del nombre propio, del apellido de sus padres
casados, o el de sus padres no casados que lo hubieren reconocido.
(Regulacin en el C. C. Del art. 1 al 14).
Persona Jurdica:
ejercer
derechos
Resultado de una ficcin de la ley, capaz de

y
contraer
obligaciones
civiles
de
ser
representada judicial y extrajudicialmente. Las personas jurdicas

nacen por creacin o autorizacin de la ley.
establece
legislacin.
quienes
son
persona
jurdicas
El artculo 15 del C.C.

dentro
de
nuestra

Derecho Civil
Las personas jurdicas pueden dividirse en dos grupos: de derecho
pblico: el Estado, municipalidades, etc.; de derecho privado: las
asociaciones, fundaciones, sociedades etc.
Existencia Legal y Natural de la Persona:

La existencia legal de las personas individuales comienza con el
nacimiento. Desde entonces inicia la personalidad civil del ser
humano y se extingue con la muerte. (art. 1 C.C.).
Las personas
individuales de existencia natural o visible son capaces de adquirir

derecho y contraer obligaciones.
La existencia natural de las
persona individuales principia desde su concepcin en el seno

materno.
Es evidente que todos los seres concebidos requieren
proteccin en cuanto a los derechos que por su existencia legal

puedan llegar a obtener, si nacieren vivos. Es la proteccin de los
derechos eventuales del que est por nacer. Sobre este particular el
C.C. en su art. 1, dice que al que est por nacer se le considera
nacido para todo lo que le favorece, siempre que nazca en
condiciones de viabilidad. De nacer vivo los derechos eventuales se
convierten automticamente en derecho adquiridos.
La existencia o vida de las personas individuales termina con su
muerte natural. Se entiende, por muerte natural la cesacin de la
vida por cualquier causa o medio.
Premoriencia y Conmoriencia: Neologismo.
Muerte simultnea
de dos o ms personas. Si ellas ha perecido en un peligro comn, se

presume que la muerte ha sido simultnea, salvo probar que fue
sucesiva.
El tema de si los fallecimientos fueron simultneos o
sucesivos tiene importancia jurdica para efectos de determinar los

derechos sucesorios de los respectivos herederos. ( art. 3 C.C.).
Cuando en un suceso o acontecimiento trgico determinado,
fallecieron dos o ms personas, y hubiere necesidad de determinar
(para efectos sucesorios), cul de ellas muri antes o primero que las

Derecho Civil
otras, si se llegare a comprobar esta circunstancia, se est en el caso
de la premorencia.
Si no se lograre establecer quin de ellas falleci primero, se
presume que todas murieron al mismo tiempo, sin que se pueda
alegar transmisin alguna de derechos entre ellas.
La simultaneidad de la muerte es la primera impresin que se
experimenta, la primera deduccin que hace nuestra mente, por tal
razn la conmorencia se establece como una presuncin de la ley,
prima facie, pero con carcter iuris tantum, es decir que admite
prueba en contrario.
NACIMIENTOS MULTIPLES:
De conformidad con el art. 2 del C.C. si dos o ms personas nace de
un mismo parto, se considerarn iguales en los derechos civiles que
dependen de la edad. En Guatemala, no existen derecho de
primogenitura: todos los hijos gozan de igualdad de derechos civiles.
De la misma igualdad disfrutan todas las personas individuales, sin
discriminacin de raza, color, sexo, religin, nacimiento, posicin
econmica o social, u opiniones polticas.
EFECTOS DE LA MUERTE:
3.- LA PERSONALIDAD:

Derecho Civil
DEFINICION: Aptitud para ser sujeto de derechos y deberes o de
relaciones jurdicas. La apreciacin de la persona, fsica o jurdica,
considerada en si misma, en cuanto a su existencia y capacidad,
como sujeto de derecho, determina y constituye la personalidad.
Derecho de la personalidad:
Bonnecase define el derecho de
personalidad como el conjunto de reglas e instituciones que se

aplican a la persona considerada en si misma, en su individuacin y
en su poder de accin. Individuacin, es el conjunto de elementos
que permiten, por una parte, distinguirla socialmente; y por la otra,
determinar cundo es necesario afectarla jurdicamente.
Los
elementos que permiten distinguirla son el nombre, el estado y el

domicilio.
Para Castn Tobeas el derecho de personalidad, es la facultad
concreta de que estn investidos todos los sujetos que tienen
personalidad.
TEORIAS SOBRE LA PERSONALIDAD:
Sobre el origen de la personalidad
Teora de la Concepcin:
La personalidad principia desde que est
concebido el ser. Se basa en el principio de que la personalidad se

inicia desde el momento de la concepcin.
Si la personalidad
jurdica, afirman sus seguidores, es inherente al ser humano, resulta

lgico y consecuente que sea reconocida a partir de la concepcin,
mxime si se toma en cuenta que la ley protege la existencia humana
an antes del nacimiento.
Est teora no ha tenido, ni en la

Derecho Civil
antigedad ni en los tiempos modernos, una aceptacin ms o menos
general.
Se la ha criticado, porque cientficamente resulta muy
difcil, y quizs imposible hasta ahora, comprobar el da en que la

mujer ha concebido. Un hecho tan importante como lo es determinar
cundo comienza la personalidad, no puede quedar sujeto a la
eventualidad de una difcil prueba.
Teora del nacimiento: Se funda en que durante la concepcin el feto

no tiene vida independiente de la madre, y en que el reconocimiento
de su personalidad tropezara con el inconveniente prctico de la
imposibilidad de determinar el momento de la concepcin (Castn
Tobeas. Tomo I).
Tiene ancestro romano. El momento en que la criatura nace, es el
momento en que principia la personalidad.
El nacimiento implica
que el nuevo ser humano tiene vida propia independiente de la vida

de la madre, y es un hecho que puede ser objeto de prueba
razonablemente fehaciente.
Teora de la viabilidad: Exige para el reconocimiento de la persona

no slo el hecho de nacer sta viva, sino, adems, la aptitud para
seguir viviendo fuera del claustro materno (viable significa capaz de
vivir = vitae habilis=) (Castn Tobeas. Tomo I).

Derecho Civil
Agrega esta teora, al hecho fsico del nacimiento, el requisito de que
le nacido tenga condiciones de viabilidad, de que sea viable, es decir,
que haya nacido con aptitud fisiolgica para seguir viviendo fuera del
vientre materno, por s solo.
Teora eclctica:
Trata de conjugar las teoras anteriores.
En su
expresin ms generalizada, fija el inicio de la personalidad en el

momento
del
nacimiento,
reconociendo
desde
la
concepcin
derechos al ser an no nacido, bajo la condicin de que nazca vivo.

Otra tendencia, exige adems del nacimiento, las condiciones de
viabilidad, que el ser sea viable, apto para seguir viviendo.
La personalidad comienza con el nacimiento, pero la retrotrae al
momento de la concepcin para todo lo que beneficie al que est por
nacer.
El art. 1 del C.C. dispone que la personalidad civil comienza con el
nacimiento y termina con la muerte; sin embargo, al que est por
nacer se le considera nacido para todo lo que le favorece, siempre
que nazca en condiciones de viabilidad.
Nacsciturus:
Ser humano meramente concebido, mientras
permanece en el seno materno.

Algunos tratadistas estiman que la proteccin dada al nasciturus, es
en virtud de consideraciones a la madre. Ello est fuera de lgica,
porque
el
propsito
finalidad
fundamental
es
brindar
esa
proteccin al hombre que se espera. Otros opinan que la indicada

Derecho Civil
proteccin crea un derecho sin sujeto; lo cual no se puede aceptar en
la doctrina, porque todo derecho tiene un sujeto.
CAPACIDAD: Aptitud que tiene un persona para adquirir derechos
y contraer obligaciones de hecho y de derecho.
La capacidad puede ser absoluta y relativa (art. 8 y 9 C.C.)
Capacidad de Derecho o de Goce: aptitud de adqurir derechos, ser
titular de ellos y ser sujeto de derecho; es inherente a las personas.
Capacidad de Hecho o de ejercicio: aptitud legal de una persona
para ejercer personalmente por s misma, los derechos que le
correspondan. Se presume la capacidad de las personas.
Existen casos en que las personas no tienen capacidad de derecho
para ciertas cosas especficas que seala la ley: los incapaces para
otorgar testamento.
Los actos de incapaces son nulos. Los anteriores a la declaratoria de
interdiccin son anulables; si se trata de una perturbacin mental
transitoria el acto es anulable pero debe probarse la perturbacin.
(art. 9 C.C.)
Incapacidad: art. 9 C.C. La declaratoria de interdiccin produce,
desde
la
fecha
en
que
sea
establecida
en
sentencia
firme,
incapacidad absoluta de la persona para el ejercicio de sus derechos.

Las
perturbaciones
mentales
transitorias
no
determinan
la
incapacidad de obrar, pero son nulas las declaraciones de voluntad

emitidas en tales situaciones.

Derecho Civil
Art. 13 C.C. incapacidad relativa.8,81,94,28,259,303,1614. cc.
Interdiccin: Es el estado en que se encuentran las personas que
han sido incapacitas para la realizacin de todos o de algunos actos
de la vida civil; dementes prdigos, quebrados o condenados a
ciertas penas. nicamente por decisin judicial puede ser sujeta a
interdiccin de una persona. (Manuel Osorio). Arts. 9 y 12 C.C.
Declaratoria judicial que determina la ineptitud de una persona para
adquirir de derechos y contraer obligaciones por s misma ya sea por
incapacidad mental congnita o adquirida.
Atributos de la Personalidad: Son tres los atributos:

a) nombre: es un elemento que sirve para diferencia o distinguir a
una persona dentro de la familia o de la sociedad.
b) Estado: determina el lugar o situacin que jurdicamente le
corresponde en orden a sus relaciones de familia.
c) La capacidad: establece el grado de aptitud para ejercitar
derechos y contraer obligaciones.
d) Domicilio: sede jurdica de las personas
e) Patrimonio:
EL NOMBRE: Elemento esencial para distinguir a una persona en

la sociedad y en al familia.
Objeto: Designar al titular de derechos y obligaciones.

Derecho Civil
NATURALEZA JURIDICA:
Derecho Publico: El Estado reconoce este derecho
Derecho Privado: Solo persona, familia y Relaciones sociales

(reconoce)
Derecho de Familia:
reconoce de que familia proviene
determinada persona.
Derecho de personalidad: por el hecho de ser persona y tener

personalidad.
Consta de dos partes: el nombre propio, prenombre, nombre de pila

o de bautizo; y el patronmico, nombre de familia o de apellido.
Ambos son inseparables en materia jurdica, aunque no en lo social.
Jurdicamente el nombre es indivisible. (art. 4 C.C.)
La adquisicin del apellido tiene lugar en los siguientes casos:
a) Filiacin: (art. 4 C.C.)
b) Adopcin (art. 232 C.C.)
c) Matrimonio (art. 108 C.C.)
El apellido se pierde por extincin del derecho de filiacin, por

cesacin o por revocacin de la adopcin; y respecto de la mujer por
nulidad o disolucin de su matrimonio.
Caracteres del Nombre: Absolutos y Relativos
Absolutos:

Derecho Civil
oponibilidad
erga
omnes;
inalienabilidad
imprescriptibilidad.
Por la oponibilidad erga omnes el nombre puede hacerse valer en
cualquier caso, tiempo y ante cualquier persona.
Por la inalienabilidad, no puede ser enajenado en modo alguno, bajo
ningn ttulo.
Sin embargo, desde otro punto de vista, puede
transmitirse: por filiacin, por adopcin o por matrimonio.

Por imprescriptibilidad, el nombre o el derechos al mismo no se
puede extinguir por ninguna causa.
Relativos: inmutabilidad e irrenunciabilidad

Por la inmutabilidad debe entenderse strictu sensu que el derecho al
nombre no es susceptible de cambio. El derecho a tener un nombre
in inmutable.
Por la irrenunciabilidad, en sentido estricto el derecho al nombre no
se puede renunciar, dado que jurdicamente, la persona humana
necesita de nombre.
EL ESTADO CIVIL:
Es la calidad de una persona en orden a sus
relaciones de familia, en cuanto le otorga o impone determinado

derechos y obligaciones civiles.
Salvat estima que el estado civil tiene por objeto determinar el
nmero y naturaleza de los derechos que incumben a las personas.

Derecho Civil
Se necesitan pruebas que demuestren el estado: Certificaciones o
pruebas supletorias.
CLASIFICACION DEL ESTADO CIVIL:

a) en relacin con la nacin:
1. Nacionales
2. Extranjeros
b) en relacin con la familia:

1. en funcin con el matrimonio:
a) soltero, b) casado o
conviviente de hecho.
2. parentesco:
Consanguinidad:
recto
colateral
Afinidad:
Casado
soltero .
capaz
3. persona misma:
Situacin
Incapaz
Mayor

Derecho Civil
Edad:
Menor
Impberes
IDENTIFICACIN DE PERSONA:
Art. 5 C.C. El que constante y pblicamente use un nombre propio

distinto del que consta en su partida de nacimiento, o use incompleto
su nombre, u omita alguno de los apellidos que le corresponden,
puede establecer su identificacin por medio de declaracin jurada
hecha en escritura pblica, por la misma persona si fuere mayor de
edad o por sus pares que ejercieren la patria potestad, o por
cualquiera que tenga inters en su identificacin.
La identificacin de la persona se puede establecer en cualquiera de
los siguientes casos:
a) por el uso constante y pblico de un nombre propio distinto del
que aparece en su partida de nacimiento.
b) Cuando el interesado use incompleto su nombre.
c) Cuando se omita algunos de los apellidos que le correspondan.
La identificacin de persona se tramita conforme el art 440 del C.P.C
y M.

Derecho Civil
4.- PERSONAS JURIDICAS:

Persona Jurdica es el resultado de una ficcin de la ley, capaz de
ejercer
derechos
contraer
obligaciones
civiles
de
ser
representada judicial y extrajudicialmente. Las personas jurdicas

nacen por creacin o autorizacin de la ley. Son personas jurdicas
los municipios, las sociedades, instituciones de beneficencia o
asistencia social, las fundaciones, las corporaciones.
Ruggiero, dice que las personas jurdicas constituyen una unidad
orgnica, resultante de una colectividad organizada de un conjunto
de bienes, a la que para la consecucin de un fin social durable y
permanente, el Estado le reconoce una capacidad de derechos
patrimoniales.
Art 15 del C.C. establece quienes son personas jurdicas, as mismo
el art. 67 de la Constitucin Poltica seala a las personas jurdicas.
CARACTERSTICAS:
a) conjunto de personas y bienes
b) Tiene un fin constante por desarrollar o cristalizar, que no
puede ser llevado a cabo por una sola persona.
c) Posee un reconocimiento legal. La ley la declara y reconoce
como persona jurdica.
d) Puede ser sujeto de derecho.
ATRIBUTOS DE LA PERSONA JURIDICA:
a) personalidad y capacidad = considerada en s misma, en cuanto a
su existencia y capacidad como sujeto de derecho. En cuando a
la capacidad debe decirse que las personas jurdicas tienen
capacidad de derecho (de goce ) que adquieren desde el
momento de su constitucin.(art. 16 C.C.)

Derecho Civil
b) Nombre = es variable, ya que est sujeto a las circunstancias de
nacimiento de la persona jurdica.
c) Domicilio = arts. 38 y 39 C.C.
d) Patrimonio =
CLASIFICACION:
Por la forma de su constitucin:
a) Tipo Asociacional = estado, municipalidades, instituciones de
derecho pblico (USAC, IGSS, BANGUAT, etc), sociedades,
universidades, iglesias, asociaciones y corporaciones en general.
b) Tipo Fundacional = Fundaciones
Por el Fin u objetivo que persiguen:
a) Necesarias o de derecho pblico =
estado, municipalidades,
instituciones de derecho pblico

b) Voluntarias de Inters Privado
Asociaciones, Sociedades,
Corporaciones, Consorcios, Fundaciones.

Las fundaciones han sido definidas como afectaciones de capital o
capitales afectados a una finalidad determinada, generalmente de
tipo benfico, de asistencia social educativo etc. (arts. 20, 21, 22
C.C.).
Las entidades de inters pblico, como los establecimientos de
asistencia social y otras instituciones similares regulan su capacidad
civil por las leyes que las hayan creado o reconocido (arts. 18 C.C.)
La capacidad de las asociaciones se regular por las normas de su
institucin aprobadas por el Ejecutivo, cuando no hubieren sido
creadas por el estado (art. 18 C.C.).
Las regulaciones sobre el establecimiento y funcionamiento de
compaas o asociaciones extranjeras contenido el los arts. 28, 29,
30 y 31 C.C.

Derecho Civil
5.- EL DOMICILIO:
CONCEPTO Y ETOMOLOGIA:
Domicilio proviene del latn domus, casa, hogar. La real Academia
Espaola ofrece 3 acepciones: 1. Morada fija y permanente. 2. Lugar
en que legalmente se considera establecida una persona para el
cumplimiento de sus obligaciones y el ejercicio de sus derechos, 3.
Casa en que uno habita o se hospeda.
El domicilio se constituye
voluntariamente por la residencia en un lugar con nimo de

permanecer en l (art. 32 C.C.).
Se presume el nimo de
permanecer, por la residencia continua durante un ao en un lugar.

Cesar la presuncin si se comprobare que la residencia es
accidental o que se tiene en otra parte.
El domicilio es una residencia calificada o habitual. El domicilio de
una persona jurdica es el que se designa en el documento en que
conste su creacin, o en defecto, el lugar en que tenga su
administracin o sus oficinas centrales (arts. 38 y 39 C.C.)
CLASIFICACION DEL DOMICILIO

Domicilio Voluntario o Real:
se constituye voluntariamente por la
residencia en un lugar con nimo de permanecer en l. (art. 32 C.C.)

Derecho Civil
Domicilio Mltiple o Plural: Si una persona vive alternativamente o
tiene ocupaciones habituales en varios lugares, se considera
domiciliada en cualquiera de ellos. (art. 34 C.C.)
Domicilio Circunstancial o Accidental: La persona que no tiene
residencia habitual se considera domiciliada en el lugar donde se
encuentra. (art. 35 C.C.)
Domicilio Legal: Es el lugar en donde la ley fija su residencia para el
ejercicio de sus derechos y el cumplimiento de sus obligaciones. (art.
Art. 37 C.C.)
Domicilio Contractual, especial o electivo: Las personas en sus
contratos
pueden
designar
un
domicilio
especial
para
el
cumplimiento de las obligaciones que stos originen. (art. 40. C.C.)
ELEMENTOS:
externo u Objetivo = residencia, el asiento de una
persona en un lugar
elemento interno o Subjetivo = nimo de
permanencia.
CARACATERES DEL DOMICILIO:
Fijo: significa que el domicilio sea estable. No debe confundirse con
el concepto de inmutable
Obligatorio: quiere decir necesario y existente siempre, de acuerdo
con el objeto jurdico del domicilio
RESIDENCIA:

Derecho Civil
Domicilio, morada, habitacin.
Permanencia o
estancia en un lugar o pais. Presencia y vivienda de determinados

funcionarios en donde desempean sus cargos o funciones, exigida
como obligacin aneja a su ejercicio. En algunos pases, exigencia
de
responsabilidad
poltica
los
principales
gobernantes
autoridades. Proceso, autos seguidos al residenciado.
VECINDAD: Circunscripcin municipal en que una persona reside

(art. 41) (arts. 17 y 18 C. Municipal)
En general significa calidad de vecino, o sea persona que habita con
otros
en
un
independiente.
mismo
pueblo,
barrio
casa,
en
habitacin
Tambin quien tiene casa y hogar en un pueblo y
contribuye a las cargas o repartimientos aun cuando no viva en l.

Asimismo en algunas legislaciones, quien ha ganado los derechos
propios de la vecindad en un pueblo, por haber habitado en l
durante el tiempo determinado por la ley.
Bien se comprende la amplia serie de cuestiones que pueden
promoverse
en
las
relaciones
de
vecindad.
Pero
lo
que
principalmente interesa es que los miembros que constituyen la de

un pueblo son los que tienen que contribuir a las cargas municipales
para la prestacin de los servicios que les corresponden.
En algunos municipios se forman por determinacin de la ley, de las
ordenanzas municipales o por espontaneidad de los vecinos, las

Derecho Civil
llamadas juntas vecinales, que tienen como misin coadyuvar con
las autoridades municipales.
6. LA AUSENCIA.
CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Concepto comn:
En lenguaje corriente ausencia significa la no
presencia de una persona en el lugar donde debera encontrarse.

Concepto legal: En lenguaje legal o forense ausencia ha denotado el
estado de una persona que desaparece del lugar de su domicilio, se
ignora su paradero, y su existencia se considera o llega a ser
incierta.
Este concepto tradicional, que reconocen unnimemente todos los
tratadistas de Derecho Civil, aparece en segundo plano en el art. 42
de nuestro Cdigo Civil, que encabeza el captulo de la Ausencia.
Dice el inco. Final de dicha disposicin legal: Se considera tambin
ausente, para los efectos legales, la persona que ha desparecido de
su domicilio y cuyo paradero se ignora.
La declaracin judicial de ausencia es un acto grave y trascendental,
que no se justifica para el simple nombramiento de representante
judicial o guardador ad-litem de alguien que, por impresin, sali del
pas sin dejar apoderado suficiente, como el que va en viaje de
negocios o gira turstica, o de estudios o por razones de salud etc, y
que no est comprendido en las circunstancias que rodean la

Derecho Civil
ausencia legal tradicional ya que se conoce su destino o paradero,
se tienen noticias suyas, y sobre todo la certeza de su existencia.
Para obtener tal nombramiento, bastara como est regulado en
otras legislaciones con acreditar los extremos pertinentes, en unas
diligencias sumarias, con intervencin del Ministerio Pblico.
DECLARACIN DE AUSENCIA Y SUS EFECTOS:

La declaracin de ausencia produce efectos patrimoniales, familiares
y sociales.
Los efectos patrimoniales consisten en la administracin de los
bienes del ausente, por un guardador, o por sus parientes. Ya se vio
que son llamados en primer trmino su cnyuge e hijos, y en su
defecto los parientes consanguneos en el orden sucesorio legal.
En cuanto a los efectos familiares, es obvio determinar que el
cnyuge presente tendr de modo exclusivo la patria potestad sobre
los hijos comunes menores, con todos sus derechos y obligaciones.
En lo referente a efectos sociales, las sociedades corporaciones o
asociaciones de que el ausente forme parte, podrn sufrir o no
alteraciones, o extinguirse, segn se disponga en el instrumento
constitutivo o estatuto correspondiente.
ADMINISTRACIN DE LOS BIENES DEL AUSENTE

En rigor, la administracin de los bienes del ausente comienza desde
que se confan en depsito al defensor especfico o a un depositario
ad hoc, porque, en cierto modo, el depositario realiza y cumple
funciones administrativas y no solamente de mera custodia, mxime
si la naturaleza de los bienes as lo requiere o exige.

Derecho Civil
Empero la verdadera administracin se inicia con la entrega de los
bienes, en tal carcter, al guardador o a los parientes del ausente,
una vez que la ausencia ha sido declarada.
Las disposiciones relativas a la administracin, contenidas en el
cdigo civil Art. 44 y sigtes. Y el cdigo procesal civil y mercantil
art., 418 y siguientes, se resumen as:
El guardador deber solicitar al juez de Primera instancia el
discernimiento del cargo, y antes de confirmarlo o discernirlo, el juez
podr seguir, de oficio, una informacin sobre la moralidad y
aptitudes del nombrado. Con el resultado, el juez confirmar o no el
nombramiento
y,
en
caso
afirmativo,
discernir
el
cargo.
Inmediatamente se proceder al inventario y avalo de los bienes

que se habr de administrar, as como al otorgamiento de garanta
suficiente (fianza, prenda, hipoteca, etc).
Si se tratare de un guardador comn recibir retribucin anual,
conforme lo dispuesto para la tutela, es decir, que oscilar entre el
5% y el 15% anual de las rentas y productos lquidos de los bienes
Art. 340 cc.
En cambio, la retribucin de administrador pariente
sern los frutos naturales y civiles de los bienes. Art. 59 CC.

Las excusas o impedimentos para el ejercicio del cargo debern
presentarse dentro de quince das, contados de la fecha de la
notificacin del nombramiento. Sin embargo, los que sobrevinieren
durante el ejercicio sern admisibles en cualquier tiempo. Mientras
no est aceptada la excusa y discernido el cargo a otra persona, el
que haya propuesto la excusa o impedimento no podr separarse de
la administracin.
Para la enajenacin o gravamen de los bienes el administrador
deber
obtener
autorizacin
licencia
judicial,
mediante
la
justificacin de urgente necesidad o manifiesta utilidad del acto que

se pretende verificar.
En general, el administrador de bienes del ausente est sujeto a
todas las restricciones, prohibiciones y obligaciones de los tutores y

Derecho Civil
protutores, principalmente a la rendicin de cuentas, y como es
obvio, a las responsabilidades que se puedan deducir en su contra.
El administrador tendr la representacin judicial y extrajudicial del
ausente.
MUERTE PRESUNTA:
EFECTOS DE LA MUERTE PRESUNTA
La declaracin de muerte presunta produce tambin efectos
patrimoniales, familiares y sociales.
El inmediato y ms importante efecto de tipo patrimonial es
conceder va libre a los herederos testamentarios o legales del
muerto presunto, para pedir la posesin definitiva de los bienes.
Como consecuencia o derivacin implcita de la posesin efectiva los
herederos podrn enajenar o gravar los bienes a cualquier ttulo.
Los poseedores de los bienes debern prestar las pensiones
alimenticias a quienes tengan derecho a ello, en los trminos que la
ley establece. Art. 73.cc.
Los poseedores de los bienes (herederos o legatarios) estn
impedidos legalmente de adquirirlos por prescripcin. Art. 76 cc.
Desde que se sepa, por noticia comprobada, que el ausente vive, los
herederos dejan de ser poseedores de los bienes y se convierten
automticamente en administradores o guardadores de los mismos
Art. 71 cc.
En el campo familiar la declaracin de muerte presunta causa la
disolucin
del
matrimonio.
Como
consecuencia,
sobreviviente, queda autorizado para volverse a casar.
el
cnyuge
En caso lo
haga, el nuevo matrimonio ser vlido aunque el ausente viva, a no

ser que los cnyuges o uno de ellos conociera la circunstancia de
estar vivo el ausente. En este caso, la accin de nulidad corresponde
al ausente o al cnyuge que haya ignorado, al casarse, que aqul

Derecho Civil
vivia. Esta accin prescribe a los sesis meses contados para el
ausente, desde la fecha en que tuvo conocimiento del nuevo
matrimonio, y para el cnyuge, desde que supo la supervivencia del
ausente.
Es lgico que la muerte presunta repercuta en el derecho de patria
potestad sobre los hijos sujetos a ella quedando el cnyuge
sobreviviente como nico titular de ese derecho.
Al regreso del
ausente que se presuma muerto, ipso ipso recupera ste sus

derechos de patria potestad.
En cuanto a los efectos sociales, la declaracin de muerte presunta
determinar la modificacin o terminacin de las asociaciones etc, de
que sea miembro o socio el muerto presunto, segn se prevea en la
escritura social, estatutos o documento creador.
Cundo se declara la muerte presunta
Lo establece claramente el art. 63cc. que dispone: Transcurridos
cinco aos desde que se decret la administracin por los parientes,
o desde que se tuvo la ltima noticia del ausente, podr declararse la
muerte presunta de ste y, en tal caso, podrn sus herederos
testamentarios o legales, pedir la posesin de la herencia.
Dentro de una sana hermenutica, la ley fija dos puntos de partida
para el cmputo de los cinco aos: 1) Desde que se decret la
administracin de los bienes del ausente, por sus parientes, y 2)
Desde que se tuvieron de l ltimas noticias.

Derecho Civil
Para el caso del primer cmputo no hay ninguna dificultad. Para el
segundo, es menester que en la resolucin judicial de declaracin de
ausencia se fije o se establezca la fecha de las ltimas noticias, para
de esa fecha iniciar la cuenta de los cinco aos. Podra darse el caso
tambin que durante el curso de la administracin se recibieren
noticias, debidamente comprobadas, del ausente. Qu pasara
entonces? Se interrumpira el trmino de cinco aos, comenzado a
correr a partir del decreto de administracin?
La respuesta tiene
que ser afirmativa, y si no se vuelve a saber del ausente, el trmino

de cinco aos se tendr que contar necesariamente desde la fecha de
las ltimas noticias recibidas, legalmente comprobadas.
Muerte presunta extraordinaria
Con carcter extraordinario la ley ofrece, taxativamente, tres casos
que dan lugar a la declaracin de muerte presunta. Efectivamente,
el Ar. 64 c.c. dice a la letra.
Podr asimismo declararse la muerte presunta
a) De la persona que despareciere durante una guerra en que
haya tomado parte o se hubiere encontrado en la zona de
operaciones, cuando haya transcurrido un ao de terminada la
guerra sin que se tenga noticia de ella.
b) De la persona que se hubiere encontrado a bordo de un buque
nufrago, o al verificarse un accidente de aviacin, cuando
haya transcurrido un ao de su desaparicin, y

Derecho Civil
c) De la persona cuyo cadver no haya sido encontrado y hubiere
desparecido por causa de explosin, incendio, terremoto,
derrumbe, inundacin y otro siniestro.
Como lgicamente se colige la declaracin de muerte presunta se

har por la autoridad judicial, y la correspondiente sentencia ser
inscrita en el Registro Civil del domicilio del presunto muerto. Art.
418 c.c.
Ahora bien, en qu trmino se podr hacer tal declaracin? Para
los casos contenidos en los incisos a) y b) del art. 64 cc despus de
transcurrido un ao de terminada la guerra sin que se hayan tenido
noticias de la persona desaparecida, o de la desaparicin de la que
se encontraba a bordo del buque nufrago o de la aeronave que
sufri el accidente (de aviacin).
Respecto del caso contemplado en el inciso c) del art. 64 c.c. la ley
no seala trmino para la indicada declaracin de presuncin de
muerte.
Cabe hacer notar que este caso presenta dos 2) matices: 1) Cuando
consta la fecha del siniesro, y 2) Cuando no consta.
Cuando se tratare del primer aspecto (1) por analoga se habr de
aplicar el transcurso del plazo de un ao, que se ixige para los casos
a) y b) del art. 64 c.c.: porque como reza el viejo aforismo donde
existe la misma razn, se aplica la misma disposicin.

Derecho Civil
Cuando no consta la fecha del siniestro, en cualquier tiempo podr
promoverse la solicitud de tal declaracin; y entonces habr de tener
aplicacin del art. 65 c.c. que literalmente dice:
Cuando no constare la fecha del siniestro en que se presume
fallecida alguna persona, el juez fijar el da y la hora que se reputen
ser lo de la muerte, en vista de las circunstancias en que pueda
haber ocurrido y de las pruebas que presente los interesados.
A falta de datos acerca de la hora del fallecimiento, se fijar como
tal, la ltima hora del da presuntivo de la muerte.
EJEMPLO DE SOLICITUD DE DECLARATORIA DE MUERTE
PRESUNTA DE LA AUSENTE ANTE UN TRIBUNAL:
VOLUNTARIO
DE
DECLARATORIADE
MUERTE
PRESUNTA:
CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA
DEL RAMO
NOT:
SEOR JUEZ
CIVIL:
MARIA GIL PEREZ,
guatemalteca,
de
de veinte aos de edad, soltera, bachiller,
este
domicilio,
Actu
bajo
la
direccin
procuracin del Abogado Luis Estuardo Hernndez, a quien en cargo

el presente asunto y sealo como lugar para recibir notificaciones, la
sexta avenida quince guin dos, de la zona
uno de esta ciudad.
Ante usted respetuosamente comparezco en la VIA VOLUNTARIA a
promover

Derecho Civil
DILIGENCIAS DE DECLARATORIA
DE
MUERTE
PRESUNTA de conformidad con los siguientes

HECHOS:
A) Tal como se establece con la certificacin que acompao, la

cual fue expedida por el Secretario del Juzgado Segundo de
primera Instancia del ramo Civil de este departamento, con
fecha dos de junio de mil novecientos ochenta y siete,
certificacin que contiene el AUTO DE DECLARATORIA DE
AUSENCIA de mi seora madre SARA PEREZ GOMEZ DE
GIL, quien desapareci desde el da veinte de marzo de mil
novecientos ochenta y dos sin que hasta la fecha se tenga
conocimiento de su paradero.
B) Mismo que consta en la relacionada certificacin que con
fecha veinticuatro de mayo de mil novecientos ochenta y
siete, fue declarada AUSENTE por el Juzgado Segundo de
Primera Instancia del Ramo Civil, nombrando al mismo
tiempo como defensor Judicial y Guardador de bienes al
Licenciado Mynor Lpez Chaquin, a quien se le hizo el
discernimiento del cargo respectivo;
C) Que por ser de sumo inters para presentada y tomando en
cuenta
la
fecha
de
desaparicin,
transcurrido mas de cinco
actualmente
aos de que tuve
han
la ltima
noticia de mi madre, por lo tanta, esta declarada en AUTO

Derecho Civil
proferido judicialmente a la Procuradura General de la
Nacin,
procede
la
DDECLARATORIA
DE
MUERTE
PRESUNTA de mi madre SARA PEREZ GOMEZ DE GIL,

diciendo libra los corrientes despachos y oficios a los
registro de la propiedad, si existieran bienes inmuebles y al
Civil de esta ciudad capital y al departamento de Jutiapa
par a los efectos de la anotacin respectiva.
FUNDAMENTO DE DERECHO:
Transcurrido cinco aos desde que se decreto la Administracin por

los parientes o desde que se tuvo la ultima
noticia del
ausente,
podr declararse la muerte presunta de este y en tal caso podran su

herederos testamentario o legales pedir la posesin de la herencia
( art. 63 del Cdigo Civil)- En el presente cado, en virtud de todo lo
manifestado en la parte expositiva del presente memorial, se dan
efectivamente los presupuestos correspondiente, en consecuencia si
procede la presente demanda.
PRUEBAS:
Quedan plenamente establecidos los hechos que expongo con la
certificacin extendida por el secretario del Juzgado Segundo de
Primera Instancia del Ramo Civil,
de fecha dos
de junio
de mil

Derecho Civil
novecientos ochenta y siete, la cual
contiene el AUTO DE
DECLARATORIA DE AUSENCIA, y el discernimiento del cardo de
Defensor Judicial y Guardador de bienes de la ausente seor MYNOR
LOPEZ CHAQUIN, certificacin esta que permito acompaa.
Por lo anteriormente expuesto al Seor Juez, hago la siguiente:
PETICIN:
A) Que con el documento
que acompao al presente
memorial se ordene la forma del expediente respectivo

dndole el tramite correspondiente;
B) Que
se
tenga
DECLARATORIA
por
DE
promovida
MUERTE
de
mi
PRESEUNTA
parte
la
DE
MI
SEOR AMADRE;
C) Que se tenga por conferida la Direccin y Procuracin ,
al profesional propuesto y por sealado para recibir
notificaciones el lugar indicado:
D) Que se tenga por ofrecidos de mi parte, los medios de
prueba forma individualizada;
E) Que en virtud de que en la certificacin extendida por el
Juzgado Segundo de Primera Instancia del Ramo civil de
Guatemala en al cual consta la Declaratoria de Ausencia
de mi seora madre SARA PREZ GOMEZ DE GIL, por

Derecho Civil
haber transcurrido mas de cinc o aos, se decrete LA
MUERTE PRESUNTA de la ausente;
F) Se de audiencia a la Procuradura General de la Nacin
para que emita opinin la respecto y se notifique
al
defensor judicial y guardador de tiene del ausente, seor

Maynor Chaquin, en la Sexta Avenida diez guin diez de
la zona uno de esta cuidad;
G) Que una vez agotados los medios de tramite respectivos,
se dicte el AUTO , en el cual se decrete la MUERTE
PRESUNTA de mi seora madre SARA PEREZ GOMEZ
DE GIL, por haber transcurrido cinco aos desde que se
tuvo la ultima noticia y en consecuencia, se libren los
despachos y oficios correspondientes, tanto al seor
Registrador civil de esta capital como al departamento de
Jutiapa, para la anotacin de ley. As tambin al seor
Registrador General de la Propiedad.
H) Que al estar firme el auto correspondiente, a mi costa y
con las formalidades de ley, se me extienda certificacin
del mismo.
I) Ruego al seor juez acceder a lo solicitado.
J) Acompao dos copias del presente memorial.
CITA DE LEYES: 29,31,50,51,62 63, 69, 70, 71, 79, 106, 107, 108,
128, 177, 186, 401, 402, 403, 411, 515 DEL Cdigo Procesal Civil y

Derecho Civil
Mercantil, 42, 43, 6, 47, 63, 65, 68, 418, 419, 1124, 1125, Cdigo
Civil y del 95 al 100 de la Ley del Organismo Judicial.
7. LA FAMILIA
CONCEPTO
El vocablo familia ofrece varios significados.
Uno de carcter
general
de
con
que
se
designa
el
conjunto
ascendientes,
descendientes, colaterales y aines. Otro, un poco ms limitado, con

el que llamamos al grupo de personas vinculadas entre si por
parentesco, que viven juntas, bajo la autoridad de una de ellas; o
tambin el conjunto de personas que viven bajo el mismo techo bajo
la direccin y dependencia econmica del jefe de la casa. Y otro, en
sentido estricto, conque se designa el parentesco ms prximo y
cercano: el grupo formado por el padre, la madre y los hijos
comunes. Esta acepcin, con alguna variante, es la que ha alcanzado
la categora de sentido jurdico,
que se puede traducir como el
conjunto de personas unidas por el matrimonio y por el vinculo de

parentesco.
En esta ltima definicin se puede observar que, dentro de la familia,
se reconocen tres clases de relaciones:
1) Relacin conyugal (entre cnyuges o esposos);
2) Relacin paterno-filial (entre padre e hijos);
3) Relacin parentales (entre parientes).

Derecho Civil
En sentido amplio, Salvat define la familia como el conjunto de
descendientes, ascendientes y afines de un linaje.
Planiol, en sentido estricto, dice de la familia que es un conjunto de
personas unidas por los vnculos del matrimonio, parentesco o la
adopcin.
IMPORTANCIA DE LA
FAMILI EN LOS AMBITOS SOCIAL,
ECONOMICO Y POLITICO
Se aprecia su importancia desde tres puntos de vista; social, poltico
y econmico.
En el mbito social se destaca su importancia en indiscutible
relevancia, precisamente porque la familia constituye la clula
fundamental de la sociedad. A este respecto, dentro de las Garantas
Sociales de nuestra Constitucin, el Art. 85, en su inciso primero,
dice lo siguiente:
El Estado emitir las leyes y disposiciones necesarias para la
proteccin de la familia como elemento fundamental de la sociedad y
velar por el cumplimiento de las obligaciones que de ellas se
deriven.
Promover su organizacin sobre la base jurdica del
matrimonio. Este acto lo autorizarn los funcionarios que determine

la ley. Adems podrn autorizarlo los ministros de culto facultados
por la autoridad administrativa correspondiente.

Derecho Civil
Por otra parte, la relacin conyugal y familiar crea entre sus
componentes espritu de responsabilidad, el propsito de observar
buenas costumbres, el fomento de los hbitos de trabajo, orden y
economa. El carcter moral y religioso de los padres se proyecta en
los hijos, en los que llega a tener honda repercusin.
El espritu de unidad y de solidaridad es uno de los pilares de la
estabilidad de la familia; y habr de cultivarse con esmero.
Una familia fundada en principios cristianos tiene que ser ordenada,
unida y ejemplar.
En el campo poltico la familia es un valioso elemento en la
organizacin del Estado.
En los ltimos tiempos ste se ha
preocupado en brindarle adecuada proteccin.

En el campo econmico se pareca claramente la funcin de la
familia a travs del trabajo y la adquisicin de bienes. En Guatemala
el
rgimen
econmico
del
matrimonio
se
regula
por
las
capitulaciones otorgadas por los consortes antes o en el acto de la

celebracin el matrimonio art. 116 c.c,. empero, aunque se halla
establecida la comunidad absoluta de bienes, en la actualidad se
tiene la tendencia de adoptar la separacin absoluta o la comunidad
de
gananciales
Art.
122,
123
124
c.c.
Esto
es
debido
principalmente a la independencia o liberacin de la mujer, que ya no

es el ama de casa tradicional: ella ha salido de su hogar y llegado a
las fbricas, comercios, oficinas particulares y gubernamentales, vida
universitaria, funciones polticas etc,, no slo para cooperar con el

Derecho Civil
hombre en el sostenimiento de la carga econmica familiar art. 111
c.c. sino para realizarse en la vida como ser humano, con la dignidad
y derechos a que es acreedora y que antes le haban sido negados.
EL DERECHO DE FAMILIA
El Derecho de Familia puede enfocarse desde dos ngulos: objetivo y
subjetivo.
En sentido objetivo es el conjunto de normas que se regulan las
relaciones de las personas que constituyen un grupo familiar o una
familia.
En sentido subjetivo se define como el conjunto de derechos que
nacen de las relaciones que dentro del grupo familiar mantienen los
miembros de esta familia con los dems para cumplimiento de los
fines de la unidad familiar.
En general, el Derecho de Familia comprende el conjunto de normas
reguladoras del matrimonio y sus implicaciones, paternidad y
filiacin, patria potestad y tutela, alimentos, adopcin y todo lo
referente al Estado Civil de las Personas.
FUENTES DEL DERECHO DE FAMILIA

En el derecho guatemalteco se reconocen cuatro fuentes del Derecho
de Familia:
a) El matrimonio;

Derecho Civil
b) La unin de hecho;
c) La filiacin;
d) La adopcin;
Conviene destacar que la unin de hecho es una institucin social
familiar muy particular en nuestro pas, dato que, en otros, tal forma
de integrar la familia no se conoce.
CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE FAMILIA

Las principales son las siguientes:
1) Contiene un sustrato de carcter eminentemente moral,
derivado fundamentalmente del Derecho Cannico.
2) Predominio de las relaciones personales sobre las relaciones
patrimoniales.
3) Primaca del inters social sobre el inters individual, y una
ms frecuente intervencin del Estado para proteger al ms
dbil en la familia.
4) Las relaciones familiares son a la vez derechos y deberes.
5) Los derechos de la familia son inalienables e intransmisibles,
irrenunciables e imprescriptibles
6) Los derechos de la familia no estn condicionados, ni pueden
estar constituidos con sujecin al trmino.

Derecho Civil
7) Carcter obligatorio o de orden pblico de las leyes relativas a
la familia.
Por la naturaleza de las caractersticas anotadas se ha pretendido
considerar el Derecho de Familia como Derecho Pblico.
PARENTESCO CONSANGUINEO
La fuente ordinaria del parentesco consanguneo es el matrimonio.
En efecto, ya se vio que en virtud del enlace matrimonial los
cnyuges se convierten en parientes, pero no forman grado (art. 190
c.c.) luego, vienen los hijos, los nietos; y surge entonces un complejo
de relaciones parentales.
Adems del matrimonio, el parentesco por consanguinidad lo
produce
tambin
la
maternidad
extramatrimonial,
tradicionalmente como maternidad natural.
conocida
Tal parentesco se da
entre el hijo extramatrimonial y los ascendientes, descendientes y

colaterales de la madre.
PARENTESCO POR AFINIDAD

La afinidad es un parentesco por analoga y semejanza, que nace por
causa del matrimonio entre uno de los cnyuges y los parientes
consanguneos del otro.
Es un parentesco por la ley, llamado
comnmente parentesco poltico.
Su vida o duracin es precaria,
pues concluye por la disolucin del matrimonio (art. 198 c.c.)
En
esto
se

Derecho Civil
diferencia, en un aspecto, del
parentesco
por
consanguinidad, que es inextinguible.

En otras legislaciones, no en la guatemalteca, se contempla la
afinidad ilegitima, como resultado de relaciones extramatrimoniales,
para ciertos calificados actos jurdicos (impedimentos procsales
etc).
EFECATOS JURDICOS DEL PARENTESCO

La importancia del parentesco se advierte claramente en lo relativo
al matrimonio, alimentos, excusas, implicancias y recusaciones de
funcionarios judiciales, impedimentos notariales...
Los efectos jurdicos que se pueden derivar son tres:
1) Derechos
2) Obligaciones
3) Incapacidades o impedimentos
Los derechos los podemos apreciar en las sucesiones o herencia.
Tambin los advertimos en la patria potestad y los alimentos;
empero, en estos casos, tales derechos tienen valor correlativo, es
decir, para unos son efectivamente tales, para otros son obligaciones.
Las incapacidades o impedimentos se ven en los siguientes casos:
Para contraer matrimonio, los hermanos y medio-hermanos; los
ascendientes y descendientes que hayan estado ligados por afinidad
art. 88 c.c.
Para que el marido y mujer puedan efectuar entre si

Derecho Civil
compraventas art. 1792 c.c. Para que el notario pueda autorizar
actos o contratos de sus parientes art. 77 c. De N. Etc.
8.- EL MATRIMONIO
DEFINICIO Y ETIMOLOGIA:
Del
latn
mater
(madre),
formado
partir
de
patrimoniun
(patrimonio), cuyo sufijo monium de origen oscuro.
Oficio de la
madre, aunque con ms propiedad se debera decir carga de la

madre, porque es ella quien lleva, de producirse, el peso mayor antes
del parto, en el parto y despus del parto; as como el oficio del
padre, es o era, el sostenimiento econmico de la familia.
El matrimonio en este sentido significa el conjunto de normas que

rigen el matrimonio.
Una institucin jurdica es un conjunto de
normas de igual naturaleza que regulan un todo orgnico y

persiguen una misma finalidad. El matrimonio con un acto jurdico
que tiene por objeto determinar la aplicacin permanente de todo un
estatuto de derecho a un individuo o a un conjunto de individuos,
para crear situaciones jurdicas concretas que constituyen un
verdadero estado, por cuanto que no se agotan por la realizacin de
las mismas sino que permiten su renovacin continua. El matrimonio
es un acto mixto debido a que se constituye no slo por el
consentimiento de los consortes, sino tambin por la intervencin
que tiene el Registro Civil.

Derecho Civil
CARCTER DEL MATRIMONIO:

a) Es una institucin de naturaleza jurdica, supuesto est regida
exclusivamente por la ley.
b) Es una institucin de orden civil, organizada y tutelada por el
Estado con independencia del carcter religioso o cannico
c) Es una institucin de orden pblico, dado que est absolutamente
excluida o sustrada del imperio del principio de autonoma de la
voluntad de las partes contrayentes; a quienes les est vedado
aportar las leyes o normas correspondientes para crearse u
rgimen diferente.
d) Es un contrato porque nace y se funda en el consentimiento de
los contrayentes; tiene su origen en el acuerdo de voluntades de
dos personas, con nimo de obligarse. Naturalmente que es un
contrato sui-gneris porque se diferencia de los dems contratos,
en razn de que se rigen por normas legales, de inters pblico y,
por ende, no susceptibles de ser alteradas por los contratantes y
que prohben someterlo a condiciones suspensivas o resolutorias.
e) Est fundado en el principio monogmico; la unin de un solo
varn con una sola mujer. La ley no autoriza la poligamia
simultnea; aunque si la poligamia sucesiva o sucesin de
matrimonios legales por disolucin del matrimonio anterior.
f) Su caracterstica fundamental es la perpetuidad.
entenderse en el sentido de estabilidad.
Esta debe
Es evidente que el

Derecho Civil
complejo de intereses de todo orden que nacen del matrimonio,
requieren tanto para los propios cnyuges, como para la familia y
la sociedad en general, su conservacin y mantenimiento.
El matrimonio es una de las instituciones sociales de mayor
relevancia, indiscutiblemente que es la clula ncleo o base jurdica
de la familia.
La institucin del matrimonio es el lgico y natural
resultado de la necesidad orgnica y social del hombre y la mujer. Es

obvio que los dos elementos de la especie humana, se completan al
entidad matrimonial, para su perpetuacin y bienestar comn.
CLASIFICACION DOCTRINARIA
I. por su carcter:
-
civil o laico
religioso
II. por su consumacin:

-
rato
consumado
III. por su fuerza obligatoria:

-
vlido
insubsistente
IV. por su forma de celebracin:
ordinario o regular
extraordinario o irregular
LOS ESPONSALES
En el sistema romano, los esponsales sponsalia, se distinguan

claramente del matrimonio en el derecho romano clsico; pero es
probable que en su origen representasen el elemento consensual del
matrimonio, el compromiso de tomarse por marido y mujer, y que la

Derecho Civil
deductio puellae, no fuese sino la ejecucin de este contrato, que se
compona de dos actos sucesivos, el compromiso y la consumacin
del matrimonio.
En el Derecho clsico, los esponsales ya no son
obligatorios, pueden los novios desligarse de ellos, siendo esto

consecuencia del derecho que se reconoca ya a los dos cnyuges, de
romper el mismo matrimonio.
Los esponsales son la promesa de casarse que se hacen el varn y la
mujer, con reciproca aceptacin; tal promesa no se podr invocar
para
que
se
realice
el
matrimonio,
ni
para
demandar
por
incumplimiento daos y perjuicios (80 c.c.)

Los esponsales son la promesa de matrimonio mutuamente aceptada.
Constituyen unhecho privado que no produce ninguna obligacin
ante la ley civil.
Los bienes o cosas que se donan o entregan como prenda del
cumplimiento de una promesa o contrato se denominan arras.
La accin para exigir el cumplimiento de la promesa, deber
entablarse dentro de los tres meses siguientes al vencimiento del
plazo convencional o legal. Vencido ste plazo, sin que se haya
ejercitado la accin, las partes quedan libres de toda obligacin. En
este caso, si hubo arras, las devolver quien las recibi.
APTITUD PARA CONTRAER MATRIMONIO

La aptitud para contraer matrimonio est determinada por la
mayora de edad (81 c.c.), por el hecho que los contrayentes

hubiesen cumplido los dieciocho aos de edad, sin obstar que puede
contraerlo el varn mayor de diecisis y la mujer mayor de catorce,
siempre que medie la autorizacin conjunta del padre y de la madre
(81, 82, 83, 84 c.c.), o de uno de ellos, y si ninguno puede hacerlo
por un juez. El Cdigo Civil fija la mayora de edad como punto de
partida
a efecto de precisar la aptitud legal para contraer
matrimonio, a manera de excepcin dispone que puede celebrarlo el

varn mayor de diecisis y la mujer mayor de catorce.
La ley da
primordial da primordial importancia a la aptitud fsica como

determinante para la celebracin del matrimonio.

Derecho Civil
IMPEDIMENTOS PARA CONTRAER MATRIMONIO

Son los hechos o circunstancias que constituyen obstculo
legal para la celebracin del Matrimonio.

Clasificacin:
Impedimentos dirimentes:
Estn
constituidos
por
aquellas
prohibiciones
produce
cuya
la
violacin
nulidad
del
matrimonio.
Absolutos: Imposibilidad de una persona de
casarse,
provocan
insubsistencia
la
nulidad
del
matrimonio (88 y 144 c.c.)

Relativos: Imposibilidad de una persona de
casarse
con determinada persona, pueden
causar
la
anulacin
del
matrimonio (145 c.c.)

Impedimentos Impidientes:
Son
prohibiciones
cuya
contravencin no
afecta la validez del acto, slo da
lugar a sanciones legales (89, 90
c.c.).
EL
MATRIMONIO
INSUBSISTENCIA,
ILCITO,
ANULABLE Y PUTATIVO
INSUBSISTENCIA
Es el impedimento absoluto para contraer matrimonio
que tienen:
Parientes consanguneos en lnea recta, y en lo colateral, los

Derecho Civil
hermanos, medio hermanos;
Ascendientes y descendientes que hayan estado ligados por
afinidad;
Los casados o unidos de hecho, con persona distinta de su
conviviente.
ANULABILIDAD
Es una accin que busca declarar al matrimonio nulo, por
haberse celebrado mediante lo siguiente:
Cuando uno o ambos cnyuges han consentido por
error, dolo o coaccin.
Del que adolezca de impotencia absoluta o relativa
para la procreacin, siempre que por su naturaleza
sea perpetua, incurable y anterior al matrimonio.
Incapacidad mental al momento de celebrarlo.
Autor, cmplice o encubridor de la muerte de un
cnyuge, con el cnyuge sobreviviente. (144 cc)
ILICITO
Por los requisitos concurrentes u omitidos, al matrimonio lcito se
contrapone el ilcito, este ltimo puede ser nulo, en cuyo caso es
discutible la calificacin de matrimonio, nunca existente para la ley;
requisitos contenidos en el prrafo III, captulo I, ttulo II de la
Familia.
PUTATIVO
El artculo 89 seala los casos en que no se pueden celebrar
matrimonios, segn el artculo 90 si no obstante lo preceptuado en
artculo 89 se celebrara un matrimonio, este ser vlido pero el
funcionario
las
personas
culpables
sern
responsables
conformidad con la ley.
MATRIMONIOS ESPECIALES
a) In artculo mortis causa (105 c.c.)
b) El de militares en campaa o plaza sitiada (107 c.c.)
de

Derecho Civil
DEBERES Y DERECHOS QUE NACEN DEL MATRIMONIO
(Artculos 108 al 115 c.c.)

Derecho de la mujer de agregar a su propio apellido el del cnyuge.
Representacin conyugal corresponde a ambos.
Obligacin del marido a suministrar todo lo necesario para el
sostenimiento del hogar.
Obligacin de la mujer al sostenimiento del hogar en forma
equitativa.
Derecho preferente de la mujer sobre el sueldo del marido.
Ambos cnyuges tienen la obligacin de atender y cuidar de sus
hijos.
CELEBRACIN DEL MATRIMONIO
Cumplidos los requisitos formales previstos en el cdigo (arts. 94,

95, 96, 97 c.c.), y cerciorado el funcionario de la capacidad y aptitud
de los contrayentes, sealar, si estos as lo solicitan da y hora para
la celebracin del matrimonio, o proceder su celebracin inmediata
(98).
La ceremonia de la celebracin de matrimonio es el acto
solemne con el que culminan las diligencias iniciadas a ese efecto.

Para celebrar el matrimonio civil, el funcionario autorizante, en
presencia de los contrayentes, da lectura a los artculos 78 y 108 a
114 del Cdigo Civil; recibe de cada uno de los contrayentes su
consentimiento y , en seguida, los declara unidos en matrimonio (99).
El funcionario debe levantar del matrimonio acta correspondiente,
que ha de ser aceptada y firmada por los cnyuges, los testigos, y
entregar inmediatamente constancia a los contrayentes (99 y 100)
(101)
9.
RGIMEN ECONMICO DEL MATRIMONIO
EFECTOS PATRIMONIALES DEL MATRIMONIO
A la par de las relaciones de carcter personalsimo, se generan

entre los cnyuges, por razn del matrimonio, relaciones de
naturaleza patrimonial que el derecho regula para evitar que puedan

Derecho Civil
incidir en el buen suceso de aqullas y para precisar el mbito
econmico de la unin conyugal, a manera que los bienes y
obligaciones presentes y futuros del varn y de la mujer sean regidos
por principios que en un momento dado permitan conocer la
situacin de unos y otros, tanto en relacin con los propios esposos
como respecto a terceras personas. El matrimonio no solo constituye
un estado civil, sino que determina un rgimen patrimonial; porque
la ley civil tiene previsto, como obligatorio y exclusivo, o como
supletorio ante el silencio de los contrayentes, el sistema patrimonial
de bienes que ha de regir en el hogar constituido. (116 a 140).
CAPITULACIONES
MATRIMONIALES.
DEFINICIN
OBLIGATORIEDAD
Son los pactos que otorgan los contrayentes para establecer y
regular el rgimen econmico del matrimonio (117 c.c.)
El artculo 118 del c.c. establece los casos especficos en que son
obligatorias las capitulaciones matrimoniales.
CLASIFICACIN DE LOS REGMENES ECONMICOS EN

EL DERECHO GUATEMALTECO
Son las disposiciones acordadas por los contrayentes, antes o en el

acto
de
celebracin
del
Matrimonio
(puede
ser
mediante
capitulaciones matrimoniales), en virtud de las cuales disponen la

forma en que se administrar el patrimonio presente y futuro en la
relacin marital.
a) Comunidad Absoluta (art. 122 c.c.)
b) Separacin Absoluta (art. 123 c.c.)
c) Comunidad de Gananciales (art. 124 c.c.)
COMUNIDAD ABSOLUTA
Todos los bienes aportados al matrimonio por los contrayentes o

adquiridos durante el mismo, pertenecen al patrimonio conyugal y se
dividirn por mitad al disolverse el matrimonio.

Derecho Civil
SEPARACIN ABSOLUTA
Cada cnyuge conserva la propiedad y administracin de los bienes

que le pertenecen y ser dueo absoluto de sus frutos.
COMUNIDAD DE GANANCIALES
El marido y la mujer conservan la propiedad de los bienes que tenan

al contraer matrimonio y de Los que adquieran durante l, por ttulo
gratuito o con el valor de unos y otros; pero harn suyos por mitad al
disolverse el patrimonio conyugal los bienes:
a) Los frutos de los bienes propios.
b) Los que se compren con esos frutos.
c) Los que adquieran con su trabajo.
LIQUIDACIN DEL PATRIMONIO CONYUGAL
(140, 141, 142 y 143 c.c.) Concluida la comunidad de bienes se

proceder a su liquidacin. Si el rgimen econmico fuere el de
comunidad parcial, los bienes que queden despus de pagar las
cargas y obligaciones de la comunidad y de reintegrar los bienes
propios de cada cnyuge, son gananciales que correspondern mitad
por mitad, a marido y mujer y a sus respectivos herederos.
10. MODIFICACIN Y DISOLUCIN DEL MATRIMONIO
CAUSAS DE DISOLUCIN
Muerte de uno de los cnyuges, declaracin de muerte presunta
de uno de los cnyuges, divorcio.
Muerte natural y muerte presunta de uno de los cnyuges

La muerte de uno de los cnyuges como causal de disolucin del
matrimonio, es un hecho natural de efectos jurdicos, no produce
dificultades.
La declaracin de muerte presunta produce como efecto inmediato

Derecho Civil
la disolucin del matrimonio y autoriza al cnyuge para contraer
nuevo matrimonio (77 c.c.)
Separacin y divorcio (ver art. 154 c.c.)

Separacin:
Es la causa modificativa del matrimonio, en donde
se interrumpe la vida en comn, sin ruptura definitiva del vnculo,
por acto unilateral de uno de los cnyuges, por acuerdo mutuo o por
decisin judicial.
Divorcio:
Ruptura del vnculo matrimonial por la resolucin judicial
pronunciada por funcionario competente, previos los trmites y

formalidades legales.
CAUSALES DE SEPARACIN Y DIVORCIO

1) Mutuo
acuerdo
mutuo
consentimiento
de
los
cnyuges;
2) Por voluntad de uno de los cnyuges, fundada en una
causa determinada sealada en la ley.
DIVORCIO Y SEPARACIN POR MUTUO ACUERDO Y

POR CAUSAL DETERMINADA
DIVORCIO y SEPARACIN POR MUTUO ACUERDO: La
separacin o divorcio por mutuo acuerdo de los cnyuges, no podr

pedirse sino despus de un ao, contado desde la fecha en que se
celebr el matrimonio (154 c.c.)
El art. 163 precepta que si la separacin o el divorcio se
solicitaren por mutuo acuerdo, los cnyuges debern presentar un
proyecto de convenio. Conforme el art. 164, es al juez a quien
corresponde, bajo su responsabilidad, calificar la garanta y asegurar
satisfactoriamente las obligaciones de los cnyuges. El art. 165
dispone que no podr declararse el divorcio mientras no estn
suficientemente garantizadas la alimentacin y educacin de los
hijos.
DIVORCIO POR CAUSA DETERMINADA: Es el tpico divorcio

Derecho Civil
absoluto o vincular en cuanto constituye precisamente la forma
admitida por las legislaciones que no aceptan el divorcio por mutuo
consentimiento. Dichas causas conforme el artculo 155, son las
siguientes:
1. La infidelidad de cualquiera de los cnyuges;
2. Los malos tratamientos de obra, las rias y las disputas
continuas, las injurias graves, ofensas al honor, y en general,
al conducta que haga insoportable la vida en comn;
3. El atentado de uno de los cnyuges contra la vida del otro o
de los hijos;
4. La separacin o abandono voluntario de la casa conyugal o
la ausencia inmotivada, por ms de un ao;
5. El hecho de que la mujer d a luz durante el matrimonio, a
un hijo concebido antes de su celebracin, siempre que el
marido no haya tenido conocimiento del embarazo antes del
matrimonio;
6. La incitacin del marido para prostituir a la mujer o
corromper a los hijos;
7. La negativa infundada de uno de los cnyuges a cumplir con
el otro o con los hijos comunes, los deberes de asistencia y
alimentacin a que estn legalmente obligados;
8. La disipacin de la hacienda domstica;
9. Los hbitos del juego o la embriaguez;
10.
La denuncia de delito o acusacin calumniosa hecha por
un cnyuge contra el otro;

11.
La condena de uno de los cnyuges, en sentencia firme,
por delito contra la propiedad o por otro comn con pena

mayor de cinco aos de prisin;
12.
La enfermedad grave, incurable y contagiosa, perjudicial
al otro cnyuge o a la descendencia;

13.
La impotencia absoluta y relativa para la procreacin,
siempre que por su naturaleza sea incurable y posterior al

matrimonio;
14.

Derecho Civil
La enfermedad incurable de uno de los cnyuges;
15.
La separacin de personas declarada en sentencia firme
El artculo 158 fue adicionado por el decreto-ley 218, en el

sentido de que no puede declararse el divorcio o la separacin con el
simple allanamiento de la parte demandada, ni es suficiente prueba
para declararlos la confesin de la parte demandada sobre la causa
que los motiva.
EFECTOS COMUNES Y PROPIOS DE LA SEPARACIN Y

EL DIVORCIO
COMUNES: - liquidacin del patrimonio conyugal; - derecho de

alimentos a favor del cnyuge inculpable; - suspensin o prdida de
la patria potestad, cuando la causal de separacin o divorcio la lleve
consigo y haya peticin expresa de parte interesada. (159 c.c.)
PROPIOS
DE
LA
SEPARACIN:
-subsistencia
del
vnculo
matrimonial; - el cnyuge inculpable de la separacin tiene derecho a

la sucesin intestada del otro (160 Y 1082 C.C.); - la mujer puede
continuar usan el apellido del marido.
PROPIOS DEL DIVORCIO: - disolucin del vnculo conyugal (161); la mujer pierde el derecho de seguir usando el apellido del marido
(171); - el parentesco por afinidad se extingue (198); - Extincin del
derecho de sucesin intestada.
11.
LA UNIN DE HECHO
CONCEPTO Y NATURALEZA JURDICA

Es la institucin social de un hombre y una mujer con capacidad para
contraer matrimonio, se juntan maridablemente, sin estar casados
entre s con el propsito de un hogar y vida en comn ms o menos
duradera cumpliendo los mismos fines que el matrimonio, y con el
plazo mnimo y condiciones para que goce de la proteccin legal.
NATURALEZA JURDICA: institucin social que cumple con fines
similares
al
matrimonio,
busca
dar
legalidad
uniones
anteriormente consideradas ilcitas e inmorales. Institucin social

Derecho Civil
que tiene la necesidad de brindarle proteccin legal a la mujer ya los
hijos.
ANTECEDENTES EN LA LEGISLACIN GUATEMALTECA
Constitucin de 1945 art. 74 deca el Estado promover la
organizacin de la familia sobre la base jurdica del matrimonio, el
cual descansa en la igualdad absoluta de derechos para ambos
cnyuges; la ley determina los casos en que, por razn de equidad, la
unin entre personas con capacidad legal para contraer matrimonio,
debe
ser
equiparada,
para
su
estabilidad
singularidad
al
matrimonio civil.
En 1947 se dict el estatuto de uniones de hecho Decreto Legislativo
444.
En la Constitucin de 1956 ya no se mencionan los caracteres de
esta unin, solamente se limita a decir que la ley determina lo
relativo a uniones de hecho.
El Cdigo Civil de 1964 se equipara la unin de hecho al matrimonio,
y la regula (173 c.c.)
La Constitucin de 1965 la regula en el artculo 86: La ley
determinar la proteccin que corresponde a la mujer y a los hijos
dentro de la unin de hecho y lo relativo a la forma de obtener su
reconocimiento.

Derecho Civil
DIFERENCIAS Y SIMILITUDES CON EL MATRIMONIO
El matrimonio cuyos efectos se producen a partir de la fecha de
celebracin del mismo. La unin de hecho (173 c.c.) sus efectos se
retrotraen a partir de la fecha en que la misma se inici
Tanto el matrimonio como la unin de hecho declarada crean un
estado permanente hasta su disolucin: el primero con carcter de
invariable, no as el segundo, que puede transformarse en estado
matrimonial (189 c.c.)
Si bien los efectos de la unin de hecho declarada reflejan casi todos
los efectos del matrimonio, en realidad corresponden a figuras
jurdicas distintas.
REQUISITOS (Artculos 173 AL 178 Cdigo Civil)

a) capacidad legal para contraer matrimonio;
b) que exista hogar (o haya existido);
c) que la vida en comn se haya mantenido en forma constante
y estable por tres aos como mnimo;
d) Que
se
cumpla
haya
cumplido
con
los
fines
del
matrimonio;
UNIN DE HECHO VOLUNTARIA Y JUDICIAL
VOLUNTARIA: 173 c.c., se declara y formaliza ente el alcalde

municipal por medio de acta o ante notario en acta o escritura.
CONTENCIOSA O JUDICIAL: 178 c.c., es la que declara el
funcionario judicial competente, mediante sentencia.
EFECTOS JURDICOS Y ECONMICOS

a) los unidos, mientras no se haya disuelto esa unin, tienen
impedimento
absoluto
para
contraer
matrimonio,
con
persona distinta (88 c.c.)

b) los bienes comunes no podrn gravarse ni enajenarse sin
consentimiento de ambos (176 c.c.)
c) los convivientes de hecho se heredarn (184 inc. Primero

Derecho Civil
c.c.)
d) las disposiciones relativas al matrimonio, tienen validez para
la unin de hecho (184 c.c.)
e) los hijos nacidos despus de ciento ochenta das de la fecha
fijada como principio de la unin de hecho y los nacidos
dentro de los trescientos das siguientes al da en que la
unin ceso, se reputan hijos del varn con quien la madre
estuvo unida (182 c.c. num. 1)
f) Si no hubiere escritura de separacin de bienes los
adquiridos durante la unin de hecho se reputan bienes de
ambos (182 num. 2 c.c.)
g) derecho de una de las partes de solicitar la declaracin de
ausencia de la otra y una vez declarada, pedir la cesacin de
su unin con el ausente (182 num. 3 c.c.)
h) en caso de fallecimiento de uno de ellos, el sobreviviente
puede pedir la liquidacin del haber comn y adjudicacin
de bienes(182 num. 4 c.c.)
i) sujecin del hombre y la mujer a los derechos y obligaciones
de los cnyuges durante el matrimonio (182 num. 5 c.c.)
EXTINCIN O CESACIN
La unin de hecho se puede hacer cesar o disolver por la va
voluntaria o por la va contenciosa.
Por la va voluntaria se puede hacer cesar por mutuo acuerdo de
varn y mujer, en la misma forma que se constituyo (183 c.c.),
deber cumplir con lo que dispone el art. 163 c.c.
En cuanto a la cesacin contenciosa, que tiene que ser judicial, se
observaran las disposiciones del divorcio ordinario o forzado,
pudindose invocar por consiguiente cualesquiera de las causales
que contiene el art. 155 c.c. (183 c.c.)
12.
PATERNIDAD Y FILIACIN
CONCEPTOS GENERALES

Derecho Civil
Filiacin: Como el vnculo de carcter biolgico y jurdico existente
entre los padres, las madres y los hijos, o bien, entre uno solo de
aquellos y stos, que tiene su origen en la concepcin natural de la
persona humana y que al estar declarado en forma legal, hace
derivar entre los mismo, diversos derechos y obligaciones recprocos.
Cuando la relacin de filiacin se la considera por parte del padre o
de la madre, toma respectivamente los nombres de paternidad o
maternidad.
Clases de filiacin
1.
Matrimonial.
La
del
hijo
concebido
dentro
del
matrimonio.
2.
Cuasimatrimonial:
La del hijo nacido dentro de la
unin de hecho debidamente declarada y registrada.

3.
Extramatrimonial:
matrimonio o de
4.
La del hijo procreado fuera de
la unin de hecho no declarada y registrada.
Adoptiva.
ANTECEDENTES
HISTRICOS
EN
LA
LEGISLACIN
GUATEMALTECA
En el Cdigo Civil de Guatemala de 1933 se suprimi la clasificacin
de hijos legtimos e ilegtimos, y se sustituyo por la de hijos de
matrimonio y fuera de matrimonio.
En la Constitucin de 1945, en el articulo 76 se consigno que no se
reconocan desigualdades legales entre los hijos.
En la Constitucin de 1956 se dispona que no se reconocan
desigualdades entre los hijos, todos tenan idnticos derechos.
En la Constitucin del 65 se estatua que todos los hijos eran iguales
ante la ley y tenan idnticos derechos.
El articulo 209 del Cdigo Civil estipula que todos los hijos
procreados fuera del matrimonio, gozan de iguales derechos que los
hijos nacidos de matrimonio.
DEBERES Y DERECHOS DERIVADOS DE LA FILIACIN

Derecho Civil
Derechos respecto a los hijos, sucesin intestada y a los alimentos si
fueren menores de edad.
a) Igualdad de los derechos de los hijos fuera y dentro del
matrimonio.
b) Derechos y deberes derivados de la patria potestad.
PRESUNCIN E IMPUGNACIN DE LA PATERNIDAD
Es evidente que como la presuncin de paternidad (199 c.c.) admite
prueba en contrario, el marido de la madre tiene perfecto derecho de
impugnar la paternidad que se le atribuye.
Sobre esto el articulo 201 inc. 1 establece que, el nacido dentro de
los cientos ochenta das siguientes a la celebracin del matrimonio,
se presume hijo del marido si este no impugna su paternidad.....
EL RECONOCIMIENTO, FORMAS Y EFECTOS

Cuando se habla de reconocimiento de un hijo, se entiende que se
trata por parte del padre (214 c.c.), el reconocimiento es un acto
espontneo y voluntario de ambos progenitores conjuntamente, o de
uno de ellos separadamente, en que se manifiesta o declara
reconocer como suyo al hijo.
Otra novedad y avance que en esta materia ofrece nuestro Cdigo
Civil es la validez jurdica del reconocimiento otorgado por los
abuelos en determinadas circunstancias (216 c.c.)
El
varn
menor
reconocimiento
de
de
un
edad
hijo
puede
suyo,
perfectamente
siempre
que
otorgar
el
medie
el
consentimiento o autorizacin, segn el caso: a) de los que ejerzan

sobre el la patria potestad, b) de la persona bajo cuya tutela se
encuentre, c) con autorizacin del juez competente (217 c.c.). Una
mujer menor de edad, pero mayor de catorce aos, la ley le reconoce
capacidad civil para reconocer a sus hijos (218 c.c.).
FORMAS DE RECONOCIMIENTO (211 c.c.)
En la partida de nacimiento por comparecencia ante el registrador

Derecho Civil
civil;
Por acta especial ante el registrador civil.
Por escritura pblica.
Testamento.
Confesin judicial.
EFECTOS DEL RECONOCIMIENTO
El
primordial
es
la
equiparacin
de
derechos
del
hijo
extramatrimonial con los hijos procreados en el matrimonio (209

c.c.)
Los derechos del hijo reconocido se puede reducir a tres: a) derecho
a la sucesin intestada; b) derecho a alimentos; c) derecho a usar el
apellido del padre que los haya reconocido.
Eventualmente podra llegar a tener derecho de vivir en el hogar
conyugal, con el expreso consentimiento del otro (209 c.c.)
POSESIN NOTORIA DE ESTADO
Para que haya posesin notoria de estado se requiere que el
presunto hijo haya sido tratado como tal por sus padres o los
familiares de stos y que, adems, concurra cualesquiera de las
circunstancias siguientes: a) que hayan provedo a su subsistencia y
educacin; b) que el hijo haya usado, constante y pblicamente el
apellido del padre; c) que el hijo haya sido presentado como tal en
las relaciones sociales de la familia (223 c.c.)
13.
LA ADOPCIN
CONCEPTO GENERAL Y NATURALEZA JURDICA

Es un acto jurdico de asistencia social por el que el adoptante toma
como hijo propio a un menor que es hijo de otra persona.
Puede
darse la adopcin de un mayor de edad, con expreso consentimiento

de este y cuando la adopcin de hecho se dio en la minoridad de
este.

Derecho Civil
NATURALEZA JURDICA: Se reconoce como institucin Jurdica
que tiene un inters social de asistencia a los nios hurfanos o
cuyos padres carecen de medios econmicos para procurarles
subsistencia y educacin, que al mismo tiempo refleja su beneficio en
los
matrimonios
que
no
tienen
hijos,
quienes
brinda
las
satisfacciones que nicamente proporciona la familia en el hogar.
ANTECEDENTES
HISTRICOS
EN
LA
LEGISLACIN
GUATEMALTECA
La institucin de a adopcin aparece en Guatemala en el c.c. de
1877. El c.c. de 1926 la suprime.
La Const. de 1945 la instituye en beneficio de los menores de edad.
En 1947 por el Decreto Legislativo no. 375, se da la primera ley de
Adopcin. De aqu se deriva el reconocimiento de la adopcin de
hecho, ya que, como es obvio y natural, la adopcin preexista aun
sin la sancin legal.
En la Const. de 1956 se estatua que la adopcin se institua en
beneficio de los menores de edad. Los adoptados adquieren la
condicin legal de hijos de sus adoptantes.
La Const. de 1965 estableca lo mismo que la Const. de 1956.
REQUISITOS Y FORMALIDADES
REQUISITOS: a) capacidad civil; b) capacidad econmica; c) buenas
costumbres; responsabilidad moral para el cumplimiento de sus
obligaciones de adoptante.
FORMALIDADES: (239 AL 244 c.c.)
a) se establece por escritura
publica (239); b) la solicitud debe presentarse al juez de primera

instancia del domicilio del adoptante (240); c) si el menor tiene
bienes, el adoptante deber presentar inventario notarial y constituir
garanta suficiente (241); d) los padres del menor o quienes ejerzan
la tutela debern expresar su consentimiento para la adopcin (243);
e) en la escritura de adopcin deben comparecer los padres del
menor, o la persona que ejerza la tutela.

Derecho Civil
EFECTOS DE LA ADOPCIN
a)
nacimiento de parentesco civil entre adoptante y adoptado
(229 inc. 1 y 231 c.c.)

b)
El parentesco civil no se extiende a los parientes del adoptante
ni del adoptado;
c)
los hijos de adoptante y el adoptado deben considerarse

iguales, pero entre ellos no existe derechos de sucesin
reciproco (229 c.c.)
d)
el adoptante adquiere la patria potestad sobre el adoptado
(232 c.c)
e)
el adoptado tiene derecho de usar el apellido del adoptante
(232 c.c.)
f)
el adoptante no es heredero legal del adoptado pero este si lo
es de aquel (236 inc. 1)

g)
(237) el adoptado y su familia natural conservan sus derechos
de sucesin reciproca;
h)
(238) el adoptado que sea menor de edad al morir el adoptante,

vuelve al poder de sus padres naturales o su tutor;
i)
(245)
CESACIN Y REVOCACIN
CESACION: 1. por mutuo consentimiento; 2. por revocacin (246), la

mayora de edad del adoptado no termina la adopcin, pone fin a la
patria potestad.
REVOCACION: tiene que estar fundada en las siguientes causas: a)
por atentado del adoptado contra la vida del adoptante, su cnyuge,
ascendientes
maliciosamente
descendientes;
al
adoptante
b)
una
por
causar
perdida
el
estimable
adoptado
de
su
patrimonio; c) por acusar o denunciar el adoptado al adoptante,

imputando a este algn delito, excepto en causa propia o de sus
descendientes,
ascendientes
o cnyuge;
d) por abandonar
el
adoptado al adoptante, cuando este se halle fsica o mentalmente

Derecho Civil
enfermo o necesitado de asistencia (247 c.c.) (248 y 249 c.c.)
14.
LA PATRIA POTESTAD
CONCEPTO GENERAL Y NATURALEZA JURDICA

Institucin jurdica por medio de la cual los padres asumen la
direccin y asistencia de sus hijos menores en la medida que
reclamen las necesidades de stos (Puig Pea). La patria potestad
puede tambin ejercerse sobre los hijos mayores de edad (252),
cuando hayan sido declarados en estado de interdiccin.
Naturaleza Jurdica: Es ms que todo una funcin eminentemente
tuitiva, concedida por la ley al padre y a la madre para el debido
cuidado y orientacin de los hijos y dar la correcta administracin de
los bienes de stos. La patria potestad ha quedado enmarcada en un
conjunto de preceptos normativos, que tiene una sealada y acusada
naturaleza de orden pblico en razn de la debida proteccin que
necesitan y merecen las personas que no pueden valerse por s
mismas, especficamente los hijos menores de edad.
LA REPRESENTACIN DE LA PERSONA SUJETA A PATRIA
POTESTAD
En los casos de matrimonio o de unin de hecho, en que la patria
potestad se ejerce conjuntamente por el padre y la madre, la
representacin del menor o incapacitado y la administracin de sus
bienes la tendrn ambos (255 c.c.). El concepto de representacin
implica la direccin, representacin propiamente dicha y defensa de
los hijos menores, tanto en juicio como fuera de l.
DERECHOS Y DEBERES ENTRE PADRES E HIJOS

EN CUANTO A LOS PADRES:
a) estn obligados a cuidar y sustentar a sus hijos, educarlos y
corregirlos (253);
b) representan legalmente al menor o incapacitado en todos
los actos de la vida civil, administran sus bienes (254);
c) si los padres fueren menores de edad, la administracin de
los bienes de los hijos ser ejercitada por quien tuviera la
patria potestad o la tutela sobre el padre (257)

Derecho Civil
d) la patria potestad sobre el adoptado la ejerce nicamente la
persona que lo haya adoptado (258);
e) los padres no pueden gravar ni enajenar los bienes de los
hijos, ni contraer en nombre de ellos obligaciones que
excedan los lmites de su ordinaria administracin (265);
f) los padres no pueden celebrar contratos de arrendamiento
por ms de tres aos, ni recibir la rentas anticipada por ms
de un ao, sin autorizacin judicial (265);
g) quien ejerza la patria potestad no puede, salvo los casos de
sucesin intestada, adquirir bienes o derechos del menor
(267);
h) los padres deben entregar a los hijos, cuando estos lleguen
a la mayora de edad, los bienes que le pertenezcan y rendir
cuentas de su administracin (272).
EN CUANTO A LOS HIJOS:
A) los hijos menores de edad deben vivir con sus padres,
no pudiendo sin permiso de ellos, dejar la casa
paterna o materna (260);
B) los hijos mayores de catorce aos tienen capacidad
para contratar su trabajo y percibir
la retribucin
convenida (259)
C) los hijos an cuando sean mayores de edad, y
cualquiera que sea su estado y condicin, deben
honrar y respetar a sus padres y estn obligados a
prestarles asistencia en todas las circunstancias de la
vida (263)
SUSPENSIN,
PRDIDA
REESTABLECIMIENTO
DE
PATRIA POTESTAD
SUSPENSIN:
1. Por ausencia del que la ejerce, declarada judicialmente;
2. Por interdiccin del mismo;
3. Por ebriedad consuetudinaria;
LA

Derecho Civil
4. Por el uso indebido y constante de drogas estupefacientes;
5. Por tener el hbito del juego; (273 c.c.)
PERDIDA:
1. Por las costumbres depravadas o escandalosas de los
padres, dureza excesiva en el trato a los hijos o abandono de
sus deberes familiares;
2. Por dedicar a los hijos a la mendicidad, o darles rdenes,
consejos, insinuaciones y ejemplos corruptos;
3. Por delito cometido por uno de los padres contra el otro, o
contra la persona de alguno de sus hijos;
4. Por la exposicin o abandono que el padre o la madre
hicieren de sus hijos;
5. Por haber sido condenado dos o ms veces por delito del
orden comn, si la pena excediere de tres aos de prisin
por cada delito;
6. Por haber sido adoptado el hijo por otra persona (274 c.c.)
REESTABLECIMIENTO: El artculo 277 permite que el juez pueda
reestablecer al padre o a la madre, en el ejercicio de la patria
potestad:
1.
Cuando la causa o causas de la suspensin o prdida

hubieren desaparecido y no fueren por cualquier delito
contra las personas o los bienes de los hijos;
2.
Cuando en el caso de delito cometido contra el otro

cnyuge (inc. 3 art. 274) no haya habido reincidencia y
hubieren existido circunstancias atenuantes;
3.
Cuando la rehabilitacin fuere pedida por los hijos

mayores de catorce aos o por su tutor.
LA PATRIA POTESTAD EN LA ADOPCIN

La patria potestad sobre el hijo adoptivo nicamente la ejercer la
persona que lo haya adoptado (258 c.c.)
15.

