0.

DE CONSERVACIN DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO

EN EL MUNICIPIO DE GUADALAJARA
CAPITULO I
Disposiciones generales
Artculo 1. Las normas de este Reglamento son de beneficio social, inters, orden
y utilidad pblicos. Se expiden para la regulacin de las acciones de: conservacin,
proteccin y preservacin del patrimonio cultural urbano; as como la conservacin y
mejoramiento de la fisonoma visual, imagen, medio ambiente y comunicacin de los
espacios y elementos urbanos de los centros de poblacin del Municipio, teniendo por
objeto:
I.- Establecer y definir el conjunto de normas tcnicas, funciones, procedimientos y
responsabilidades del Municipio, sus dependencias, organismos descentralizados, de
consulta pblica y dems instancias de participacin social en la conservacin, proteccin y
preservacin del patrimonio cultural urbano; as como la conservacin y mejoramiento de
la fisonoma, visual, imagen, ambiente y comunicacin de los espacios y elementos urbanos
del centro histrico, barrios y zonas tradicionales, reas zonificadas de proteccin
patrimonial, conjuntos fisonmicos, patrimonio ambiental, monumentos, zonas de usos y
destinos, fincas, predios y los dems elementos patrimoniales;
II.- Definir y coordinar la jurisdiccin, competencia y en su caso concurrencia de los
organismos oficiales, descentralizados, de participacin social y de consulta, que deban
aplicar estas normas; de acuerdo a las leyes, reglamentos y convenios de coordinacin que
celebre el Municipio con: la Federacin, el titular del Poder Ejecutivo Estatal y otros
Municipios de la entidad;
III.- Definir y coordinar los procedimientos para formalizar las reas zonificadas de
conservacin, proteccin y preservacin del patrimonio cultural, sus permetros y dems
elementos del patrimonio cultural urbano del Centro Histrico, Barrios Tradicionales
conjuntos fisonmicos, patrimonio ambiental, sitios, monumentos, zonas de usos y
destinos, fincas, predios y dems elementos patrimoniales inventariados y catalogados del
Municipio.
IV. - Establecer la elaboracin del o los Mau8ales Tcnicos, para la Conservacin
del Patrimonio Cultural Urbano, y las normas tcnicas para el ordenamiento, regulacin,
fisonoma, configuracin, visual, imagen, ambiente y comunicacin del patrimonio cultural
urbano; as como las acciones permitidas de conservacin y mejoramiento en reas
zonificadas y elementos patrimoniales, incluyendo las ambientales, naturales, del equilibrio
ecolgico y del desarrollo sustentable para los centros de poblacin del Municipio.

VI.- Promover la operacin de la transferencia de derechos de desarrollo en fincas,

predios, reas de proteccin, conjuntos fisonmicos, sitios, monumentos, con valor
patrimonial y dems elementos del Inventario y Catlogo del Patrimonio Cultural Urbano
Arquitectnico del Municipio de Guadalajara, de acuerdo a las leyes y reglamentos
aplicables de la materia;
VII.- Sealar los procedimientos para el fomento y estmulos de las acciones de
conservacin, proteccin, preservacin y mejoramiento en predios, fincas, reas
zonificadas, zonas de as como en los dems elementos comprendidos en el Inventario y
Catlogo del Patrimonio Cultural Urbano Arquitectnico del Municipio de Guadalajara; y
VIII.- Sealar las obligaciones de las autoridades Municipales en la aplicacin del
presente Reglamento y dems ordenamientos de la materia.
Artculo 2. Es objeto de aplicacin de este Reglamento:
I.- Las reas de conservacin, proteccin y preservacin del patrimonio cultural
urbano definidas en los 7 Planes de Centro de Poblacin del Municipio y Planes Parciales
de Desarrollo urbano.
PERIMETRO A ZONA DE MONUMENTOS HISTRICOS DEL CENTRO
DE GUADALAJARA:
Partiendo del Punto 01, que se localiza en la esquina de la Av. Enrique Daz de Len
y la calle Francisco Zarco; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 02, que se localiza en la esquina de la calle Francisco Zarco y la Av.
Federalismo; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 03, que se localiza en la esquina de Av. Federalismo y la calle General
Eulogio Parra; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 04, que se localiza en la esquina de la calle General Eulogio Parra y la calle
Contreras Medelln; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 05, que se localiza en la esquina de la calle Contreras Medelln y la calle de
Mariano Arista; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 06, que se localiza en la esquina de la calle de Mariano Arista y la calle
Gonzlez Ortega; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 07, que se localiza en la esquina de la calle de Gonzlez Ortega y la calle de
Jess Garca; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 08, que se localiza en la esquina de la calle de Jess Garca y la calle Beln;
por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 09, que se localiza en la esquina de la calle de Beln y la calle Teneras; por
sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 10, que se localiza en la esquina de la calle Teneras y la calle Coronel
Caldern; por sta con direccin sur hasta encontrar el

Punto 11, que se localiza en la esquina de la calle de Coronel Caldern y la calle

General Eulogio Parra; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 12, que se localiza en la esquina de la calle General Eulogio Parra y la calle
Diagonal Alameda; por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 13, que se localiza en la interseccin de las calles Diagonal Alameda, Joaqun
Angulo y Dr. Baeza Alzaga; por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 14, que se localiza en la esquina de la calle de Dr. Baeza Alzaga y la calle San
Diego; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 15, que se localiza en la esquina de la calle San Diego y la Calzada
Independencia Norte; por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 16, que se localiza en la esquina de la Calzada Independencia Norte y la calle
Federacin; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 17, que se localiza en la esquina de la calle Federacin y la calle Belisario
Domnguez; por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 18, que se localiza en la esquina de la Calzada del Ejrcito y la calle
Constitucin; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 19, que se localiza en la esquina de la calle Constitucin y la calle Jos Luis
Verda; por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 20, que se localiza en la esquina de la calle Jos Luis Verda y la calle Fray
Bartolom de las Casas; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 21, que se localiza en la esquina de la calle Fray Bartolom de las Casas y la
Calzada Independencia Sur; por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 22, que se localiza en la esquina de la Calzada Independencia Sur y la calle de
Mexicaltzingo; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 23, que se localiza en la esquina de la calle Mexicaltzingo y la calle Manzano;
por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 24, que se localiza en la esquina de la calle Manzano y la Av. Nios Hroes;
por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 25, que se localiza en la esquina de la Av. Nios Hroes y la Av. Federalismo;
por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 26, que se localiza en la esquina de la Av. Federalismo y la calle Jos
Guadalupe Montenegro; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 27, que se localiza en la esquina de la calle Jos Guadalupe Montenegro y la
calle Ignacio Rayn; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 28, que se localiza en la esquina de la calle Ignacio Rayn y la Av. de La Paz;
por sta con direccin poniente hasta encontrar el
Punto 29, que se localiza en la esquina de la Av. de La Paz y la Av. Enrique Daz de
Len; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 30, que se localiza en la esquina de la Av. Enrique Daz de Len y la calle
Libertad; por sta con direccin poniente hasta encontrar el
Punto 31, que se localiza en la esquina de la calle Libertad y la calle Nuo de
Guzmn; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 32, que se localiza en la esquina de la calle Nuo de Guzmn y la calle
Prisciliano Snchez; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 33, que se localiza en la esquina de la calle Prisciliano Snchez y la calle
Argentina; por sta con direccin norte hasta encontrar el

Punto 34, que se localiza en la esquina de la calle Argentina y la calle Francisco I.

Madero; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 35, que se localiza en la esquina de la calle Francisco I. Madero y la calle
Prado; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 36, que se localiza en la esquina de la calle Prado y la calle Manuel Lpez
Cotilla; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 37, que se localiza en la esquina de la calle Manuel Lpez Cotilla y la Av.
Enrique Daz de Len; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 38, que se localiza en la esquina de la Av. Enrique Daz de Len y la calle
Pedro Moreno; por sta con direccin poniente hasta encontrar el
Punto 39, que se localiza en la esquina de la calle Pedro Moreno y la calle Atenas y
su continuacin por la calle Ignacio Ramrez; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 40, que se localiza en la esquina de la calle Ignacio Ramrez y la Av. Hidalgo;
por sta con direccin poniente hasta encontrar el
Punto 41, que se localiza en la esquina de la Av. Hidalgo y la calle Jos Clemente
Orozco; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 42, que se localiza en la esquina de la calle Jos Clemente Orozco y la calle
Juan Manuel; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 43, que se localiza en la esquina de la calle Juan Manuel y la calle General
Coronado; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 44, que se localiza en la esquina de la calle General Coronado y la calle
Garibaldi; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 45, que se localiza en la esquina de la calle Garibaldi y la calle Ghilardi; por
sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 46, que se localiza en la esquina de la calle Ghilardi y la calle Joaqun
Angulo; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 47, que se localiza en la esquina de la calle Joaqun Angulo y la calle Fras;
por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 48, que se localiza en la esquina de la calle Fras y la calle Herrera y Cairo;
por est con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 49, que se localiza en la esquina de la calle Herrera y Cairo y la Av. Enrique
Daz de Len; por sta con direccin norte hasta encontrar el Punto 01 cerrando as el
polgono.
En los lmites del permetro se incluyen ambos paramentos de las calles que lo
conforman.
PERIMETRO B ZONA DE MONUMENTOS ARTSTICOS DEL CENTRO
DE GUADALAJARA:
Partiendo del Punto 01, que se localiza en la esquina de la Calzada Independencia
Sur y la Av. Agustn Ynez; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 02, que se localiza en la esquina de la Av. Agustn Ynez y la calle Juan I.
Matute; por sta con direccin poniente hasta encontrar el
Punto 03, que se localiza en la esquina de la calle Juan Matute y la Av. Inglaterra;
por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 04, que se localiza en la esquina de la Av. Inglaterra y la calle Chapala; por
sta con direccin nororiente hasta encontrar el

Punto 05, que se localiza en la esquina de la calle de Chapala y la calle Tequila; por
sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 06, que se localiza en la esquina de la calle de Tequila y la Av. Vallarta; por
sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 07, que se localiza en la esquina de la Av. Vallarta y la calle Fernando de
Celada; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 08, que se localiza en la esquina de la calle Fernando de Celada y la Av.
Adolfo Lpez Mateos; por sta con direccin nororiente hasta encontrar el
Punto 09, que se localiza en la esquina de la Av. Adolfo Lpez Mateos y la Av.
Mxico; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 10, que se localiza en la esquina de la Av. Mxico y la Av. de Las Amricas;
por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 11, que se localiza en la esquina de la Av. de las Amricas y la calle Jos
Mara Vigil; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 12, que se localiza en la esquina de la calle Jos Mara Vigil y la calle
Gregorio Dvila; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 13, que se localiza en la esquina de la calle Gregorio Dvila y la Av. de Los
Maestros; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 14, que se localiza en la esquina de la Av. de Los Maestros y la calle Mariano
Brcena, por sta con direccin norte hasta encontrar el
7Punto 15, que se localiza en la esquina de la calle Mariano Brcena y la calle
/Guanajuato; por sta con direccin nororiente hasta encontrar el
Punto 16, que se localiza en la esquina de la calle Guanajuato y la glorieta La
Normal; por sta rodendola hacia el norte hasta encontrar el
Punto 17, que se localiza en la esquina de la propia glorieta con la Av. Manuel vila
Camacho; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 18, que se localiza en la esquina de la Av. Manuel vila Camacho y la calle
Magisterio; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 19, que se localiza en la esquina de la calle Magisterio y la calle Chihuahua;
por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 20, que se localiza en la esquina de la calle Chihuahua y la Av. Fray Antonio
Alcalde; por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 21, que se localiza en la esquina de la Av. Fray Antonio Alcalde y la Av. de
Los Cientficos; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 22, que se localiza en la esquina de la Av. de Los Cientficos y la calle Juan
Jos Tablada; por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 23, que se localiza en la esquina de la calle Juan Jos Tablada y la calle
Carlos Pereira; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 24, que se localiza en la esquina de la calle Carlos Pereira y la calle Antonio
Rubio; por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 25, que se localiza en la esquina de la calle Antonio Rubio y la Av.
Normalistas; por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 26, que se localiza en la esquina de la Av. Normalistas y la Av. Fray Antonio
Alcalde; por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 27, que se localiza en la esquina de la Av. Fray Antonio Alcalde y la calle
Silvestre Revueltas; por sta con direccin oriente hasta encontrar el

Punto 28, que se localiza en la esquina de la calle de Silvestre Revueltas y la calle

Rub; por esta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 29, que se localiza en la esquina de la calle Rub y la calle Monte Cucaso;
por sta con direccin suroriente hasta encontrar el
Punto 30, que se localiza en la esquina de la calle Monte Cucaso y la calle Sierra
Nevada; por sta con direccin nororiente hasta encontrar el
Punto 31, que se localiza en la esquina de la calle Sierra Nevada y la calle Centro
Mdico; por sta con direccin suroriente hasta encontrar el
Punto 32, que se localiza en la esquina de la calle Centro Mdico y la calle Sierra
Mojada; por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 33, que se localiza en la esquina de la calle Sierra Mojada y la calle Sierra
Morena; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 34, que se localiza en la esquina de la calle Sierra Morena y la calle Belisario
Domnguez; por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 35, que se localiza en la esquina de la calle de Belisario Domnguez y la calle
Salvador Quevedo y Zubieta; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 36, que se localiza en la esquina de la calle Salvador Quevedo y Zubieta y la
calle Sierra Mojada; continuando con direccin norponiente por la calle de Salvador
Quevedo y Zubieta hasta encontrar el
Punto 37, que se localiza en la calle Salvador Quevedo y Zubieta y la calle Sierra
Nevada; por sta con direccin poniente hasta encontrar el
Punto 38, que se localiza en la calle Sierra Nevada y la Calzada Independencia
Norte; por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 39, que se localiza en la Calzada Independencia Norte y la calle Clemente
Aguirre; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 40, que se localiza en la esquina de la calle Clemente Aguirre y la calle
Mariano Jimnez; por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 41, que se localiza en la esquina de la calle Mariano Jimnez y la calle
Federacin; por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 42, que se localiza en la esquina de la calle Federacin y la calle Belisario
Domnguez y su continuacin por la Calzada del Ejrcito; por sta con direccin sur
poniente hasta encontrar el
Punto 43, que se localiza en la esquina de la Calzada del Ejrcito y la calle de Los
ngeles; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 44, que se localiza en la esquina de la calle de Los ngeles y la calle Analco;
por sta con direccin sur poniente hasta encontrar el
Punto 45, que se localiza en la esquina de la calle Analco y la Calzada Jess
Gonzlez Gallo; por sta con direccin norponiente hasta encontrar el
Punto 46, que se localiza en la esquina de la Calzada Jess Gonzlez Gallo y la Av.
Dr. Roberto Michel; por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 47, que se localiza en la esquina de la Av. Dr. Roberto Michel y la Calzada de
Las Palmas; por sta con direccin poniente hasta encontrar el
Punto 48, que se localiza en la esquina de la Calzada de Las Palmas y la Calzada
Independencia Sur; por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 01 cerrando as el polgono.
En los Lmites del permetro se incluyen ambos paramentos de las calles que lo
conforman.

DISTRITO URBANO ZONA 1 CENTRO METROPOLITANO,

SUBDISTRITO URBANO 8 CHAPULTEPEC COUNTRY, BARRIO DE
MEZQUITAN : Partiendo al norte en el cruce de la Calz. Del Federalismo y la calle Juan
de la Barrera, siguiendo al sur por la Calz. Del Federalismo hasta la calle Durango,
continuando al poniente por la calle Durango hasta la Av. Enrique Daz de Len Norte,
continuando al norte por la Av. Enrique Daz de Len hasta la calle Chihuahua, continuando
al oriente por la calle Chihuahua hasta la calle Miguel Galindo; continuando al norte por la
calle Miguel Galindo hasta la calle Juan de la Barrera; continuando al oriente por la calle
Juan de la Barrera hasta el punto de partida con la Calz. Del Federalismo, cerrando de esta
manera el polgono, incluyendo ambos paramentos de las calles que forman el lmite de la
zona.
DISTRITO URBANO ZONA 4 OBLATOS, SUBDISTRITO URBANO 13
BALCONES DE OBLATOS BARRIO DE OBLATOS: Partiendo al norte en el cruce
de la Av. Plutarco Elas Calles y calle Hacienda Lacroix, siguiendo al sur por la Av. Plutarco
Elas Calles hasta la calle Hacienda Del Roble, continuando al oriente por la calle Hacienda
del Roble hasta la calle Hacienda de las Animas, continuando al sur por la calle Hacienda
de las Animas hasta la calle Hacienda Oblatos-San Pedro continuando al poniente por la
calle Hacienda Oblatos-San Pedro hasta la calle Flores Magon, continuando al norte por la
calle Flores Magon hasta la calle Santa Fe, continuando al oriente por la calle Santa Fe
hasta la Avenida Circunvalacin Artesanos, continuando al norte por la Avenida
Circunvalacin Artesanos hasta la calle Hacienda Lacroix, continuando al oriente por la
calle Hacienda Lacroix hasta el punto de partida con la Avenida Plutarco Elas Calles
cerrando de esta manera el polgono, incluyendo ambos paramentos de las calles que
forman el lmite de la zona.
DISTRITO URBANO ZONA 6 TETLN SUBDISTRITO URBANO 3 SAN
ANDRES-AGUSTN YAEZ, BARRIO DE SAN ANDRS: Partiendo al norte en el
cruce de las calles Dionisio Rodrguez y Guelatao, siguiendo al sur por la calle Guelatao
hasta la calle Dr. Prez Jimnez, continuando al oriente por la calle Dr. Prez Jimnez hasta
la calle Huertas, continuando al sur por la calle Huertas hasta la calle La Cerca,
continuando al oriente por la calle de La Cerca hasta la calle Lagunitas, continuando al sur
por la calle Lagunitas hasta la calle lvaro Obregn, continuando al oriente por la calle
lvaro Obregn hasta la Avenida Julio Zarate-Del Parque, continuando al sur por la
Avenida julio Zarate-Del Parque hasta la calle Gmez Farias, continuando al poniente por
la calle Gmez Farias hasta la calle Secundina Gallo, continuando por la calle Secundina
Gallo hasta la calle Manuel Ceballos Palomera, continuando al poniente por la calle
Manuel Ceballos Palomera hasta la calle Agustn Bancalari, continuando al norte por la
calle Agustn Bancalari hasta la calle Gmez Farias, continuando al poniente por la calle
Gmez Farias hasta la calle Ramos Arizpe-Pnfilo Prez, continuando al norte por la calle
Ramos Arizpe-Pnfilo Prez hasta la calle lvaro Obregn, continuando al oriente por la
calle lvaro Obregn hasta la calle Francisco Sanabria, continuando al norte por la calle
Francisco Sanabria hasta la Avenida Javier Mina, continuando por la Av. Javier Mina hasta
la calle Felipe ngeles, continuando al norte por la calle Felipe ngeles hasta la calle
Dionisio Rodrguez, continuando al oriente por la calle Dionisio Rodrguez hasta el punto