Derecho Civil
EL DERECHO DE ALIMENTOS
DEFINICIN DE ALIMENTOS
Relacin jurdica en virtud de la cual, una persona est obligada a
prestar a otra llamada alimentista lo necesario para su subsistencia
(Castn Tobeas)
Todo lo que es indispensable para el sustento, habitacin, vestido,
asistencia mdica y tambin la educacin del alimentista cuando es
menor de edad (278 c.c.)
EL
DERECHO
DE
ALIMENTOS
EN
EL
DERECHO
GUATEMALTECO, ANTECEDENTES HISTRICOS

Ni el cdigo de 1877, ni el de 1933, ni el vigente, dan un concepto de
los alimentos. El primero los regul conjuntamente con los deberes
entre padres e hijos, en el libro I, ttulo V, captulo III. El segundo le
dedic un ttulo especial, el VIII en el libro I, inmediatamente
despus del ttulo concerniente a la patria potestad. El vigente,
tambin en el libro I, se refiere a los alimentos en el captulo VIII,
dentro del ttulo II, de la familia.
Segn el cdigo de 1877, los alimentos se caracterizaban por ser un
derecho inherente al alimentista y por consiguiente intransmisible,
irrenunciable y no objeto de transaccin, salvo los bienes ya
adquiridos por razn de alimentos, los cuales podan transmitirse,
renunciarse o compensarse, reconoci la proporcionalidad de los
alimentos y su incompensabilidad.
FUNDAMENTO
JURDICO,
SOCIAL
ECONMICO
DEL
DERECHO DE ALIMENTOS
JURDICO: No existe unanimidad doctrinaria. Se conocen tres
doctrinas: 1) la que lo apoya en el parentesco; 2) la que lo basa en el
derecho a la vida; 3) la que lo funda o asienta en intereses pblicos o
sociales. Hay que destacar que desde el punto de vista del obligado

Derecho Civil
es por parentesco, y desde un ngulo del alimentario es por
parentesco y derecho a la vida.
(Fundamento social y econmico del derecho de alimentos)

El tratadista Federico Puig Pea seala que una de las principales
consecuencias que surgen de la relacin jurdico-familiar, entendida
en un sentido amplio, es el deber alimenticio entre determinados
parientes que imponen el orden jurdico, a la vista de la propia
naturaleza del organismo familiar. Toda persona tiene por ley natural
derecho a la vida, o sea, proveerse de los medios necesarios para su
subsistencia.
Este derecho se transforma en deber cuando la
persona, por s misma, puede buscar esos medios a travs de su

trabajo u ocupacin.
Cuando esta capacidad falta y la persona
indigente no tiene nadie que por ella mire, es el mismo Estado el que
arbitra los dispositivos eficaces para que no quede carente de
proteccin, dando lugar a la beneficencia pblica, que, como deber
general del cuerpo poltico, encuentra en las instituciones ad hoc la
solucin conveniente.
Pero cuando la persona indigente tiene
familiares cercanos, entonces el orden jurdico confiere a la persona

necesitada de una proteccin especial el derecho a una pretensin
general de alimentos, que puede actualizar contra el pariente, si ste
se encuentra en condiciones econmicas favorables, en base a la
obligacin que los mismos vnculos familiares le imponen y a la
contribucin poderosa que en justificacin de esa asignacin que del
deber alimenticio hace el Estado en el pariente, para conservar el
mismo honor familiar.
Se entiende por deuda alimenticia familiar la prestacin que
determinadas personas, econmicamente posibilitadas, han de hacer
a algunos de sus parientes pobres, para que con ella puedan stos
subvenir a las necesidades ms importantes de la existencia.

Derecho Civil
En relacin a la pensin provisional, dice el autor en cita, que sta
fue objeto de nuevo tratamiento en el Cdigo Procesal Civil y
Mercantil, debido a las dificultades que se haban presentado con el
anterior Cdigo. En ste se estableca que mientras se ventilaba la
obligacin de dar alimentos, poda el juez ordenar, segn las
circunstancias, que se dieran provisionalmente, desde que en la
secuela del juicio hubiera fundamento razonable, sin perjuicio de
restitucin, si la persona de quien se demandaban obtena sentencia
absolutoria (artculo 794).
Con base en ese precepto los jueces
podan fijar, a su prudente arbitrio, la pensin alimenticia en forma

provisional; pero el problema surga por la expresin (desde que en
la secuela del juicio haya fundamento razonable). Haba jueces que
estimaban que la pensin provisional no poda fijarse con la sola
presentacin de la demanda sino hasta que se hubiera contestado
sta, por que hasta ese entonces poda hablarse propiamente de
juicio. Naturalmente que no era un criterio correcto, por la funcin
que los alimentos estn llamados a desempear, pero siempre
quedaba en pie el criterio legal sobre que deba de haber un
fundamento razonable.
El diccionario de derecho usual del tratadista Guillermo Cabanellas,
dice que los alimentos son las asistencias que por ley, contrato o
testamento se dan a algunas personas para su manutencin y
subsistencia; esto es, para comida, bebida, vestido, habitacin y
recuperacin de la salud, adems de la educacin e instruccin
cuando el alimentista es menor de edad.
Los alimentos se clasifican en:
(1)legales;
(2)voluntarios; y,
(3)judiciales.
La obligacin de darse alimentos puede realizarse, a eleccin del
obligado a darlos, o satisfacindolos en su propio domicilio (en
cuanto a comida y habitacin) y pagando ciertos
gastos (vestido,
mdico,
medicinas,

Derecho Civil
instruccin y educacin),
abonando
directamente una cantidad de dinero, convenida entre las partes o

regulada por el juez.
La opcin domiciliaria no parece admisible
cuando se trata de cnyuges separados ni, en cuanto a los hijos, si

los padres han perdido la patria potestad por ejemplo corruptores.
SUJETOS JURIDICOS
ALIMENTISTAS Y ALIMENTANTES
ALIMENTISTA: Tambin conocido como alimentario , es la persona
que recibe los alimentos.
ALIMENTANTE: Quien alimenta. Una de estas voces, o ambas
indistintamente, parecen adecuadas para contraponerlas a las de
alimentista y alimentario en el sentido jurdico.
CARACTERSTICAS DEL DERECHO DE ALIMENTOS
a) es personal e intransmisible, en consecuencia no es
negociable, las pensiones atrasadas si pueden ser
objeto de negociacin (282)
b) es irrenunciable, las pensiones atrasadas podrn
renunciarse (282)
c) no es compensable (282)
d) es inembargable (282)
e) la prestacin alimenticia es variable en cuanto al
monto (280)
f) es recproco entre parientes (283)
g) no puede ser objeto de transaccin, ni sujetarse a
juicio de rbitros (282)
PERSONAS OBLIGADAS A PRESTAR ALIMENTOS
a) los cnyuges;
b) los ascendientes;
c) los descendientes;
d) los hermanos; (283)

Derecho Civil
FORMA DE PRESTACIN ALIMENTARIA
Por regla general los alimentos se pagarn mediante pensin, en
dinero, que ser fijada por el juez, el pago se har por mensualidades
anticipadas (279 y 287). Por excepcin y en virtud de la justificacin
correspondiente, el juez podr acordar o permitir que el obligado
preste los alimentos de otra manera, es decir en forma diferente de
la pensin en dinero.
CESACIN DE LA OBLIGACIN DE PRESTAR ALIMENTOS
Art. 289 establece los casos en que cesa la obligacin de prestar
alimentos:
1. por la muerte del alimentista;
2. cuando aquel que los proporciona se ve en la imposibilidad
de continuar prestndolos o cuando termina la necesidad
del que los reciba;
3. en el caso de injuria, falta o dao grave inferidos por el
alimentista contra el que deba prestarlos;
4. cuando la necesidad de los alimentos dependa de la
conducta viciosa o de la falta de aplicacin al trabajo del
alimentista, mientras subsistan estas causas; y
5. si los hijos menores se casaren sin el consentimiento de los
padres.
16.
LA TUTELA
DEFINICIN Y NATURALEZA JURDICA

La tutela es una institucin que tiene por objeto la custodia y
proteccin de la persona y bienes, o solamente de los bienes, tanto
de los menores no sujetos a la patria potestad, como de los mayores
que se encontraren temporal o definitivamente incapacitados para
regir por s mismos su persona y bienes.
Poder otorgado por la ley a personas jurdicamente capaces para la

Derecho Civil
proteccin y defensa de los menores de edad o incapacitados
(Braas)
NATURALEZA JURDICA: La tutela y protutela son cargos pblicos a
cuyo desempeo estn obligadas todas las personas que se
encuentran en pleno goce de sus derechos civiles (295). Se trata de
cargos pblicos de naturaleza muy especial, especialsima, ajena al
concepto de que en derecho administrativo se da del cargo pblico,
toda vez que el tutor y el protutor no tienen, en el desempeo de su
cargo y desarrollo de sus funciones, ninguna participacin atinente a
las actividades estatales. Se da por la ley a eso cargos la categora de
pblicos, en razn de su obligatoriedad para aceptarlos y por la
necesaria intervencin judicial en el desempeo de los mismos.
CARACTERSTICAS DE LA TUTELA
1. su funcin es eminentemente protectora de la persona que por su
edad o por determinadas circunstancias fsicas o mentales, no puede
valerse por s misma y no est bajo la patria potestad; 2. el cargo de
tutor es un cargo pblico, de naturaleza especialsima y de
obligatorio desempeo por razn de la propia funcin tuitiva; 3. la
tutela es sustitutiva de la patria potestad, con las rgidas limitaciones
que la ley impone a su ejercicio para la debida proteccin de los
intereses del tutelado.
CLASIFICACIN
TESTAMENTARIA (que se defiere por testamento)
LEGITIMA: La
cual corresponde en su orden: abuelo paterno, materno, abuela

paterna, materna, hermanos. JUDICIAL: Por nombramiento de Juez,
cuando no haya testamentario ni legitimo. ESPECIFICAS: Directores
de Instituciones de albergue, cuando exista conflictos de intereses
entre pupilos y un mismo tutor. (296, 297, 298, 299, 300, 301, 302
c.c.)
DIFERENCIAS CON OTRAS INSTITUCIONES

Derecho Civil
Guarda cierta similitud con la patria potestad. Abandonado el
concepto de la patria potestad como poder omnmodo, supremo
enmarcada su funcin en un conjunto de derechos y obligaciones,
vienen a ser determinantes, para diferenciar una y otra institucin,
las personas encargadas del cuidado del menor o incapacitado, y la
circunstancia de que la tutela carece de la intimidad, plena confianza
y totalidad que la ley otorga a la patria potestad, caracterizndose la
tutela, en trminos generales, por la frialdad, formalidad y rigidez de
su ejercicio, as como por la fiscalizacin de que es objeto
PROTUTELA
El cargo de protutor va ntimamente unido al de tutor. La ley fiscaliza
con aquella el recto ejercicio de la tutela. Son obligaciones del
protutor: a) intervenir en el inventario y avalo de los bienes del
menor de edad, y en el otorgamiento de la garanta que debe
presentar el tutor; adems de defender los derechos del menor en
juicio o fuera de l, siempre que est en oposicin con el tutor; b)
promover el nombramiento del tutor, cuando proceda o quede
vacante; c) intervenir en la rendicin de cuentas del tutor; d) ejercer
las dems atribuciones que le seale la ley (304 c.c.)
El protutor tiene la obligacin de vigilar los actos del tutor, cuando el
puesto del tutor quede vacante el protutor es el que viene a ejercer
todas las funciones; el protutor no est obligado a presentar
inventario sino slo a exigir que se haga a intervenir en l, el
protutor tiene responsabilidad solidaria.
CAUSAS DE REMOCIN DE TUTORES Y PROTUTORES

Segn el 316, sern removidos: 1) los que demuestren negligencia e
ineptitud en el desempeo de su cargo; 2) los que incitaren al pupilo
a la corrupcin y al delito; 3) los que emplearen maltrato con el
menor; 4) los que a sabiendas hayan cometido inexactitud en el
inventario; 5) los que se ausenten por ms de seis meses del lugar
donde desempeen la tutela o protutela.

Derecho Civil
EXCUSAS PARA EJERCER LA TUTELA Y PROTUTELA
Segn el art. 317 c.c. podrn excusarse de la tutela y protutela: a)
los que tengan a su cargo otra; b) los mayores de sesenta aos; c) los
que tengan bajo su patria potestad tres o ms hijos; d) las mujeres;
e) los que por sus bajos recursos no puedan atenderla sin
menoscabo; f) los que padezcan de enfermedad habitual; g) los que
tengan que ausentarse de la Repblica por ms de un ao.
ADMINISTRACIN DE LOS BIENES DE PUPILO

Para que el tutor y el protutor puedan entrar al ejercicio de sus
cargos, deben cumplir con una serie de requisitos: a) inventario de
los bienes del pupilo, en ningn caso quedar relevado o eximido de
inventariar y avaluar (320); b) avalo de los mismos bienes; c)
garanta suficiente calificada por el juez, el tutor y el protutor
quedan solidariamente obligados a promoverla, salvo en dos casos:
que no haya bienes, que tratndose de tutor testamentario hubiere
sido exonerado de tal obligacin por el testador (321, 322, 323, 324,
325, 326)
CONCLUSIN Y RENDICIN DE CUENTAS DE LA TUTELA
Como administrador de bienes ajenos el tutor, tiene la obligacin
ineludible de llevar cuentas; y de rendirlas, cuando el testador en su
caso- no lo hubiere relevado. Las cuentas las llevar mediante una
contabilidad comprobada y exacta en libros autorizados (342). Las
cuentas se rendirn anualmente y al concluirse la tutela, tambin se
rendirn al cesar el tutor en su cargo (344 y 345). Las cuentas
debern ir acompaadas de sus respectivos documentos
justificativos, los gastos que imponga la rendicin de cuentas,
corrern a cargo del pupilo (347 y 348). En caso de rendicin final de
cuentas, el plazo para tal acto ser de sesenta das contados desde la
fecha en que se termin el ejercicio de la tutela (345 y 350). Una vez
rendidas satisfactoriamente las cuentas, el juez aprobar y extender
al tutor su correspondiente finiquito.
17.
EL PATRIMONIO FAMILIAR

Derecho Civil
El patrimonio familiar es una institucin jurdico social por la cual se
destina uno o ms bienes a la proteccin del hogar y sostenimiento
de la familia (352 c.c.). Las clases de bienes sobre los que se destina
el patrimonio familiar son los siguientes: a) las casas de habitacin,
b) los predios o parcelas cultivables, c) los establecimientos
comerciales e industriales, que sean objeto de explotacin familiar.
El valor mximo del patrimonio familiar son 100,000 quetzales.
NATURALEZA JURDICA: Se trata de una institucin eminentemente
familiar,
sin
personalidad
jurdica,
ajena
toda
idea
de
copropiedad; basamento econmico para satisfacer las necesidades

esenciales de una familia
ORIGEN
En el derecho de Roma y durante la Repblica, por patrimonio se
entenda el conjunto de bienes pertenecientes al pater familias y que
integraban el activo bruto del patrimonio familiar. El progreso
jurdico realizado durante el Imperio, con la sucesiva independencia
econmica de los miembros de la familia, fue originando la escisin
del patrimonio de familia y la consiguiente aparicin de otros
patrimonios. En Guatemala se regul por primera vez en la historia
en el Cdigo de 1933 denominndolo asilo de familia, se encontraba
en el libro dedicado a los bienes.
CARACTERSTICAS
a) los bienes constituyentes del patrimonio son indivisibles;
b) son inalienables (no podrn enajenarse de modo alguno);
c) son inembargables;
d) no puede constituirse en fraude de acreedores;
e) los miembros de la familia beneficiaria quedan obligados a
habitar la casa o negocio establecido;
f) estn sujetos o expuestos a expropiacin; (356, 357, 358,
366 c.c.)

Derecho Civil
REQUISITOS PARA SU CONSTITUCIN
Segn el art. 361 c.c. se requiere para su constitucin: a) la
aprobacin judicial; y b) su inscripcin en el registro de la propiedad.
El representante legal de la familia ser el administrador del
patrimonio familiar y representante a la vez de los beneficiarios en
todo lo referente al patrimonio (362 c.c.)
TERMINACIN
Segn el art. 363 termina por las siguientes causas:
a) cuando todos los beneficiarios cesen de tener derecho a
percibir alimentos;
b) cuando sin causa justificada y sin autorizacin judicial, la
familia deje de habitar la casa;
c) cuando se demuestre la utilidad y necesidad para la familia,
de que el patrimonio quede extinguido;
d) cuando se expropien los bienes que lo forman (366 c.c.)
e) por vencerse el trmino por el que fue constituido.
(364 y 365 c.c.)
18.
EL REGISTRO CIVIL
ANTECEDENTES HISTRICOS
El Registro Civil, es una institucin dedicada al estado civil de las
personas, se remonta al ltimo perodo de la Edad Media. La Iglesia
catlica es la propulsora del sistema, encomendando a los prrocos
la tarea de asentar en los libros especiales los actos ms importantes
relativos a la condicin del estado civil de sus fieles tales como el
nacimiento, el matrimonio y la muerte.
Estos registros religiosos se hicieron evidentes, que las autoridades
civiles decidieron hacerse partcipes de los mismos, dando plena fe a
los libros parroquiales.
El real y verdadero Registro Civil se encuentra a finales del siglo XIV,
despus del Concilio de Trento, y reglament los registros ordenando

Derecho Civil
que se llevase en un libro especial para matrimonios, bautismos y
otro para defunciones.
La Reforma y el aumento de la poblacin juda en pases de Europa
Occidental determinaron la necesidad de que el Estado llevase el
control de todo los relacionado con el estado civil de las personas,
prescindiendo de la ingerencia de la iglesia, ya que todas aquellas
personas que no fueran catlicas quedaban al margen de que los
actos ms importantes de su vida civil no fueran inscritos.
NATURALEZA DE LA INSTITUCIN Y SU IMPORTANCIA
IMPORTANCIA: En el transcurso de los siglos se hizo sentir la
necesidad de precisar con la exactitud posible, dgase a manera de
ejemplo: la fecha de nacimiento de una persona, a efecto de saberse
si est o no sujeta a patria potestad, o si ha adquirido o no su plena
capacidad jurdica por la mayora de edad, tanto para los efectos
civiles como para determinados efectos de orden pblico, tal como lo
seran
la
obligatoriedad
de
prestar
ciertos
servicios
el
transformarse en sujeto afecto al pago de ciertas contribuciones e

impuestos.
Esa seguridad en orden a los numerosos casos cambiantes estados
civiles de las personas, pone de manifiesto la importancia del
registro de los mismos, en forma tal que garantice su exactitud y
fcil accesabilidad para quienes deseen conocerlo.
NATURALEZA: El Registro es una dependencia administrativa
(municipal, en el pas), una oficina pblica, y el titular de la misma
tiene a su cargo la funcin registral, que lleva implcita la fe pblica
para garantizar la autenticidad de los actos que refrenda con su
firma. El Registro Civil es una institucin pblica que puede y debe
de servir como el garante de los actos y hechos de la vida de una
persona en sus relaciones sociales y familiares que interesan o
pueden interesar a la colectividad, al Estado o a terceros, con lo que
se justifica su existencia.
EL REGISTRO CIVIL EN GUATEMALA
Es la Institucin pblica encargada de hacer constar todos los actos
concernientes al estad civil de las personas.

Derecho Civil
El Registro Civil se instituye en nuestro pas con la vigencia del
Cdigo Civil de 1877, ste Cdigo no llenaba todos los aspectos
propios de esa institucin para su mejor funcionamiento.
En el ao de 1933, fue emitido el Decreto legislativo 1932, que
contena un nuevo Cdigo Civil.
El 1 de julio de 1974, entr en vigencia el Cdigo Civil actual
DECRETO LEY 106 , en las que se ordenaron las disposiciones
relativas al Registro Civil, incluyendo la inscripcin de algunas
instituciones creadas por leyes especiales emitidas despus del
Cdigo promulgado en 1933, como la adopcin, y la unin de hecho.
An cuando se incluyen algunas modificaciones especiales, el
concepto de Registro Civil y su sistema general sigue siendo el
mismo de hace casi un siglo.
Estas modificaciones se refieren a:
a) el Registro pasa a ser dependencia municipal;
b) se otorga al registrador fe pblica;
c) se
establece
la
posibilidad
de
hacer
inscripciones
en
formularios separados en lugar de libros;

d) se reconoce valor probatorio a los actos de los registros
parroquiales, antes de la institucin del Registro Civil.
INTRODUCCIN AL DERECHO REGISTRAL
Por el derecho registral se regula la organizacin y funcionamiento
de los registros, entre ellos incluido el Civil, de conformidad con sus
principios y normas. El derecho Registral es un sector del Derecho
Civil, creado para la proteccin de los derechos. El Derecho Registral
es el conjunto de principios y normas que tienen por objeto reglar los
organismo estatales, encargados de registrar personas, hechos,
actos, documentos o derechos, as como tambin la forma como han
de practicarse tales registraciones y los efectos y consecuencias
jurdicas que se derivan de stas. (Molinario)
Registro Civil: es la institucin pblica encargada de hacer constar

Derecho Civil
los actos concernientes al estado civil de las personas.
Estado Civil: es la situacin en la que se encuentra la persona dentro
de la sociedad en relacin con sus derechos y obligaciones.
Registros parroquiales: prueban el estado civil de las personas
nacidas antes de la institucin del Registro; y tambin el de los
nacidos en lugares o poblaciones durante el tiempo que carecieron
de dicha institucin.
Registro de Mortinatos. Es donde se inscribe la muerte de los recin
nacidos (nacimiento y defuncin).
SISTEMAS Y PRINCIPIOS REGISTRALES
(Sistemas registrales)
PRINCIPIOS:
Inscripcin:
Por cuya virtud se determina la eficacia y
valor del asiento frente a otro medio de prueba.
Legalidad:
El registrador debe calificar los ttulos que se
pretende registrar, apreciando la forma y fondo.
Publicidad:
Facultad de toda persona de conocer lo que
obra en los libros.
Autenticidad: o
fe
pblica
registral,
presuncin
de
veracidad, que deviene de la fe pblica que el Registrador

imprime a los actos que autoriza.
Unidad del Acto:
La inscripcin, con todos sus requisitos,
como calificacin, asiente del acta, firmas, anotaciones y

avisos, integran un solo acto registral y debe producirse en
el mismo momento sin interrupcin.
Gratuidad:
Las inscripciones son gratuitas.
HECHOS O ACTOS QUE SE INSCRIBEN

CIVIL
1. el nacimiento
2. la muerte
3. matrimonio
EN EL REGISTRO

Derecho Civil
4. reconocimiento de hijo
5. insubsistencia y nulidad del matrimonio
6. tutela
7. extranjero domiciliado
8. extranjero naturalizado
9. adopcin
10.
unin de hecho
11.
persona jurdica
12.
divorcio
13.
separacin de cuerpos
14.
identificacin de persona
15.
identificacin de tercero
16.
suspensin de la patria potestad
17.
prdida de la patria potestad
18.
reestablecimiento de la patria potestad
19.
cambio de nombre
20.
revocatoria de adopcin
21.
cesacin de adopcin
22.
rehabilitacin de la adopcin
23.
capitulaciones matrimoniales
24.
omisin de asiento de partida
25.
rectificacin de asiento de partida
26.
reposicin de asiento de partida
27.
insubsistencia de matrimonio
28.
nulidad de matrimonio
29.
declaratoria de ausente o ausencia
30.
cambio de nacionalidad de los guatemaltecos
31.
disolucin de las personas jurdicas
32.
modificacin de las capitulaciones matrimoniales
33.
cesacin de la unin de hecho
34.
declaratoria de muerte presunta
35.
36.
declaratoria de interdiccin
determinacin de edad

Derecho Civil
EL REGISTRO CIVIL EN RELACIN CON LAS PERSONAS
JURDICAS
En el libro especial de Registro de personas jurdicas se har la
inscripcin de las fundaciones y asociaciones sin inters lucrativo,
patronatos y comits para obras de recreo o beneficio social; las
asociaciones no lucrativas podrn establecerse con la autorizacin
del Estado.
SU INSCRIPCIN: deber hacerse con la presencia del testimonio de
la escritura pblica en la que se constituya la persona jurdica, a la
que debe de acompaarse un duplicado con un timbre de cincuenta
centavos quedando el duplicado archivado y devolvindose el
original debidamente razonado.
Las asociaciones no lucrativas autorizadas por el Estado presentarn
para su inscripcin, copia simple certificada de sus estatutos o
reglamento y el acuerdo de su aprobacin y del reconocimiento de su
personalidad jurdica, documentos que quedan en poder del Registro.
EL ARANCEL DEL REGISTRO CIVIL

Artculo 1 reforma el artculo 2, que se refiere a la tasa por
expedicin de cdula de vecindad: nacionales, exentos; extranjeros,
200 Q., reposicin de cdula de vecindad, por certificacin de
cdulas, por certificacin de negativa de cdulas, por certificacin de
constancias de atestados, por consulta de libros del Registro.
Artculo 2, cobro de las siguientes tasas: certificaciones de
nacimiento, certificaciones de defuncin, de matrimonio, de divorcio,
de Sociedades Civiles, extranjeros domiciliados, guatemaltecos
naturalizados,
documentos
notariales,
atestados;
trnsito en la Polica Municipal de Trnsito.

19.
EL PATRIMONIO
CONCEPTO
Solvencia
de

Derecho Civil
Conjunto de derechos y obligaciones que tiene una persona y son
apreciables en dinero.
Conjunto de bienes, crditos y derechos de una persona y su pasivo;
deudas u obligaciones de ndole econmica (Cabanellas).
Conjunto de los derechos y de las cargas, apreciables en dinero, de
que una misma persona puede ser titular u obligada y que constituye
una universalidad jurdica. (Capitant).
El patrimonio Familiar o Asilo de Familia es la institucin jurdicosocial por la cual se destina uno o ms bienes a la proteccin del
hogar y sostenimiento de la familia.
DOCTRINAS CLSICA Y MODERNA
CLSICA O DEL PATRIMONIO PERSONALIDAD: esta explica que el
patrimonio es una derivacin de la personalidad de la persona, se
basa
en cuatro posiciones: a) slo la persona
podra tener
patrimonio; b) toda persona tiene un patrimonio; c) cada persona

tiene una slo patrimonio; d) el patrimonio es inseparable de la
persona.
MODERNA O DEL PATRIMONIO AFECTACIN: Indica que el
patrimonio existe de manera autnoma e independiente de la
persona, para esta teora, los bienes, derechos y obligaciones estn
afectados econmicamente.
ELEMENTOS DEL PATRIMONIO
Activo: aqu estn considerados los derechos y los bienes;
Pasivo: estn consideradas las obligaciones o deudas y cargas de
diversa naturaleza;
Derechos reales: seoro inmediato sobre una cosa que puede
hacerse valer erga omnes, es decir que es oponible a terceros.
Derechos personales: existen en relaciones jurdicas con personas,
facultades o poderes atribuidos al individuo por el orden jurdico.
CARACTERSTICAS

Derecho Civil
Solamente las personas pueden tenerlo.
Toda persona tiene un patrimonio.
Es personalsimo.
Inagotable.
Embargable y ejecutable.
Expropiable por razn pblica o social.
20.
(CLASES)
LOS BIENES
CONCEPTO DE BIEN
Son las cosas que pueden ser objeto de apropiacin o base de un
derecho, lo que puede constituir objeto de un patrimonio, pueden ser
muebles o inmuebles.
CLASIFICACIN DOCTRINARIA DE LOS BIENES

Por su naturaleza:
a. Corporales:
Tiene una existencia apreciable por los
sentidos.
b. Incorporales: Aun no teniendo manifestacin concreta
produce efectos jurdicos determinados.
Por su determinacin:
a.
Genricos:
Se
alude
identificndoles
por
su
naturaleza comn.
b.
Especficos:
Se particularizan por elementos
de exclusiva pertenencia a su naturaleza.

Por su susceptibilidad de substitucin:
a. Fungibles: Pueden ser substituidos por otros de mismo
gnero (454 c.c.).
b. No fungibles: No pueden ser substituidos por otros
(454 c.c.).
Por las posibilidades de uso repetido:

Derecho Civil
a. Consumibles: El uso altera su substancias (713 c.c.).
b. No
consumibles:
aquellos
que
aun
no
teniendo
manifestacin concreta producen efectos jurdicos

determinables (713 c.c.).
Por las posibilidades de fraccionamiento:
a. Divisibles: Pueden fraccionarse en dos partes.
b. Indivisibles:
No admiten divisin sin menoscabo de
su naturaleza o de su uso.
Por su existencia en el tiempo:
a. Presentes: Gozan de existencia actual.
b. Futuros:
Su existencia no es real.
Por su existencia en el espacio y su posibilidad de desplazamiento:

a. Inmuebles o races: No pueden trasladarse de un
punto a otro (442 c.c.) POR SU NATURALEZA (445
c.c.). POR INCORPORACIN (447 c.c.). POR DESTINO
(455 c.c.). POR ANALOGA (446 c.c.)
b. Muebles:
Son
susceptibles
de
traslado
sin
menoscabo a su naturaleza.
Por su constitucin y contenido:
Singulares:
a. Simples: Constituidos por un todo orgnico.
b. Compuestos: Integrados por la fusin de varios
simples.
Universales:
Estn constituidos por varios elementos
entre los cuales no existe una vinculacin material, razn

que no obsta para que sean considerados como un todo.
Por la jerarqua en que entran en relacin:
a. Principales: Los bienes son independientes y tienen
mayor importancia y valor en relacin a otros bienes
(687 y 691 c.c.).
b. Accesorios: Su existencia esta condicionada por el otro
(699, 692, 449 c.c.).
Por la susceptibilidad del trfico:
a.

Derecho Civil
Cosas dentro del comercio: son susceptibles de
trfico mercantil.
b.
Cosas fuera del comercio: No
son
objeto
del
mercado.
Por el titular de su propiedad:
a. Bienes del Estado.
b. Bienes de Particulares.
Por el carcter de su pertenencia:
a. De dominio pblico (457 y 458 c.c.)
b. De propiedad privada (460 c.c.).
21.
CLASIFICACIN DE LOS BIENES CONFORME AL

CDIGO CIVIL GUATEMALTECO
BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA

Son bienes de propiedad privada los de las personas individuales o
jurdicas que tienen ttulo legal (460)
BIENES DE DOMINIO PBLICO. USO COMN Y USO NO

COMN.
Los bienes del dominio del poder pblico pertenecen al Estado o a
los municipios y se dividen en bienes de uso pblico comn y de uso
especial (457).
Los bienes nacional de uso comn estn enumerados en el artculo
458 del cdigo civil.
Los bienes nacionales de uso pblico no comn estn enumerados en
el artculo 459 del Cdigo Civil.
EL RGIMEN DEL AGUA EN GUATEMALA

(579 a 588 c.c.)

Derecho Civil
Las aguas de dominio privado se encuentran en el artculo 579 c.c.
Aguas subterrneas 581 c.c.
22.
LOS DERECHOS REALES
CONCEPTO
Los derechos reales eran aquellos que otorgaban a su titular un
poder inmediato y directo sobre una cosa. Que contrapuso a los
derechos reales (ius in re) a los personales, destacando en los
primero el quantum y el modo de la relacin jurdica a base de estos
dos puntos trascendentales, relacin de hombre a cosa (a diferencia
del derecho personal, que era relacin de persona a persona, e
inmediatividad o que el titular del ius in re poda moverse l solo
respecto de aquella relacin, teniendo un podero absoluto, con
caracteres de monopolio, y sin precisar de la asistencia, mediacin o
amparo de nadie. Esta inmediatividad puede ser absoluta en el
derecho de propiedad o limitada, como en los dems derechos
reales.
NESTOR DE BUEN: Derecho que autoriza a su titular a obtener
ciertas ventajas econmicas de una cosa dentro de las posibilidades
de la misma frente a las otras personas.
ERGA OMNIS: Oponible frente a todos.
DOCTRINAS: CLSICA, PERSONALISTA, ECLCTICA
PENSAMIENTO
JURDICO
TRADICIONAL
DOCTRINA
CLSICA. Los derechos reales eran aquellos que otorgaban a su

titular un poder inmediato y directo sobre una cosa
PERSONALISTA: Windscheid. Tesis obligacionista o personalista, se
concibe el derecho real a modo de una obligacin (teora
obligacionista), en la que el sujeto activo es simple y est
representado por una sola persona, mientras que el sujeto pasivo es
ilimitado en su nmero.
ECLCTICA: o mejor integral, derecho real es, el que concede a su
titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser

Derecho Civil
ejercitado y hecho valer frente a todos. 2 elementos fundamente que
Barassi denomin: interno y externo.
a) Elemento interno: la inmediatividad del poder del hombre
sobre la cosa. Expresiones fundamentales son 3: poder, cosa e
inmediatividad. Poder: representa potestad, es decir poder
legalizado. Cosa: es el termino objetivo sobre el cual se
proyecta el poder o la potestad, e Inmediatividad: es el modo
de esta relacin y supone la ausencia de todo intermediario
personalmente obligado.
El interno que se refiere al
contenido econmico del Derecho Real y

b) Elemento externo: la absolutividad. Este es absoluto, que se da
contra todos y frente a todos. Existe un deber universal de
abstencin. : Es el elemento externo o formal. La garanta
jurdica de aquel contenido econmico a que no sea
perturbado por terceros
UNITARIA: llega a negar toda oposicin entre los derechos reales y
los de crdito o personales, pretendiendo fundir ambos grupos en
una sola figura.
CARACTERES JURDICOS DE LOS DERECHOS REALES
1. La indeterminacin del sujeto pasivo y a veces el activo. En los
derechos reales todos los ciudadanos, sin distincin son sujetos
pasivos. El sujeto activo puede quedar circunstancialmente
indeterminado. Estamos en presencia de las titularidades
activas ob rem tambin llamadas derechos subjetivamente
reales o derechos mediatamente determinados.
2.
La corporeidad de la cosa. Tradicionalmente
ha sido el
requisito. Hoy la necesidad de este requisito est en crisis,

porque se reconocen perfectamente derechos reales sobre
derechos reales, admite la existencia de derechos reales sobre
bienes inmateriales, como los derechos de autor e inventor. La

Derecho Civil
cosa objeto de los derechos reales ha de ser especfica y
determinada.
3. La singularidad de su adquisicin. Un acto ostensible de
transmisin de la posesin. Indefectiblemente se precisaba la
concurrencia necesaria del titulo y del modo. Los derechos
reales pueden adquirirse por prescripcin.
4. El escaso podero creador de la voluntad. En los derechos
reales
poco
JERNIMO
puede
hacer
GONZALEZ.
la
La
vis
creadora
sociedad
del
entera
hombre.
se
halla
directamente interesada y el derecho absoluto se ejercita erga

omnes.
5. Derechos de preferencia y persecucin. Permite al titular
perseguir la cosa
acciones
reales
objeto de su derecho por medio de
(reivindicatoria,
confesoria,
interdictales),
dirigidas contra cualquiera que la tenga en su posesin,

excepto en el caso de que el legislador paralice su ejercicio.
Permite al titular excluir a todos aquellos que no tengan ms
que un derecho de crdito o un derecho real posterior en fecha
o clasificado en inferior categora. En virtud de la mxima
fundamental Prior in tempore in iure.
6. La posibilidad del abandono. Es la posibilidad que tiene su
titular de exonerarse de los gravmenes que sobre la cosa
pesa, abandonando la misma.
7. La
duracin

Derecho Civil
ilimitada. Todos excepto
aquellos
que
son
sustancialmente temporales, como el usufructo, el uso, la

habitacin y censo vitalicio, son perpetuos, cumplindose su
finalidad institucional y econmica precisamente con su
ejercicio.

Derecho Civil
DIFERENCIAS CON LOS PERSONALES
DERECHO REAL
DERECHO
PERSONAL
Vinculo jurdico entre Vinculo jurdico entre
DEFINICIN
las
personas
la persona y persona. Ej.
cosas. Ej. Yo y mi Relacin

cosa. (Derecho real)
ABSOLUTO
oponible
alimentista.
D.
Es RELATIVO
frente
Se opone
a frente a determinados
todos.
Indeterminado.
SUJETO PASIVO
alimentante
Alimentos
CARCTER
CARCTER
CARACTERSTICAS
entre
sujetos pasivos.
Determinado.
(Oponible se refiere a
la colectividad).
Especifico. No puede Genrico. Variable.
BIEN
ser sustituido por otra

cosa
NEGATIVA.
(Sujeto POSITIVA.
Pasivo) No hacer, no Dar, hacer, entregar.

PRESTACIN
invadir,
tolerar
(OBLIGACIN)
abstenerse,
perjudicar,
destruir, impedir.
(Sujeto Poder sobre la cosa. Facultades.
TITULAR
activo
del
Ejerce
daar,
derecho). Carcter
tiene
facultades
las inmediato,
absoluto
no
pasa
por intermediario.
HACIA
ENTRE
RELACION JURIDICA PERSONA ----- COSA
PERSONA
DURACION
PERSONA
Perpetuo, permanente Temporal
Si. Todos los derechos NO.
PROTECCIN
reales
son
---
REGISTRAL

Derecho Civil
registrables

Derecho Civil
CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES
Sobre bienes corporales
I.
Por su objeto.
Medianeria
Sobre bienes incorporales
Uso
Temporal
usufructo
Habitacin
De goce
Permanente
Servidumbre
(Perpetuos)
II.
Por su finalidad
Hipoteca
De garanta
Prenda
Pleno
III.
Dominio
Por su alcance
Semipleno
IV.
Similares al dominio Posesin

Servidumbre
Limitativo del dominio
Hipoteca.

Derecho Civil
PROPIEDAD HORIZONTAL
Copropiedad
Propiedad
Propiedad Horizontal
Propiedad de las aguas
Posesin
Servidumbre
P.H.
Goce
Uso
Habitacin
Hipoteca
Garanta
Prenda
Opcin
De adquisicin
Tanteo
23.
EL DERECHO REAL DE PROPIEDAD

Concepto: El derecho por el que una cosa pertenece a una persona
y esta sujeta a esta de modo al menos virtualmente universal.(art.
464 c.c.)
Es la facultad o poder pleno de un hombre sobre una cosa para la
satisfaccin de sus necesidades y sus fines
con sugesin a las
normas jurdicas naturales o positivas.

Naturaleza jurdica: Derecho real que otorga poder
sobre un bien.
EVOLUCION HISTORICA DE LA PROPIEDAD
disposicin

Derecho Civil
Antiguamente, el derecho de propiedad era considerado como un
derecho esencialmente personalista, con caracteres de absolutividad,
exclusividad y perpetuidad, originante de un poder absoluto sobre la
cosa. Este criterio fue paulatinamente perdiendo su inflexibilidad, al
establecer la ley diversas limitaciones a su ejercicio.
Modernamente, ha surgido una tendencia a considerar el derecho de
propiedad en su funcin social. Manteniendo los cdigos, mas o
menos, el criterio antiguo, han sido principios constitucionales los
que han hecho nfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente
precisada, puede considerarse la funcin social como el propsito
legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido
en razn de no daar y si de beneficiar a la sociedad. Este concepto
es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes
inmuebles. En relacin a las rusticas ha servido de base a reformas
agrarias. En relacin a los urbanos, ha permitido la construccin de
obras que requieren las ciudades para su desarrollo.
La Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala, de 1,945
acepto ese criterio al disponer que el Estado reconoca la existencia
de la propiedad privada como funcin social, sin mas limitaciones
que las determinadas por la ley, por motivos de necesidad o utilidad
publicas o de inters nacional. En la Constitucin de 1,956 y 1965 no
aparece ese principio.
FUNDAMENTO JURIDICO DE LA PROPIEDAD PRIVADA
Arto. 39 de la Constitucin Poltica de la Repblica de Guatemala.
Propiedad Privada .
Arto. 456 del Cdigo Civil (este no lo contempla de manera expresa,
pero lo tiene inmerso.).
Art. 464 del Cdigo Civil .
ELEMENTOS
PERSONALES,
REALES
DERECHO REAL DE PROPIEDAD.

Personal: Propietario.
Real: Bienes.
Formal: Titulo :
Escritura publica
Sentencia
FORMALES
DEL

Derecho Civil
Testamento
SENTIDO SOCIAL DE LA PROPIEDAD PRIVADA
Modernamente, ha surgido una tendencia a considerar el derecho de
propiedad en su funcin social. Manteniendo los cdigos, mas o
menos, el criterio antiguo, han sido principios constitucionales los
que han hecho nfasis en el nuevo principio. Aunque no exactamente
precisada, puede considerarse la funcin social como el propsito
legislativo de que el derecho de propiedad sea reconocido y ejercido
en razn de no daar y si de beneficiar a la sociedad. Este concepto
es, en especial, relevante en cuanto a la propiedad de los bienes
inmuebles. En relacin a las rusticas ha servido de base a reformas
agrarias. En relacin a los urbanos, ha permitido la construccin de
obras que requieren las ciudades para su desarrollo.
EL DOMINIO: FACULTADES, EXTENSION Y LIMITES.
Dominio Poder que se tiene de usar y disponer libremente de lo suyo.
Derecho real en virtud del cual una cosa se encuentra sometida a la
voluntad y a la accin de una persona.
Facultades:
Usar frutos
1. Naturales
2. Civiles
Disposicin:
1.
Enajenacin
2.
Cederlo
3.
Donacin
4.
Aprtalo
5.
Destruirlo
6.
Abandonarlo
7.
Sucederlo.
Gravamen -garantizar
1. Hipoteca
2. Prenda.

Derecho Civil
Limites:
1.
Limite Total (expropiacin)
2.
Limites
parciales
(servidumbre)
3.
Ley
(Dctos,
Acdos
municipales, gubernamentales).
4.
Gravmenes
(hipoteca,
prenda, anotacin de demanda).
PROPIEDAD DEL SUELO, SUBSUELO Y DE LAS AGUAS.

Artos.121,122,123127,128
de
la
Constitucin
Poltica
de
la
Repblica.
Arto. 473 C.C.
Propiedad de las aguas. Artos. 579 al 588 del C.C.
Son de dominio privado:
1. Las aguas pluviales que caigan en predios de
propiedad privada.
2. Las aguas continuas y discontinuas que nazcan en
dichos predios.
3. Las lagunas y sus lveos formados por naturaleza.
4. Las aguas subterrneas obtenidas por medios
artificiales.
24.
LA PROPIEDAD INTELECTUAL
NATURALEZA JURIDICA DEL DERECHO DE AUTOR:

Naturaleza jurdica: La proteccin, el estimulo y fomento a la
creatividad intelectual.
BIENES OBJETO DEL DERECHO INTELECTUAL

Derecho Civil
1. Literarios: Poesa, novela y literatura en
general, adems de las obras cientficas,
traducciones, refundiciones y discursos.
2. Artsticos:
dibujos,
cuadros,
estatuas,
proyectos de arquitectos e ingenieros, etc.

3. Dramticos: obras teatrales y musicales, etc.
DERECHOS DE AUTOR DE UNA OBRA
El derecho de autor es el derecho exclusivo de publicar la obra, para
que
tenga
proteccin
legal
debe
de
publicarse
utilizarse
econmicamente , ejecutar representarse en publico, difundir,

transcribir y hacer ejecutar, recitar, elaborar, traducir, poner en el
comercio o de cualquier modo explotar econmicamente la obra.
El objeto propio del Derecho de Autor es la exclusividad sea una
posibilidad de orden patrimonial.
Si se toma como ejemplo el derecho sobre una ora literaria
cientfica, artstica o musical se puede comprobar que una cosa es el

derecho sobre el ejemplar que contiene el texto de la obra, es un
derecho comn de propiedad sobre cosa corporal que puede
corresponder tanto al autor como al editor , como a un tercero que
la adquiri
El objeto del derecho de autor son las obras del ingenio de carcter
creador que pertenecen alas ciencias a la literatura a la msica a las
artes figurativas a la arquitectura , al teatro a la cinematografa }y a
cualquiera que sea el modo de expresin.
Al autor el derecho le compete durante toda la vida y subsistente
durante 75 aos naturales despus de su muerte a favor
de sus
herederos o causa habientes.

La duracin
normal de este derecho sobre la obra annima y
seudnima esta subordinada a su revelacin y tiene su inicio con ello.

Por revelacin debe entenderse la declaracin por la cual
se
denuncia a la oficina de propiedad literaria, cientfica y artstica

AGAY , Asociacin General de Artistas.

Derecho Civil
El derecho de publicar la obra y el de utilizarla econmicamente
son insuceptibles de prenda, embargo,
o secuestro , mientras
correspondan personalmente al autor en cambio pueden ser objeto

de prenda embargo o secuestro los productos de utilizacin y los
ejemplares de la obra.
Cuando son varios autores el plazo empieza a correr despus de la
muerte del ultimo coautor
Cuando son autores personas jurdicas: ser de 75 aos a partir de la
primera impresin.
LIMITANTE A LA
PROTECCIN: NO SE INCURRE EN FALTA
CUANDO:
Cuando la reproduccin se hace para fines didcticos.
Para la practica judicial.
Doctrinariamente:
Derecho moral
a) Derecho de divulgacin
b) Derecho al anonimato o al seudnimo
c) Derecho de indito
d) Derecho de integridad
e) Derecho de retracto
f) Derecho de coleccin
g) Derecho de retirada
h) Derecho de continuidad
i) Derecho a elegir los interpretes de la obra
j) Derecho de divulgacin de la obra pstuma.
Derecho pecuniario.
Legalmente: Los derechos sobre una obra creada intelectualmente,
se pueden otorgar solamente a las personas naturales, sin embargo,
El Estado, las entidades de Derecho publico y las personas jurdicas

Derecho Civil
pueden ser titulares de los derechos previstos en la ley para los
autores.
El
derecho
de
autor
comprende
los
derechos
morales
patrimoniales, que protegen la paternidad, la integridad y el

aprovechamiento de la obra. El derecho moral del autor es
inalienable, imprescriptible e irrenunciable.
LA PROPIEDAD INDUSTRIAL
Es la creatividad intelectual con aplicacin en el campo de la

industria y en el comercio.
DIEGO SPIN:
Derecho que la ley reconoce al inventor de
procedimientos industriales para su exclusiva
reproduccin y al uso
exclusivo de marcas de procedencia, de fabricacin respecto a

productos industriales.
LA
PROPIEDAD
INTELECTUAL
EN
EL
DERECHO
COMPARADO
PROTECCION LEGAL NACIONAL E INTERNACIONAL DE LA

PROPIEDAD INTELECTUAL
Artos. 470, 472 del C.C.
Proteccin Legal Nacional. Arto. 3 del Decreto 57-2000
Tratado firmado entre Guatemala y Espaa
Tratado firmado entre Guatemala y Francia
Tratado firmado entre El Salvador y Espaa
Tratado firmado entre El Salvador y Francia
Estatutos de la S.A.C.I.M.
Ley de Derechos de autor de El Salvador.
Reglamento Registrado de la Propiedad Literaria y Artstica de El
Salvador.
Ley de Editorial Nacional. Costa Rica
Cdigo Administrativo. Panam

Derecho Civil
EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INTELECTUAL.

Arto. 162 al 167 del Decreto 57-2000 ley de la propiedad
industrial.
162
163
164
165
166
167
Del registro y sus Funcionarios

publicidad
clasificacin marcara
clasificacin de patentes
clasificacin de diseos industriales
Actualizacin de clasificados
24. FORMAS ESPECIALES DE PROPIEDAD

La copropiedad:
ORIGEN DE LA COPROPIEDAD
Una cosa puede pertenecer simultneamente a varias personas.
Para explicar este fenmeno existen dos sistemas:
el tradicional
romano, segn el cual cada condueo participa en una parte

alcuota del dominio; y el alemn, segn el cual la cosa comn
pertenece a la comunidad, sin distincin de partes.
Derecho Romano: Segn un principio fundamental romano, no es
dable la existencia de una propiedad ejercida por varios individuos
sobre la misma cosa. En este sentido afirma Celso: duorum in
solidum dominium esse non potest.
Si la propiedad es exclusiva, en cuanto que una no puede pertenecer
in solidum a varias personas, se admite todava una comunidad de
propiedad por cuotas ideales, esto es, sin atribucin de partes
fsicas: totius corporis pro indiviso pro pare dominiun habere.
Esta pluralidad de derechos de propiedad sobre la misma cosa,
conocida por los romanos con el nombre communio, puede ser
voluntaria o incidental, segn provenga, respectivamente, de la
voluntad concorde de varias personas que actan as de
conformidad con las reglas del contrato de sociedad o de un hecho

Derecho Civil
que queda al margen de toda decisin o determinacin de los sujetos
communio incidens. Ocurre lo ultimo, cuando una cosa es legada
en comn a dos o ms personas, o cuando dos cosas pertenecientes
a dueos distintos se unen casualmente.
Hay copropiedad cuando un bien o un derecho pertenece pro
indiviso a varias personas.
Para que exista un verdadero condominio, es necesario que los
derechos de los condueos sobre la cosa comn sean homogneos.
Solo as puede aplicarse la idea fundamental de las participaciones
en partes alcuotas.
Concepto de Copropiedad:
Hay copropiedad cuando un bien pertenece a 2 o ms personas en
forma pro indivisa Art. 485 del Cdigo Civil del anterior concepto se
desprenden los siguientes elementos
1. Pluralidad de titulares
2. Unidad de cosa
3. Una misma cosa perteneciente a dos o ms personas en forma
pro indivisa esto quiere decir sin divisin y por partes iguales.
Para Con y Copitant,
la copropiedad existe cuando el derecho de
propiedad de una cosa corresponde a varias personas a la vez sin

que exista divisin materia de la misma en conclusin la copropiedad
tiene lugar cuando una cosa corporal pertenece a una pluralidad de
personas
por cuotas
o partes
igualmente que cualitativas
cualitativas.
Formas de Originar la Copropiedad:
1. Por contrato: por ejemplo si entre dos personas compran un
vehculo.
2. por herencia ya sea intestada y cuando el titular del derecho
de propiedad no deja en un testamento los herederos que la ley
llama a suceder podrn dar origen a una copropiedad Art. 1074
3. Por adjudicacin del estado que tiene lugar cuando el estado a
travs de sus entes rganos administrativos deciden adjudicar
gratuitamente o vender a un ncleo familia con inmueble.

Derecho Civil
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS COPROPIETARIOS
Entre
los
derechos
de
cada
copropietario,
se
encuentran
principalmente:
a. Todo condueo tiene plena propiedad de la parte alcuota que
le corresponde y la de sus frutos y utilidades. Puede entonces,
enajenarla, cederla o gravarla y an ceder nicamente su
aprovechamiento, salvo si se tratara de derecho personal. Pero
el efecto de la enajenacin o gravamen con relacin a los
condueos, estar limitado a la porcin que se le adjudique en
la divisin al cesar la comunidad (es decir, la enajenacin o el
gravamen slo afecta la parte alcuota del condueo) (Art.
491.)
b. Condueos gozan del derecho
de
tanteo, que podrn
ejercitar dentro de los 15 das siguientes de haber sido

notificados del contrato que se pretende celebrar (Art. 491). El
derecho de tanteo consiste en la preferencia que concede la ley
a una o ms personas para adquirir algo por el precio que otra
ofreci.
c. Cada copropietario puede pedir que se divida la cosa comn en
cualquier momento, salvo que por ley, como en el caso del
rgimen de propiedad horizontal, no se permita. (Art.492.) Se
tiene que tomar en cuenta que hay cosas o bienes que admiten
Derechos: Arto, 491, 492, 496,498, 516, 525. CC.
Obligaciones: Arto 488, 519 CC.
EXTINCION DE LA COPROPIEDAD
Arto. 503 CC.
Terminacin de la Copropiedad
1. Por divisin de la cosa comn
2. Por perdida de la cosa
3. Por destruccin de la cosa

Derecho Civil
4. Por consolidacin de la cosa en un solo copropietario.
DIVISION DE LA COSA COMUN
Tres formas de dividir la cosa
Divisin extrajudicial tiene lugar en aquellos casos en que los

copropietarios estn desacuerdo en dividir la cosa en comn
por tal efecto acudirn a fraccionar una escritura publica de
particin extrajudicial adjunto los planos que corresponden a
cada una de las fracciones que se forman el testimonio de
dicha escritura se presentara al registro general de la
propiedad quien proceder a inscribir cada una de las secuelas
o hijuela la parte conducente que se refieren a cada una de
las fracciones que correspondan a cada una de las condueas
DIVISION DE LA COSA COMUN POR SORTEO (2150)

Art. 215 este tipo de particin tiene lugar cuando los dueos
estn desacuerdo con dividir la cosa en comn pero no se
ponen desacuerdo en la forma que se har dicha divisin en
estos casos podrn acudir a un notario autorice una
acta
notarial de sorteo.
DIVISION DE LA COSA EN COMUN JUDICIAL

De conformidad con el cdigo procesal civil y Mercantil si las
partes no se ponen desacuerdo en cuanto a la divisin de la
cosa en comn, puedan acudir a un juez de primera instancia
del ramo Civil a promover un juicio oral de divisin de la cosa
en Comn.
COPROPIEDAD Y CONDOMINIO
Copropiedad. El dominio de una cosa tenida en comn por varias
personas.
Condominio. Derecho real de propiedad, que pertenece a varias
personas por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.
Cada condmino puede enajenar su parte indivisa, y sus acreedores

Derecho Civil
pueden hacerla embargar y vender antes de hacerse la divisin entre
comuneros.
La figura de la copropiedad es tambin llamada condominio. Se
tipifica cuando dos o ms personas son propietarias, en iguales o
desiguales partes de una misma cosa, de un mismo bien.
Segn el Cdigo Civil, hay copropiedad cuando un bien o derecho
pertenece pro indiviso a varias personas, y que las cuotas se
presumen iguales, salvo prueba en contrario. (Ver artculos 485 y
486.) Esta caracterstica de la copropiedad en el sistema adoptado
por el Cdigo, que cada condueo no tiene la propiedad exclusiva
sobre una parte determinada de la cosa; su derecho de propiedad se
extiende en cierta proporcin sobre TODA LA COSA, sin estar
referido a una parte especfica de la misma.
Dicho de otra forma, el derecho de propiedad que corresponde a
cada propietario o condueo, se interrelaciona con la de los otros
dos condueos, tenindose precisada slo la titularidad del derecho
de propiedad, no as a QU lugar de terreno corresponde a la
mismo, pues se tratara entonces de tpica propiedad individual.
La Medianera
Concepto de Medianera:
Es el derecho real por el que los copropietarios de inmuebles vecinos
y linderos tienen sobre los muros y cercos una copropiedad existe
medianeria cuando una pared, zanja, o seto dividen 2 predios sin que
pueda establecerse a quien pertenecen a los dos dueos de predios
vecinos y colindantes.
La Medianera
se considera una copropiedad especial sobre
paredes, cercos o cualquier lnea divisoria entre 2 predios vecinos

Segn el Cdigo Civil, deja de haber medianera en aquellos casos en
que exista un signo exterior fsico de los que establece el artculo
506, o bien en virtud de que la pared o lnea divisoria deja de
pertenecer a los a predios colindantes y pasa a ser propiedad
exclusiva o individual de aquel
propietario a cuyo favor exista un
signo exterior o contrario a la medianeria.

Derecho Civil
Condominio que se ejerce por los propietarios colindantes sobre
muros, cercas y fosos; y del cual se derivan derechos y obligaciones
recprocos, establecidos por la ley.
Hay copropiedad en una pared, foso o cerca que sirve de limite y
separacin a dos propiedades contiguas y mientras no haya prueba
o signo exterior que demuestre lo contrario se presume:
1. En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto
comn de elevacin;
2. En las paredes divisorias de los jardines o corrales situados en
poblado o en el campo; y
3. En las cercas, vallardos y setos vivos que dividen los predios
rsticos.
Regulado arto. 505 al 527 del Cdigo Civil.
Naturaleza Jurdica de la Medianera:
Existen 2 puntos de vista de 2 aspectos distintos desde los cuales se
pueden analizar la medianera ya que por un lado se le considera una
copropiedad especial y por el otro una servidumbre que ofrece
servicios recprocos as como cargas y beneficios mutuos para ambos
colindantes.
La medianera se le considera una copropiedad forzosa que tiene
lugar cuando una pared o seto divide 2 predios y no puede
establecerse a quien pertenece pro indiviso es decir, la ley presume
la medianera cuando no hay constancia de pertenencia sobre un
elemento limtrofe pero la presencia de signos exteriores como las
ventanas en las paredes permite inferir la propiedad de la pared o
cerca que le sirven de limites.
Derechos y Obligaciones derivados de la Medianera:
1. Los dueos de los predios vecinos deben de contribuir a cuidar
que no se deteriore la pared o cerco medianero Art. 512
2. Los dueos de predios estn obligados a reparar y reconstruir las
paredes medianeras y a dar mantenimiento a los setos y vallados
Artculo 513

Derecho Civil
3. Todo propietario tiene derecho de alzar la pared medianera
indemnizando por los perjuicios que causare Articulo 516
4. Cada dueo podr usar de la pared medianera la proporcin a su
derecho en la copropiedad y a introducir vigas hasta la mitad de
su espesor.
5. Todo propietario puede poner fin a la Medianera ya sea
renunciando a ste, o bien derivando la pared medianera 514
LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Los distintos pisos, departamento y habitaciones de un mismo
edificio de ms de una planta, susceptibles de aprovechamiento
independiente, pueden pertenecer a diferentes propietarios, en
forma separada o en condominio, siempre que tengan salida a la va
pblica o determinado espacio comn que conduzca a dicha va.
Propiedad Horizontal: forma caprichosa de constituir dominio, en
donde existe un derecho comn por una parte y privado por la otra.
Piso: el conjunto de departamentos y habitaciones construidos en un
mismo plano horizontal, en un edificio de varias plantas.
Departamento: la construccin que ocupa parte de un piso
Requisitos de la Propiedad Horizontal
1. Que exista una cosa de mas de 2 pisos
2. Que cada piso, apartamento o habitacin sea susceptible de
aprovechamiento independiente.
3. Que cada piso o apartamento estn conectados a la va publica
4. Que el inmueble se encuentre libre de gravmenes limitaciones a
su contrario los beneficiarios de dichos gravmenes presten su
consentimiento.
5. Que se constituya a favor del edificio construido en el un seguro
contra incendio y terremoto.
6.
FORMAS EN QUE SE ORIGINA LA PROPIEDAD HORIZONTAL
1. Cuando el propietario (s) de un edificio decide someterlo a este
rgimen para darle una utilidad econmica a cada uno de sus
pisos o departamentos.
2. Cuando varias personas decidan construir un edificio para

Derecho Civil
someterlo a este rgimen
3. Cuando en un testamento
se le asigna como legados a varas
personas pisos o departamentos susceptibles de aprovechamiento

independiente.
El rgimen de propiedad Horizontal constituye una propiedad

especial; en la copropiedad existen 2 clases de propiedad. Por una
parte cada uno de los dueos de un piso departamento o habitacin
tiene una propiedad exclusiva sobre el sub-piso o departamento y
adems es copropietario de las reas comunes del edificio terreno
reas verdes, corredores, etc.
Naturaleza Jurdica de la Propiedad Horizontal
1. Teora
que
comunidad:
considera
que
la
Propiedad
Horizontal
una
Segn esta teora es una copropiedad o un todo
armnico no susceptible de divisin comn.
2. Teora que considera la Propiedad Horizontal como una Propiedad

especial representada por 2 aspectos
Propiedad individual sobre cada uno de los pisos o
habitaciones
Copropiedad sobre los elementos comunes o indivisos que
sirven a toda la construccin para su existencia.
3. Teora
que
considera
la
Propiedad
Horizontal
como
una
servidumbre: constituida sobre los corredores, escaleras, patios y

partes de uso comn.
4. Teora que considera a la Propiedad Horizontal como una
sociedad o una persona jurdica independiente de cada uno de sus
integrantes o condminos.

Derecho Civil
La propiedad Horizontal es la nica figura o persona jurdica que
debe representarse legalmente por una persona individual.
Requisitos
para
la
escritura
pblica
de
constitucin
de
Propiedad Horizontal:
1. Declaracin en donde se afirma el deseo de constituir el rgimen
2. Situacin y medidas del terreno
3. Descripcin total del Edificio
4. Descripcin con los servicios que cuenta el edificio
5. Descripcin de cada piso
6. Valor del inmueble y valor de cada piso
7. Descripcin de las reas comunes del edificio
8. Reglamento de administracin del edificio.
Formas de originar la propiedad horizontal:
1. Cuando el propietario o propietarios de un edificio decidan
someterlo en cada una de sus partes al rgimen de propiedad
horizontal
2. Cuando varias personas construyan un edificio con la finalidad de
constituirlo en rgimen de propiedad horizontal.
3. Cuando una persona en su testamento designa como herederos o
legatarios a varias personas, para que cada una de ellas pueda
disponer
de los distintos pisos o departamentos de un edificio
susceptibles de constituirse rgimen de propiedad horizontal Art.

529
Adems la ley de propiedad horizontalmente dividida seala que los

copropietarios de un edificio al ponerle fin a la copropiedad pueden
decidir dividir sus partes en unidades singulares para repartirlas
ente los condueos

Derecho Civil
o ponerlas en venta y distribuir su producto
articulo 1318 del Congreso de la Republica articulo 3 inciso D.
Concepto de piso departamento y habitacin

Piso: Conjunto de departamentos y habitaciones constituidos en
un mismo plano horizontal
Departamento: Construccin que ocupa parte de un piso
Habitacin : Espacio comn constituido por un solo aposento
reas Comunes: Para los efectos de la propiedad horizontal se
considera reas comunes o elementos o partes comunes el
terreno, las cosas que sirven para la seguridad del edificio, los
servicios generales tales como parqueos reas verdes, corredores,
ascensores, reas de seguridad gradas etc.
Prohibiciones que rigen el Rgimen de Propiedad Horizontal
1. Cada dueo de piso debe abstenerse e usar su departamento para
actos contrarios a la moral y buenas costumbres
2. Debe abstenerse de variar el destino para el cual fue constituido
el rgimen de propiedad horizontal por ejemplo si en la escritura
pblica se estableci que era de naturaleza habitacional en este
caso deber darle dicho uso. En caso que uno de los dueos
violare cualquiera de las prohibiciones anteriores o perturbare la
tranquilidad del edificio o realizare actos que puedan perturbar la
solidez, seguridad o salubridad del mismo, podr ser demandado
su exclusin del goce personal de su departamento, por los
propietarios del edificio demandar que deber promover el
administrador
el rgimen.
En caso los actos anteriores fueren
cometidos por inquilinos del edificio, el administrador del rgimen

podr iniciar juicio sumario de desocupacin teniendo como
causales de desahucio las prohibiciones.

Derecho Civil
3. TRAMITE
Emplazamie Prueba
nto
3 das
15 das
Vista
Sentenci
10
a
5 das
das
Por otro lado, existen prohibiciones especiales para los dueos del
primer piso que no pueden realizar excavaciones y del ultimo piso no
pueden elevar su construccin ambos sin el consentimiento e los
dems propietarios Art. 539
Derechos que tienen los dueos derivados de pertenecer al

rgimen de Propiedad Horizontal:
1. Cada propietario tiene un derecho de propiedad individual o
singular
sobre
su
piso
departamento
teniendo
el
libre
aprovechamiento y disposicin sobre el mismo sujeto a mayores y

especiales limitaciones.
2. Cada uno de los propietarios tiene la facultad de administrar el
rgimen de Propiedad Horizontal
3. Cada uno de los propietarios tiene una copropiedad sobre los
elementos comunes del rgimen los cuales deben de permanecer
indivisos o sin divisin mientras dure el rgimen de propiedad
horizontal puesto que de lo contrario el mismo dejar de ser
funcional.
4. Para realizar mejoras o modificaciones que alteren la estructura
del edificio ser necesario contar con el consentimiento de cada
uno de los propietarios
Administracin del Rgimen de Propiedad Horizontal
El Rgimen de P. H. Deber ser administrado por la persona que
designe la mayora de propietarios, todos los propietarios pueden ser

Derecho Civil
administradores del rgimen. El administrador del rgimen tendr
las facultades inherentes a un mandatario general y por ello esta
obligado a prestar un informe anual de sus actividades que har las
veces de una rendicin de cuentas y as mismo deber prestar su
presupuesto general de ingresos y gastos del prximo periodo anual
Tanto el informe anual como el proyecto deber ser aprobado por la
asamblea general de propietarios.
En caso no fuera aprobada la rendicin de cuentas el administrador
del rgimen podr ser demandado ante un juez de primera instancia
del ramo civil promoviendo por parte de la asamblea de propietarios
un juicio oral de rendicin de cuentas conforme lo establecido por los
artculos 217, 219 del c.p.c.m.
TRAMITE
1 AUDIENCIA
SENTENCIA
AUDIENCI AUDIENCIA
A
Por lo menos 3 das antes 15 das
entre el
10 das
5 das
emplazamiento y
el da de la audiencia.
Si en la primera audiencia o se reciben todas las pruebas se seala
una segunda audiencia
si en esta no se reciben una tercer y ultima
audiencia.
El administrador para poder ejercer su cargo, en los casos del
artculo 1693 y 190 de la LOJ en los que requiere facultades
especiales deber estar facultado expresamente por la asamblea de
propietarios para realizar los actos que establecen dicha legislacin
por ejemplo
la LOJ afirma que el mandatario requiere facultad
especial para tranzar si el administrador inicia el juicio de

desocupacin
contra
un
inquilino
uno
puede
tranzar
sin
el
consentimiento de los propietarios.

Finalmente el rgimen de P. H. Est sujeto a un reglamento de

Derecho Civil
administracin que deber incluirse en la escritura donde se
constituye el rgimen y el cual deber contener por lo menos
Lo referente al administrador su designacin remuneracin duracin
de cargo, remisin etc.
La asamblea de copropietarios normas de convivencia y normas de
administracin
Seguros a que esta sujeto el rgimen de P. H:
Para constituir dicho rgimen se requiere que se constituya por lo
menos seguro contra incendios y terremoto, de conformidad con el
artculo 552 Cdigo Civil. y 49 de la ley de P. H.
En el caso del
destruya
el
seguro debe tenerse presente que al momento se
edificio,
el
seguro
debe
cubrir
los
gastos
de
reconstruccin de ste y los gastos de cada propietario por el

siniestro si no alcanzare se pagara el valor de cada departamento
previo pago a los acreedores del rgimen. El dinero del seguro se le
dar al administrador quien deber prestar garanta
Extincin del Rgimen e Propiedad Horizontal
1. Por resolucin expresa de los dueos tomada por el voto de las 2
terceras partes de estos. Si la minora que no est de acuerdo
con extinguir el rgimen desea cmprale sus partes a los otros
dueos, estos debern vendrselos
2. Posconfusin
3. Por destruccin o ruina del edificio
4. por vetustez o sea cuando el edificio est en tal estado de
conservacin que
implique peligro para la vida o salud de sus
ocupantes
Diferencias entre la P.H. y la Copropiedad

1. La P.H.
recae sobr inmuebles mientras la copropiedad puede

Derecho Civil
recaer sobre muebles e inmuebles
2. La P.H. es dual ya que coexiste un derecho individual sobre cada
piso o departamento y un derecho de copropiedad sobre las reas
comunes.
3. La propiedad horizontal requiere que el edificio sobre el que
recaiga este asegurado y la copropiedad no.
4. En la copropiedad slo se inscribe una finca mientras en la P.H. el
edificio y terreno se inscribe como una finca y cada piso
departamento o habitacin se debe inscribirse como finca
independiente de la finca matriz.
(Ver la ley de la Propiedad Horizontalmente Dividida)
EL REGLAMENTO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
Arto.
559
CC.
EXTINCION DEL REGIMEN Arto. 553 al 558 CC.
25.
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD.
CONCEPTO Y CLASIFICACION
Concepto: Son aquellos actos jurdicos o en ocasiones simplemente
hechos que tienen por objeto y dan como resultado precisamente la
adquisicin del derecho de propiedad sobre un bien.
Son los actos jurdicos
o hechos de carcter legal que tiene pro
objeto o dan como resultado la adquisicin el derecho de propiedad

sobre un determinado bien.
Clasificacin de los Modos de adquirir la propiedad
*
Modos originarios
Tienen lugar cuando la adquisicin de la propiedad se realiza
sin que exista una relacin jurdica con el anterior propietario
por ejemplo en la ocupacin o herencia

Derecho Civil
Cuando la adquisicin de la propiedad se realiza sin existir
relacin jurdica con el anterior propietario o cuando no existe
anterior propietario. En el primer caso es Ej. Tpico la
usucapin, tambin denominada prescripcin adquisitiva. En el
segundo, puede ponerse como Ej. La ocupacin de un bien que
no ha pertenecido antes a nadie.
*
Modos derivativos
Son los que tienen lugar cuando PRE existiendo la propiedad
sobre un bien, este es transmitido a otra persona en virtud de
una relacin jurdica.
Cuando preexistiendo la propiedad, esto es el derecho de
propiedad sobre un bien, este es transmitido a otra persona en
virtud de una relacin jurdica. Ej. Compraventa y por razn de
ella pasa a ser propiedad de otra persona.
Clasificacin de los modos derivados de adquirir la Propiedad
Mortis Causa :
Tiene lugar cuando los efectos jurdicos de la transmisin de
dominio surgen a partir del fallecimiento de quien trasmite el
dominio.
Entre vivos:
En este caso los efectos jurdicos de la trasmisin del dominio
tienen lugar en vida del enajenante y del adquirente
A titulo Universal
Tiene lugar
cuando el enajenante transmite su patrimonio
como un todo o bloque econmico en este caso se le conoce

como herencia
A titulo Particular
Tiene
lugar

Derecho Civil
cuando se trasmiten bienes
especficos
determinados, ya sea en vida de las partes compra, venta

donacin o mortis causa legado
A titulo Gratuito
Cuando surge la trasmisin del dominio como una mera
liberalidad patrimonial de su titular sin que exista una
prestacin por parte del adquiriente, ejemplo una donacin
A titulo Oneroso
Cuando el que recibe la trasmisin
del dominio, a cambio
entrega una mera contra prestacin que puede ser el dinero

precio o en especie permuta
Entre otra clasificacin se encuentra:
MODOS CIVILES
Donde se presupone la existencia del derecho, bien en el
propio adquirente, en otra persona y que se subdivide segn
que el derecho preexista en el mismo adquirente (como la
accesin.)
MODOS NATURALES
No presupone la existencia del derecho y transferencia
(como la tradicin o el consentimiento donde impere el
principio consensual)
26.
LA OCUPACIN

Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la
aprehensin de una cosa. Jams puede adquirirse una propiedad por
invasin.
Hay ocupacin cuando una persona se apropia de los denominados
res nullus que son aquellas cosas que no tienen dueo, ya sea

Derecho Civil
porque este se ignore porque los haya perdido o los haya
abandonado.
En la antigedad la ocupacin recaiga presentemente en los bienes
inmuebles, en la actualidad en cambio es prohibida con relacin a los
bienes inmuebles considerndose incluso como delito, conforme al
articulo 256 del C. Penal. La razn por la que no se pueden ocupar
los bienes inmuebles radica fundamentalmente e el hecho de que
aquellos bienes que no se encuentran abandonados se consideran
bienes de la nacin o inscritos a favor de un particular en el Reg. De
la Propiedad y estn del Estado.
Aprehensin significa tener la intencin de quedarse con la cosa. La
propiedad de las aguas (Artos. 579 al 588 del Cdigo Civil)
Cuando alguien toma algo para s que no le pertenece a nadie,
pertenece a dueo ignorado o ste lo abandona.
La ocupacin, es un modo originario, natural de adquirir la
propiedad. (Esta es su naturaleza jurdica). Res nulius. Debe
tratarse de cosas que no tengan dueo porque puede ser un
hallazgo, si alguna vez tuvo dueo no lo sabemos y nadie lo va a
reclamar. Arto. 589 del Cdigo Civil. Ej. , Encontrar un tesoro y
ocuparme de l.
Requisitos:
1. Sujeto capaz.
2. Cosas muebles: a. Semovientes b. Apropiables.
3. Res nullius No tener dueo porque este los abandono o no se
conoce.
4. Aprehensin. Intencin de apropiarse

Derecho Civil
5. Evidencia. Actitud evidente. No va a ser a escondidas que yo
me apropio. Importante: Deben existir signos de BUENA FE y
que sea de manera pacifica.
Elementos:
a. Personales: Ocupante, poseedor, tenedor, detentador.
b. Real: muebles nullius.
c. Formales: Intencin, Formalidad legal si se trata de
bienes mostrencos.
REGLA GENERAL:
Para que se de la ocupacin, es necesaria la
intencin de apropiarse del bien.

Para los bienes mostrencos, que son los bienes abandonados, hay
que declararlo ante una autoridad para que d publicidad; si nadie se
presenta a reclamarlo ni lo adjudica; si se presenta un dueo me va a
resarcir los gastos que yo hubiese hecho por tener el bien.
CLASES DE OCUPACIN
1. Animales
No
se
puede
ocupar
animales
de
reas
de
reservacin, los que tengan dueo. Los animales que lleguen a

tu propiedad son tuyos. No me puedo apropiar de animales con
marca pero si me puedo apropiar de animales salvajes, como
los caballos.
2. Forma:
Caza
Pesca
Hallazgo
Invencin

Derecho Civil
Si se trata de bienes con valor arqueolgico, bienes que hayan sido
declarados patrimonio nacional no pueden ser apropiables.
No son apropiables aquellos en que la ley les haya dado proteccin
especial y no pueden apropiarse. Ejemplo: El Manuscrito de Miguel
ngel Asturias.
Cosas muebles:
Semovientes
Apropiables:
Los bienes inmuebles jams se pueden ocupar, se
puede hablar de posesin o de invasin.

Posesin. Hay ttulo de traslacin. Estado de hecho que consiste en
utilizar una cosa de manera exclusiva como si fuera de su propiedad.
Invasin. No hay ttulo legal, es ilegal.
OCUPACIN DE MUEBLES, SEMOVIENTES, CAZA Y
PESCA
-
Ocupacin por la caza: Esta tesis fue propia del derecho

romano, donde en un principio no exista ninguna relacin con el
derecho de propiedad. El cazador donde quiera que actuase se
apoderaba de las reses cogidas por el derecho de ocupacin, no
entremezclndose el propietario en este asunto para que nada
que no fuera exigir la indemnizacin correspondiente, caso de que
hubiese causado daos con ocasin de su ejercicio.
DIVISION DE LA CAZA
CAZA DE CONSUMO DOMESTICO: Es aquella que se

justifica para la obtencin alimenticia y sustento familiar
sin animo de lucro.
CAZA DE INVESTIGACIN Y ESTUDIO: Tiene por objeto

el estudio o destino a museos nacionales o extranjeros de
determinadas especies silvestres.
CAZA DE FINES DE COMERCIO:
Es aquella que se
permite para la obtencin de reas y ornamentacin

previa
autorizacin
pago
de
los
impuestos
correspondientes.
CAZA DEPORTIVA: Es aquella que se permite en lugares

Derecho Civil
destinados a tal efecto bajo la vigilancia del personal
especializado.
Clasificacin de los animales para la caza
CAZA MAYOR: Comprende los mamferos silvestres.
CAZA MENOR:
Comprende el reino de los mamferos
silvestres y reptiles de menor tamao.
CAZA ACRSTICA: Comprende: Los
animales que viven en
forma temporal o permanente en el agua.
CAZA
CRITICA: Comprende los animales que viven en forma
temporal o permanente en el agua.

Cazador es toda persona que por necesidad alimenticia,
estudio, investigacin o deporte esta autorizada para cazar
animales silvestres.
La Caza del quetzal es delito y se castiga con prisin de 3 aos
-
Ocupacin por pesca. Al igual de la caza tiene una doble

regulacin la civil y la administrativa, si bien esta ultima es la
preponderante por la intensidad de los conflictos que pueden
presentarse y por ser una riqueza fundamental y de enorme
inters dentro de la economa nacional. Los peces y dems seres
que habitan temporal y permanentemente en masas de agua de
dominio publico carecen de dueo, son pues bienes apropiables
por naturaleza y como tales se adquieren por ocupacin. Los que
se encuentren en aguas de dominio privado mientras permanezca
en ellas, es patrimonio del dueo de las aguas, sin mas
restricciones que las que tienden a evitar daos susceptibles de
extenderse a las aguas publicas y aquellas medidas impuestas al
servicio pisccola en inters general
Ocupacin de muebles: De objetos abandonados. Segundo grupo

de la res nullius que los romanos denominaban res derelictae.
Ocupacin de semovientes: Arto. 609, 610. C.C.
Bienes sobre los que recae la ocupacin:

Concepto de Tesoro

Derecho Civil
Para Calixto Valverde y Valverde el tesoro es un deposito oculto
o ignorado de dinero y objeto de valor o alhajas.
Reglas Relativas al Descubrimiento de un Tesoro:
El
tesoro
encontrado
en
terreno
propio
pertenece
ntegramente a su dueo.
Para buscar un tesoro en terreno ajeno debe pedirse permiso

escrito y prestar garanta por los dueos que produzcan las
excavaciones que se realicen.
El Propietario de un terreno en proteccin de su derecho de

propiedad puede prohibir el ingreso de cualquier persona que
desee buscar un tesoro en su propiedad.
El buscador de un tesoro en terreno ajeno solo puede pedir

permiso al dueo de terreno cuando alegue que el supuesto
tesoro le pertenece En este caso se acredita la propiedad del
este o del tesoro encontrado le queda ntegramente a esta, o al
de dicha propiedad le corresponde al dueo del terreno 50% y
al descubridor el 50% restante, si el descubridor no pudiere
probar que le pertenece el tesoro.
Todo aquel que encuentre un tesoro en terreno ajeno y con

permiso del dueo le corresponde el 50% al descubridor y el
otro 50% al dueo del terreno.
De los Bienes Mostrencos:

Son aquellos bienes que se encuentran perdidos y cuyo dueo
o verdadero titulado se ignora.
Procedimiento
Aplicable
en
el
Hallazgo
de
Bienes
Mostrencos:
a) La
persona
que
encontrare
una
cosa
mueble
un
semoviente aparentemente perdido o abandonado y cuyo

dueo se ignore deber entregarle a la municipalidad del
lugar donde hubiere concurrido el hallazgo

Derecho Civil
a) Una vez entregado dicho bien a la municipalidad esta
deber ponerla en conocimiento de todos los habitantes del
lugar debiendo previamente accionar el acta donde conste
el hallazgo transcurrido el plazo de 8 das sin que aparezca
alguna persona que justifique su dominio se acordara su
venta en pblica subasta en un plazo no menor de 8 das ni
mayor de 15
a) Una vez adjudicado el bien monstruenco a su legtimo
adquiriente el que lo hubiere encontrado y entregado tendr
derecho ha percibir el 10% del producto de la venta en la
pblica subasta el resto se dividir para la municipalidad
del lugar la casa de beneficencia que el gobernador
departamental designe
a) Si el dueo del bien monstruenco apareciere a reclamar la
cosa perdida deber pagar los gastos hechos por su
conservacin as como el 10%
del hallador se puede
recuperar la cosa antes que se haya suscrito el acta de

subasta pblica.
a)Si el hallazgo se refiere a documentos estos debern
entregarse a la direccin de la polica si pasados 30 das no
aparece el dueo la polica deber remitir los documentos a la
corte suprema de justicia, todo documento que tenga 50 aos
es un documento histrico para su deposito general del archivo
de protocolos si los documentos son histricos se trasladan al
archivo general de Centroamrica.
27.
LA POSESION

Aptitud que consiste en conservar o guardar una cosa de modo
exclusivo y de realizar en ella los mismos actos materiales de uso y
disfrute como si fuera el propietario de cierta cosa.

Derecho Civil
Naturaleza Jurdica: Ihering siempre existe un inters tutelado
jurdicamente en que la posesin es un simple hecho. Pero si nos
atenemos
la
relacin
de
contacto
material
con
la
cosa
exclusivamente; pero si nos fijamos en las consecuencias jurdicas

que ello produce, no hay duda que es tambin es un derecho.
Consecuencias Jurdicas fundamentales:
a) La proteccin posesoria de los interdictos.
b) El derecho del poseedor a los frutos, en determinadas
circunstancias y condiciones.
c) El derecho del poseedor para el reintegro de las mejoras y
gastos causados.
d) La responsabilidad del poseedor por los deterioros sufridos en
la cosa
e) La transmisibilidad de la posesin a los herederos.
f) La adquisicin, en ciertos casos, del dominio por usucapin
g) Los efectos especialsimos que se producen en la posesin de
cosas muebles, adquiridas de buena fe.
Concepto de Posesin:
Viene del latn possidere que significa sentarse o estar sentado
y del prefijo por que significa refuerzos de la anterior etimologa se
desprende que la posesin es la facultad inherente al uso de una
cosa.
Para Savigni es Una relacin o estado de hecho que permite
ejercer un poder fsico exclusivo para ejecutar una serie de actos

Derecho Civil
materiales sobre una cosa.
La posesin es un poder de hecho sobre una cosa corporal que
consiste en el dominio ejercido sobre la misma que se traduce por
actos materiales de uso de disfrute o de transformacin realizados
con la intencin de comportarse como propietario de la misma o
como titular de cualquier Derecho Real.
Para Calixto Valverde y Valverde la posesin consiste en la
efectividad consciente y
querida de apropiacin econmica de las
cosas.
POSESION DE HECHO Y POSESION LEGITIMA
ELEMENTOS PERSONALES, REALES Y FORMALES DE LA POSESION

Elementos de la Posesin:
El derecho Real de posesin posee 2 elementos: Por una parte un
elemento material denominado corpus que consiste en la tenencia
material de
una
cosa o el poder fsico que se ejercita sobre la
misma y por otro lado un elemento intelectual denominado animus

ponidendi o animus rem sibi Abdendi que consiste en querer tener la
cosa y hacerla suya a titulo de dueo.
PERSONAL: El poseedor.
REAL: Muebles e Inmuebles.
FORMAL: Animus.
a) Muebles: La mera posesin.
b) Inmuebles: El tiempo
Posesin + Inmueble + 10 aos = USUCAPION.

Derecho Civil
FUNDAMENTOS DE LA PROTECCIN POSESORIA.
Arto. 229 inciso 5. Y 249 Dcto.-Ley. 107
Arto. 612, 614, 615, 617, 620 C.C.
28.
LA USUCAPION.
Es llamada Prescripcin adquisitiva como medio para adquirir el

dominio sobre bienes, inmuebles o muebles objeto de posesin es
otro modo de adquirir la propiedad, su importancia fue puesta ya de
relieve
por
los
jurisconsultos
romanos,
en
especial
Cicern,
asignndole a todos los autores la funcin fundamental de asegurar

la prueba de la propiedad y evitar la incertidumbre de los derechos.
Institucin de Derecho Civil, por medio de la cual se puede llegar a
adquirir el dominio pleno de propiedad de bienes inmuebles objeto
de posesin, cumpliendo con los requisitos legales establecidos,
mediante el transcurso de cierto tiempo determinado expresamente
por la ley.
Concepto de Usucapin:
Viene del latn usus que se deriva de usucapio que significa
usar o poseer y del verbo capere que significa tomar o adquirir de lo
anterior se colige que la usucapin es el modo de adquirir el dominio
de una cosa a travs de la posesin prolongada que se haga de la
misma en concepto de dueo.
NATURALEZA JURDICA
Podemos decir que es uno de los modos para adquirir propiedad,
mediante la posesin, y la continuidad de la misma durante los
plazos establecidos en la legislacin. Se conoce tambin como
prescripcin adquisitiva o positiva, en virtud de la posesin a ttulo
de dueo prolongada.
REQUISITOS
Requisitos de la Posesin:

Derecho Civil
Que la posesin sea en concepto de dueo
Que exista justo titulo
Que sea de buena fe
Que sea Publica
Que sea pacifica
que sea continua
Que se ejerza por el tiempo establecido por la ley que para el

caso de los bienes inmuebles es de 10 anos y los bienes
muebles dos aos.
1. QUE LA POSESIN SEA EN CONCEPTO DE DUEO: Ya que

de conformidad con el Cdigo Civil se requiere del poseedor la
intencin de hacer suya la cosa poseda la cual debe adquirirse de
su legitimo antecesor Art. 617 CDIGO CIVIL.
2. Que exista justo titulo Debiendo entenderse como tal todo aquel
documento que siendo traslativo de dominio es ineficaz para
operar por si mismo la enajenacin el justo titulo es sinnimo del
acontecimiento
causa
antecedente
que
da
origen
la
adquisicin del dominio de la cosa Art. 621.

Enajenacin el justo titulo es sinnimo del acontecimiento causa o
antecedente que da origen a la adquisicin del dominio de la cosa
Art. 621
Requisitos del Justo Titulo:
1. El justo titulo debe ser justo es decir debe ser legitimo o tener un
origen legal.
2. Debe ser verdadero, o sea tener existencia real no ser simulado
3. Debe ser valido, si el titulo es ilcito, esto produce una causa de
invalidez del mismo.
4. Debe ser probado quiere decir que el justo titulo no se presume
debe acreditarse su existencia.
5.Que sea de Buena Fe Consiste en la creencia de la existencia de
un derecho legitimo de quien emana la posesin quiere decir que la

Derecho Civil
persona que adquiere la posesin posee la creencia de quien se la
enajeno era el verdadero titular Art. 622 CDIGO CIVIL.
4. Que sea Publica Es decir a la vista de todos sin que se realicen
actos clandestinos ejecutados que espaldas del verdadero poseedor
Art. 632 CDIGO CIVIL.
5. Pacifica Adquirida sin violencia fuerza o coaccin moral Art. 631
CDIGO CIVIL.
6. Que sea continua o Prolongada
Debe ejercerse en forma
interrumpida y no abandonarse por mas de un ao.

7. Debe ejercerse por el Tiempo exigido por la ley Debe ejercerse
en forma interrumpida y no abandonarse por mas de un ano Art. 630
8.El inmueble objeto de posesin debe de carecer de inscripcin
de dominio en el Registro de la propiedad.
ELEMENTOS PERSONALES, RELAES Y FORMALES DE LA
USUCAPION
PERSONAL: El poseedor.
REAL: Muebles e Inmuebles.
FORMAL: Animus.
CASOS EN QUE NO CORRE LA PRESCRIPCIN
1. Contra los menores y los incapacitados, durante el tiempo que
estn sin representante legal constituido. Los representantes
sern responsables de los daos y perjuicios que por la
prescripcin se causen a sus representados;
2. Entre padres e hijos, durante la patria potestad;
3. Entre los menores e incapacitados y sus tutores, mientras dure
la tutela;
4. Entre los consortes; y
5. Entre copropietarios, mientras dure la indivisin.
INTERRUPCION DE LA PRESCRIPCIN.

Derecho Civil
1. Si el poseedor es privado de la posesin de la cosa, o del goce
del derecho durante un ao;
2. Por notificacin de la demanda o por cualquier providencia
precautoria ejecutada, salvo si el acreedor desistiere de la
accin intentada, o el demandado fuere absuelto de la
demanda, o el acto judicial se declare nulo, y
3. Si la persona a cuyo favor corre la prescripcin reconoce
expresamente de palabra o por escrito, o tcitamente por
hechos indudables, el derecho de la persona contra quien
prescribe.
Concepto de Titulacin Supletoria:
Es el instrumento jurdico por el que se trasforma una mera
situacin de hecho como lo es la posesin en una situacin de
derecho como lo es la propiedad, con todas las facultades inherentes
al dominio de la cosa as como la proteccin jurdica que le brinda el
ordenamiento legal.
1. Origen de la Posesin: El Justo ttulo es el documento que da
origen a la adquisicin de la posesin a titulo de dueo Buena fe,
publica y pacifica continua por mas de diez aos.
2. Titulacin Supletoria dicta un auto o Resolucin judicial aprobada
titulacin Supletoria
3. El titulo tiene que ser por mas de 10aos
29.
LA ACCESIN.

Es el derecho que tiene toda persona de hacer suyo todo lo que se
incorpore a su sociedad, ya sea de manera naturaleza o artificial.
Es la facultad que tiene el propietario de una cosa de hacer suya
todo lo que se incorpore a la misma natural o artificialmente.
En su concepto global, es todo lo que produce un bien y pertenece a
ste
(por
ejemplo,

Derecho Civil
en una plantacin frutcula
las
naranjas
pertenecen al suelo de los naranjales) y todo lo que se une a un bien

por accin de la naturaleza o del hombre. (Mutacin por hechos
naturales el cauce del ro cambio y esto benefici a un propietario,
acrecent su propiedad; el ro se mueve)
Naturaleza Jurdica:
No ha existido unanimidad en la doctrina acerca de la naturaleza de
este instituto jurdico y entre los mantenedores de la extensin de la
propiedad antigua, la adquisicin de la propiedad nueva, se
mantienen las posiciones siguientes:
a. La que considera la accesin como un modo
originario
de
adquirir
(secundum
quid),
propia del Derecho Romano.

b. La mantenida por tratadistas modernos, que
siguen los cdigos francs, italiano de 1865,
portugus, austriaco, alemn, y otros, que la
reputan como una simple consecuencia o
facultad del dominio.
c. La posicin eclctica:
Realizacin del fin
natural de la propiedad, la discreta, y como

un autntico modo de adquirir, la continua.
Principios que Rigen a la Accesin:
o Lo accesorio sigue la suerte de lo principal.
o Nadie puede enriquece ser sin causa a costa de otro.
Clasificacin de la Accesin:
Accesin de inmueble a inmueble: Comprende la

mutacin de cauce, formacin de isla, aluvin y la
avulsin.
Accesin de mueble a inmueble
comprende la
siembra la plantacin y la edificacin.
La accesin de mueble a mueble
comprende la
confusin con especificacin y deduccin.

Accesin de inmueble a inmueble

Derecho Civil
Mutacin de cause Tiene lugar cuando las causas de los
ros quedan abandonados por variacin natural del curso de
las aguas, perteneciendo a los dueos de los predios ribereos
la porcin sedimentada en toda su longitud.
Formacin de Isla
Es el nacimiento de una isla que puede
ocurrir de 2 formas ya sea por avulsin
o bien porque la
corriente forme un nuevo cauce, dejando en medio una isla en

ambos casos existe propiedad por accesin en el primer caso
corresponde a los propietarios ribereos
a adquirir la
propiedad en proporcin al frente de sus propiedades a partir

de una lnea imaginaria que se debe trazar en medio del cause
perdido. En el 2do. caso los propietarios pierden el terreno
ocupado, por la corriente de agua, permitindose el uso de la
isla en forma proporcional.
Aluvin:
Consiste en el aumento de terreno que el ri va
incorporado en las fincas ribereas es decir, que consiste en

un asentamiento que sufren los predios colindantes a las
riveras de los ros por el deposito paulatino de materiales que
la corriente va formando en esas riveras. (679)
Avulsin: Constituye lo que fuerza del ri alcanza y arrastra
de un campo a otro en una avenida repentina por lo que al
trasladarse una porcin de terreno a un campo inferior o al
lado opuesto de la rivera se adquiere por accesin
esta
porcin considerable de terreno e incluso los rboles que sean

arrastradas. (676)
Diferencia entre Aluvin y Avulsin:
consiste
en
un
acrecentamiento
Mientras la Aluvin
paulatino
natural
imperceptible la ablucin es una forma de accesin violenta

que consiste en el arrancamiento de una porcin conocida en
forma abrupta en el cual es trasladada de un lugar a otro.
Accesin de Mueble a Inmueble: La siembra o plantacin
constituyen modos de adquirir la propiedad por accesin a
travs de medios naturales.

Derecho Civil
Edificacin: Es una forma de accesin que se refiere a la
transformacin de la cosa en virtud del trabajo del hombre.
ALUD lo que se desborda y precipita impetuosamente.
Aparcera Donde se aprenda una parcela cultivable y el dueo
de la misma tiene derecho a una parte alcuota de lo que se
cosecha.
REGLAS
LEGALES
APLICABLES
LA
SIEMBRA,
PLANTACION O EDIFICACION:
El que siembra planta o edifica en terreno propio

adquiere por accesin lo sembrado, plantado o edificado.
El
que siembra planta en terreno ajeno pierde lo
sembrado, plantado o edificado si obro de mala fe

debiendo pagar adems los daos y perjuicios al dueo
del terreno hay mala fe del sembrador si no pidi permiso
por escrito del dueo.
El que siembra o edifica de mala fe en terreno ajeno

pierde lo sembrado o edificado. Adems de ello el dueo
del terreno puede pedir que se destruya lo sembrado
dejando las cosas en su estado anterior los gastos de
dicha decisin corrern a cargo del sembrador de mala
fe.
Si una persona siembra en terreno ajeno con materiales

que pertenece a un tercero que no obro de mala fe el
dueo
del terreno
debe pagar dichos materiales si el
sembrador de mala fe no tiene fondos o si va aprovechar

lo sembrado perdiendo evadir su responsabilidad si dicta
al sembrador de mala fe la demolicin de lo sembrado.
Si ambos obran de mala fe, los dos compensan sus

responsabilidades, es decir, el sembrador pierde lo
sembrado y el dueo
del terreno pierde el derecho de
pedir indemnizacin se entiende la mala fe del dueo del

terreno
si la siembra
o plantacin se hizo en su

Derecho Civil
presencia y pudiendo oponerse no lo hace.
ACCESION DE MUEBLE A MUEBLE
CONFUSIN: tiene lugar en aquellos casos en los que se mezclan 2
bienes lquidos que ya no se pueden separar entre si por Ej. Mezcla
de caf con leche.
CONMIXTIN: Constituye la accesin por 1/2 de la cual se adquiere
el dominio de una cosa mediante la mezcla de varias cosas slidas
de la misma o las cuales una vez unidas ya no pueden separarse
entre si para los efectos de este tipo de accesin se considera parte
principal aquella que sea de mayor valor.
ESPECIFICACIN:
Cuando una persona mediante la accin de su
trabajo trasforma un bien de ajena pertenencia de conformidad con

el Cdigo Civil si el valor de la obra rebasa el de la materia prima se
opera una persita del P. de Propiedad de la cosa trasformada Art.
698.
ADJUNCIN: Tiene lugar cuando 2 cosas muebles perteneciente a
distinto dueo se unen de tal manera que vienen a formar una sola
pero con la posibilidad de se pararse o de subsistir condescendencia
Art. 689.
OTRAS FORMAS DE ADQUIRIR PROPIEDAD POR ACCESIN.
Formacin de islas. Son propiedad de la Nacin las islas ya formada
o que se formen en la zona martimo-terrestre y en los ros y
desembocaduras; pero si estas islas se formaren en terrenos de
propiedad particular, continuarn perteneciendo a los dueos de la
finca o fincas desmembradas. Arto 670.C.C.
Cauces de los ros: Dos casos se distinguen:
Si se trata de ros no navegables, los cauces abandonados por
variar naturalmente el curso de las aguas, pertenecen a los
dueos de los predios ribereos en toda la longitud respectiva.
Si el cauce abandonado separaba heredades de distintos

Derecho Civil
dueos, la nueva lnea divisoria correr equidistante de unas y
otras.
Si
se trata
de ros
navegables
flotables
y variando
naturalmente la direccin, se abre un nuevo cauce en heredad

privada, este cauce entrar en el dominio pblico.
El dueo de la heredad lo recobrar siempre que las aguas
vuelvan a dejarlo en seco, ya naturalmente o bien por trabajos
legalmente autorizados al efecto.
Paso de Animales: Los animales que por s mismos se instalan en mi
propiedad por accesin van a ser parte del inmueble.
Clases de Accesin
a. Por incorporacin (art. 658)
b. De mala fe con materiales (art. 660)
c. De buena fe (art. 661)
d. Ocasionadas por las Aguas (art. 669)
e. Avulsin (art. 676)
f. Aluvin (art. 679)
g. Accesin por incorporacin de bienes muebles (art. 686)
30.
EL USUFRUCTO
Concepto de Usufructo
Es el derecho que tiene el propietario de una cosa de gozar de bienes
ajenos con la obligacin de conservar su forma y sustancia es decir a
travs del usufructo se escinde o separa el derecho de propiedad
conservando la persona el dominio
nuda propietario y en otra
persona el disfrute de la cosa usufructuario

De lo anterior se deduce que la nueva propiedad es el derecho de
propiedad despojado del uso y disfrute de la cosa por pertenecer este
goce y disfrute a una persona llamada usufructuario articulo 703.
El usufructo constituye un derecho real de goce por medio del cual
no se otorga al titular un poder pleno que abarque la cosa en su
conjunto si no solo un poder limitado el usufructo constituye un

Derecho Civil
derecho real de carcter restringido que surgi
en el derecho
Romano bajo la forma Jus Alienes Rebus, Uteni, Fruendi , salva,

rercem substancia que significa el derecho de usar y disfrutar de las
cosas ajenas salvando su sustancia. O derecho de otra manera con la
obligacin de conservar
Del latn usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y
percibir sus frutos. En general utilidades, beneficios, provechos,
ventajas que se obtienen de una cosa, persona o cargo.
Derecho real de usar y gozar una cosa cuya propiedad pertenece a
otro, con tal que no se altere su sustancia.
Naturaleza jurdica del usufructo:
En la antigedad este se consideraba como una servidumbre
personal o parte de la revolucin Francesa se considera un derecho
real de use y de goce independiente.
Naturaleza jurdica: Valverde. Los defensores de la teora clsica
dicen que ninguna diferencia sustancia existe entre el usufructo y la
servidumbre porque si el usufructo limita el derecho ajeno de
propiedad, si es una desmembracin del derecho de propiedad, no
en relacin con la cosa objeto del derecho, sino respecto a los
atributos que constituyen el derecho mismo de propiedad, el
usufructo no es ni puede ser mas que una servidumbre.
Derecho real de usar lo ajeno, y percibir sus frutos, sin
contraprestacin en muchos casos, y por una utilizacin temporal y a
lo sumo vitalicio.
Elementos del Usufructo:
1. Elementos Personales
El nudo propietario que la persona
siendo duea de un bien trasfiere el uso y disfrute a otra

persona el usufructuario que es la persona individual
jurdica a la cual se le otorga el derecho de gozar y disfrutar
de bienes agrarios.
Usufructuario Propietario
2. Elementos Formales
cuando el usufructo recae sobre bien
inmueble debe otorgarse en escritura pblica e inscribieres

en el testimonio de la misma en el Registro de l a Propiedad.
Formales: Negocio Jurdico

Derecho Civil
entre vivos
por causa de muerte.
3. Reales: Cosas o derechos

Clasificacin del Usufructo (USAC)
Por la Persona: Este puede ser simple cuando es atribuido a

una sola persona y mltiple cuando es atribuido a varias
personas. Tambin puede ser simultaneo cuando se constituye
a favor de varias personas.
Por la cosa: Este puede ser :

1. Propio normal
o perfecto cuando recae sobre bienes no
consumibles en los que exige la obligacin de conservar su

forma y sustancia y el usufructo.
2. Impropio Anormal Imperfecto irregular o cuasi usufructo
que tiene lugar cuando recae el mismo sobre bienes
consumibles en cuyo caso el usufructuario no tiene la
obligacin de conservar las cosas usufructuadas si no que
nicamente de devolverlo otro tanto de la misma especie
cantidad y calidad Por Ej. Cuando se dan granos bsicos Art.
713 Cdigo Civil.
3. Usufructo singular
Cuando el mismo recae sobre cosas
determinadas
4.
Usufructo Universal
si el mismo recae sobre un
patrimonio.
Por el Objeto:
1. Usufructo sobre cosas Este puede recaer sobre todos las
cosas que estn en el comercio de los hombres o sea que
puedan ser resistibles de trafico Mercantil.
2. Usufructo sobre Derecho
cualquier
clase
de
Este puede recaer sobre
derechos
siempre
que
no
sean
personalsimos o intrasmisibles
Por su Origen:
1. Legal Cuando es constituido por la ley por Ej. Fegua
2. Voluntaria
Es el constituido ya sea entre acto nter vivos o

Derecho Civil
Mortis Causa testamento
Por su Duracin
1. Vitalicio
Que tiene lugar mientras dure la vida del
usufructuario y este solo se da en las personas individuales

2. Por su determinacin
Pero en el caso de la persona jurdica
en los usufructos a favor de las mismos este nopuede

exceder mas de treinta aos y si el usufructo recae sobre
bienes nacionales no puede exceder mas de 50 aos.
CLASIFICACION (CD)
Atendiendo al bien sobre el que recae:
-
Usufructo de cosas muebles
Usufructo de cosas inmuebles
Atendiendo a la forma de su constitucin

-
Entre vivos
Por causa de muerte.
Por su constitucin;
-
Tiempo fijo
Vitalicio
Puramente
Bajo condicin
Derechos y Obligaciones derivados del Usufructo:

DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO
Arto. 709 del C.C.
1. El usufructuario tiene derecho a gozar de los frutos
naturales y civiles.
2. Previo a tomar posesin de los bies el usufructuario debe
realizar el inventario de los mismos haciendo cuando
descripcin del estado en que los recibe y prestando
garanta a satisfaccin del propietario.
3. El usufructuario tiene obligacin de hacer las reparaciones
ordinarias a la cosa usufructuada correspondindole
al
propietario la reparaciones extraordinarias.

4. El usufructuario es responsable de la descripcin o perd de

Derecho Civil
la cosa usufructuada si no hiciere en ella las reparaciones
necesarias.
5. El usufructuario tiene derecho de arrendar o enajenar el
usufructo concedido a su favor a gozar de dicho usufructo.
CLASES DE FRUTOS
Concepto de Frutos Naturales y civiles
De conformidad con el Cdigo Civil desde se constituye el usufructo
el usufructuario tiene derecho a disfrutar de los frutos naturales o
sea de los frutos que produce la cosa en forma espontnea por su
propia naturaleza ya sea la cra de los animales o los frutos de los
rboles y de los frutos civiles que se refieren
al rendimiento
econmico que produce la cosa ya sea por la rentas de alquiler o

intereses dinerarios 703 Cdigo Civil
OBLIGACIONES DEL USUFRUCTUARIO
Artos. 713 y 720 C.C.
MODOS DE EXTINCION DEL USUFRUCTO.
Arto. 738 C.C.
1. Por Muerte: del usufructuario
2. Por vencimiento del plazo por el cual se constituye
3. Por reunin del usufructo y derecho de propiedad en una sola
persona
4. Por prescripcin
5. Por renuncia del usufructuario
6. Por perdida de la cosa usufructuada
7. Por la anulacin o cesacin del derecho de lo que constituye
el usufructo.
31.
EL USO Y LA HABITACIN

Derecho Civil
Son derechos reales de utilizacin mnima o de aprovechamiento de
escasa cuanta de las cosas del otro. En el derecho antiguo se les
consideraba como una servidumbre personal.
El derecho real de uso para que derecho real temporal que otorgo a
una persona la facultad de usar bien jenos sin alterar su forma o
sustancia para satisfacer las necesidades del usuario y su familia
siendo un derecho gratuito u oneroso que no se puede
enajenar
arrendar o gravar.
El derecho de habitacin es el derecho que se le otorga a una

persona de ocupar gratuitamente las piezas de un caso para si y su
familia
siendo sus caractersticas principales: Que no puede
enajenar ,Arrendar ni Gravar.
Para entrar a gozar de los derechos reales de su y habitacin es

necesario que el usuario o habitacionista realice inventario de los
bienes objetos de uso o habitacin y presten garanta de uso. Art.
750
FUNDAMENTO
Artos. 745 al 751 del c.c.

Formas de Constituir el Uso ya la Habitacin
1. Por contrato
2. Por acto d ultima voluntad testamento o donacin por causa
de muerte.
a)
CARACTERISTICAS
Derechos
pertenecientes
una
persona
determinada.
b) Se ejercen sobre cosas corporales.
c) Se ejerce el uso sobre cosas muebles e inmuebles.
individualmente

Derecho Civil
d) La habitacin solo sobre inmuebles.
e) Son derechos temporales
f) Son derechos reales intransmisibles.
g) Son derechos inalienables.
DERECHOS Y OBLIGACIONES
Artos. 748, 749, 750 y 751 C.C.
DIFERENCIAS CON EL USUFRUCTO
Diferencias entre el uso de habitacin y el usufructo
1. La diferencia bsica entre el usufructo y los derechos reales de
uso y habitacin radica en que el usufructo es un derecho real
de goce de carcter ilimitado, mientras el uso y habitacin son
de carcter restringido, ya que usuario y habitacionista solo
pueden disponer de ciertos frutos y hasta el limite necesario
para el usuario y habitacionista.
2. El derecho de uso y habitacin no se pueden arrendar, gravar o
enajenar mientras que el usufructo si se pude arrendar, gravar
y enajenar
3. Mientras el usufructo puede recaer sobre bienes inmuebles,
muebles e incluso todo tipo de derechos en el caso de la
habitacin solo puede recaer sobre bienes inmuebles
MODOS DE EXTINCION
Los derechos de uso y habitacin se extinguen de la misma
manera que el usufructo Arto. 750 C.C.
Formas de extinguir el uso y habitacin
Casos que se extingue el uso y habitacin
1. Por vencimiento de plazo para el que fue constituido
o el
cumplimiento de la condicin resolutoria.

2. Por la reunin de uso y habitacin y el derecho de propiedad
de una sola persona
3. Por muerte del usuario o habitacionista

Derecho Civil
4. Por renuncia del usuario o habitacionista
5. Por prescripcin
6. Por perdida de la cosa dada en uso o habitacin
7. Por anulacin del derecho del que constituyo el uso o
habitacin
8. Por deterioro de los bienes dados en su o habitacin
9. Por el abuso que haga de ellos el usuario o habitacionista o
cuando estos perezcan por la falta de reparaciones ordinarias
Art. 750 738,739.
32.
LA SERVIDUMBRE

Derecho real perteneciente al dueo de un fundo sobre otro fundo
ajeno, por el que puede exigir del dueo de ste, que sufra la
utilizacin de su fundo de algn modo, o se abstenga de ejercer
ciertas facultades inherentes a la propiedad.
Naturaleza Jurdica: Es un derecho real de goce que consiste en un
gravamen.
Es un gravamen real que se impone a favor del dueo de un predio
llamado dominante a cargo de otro fundo de distinto dueo el cual
se conoce como predio sirviente para utilidad del primero.
El Cdigo Civil define la servidumbre como el gravamen impuesto
sobre un predio
para uso de otro predio distinto dueo o para
utilidad publica o comunal Art. 752 CDIGO CIVIL.
Caractersticas de la Servidumbre
1. Es un derecho de disfrute sobre parte
de cosas ajenas y de
excepcionalmente de cosas propias

2. La servidumbre obedece a la satisfaccin de determinadas
necesidades del predio dominante
3. La servidumbre recae generalmente sobre predios y no sobre
personas
4. El dueo del predio sirviente solo queda obligado a abstenerse de
ejecutar ciertas facultades sobre el mismo

Derecho Civil
5. La servidumbre es inseparables a nos muebles a que pertenecen
esto quiere decir
que si los muebles cambian de dueo la
servidumbre constituida queda vigente

6. Son indivisibles esto quiere decir que aunque el predio sirviente
se dividiera la servidumbre continua sobre la totalidad el predio
sirviente.
7. Son Perpetuas es decir que permanecen para siempre a favor de
los inmuebles que estn constituidos 755-756
Clasificacin de la Servidumbre (USAC)
1. Por el contenido:
pueden ser positivas cuando el propietario
deja hacer algo aun tercero o negativas las que prohben al

dueo del predio sirviente hacer algo que le seria licito sin la
servidumbre.
2. Por el ejercicio: pueden ser continuas aquellas cuyo uso es
incesante sin la intervencin de algn hecho del hombre y
Discontinuas las que usan a intervalos mas o menos largos
dependen den de algn hecho o acto del hombre.
3. Por las Evidencias de su Existencia: pueden ser aparentes las
que se anuncian y estn continuamente a la vista por signos
exteriores que revelan el uso o aprovechamiento, o bien
No
aparentes las que no presentan indicios de su existencia.

4. Por su Origen pueden ser legales o forzosas y son aquellas
impuestas por ley como consecuencia natural de los predios
servidumbres legales naturales Ej. Servidumbre de desage o
tomando en cuenta el inters particular utilidad publica de la
misma servidumbre legal en sentido estricto.
5. Servidumbres Voluntarias que son aquellas que surgen de la
voluntad de las partes manifestado contractualmente
o por
disposicin del acto de ultima voluntad testamento o donacin

por causa de muerte.

Derecho Civil
CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES (CD)
a) Continuas o discontinuas
b) Aparentes o no aparentes,
c) Positivas y negativas (Segn su contenido)
d) Urbanas y Rural
e) Voluntarias y legales.
f) Rusticas
g) Paso
h) Acueducto
i) Abrevadero
j) Desage
k) Conduccin de energa elctrica
l) Paso de luz (solar)
m) Construccin de compuerta
n) Conduccin de comunicacin telefnica
o) Estribo de presa
p) Toma de agua
q) Temporal
r) Perpetua
DIFERENCIA CON EL USUFRUCTO

USUFRUCTO
No es un gravamen
Pleno goce
Temporal
Beneficio de una o ms personas
SERVIDUMBRE
Es un gravamen
Goce limitado
Indefinida
Utilidad del fundo
por la finalidad o causa

Un solo predio
Relacin directa de persona-cosa
Dos predios
Derechos y obligaciones de dos o
ms inmuebles
UTILIDAD
Puede satisfacer intereses pblicos y privados.

Derecho Civil
MODOS DE CONSTITUCIN
1. Debe constituirse en escritura pblica
2. Inscribirse en el registro tanto en el predio dominante como en
el predio sirviente. (Pero si son constituidas con el carcter de
uso pblico y a favor de pueblos ciudades o municipios, solo se
harn constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio
dominante determinado).
EXTINCION
Por el no uso.
Cuando los predios se hayan deteriorado al punto de no

poder utilizarse la servidumbre.
Por remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del

predio dominante.
Cuando vence el plazo, es decir esta constituida en un

derecho revocable.
Servidumbre de Acueducto
Es la que se constituye
destinados
cuando se forman canales
o conductos
a llevar la aguas de un punto a otro a travs de un
inmueble ajeno Art. 764 del Cdigo Civil.

Fines Para los Cuales se puede Constituir una servidumbre de
acueducto.
1. Para establecer riegos o regadillos
2. para establecimientos de baos y fabricas
3. para desecacin de lagunas
4. Para establecimiento de drenajes.
La Servidumbre de acueducto tiene tres variantes
1. Servidumbre urbana de acueducto Art. 777 del C. C.
2. Servidumbre de estribo Art. 778 al 780
3. Servidumbre abrevadero y saca de agua 781 al 785

Derecho Civil
Mientras que la servidumbre saca agua consiste en el derecho de
proveerse del agua ya sea de un manantial ri pozo o lago 783
Servidumbre de Estribo consiste en permitir determinados espacios
ubicados en la riveras de los ros o lagos a aquellas personas que
intentan construir una presa que deber sostenerse en las riveras
esos ros o lagos .
Servidumbre Legal de Paso
Consiste en el derecho que le concede al dueo de un predio
encabado entre otros ajenos sin salida la va publica, de exigir paso,
por mas heredades vecinas para aprovechamiento del mismo 786
El enclavamiento es la situacin que fundo que no tiene salida que
tiene una salida insuficiente por su utilizacin en estos casos este
tipo de servidumbres tienen como finalidad permitir el mejor
aprovechamiento y explotacin de los fondos que carecen de salida
de la va publica.
Servidumbre de tendido conexin de cable para transmisin de seal
de seal de Tv.
esta servidumbre surge a raz de la emisin del
decreto 41-92 del cdigo de la republica que contiene la ley

reguladora del uso y colacin de seales vas satlites
su
distribucin por cable

33.
LA HIPOTECA
FUNDAMENTO DE LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA

FUNDAMENTO
LEGAL
DE
LOS
DERECHOS
REALES
DE
GARANTIA: Artculos 822 al 878 del C.C.

Estos tienen similitud con los derechos reales de mero goce en
cuanto que ambos tienen en comn del ser limitativos Iure in re,
concibindoseles como desmembracin que limita el derecho de
propiedad.

Derecho Civil
Los derechos reales de garanta tienen como finalidad de garantizar
el cumplimiento de una obligacin o crdito estableciendo la cosa
que ha de responder ante el titulo del crdito o derecho.
Estos derechos reales tienen una condicin jurdica de ser derechos
accesorios que se constituyen siempre en relacin de dependencia
de una obligacin principal.
Caractersticas de los Derechos Reales de Garanta
1. Iure in re aliena: que quiere decir
expresin latina a que se
refiere cosas ajenas

2. Ausencia del disfrute de la cosa
3. Los Derechos Reales de garanta tienen como finalidad otorgar un
poder de disposicin que garantice la
obligacin principal
asegurada y las acciones accesos que se adhieren

4. Tiene
un carcter accesorio
ya que pueden subsistir sin un
crdito o u obligacin dinerario que garantizar

CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA DE LA HIPOTECA
LA HIPOTECA
Esta palabra viene etimolgicamente del latn hipoteca o del griego
hupoteke
ambas significa el que se pone debajo o dicho de otra
manera la accin de poner una cosa debajo de otra de ah que a

travs de la hipoteca se apoya o asegura una obligacin principal
jurdicamente la hipoteca es el gravamen que se constituye sobre un
bien inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligacin
principal, para que en caso el deudor no pague incumpliendo la
obligacin o garantizar el acreedor podr garantizar la venta del
bien inmueble mediante la promocin de un ejecucin en la va de
apremia ante un juez de primera instancia del ramo civil y cobrar de
esa manera luego se le debe con el importe de la venta Art. 822.
Para el tratadista Manuel Osorio
Es un derecho real que se
constituye sobre
efectividad
de

Derecho Civil
bienes inmuebles para garantizar con ellos la
un crdito en dinero a favor
de otras persona.
Generalmente el inmueble gravado es propiedad

tambin una persona que no es la deudora
del deudor por

pueda constituir
hipoteca sobre un inmueble suyo para responder de la deuda de otra

persona a esta se le denomina fiador real.
Para la
UNAM
es un derecho Real de garanta constituida por
convencin de las partes para manifestacin unilateral de voluntad o

para imperio de la ley crdito sobre bienes que no se entrego al
acreedor y que en caso de incumplimiento puedan ser vendidos para
cubrir con su precio el monto de la deuda.
La Naturaleza jurdica es que se trata de un Derecho real,
especficamente de garanta que constituye un gravamen.
Segn Bianchi, citado por Puig Pea,, es un derecho real
perteneciente (en razn de la inscripcin y desde el momento de
sta) al acreedor, sobre los inmuebles del deudor o de un tercero, en
virtud de cuyo derecho, no obstante conservar el deudor o el tercero
la posesin de la cosa hipotecada y la facultad de disponer de ella, el
acreedor adquiere la facultad de perseguirla, cualquiera que sea la
mano en que se encuentre, a fin de ser pagado con el precio de la
misma,
con
la
preferencia
correspondiente
al
grado
de
su
inscripcin.
Definicin dada por Puig Pea: Gravamen constituido en garanta
de una obligacin, sobre un inmueble perteneciente al deudor o a
tercera persona, con arreglo al cual, no obstante continuar aqul en
la posesin y disponibilidad de su propietario, se hace del mismo la
reserva formal de una determinada cantidad, con la que puede
hacerse pago, con carcter exclusivo, el acreedor, instando la venta
de la finca, en el caso de que la prestacin haya sido vencida y no
satisfecha.

Derecho Civil
De lo anterior devienen las siguientes consecuencias:
a. recae sobre los bienes inmuebles, de
aqu deviene su carcter inmobiliario.
b. El gravamen que la hipoteca representa
ha de recaer sobre un inmueble del
deudor o de tercera persona.
c. El
constituyente
de
la
hipoteca
contina en la posesin y disponibilidad

de la finca hipotecada.
d. La hipoteca supone, que del inmueble
gravado se hace reserva formal de una
determinada
cantidad,
con
la
que
puede hacerse pago el acreedor, con

carcter exclusivo, instando para el
efecto la venta de la finca en caso de
incumplimiento de la obligacin.
CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA
1. Es un derecho real de garanta
2. Afecta nicamente los bienes inmuebles, que grava, sin que el
deudor quede obligado personalmente ni an por pacto expreso.
3. Es un derecho accesorio ya que su existencia esta supeditada a un
crdito cuya seguridad esta fincada o fundamentada en la
hipoteca
4. Esta es indivisible ya que subsiste ntegramente
sobre todas y
cada una de las partes de un inmueble Art. 825 Cdigo Civil. y

19 del Loj
5. La hipoteca es un derecho real de realizacin de valores ya que
atribuye al acreedor hipotecario la facultad de procurarse una
fraccin del valor de la cosa gravada supeditada al hecho de con
el vencimiento de la obligacin asegurada esta quede incumplida
6. Quien hipotecare un bien sobre el cual tuviere un derecho
eventual limitado, o sujeto a condiciones suspensivas, rescisorias
o resolutoria, que consten en el Registro de la Propiedad, lo hace

Derecho Civil
con las condiciones o limitaciones a que esta sujeto ese derecho.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCIN
Articulo 841 Cdigo Civil.
Articulo 1125 inciso 2 del Cdigo Civil.
Constitucin de la hipoteca
Elementos Subjetivos
1. El acreedor hipotecario que es el titular del derecho real de
hipoteca
2. El deudor hipotecario que es el sujeto pasivo de la obligacin
principal que generalmente garantiza su obligacin con un
inmueble de su propiedad
3. El fiador real que es un tercero que da en garanta un inmueble
para asegurar una obligacin del deudor hipotecario
Elementos Objetivos
1. Es la obligacin que garantiza la hipoteca por el inmueble que se
grava por asegurar el cumplimiento de dicha obligacin
Elementos formales
Este debe constar en escritura publica e inscribirse en el Registro
General de la propiedad 1125 numeral 2 1576 otro elemento formal
consiste en que la hipoteca debe de aceptarse en forma expresa 841
Cdigo Civil.
Extensin de la hipoteca
1. Sobre la accesiones naturales y mejoras
2. Sobre los nuevos edificios que se construyen
3. sobre los accesos que el propietario adquiere sobre un inmueble
4. la indemnizacin por asegurar
5. indemnizacin por expropiacin forzosa
6. las indemnizaciones por daos y perjuicios
LA SERVIDUMBRES
LOS BIENES Y
DERECHOS QUE NO SE

Derecho Civil
PUEDEN HIPOTECAR
1. Los bienes destinados a patrimonio
2. los bienes que se adquieren por herencia legado o donacin
cuando el que otorga dichos derechos impone la condicin que los
mismo no se hipotequen (esta condicin no puede exceder mas de
5 aos 838 Cdigo Civil).
En cuanto al patrimonio familiar aunque el Cdigo Civil establece
que no se puede hipotecar existe una excepcin que se encuentra
establecido en el Art. 80 de la ley de transformacin agraria y que
se refiere aquellos inmuebles objeto de patrimonio familiar
agrario
CEDULAS HIPOTECARIAS
Para el doctor Rene Arturo Villegas Lara La cedula hipotecaria es
un titular de crdito que representa
todo o parte de un crdito
garantizado con un derecho real hipoteca.

Las cedulas hipotecarias con frecuencia son utilizadas por el sistema
FHA tormento de hipotecas aseguradas el instituto de fomento de
hipoteca asegurado fue creado que como entidad descentralizada
que personalidad jurdica capacidad para contrato de conformidad
con el decreto 1448 del Constitucin de la Republica y cuya finalidad
esencial
le de ofrecer la oportunidad de obtener cosa propia sin
mayor esfuerzo si no que el de pagar mensualmente una cuota que

esta a su alcance deacuerdo con el calculo previo sin que se realiza
a travs del departamento
de anlisis de crdito de la misma
institucin .
El F.H.A. Fomenta la constitucin de vivienda
de todo tipo y al
alcance de las posibilidades todas las clases sociales mediante la

inversin de capitales priados ofreciendo a la ves y las inversionistas
garantas necesarias
para la efectiva recuperacin del capital
invertido la funcin principal del FHA es las de asegurar la hipotecas

Derecho Civil
que sin constituyen entre los contadores de vivienda emitiendo por
ello previo estudio de la capacidad de pago del deudor el resguardo
de
asegurabilidad
para
documentos
que
emite
el
FHA
comprometindose a formalizar a su debido tiempo un seguro de

hipoteca para luego emitir el seguro de hipoteca es el documento
que emite el FHA
garantizando al acreedor o tenedor de la cedula
hipotecaria el pago de la obligacin en caso de incumplimiento de la

obligacin que garantice el cumplimiento del prstamo
a el
financiamiento a las entidad aprobada el seguro de hipoteca que la

ley
del FHA
crea garanta
al titular del crdito y de la cedula
hipotecaria mediante el pago de la prima pactada el cobro integro

del capital intereses y dems obligaciones de los prestamos
conforme se hubiera convenido en el titular que amparo la obligacin
861-865 -868 872 ejecucin en la va de apremio 294 CPCM 878
Cdigo Civil. (Ver Art. 602-603 cdigo de comercio).
Bonos hipotecarios y prendarios de conformidad con mas ley de
bancos se establece que los bonos hipotecarios y prendario son
titulares de crdito al portador con un plazo no menor de 1 ao.
RELACION
DE
LA
HIPOTECA
CON
EL
PAGO
POR
SUBROGACIN
DERECHOS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO
Arto. 824 C.C.
SUB HIPOTECA
As se denomina a lo que algunos civilistas denominan hipoteca de
crdito. De conformidad con el articulo 852 del CC, el crdito
garantizado con hipoteca puede subhipotecarse en todo o en parte,
llenndose las formalidades establecidas para la constitucin de la
hipoteca.
Es un derecho real que grava una hipoteca para garantizar el
cumplimiento de una obligacin.
La hipoteca de grado inferior que se constituye con posterioridad a

Derecho Civil
la hipoteca ya inscrita en el registro de la propiedad. Art. 1136-1142
La subhipoteca debe notificarse al deudor para que pueda inscribirse
en el Registro de la Propiedad. (Art. 853CC)
Si el crdito estuviere subhipotecado o anotado (en el Registro de la
Propiedad, por demanda judicial), el deudor (quien constituy la
hipoteca para garantizar el credito), deber hacer el pago con
intervencin judicial, si no hubiere acuerdo entre los interesados. El
juez ordenar los pagos correspondientes y la cancelacin de los
gravmenes o anotaciones que los garantizaren (Art. 854).
Si la finca pasare en propiedad al acreedor hipotecario, quien obtuvo
la garanta por el prstamo que otorg, la hipoteca se extingue, pero
la subhipoteca (hipoteca de ese prstamo), ocupar su lugar como
hipoteca, a favor del acreedor respectivo, sin que la responsabilidad
del inmueble pueda exceder del credito hipotecario gravado (art.
855)
SEGUNDA HIPOTECA
EXTINCION DE LA HIPOTECA
Arto. 846 Y 878 C.C.
Esta Se puede extinguir
1. por el pago de la obligacin 1380 Cdigo Civil
2. por compensacin 149 Cdigo Civil.
3. por confusin Art. 1496
4. por prescripcin 856 del Cdigo Civil.
Carta de Pago Total
Es el documento por el cual el acreedor reconoce que el deudor ha
pagado todo o parte de lo que le deba.

Derecho Civil
Es la escritura publica donde se hace constar que el creedor de un
crdito a cumplido con la obligacin principal garantizado con
hipoteca o prenda siendo requerido dicho documento para la
cancelacin del gravamen del registro de la propiedad.
Clasificacin de la Carta de Pago
1. Carta de pago total de la obligacin no importando de que forma
se hizo el pago.
2. Carta de pago parcial es el documento que acredita el pago
parcial
3. Carta de pago por valor indeterminado es aquella en que
nicamente se hace constar que se cumpli con la obligacin sin
mencionar la cantidad pagada
4. Carta de pago por valor determinado es aquella en la que se hace
constar la cantidad pagada
5. Carta de Pago condicional es aqulla en la cual como persona
tiene un crdito bancario a favor de un banco x pero desea hacer
un nuevo prstamo a favor de otro banco en ese orden de ideas el
2go. Banco para estar en condiciones de hacer el prstamo debe
garantizarse que la hipoteca que pesa a favor del primer banco
quede debidamente cancelada
tiene lugar cuando una persona
tiene un crdito bancario a favor del banco a y desea realizar un

segundo crdito el banco b en este caso le liquida al banco y este
extender
una
orden
condicional
de
pago
en
la
que
se
comprometer a cumplir con la obligacin adeudada al primer

banco cuando a su vez extender una carta condicional de pago
sujeta a la condicin de que si el segundo banco no hace efectivo
la carta condicional la hipoteca se a favor del primer banco.
Formas de Extinguir la hipoteca
1. La compensacin
Tiene lugar cuando el deudor
tiene una
obligacin hipotecaria a favor del sujeto B por una suma de

100,000 y este ultimo le debe al deudor a 100,000
2. La confusin:
Cuando el deudor tambin reune la calidad de

Derecho Civil
acreedor.
3. La prescripcin de acuerdo al Cdigo Civil la hipoteca prescribe a
los 10 aos a partir que la obligacin es exigible para que opere
la prescripcin es suficiente presentar un memorial dirigido al
registrador de la propiedad con legalizacin notarial de firmas a
efecto que se proceda a cancelar gravamen hipotecario de
conformidad con los Art. 856 y 1170 del Cdigo Civil
La sub. Hipoteca:
etimolgicamente viene de la palabra pignun
pignoris concepto es el derecho real que graba un crdito que ha

sido garantizado anteriormente con hipoteca y que se constituyo por
el acuerdo hipotecario para garantizar el cumplimiento de la
obligacin por lo contrado
con una tercera persona, a quien se le
puede denominar acreedor subhipotecario

INSCRIPCION DE LA HIPOTECA EN EL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD
34.
LA PRENDA

Derecho real sobre la cosa mueble, establecido en garanta de una
obligacin, por cuya virtud se entrega aquella al acreedor o a un
tercero, de comn acuerdo, con el fin de que quede en su posesin
hasta el completo pago del crdito y pueda procederse en caso de
incumplimiento a instar la venta de la cosa empeada, satisfaciendo
entonces, con su importe, las responsabilidades pecuniarias que
nazcan de la obligacin garantizada.
La prenda es un derecho real que grava bienes muebles para
garantizar el cumplimiento de una obligacin.

Derecho Civil
Naturaleza Jurdica: Derecho real de garanta que constituye un
gravamen.
CARACTERES Y DIFERENCIA CON LA HIPOTECA
CARACTERES (marcado lo de Puig Pea)
Es un derecho real
Es de naturaleza accesoria o de garanta.
Es de carcter mobiliario
Es de naturaleza indivisible, siendo esta indivisibilidad que

mientras la deuda no est totalmente pagada, incluso los
intereses o los gastos ocasionados al acreedor, ste est
autorizado a conservar la cosa.
Es un derecho de realizacin de valor: igual que la hipoteca,

ya que acreedor puede instar a la venta del bien pignorado.
Afecta nicamente los bienes sobre que se impone, sin que el

deudor quede obligado personalmente, salvo pacto expreso.
El contrato de prenda da al acreedor el derecho de ser pagado

con preferencia a otros acreedores, del precio en que se venda
la prenda.
Es nulo todo pacto que autorice al acreedor para apropiarse de

la prenda o para disponer de ella por s mismo en caso de falta
de pago.
Un
objeto
puede
darse
en
prenda
varias
personas
sucesivamente, con previo aviso en forma autentica a los

acreedores que ya tienen la misma garanta.
Los acreedores seguirn el orden en que han sido constituidas

las prendas para el efecto de preferencia de pago.
La prenda debe constar en escritura publica o documento

privado identificndose detalladamente el o los bienes sobre
los cuales se constituye.
La aceptacin del acreedor y del depositario deber ser

expresa.

Derecho Civil
Los bines pignorados al constituirse la garanta, debern ser
depositados en el acreedor o un tercero designado por las
partes o bien en el propio deudor si el acreedor consiente en
ello.
Segn notas de Pilar Cuesta:

1. Accesoriedad: Devienen de otros derechos (de crdito), para cuya
seguridad se constituye y estas obligaciones estn sujetas a
condicin suspensiva o resolutoria.
2. Poder dispositivo: la cosa pignorada debe pertenecer a quien la
empea y que tenga libre disposicin de sus bienes.
3. Realizacin del valor de las cosas
4. Indivisibilidad
5. Recae solo sobre bienes muebles
6. Retencin de la cosa
DIFERENCIAS
La diferencia es que la hipoteca es un gravamen que se constituye
sobre bienes inmuebles y la prenda sobre bienes muebles, adems
que aqu debe existir un depositario que puede ser el mismo deudor
o el acreedor o un tercero.
FORMALIDADES DE SU CONSTITUCIN
Segn el artculo 884 del Cdigo Civil para su constitucin debe:
Constar en escritura pblica o documento privado
Especificar especie y naturaleza de los bienes dados en
prenda, calidad, peso, medida, cuando fuere necesario y
TODOS los datos indispensables para su identificacin;
Nombre del depositario
Especificacin de los seguros que estuvieren vigentes
sobre los bienes pignorados.
Aceptacin EXPRESA, tanto de acreedor como del
depositario.

Derecho Civil
OBLIGACIONES
Y
DERECHOS
DEL
ACREEDOR
PIGNORATICIO Y DEL DEPOSITARIO

Segn la doctrina, el acreedor pignoraticio debe de:
a. cuidar la cosa dada en prenda
b. Abstenerse de usar la cosa empeada, sobre todo si no
produce ninguna clase de frutos:
1. Si la cosa produce intereses, entonces acreedor
tiene derecho y obligacin de cobrarlos y aplicarlos
a la extincin de la deuda.
2. Si produce frutos, y no pueden ser conservados,
puede el acreedor disponer su venta y pagarse con
el precio.
3. Cuando la garanta consiste en un ttulo de renta, los
derechos del acreedor prendario parece que deben
extenderse a las pensiones.
4. Se discute en la doctrina francesa si la dacin en
garanta constituida sobre acciones de una Sociedad
confiere al acreedor el derecho de votar en las
asambleas generales.
Desde luego, si el
constituyente le ha cedido su derecho al voto o
conferido mandamiento formal para participar en la
votacin en lugar suyo, no existe problema: el
problema existir cuando nada se haya dispuesto
sobre el particular. Hay a este respecto una cierta
discrepancia entre la doctrina y la Jurisprudencia,
pues mientras aquella en general, es partidaria de
conceder al acreedor prendario el derecho de
intervenir en las votaciones de la asamblea, bien por
una especie de mandato tcito, bien por considerar
el supuesto como un propio acto de administracin.
La jurisprudencia en cambio, se opone a esta
automtica sustitucin de personas.
Parece
prudente esta orientacin de los tribunales
franceses, pero entonces como dice Planiol, debe
concederse derecho al deudor para exigir del
acreedor la momentnea entrega de los ttulos, si
para paraticipar en las asambleas se exige el
depsito de los mismos. De esta forma tendra que
admitirse el que desposeimiento temporal de los
ttulos no implica la prdida del privilegio.
c. Restitucin de la prenda
d. Arts. 882 C.C.
e. Arts. 885, 893, 896, 909, C.C.
CLASES DE PRENDA
(De las notas de Pilar Cuesta)
Prenda Comn

Derecho Civil
Prenda Sucesiva (Art.883)
Sobre ttulos nominativos (886CC)
De crditos (887CC)
Los que recaen sobre facturas (888 CC)
Constituidas por terceros (fiador)... (889CC)
Prenda abierta (913CC): Se otorga para el cumplimiento
de una obligacin an no contrada, por anticipado.
Irregular
Sin desplazamiento
Prenda agraria
Prenda Ganadera
Prenda Industrial
PRENDAS ESPECIALES
Agraria
Ganadera
Comercial
Industrial
INSCRIPCION DE LA PRENDA EN EL REGISTRO DE LA

PROPIEDAD.

35. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEFINICION
Institucin publica que tiene por objeto la inscripcin, anotacin y

cancelacin de los actos y contratos relativos al dominio y dems
derechos reales sobre bienes inmuebles y muebles identificables.
Son pblicos sus documentos, libros y actuaciones. Art.1124 CC
PRINCIPIOS REGISTRALES
a. Principio de inscripcin.
b. Principio de publicidad

Derecho Civil
c. Principio de fe publica
d. Principio de rogacin
e. Principio de determinacin
f. Principio de legalidad
g. Principio de prioridad
h. Principio de tracto sucesivo.
i.
SISTEMAS REGISTRALES
A.
Sistema
romano-francs:
Radica
su
principal
caracterstica en que el titulo y el modo de adquirir

constituyen la base jurdica para la inscripcin; por
ende, esta no es inatacable, admite ser objetada (por
vicios de nulidad u otros) en la va judicial.
B.
Sistema alemn o germnico: Tambin conocido como

Folio Real. Radica su principal caracterstica en que
legalmente se realiza la transmisin de la propiedad o
constitucin
de
un
gravamen,
hasta
que
un
funcionario publico, generalmente judicial, la autoriza

y ordena la inscripcin, que deviene inobjetable por el
propio interesado o terceras personas.
QUE SE INSCRIBE EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Arto 1125 C.C.
INSCRIPCIONES ESPECIALES
De Prenda agraria
De testamentos y donaciones por causa de muerte
De propiedad horizontal
De fabricas inmovilizadas
De buques y aeronaves
De canales, muelles, ferrocarriles y otras obras publicas de ndole
semejante
De minas e hidrocarburos

Derecho Civil
De muebles identificables
Otros que establezcan leyes especiales.
Tambin se llevaran los registros de prenda comn, de la prenda
ganadera, industrial y comercial cuyas modalidades sern objeto
de disposiciones especiales.
ORGANIZACIN
FUNCIONAMIENTO
DE
LA
INSTITUCION
Para efectos administrativos, el Registro General de la Propiedad
contara con un Secretario General, un Departamento de
Contabilidad, un departamento de tesorera y el personal de apoyo
que sea necesario.
ANOTACIONES Y CANCELACIONES
Anotaciones: Arto. 1149 al 1166 C.C.

Cancelaciones: Arto 1167 al 1178 C.C.
ERRORES Y SU RECTIFICACION
Artos. 1242 al 1250 C.C.
EL SEGUNDO REGISTRO DE LA PROPIEDAD
EL ARANCEL DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Acdo. Gubernativo No. 339-96 Publicado en el diario de C.A. el 2510-1996

GUATEMALA, 19 DE AGOSTO DE 1996
ACUERDO GUBERNATIVO NUMERO 339-96
EL PRESIDENTE DE LA REPBLICA
CONSIDERANDO:
Que es indispensable que los Registros de la Propiedad cuenten con
mecanismos que legalmente les aseguren ingresos para realizar la
reforma
registral
adoptar
los
sistemas
de
automatizacin,
adquiriendo los equipos indispensables para tales fines, tomando en

cuenta que los requerimientos de registro se vern sensiblemente

Derecho Civil
incrementados como consecuencia de la poltica gubernamental de
agilizacin del registro de propiedades y la titulacin de Tierras.
CONSIDERANDO:
Que para viabilizar el contenido del considerando anterior, es
necesario emitir un nuevo Arancel General para los Registros de La
Propiedad y as regular el cobro de los servicios que tales
instituciones prestan, para que su aplicacin sea precisa.
POR TANTO:
En ejercicio de las funciones que le confiere el Articulo 183, inciso e)
de La Constitucin Poltica de La Repblica de Guatemala y con
fundamento en el Articulo 1241 del Cdigo Civil.
ACUERDA:
Emitir el siguiente;
ARANCEL
GENERAL
PARA
LOS
REGISTROS
DE
LA
para
su
PROPIEDAD
ARTICULO
1.
Los
registros
de
La
propiedad,
funcionamiento y modernizacin, cobraran por los servicios que

prestan nicamente los honorarios que se fijan en este arancel; y
costearan con tales ingresos, sin tasa alguna los salarios de los
operadores, certificadores y dems personal administrativo as como
los gastos ordinarios de oficina, incluyendo La adquisicin y
conservacin de libros, equipos y material que obra en los registros y
todo lo relativo a La Reforma Registral, sin perjuicio de lo
establecido en el articulo 4o. de este acuerdo
ARTICULO 2. Por La inscripcin, anotacin o cancelacin de actos
contratos en bienes muebles o inmuebles y otros servicios, los
registros de La propiedad, cobraran:
2.1 Por contratos de valor determinado, cuarenta quetzales (0 40.00)

Derecho Civil
como base, mas un quetzal con cincuenta centavos (0 1.50) por
cada millar o fraccin del valor que conste en el documento y por
cada contrato. Cuando por el mismo documento se efectuare La
misma
inscripcin
en
diversos
bienes,
se
cobraran
tales
honorarios en el primer bien y treinta quetzales (Q 30.00) en

cada uno de los bienes adicionales.
2.2 Por contratos o documentos de valor indeterminado:
a) Por cada prorroga de plazo, el cincuenta por ciento (50%) de los
honorarios causados originalmente.
b) Por cada modificacin de gravmenes y su garanta, el veinticinco
por ciento (25%) de los honorarios causados originalmente.
c) Por cancelacin de gravmenes de cualquier naturaleza y
cancelacin de prrrogas de plazo se cobrara el veinticinco (25%)
de los honorarios que causo cada inscripcin cancelada, Si el
valor de inscripcin del gravamen hubiere sido menor de
cincuenta quetzales (0 50.00), se cobraran cincuenta quetzales (Q
50.00)
por
La
cancelacin;
Si
hubieren
varias
prrrogas,
ampliaciones o modificaciones, se cobraran veinticinco quetzales

(0 25.00) adicionales por cada cancelacin de inscripcin o de
prrroga posterior.
d) Por limitaciones y/o modificaciones de derechos reales de
dominio, se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00).
e) Por cambio de razones sociales o denominaciones, cincuenta
quetzales (0 50.00) por cada inscripcin.
f) Por cada cancelacin de limitaciones o derechos reales o rescisin
de contratos, se cobrara el veinticinco por ciento (25%) de los
honorarios originales.
g) Por anotar cada testamento, cincuenta quetzales (0 50.00).
h) Por anotacin de embargos y demandas o su cancelacin
cincuenta quetzales (0 50.00), sin importar el monto de La
pretensin.

Derecho Civil
i) Por inscribir capitulaciones matrimoniales, adjudicacin de bienes
por
liquidacin
de
patrimonio
conyugal
por
pago
de
gananciales, se cobraran honorarios de conformidad con el valor

de los bienes, segn su ultima inscripcin; 0 el valor que tengan
en La matricula fiscal; 0 segn listado oficial del Ministerio de
Finanzas Publicas, Si se tratare de bienes muebles.
j) Por La sustitucin de garanta, el cien por ciento (100%) de los
honorarios, de acuerdo al monto determinado en el contrato.
k) Por inscribir hipotecas para garantizar saldos insolutos, se
cobraran los mismos honorarios que causare el gravamen
prendario.
I) Por La solicitud de anotar preventivamente los contratos, se
cobraran cincuenta quetzales (0 50.00) por La primera anotacin
y Si fueren varias, veinte quetzales (0 20.00) por cada una de las
dems.
m) Por La inscripcin de rgimen de propiedad horizontal, se
cobraran honorarios tanto por La inscripcin en La finca matriz.
Como por cada una de las inscripciones de las fincas filiales que
se formen por separado y de acuerdo a los valores que consten en
La escritura respectiva.
n) Cuando La inscripcin que se solicite se refiera a La formacin de
una o ms fincas nuevas en virtud de parcelamientos o
lotificaciones, particiones o desmembraciones de cualquier tipo,
se cobraran cincuenta quetzales (0 50.00) por inscripcin de La
desmembracin en La finca matriz y cincuenta quetzales (0
50.00) por cada finca nueva que se forme cuya extensin no
exceda de trescientos (300) metros cuadrados, mas; a) Cinco
centavos (0 0.05) por cada metro cuadrado adicional, Si se trata
de bienes
rsticos o urbanos ubicados en los municipios de Guatemala,
Mixco, Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, villa
Canales, Amatitln, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el
departamento de Guatemala; b) Medio centavo de quetzal (0

Derecho Civil
0.005) por cada metro cuadrado adicional, Si se trata de bienes
ubicados en las cabeceras departamentales 0 a orillas
inmediaciones del mar, los lagos y ros navegables; y c) La quinta

parte de un centavo de quetzal (0 0.002), para los bienes ubicados
en otros puntos del pas.
n) Por cada finca nueva que se forme en virtud de unificacin se
cobrara cien quetzales (0 100.00) como base, mas cincuenta
quetzales (0 50.00) por La cancelacin de cada finca objeto de
unificacin, mas medio centavo de quetzal (0 0.005) por cada
metro cuadrado del rea unificada, Si se trata de bienes rsticos
0 urbanos ubicados en los municipios de Guatemala, Mixco,
Santa Catarina Pinula, San Jos Pinula, Fraijanes, villa Canales.
Amatitln, Santa Elena Barillas y villa Nueva en el Departamento
de Guatemala: y un cuarto de centavo de quetzal (0 0.0025) por
cada metro cuadrado del rea unificada, para los bienes ubicados
en otros puntos del pas.
2.3 Por razonar documentos de contratos inscritos con anterioridad,
cuarenta quetzales (0 40.00) por cada anotacin, inscripcin 0
cancelacin que se razona.
2.4 Por rechazo de cada documento, quince quetzales (0 15.00).
2.5 Adems de los honorarios indicados en los numerales 2.1 y 2.2 se
cobraran;
a) Por La transcripcin de gravmenes hipotecarios a fracciones que
se desmiembren de La finca matriz, se cobrara una parte de los
honorarios causados por La inscripcin original en proporcin al
rea de La desmembracin,
b) Por La transcripcin de derechos reales en las fincas nuevas,
cuarenta quetzales (Q 40.00); Si se transcribe mas de una
servidumbre, nicamente se cobraran cincuenta quetzales (Q
50.00) y La transcripcin deber hacerse en una sola inscripcin.

Derecho Civil
c) Por cada finca nueva que se forme por inscripcin de Un titulo
supletorio, se cobraran cuarenta quetzales (Q 40.00) Si el valor
estimativo del inmueble no excede de cuatro mil quetzales (Q
4,000.00); y Si fuere mayor, se cobrara de acuerdo a lo estipulado
en el inciso 2.1.
d) Por La razn indicando el lugar que ocupan los gravmenes que
se inscriban sobre los bienes, cinco quetzales (Q 5.00)
2.6Por La exhibicin de libros, cincuenta centavos (Q 0.50) por el
primero y veinticinco centavos (Q 0.25) por cada uno de los
siguientes.
2.7Por cada certificacin, diez quetzales (Q 10.00), mas tres
quetzales (Q 3.00) por cada hoja 0 fraccin. Si se extiende en
fotocopia y otro medio automatizado, se cobrara adems el valor
de La reproduccin.
2.8Por La consulta personal de cada bien a travs del sistema de
monitores 0 pantallas que estn conectadas a sistema de
automatizacin, cinco quetzales (Q 5.00).
2.9 Por el derecho de acceder a La informacin automatizada via
telefnica U otra comunicacin remota, ml quetzales (Q 1,000.00)
anuales, mas diez quetzales (Q 10.00) por La consulta de cada
bien registrado.
ARTICULO 3. Lo relativo a inscripciones de buques, naves,
aeronaves, muelles, canales, minas, ferrocarriles. tranvas, metros,
maquinarla agrcola e industrial, ingenios, desmotadoras, beneficios.
unidades econmicas y oleoductos, se rige por las disposiciones
anteriores, ya sea su valor determinado 0 indeterminado.
ARTICULO 4. Adems de los honorarios establecidos en los
artculos anteriores, los registros cobraran diez quetzales (Q 10.00)

Derecho Civil
por cada documento que se presente para inscripcin, anotacin 0
cancelacin y cinco quetzales (Q 5.00) por cada certificacin que se
extienda. Las sumas recaudadas conforme este articulo debern
depositarse en sU totalidad, diariamente, por los registradores de La
propiedad, en las cuentas especificas que abran en cualquier banco
del sistema
y se destinaran exclusivamente para La modernizacin de los
registros de La propiedad. El manejo de las cuentas estar a cargo y
bajo La responsabilidad del Registrador General de La Propiedad,
conforme a su destino especifico y de acuerdo con los programas de
reforma que formule La Comisin Nacional de Reforma Registral.
ARTICULO 5. Los honorarios fijados en este arancel se pagaran en
su totalidad al momento de La presentacin de los documentos,
cuando de estos se desprenda el valor correspondiente; en caso
contrario, deber anticiparse un mnimo de cincuenta quetzales (Q
50.00) por cada documento que se presente. Cuando de las
operaciones efectuadas resultare alguna diferencia en favor de los
registros, La misma se liquidara dentro de los treinta das de
efectuada La operacin registral. Con cada documento que se
presente, deber agregarse una boleta 0 nota informativa en La que
se indique el objeto del contrato 0 documento, su valor, nmero de
bienes que hayan de operarse y el total de fincas nuevas que debern
formarse.
ARTICULO6. Cuando los registros de La propiedad incurran en
error al hacer La inscripcin 0 al razonar los documentos, La
rectificacin no causar honorarios.
ARTICULO 7. Cada operador registral deber asentar en los
documentos que opere, el monto de los honorarios que correspondan
conforme al presente arancel y en caso contrario ser responsable
por cualquier diferencia que pudiere existir.

Derecho Civil
ARTICULO 8. Se deroga el Acuerdo Gubernativo 1061-88, de fecha
treinta de noviembre de mil novecientos ochenta y ocho y sus
reformas; el Articulo 7 del Acuerdo Gubernativo 317-93, de fecha dos
de Julio de mil novecientos noventa y tres.
ARTICULO 9. Este acuerdo empezara a regir el da siguiente de su
publicacin en el Diario Oficial.
LA REFORMA REGISTRAL.
Acuerdo CNRR 5-97

Con el Acuerdo Gubernativo 317-93 de fecha 2 de julio de 1993,
se estableci que La Comisin Nacional de Reforma Registral
tendra como objeto el mejoramiento y modernizacin
de los
servicios pblicos, debiendo adaptar los registros pblicos al

desarrollo
socioeconmico
del
pas,
agilizando
las
labores
registrales.
Esta comisin, en el Acuerdo CNRR 5-97, estableci que los servicios
de los Registros de la Propiedad deben de prestarse en forma
continua y permanente, en beneficio de sus usuarios.
Adems determin, que los trabajadores de los Registros deben de
gozar su perodo anual de vacaciones, sin que las labores de dichas
instituciones sean suspendidas, y que los mismos, permanezcan
abiertos al pblico todos los das laborales del ao, desempeando la
totalidad de sus funciones.
LEGISLACIN REGISTRAL:
Reglamento del Registro General de la Propiedad
(Acdo. Gub.
359-87, reformado)
Arancel General para los Registros de la Propiedad (Acdo. Gub.

339-96)
Arancel
de
Abogados,
rbitros,
Procuradores,
Mandatarios
Judiciales, Expertos, Inventores y Depositarios. (Dto. 111-96 del

Congreso de la Repblica).

Derecho Civil
Ley de Inmovilizacin Voluntaria de Bienes registrados (Dto. 6297 del Congreso de la Repblica).
Ley
Reguladora
del
Procedimiento
de
Localizacin
desmembracin de Derechos sobre inmuebles pro indivisos. (Dto.

Ley 82-84)
Ley de Titulacin Supletoria (Dto. 49-79 del Congreso)
Ley de Parcelamientos Urbanos (Dto. 1427 del Congreso)
Ley de Rectificacin de rea (Dto. Ley 125-83)
Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos (Dto. 120-96 del

Congreso de la Repblica)
Reglamento de la Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos

(Acdo. Gub. 286-98)
Acuerdo Gubernativo 5-82 (Faculta Registradores sustitutos por

el perodo de 14 de agosto de 1978 al 26 de marzo de 1982 para
firmar inscripciones registrales pendientes. Rios Montt)
Acuerdo Gubernativo 216-83 (Ampla acuerdo anterior)
Acuerdo Gubernativo 437-86 (Faculta registrador sustituto para

firmar inscripciones pendientes a partir del 17 de enero de 1986)
Acuerdo Gubernativo 814-86 (Igual)
Acuerdo Gubernativo 576-90 (igual)
Acuerdo
Gubernativo
317-93
(Suprime
honorarios
de
registradores, asesores, operadores y dems empleados, se crea

la Comisin Nacional de Reforma Registral)
Acuerdo Gubernativo 568-96
(Determina rgimen salarial de
Segundo Registro de la Propiedad)
(Faculta
firma
de
Registrador
Titular y Sustituto del Segundo Registro de la Propiedad)
(Faculta firma de Registrador
titular, sustituto, y auxiliares de los dos registros)
Decreto 2476 (Inclusin del plano topogrfico al momento de la

inscripcin del Gobierno de Jorge Ubico)

Derecho Civil
Decreto 2569 (Se modifica el dto. Anterior en lo relativo a fincas
rsticas)
Ley Preliminar de Urbanismo (Decreto 583):
EL DERECHO SUCESORIO
ANTECEDENTES HISTORICOS DE LA SUCESION
Seala Castn cmo el fundamento de la sucesin no

puede
separarse del problema de la propiedad, ya que la sucesin
hereditaria no es otra cosa que el modo de continuar y perpetuar la
propiedad individual ms all de los lmites de la vida humana, con
la consiguiente estabilidad de la familia y fijeza de la vida social
La imprecisin de esta materia, influenciada directamente por las
variaciones correspondientes a los diversos tipos de organizacin
familiar, en todos los pueblos de la antigedad, se perfila y concreta
con caractersticas propias en el derecho romano.
Es bien sabido que en Roma la familia constitua un ncleo social,
con una fuerte y fina sustancia poltica que se concreta en la
potestad del pater.
Este era el jefe y seor y, adems; quien figuraba el frente del culto
de los dioses familiares. De esta doble condicin poltica y religiosa
del pater familias se deduce que la jefatura domestica tiene un
alcance funcional y social de eficacia siempre inmediata, por la cual,
al quedar vacante por muerte del titular, se precisa que alguien le
reemplace, quedando cubierto el vaci que su desaparicin ocasiona.
Al decir de Lacruz Berdejo asi lo demuestra la misa expresin
successio in locum et ius, asi como por analoga el sentido del
termino sucesin recogido en las fuentes romanas, en las que
succedere no significa solo venir despus, suceder, sino adems
ocupar el puesto del predecesor, y no solo para lucrar las ventajas
que de l derivan, sino tambin para asumir las cargas que lleva
consigo
La
tcnica
del

Derecho Civil
sistema romano se complementa
con
otras
caractersticas singulares establecidas a base de la idea de la

sucesin, que son singularmente:
a. Institucin de heredero, persona que viene a ocupar esta plaza
vacante, continuando jefatura poltica y religiosa del pater y la
titularidad del patrimonio de este.
b. La concrecin de la herencia a los herederos testamentarios, no
siendo posible ocupar la vacante al mismo tiempo por personas
nombradas por el testador y por la ley. Regla de nemo pro parte
testatus pro parte intestatus decedere potest.
c. Necesidad del nomen iuris propiamente dicho, ya que el heredero
en este sistema es propiamente quien aparece nombrado por el
testador en el testamento.
d. La situacin del heredero como responsable de las deudas y
obligaciones contradas por el causante. Al heredero en Roma, en
efecto pasan los derechos del de cuius, pero pasan tambin las
deudas y las situaciones de posesin.
e. Consecuencia de ello es que no se produce en principio la
separacin de los bienes del de cuius y los bienes propios del
heredero, formndose, por tanto, una masa patrimonial nica, a
no ser que se utilice el recurso de separacin que concedieron las
leyes.
EL SISTEMA GERMANICO
En el no existe, como en Roma, aquella unidad poltica y religiosa de
la familia, que es simplemente una comunidad unida por los lazos
de sangre y actualizada por una actividad conjunta en el desarrollo e
incrementacin de los bienes. En ella, el pensamiento de la
copropiedad domina todo el proceso
evolutivo de la riqueza.
Precisamente por esta comunidad de sangre y de actividades, por

este quehacer de todos sobre todo, no aparece la figura suprema del
pater
como
jefe absoluto
y de direccin
del grupo;
en
su
consecuencia, al producirse una vacante por fallecimiento, no se

plantea el problema de la sucesin en la titularidad organizadora.