de partida con la calle Guelatao cerrando de esta manera el polgono, incluyendo ambos
paramentos de las calles que forman el lmite de la zona.
DISTRITO URBANOZONA 6 TETLAN SUBDISTRITO URBANO 4
TETLAN BARRIO DE TETLAN: Partiendo al norte en el cruce de las calles Ignacio
T. Chvez y Porfirio Parra, siguiendo al sur por la calle Profiri Parra hasta la calle
Gigantes, continuando al oriente por la calle Gigantes hasta la calle Dr. Manuel Uribe,
continuando hacia el sur por la calle Dr. Manuel Uribe hasta la calle de Mara Reyes,
continuando por la calle de Mara Reyes hasta la calle Leonor Pintado, continuando hacia el
sur por la calle Leonor Pintado hasta la calle Dr. Manuel Campos, continuando al poniente
por la calle Dr. Manuel Campos hasta la calle Soledad Calleja, continuando hacia el sur por
la calle Soledad Calleja hasta la calle David Hinojosa, continuando hacia el poniente por la
calle David Hinojosa hasta la calle Laura Apodaca, continuando hacia el norte por la calle
Laura Apodaca hasta la calle Gigantes, continuando al oriente por la calle Gigantes hasta la
Avenida Presa del Laurel, continuando al norte por la Avenida Presa del Laurel hasta la
calle Morelos-Independencia, continuando al oriente por la calle Morelos-Independencia
hasta la calle 10 de mayo, continuando al norte por la calle 10 de mayo hasta la calle
Ignacio T. Chvez, continuando al oriente por la calle Ignacio T. Caves hasta el punto de
partida en la calle Profiri Parra cerrando de esta manera el polgono, incluyendo ambos
paramentos de las calles que forman el lmite de la zona.
DISTRITO URBANO ZONA 3 HUENTITAN SUBDISTRITO URBANO 2
ZOOLGICO, SUBDISTRITO URBANO 4 HUENTITAN EL ALTO, BARRIO DE
HUENTITAN EL ALTO: Partiendo al norte en el cruce de las calles Jos Becerra y
Antonio Plaza, siguiendo al sur por la calle Jos Becerra hasta la calle Joaqun Romero,
continuando al oriente por la calle Joaqun Romero hasta la privada Joaqun Romero,
continuando al sur por privada Joaqun Romero hasta la calle Alberto Ossio, continuando al
poniente por la calle Alberto Ossio hasta el punto tomado a 120 metros del eje de la calle
Francisco Caldern, continuando al norte de esta punto por el eje de prolongacin de calle
de sin nombre hasta la calle Plaza Antonio, continuando al oriente por la calle Plaza
Antonio hasta el punto de partida con la calle Jos Becerra cerrando de esta manera el
polgono, incluyendo ambos paramentos de las calles que forman el lmite de la zona.
DISTRITO URBANO ZONA 3 HUENTITAN SUBDISTRITO URBANO 1,
SUBDISTRITO URBANO 3 BARRIO DE HUENTITAN EL BAJO: Partiendo al
norte el punto de interseccin de las calles Volcn Nio (Krakatoa) y Volcn Malinche
siguiendo al oriente por la calle Volcn Nio (Krakatoa) hasta el lindero de la escuela
primaria, hasta el lindero norte del templo, continuando por el lindero norte del templo
hasta el eje de la calle Volcn Tacana siguiendo por esta misma hasta la Calzada
Independencia Norte, continuando al sur por la Calzada Independencia Norte hasta la calle
Volcn Estromboli, continuando al oriente por la calle Volcn Estromboli hasta la calle
Privada Real (Volcn Zapichu), continuando al sur por la calle Privada Real (Volcn
Zapichu) hasta la calle Volcn de Fuego, continuando al poniente por la calle Volcn de
Fuego hasta la calzada Independencia Norte, continuando al sur por la Calzada
Independencia Norte hasta la calle Volcn Pelee, continuando al oriente por la calle Volcn
Pelee hasta la calle Volcn Paricutn, continuando al norte por la calle Volcn Paricutn
hasta el punto de una distancia de 170 metros, continuando de este punto al poniente en una

distancia de 170 metros hasta la prolongacin del eje de la calle Volcn Malinche,
continuando al norte desde el punto anterior hasta la interseccin de las calles volcn
Malinche y Volcn Nio (Krakatoa) cerrando de esta manera el polgono, incluyendo
ambos paramentos de las calles que forman el lmite de la zona.
DISTRITO URBANO ZONA 3 HUENTITAN SDUBDISTRITO URBANO 8
SANTA ELENA ALCALDE BARRIO DE ATEMAJAC: Partiendo al norte de la
Avenida Patria y el lindero poniente de la fabrica de Atemajac siguiendo por la Avenida
Patria hasta la calle Gibraltar, continuando al sur por la calle Gibraltar hasta la calle Irene
Robledo, continuando al poniente por la calle Irene Robledo hasta la Calzada del
Federalismo Norte-calle Mezquitn, continuando al sur por la calle Mezquitn hasta la calle
Privada Colomitos, lanzando desde este punto una lnea recta con rumbo sur hasta la
Avenida Circunvalacin Divisin del Norte siendo las fincas ubicadas en ambas aceras,
continuando al poniente del punto anterior por la Privada Colomitos hasta la Calzada del
Federalismo Norte, continuando al norte por la Calzada del Federalismo Norte hasta la
privada Occidente, continuando al poniente por la Privada Occidente hasta la calle Miguel
Ayn, continuando al norte por la calle Miguel Ayn hasta La Avenida Fidel Velzquez,
continuando al poniente por la Avenida Fidel Velzquez hasta el lindero poniente de la
fabrica de Mezquitn, continuando al norte en lnea quebrada por el lindero poniente de la
fabrica de Mezquitn hasta el punto de partida con la Avenida Patria cerrando de esta
manera el polgono, incluyendo ambos paramentos de las calles que forman el lmite de la
zona.
DISTRITO URBANO ZONA 2 MINERVA SUBDISTRITO URBANO 12
CHAPALITA CAMPO DE POLO, BARRIO DE CHAPALITA: Partiendo de la
interseccin de la Avenida Guadalupe y Av. De Las Rosas siguiendo al oriente por la
Avenida Guadalupe hasta la calle San Uriel, continuando al sur en lnea curva por la calle
San Uriel hasta la Avenida A. Lpez Mateos, continuando al sur-poniente por la Avenida A.
Lpez Mateos hasta la Avenida de las Rosas continuando al norte en lnea curva por la
Avenida de las Rosas hasta el punto de partida en Avenida Guadalupe cerrando de esta
manera el polgono, incluyendo ambos paramentos de las calles que forman el lmite de la
zona.
DISTRITO URBANO ZONA 2 MINERVA SUBDISTRITO URBANO 13
JARDINES DEL BOSQUE:
Partiendo del Punto 1, que se localiza en la esquina de Av. Nios Hroes y la calle
de Universo; partiendo por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 2, que se localiza en la esquina de la calle Universo y la Av. Mariano Otero;
partiendo por sta con direccin poniente, rodeando la glorieta Mariano Otero hasta
encontrar el
Punto 3, que se localiza en la esquina Mariano Otero y la calle Crepsculo;
partiendo por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 4, que se localiza en la esquina de la calle Crepsculo y la Av. Tonantzin;
partiendo por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 5, que se localiza en la esquina de Av. Tonantzin y la Av. Del Parque de las
Estrellas; partiendo por sta con direccin norte hasta encontrar el

Punto 6, que se localiza en la Av. Del Parque de las Estrellas y la Av. Lzaro
Crdenas; partiendo por sta con direccin poniente hasta encontrar el
Punto 7, que se localiza en la esquina de Av. Lzaro Crdenas y la Glorieta de
Lzaro Crdenas y rodendola hasta encontrar el
Punto 8, que se localiza en la Glorieta Lzaro Crdenas y en su cruce con la calle
del Sol; partiendo por sta con direccin oriente hasta encontrar
Punto 9, que se localiza en la esquina de la calle del Sol y la calle Firmamento;
partiendo por sta con direccin norte hasta encontrar el
Punto 10, que se localiza en la esquina de la calle Firmamento y la calle
Constelacin, partiendo por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 11, que se localiza en la esquina de la calle Constelacin y Av. Arcos;
partiendo por sta con direccin sur hasta encontrar el
Punto 12, que se localiza en la esquina de la Av. Arcos y la calle Planeta; partiendo
por sta con direccin oriente hasta encontrar el
Punto 13, que se localiza en la esquina de la calle Planeta y la Av. Nios Hroes;
partiendo por sta con direccin oriente hasta encontrar el Punto 1 cerrando as el polgono.
En los Lmites del permetro se incluyen ambos paramentos de las calles que lo
conforman.
II.- Los inmuebles considerados afectos al Patrimonio Cultural Urbano, de acuerdo
al Catlogo Municipal del Patrimonio Cultural Urbano del Municipio, que se ubiquen fuera
de las reas arriba sealadas y dentro de Municipio de Guadalajara, as como todos los
puentes, acueductos, instalaciones tcnicas as como los posibles restos arqueolgicos, de
acuerdo a las leyes y reglamentos vigentes en la materia.
Artculo 3. - Para los efectos del presente Reglamento, se entiende por:
I.- ACCIN URBANSTICA. La urbanizacin del suelo y la edificacin en el
mismo, comprendiendo tambin la transformacin del suelo rural a urbano, las fusiones,
subdivisiones y fraccionamientos de reas y predios; los cambios o las modificaciones en la
utilizacin de usos de suelo y destinos en el rgimen de propiedad de predios y fincas, de
espacios pblicos, privados, elementos naturales, sustentables, ecolgicos; las acciones de
conservacin, proteccin, preservacin y mejoramiento urbanos; la rehabilitacin
restauracin de inmuebles, zonas, sub zonas, distritos y subdistritos urbanos; as como la
introduccin o mejoramiento de las redes de infraestructura;
II.- ADAPTACIN CONTROLADA: Es el nivel de proteccin a travs del cual
las acciones de intervencin sobre un inmueble patrimonial se ajustan de manera respetuosa
y controlada a su arquitectura, preservando la parte sustancial de la estructura
arquitectnica original del inmueble;
III.- ADECUACIN A LA IMAGEN URBANA: Es el nivel de intervencin que
requiere de acciones que mantengan o que incluyan la integracin del inmueble en cuestin
a la tipologa arquitectnica de la zona urbana en la que se encuentra, debiendo preservar
elementos de la estructura original arquitectnica del inmueble;
IV.- ALINEAMIENTO DE LA EDIFICACIN: Limite interno de un predio con
frente a la va pblica, que define la posicin permisible del inicio de la superficie
edificable;