Derecho Civil
Todo es de todos y por ende, la comunidad sigue viviendo en un
incesante trabajo de consumo.
Derivacin
de aquel pensamiento y de esta situacin son las
consecuencias siguientes:
a. Al no existir la titularidad organizadora y de direccin poltica, no
ha lugar al nombramiento de heredero. Este no existe en el
sentido romano de la expresin, pues que el de cuius no tiene
potestad para asignar por modo exclusivo a una persona
determinada la cualidad de sucesor. No hay, pues, herederos por
testamento, sino que estos se hacen por la ley: mejor aun, por
dios. Seul Dieu fait I heritier. El testamento solo puede hacer
legatarios, es decir, beneficiarios concretos de un determinado
bien particular.
b. En vez de concretarse, pues, la herencia a los herederos
testamentarios, se concreta en vista de la inexistencia de los
mismos a los herederos legtimos, que reciben por el mismo hecho
de la muerte y por un proceso inmediato, ipso jure, los bienes de
la herencia, sin necesidad de una aceptacin de tipo formal.
c. No puede pues, producirse la figura jurdica de la asignatio, ya
que el nomen iuris es desconocido en este sistema. Precisamente ,
lo que puede ocurrir es todo lo contrario, o sea la exclusin del
grupo de sucesores por la previa salida de la estirpe familiar (foris
familiatio)
d. Respecto del problema de la responsabilidad por deudas, se
produce este sistema de una manera radicalmente distinta del
sistema romano. En
este, el heredero se sita en la posicin
jurdica de su predecesor y al ocupar esta vacante asume la

responsabilidad por las deudas de la herencia. En el germnico,
en cambio, el heredero adquiere todo el patrimonio, o una cutoa
de el concebido como activo del que se detrae el pasivo. Como
dice Roca, al concepto romano de la succession, el sistema
germanico o moderno opone el de la adquisitio. Este aparece mas
simple en su mecanismo: el heredero adquiere bienes como si

Derecho Civil
fuera donatario, solo que adquiere per universitatem, o sea como
elementos integrantes del patrimonio relicto y con la carga del
pasivo
patrimonial. Adquiere todo o una cuota del activo
patrimonial, con el gravamen de las deudas u obligaciones. Es

como un donatario omnium bonorum o universal, con el pacto de
liquidar las deudas con el importe de lo adquirido.
e. Consecuencia de todo lo anterior es que, en este sistema, sin
necesidad del beneficio de inventario y por la propia naturaleza
de la adquisitio, el heredero solo responde con el activo de los
bienes de la sucesin (gravado o limitado por el pasivo), de tal
forma que tiene que soportar las deudas en cuanto alcancen a
cubrirlas los bienes de la herencia, porque de esas deudas no se
hace
personalmente
responsable,
mantenindose
los
bienes
propios separados e indemnes de esa responsabilidad.

As como el sistema romano es de signo subjetivo, el germnico, por
el contrario, es de signo objetivo. En aquel
atribucin
de
la
cualidad
de
heredero,
todo depende de la
el
nomen
iuris,
del
nombramiento hecho por el causante, sin apenas relacin con el

modo o manera como son recibidos los bienes.
En el sistema germnico, por el contrario, predomina el signo
objetivo, siendo la condicin de heredero una consecuencia de la
asignacin patrimonial de toda la herencia o de una parte de ella.
CONCEPTOS Y DEFINICIONES
DERECHO SUCESORIO Parte del derecho civil que estudia, en lo

terico, y regula, en lo practico, lo atinente a las transmisiones
patrimoniales y de otros derechos por causa de muerte.
SUCESION: Substitucion de una persona por otra , reemplazo de
cosa por cosa. Transmisin de derechos u obligaciones, entre vivos
o por causa de muerte.
Del verbo latino succedere, derivado de sub ;y cedere, no significa
otra cosa que el hecho de colocarse una persona en lugar de otra,
sustituyendo a la misma, debiendo de tomar en cuenta independiente

Derecho Civil
del plano gramatical del concepto, los elementos o requisitos
jurdicos para delimitar su verdadero sentido.
El cdigo argentino entiende por sucesin: La transmisin de los
derechos activos y pasivos que componen la herencia de una persona
muerta, a la persona que sobrevive, a la cual la ley o el testador
llama para recibirla. El llamado a recibir la sucesin se llama
heredero en este cdigo.
El Cdigo Civil define al testamento como un acto puramente
personal y de carcter revocable, por el cual una persona dispone
del todo o de parte de sus bienes, para despus de su muerte (Art.
935CC)
Caracteres esenciales:
a. un acto mortis causa, es decir surte efectos despus de
la muerte del testador.
o un acto unilateral: slo individualmente se puede testar
en un mismo acto (Art. 938 CC)
o Un acto personalsimo
o Acto solemne
o acto revocable
o acto dispositivo de bienes, pues en esencia, la persona
dispone de sus bienes
NATURALEZA JURIDICA
No ha habido unanimidad entre los tratadistas acerca de la

naturaleza del derecho hereditario en sentido subjetivo y as,
mientras algunos engarzando su tesis con el derecho romano que
exiga la aceptacin como condicin para adquirir la herencia lo
estimaron como un simple derecho real otros, teniendo en cuenta el
Derecho germnico, en que la herencia se transmita por el mero
hecho de la muerte (segn la regla le mort saisit le vif), el derecho
hereditario pareca ser un verdadero
modo de adquirir. Sin
embargo, es preciso reconocer, con Gianturgo, que no es derecho
real la herencia, porque no siempre tiene como sustratum una cosa
corporal y la petitio hereditatis es una accin universal por el
ejercicio, mas bien que una verdadera y propia accin real; tiende,
mas que a otra cosa, al reconocimiento de la propia cualidad del
heredero, y solo por consecuencia, a la reivindicacin de las cosas y
restitucin de los derechos hereditarios.
ELEMENTOS:
PERSONALES: El autor, causante o de cujus, el transmitente: y el

adquiriente, el sucesor, heredero, causahabiente, legatario.

Derecho Civil
REALES: Los derechos, obligaciones, bienes o acciones que se
transmiten.
FORMALES: Medio o vnculo de la transmisin: el contrato, el
testamento, la ley, el acto unilateral consolidado como posesin
preferente o ganada prescripcin.
CONTENIDO DOCTRINARIO Y LEGAL
Este punto resulta repetitivo de acuerdo al desarrollo de todo el

tema de sucesiones
DERECHO COMPARADO
Fundamento del Derecho Hereditario, en el Derecho positivo

Francs
Muy discutido ha sido el fundamento del derecho de la sucesin, en
el derecho francs, la opinin comn considera que se funda en la
voluntad presunta del difunto. En realidad no es esta una
explicacin. Nos encontramos en presencia de todo un conjunto de
disposiciones orgnicas, que por lo dems, han variado con el
tiempo, puesto que, sucesivamente, gracias a los impuestos sobre las
sucesiones, el estado ha llegado a ser, de hecho, un heredero de
primer rango.
El cdigo civil argentino en su articulo 3.279 entiende por sucesin
La transmisin de los derechos activos y pasivos que componen la
herencia de una persona muerta, a la persona que sobrevive, a la
cual la ley o el testador llama para recibirla. El llamado a recibir la
sucesin se llama heredero en este cdigo.
o LA CAPACIDAD EN EL DERECHO SUCESORIO
Pueden heredar cuantos no estn incapacitados; en principio, las
criaturas abortivas y las asociaciones o corporaciones no permitidas
por la ley.
La capacidad del heredero o legatario se califica con relacin al
momento de la muerte del causante.

Derecho Civil
Para que los actos de una persona produzcan efectos jurdicos es
requisito sine qua non que esta tenga la capacidad para realizarlos.
CAPACIDAD PARA SUCEDER
El artculo 923 del Cdigo Civil establece claramente que la
capacidad para suceder se rige por la ley del domicilio que tenga el
heredero o legatario al tiempo de la muerte del autor de la sucesin,
cuando se trate de bienes situados fuera de la Repblica
Aunado a determinar la capacidad a suceder es necesario hacer
mencin lo que al respecto regula el articulo 924 del Cdigo Civil en
cuanto a la incapacidad para heredar por indignidad y el articulo
926 que enumera las incapacidades para heredar por testamento.
En los casos contemplados en el articulo 924, se revierte dicha
incapacidad
por
la
voluntad
del
causante
en
disposiciones
testamentarias posteriores, articulo 925

CAPACIDAD PARA TESTAR
Esta facultad constituye la regla, la capacidad del testador se aprecia
nicamente con relacin al instante de otorgar testamento.
En Roma carecan de la testamentifaccin activa los nios y las
mujeres, adems de los peregrinos que no tuviesen ius commercium
y de los latinos julianos.
El derecho cristiano amplia la incapacidad a los herejes y apostatas
y confirmo la incapacidad del prodigo.
En la actualidad en la doctrina se habla generalmente de ciertas
condiciones que determinan la capacidad o quirase ver como la
incapacidad para testar.
a. Incapacidad Absoluta, propia de aquellas personas que desde el
punto de vista de la naturaleza, no tienen la facultad de expresar
su pensamiento sucesorio, en la que se incluye menores que no
han llegado a la nubilidad, el enfermo mental, el sordomudo
carente de instruccin, entre otros.

Derecho Civil
b. Incapacidad Relativa, tan solo imposibilita determinadas formas
de testar, si bien el derecho abre la puerta en otra direccin,
facultando para testar de manera diversa como sucede con el
sordo, el ciego, el mudo.
Encerrada en normas generales, esta capacidad se amplia o agiliza
en los testamentos especiales, por las formalidades menores.
La capacidad para testar se regula en el articulo 934 del Cdigo Civil
el cual recalca el hecho de que la persona sea capaz civilmente para
disponer de sus bienes. Teniendo como nica limitante, el derecho de
alimentos por otra persona, articulo 936 cdigo civil.
Las incapacidades para testar las contempla el cdigo civil en el
articulo 945 siendo estas: El que esta bajo interdiccin, El
sordomudo y el que hubiere perdido el habla si no pueden
expresarse por escrito y el que sin estar bajo interdiccin no gozare
de sus facultades intelectuales y volitivas, por cualquier causa, en el
momento de testar.
CAPACIDAD PARA HEREDAR POR TESTAMENTO
No se requiere para suceder la capacidad de obrar o de ejercicio,
aun cuando naturalmente, se exija el complemento por los medios
legales de dicha capacidad y as pueden suceder tanto las personas
fsicas como las jurdicas, si bien para una adecuada sistematizacin
de esta materia y ante la regla general de capacidad, se distingue las
causas de incapacidad propiamente dicha y las causas de indignidad.
El artculo 926 del Cdigo Civil enuncia quienes no tienen capacidad
para suceder por testamento o mas bien como el propio enunciado
del articulo reza, incapacidades para suceder por testamento.
LA REPRESENTACION HEREDITARIA
Denominada
igualmente
por
algunos
como
derecho
de
representacin, aunque sea equivoco por mayor amplitud en el

derecho sucesorio, la representacin es el derecho correspondiente a
los hijos (o a los nietos) para ser colocados en el lugar que ocupaba

Derecho Civil
su padre o madre (o abuelo) en la familia del difunto, a fin de
suceder en la parte de herencia que habra tocado al ascendiente
paterno o materno de haber podido y querido heredar. Su razn
jurdica y social se encuentra en que los nietos o descendientes
ulteriores no se vean privados de la legitima filial, en caso de
premorir el hijo al causante.
La representacin produce como principal efecto el de hacer entrar a
los representantes en los derechos que el representado hubiere
tenido en la sucesin si viviera, sea para concurrir con los otros
parientes, sea para excluirlos. La divisin de la herencia se hace por
estirpes, y si esta ha producido mucha ramas, la subdivisin se hace
tambin por estirpes en cada rama y los miembros de la misma rama.
Los
nietos
los
descendientes
ulteriores
solo
heredan
por
representacin, aunque no viva o no pueda heredar ninguno de los

hijos del causante. Concurriendo hijos y nietos los primeros heredan
por derecho propio y los segundos por derecho de representacin.
El articulo 929 del cdigo civil, define claramente el concepto legal
de
representacin
hereditaria,
el
articulo
representacin en la lnea colateral en cuanto
930
define
la
corresponde a los
hijos de los hermanos.

Por su parte, Guillermo Cabanellas, el derecho de representacin o
representacin hereditaria "Es el derecho correspondiente a los hijos
(o a los nietos) para ser colocados en el lugar que ocupaba su padre o
madre (o abuelo) en la familia del difunto, a fin de suceder en la parte
de herencia que habra tocado al ascendiente paterno o materno de
haber podido y querido heredar. Su razn jurdica y social se
encuentra en que los nietos o descendientes ulteriores no se vean
privado de la legtima filia, en caso de premorir el hijo del causante".1
En la lnea colateral corresponde el derecho de representacin a los
hijos de los hermanos si concurren con sus tos, ya que si concurren
solos, heredarn por partes iguales. Fuera de los parientes anteriores
1
Cabanellas, Guillermo. Tomo V (Letras P-R). Ob. cit. Pgina 702.

Derecho Civil
no existe derecho de representacin, ni en la lnea ascendente ni con
ningn otro pariente (artculos 930 y 931 del Cdigo Civil).
El
derecho
de
representacin
existe
tambin
en
la
sucesin
testamentaria, en caso de que los herederos o legatarios sean

parientes del testador, de conformidad con el artculo 933 del Cdigo
Civil.
o LA SUCESION A TITULO UNIVERSAL Y A TITULO
PARTICULAR
La sucesin puede ser fundamentalmente a titulo universal y a titulo
particular. La primera se caracteriza porque a travs de ella, se
produce una transferencia en cascada o en bloque sobre la persona
del sucesor de todos los derechos articulados en el causante.
En cambio, la sucesin a titulo particular indica solo la adquisicin
por el sucesor de bienes concretos e individualizados. El antiguo
derecho posibilita la sucesin universal inter vivos, y en la legislacin
romana podemos encontrar precedentes de la misma.
El articulo 919 de cdigo civil define legalmente lo que se entiende
por asignacin a titulo universal, que se llama herencia, y lo que se
entiende por asignacin a titulo particular que se llama legado
EL LEGADO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
Son muchos los autores que, ante las dificultades que representa la
definicin sustancial del legado, optan por presentar solo un
concepto
puramente
negativo,
diciendo
que
legado
es
toda
disposicin testamentaria que no implica institucin de heredero.

Pero estas posturas de exclusin aparte de no tener ningn rigor
doctrinal ni apenas eficacia en el terreno de la practica son adems
casi inciertas en este importante asunto del legado, puesto que
existen algunas instituciones testamentarias que no son institucin
de heredero, pero que tampoco son legados.
Procede , pues, insistir sobre la necesidad de dar una definicin de
carcter positivo que recoja las caractersticas fundamentales del
instituido: el hecho de que algunas de las notas que se le asignen no

Derecho Civil
puedan ser estimadas en algn caso particular,
contra,
pues
no
sern
mas
que
nada sirve en su
excepciones,
que
siempre
confirmaran la regla general.

Dicho
esto
consideramos
como
legado
aquella
disposicin
testamentaria por cuya virtud el causante asigna una ventaja

econmica de carcter particular a aquel o aquella a quienes desea
beneficiar en concreto.
El articulo 1002 del Cdigo Civil define claramente lo que es el
legado en nuestra legislacin.
CLASES DE LEGADOS
Doctrinariamente encontramos un sin fin de denominaciones sobre
las clases de legados que pueden existir siendo entre otros:
Legado a ida Cuya entrega depende de cierta fecha o tiempo
indeterminado
este
ultimo
pudiendo
considerrsele
como
condicional.
Legado a los Pobres, Disposicin en tiempos pasados a favor de los
necesitados.
Legado a Parientes indeterminados, disposicin hereditaria hecha a
favor de familia sin especificar el parentesco.
Legado Alternativo, dos o mas cosas con el fin de escoger una,
tambin conocido como legado de opcin.
Legado anual, la fijacin de una cuota que se entrega anualmente.
Legado causal o remuneratorio, el que especifica la razn de por que
se instituye el legado por una causa que beneficio al propio causante.
Legado condicional, el sometido a una condicin
Legado de alimentos, el comprensivo de la subsistencia del legatario
dentro del concepto legal de alimentos.

Derecho Civil
Legado de beneficencia, el destinado a un establecimiento de
enseanza, proteccin de los enfermos, ancianos, expsitos, pobres o
instituciones similares.
Legado de cantidad, el que comprende cosas de determinada clase,
especie o genero con indicacin precisa de su numero, peso o
medida.
Legado de corazn, el transplante de rganos, al igual que el legado
de cornea.
Legado de cosa accesoria, requiere que se hayan legado dos cosas
por lo menos, y que una de ellas se simple accesorio de la principal.
Legado de cosa ajena,
disposicin de cosa ajena que el heredero
estar obligado a adquirir en beneficio del legatario.

Legado de cosa cierta, el relativo a un bien o derecho perfectamente
definido e individualizado.
El cdigo civil enumera las clases de legados contemplados en
nuestra legislacin.
Legado en especie arto. 1005.
Legado de cosa indeterminada arto. 1006.
Legado de crdito arto. 1007.
Legado remuneratorio arto. 1008.
Legado al acreedor arto 1009.
Legado de pensin arto. 1011.
Legado con accesorios arto. 1014.
Legado empeado arto. 1017.
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS LEGATARIOS
Arto. 920 Responder cargas que imponga el testador
Arto 921 Toda herencia distribuida en legados, considerados como
herederos.
Arto 924 Incapacidades por Indignidad.
Arto 926 Incapacidades para suceder por Testamento
Representacin Hereditaria Artos. 929, 930, 931, 932, 933.

Derecho Civil
Arto. 946 Error en la persona
Arto. 952 Fallecen adjudicatarios antes que testador.
Legados Arto. 1002 al 1025
Arto. 1033 Renuncia
Arto 1052 Pago de deudas y legados
Arto 1053 Entrega de legados
Arto. 1060 Prorroga plazo del albaceazgo
Arto. 1065 Aseguramiento.
Arto 1093 Heredero de parte alcuota.
Artos 1094, 1095, 1096, 1097 Acreedor de Heredero o Legatario
o SUCESION TESTAMENTARIA
La sucesin por causa de muerte se realiza por la voluntad de la
persona, manifestada por testamento, llamndosele a esta forma
testamentaria,
comprendiendo
todos
los
bienes,
derechos
obligaciones que no se extinguen con la muerte. Extracto del Arto

917 del Cdigo civil.
En las fuentes
de la relacin jurdica sucesoria, la sucesin
testamentaria es la primera y ms importante de sus fuentes.

EL TESTAMENTO CONCEPTO Y NATURALEZA JURIDICA
El concepto de testamento ha sido una idea muy trabajosamente
elaborada a travs de la historia, desde los pueblos primitivos que no
tenan la idea del testar, el derecho romano y la necesidad de
establecer el transito de la situacin de herencia otorgado las
ultimas disposiciones. Consolidado en Roma la facultad de testar, se
centra en el concepto en la institucin de heredero y se define el
testamento como aquella disposicin mortis causa por la cual el
ciudadano romano designaba un sucesor que continuase la jefatura
domestica de la familia.
Una corriente ms moderna le denomina como Aquel acto jurdico
por cuya virtud una persona establece a favor de otra u otras, para

Derecho Civil
despus de su muerte, el destino de todo o parte de su patrimonio o
la ordenacin de otros asuntos de carcter no patrimonial.
En nuestra
legislacin
se define
claramente
el
concepto
de
testamento en el articulo 935 del Cdigo Civil. El testamento es un

acto puramente personal y de carcter revocable, por el cual una
persona dispone del todo o de parte de sus bienes, para despus de
su muerte.
NATURALEZA JURIDICA
Ser un acto jurdico de liberalidad, el testamento es siempre un acto
de liberalidad, puesto que el causante quiere favorecer a los
herederos o legatarios
El testamento como acto de disposicin patrimonial, la disposicin
por el testador de todos sus bienes o de parte de ellos y en este
sentido debemos pensar que esta ordenacin puede referirse a
disposiciones patrimoniales de carcter sucesorio estricto, de
carcter sucesorio amplio o finalmente de carcter no sucesorio.
SOLEMNIDADES DEL TESTAMENTO
En el caso del testamento comn abierto, este deber de otorgarse
en escritura publica para su validez arto. 955 del cdigo civil.
Adems deber de cumplir el notario con las formalidades especiales
contempladas
adems
de
las
del
articulo
31
observar
cuidadosamente las del articulo 42 y las solemnes del articulo 44 del

cdigo de notariado y en el caso del testamento cerrado tambin se
observaran las solemnidades del articulo 959 del Cdigo Civil.
CLASES DE TESTAMENTO
Nuestro ordenamiento jurdico contempla claramente, lo que al
respecto se consideran formas y clases de testamentos
En cuanto a su forma comunes y especiales
Comunes el abierto y el cerrado
Especiales los que la ley les da ese carcter.

Derecho Civil
Articulo 954 Cdigo Civil
Comn abierto en escritura publica arto. 955.
Testamento del ciego arto 957.
Testamento del sordo arto 958.
Testamento cerrado arto 959. Solemnidades del abierto y las propias
que enuncia el arto en mencin.
Testamento militar arto 965.
Testamento martimo arto 967.
Testamento en lugar incomunicado arto. 971.
Testamento del preso arto. 972.
Testamento en el extranjero arto 974.
o LA SUCESION INTESTADA
PROCEDENCIA
La transmisin segn normas legales, de los derechos y obligaciones
del causante, por su muerte o presuncin de su fallecimiento, cuando
no deja testamento o este resulta nulo o ineficaz.
La sucesin intestada o legitima procede cuando una persona muere
sin testamento, o con testamento nulo o que haya perdido despus su
validez. Cuando el testamento no contiene institucin de heredero en
todo o en parte de los bienes, o no dispone de todos los que le
correspondan al testador. En este caso, la sucesin legitima tendr
lugar solamente respecto de los bienes que no hubiese dispuesto.
Los casos en que tiene lugar la sucesin intestada se contienen en el
articulo 1068 del Cdigo Civil.
EL
PROCESO
SUCESORIO
EXTRAJUDICIAL
SUCESION INTESTADA
PROCESO SUCESORIO INTESTADO JUDICIAL
JUDICIAL

Derecho Civil
Arto. 478 promover intestado:
Ante juez
Justificar inters por cualquier medio de prueba.
Indicar nombre y residencia si lo supiere, de parientes en lnea

recta y cnyuge suprstite y a
falta de ellos de los parientes
colaterales dentro del cuarto grado.
De ser posible acompaar certificaciones
de las partidas del
Registro Civil.
Arto. 479 Juez tiene por radicada
Citar a los interesados arto 456 publicacin de edictos 15 das
Celebracin de junta de presuntos herederos
Podr el juez nombrar administrador, designe mayora o tercero a

su eleccin
Presunto heredero que no concurre a junta, podr por escrito

presentar lo que le convenga
Arto. 480 impugnacin de capacidad para suceder por interesado o

PGN. (VENTILA EN JUICIO ORDINARIO).
No suspende medidas de seguridad, inventario, avalo bienes, ni
declaratoria a favor de herederos no afectados por oposicin.
Arto. 481 En vista atestados Registro Civil har declaratoria de
herederos sin perjuicio de tercero con mejor derecho.
Cualquier persona con igual o mejor derecho podr pedir la
ampliacin o rectificacin del auto dentro del termino de diez aos a
partir de la fecha de la declaracin.
PROCESO SUCESORIO EXTRAJUDICIAL
(Del art. 488 al 502 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil)
TRAMITE ANTE NOTARIO
Arto. 488

Derecho Civil
Diligencias se harn constar en actas notariales,
acompaando documentos, Certificaciones, partidas De nacimiento,

de defuncin, testamento.
Primera acta se declara promovido
Publicar edictos tres veces dentro del trmino de 15 das en el

Diario Oficial.
Arto. 489 Avalos fijando valor de los bienes objeto de transmisin y

se har constar en inventario.
Arto. 490 Inventario del patrimonio hereditario, constando de activo
y pasivo, obligaciones, gastos deducibles y costas que gravan la
herencia.
Arto. 491 Junta de herederos ida
y hora sealados, lectura
testamento, herederos o legatarios expresaran si aceptan la herencia

o legado. Cnyuge superstite pide que se haga constar lo relativo a
gananciales, decisin de administrar la herencia.
La ausencia injustificada no impide celebracin de Junta de
Herederos y legatarios consienten podrn asistir los acreedores
Arto. 492 PGN para que dictamine pronuncindose sobre los
llamados a heredar o bien que se subsanen errores o faltantes.
Arto. 493 Si se comparte opinin favorable de PGN
se har
declaracin por notario.

Arto. 494 Notario razonadamente har declaracin de herederos y
legatarios.
Arto. 495 Homologacin auto dictado por el juez es apelable.
Arto. 496 liquidacin fiscal
Arto. 497 Titulacin y registro
Arto. 498 Archivo Remite expediente al MP.
ALTERNATIVAS COMUNES A LOS PROCESOS SUCESORIOS:
ADMINISTRACIN DE LA HERENCIA Y PARTICION
Artculos 503 al 515 del Cdigo Procesal Civil y Mercantil
FISCALIZACION

Derecho Civil
E
INTERVENCION
DEL
ESTADO
EN
PROCESO SUCESORIO
Decreto 431 Ley sobre el impuesto de Herencias, Legados y
Donaciones
De la liquidacin del impuesto Art. 36 al 51.
Herencias vacantes Arto. 52 al 57.
Del Ministerio Publico (PGN) Arto. 58 al 61.
REGULACION DE LA SUCESION EN EL CODIGO DE
NOTARIADO
Decreto 73-75 Del Registro de Procesos Sucesorios
Acuerdo 49-76 Reglamento del Registro de Procesos Sucesorios
o EL DERECHO DE OBLIGACIONES
Desde dos puntos de vista se puede definir el derecho de
obligaciones: objetivo y subjetivo.
Objetivo es aquella rama del derecho integrada por el conjunto de
principios y normas que regulan las relaciones emanadas de los
llamados derechos de crdito.
Subjetivo La suma de atribuciones y deberes que surgen de las
relaciones jurdicas creadas con ocasin de estos derechos.
Naturaleza Jurdica:
Corrientes para analizar las obligaciones:
a. subjetiva
b. objetiva
c. Intermedia.
o
Subjetiva.
La obligacin es un derecho personal y no
real
o Objetiva: Pone su acento en el patrimonio material, ya
que la obligacin estar en un ttulo que en caso de
incumplimiento ejecutar el patrimonio del acreedor.

Derecho Civil
o Intermedia: Romanos distinguan dos trminos: deuda y
responsabilidad.
Deuda: contrato
Responsabilidad:
Intervenir el patrimonio material al
vencerse el plazo.
ANTECEDENTES
HISTORICOS
DEL
DERECHO
DE
OBLIGACIONES
Los orgenes del
derecho de obligaciones se remonta al Derecho
Romano, quienes designaban a la obligacin con el trmino de

nexum o nexus, de nectere, que significa atar, vincular; despus se
encuentra la palabra obligatio (de ob y ligare), con la cual se est
dando a entender que su esencia est en la sujecin del deudor a los
poderes o derechos del acreedor. Del lado activo de la obligacin se
encuentran un creditum o nomen, que le corresponde al acreedor
(creditor), y del lado positivo, un debitum, que constituye el deber
jurdico del deudor (debitor).
Las dos definiciones clsicas de la obligacin, son la de Justiniano,
quien en sus Instituciones dice: La obligacin es un vnculo de
derecho, por el que somos constreidos con la necesidad de pagar
alguna cosa segn las leyes de nuestra ciudad.
Paulo, en el Digesto, dice que La sustancia de las obligaciones
consiste no en que haga nuestra alguna cosa corprea o una
servidumbre, sino en que constria a otro a darnos, a hacernos o a
prestarnos alguna cosa.
El sentido esencialmente personalista caracteriz al derecho romano
en cuanto a las obligaciones, sin embargo, la esencia del contenido
de la obligacin cristaliz esas definiciones.
La idea romana del vnculo de derecho o vnculo jurdico ha sido
substituida, por la expresin relacin jurdica, que desvincula el
sometimiento personal directo y ms acorde a la situacin personal
en el mbito del derecho.

Derecho Civil
CARACTERES
DEL
MODERNO
DERECHO
DE
OBLIGACIONES
1. Progresiva espiritualizacin:
Se observa en su decurso
histrico, que manifiesta una evolucin desde el formalismo del

derecho romano hasta la poca moderna, que consagra el
principio espiritualista.
Aunque se observa el inicio de una
crisis que tiende a ir encerrndolo dentro de sus lmites. Ello

la exigencia del formalismo se proyecta ahora como miras a los
terceros para asegurar la certeza del trfico jurdico, es decir,
no una frmula para las partes, sino una exigencia para todos.
2. Crisis del principio de la autonoma de la voluntad:
que
permita que las partes contrataran sobre lo que creyeran

conveniente, en el modo, forma y condiciones que pensaran
oportunas;
adems
las
partes
contrataban
en
iguales
condiciones de situacin; tambin lo establecido por las partes

en el uso perfecto de su soberana era una ley inmodificable y
adems que la estipulacin era cuestin que afectaba slo a los
interesados.
Lo anterior se ha sometido a una revisin ya que aunque las
partes pueden estipular lo que quieran, no debe dejar absoluta
libertad para no comprometer el inters de la comunidad, y
adems la igualdad de condiciones de las partes, no siempre se
cumple, todo esto, ha ocasionado la crisis del principio de
autonoma de la voluntad.
DERECHO PERSONAL DE CREDITO U OBLIGACIONAL Y
DERECHO REAL.
(Notas del Lic. Ruben Contreras Derecho Civil III)
Derechos Reales
Los
sujetos
ilimitados:
es
pasivos
Derecho de obligaciones
son Los sujetos pasivos son limitados:
oponible
erga Es oponible al deudor/acreedor o
omnes.
tercero garante.
No se pueden extinguir por paso S se pueden extinguir por paso
de tiempo.
de tiempo.

Derecho Civil
Se pueden adquirir por paso de No se adquieren por paso del
tiempo: Usucapin.
SISTEMATICA
tiempo
EN
EL
ORDENAMIENTO
JURIDICO
GUATEMALTECO.
En nuestro Cdigo Civil se coloca a las obligaciones dentro de uno de
los libros que lo conforman, y no dentro de los modos de adquirir el
dominio y dems derechos reales como ocurre en otras legislaciones.
Sobre lo nico que la doctrina discute, es sobre si debe preceder a
los derechos reales como sucede en el cdigo alemn
o seguir a
stos, como ocurre en el guatemalteco.

El Derecho de Obligaciones est contenido en el Libro V del Cdigo
Civil, el cual a su vez se encuentra dividido en dos partes, siendo la
primera de las obligaciones en general, y la segunda de los contratos
en particular.
43. LA OBLIGACIN CIVIL
ORIGEN
En el derecho Romano. (Ver antecedentes histricos del derecho de
obligaciones)
CONCEPTO Y DEFINICIN
Considerada como una relacin simple y unitaria entre dos partes, en
virtud de la cul el deudor debe cumplir con una prestacin y el
acreedor tiene derecho de exigirla.
Por el contrario se considera una relacin compuesta integrada por:
Relacin de debito
entre las mismas partes
y relacin de
responsabilidad entre acreedor y bienes del deudor, por cuya virtud

aquel puede dirigirse contra el patrimonio de este para hacer
efectivo lo que se prometi.

Derecho Civil
Relacin jurdica establecida entre dos o ms personas, por virtud de
la cual una de ellas, el deudor, se constituye en el deber de entregar
a la otra, acreedor, una prestacin. (Von Thur) Relacin jurdica en
virtud de la cual una persona, para satisfacer intereses privados,
puede exigir de otra una determinada prestacin, que, caso de ser
incumplida, puede hacerse efectiva sobre el patrimonio de sta.
(Puig Pea)
ELEMENTOS
DE
LA
OBLIGACIN.
ELEMENTOS
ESENCIALES Y DE VALIDEZ
Elementos de la obligacin:
Elemento personal: tambin llamado subjetivo en toda obligacin
determinada existen dos polos: el activo y el pasivo. Al primero se le
denomina sujeto activo o acreedor, por ser el titular del derecho
subjetivo creado por el surgimiento de la obligacin, o sea la persona
(acreedor) que en un momento dado (incumplimiento de la
obligacin) puede desarrollar cierta actividad en contra de otra
(deudor) para obtener el cumplimiento de la misma. y al segundo
sujeto pasivo o deudor, porque su actitud, desde el nacimiento hasta
la extincin de la obligacin, se contrae a observar una conducta que
slo tenga por objeto el cumplimiento de aquellos a que se oblig.
Elemento real: Generalmente se admite que lo constituye la
prestacin, o sea aquella conducta o comportamiento a que el
deudor se comprometi y que el acreedor esta legalmente capacitado
para exigir del l, conducta que en ltimo trmino incide en dar,
hacer o no hacer alguna cosa.
La prestacin u objeto de la obligacin tiene a su vez un objeto
consistente en el contenido de la actividad del deudor, es decir, en
las cosas, bienes o servicios que ste se ha obligado a entregar o
realizar frente al acreedor. Las cosas o servicios no son, pues, objeto
inmediato de la obligacin, sino el objeto de la actividad del deudor,
que aparece as como una intermediacin entre dichas cosas o
servicios y el derecho del acreedor.
De esa manera se marca una
diferencia entre el derecho real y la obligacin o derecho de crdito,

por el diverso objeto sobre que recaen, que en vano se pretende
suprimir, tanto por l teora personalista de aqul como por la que

Derecho Civil
concibe a ste como un derecho real.. (si quiere ampliar ver pgina
395 del Manual de Derecho Civil de Alfonso Braas),
El Cdigo Civil, al disponer que toda obligacin resultante de un acto
o declaracin de voluntad consiste en dar, hacer o no hacer alguna
cosa (Art.1319), parece sostener el criterio clsico anterior.
Sin
embargo los artculos 1323, 1326, 1329, 1330 y 1331, puede

confirmar que no es la cosa en s, el slo objeto de la obligacin.
La obligacin para ser perfecta tiene que estar formada por 2

elementos (Derecho Romano):
1. Debito:
Compromiso del deudor de cumplir con la prestacin y para
que el acreedor pueda exigir el cumplimiento, es decir, que
el deudor cumplir voluntaria o casi voluntariamente;
2. Responsabilidad: Cumplir con la prestacin.
INEFICACIA
DE
LA
OBLIGACIN
POR
NULIDAD,
ANULABILIDAD O SIMULACIN
Anulabilidad. Cuando un negocio jurdico aun produciendo sus
efectos propios, estos pueden cesar en virtud de accin judicial
ejercitada por quien alega la existencia de vicios o defectos en su
constitucin.
Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real,
emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para
producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico
que no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado
a cabo.
Absoluta: Es la simulacin en la existencia del negocio. Tiene lugar
cuando los interesados, se ponen de acuerdo para engaar a los
dems realizando aparentemente que en realidad no quieren.
Relativa: Cuando las partes encubren con su acto otro distinto,
querido realmente por ellas. El negocio simulado produce la falsa
creencia de un estado no real y negocio disimulado, oculta el
conocimiento de un acto existente.

Derecho Civil
EFECTOS DEL ACTO JURDICO
1. Las obligaciones bilaterales o actos jurdicos bilaterales salvo
que se pacte lo contrario son de cumplimiento simultneo.
2. La compensatio in mora (la compensacin en mora, para que
una parte incurra en mora la otra tiene que haber cumplido
con la prestacin en tanto no se produzca esta situacin no se
incurre en mora)
3. Que la parte que cumple con la obligacin puede pedir el
cumplimiento forzoso de la obligacin de la otra parte o el
pago de los daos y perjuicios.
Hay que tener presente que hay obligaciones principales (realizar la
prestacin o contraprestacin) y obligaciones accesoria (caso tpico
pago de intereses).
44.
LAS FUENTES DE LAS OBLIGACIONES

Se refieren a los hechos jurdicos por los cuales nacen las
obligaciones creando as el vnculo jurdico de acreedor y
deudor.
Hechos jurdicos + obligaciones = vnculo jurdico acreedor y
deudor.
CLASIFICACION DE LAS FUENTES

Tradicionalmente eran 5 las fuentes de las obligaciones del Derecho
francs:
a. Contrato
b. Quasicontrato
c. Delito
d. Quasidelito
e. Ley.
Constituan los actos por los cuales surga la obligacin. Poco a poco
se han ido resumiendo algunas figuras que se han estimado que no
constituyen fuentes: Quasicontrato, delito y Quasidelito.
Los autores han estudiado dos fuentes: el contrato y la ley.

Derecho Civil
Por la adecuacin de los ttulos en el Cdigo Civil, y la exposicin de
motivos del mismo, que suprimi la parte que enumeraba y
clasificaba las fuentes de las obligaciones, se puede decir que
Guatemala tiene como fuentes de las obligaciones los contratos, los
hechos lcitos sin convenio y los hechos ilcitos.
ANTECEDENTES HISTORICOS
Derecho romano. Se considera, segn las Instituciones de Gayo,
como fuente de las obligaciones: el contrato y el delito y varias otras
figuras. La realidad jurdica diaria hizo que se estimara insuficiente
esa clasificacin trimembre, o mejor dicho, que se precisaran esas
otras figuras. Justiniano al tratar las fuentes de las obligaciones se
refiere al contrato y al cuasicontrato, al delito y l cuasi delito.
Procede observar que modernamente existe cierto consenso en el
sentido de que esa calificacin cuatrimembre, esto es obra de los
antiguos glosadores, quienes en esa forma armonizaron y adecuaron
la existencia de ciertas fuentes de obligaciones que no era
propiamente las dos clsicas reconocidas en el derecho romano. Sin
embargo, se ha opinado que los glosadores no crearon esas figuras
sino se concentraron a sustantivar las expresiones romanas quasi ex
contractu y queasi ex delicto, criterio que parece mas cercano a la
verdad jurdica.
El movimiento codificador del derecho civil culminante con la
promulgacin en 1804 del Cdigo Civil francs, acept plenamente la
referida divisin ca trimembre originada del derecho romano, pero
adicionando como una nueva fuente a la ley, para justificar el origen
de las obligaciones que no tienen por causa las otras fuentes.
Con
el
tiempo
amplificadora
se
inici
anterior,
una
quedando
reaccin
fuera
contra
el
la
tendencia
cuasidelito
los
cuasicontratos por carecer de un contenido determinado quedando

nicamente las fuentes que nuestro Cdigo Civil adopta:
a. Provenientes de contratos
b. Provenientes de hechos lcitos sin convenio
c. Derivados de hechos ilcitos.

Derecho Civil
OBLIGACIONES PROVENIENTES DE CONTRATO Y SU
INTERPRETACIN
El Cdigo Civil dedica el Ttulo V a las obligaciones provenientes de
contratos, artculos 1517 1604.
Se define que el contrato es cuando dos o ms personas convienen
en crear, modificar o extinguir una obligacin.
Adems, el Captulo VI del mismo ttulo, se refiere a la interpretacin
de los contratos, los cuales en trminos generales, debern utilizar
conceptos claros que no dejen lugar a duda sobre la intencin de los
contratantes, para poder interpretarlo LITERALMENTE, en cada una
de sus clusulas.
(Vanse artculos del 1593 al 1604).
OBLIGACIONES PROVENIENTES DE HECHOS LICITOS SIN
CONVENIO.
A estas obligaciones se les dedica el Titulo VI del Cdigo.
Incluye como parte de su contenido las siguientes figuras:
a. Gestin de Negocios.
b. Enriquecimiento sin causa
c. Declaracin Unilateral de Voluntad
(Vanse artculos 1605 al 1644)
GESTION DE NEGOCIOS, ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA,
DECLARACIN UNILATERAL DE VOLUNTAD
Gestin de negocios. Cuando una persona realiza hechos o actos
en provecho de otro que no se le autoriza. El gestor realiza hechos o
actos en nombres del propietario del negocio en provecho de est
ltimo sin que se lo haya encargado.

Derecho Civil
Enriquecimiento sin causa. Aumento injustificado del capital de
una persona a expensas de la disminucin de la otra a raz de un
error de hecho o de derecho.
Hay enriquecimiento injusto o sin causa cuando una persona se lucra
o beneficia a costa de otra sin que tal desplazamiento patrimonial se
funde en una causa jurdica.
Declaracin unilateral de voluntad. Es aquella donde el deudor
hace una declaracin unilateral de voluntad constrie su voluntad
hacia un objeto especifico normalmente otra persona (acreedor) que
a su vez tiene una declaracin unilateral de voluntad, no es que se
produce
el
entrelace
de
voluntades.
Se
entrelaza
une
el
consentimiento de la parte deudora y la parte acreedora ( por medio

de la aceptacin). Existen 3 clases:
a. Oferta al pblico
b. Promesa de recompensa
c. Los ttulos al portador.
OBLIGACIONES
PROVENIENTES
DE
HECHOS
ILCITOS.
ILICITO PENAL. ILICITO CIVIL. RESPONSABILIDAD POR

ILCITOS PENALES
Ilcito Penal. Es aquel que se encuentra perfectamente encuadrado

dentro de una disposicin penal.
Ilcito Civil. 2 puntos de vista.
Amplio. Toda contravencin que se hace a una norma jurdica y que
tenga como consecuencia una responsabilidad.
Restringida. Actitud antijurdica por la cual se produce la trasgresin
a una norma legal que trae como consecuencia una relacin entre el
causante del hecho (Deudor) y la persona perjudicada (Acreedor).

Derecho Civil
El Cdigo Civil dedica el Ttulo VII a las obligaciones que proceden
de hachos y actos ilcitos, cuenta con un nico capitulo y se refiere
como regla general a que todo dao debe indemnizarse.
Puede dividirse a su vez en aquella responsabilidad civil frente a
hechos propios, ajenos y de las cosas.
LA CULPABILIDAD. GRADOS DE CULPABILIDAD.
CULPA: (Artculos 1424-1427 del CC)
En el incumplimiento de las obligaciones, consiste en una accin u
omisin, perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia,
impericia o negligencia, pero sin propsito de daar. Art. (1424)
El incumplimiento de una obligacin precisa como elemento esencial
el requisito de la culpabilidad.
responsable
de
las
Para declarar a una persona
consecuencias
del
incumplimiento
de
su
obligacin, era condicin necesaria que el mismo se hubiere llevado

a efecto en relacin con un presupuesto subjetivo situado en la
persona del deudor, bien porque ste haya incumplido dolosamente,
bien porque su negligencia haya provocado aquel.
Grados de culpabilidad:
1. El dolo (culpabilidad mxima).
2. La culpa (culpabilidad mnima).
3. El caso fortuito (inexistencia de la culpabilidad)
RESPONSABILIDAD POR HECHOS PROPIOS, AJENOS

Y DE LAS COSAS
Por hechos propios. Producidos por los hechos
personas que origina. Arto. 1645 C.C.
/ actos de las

Derecho Civil
Por hechos ajenos. Se responde por los hechos de terceros a nuestro
cargo.
Ej. Patronos, propietarios de vehculos, directores de centros
educativos, dueos de animales. Arto. 1661 y 1663. C.C.
EXCLUYENTES DE LA RESPONSABILIDAD. LA FUERZA MAYOR Y
EL CASO FORTUITO.
Se refiere al incumplimiento de la obligacin por causas que no
pueden imputarse al deudor.
Se discuta antes sobre la diferencia entre fuerza mayor y caso
fortuito, pero la misma resultaba difcil por lo cual se abandon esta
distincin, ya que los efectos de ambas figuras sern los mismos:
o Evitar la mora del deudor
o si la obligacin resulta an posible de cumplir, aunque
con retardo; o bien,
o Eximir al deudor de toda responsabilidad si la obligacin
deviene imposible de cumplir. Por esto se utilizan como
sinnimos.
El criterio anterior lo sigue el Cdigo Civil pues exime al deudor de
responsabilidad por falta de cumplimiento de la obligacin.
Si bien el Cdigo no define o precisa el concepto de caso fortuito o
fuerza mayor, puede afirmarse que acepta la nocin positiva y la
nocin negativa de esas figuras. La nocin positiva, cuando dispone
que si las condiciones bajo las cuales fuere contrada la obligacin
cambiaren
de
manera
notable,
consecuencia
de
hechos
extraordinarios imposibles de prever y de evitar, haciendo su

cumplimiento demasiado oneroso para el deudor, el convenio podr
ser revisado mediante declaracin judicial (/Art. 1330). La nocin
negativa, cuando dispone que si la obligacin de hacer resultare
imposible
SIN
CULPA
DEL
DEUDOR,
la
obligacin
queda
EXTINGUIDA (art. 1325), primera parte); y cuando dispone que si la

cosa se pierde sin culpa del deudor, la obligacin quedar sin efecto
y se devolver lo que se hubiere recibido por cuenta dl convenio (art.

Derecho Civil
13331, inciso 1. Ver adems, inciso 3. (Manual Derecho Civil de
Braas, pag. 442)
45. CLASIFICACION DE LAS OBLIGACIONES.
EN RELACION CON EL SUJETO: SIMPLES Y OBLIGACIONES
COMPLEJAS.
Simples: Aquellas obligaciones en que existe un solo sujeto activo o
acreedor y un solo sujeto pasivo o deudor. (Vanse arts. 1320, 1321,
1322 hasta el 1333 CC aunque tambin apliquen para las complejas.)
Complejas: Aquellas cuya titularidad de la obligacin titularidad
activa, pasiva o ambas corresponde a dos o ms personas.
Ejemplo:
tres personas copropietarias de una casa la dan en
arrendamiento a dos o ms conjuntamente.

La intervencin de dos o ms personas como acreedoras o deudoras
en el surgimiento de una relacin obligatoria, puede dar lugar a una
serie de obligaciones conocidas como mancomunidad.
CLASIFICACION AMPLIA:
CON RELACIN A SU NATURALEZA:
NATURALES Y
CIVILES:
Naturales: Son aquellas que sin tener carcter de obligacin
propiamente se cumplen por una persona a quien legalmente no
puede exigirse su cumplimiento, pero quien por otra parte no tiene
derecho a exigir la devolucin de lo pagado.
Son aquellas en que el acreedor no puede exigir el cumplimiento,
dependiendo ste de que voluntaria y espontneamente se realice
por
parte
del
deudor,
pero
sin
que
despus
de
cumplida
voluntariamente pueda pretenderse su devolucin o repetibilidad por

el deudor. Un ejemplo de obligacin natural se da en el artculo 1614
que dispone:

Derecho Civil
Cuando sin conocimiento del obligado a prestar
alimentos, los diese un extrao, tendr derecho set a reclamarlos de

aqul, a no constar que los dio por motivo de piedad y sin nimo de
reclamarlos. Otro ejemplo art. 2145 del CC.
Civiles: Son aquellas que surgen a la vida jurdica con los requisitos
necesarios para su validez y exigibilidad. (Estudio del derecho de
obligaciones).
EN RELACION CON EL OBJETO:
Positivas y Negativas:
Positivas: Aquellas obligaciones en las cuales se requiere que la
voluntad del deudor sea manifestada en forma activa para el debido
cumplimiento de la misma. Sus variedades: son las obligaciones de
dar y de hacer.
Negativas: Tambin o de no hacer. Son aquellas obligaciones en que
la voluntad del deudor lejos de manifestarse activamente debe
contraerse a una abstencin en el dar o en el hacer alguna cosa.
Genricas y Especficas
Genricas: (Art. 1321, sin mencionarlas por su nombre, lo hace
tcitamente) Aquellas obligaciones en las que la prestacin queda
constituida en relacin a un genero, sin incidir propiamente en una
especie dentro del mismo.
Especficas: Son aquellas obligaciones en las cuales su objeto esta
individual
precisamente
determinado
manera
que
el
cumplimiento solo puede resultar por el hacer o no hacer o por el dar

una cosa cierta, identificada en su estricta y verdadera identidad.
COMPLEJAS EN CUANTO AL VINCULO: UNILATERALES Y
BILATERALES; PRINCIPALES Y ACCESORIAS.
CON RELACION A LAS PRESTACIONES DE LAS PARTES:
Unilateras y bilaterales o recprocas:
Unilaterales: Son aquellas obligaciones en las cuales una persona

ocupa solamente el polo activo (acreedor) o bien el polo pasivo

Derecho Civil
(deudor) o a la inversa sin que haya entrecruce de prestaciones. Ej.
Arto. 1974 CC
Bilaterales: o reciprocas las obligaciones en las cuales las personas
que intervienen en las mismas, crendolas, tienen a la vez la calidad
de acreedores y de deudor de determinadas prestaciones.
CON RELACIN AL OBJETO:
Principales: Son aquellas obligaciones que surgen a la vida jurdica
con un determinado fin que generalmente slo guarda relacin con l
mismo y no depende de otro para su legal existencia creadora del
vnculo obligacional.
Accesorias: Son aquellas obligaciones creadas en adicin a una
obligacin principal o sea complementaria de sta, en ciertos casos
muy especiales sustitutivas por equivalencia.
Ej: contrato de mutuo (entrega de dinero u otras cosas fungibles,
con el cargo de devolver igual cantidad, art. 1942 CC), en el contrato
de mutuo con garanta de un bien inmueble, obligacin accesoria es
la obligacin resultante de la hipoteca, es decir adicional a la
principal.
COMPLEJAS EN CUANTO A LOS SUJETOS: MANCOMUNIDAD

SIMPE Y MANCOMUNIDAD SOLIDARIA
Mancomunidad Simple: Tambin llamada a prorrata. Existe
cuando por razn de la obligacin creada entre ms de dos personas
la prestacin en su aspecto negativo o deudor se presenta en formal
tal que cada obligado lo est nicamente en la parte o porcin que le
corresponde segn los trminos de la relacin obligatoria.
Mancomunidad Solidaria: Son aquellas obligaciones en que
existiendo varios acreedores o deudores. Cada acreedor puede exigir
y cada deudor debe prestar ntegramente la prestacin, de tal forma
que la obligacin queda totalmente extinguida por la reclamacin de
un solo acreedor y el pago de un solo deudor.

Derecho Civil
COMPLEJAS EN CUANTO A LA EFICACIA: TERMINO O PLAZO;
CONDICION; MODO O CARGA
OBLIGACIONES EN RELACIN A LAS MODALIDADES DEL
VINCULO:
Obligaciones Puras
Condicionales
Obligaciones a plazo.
Termino o Plazo: Son aquellas obligaciones cuya eficacia y debido
cumplimiento se postergan a una fecha cierta o incierta eque debe
ocurrir (caso excepcional) un suceso necesariamente futuro. La
diferencia con las obligaciones condicionales el suceso que tipifica la
condicin puede o no ocurrir, y por lo tanto la obligacin puede o no
tener eficacia, plenos efectos, aunque formalmente tenga validez
legal.
Las obligaciones a plazo, el vencimiento de ste
necesariamente tiene que ocurrir y la eficacia de la obligacin tiene
necesariamente que surgir por el simple hecho de llegar la fecha o
momento en que deba cumplirse. Ver artculos 1279, 1280 del CC.
Condicional:
Son
generalmente
definidas
como
aquellas
obligaciones,
cuya
eficacia
depende
de
la
realizacin
realizacin de un acontecimiento futuro e incierto
no
(Puig Pea) o
del acontecimiento que constituye la condicin, segn reza el

artculo 1269 del Cdigo Civil. (Alfonso Braas Pg. 420)
COMPLEJAS EN CUANTO AL OBJETO: MULTIPLES O UNICAS,
DIVISIBLES O INDIVISIBLES.
(OJO TODOS:
REVISAR SU TXT DE BRAAS, PUES LAS
MULTIPLES EL LAS ENCAJA DENTRO DE LA CLASIFICACION
CON RELACION AL SUJETO, QUE SE VIERON ARRIBA COMO
COMPLEJAS, Y DENTRO DE LAS CLASIFICADAS EN CUANTO
AL OBJETO, SE TIENEN UNICAMENTE A LAS POSITIVAS Y
NEGATIVAS; ESPECIFICAS Y GENRICAS; DE NO HACER;
POSIBLES E IMPOSIBLES; DIVISIBLES E INDIVISIBLES;
PRINCIPALES Y ACCESORIAS)
Mltiples: Tambin llamada compuesta Son aquellas que recaen
sobre diversos objetos ya sean conjunta o disyuntivamente o bien en
que el deudor esta facultado para sustituir su prestacin. Tiene el
carcter de mltiple la obligacin alternativa, la facultativa y la
conjuntiva.
nicas: a diferencia de las anteriores el objeto es uno.
Divisibles:

Derecho Civil
aquellas obligaciones que
Son
admiten
debido
cumplimiento a travs de la ejecucin parcial de las mismas sin ser

afectada la esencia de la relacin obligatoria.
Indivisibles. Son aquellas obligaciones cuyo cumplimiento (en
virtud de un pacto o por disposicin de la ley) no pueden efectuarse
parcialmente, o no puede efectuarse en esa forma por no permitirlo
la naturaleza de la prestacin.
45. EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES
EFECTOS COMUNES A TODAS LAS OBLIGACIONES. TEORIA
DE LOS RIESGOS.
Arts. 1543 al 1537 CC
Aro. 1432 CC
Teora del riesgo. Arto 1330. C.C.
La teora de los riesgos, trata el problema que resulta de la prdida
de la cosa debida por caso fortuito, que exime al vendedor de
responsabilidad.
Pero el problema no queda resuelto con esto,
porque todava falta por saber si podr o no exigir el precio al

comprador.
Sobre lo anterior, han dominado en la doctrina y en las legislaciones
dos sistemas diametralmente opuestos. El llamado principio de la
tradicin, (germnico), con arreglo al cual los riesgos se imputan al
vendedor, ya que se entiende que no se transfiere la propiedad hasta
que efectivamente ha tenido lugar la entrega. Y el principio de la
perfeccin, (derecho romano), segn el cual los riesgos se
transmiten desde el momento en que queda perfecto el contrato, por
el cual el peligro por caso fortuito lo sufre el comprador. El Cdigo
alemn sanciona el primer criterio, y las legislaciones directamente
inspiradas en el Derecho romano el segundo.
El sistema romano es altamente defectuoso en relacin con sus
propios principios de la transmisin de la propiedad; pues si el
contrato de compraventa es slo el ttulo para transferir aqulla,

Derecho Civil
necesitndose de la entrega para que quede consumado el contrato,
lgico debiera haber sido aceptar el principio de la tradicin, ya que
hasta el momento en que el comprador recibe la cosa no se puede
decir que ha adquirido el pleno dominio sobre ella.
RESCISION Y RESOLUCIN: CONCEPTO Y DIFERENCIA.
Rescisin: Es el procedimiento que se dirige a hacer ineficaz un
contrato validamente celebrado y obligatorio en condiciones
normales, a causa de accidentes externos, mediante los que se
ocasiona un perjuicio econmico a alguno de los contratantes.
Resolucin: Significa el aniquilamiento del contrato, en principio
con carcter retroactivo, no solamente entre las partes sino con
respecto a terceros en virtud de un acontecimiento que sobreviene a
su conclusin, actuando como condicin resolutoria.
Diferencia:
Revoca
Rescinde
Quien en el negocio o contrato Unilateral. Quien en el negocio o
otorgo, entrego o autorizo algo al contrato recibi un encargo o
otro contratante.
asumi una obligacin.
EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO.

46. EFECTOS
PROTECTORES
DEL
ACREEDOR
ACCION
REVOCATORIA O PAULIANA.
La accin pauliana o de revocatoria tiene por objeto procurar y
lograr la revocacin de los negocios jurdicos realizador por el
deudor con el propsito de reducir sustancialmente su patrimonio a
tal manera que el acreedor no pueda hacer efectiva la prestacin a
que tenga derecho.
Artculos: 1290: precepto que involucra dos elementos para que el
negocio o negocios celebrados por el deudor puedan ser revocados:
que haya perjuicio o fraude al creedor.
Otras legislaciones slo

Derecho Civil
exigen el segundo elemento: el fraude. Art. 1291, 1292, 1293, 1294,
1295, 1147 CC.
Principios generales de la revocacin en el Cdigo Civil:
a. Solo
pueden
ejercitar
la
accin
revocatoria
los
acreedores cuyos crditos sean anteriores al negocio

impugnado
b. Dicha accin debe seguirse a instancia del acreedor, y la
revocacin
slo
ser
declarada
en
inters
de
los
acreedores que la hubiesen pedido y hasta el importe de

sus crditos (art. 1294;
c. La accin revocatoria cesar luego que el deudor
satisfaga su deuda o adquiera bienes con qu poder
cubrirla.
EFECTOS:
1. Revocado el negocio fraudulento del deudor, los bienes se
devolvern por quien los adquiri de mala fe, con todos sus
frutos o indemnizacin de daos y perjuicios cuando la
restitucin no fuere posible.
2. Quedan sin efecto y consecuentemente deben ser restituidos
con sus respectivos intereses, los pagos que el deudor hizo en
estado de insolvencia, por cuenta de obligaciones a cuyo pago
no poda haber sido compelido en el momento que los hizo.
3. Queda sin efecto la renuncia que el deudor hizo de derechos
constituidos a su favor y cuyo goce no fuese exclusivamente
personal.
ACCION OBLICUA O SUBROGATORIA
Tambin llamada accin indirecta. Se ha dicho que es una accin de
integracin patrimonial, en virtud que mediante ella el patrimonio
del deudor se incrementa con ciertos bienes que por inactividad de
l podran no llegsar a su patrimonio, en perjuicio del acreedor.

Derecho Civil
En efecto, un deudor puede ser a su vez acreedor o heredero de otra
persona, o por cualquier otro ttulo estar en la posibilidad legal de
incrementar
su
patrimonio,
no
lo
hace,
por
negligencia,
indiferencia u otra razn. En tal caso, un acreedor de esa persona

puede encontrarse en situacin que para el debido cumplimiento de
la obligacin a su favor, el incremento patrimonial de su deudor sea
necesario, pues de otro modo podr quedar impago, en razn de la
insuficiencia o falta de bienes del deudor.
La ley resuelve el problema, (desinters del deudor en que su
patrimonio se incremente; inters del acreedor en que s se
incremente); facultando al acreedor para ejercer en nombre del
deudor,
pero
en
beneficio
de
aqul,
la
accin
acciones
correspondientes para el cumplimiento de la obligacin a favor del

deudor o la realizacin de las gestiones ineludibles para que
ingresen al patrimonio de ste los bienes a que se muestra
indiferente.
El fundamento adjetivo de la accin subrogatoria es motivo de
discrepancia doctrinal. Un criterio se inclina a considerar que est
basado en el principio de la representacin (el deudor representado
por el acreedor).
sustitucin procesal
Otro, que est basado en el principio de la

(un tercero haciendo efectivo un derecho de
que no es titular).
El ltimo criterio es tomado por la legislacin guatemalteca.
El
Cdigo Procesal Civil y Mercantil, en su artculo 49, admite la

sustitucin procesal.
EFECTOS:
1. Por el lado el acreedor. El acreedor puede ejercitar los
derechos del deudor, trabar embargo sobre bienes obtenidos y
realizar el crdito y puede ejercitar esos derechos no slo
hasta el lmite y cuanta de lo que se le debe, sino en su
totalidad, sin perjuicio de la obligacin de devolver al deudor

Derecho Civil
lo que sobre una vez que se haya hecho pago del crdito y los
daos y perjuicios sobrevenidos.
2. Efectos por los que respecta al Tercero. (Deudor del Deudor).
El tercero deudor del crdito del deudor Se encuentra en la
misma situacin que si la accin hubiera sido ejecutada por el
deudor mismo. Esto le beneficia por un lado y le perjudica por
otro. Le beneficia en cuanto puede oponer al tercero las
mismas excepciones que podra oponer al deudor; le perjudica
en cuanto no puede oponer al tercero las excepciones personal
que tendra contra l.
3. Efectos por lo que respecta al propio deudor. Este no pierde,
por el hecho de que un tercero acreedor intente ejercitar un
derecho suyo, la disponibilidad sobre el mismo, con tal, claro
esta, que no obre fraudulentamente; de ello se infiere que no
obstante
la
persecucin
del
tercero,
el
deudor
puede
perfectamente transigir con el demandado. La consecuencia

ciertamente es injusta; pero la tcnica de la subrogatoria no
autoriza otra cosa, ya que no hay aprovechamiento del derecho
del
deudor
sino
simplemente
del
ejercicio
del
mismo.
Solamente cuando se embarguen seguidamente los bienes

habr paralizacin de la actividad de aquel.
4. Efectos por lo que respecta a los otros acreedores distintos del
que ejercita la accin. El beneficio obtenido por la accin
subrogatoria una obtenidos los beneficios del ejercicio del
derecho del deudor para el resto a integrar el patrimonio de
este y por ende los dems acreedores pueden dirigirse contra
l.
ACCION DE SIMULACIN
Simulacin: Ferrara Declaracin de un contenido de voluntad real,
emitida conscientemente y de acuerdo entre las partes, para
producir con fines de engao la apariencia de un negocio jurdico
que no existe o que es distinto de aquel que realmente se ha llevado
a cabo.

Derecho Civil
RETENCION
Aquella facultad que la ley otorga en ciertos casos al acreedor para
mantener en su poder un bien propiedad del deudor, negndose a
entregarlo en tanto su crdito no sea cubierto por este.
Aparentemente, esta figura podra apreciarse como la legalizacin en
ciertos
casos,
excepcionalmente,
de
principio
enunciado
afirmndose que nadie puede hacerse justicia por s misma.
En
realidad y jurdicamente, no es as, porque en el ejercicio de derecho

de retencin, el acreedor simplemente se resiste a entregar uno o
ms bienes del deudor, hasta que ste le haga pago, sin que por la
retencin adquiera ningn derecho sobre los bienes.
Para ver ejemplos:
1. Art.
1715,
1713,
1714
(mandatario
mandante)
2. Arts. 1828 y 1829 (Comprador perturbado en
la posesin)
3. 1832
4. 1971
5. 1982
6. 2026

Derecho Civil
47. EFECTOS DE OBLIGACIONES TRASLATIVAS A TITULO
ONEROSO.
SANEAMIENTO POR EVICCIN
Tendr lugar la eviccin cundo se prive al adquirente por sentencia
firme en virtud de un derecho anterior a la enajenacin, de todo o
parte de la cosa adquirida.
SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS.

El enajenante est obligado al saneamiento por los vicios o defectos
ocultos de la cosa enajenada que la hagan impropia o intil para uso
a que se la destina, o que disminuya este uso de tal modo que, de
haberlos conocido el adquirente, no hubiera aceptado la cosa o el
precio convenido.
48. CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES
CONCEPTO DE CUMPLIMIENTO
Es la plena y absoluta realizacin en la vida de lo convenido por las
partes al contraer la obligacin. El cumplimiento depender en su
configuracin material de la naturaleza de la obligacin, segn
consista sta en un dar, hacer o no hacer. La esencia propia del
cumplimiento consiste en una actitud. El deudor debe realizar el
acto principal en que consista la obligacin. Este acto principal se
realice segn el tenor de la obligacin, en el tiempo, lugar y modo
convenidos.
PAGO
La palabra pago tiene en el lenguaje vulgar una acepcin ms
restringida que en la ley, ya que hace referencia slo al cumplimiento
de las obligaciones pecuniarias y en la ley, con sentido tcnico de
cumplimiento efectivo de la obligacin, de cualquier clase que sea.
Es el total cumplimiento de la prestacin, llevado a cabo por el
deudor con el nimo de extinguir el vinculo obligatorio
Cumplimiento de la prestacin / obligacin (que puede dinerario o
una actitud).

Derecho Civil
Tambin puede venir un tercero que paga o cumple con la
obligacin, entonces se produce un cambio, el tercero va a ocupar el
lugar del acreedor, va a asumir las garantas y derechos que tena el
antiguo acreedor. El tercero asume los derechos y acciones del
antiguo acreedor hasta el monto de la cantidad efectivamente
pagada. Esta institucin de la subrogacin, todas las legislaciones
provenientes del derecho Romano, lo tratan dentro del pago. Lo que
da origen a la sustitucin del tercero por el acreedor que es
precisamente el pago.
NATURALEZA
Se discute mucho en la doctrina el problema de si el pago es slo un
hecho o tiene ms bien el carcter de negocio jurdico. Los
tratadistas apuntan la solucin eclctica de estimar el pago en
ocasiones es un simple hecho y en otras reviste el carcter de
negocio. Lo primero suceder cuando se trate, por ejemplo de una
prestacin de servicios, ya que con la mera actuacin del obligado se
produce el cumplimiento de la obligacin. Lo segundo tendr lugar el
pago slo puede tener realidad a travs de un negocio jurdico (como
por ejemplo, la transmisin de una cosa, de un derecho real, etc.),
que presupone la capacidad negocial y la voluntad de extinguir la
obligacin.
EFECTOS
Son provocar la extincin del vinculo obligatorio, as como los
accesorios del mismo.
IMPUTACIN DE PAGO
Forma especial de realizarse ste, por virtud del cual, en defecto de
convenio entre las partes, se determina la deuda a que ha de

Derecho Civil
aplicarse la prestacin de pago realizada por el deudor, cuando entre
ste y su acreedor existen varios crditos de la misma naturaleza.
49. FORMAS ESPECIALES DE PAGO

CONSIGNACIN
Es el depsito que en forma legal hace el deudor de la cosa objeto de
la obligacin, cuando el acreedor no quiere o no puede recibirla.
DACION EN PAGO
Es el acto en cuya virtud el deudor entrega voluntariamente una cosa
diversa de la estipulada al acreedor, quien consiente en recibirla.
CESION DE BIENES
La cesin de bienes, requiere un estado de insolvencia, pluralidad de
acreedores, y se extiende a todos los bienes del deudor, concediendo
a los acreedores la facultad de vender los bienes cedidos y hacerse
pago con los dividendos obtenidos, adems libera al deudor salvo
pacto en contrario de responsabilidad en la cuanta de los bienes
cedidos.
PAGO POR SUBROGACIN
Es aquella institucin por cuya virtud un tercero satisface el pago de
una deuda al acreedor, asumiendo los derechos y acciones que ste
tena contra el deudor.
50. INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

CONCEPTO
Es un acto esencialmente antijurdico que proviene de la conducta
culpable del deudor que no deja que la prestacin se lleve a efecto, y
que hace que la relacin jurdica no se vea satisfecha tal y como
originalmente se convino entre las partes, lo que hace que el
Derecho reaccione contra el deudor.
NATURALEZA
EFECTOS

Derecho Civil
El incumplimiento de la obligacin, no derivado de fuerza mayor o
mora del acreedor hace responsable al deudor de tal manera que a
falta de su oportuna y precisa manifestacin de voluntad tendiente a
la realizacin de la prestacin se acuda a otros medios que la suplan
al objeto de dar debida satisfaccin al inters legitimo del acreedor.
Como efecto mediato se tiene a la responsabilidad. Los medios ara
la satisfaccin de inters del acreedor son:
a. cumplimiento forzoso
b. cumplimiento por equivalencia
INCUMPLIMIENTO
TEMPORAL,
DEFECTUOSO
INEXACTO
El incumplimiento no definitivo de la obligacin lleva al estudio de la
Mora. Si el deudor incumple temporal o defectuosamente la
prestacin debida, es circunstancia, debe constar fehacientemente,
en la forma que la ley determina.
La mora se define como el retraso culpable en el cumplimiento de la
obligacin, se est imputando el retraso al deudor.
INCUMPLIMIENTO IMPUTABLE: DOLO Y CULPA
Dolo: Motivo surgente que da origen al incumplimiento de la
obligacin debido al propsito del deudor de no enmarcar su
conducta para cumplirla debidamente.
Culpa: Accin u omisin perjudicial a otro, en que se incurre por
ignorancia, impericia o negligencia, pero sin propsito de daar.
Arto. 1242 C.C.
INCUMPLIMIENTO NO IMPUTABLE: CASO FORTUITO
Y FUERZA MAYOR
Caso fortuito : Es causa de exoneracin de la obligacin. Se deja de
cumplir con la obligacin por algo que est ntimamente ligado a la

Derecho Civil
esencia de la obligacin Ej. Tengo que entregar un caballo y a ste le
cae un rayo.
Fuerza Mayor: Son de naturaleza intrnseca, ajenos a la voluntad de
las partes. Ej. Me roban el carro.
GARANTIA
DE
LA
OBLIGACIN:
CLAUSULA
DE
INDEMNIZACION, CLAUSULA PENAL, ARRAS, DERECHO DE

RETENCIN
Clusula de indemnizacin: Tradicionalmente ha sido denominada
clusula penal. Estipulacin que tenia por objeto establecer una
indemnizacin como pena, si el deudor incumpla la obligacin, pena
adicional al resarcimiento de los daos. Art. 1436 CC
Clusula penal. Ver concepto anterior.
Arras. Se denomina as a las cosas y en especial el dinero que se
entregan como seal o garanta de cumplimiento de una obligacin.
(1442 CC)
Derecho de Retencin. Aquella facultad que la ley otorga en
ciertos casos al acreedor para mantener en su poder un bien
propiedad del deudor, regndose a entregarlo en tanto su crdito no
sea cubierto por este.
INSUFICIENCIA DEL PATRIMONIO
DAOS Y PERJUICIOS
Establecida legalmente la situacin de mora, el deudor est obligado
a pagar al acreedor los daos y perjuicios resultantes del retardo, y
corren a su cargo todos los riesgos de la cosa.
Los daos que consisten en las perdidas que el acreedor sufre en su
patrimonio, y los perjuicios que son las ganancias licitas que deja de
percibir, deben ser consecuencia inmediata y directa de la

Derecho Civil
contravencin ya sea que se hayan causado o que necesariamente
deban causarse.
51. TRANSMISIN DE LAS OBLIGACIONES
CESION DE DERECHOS. CONCEPTO NATURALEZA JURDICA.
ELEMENTOS.
Planiol: la transmisin de crditos es la convencin por la cual un
acreedor cede voluntariamente a un tercero sus derechos contra el
deudor, tercero que llega a ser acreedor en lugar de aqul. En la
cesin, el enajenante se llama cedente; el adquirnte del crdito,
cesionario; y el deudor contra quien exise el crdito objeto de la
cesin, cedido.
Es aquella operacin por medio de la cul un tercero sustituye al
acreedor pasando a ser el tercero el titular con derecho pleno, no
obstante la obligacin en su esencia no cambia.
Elementos:
Personal:
Tercero: Cesionario
Deudor: Cedido.
Acreedor Originario: Cedente.
Real:
En principio pueden ser cedidos todos los derechos que dan origen a
una relacin obligatoria, salvo aquellos donde haya pacto expreso
entre las partes y no acepte el deudor o bien los derechos sean
intituito persona y donde hay prohibicin legal. Articulo 1443 C.C.
Formal:
Como Principio general, se deben llenar los requisitos del negocio
jurdico

Derecho Civil
ASUNCIN DE DEUDAS. CONCEPTO. NATURALEZA JURDICA.
ELEMENTOS. (TRANSMISIN DE DEUDA)
Ocurre cuando una persona sustituye a otra en la posicin o calidad
de
deudor,
liberando
al
primitivo
del
nexo
obligatorio,
mantenindose la identidad de la obligacin y las garantas del

crdito, salvo las puramente personales y las reales otorgadas por un
tercero si no media el consentimiento de ste.
Sustitucin de la persona del deudor por un tercero, la relacin
obligatoria no cambia. Operacin por la cual un tercero sustituye al
deudor primitivo y la obligacin no cambia.
SUBROGACIN.
CONCEPTO.
NATURALEZA
JURDICA.
ELEMENTOS.
Cuando un tercero que paga la obligacin asume para si los derechos
y acciones que tenan el acreedor primitivo en relacin al deudor.
Naturaleza Jurdica: Lo tpico es que por una parte es una forma de

pago, y por ende, de extincin de la obligacin; pero por otra supone
mantenimiento en el solvens o pagador de los derechos y acciones
que tena el acreedor primitivo.
52. EXTINCIN DE LAS OBLIGACIONES
COMPENSACIN
Se ha definido como el modo automtico de extinguirse en la
cantidad concurrente, las obligaciones de aquellas personas que por
derecho propio son recprocamente acreedoras la una de la otra.
CONFUSIN
Modo de extinguir una obligacin cuando en una misma persona se
renen las cualidades de acreedor y deudor, siempre que tal reunin
no se proyecto sobre entidades patrimoniales autnomas.
NOVACION
Consiste en la sustitucin de una obligacin preexistente que se
extingue, por otra nueva que se crea.
REMISION

Derecho Civil
De la misma manera que el titular de un crdito puede transmitir el
mismo a favor de un tercero, puede tambin disponer de l en
beneficio del deudor, liberndolo del vinculo obligatorio.
PRESCRIPCIN
Tambin prescripcin extintiva. El transcurso del tiempo es una
circunstancia que produce diversos y determinantes efectos
jurdicos. Puede ejercitarse como accin o como excepcin. Se
verifica en todos los casos no mencionados en disposiciones
especiales, por el transcurso de cinco aos contados desde que la
obligacin pudo exigirse.
OTRAS CAUSAS DE EXTINCION
53. EL NEGOCIO JURDICO
HECHOS Y ACTOS JURDICOS
Hechos: Cambio en la naturaleza, sin la intervencin del hombre y
sin consecuencias jurdicas.
Hecho Jurdico: Cambio en la naturaleza, sin la intervencin del
hombre y con consecuencias jurdicas.
Acto: Cambio en la naturaleza con intervencin del hombre pero sin
consecuencias jurdicas.
Acto Jurdico: Es todo cambio en el mundo sensorial, determinado
por la voluntad de un hombre que produce efectos jurdicos.
CLASIFICACION DE LOS ACTOS JURDICOS
a. Actos Jurdicos Unilaterales
b. Actos Jurdicos Bilaterales
c. Actos Jurdicos Pblico
d. Actos Jurdicos Privado
CONCEPTO Y DEFINICIONES DEL NEGOCIO JURDICO
Manuel Albaladejo: Es un acto jurdico (genero prximo) constituido
por la declaracin de voluntad privada -> pero puede estar
compuesto por ms declaraciones de voluntad y por otros elementos
<- acto que el derecho tutela reconocindolo como base
(fundamento) para la produccin de efectos que dicho derecho
ordena tengan lugar en congruencia con lo que a tenor de la
declaracin se puede calificar de querido (deseado, efectos ex
voluntate, diferencia especifica).

Derecho Civil
Acto voluntario y lcito realizado de conformidad con una norma
jurdica que tenga por finalidad directa y especfica, crear, conservar,
modificar, transferir o extinguir derechos y obligaciones dentro de la
esfera del derecho privado.
Declaracin o declaraciones de voluntad privada, encaminados a
producir un fin prctico jurdico, a las que el ordenamiento jurdico,
bien por si solo o en unin de otros requisitos, reconoce como base
para producir determinadas consecuencias jurdicas (Espn Canovas)
Acto integrado por una o varias declaraciones de voluntad privada,
dirigidas a la produccin de un determinado efecto jurdico y a las
que el Derecho Objetivo reconoce como base del mismo, cumplidos
los requisitos y dentro de los lmites que el propio ordenamiento
establece (Castn Tobeas)
N.J. Actos que se fundamentan en la declaracin de JURDICO que
van a crear modificar o extinguir una relacin jurdica como
consecuencia de esa declaracin.
CARACTERSTICAS DEL NEGOCIO JURDICO
Es un acto jurdico, una conducta humana
Ese acto consiste en una declaracin o varias declaraciones
de voluntad (es una voluntad declarada, exteriorizada, no
interna: puede ser solo una declaracin, testamento, o
varias, un contrato; es una voluntad privada
La declaracin de voluntad est encaminada a producir un
efecto jurdico;
Ese efecto est protegido o reconocido por la ley, por el
Derecho
OBJETO DEL NEGOCIO JURDICO
CAUSA DEL NEGOCIO JURDICO
EL NEGOCIO JURDICO Y SU APLICACIN EN EL DERECHO

Derecho Civil
El negocio jurdico se encuentra en todas las relaciones, actos que
realiza el hombre, por el hecho de ser una declaracin de
voluntad, que tiene por fin inmediato establecer entre las
personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir,
conservar o eliminar derechos.
Ejemplos.
Matrimonio
Derecho de alimentos
DERECHO SUCESORIO
Ejemplo.
Testamento
DERECHOS REALES
Ejemplo.
Derechos reales de garanta. (Hipoteca)
DERECHOS DE OBLIGACIONES
Ejemplo:
Constituidos en obligaciones de hacer, no hacer, dar y no dar.
54. CLASIFICACION DEL NEGOCIO JURDICO
UNILATERALES Y BILATERALES
Unilaterales: Cuando se constituye una declaracin de voluntad.
Bilaterales: Cuando lo constituyen dos o ms declaraciones de
voluntad dando nacimiento al negocio jurdico.
PERSONALES Y PATRIMONIALES
Personales. El que se celebra teniendo en cuenta la calidad,
profesin, oficio o arte del otro contratante.
Patrimoniales: Adems del consentimiento, precisan la entrega de la
cosa por una de las partes a la otra.
DE DISPOSICIN
Los que tienen por objeto, el uso o el goce.
DE ATRIBUCIN
Los que tienen por objeto la prestacin de servicios.
TRASLATIVOS Y DE ADMINISTRACIN

Derecho Civil
Traslativos: Los que transmiten el dominio.
De Administracin. Los que la prestacin se realiza de manera
repetida, en fechas establecidas de antemano.
MORTIS CAUSA Y ENTRE VIVOS
Mortis Causa: Considerando al matrimonio como contrato podemos
decir que en relacin a esta clase de entrecruce de voluntades
encontramos el matrimonio en artculo de muerte, claramente
establecido en el artculo 105 C.C.
Entre vivos Los mas empleados en el desenvolvimiento cotidiano del
ser humano.
CONMUTATIVOS Y ALEATORIOS
Dentro de los onerosos se encuentra esta clasificacin la cual se
puede definir:
Onerosos Conmutativos: Se da cuando las prestacin que se deben
las partes son ciertas de tal suerte que ellas pueden apreciar
inmediatamente el beneficio o la perdida que este les cause.
Onerosos Aleatorio: Cuando la prestacin debida depende de un
acontecimiento incierto que determina la ganancia o perdida desde
el momento en que el acontecimiento se realice.
CAUSALES Y ABSTRACTOS
Causales: Contienen no solo la nuda promesa de una prestacin sino
tambin el convenio relativo a la intencin jurdica con la que se da y
se recibe esa promesa.
Abstractos: Son los que excluyen del contenido de la declaracin de
voluntad todo lo referente a las relaciones causales.
GRATUITOS Y ONEROSOS
Gratuitos: Es aquel en que el provecho es solamente para una de las
partes.
Onerosos: Es en el que se estipulan provechos y gravmenes
recprocos.