V.- ALTERACIONES Y MODIFICACIONES: Se refieren a las transformaciones

que presenta un inmueble producto de las adaptaciones a los diversos usos a que ha estado
sometido durante su vida til.
VI.- REAS DE PROTECCIN DEL PATRIMONIO CULTURAL URBANO:
Son las reas zonificadas de los Planes de Desarrollo Urbano Municipales, que contienen
dentro de sus permetros bienes o valores del patrimonio cultural urbano. Estos bienes
tangibles o no, pueden ser de valor arqueolgico, histrico, artstico, fisonmico, ambiental
o de proteccin, as como naturales, ambiental ecolgicos o para el desarrollo sostenido y
sustentable; siendo obligatoria su conservacin, proteccin, preservacin, mejoramiento,
restauracin, recuperacin, rehabilitacin o reanimacin en coordinacin con autoridades y
particulares de acuerdo a los ordenamientos en la materia;
VII.- REAS GENERADORAS DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE
DESARROLLO: Son las reas de proteccin histrico patrimonial o ecolgicas, a las
cuales se estableci la posibilidad de transferir sus derechos de desarrollo, con referencia a
la Ley de Desarrollo Urbano y al Reglamento de Zonificacin,
VIII.- ASENTAMIENTO HUMANOS: Es el establecimiento de un conglomerado
demogrfico, con el conjunto de sus sistemas de convivencia en un rea fsicamente
localizada, considerando dentro de la misma los elementos naturales y las obras materiales
que lo integran;
IX.- CATLOGO: Es un documentos de proteccin del patrimonio, cuyo objetivo
es el registro tanto grfico como escrito de los valores de que es portador un bien;
X.- CENTROS DE POBLACIN: Son las reas constituidas por las zonas
urbanizadas de un asentamiento humano delimitado territorialmente, adems de las reas
que se reserven a su expansin y las que se consideren no urbanizables por causas de
preservacin ecolgica, prevencin de riesgos y mantenimiento de actividades productivas
dentro de los limites de dichos centros; as como las que por resolucin de la autoridad
competente se provean para la fundacin de los mismos;
XI.- CENTRO HISTRICO: Es el primer asentamiento humano de una
poblacin, comprendido hasta el ao 1900, generalmente referido a la cabecera municipal;
XII.- CLASIFICACIN: Consiste en la ubicacin de la edificacin dentro de los
diferentes rangos y categoras de acuerdo a su valor arquitectnico y a los rubros
contemplados en legislacin para este objeto;
XIII.- COMIT TCNICO CONSULTIVO: Al comit Tcnico Consultivo del
Centro Histrico;
XIV.- COMIT DE DICTAMINACIN.- Al Comit de Dictaminacin del Centro
Histrico;
XV.- CONJUNTOS: Agrupacin de elementos relacionados entre s, para efectos
del presente, por caractersticas de origen, cultura, estilo, historia, o tradicin, as como
caractersticas fisonmicas o naturales;
XVI.-CO.PLA.UR.: A la Comisin de Planeacin Urbana del Municipio de
Guadalajara;
XVII.-CONSERVACIN: Es el nivel mximo de proteccin a travs del cual el
inmueble requiere un mnimo de acciones de mantenimiento cotidiano o no, especializadas

para su preservacin ya que no manifiesta un grado de deterioro significativo en sus

componentes o estructura arquitectnica;
XVIII.- CORRIENTE ESTILSTICA: Se refiere a la reubicacin de la
edificacin considerando sus caractersticas formales dentro de una determinada corriente o
tendencia de estilo;
XIX.- DATACIN: esta se refiere a la identificacin del periodo principal de la
realizacin de un determinado inmueble;
XX.- DESTINOS: Los fines pblicos a los que se prevean dedicar o determinar
zonas, reas y predios de un centro de poblacin;
XXI.- SECRETARIA DE CULTURA: A la secretara de Cultura del Gobierno
Estatal;
XXII.- ELEMENTOS PATRIMONIALES: Son los susceptibles de conservacin
por este reglamento, bienes culturales tangibles o no de valor: arqueolgico, histrico o
artstico; espacio ambiental, fisonmico, visual, a la imagen o de proteccin a la fisonoma;
naturales, del equilibrio ecolgico y desarrollo sustentable cientfico o tcnico que
contribuyen al fomento o al enriquecimiento de la cultura, y que constituyen una herencia
espiritual o intelectual de la comunidad depositaria.
XXIII.- ELEMENTOS URBANOS: Son las partes naturales y culturales que en
conjunto forman la ciudad.
XXIV.- ESPACIO PBLICO: Es el territorio fsico conformado por la va pblica,
arroyos, banquetas, plazas y jardines de propiedad comn y pblica, as como el espacio
entre edificios no construidos y que se percibe desde la va pblica, plazas o jardines.
XXV.- ESTADO DE CONSERVACIN: Dentro de esta categora se ubica la
edificacin atendiendo al estado de deterioro que observa debido fundamentalmente a
causas naturales.
XXVI.- FIDEICOMISO PARA LA TRANSFERENCIA DE DERECHOS DE
DESARROLLO: Es el mecanismo pblico del Municipio para recibir y transferir los
recursos provenientes de la transferencia de derechos de desarrollo;
XXVII.- ICOMOS: Consejo Internacional de Monumentos y Sitios, dependientes
de la UNESCO.
XVIII.- IMAGEN URBANA: El conjunto de elementos naturales y construidos
que constituyen una Ciudad y que forman el marco visual de sus habitantes.
XXIX.- INAH: El Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
XXX.- INBA: El Instituto Nacional de Bellas Artes.
XXXI.- INMUEBLE DE VALOR PATRIMONIAL: Inmueble que por sus
caractersticas arquitectnicas espaciales conforman un valor histrico y artstico.
XXXIII.- INVENTARIO Y CATLOGO DEL PATRIMONIO CULTURAL
URBANO ARQUITECTNICO DEL MUNICIPIO DE GUADALAJARA: Es el
instrumento tcnico y legal para regular y dictaminar el valor patrimonial de cada inmueble,
y estar integrado por los siguientes documentos:
Inventario y Catlogo de competencia Federal;
Inventario y Catlogo de competencia Estatal, y
Inventario y Catlogo de competencia Municipal.
XXXIV: LEY DE DESARROLLO URBANO: A la Ley de Desarrollo Urbano del
Estado de Jalisco, vigente a la fecha;
XXXV.- LEY FEDERAL: A la Ley Federal sobre Monumentos y Zonas
Arqueolgicas, Artsticas e Histricas, vigente a la fecha;

XXXVI.-LEY GENERAL: A la Ley de Asentamientos Humanos, vigente a la

fecha;
XXXVII.- LEY DE PROTECCIN AL PATRIMONIO: A la Ley del Patrimonio
Cultural del estado de Jalisco y sus Municipios, vigente a la fecha;
XXXVIII.-MANUAL PATRA LA CONSERVACIN DEL PATRIMONIO
CULTURAL URBANO: es el conjunto de criterios tcnicos que los promotores ya sean
pblicos o privados debern considerar en las intervenciones en el rea de proteccin del
presente Reglamento;
XXXIX.- MEJORAMIENTO: Las reas y acciones especficas legales
establecidas por la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos, la Ley General,
la Ley de Desarrollo Urbano y los Planes y Programas Municipales de Desarrollo Urbano,
tendientes a rebordear, renovar, restaurar, rehabilitar, reanimar, reconstruir, redensificar,
revitalizar y regenerar inmuebles, reas, zonas, predios y dems elementos urbanos que
constituyen los centros de poblacin de incipiente desarrollo o por estar deteriorados fsica
o funcionalmente.

XL.- MOBILIARIO URBANO: Todas aquellas estructuras, objetos y elementos de

creacin humana, instalados en el espacio pblico para su uso, delimitacin, servicio u
ornamentacin, tales como: casetas, kioscos para informacin o atencin turstica, ventas y
promociones.
XXV.- MONUMENTO ARTSTICO: Son los que establece la Ley Federal, que
corresponden a los inmuebles que fueron construidos a partir de 1901 a la fecha y que
revisten algn valor relevante.
XXVI.- MONUMENTO HISTRICO: Son los que establece la Ley Federal, que
corresponden a los inmuebles que fueron construidos dentro del perodo del siglo XVI al
XIX inclusive, que contenga valores relevantes.
XXVII.- MUNICIPIO: El Municipio de Guadalajara.
XXVIII.- OBRAS PBLICAS: A la Direccin General de Obras Pblicas
Municipales de Guadalajara.
XXIX.- PATRIMONIO CULTURAL: Bienes muebles e inmuebles, valores
tangibles e intangibles; bienes culturales de valor: arqueolgico, histrico o artstico;
tradicional, fisonmico, visual, de imagen, de proteccin a la fisonoma, espacio ambiental:
socioeconmico, natural, del equilibrio ecolgico y desarrollo sustentable, cientfico o
tcnico. Que por sus caractersticas: histrico documental, esttico armnico, socio
espacial, de identidad, animacin, costumbres, econmicas, cientficas o tcnicas; revisten
relevancia, detectan valores o son una herencia espiritual o intelectual para Guadalajara y el
Estado de Jalisco;
XXX.- PATRIMONIO CULTURAL URBANO: Son todos aquellos elementos
urbanos y urbansticos; que se consideran patrimonio cultural, contenidos en los espacios
urbanos integrados ambientalmente por su envolvente. Los lmites de dichos espacios y
envolventes estn determinados por: el territorio, configuracin, imagen, comunicacin y
visual urbanas. Dichos contenedores espaciales pueden existir en: predios, fincas, edificios,
reas zonificadas, zonas, ejes, conjuntos y sitios de los centros de poblacin; generando en
su animacin real, un ambiente de alto valor para la cultura de los pueblos. Estos bienes o

valores patrimoniales pueden detectar caractersticas: histrico documental, esttico