Derecho Civil
55. ELEMENTOS DEL NEGOCIO JURDICO
ELEMENTOS ESENCIALES, NATURALES, ACCIDENTALES
Esenciales: Son los elementos indispensables para que exista el
negocio jurdico.
Naturales: Son los elementos nacidos de la ndole del contrato. Ej.
Saneamiento.
Accidentales: Son elementos que nacen estrictamente de la voluntad
de los particulares y que si no convienen, no afectan al contrato. Ej.
Las condiciones, el plazo.
No son necesarios para que exista el negocio pero por voluntad de
las partes se pueden aadir al negocio.
ELEMENTOS ESENCIALES: CAPACIDAD, VOLUNTAD, OBJETO
Y CAUSA
Capacidad: Aptitud para realizar actos, contraer obligaciones y tener
derechos.
Voluntad: cuando se manifiesta verbalmente, por escrito o por otros
signos inequvocos con referencia a determinados objetos el querer.
Consentimiento. Declaracin de voluntad anteriormente divergente
que a travs de las negociaciones llegan a un acuerdo en virtud del
cual se extingua, modificaba y regulaba una relacin jurdica.
Objeto: Tiene ciertos requisitos: 1. Que no contrario a la ley. 2. Que
sea posible. 3. Que no sea contrario a las buenas costumbre. 4. Que
no sea contrario a la moral.
Causa: Es la razn justificativa de la eficacia jurdica de un acto,
determinativa de la proteccin que la ley le concede al tutelar para
sancionar los derechos y deberes que de l se derivan.

Derecho Civil
EL CONSENTIMIENTO. CONCEPTO, ELEMENTOS, OFERTA Y

ACEPTACIN.
Es el acuerdo de voluntades, la coincidencia de quereres, para que
este exista como base del contrato.
Elementos:
Dos o ms declaraciones de voluntad.
Expresados en forma consiente y libre.
Que impliquen acuerdo pleno, total.
Sin vicios que lo invaliden (amenaza, no consiente).
Que exista coincidencia entre la voluntad real y la voluntad

declarada.
Oferta: Cabanellas, afirma la oferta ofrece a su vez mayor inters

jurdico
constituye
el
consentimiento
inicial
de
uno
de
los
contratantes,
Aceptacin: Cabanellas, Manifestacin del consentimiento concorde
como
productor
de
efectos
jurdicos,
constituye
el
acto
de
aceptacin, que consiste en admitir la proposicin hecha o el

encargo conferido.
Ambos pueden ser a) expresos: cuando se formulen de palabra o por
signos equivalentes. Y b) Tcitos: cuando se infiere en acciones o
hechos que permiten presumir que es a la manifestacin de voluntad.
MOMENTO Y LUGAR DE PERFECCIONAMIENTO.
Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento de las
partes, excepto cuando la ley establece determinada formalidad
como requisito esencial para su validez.
Arto. 1518 C.C.
56. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO
Es
necesario

Derecho Civil
que el consentimiento se
emita
racional
concientemente sin que exista vicio alguno que destruya dicha

cualidad. Tradicionalmente se sealan cuatro vicios existentes en la
declaracin de voluntad:
a. Error: Es el conocimiento equivocado de una cosa. Puede
llegarse a querer lo que no se conoce.
Este a su vez se
divide en esencial o accidental.

i. Esencial: se divide en error in negotio (recae sobre la
naturaleza o causa del contrato); e in re (que
afectando
al
objeto
del
mismo
puede
tener
la
manifestacin de error in substancia esencia o

cualidades fundamentales de la cosa- o error in
persona que afecta a la identidad o cualidad de la
persona).
ii. Accidental: puede ser in qualitate (recae sobre las
cualidades secundarias) o in quantitate (error sobre la
cantidad).
Nuestra legislacin contiene el error in negotio e in
substancia (que causan la nulidad del contrato, art. 1258),
error in persona (invalida el negocio nicamente cuando la
consideracin a ella hubiere sido el motivo principal del
mismo art. 1259) y error in quantitate (que da lugar a
correccin nicamente).
b. Dolo: la doctrina lo seala como maquinacin o artificio
grave de que se vale una de las partes para arrancar a la
otra el consentimiento. Segn el artculo 1262 del C.C. dolo
es toda sugestin o artificio que se emplee para inducir a
error o mantener en l a alguna de las partes. Adems la
ley sea que la omisin dolosa causa los mismos resultados
de la accin dolosa, y que el negocio jurdico es nulo cuando
dicha accin u omisin ha sido causa determinante del
negocio jurdico. La doctrina menciona un dolus causa dans

Derecho Civil
(dolo causante), donde este determina a la parte a la
celebracin
del
contrato
el
dolus
incidens
(dolo
incidental), cuando el contrato se hubiera realizado de todos

modos pero en condicione menos onerosas.
c. La violencia o coaccin fsica: se debe situar aqu tambin la
intimidacin,
segn
el
C.C.
en
el
art.
1264
el
consentimiento que se presta bajo dichas situaciones es

ineficaz.
El cdigo tambin indica que el negocio adquiere toda su
validez si dentro del trmino de prescripcin luego de haber cesado
la violencia, haber conocido el error y el dolo no se reclama o si se
ratifica la voluntad (Art. 1268).

Derecho Civil
57. FORMAS DE MANIFESTACION DE LA VOLUNTAD

Previo a dar inicio al desarrollo del tema se hace necesario
tomar en cuenta que los requisitos esenciales del negocio jurdico
sealados por la doctrina son la declaracin de la voluntad y la causa
(descrita como la condicin objetiva sealada por el derecho que da
lugar a la declaracin de la voluntad).
Nuestra legislacin en el Cdigo Civil artculo 1251 indica que el
negocio jurdico requiere para su validez: capacidad legal del sujeto
que declara su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y
objeto lcito.
Puede encontrarse similitud entre lo que la doctrina
seala como declaracin de voluntad y causa y lo que nuestra

legislacin llama consentimiento y objeto lcito.
57.1 DECLARACION EXPRESA:
Es la manifestacin de voluntad de forma oral, escrita o sus
signos equivalentes, lo cual es suficiente para la manifestacin de lo
que se quiere. El autor Federico Puig Pea seala Se dice que la
declaracin de la voluntad es expresa cuando se emplea para
exteriorizarla la palabra oral o escrita, o signos equivalentes que
revelen de una manera explcita y de modo directo el contenido de
nuestro propsito, sin ayuda de circunstancias concurrentes.

Derecho Civil
Nuestra legislacin contiene este tipo de declaracin de
voluntad en su artculo 1252 en el cual seala los tipos de voluntad
existentes.
57.2 DECLARACION TACITA:
Segn el autor Puig Pea la voluntad es tacita cuando se
realizan actos que no se dirigen precisamente a exteriorizar la
voluntad, pero la misma se deduce del comportamiento y la conducta
de la persona. Asimismo seala el autor que para que la voluntad en
cuestin pueda ser deducida de comportamientos y hechos los
mismos deben ser unvocos, no permitiendo as la posibilidad de
diversas interpretaciones.
Nuestra legislacin permite la deduccin de la voluntad por

medio de la realizacin de hechos concluyentes en el artculo 1252
del Cdigo Civil.
57.3 DECLARACION PRESUNTA:
En algunas ocasiones es la ley la que enumera la realizacin de
determinados
hechos
conductas
como
manifestacin
de
la
voluntad.
El autor Puig Pea cita a Von Tour indicando En algunos
casos... prescribe la ley que una cierta conducta se considere por va
de deduccin directa y necesaria como declaracin de voluntad en
determinado sentido.
Asimismo este autor seala que Pueden tambin... ser las
declaraciones de voluntad receptias, que son aquellas que se emiten
para que lleguen a otro y no receptias, que son aquellas que no es
necesario dirigir a persona determinada. En las primeras, el efecto
El autor seala que la voluntad tacita es la que deriva de un hecho concluyente (facta
concludentia), y es concluyente como dice Crome citado por el autor cuando el hecho es
incompatible con una voluntad contraria a aquella que del mismo pretende derivarse. La
incompatibilidad no es preciso que sea absoluta: basta que sea relativa, segn el concepto
predominante en la vida de los negocios.
2

Derecho Civil
de la declaracin no se produce si la notificacin falta.
En las
segundas no se precisa tal notificacin.

57.4 SILENCIO:
En cuanto el silencio como manifestacin de voluntad indica el
autor Puig Pea que existen tres corrientes en la doctrina:
la
primera seala que el silencio no puede tomarse como manifestacin

de voluntad, la segunda indica que con base en el principio qui tacet
consentire videtur, el silencio puede llegar a actuar como declaracin
de voluntad y la tercera que se sita en el medio seala que el
silencio puede tomarse como declaracin de voluntad basados en el
principio qui tacet cum loqui potuit et debuit, consentire vitetur
cuando existiendo la posibilidad o debiendo hablar calla, se entiende
por un consentimiento.
Valverde, citado por el mismo autor indica que el silencio debe
tomarse como manifestacin de la voluntad solamente cuando la ley,
la voluntad u otra fuente del derecho as lo declaren.
En el caso de nuestra legislacin el artculo 1253 del Cdigo
Civil seala que el silencio no puede ser considerado como
manifestacin tcita de la voluntad, sino en los casos en que exista
obligacin de explicarse para la parte que afecta. Puede encontrarse
similitud entre lo que nuestra legislacin seala y la corriente
eclctica de la doctrina ya antes mencionada.
58. VICIOS EN LA DECLARACION DE VULUNTAD

El autor Puig Pea seala a la voluntad como el alma del negocio
jurdico, un elemento bsico y primario del mismo.
58.1 TEORIAS:
Existen bsicamente cuatro vicios en la declaracin de
voluntad:

Derecho Civil
a. Error: este se construye en los Cdigos Latinos y consiste en el
conocimiento equivocado de una cosa, bien por ser incompleto
o por ser inexacto. Si el error es espontnea seala Puig Pea
que nos encontramos ante el error stricto sensu.
Pero si el
error es provocado por maquinaciones de la otra parte, se

entra a los dominios del dolo. Existen dos clases de error, el
que recae sobre la declaracin, el cual provoca una divergencia
entre la voluntad y su declaracin y esta el error que recae
sobre la voluntad el cual se desarrollar.
Este error sobre la voluntad se divide en esencial y accidental.
El error esencial se divide en:
a. Error in negotio
b. Error in substancia (ver arto. 1258 CC.)
c. Error in persona (arto. 1259 CC.)
El error accidental se divide en:
d. Error in qualitate, se refiere doctrinariamente al error en
nombre, apellido o cualidades del heredero.
e. Error in quantitate (ver arto. 1260)
f. Error en los motivos, siempre que los mismos no
constituyan causa o condicin.
b. Dolo: En sentido amplio significa mala fe; en sentido estricto,
maquinacin o artificio que emplea una persona para engaar
a otra (ver arto. 1261 CC.)
Es importante en cuanto a
manifestacin de voluntad, pues es un acto ilcito que desva la

voluntad de su recta determinacin y provoca el error. El dolo
y el error se diferencian en que el primero incluye al otro, pero
en forma provocada.
Recae sobre lo mismo que el error y
produce la nulidad (artos. 1262 y 1263 CC.)

c. Violencia: Se refiere a una accin fsica (artos. 1264, 1265,
1266 CC.)
d. Intimidacin: Se refiere a una accin moral. La intimidacin
comparte las normas de la violencia, salvo artos. 1267 y 1268,
y 1312 y 1313 CC.

Derecho Civil
58.2 DECLARACION DE LA VOLUNTAD IOCANDI CAUSA:
Es necesario indicar que ante este tipo de declaracin de
voluntad surgieron dos corrientes: la de la voluntad, impulsada por
Espn Canovas, quien al indicar que sta es esencial del negocio, al
no haberse declarado efectivamente, el negocio es nulo; y la de la
declaracin
que
seala
que
la
voluntad
interna
carece
de
trascendencia jurdica y mantiene de una manera absoluta la

voluntad declarada (apoyada por Kohler)
Consiste en la discordia entre la voluntad interna y la manifestada de
manera consciente. Predomina en sta la teora de la voluntad, y por
ello, no hay propsito ni voluntad de obligar, el negocio que se
formaliza no vale.
58.3 RESERVA MENTAL DE LA VOLUNTAD:
Seala Puig Pea que es cuando el declarante quiere
internamente cosa diversa de lo que declara
sabe
tiene
propsito de emitir una declaracin disconforme, tal declaracin

produce todos los efectos, como si corresponde a la voluntad interna:
por lo que el negocio es vlido.
Pero si el destinatario tena
conocimiento de la reserva mental, entonces vale la voluntad real (no

la declarada) y el negocio es nulo.
58.4
SIMULACION
ABSOLUTA
RELATIVA.
ACCION
DECLARATIVA DE SIMULACION:
El autor Ferrara citado por Pea define la simulacin como la
declaracin
de
un
contenido
de
voluntad
real,
emitida
conscientemente y de acuerdo entre las partes, para producir con

fines de engao la apariencia de un negocio jurdico que no existe o
que es distinto de aquel que realmente se ha llevado a cabo.
Entonces cabe indicar que la simulacin esta dirigida para engaar a
terceros estando concertada entre las partes.

Derecho Civil
El artculo 1284 del Cdigo Civil seala que la simulacin tiene
lugar 1. Cuando se encubre el carcter jurdico del negocio que se
declara, dndose la apariencia de otro de distinta naturaleza; 2.
Cuando las partes declaran o confiesan falsamente lo que en realidad
no ha pasado o se ha convenido entre ellas; 3. Cuando se constituyen
o transmite derechos a personas interpuestas, para mantener
desconocidas a las verdaderas interesadas.
Pea indica que ...se diferencia de los negocios fraudulentos, que
son un medio de eludir la ley, que, sin embargo, autoriza algunos
supuestos de simulacin, en tanto no sea absoluta respecto de
esto el Cdigo Civil seala que la simulacin absoluta no produce
ningn efecto jurdico y que la simulacin relativa produce efectos
jurdicos del negocio jurdico encubierto siempre que su objeto sea
lcito y una vez que es demostrada de la falsedad que altera el
elemento objetivo del negocio, mientras la simulacin tan solo
disfraza el consentimiento.
La doctrina distingue tres tipos de simulacin:
a. Simulacin en la existencia del negocio jurdico = simulacin
absoluta.
Tiene lugar cundo los interesados puestos de
acuerdo en engaar a terceros, realizan en apariencia un acto

que en realidad no quieren.
El artculo 1285 del C. C. Indica que la simulacin es absoluta
cuando la declaracin de voluntad nada tiene de real.
1. Relacin de las partes entre s:
como no existe la
voluntad de provocar no slo el negocio que contiene

la
declaracin
sino
cualquier
otro
el
acto
es
totalmente nulo inter partes, de forma que ningn

traspaso ni cambio jurdico se produce.
2. Relacin con terceros: el negocio simulado existe ante
terceros de buena fe cuando este ignora la simulacin
realizada

Derecho Civil
b. Simulacin en la naturaleza del negocio = simulacin relativa.
Adems de ello la doctrina seala que existe una simulacin
lcita y una ilcita, ambas podemos encontrarlas en el artculo
1287 del C.C. seala que la simulacin no anula el negocio
jurdico si tiene fines lcitos y no causa perjuicio a ninguna
persona, el artculo 1286 del mismo cuerpo legal hace
referencia igualmente al objeto lcito del negocio jurdico
encubierto.
Nota: Los tres tipos de declaracin de voluntad anteriores son
consientes, y existen tambin las declaraciones que se hacen
inconscientes siendo stas la que constituyen error.
59. CASOS DE INEFICIENCIA DEL NEGOCIO JURDICO

Ineficacia es la carencia de efectos normales en un negocio jurdico.
Falta de eficacia y actividad. Sinnimos invalidez e inexistencia. Un
negocio
Jurdico
ser
ineficaz
cuando
no
surta
efectos
caractersticos, sin que esta falta haya de obedecer a causas

determinadas. Tiene las siguientes modalidades:
Por la naturaleza de la causa:
59.1 POR VIRTUD DE LEY:
1. Nulidad absoluta (inexistencia arto. 1301 CC.), en este caso el
negocio nunca naci a la vida jurdica.
2. Nulidad relativa (anulabilidad arto. 1303 CC.), Cuando un
negocio jurdico aun produciendo sus efectos propios, estos

Derecho Civil
pueden cesar en virtud de accin judicial ejercitada por quien
alega la existencia de vicios o defectos en su constitucin.
3. Rescisin Judicial (1549 y 1585 CC.) Ocurre unas veces porque
por
circunstancias
imputables
no
las
partes
el
cumplimiento de la obligacin no se realiz. Pero en este caso

la rescisin deviene de una resolucin judicial (ver artos. 1314
al 1318 del CC., los cuales contienen disposiciones que son
aplicables a esta figura).
Ver apartado de pacto comisorio
tcito en COMPRAVENTA.
4. Revocacin por fraude a acreedores (Accin revocatoria artos.
1290 y ss.): Tambin Accin revocatoria o pauliana. Es la que
comprende a los acreedores para pedir la revocacin de todos
los actos dolosos o fraudulentos realizados por el deudor en
perjuicio de sus derechos. Persigue restituir el patrimonio del
deudor a la situacin que tenia antes de la consecucin de los
actos fraudulentos.
59.2 POR VOLUNTAD DE LAS PARTES:
1. Resolucin expresa: Es un acto, un hecho o declaracin de
voluntad por medio de la cual se deja sin efecto un negocio
jurdico cuanto existe perjuicio econmico para alguien.
Similar a la rescisin aunque varia en el hecho de la existencia
de una condicin resolutoria convenida por los contratantes y
operando de pleno derecho. Se podra decir que el motivo,
doctrinariamente hablando, por el cual cabe la resolucin es el
mismo que el de la rescisin, con la diferencia en la existencia
de la condicin resolutoria. Se encuentra regulada en el Cdigo
Civil en su artculos 1581, 1583, 1586.
2. Resolucin tcita: Esta la presume la ley en los contratos
bilaterales y esta constituida por el incumplimiento de uno de
los contratantes en lo que de la obligacin le concierne, en
cuya circunstancia el otro (que haya cumplido su parte o
garantizado el cumplimiento) puede demandar para que el

Derecho Civil
contrato se disuelva, o quede sin efecto por resolucin, esta
debe ser declarada judicialmente.
3. Rescisin por mutuo consentimiento: Es un caso particular de
anulabilidad: la doctrina entiende por tal aquella situacin que
se produce cuando un contrato es anulable por causa de lesin;
es decir, cuando ha habido un evidente perjuicio econmico
para alguien, ya sea a los contratantes o a un tercero.
En
nuestra legislacin esta regulada en los artculos 1579 al 1586

del Cdigo Civil, y se indica que podr existir la rescisin en
caso de que exista un contrato celebrado de manera valida,
pero que esta pendiente de cumplimiento, adems puede
rescindirse por mutuo consentimiento o por declaracin
judicial. Los contratos validamente celebrados, pendientes de
cumplimiento,
pueden
rescindirse
por
acuerdo
mutuo
consentimiento. Ver pacto comisorio expreso en apartado de

COMPRAVENTA.
4. Revocacin unilateral y por causa determinada: Quien en el
negocio o contrato otorgo, entrego o autorizo algo al otro
contratante.
5. Revisin por lesin sobreviviente.
Teora de la imprevisin:
Contenida en el arto. 1330 del CC., y se aplica en el caso de

que las condiciones bajo las cuales fue contrada la obligacin
cambian
de
manera
notable
consecuencia
de hechos
extraordinarios imposibles de prever y de evitar, lo cual hace el

cumplimiento de la obligacin demasiado oneroso para el
deudor, quien puede pedir revisin por medio de declaracin
judicial. Nota: Como podr verse corre a favor del deudor.
60. LOS CONTRATOS
60.1 DEFINICION:

Derecho Civil
Es un convenio que se presenta en un acto jurdico bilateral
con manifestacin exterior de voluntad tendiente a la produccin de
efectos de derecho sancionados por la ley.
El Cdigo Civil en su artculo 1517 seala que Hay contrato
cuando dos o ms personas convienen en crear, modificar o extinguir
una obligacin. Puede notarse claramente que no se pude limitar el
contrato a la creacin de obligaciones entre las partes sino tambin a
su modificacin y extincin.
60.2 ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS:
a. Personales: Son los sujetos (activo o pasivo). La ley determina
la capacidad necesaria para poder celebrar los contratos.
b. Reales: Se refiere al objeto del contrato (dar, hacer o no hacer).
1. Posibilidad: el objeto debe ser posible, nadie puede
obligarse a dar, hacer o no hacer algo imposible. Si la
prestacin es imposible, el contrato es nulo y nunca naci
a la vida jurdica. La imposibilidad puede ser fsica, de
hecho o jurdica (no debe confundirse con la ilicitud). Es
importante tomar en cuenta que el arto. 1538 del CC.,
establece que el objeto del contrato puede consistir en
cosas
presentes
futuras,
siempre
que
sean
determinables.
2. Licitud: El objeto del contrato debe ser lcito, no
contrario al orden pblico y leyes prohibitivas expresas.
c. Formales: Se refiere a la forma que deben tener los
contratos. El arto. 1574 seala las formas en que una persona
puede contratar y obligarse. (Ver artos. 1574 1578 del CC.)
60.3 CONSENTIMIENTO, OBJETO Y FORMA:
a. Consentimiento:
Nace si existe una coincidencia integral entre la oferta y la
aceptacin. Es el primer elemento esencial comn de los
contratos, requisito sine qua non para la existencia y validez de

Derecho Civil
Segn Manuel Osorio dicho vocablo consiste en
los mismos.
permitir algo; condescender en que se haga.
El presupuesto
inicial del consentimiento es la capacidad de goce, esta supone

una presuncin de falta de potencialidad para consentir, que se
sita en la propia persona incapaz.
El consentimiento supone los siguientes elementos:
1. Que las personas lo emitan de forma racional y conciente
2. Que no existe un vicio o circunstancia que disminuya o
excluya el elemento anterior.
3. Que se manifieste o exteriorice oportunamente
4. Que haya concordancia entre la voluntad real y la
declarada
Nuestra legislacin seala en su Art. 1251 al consentimiento
que no adolezca de vicio como uno de los requisitos de validez del
negocio jurdico.
b. Objeto:
Manuel
Osorio
indica
que
puede
afirmarse
que
son
susceptibles de constituir objeto de los contratos todas las cosas o

bienes en el comercio de los hombres y todos los servicios no
contrarios a la ley o a la moral.
El C.C. indica en su artculo 1538 lo siguiente No slo las
cosas que existen pueden ser objeto de los contratos, sino las que se
espera que existan; pero es necesario que las unas y las otras estn
determinadas, a lo menos, en cuanto a su gnero. Es importante
mencionar que el artculo 1301 del C.C. menciona que si el objeto del
negocio jurdico es contrario al orden pblico o contrario a las leyes
prohibitivas expresas, ser nulo.
c. Forma: Se relaciona con las formalidades que deben llenar los
contratos (ver artos. 1574 1578 CC.)

Derecho Civil
60.4 Presupuestos del Contrato:
a. Oferta y aceptacin: En todo el proceso de proyeccin exterior de
la voluntad, se pone principal inters en la oferta, que es solamente
la iniciativa que va adornada de determinadas condiciones, dirigida a
un tercero para la perfeccin del contrato, que rene todos los
elementos esenciales del mismo, y encierra:
1. Una consideracin subjetiva: El oferente ha de tener
intencin seria de concluir el contrato.
2. El total complejo de circunstancias objetivas:
La
oferta ha de ser completa.

3. Una proyeccin personal determinada:
Debe ir
dirigida a una o unas personas determinadas, aunque

existe la excepcin en el caso de que se realice una
oferta al pblico, tal es el caso de la promesa pblica
de recompensa.
Respecto a esto el C.C. en su artculo 1522, indica que La oferta
contendr las condiciones del contrato y se har en trminos
precisos y concretos....
b. Efectos de la oferta: Hasta que no llegue el momento en que la
oferta no sea aceptada, no aparece vnculo contractual, y por lo tanto
en principio no existe obligacin para el oferente. Pero es necesario
mencionar algn aspecto importante:
1. La
oferta
debe
ser
mantenida
durante
el
tiempo
prudencialmente necesario para que la otra parte pueda

manifestar su aceptacin: las legislaciones latinas, incluyendo
la nuestra indica que nicamente cuando el oferente a dejado
fijado un plazo determinado para la espera de la respuesta,
queda ligado a su oferta hasta que dicho plazo expire,
esto
queda respaldado con el artculo 1521 del C.C., donde tambin

indica que si no se fija plazo alguna y la respuesta no se hace
de manera inmediata el oferente queda desligado.

Derecho Civil
2. Consideracin especial de la aceptacin:
el destinatario
realizara su previo examen deliberativo sobre la aceptacin o

rechazo d la oferta. Si este no encuentra aceptable de manera
ntegra las condiciones que se le proponen, puede pedir la
revisin de estas sin que ello sea motivo de aceptacin de la
oferta.
3. Debe corresponder exactamente a la propuesta
4. Que se dirija al proponente
5. Supone el serio propsito de celebrar el contrato
6. Debe ser aceptada e el tiempo hbil.
c. Momento y lugar del perfeccionamiento:
El consentimiento por s mismo ocasiona el perfeccionamiento
del contrato, y as lo establece nuestro C.C. en su artculo 1518 que
indica Los contratos se perfeccionan por el simple consentimiento
de las
partes, excepto cuando la ley establece determinada
formalidad como requisito esencial de su validez. Se puede notar

que ley se reserva la solemnidad de ciertos actos, que no es ms que
llenas ciertas formalidades que esta establece para la validez del
contrato. Debe tomarse en cuenta los contratos reales que requieren
la entrega de la cosa.
d.
Capacidad,
incapacidad,
absoluta
relativa:
Prohibiciones
especficas:
Ya
se mencion
anteriormente
que la
capacidad
es
el
presupuesto inicial del consentimiento. Existe una diferencia entre

prohibiciones
incapacidad.
Las
prohibiciones
son
ciertas
restricciones al goce de los derechos, que se impone de manera

externa sobre todo por razones de moralidad, mientras que la
incapacidad supone una presuncin de la falta de potencialidad para
consentir.
Castn Tobeas expone al respecto Las incapacidades
son restricciones d la capacidad de obrar o capacidad de ejercicio.

Se fundan, pues, en circunstancias subjetivas de ciertas personas

Derecho Civil
que obligan a la ley a suspender o retardar por un cierto tiempo, o
tiempo indefinido, la aptitud de realizar actos jurdicos, remediando
entretanto su defecto de capacidad con instituciones o medios
supletorios y complementarios, las prohibiciones ... estn fundadas
ms bien en razones de moralidad.
Las primeras restringen el
ejercicio del derecho y las segundas el goce del mismo.

El C.C. en su artculo 8 indica que La capacidad para el
ejercicio de los derechos civiles se adquiere por la mayora de edad.
Al referirnos a la incapacidad absoluta, encuadra el artculo 9
del C.C. donde se menciona el caso de interdiccin (incapacidad de
discernir) y el artculo 13 que indica tambin que son incapaces
absolutamente los que padezcan de ceguera congnita o adquirida
en la infancia y los sordomudos, con la excepcin de que puedan
expresar su voluntad de manera indubitable. El artculo 8 del mismo
cuerpo legal menciona la incapacidad relativa al referirse a los
mayores de catorce aos y menores de dieciocho a quienes se les
faculta para la realizacin de ciertos actos. Entonces pues al estar
excluidos de ello los menores de catorce aos se puede deducir que
los mismos tambin tienen incapacidad absoluta.
La incapacidad absoluta es la falta de aptitud para el ejercicio
de sus derechos, mientras la incapacidad relativa da la facultad de
ejercer ciertos derechos nicamente por s mismos.
Podramos decir entonces que dependiendo de la capacidad del
individuo, este podr o no hacer una declaracin de voluntad en un
negocio jurdico (Art. 1254 C.C.).
e. La causa:
Constituye segn Puig Pea el fundamento objetivo que justifica la
atribucin patrimonial dimanante del negocio.Francisco
Messineo
indica que la causa del contrato se identifica con el fin, que en

concreto, el contrato dado permite conseguir a las partes.
Sin
embargo Puig Pea indica que es la declaracin de voluntad, ya que

la misma precede al acto, es la que determina la accin y sirve

Derecho Civil
objetiva y jurdicamente para justificar el acto. El C.C. en su artculo
1517 menciona que hay contrato cuando dos o ms personas
convienen en crear, modificar o extinguir una obligacin.
Esto
significa que la causa es una declaracin de voluntad de las partes

para constreir su voluntad.
60.5 CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS:
a. Segn su materia.
1. Civiles: se conciertan entre particulares o entre el particular y
el Estado en un plano de igualdad y se rige por el Cdigo Civil.
2. Mercantiles: las partes que intervienen o son sujetos de
derecho, o realizan actos de comercio, o el objeto es mercantil,
o varios de los anteriores.
3. Administrativos: en ellos el Estado interviene en su funcin de
persona de Derecho Pblico, soberana y en situacin de
supraordenacin.
4. Laborales: se refieren a cuestiones de materia de trabajo y se
rigen por leyes privativas.
b. Segn sea preparacin para un contrato posterior o sean
definitivos:
1. Preparatorios: aquel cuyo objeto es la celebracin de un
contrato o acto futuro y solamente da origen a obligaciones de
hacer consistentes en la celebracin de contrato futuro. Puig
Pea seala segn que creen un estado de derecho preliminar
para la celebracin de otros contratos.
2. Definitivos: contienen la voluntad presente de las partes para
decidir desde luego sus recprocos intereses en el mismo
acuerdo de voluntades: no pospones la concrecin hasta la
celebracin de un nuevo acuerdo.
c. Atendiendo a la naturaleza de los vnculos que produce:

Derecho Civil
1. Bilaterales: tambin se les llama sinalagmticos y son los que
general recprocamente obligaciones para ambos contratantes.
Todos quedan obligados a conceder alguna prestacin.
2. Unilaterales: solamente general obligacin a cargo de una de
las partes y la otra no asume compromiso alguno.
d. Conforme a su finalidad:
1. Onerosos: los que proporcionan a las partes ventajas mediante
compensacin o equivalente. Estos a su vez se dividen en:
i. Conmutativos:
cuando
su
resultado
econmico
normal se conoce desde el momento en que el acto

se
celebra
las
partes
pueden
apreciar
de
inmediato si habr de producirles un beneficio o

una prdida.
ii. Aleatorio: cuando las prestaciones que las partes se
conceden o la prestacin de una de ellas depende,
en cuanto a su existencia o monto, del azar o de
sucesos
imprevisibles,
de
tal
manera
que es
imposible determinar el resultado econmico del

acto en el momento de celebrarse. Las partes no
conocen de antemano se les producir ganancia o
prdida.
2. Gratuitos: aquel en el que el provecho es solamente de una de
las partes. *****Se advierte que aunque la clasificacin de los
contratos gratuitos y onerosos se aproxima a la de los
contratos unilaterales y bilaterales (pues es comn que el
bilateral sea oneroso y el gratuito el unilateral) sus criterios
distintivos son diferentes.
La distincin entre el contrato
gratuito y el onerosos es la intencin o animus de las partes

contratantes.
altruista
que
En el contrato gratuito hay un animus liberal,

considera
al
beneficiario
como
elemento
determinante para su celebracin (intuito personae), y nunca

podrn ser mercantiles.

Derecho Civil
e. Segn el elemento que perfecciona el contrato:
1. Consensual: son perfectos con tal que se exteriorice de
cualquier manera la voluntad de celebrarlos; basta la voluntad,
el consentimiento, de ah que se les conozca como actos
consensuales.
2. Reales: ciertos contratos no se constituyen slo con la
declaracin de voluntad sino que a sta debe forzosamente
acompaarse la entrega de una cosa (res en latn) de ah que
se les denomine actos reales.
f. Dependiendo de los requisitos exigidos en la ley para su
celebracin:
1. Formales: son a los que el legislador asigna una forma
necesaria para su validez.
En ellos , la voluntad debe ser
exteriorizada precisamente de la manera exigida por la ley,

pues, de lo contrario el acto puede se anulado. LA FALTA DE
FORMA LEGAL NO IMPIDE LA EXISTENCIA DEL ACTO, PERO
SI LOS AFECTO EN SU EFICIACIA.
2. Solemnes: Son aquellos contratos que para existir necesitan de
ciertos ritos establecidos en la ley. La manera de exteriorizar
la voluntad ser la escritura pblica y este requisito ser
constitutivo del acto. La escritura es el ropaje con el que es
cubierto el negocio, es parte esencial y su falta motiva la
inexistencia del mismo como negocio jurdico.
g. Segn puedan nacer o no por s mismos:
1. Principales: tienen su razn de ser y su explicacin en si
mismos, y surgen en forma independiente y no es apndice de
otro contrato, cumple autnomamente su funcin jurdico
econmica.
2. Accesorios: Necesitan de otro contrato para su existencia.

Derecho Civil
h. Segn se cumplan en el momento o escalonadamente:
1. Instantneos: se forman y deben cumplirse inmediatamente.
Se agotan en un solo acto.
2. De
tracto
sucesivo:
son
aquellos
que
se
cumplen
escalonadamente a travs del tiempo.

i. Segn la ley los establezca o no:
1. Nominados: los que estn instituidos en las leyes. Las
corrientes doctrinarias alemanas los denominan tpicos.
2. Innominados: segn Puig Pea ... aquel que se sale de las
lneas generales de las figuras comnmente recogidas por el
legislador,
planteando
el
problema
trascendente
de
la
determinacin de su naturaleza jurdica y del rgimen legal

aplicable... rigindose entonces por las normas del contrato
nominado con el que tengan mayor semejanza y teniendo la
misma
fuerza.
Ver
artculos
1256,1574,1575,1576,1517,1518,1519,1587-1592 del C. C.
61. CONTRATO DE PROMESA
61.1 CONCEPTO:
Puig Pea define el contrato de promesa como aquel por
cuya virtud dos o mas personas se comprometen a celebrar en un
plazo cierto determinado contrato, que por el momento no quieren o
no pueden estipular
El autor Ernesto Viteri seala que Se trata e un contrato
preliminar o preparatorio, cuya funcin y fin en la celebracin de
otro contrato diferente entre las mismas partes o sus cesionarios.
El Cdigo Civil en su artculo 1674 seala que se puede asumir
por contrato la obligacin de celebrar un contrato futuro.
61.2 CARACTERISTICAS:
a. Consensual: se perfecciona con el consentimiento de las
partes.

Derecho Civil
b. Preliminar: por medio de este las partes proyectan su
voluntad sobre la conclusin en el futuro de un determinado
contrato.
c. Bilateral: existen obligaciones reciprocas para ambas partes.
d. Principal: puede llegar a subsistir por si solo (si es promesa
bilateral solo cabe esta opcin).
e. Formal: de acuerdo con los artculos 1674 y 1680 del CC.,
debe revestir la forma que exige la ley para el contrato principal.
f. Gratuito u oneroso: como seala el autor Ernesto Viteri
normalmente es gratuito, pues en su concepcin ms elemental, las
prestaciones de las partes se cumplirn al celebrarse el contrato
prometido y ser en esa ocasin que se realcen los provechos y
gravmenes recprocos.
Cabe indicar que a pesar de lo anterior
puede llegar a ser oneroso si las partes pactan arras o si una de ellas
paga a la otra para la realizacin del contrato de promesa.
61.3 ELEMENTOS:
a. Personales:
Son las partes que intervienen en el contrato, la capacidad que
deben tener los sujetos para la contratacin se rigen por las reglas
generales de la misma, se les denomina promitentes.
b. Reales:
El objeto del contrato preliminar es la conclusin del contrato
definitivo indica Puig Pea, aade adems que por ende se
proyectaran sobre aquel las condiciones que exige el Derecho para la
validez del ulterior.
Por ello si el contrato posterior contiene una
prestacin ilcita o imposible el contrato preliminar es nulo.

c. Elementos formales:
Seala Puig Pea que Ha sido una de las cuestiones mas
discutidas en la construccin tcnica de la figura del precontrato, el
determinar si cuando el contrato definitivo requiere ministerio legis
una forma determinada, se ha de aplicar la misma exigencia formal
al contrato preparatorio.
Al respecto el artculo 1674 del C. C.

Derecho Civil
indica que el contrato de promesa debe otorgarse en la forma
exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar. Unido a
ello el articulo 1680 seala que cuando el contrato de promesa se
refiera a enajenacin de bienes inmuebles o derechos reales sobre
los mismos, el contrato debe inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
61.4 PLAZO:
El articulo 1681 seala que el plazo de este contrato no puede
exceder de dos aos para el caso de bienes inmuebles o derechos
reales sobre los mismos, y de un ao si se trata de otros bienes o
prestaciones. Agregado a ello el artculo 1682 indica que en caso de
que los contratantes no sealan plazo se someten al del artculo
antes mencionado.
Es importante tomar en cuenta que el artculo 706 del C. de C.
seala una excepcin a las reglas antes mencionadas ya que
establece que el contrato de promesa o la opcin de compraventa de
cosas mercantiles, las partes son libres de fijar el plazo, sin
limitacin alguna.
61.5 CLASES O MODALIDADES:
a. Unilateral y bilateral: El articulo 1675 da opcin a la existencia de
contrato de promesa unilateral y bilateral, y el 1676 indica que este
contrato es unilateral cuando una persona hace a favor de otra,
estipulacin en la que le otorga la opcin de adquirir una cosa o un
derecho en las condiciones pactadas y por el tiempo convenido.
En cuanto a la promesa bilateral indica el artculo 1679 que el
contrato obliga a ambas partes y les da el derecho de exigir la
celebracin del contrato prometido de entero acuerdo con lo
estipulado, cabe mencionar que este contrato siempre es principal.
b. Condicionada: El contrato de promesa puede llegar a someterse
como cualquier otro contrato a una condicin, pero como seala

Derecho Civil
Viteri no debe creerse que el contrato de promesa se hace bajo la
condicin de que se realice el contrato futuro o que el beneficiario se
aproveche del contrato ya que esto es nulo conforme al articulo 1272
del CC., que seala es nulo el negocio jurdico contrado bajo una
condicin cuyo cumplimiento depende en lo absoluto de la voluntad
de la parte obligada.
c. Gratuita y Onerosa: como seala el autor Ernesto Viteri
61.6 PARTES:
Directamente relacionada con los elementos personales.
61.7 UTILIDAD PRACTICA:
Ernesto Viteri seala que es un contrato dbil ya que en gran
parte depende de la buena fe de los contratantes, ya que puede
llegar a existir una parte con mala fe que desee exonerarse de
cumplir con su obligacin puede atrasar el otorgamiento del contrato
definitivo y la ejecucin de la obligacin de escriturar.
Por ello indica el autor, que deben preverse en el contrato
situaciones que puedan llegar a atrasar el cumplimiento de las
obligaciones por parte de los contratantes.
Seala adems, que el hecho de que las partes como medio de
garanta se d arras, ello no garantiza el cumplimiento del contrato y
en ocasiones si las mismas son cuanta reducida resultan una
invitacin para incumplir el contrato. Aunado a esto el hecho de la
reduccin del impuesto del timbre que grava el testimonio de la
escritura en que se formaliza el contrato puede llegar a ser un

Derecho Civil
aliciente para la celebracin de este contrato y su publicidad
registral.
61.8 CUMPLIMIENTO:
El artculo 1683 seala que la accin para exigir el
cumplimiento de la promesa, deber entablarse dentro de los tres
meses siguientes al vencimiento del plazo convencional o legal. Si
este plazo termina y no se ejercita la accin las partes quedan
desligadas de toda obligacin y para el caso de la existencia de arras
las mismas se devuelven.
61.9
TERMINACION:
a. Por cumplimiento del mismo, es decir, por la realizacin del
contrato prometido.
b. Por las formas de terminacin de los contratos establecidos en
nuestra legislacin.
c. Por la reduccin del contrato al pago de multa por incumplimiento
del mismo, en caso de que no se seale expresamente que ello no
implica el cese de las obligaciones (arto. 1685 CC.).
61.10
En
EFECTOS EN CASO DE INCUMPLIMIENTO:

el
caso
de
la
promesa
unilateral
nicamente
produce
responsabilidad el incumplimiento por parte del promitente, ya que

como se menciono anteriormente el optante no tiene obligaciones en
el contrato prelimar y es aqu donde se le da la caracterstica de
unilateral.
En el caso de que el optante quiera hacer valer su
derecho debe requerir el otorgamiento del contrato prometido (Ver

articulo 1428 del CC.), en caso de que el promitente se niegue puede
exigirle daos y perjuicios que se deriven motivo del incumplimiento,
devolucin de arras y exigir va judicial el cumplimiento del contrato
por la va ejecutiva, como obligacin de escriturar de conformidad
con lo contenido en el articulo 338 del CPCYM, el juez otorgara el
contrato definitivo en rebelda del promitente de conformidad con lo

Derecho Civil
establecido en el articulo 1683 del CC. En caso de que se haya
pactado
el
pago
de
multa
por
incumplimiento
debe
pedirlo
igualmente en la va antes mencionada.

En el caso de la promesa bilateral ya que existen obligaciones
reciprocas cualquiera de las partes puede exigir el cumplimiento del
contrato conforme lo establecido en el prrafo anterior, siempre
tomando en cuente que el articulo 1492 del CC., seala que para que
uno de los obligados en una relacin reciproca incurra en mora o
incumpla su obligacin, el requirente (requerimiento que debe
realizarse antes del vencimiento del plazo de la promesa) debe
cumplir su prestacin o garantizar su cumplimiento antes o en el
momento de plantear la ejecucin de obligacin de escriturar.
Debe tomarse en cuenta que la accin para demandar la obligacin
de escriturar, caduca en tres meses despus del vencimiento del
plazo de la promesa (ver art. 1684 del CC.).
62. LA OPCION
62.1 CONCEPTO:
El arto. 1676 del CC., establece que La promesa unilateral es
la estipulacin que una persona hace a favor de otra, otorgndole la
opcin de adquirir una cosa o un derecho en las condiciones
pactadas y por el tiempo convenido.
Respecto de esto, nuestra
legislacin denomina a este contrato como promesa unilateral, en el

cual una sola parte (el beneficiario u optante) puede exigir el
cumplimiento del contrato definitivo, mientras que la otra parte
(promitente) no tiene derechos sino solo la obligacin de otorgar el
contrato futuro cuando as lo requiera el optante.
Puig Pea seala es aquel por virtud del cal el titular de un bien o
derecho (optatario o concedente) se obliga, por tiempo fijo, respecto
de otra persona (optante) a otorgar con el (o con la persona que este
designe) un contrato determinado, en los trminos, clusulas y
condiciones concertadas entre las partes

Derecho Civil
partes.
b. Preliminar: por medio de este las partes proyectan su
voluntad sobre la conclusin en el futuro de un determinado

contrato.
c. Unilateral: ya que nicamente una parte (promitente) esta
obligada al cumplimiento del contrato.
d. Principal o accesorio: puede llegar a subsistir por si solo o
en ocasiones necesita de otro contrato para subsistir, como ejemplo
el arrendamiento con opcin de compra.
e. Formal: de acuerdo con los artculos 1674 y 1680 del CC.,
debe revestir la forma que exige la ley para el contrato principal.
f. Gratuito u oneroso: como seala el autor Ernesto Viteri
62.3 CONTRATO O PACTO:
Nuestra legislacin lo establece como un contrato.
62.4 ELEMENTOS:
a. Personales:
Son las partes que intervienen en el contrato, la capacidad que
deben tener los sujetos para la contratacin se rigen por las reglas
generales de la misma.
a.1 Beneficiario u Optante: Es la parte que pude exigir el
cumplimiento del contrato definitivo (a cuyo favor se instituyo el
contrato). Este no tiene obligaciones y si el derecho de hacer valer o
no a su conveniencia el contrato para el otorgamiento del prometido.

Derecho Civil
a.2 Promitente: No tiene derecho, sino solamente la obligacin
de otorgar el contrato prometido al beneficiario cuando este se lo
requiera.
b. Reales:
El objeto del contrato preliminar es la conclusin del contrato
definitivo indica Puig Pea, aade adems que por ende se
proyectaran sobre aquel las condiciones que exige el Derecho para la
validez del ulterior.
Por ello si el contrato posterior contiene una
prestacin ilcita o imposible el contrato preliminar es nulo.

c. Elementos formales:
Seala Puig Pea que Ha sido una de las cuestiones mas
discutidas en la construccin tcnica de la figura del precontrato, el
determinar si cuando el contrato definitivo requiere ministerio legis
una forma determinada, se ha de aplicar la misma exigencia formal
al contrato preparatorio.
Al respecto el artculo 1674 del C. C.
indica que el contrato de promesa debe otorgarse en la forma

exigida por la ley para el contrato que se promete celebrar. Unido a
ello el articulo 1680 seala que cuando el contrato de promesa se
refiera a enajenacin de bienes inmuebles o derechos reales sobre
los mismos, el contrato debe inscribirse en el Registro de la
Propiedad.
62.5 ACEPTACION DEL OPTANTE:
El articulo 1678 indica que la aceptacin del optante debe ser
expresa y no puede ceder a otro su derecho de opcin si no esta
facultado de manera expresa por el prominente para ello.
62.6 PROMESA UNILATERAL Y OPCION:
En la doctrina algunos tratadistas se inclinan por el hecho de
que la opcin es una modalidad del contrato de promesa unilateral,
entre los tratadistas que apoyan tal situacin se encuentra Alonso
Moya citado por Puig Pea.

Derecho Civil
Igualmente cita Puig a los tratadistas que se inclinan por ver
en la opcin una modalidad del contrato de promesa, los cuales son
Valverde, Gayoso y Castn.
En cuanto a Guatemala, el Cdigo Civil trata a la opcin y al
contrato de promesa unilateral como uno y como una de las
modalidades (junto al contrato de promesa bilateral) del contrato de
promesa.
63. EL MANDATO
63.1 CONCEPTO Y DEFINICION:
El autor Puig Pea seala que el mandato es aquel contrato
en cuya virtud un persona (mandatario), con retribucin o sin ella, se
obliga a llevar a cabo por cuenta o encarto de otra persona
(mandante) la gestin de uno o varios negocios de la misma.
El articulo 1686 del CC. Indica que por el mandato, una
persona encomienda a otra la realizacin de uno o mas actos o
negocios.
63.2
FUNDAMENTOS
GENERALES
SOBRE
LA
REPRESENTACION:
Previo a dar inicio al desarrollo de este tema es necesario
resaltar que fue una tarea difcil segn explica Puig Pea poder
llegar a establecer un concepto de lo que el mandato es por tener
figuras jurdicas afines. Explica el autor que los tratadistas buscaron
la esencia de este contrato, es decir, lo que lo hacia diferente de los
dems, en este punto la representacin no fue precisamente uno de
los elementos que constituyeron la esencia de la que se habla y que
como lgicamente indica el autor citando a Laban se insiste de
modo especial en que el elemento de la representacin no es esencial
del mandato, pudiendo darse perfectamente una representacin sin
mandato y un mandato sin el elemento representativo.
Es
importante tal como seala Pea que el merito de haber

Derecho Civil
reconocido por primera vez la necesidad de una separacin
ideolgica entre representacin y mandato corresponde a Laband.
Cabe indicar entonces que el mandato es simplemente una forma de
representacin sin que esta constituya su esencia.
a.
Consensual:
Es
necesaria
la
aceptacin
por
parte
del
mandatario para que el contrato pueda nacer a la vida jurdica.

El contrato es independiente del elemento de la representacin,
ya que el mandatario puede actuar en nombre propio aunque por
cuenta del mandante.
b. Preparatorio: se establece por el mandato una situacin
preparatoria, ya que su finalidad es que el mandatario realice y lleve
a cabo otros actos y negocios jurdicos por cuenta del mandante.
Ante esta situacin seala Puig Pea que Castan Tobeas indica que
el mandato se podr celebrar no para constituir relaciones jurdicas
contractuales, sino para extinguirlas por el pago. Por ello, prefiere
no incluir este contrato dentro de los de este tipo.
El mandatario siempre obra por cuenta del mandante, es decir,
que los efectos jurdicos y econmicos de los actos y negocios
realizados por el mandatario recaern sobre el patrimonio del
primero.
c. Unilateral o Bilateral: Dependiendo de si es gratuito u oneroso,
si es oneroso nicamente el mandatario tendr obligaciones respecto
del mandante, mientras que las obligaciones de este son indirectas,
ya que al no existir contraprestaciones frente al mandatario solo
existen las obligaciones que son consecuencia y efecto natural del
ejercicio del mandato.
d. Intuitu Personae: Viteri seala que la calidad personal de las
partes y al confianza que existe entre ellas, es la esencia del

Derecho Civil
contrato. Es por ello que las partes no pueden ceder a tercero sus
derechos o transferir sus obligaciones derivadas del mandato
(tomar en cuenta prohibicin de sustituir el mandatario a otro en su
poder salvo pacto en contrario), adems de esto la muerte de
cualquiera de las partes da por finalizado en contrato.
e. Solemne: Salvo las excepciones mencionadas en el artculo
1687 del CC. , es necesario que se formalice en escritura pblica y su
inscripcin en los registros respectivos ya que estos son requisitos
esenciales para su validez.
f. Principal: es un contrato que subiste por si solo.
63.4 DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS Y FIGURAS
AFINES:
a. Gestin de negocios (artos. 1605 1615 CC.): en esta figura
jurdica una persona se hace cargo de los negocios de otra en
provecho de la misma sin haber recibido retribucin alguna o
encomienda o mandato.
Las diferencias entre esta figura con el mandato son: 1. El
mandato es un contrato, la gestin de negocios no, siendo un acto
unilateral que no le da representacin, no lo obliga y no asume l
ante tercero responsabilidad u obligacin. El acto realizado por el
gestor produce efectos si el principal o beneficiario lo ratifica de
manera expresa o tacita, y es en ese momento cuando la ratificacin
produce efectos de mandato expreso y opera retroactivamente (Ver
arto. 1611 CC.).
b. El contrato a favor o cargo de un tercero (artos. 1530 1533
CC.): Seala Viteri que En esta figura una persona sin mandato, ni
autorizacin contrata con otra y asume personalmente obligaciones a
cargo de un tercero o adquiere derechos para ste. El contratante
no acta en nombre ni en representacin del tercero, sino por su

Derecho Civil
cuenta y nombre, de manera que si los derechos y obligaciones no
son cumplidos por parte del tercero el promitente responde por los
daos y perjuicio ante el otro contratante.
El contrato realizado no afecta el patrimonio del tercero, hasta que
ste lo acepta o cumple con sus obligaciones, con ello libera de
responsabilidad al promitente. Se puede decir entonces que en esta
figura no hay representacin y encargo o encomienda.
c. La representacin legal: nace de disposiciones legales las
que fijan atribuciones y facultades para el representante, mientras el
mandato nace de un contrato.
Por lo anterior puede verse la
diferencia entre estas dos figuras como lo indica Viteri tanto en

cuanto a su fuente, como a su contenido y consecuencias jurdicas..
d. El contrato de trabajo: En este contrato como en el de
mandato una persona se compromete con otra par la prestacin de
un servicio o realizacin de una obra a cambio de una remuneracin
(salvo el caso de pacto en contrario en el mandato).
La diferencia segn Viteri es que el objeto del contrato de trabajo
es, normalmente, la realizacin de actos materiales o intelectuales,
en tanto que el mandato es la realizacin de actos jurdicos por parte
del mandatario., adems de lo anterior el mandatario no se
encuentra bajo la direccin y dependencia continua del mandante
como sucede para el caso del contrato de trabajo. Seala igualmente
el autor que el mandato pude ser gratuito, mientras que una relacin
laboral siempre es remunerada, salvo lo estipulado en el artculo 88
del C de T.
63.5 ELEMENTOS:
a. Personales:
a.1 Mandante: En Guatemala tambin llamado poderdante, y es
la persona que da el encargo o encomienda la realizacin del
mandato. Debe tener capacidad de ejercicio ya que declara la

Derecho Civil
voluntad de realizar un acto jurdico. El artculo 1777 del CC. seala
que el mandato finaliza en caso de la existencia de interdiccin por
parte del mandante.
A pesar de lo anterior pueden los representantes legales de
menores, incapaces y ausentes otorgar mandatos especiales de
asuntos que interesen a sus pupilos y que tales representantes no
pueden hacer por s solos (ver arto. 1691 CC.)
En este caso el
mandante no acta en nombre y representacin del menor, sino en

calidad de delegado del representante legal y en lugar de ste,
seala Viteri.
El sndico de la quiebra puede otorgar mandatos especiales,
segn el artculo 381 del CPCYM. , para gestiones que tuviese que
hacer fuera del lugar de juicio.
En este caso el mandato es una
delegacin de facultades de representacin que el sndico hace a

favor del mandatario, no actuando este en nombre y representacin
del fallido, sino como delegado del sndico y en lugar de este.
El artculo 1695 seala que para otorgar mandato los cnyuges
sobre disposicin o administracin de bienes comunes o para
celebrar contratos de los que puedan resultar obligaciones para
ambos se requiere el consentimiento de los dos *****
En el caso de las personas jurdicas pueden otorgar mandato
por medio de sus representantes legales o administradores, pero el
mismo debe limitarse a los negocios del giro normal de la sociedad
(objeto).
a.2 Mandatario: Tambin llamado apoderado en Guatemala, es
la persona a la que se le hace el encargo o encomienda para la
realizacin de actos o negocios jurdicos. Al igual que el mandante
debe tener capacidad de ejercicio para contratar.
Pueden las personas jurdicas igualmente ejercer mandato de
acuerdo a los artculos 1696 y 1697 del CC, pero debe tomarse en
cuenta lo que indica el artculo 188 de la LOJ el cual seala que el en
caso de que exista un representante legal de una sociedad

Derecho Civil
constituida en el extranjero que no sea abogado y que tenga
facultades de mandatario judicial debe sustituirlas en un abogado
para poder comparecer en juicio.
El artculo 1698 del CC. establece que no pueden ejercer mandato:
-
el fallido mientras no se le rehabilite;
el sentenciado por cualquier delito mientas no haya purgado la

condena o sido rehabilitado; y
otros casos en los que la ley lo prohbe o tienen incompatibilidad o

impedimento. Podemos referirnos a los indicados en los artculo
193 y 70 inciso g) de la LOJ.
El artculo 1694 seala que no se puede ejercer al mismo tiempo

poder de varias personas cuando entre ellas hay colisin de
derechos.
Tampoco puede un solo mandatario otorgar contratos,
representando a la ley los derechos o intereses de las dos partes

contratantes, sin autorizacin de los mandantes. El artculo 428 del
CPCYM. prohbe que en las diligencias de separacin o divorcio por
mutuo consentimiento, las partes puedan ser representadas por el
mismo mandatario.
En los casos establecidos anteriormente a fin de que el
mandante no quede desprotegido jurdicamente mientras llega a su
conocimiento alguna inhabilitacin o incompatibilidad por parte del
mandatario e igualmente para la proteccin de terceros la ley seala
en sus artculos 1709 del CC. y 48 del CPCYM., que el nombramiento
de un representante judicial, mientras el mandante encuentra un
nuevo mandatario.
El mandatario tiene la prohibicin de acuerdo con el artculo
1793 inciso 5) del CC. adquirir para s, directamente o por
interpsita persona, los bienes de su mandante, sin consentimiento
expreso de ste y el articulo 1884 inciso 2) del mismo cuerpo legal
prohbe tomar en arrendamiento los bienes de su mandante, sin el
consentimiento expreso de ste.

Derecho Civil
Tanto la figura del mandante como la del mandatario puedes se
unipersonales o multipersonales.
mandantes
para
un
mismo
En el caso de que sean varios

negocio
quedan
solidariamente
responsables por los efectos del mandato, esto conforme a lo

establecido en el artculo 1716 del CC.
En el caso de que el mandato sea otorgado a varios
mandatarios el CC. establece en su articulo 1701 establece que el
poder se ejercer conjuntamente si no se estableci que se ejercite
por separado
El mandato especfico se asemeja a la figura de la promesa ya
que ambos constituyen el medio para la realizacin de un contrato o
acto determinado y futuro.
La diferencia estriba en que en el
contrato de promesa una vez se celebre el contrato definitivo, aquel

se consume o agota junto con las relaciones entre las partes,
mientras que en el contrato de mandato especifico aunque el
mandatario realice los actos o negocios encomendados las relaciones
entre las partes no se extinguen hasta que se liquidan entre ellos las
consecuencias del acto o negocio realizado.
b. Objeto: Lo constituyen los actos y negocios jurdicos que el
mandatario queda autorizado a celebrar, por cuenta de su mandante.
El objeto del contrato debe ser posible, lcito, determinado y en su
cumplimiento los contratantes deben tener un inters legtimo, esto
de acuerdo con lo establecido en el artculo 1538 del CC.
Adems de ello el arto. 1688 indica que puede ser objeto del
mandato todos los actos o negocios para los que la ley no exige
intervencin personal del interesado, prohbe el mandato para
testar o donar por causa de muerte y para revocar o modificar dichas
disposiciones.
Tampoco se puede otorgar mandato para actos
personalsimos, como el ejercicio de un cargo pblico, para ejercer el

derecho poltico de voto, para prestar servicio militar, para el
ejercicio de la patria potestad o la tutela (aunque puede existir una
delegacin parcial). El arto. 428 del CPCYM prohbe la actuacin de

Derecho Civil
mandatario por parte del cnyuge que se encuentra en Guatemala,
en la junta conciliatoria del proceso de divorcio o separacin y se
permite la actuacin por mandatario nicamente del cnyuge que se
encuentra fuera del pas.
Puede otorgarse mandato para contraer matrimonio pero siguiendo
lo preceptuado por los artos. 85 y 93del CC.
Para la donacin entre vivos debe existir un mandato especfico en el
que se identifique a la persona del donatario, los bienes que van a
ser objeto de donacin y las condiciones a que quedar sujeta la
donacin, todo ello de conformidad con lo establecido en el arto.
1860 del CC.
c. Forma: De acuerdo con la legislacin guatemalteca este contrato
es solemne ya que el artculo 1687 del CC. establece que debe
constar en escritura pblica como requisito esencial par su
existencia.
En caso de que no cumpliera con este requisito el
contrato sera nulo de acuerdo con lo establecido en el arto. 1301 del

mismo cuerpo legal que seala que Hay nulidad absoluta en un
negocio jurdico por la ausencia o no concurrencia de los requisitos
esenciales para su existencia, asimismo el arto. 1704 del CC. el 189
de la LOJ y 338 inc. 1) del C de C. establecen que otra formalidad
esencial para que este contrato surta efectos es su inscripcin el
Registro de Mandatos que se lleva a cabo en el Archivo General de
Protocolos y en su caso en el Registro Mercantil.
La excepcin a que debe constar en escritura pblica es el arto. 1687
que establece cuando no es necesario que el contrato conste de esta
forma.
d. Consentimiento: Para que el mandato nazca a la vida jurdica
necesita la manifestacin de la voluntad del mandante al designar al
mandatario, sealarle el encargo y sus facultades.
necesita de la aceptacin del mandatario.
Igualmente se
El arto. 1687 del CC.
establece que el mandatario puede aceptar el mandato expresa o

Derecho Civil
tcitamente. Pero en el caso de que el mandato sea gratuito, debe
constar expresamente la aceptacin del mismo de este modo (arto.
1689
CC.)
as
como
tambin
debe
constar
el
constar
el
consentimiento expreso para levantar el arraigo del mandante, si se

apersona a juicio el mandatario (arto. 524 del CPCYM.)
63.6 CLASES DE MANDATOS:
a. Con representacin: Estipulado en el arto. 1686 del CC. el
cual seala que en este tipo de mandato el mandatario nombra en
nombre del mandante y los negocios que realice dentro de las
facultades que se le hayan conferido, obligan directamente al
representado.
b. Sin representacin: Indica el arto. 1686 del CC. que en esta
modalidad el mandatario obra en nombre propio, sin que los
terceros tengan accin directa contra el mandante. En este tipo de
mandato surgen consecuencias diferentes de las que produce el
mandato con representacin, ya que como seala Viteri existe una
relacin directa (externa) entre el mandatario y el tercero con quien
contrata, que les obliga personalmente al uno frente al otro y, del
ejercicio del mandato tambin nace una relacin indirecta (interna),
la relacin interna que menciona el autor deviene de la relacin con
el mandante al cual le debe pasar resultados de los actos o negocios
jurdicos que realiza y que obliga al mandatario a asumir los mismos.
c. General: Establecido en el arto. 1690 del CC. el cual
establece que comprende todos los negocios del poderdante. Es
decir, que el mandatario atiende todos los negocios del mandante.
d. Especial: El arto. 1690 del cuerpo legal en mencin seala
que el especial se contrae a uno o ms asuntos determinados, en
este caso como seala Viteri el texto propio del mandato nos
define su amplitud.
e. Especfico: El CC. lo denomina especial, y el artculo 1692 de
este cuerpo legal establece que se necesita poder especial para
donar entre vivos, contraer matrimonio, otorgar capitulaciones

Derecho Civil
matrimoniales, pactar bases referentes a la separacin o al divorcio,
demandar
nulidad
insubsistencia
del
matrimonio,
constituir
patrimonio de familia, reconocer hijos y negar paternidad..

f. Oneroso y Gratuito:
El oneroso es aquel en el que el
mandatario se compromete a dar una retribucin al mandatario para

la ejecucin del mandato, y la gratuita lgicamente resulta ser lo
contrario, se debe tomar en cuenta lo que ya se menciono
anteriormente
sobre
la
necesidad
de aceptacin
expresa
del
mandatario para que pueda ser gratuito.

***Existen tambin facultades o clusulas especiales que necesitan
los mandatos segn el CC. y la LOJ. Para ejecutar ciertos actos. Es
decir que el mandato general, especial o especfico debe contener
dicha clusula para: enajenar, hipotecar, afianzar, transigir, gravar o
disponer de cualquier otro modo la propiedad del mandante, y para
todos los dems actos en que la ley lo requiera. Esto se encuentra
contenido en el arto. 1693 del CC. El arto. 190 de la LOJ seala en
que casos se necesitan facultades especiales.
*** Nota: al respecto, formar criterio propio.
63.7 ACEPTACION Y EFECTOS DEL MANDATO:
Como ya se menciono con anterioridad es necesaria la
aceptacin expresa o tcita del mandatario para que el contrato
nazca a la vida jurdica (salvo el mandato gratuito, cuya aceptacin
debe ser expresa).
Segn el mandato sea con representacin o si ella as cambian
los efectos del mismo y las relaciones externas, mientras que las
relaciones
internas
(mandante
mandatario)
se
mantienen
inalterables.
En el mandato con representacin el mandatario hace pblica
su representacin del mandante, y el tercero que contrate con el

Derecho Civil
mandatario sabe que esta contratando con el mandante en realidad
quien se convierte en titular de los derechos y sujeto pasivo de las
obligaciones, entonces en este tipo de mandato no nacen vnculos
entre el mandatario y el tercero contratante.
En el mandato sin representacin la calidad con que acta el
mandatario es reservada y puede no llegar a ser del conocimiento del
tercero que contrata, entonces, en este caso el mandatario es titular
de
los
derechos
el
responsable
del
cumplimiento
de
las
obligaciones naciendo vnculos entre el mandatario y el tercero,

requirindose
de
un
negocio
jurdico
posterior,
para
que
el
mandatario le traslade los efectos de dicho negocio.

63.8 Obligaciones del mandato. Internas y externas.
Del Mandante:
a. Asumir todos los derechos y responder por todas las
obligaciones derivados de los negocios jurdicos realizados
por el mandatario en ejercicio del mandato.
Esto se
encuentra estipulado en el arto. 17212 del CC. Esta

obligacin se hace principalmente importante en el mandato
sin representacin, ya que en este el mandante debe asumir
los resultados de la realizacin de los actos y negocios
jurdicos
realizados
por
el
mandatario
mediante
la
realizacin de otro acto o negocio jurdico.

b. Debe anticipar al mandatario si ste se lo pide, las
cantidades necesarias para la ejecucin del mandato, o
reembolsarle la cantidad si es que el mandatario la anticip,
ello aunque el negocio no haya salido bien y siempre que el
mandatario no incurra en culpa. El reembolso comprende
los intereses de la cantidad anticipada y se cuentan desde el
da de la anticipacin (1713 CC.)
c. Indemnizar al mandatario de todos los daos y perjuicios
que le haya causado el cumplimiento del mandato, sin culpa
ni dolo del mismo mandatario (1714 CC.)

Derecho Civil
d. Retribuir al mandatario, pagndole la suma acordada o en
su defecto la que fije un Juez.
e. Responder en forma mancomunadamente solidaria en caso
de que hayan sido dos o ms las personas que nombraron al
mandatario para la realizacin de un negocio comn (arto.
1716 CC.)
f. La ley da derecho de retencin por parte del mandatario de
las cosas objeto del mandato hasta que se realice el pago
por parte del mandante del reembolso o la indemnizacin
(1715 CC.)
Del mandatario:
a. Desempear con toda diligencia y responder ante el
mandante por los daos y perjuicios que le cause el
mandatario, en caso de no ejecutar la encomienda (arto.
1705 CC.)
b. Debe sujetarse a las instrucciones del mandante y no
separarse ni excederse de las facultades y lmites del
mandato. El autor Ernesto Viteri citando al autor Snchez
Medal indica que estas instrucciones pueden ser ostensibles
si constan en el documento, de manera que no solo el
mandatario tendr conocimiento de las mismas sino tambin
el tercero contratante, su incumplimiento puede afectar la
validez del contrato celebrado.
Las instrucciones tambin
pueden ser privadas de manera que el tercero contratante

no tiene conocimientos de las mismas no pudiendo entonces
surtir
efectos
contra
ste,
deviniendo
entonces
una
responsabilidad directa del mandatario frente al mandante.

En el ejercicio del mandato el mandatario debe tener un
criterio
restrictivo,
cindose
lo
establecido
en
el
mandato.
Debe tomarse en cuenta que la excepcin a esta regla se
encuentra en el arto. 1711 del CC. el cual estable que el

Derecho Civil
mandatario puede separarse de las instrucciones dadas por
el mandante si por una causa fundada e imprevista las
considera perjudiciales, pero ello bajo su responsabilidad y
debiendo dar aviso de inmediato al mandante.
Es importante mencionar lo establecido en el arto. 1703 en
cuanto
la
nulidad
de
lo
que
haga
el
apoderado
excedindose de los lmites del mandato o sin tener las

facultades necesarias.
c. El mandatario debe ejercer el mandato de manera personal
y solo puede sustituirlo si esta facultado para ello. En caso
de que haga la sustitucin en una persona sealada por el
mandante, el apoderado queda libre de responsabilidad,
pero si fuese este el que nombrara a la persona sustituta
queda responsable si la misma es notoriamente incapaz o
insolvente (arto. 1707 CC.). La sustitucin puede ser total o
parcial, con reserva o sin ella del ejercicio del mandato por
parte del mandatario original (arto. 190 inciso n) LOJ).
d. Obligacin de rendir cuentas (ver arto. 1515 CC.) al
mandante, lo cual esta contenido en el arto. 1706 del CC.
por lo que debe el mandatario mantenerle informado de las
actividades realizadas y entregar al mandante, cuando ste
lo requiera, todos los bienes suyos que el mandatario tiene
en su poder.
e.
El apoderado no puede renunciar al mandato una vez

aceptado,
sin
justa
causa
cuando
hubieren
negocios
pendientes y de cuya interrupcin devengan perjuicios para

el mandante; si lo renuncia debe continuar los asuntos
pendientes hasta que sea reemplazado (arto. 1708 CC.)
f. El mandatario no
puede sin autorizacin
escrita
del
mandante usar ni adquirir para s ni para sus parientes

legales las sumas o los bienes que de l haya recibido o por
su cuenta, bajo pena de nulidad y pago de daos y perjuicios
que sobrevengan al mandante.

Derecho Civil
g. Obligacin de lealtad conforme a los artos. 1694,1708,1710,
y 1694 del CC.
63.9 MANDATO JUDICIAL:
Establecido en el arto. 1687 del CC. el cual da lugar a su
existencia juntamente con las normas de la LOJ las cuales lo regulan
(artos. 188 195 de la LOJ)
63.10 El mandato otorgado en el extranjero:

Se rige en cuanto a su contenido y extensin de las facultades
del mandatario lo dispuesta en la legislacin de Guatemala.
Al
respecto el articulo 1700 del CC. establece que es valido el poder

otorgado en el extranjero con sujecin a las formalidades externas
prescritas por las leyes del lugar en que se otorga (arto. 29 LOJ.);
pero si para el acto o contrato, objeto del poder, la ley de Guatemala
exige facultad especial, debe sujetarse a lo dispuesto en sta.
El mandato debe autenticarse mediante una cadena de
legalizaciones culminando en el Ministerio de Relaciones Exteriores.
Si el mandato se encuentra en lengua extranjera debe traducirse por
Traductor Jurado (bajo juramento) y en su defecto por dos personas
conocedoras del idioma espaol y del contenido en el documento
bajo juramento y con legalizacin de firmas (arto. 37 LOJ). Cumplido
lo anterior el documento debe protocolizarse por notario en
Guatemala y el acta de protocolizacin (la cual debe incluir el
documento protocolizado) se inscribe en el Registro de Mandatos y
en su caso en el Registro Mercantil.
(Lo relacionado a las
formalidades de los mandatos otorgados en el extranjero esta

tambin regulado por la Convencin Interamericana sobre el
Rgimen Legal de los Poderes, firmada en Panam el 30 de enero de
1975 y aprobada por el Decreto No. 71-79 del Congreso de la
Repblica).

Derecho Civil
63.11 EL MANDATO CONJUNTO O SEPARADO:
Como ya se menciono anteriormente puede existir pluralidad
en el polo del mandante o del mandatario, para ambos casos son
solidariamente responsables del resultado del mandato (arto, 1716
CC.)
El articulo 1701 seala que si existen varios mandatarios el
poder ser ejecutado conjuntamente si el mandante no expres lo
contrario.
63.12 FORMAS DE TERMINACION DEL CONTRATO:
a. Por vencimiento del trmino par el que fue otorgado. Puede
existir en el contrato de mandato un tiempo determinado para su
duracin.
El arto. 1726 del CC, seala que en caso de que el
mandato general no exprese duracin se entender conferido por

diez aos, a menos que se prorrogue bajo las mismas formalidades
del mandato. Debe tomarse en cuenta que la ley solo menciona el
mandato general pero para el caso del especial calla, por lo que se
entender conferido por tiempo indefinido.
b. Por concluirse el asunto para el que se dio. Esto no puede
ser aplicable al mandato general sino solo al especial y al especfico.
C. Por revocacin. Se debe tomar en cuenta que de acuerdo
con el arto. 1699 del CC. el mandato es esencialmente revocable an
se haya conferido por plazo o asunto determinado; pero si el
mandato fue aceptado la revocacin produce efectos desde la fecha y
hora que se notifique al apoderado (notarialmente).
El arto. 1718
seala que la notificacin de la revocacin debe hacerse al

mandatario y a terceros contratantes que pueden estar interesados
en asuntos pendientes. En caso de que no se notificar a terceros no
puede oponerse ante ellos la revocacin una vez que prueben que lo
ignoraban, pero ello no significa que quede expedito el derecho del
mandante en contra del mandatario (arto. 1719 CC.)
En caso de que se nombre a un nuevo mandatario para que se
encargue de los mismos negocios que y sin expresar que queda

Derecho Civil
vigente el mandato anterior, da por revocado este (arto. 1720). Los
efectos de la revocacin comienzan desde el da que quedo notificado
el anterior mandatario del nombramiento de su sucesor.
El arto. 1721 del CC. seala que en caso de revocacin del
mandato quedan revocadas las sustituciones y los poderes que el
apoderado haya otorgado, salvo que el poderdante expresamente
indique lo contrario, la revocacin debe notificarse a los sustitutos
para que surja efecto.
d. Por renuncia del mandatario.
Debe tomarse en cuenta lo
mencionado anteriormente de los artos. 1709 y 1710 del CC.

e. Por la muerte o interdiccin del mandante o mandatario. El
articulo 1722 del CC. seala que muerto el mandante el mandatario
deber continuar ejerciendo nicamente los asuntos pendientes
mientras se apersonen los representantes legales, y no puede
realizar nuevos negocios, pero el arto. 1723 del CC. seala que en
caso de que el mandatario haya actuado despus de la muerte del
mandante ignorando las circunstancias ser vlido.
En caso de muerte del mandatario el arto. 1724 del CC. seala
que sus herederos o cualquier persona con inters debe dar aviso al
mandante, si el mandante se encuentra ausente el aviso se dar al
juez.
El arto. 1725 del CC. seala que pasa a los herederos la
obligacin de rendir cuentas al mandante cuando aqul hubiera
administrado bienes.
g. Por quiebra del mandante o por inhabilitacin sobreviviente
al mandatario.
h. La disolucin de la persona jurdica que otorgo el mandato.
La prescripcin de las acciones derivadas del ejercicio del mandato,
duran un ao salvo que de conformidad con otras normas del CC.
tengan otro tiempo de prescripcin (arto. 1727 CC.)
63.13 Sustitucin:

Derecho Civil
Anteriormente se trataron las reglas sobre la sustitucin del
mandatario.
63.14 Rendicin de cuentas:
Constituye una de las obligaciones del mandatario segn el
arto. 1706. Esta obligacin sobrevive a la terminacin del contrato
por lo que el mandante puede exigir dicha rendicin al mandatario o
a sus herederos aunque el contrato haya terminado.
El arto. 1515 del CC. establece que la prescripcin de la
obligacin de rendir cuentas y de reclamar o cobrar el saldo se
consuma por el transcurso de tres aos contados desde que termina
la administracin en lo que se refiere a la obligacin de rendir
cuentas o desde que la cuenta ha sido aprobada por los interesados o
por el Juez, en sentencia firme, respectivamente (arto. 1512 CC.)
63.15 INSCRIPCION REGISTRAL:
Anteriormente se mencion la obligacin de inscribir los
mandatos en el Registro de Mandatos y en su caso en el Registro
Mercantil, debiendo tomar en cuenta la excepcin mencionada.
64. SOCIEDAD
64. 1 CONCEPTO:
Alessandri y Somarriva, dice que la sociedad es el contrato por el
que dos o ms personas estipulan poner algo en comn, con la mira
de repartirse entre s los beneficios que de ello provengan.
Para
Snchez Medal, es un contrato plurilateral por el que dos o ms

personas aportan bienes o servicios para la realizacin permanente
de un fin comn lcito y de carcter preponderantemente econmico,
que no sea una especulacin comercial.
64.2
GENERALIDADES
SOCIEDAD:
EFECTOS
DEL
CONTRATO
DE

Derecho Civil
Segn Puig Pea existen necesidades colectivas que solo
mediante una cooperacin comn pueden encontrar el cauce
apropiado para su plena efectividad, y que, aun las propias
necesidades de la persona, consideradas en si mismas, no siempre
pueden tener adecuado cumplimiento en la orbita propia de su
escaso radio de accin.
Ante esta situacin los humanos han creado entidades colectivas y
junto a la asociacin se encuentra la sociedad, junto a la sociedad
civil se encuentra la mercantil.
64. 3 CARACTERISTICAS:
Nota: Las caractersticas de la sociedad pueden verse en el
apartado de sociedad civil y en el de sociedad mercantil.
64.5 ELEMENTOS:
Nota: Igual que el apartado anterior, ver apartados especficos.
64.6 DIFERENCIAS ENTRE SOCIEDAD CIVIL Y SOCIEDAD

MERCANTIL:
1. En cuanto a su forma: Las sociedades constituidas bajo las formas
detalladas en el artculo 10 del CdeC, son siempre sociedades,
cualquiera que sea su objeto o fin.
sociedades
mercantiles,
salvo
la
Todas las formas de
sociedad
colectiva,
tienen
caractersticas que las hacen inconfundibles con la sociedad civil,

existiendo dos categoras de socios (unos con responsabilidad
personal y otros con limitada) lo cual caracteriza a las sociedades
en comandita simple y en comandita por acciones y que la
limitacin de la responsabilidad de los socios, es una institucin
puramente
mercantil
tipifica
inconfundiblemente
sociedades de responsabilidad limitada y a las annimas.
las

Derecho Civil
En cuanto a las sociedades colectivas el nico criterio que las
diferencia aparte de su forma es su objeto.
2. En cuanto al objeto: Las sociedades civiles siempre tendrn un
objeto no mercantil, entonces, si existe una sociedad cuya
responsabilidad de los socios es personal y cuyo objeto es
mercantil, nos encontramos claramente ante una sociedad regida
por el Cdigo de Comercio,
mientras que las sociedades
organizadas bajo esa forma pueden no ser mercantiles.
Viteri
seala que puede, ya que las sociedades organizadas bajo formas

mercantiles pueden tener un objeto no mercantil, y aun as,
regirse por las disposiciones de las sociedades mercantiles.
Constituye un objeto no mercantil, cualquier actividad que no
estuviere sealada por el arto. 2 del Cdigo de Comercio o al
contrario, alguna de las que detalla el arto. 9 del mismo cuerpo
legal.
64.5 RELACIONES INTERNAS:
Nota: Primero referirse a rgano de administracin de la sociedad, el
cual tiene a su cargo las relaciones internas de la sociedad y luego
ver obligaciones y derechos de los socios en la sociedad civil.
64.6 RELACIONES EXTERNAS:
Nota: Primero referirse rgano de representacin de la sociedad, el
cual tiene a su cargo las relaciones externas
y luego a los
derechos y obligaciones de los socios en la sociedad civil.

64.7 ORGANOS, REPRESENTACION Y ADMINISTRACION
Nota: Referirse al mismo apartado en sociedad civil.
64.8 DISOLUCION Y LIQUIDACION
Nota: Referirse al apartado de terminacin del contrato en sociedad
civil.