armnico de valor artstico, ambiente espacial, de identidad, animacin, costumbres, socio
econmicas o natural ecolgicas. La recuperacin de algunas zonas de usos con carcter
cultural arqueolgico, histrico, artstico o fisonmico se hacen necesarias, conservando las
actuales de valor ambiental.
XXXI.- PATRONATO: al Patronato del Centro Histrico, Barrios y Zonas
Tradicionales de Guadalajara.
XXXII.- PERIMETRO A: Es la zona en que existe una importante
concentracin de inmuebles considerados monumentos histricos. Su delimitacin
corresponde al crecimiento de la ciudad de Guadalajara hasta el ao 1900.
XXXIII.- PERMETRO B: Es la zona que fue delimitada con el propsito de
proteger la arquitectura realizada hasta la primera mitad del siglo XX.
XXXIV.- PROGRAMA MUNICIPAL: el Programa Municipal de Desarrollo
Urbano
XXXV.- PLANES DE CENTRO DE POBLACION: los Planes de Desarrollo
Urbano de Centro de Poblacin.
XXXVI.- PLANES PARCIALES: los Planes Parciales de Desarrollo Urbano
XXXVII.- PRESERVAR: accin especializada correspondiente a la accin oficial
de conservacin, que se realiza con los bienes del patrimonio cultural, a fin de
prevenir y evitar cualquier proceso de deterioro;
XXXVIII.- PROTECCIN: efecto de las acciones legales preventivas, que por
medio de las leyes o reglamentos establecidos, conservan los elementos y bienes del
patrimonio cultural Estatal y Municipal;
XXXIX.- REGLAMENTO INTERNO: el reglamento interno de funcionamiento
del Comit de Dictaminacin del Centro Histrico.
XL.- REGLAMENTO ESTATAL: el Reglamento Estatal de Zonificacin;
XLI.- RESTAURACIN ESPECIALIZADA: el nivel de proteccin por el cual
las acciones de intervencin al inmueble patrimonial debern ser supervisadas por
especialistas en la materia y ejecutadas con mano de obra calificada, preservando integra la
estructura arquitectnica original.
XLII.- SECRETARA: la Secretaria de Cultura del Gobierno del Estado de Jalisco.
XLIII.- SITIOS: el mbito fsico reconocible por su caracterizacin natural,
histrica, cultural o tradicional.
XLIV.- SUSTITUCIN CONTROLADA: el nivel de intervencin a travs del
cual las acciones se encamina a suplantar la edificacin sin valor arquitectnico existente o
baldo por una nueva arquitectura que se integre a la imagen urbana de la zona en que se
encuentra.
XLV.-VALORES O BIENES PATRIMONIALES: Son todos los incluidos en el
Patrimonio Cultural Urbano.
XLVI.- VENTANILLA NICA: la Comisin de Dictaminacin de Ventanilla
nica de la Direccin General de Obras Pblicas Municipales de Guadalajara.
Artculo 4. Corresponde al Municipio formular, aprobar, administrar, ejecutar y
revisar el Programa de Desarrollo Urbano, los Planes de Desarrollo Urbano de Centro de
Poblacin y los Planes Parciales de Desarrollo Urbano y de Urbanizacin, siendo estos los
instrumentos para realizar acciones de conservacin y mejoramiento, en las reas de
proteccin histrico patrimonial, definiendo sitios, inmuebles, monumentos y en general los

elementos que se declaren afectos al patrimonio cultural de conformidad con las leyes y
reglamentos en la materia.
Artculo 5. - La Direccin General de Obras Pblicas Municipales es la
Dependencia Municipal coordinadora y la autoridad responsable de los procedimientos para
expedir dictmenes, autorizaciones y licencias previstos en la ley estatal.
Artculo 6. - La Comisin de Planeacin Urbana es la Dependencia Municipal
encargada de formular, evaluar y revisar el Programa Municipal, los Planes de Centro de
Poblacin y los Planes Parciales, siendo estos ltimos los instrumentos para realizar
acciones de conservacin, mejoramiento y crecimiento, en las reas de proteccin histrico
patrimonial, as como de la elaboracin del Plan Rector del Centro Histrico y de la
coordinacin de la integracin del Inventario y Catlogo del Patrimonio Cultural Urbano
Arquitectnico del Municipio de Guadalajara
Artculo 7. - El Patronato del Centro Histrico, es el organismo descentralizado del
Municipio, responsable de la coordinacin, promocin y consulta de todos los estudios,
anlisis y propuestas concernientes a proyectos y acciones de modificacin o intervencin
en el patrimonio urbano del Municipio, de acuerdo a las facultades establecidas en el
decreto que lo crea.
Artculo 8. - El Gobierno Federal a travs del INAH y en su caso el INBA, es el
responsable de la expedicin de dictmenes y licencias para la intervencin en las zonas de
monumentos Histricos y Artsticos de acuerdo a lo establecido en la Ley federal.
Artculo 9. - El Gobierno del Estado a travs de la Secretara de Cultura, es el
responsable de la promocin y ejecucin de las acciones tendientes a la preservacin e
incremento del patrimonio, artstico, cultural y arquitectnico de valor ambiental de Jalisco.
Artculo 10. - La Procuradura de Desarrollo Urbano es la institucin pblica a
quien corresponde la facultad de orientar y defender a los ciudadanos en la aplicacin de la
Ley estatal y defender de oficio la integridad de los bienes afectos al patrimonio cultural del
Estado.
Artculo 11. - Para la expedicin de dictmenes y autorizaciones correspondientes a
todas las acciones e intervenciones en el Patrimonio Cultural Urbano del Municipio, y con
el objetivo de agilizar y unificar los trmites y criterios de dictaminacin, se crea el Comit
de Dictaminacin del Centro Histrico que formar parte de la Ventanilla nica del
Municipio.
Artculo 12. - El Comit Tcnico Consultivo del Centro Histrico estar integrado
por los titulares y/o suplentes de las siguientes instancias:
I.- El Gobierno Municipal a travs de:
a) La Direccin General de Obras Pblicas Municipales, y
b) La Comisin de Planeacin Urbana;

II.- El Gobierno del Estado a travs de la Secretara de Cultura

III.- El Gobierno Federal por medio del INAH o en su caso el INBA, en los casos de
su competencia;
IV.- El Patronato del Centro Histrico.
El Comit Tcnico Consultivo del Centro Histrico tendr como atribuciones, en el
mbito de competencia de sus integrantes, el establecimiento de polticas, criterios, normas
y mecanismos de operacin que promuevan el mejoramiento del patrimonio edificado en el
Centro Histrico y Barrios Tradicionales de Guadalajara, as mismo, tendr a su cargo la
dictaminacin de casos que por su grado de complejidad requieran de su intervencin.
Actuara en base a lo que seala su Reglamento Interno de Funcionamiento
autorizado por el Ayuntamiento Municipal.
Artculo 13.- El Comit de Dictaminacin del Centro Histrico, estar integrado
por los representantes propietarios y/o suplentes de las instancias competentes, las cuales
son:
I.
II.
III.
IV.

La Direccin General de Obras Pblicas Municipales.

II. La Comisin de Planeacin Urbana.
La Secretaria de Cultura del Gobierno del Estatal.
El Instituto Nacional de Antropologa e Historia o en su caso el INBA, en los
casos de su competencia.

El Comit de Dictaminacin tendr como funciones la resolucin cotidiana de los

casos presentados a travs de la Ventanilla nica, solicitando, nicamente en los casos de
resolucin compleja, la participacin del Comit Tcnico Consultivo.
El Comit de Dictaminacin funcionar bajo los siguientes lineamientos generales:
I.
II.
III.
IV.

En Coordinacin con la Comisin de Dictaminacin de Ventanilla nica;

La expedicin de dictmenes y autorizaciones sern de manera colegiada y
de acuerdo al mbito de competencia de cada unos de los integrantes;
Sesionar de manera regular, de acuerdo al nmero de solicitudes recibidas,
pudindose manejar la documentacin por pasos en cada una de las
Dependencias competentes;
Para solicitudes que por su magnitud o importancia se consideren de alto
impacto en el patrimonio histrico cultural del Municipio, el Comit de
Dictaminacin solicitar al Comit Tcnico Consultivo, una recomendacin
de criterios de promocin emanada de un proceso de anlisis y consulta, el
cual ser turnado con los Dictmenes de los miembros competentes de dicho
Comit para la elaboracin de la resolucin final;

Actuar en base a lo que seala su Reglamento Interno de Funcionamiento

autorizado por el Ayuntamiento Municipal.

Artculo 14.- El Comit de Dictaminacin funcionar bajo los siguientes

lineamientos generales:
I.- En Coordinacin con la Ventanilla nica;
II.- La expedicin de dictmenes y autorizaciones sern de manera colegiada y de
acuerdo al mbito de competencia de cada uno de los integrantes;
III.- Sesionar de manera regular, de acuerdo al nmero de solicitudes recibidas,
pudindose manejar la documentacin por pasos en cada una de las dependencias
competentes;
IV.- Para solicitudes que por su magnitud o importancia se consideren de alto
impacto en el patrimonio histrico cultural del Municipio, el Comit de Dictaminacin
solicitar a la Procuradura de Desarrollo Urbano, una recomendacin de criterios de
promocin emanada de un proceso de anlisis y consulta, el cual ser turnado junto con los
Dictmenes de los miembros competentes de dicho Comit para la elaboracin de la
resolucin final;
V.-Actuar con base en lo que seala su Reglamento interno de funcionamiento
autorizado por el Ayuntamiento Municipal.
Artculo 15. - A solicitud del Comit de Dictaminacin, COPLAUR realizar la
revisin y en su caso actualizacin, de los permetros de las reas de conservacin,
proteccin y preservacin del patrimonio cultural urbano definidos en los Planes de Centro
de Poblacin y los Planes Parciales, de acuerdo a lo indicado en la Ley estatal, para lo cual
deber contar con la delimitacin de las zonas de monumentos histricos y artsticos
presentadas por el Gobierno federal a travs del INHA o INBA, y por el Gobierno estatal, a
travs de la Secretara; de conformidad con sus atribuciones.
CAPITULO II
Del espacio pblico
Artculo 16. - Queda prohibido alterar la traza urbana en el Municipio dentro de los
lmites de las reas de conservacin, proteccin y preservacin del patrimonio cultural
urbano descritas en los Planes de Centro de Poblacin y los Planes Parciales
correspondientes, para los llamados Permetros A y B, Barrios y Zonas Tradicionales de
Guadalajara.
Artculo 17.- Cualquier proyecto de restauracin, rehabilitacin o remodelacin de
espacios urbanos que sea realizado por cualquier autoridad Municipal, Estatal o Federal, u
organismos pblicos o privados, deber contar con el dictamen procedente expedido por el
Comit de Dictaminacin.
Artculo 18. - Toda edificacin o proyecto deber mantener y respetar el
alineamiento correspondiente a la zona en que se ubique, evitando remetimientos, salientes
o voladizos.
Artculo 19. - La nomenclatura dentro de las calles, plazas y dems integrantes al
espacio pblico se considera de valor patrimonial.

Artculo 20. - Cualquier modificacin de esta nomenclatura deber ser encaminada

a recuperar alguno de sus nombres anteriores, de preferencia el ms significativo.
Artculo 21. La COPLAUR y el Patronato promovern de manera conjunta a
travs del establecimiento de programas para la conservacin, rehabilitacin o reposicin
de pavimentos tradicionales, procurando un diseo armnico con el entorno; tanto en
banquetas, zonas peatonales y todas aquellas reas en que ello sea viable.
Artculo 22.- En todos los casos los pavimentos y banquetas debern cuidar los
niveles de piso y las pendientes tanto transversales como longitudinales, en su disposicin,
se debern considerar las tareas necesarias para la operacin y mantenimiento de
instalaciones de infraestructura, servicios urbanos, equipamientos y mobiliario urbano, por
lo que solo se instalarn tipos de pavimentos removibles.
Artculo 23. - La vegetacin existente en la va pblica, plazas y jardines pblicos,
es propiedad municipal, por lo tanto, quedan prohibidas todas aquellas acciones que
impliquen la reduccin o supresin de vegetacin y reas verdes en beneficio de
particulares, y ser necesario para cualquier modificacin de sta, contar con un dictamen
del Comit de Dictaminacin.
Artculo 24. La COPLAUR y el Patronato promovern de manera conjunta
estudios detallados que especifiquen los tipos y cantidad de vegetacin ms adecuada para
cada zona, mismos que se propondrn al Municipio y estarn a disposicin de quien lo
solicite.
Artculo 25. - Corresponde en primer trmino a los propietarios y ocupantes de
predios y edificios el cuidado y buen mantenimiento de la vegetacin en banquetas o
superficies colindantes con los inmuebles.
Artculo 26. La COPLAUR y el Patronato promovern la reintegracin del
mobiliario de valor histrico o esttico, que haya sido retirado o daado, y promovern la
colocacin de rampas, y mobiliario para servicio de las personas discapacitadas.
Artculo 27. Para el diseo y ubicacin de cualquier estructura o elemento de
mobiliario urbano dentro de las zonas de valor patrimonial, se requerir del dictamen
procedente emitido por el Comit de Dictaminacin.

Artculo 28. - El Municipio conservar el mobiliario urbano tradicional, existente o

predominante.

Artculo 29. - Se prohbe fijar propaganda en el mobiliario, salvo en los espacios diseados
especficamente para ello.

Artculo 30. Se permitir nicamente la instalacin de anuncios referidos a la razn

social, como consta en el registro del giro correspondiente y de acuerdo a las siguientes
caractersticas:
I.- La superficie total de los anuncios deber cubrir un mximo del 10 % de la planta
baja de la fachada frontal del edificio y estar contenidos en un solo elemento.
II.- Solamente se permitirn anuncios de gabinete con letras individuales y paralelos
al frente de los inmuebles, su iluminacin deber ser en forma indirecta. La altura del
elementos del anuncio no podr ser mayor del 12 % del alto de la fachada del inmueble
que tenga hasta 3 niveles o 10.00 metros de altura. En el caso de inmuebles ms altas, sta
ser del 10 % de los mismos, debiendo ser colocados en el tercio superior.
III.- La altura mnima del inicio de los anuncios ser de 2.10 metros; y,
IV.- Los anuncios en gabinetes individuales no podrn sobresalir ms de 0.35 metros
del alineamiento oficial o pao de construccin.
Artculo 31. Quedan prohibidos los anuncios clasificados como estructurales,
semiestructurales y los de tipo gabinete corrido, toldo y voladizo.
Artculo 32. - Queda prohibida la colocacin de cualquier tipo de anuncio en los
siguientes sitios:
I.- En edificios y espacios pblicos de valor patrimonial como monumentos,
escuelas, templos o cualquier otro que a juicio de la Ventanilla nica as lo considere.
II.- En los remates visuales de las calles, en las azoteas, en las fachadas laterales de
los inmuebles sin frente a calle, y en muros de lotes baldos.
III.- En toldos, postes, interior y exterior de los portales pblicos y en el mobiliario
urbano que no contenga un lugar ex profeso para tal uso autorizado por el Ayuntamiento.
IV.- Adheridos en ventanales o aparadores de los inmuebles que tengan vista a la va
pblica; y
V.- Sobre o colgando de las marquesinas.
VI.- Los dems establecidos por este reglamento u otros ordenamientos aplicables
en la materia.
Artculo 33. - Todos los anuncios colocados en un mismo edificio deben integrarse
en un solo elemento, adosado y paralelo al frente del inmueble, las dimensiones y reas
mximas de dicho elemento

sern como sigue:

I.- Superficie mxima del 10 % de la planta baja, de la fachada frontal del edificio;
y
II.- La altura mxima de letras y cifras ser de 0.60 metros.

Artculo 34. - El diseo y colocacin de la sealizacin deber integrarse al

contexto.
Artculo 35. - El Municipio conservar la sealizacin de carcter histrico
existente en la localidad, registrada en el Catlogo de Sealizacin Histrica.
Artculo 36. - Los colores, signos o cualesquiera elementos grficos que simbolicen
o identifiquen a un giro, una marcada actividad comercial, productos de consumo y
similares, podrn utilizarse en anuncios que respeten las especificaciones contenidas en el
artculo previo, pero nunca aplicndolos a la totalidad de los permetros o contornos de una
fachada ni un parmetro o delimitante perceptible desde la va pblica.
Artculo 37.- Cuando en un mismo inmueble se establezcan varios comercios, estos
se diferenciaran por su anuncio exclusivamente, no se permitir que se rompa la unidad
cromtica, ni la textura con cambios de colores o aplanados diferentes en la fachada.
Artculo 38. - Con objeto de consolidar y mantener una imagen digna del espacio
pblico, se realizarn estudios, en los cuales se fundamentar el Municipio para autorizar o
negar el permiso necesario para la instalacin de cualquier anuncio, as como exigir el
retiro o la modificacin de los ya existentes.
Artculo 39. - El diseo de sistemas y elementos de iluminacin, deber cumplir
con los requisitos indispensables para obtener niveles adecuados de visibilidad nocturna y
deber atender, a todos aquellos factores vinculados con las cualidades estticas de los
componentes del espacio pblico.
Artculo 40. - Cuando la iluminacin tenga por objeto hacer notar o destacar un
elemento dentro del mbito de percepcin de espacio pblico, deber considerarse la
siguiente jerarquizacin:
I.- Edificios patrimoniales pblicos;
II.- Estructuras de arte urbano, ornato y elementos de vegetacin; y
III.- Edificios patrimoniales de propiedad particular.
Artculo 41. - Toda instalacin de luminarias o cualquier tipo de mobiliario urbano
en inmuebles y espacios pblicos, deber ser sometida a dictamen del Comit de
Dictaminacin, quedando prohibidas las luces de nen, las intermitentes y estroboscpicas.
Artculo 42. - Lo relativo a sistemas de iluminacin para eventos o temporadas
especiales, deber ser revisado en coordinacin con el Comit de Dictaminacin, con el fin
de optimizar diseos y resultados, as como de evitar que los elementos para la iluminacin
ocasionen deterioro fsico o perceptual en los espacios pblicos.
Artculo 43. - En el caso de nuevas instalaciones de infraestructura urbana, o
sustitucin de las ya existentes se promover su colocacin en forma oculta.
Artculo 44. - Todas las entidades que pretendan realizar trabajos de instalacin o
mantenimiento de infraestructura en la va pblica, ya sean empresas pblicas, privadas o

los particulares, debern tramitar un dictamen ante el Comit de Dictaminacin, y al

concluir las obras, restituir o en su caso mejorar de acuerdo a los lineamientos del presente
Reglamento, el estado de las reas intervenidas.
Artculo 45. - Todo lo necesario para las actividades propias de los locales
comerciales, incluyendo, instalaciones, mercancas, accesorios y objetos diversos del giro
respectivo, debern mantenerse dentro del mismo local, a excepcin de restaurantes y cafs
al aire libre y similares, que cuenten con previa autorizacin del Comit de Dictaminacin.
Artculo 46. - Con objeto de preservar las condiciones de seguridad y limpieza del
espacio pblico, los predios y edificaciones en que se efecte cualquier tipo de obra,
debern de ajustarse a lo establecido en el Reglamento de Gestin del Desarrollo Urbano
para el Municipio de Guadalajara.
Artculo 47. - Cuando se requiera utilizar los espacios abiertos como plazas y
jardines para diferentes actividades populares, culturales, festivales y cualquier otra
actividad afn, se deber contar con el dictamen del Comit de Dictaminacin.
Articulo 48. - Para la instalacin de cualquier tipo de antenas o estructura de
sistemas de telecomunicaciones en las zonas patrimoniales, se deber contar con el
dictamen del Comit de Dictaminacin, este, con base en lo sealado en el Reglamento de
Estructuras para Sistemas de Telecomunicaciones del Municipio de Guadalajara, vigente a
la fecha.
CAPITULO III
Del patrimonio edificado
Artculo 49. - Segn sus caractersticas y valor arquitectnicos las construcciones
patrimoniales se clasificaran en las siguientes categoras:
I.- Monumento Histrico por Determinacin de Ley: Son los que establece la Ley
Federal y que se refieren a edificaciones realizadas entre los siglos XVI y XIX, destinados
al uso pblico;
II.- Monumento Histrico Civil Relevante: son los que establece la Ley Federal, y
que se refiere a los inmuebles considerados arquitectura civil relevante, realizados entre los
siglos XVI y XIX, destinados al uso privado o de particulares;
III.- Monumento Artstico: son los que establece la Ley Federal, que deben contar
con la declaratoria correspondiente, y se refiere a las edificaciones de valor esttico
relevante;
IV.- Inmueble de Valor Artstico Relevante: se refiere a la edificacin posterior al
ao 1900, que aunque no posea declaratoria en los trminos de la Ley Federal revista un
valor arquitectnico o esttico relevante ya sea en su forma aislada o como parte de un
conjunto urbano patrimonial;
V.- Inmueble de Valor Ambiental: se refiere a las edificaciones que posean un valor
contextual o de ambiente urbano que en conjunto genere una zona susceptible de ser
considerada de valor patrimonial, subdividindose en dos categoras:
Inmueble de Valor Histrico Ambiental: los construidos antes de 1900.
Inmueble de Valor Artstico Ambiental: los construidos despus de 1900.