Derecho Civil
64.9 INSCRIPCION REGISTRAL
Nota: Ver apartado de inscripcin registral de sociedad civil.
65. LA SOCIEDAD CIVIL
65.1 DEFINICION:
Nota: ver generalidades en el apartado de LA SOCIEDAD.
65.2 CONCEPTO:
El arto. 1728 del CC. seala que La sociedad es un contrato por el
que dos o ms personas convienen en poner en comn bienes o
servicios para ejercer una actividad econmica y dividirse las
ganancias.
Alessandri y Somarriva, dice que la sociedad es el contrato por
el que dos o ms personas estipulan poner algo en comn, con la
mira de repartirse entre s los beneficios que de ello provengan.
Para Snchez Medal, es un contrato plurilateral por el que dos o ms
personas aportan bienes o servicios para la realizacin permanente
de un fin comn lcito y de carcter preponderantemente econmico,
que no sea una especulacin comercial.
La sociedad civil es una persona jurdica, creada por un contrato, a
la que dos o ms personas aportan bienes o servicios, a
fin de
constituir un patrimonio que se destinar a una actividad econmica

lcita, cuyas utilidades se repartirn entre los socios.
Nota: Observar que se ve a la sociedad como un contrato y como una

persona jurdica, la realidad es que es una persona jurdica creada
por medio de un contrato.
65.3 DIFERENCIAS CON OTROS CONTRATOS Y FIGURAS

AFINES:

Derecho Civil
a. La sociedad civil es diferente de la sociedad mercantil, tanto
por su forma, como por su objeto. Nota: este apartado ya se
desarrollo en el numeral anterior del contrato de sociedad
(DIFERENCIAS DE LA SOCIEDAD CIVIL CON LA SOCIEDAD
MERCANTIL)
b. las sociedades civiles se asemejan a las personas jurdicas no
lucrativas (artos. 15 CC.) pues todas tienen un carcter no
mercantil, nacen de un negocio jurdico en el que concurren
voluntades
gozan
de
personalidad
jurdica;
pero
se
diferencian porque unas son lucrativas, y otras no.

c. El contrato de participacin, tambin llamado contrato de
negocios en participacin, es una figura jurdica que se
asemeja a la sociedad civil, pues implica que un grupo de
personas aportan bienes o servicios, a fin de realizar una
actividad econmica y repartirse las ganancias que obtengan.
El elemento diferenciador es que la sociedad civil es un
persona jurdica, que tiene un patrimonio propio, en tanto que
del contrato de participacin, no nace una persona jurdica
8art. 862 C de C.) sino una relacin contractual que no
trasciende de las partes.
a. Solemne: (art 1729) debe celebrarse en escritura pblica. En
efecto, la sociedad que no se constituye en escritura pblica y
que se manifiesta pblicamente como tal, es una sociedad de
hecho, y los terceros con quienes ha contratado, tienen accin
contra la persona que contrato en nombre de ella, y contra los
socios de la misma, los requisitos para la realizacin de la
escritura estn contenidos en el arto. 1730 del mismo cuerpo
legal.

Derecho Civil
b. Plurilateral: En el contrato de sociedad, las prestaciones de
todas las partes son paralelas, es decir, que las obligaciones y
derechos son iguales paralelamente a todos los socios y no
reciprocas como en el contrato bilateral.
Esto tiene como
consecuencia de que un socio no puede reclamar la mora en el

cumplimiento de obligaciones
de otro socio para justificar su
propio incumplimiento (1744 CC.).
Este contrato tambin es
de organizacin, ya que como seala Viteri, mediante el mismo

se ordenan los intereses contrapuestos de las partes, se crean
normas de convivencia social, se establecen los principios que
norman la constitucin y la emisin de la voluntad social y, en
general, se estructura la persona jurdica y su funcionamiento.
c. Oneroso: No slo se hace evidente por el hecho de que todos
los socios deben hacer aportes a la sociedad, lo que implica la
necesidad de una prestacin de cada uno de ellos para poder
adquirir la calidad de socio, sino adems por el fin econmico
de obtener utilidades y repartirlas entre los socios.
d. Principal: subsiste por s solo y no tiene por objeto el
cumplimiento de otra obligacin 8art. 1589)
e. Consensual:
Se
perfecciona
surte
todos
sus
efectos
interparte, cuando se ha manifestado el consentimiento de

ellas en la forma requerida por la ley y el aporte o realizacin
de las prestaciones de las partes no es requisito para la
existencia del contrato. (ver arts. 1728, 1744 y 1771 C.C.)
f. Conmutativo: Porque las prestaciones de las partes son ciertas
desde que se celebra el contrato, aunque es de reconocer que
ninguno
de
los
socios
est
en
capacidad
preciar
inmediatamente el beneficio o prdida que le cause ste (art.

1591). Por no tratarse de un contrato bilateral, sinalagmtico,
sino multilateral y de organizacin, los socios tiene certeza de
su participacin como tales y de sus derechos dentro de la
sociedad y frente a los dems socios, derechos que si bien son

Derecho Civil
cualitativamente
iguales,
no
necesariamente
lo
son
cuantitativamente.
g. Intuito personae: el elemento personal adquiere importancia
relevante y fundamental y nace de lo que la doctrina llama
affectio societatis (arto. 1760 CC.).
65. 5 ELEMENTOS:
a. Personal: un contrato en que participan dos o ms personas.
Para la validez del contrato de sociedad se requiere, por lo
menos dos contratantes.
Los socios deben tener capacidad de
ejercicio, pues el contrato de sociedad requiere de un

consentimiento vlido, expresado por las partes que en l
intervienen (ver artos. 1736 al 1740 y 1743 CC.)
b. Nota: En cuanto al arto. 1737 del CC. (resabio del arto. 131 del
CC.), prohbe a uno de los cnyuges celebrar contrato de
sociedad en el que se dispongan de los bienes comunes, al
respecto Viteri seala que esta norma (131 CC.) no tiene
validez, ya que fue derogada por el arto. 70 de la Constitucin
de 1965, y ello fue indicado igualmente en el Estatuto de 1982,
pero la Constitucin de 1985 dej de contener tal artculo y los
legisladores por temor a no haber incluido el artculo 70
emitieron el Decreto Ley 124-85 en el que modifican el arto.
131, pero olvidaron los que siguen esta lnea: 1695,1737 y
1882 del CC.
c. Real: El capital, o sea los aportes de bienes o servicios,
esfuerzos o recursos, por parte de los socios, que son el medio
material para realizar una actividad econmica, que produzca
utilidades
ganancias
repartirse
entre
los
socios.
Dependiendo del tipo de aporte que realice el socio nos

encontramos frente a un socio capitalista (el que contribuye
con bienes, y adquiere una obligacin de dar al transmitir el
dominio de sus bienes a favor de la sociedad) o un socio
industrial
(que
aporta
sus
servicios,
experiencia

Derecho Civil
conocimiento, quien adquiere la obligacin de hacer o no hacer
prestando sus servicios exclusivamente a la sociedad y
abstenerse de hacerlo para otros). El elemento real constituye
el objeto mediato del contrato.
El capital es: nico (una
sociedad solo puede tener un capital); determinado (en la

escritura constitutiva se consigna su cuanta, forma de
integracin y aporte de los socios); estable (se mantiene
invariable durante la vida de la sociedad, salvo aumento o
disminucin por medio de formalidades legales); y real (en
cuanto se tiende a asegurar que los bienes aportados
constituyen realmente el valor por el que se han transmitido a
la
sociedad,
existiendo
transferencia
de
para
dominio
de
asegurarlo
los
el
justiprecio,
bienes
aportados,
responsabilidad por mora del socio en la entrega de los bienes

aportados, etc) .
Nota: tmese en cuenta la prohibicin
establecida en el arto. 1743 CC. y ver artos. 1663, 1664 y 1748

CC.
En caso de que un socio incumpla con su principal obligacin,
la cual es aportar y entregar los bienes y servicios pactados, da
derecho
la
sociedad
para
proceder
ejecutivamente
exigindole el cumplimiento de la obligacin o rescindir el

contrato y en todo caso cobrarle el inters anual del capital
que no entrego a tiempo (artos. 1744, 1947 CC.)
El patrimonio de la sociedad es la principal garanta que tienen
los acreedores de la misma (arto. 1329 y 1742 CC.) y en caso
de que el patrimonio no sea suficiente responde el patrimonio
de cada uno de los socios, salvo los menores de edad (arto.
1740 CC.)
d. Formal.
El contrato de sociedad es un contrato solemne y
formal, pues el arto. 1729 debe formalizarse en escritura

pblica e inscribirse en el Registro Civil (arto. 438 CC.) para
que la sociedad adquiera personalidad jurdica. La inscripcin

Derecho Civil
registral, no solo da publicidad al hecho de la constitucin de
la sociedad, sino que tiene un efecto constitutivo, al otorgarle
la personalidad jurdica. En la misma forma, toda modificacin
del contrato de sociedad, sea por ingreso o retiro de socios,
aumento o reduccin de capital, cambio de objeto o por
cualquier otro motivo, debe formalizarse en escritura pblica e
inscribirse donde corresponde (ver artos. 1730 CC., y 46 C de
N.)
Si el contrato de sociedad no consta en escritura pblica, el contrato
ser invlido (arto. 1577 CC.) y nos encontramos ante lo que la
doctrina denomina sociedad de hecho. Si el contrato, no obstante
haberse celebrado en escritura pblica, no se inscribi en el Registro
Civil, su resultado ser una sociedad irregular.
65.6 ORGANOS DE LA SOCIEDAD:

a) Junta de Socios: En el contrato de sociedad civil, debe
proveerse a la organizacin y funcionamiento de la Junta de
Socios, quien debe desempear las funciones de los artos.
1764 y 1776 del CC. y 46 C. De Notariado.
b) rgano de Administracin: Artos. 46 C. De Notariado 1730,
1758, 1757, 1759, 1760, 1761 y 1762, CC., en cuanto a estos
dos ltimos artculos dejan de tomar en cuenta que la sociedad
es una persona jurdica, al sealar que el contrato realizado
por el administrador es obligatorio para todos los socios.
En cuanto a la revocabilidad del administrado la misma es
siempre posible si es un tercero, pero si es socio y en la
escritura no se pacto tiempo de administracin, la misma es
irrevocable, pero, la irrevocabilidad del nombramiento es una
estipulacin que admite pacto en contrario.
La revocacin
aunque la ley no mencione a quien le corresponde, debera de

ser a la junta de socios.
El arto. 1758 en su inciso 2, 3 y 4 tiende a confundir la figura
de persona jurdica con la de copropiedad (vedse arto.487 CC.)

Derecho Civil
c) rgano de Representacin El arto. 16 CC., establece que la
sociedad ser representada por la persona u rgano que se
designe en la escritura social. El rgano de administracin no
necesariamente debe ser el mismo, ya que el de administracin
hace referencia a la esfera interna de la sociedad, y el
segundo, a las relaciones externas de la sociedad. En cuanto a
este rgano Viteri es del criterio que el arto. 1758 y 1761 del
CC., dan a entender que el rgano de administracin y el de
representacin tienden o podran a ser el mismo.
Ver arto.
1735 CC.
65.7 PRINCIPALES DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS
SOCIOS:
Los socios tienen los siguientes derechos:
a) Participar en la toma de decisiones dentro de la sociedad;
b) Derecho de informacin y vigilancia, que es correlativo a
la obligacin de los administradores de informar a los
socios sobre las actividades de la sociedad y de rendirles
cuentas de su administracin (1764 CC. Y 46 inc. 10 C de
N.);
c) Derecho a las utilidades es inherente a la condicin de
socios y de la esencia del contrato, pues el fin ltimo de
la sociedad es obtener utilidades y repartirlas entre sus
socios (artos. 1782, 1783 y 1784 CC.)
d) Derecho de administrar la sociedad, en caso la escritura
no
contuviere
convenios
especiales
sobre
la
administracin (artos. 1757 y 1758)

e) Derecho de veto a cualquier transmisin de derechos en
la sociedad que un socios desee hacer a otra personas o a
la delegacin que un socio administrados desee hacer a
un tercero de sus funciones (arto. 1760);
En cuanto a
esto se discute si esta norma es aplicable solo a los casos

de transmisin onerosa en la cual puede existir derecho

Derecho Civil
de tanteo, o si tambin puede ser aplicable en los casos
de enajenaciones a titulo gratuito.
f) En las sociedades constituidas por tiempo limitado, los
socios tienen derecho de denunciar el contrato y
provocar con ello la conclusin de la sociedad (arto.
1768, 1769 y 1774), esto se puede siempre que no acten
de mala fe o intempestivamente. Existen crticas al arto.
1774 del CC, basndose en que el mismo no debera de
enumerar que se entiende por mala fe, ya que da lugar a
la existencia de actos de mala fe que no quedan
encuadrados dentro de la norma y por lo tanto quedaran
sin sancin y que la denuncia de uno de los socios no
debera tener como resultado la conclusin de la
sociedad sino solo debera de resultar en una rescisin
parcial.
Las principales obligaciones son:
a) Efectuar el aporte que se comprometi a realizar, sea de
efectivo de bienes o de industria, entregndolo a la sociedad y
respondiendo por el saneamiento (artos. 1734, 1744 , 1745,
1746 CC. En cuanto al arto. 1771 CC., no seala si en el
momento de la perdida de la cosa el socio se encontraba o no
en mora, porque de serlo la responsabilidad seria de este
debiendo reponerla o restituir su valor y no dando lugar a la
disolucin de la sociedad, mismo caso ocurrira en el caso de
que la perdida de la cosa haya sido por culpa del socio; pero en
caso de que la perdida haya sido por fuerza mayor o caso
fortuito o por mora de la sociedad en la recepcin de la cosa,
es de esta la responsabilidad, lo que si debera dar lugar a su
disolucin total (esto conforme a la teora del riesgo).
El arto. 1748 contiene normas especiales sobre el riesgo de las
aportaciones del capital, en cuanto a la responsabilidad de la
perdida de la cosa a cargo de la sociedad por cosas fungibles o
perecibles,

Derecho Civil
seria correcto si la cosa
ya
se
encontraba
determinada y entregada a la sociedad, porque de lo contrario,

la responsabilidad debera del ser del socio pues si la cosa no
ha sido determinada y entregada no pudo haber ocurrido la
transferencia del dominio. Respecto de las cosas justipreciadas
la norma no menciona la situacin de la causa de la perdida o
de si el bien ya haba sido entregado.
b) Obligacin de lealtad y fidelidad, que les impide competir con
la sociedad, aprovecharse de ella o de los bienes sociales para
beneficio propio, participar en la discusin y decisin de
asuntos en lo que ellos o sus parientes puedan tener inters, y
el incumplimiento de tales obligaciones, es causal de expulsin
(artos. 1747 y 1766 CC.)
c) Responsabilidad personal ante los acreedores de la sociedad, si
los bienes de esta son insuficientes para cubrir las deudas
(arto. 1742), el arto. 1353 del CC., que seala la necesidad de
existencia de pacto o disposicin legal para poder existir
responsabilidad solidaria en un negocio jurdico da la pauta
para interpretar que la responsabilidad de los socios es simple.
65.7 FORMAS DE TERMINACION DEL CONTRATO:
En principio debe tomarse en cuenta que la sociedad civil puede ser
celebrada por un plazo fijo, para un propsito determinado o por
tiempo indefinido (artos. 1731, 1770 y 1774 CC.).
Este contrato puede terminarse en forma parcial cuando solo se
destruyen uno o algunos vnculos, o disolverse y extinguirse en su
totalidad cuando se extinguen todos los vnculos y muere la persona
jurdica
a. Disolucin Parcial:
a.1 Exclusin: Es arto. 1766 del CC., seala las causales de
exclusin,
relacionadas
obligaciones de los socios.
con
lo
mencionado
en
cuanto
las

Derecho Civil
El arto. 1769 del CC. establece que las causales de terminacin
4,5,6, y 7 establecidas en el arto. 1768 del mismo cuerpo legal puede
convertirse en causales de excusin si quedando dos o mas socios
desean continuar la sociedad o si lo pactaron en la escritura
constitutiva.
En cuanto a la muerte del socio se pueden plantear dos
situaciones: que se haya pactado en la escritura lo referente al
ingreso de sus herederos o que por el fallecimiento se provoque la
disolucin total o parcial de la sociedad. En el primer supuesto los
herederos ingresan a la sociedad siendo una obligacin de los dems
socios
aceptarlos,
siempre
que
los
herederos
manifiesten
unnimemente su deseo de ingresar a la sociedad (arto. 1772 CC.);

en el segundo supuesto si no aceptan los herederos existir una
exclusin por fallecimiento del socio.
En cuanto al ausente o incapaz, se discute la justicia de la norma
(arto. 1760 y 1769), ya que aunque el arto. 1760 del CC., seale la
prohibicin de transmisin de la calidad de socio, se podra designar
un tutor o guardador del interdicto, ausente o incapaz. Pero en caso
de que la interdiccin o incapacidad afecte al socio industrial, si
seria procedente la disolucin de la sociedad.
a.2 Separacin: El arto. 1775 del CC., establece que la
separacin de un socio es causal de disolucin total de la sociedad en
caso de que el que se separa padezca de enfermedad que le
inhbilita para los negocios. En cuanto a esto la norma no es clara,
ya que la separacin de un socio debe provocar la disolucin parcial
y no total de la sociedad.
El derecho de separacin puede ejercerse extrajudicialmente
por el socio que desee retirarse o judicialmente en contra de la
sociedad en la va ordinaria, correspondiendo al demandante probar
la causal grave y legtima en que se apoya su pretensin.

Derecho Civil
Ante las dos situaciones anteriores se debe liquidar la parte
que
corresponde
al
socio
excluido
separado,
pagar
dicha
liquidacin y modificar la escritura social para formalizar el retiro

del socio (arto. 1773 CC.)
b. Disolucin Total (arto. 1768 CC.)
1. Concluirse el
plazo de la constitucin, por acabarse la
empresa o negocio que fue objeto de la sociedad o por haberse

vuelto imposible su consecucin. La primera es la nica causa
automtica.
La segunda (arto 1731 CC.) requiere de una
declaracin o expresin de los socios;

2. Por la prdida de ms del 50% del capital;
3. Por quiebra de la sociedad: para que se realice esta causal es
necesario que un tribunal haya emitido una resolucin que
declare la quiebra de la sociedad, por lo que esta causal es
subsanable durante el proceso judicial (ver arto. 1742 CC.);
4. Por muerte de uno de los socios;
5. Por la interdiccin judicial de uno de los socios;
6. Por quiebra de cualquiera de los socios;
7. Por voluntad de uno de ellos.
8. Por prdida de la cosa aportada por un socio, antes de su
entrega a la sociedad, siempre que la importancia de dicha
aportacin es tal que equivale al objeto fundamental de la
sociedad (arto. 1771 CC.)
9. Las que los socios hayan incluido en la escritura constitutiva.
Adems de estas causales ver artos. 1771.
*** Declaratoria de disolucin: Las causales de disolucin total son

remediables (salvo el vencimiento del plazo) es necesario hacer
saber de su existencia a todos los socios. El acuerdo de los socios
que declara la disolucin debe formalizarse en convenio de
disolucin, lo que da inicio al proceso de liquidacin de la sociedad.

Derecho Civil
65.8 LIQUIDACION.
La declaracin de disolucin de la sociedad no da lugar a su
extincin inmediata, sino al inicio del proceso de liquidacin, el cual
tiene por objetivo limpiar el patrimonio de la sociedad mediante el
pago a los acreedores y devolver a los socios, en caso de haber, los
sobrantes.
Viteri seala el proceso de liquidacin de la siguiente forma:
1. Designacin de liquidador o liquidadores, pudiendo haber
sido designados por la escritura social o por los socios en el
convenio de disolucin (ver arto. 1778 CC.)
2. El arto. 1779 del CC., le da la calidad al liquidador de
mandatario, debiendo ejercer conforme al convenio de
disolucin o a la resolucin judicial.
Deber prestar
garanta si es solicitado por algn socio, si lo nombro el juez

o si lo pide algn acreedor que represente ms del 25% del
pasivo de la sociedad.
3. El liquidador tiene la administracin del patrimonio de la
sociedad disuelta y la representa legalmente en todo lo
relativo al proceso de liquidacin (ver artos. 1777, 1785,
1786 CC.)
4. La sociedad conserva su personalidad jurdica durante la
liquidacin, pero slo para la realizacin de actos y
contratos necesarios para la liquidacin, y a la razn social
se le deben agregar las palabras en liquidacin a fin de
que terceros estn enterados de tal situacin (arto. 1777
CC.). El liquidador no puede emprender nuevas operaciones,
sino slo terminar las que estuviere en curso. Nota: Tomar
en cuenta que el autor al hacer el anlisis de este artculo
menciona la posibilidad de realizar nuevos contratos aunque
sean para llevar a cabo la liquidacin y por otra parte
menciona
la
prohibicin
por parte
del
liquidador de
emprender nuevas operaciones, al respecto, formar criterio.

Derecho Civil
5. Los administradores cesan en cargos y entregan por
inventario el patrimonio al liquidador (arto. 1785 y 1786
incisos 1 y 2 CC.)
6. Puede existir ms de un liquidador (arto. 1780 CC.)
7. Los socios pueden realizar la liquidacin por s mismos sin
necesidad de nombrar un liquidador, pero respondern
solidariamente como liquidadores conjuntos y los rige lo
dispuesto por el Cdigo Civil para liquidadores (arto. 1788
CC.).
La liquidacin puede ser encargada tambin al
administrador (arto. 1786 ltima parte).

8. El perodo de liquidacin no debe durar ms de seis meses,
salvo peticin al juez (arto. 1781 CC.)
9. El producto de la venta de los bienes sociales y del cobro de
crditos a favor de la sociedad, deber ser utilizada por el
liquidador para cubrir las acreeduras de acuerdo al orden
establecido en el arto. 1782 CC.
10.
El liquidador o liquidadores deben presentar su informe a
los socios, detallando el movimiento de ingresos y gastos del

proceso de liquidacin y rindiendo cuenta de su gestin (ver
artos. 1786 inciso 7 y 8, y en cuanto a administradores ver
arto. 1786 CC. ltima parte.
11.
Cubiertos los pasivos sealados en el arto. 1782 incisos 1
y 2, y, si hubiere sobrante, despus de efectuado el

reembolso de los aportes de los socios capitalistas y de
distribuidas
las
utilidades
acumuladas
hasta
donde
alcancen, se otorgar la escritura de disolucin y liquidacin

de la sociedad, la que se inscribir en el Registro Civil para
los efectos de cancelar la inscripcin de la sociedad y
terminar su personalidad jurdica; y
12.
A falta de disposicin especial en el convenio de
disolucin o en el Cdigo Civil, se aplicarn a la liquidacin

de una sociedad, las normas de la particin de la herencia
(artos. 1784 y 1085 y ss. CC.)

Derecho Civil
65. 9 INSCRIPCION REGISTRAL:

Cubiertos los pasivos sealados en el arto. 1782 incisos 1 y 2, y,
si hubiere sobrante, despus de efectuado el reembolso de los
aportes de los socios capitalistas y de distribuidas las utilidades
acumuladas hasta donde alcancen, se otorgar la escritura de
disolucin y liquidacin de la sociedad, la que se inscribir en el
Registro Civil para los efectos de cancelar la inscripcin de la
sociedad y terminar su personalidad jurdica. (Ver artos. 438 y 439
CC.)

Derecho Civil
66. LA COMPRAVENTA
66.1 GENERALIDADES:
Nuestra legislacin tipifica el contrato de compraventa como
traslativo de dominio, cuyo efecto inmediato es la transferencia del
dominio de una cosa o derecho. Otras legislaciones le dan enfoques
diferentes, tal como el Derecho Civil Italiano, en el cual la
transferencia de dominio de la cos no es el efecto inmediato sino su
objeto.
66.2 CONCEPTO:
Contrato traslativo de dominio,
cuyo efecto inmediato es la
transferencia del dominio de una cosa o derecho. (arto. 1790 CC.).

Manuel Osorio define el contrato de compraventa como: contrato por
medio del cual una de las partes se obligare a transferir a la otra la
propiedad sta se obligare a recibirla y a pagar por ella determinado
precio. Es un contrato consensual, por cuanto se perfecciona por el
consentimiento de las partes respecto a las condiciones del negocio;
sinalagmtico, porque exige prestaciones recprocas, oneroso, desde
el momento que requiere por una parte la entrega de una cosa y por
la otra el pago de un precio en dinero, y conmutativo pues las
recprocas prestaciones han de ser equitativas.
a) Traslativo de dominio: Su efecto natural y fundamental es
transmitir la propiedad de una cosa al comprador, de all que
cualquier contrato en que se transmita a la otra parte,
derechos
reales
que
no
sean
la
propiedad,
no
ser

Derecho Civil
compraventa pura, sino alguna modalidad de ella, como cesin
de derechos o de crditos.
b) Consensual: (arto. 1791 CC.) El contrato de compraventa
queda perfecto entre las partes desde el momento en que
convienen en la cosa y en el precio, aunque ni la una ni el otro
se hayan entregado. Por lo tanto, existe el contrato entre las
partes, desde que hay consentimiento en la cosa y el precio.
c) Bilateral: Por excelencia bilateral, ya que tanto el comprador,
como el vendedor resultan obligados: uno a entregar la cosa
cuya propiedad transmiti al comprador, y ste a pagar el
precio.
d) Principal: porque subsiste por si slo
e) Oneroso: Se estipulan gravmenes y derechos recprocos, pues
as como el vendedor tiene la obligacin de entregar la cosa en
propiedad al comprador, tiene el derecho de recibir de ste el
precio en dinero e igualmente, a la obligacin del comprador
de pagar el precio en dinero, est ligado el derecho que l
tiene a que se le transmita la propiedad de la cosa y se le
entregue sta.
f) Conmutativo:
Es
posible
para
las
partes
apreciar
inmediatamente el beneficio o la prdida que les cusa el

contrato, pues las prestaciones son ciertas y determinadas (la
cosa y el precio). Sin embargo habra compraventa aleatoria, si
el objeto del contrato lo es una esperanza incierta, una cosa
litigiosa o un derecho hereditario.
g) Sinalagmtico
Perfecto:
Porque
se
crean
obligaciones
recprocas de las partes, de modo que cada uno es a su vez

acreedor y deudor del otro.
h) Solemne: En lo que se refiere a la produccin de efectos hacia
terceros en caso de compraventa de inmuebles y de otros
bienes sujetos a registro, pues es necesario que el contrato se
formalice en escritura pblica y se inscriba en el Registro de la
Propiedad. La falta de formalidades o de inscripcin en el

Derecho Civil
Registro no provoca nulidad, ni la ineficacia total del contrato,
pues tiene plena validez entre las partes, aunque el contrato no
produce sus efectos normales (transmisin de dominio, pago
del precio y entrega de la cosa), sino del contrato informal
nicamente nace el derecho de las partes para compelerse
recprocamente a la formalizacin del contrato en escritura
pblica.
i) De ejecucin instantnea: normalmente lo es, ya que su efecto
traslativo de dominio se consuma en el mismo momento en que
se celebra el contrato, salvo en el caso de la compraventa
sujeta a condicin suspensiva, la compraventa con reserva de
dominio, la compraventa de cosas futuras y de gneros.
66.4 ELEMENTOS:
a. Personales: Son el comprador y el vendedor, estas partes puede
ser
personas
individuales
jurdicas,
unipersonales
multipersonales.
a.1 Comprador: La capacidad de ejercicio es necesaria para poder
comprar.
Por ello, toda persona mayor de edad, puede comprar
bienes que estn en el comercio y el mandato general que otorgue no

requiere clusula o facultad especial para que su mandatario pueda
comprar. (Ver artos. 1,611 CC. gestin de Negocios, artos. 47 y 163
C. De C. Compra de bienes para sociedad, artos. 47 y 54 C. De C.
Facultades especiales).
Existen incapacidades especiales para la compraventa como: (arto.
1793 CC.) los esposos; los administradores no pueden comprar
bienes
que
administran;
auxiliares
del
juez
(depositarios,
interventores), no puede comprar lo que tiene a su cargo; jueces,

abogados, funcionarios judiciales, representantes de las partes
(bienes objeto de proceso en que han intervenido); intermediarios
mercantiles
notarios
(cosas
cuya
venta
se
hace
con
su

Derecho Civil
intervencin), mandatario los de su mandante (sin consentimiento
expreso); albaceas bienes de la testamentara, mientras no estn
aprobadas las cuentas de su gestin; toda venta entre padres e hijos
y entre convivientes para efectos fiscales se reputa como una
donacin.
a.2 Vendedor: Debe tener capacidad de ejercicio para poder

vlidamente vender bienes.
Menores e incapaces: No pueden vender bienes, salvo ventas
nfimas.
Para la venta de los bienes, salvo las nfimas debe
contarse con la participacin del representante legal, quien

debe cumplir con determinadas formalidades y requisitos (arto.
1795 CC.) tales como:
-
Comprobar absoluta necesidad y evidente utilidad de

la venta ante el juez competente (artos. 264,266 y 332
inciso 1 del CC., y 418 y ss. CPCYM).
Vender al precio no menor del que se cotice en plaza
el da de la venta de bienes muebles tales como
valores comerciales, industriales, ttulos de renta,
acciones, bonos, frutos y ganados, para lo cual no se
requiere autorizacin judicial (obsrvese lo indicado
en los artos. 265 y 333 del CC.). Lo anterior podra
llevar segn Viteri, a la interpretacin que se necesita
autorizacin
judicial
cuando
se
trata
de
bienes
inmuebles.
Depositarios, administradores, interventores y liquidadores: De
acuerdo con el arto. 1795 del CC., el polo vendedor debe llenar
ciertas
formalidades
para
vender
bienes
ajenos.
Los
depositarios de acuerdo con el arto. 892 del CC., seala que no

puede enajenar bienes que estn bajo su guardia (ver artos.
898,1794,1974 y 1978 CC., y 38 CPCYM); los administradores
de menores e incapaces en cuanto a sus limitaciones ya se
mencionaron

Derecho Civil
las mismas, pero adems
existen
otros
administradores: el guardador del representante del ausente

(arto. 50 CC.) el cual se rige por las normas de la tutela en
cuanto
la
disposicin
de
los
bienes
del
ausente;
el
administrador de la cosa comn (arto. 490 CC.) el cual no tiene

facultad para disponer de ella (arto. 409 y 503 CC); el albacea
de la masa hereditaria (arto. 1050 CC.); el administrador de
una persona jurdica (arto. 1757 CC.) debe actuar conforme lo
establecido en el contrato de sociedad y en lo mercantil los
representantes legales o administradores pueden enajenar
aquellos bienes que constituyen mercancas dentro del giro
ordinario de la sociedad; el fiduciario puede enajenar los
bienes de fideicomiso slo si esta facultado para ello (artos.
775 y 780 C de C).
Interventores: No esta autorizado para vender la cosa que
tiene a su cargo, sus frutos, ni semovientes (artos. 37 y 38
CPCYM y 661 C de C).
Liquidadores: ver arto. 1786 del CC., el cual le da facultades
para vender bienes.
Mandatarios: Se requiere de mandato con clusula especial
(arto. 1693 CC.)
Gestor de Negocios: La validez de la venta realizada por el
gestor depende de que el principal la ratifique dentro de cierto
plazo (arto. 1611 CC.)
Comuneros: El condueo tiene propiedad de la parte alcuota
que le corresponde, pero debe otorgar a los copropietarios
derecho de tanteo por quince das (arto. 491 CC.)
Socios: Ninguno de los socios pude transmitir sus derechos en
la sociedad a un tercero sin tomar en cuenta lo indicado en el
arto. 1760 CC, el cual da derecho de tanteo a los dems socios.
c. Reales: Son: la cosa vendida y el precio de la misma

Derecho Civil
1. La cosa: (arts. 1301 y 1538 C.C.) la cosa objeto de un contrato
debe ser lcita, presente o futura, determinada o determinable.
Las
cosas
objeto
de
compraventa
pueden
ser
adems,
corpreas o incorpreas, muebles o inmuebles, principales

accesorias.
No pueden ser objeto del contrato los derechos de la
personalidad, bienes que constituyen patrimonio familiar,
derechos de uso y habitacin derechos polticos.
2. El precio: Si la transmisin de dominio de la cosa no tiene un
precio como contraprestacin, estaramos ante una donacin u
otro contrato, pero no en presencia de una compraventa. (art.
1796 C.C.) no hay compraventa si los contratantes no
convienen en el precio, o en la manera de determinarlo.
Caractersticas:
i.
Pecunariedad: La prestacin del deudor debe ser en

dinero o mayoritariamente en dinero (artos. 1790 y 1853
CC.) ya que ello diferencia a la compraventa de la
permuta...
ii.
Certeza: El precio debe ser convenido entre las partes o

que estas hayan determinado la forma de convenirlo
(arto. 1796 y 1825 CC.). Las maneras comunes de fijar el
precio son: por calidad y/o por cantidad; precio fijado por
un tercero (arto. 1796 CC.) en cuyo caso este sera
nombrado por confianza sin tener que ser arbitro,
mandatario o experto; precio corriente (arto. 1796 CC.),
correspondiente ello a bienes fungibles; precio referido a
lugar y tiempo determinado (arto. 1797 CC.); precio
sujeto a tasacin (arto. 1798 CC.), en cuyo caso el
profesional lo hace sobre bases tcnicas y ya que la

Derecho Civil
norma permite una rebaja convenida al no existir norma
prohibitiva puede existir tambin un recargo convenido.
iii.
Realidad: el precio debe ser real, ya que de lo contrario

el contrato puede invalidarse por simulacin, al referirse
a precio real no se esta refiriendo a justo, ya que esta
esto atiende a una valoracin tica (ver arto. 1542 CC.)
66.5 REQUISITOS PARA FORMALIZAR LA COMPRAVENTA

(COMPRADOR, VENDEDOR Y OBJETO)
El arto. 1791 del CC., establece que el contrato de compraventa
queda perfecto entre las partes desde el momento en que se
conviene en la cosa y en el precio, aunque ni uno, ni el otro se hayan
entregado.
En cuanto al comprador, vendedor y objeto ver apartado de
obligaciones y de elemento real del contrato y tomar en cuenta
formalizacin por medio de escritura pblica en bienes inmuebles y
muebles identificables.
66.6 OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
a. Vendedor:
1. La principal obligacin es la entrega de la cosa, por ello el
vendedor asume los riesgos y garantiza al comprador sanear
por vicios ocultos o eviccin (arto. 1809 CC.).
En la
compraventa real se necesita de un acto posterior por parte

del vendedor para la transmisin como por ejemplo la
inscripcin, y la practicada en Guatemala es la consensual
donde la transmisin se realiza si necesidad de un acto
posterior de las partes.
2. Con relacin a lo anterior se discute si la transmisin
consiste en poner en posesin del comprador la cosa, lo cual
sucede en la compraventa real y no en la consensual ya que
en esta al momento de la realizacin del contrato el

Derecho Civil
comprador se constituye en dueo de la misma, teniendo
por disposicin legal la posesin, por lo que se transmite en
esta es la tenencia de la cosa (artos. 468, 612 y 613 CC.).
3. La entrega se debe hacer el la forma pactada en el contrato
(arto. 1809 y 1811 CC.).
4. El modo puede ser real, simblico o legal, al respecto Viteri
seala que la entrega es real se entrega materialmente y en
el caso de un derecho del titulo que lo represente o
contiene; es simblica cuando se emplea alguna frmula o
figura por la cual el comprador se da por recibido de la
cosa; y legal cuando la ley considera recibida la cosa por el
comprador, sin estar materialmente entregada (ver arto.
1812, 1817,1819 CC.)
5. La cosa debe entregarse en el estado en que se encontraba
al momento de celebracin del contrato, salvo pacto en
contrario (arto. 1813,1815 CC.).
La responsabilidad del
riesgo de la cosa slo se aplica en caso de daos o

destruccin de la cosa derivados de hechos no imputables al
vendedor,
pero
si
es
por
culpa
del
mismo
es
una
responsabilidad por hechos o actos ilcitos ya que la cosa ya

era
propiedad
subsiguientes).
del
comprador
(ver
arto.
1665
Debe tenerse presente que el comprador
que incurre en mora en la recepcin de la cosa es

responsable por los riesgos de la misma (arto. 1830 CC.).
Viteri reduce el riesgo de la cosa de la siguiente manera: I)
si la cosa perece o se daa al punto de resultar intil, sin
culpa del vendedor, la venta queda resuelta y el comprador
no tiene la obligacin de pagar el precio y, si lo hubiere
pagado, tiene derecho a ser reembolsado del mismo; II) si la
cosa slo sufre daos que no la inutilizan, sin culpa del
vendedor, el comprador puede resolver la venta o pedir y
obtener una disminucin proporcional del precio; III) si el
comprador est en mora en el recibo de la cosa, la prdida

Derecho Civil
total o parcial de la misma (aunque no haya sido entregada),
corresponde al comprador y el vendedor tiene derecho a
recibir el precio; IV) la prdida de la cosa, por culpa del
vendedor y antes de su entrega, exonera al comprador del
pago del precio y le permite reclamar daos y perjuicios al
vendedor; V) la prdida de la cosa, antes de su entrega y por
culpa del comprador, no le exonera de su obligacin de
pagar el precio. Ver artos. 1815 sobre los frutos de la cosa
vendida.
6. Los gastos de la entrega segn el arto. 1824 corresponden
al vendedor, pero el comprador corre con los gastos de
escrituracin salvo pacto en contrario.
7. La obligacin de garanta tiene implica dos cuestiones: una
de no hacer (no turbarle el ejercicio del dominio de la cosa
(arto. 1809 CC.)), y otra de hacer (responder por medio de
saneamiento por eviccin o vicios ocultos (artos. 1543 y
1544 CC.)
b. Comprador:
1. Pagar el precio, el cual debe ser pagado conforme el arto.
1825, 1827,1826,1833. Existe facultad de retencin de precio
en caso de que el comprador incumpla con la entrega de la
cosa o existe temor fundado de incumplimiento (ver artos.
1828 y 1829,1832 CC.)
2. Obligacin de recibir la cosa, el arto. 1830 del CC., establece
tal obligacin, en caso de que el comprador incurra en mora el
vendedor puede entregar la cosa mediante consignacin (artos.
1408 y 1409 CC.)
3. Obligacin de cubrir gastos de escrituracin (arto. 1824 CC.)
66.7 PACTOS DE RESCICION:

Derecho Civil
Pacto Comisorio Tcito: Es necesario primero diferenciar lo que
es el pacto comisorio tcito de la condicin resolutoria, ya que el
primer caso se aplica cuando la razn de terminacin del contrato se
debe del incumplimiento de obligaciones y en la segunda, el hecho
generador de la resolucin no es futuro e incierto y ajeno a la
voluntad de las partes.
El arto. 1535 del CC., tiende a confundir ambas, ya que seala en
todo contrato bilateral hay condicin resolutoria y esta se realiza
cuando alguna de las partes falta al cumplimiento de la obligacin en
lo que le concierne.
La llamada condicin resolutoria en este
artculo es tcita, y se encuentra contenida en todos los contratos, y

no es condicin resolutoria por lo mencionado ya con anterioridad.
Entonces cuando una parte falta a sus obligaciones, se est ante una
resolucin por incumplimiento y no ante una condicin resolutoria.
La resolucin del contrato en virtud de pacto comisorio tcito, se
realiza por medio de declaracin judicial declarativa. El arto. 1582
que
contina
equivocadamente
llamando
condicin
resolutoria
implcita al pacto comisorio tcito, se encuentra en armona con lo

establecido en el arto. 1536 del CC., el cual establece podr pedir la
resolucin del contrato, lo cual implica que los efectos del pacto
comisorio tcito no son automticos, ni de pleno derecho, sino
requieren declaracin judicial (ver artos. 1583 y 1814 y 1831 CC.)
El pacto comisorio en las compraventas por abonos, permite que se
resuelva el contrato por falta de pago de 4 o ms mensualidades en
las de inmuebles; en ventas a plazos de muebles por mora en pago
de cualquiera de las amortizaciones.
El pacto comisorio expreso es, la mal llamada condicin resolutoria
expresa.
La
legislacin
guatemalteca
regula
comisorio expreso dentro de la rescisin.
dos
casos
de
pacto

Derecho Civil
a. El arto. 1844 del CC., se refiere al pacto por el cual las
partes convienen en que si el precio no es pagado
determinado da por el comprador, el contrato se
rescindir, lo cual tiene diferentes efectos sea en
bienes muebles o inmuebles:
o Si son inmuebles se permite al comprador pagar el precio
(salvando el contrato) an despus de vencido el plazo
para el pago, siempre que no haya incurrido en mora en
virtud de requerimiento del vendedor (arto. 1845 CC.),
excluyendo de este modo la mora automtica que es en la
que entra el deudor por el mero hecho del vencimiento
del
plazo
fijado
por
haber
renunciado
este
al
requerimiento (arto. 1431 inciso 1).

o En el caso de cosas no inmuebles, el pacto comisorio
opera aromticamente al vencimiento del plazo (artos.
1845 y 1846 CC.)
En cuanto a si el pacto comisorio expresa opera de igual forma
que la condicin resolutoria expresa contenida en el arto. 1581
debera, segn Viteri, ser que s, ya que el Cdigo regula como
condicin resolutoria implcita lo denominado en doctrina pacto
comisorio tcito y la figura de la condicin resolutoria expresa
debiera comprender y corresponder al pacto comisorio expreso.
66.8 IMPUESTOS ESPECIALES:
En la compraventa por abonos con o sin reserva de dominio ver
arto. 1838 del CC., cuyo ejemplo es el pago de impuesto de
circulacin de vehculo en compraventa de automviles.
-
La compraventa esta sujeta al pago del IVA y en caso

de compraventa sobre bienes inmuebles, el monto por
el cual debe pactarse como base es el monto que
aparece en matricula fiscal.
Pago de timbre

Derecho Civil
66.9 EFECTOS REGISTRALES:
El principal efecto registral principal es que el contrato de
compraventa tenga efectos ante terceros.
El arto. 1808 seala que si la cosa vendida fuere inmueble o
derecho real sobre inmuebles, prevalecer la venta que primero se
haya inscrito en el Registro, y si ninguna lo ha sido, ser vlida la
venta anterior en fecha (ver arto. 1794 CC.)
Debe tomarse en cuenta que la inscripcin registral no tiene
como fin la transmisin de dominio ya que la compraventa en nuestra
legislacin seala que la inscripcin registral tiene como fin la
publicidad del acto para que produzca efectos contra terceros (salvo
lo regulado en los artos. 637, 1146, 1148, 1807, 1808 CC.).
Ver arto. 1148 CC.
67. MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA:

67.1 RESERVA DE DOMINIO:
Lpez de Zavala, citado por Viteri, define este tipo de
compraventa como aquella que se realiza estipulando las partes que

Derecho Civil
el vendedor se reserva el dominio de la cosa hasta la verificacin de
un determinado hecho, consistente generalmente en el pago integro
del precio por parte del comprador.
Se pueden extraer las siguientes caractersticas:
a. es una venta en la que en virtud de convencin
expresa, se difiere la transmisin del dominio de
la cosa al comprador
b. el vendedor continua siendo el propietario de la
cosa hasta que el comprador pague la totalidad
del pecio o cumpla la condicin a que se haya
sujetado el contrato
c. normalmente la tenencia de la cosa la tiene el
comprador
Seala Viteri que en la doctrina se discute la naturaleza jurdica de
este tipo de compraventa, entre las corrientes se encuentran:
a. la que lo considera como un derecho de prenda
b. como condicin suspensiva
c. como condicin resolutoria
d. como modalidad del pacto comisorio expreso (siendo esta tesis
por la que se inclina el autor y la que ser desarrollada)
El pacto de reserva de dominio como modalidad del pacto comisorio
expreso:
Seala Mazeaud, citado por Viteri, que es una compraventa
pura y simple, pero acompaada a la vez de un pacto comisorio o
clusula resolutoria y de una convencin que retrasa la transmisin
de la propiedad, hasta el pago de la totalidad del precio.
Existen ciertas caractersticas en nuestra legislacin respecto de
este pacto:
a. Es aplicado a bienes muebles e inmuebles aunque es ms
comn en venta por abonos de bienes muebles. Se requiere de
inscripcin registral cuando son bienes muebles identificables

Derecho Civil
o inmuebles de tal forma que la rescisin producir efectos
contra tercero que hubiere adquirido el bien.
La venta de
bienes muebles no identificables no puede estar sujeta a

registro y dicho pacto no puede hacerse valer ante terceros de
buena fe que hayan adquirido los bienes (arto. 1835 CC.)
b. Al
completarse
el
pago
por
parte
del
comprador
la
transferencia de dominio opera aromticamente sin necesidad

de posterior declaracin (arto. 1834 CC.)
c. Este tipo de pacto de acuerdo con el arto. 1834 puede
realizarse en compraventas por abonos y condicionales.
d. Es usual que al comprador se traslada la posesin y uso de la
cosa vendida, aunque se puede pactar lo contrario (arto. 1840
CC.)
e. El comprador no puede enajenar la cosa, constituir derechos
reales de garanta, arrendar, dar en comodato sin contar con
autorizacin del dueo (artos. 1881,1834,1958 CC.)
f. En cuanto al riesgo de la cosa el mismo debera recaer en el
vendedor atendiendo a la norma res perito domino, pero a falta
de pacto, el arto. 1813 del CC., seala que el riesgo recae
sobre el contratante que tenga la posesin material y el uso de
la cosa.
g. El arto. 1838 seala la obligacin por parte del comprador el
cuidado de la cosa y el pago de impuestos que recaigan sobre
la misma.
h. En caso de que el vendedor se reserve la entrega de la cosa y
el contrato se resuelva, este tiene la obligacin de devolver lo
recibido y los intereses legales si no estuvieren estipulados
(ver artos. 1837, 1840 y 1841 CC.)
i. Segn Viteri el arto. 1842 trata de hacer extensivas al contrato
de leasing o arrendamiento con opcin a compra las normas
que regulan ventas por abonos con o sin reserva de dominio y
se deben tomar en cuenta las normas contenidas en los artos.
1836, 1837 y 1841 del CC.

Derecho Civil
j. La responsabilidad en caso de que el comprador provoque un
accidente automovilstico es solidariamente mancomunada
(arto. 1651 CC.)
67.2 CONDICIONAL:
Es la compraventa que esta sometida a una condicin, de tal
forma que la adquisicin de derechos depende del acontecimiento
que constituye la condicin.
Se aplican las disposiciones de los
artculos 1269 al 1278 CC.

67.3 ADJUDICACION EN PAGO:
No puede considerarse segn mi criterio una forma de
compraventa, sino es el pago por la existencia de una obligacin
preexistente. En la compraventa se paga al vendedor lo que se le
debe, y en la adjudicacin el acreedor recibe voluntariamente algo
distinto. La causa de la adjudicacin en pago es solvendi, mientras
que la del pago del precio de la compraventa es credendi.
En la
adjudicacin la obligacin que el deudor paga puede tener cualquier

origen y naturaleza, mientras que la obligacin del comprador tiene
un solo origen: la compraventa y es contraprestacin de la
transmisin del dominio de una cosa.
67.4 CECION DE BIENES
El arto. 1416 establece la cesin de bienes como una forma de
pago.
El arto. 1443 del CC., seala que en la cesin se aplicarn las
disposiciones del negocio jurdico que le de origen, por ello la cesin
venta se rige por las normas de la compraventa y no es ms que
una de sus modalidades. El artculo en mencin menciona la cesin
de derechos personales, y el arto. 1445 del CC., seala la cesin de
derechos sobre bienes inmuebles. Viteri seala:

Derecho Civil
a. La compraventa y al cesin (cesin venta), son ambos
contratos traslativos de derechos,
que producen los mismos
efectos.
b. La estructura jurdica y las obligaciones de las partes en la
cesin, son iguales a las de la compraventa;
c. La compraventa tiene por objeto la transferencia de la
propiedad de una cosa y el objeto de la cesin es la
transferencia de la titularidad de derechos personales o reales
(que no sean de propiedad); y
d. Las normas de compraventa son aplicables a la cesin venta,
salvo las modalidades especiales de sta (arto. 1449 CC.)
La cesin es una modalidad de la compraventa cuando el objeto del
contrato no es la transmisin de la propiedad de una cosa, sino la
transmisin de derechos personales o reales diferentes de la
propiedad.
67.5 CECION DE CREDITOS:
Se aplica lo explicado en cuanto a la cesin de bienes. El arto.
1451 del CC., seala que el que cede un crdito solo responde de su
legitimidad y existencia al tiempo de la cesin, salvo que se haya
comprometido expresamente con el cesionario a garantizar la
solvencia del deudor, o que se trate de documentos endosables (arto.
451 inciso 5)
67.6 PLAZOS:
Esta contenida en el arto. 1829 del CC., y es la compraventa en
la que se pacta el pago por parte del comprador a plazos, dicho pago
puede darse por perodo vencido o anticipadamente.
Manuel Osorio seala aquella en la que la entrega de la cosa o el
pago del precio no pueden ser exigidos en el momento de realizarse
la operacin, sino que se difieren para otro u otros momentos
posteriores.
Sin embargo, se entiende que es la compraventa a

Derecho Civil
plazos cuando el comprador puede ir pagando el precio al vendedor
en perodos o cuotas posteriores a la entrega de la cosa vendida.
67.7 DERECHOS SUCESORIOS:
Los artos. 922 y 1806 del CC., establecen la posibilidad de
enajenacin del derecho a suceder a una persona fallecida, pero la
transmisin de dicha masa hereditaria no le da derecho a disponer
individualmente de los bienes que lo integran, por ello los bienes no
se especifican, respondiendo el vendedor solo por su calidad de
heredero. Esta modalidad tiene las siguientes caractersticas:
a. Su objeto no lo constituyen los bienes que integran la masa,
sino el derecho a heredar, por ello este contrato tiene mucho
de aleatorio y no es sobre cosa cierta, ya que el comprador
debe esperar a que se determine el activo liquido producto del
activo y el pasivo de la mortual.
b. Solo
puede
celebrarse
este
contrato
sobre
derechos
hereditarios si el causante ya ha muerto (ver artos. 1539 y

1301 CC.)
c. El derecho del heredero sobre la masa hereditaria se retrotrae
al momento de la muerte del causante (arto. 918 CC.), por lo
que existe obligacin reciproca del comprador y vendedor de
reestablecer el patrimonio del causante al estado en que
estaba en la fecha de fallecimiento del causante. Por ello el
cedente debe restituir los bienes de la mortual de los que se ha
aprovechado, lo cual incluye los frutos y teniendo derecho a
reembolso por parte del comprador de los gastos hechos para
cubrir deudas o cargas de la mortual.
d. El saneamiento solo puede existir sobre el derecho a heredar y
no sobre los bienes que conforman la masa hereditaria (ver
arto. 1558 CC.)
e. La venta del derecho a heredar incluye no solo los derechos
sino tambin las obligaciones (arto. 920 CC.)

Derecho Civil
f. El impuesto hereditario se calcula de conformidad con el
parentesco que el heredero cedente tenia con el causante y el
valor neto de la porcin que le corresponda mas el impuesto
de alcabala, por lo que se trata fiscalmente al adquiriente de
igual forma que al heredero, pero se le obliga a pagar el
alcabala que consiste en un impuesto sobre la compraventa y
permuta de inmuebles o derechos reales sobre los mismos.
67.8 MUEBLES IDENTIFICABLES:
Las mismas normas comentadas en el caso de los inmuebles
urbanos y rsticos son aplicables a estos bienes, y normalmente se
requiere para su formalizacin en escritura pblica (arto. 1576 CC. y
ver 1214 CC.)
67.9 INMUEBLES URBANOS Y RUSTICOS:
La compraventa de muebles o derechos reales sobre los
mismos se rige por las normas generales de compraventa, aunque se
requiere para que el contrato se formalice su inscripcin en escritura
pblica (artos. 1576, 1125 inciso 2 y 1135 CC.) Sin embargo el arto.
1576 del CC., establece que esta formalidad no es esencial y su
omisin de este requisito no es causa de nulidad (arto. 338 CPCYM).
67.10 COSAS FUTURAS Y ESPERANZAS INCIERTAS:
El arto. 1805 del CC., establece que las cosas futuras se
pueden vender antes de que existan en especie. El Cdigo Civil en
su arto. 1538 CC., indica que el objeto del contrato sera una cosa
que se espera que exista, pero que todava no existe an y es
obligacin del vendedor un hacer o no hacer, ya que est obligado a
tomar todas las medidas necesarias para que la cosa pueda llegar a
tener existencia, y en sentido negativo, no impedir el nacimiento.
Al respecto Lpez y Zavala, citado por Viteri, seala que es la que
puede llegar o no a existir en el futuro. El mismo autor seala:

Derecho Civil
a. La cosa futura no existe fsicamente en el momento del
contrato, por lo que no est en el patrimonio del vendedor,
pero ste es el propietario de la cosa que producir la cosa
futura.
b. Cosas de evolucin o madurez futura: la cosa ya tiene cierta
existencia embrionaria, pero no puede ser objeto de derechos
independientes de la cosa principal.
c. Cosas de incierta separacin futura: la cosa futura ya tiene
existencia y slo esta pendiente de ser separada, para tener
independencia.
d. Cosas de cierta captacin futura: las cosas objeto del negocio
pueden entrar al patrimonio del vendedor por un acto de
apropiacin, no por accesin, habiendo un cambio en el estado
de la cosa que pasa de un estado de libertad al de cautividad
(con o sin vida).
Nacen de lo anterior las siguientes caractersticas:
a. Existencia de una incertidumbre, de donde puede nacer un
contrato condicional o una incertidumbre.
b. La incertidumbre es la esencia del contrato y su efecto es la
que determina el contrato como condicional (cuando lo incierto
ser determinante par la existencia del contrato), y es el caso
de venta de cosa futura en donde si el vendedor cumple con
sus obligaciones y la cosa no llega a tener existencia, el
comprador no tiene por qu pagar el precio y la compraventa
sera nula por falta de objeto emptio rei sperata; o aleatorio
emptio spei (cuando lo incierto determinar la obligacin del
vendedor), siendo este el caso de la esperanza incierta donde
el cobrador quedara obligado al pago del precio, aunque la
cosa no llegare a realizarse, sin culpa del vendedor. Si la cosa
futura no llega a tener existencia, por incumplimiento del
vendedor a sus obligaciones o si la esperanza incierta no se
realiza
por
actos
responsabilidad de ste.
omisiones
del
vendedor,
existe

Derecho Civil
c. Lo futuro previsto es un futuro fsico.
En este tipo de compraventa se presentan tres situaciones que Viteri
denomina fundamentales y que son:
a. La venta de cosa futura esperada (empetio rei speratae):
Supone una venta condicional, de modo que habr o no, en
caso de que no se materialice o no. Entonces en caso de que la
cosa llega a materializarse el vendedor la entregara y el
comprador pagar el precio; y si la cosa no se materializa, el
contrato queda resuelto y se extinguen las obligaciones de las
partes. Al ser condicional verse artos. 1271 al 1278 CC.
b. La venta de esperanza incierta (emptio spei): es aleatoria como
ya se mencion anteriormente, donde la existencia o no de la
cosa futura no deterja la validez o invalidez del contrato, sino
nicamente la prestacin a cargo del vendedor.
En esta
compraventa lo que se vende no es la cosa futura, sino la

esperanza de que la misma llegue a existir, de manera que si la
cosa no llega a materializarse sin culpa del vendedor, ste
queda relevado de la obligacin de entrega, y el comprador
debe cumplir con la prestacin a que se oblig, ver arto. 1591
CC.
c. La venta de cosa futura sin garanta de cantidad: es un
contrato que tiene elementos condicionales y aleatorios.
Es
condicional porque es necesario que por lo menos una parte de

las cosas futuras llegue a existir, de lo contrario el contrato se
resuelve por falta del cumplimiento de la condicin.
Es
aleatorio ya que no interesa la cantidad de las cosas objeto de

la venta sino al menos una parte de ella.
67.11 BIENES LITIGIOSOS:
Bien litigioso es aquel sobre el que recae o puede recaer un
derecho litigioso. Debe diferenciarse entonces, el bien litigioso del
derecho litigioso, ya que este ltimo es un bien incorpreo. En esta

Derecho Civil
modalidad el vendedor transmite el dominio de una cosa que es o
puede ser litigiosa.
El arto. 1805 del CC., permite la venta de cosas o derechos litigiosos,
requiriendo
al
vendedor
que
advierta
al
comprador
de
las
circunstancias relativas al litigio y que ello conste en el contrato

(arto. 30 C de N). El arto. 1545 del CC., permite que en caso de que
el
vendedor
instruya
al
comprador
sobre
bienes
litigios,
gravmenes, cargas y limitaciones se libera de toda responsabilidad

de saneamiento derivado de tales situaciones.
En cuanto a cosa embargada, el arto. 303 del CPCYM prohbe su
enajenacin, lo cual devendra en nulidad absoluta del contrato, por
ser un contrato opuesto a las leyes prohibitivas expresas, aunque
este mismo artculo menciona que en caso de que la norma sea
quebrantada da el derecho al embargante de perseguir el bien de
cualquier poseedor, y a ste derecho a liberarla mediante el pago del
crdito, gastos y costas.
67.12 SUBASTA Y REMATE:
Forma de compraventa en la que el vendedor es determinado
pero la calidad de comprador la cumplir quien ofrezca el mayor
precio de la cosa subastada.
Puede existir este contrato convencionalmente o judicialmente, este
ltimo se encuentra contenido en los artos. 313 al 326 CC.
67.13 ARRENDAMIENTO CON OPCION A VENTA:
Esta modalidad ms bien constituye un contrato de opcin de
compraventa accesorio
del de arrendamiento, al respecto se
desarroll en el contrato de promesa unilateral.

67.14 INMUEBLE HIPOTECADO:
Su venta es lcita (arto. 836 CC.).
El efecto de inscripcin
registral del pacto encontrado en el artculo en mencin inscrito a

Derecho Civil
favor de un banco, sera obstculo a la inscripcin de la transferencia
del bien.
Tanto en la venta de cosa gravada con hipoteca como con prenda se
transmite la deuda, con todas sus consecuencias y modalidades, sin
necesidad de convenio expreso entre los interesados (arto. 1464
CC.), debiendo tomarse en cuenta que para dicha enajenacin debe
haberse cumplido con todos los requisitos legales o convenios
aplicables.
67.15 MUEBLES PIGNORADOS:
Los bienes muebles pueden ser pignorados pero producen
efectos diferentes, el arto. 1892 del CC., establece que el deudor o
propietario de cosas dadas en prenda, que disponga de ellas y el
adquiriente, quedan obligados y responsables ante el acreedor civil
y criminalmente (ver arto. 264 inciso 10).
El arto. 914 del CC.,
permite la venta de bienes muebles gravados con prenda agraria,

ganadera o industrial, pero, siempre que la venta sea al contado, que
el precio cubra la totalidad de lo adeudado, que el deudor de aviso
previo al acreedor y deposite el monto de la deuda en un banco o un
tribunal.
67.16 MERCANCIAS EN TRANSITO:
El arto. 1802 del CC., establece que en la venta de cosas en
trnsito, el comprador podr resolver el contrato si no llegaren en
buen estado y en el tiempo convenido.
Viteri considera que este
tipo de compraventa se sujeta a una triple condicin resolutoria:

a. Que la cosa llegue a su destino;
b. Que arriben en buen estado;
c. En el tiempo convenido, de modo que el contrato se resuelve al
no realizarse alguna de las condiciones anteriores.
Normalmente la compraventa de cosas en trnsito se realiza
mediante el endoso o transferencia de los ttulos representativos de
las mismas (carta de porte, conocimiento de embarque, etc.)

Derecho Civil
67.17 ANIMALES VIVOS:
Aunque no encontr nada al respecto, debe tomarse en cuenta
cuando los bienes son considerados muebles o inmuebles (artos. 445,
451, 455 del CC.)
67.18 EMPRESAS:
El arto. 655 del C. de C., seala que la empresa es considerada
un bien mueble, (ver arto. 1465, muy importante). Por lo establecido
en este ltimo artculo el adquiriente de una empresa no mercantil
goza de una beneficio de inventario ante los acreedores de la
misma y no responde de las deudas y obligaciones de la empresa con
sus bienes personales, reconocindose de esta forma la existencia de
un patrimonio separado.
La venta de una empresa mercantil esta regulada en los artos. 656 al
660 y 663 del C. de C. y tiene caractersticas diferentes de la de una
empresa no mercantil segn Viteri:
a. La transmisin de bienes inmuebles y derechos reales de la
empresa debe documentarse de acuerdo con las formalidades
del Derecho Civil establece para la transmisin de dominio de
los mismos (escritura pblica e inscripcin). Igual norma debe
aplicarse a los bienes muebles identificables;
b. A menos que se haya identificado la totalidad de elementos de
la empresa dentro del contrato, existe presuncin legal de que
la compraventa incluye: 1) el o los establecimientos de la
empresa; 2) la clientela y la fama mercantil; 3) el nombre
comercial y los dems signos distintivos; 4) los contratos de
arrendamiento; 5) el mobiliario y la maquinaria, lo cual incluye
vehculos; 6) los contratos de trabajo (ver sustitucin patronal
arto. 23 C. de T); y 7) las mercaderas, los crditos y dems
bienes y valores similares.
c. La venta de la empresa resulta en la subrogacin del vendedor
por el adquiriente, en los contratos celebrados y en las

Derecho Civil
obligaciones contradas por aquel en relacin a la empresa,
salvo pacto contrario;
d. Los crditos a favor de la empresa (cuentas por cobrar, etc.)
son cedidos y se transmiten al adquiriente, sin necesidad de
notificar u obtener el consentimiento de los deudores y se
presume perfeccionada la cesin por el hecho de la inscripcin
de traspaso de la empresa en el Registro Mercantil
e. El adquiriente asume la totalidad de las deudas de la empresa,
contradas por el anterior propietario, en la explotacin de la
misma y se prohbe todo pacto en contrario, de manera que en
la compraventa de empresa mercantil, no es aplicable la norma
del Cdigo Civil, que limita la responsabilidad del adquiriente
por pasivos de la misma, al valor de sus bienes.
f. El enajenante sigue responsable de las obligaciones y deudas
de la empresa frente a los acreedores que manifestaron su
inconformidad con a la enajenacin de la empresa y esa
responsabilidad se mantendr por un ao, contado desde la
publicacin del aviso mencionado en el arto. 656 C de C; y
g. Salvo pacto en contrario, el vendedor de la empresa asume la
obligacin de no competir con el comprador, durante cinco
aos, a fin de proteger a la clientela de la empresa vendida
(que es uno de los elementos de ella ) y de evitar el desvo de
tal clientela por el vendedor.
67.19 FRACCION DE LOTIFICACION
67.20 MERCANCIAS A GRANEL:

Clases de Compraventa:
a) Compraventa al gusto = art. 1799
b) Compraventa sobre muestras = art. 1800
c) Compraventa en trnsito = art. 1802

Derecho Civil
d) Compraventa de cosas futuras = art. 1805
e) Compraventa sobre derechos litigiosos = 1805
f) Compraventa sobre derechos hereditarios = 1806
g) Compraventa sobre muebles = 1807
h) Compraventa sobre inmuebles o derechos reales = 1808
i) Compraventa ad hbeas = 1823
j) Compraventa a plazos = 1829
k) Compraventa con pacto de reserva de dominio = 1834
l) Compraventa con pacto rescisorio = 1844
m) Compraventa con pacto de preferencia = en la cual el
vendedor se reserva el derecho de recomprar la cosa, si el
comprador decide venderla o darla en pago a terceros,
ofreciendo las mismas condiciones que stos.
n) Compraventa con Pacto de Mejor comprador = artos 1847 al
1850 del CC.
.
68. LA PERMUTA
68.1 CONCEPTO:
Ernesto Viteri cita el concepto del autor Lpez de Zavala quien
seala que el contrato de trueque o permutacin tendr lugar
cuando uno de los contratantes se obligue a transferir a otro la
propiedad de una cosa, con tal que ste le d la propiedad de otra.
El Arto. 1852 del CC. seala que la permuta es un contrato
por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de
una cosa a cambio de la propiedad de otra.
a. Consensual: la frase se obligue que se encuentra en el
concepto dado por nuestra legislacin del contrato seala
que es consensual.

Derecho Civil
b. Las partes en el contrato realizan la misma prestacin y
como lo indica Puig Pea siendo pues, su posicin
idntica frente al vnculo.
c. No hay precio, sino trueque de cosa por cosa, lo que lo
diferencia sustancialmente del contrato de compraventa.
Ello no significa que nunca puede mediar dinero para
completar el pago, ante ello nos encontramos ante la
interrogante de si sigue siendo permuta, ante esto el
articulo 1853 del CC. seala que si la cosa que se entrega
se ha de pagar parte en dinero y parte en otros bienes, el
contrato ser permuta siempre que la porcin estipulada en
dinero no llegue a la mitad del precio.
68.3 DIFERENCIAS CON LA COMPRAVENTA:
El arto. 1852 del CC. seala en su ltimo prrafo Este
contrato se rige por los mismos principios del contrato de
compraventa, en lo que fueren aplicables.
A pesar de que la permuta tiene mucho en comn con el
contrato de compraventa la diferencia bsica se puede encontrar en
la prestacin de los contratantes.
Mientras que en el contrato de
compraventa se pacta de acuerdo al arto. 1790 del CC. que seala

el vendedor transfiere la propiedad de una cosa y el comprador se
obliga a pagar el precio en dinero. En el de permuta es un trueque
de cosa por cosa, al respecto el autor Ernesto Viteri seala que el
trmino cosa debe interpretarse en forma amplsima, a modo de
incluir no slo los bienes materiales, sino tambin los derechos, de
modo que los derechos personales o reales puedan ser objeto de
permuta.
68.4 ELEMENTOS ESPECIALES:
a. Personales: Son los permutantes, que no tienen nombre
distinto porque tienen la misma posicin ante el vnculo, los
mismos derechos y las mismas obligaciones.
En cuanto a la

Derecho Civil
capacidad se debe regir por las reglas generales de la misma
ya que los contratantes se obligan a transferir la propiedad de
una cosa determinada.
b. Reales: Las cosas que pueden venderse pueden permutarse,
por lo que las reglas que se aplican a la cosa en la
compraventa son las mismas que rigen el la permuta.
c. Formales:
68.5 EL OBJETO Y EL PRECIO:
La caracterstica que distingue a la permuta es el intercambio
de una cosa por otra cosa y como ya se menciono con anterioridad
debe entenderse cosa (la cual es el objeto de la cosa) en su sentido
amplio.
En cuanto a un precio lo constituye la cosa, esto de acuerdo
con lo establecido en el arto. 1852 del CC. que seala Cada
permutante es vendedor de la cosa que da y comprador de la que
recibe en cambio; y cada una de las cosas es precio de la otra.
68.6 EFECTOS GENERALES Y REGISTRALES:
Los efectos registrales son los mismos que en la compraventa.
68.7 IMPUESTOS:
En cuanto a la permuta de inmuebles el impuesto de timbre se
cubre sobre el valor de la cosa permutada que tenga mayor valor,
segn la matrcula fiscal o sobre el valor de la permuta (si ste es
mayor), igual norma se aplica para el calculo del impuesto sobre la
compraventa y permuta de inmuebles (arto. 95 Dto. Legislativo No.
1153 Ley de Contribuciones), entonces, fiscalmente se reconoce
que la permuta no es una doble compraventa.
El Reglamento del
Impuesto del Valor Agregado, regula la permuta como una doble

venta, afectando a cada una de las transferencias de dominio, lo que
tiene como resultado crditos y dbitos recprocos, neutralizando as

Derecho Civil
el impuesto y el IVA debera cubrirse solamente sobre el ribete e
efectivo.
69. LA DONACION
69.1 CONCEPTO:
El arto. 1855 del CC. establece que La donacin entre vivos es
un contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de
una cosa, a ttulo gratuito.
Ernesto Viteri cita al autor Babero quien seala que contrato
de donacin es aquel que con espritu de liberalidad (esto es, sin
contraprestacin), una parte enriquece a otra, transfirindole un
derecho o asumiendo frente a ella una obligacin.
Para Snchez Medal el contrato de donacin es aquel por el cual una
persona, llamada donante, transmite gratuitamente parte de sus
bienes presentes a otra persona, llamada donatario, debiendo
reservarse para si bienes suficientes para su subsistencia y para el
cumplimiento de sus obligaciones.
a.
Es una relacin jurdica entre vivos, a diferencia de la

donacin por causa de muerte y del legado, que son
liberalidades (referencia a un momento subjetivo,
situado en la persona del donante) mortis causa.
b.
Gratuita: no media contraprestacin de la otra parte,

aunque la misma no es necesariamente absoluta, pues
aunque el contrato puede imponer una carga al
donatario, habr donacin si el valor de la carga es
menor que el de la cosa donada y la donacin ser
exclusivamente por esa diferencia (artos. 1855 y 1856
CC.).
c.

Derecho Civil
Unilateral: El contrato de donacin
slo
implica
prestacin por parte del donante, siendo el donatario

una parte pasiva del contrato, que se limita a acepta el
contrato y recibir el bien aunque existe la posibilidad
de existencia de donacin onerosa, donde el donatario
queda obligada a dar algo al donante o a un tercero, en
cuyo caso seala Viteri, sera bilateralidad perfecta si la
contraprestacin es a favor del donante o imperfecta si
lo es a favor de un tercero.
d.
Principal: Existe por s mismo y no requiere de otro

contrato para surtir sus efectos.
e.
Consensual: No se requiere de la entrega de la cosa

para el contrato exista y tampoco es solemne, n el
sentido de que debe formalizarse en escritura pblica o
con
requisitos
especiales,
para
producir
efectos
jurdicos. (arto. 1862 y 1576 CC.)

f.
Instantneo: Se agota naturalmente con la entrega de

la prestacin. No obstante, es posible constituir una
donacin de trato sucesivo, como la donacin de una
renta vitalicia (arto. 2,121 CC.)
g.
De disposicin: Mediante este contrato y sin necesidad

de tradicin, se transfiere el dominio de una cosa o la
titularidad de un derecho al donatario. La transferencia
es inherente a la donacin y se realiza por el
consentimiento de las partes.
h.
Subsidiariedad de las normas de la Compraventa:

Excepto
por
su
gratuidad
por
el
espritu
de
liberalidad que es inherente a la donacin, le son

aplicables
compraventa,
este
contrato
las
particularmente
normas
en
de
cuanto
la
a
a
la
transmisin del dominio o ttulo, la entrega de la cosa y

las modalidades especiales por razn de la cosa.

Derecho Civil
69.3 ELEMENTOS:
a. Elementos Personales: El menor de edad puede recibir donaciones
y aceptarlas por medio de su representante legal, pues tiene
capacidad de goce (artos. 14 y 1861 CC.) salvo si la donacin est
sujeta a condicin o es onerosa, pues el representante legal del
menor requiere autorizacin judicial para aceptarla. ( ver artos. 264,
266, 265 CC; arts. 420 y 423 CPCyM), pero quien ejerce la patria
potestad sobre un menor, no puede disponer de los bienes inmuebles
de ste dndolos en donacin (ver artculos 264,266, 265, del CC., y
420 inciso 1), 423 inciso 3 y penltimo prrafo del CPCYM), ya que
como seala Viteri no se puede concebir que una donacin sea de
absoluta
necesidad
evidente
utilidad,
adems
los
artculos
mencionan el trmino enajenar y aunque la donacin sea una de las

formas de enajenar, los artculos en mencin se refiere a enajenacin
onerosa pues habla de precio y de venta.
En cuanto a los bienes
muebles el autor seala que tampoco pueden los padres darlos, salvo
donaciones nfimas ya que el arto. 265 del CC., establece que se
requiere se reciba un precio y que el mismo no sea menor que el de
su cotizacin en la plaza el da de la venta.
Los incapaces y ausente pueden recibir y aceptar donaciones, por
medio
de
sus
representantes
legales
(arto
14
CC.);
los
representantes requieren de autorizacin judicial para aceptar

donaciones
onerosas
condicionales
(arto
1861
CC.);
los
representantes no estn facultados para donar bienes del pupilo,

arto. 336 CC.) prohbe expresamente a los representantes de
menores disponer a ttulo gratuito de los bienes del menor o
incapacitado.
El Cdigo Civil no regula ni hace mencin a la donacin entre
esposos, y al no prohibirse se puede hacer, adems el arto. 7 de la
Ley de Herencias, Legados y Donaciones hace mencin a la donacin
entre esposos.

Derecho Civil
La personas jurdicas tiene capacidad para aceptar y recibir
donaciones, pues es atributo de su personalidad jurdica el ejercitar
todos los derechos que sean necesarios para realizar sus fines (arto.
16 CC.) y el incremento patrimonial siempre apareja la donacin
provee a la persona jurdica de medios econmicos para cumplir sus
objetivos. En cuanto a su capacidad para ser donantes tambin
pueden, si ello constituye un medio para la realizacin de sus fines
aunque el Cdigo Civil y el de Comercio no mencionan algo al
respecto, adems La Ley de Impuesto Sobre la Renta reconoce la
donacin como gasto deducible para la determinacin de la renta
imponible al donante.
No existe inconveniente legal en que el tutor done al pupilo; pero s
existe prohibicin para que el expupilo done bienes al extutor, si
antes no han sido aprobadas y canceladas las cuentas de la tutela
(artos. 336 CC.), salvo si el tutor hubiere sido ascendiente, hermano
o cnyuge del pupilo.
Un mandatario general puede aceptar donaciones hechas a favor de
su mandante y, en opinin de Viteri, no es necesario que el
mandatario tenga facultad especial para ello, pero en cuanto a que el
mandante de en donacin bienes del mandatario debe observarse lo
establecido en cuanto a mandato especfico (artos. 1692 y 1860 CC.)
b. Elementos Reales:
donacin
es
una
El arto. 1855 CC. el objeto del contrato de
cosa,
sealando
que
dicho
trmino
podra
interpretarse en forma limitativa, impidiendo la donacin de bienes

inmateriales y de derechos subjetivos.
El objeto de la donacin debe ser determinado por el donante. La
determinacin de la cosa es un asunto tan personal y subjetivo que,
tal determinacin no puede ser hecha ni siquiera por el apoderado
del donante, ya que en el mandato que se otorgue a ste, deben
identificarse por el donante los bienes que sern objeto de la
donacin (arto. 1860 CC.).

Derecho Civil
Nota: debe tomarse en cuenta la carga de la donacin onerosa y las
prestaciones o servicios recibidos por el donante en la donacin
remuneratoria.
En cuanto a saneamiento por eviccin y vicios ocultos el arto. 1859
del CC., no da lugar al saneamiento en la donacin a titulo gratuito, y
lgicamente el donatario en calidad de sucesor a titulo particular del
donante, puede beneficiarse de los derechos y acciones que le
corresponden a su antecesor.
En cuanto a la obligacin de
saneamiento en la donacin remuneratoria en cuyo caso responder

el donante de la eviccin hasta la concurrencia del gravamen, no
existe gravamen o carga en estas donaciones ni una base sobre la
cual se puedan cuantificar el valor de los servicios.
Ver arts. 491, 721,1857,1760,1859, 1863 C.C
c. Elementos formales: Se rige por las normas generales contenidas
en los artos. 1574 al 1578 del CC., y el arto. 1862 seala que la
donacin de bienes inmuebles debe otorgarse y aceptarse en
escritura pblica, la cual debe inscribirse en el Registro de la
Propiedad para que surta efectos frente a terceros, pero la omisin
de esto no invalida la donacin (ver arto. 1576 CC.)
69.5 MODALIDADES:
a. Donacin entre vivos y donaciones por causa de muerte: La
donacin entre vivos es contractual (arto. 1855 CC.), mientras que la
donacin por causa de muerte, deriva de un negocio jurdico
unilateral, que no tiene la calidad de contrato y se asimila a los
legados (arto. 943 CC.). Por lo tanto, a diferencia del contrato de
donacin que es irrevocable (salvo los casos del arto. 1866 CC.), la
donacin por causa de muerte es esencial y fundamentalmente
revocable, dado su carcter de disposicin de ltima voluntad regida
por las normas de los legados y de los testamentos (artos. 934, 935 y
936 CC.).

Derecho Civil
La donacin es consensual, no solemne, y la donacin por causa de
muerte es un acto solemne (ver artos. 42, 43 y 44 C de N).
En cuanto a las donaciones sujetas a la condicin suspensiva de que
tendrn efecto hasta la muerte del donante, segn Viteri, deben
considerarse donaciones por causa de muerte. ****
b. Donaciones gratuitas, onerosas y remuneratorias.
Donacin
gratuita, es aquella en donde el donante acta impulsado por un

espritu
de
liberalidad
absoluto
sin
contraprestacin alguna del donatario.
esperar,
ni
requerir
Es puramente gratuita y
unilateral, aquella donacin en que el donatario slo contrae un

deber de gratuidad hacia el donante.
La donacin onerosa, es aquella que exige del donatario una
prestacin o carga cuyo valor debe ser menor que el del objeto
donado (arto. 1856 CC.).
Donacin remuneratoria: aquella que se hace a una persona por sus
mritos o por los servicios prestados al donante, siempre que no
constituyan deudas exigibles. La causa subyacente de la donacin
remuneratoria es el transmitir bienes o derechos al donatario, por
sus cualidades personales o en recompensa por servicios prestados
al donante y eso es lo que ha movido al donante a realizar la
donacin.
Diferencia
existentes
entre
las
donaciones
onerosas
remuneratorias:
I. en las onerosas o con carga, el donatario est obligado a realizar
o dar algo, en tanto que en las remuneratorias, no se exige
ninguna prestacin al donatario;
II. las donaciones onerosas producen efectos hacia el futuro, pues
de
ellas
nace
la
obligacin
del
donatario
de
realizar
determinadas prestaciones, en tanto que

III. las
donaciones
remuneratorias,
se
persigue
recompensar
mritos o servicios ya prestados, de donde se dice que las

Derecho Civil
donaciones onerosas ven hacia el futuro, en tanto que las
remuneratorias ven hacia el pasado;
IV. el donatario de donacin onerosa queda obligado a realizar la
prestacin,
en
tanto
que
el
donatario
de
la
donacin
remuneratoria, no tena obligacin de prestar los servicios que

provocaron la donacin.
Lo anterior tiene importancia en cuanto a los efectos jurdicos y la
revocabilidad de la donacin, Viteri lo explica de la siguiente forma:
I. en las onerosas, la responsabilidad del donatario hacia los
acreedores y alimentistas del donante, se limita al saldo que
resulte de deducir del valor de lo donado, el monto de la carga
(arto. 1865 CC.)
II. las gratuitas y onerosas, pueden ser revocadas por ingratitud,
aunque de las ltimas la revocacin afecta nicamente la parte
que constituya la donacin efectiva (arto. 1866 CC.)
III. las remuneratorias no son revocables (arto. 1872 CC.)
IV. las onerosas son rescindibles por el donante, si el donatario no
cumple la prestacin o injustificadamente la suspende o
interrumpe, salvo que hubiere ya pagado ms del 50% de la
carga, en cuyo caso slo se puede reducir la donacin
a los
bienes necesarios para completar el pago (arto. 1875 CC.)