VI.- Edificacin Actual Armnica: se refiere esta categora a las edificaciones, que
aunque no son considerados de valor patrimonial, no son factor de deterioro a la imagen
urbana;
VII.- Edificacin No Armnica: se ubican en este rubro los inmuebles que no son
considerados de valor patrimonial y que son factor de deterioro a la imagen urbana.
VIII.- Baldo: aquellos predios en los que no hay construccin o que han sido objeto
de una demolicin total, que constituyen un potencial de edificacin para la zona.
Artculo 50. - En caso de que la Ley Federal o el Reglamento Estatal, sufran
modificaciones, en cuanto a la clasificacin del artculo anterior, este Reglamento har las
adecuaciones respectivas.
Artculo 51. - El Municipio contar con el Inventario y Catlogo Municipal,
mismos que debern considerar los propuestos por las instituciones competentes; dicho
Inventario y Catlogo estarn referidos a la clasificacin especificada en este Reglamento.
Artculo 52. - La COPLAUR promover y coordinar la integracin del Inventario
y Catlogo Municipal, tomando en cuenta los inventarios de competencia del INAH y de la
Secretaria y lo someter a la aprobacin del Ayuntamiento.
Artculo 53. - Cualquier institucin o persona podr proponer al Municipio la
inclusin al Inventario y Catlogo Municipal, algn inmueble o zona que considere de valor
patrimonial. Las propuestas debern ingresarse al Comit de Dictaminacin, el cual emitir
un dictamen en el cual se recomendar al Ayuntamiento la inclusin o no, del inmueble o
zona propuesta.
Artculo 54. - De acuerdo al Inventario y Catlogo Municipal, previo dictamen del
Comit de Dictaminacin, se autorizar el tipo de obra permisible de acuerdo a los
siguientes niveles mximos de intervencin:
I.- Monumento Histrico por Determinacin de Ley: estos inmuebles deben ser
objeto nico de obras de conservacin y restauracin especializada, en los trminos que
establezca el INAH.
II.- Monumento Histrico Civil Relevante: se podrn autorizar obras de
restauracin y conservacin especializada, en los trminos que establezca el INAH.
III.- Monumento Artstico: son los que establece la Ley Federal, que deben contar
con la declaratoria correspondiente, y se refiere a las edificaciones de valor esttico
relevante;
IV.- Inmueble de Valor Artstico Relevante: debe ser objeto de acciones de
conservacin, restauracin especializada, en los trminos que establezca la Secretara, a
travs de su instancia especializada en la materia.
V.- Inmueble de Valor Ambiental: se podrn autorizar obras de conservacin,
restauracin especializada, adaptacin controlada y adecuacin a la imagen urbana, en los
trminos que establezca el Comit de Dictaminacin .
VI.- Edificacin Armnica: se pueden realizar en ellos obras de adaptacin
controlada, adecuacin a la imagen urbana y sustitucin controlada, en los trminos que
establezca el Comit de Dictaminacin.

VII.- Edificacin No Armnica: se podrn realizar obras de adecuacin a la imagen

urbana y sustitucin controlada, de acuerdo a las caractersticas especficas de cada obra y
las necesidades del usuario, en los trminos que establezca el Comit de Dictaminacin.
VII.- Baldo: acorde a las necesidades del interesado y con base en lo establecido en
el Dictamen de Trazo Usos y Destinos especficos correspondiente, deber atender los
criterios de integracin a la imagen urbana que sean marcados por el Comit de
Dictaminacin, adems de lo previsto en este Reglamento.
CAPITULO IV
De la edificacin en
zonas patrimoniales
Artculo 55. - Toda finca debe mantener su unidad arquitectnica en la
configuracin de sus parmetros exteriores e interiores, incluyendo todos sus elementos
constitutivos; alturas, vanos, proporciones, materiales, texturas y colores.
Artculo 56.- En las zonas de aplicacin del presente Reglamento los
recubrimientos de fachada sern de acuerdo a las caractersticas originales del inmueble, o
se presentar el proyecto a revisin ante el Comit de Dictaminacin. No se permitirn
recubrimientos de materiales cermicos, vidriados, precolados de cemento, plsticos,
chapas de piedra, ni cualquier otro material ajeno a los materiales caractersticos del
entorno inmediato.
Artculo 57. - Queda prohibida la subdivisin de fachadas; independientemente del
rgimen de propiedad bajo el que se encuentre.
Artculo 58. - Queda prohibida la colocacin de vidrio espejo de reflejante. En caso
de uso de vidrios polarizados o vitroblock deber obtener el dictamen del Comit de
Dictaminacin.
Artculo 59.- El Comit de Dictaminacin propondr una gama de colores
aplicables a las distintas zonas histricas y sus componentes dentro de la cual, los
propietarios podrn elegir los tonos y matices convenientes a los exteriores de sus fincas.
Artculo 60. - Se podr permitir la modificacin de alguno de los vanos de los
inmueble clasificado como inmueble de valor ambiental y edificaciones armnicas para
utilizarse como entrada a cochera, previo dictamen del Comit de Dictaminacin, siempre
y cuando la anchura del vano modificado no exceda de 2.80 mts. ni la altura sea mayor a
la de los vanos originales en el paramento a intervenir.
Artculo 61.- En las fincas de zonas patrimoniales, queda prohibida la colocacin de
estructuras, marquesinas, aparatos, tubos, cables y cualesquiera otros elementos, sistemas o
partes de instalaciones mecnicas, elctricas, electrnicas, pluviales, sanitarias y dems,
adosados o superpuestos al exterior del inmueble; a excepcin de aquellos producidos por
la poca original de la construccin y que sean parte integrante de la misma.

Artculo 62.- La colocacin, en paramentos exteriores de parteluces, toldos o

similares, deber contar con la autorizacin del Comit de Dictaminacin, el cual
fundamentar su dictamen en los puntos siguientes:
I.- Que su diseo, materiales e instalacin, sean de carcter reversible.
II.- Que sea indispensable proteger del asoleamiento mercancas, objetos o espacios
dentro de los edificios; y
III.- Que los elementos para tal proteccin, no afecten o degraden la imagen del
espacio pblico y que contribuyan a su realce, armona y no se utilicen como anuncios.
Artculo 63. - En todo proyecto u obra especialmente deben utilizarse
procedimientos constructivos de acuerdo a los periodos histricos de que se trate o acorde a
los manuales tcnicos que las autoridades competentes desarrollen para el caso.
Artculo 64. - Los particulares interesados podrn presentar al Comit de
Dictaminacin, las propuestas diversas para la aplicacin de gamas cromticas, sustentadas
en los respectivos estudios cromticos y contextuales, de manera que contribuyan al
mejoramiento de la imagen del espacio pblico.
Artculo 65. - En edificaciones patrimoniales, se prohibe suprimir y alterar
elementos constructivos, decorativos y espacios concebidos durante su construccin
original. As mismo deber buscarse la recuperacin de los mismos que hayan sido
alterados posteriormente a la edificacin del inmueble.
Artculo 66. - El Patronato, por medio del dilogo y la celebracin de convenios
con los particulares, promover la eliminacin de marquesinas que se hayan aadido a
edificios con valor histrico, artstico o ambiental en pocas posteriores a su construccin,
segn dictamen tcnico del Comit de Dictaminacin.
Artculo 67. - Cada proyecto o edificacin nueva tendr que sujetarse a los
parmetros de referencia marcados por los edificios patrimoniales, determinados por sus
alturas proporciones, materiales y elementos compositivos, dentro del contexto en que se
encuentran y a lo estipulado en el Plan Parcial correspondiente.

Artculo 68. - La existencia de edificios cuyas caractersticas no concuerdan con el

parmetro de referencia no podr tomarse en ningn caso como justificacin para pretender
edificar o modificar obra alguna contraviniendo lo dispuesto en el artculo previo; antes
bien se debern rectificar, dentro de lo posible, las anomalas de las obras irregulares
existentes.
Artculo 69. - Todos los predios baldos independientemente de su uso y ocupacin
debern estar delimitados hacia el espacio pblico por medio de muros, a fin de conservar y
mejorar la imagen urbana de la zona, quedando prohibida la colocacin de malla ciclnica.

Artculo 70. - La altura de las edificaciones nuevas y los muros a que se refiere el
artculo anterior, se obtendr de acuerdo a los criterios establecidos en este captulo, y sern
aplicados en el orden siguiente:
I.- La altura promedio de los edificios patrimoniales colindantes,
II.- La mayor altura de cerramiento de vanos hacia la va publica, existentes o
propuestos en el predio en cuestin, ms una cuarta parte de la misma; y
III.- En el caso de que las fachadas laterales sean visibles desde la va pblica, se
debern resolver estas con acabados acordes, por parte del promotor del proyecto
propuesto.
Artculo 71. - Las alturas y niveles mximos permisibles para edificios se regulan
por:
I.- El Plan Parcial de la zona correspondiente; y
II.- El anlisis realizado por el Comit de Dictaminacin considerando cada caso en
particular, en funcin de los edificios patrimoniales vecinos y condiciones de cada
contexto.
Artculo 72. - Se autorizarn en los inmuebles clasificados como inmuebles de
valor ambiental y edificaciones actuales armnicas, balcones abiertos, y resguardados con
barandal metlico siempre que el proyecto armonice con el conjunto, el saliente de estos
balcones no exceder de 60 centmetros y debern quedar los mismos alejados de los
linderos de los predios contiguos a distancia de 1.00 metro y de las lneas de conduccin
elctrica a una distancia mnima de 2.00 metros debiendo obtener el dictamen del Comit
de Dictaminacin.
Artculo 73. - Toda demolicin deber sujetarse a los trminos descritos en el
artculo 54 del presente Reglamento, referente a los niveles mximos de intervencin
permisibles de acuerdo con la clasificacin del inmueble.
Artculo 74.- Cuando se realice una demolicin parcial o total en un finca
clasificado como:
I. Monumento Histrico por Determinacin de Ley
II. Monumento Histrico Civil Relevante
III. Monumento Artstico
IV. Inmueble de Valor Artstico Relevante
sin la autorizacin correspondiente se deber restituir lo demolido a cuenta del
propietario y con base en el dictamen que emita el Comit de Dictaminacin.
Artculo 75.- Queda prohibida la construccin, instalacin y operacin de
estacionamientos en predios en los que existan o hayan existido fincas registradas en el
Inventario y Catlogo Municipal.
Artculo 76.- Queda prohibida la demolicin total de las fincas clasificados como:
I. Monumento Histrico por Determinacin de Ley
II. Monumento Histrico Civil Relevante
III. Monumento Artstico
IV. Inmueble de Valor Artstico Relevante