Anteriormente ya se mencion en que consiste la bilateralidad
perfecta o imperfecta de este tipo de donaciones.
c. Donaciones Directas e Indirectas: El contrato de donacin es
directo cuando el enriquecimiento del donatario se realiza sin
intermediario y en forma abierta. En tanto, que la donacin indirecta
es una negocio jurdico indirecto, en donde el enriquecimiento del
donatario se realiza por intermedio de un tercero (Viteri seala el
ejemplo de que un padre desee dar en donacin un automvil a su
hijo, va a la agencia, conviene en el precio y la cosa y lo paga en
nombre de su hijo), igualmente el autor seala que en las donaciones
indirectas no se utiliza el mecanismo jurdico de la donacin.

Derecho Civil
d. Donacin con Prohibicin de Hipotecar o Enajenar: (art. 838 C. C.)
permite que en la donacin se imponga al donatario la prohibicin de
hipotecar el inmueble donado hasta un plazo de 5 aos.
69.6 EFECTOS DEL CONTRATO:
Efectos Inter. Partes.
a.
En
cuanto
al
donante:
El
efecto
principal
es
sufrir
un
empobrecimiento, al transmitir gratuitamente un bien al donatario.

Esto es la esencia de la donacin, pues no hay donacin, si no hay un
empobrecimiento voluntario del donante.
Tambin tiene la obligacin de la conservacin de la cosa, asumiendo
el riesgo de la misma en tanto la entrega; a entregarla y a un
saneamiento limitado. Los dos ltimos puntos las disposiciones de la
compraventa rigen en este contrato.
b. En cuanto al donatario: El efecto principal de la donacin el
donatario es el enriquecimiento que obtiene en su patrimonio,
correlativo al empobrecimiento que sufre el donante.
Nacen obligaciones por parte del donatario, las cuales son:
1. Cumplir con las cargas de la donacin onerosa (ver arto. 1875
CC.)
2. Responsabilidad de alimentos hacia el donante (arto. 1866
inciso 3. y 1876 del CC.)
3. Responsabilidad hacia alimentistas, acreedores e hijos del
donante, lo cual es una responsabilidad limitada en el sentido
que el donatario solo responde con el patrimonio donado y es
subsidiaria ya que nicamente responde si el donante no puede
hacerlo.
4. En
cuanto
los
alimentistas
estn
el
cnyuge,
los
ascendientes, los descendientes y los hermanos del donante

(arto. 283 CC.) y dentro de los descendientes se entiende a los
hijos nacidos antes de la donacin y despus de la misma, ya
que
la

Derecho Civil
obligacin de alimentos no
distingue
fecha
de
nacimiento. (Ver arto. 1865 CC.)

5. En cuanto a la responsabilidad ante los acreedores se tratar
adelante.
69.7 REVOCACION, RESCICION Y REDUCCIN:
a. Revocacin: La donacin se celebra entre las partes con la
intencin de que produzca efectos permanentes, de modo que se
transmita al donatario el bien objeto de la misma, en forma definitiva
o cuando de la misma nacen prestaciones peridicas se creen
derechos incuestionables a favor del donatario.
En esa forma se
materializa el animus donandi, con el enriquecimiento por parte del

donatario y el empobrecimiento del donante. Por ello mismo, la
donacin es un contrato que debe ser precedido de profunda
meditacin por parte del donante
Los acreedores del donante, pueden plantear la accin pauliana o
revocatoria, en caso de que por la va de las donaciones, el deudor
reduzca su patrimonio de tal modo que se ponga en peligro su
solvencia y su capacidad de pago de sus obligaciones.
La accin
pauliana o revocatoria, como medio de corregir las acciones

fraudulentas o las liberalidades excesivas que, en ltimo trmino,
redundan en perjuicio de los acreedores. ( arts. 1290 y sigs. C.C.).
Causales que dan lugar a la revocacin de las donaciones:
a) Si el donatario comete algn delito contra la persona, la honra
o los bienes del donante, su cnyuge, conviviente de hecho, sus
ascendientes o descendientes;
b) Por acusar o denunciar de algn delito al donante, salvo que el
delito se hubiere cometido contra el donatario, su cnyuge
c) Por negarse indebidamente a alimentar al donante que
careciere de bienes o si lo desamparare o abandonare cuando
estuviere necesitado de asistencia.

Derecho Civil
La revocatoria por parte del mandato al ser personal, no puede ser
objeto de contrato (arto. 1688 CC.)
Ver arts. 1866, 1871, 1872, 1867, 1869, 1874.
b. Rescisin:
En la donacin onerosa, en caso de que el donatario incumpla la
carga a que est sujeta o la incumpliere en forma cuantitativamente
minoritaria (arto. 1875 y 1579 CC.).
En caso de que la carga consista en prestacin hacia un tercero ver
arto. 1580 CC.
c. Reduccin:
Doctrinariamente la reduccin de la donacin, es una cusa de
determinacin total o parcial de la donacin, que tiende a proteger al
donante y a sus herederos que tienen derecho a legtima.
Cuando el donante desmejora de fortuna, permitindole recuperar
los bienes donados que fueren suficientes para proporcionarse
alimentos (art. 1876). Ver arts. 1875, 1879, 1877, y1878 C.C. y arto.
112, inciso b CPCYM)
69.8 IMPUESTOS:
Esta regido por la Ley de Herencias, Legados y Donaciones (Decreto
431 del Congreso) y esta afecto al pago del Impuesto al Valor
Agregado (IVA).
69.9 OTRAS FORMAS DE TERMINACIN DEL CONTRATO:
Otra forma de terminacin del contrato es la encontrada en el arto.
1868 CC., la cual es una forma de resolucin del contrato, derivado
de disposicin legal que opera de pleno derecho y produce el mismo
efecto de la nulidad absoluta (arto. 1583 CC.)

Derecho Civil
70. EL MUTUO
70.1 CONCEPTO:
El arto. 1942 del CC. seala que por el contrato de mutuo una
persona entrega a otra dinero u otras cosas fungibles, con el cargo
de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad.
Puig Pea seala que es aquel contrato en virtud del cual una
persona recibe de otra cierta cantidad de dinero u otras cosas
fungibles, con condicin de devolver otro tanto de la misma especie y
calidad.
70.2 MUTUO Y PRESTAMO O CREDITO:
El prstamo o crdito debe tener las mismas caractersticas que el
mutuo, pero se debe tratar slo de dinero (ver arto. 1951 CC.)

Derecho Civil
Segn la doctrina moderna son:
partes.
b. De contenido obligacional: Puig Brutau (citado por Ernesto
Viteri) seal que este contrato no uno de los tpicos de
transferencia de dominio
o de disposicin como lo es la
compraventa y la donacin, ya que en el mutuo nace la entrega

de la entrega de la cosa, la obligacin de devolverla de la
misma especie calidad.
c. Gratuito u Oneroso: El arto. 1946 del CC. establece que el
mutuo es normalmente oneroso al indicar que el deudor debe
pagar intereses a su acreedor salvo disposicin en contra, y a
falta de la misma se aplicar el inters legal.
d. Bilateral: existen obligaciones por parte del mutuante quien
debe entregar la cosa mutuada y por parte del mutuario quien
queda obligado a restituirla al vencer el plazo del contrato
Estas caractersticas segn Ernesto Viteri no se aplican en nuestra
legislacin, ya que de acuerdo con la misma el contrato de mutuo
tiene las siguientes caractersticas:
a. Real: para su perfeccionamiento se requiere de la
entrega de la cosa segn su concepto establecido en el
arto. 1942.
La entrega de la cosa puede ser real,
simblica o legal (arto. 1810 CC.)

b. Unilateral: Del mutuo no nacen obligaciones para ambas
partes, ya que el mutuante cumpli con su obligacin de
la entrega de la cosa al celebrarse el contrato, quedando
obligacin slo para el mutuario de restituirla con o sin
intereses.
c. Transmisor de dominio: la esencia del contrato es la
enajenacin de la cosa, ya que la misma ser consumida
por el mutuario, esto segn el arto. 1943 del CC.

Derecho Civil
d. Restitucin de cosas de la misma especie y calidad:
tambin constituye esencia del contrato conforme lo
establece el arto. 1942 del CC.
e. Oneroso: el arto. 1946 del CC. establece que este
contrato es oneroso, salvo pacto expreso en contrario.
f. Principal: Subsiste por s solo.
70.4 ELEMENTOS:
a. Personales: el mutuante (acreedor) y el mutuario (deudor),
debiendo tener ambas partes capacidad de ejercicio.
En cuanto a menores o incapaces no pueden sus representantes
legales dar a mutuo ya que ello implica la transmisin del
dominio de las cosas y se sale de la esfera de la administracin
de los bienes por parte del representante legal, ello conforme a
los artos. 264 y 332 inciso 1) del CC.
En lo que a recibir en mutuo el arto. 264 del CC. seala la
prohibicin
de
representados
contraer
que
obligaciones
excedan
los
en
lmites
nombre
de
su
de
los
ordinaria
administracin, adems el arto. 332 inc. 2) del CC. seala que

para tomar dinero en mutuo debe sujetarse a lo que un juez
indique.
El arto. 1785 del CC, prohbe al liquidador de una sociedad civil
tomar dinero a prstamo, igualmente sucede con el liquidador
de una sociedad mercantil (salvo autorizacin de la Junta
General de Socios o, la Asamblea de Accionistas o un juez) ya
que las atribuciones que se le atribuyen tienden al cierre de
operaciones de la sociedad y no a la realizacin de nuevos
contratos (arto. 247 del C de C.)
b. Reales: el arto. 1942 del CC. seala que son objeto del contrato
de mutuo el dinero y las cosas fungibles, ya que el carcter de
prstamo de consumo que tiene el contrato atiende que las
cosas fungibles son consumibles.

Derecho Civil
A pesar de lo anterior el consumo no constituye segn Viteri la
esencia del contrato, ya que pueden existir bienes fungibles no
consumibles como libros o escritorios, y debe verse la
consumibilidad
en
el
sentido
que
se
pueden
negociar.
000000dinero
El riesgo de la cosa mutuada segn el arto. 1943 del CC., pasa
al mutuario, el articulo en mencin seala y queda a su
cargo la mejora, deterioro, depreciacin o destruccin que
sobrevenga despus (de que se la transmitan).
El arto. 1944 del CC., responsabiliza al mutuante de los daos
que sufra el mutuario por la mala calidad o los vicios ocultos de
la cosa prestada, si conoci los defectos y no le dio aviso
oportunamente. Viteri afirma que la validez del contrato no
se afecta por los daos que sufra la cosa, pues el mutuario
carece de la accin redhibitoria y solo goza de la accin
estimatoria, para reducir la obligacin de restitucin por el
monto de los daos sufridos. En cuanto al saneamiento por
vicios ocultos, en el contrato de mutuo se establece una
regulacin diferente a lo establecido en los artos. 1562 y 1563
del CC., ya que en caso de conocimiento por parte del mutuante
solo le obliga al pago de los daos causados al mutuario. En
caso de que el mutuante no haya tenido conocimiento de la
existencia de vicios ocultos esto produce una reduccin
proporcional del valor de los bienes lo cual implica una rebaja
al mutuario (arto. 1945 CC.).
El derecho a saneamiento segn nuestro Cdigo Civil arto.
1534 existe en todo contrato oneroso, entonces para el caso
de mutuo gratuito se debe aplicar por analoga el arto. 1944 del
cuerpo legal en mencin donde el mutuante responde por
eviccin y en caso de existir esta el mutuario queda eximido de
su obligacin de restitucin.
c. Formales: Nuestra legislacin no seala formalidad especial
para este contrato, por lo que se aplican las normas generales

Derecho Civil
de forma de los contratos contenidas en los artculos 1574 al
1578 del CC.
70.5 MUTUANTE:
Es el acreedor en la relacin contractual, y nace para el un
derecho personal o de crdito en contra del mutuario para obligarle
a la restitucin de la cosa mutuada.
La obligacin del mutuante es la entrega de la cosa, cuyo
cumplimiento se realiza a la celebracin del contrato atendiendo a su
caracterstica de contrato real.
70.6 MUTUARIO:
Es el deudor en la relacin contractual.
Este adquiere la
propiedad de la cosa mutuada.

Su principal obligacin es la restitucin de la cosa mutuada
conforme lo estipulado en el articulo 1942 del CC., adems el arto.
1952 del mismo cuerpo legal establece que en caso de que las cosas
objeto del muto sean fungibles (no dinero) se deben restituir en igual
cantidad del mismo genero y calidad auque el precio de ellas haya
bajado o subido (riesgo a cuenta del deudor y aplica la teora de la
imprevisin arto. 1330 CC.).
Y si las cosas fueron apreciadas al
tiempo del contrato, el deudor esta obligado a satisfacer el valor que

se le dio aunque valgan mas o menos al tiempo del pago (riesgo a
cuenta del acreedor y no aplica la teora de la imprevisin, artos.
1953,1955 y 1395 del CC. ).
El arto. 1954 establece que si el mutuario no puede restituir las
cosas en gnero, puede pagar el valor que la cosa tenga al momento
de ser devuelta.
El pago por parte del mutuario debe realizarse en el plazo
establecido, y en su defecto en seis meses si es dinero y en la fecha
de la prxima cosecha de los productos mutuazos, si se trata de
cereales (arto. 1950).
En caso de que no se trate de dinero o

Derecho Civil
cereales debern acudir a un juez conforme lo estipula el arto. 1401
del CC., para que el mismo establezca el plazo.
Si el mutuo es gratuito el plazo corre a favor del mutuario, ya que
este puede hacer al acreedor el pago previo al plazo sealado, pero
el acreedor no puedo exigrselo a aquel antes.
Si el mutuo es
oneroso (si la obligacin es dineraria y devenga intereses) el tiempo

corre a favor de los dos, ya que el mutuario puede hacer el pago
antes y el acreedor debe recibirlo, pero en cuanto a intereses, el
mutuario deber pagarlos todo el plazo aun por el tiempo que no ha
corrido (arto. 1956 CC.).
En cuanto al lugar de cumplimiento de la obligacin tmese en
cuenta lo indicado en los artos. 1398 y 1399 del CC.
Para que el acreedor puede exigir el pago al mutuario judicialmente,
es necesario que este haya cado en mora, salvo pacto en contrario
mediante la interpelacin del deudor (artos. 1428,1430 y 1431 del
CC.)
76.7 INTERESES. PROHIBICION DE CAPITALIZACION DE
INTERESES:
El mutuo normalmente oneroso (produce intereses) y salvo
pacto expreso en contrario es gratuito.
g. Inters en los prstamos de cosas y de dinero: en el caso del
dinero la forma del clculo de los mismos es fcil, pero cuando se
trata de otras cosas el arto. 1492 del CC., establece la obligacin
de mutuario de devolver en igual cantidad, al respecto de esto
ultimo se estara ante un concepto de mutuo gratuito, cosa que se
contradice con lo expuesto en el arto. 1496 el cual seala el
mutuo como oneroso. Entonces el primer artculo en mencin es
incongruente con el mutuo oneroso, en el cual la obligacin del
mutuario es la restitucin de lo prestado mas los intereses.
h. El inters de las cosas se puede calcular en caso de que no se
hayan preciado sobre el valor que tengan al momento de la
entrega. Si las cosas fueron preciadas los intereses se calcularan

Derecho Civil
sobre el valor y si el mutuario no puede pagar en especie y lo hace
en dinero, se har sobre el valor de las cosas en la fecha de
devolucin seria la base para el calculo de los rditos.
i. Intereses convencionales y legales: Usurarios: en Guatemala las
partes son libres de pactar los intereses que crean conveniente, y
en caso de falta de pacto las partes se presume que aceptan el
inters legal (arto. 1946 CC.), pero existen dos limitaciones seala
Viteri : 1. La posibilidad de que legalmente se establezca un tipo
mximo de inters convencional (arto. 1947 CC.) de modo que las
partes puedan pactar libremente en tanto no se exceda dicho tipo
mximo; y 2. El inters usurario (arto. 1948 CC.)
j. Pago de intereses y prorroga del plazo: el arto. 1951 del CC.
establece que en los prestamos de dinero, el pago de los
intereses cados o de los incurridos despus del vencimiento del
plazo, no implicara prorroga de este, en cuanto a que ocurre si el
acreedor
recibe
pago
anticipado
de
los
intereses
nuestra
legislacin nada menciona y es del criterio de Viteri interpretar la

norma contrario sensu, es decir, que si el acreedor acepta el pago
anticipado de intereses se produce una prorroga del plazo por el
periodo cubierto por ellos, adems de interpretar tal aceptacin
como consentimiento tcito por parte del acreedor (arto. 1252
CC.).
k. Cuotas niveladas: En contratos de prstamo de dinero a largo
plazo las parte pueden convenir lo que se denomina como cuota
nivelada, lo cual consiste segn Viteri en que la amortizacin que
peridicamente debe realizar el deudor, ha sido calculada
matemticamente
para
comprender:
1.
Los
intereses
correspondientes al periodo vencido y 2. Una parte para abonar a

capital. Entonces mientras transcurre el plazo del prstamo se
reduce la cantidad de intereses por cada amortizacin y aumenta
la proporcin que se aplica a reducir el capital.
l. Intereses moratorios: No deben confundirse los intereses que
debe pagar el mutuario por el mero hecho de celebrar el contrato

Derecho Civil
lo cual constituye la base para sealar el contrato como oneroso,
con los intereses que nazcan del incumplimiento del mismo, es
decir, los daos y perjuicios causados al mutuante por la mora en
el cumplimiento de la obligacin del mutuario, y estos corren a
pesar de que el contrato sea gratuito.
m. Los intereses moratorios se aplican a falta de disposicin
contractual sobre la forma en que el deudor debe hacer el pago de
daos y perjuicios causados al acreedor (ver arto. 1435 del CC.)
n. Tipo de inters variable: Por la existencia de la devaluacin
monetaria
la
inflacin,
las
partes
puede
establecer
contractualmente formulas de escala mvil o indexacin en cuanto

al tipo de inters. Esto es resultado del establecimiento de tasas
de inters variable (Ley de Bancos, arto. 101 modificado por
Decreto Ley No. 122 84).
o. Intereses en caso de pago anticipado: En cuanto esto ya se
menciono lo indicado por el arto. 1956 del CC., pero esta norma
solo menciona lo referente al dinero dejando fuera el mutuo de
cosas, en cuyo caso el deudor podra pagar anticipadamente
conforme a lo establecido en el arto. 1282 del CC., y en cuanto a
los intereses convencionales correran nicamente hasta la fecha
de paga ya que no seria aplicable el primer artculo en mencin.
p. Mora en el pago de intereses: Nuestra legislacin no menciona
nada respecto de la mora en el pago de intereses, por lo que
queda a las partes el convenir que hacer en dicho caso.
q. Presuncin de pago de intereses e imputacin de pagos: el arto.
1402 del CC., seala que en caso de pagos peridicos la
constancia del ltimo pago asume la de los anteriores, y el arto.
1403 del CC., indica que el pago del capital presume el pago de
intereses salvo pago aceptado con la reserva correspondiente,
(ver arto. 1407 CC.)
76.7.1 PROHIBICION DE CAPITALIZACION DE INTERESES:

Derecho Civil
El arto. 1949 del CC., prohbe la capitalizacin de intereses en
contratos civiles, y lo permite a los bancos si la Junta Monetario lo
autoriza. El arto. 691 del CC., permite la capitalizacin de intereses
en los contratos mercantiles mediante pacto expreso y siempre que
la tasa de inters no sobrepase la tasa mxima permitida a los
bancos.
76.8 CONTRATOS ACCESORIOS:
Podra existir como contrato accesorio el de fianza para
garantizar el pago.
76.9 PRESTAMOS BANCARIOS (LEY DE BANCOS)

Existen prstamos en los que no interviene una persona
individual o una jurdica civil, sino es una entidad bancaria la que
hace el prstamo convirtindose en acreedor.
Las instituciones bancarias tienen su rgimen especial en lo que se
refiere a los prstamos. De conformidad con el arto. 86 de la Ley de
Bancos el plazo de crditos corre a favor del deudor, es decir, que el
mismo
en
cualquier
momento
puede
hacer
amortizaciones
extraordinarias o cancelar totalmente el saldo insoluto de su

obligacin.
El arto. 86 de la ley en mencin solo puede cobrar
intereses sobre los saldos a cargo de sus deudores y por el tiempo

que tales saldos estuvieren vigentes.
En las obligaciones bancarias es normal que el deudor pueda
imputar sus pagos y de esta forma los bancos aceptan pagos
parciales a cuenta del prstamo, aunque existan intereses o gastos
pendientes de pago, y llevan separadamente las cuentas del capital
adeudado y de los intereses y gastos.

Derecho Civil
71.
EL ARRENDAMIENTO
En el Derecho Romano no exista el contrato de arrendamiento sino

el de locacin con tres modalidades: locacin de cosas, locacin de
obra y locacin de servicios.
La locacin de cosas corresponde al
arrendamiento en nuestra legislacin; la de obra es equivalente al

contrato de obra; y la locacin de servicios es el contrato de trabajo.
71.1 CONCEPTO:
Para Borda el contrato de locacin es aquel por el cual una persona
(locador) se obliga a entregar el uso y goce de una cosa durante un
cierto tiempo a otra (locatario) que a su vez se obliga a pagar un
precio en dinero.
Snchez Medal, dice que por el contrato de
arrendamiento una persona llamada arrendador se obliga a conceder

el uso o goce temporal de una cosa al arrendatario, a cambio de un
precio cierto.

Derecho Civil
Puig Brutau, es el contrato de tracto sucesivo por el que una de las
partes se obliga a mantener a la otra en el goce o uso de una cosa,
durante un tiempo determinado, a cambio de un precio cierto,
generalmente pagado por perodos y en cuanta proporcional a su
duracin.
Art. 1880 C.C. el arrendamiento es el contrato por el cual una de las
partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo a
otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado.
a) Consensual: se perfecciona mediante el simple acuerdo de
voluntades en cuanto a las obligaciones que recprocamente
asumen las partes, el arrendador o arrendante a dar el uso o
goce de una cosa por cierto tiempo y el arrendatario, a pagar
por ese uso o goce un precio determinado. Para Viteri es un
contrato que produce efectos reales y no derechos reales y un
ejemplo de ello es el hecho de que en caso de venta del bien,
el
nuevo
propietario
arrendatario.
debe
respetar
los
derechos
del
Seala igualmente el autora citando a Borda,
que existen relaciones patrimoniales y dentro de estas

relaciones reales y personales y estas ultimas dividas en
derechos de goce y relaciones de crdito y el derecho de goce
que se deriva del contrato de arrendamiento nacen las
siguientes caractersticas: I) la cosa le es entregada al
arrendatario,
extinguiendo
obligaciones
activas
del
arrendador; II) legalmente se tutela la posesin del bien por

parte del arrendatario (ver artos. 249 y ss.); III) se protege la
posesin inmediata del arrendatario, aun frente al propietario;
IV) el derecho personal de goce corresponde al que lo
consigui primero, sin que sea necesaria su buena fe.
b) Bilateral: del mismo se derivan obligaciones recprocas para
las partes.

Derecho Civil
c) Conmutativo: Las prestaciones recprocas de las partes son
conocidas y determinadas desde la celebracin del contrato.
d) De
tracto
sucesivo:
Su
cumplimiento
se
prolonga
necesariamente a travs del tiempo, lo que origina la

realizacin
existencia
de
prestaciones
de
carcter
continuado por cada una de las partes.

e) Principal: Existe independientemente y subsiste por s solo.
Pude incluir contrato accesorios, como la fianza.
Se desprende de lo anteriormente expuesto:
i. Se transmite el uso y disfrute de la cosa y no su
propiedad, existiendo entonces no una obligacin
de dar sino una de no gozar por parte del
propietario;
ii. Es un contrato temporal;
iii. El arrendatario paga un precio determinado por el
uso y goce de la cosa; y
iv. Es un contrato de intercambio pero no del dominio
pleno de la cosa, sino su uso y goce a cambio del
pago de un precio.
71.3
DIFERENCIAS
CON
COMODATO,
USUFRUCTO,
COMPRAVENTA Y DEPOSITO:
a. Compraventa: Contrato de Arrendamiento con opcin a compra,
el usuario o arrendatario paga determinada cantidad por un plazo
estipulado, al momento de cancelar la totalidad de la suma
pactada, puede optar a la propiedad de la cosa.
En el
arrendamiento simple nicamente paga por el uso y goce de la

cosa. Siendo la principal diferencia que en el de arrendamiento
no se transmite la propiedad de la cosa y en la compraventa si.
b. Depsito: Si bien el depsito transmite al depositario la posesin
de la cosa, hay muy serias y graves diferencias
con el
arrendatario: i) el depositario no tiene el uso y goce de la cosa,

sino nicamente su guarda y cuidado y tiene prohibicin de usarla

Derecho Civil
o gozar de ella; ii) el depsito es una contrato real y su existencia
requiere de la entrega de la cosa al depositario, en tanto que el
arrendamiento es consensual; iii) el depsito puede ser gratuito,
en tanto que el arrendamiento es tpicamente oneroso y no se
concibe un arrendamiento gratuito; iv) en el depsito, oneroso, es
el depositario, quien no tiene la propiedad, sino la guarda de la
cosa, quien recibe la remuneracin en tanto en el arrendamiento,
la renta la recibe el arrendador (quien tiene la propiedad y
permite el uso y goce de la cosa); y v) dada la conmutatividad del
arrendamiento,
las
obligaciones
responsabilidades
del
arrendatario, en cuanto a la cosa objeto del contrato, son ms

extensas y rigurosas que las del depositario.
c. Comodato: Tanto el arrendatario, como el comodatario, tienen el
uso de la cosa; pero uno lo tiene en forma gratuita (comodatario)
y el otro, a base de una renta (arrendatario). Otras diferencias
entre estos contratos son: i) el arrendamiento es un contrato
consensual, en tanto que el comodato lo es real, pues no puede
existir dicho contrato si la cosa que es su objeto, no ha sido
entregada al comodatario; ii) el comodato otorga al comodatario
un derecho personal, intransferible, en tanto que el arrendatario
puede subarrendar la cosa, salvo pacto en contrario; y iii) el
comodato nicamente otorga el uso de la cosa, en tanto que el
arrendamiento tambin incluye el goce y disfrute.
d. Usufructo:
El usufructo en un derecho real por el cual un
persona obtiene el uso y goce de una cosa, en tanto que el

arrendamiento otorga el uso y goce de la cosa, como efecto de
una relacin contractual, no real. I) el usufructo puede originarse
de o resultar en un negocio jurdico gratuito u oneroso, en tanto
que el arrendamiento siempre es oneroso y conmutativo; ii) el
usufructo puede derivar de un contrato o de cualquier otro
negocio jurdico, incluyendo herencia, donacin, etc, en tanto que
el arrendamiento nicamente puede constituirse por contrato; iii)
el usufructuario, como titular de una derecho real, puede ejercer

Derecho Civil
acciones reales, en caso de verse perturbado el ejercicio de su
derecho, en tanto
que el arrendatario tiene a su disposicin
nicamente acciones personales y de carcter posesorio; iv) el

usufructuario puede libremente disponer de sus derechos y an
dar la cosa objeto del usufructo en arrendamiento, en tanto que el
arrendatario no puede ceder sus derechos en el contrato, sin
contar con el consentimiento del arrendador.
71.4 ELEMENTOS ESPECIALES:
a. (Formales) Consentimiento: El consentimiento de las partes, no
slo debe llenar todos los requisitos necesarios para que el
negocio jurdico surta sus efectos normales, sino adems debe
versar sobre a) la naturaleza del contrato, b) la cosa objeto del
contrato, c) el precio o la renta, d) el tiempo de duracin del
contrato y e) el uso para el que se destina la cosa.
b. (Personales) Capacidad: (art. 1881 CC.) puede dar bienes en
arrendamiento, el propietario que tenga capacidad para contratar,
as como el que por ley o pacto tenga esta facultad respecto de los
bienes que administra.
En cuanto a si el arrendamiento es un
contrato de administracin o de disposicin seala Viteri que es

de disposicin cuando tiene un plazo mayor de tres aos o haya
anticipado el pago de rentas por mas de un ao, y es que en otro
caso es de administracin (ver artos. 265, 332 inciso 1, 1125
inciso 6 CC.).
1. En cuanto a la patria potestad y a los tutores ver artos.
265 y 332 CC., este ultimo le da facultades al tutor para
arrendar bienes muebles sin autorizacin judicial ( ver
arts. 1690, 1884, 1793, 131, 1882, 716, 748, 1883, 498,
1884 del C.C. y 47 del C. De C.)
2. Mandatarios: El mandatario de acuerdo con el arto. 1690
del CC., puede celebrar contrato de arrendamiento, sea en
representacin
del
arrendante
el
arrendatario,
al
respecto, Viteri seala que esto es posible siempre que sea

Derecho Civil
acto de administracin, ya que si es de disposicin (arto.
1125 CC.) debiera exigrseles autorizacin o facultad
especial.
1884
inciso
CC.,
prohbe
tomar
en
arrendamiento al mandatario bienes objeto del mandato,

salvo autorizacin del mandante.
3. El arto. 47 del C de C., faculta al administrador para dar
en arrendamiento, pero al igual que el anterior, el autor se
inclina por el hecho de que si se trata de administracin no
necesita autorizacin, pero si se trata de actos de
disposicin, si.
El arto. 1884 del CC., en su clusula
primera prohbe al administrador tomar en arrendamiento

bienes de la sociedad, esta prohibicin es restrictiva en el
sentido que la norma no menciona en ningn momento que
puede
hacer
con
consentimiento
expreso
de
su
representada.
4. Albacea: El arto. 1050 inciso 5 CC., da facultad al albacea
(judicial o testamentario) para administracin de los
bienes, por lo que puede dar en arrendamiento siempre
que esto no implique actos de disposicin. La prohibicin
establecida par el administrador de una sociedad respecto
de tomar en arrendamiento, tambin se aplica al albacea,
ya que es administrador de bienes yacentes.
5. Esposos: Para la celebracin de contrato de arrendamiento
el arto. 1882 establece que los cnyuges pueden dar en
arrendamiento bienes comunes siempre que el contrato no
sea mayor de tres aos o exista pago de renta anticipada
por ms de un ao.
6. Usufructo, Usuario y Titular de Derecho de Habitacin: En
el caso del usufructo el arto. 716 del CC., da facultad al
usufructuario para dar en arrendamiento la cosa objeto del
usufructo, y como acta en nombre propio no le son
aplicables
las
limitaciones
mencionadas
de
arrendamientos mayores de tres aos y rentas recibidas

Derecho Civil
por mas de un ao anticipadamente. Pero debe tomarse
en cuenta que el mismo articulo establece que todos los
contratos otorgados por el usufructuario sobre el bien en
cuestin, finalizan junto con el usufructo.
En cuanto a
titulares de derechos de uso y habitacin el arto. 748

establece que no pueden enajenar, gravar o arrendar su
derecho.
7. Condominios: El arto. 1883 establece que el copropietario
no
puede
dar
la
cosa
en
arrendamiento
sin
el
consentimiento de los dems condueos (ver artos. 490 y

498 CC.)
8. Funcionarios y Empleados Pblicos: el arto. 1884 en su
inciso 3, les prohbe tomar en arrendamiento bienes que
son objeto de los asuntos en que intervienen por razn de
su cargo.
c. (Reales): Por ser el arrendamiento un contrato conmutativo y
bilateral,
ambas
partes
tienen
obligacin
de
realizar
una
prestacin.
1. La cosa arrendada: De conformidad con el arto. 1880 CC.,
todos los bienes no fungibles pueden ser objeto de este
contrato (en el apartado de modalidades se desarrollara
los distintos tipos de bienes que pueden ser objeto de este
contrato.
2. El precio: Se le denomina renta o alquiler y es la
contraprestacin que paga el arrendatario por el uso y
goce del bien arrendado. El arto. 1880 del CC., establece
que este debe consistir en dinero o su equivalente pero
debe ser cierta y determinada.
a. Determinacin: debe determinarse el monto y el
periodo que cubre. La renta puede ser determinada
o determinable (arto. 1538 CC.).
b. Pagadera en dinero o en especie

Derecho Civil
c. Indexacin: la renta puede estar sujeta a ajustes
peridicos siempre que las partes acuerden las bases
e ndices que sirvan para ello.
d. Lugar, fecha y modo de pago: El arto. 1903 seala
que la fecha, lugar y modo se rigen conforme lo
establecido en el contrato, y el mismo artculo da la
salida en caso de falta de pacto.
e. Ajustes de renta por privacin del uso o goce de la
cosa: ver artos. 1906 que trata impedimentos del uso
total o parcial de la cosa y el 1929 que determina la
perdida o destruccin total de la cosa como medio de
terminacin del contrato (ntese que son supuestos
diferentes)
f. Modificacin de la renta convenida: Las partes
pueden convenir un cambio en la renta pero siempre
que ello sea de mutuo acuerdo.
3. Plazo: La temporalidad es un elemento del contrato de
arrendamiento, aunque nuestra legislacin no fija plazo
mximo para este contrato. El arto. 1887 del CC., seala
la posibilidad de arrendamiento indeterminado, pero ello
no implica la inexistencia del elemento mencionado, sino
una situacin especial pudiendo existir nulidad del negocio
en caso de que sea plazo indefinido inicialmente (arto.
1301 CC.), ya que la temporalidad es elemento esencial de
este contrato (arto. 1880 CC.)
i.
Plazo Inicial: Es el plazo convenido originalmente por

las partes, el cual es obligatorio.
igualmente
aos
forzosos
Pueden existir
voluntarios
pactados
inicialmente (arto. 1888 CC.).

ii.
Prorroga: Las partes pueden prorrogar el contrato

(arto. 1886 CC.), debindose tomar en cuenta lo
indicado en el arto. 332 inciso 1, el cual no faculta al

Derecho Civil
tutor para prorrogar el plazo del arrendamiento.
En
cuanto a la prorroga el arto. 1886 del CC., establece el

derecho de tanteo pero no menciona plazo o colusin
entre el tercero y el arrendador. Se establece el arto.
1887
del
CC.,
preconduccin,
establece
aunque
la
existencia
de
contractualmente
tacita
puede
convenirse que no se constituya un prorroga indefinida

sino una por periodos convencionales.
una
prorroga
automtica,
la
Puede existir
cual
deriva
contractualmente y tiene un tiempo determinado y no

indeterminado
como
la
tacita
reconduccin.
La
prorroga en el plazo del arrendamiento extingue las

fianzas y garantas prestadas por el arrendatario (ver
artos. 1887, 2111 y 2117 CC.)
4.
(ver arts. 1880, 1125, 1576, C.C. arts. 30 dto. Ley 153-85
y 32 al 34 del Convenio Centroamericano para la
Proteccin de la Propiedad Industrial; arts 356 y 358, 363,
1898, 1899, 1929, 1645, 462, 1896, 1885, 1582, 1317 C.C.;
655, 664, 657 C de C.; 1934, 1907, 1538, C.C.).
72. 5 ARRENDADOR:
a. Entregar la cosa al arrendatario de forma que este pueda
usar y gozar de ella (arto. 1897 CC.):
1. La entrega de la cosa debe ser completa (artos. 450 y
1320 CC)
2. Debe ser entregada en estado de servir para los fines
convenidos (arto. 1887 CC.)
3. Inventario (arto. 1937 CC.)
4. Lugar de entrega: en el lugar estipulado por las partes
y en su defecto en el lugar donde esta la cosa.

Derecho Civil
5. Tiempo de entrega: Salvo se haya fijado plazo, la
entrega debe hacerse de forma inmediata (arto. 1897 y
1428 CC.)
6. Obligacin condicionada: (arto. 1897 CC.)
7. Gastos
de
entrega:
La
obligacin
de
entrega
corresponde al arrendador, por lo que el debe cubrir

los gastos.
8. Entrega como condicionante para pago de renta: (arto.
1903 CC.)
9. Incumplimiento: (1930 CC.)
10.
Destruccin de la cosa antes de la entrega (arto.
1900 CC.)
b. Conservar la cosa en estado de servir al arrendatario
1. Caso fortuito o fuerza mayor: El arto. 1912 del CC.,
seala responsabilidad para el arrendatario.
2. Calidades propias de la cosa, sus vicios o defectos
(artos. 1901 inciso 1 y 4 y 1902 CC.), al mencionar los
artculos reparaciones necesarias, estas reparaciones
se refieren a todas aquellas que no son locativas.
3. Uso y goce normal (artos. 1907 inciso 1 y 1909 y 1910
que mencionan reparaciones locativas), aunque el
articulo esta mal planteado ya que los daos locativos
pasan a ser responsabilidad por culpa.
4. Por culpa de arrendatario (arto. 1645 y 1907 inciso 2
CC.)
5. Dao
hecho
por
terceros:
estos
no
pueden
ser
responsabilidad del arrendatario, sino el arrendador

corre en este caso por el riesgo de la cosa pudiendo
exigir al tercero que causo el dao (ver artos. 1929
inciso 3 y 1901 inciso 3 CC.)

Derecho Civil
c. Garantizar uso y goce (arto. 1901 incisos 1, 2, 3 y 5)
el
arrendador no tiene derecho a acceso o a ingresar la cosa,

salvo autorizacin del arrendatario.
El arrendador debe
incluso defender los derechos de uso y goce del arrendatario

ante terceros (arto 1911 y 1906 CC.) este articulo menciona
las
llamadas
en
doctrina
perturbaciones
de
derecho,
llamadas as a las que atacan el derecho de uso y goce y que

son dirigidas por tercero en virtud de un derecho que le
corresponde. Pero en cuanto a las perturbaciones de hecho
el arrendatario es al que corresponde la defensa, salvo que
las mismas tomasen carcter de fuerza mayor o si las mismas
fueren provocadas por el propio arrendador
d. No mudar la forma de la cosa: (arto. 1893 y 1901 inciso 3
CC.). Puede el arrendatario en caso de que se mude la forma
de la cosa exigir que se reponga la cosa al estado original o
que se rescinda el contrato, pero en este ultimo caso es el
arrendatario el obligado de costear los gastos para que la
cosa vuelva a su estado original (arto. 1583 CC.)
72.6 ARRENDATARIO:
a. Recibir la cosa arrendada (arto. 1428, 1429, 1433,1930
inciso 1)
b. Usar y gozar de ella de conformidad con lo convenido de
acuerdo con la naturaleza y el destino normal de la cosa
(artos. 1907 inciso 1, 1301, 1930 incisos 1 y 6)
c. Pagar la renta en el monto, tiempo y forma convenidos
(artos. 1903, 1904,1384,1391 CC.), el arrendatario puede
hacer uso de la teora de la imprevisin contenida en el arto.
1330, para lograr un ajuste de la renta en caso de que las
condiciones en que se celebro en contrato hayan variado
notablemente.

Derecho Civil
d. Cuidar de la cosa y evitarle daos (artos. 1907 inciso 2, 1912,
1913, 1914), en caso de que el dao haya sido causado por
caso fortuito o fuerza mayor el riesgo corresponde al
propietario.
e. Devolver la cosa al arrendador al vencimiento del contrato
(arto. 1904 y 1905 CC.)
f. Avisar al arrendador de las perturbaciones de derecho y de la
necesidad de realizar reparaciones necesarias (arto. 1911 y
1902 CC.)
g. Tomar a su cargo el mantenimiento ordinario de la cosa, con
anterioridad se menciono la obligacin
por parte del
arrendatario de efectuar reparaciones de mantenimiento

ordinario de la cosa (rayones de pared, de puertas, cambio
de empaques de agua etc) (artos. 1909 y 1910, 1907 inciso 3
CC.)
71. 7 SUBARRENDAMIENTO Y CESION:

En
toda
relacin
contractual
las
partes
pueden
transmitir
contractualmente sus derechos y obligaciones.

a. Subarrendamiento:
Del subarrendamiento nace una relacin contractual nueva entre el
subarrendador y el subarrendatario, que aunque subordinada al
contrato de arrendamiento es diferente de este. Existen dos
contratos,
el
de
arrendamiento
como
fundamental
el
de
subarrendamiento que se apoya y recibe su fuerza de primero,

aunque
posee
substantividad
propia,
es
un
contrato
de
arrendamiento con todas sus caractersticas pero hecho por el

arrendatario.
Este no es accesorio del contrato de arrendamiento, y a diferencia de
la cesin no hay cambio o sustitucin personal en un contrato
preexistente, sino se trata del nacimiento de un nuevo contrato.
El

Derecho Civil
arrendatario puede subarrendar en todo o en parte si no esta
prohibido expresamente (arto. 1890 CC.). Los efectos jurdicos del
subarrendamiento son:
1. El uso y goce de la cosa por parte del subarrendatario
se hace de conformidad con lo convenido en el contrato
de arrendamiento (arto. 1891 CC.)
2. En lo dems las relaciones entre el arrendatariosubarrendador y el subarrendatario se rigen por el
contrato pactado entre ambos.
3. El subarrendatario es responsable solidariamente con
el arrendatario de todas las obligaciones contradas por
este en el contrato de arrendamiento (arto. 1891 CC)
4. El arrendatario es responsable ante el subarrendatario
de terminar el contrato de arrendamiento antes del
plazo establecido (arto. 1892 CC.), tomar en cuenta lo
establecido en el arto. 1645 CC
5. El
desahucio
contra
el
arrendatario
afecta
al
subarrendatario (arto 237 y 238 CPCYM)

6. El arrendatario puede exigir al subarrendatario la
obligaciones pactadas y puede pedirle igualmente el
desahucio (arto. 237 CPCYM)
b. Cesin de Derechos:
El
arrendatario
no
puede
ceder
el
contrato
sin
expreso
consentimiento del arrendador (ver arto. 1890 CC.), al respecto

Viteri seala que la norma no es clara ya que el arrendador podra en
algn momento podra recibir la renta al cesionario existiendo un
consentimiento tcito (arto. 1252 CC), con lo cual no estoy de
acuerdo, ya que atendiendo al hecho de que la norma especial sobre
cesin en caso de arrendamiento es la 1890, la cual seala que el
consentimiento debe ser expreso, es esta norma la que prevalece.

Derecho Civil
La cesin de la relacin contractual deriva de un contrato que puede
ser gratuito u oneroso en el que son parte el arrendatario cedente y
el
cesionario
que
requiere
el
consentimiento
expreso
del
arrendante, constituyndose una relacin directa entre este y el

cesionario nuevo arrendatario, cesando de ser parte en el contrato
el arrendatario original.
Nota: tmese en cuenta la sucesin del arrendador (arto, 1894

CC. y 326 CPCYM) y la sucesin del arrendatario (arto. 1930
CC., inciso 7).
71.8 MEJORAS:
Barbero define las mejoras como las obras del arrendatario, que sin
asumir una fisonoma individual, confieren a la cosa un aumento de
valor. Art. 1915. CC Autoriza al arrendatario a realizar en la cosa
arrendada, las mejorar que quiera gozar durante el arrendamiento y
que no alteren la forma de la cosa.
Nuestra legislacin clasifica las mejoras de la siguiente forma:
a. Necesarias: Aunque el concepto de mejoras necesarias es
impropio, ya que no encaja dentro de lo que es una mejora y
se refiere a aquellas que tienen por objeto impedir la
destruccin o el deterioro de la cosa, constituyendo as
reparaciones necesarias y corresponden al arrendador (arto.
1901 inciso 4 y 1902 CC.). Estas mejoras no son las mismas
que las del arto. 1915 CC.
b. Mejoras tiles y de recreo: No son obligacin del arrendador,
sino las realiza el arrendatario voluntariamente.
Estas si
constituyen verdaderas mejoras, las tiles aumentan el valor

de la cosa sin ser necesarias y la de recreo no son necesarias
ni tiles sino sirven de ornato o mayor comodidad.

Derecho Civil
c. Obligacin de abono a mejoras: El arrendatario como ya se
menciono, puede realizar mejoras tiles y de recreo, y
ninguna de ellas es abonable al arrendatario, salvo convenio
escrito en el cual se haya obligado el dueo a pagarlas (arto.
1917 y 1918 CC.).
El arto. 1919 y 1920 da el derecho al
arrendatario de que se le abono lo invertido en la realizacin

de las mejoras, ello no constituye un verdadero contrato de
abono de mejoras.
Aunque no exista convenio tcito o
expreso, el arrendatario tiene derecho a que se le reembolso

lo gastado en mejoras tiles en el caso sealado en el arto.
1921 CC.
d. Mejoras no abonables: Las que realiza el arrendatario sin
que exista pacto expreso o tcito de su abono o porque el
contrato termino por vencimiento de plazo o por motivos
imputables al arrendatario (ver arto. 1921 CC.)
El pago de las mejoras se rige en nuestro sistema jurdico de la
siguiente forma:
a. Se debe realizar una tasacin de las mejoras abonables de
acuerdo a las bases convenidas o al costo incurrido por el
arrendatario en realizarlas y conservarlas, deducindole lo
establecido en el arto. 1907 inciso 2. (artos. 1922 y 1923 CC.)
b. El arto. 1925 del CC., establece que las mejoras abonables
deben pagarse en la cantidad, tiempo y forma convenidos y a
falta de acuerdo, se tomaran por el arrendatario del ltimo
ao de la renta.
c. Puede pactarse que el pago de la renta sea menor con la
intencin de que la diferencia sea destinada a mejoras (arto.
1926 CC.)
d. En caso de incumplimiento de lo establecido en el arto. 1926
CC., de manera parcial, el juez podr negarse a aceptar la
rescisin (ver arto. 1927 CC.)

Derecho Civil
71. 9 TERMINACION:
Las formas de terminacin de este contrato encontradas en nuestra
legislacin son renunciables o ampliables por las partes, por lo tanto
no son de orden pblico ya que las mismas son potestativas y no
imperativas,
a. Por vencimiento del plazo, por la ley o por estar satisfecho el
objeto para el que la cosa fue arrendada (arto. 1928 CC.). En
cuanto al plazo establecido por la ley, el Cdigo Civil no
menciona nada al respecto y respecto de terminacin por
satisfaccin del objeto para el cual la cosa fue arrendada se
refiere a una forma de determinacin del plazo y se refiere al
caso de que la cosa fue arrendada para determinado fin,
estas
causales
son
aplicables
todos
los
casos
de
arrendamiento.
b. El arto. 1929 seala varias causales de terminacin:
i.
Convenio expreso: las partes tienen la facultad de

terminar el contrato (arto. 1517 CC.)
ii.
Por nulidad o rescisin del contrato: ver artos. 1301 y

1309 que menciona la nulidad y la rescisin puede ser
voluntaria o judicialmente declarada (artos. 1579 y
1583 CC.), las causales de rescisin de cualquier
modalidad de contrato de arrendamiento.
iii.
Perdida o destruccin de la cosa arrendada: Esto de

por si no termina el contrato en caso de culpa o dolo de
alguna de las partes (ver artos. 1907 inciso 2 , 1900 y
1901 CC.)
iv.
La expropiacin o eviccin de la cosa arrendada: ver

artos. 1548 y 1549 CC.
c. El arto. 1930 seala las formas de rescisin del contrato de

arrendamiento:
i.

Derecho Civil
Incumplimiento de obligaciones: se puede encontrar
en esta causal un pacto comisorio implcito, que
permite la rescisin del contrato.
ii.
El abandono de la cosa: ver arto. 1895 CC., el cual se

refiere a la resolucin del contrato cualquiera que sea
el objeto del arrendamiento;
y el arto. 1930 en su
inciso 2) se refiere a las fincas rusticas y por lo tanto a

un abandono en el sentido de que desampara o es
negligente en la atencin a los cultivos y plantaciones.
iii.
Incumplimiento de la obligacin de garantizar el pago

de la renta
iv.
Contratos de arrendamiento de bienes de menores,

incapaces y ausentes: puede ser invocada solo por el
arrendador y en caso de que el contrato se realizara
antes de que tuviera capacidad de ejercicio y-o que el
plazo haya sido pactado por mas de tres aos. Esta
causal contradice el hecho de que el contrato tuvo que
haber sido autorizado por juez y en caso de que se
haya realizado por ms de tres aos es nulo, por lo
que nunca naci a la vida jurdica.
v.
vi.
Subarrendar contra prohibicin expresa

Uso de la cosa para fines contrarios a la moral, al
orden publico o a la salubridad publica: ello depende
del uso convenido para el bien pues puede darse el
caso de que una persona de en arrendamiento el bien
sabiendo que ser utilizado para una cantina o
prostbulo, en cuyo caso no podra invocar esta causal.
Y en cuanto al uso de la cosa para fines contrarios al
orden publico o la salubridad publica, el contrato de
por si es nulo (1301 y 1302 CC.)
vii.
Muerte del arrendatario: la muerte del arrendatario

da derecho a sus herederos a rescindir el contrato y
ver arto. 490 CC.

Derecho Civil
d. En cuanto al alquiler de casas o locales comerciales o
industriales el arto. 1939 indica la forma de poner fin al
contrato.
A este tipo de terminacin se le llama en el
derecho francs derecho de despedida, pero debe tomarse en

cuenta la existencia de plazos forzosos establecidos entre las
partes.
e. El arto. 1940 seala casos especiales de terminacin del
contrato para el caso de alquiler de casas y locales, aunque
los casos generales establecidos en los artos. 1928 y 1929
tambin son aplicables a esta modalidad, ya que son causas
generales de terminacin de contratos.
72 MODALIDADES DEL ARRENDAMIENTO

72.1 INMUEBLES RUSTICOS:
A esta modalidad le son aplicables todas las disposiciones
contenidas en los captulos I al V del titulo VII, debe tomarse en
cuenta lo sealado en el arto. 1930 inciso 2 sobre terminacin de
este contrato por la causal indicada, la cual ya fue desarrollada.
72.2 INMUEBLES URBANOS:

Le son aplicables los mismos captulos que a los inmuebles
rsticos, pero adems lo contenido en el capitulo VI del mismo titulo.

Derecho Civil
a. Viviendas unifamiliares: No encontr referencia alguna a
viviendas unifamiliares, pero hago referencia a viviendas
constituidas en patrimonio familiar, las cuales no pueden ser
objeto de este contrato (artos. 356 y 358 CC.)
b. Condominio de vivienda: El arto. 1883 del CC., establece que el
copropietario
de
cosa
indivisa,
no
puede
darla
en
arrendamiento sin el consentimiento de sus condueos, lo que

parece indicar que se refiere a todos los condminos (ver artos.
490 y 498 CC.)
c. Locales comerciales: El inmueble debe llenar los requisitos de
higiene y salubridad (arto. 1931 CC.). Las obras (que deben
ser consideradas necesarias) que requiera la autoridad par que
el local sea habitable e higinico son por cuenta del arrendador
(arto. 1932 CC.), ver artos. 1933 y 1935 sobre gastos. El pago
de la renta, salvo pacto contrario se har por mes vencido
(arto. 1936 y 1903 CC.). La devolucin de la cosa debe hacerse
al terminar el contrato y en el mismo estado en que se recibi,
salvo deterioros causados por el uso y goce legitimo (arto.
1937 CC.) y estando el inmueble totalmente desocupado,
evidencindose as la devolucin con la entrega simblica de
las llaves (arto. 1938 CC.)
d. Locales en centros comerciales
e. Terrenos para construir
72.3 MUEBLES IDENTIFICABLES:
Este tipo de arrendamiento es cada vez mas comn, pero
nuestra legislacin no regula en disposiciones especiales lo relativo a
estos, por lo que se rigen con las mismas normas de los bienes
inmuebles.
Este arrendamiento tiene caractersticas y modalidades propias,
tanto la derivadas del bien en si, como de los derechos y obligaciones
especiales de las partes y, particularmente, en lo referente a la
terminacin del contrato y sus efectos.

Derecho Civil
72.4 BIENES INCORPOREOS:
Un ejemplo de estos bienes son las patentes de invencin y las
marcas, las cuales pueden ser objeto de una licencia de uso (contrato
por medio del cual el titular de la patente o de la marca, transfiere su
uso y goce a un tercero a cambio de un precio denominado regala.
La licencia de uso, en el caso de patentes, puede ser obligatoria o
forzosa (otorgada por el Estado, aun en contra de la voluntad del
titular de la patente), si este no la explota industrialmente en
Guatemala, dentro de determinado tiempo.
Igualmente puede el autor transferir a un tercero el uso y goce
temporal de la obra objeto de un derecho de autor, mediante el pago
de una remuneracin, negocio jurdico que viene a ser equivalente al
arrendamiento.
72.5 INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:
El arto. 1125 inciso 6) establece la inscripcin en el Registro de
la
Propiedad
cuando
lo
pida
uno
de
los
contratantes
obligatoriamente si el arrendamiento es mayor de tres aos o que se

haya anticipado la renta por mas de un ao.

Derecho Civil
73. EL COMODATO
73.1 CONCEPTO:
Manuel Osorio define el comodato como prstamo de uso, que es un
contrato real consistente en que una parte, el comodante, entrega a
la otra, el comodatario, gratuitamente alguna cosa no fungible,
mueble o raz con facultad de usarla y obligacin de devolver la
misma cosa recibida. El contrato se perfecciona con la entrega de la
cosa; el comodatario no puede hacer de ella un uso distinto del
pactado en el contrato, y a falta de convencin expresa, de aquel a
que est destinada, segn su naturaleza o costumbre del pas.
El comodato es tambin conocido doctrinariamente como prstamo
de uso, y es
mediante el que una persona entrega a otra,
gratuitamente, algn bien mueble no fungible o semoviente, para

que sirva de l por cierto tiempo y para cierto fin y despus lo
devuelve. (Art. 1997, 454 CC)
a) Contrato Real:
Para que pueda hablarse de un verdadero
contrato de comodato, es esencial que adems de haber

convenido las partes en los elementos fundamentales y
accesorios del contrato, el comodatario halla recibido una cosa
mueble no fungible o un semoviente y en tanto la entrega no se
realiza, no existe el contrato (Art. 1588 CC).
En este contrato a diferencia del muto no se transfiere el
dominio de la cosa sino nicamente se entrega la tenencia
fsica o material, adquiriendo el comanditario el derecho de
usarla temporalmente.
b) Gratuidad: Es la esencia del comodato, que el comodatario no
asume, ni puede asumir obligacin o contraprestacin alguna a
favor del comodante para el uso de la cosa.

Derecho Civil
c) Trasfiere el uso temporal: El comodato nicamente traslada el
uso de la cosa al comodatario, para que se sirva de ella, para
un fin determinado y por cierto tiempo. El comodante retiene
el derecho de propiedad sobre la cosa y el comodatario solo
obtiene la facultad de servirse de ella, por lo que no tiene el
disfrute ni se beneficie con los frutos y productos que ella
genere, lo cual es til para diferenciar el comodato del
arrendamiento.
d) En un contrato Intuito Persona: Las cualidades personales del
comodatario
son
fundamentales
para
la
celebracin
del
contrato y el error en la persona provoca la anulabilidad del

contrato. (Art. 1259 CC).
e) Unilateral
Bilateral
Imperfecto:
La
obligacin
recae
solamente sobre una de las partes contratantes (Art. 1587 CC).

En efecto el comodante cumpli su obligacin, solo quedan
obligaciones a cargo del comodatario, sin embargo algunos
autores sealan que la obligacin por parte del comodante de
respetar el plazo del contrato y permitir el uso de la cosa al
comandatario sin obstculo alguno, as como la obligacin de
abonar los gastos en que incurra el comandatario para la
conservacin de la cosa, da lugar a la existencia de un contrato
bilateral imperfectas.
f) Principal: Subsiste independientemente de cualquier otro y
tiene existencia propia.
Sin embargo puede llegar a ser
accesorio, como ejemplo de ello Viteri seala el caso de los

equipos que las compaas que distribuyen derivados del
petrleo
entregan
encontrndose
ante
gratuitamente
esta
situacin
loa
con
un
expendedores,
contrato
de
suministro de combustible como principal y uno de comodato

de los equipos como accesorio.
73.3 ELEMENTOS:

Derecho Civil
a. Elementos Personales: Son el comodante y comodatario. Ver arto.
1958 del CC. , el cual impide que los representantes legales de los
menores, incapaces o ausentes puedan dar en comodato bienes
propios de stos, lo cual segn Viteri no puede subsanarse con
autorizacin judicial. Ver arto. 1963, 892, 1834, 1974 y 1984 del CC.
Elementos Reales: El objeto del comodato deben ser cosas muebles
no fungibles o semovientes (los cuales deben estar identificados para
tener calidad de no fungibilidad). (Artos. 454, 455, 1957 CC.)
b. Elementos Formales: Art. 1574 al 1578 CC., las cuales son normas
generales, ya que no existe disposicin alguna en especial.
c. Plazo y Destino:
Art. 1457 CC., seala dos elementos esenciales
del mismo, uno su temporalidad, y otro el fin del contrato.

En cuanto al plazo puede ser expreso o tcito (prstamo de un carro
para un viaje a determinado lugar), y si las partes no lo acuerdan
conforme al arto. 1283 CC.
El plazo corre a favor del comodatario, pudiendo devolver la cosa en
cualquier tiempo y sin responsabilidad, mientras que el comodante
no puede exigir la devolucin de la cosa antes del plazo determinado
salvo situaciones extraordinarias (ver arto. 1963 CC.)
En cuanto al destino o uso de la cosa ver arto. 1964 inciso 2. CC.,
este uso debe ser lcito, ya que de lo contrario se estara frente a un
caso de nulidad absoluta por ilicitud el objeto (arto. 1301 CC.)
73. 4 COMODANTE:
La principal obligacin del comodante es la entrega de la cosa al
comodatario, antes de la celebracin del contrato o simultneamente
con ella. (Art. 1810, 450 CC).
Asimismo el comodante, asume la obligacin de no obstaculizar o
impedir el uso de la cosa al comodatario (obligacin de no hacer). El
comodante debe pagar los gastos extraordinarios e indispensables
que hubiere hecho el comodatario para la conservacin de la cosa
(art. 1962 CC.).
El comodante asume los riesgos de la cosa:
(Principio res perito domino), siendo ste quien asume la prdida, si

Derecho Civil
la cosa es destruida o daada por actos no imputables al
comodatario, aunque el arto. 1965 CC., segn Viteri da a entender
que el riesgo de la cosa es del comodatario, y que slo en caso de
que finalizado el plazo el comodante no recibe la cosa el riesgo es
suyo, dicha incongruencia tambin se puede notar con el arto. 1960
del CC., el cual seala que en caso de que la cosa este tasada al
entregarla el riesgo es del comodatario.
Seala el autor que esta
norma se presta a abusos por parte del comodatario,

Existe igualmente la obligacin de hacer saber al comodatario los
vicios ocultos de la cosa (arto. 1962 inciso 1. CC.)
Entre los derechos del comodante est la restitucin de la cosa (art.
1957,
1960,
1968,
1970),
tiene
derecho
al
reembolso
de
responsabilidades civiles causadas por el comodatario.

73. 5 COMODATARIO:
El comodatario tiene el derecho de uso de la cosa (art. 1964)
El comodatario tiene la obligacin de cuidar la cosa, emplear la cosa
e el uso sealado por su naturaleza o por el pacto; siendo
responsable de su prdida o deterioro proveniente del abuso, aun
por caso fortuito, hacer los gastos ordinarios que exija la cosa
mientras dure el comodato, devolver la cosa en el trmino estipulado
o despus del uso determinado en el contrato, sin ms deterioro que
el proveniente del uso ordinario de ella.
73.6 TERMINACION:
Art. 1963 y 1964 C.C. La doctrina seala, adems de las causales
generales de terminacin de los contratos (nulidad, resolucin, etc.),
y otras causas de resolucin del comodato, como seran la
destruccin o prdida de la cosa y la muerte del comodatario, salvo
convenio expreso en contra (arto. 1961 CC.). A criterio de Viteri, la

Derecho Civil
incapacidad o ausencia no son causas de terminacin del contrato,
ya que no constituyen transferencia de derechos.
74. EL DEPSITO
74.1 CONCEPTO:
Contrato en virtud del cual una persona (depositario) reciba de
otra (depositante) una cosa, con la obligacin de conservarla y
restituirla.

Derecho Civil
El contrato de depsito es real, pues se perfecciona
mediante la entrega de la cosa; unilateral, en cuanto de l surgen

obligaciones slo para el depositario, salvo los casos excepcionales
de depsito oneroso, que algunas legislaciones, no reconocen.
El arto. 1974 del CC. Estable Por el contrato de depsito, una
persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y conservacin,
con la obligacin de devolverla cuando la pida al depositante o la
persona a cuyo favor se hizo o cuando la ordene el juez.
Snchez Medal define el contrato de depsito como el contrato por el
que el depositario se obliga hacia el depositante a recibir una cosa
mueble o inmueble que aqul lo confa y a guardarla para restituirla
individualmente cuando la pida el depositante.
Es la esencia de este contrato la obligacin de guarda y custodia de
la cosa.
Contrato Real: El arto. 1974 del CC., indica que para que se
perfeccione el contrato de depsito, es necesario que una persona
haya recibido de otra una cosa para su custodia, guarda y
retribucin, por lo que se concluye que el depsito es un contrato
real que se perfecciona con la entrega de la cosa (arto. 1588 CC.)
(ver artos. 1810 y 1975 CC.)
Contrato
Oneroso:
El
depositario
tiene
derecho
exigir
remuneracin por el depsito, salvo pacto en contrario (arto. 1977

CC.).
En esa virtud, el depsito es normalmente un contrato
oneroso, aunque excepcionalmente, existiendo pacto expreso entre

las partes, puede serlo gratuito.
La onerosidad ordinaria del depsito es consecuencia de la
mercantilizacin del Derecho Civil y del hecho de que cada vez son
menos comunes los depsitos civiles y se utilizan con mayor
frecuencia los depsitos mercantiles que son fundamentalmente
onerosos.

Derecho Civil
Contrato Bilateral: Dado que el depsito es normalmente oneroso y
slo ocasionalmente gratuito, se esta en presencia de un contrato
sustancialmente bilateral y excepcionalmente unilateral, pues del
depsito oneroso derivan prestaciones a cargo de ambas partes. En
el caso del depsito gratuito y dado que el depositante habra ya
cumplido con su prestacin al perfeccionarse el contrato, el depsito
nicamente
genera
obligaciones
prestaciones
cargo
del
depositario, por lo que deviene unilateral (arto. 1587 CC.).

Contrato Principal o Accesorio: El depsito normalmente existe por
s independiente de otra relacin jurdica entre las partes y, por ello,
tiene calidad de contrato principal; pero es tambin posible y usual
que el contrato de depsito sea accesorio de otro contrato que
tendra la calidad de principal (ver arto. 885 CC.)
Pero adems, debe tenerse en cuenta que en muchos casos, sin que
exista un verdadero contrato de depsito, se entregan cosas para su
guarda y custodia y quienes las reciben asumen los derechos y
obligaciones de los depositarios.
No existe en estos casos un
contrato principal o accesorio de depsito, pero las atribuciones y

responsabilidades que a los depositarios derivan del contrato de
depsito, son aplicables a esas personas (guardador, tutor, albaceas,
interventores, etc.).
Contrato de Confianza: (intuito persona). Tradicionalmente, dada la
gratuidad del depsito y la intransferibilidad de los derechos y
obligaciones del depositario, se consideraba que era un contrato de
confianza, pues era impensable que se entregara una cosa a un
tercero, para su guarda, conservacin y restitucin, si no tena plena
confianza en su honestidad y madurez. Aunque, como lo sealas
Valencia Zea citado por Viteri, actualmente la importancia de la
onerosidad y de su desarrollo en el mbito mercantil a dado lugar a
prestarle menor importancia a esta caracterstica.

Derecho Civil
Contrato de Custodia: Es esta la esencia del contrato, ya que su
finalidad es la prestacin al depositante del servicio de custodia por
parte del depositario.
Ese servicio de custodia tiende asegurar el
depositante la devolucin o restitucin de la cosa depositada, en el

mismo estado en que la entreg, con sus frutos y accesiones.
74.3 ELEMENTOS:
Elementos
Personales:
Son
dos
personas:
el
depositante
depositario, quienes deben tener capacidad legal y expresar su

voluntad sin vicios.
El depositario debe aceptar expresamente el depsito, mediante el
recibo de las cosas, en calidad de depsito. Los representantes de
menores e incapaces pueden dar en depsito bienes de sus pupilos,
sin necesidad de autorizacin judicial, pues el depsito regular no es
traslativo de dominio, ni normalmente implica riesgo alguno para el
propietario, dada la seria y grave responsabilidad de restituir que
pesa sobre el depositario. (artos. 264, 265, 322 CC. requieren
autorizacin judicial).
Si existen ms de dos depositantes se debe observar lo contenido en
el arto. 1986 del CC., y 719 C de C.
En cuanto a depositario menor de edad el arto. 1976 seala lo que
corresponde.
Para el depsito hecho por persona que no es propietaria ni tiene la
disposicin de la cosa el arto. 1988 inciso 2 y 1989 del CC., parecen
aceptarlo.
El arto. 70 de la LOJ prohbe a los jueces y magistrados ser
depositarios judiciales.
El arto. 1974 seala la posibilidad de otro elemento personal llamado
beneficiario (ver arto. 1 y 1985 CC.)
Obligaciones del depositario
a) obligacin de guarda de la cosa (art. 1974 C.C.)

Derecho Civil
b) la cosa debe tenerse en un lugar adecuado (art. 1978 inc 4 y
1938, 1645, 1423, 1426 C.C.)
c) prohibicin de trasladar la cosa fuera del lugar convenido ( art
1993)
d) prohibicin de usar la cosa (art. 1978 inc. 1, 1884 C.C.
e) la cosa debe ser guardada y custodiada personalmente por el
depositario y no puede delegar su encargo.
f) Proveer los fondos necesarios para la debida guarda y custodia
(art. 1981, 1982 C.C.)
g) Mantenimiento jurdico de la cosa (art. 887 y 1979 C.C.)
h) No registrar las cosas que se hayan depositado en arca, cofre,
fardo o paquete, cerrados o sellados (art. 1978 inc. 2)
i) Obligacin
de
devolucin
restitucin
1974,1978,1980,1985,1986,1988 inciso 3,1990 C.C.).
(artos.
Debe
tomarse en cuenta que el plazo corre a favor del depositante y

que an cuando se haya fijado el mismo, la cosa debe
entregarse luego de que el depositante lo reclame (arto. 1994
CC.).
Para que el depositario incurra en mora debe ser
requerido, y dicha mora le traslada el riesgo de la cosa

hacindolo responsable de los daos y perjuicios (arto. 1443
CC.) e incurre en delito de retencin indebida (arto. 272 CP.)
En caso de que se fije plazo y a su vencimiento el depositante
no asiste a recibir la cosa incurrira en mora si al momento del
requerimiento por parte del depositario aquel se negare a
recibirla, debiendo el depositario consignarla (arto. 1409 inciso
1 CC.).
La restitucin se debe realizar en el lugar convenido (arto.
1991 CC.), y los gastos en los que incurra el depositario al
devolver la cosa incluyendo su traslado en donde se convino
son a cuenta de este salvo pacto en contrario (arto. 1399 CC)
j) Dar aviso inmediato al depositante o en su caso al juez, del
peligro de prdida o deterioro de la cosa depositada y de las

Derecho Civil
medidas que deben adoptarse para evitarlo (art. 1978 inc. 3
C.C.)
k) Obligacin de indemnizar daos y perjuicios que por su dolo o
culpa sufriere el depositante (art. 1978 inc 4)
l) El depositario puede ejercer derecho de retencin de la cosa
(arto. 1982 CC.). Pero la mora en el pago de la remuneracin u
honorarios del depositario, en caso el depsito no fuere
gratuito no da lugar a la retencin.
Obligaciones del Depositante:
a) pago de remuneracin del depositario (art. 1977 C.C.)
b) Reembolso de gastos de guarda y conservacin de la cosa (art.
1981 CC).
En cuanto a esto la doctrina es unnime, segn
Viteri, al sealar que los gastos de conservacin son los

necesarios para que la cosa no sufra daos o desaparezca, as
como la reparacin de daos causados por caso fortuito o
fuerza mayor (arto. 1916 CC.), no incluyendo estos los gastos
tiles (los que aumentan el valor y renta de la cosa) y los de
recreo (los que sirven para el ornato o mayor comodidad de la
cosa).
c) Indemnizar los daos y perjuicios que el depsito cause al
depositario (art. 1645 y ss. 1981 CC.)
d) Correr con el riesgo de la cosa (arto. 1983 CC.)
e) Exonerar del depsito al depositario cuando ste ya no puede
guardarlo con seguridad o sin perjuicio para l (arto. 1996
CC.), si el depsito es gratuito y ocurren situaciones que
impiden al depositario continuar con el mismo tiene derecho a
ser relevado por el depositante o por un juez, sin perjuicio de
su derecho de consignacin. Si el depsito fue oneroso puede
el depositario exigir la exoneracin si existe el acaecimiento de
circunstancias especiales a juicio del juez, en este caso la
teora de la imprevisin o rebus sic stantibus produce efectos
especiales, ya que normalmente la variacin de circunstancias

Derecho Civil
de manera imprevisible da lugar a la revisin judicial del
contrato, pero en el depsito oneroso esta variacin da lugar a
renuncia por parte del depositario y ser relevado de su cargo.
Elementos Reales: Art. 1974 C.C. se limita a sealar que mediante el
depsito una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y
custodia, sin mencionar si esa cosa debe tener alguna caracterstica
o ser de tipo especial.
La norma anterior puede ser ampliamente
interpretada en el sentido que: a) la obligacin de depositario es

devolverla lo que implica que debe restituir precisamente el mismo
bien que fue depositado y ello impide que los bienes fungibles no
puedan ser objeto de depsito regular, a menos que se individualice
e identifiquen; b) dada la finalidad del contrato, tambin se elimina
la posibilidad de depsito de los bienes incorporales, pues stos no
pueden ser posedos fsicamente y las obligaciones del depositante
no podran cumplirse correctamente en cuanto a stos; c) el art.
1999 C.C., declara nulo el depsito de dinero constituido en persona
no autorizada por la ley, salvo prueba en contrario; d) el autor
Ernesto Viteri seala que no hay problema en el depsito de bienes
consumibles o no en tanto estos no sean fungibles; y e) en cuanto a
los bienes inmuebles nuestra legislacin no menciona de forma
expresa que no se puede realizar depsito de los mismos, aunque
doctrinariamente se seala que solo pueden ser objeto de este
contrato bienes muebles no fungibles, adems los artos. 1978 inciso
2 y 3, 1980, 1984 y 1993 insinan que debe ser bienes muebles.
Elementos Formales: Nuestra ley no establece requisito especial por
lo que se aplican las normas generales encontradas en los artos.
1574 a 1578 del CC.
74.4 MODALIDADES:
a. Depsito Voluntario o Contractual: Es el que se origina de
la voluntad libre de las partes y en donde el depositante

Derecho Civil
entrega voluntariamente la cosa al depositario. Es el verdadero
contrato de depsito. Este deposito presenta dos modalidades:
la primera llamado ordinario o normal que consiste en que una
persona con posesin de la cosa la entre al depositario para su
guarda y la segunda que se puede llamar depsito voluntario
de la cosa litigiosa, en la cual dos personas que se creen con
igual derecho de posesin de la cosa de forma voluntaria la
depositan mientras se decide a quien pertenece la misma.
El depsito voluntario o contractual se puede presentar de dos
formas: depsito regular y el depsito irregular.
1. Depsito Regular: Se constituye mediante la entrega de
cosas individualizadas y el depositario nicamente tiene
la tenencia, de las cosas, no puede usar, ni disponer de
ellas y est obligado a devolver exactamente las mismas
cosas que recibi.
2. Depsito Irregular: Se caracteriza porque se entregan
al
depositario
individualizadas,
dinero
cuya
cosas
propiedad
fungibles
adquiere
no
el
depositario o receptor, quien asume la obligacin de

restituir otro tanto de la misma especia y calidad. No es
la fungibilidad de las cosas lo que genera el depsito
irregular, sino el hecho de que las mismas no han sido
individualizadas, ya que si las cosas se identifican,
estamos frentes a un depsito regular, menciona Viteri
que el Cdigo Civil no se trata con claridad este tipo de
depsito. (ver artos. 714 716 C de C, en los que se trata
con mayor claridad este tipo de depsito).
b. Depsito Necesario: Se presenta en aquellas situaciones de
fuerza mayor o caso fortuito en que una persona se ve forzada
a depositar bienes en un tercero.
Los casos tpicos que
generan el depsito necesario son el incendio, el terremoto, la

Derecho Civil
inundacin, etc., el Cdigo Civil actual no esta regulado por la
legislacin vigente
c. Depsito Judicial o Secuestro: Es aquel que se crea en
virtud de una resolucin judicial y el depositario retiene,
custodia y entrega la cosa, de acuerdo con las instrucciones
que le da el juez. El arto. 529 del CPC y M seala que el
secuestro se cumplir mediante el desapoderamiento de la
cosa de manos del deudor, para ser entregada en depsito a un
particular o a una institucin legalmente reconocida, con
prohibicin de servirse en ambos casos de la misma.
(ver arts. 1997 y 1998 CC.; 351 inciso 3) y 529 del CPC y M; y
661 C de C.)
d. Depsito
en
Almacenes
Generales:
Los almacenes
generales de depsito son empresas privadas, que tiene el

carcter de instituciones auxiliares de crdito, constituidas en
forma de sociedad annima guatemalteca, cuyo objeto es el
depsito,
la
conservacin
custodia,
el
manejo
la
distribucin, la compra y venta por cuenta ajena de mercancas

o productos de origen nacional o extranjero y la emisin de
ttulos valor o ttulos de crdito.(ver arts. 585 y 586 C de C).
e. Depsito Condicionado (escrow): Rodolfo Batiza se refiere
a la institucin del depsito condicionado (escrow), por el cual
dos persona que tienen intereses opuestos entregan una cosa
al depositario, quien se obliga a la guarda y custodia, con la
obligacin especial de que una vez cumplidas las condiciones
previstas en el convenio correspondiente, hace entrega a quien
tenga derecho a ello. Viteri seala como caractersticas de este
tipo de contrato: a) nace de un contrato; b) el depositante no es
una persona, sino varias; c) los depositarios tienen intereses
opuestos, sin que necesariamente exista litigio; d) el plazo

Derecho Civil
corre en beneficio de todos los depositantes, de modo que
ninguno de ellos puede terminar el depsito antes de que se
venza el plazo o se realice la condicin; y e) que al cumplirse
las condiciones previstas, el depositario debe entregar la cosa
depositada al depositante que corresponda.
74.5 TERMINACION:
a) Por la entrega de la cosa del depositante, en cuanto ste lo
requiere (art. 1994 C.C.)
b) Muerte o incapacidad del depositario (art. 1990 CC.), pero la
muerte del depositante no termina el contrato, sino resulta en
un cambio de este.
c) El depsito judicial (secuestro) termina por resolucin judicial
que as lo declare (arts. 1997 y 1998 C.C.)
d) Finalmente, la prdida de la cosa depositada tambin termina
el depsito, aunque de ello puede nacer responsabilidad
extracontractual del depositario (art. 1983 C.C.), quien se
exonerara de ella probando que la cosa fue destruida por caso
fortuito o fuerza mayor.
75. EL CONTRATO DE OBRA O EMPRESA

Derecho Civil
Generalidades:
Este contrato pertenece al grupo de los contratos llamados de
trabajo o gestin y corresponde de manera sustancial a la locatio
operis del Derecho Romano.
75.1 CONCEPTO:
Segn Puig Pea Es aquel contrato por cuya virtud una de las
partes (locador, contratista, empresario, etc.) se obliga respecto de
otra
(conductor,
capitalista,
propietario
ms
modernamente
comitente) a la produccin eficaz de un determinado resultado de

trabajo (obra) a cambio de un precio cierto, que se calcula por la
importancia del mismo.
Nuestro Cdigo Civil en su artculo 2000 establece Por el
contrato de obra o de empresa, el contratista se compromete a
ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona, mediante
un precio que sta se obliga a pagar.
Partiendo de estos dos conceptos este contrato se puede
conceptuar de la siguiente manera: Contrato por medio del cual una
de las partes llamada contratista o locatario se compromete a la
ejecucin de una obra bajo su direccin y a su entrega a la otra
persona llamada dueo de la obra o comitente por un determinado
precio estipulado entre las partes.
a) Es un contrato bilateral: Ya que existe obligacin en ambos
polos del contrato, por parte del contratista la de ejecucin y
entrega de la obra, y por parte del comitente el pago de la
misma.
b) Es un contrato Oneroso: Se fija una remuneracin no
proporcional al tiempo, sino en razn de la obra.

Derecho Civil
c) Es conmutativo: Cada parte da en proporcin de lo que
recibe, siendo las prestaciones que se deben las partes
determinadas o determinables desde que se celebra el contrato
d) Es un contrato intuito personae: El contratista no puede
encargar a otra persona la obra, a menos que haya pacto en
contrario
que
lo
consienta
el
dueo,
an
as
la
responsabilidad de la obra las sigue teniendo el contratista.

Esto se puede corroborar con nuestra ley en el artculo 2010
del Cdigo Civil.
e) Es un contrato no aleatorio: El contratista que realiza una
obra por un precio determinado y un plazo determinado no
puede pedir aumento en el precio aunque los materiales suban
de precio o los salarios, esto, salvo si existiere pacto en
contrario o algn acontecimiento incierto que determine
ganancia o prdida (arto. 1591 CC.)
f) De tracto sucesivo: No es de ejecucin instantnea, ya que el
contratista se obliga a realizar la obra y dar un resultado que
no ser cumplido en un solo acto.
g) Consensual: Nace nicamente del consentimiento de las
partes auque produzca resultados reales.
75.3 ELEMENTOS:
a) Personales: Son el contratista que es la persona que se
obliga a la ejecucin de la obra y el comitente quien recibe
la obra obligndose a pagarla. Nuestra ley no seala algn
tipo de capacidad especial para las partes en cuanto a la
realizacin del contrato, por lo que se rige a las reglas
generales de la misma.

Derecho Civil
b) Reales: Son dos estos elementos:
La obra: En cuanto a la obra, la misma debe ser posible

tanto fsica como jurdicamente, debiendo cumplir con
las leyes y reglamentos municipales determinados para la
construccin, naciendo responsabilidad para el
contratista en caso de violacin de los mismos o de
perjuicios que se causen a terceros a raz de la
construccin, asimismo debe ser determinada de alguna
manera, ya sea por medio de un plano o diseo o con
indicacin de circunstancias determinadas.
Puede ser materia de este contrato todo aquello que sea
el resultado a producir por el trabajo.
Precio: Es dinero de manera ordinaria, pero ello no

impide que pueda ser cualquier otra prestacin, lo
importante es que sea verdadero y determinado o
susceptible a determinacin. El precio puede ser por la
totalidad de la obra (precio alzado) o por pieza o medida,
nuestra legislacin acepta las dos, ya que el artculo
2021 del Cdigo Civil menciona la posibilidad por parte
del contratista de obligarse a trabajar por pieza,
pudiendo exigir del mismo modo el pago de las mismas
en el momento de su entrega.
c) Formales: Nuestra legislacin no exige ninguna formalidad

especfica para este contrato, por lo que se rige de acuerdo
a las normas generales del contrato, contenidas en el Ttulo
V del Cdigo Civil (arto. 1578 CC.), adems el arto. 2006
establece que las modificaciones acordadas consten por
escrito.
75.4 DIFERENCIAS CONTRATO DE TRABAJO SERVICIOS
PROFESIONALES:
a) En el contrato de obra o empresa el contratista no slo promete
su trabajo, sino el resultado del mismo, esto queda expresado en el
artculo 2013 del CC. el cual menciona la necesidad de que en
momento de la entrega de la obra, la misma debe ser satisfactoria
para el dueo de la obra, adems en los artculos siguientes se hace
mencin de la responsabilidad por parte del contratista en caso de
que exista destruccin o deterioro de la obra ya sea por dolo o por
culpa. Mientras que en el contrato de servicios profesionales, la
persona que presta sus servicios, salvo pacto en contrario,
prometiendo slo sus servicios, independientemente del resultado de
los mismo (Art. 2032 del CC.).

Derecho Civil
b) Cualitativamente hablando, el pago en el contrato de obra o
empresa se realiza de acuerdo a la importancia de la obra,
mientras que en el de servicios profesionales se toma en
consideracin tanto importancia como duracin, aunque esto
es doctrinal y sostenido por Planiol (citado por Puig Pea),
nuestro CC. en su artculo 2028 menciona la consideracin de
importancia y tiempo para el pago en el contrato de servicios
profesionales.
En cuanto a su diferencia con el contrato de trabajo:
a) En el contrato de trabajo es esencial la dependencia
continuada hacia el patrono por parte del trabajador (arto. 18 C de
T.),
mientras
que
en
el
de
obra,
el
contratista
acta
con
independencia y no est sujeto a la direccin inmediata del dueo.

b) En el contrato de trabajo importan los servicios del
trabajador, en el de obra el resultado.
c) En el de trabajo el patrono es quien normalmente provee las
herramientas o instrumentos para la realizacin del trabajo, en el de
obra corresponde normalmente al contratista.
d) El contratista corre el riesgo de la obra, en el de trabajo
corresponde dicho riesgo al patrono.
e) Ante terceros responde el patrono por los hechos de sus
trabajadores (arto. 1663 CC.), mientras que en el contrato de obra
responde el contratista por los daos y perjuicios que la realizacin
de la obra cause a terceros.
75.5 COMITENTE:
Es la persona que contrata a otra para la realizacin de la obra, es
decir, el dueo de la misma. Dos son sus obligaciones:
a) Recibir la obra: Esto se extiendo mucho ms de un simple
recibir como retiro de la cosa, sino adems hacerse cargo de la
misma con una plena satisfaccin, y puede recibirla por partes

Derecho Civil
solo en el caso de que la misma se haya realizado por piezas o
medida, todo esto implica que el dueo de la obra en el
momento de su recepcin puede hacer las reservas o reparos
del caso, pero si fuese requerido a su recepcin y este no se
presenta, queda aceptada la obra a su entera satisfaccin,
pudiendo tambin incurrir en mora.
b) Pago del precio: El artculo 2013 indica que el dueo esta
obligado a pagar el precio en la forma y plazos convenidos, y a
falta de estos en el momento de la entrega de la obra a su
satisfaccin.
En el momento de la invitacin de distintos constructores para la
realizacin y presentacin de planos, diseos o presupuestos con el
objetivo de escoger el que llene las necesidades del dueo de la obra
y aquellos estn sabidos de esto no tienen derecho a cobrar
honorarios, salvo pacto en contrario, el contratista cuyo plano o
presupuesto fue aceptado no puede cobrar honorarios por el mismo,
aparte de lo correspondiente a la obra si a su cargo quedare la
ejecucin del trabajo, pero en caso de que por causa del dueo no se
realizare el trabajo, aquel podr cobrar por dicho plano, diseo o
presupuesto, y tambin si la obra se ejecutare por otra persona con
su diseo o presupuesto aunque se realicen modificaciones en los
detalles (Art. 2002, 2003, 2004 C. C.).
Si la obra se realiz por medida o por piezas, el contratista
puede exigir al comitente que reciba la obra por partes y que
pague en proporcin a lo que recibe, salvo cuando las piezas no
sean tiles por separado sino solamente formando un todo (Art.
2021, 2023 C. C.)
75.6 CONTRATISTA:
Como ya se menciono anteriormente, es el sujeto que en el
contrato se obliga a la ejecucin y entrega de la obra, existen tres
tipos de obligaciones al respecto:
a) La realizacin de la obra de acuerdo con el plano o diseo, o de
las circunstancias especficas pedidas, y a falta de esto en la
forma, condiciones y calidades acostumbradas en el lugar de la
ejecucin de la misma y que sean necesarias para el uso que se le

Derecho Civil
destina, el artculo 2005 del C. C. hace mencin de esta obligacin
por parte del contratista. Adems no se puede una vez aceptado
el plano, diseo o presupuesto por parte del dueo de la obra,
modificarlo sino por convenio expreso de ambas partes, ello esta
establecido en el artculo 2006 del mismo cuerpo legal.
El
contratista por disposicin legal del artculo 2010 no puede

encargar a otra persona la obra que se le encomend, salvo que
exista pacto en contrario o que lo haya autorizado el dueo de la
obra, a pesar de ello, el contratista sigue siendo responsable de la
misma.
En caso de que este recibiera
un anticipo a cuenta del precio
convenido tiene la obligacin de que la obra avance en proporcin

a las sumas recibidas, de lo contrario responde por los dao y
perjuicios que resulten (Art. 2018).
b) La entrega de la obra, la cual debe realizarse de acuerdo a las
especificaciones del contrato y a satisfaccin del dueo, el cual en
el momento de la entrega puede hacer los reparos y reservas del
caso (Art. 2005 y 2013 CC.). Se presume que la obra debe ser
entregada en su totalidad, salvo que se realice por pieza o por
medida (Art. 2021 CC.).
El artculo 2001 del CC. menciona la
responsabilidad que tiene el contratista con la obra hasta antes

del momento de su entrega, salvo que existiere convenio en
contrario o que el dueo incurra en mora.
c) Garanta posterior de la obra: El contratista esta obligado a
responder por los vicios que aparezcan en la obra luego de la
entrega de la misma, es decir vicios de construccin no aparentes
o que los mismos sean producto de la modificacin del plano o
diseo sin autorizacin del propietario (ya sea por destruccin o
deterioro de la misma o cuando estas dos derivan de defectos del
terreno o cimiento si este no hace al dueo las advertencias del
caso antes del inicio de la construccin), hasta por un tiempo de

Derecho Civil
cinco aos contados a partir de la fecha de dicha entrega,
habiendo responsabilidad solidaria en caso de que el contratista y
el ingeniero arquitecto sean personas distintas, (Art. 2015,
2016, 2017 CC.).
Es importante mencionar de nuevo la
responsabilidad contenida en artculo 2012 del CC. sobre el

contratista en caso de infraccin de leyes o reglamentos y de dao
a terceros a raz de la realizacin de la obra. Debe tomarse en
cuenta que en caso de que se trate de una obra mueble, el
constructor tiene derecho a retenerla mientras no se le pague, y
su crdito ser cubierto de preferencia con el precio de dicha
obra. (Art. 2026 CC.)
75.7 REMUNERACION:
Ya se menciono con anterioridad al precio como elemento real del
contrato. Dicha remuneracin generalmente se realiza con dinero,
pero esto no impide que se haga por medio de otra prestacin. Ya se
mencionaron las obligaciones de la remuneracin por parte del
dueo de la obra y las obligaciones del contratista para que dicho
pago se realice.
75.8 TERMINACION:
a) Por cumplimiento del contrato: Esta es la modalidad normal
de la terminacin de este contrato, es decir la realizacin y
entrega de la obra y el pago del precio pactado (Art. 2013 CC.)
b) Decisin unilateral: El dueo de la obra puede separarse del
contrato, pagando al contratista el trabajo que realiz, los
materiales que empleo y la indemnizacin que el juez fije. (Art.
2011 CC.).
c) Ajuste de ejecucin por unidad de medida: Si dicha unidad
de medida o el nmero de piezas no fueron designadas,
cualquiera de las partes pueden resolver en contrato una vez

Derecho Civil
que sean concluidas dichas concluidas las partes designadas,
pagndose la parte concluida (Art. 2024 CC.)
d) Fallecimiento por parte locador: En cuyo caso se rescinde
el contrato cuando la obra fue encomendada a este por razn
de sus cualidades personales, en este caso el dueo debe
abonar a los herederos del contratista en proporcin al precio
convenido, la parte de la obra ejecutada y los materiales
preparados (Art. 2019 CC.)
e) Imposibilidad del contratista: El artculo 2019 del Cdigo
Civil
indica
Tambin
podr
haber
rescisin
cuando
el
contratista no pueda terminar la obra por causa independiente

de su voluntad. Tambin menciona el artculo 2018 del mismo
cuerpo legal las acciones que el dueo puede tomar en contra
del contratista en caso de que este incumpla con el contrato,
ya sea en uso de materiales distintos a los especificados en el
contrato o a tardanza en la realizacin de la obra en caso de
haberse realizado anticipos en el pago de la obra a cuenta del
precio convenido, dichas accione generalmente causan la
rescisin del contrato.
75.9 MODALIDADES:
Dentro de los contratos de obra o empresa existen diferentes
modalidades que se basan el resultado a producir por la
realizacin del trabajo, es decir del objeto, y entre las cuales
podemos mencionar:
a) De obras pblicas:
Es uno de los principales contratos
que realiza la administracin pblica; aunque continua siendo

un contrato de obra o empresa, esta modalidad difiere de la
general ya que en esta existe una relacin Estado particular,
donde
aquel
como
comitente
encarga
realizacin de una determinada obra.
al
particular
la
Este contrato se

Derecho Civil
caracteriza por la primaca de la administracin pblica en la
relacin o negocio jurdico bilateral, ya que aunque algunas
corrientes indican que este contrato se lleva a cabo bajo las
normas del derecho pblico, habr otras que se inclinen por el
hecho de que son normas del derecho civil y mercantil las que
rigen los mismos. En este punto cabe indicar que en nuestra
legislacin el Estado consta de facultades excepcionales tales
como:
Poder de control y direccin
Poder de sancin
Poder de suspensin
Poder de rescisin
Poder de modificacin unilateral
Todas estas facultades contenidas en la Ley de Contrataciones del

Estado resultan una respuesta al deber de la administracin de velar
por la supremaca del inters pblico, pero ello no significa que el
contratista se vaya a encontrar ante una situacin arbitraria que
perjudique sus intereses, ya que el Estado esta obligado de
indemnizar al contratista en caso que el uso de estas potestades le
perjudique.
El objeto de este contrato es la construccin de una obra
pblica y puede definirse como el que la administracin celebra
para la ejecucin y entrega de la misma por parte del
contratista a cambio de un precio determinado.
Se puede llegar a determinar como obra pblica toda labor de
construccin, modificacin, reparacin o mantenimiento de un
bien inmueble.
Esta es uno de los medios principales de la
administracin para poder llegar a cumplir con sus fines de

satisfacer necesidades de la colectividad.
Los elementos esenciales que se desprenden de la definicin
anterior son:
Un
trabajo
labor
de
construccin,
modificacin,
reparacin o mantenimiento de un inmueble.

Derecho Civil
La obra ha de ser realizada por una entidad estatal,
cualquiera que sea, o por su encargo.
Ha de ejecutarse en cumplimiento de los fines propios de

la entidad estatal que la realiza o encarga.
Este contrato tiene bsicamente una naturaleza reglamentaria

formada por pliegos de condiciones generales o especiales. Es
un verdadero contrato administrativo que surge por el Derecho
Pblico, y que de manera subsidiaria se le suelen aplicar
normas y principios del Derecho Privado.
b) Artesanos: Contrato por medio del cual una persona encarga a
otra la ejecucin de una obra a cambio de un precio determinado.
Generalmente a este contratista se le llama artesano, que segn la
Academia es la persona que ejercita un arte u oficio meramente
mecnico, modernamente se distingue con este nombre al que hace
por su cuenta objetos de uso domstico, o ciertas actividades
imprimindoles su sello personal a diferencia del obrero fabril, este
trabaja de manera independiente para cualquier persona que le
encomiende la realizacin de un trabajo. Se puede citar como
ejemplos de este trabajo: la realizacin de puertas, muebles,
herrera, en s todos aquellos trabajos producto del trabajo artesanal.
c) De construccin: Modalidad del contrato de obra o empresa
que se refiere de manera especfica a la construccin, nuestra
legislacin en el Cdigo Civil hace abundante mencin del
mismo. Este tiene caractersticas especiales tales como:
- Tiene carcter mercantil: son contratos de cambio que se
realizan con nimo de lucro por personas que hacen del
comercio su profesin, siendo entonces regido pro
normas del derecho privado que regulan las relaciones
de los particulares concernientes al ejercicio de actividad
comercial.
- De lo anterior se puede deducir que el contratista como
encargado de la obra es normalmente un ingeniero o
arquitecto que tiene a su servicio y direccin a otras
personas slo para la ejecucin del misma, normalmente
este contrato lo realizan empresas constructoras, lo cual
no implica que lo pueda llegar a hacer un particular.
d) Creacin intelectual: Se refiere al contrato pro medio del
cual el contratista se compromete a ejecuciones de proyectos
de espectculos pblicos, realizacin de obras por un artista

Derecho Civil
(libro, escena teatral) en lo que respecta a aquellos de
naturaleza intelectual, a cambio de un precio determinado.
76. LOS SERVICIOS PROFESIONALES

76.1 CONCEPTO:
Zamora y Valencia citados por el autor Ernesto Viteri, definen a
este contrato como aquel en el que una persona llamada
profesional o profesor se obliga a prestar un servicio tcnico a
favor de otra llamada cliente, a cambio de una retribucin llamada
honorario.
a. Bilateral: ya que el profesional asume la obligacin de
prestar
sus
servicios
el
cliente
de
pagar
los
honorarios
correspondientes.
b.
Consensual:
el
consentimiento
es
esencial
para
el
perfeccionamiento del contrato, ya que basta que las partes se

obliguen la una con la otra a cumplir sus obligaciones.
c. Oneroso: se estipulan gravmenes y deberes recprocos, ya
que el profesional debe prestar sus servicios y el cliente se obliga a
pagarlos.
d. Conmutativo: son ciertas las prestaciones de las partes
desde que se celebra el contrato, salvo que el pago del profesional se

Derecho Civil
sujeto por convenio expreso al resultado del asunto pacto de quota
litis, en donde el contrato se volvera aleatorio ya que las
prestaciones del profesional dependen de un acontecimiento incierto.
e. Intuito Personae: el profesional es elegido por el cliente por
sus cualidades personales, por lo que este no puede delegar su
cargo, el contrato termina por muerte o incapacidad del profesional.
f. De tracto sucesivo: el contrato no agota la finalidad que
pretenden las partes, sino es un medio para obtener los resultados
deseados, ya que las obligaciones el profesional las cumplir con
posterioridad a la celebracin del contrato.
g. Principal: subsiste por s solo.
76.3 ELEMENTOS:
a. Personales:
a.1 Profesional: No existiendo definicin legal de lo que
profesional es, se debe hacer referencia a lo sealado por los artos.
81 y 87 de la Constitucin de Guatemala. Adems el arto. 2036 del
CC. hace referencia la obligacin de contar con un ttulo facultativo o
autorizacin legal para celebrar de forma vlida este contrato, de lo
contrario el supuesto profesional no tendr derecho a percibir
retribucin y ser responsable de los daos y perjuicios ocasionado.
Debe contar adems con capacidad de ejercicio.
a.2 Cliente: debe tener capacidad para obligarse.
Puede un
representante legal contratar prestacin de servicios profesionales

en virtud de cuidar el patrimonio, bienestar y salud del menor o
incapacitado.
b. Reales:

Derecho Civil
Al ser un contrato bilateral cabe analizar el servicio profesional
y los honorarios.
En cuanto al primero deben ser actos de una
profesin determinada, y la obligacin siempre devendr en un

hacer.
Refrindose a los honorarios (tema del siguiente punto a tocar que es
la remuneracin) normalmente son pagados en dinero, pero nada
impide que sean pagados en especie. El arto. 2027 indica que los
profesionales
son
libres
para
contratar
sobre
honorarios
condiciones de pago. El arto. 2028 seala que a falta de convenio

la retribucin del profesional se regular de conformidad con el
arancel respectivo y si no hubiere lo har el juez tomando en cuenta
la importancia y duracin del servicio desempeado. El honorario
puede consistir en una suma fija, determinada o determinable o
regirse por el pacto de cuota litis (arto. 2032 del CC.)
En caso de que varias personas hayan contratado a un profesional en
relacin con el mismo asunto seala el arto. 2030 que sern
solidariamente responsables por el pago de los honorarios y gastos
causados con tal motivo. Y en el caso de que sean varios los
profesionales que prestaron sus servicios por un mismo asunto cada
uno de ellos tendr derecho a ser retribuido proporcionalmente a los
servicios prestados y el reembolso de los gastos.
c. Forma: es consensual, opuesto a solemne y formal.
76.5 PROFESIONAL:
Primero se debe tomar en cuenta lo indicado anteriormente en
el apartado de elementos personales (profesional), adems el arto.
2033 indica que El profesional est obligado a prestar sus servicios
con toda la dedicacin y diligencia y con arreglo a las prescripciones
de la ciencia o arte de que se trate, siendo responsable de los daos
y perjuicios que cause por dolo, culpa o ignorancia inexcusable, o por
la divulgacin de los secretos de su cliente.

Derecho Civil
El profesional no puede separarse de la prestacin del servicio
contratado
in
dar
aviso
con
anticipacin
debida
segn
la
naturaleza del trabajo (ntese que la ley no seala tiempo

determinado sino atiende a la situacin sealada) (arto. 2034 CC.) y
ser responsable de los daos y perjuicios que causare a su cliente si
se separa no dando previo aviso y dejar a persona competente que lo
sustituya.
En caso de que el profesional sea abogado debe ser leal a su cliente,
no puede por lo tanto, prestar sus servicios en un mismo asunto a
partes con intereses opuestos.
Tiene derecho el profesional segn el arto. 2029 del CC. a que el
cliente le pague los gastos realizados con motivo de los servicios
prestados (siempre que los justifique y compruebe).
La responsabilidad de los profesionales se regula segn el arto. 1668
y 2033 del CC.; en cuanto a la graduacin de su responsabilidad
seala Viteri que se debe tomar en cuenta:
1. que su obligacin es de medio o diligencia, por lo que el simple
fracaso e los resultados no provoca responsabilidad; 2. que es la
seleccin del mtodo ms adecuado por el profesional en la
prestacin del servicio y ejecucin prctica de dicho mtodo, lo que
debe examinarse, par determinar si su actuacin fue dolosa, culposa
o fruto de la ignorancia; y 3. que la actuacin del profesional en la
seleccin del mtodo y en la ejecucin de la prestacin, debe ser
diligente, prudente y dedicada y ajustada a las normas de la tcnica
o ciencia.
Se debe tomar en cuenta el arto. 1648 que seala que existe
presuncin de culpa por parte de quien caus el dao.
76.6 CODIGO DE ETICA PROFESIONAL:

Existen para las profesiones ciertas reglas que deben cumplir
par el ejercicio de la profesin.

Derecho Civil
Para el caso de la abogaca y el notariado existe el Cdigo de
tica Profesional del Colegio de Abogados y Notarios de Guatemala
que regula entre otras cosas:
- Deber de lealtad del profesional para con su cliente.
- Prohibicin de renunciar al patrocinio del cliente.
- Guardar secreto profesional etc.
76.7 TERMINACION:
- Las causas normales de terminacin de los contratos (nulidad,
rescisin,
agotamiento,
imposibilidad
legal
material
para
concluirlo, mutuo consentimiento, etc.)

- Las sealadas especficamente por la ley para este tipo de contrato:
1. Renuncia del profesional, de la cual ya se mencionaron los
presupuestos necesarios para su validez; la ley no menciona que
debe hacerse para el caso del pago de honorarios con anticipacin a
la fecha de la renuncia y en el caso de pacto cuota litis el abogado no
tendra derecho a honorarios si renuncia durante el trmite del
mismo; 2. Derecho a revocar o desistir que lo reconoce el arto. 2035
del CC. el cual indica tal facultad si el cliente no esta de acuerdo con
el desarrollo del servicio o la conducta del profesional pagando los
gastos y el trabajo realizado, y si existe desacuerdo de las partes la
cantidad la fijar un juez.
- Siendo una de las caractersticas del contrato que es intuito
personae si existe muerte o incapacidad por parte del profesional
terminar el contrato, no significando ello que los herederos o el
profesional por medio de su representante legal no tengan derecho a
percibir los honorarios por el trabajo realizado.

Derecho Civil
77. LA FIANZA
77.1 CONCEPTO:
De Diego, citado por Puig Pea, concepta este contrato como
aquel por el cual una tercera persona, distinta del acreedor y del
deudor, se obliga al cumplimiento de una obligacin principal
subsidiariamente, es decir, cuando el deudor o fiador anterior no la
cumple.
a. Consensual y Solemne: Basta con el consentimiento de las
partes para dar nacimiento a dicho contrato, pero no basta con la
expresin de voluntad, sino que el arto. 2101 del CC., seala que La
fianza debe constar por escrito para su validez., ver artos. 1577 y
2100 CC.
b. Gratuito y oneroso: El ltimo prrafo del arto. 2100 del CC.
indica
que
El
fiador
puede
estipular
con
el
deudor
una
remuneracin por el servicio que le presta., al respecto el trmino

puede da a entender que la fianza normalmente es gratuita pero se
puede establecer una remuneracin a favor del fiador si existe
convenio para ello.

Derecho Civil
c. Unilateral o bilateral: La fianza es un contrato normalmente
unilateral, y que existen nicamente obligaciones para el fiador, ello
segn Viteri, salvo que por parte del acreedor se asumieren ante el
fiador obligaciones recprocas (arto. 1587 CC.).
El autor expone que si existe remuneracin por parte del deudor al
fiador (arto. 2100 CC.) hay un contrato bilateral imperfecto puesto
que el deudor (tercero en la relacin) no esta asumiendo una
contraprestacin con el fiador, sino una remuneracin por el hecho
de que ste haya asumido otra obligacin a favor del acreedor). En
otras palabras, el fiador no asume frene al deudor obligacin
recproca
(arto. 1587 CC.), que pudiera tipificar como bilateral el
contrato de fianza onerosa. Seala el autor que cosa diferente es si

existe el caso de que el acreedor sea el que paga al fiador (lo cual es
posible ya que el arto. 2100 del CC. no lo prohbe) en cuyo caso si
existe una obligacin bilateral.
En igual manera se pronuncia el
autor en cuanto a la onerosidad del contrato.

d. Accesorio: Este contrato no existe si no hay antes una
obligacin principal. Ello implica que fianza no puede exceder en
cuanta y condiciones ms duras al contrato principal (arto. 2102
CC.), el fiador puede oponerla excepciones en contra el acreedor que
correspondan al deudor, aunque ste las hubiere renunciado (arto.
2109 CC.), la obligacin del fiador se extingue al hacerlo la principal,
y sufre el reflejo de sus vicisitudes (artos. 2111 y 2117 CC.) y la
cesin de la obligacin principal incluye la fianza.
e. Subsidiaria: Solo puede hacerse efectiva en caso de que el
deudor no cumpla con su obligacin (incluyendo que ste no hay
podido cumplir con su obligacin por medio de su patrimonio o que
dicho patrimonio sea insuficiente). Esta subsidiariedad se manifiesta
con la excusin (excepcin previa que puede plantear el fiador frente
al acreedor, si ste no ha agotado antes su reclamo contra el
deudor), la cual se encuentra regulada en el arto. 2106 del CC, el

Derecho Civil
cual seala No puede compelerse al fiador a pagar al acreedor, sin
previa excusin de los bienes del deudor.
Para poder aprovecharse de la excusin el arto. 2108 del CC.
seala que debe oponerlo al acreedor luego que ste lo requiera par
el pago y sealarle bienes realizables del deudor que sean suficientes
para cubrir el importe de la obligacin.
La subsidiariedad no existe segn el arto. 2107 1. en caso de que el
fiador
renunci
la
misma;
2.
Si
el
fiador
esta
obligado
solidariamente con el deudor; y 3. en caso de quiebra o de cesin de

bienes del deudor.
f. Abstracto: Santos Briz, citado por Puig Pea afirma que la
fianza es un contrato abstracto y autnomo del existente entre el
fiador y el deudor principal.
g. Personal: La obligacin no es real, es personal y as lo seala
el arto. 2013 del CC. el cual seala que el fiador puede limitar su
responsabilidad constituyendo prenda o hipoteca.
77.3 ELEMENTOS:
a. Personales: Existen tres personas que son el deudor, fiador y
acreedor, aunque se celebre el contrato entre el fiador y el acreedor
b. Reales:
b.1 Obligaciones que pueden ser objeto de garanta:
El arto. 2104 del CC. establece que Es nula la fianza que recae
sobre una obligacin que no es vlida, cabe indicar entonces que
para la existencia de la fianza es esencial que la obligacin a
garantizarse sea vlida.
La excepcin a esto es el caso de que la
nulidad proceda por incapacidad del deudor, si el fiador tuvo

conocimiento de la misma al momento de obligarse, respecto de esto
Ernesto Viteri apoya la posicin de tratadistas que afirman que en
este caso pasara a ser un contrato de garanta, en el que el garante
toma para s la obligacin del incapaz.

Derecho Civil
Adems la fianza puede garantizar toda clase de obligaciones
(seala Viteri que salvo las llamadas obligaciones naturales, como
deudas de juego y obligaciones prescritas y las provenientes de
hechos ilcitos, en cuyo caso no se estara garantizando una
obligacin futura sino un riesgo debiendo entonces existir la figura
de seguro de responsabilidades civiles) cualquiera que sea su
contenido o su fuente, y la misma no quebranta el principio de
identidad de la prestacin (arto.2102 CC.).
Es importante sealar que
se puede llegar a afianzar el
cumplimiento de una obligacin futura. Nuestro CC. calla al

respecto, pero al no prohibirla deja en libre disposicin a las partes
de hacerlo o no.
b.2 Amplitud de la garanta: En caso que el fiador se obligue a
mas que la obligacin principal (la obligacin en el estado que tena
en el momento de la constitucin de la fianza y los accesorios), o en
forma mas onerosa que sta, se reducir su obligacin en cuanto el
exceso, esto segn disposicin legal. 0000000000
c. Formales: Segn el arto. 2101 debe constar por escrito para
su validez.
77.4 FIADOR:
Debe tener capacidad para obligarse ya que por el contrato
slo contrae obligaciones, no derechos.
El arto. 265 y 332 inciso 1 del CC., prohbe otorgar fianza en
representacin de sus pupilos.
El mandatario necesita facultad o clusula especial para
constituir fianza a cargo de su mandante (arto. 1692 CC.)
La LOJ.,
inhabilita a los jueces para ser fiadores, sino en
cuanto a obligaciones asumidas por sus parientes (arto. 70, inciso

d)).
El fiador debe ser una persona solvente, pero si resultara
insolvente el arto. 2112 del CC., establece que en este caso puede el

Derecho Civil
acreedor exigir al deudor otro fiador abonado.
Aunado a esto el
CPP en su arto. 558, inciso IV acepta las fianzas prestadas por

persona abonada, honorable y de arraigo para el otorgamiento de
fiaza a favor de persona con una sentencia mxima de tres aos. El
arto. 2113 del CC., indica que la solvencia del fiador se estima
atendiendo a sus bienes y al estado de sus negocios. No se tomarn
en cuenta los bienes litigiosos ni los que estn garantizando alguna
obligacin.
El arto. 2103 del CC., establece que en lo relativo al
requerimiento del fiador, ste producir los efectos normales de la

mora, haciendo incurrir al mismo en el pago de otros daos y
perjuicios derivados del incumplimiento del fiado.
La obligacin del mismo es accesoria y subordinada a la del deudor,
y puede interponer la excepcin de excusin ante el acreedor y hacer
valer derechos en contra del deudor: accin personal o de reembolso
y la de subrogacin en caso de que el mismo fiador haya efectuado el
pago de la deuda principal, ello esta contenido el arto. 2114 del CC.,
es interesante la postura del autor Ernesto Viteri, quien seala que
en caso de pago parcial por parte del fiador, este puede hacer valer
contra el deudor nicamente la accin de reembolso, pero si el pago
es total puede optar por cualquiera de las dos acciones.
El fiador puede pedir que el fiado le garantice las resultas de la
fianza, al respecto el arto. 2105 del CC., establece lo anterior para
los casos siguientes: 1. Si el deudor est por ausentarse de la
Repblica; 2. Si el deudor ha sufrido menoscabo de sus bienes, de
modo que se halle en riesgo insolvencia; 3. Si hubiere temor
justificado de que el deudor oculte o dilapide sus bienes; 4. Si el
fiador ha sido demandado por el acreedor para el pago de la deudo; y
5. Cuando el deudor se haya obligado a obtener el relevo de la fianza
dentro de cierto plazo, y este haya vencido.
77.6 DEUDOR:

Derecho Civil
Remuneracin: El arto. 2100 establece que el fiador puede
estipular con el deudor una remuneracin por el servicio que le
presta, de lo cual nace una obligacin por parte del deudor frente al
fiador, para que ello sea posible debe existir entre ellos un convenio
expreso al respecto
Contra garanta: Ya se comento con anterioridad en que casos
puede pedir el fiador al deudor que garantice las resultas de la
fianza.
La garanta puede consistir en una fianza que un tercero preste
a favor del fiador (contra - fiaza) o una garanta real constituida por
el deudor o un tercero a favor de fiador.
La contra - garanta mencionada no debe confundirse con la
que un tercero ofrece al acreedor para poder llegar a reforzar la
efectividad de la fianza ofrecida por el fiador (la que un tercero
presta a favor del acreedor y tiene por objeto garantizar las
obligaciones del fiador, esto esta contenido en el arto. 2119 del CC.
el cual establece El fiador del fiador no est obligado para con el
acreedor sino en el caso de que el deudor principal y todos los
fiadores de ste no hayan cumplido la obligacin.
Como ya se mencion anteriormente el arto. 2114 del CC.,
establece la posibilidad por parte del fiador de ejercer contra el
deudor la accin de reembolso directo y la de subrogacin (ver arto.
1455 inciso 2.)
77.5 ACREEDOR:
La ley no establece cualidades especiales para el acreedor,
respecto de esto el autor Ernesto Viteri seala que puede ser menor
o incapaz y que sus representantes legales pueden aceptar la
constitucin de fianzas a favor de ellos sin necesidad de autorizacin
judicial.
En cuanto a sus derechos no nacen necesariamente del contrato de
fianza, dada la subsidiariedad del contrato en mencin el acreedor

Derecho Civil
solo puede hacer valer sus derechos en caso de incumplimiento por
parte del deudor de la obligacin principal.
77.6 Terminacin:
Termina al desaparecer la obligacin principal (nulidad, pago,
compensacin, etc.), pero puede terminar por otras causas
(nulidad y prescripcin) independientemente de la obligacin
principal.
a. Pago: Si el deudor paga la obligacin principal y sta se
extingue, la fianza termina.
El arto. 1413 del CC., establece que en caso de que el deudor
pague por consignacin y siendo aceptado, el deudor slo
puede retirarlo con el consentimiento del acreedor, en cuyo
caso cesan las responsabilidades de los codeares, fiadores y
dems
garantes
de
la
obligacin,
si
no
existiera
tal
consentimiento las obligaciones de garanta subsisten.

Si un tercero paga la deuda al acreedor se extingue la fianza,
pero si el acreedor subroga la obligacin en un tercero, esto no
la extingue (arto. 1453 CC.).
b. Compensacin: La compensacin de deudas entre el
acreedor y el deudor extingue la fianza. La compensacin
extingue igualmente las obligaciones del fiador hacia el
acreedor, tanto en lo que se refiere a deudas recprocas del
fiador con el acreedor, como tambin aquellas que el deudor y
el acreedor se tuvieren, pues el fiador tiene legitimacin para
oponer la compensacin de lo que el acreedor le debe a l o al
deudor (arto. 1475 CC.).
c. Novacin: La novacin de la obligacin principal extingue el
contrato accesorio de fianza, salvo que el deudor y el acreedor
convengan lo contrario y que ello sea aceptado expresamente
por el fiador (arto. 1479) pero si la nueva obligacin resulta
nula,
la

Derecho Civil
anterior renace con todas
sus
condiciones,
modalidades, privilegios y garantas.

d. Modificaciones de la obligacin principal: Los artos. 1481 y
2111 del CC., establecen que si se prrroga el plazo de la
obligacin principal entre el deudor y el acreedor terminan las
responsabilidad del fiador, aunque as lo convengan stos, salvo
que el fiador lo acepte.
Igualmente si se establece el pago
anticipado, lo mismo no puede afectar al fiador salvo que ste

expresamente lo acepte (arto. 1482 CC.).
En cuanto al aadir o quitar especie, gnero o cantidad si el
deudor y el acreedor convienen en cambiar la obligacin no
obliga al fiador en cuanto al tercero pero si la obligacin es
menor si le beneficia (arto. 483 CC.).
En caso de que se adicionar una clusula de indemnizacin
para caso de incumplimiento y que la misma fuera exigible en
adicin al cumplimiento de la principal, el fiador queda
obligado a la deuda principal, pero si las partes establecen que
nicamente es exigible la clusula de indemnizacin, esto
libera al fiador (arto. 1484 CC.)
e. Confusin de derechos: En caso de que se rena la calidad
de deudor y acreedor en el lado pasivo o activo de la relacin
debiera extinguirse la fianza (arto. 1495 CC.). El arto. 1497 del
CC. establece que si la confusin se manifiesta en al persona
del deudor se extingue la obligacin, y aunque no menciona
nada
del
acreedor,
tambin
se
le
puede
aplicar
esta
disposicin.
En caso de que el acto que ocasiono la confusin fuese
declarado nulo, se reestablece la relacin primitiva con todos
sus privilegios, garantas y accesorios (arto. 1496 CC.), pero en
caso de que se confundieran los derechos del acreedor en el
fiador,
la
obligacin
no
se
extingue
subsisten
las

Derecho Civil
responsabilidades del deudor y de los dems fiadores (arto.
1498 CC.)
r. Prescripcin: El arto. 1501 del CC. establece que la
obligacin extintiva, negativa o liberatoria, extingue la
obligacin principal y la prescripcin de la obligacin
principal
produce
la
extincin
de
la
obligacin
accesoria. Es importante sealar que la renuncia a la

prescripcin que realizara en algn momento el deudor a
favor del acreedor no afecta al fiador, y este puede
hacerla valer ante el acreedor (arto. 2109 CC.)
s. Muerte: Ni la muerte del deudor, del acreedor o del
fiador extinguen la fianza. Los derechos del deudor y del
acreedor pasan a sus herederos y en cuanto al fiador el
arto. 2120 del CC. establece que los derechos y
obligaciones del fiador pasan a sus herederos en
proporcin a la parte que les corresponda. (Ver. Arto.
1353).
t. Vencimiento del plazo: la fianza puede tener un plazo
menor, pero nunca mayor que la obligacin principal y si
en la fecha de vencimiento de la fianza el deudor no
incumple la misma se extingue. El arto. 2118 establece
que en caso de que no se haya fijada tiempo determinado
para la fianza y no hubiere convenio expreso en
contraria, la misma se extinguir al cumplirse un ao de
la fecha del contrato.
u. Insolvencia: la insolvencia del acreedor no termina la
fianza;
la del deudor no tendra porque terminarla, ya
que precisamente para este tipo de riesgo se asumi; y la

del fiador tampoco la extingue, ya que el arto. 2112 del
CC. establece que en caso de que el fiador no tenga

Derecho Civil
solvencia el acreedor puede pedir que se fije a otro, y en
caso de que el deudor no lo hiciere el acreedor puede
pedir el pago de la obligacin.
Pero en caso de que
cumpla el deudor y el acreedor acepte al fiador, la fianza

otorgada primero termina.
77.7 EXUSION, DIVISION Y SUBROGACION:
a. Excusin: consiste en el privilegio que tiene el fiador de no
ser compelido a pagara la obligacin si antes el acreedor no ha
agotado del patrimonio del deudor principal (artos. 2106 y
2108), y esta es una de las manifestaciones mas claras de la
subsidiariedad. Entonces en caso de que el acreedor persiga el
pago directamente contra el fiador este interpondra una
excepcin previa de excusin, siempre que cumpla con lo
establecido
en
el
arto.
2108
del
CC.
ya
mencionado
anteriormente.
El fiador pude renunciar a la excusin de forma expresamente
o tcitamente no interponerla luego de haber sido requerido por
parte del acreedor para el pago (artos. 2107 inc. 1 y 2108 del CC.)
b. Divisin:
Si existen varios fiadores el arto. 2115 del CC., seala que Si fueren
varios los fiadores, el que satisfaga la deuda tiene derecho para
cobrarla de los dems cofiadores, rebajada la parte que a prorrata le
corresponde. Ante esto la ley no hace diferencia entre cofiadores
solidarios o mancomunados, por lo que tal disposicin se aplica a
ambos.
En el caso de que un fiador pague una obligacin de varios deudores
solidarios entre s, tiene derecho a repetir por el total contra todos
o cada uno de ellos (arto. 2116 CC.), si se diera el caso de que
hubiesen dos o ms fiadores simples (no obligados en forma
solidaria), su responsabilidad y garanta por la obligacin principal
se entender por dividida y en caso de que el acreedor se dirija

Derecho Civil
contra uno de los codeudores, ste puede plantear una excepcin de
divisin y de esa forma reducir el pago a lo que le corresponde.
c. Subrogacin: ya se desarrollo este tema en el apartado de
terminacin del contrato de fianza.
78. MODALIDADES DE LA FIANZA

78.1 CIVIL Y MERCANTIL:
El contrato de fianza civil se rige por las normas del CC. y el
mismo puede celebrarlo una persona individual.
El contrato de fianza mercantil se rige por las normas del
Cdigo de Comercio y estas rigen un contrato de fianza, cuando
quien la presta es una afianzadora, ello esta establecido en el arto.
1024 el cual seala que Las disposiciones de este capitulo se
aplicaran a las fianzas que otorguen las afianzadoras autorizadas con
ley., al respecto ntese que la figura de fiador recae en una
afianzadora
(entidad
comercial
que
habitualmente,
en
forma

Derecho Civil
profesional, en nombre propio y con fines de lucro, se dedica a servir
de fiadora) y no en una persona individual o sociedad civil como lo es
en lo civil. Aparte de ello la afianzadora no goza de los beneficios de
orden y excusin. En general puede decirse que la diferencia bsica
entre el contrato civil y el mercantil es que el primero se hace en una
esfera de negocios u obligaciones no mercantiles, mientras que la
segunda NO.
78.2 CONVENCIONAL, JUDICIAL Y LEGAL:
a. Convencional: Es la que nace a raz de un contrato en el que
intervienen las voluntades de las partes, se rige exclusivamente por
normas del Cdigo Civil.
b. Judicial y Legales: No nacen del consentimiento de la partes
sino como un contrato impuesto por los tribunales o por la ley, se
rigen normalmente por las mismas normas de la fianza convencional
salvo disposiciones especiales. Estas fianzas se constituyen para que
se den determinadas situaciones o medidas.
Su aceptacin
corresponde al juez, puesto que en momento de su constitucin no

existe un verdadero acreedor.
Algunos ejemplos de fianza legal estn contenidos en los artos.
57, 95, 163, 270, 292, 325, 721 y 749 del CC.
Como
ejemplos
de
fianzas
judiciales
se
encuentran
las
contenidas en los artos. 524, 531, 532 y 533 del CPCYM.
78.3 DE OBLIGACION DE DAR, HACER O NO HACER:

En cuanto al cumplimiento por parte del fiador de obligaciones
de dar un cierto cuerpo no fungible, de hacer o de no hacer, la
obligacin del fiador est limitada al pago de los daos y perjuicios
derivados del incumplimiento del fiado

Derecho Civil
78.4 ILIMITADA Y LIMITADA:
Para referirse a ello debe tomarse en cuenta lo preceptuado en
el arto. 2102 del CC., ya que a la luz de esta norma debe entenderse
que la fianza es limitada por el monto y caractersticas de la
obligacin principal y sus accesorios y que no es aceptable una
fianza ilimitada en cuanto a que el fiador se obliga por todas las
obligaciones presentes y futuras del una persona.
Debe entonces, entenderse por fianza ilimitada la contenida en
el arto. 2103 del CC. en la cual el fiador no limita claramente su
responsabilidad, en cuyo caso el articulo en mencin establece el
fiador queda obligado no slo por la obligacin principal sino por el
pago de intereses, indemnizacin de daos y perjuicios en caso de
mora, y gastos judiciales.
79. LA RENTA VITALICIA

79.1 CONCEPTO:

Derecho Civil
El arto. 2121 del CC. establece que Por contrato aleatorio de
renta vitalicia, una persona transmite el domino de determinados
bienes a otra que se obliga, a cambio, a pagar peridicamente una
pensin durante la vida del rentista.
Borda, citado por Viteri, indica que el contrato (oneroso) de
renta vitalicia obliga a una de las partes a entregar a la otra un
capital (dinero u otros bienes muebles o inmuebles), a cambio de lo
cual sta asume el compromiso de pagarle una renta de por vida.
Puig Pea seala que Es un contrato aleatorio de Renta
Vitalicia que obliga al deudor a pagar una pensin o rdito anual
durante la vida de una o mas personas determinadas, por un capital
en bienes muebles o inmuebles, cuyo dominio se le transfiere, con la
carga de la pensin.
a. Aleatorio: Tanto el obligado a pagar la renta como el que
transfiere los bienes, no pueden llegar a conocer al celebrar el
contrato por cuanto tiempo ser pagadera la renta, es decir, el monto
total de la prestacin.
b. Gratuito u Oneroso: Es gratuito cuando deriva de una
donacin pura y simple o de un legado de renta en donde se instituye
la renta a favor del donatario o legatario, sin contraprestacin por
parte de stos.
Es oneroso cuando existen contraprestaciones
recprocas como ocurre con la renta vitalicia pura contenida en el

arto. 2121 del CC., o en la donacin de un bien con la carga al
donatario de pagar la pensin vitalicia, sea al donante, o a un
tercero.
c. Traslativo de dominio: Es de su esencia la transmisin de la
propiedad, pero ello no lo convierte en real ya que la entrega fsica
de la cosa no es requisito para la validez del contrato.
d. Solemne: El arto. 2122 del CC. seala que debe constar en
escritura pblica para que sea vlido, de lo contrario el contrato
resultar invalido (arto. 1577).

Derecho Civil
e. De tracto sucesivo: El deudor no cumplir su obligacin (la
cual siempre es nica) en un solo acto, sino deber realizar
prestaciones peridicas.
f. Unilateral o Bilateral: La renta vitalicia que se constituye a
titulo gratuito es unilateral, ya que solamente el deudor tiene
obligaciones, y el titular tiene slo derechos.
En la renta vitalicia
onerosa las dos partes quedan obligadas recprocamente.

79.3 ELEMENTOS:
a. Personales: Pueden intervenir: el contratante de la renta, el
deudor de la renta, el rentista y la persona sobre cuya cabeza se
contrata la renta. Ms adelante se desarrollaran estos elementos.
b. Reales: Cuando la renta vitalicia es bilateral comprende dos
prestaciones:
1. El capital que se transfiere por el contratante al deudor de la
renta: el arto. 2121 del CC., establece la transmisin de dominio de
determinados bienes por parte del contratante hacia el deudor de la
renta como elemento esencial del contrato.
El capital puede estar formado por bienes muebles, inmuebles,
fungibles o no, usufructo, dinero, crditos, ttulos de crdito,
acciones, etc., y se deben especificar y valuar los mismos
2. La renta: El arto. 2121 del CC. seala que el contratante
tiene la obligacin de pagar peridicamente una pensin durante la
vida del rentista y el arto. 2122 del CC., indica que en la escritura de
renta debe indicarse la pensin o la renta que se le debe pagar al
rentista.
Existe diferencia en caso de que el pago se realice por adelantado o
por perodo vencido en caso de la muerte del rentista, en el primer
supuesto el deudor debe cubrir la renta completa en el perodo
correspondiente a la muerte del rentista y, en el segundo caso el
pago se har en proporcin a los das del ltimo perodo de vida del
rentista (arto. 2132 CC.).

Derecho Civil
En cuanto a la aplicacin de la teora de la impresin (clusulas
rebus sic stantibus) la misma no aplica si se interpreta estrictamente
el arto. 1330 del CC., el cual establece esta opcin al deudor y no al
acreedor, sin embargo podra aplicarse si as lo convinieron las
partes.
El arto. 2127 del CC., seala que las rentas presentes y futuras son
inembargables en caso de que sean destinadas a alimentos o si por
causas
sobrevivientes
el
rentista
las
debe
destinar
par
tal
circunstancia (ver arto. 282 CC.).

En caso de existencia de un tercero rentista a ttulo gratuito, no
puede enajenar ni gravar su derecho a la renta si no fue
expresamente facultado para ello por parte del que la estableci.
c. Solemnidad:
El arto. 2122 del CC., establece como requisito para la validez
del contrato que el mismo se otorgue en escritura pblica, la cual
debe contener lo indicado en el artculo en mencin. Si el capital
incluye bienes inmuebles o muebles identificables, la escritura debe
inscribirse en el Registro de la Propiedad y si lo forman bienes
sujetos a registro, debe cumplir con los requisitos correspondientes a
fin de que se perfeccione la transferencia de dominio y afecte a
terceros.
79.4 RENTISTA:
Es la persona sobre cuya vida se constituye la renta y puede
ocurrir que sea el mismo contratante de la renta o un tercero
designado por ste en el contrato. Puede ser una persona individual,
nacida o concebida pero siempre que nazca en condiciones de
viabilidad o una persona jurdica en cuyo caso la renta finaliza con la
vida del instituyente o de la persona individual designada por ste al
otorgarse el contrato (arto. 2123 CC.).
El Cdigo Civil omite regular la renta vitalicia establecida a favor de
varias personas en forma sucesiva de manera que en caso de morir

Derecho Civil
uno pase al siguiente. En este caso puede ser vlido constituir la
renta a favor de rentistas sucesivos y aplicar en forma analgica lo
establecido en el ltimo prrafo del arto. 705 del CC., el cual
establece slo aprovechar a las personas que existan cuando
concluye el derecho del anterior.
En caso de que el rentista sea diferente al contratante debe
especificarse en el arto. 2122 del CC. y segn Ernesto Viteri ocurren
dos situaciones importantes 1. La renta constituye una donacin
indirecta que hace el contratante a favor del rentista y 2. La renta
es una tpica estipulacin a favor de tercero (artos. 1531 y 1532 CC.).
Por ello, este negocio podra ser revocado mediante la accin paulina
(arto. 1291 CC.).
79.5 DEUDOR:
Es la persona que ha recibido el capital y tiene la obligacin de
pagar la renta.
Ernesto Viteri indica ser de la posicin que los representantes de
menores o incapaces no deben celebrar contrato oneroso de renta
vitalicia sin autorizacin judicial (arto. 264 y 323, inc. 1 CC.) y que el
mandatario requiere facultad especial par asumir para su mandante
obligaciones que corresponden al deudor de la renta (arto. 1693 CC.)
La muerte del deudor de la renta no afecta al contrato ni al rentista,
ya que el arto. 2121 del CC., establece que tal obligacin pasa a los
herederos salvo convenio en contra.
En cuanto a sus obligaciones:
- la principal es pagar la renta en la forma, tiempo, cantidad y
lugar convenidos.
- El arto. 2122 seala la obligacin de prestar garanta a favor
del rentista de cumplimiento de obligacin salvo que el rentista o
contratante lo exonere de ello.
En caso de que incumpliere tal
obligacin el contratante puede pedir la rescisin del contrato y la

obligacin de prestar garanta se rige conforme a lo estipulado en los
artos. 2128 y 2131 del CC.

Derecho Civil
_ El arto. 2129 del CC., establece que en caso de que la
garanta
prestada
hubiere
disminuido
de
valor
se
hiciere
insuficiente, el rentista puede solicitar su ampliacin, y si el

obligado no estuviere de acuerdo, corresponder al juez calificar
tales circunstancias. Si el deudor no ampliara de conformidad con la
declaracin judicial, podr pedirse la rescisin del contrato.
79.6 CONTRANTANTE DE LA RENTA:
Es la persona que transfiere bienes al deudor de la renta y que,
con ello, provoca la obligacin de este a pagarla.
Esta figura
requiere de capacidad de ejercicio para enajenar, por lo que ni los

menores o incapaces, ni sus representantes, pueden celebrar este
contrato,
como
contratantes,
sin
contar
previamente
con
autorizacin judicial (artos. 264 y 323, inc. 1 CC.)

El articulo 2126 de la ley establece una incapacidad especial
prohibiendo al contratante que esta obligado a pagar alimentos,
hacer transferencia de los bienes a cambio de una renta vitalicia, si
antes no ha garantizado el derecho de los alimentistas.
79.6 RENTA VITALICIA, USUFRUCTO Y SEGURO:
a. Usufructo: Es un derecho real de usar y gozar de una cosa
cuya propiedad pertenece a otro. Se constituye por contrato o por
acto de ltima voluntad.
Este puede constituirse por tiempo fijo,
vitalicio, puramente o bajo condicin pero no a perpetuidad, y sobre

toda especie de bienes muebles e inmuebles.
Puede constituirse a favor de personas jurdicas o de una o
varias personas individuales, simultanea o sucesivamente.
La diferencia con la renta vitalicia:
-
La renta vitalicia pertenece a los contratos,

mientras que el usufructo es un derecho real.
La
renta
dominio
vitalicia
de
la
implica
cosa,
transmisin de dominio.
el
transmisin
usufructo
no
del
es

Derecho Civil
El usufructo como derecho real puede llegar a
formar parte del capital en el contrato de renta
vitalicia.
b. Seguro: Figura jurdica, en virtud de la cual una persona

(asegurador), se obliga a resarcir un dao o a pagar una suma de
dinero al realizarse la eventualidad prevista en el contrato y el
asegurado o tomador se obliga a pagar la prima correspondiente
(arto. 874 C. de C).
-
El seguro es de naturaleza mercantil y una de las
partes es una persona jurdica, mientras que el de renta

vitalicia es civil y puede ser otorgado por una persona
individual o sociedad civil.
- El contrato de seguro lo que persigue es un contrato de
resarcimiento de daos causados por un acontecimiento futuro
e incierto, el de renta vitalicia no se realiza bajo esas
condiciones.
79.7 TERMINACION:
a. Por muerte del rentista: El fallecimiento de este provoca la
terminacin del contrato, y extingue las obligaciones del deudor de
la renta (arto. 2130 CC.).
En caso de que el derecho de renta haya sido cedido, terminara
igualmente con la muerte del rentista original (arto. 2135 CC.).
Si el rentista es una persona jurdica el contrato terminara con
la vida del instituyente o con la vida de la persona designada por el
al otorgarse el contrato.
b. Reescisin por incumplimiento del deudor: ya anteriormente
se mencionaron casos de rescisin en caso de incumplimiento por
parte del deudor.

Derecho Civil
d. Caso especial de nulidad: Si el rentista falleciere antes de que
se formalice el contrato, causara la nulidad de dicho contrato
(arto. 2124 CC.)
e. Muerte del rentista antes que el testador o donante: En las
rentas vitalicias constituidas a titulo gratuito, por testamento o
donacin simple es posible el pacto de que dichas rentas
comiencen a hacerse efectivas a partir de la muerte del
instituyente.
Si el rentista fallece antes que el testador o
donatario, la renta no adquirir validez, y pasara a formar

parte de la masa hereditaria (arto. 2133 CC.)
80. LA TRANSACCION
80.1 CONCEPTO:
La transaccin, es el acuerdo de voluntades por el cual las partes
hacindose mutuas concesiones terminan una controversia presente
o previenen una futura.
Acto jurdico bilateral, por el cual las partes, hacindose concesiones
recprocas, extinguen obligaciones litigiosas o dudosas.
Es, pues,
una de las formas de extincin de las obligaciones. Las clusulas de

una transaccin son indivisibles.
Art. 2151 CC define la transaccin como un contrato por el cual las

partes, mediante concesiones recprocas, deciden de comn acuerdo
algn punto litigioso, evitan el pleito que podra promoverse o
terminan el que est principiado.

Derecho Civil
Ruggiero Ruiz Serramalera, Santos Briz, consideran como elementos
esenciales del contrato:
a) Presupuesto: que exista una relacin jurdica controvertida
previamente constituida entre los interesados, consistente en
la disputa o incertidumbre sobre la pertenencia, contenido o
extensin de un determinado derecho patrimonial.
b) Fin: la voluntad de poner trmino al conflicto planteado en
base a la actuacin privada de las partes que impide la
iniciacin o el desarrollo del proceso judicial.
c) Medio: la promesa de un sacrificio recproco, por el que ambos
interesados sufren una prdida patrimonial, que puede ser
igual, equivalente o de valor distinto.
a) Consensual: porque se perfecciona por el mero consentimiento de
las partes.
b) Oneroso, porque es de su esencia que se estipulen provechos o
gravmenes recprocos entre las partes.
c) Bilateral: en consecuencia del hecho de que ambas partes
asumen obligaciones recprocas
d) Principal: su existencia no depende de otro y por el contrario,
subsiste por s solo.
e) Traslativo de dominio: nicamente en el caso de que una de las
partes d a la otra, una cosa que no sea objeto de la disputa (art.
2157 CC), en ese caso, aquella estar transmitiendo a ttulo
oneroso el dominio de esa cosa a la otra y asumiendo frente a ella
todas la
obligaciones
(saneamiento de ley).
80.3 ELEMETOS:
inherentes
a ese tipo de contratos

Derecho Civil
Elemento Personal: Para que pueda celebrarse transaccin, se
requiere de dos partes que tienen derechos o intereses en conflicto.
Cada una de esas partes puede estar formada por uno o ms
individuos o personas jurdicas (listisconsorcio) (art. 2152 C.C.)
Se requiere de que todas las partes tengan capacidad para disponer
de lo que sea objeto de la transaccin, atendiendo as al principio
transigere est alienare = transigir es enajenar.
Los representante de los menores e incapaces necesitan autorizacin
judicial para transigir bienes de sus pupilos (artos. 332 inciso 4 y
2159 CC.).
Respecto de los cnyuges el arto. 2160 del CC., establece la
necesidad del consentimiento de ambos para transigir bienes
comunes, respecto de esto ya se mencion anteriormente el
comentario del autor Ernesto Viteri, sobre el hecho de que esta
norma no carece de vigencia.
En cuanto a los administradores de bienes nacionales no pueden
transigir con dichos bienes sin autorizacin o aprobacin (la cual
debe constar en Acuerdo Gubernativo) del Organismo Ejecutivo
(arto. 2161 CC.). El arto. 102 de la Ley del ISR y el 67 de la Ley del
IVA prohben la celebracin de transacciones con los contribuyentes
o responsables respecto del pago de impuestos. ****
Los
mandatarios requieren conforme el arto. 1693 del CC., de
facultades especiales para transigir, adems el arto. 2152 establece

que el mandatario no debe tener slo facultad especial para la
celebracin del contrato sino tambin para los actos y contratos
derivados de la transaccin que necesiten facultad especial.
Las personas jurdicas en cuanto a su capacidad son tratadas de
forma diferente las asociaciones (las no lucrativas en general) y las
sociedades o personas jurdicas de carcter lucrativo, ya que en
cuanto a las primeras el arto. 2162 del CC., establece que su
capacidad para celebrar la transaccin se rige conforme a la ley de

Derecho Civil
su creacin, sus estatutos o el instrumento de su constitucin y que a
falta de disposicin expresa debern pedir autorizacin judicial; y en
cuanto a las segundas el arto. 2165 del CC., seala que las
sociedades
requieren
autorizacin
expresa
para
transigir
sin
cuestionar su capacidad jurdica.

Los liquidadores de las personas jurdicas necesitan autorizacin
judicial para transigir (arto. 1785 CC.)
En la mancomunidad el arto. 2155 del CC., seala que la transaccin
celebrada por uno o algunos no favorece ni afecta a los dems, salvo
que la acepten.
Si es mancomunidad simple (arto. 1348 CC.) la
norma en cuestin atiende a este tipo de mancomunidad, pero si la

mancomunidad es solidaria el arto. 1365 del CC., establece que la
transaccin realizada entre uno de los acreedores solidarios con el
deudor comn slo afecta a la parte del acreedor que la celebr, ya
que el acreedor solidario no tiene personera para representar a sus
coacreedores en la celebracin de contratos.
En cuanto a la solidaridad pasiva se parte de que la accin tomada
contra uno de los deudores afecta a los dems, pero cualquier acto
que uno de stos realice y extinga la obligacin beneficia a los dems
(arto. 1364 CC.), pero en caso de que la transaccin sea perjudicial
para los dems codeudores, sera responsable ante ellos (arto. 1356
CC.)
Elemento material: Snchez Medal descubre tres elementos reales:

- Una relacin jurdica incierta o res dubia: para celebrase la
transaccin es necesario la existencia de una relacin jurdica entre
las partes de la que pueda derivarse o se haya derivado un litigio. La
controversia debe versar sobre derechos que no sean personalsimos
(arto. 2158 CC.).
Nota:
Ver
prohibiciones
correspondiente.
para
transigir
en
el
apartado

Derecho Civil
- La base firme de la transaccin: Segn Snchez Medal, citado por
Viteri, este elemento consiste en la situacin de hecho que las
partes toman como cierta o existente para transigir un asunto, de tal
suerte que cuando sta base firme o situacin de hecho es errnea la
transaccin es nula. Al respecto el arto. 2166 del CC, en sus incisos
1 y 3 seala en que casos es nula la transaccin. En cuanto al inciso
1, Viteri seala que la norma parece dar a entender que es vlida la
transaccin realizada sobre ttulo nulo siempre que se de aviso de
ello, contradiciendo as lo estipulado en el arto. 1301 del mismo
cuerpo legal, indica adems el autor que no existe problema en
transar sobre ttulos o documentos anulables que posteriormente
fueran declarados nulos pero no se puede transar sobre documentos
nulos
Doctrinariamente la base firme de la transaccin es afectada por
errores, el primero de ellos sucede cuando las partes en la base de la
pretensin en la controversia no entran en discusin situaciones que
de las partes consideran pacficas y que luego resultan ser falsas,
dan el ejemplo de que A y B disputa la propiedad de un cuadro de
Goya que luego se descubre falso. En este caso existe error en la
causa de declaracin de voluntad, reconocido en el arto. 1258 del
CC., y que afecta de anulabilidad al negocio jurdico.
El segundo
error es el de interpretacin o aplicacin de una norma jurdica

considera su derecho como no firme y por ello decide transigir, en
cuyo caso esto no afecta la validez de la transaccin, ya que como
indica Picazo y Gulln citados por Viteri obligara a abrir
judicialmente la controversia que la transaccin zanj.... El tercer
error, el de clculo en las transacciones, no es causa de nulidad,
dando derecho a su correccin (artos. 1260 y 2167 del CC.).
- Las concesiones recprocas: Debe existir reciprocidad en las
concesiones, esto es inherente al contrato en cuestin.
Las
concesiones pueden versar sobre la cosa o derecho objeto de la litis

(transaccin pura) o sobre otros bienes y derechos que no son objeto
de la misma (transaccin compleja).
En el primer caso si la cosa

Derecho Civil
resulta ajena y las partes lo pierden no hay derecho de saneamiento
entre ellas ni posibilidad de reclamo recproco por la prdida, pero
pueden pedir el saneamiento al enajenante de quien adquiri la parte
que transigi (artos. 1543 y 2156 CC.). En el segundo caso s existe
responsabilidad
por
saneamiento
seala
Viteri
que
existe
transmisin de dominio o enajenacin a ttulo oneroso y por ello al

sufrir eviccin la parte que se qued con la cosa litigiosa puede
exigir de la otra el reembolso de lo que dio por ella, y al contrario, la
parte que en la transaccin recibi una cosa que no fue objeto de
litigio y que sufre eviccin, tiene derecho a exigir saneamiento a la
que se la transmiti (artos. 2156 y 2157 CC.)
Elemento formal: no es un contrato solemne. El arto. 2169 del CC.,

establece que debe redactarse por escrito.
La transaccin que se
formalice en escritura pblica o en acta judicial que traiga aparejada

la obligacin de pago de una cantidad de dinero lquida y exigible
tiene la calidad de ttulo ejecutivo (arto. 294, inciso 6 CPCYM).
80.4 EFECTOS JURDICOS:

La transaccin no puede tener efecto de cosa juzgada, ya que
el convenio al que las partes llegan proviene de un contrato y no de
una sentencia judicial.
Seala Lacruz Berdejo quien es citado por Viteri, que la
transaccin tiene un efecto preclusivo y uno ejecutivo. Con relacin
al primero al terminar la transaccin las partes precluye toda
discusin entre las partes, por ello cada una de estas se compromete
a dar al contrato el efecto preclusivo a fin de superar lo logrado
pacficamente. Respecto del segundo efecto, el ejecutivo, las partes
quedan obligadas al cumplimiento de lo pactado pudiendo exigir en
caso de incumplimiento su ejecucin o su revisin (artos. 1535, 1536
y 1582 CC.), adems de ello ya se mencion anteriormente en que

Derecho Civil
casos puede pedirse la ejecucin del contrato por la va de apremio,
si la obligacin es de otra naturaleza o esta formalizada de otra
manera, existe la posibilidad de exigirse su cumplimiento por la va
ejecutiva (artos. 327 inciso 3 y 7 y 336 a 339 CPCYM), en caso de
que se encuentre documentada en ttulo que tenga calidad de
ejecutivo.
Este contrato debe ser de interpretacin estricta (arto. 2153 CC.) e
igual interpretacin debe hacerse de la renuncia de derechos,
acciones y pretensiones, ya que esto solo debe comprender lo
relacionado a la disputa que dio origen a la transaccin (arto. 2154
CC.), salvo que las partes hayan pactado lo contrario. Al respecto
seala Viteri que este contrato (salvo que las partes pacten lo
contrario) o produce finiquito total o una carta de pago total, sino
nicamente un finiquito o una carta de pago limitados a la
controversia.
80.5 MODALIDADES:
a) Judicial o Extrajudicial:
Ser extrajudicial, la transaccin
que se celebra en escritura pblica o en documento privado

con legalizacin notarial y judicial la que consta en peticin
escrita dirigida al juez, con las firmas de las partes legalizadas
por notario, o en acta judicial. Ser judicial segn el arto. 97
CPCYM.
b) Total y Parcial:
La transaccin ser total cuando resuelva
todos los asuntos o punto controvertidos y parcial, cuando se

refiere nicamente a alguno o algunos de ellos (arto. 2153 CC)
80.6 SITUACIONES ESPECIALES O PROHIBICIONES:

Anteriormente se hizo referencia a las prohibiciones contenidas
en el arto. 2158 del CC., respecto de los bienes que no pueden ser
objeto de transaccin.

Derecho Civil
El arto. 2163 del CC., prohbe transigir sobre los bienes que el tutor
administr an si el pupilo cumpli la mayora de edad o el
incapacitado fue rehabilitado, sino estn judicialmente aprobadas las
cuentas de tutela y canceladas las garantas reales.
El arto. 2164 del cuerpo legal en mencin no permite transigir sobre
cosas objeto de depsito.

Derecho Civil
81. COMPROMISO
81.1 CONCEPTO
Ripert y Boulanger lo definen como convencin por la que dos
personas que tienen un litigio entre s convienen en remitirse a la
apreciacin de un tercero para su solucin.
Barbero: contrato por el que dos partes convienen en que una
controversia surgida entre ellos sea decidida por rbitros.
El artculo 54 de la Ley de Arbitraje establece la fusin de los
conceptos de "clusula compromisoria y compromiso y dice: Por
virtud de lo dispuesto en la presente ley, se reconoce el acuerdo de
arbitraje como la forma para obligarse recprocamente a resolver
conflictos mediante la utilizacin del arbitraje.
A partir de la fecha en que cobre vigencia la presente ley, todas las
referencias que pudieren encontrarse en diversas disposiciones
legales, tanto a la clusula compromisoria o al compromiso,
deber entenderse que se refieren al acuerdo de arbitraje reconocido
y definido en la presente ley.
El artculo 4 de la Ley de Arbitraje define Acuerdo de Arbitraje, o
simplemente Acuerdo, como aqul por virtud del cual las partes
deciden someter a arbitraje todas o ciertas controversias que hayan
surgido o puedan surgir entre ellas respecto de una determinada
relacin jurdica, contractual o no contractual.
81.2 CARACTERSTICAS.
A. BILATERAL,
pues
ambas
partes
quedan
obligadas
recprocamente a acatar el laudo que dicte el tribunal arbitral.

B. CONSENSUAL, porque nace del consentimiento de las partes.
C. PRINCIPAL, ya que subsiste por s solo y contiene todos los
elementos necesarios para su cumplimiento y ejecucin ( arto.
1589 cc.)

Derecho Civil
81.3 ELEMENTOS.
a.
Elemento Personal: Las partes que intervienen en el

contrato de compromiso son los comprometientes. De los que se
requiere tengan plena capacidad de ejercicio.
Los representantes legales de los menores e incapaces necesitan
autorizacin judicial para comprometer a sus representados (arto.
332 inciso 4 CC.)
Los liquidadores de las sociedades civiles requieren autorizacin
judicial para someter a arbitraje los derechos de la sociedad (arto.
1785 CC, y ver arto. 247 C de C respecto de sociedades
mercantiles)
Los cnyuges no puede uno sin el consentimiento de otro celebrar
compromiso sobre bienes comunes (arto. 2173 CC., respecto de lo
cual ya se han hecho comentarios).
Respecto de los mandatarios necesitan clusula especial para
someter los asuntos a la decisin de rbitros, nombrarlos o
proponerlos, esto se puede observar en el arto. 190 inciso d) de la
LOJ, y auque el arto. 1693 del CC., no mencione nada expreso al
respecto, al indicar ... y para todos los dems actos en que la ley
lo requiera, da lugar a referirse a la LOJ en el artculo citado.
En caso de muerto de uno de los compromitientes, el proceso se
prosigue por el sucesor universal o en contra de l (arto. 26 inciso
3 Ley de Arbitraje)
b.
ELEMENTO MATERIAL. El objeto
del
contrato
de
compromiso es integrar y constituir un tribunal especial que

conozca del litigio que existe entre las partes y emita un fallo que
stas estn obligadas a acatar.
En cuanto a la materia que ser sometida a arbitraje, ha de ser de la
libre disposicin de las partes y ha de existir respecto de ella una
efectiva
controversia
(res
dubia),
que
debe
ser
concreta
determinada. De conformidad con el artculo 3 de la Ley de Arbitraje

podrn ser objeto de compromiso:

Derecho Civil
1. La presente ley se aplicar en todos aquellos casos en que
la controversia verse sobre materias en que las partes
tengan libre disposicin conforme a derecho.
2. Tambin se aplicar la presente ley a todos aquellos otros
casos en que, por disposicin de otras leyes, se permita el
procedimiento arbitral, siempre que el acuerdo arbitral
sea vlido conforme esta ley.
3. No podrn ser objeto de arbitraje: a) Las cuestiones sobre
las que haya recado resolucin judicial firme, salvo los
aspectos derivados de su ejecucin. b) Las materias
inseparablemente unidas a otras sobre las que las partes
no tengan libre disposicin. c). Cuando la ley prohba
expresamente o seale un procedimiento especial para
determinados casos.
4. Quedan excluidos del mbito de aplicacin de la presente
ley los arbitrajes laborales.
c. ELEMENTO FORMAL. El artculo 10 de la Ley de Arbitraje
establece:
1. El acuerdo de arbitraje deber constar por escrito y podr
adoptar la frmula de un compromiso o de una clusula
compromisoria, sin que dicha distincin tenga consecuencia
alguna con respecto a los efectos jurdicos del acuerdo de
arbitraje. Se entender que el acuerdo consta por escrito cuando
est consignado en un documento firmado por las partes o en un
intercambio de cartas, telex, telegramas, telefax, u otros medios
de telecomunicacin que dejen constancia del acuerdo, o en un
intercambio de escritos de demanda y contestacin en los que la
existencia de un acuerdo sea afirmada por una parte sin ser
negada por la otra. La referencia hecha en un contrato a un
documento que contiene una clusula arbitral constituye acuerdo
de arbitraje siempre que el contrato conste por escrito y la
referencia implique que esa clusula forma parte del contrato.

Derecho Civil
2. El acuerdo arbitral podr constar tanto en una clusula incluida
en un contrato, o en la forma de un acuerdo independiente.
3. Si el acuerdo, de arbitraje ha sido incorporado a
contratos mediante formularios o mediante plizas, dichos
contratos debern incorporar en caracteres destacados,
claros
precisos,
la
siguiente
advertencia:
ESTE
CONTRATO INCLUYE UN ACUERDO DE ARBITRAJE.

81.4 CLAUSULA
COMPROMISORIA
ESCRITURA
DE
COMPROMISO.
Para Ruiz Serramalera define la clusula compromisoria como
convenio por el cual las partes acuerdan preparar el arbitraje,
comprometindose previamente, bien en un pacto principal, bien en
una estipulacin accesoria a instituirlo en su da.
La diferencia entre la clusula compromisoria y el contrato de
compromiso estriba, para Barbero, en que aquella tiene por objeto
una litis eventual y futura en tanto que el objeto del contrato de
compromiso es una litis ya surgida y dicho autor agrega que la
clusula compromisoria es un compromiso genrico, en el sentido de
que faltando una litis surgida y actual, puede tener por objeto
cualquier litis que est por surgir de determinado contrato, en tanto
que el compromiso es un compromiso especfico de someter a
rbitros una litis que ha surgido.
Como ya se mencion con anterioridad el artculo 54 de la Ley de
Arbitraje
establece
la
fusin
de
los
conceptos
de
"clusula
compromisoria y compromiso
81.5 FORMALIZACIN JUDICIAL.
La
formalizacin
judicial
del
compromiso
se
rige
por
un
procedimiento especial y expedito, que tiene por objeto lograr la

designacin de los rbitros, definir el objeto o litigio objeto del
arbitraje y los procedimientos a seguir por los rbitros. Esto se

Derecho Civil
encuentra regulado en el captulo III (arts. Del 13 al 20) de la Ley de
Arbitraje.
(ver artos. 35 y 46 de la Ley de Arbitraje)
81.6 ARBITROS DE DERECHO Y EQUIDAD.
Si los interesados convinieren en que la controversia se sustancie y
resuelva con sujecin a la ley, los rbitros son juris o de derecho.
En el arbitraje de equidad ex aequo et bono tambin llamado
amigable composicin, los rbitros no se encuentran obligados a
decidir en base a las normas de derecho, sino que pueden hacerlo
en conciencia o segn su leal saber y entender. El tribunal arbitral
compuesto de amigables componedores decidir conforme a la
equidad slo si las partes han autorizado expresamente a hacerlo as.
(arto. 37 de la Ley de Arbitraje).
81.7 EFECTOS.
-Del contrato de compromiso nace, para las partes, la obligacin
positiva de respetar y cumplir la decisin que los rbitros hayan
emitido, llevando a cabo todos los actos que el laudo le haya
sealado y otra negativa, de no plantear litigio sobre la misma
cuestin, ante los tribunales ordinarios.
-El acuerdo arbitral obliga a las partes a respetar lo estipulado.
-Impedir a los Jueces y tribunales conocer de las acciones
originadas por controversias sometidas al proceso arbitral, siempre
que la parte interesada lo invoque mediante la excepcin de
incompetencia.
-Cuando
el
demandado
omita
interponer
la
excepcin
de
incompetencia se entender que renuncia al arbitraje y se tiene por

prorrogada la competencia de los tribunales.
Por el contrato de compromiso el art. 2170 indica que el contrato de

compromiso las partes se someten sus controversias a la decisin de

Derecho Civil
rbitros, concepto ste que concuerda con los de tratadistas como
Barbero: contrato por el que dos partes convienen en que una
controversia surgida entre ellos sea decidida por rbitros.
Alvadalejo acuerdo por el que las partes establecen que una
controversia entre ellas, sea resuelta por uno o ms terceros,
comprometindose a acatar su decisin.
El contrato de compromiso encierra las siguientes caractersticas y
elementos fundamentales:
a) debe existir una controversia o litigio entre las partes, que no
hay sido definitivamente resuelta. En ese sentido, si la
controversia no ha nacido o si ha sido ya resuelta mediante
sentencia ejecutoriada, transaccin o cualquier acto que le d
fin.
b) El fin elemental y fundamental del contrato de compromiso es
sustraer de la justicia comn y excluir de la intervencin de los
tribunales, la resolucin de la controversia o litigio y confiarla
a uno o ms terceros.
c) El contrato de compromiso es el medio o instrumento para
establecer contractualmente el arbitraje, como la institucin
procesal por la que una o ms personas dan solucin a un
conflicto.

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1.

rea Sustantiva Privada

La palabra Derecho viene de la palabra latina directum, participio

Segn Geny, Derecho es el conjunto de reglas a

las cuales est sometida la conducta exterior del hombre en sus

relaciones de familia y la estructura de las obligaciones y la forma de

normas de conducta de los

individuos que la integran.

rea Sustantiva Privada

rea Sustantiva Privada

Por lo tanto, el Derecho Privado abarca en

esencia la regulacin de las relaciones patrimoniales de las personas

rea Sustantiva Privada

Derecho Objetivo: (norma agenda) Conjunto de preceptos

Ruggiero da una definicin ms acertada sobre el Derecho Objetivo,

universalidad, emanadas de los rganos competentes y obligatorias

Derecho Subjetivo: ( Facultas Agendi) Las facultades que

rea Sustantiva Privada

Derecho Civil y su Campo de Aplicacin:

Las reglas sobre la

personalidad se refieren a la persona en s y no a sus relaciones con

filiacin matrimonial, de la adopcin, de la patria potestad, de los

mbito de Derecho Civil Guatemalteco:

rea Sustantiva Privada

De las Personas y la Familia arts. 1 al 441

rea Sustantiva Privada

arts. 442 al 916

Del Registro de la Propiedad

arts. 917 al 1,123

obligaciones. Todo ser humano, distinto de los dems seres vivos,

reconocida y sancionada por el Derecho.

persona es todo ser o entidad capaz de

adquirir derechos y obligaciones, aunque no tenga existencia

Se advierte que el concepto de todas estas

definiciones resulta sumamente amplio, porque no se circunscribe a

Las primeras son llamadas

personas fsicas, naturales, individuales o de existencia fsica, y las

rea Sustantiva Privada

El trmino persona es ms amplio que

sujeto de derecho, ya que todo sujeto de derecho ser persona; pero

rea Sustantiva Privada

Resultado de una ficcin de la ley, capaz de

representada judicial y extrajudicialmente. Las personas jurdicas

El artculo 15 del C.C.

rea Sustantiva Privada

Existencia Legal y Natural de la Persona:

individuales de existencia natural o visible son capaces de adquirir

La existencia natural de las

persona individuales principia desde su concepcin en el seno

Es evidente que todos los seres concebidos requieren

proteccin en cuanto a los derechos que por su existencia legal

de dos o ms personas. Si ellas ha perecido en un peligro comn, se

El tema de si los fallecimientos fueron simultneos o

sucesivos tiene importancia jurdica para efectos de determinar los

rea Sustantiva Privada

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Bonnecase define el derecho de

personalidad como el conjunto de reglas e instituciones que se

elementos que permiten distinguirla son el nombre, el estado y el

La personalidad principia desde que est

concebido el ser. Se basa en el principio de que la personalidad se

jurdica, afirman sus seguidores, es inherente al ser humano, resulta

Est teora no ha tenido, ni en la

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