Artculo 77. - Cualquier solicitud para demolicin en las reas de aplicacin del
presente Reglamento, en caso de dictaminarse procedente, deber contar con el nuevo
proyecto autorizado por el Comit de Dictaminacin, ser requisito garantizar mediante
una fianza por el valor de la construccin nueva, la realizacin de la obra en un plazo
mximo de 12 meses.
Artculo 78. - En caso de intervenciones a fincas colindantes con fincas
clasificadas, se deber garantizar que las obras a realizar no afecten stas y en caso de
existir muros medianeros queda prohibida su demolicin total o parcial.
Artculo 79. - Los usos del suelo en las zonas patrimoniales, sern determinados
por el Municipio aplicando el Plan Parcial vigente.
CAPITULO V
De los procedimientos
Artculo 80.- Cualquier intervencin de carcter pblico o privado a realizarse
dentro de los permetros de proteccin, deber contar con el dictamen procedente del
Comit de Dictaminacin.
Artculo 81.- Toda intervencin y cambio de uso del suelo, dentro de los permetros
de proteccin, deber contar con el dictamen del Comit de Dictaminacin, adems de los
requisitos normales para la obtencin de la licencia correspondiente.
Artculo 82. Las dependencias que integran el Comit de Dictaminacin
establecern los requisitos necesarios para la obtencin del dictamen.
Artculo 83. - Cuando el caso lo amerite, las dependencias involucradas podrn
requerir estudios o proyectos adicionales o especiales.
Artculo 84. - La inspeccin a fincas y zonas patrimoniales, se har con fines
preventivos, para coadyuvar en el buen mantenimiento de todos los componentes del
espacio pblico, por ello, no se limitar a obra en proceso, sino que se har extensiva a
cualquier finca, con objeto de supervisar su estado de conservacin especialmente cuando
se tema por su seguridad e integridad.
Artculo 85.- Todas las acciones de supervisin, inspeccin y vigilancia, tanto
preventivas como de seguimiento de las obras autorizadas sern responsabilidad del
Municipio que deber atender cualquier denuncia ya sea de alguna dependencia o persona
fsica para evitar irregularidades que afecten al patrimonio.
Artculo 86. - En beneficio de la preservacin del patrimonio histrico cultural del
Municipio y de una vinculacin ms estrecha y comprometida entre ste y la ciudadana, se
concede denuncia pblica para que cualquier persona denuncie ante la autoridad
competente todo tipo de irregularidades que afecten dicho patrimonio.

Artculo 87.- La comunidad en general es depositaria e igualmente responsable de

todas las implicaciones de la proteccin y conservacin del Patrimonio Cultural Urbano
Arquitectnico, as; que podr vigilar, alertar y denunciar ante la Procuradura de
Desarrollo Urbano, las evasiones y violaciones a lo que establece el presente Reglamento.
CAPITULO VI
De las infracciones y sanciones
Artculo 88.- Se consideran infracciones a lo que dispone este Reglamento, las
acciones siguientes:
I.- Falsificar algunos de los datos que establece la solicitud de autorizacin o
permiso.
II.- Iniciar cualquier obra sin previa autorizacin o permiso.
III.- Causar dao, alteracin, perturbaciones o deterioro a fincas patrimoniales ya
sea total o parcialmente.
IV.- La demolicin total o parcial de una finca inventariada en cualquiera de sus
categoras, sin haber obtenido el dictamen correspondiente del Comit de Dictaminacin.
V.- Modificar, alterar, o cambiar el contenido de los proyectos y especificaciones
autorizadas, as como la realizacin de modificaciones o cambios que no hayan sido
revisados y avalados por el Comit de Dictaminacin, ya sea parcial o total.
VI.- Negarse a proporcionar informacin al personal autorizado que lo requiera.
VII.- Obstaculizar e impedir al personal autorizado ejecutar sus labores de
supervisin y vigilancia.
VIII.- Ocultar de la vista al espacio pblico, obras e intervenciones.
IX.- Continuar las obras e intervenciones cuando haya expirado su autorizacin o
permiso.
X.- Extraviar, alterar o modificar los comprobantes o licencias expedidas por Obras
Publicas.
XI.- Los propietarios o responsables de la obra, que no se presenten ante Obras
Pblicas cuando se les requiera.
XII.- Faltas de mantenimiento en fincas inventariadas.
Artculo 89.- El Municipio impondr sanciones tomando en cuenta, lo siguiente:
I.- Los daos, deterioros y alteraciones que se hayan causado o que puedan
producirse en inmuebles patrimoniales.
II.- La gravedad de la Infraccin
III.- El grado de reincidencia del infractor.
Artculo 90.- Cuando se viole cualquier disposicin que establece este Reglamento,
se proceder a la cancelacin de la licencia o permiso y la suspensin o clausura del
inmueble.
Artculo 91.- Cuando se realicen obras en inmuebles patrimoniales, que se
contrapongan a lo que establece este Reglamento, se proceder a la demolicin,
restauracin o reconstruccin segn sea el caso.

Artculo 92.- Cuando se incurra en lo que establece el artculo 88, sern

sancionados: el director responsable de la obra, el corresponsable, el propietario o
depositario legal, o cualquier persona que resulte responsable.
Artculo 93.- La imposicin de sanciones econmicas por infracciones al presente
Reglamento se establecer en las Leyes de Ingresos Estatal y Municipal. Las sanciones
podrn ser hasta el doble del valor de la restitucin del dao, previo dictamen del Comit
de Dictaminacin.
Artculo 94.- Asimismo toda sancin deber contemplar las medidas de
restauracin necesarias cuando el bien haya sido modificado en su estructura original, sin la
previa autorizacin.
Artculo 95.- Adems de las sanciones previstas en el presente Reglamento, las
infracciones sern impuestas segn la gravedad en cada caso con:
I.- Suspensin de las obras involucradas.
II.- La demolicin y el retiro de elementos, objetos o estructuras que no formen
parte de la estructura y la fisonoma original de la finca, y que no cuenten con la licencia
correspondiente, concedindose un plazo de 30 a 60 das para realizar los trabajos de retiro,
y si en este plazo los trabajos no se han realizado, el Municipio a travs de Obras Pblicas
los realizar, con cargo al propietario de la finca.
III.- La limpieza, reparacin, restitucin o reconstruccin de lo afectado, a costa del
propietario y responsable de la obra.
IV.- La suspensin del registro del perito de la obra por tres meses, pudindose
aumentar este periodo segn el dao causado a la finca, de acuerdo al dictamen del Comit
de Dictaminacin, as como por reincidencia.
Artculo 96.- Las sanciones estipuladas en este Captulo se impondrn sin perjuicio
de la aplicacin de otras sanciones previstas en la Ley de Ingresos del Municipio, y dems
leyes, cdigos y reglamentos aplicables.

CAPITULO VII
De la promocin
Artculo 97. - De acuerdo a las facultades establecidas en su decreto de creacin, el
Patronato coordinar y apoyar todas las acciones de promocin y fomento que se planteen
sobre el Centro Histrico y Barrios Tradicionales.
Artculo 98. - El Patronato pugnar por destacar y difundir los aspectos histricos y
arquitectnicos en edificios patrimoniales relevantes y espacios urbanos.
Artculo 99. - De conformidad con lo dispuesto en el Reglamento Estatal, que
establece el procedimiento para realizar las transferencias de derechos de desarrollo, siendo
facultad exclusiva del Municipio su aplicacin, as como la gestin del fideicomiso
respectivo.

Artculo 100. - El Patronato promover ante el Municipio la aplicacin de

programas de incentivos para la conservacin de fincas patrimoniales.
Artculo 101.- El Patronato realizar anualmente una propuesta al Municipio, de
estmulos fiscales para ser incluida en la Ley de Ingresos.
CAPITULO VIII
De los recursos
Artculo 102. - Se entiende por recurso administrativo, todo medio de impugnacin
de que disponen los particulares que a su juicio se consideren afectados en sus derechos o
intereses, por un acto de la administracin pblica, para obtener de la autoridad
administrativa una revisin del propio acto, con la finalidad de que lo revoque, modifique o
lo confirme segn el caso.
Artculo 103. - El recurso de revisin proceder en contra de los acuerdos dictados
por el Presidente Municipal o por los servidores pblicos en quien ste haya delegado
facultades, relativas a la calificacin y sancin por las faltas a las disposiciones a este
Reglamento.
Artculo 104. - El recurso de revisin ser interpuesto por el afectado, dentro del
trmino de cinco das siguientes al que hubiese tenido conocimiento del acuerdo o acto que
se impugne.
Artculo 105. - El escrito de presentacin del recurso de revisin deber contener:
I.- Nombre y domicilio del solicitante y, en su caso, de quien promueva en su
nombre.
II.- La resolucin o acto administrativo que se impugna.
III.- La autoridad o autoridades que dictaron el acto recurrido.
IV.- La constancia de notificacin al recurrente del acto impugnado o, en su defecto,
la fecha en que bajo protesta de decir verdad manifieste el recurrente que tuvo
conocimiento del acto o resolucin que impugna.
V.- La narracin de los hechos que dieron origen al acto administrativo que se
impugna.
VI.- La exposicin de agravios; y
VII.- La enumeracin de las pruebas que ofrezca.
En la tramitacin de los recursos sern admisibles toda clase de pruebas,
excepto la confesional mediante la absolucin de posiciones a cargo de los servidores
pblicos que hayan dictado o ejecutado el acto reclamado; las que no tengan relacin con
los hechos controvertidos y las que sean contrarias a la moral y al derecho.
En el mismo escrito debern acompaarse los documentos probatorios, en
caso contrario, si al examinarse el recurso se advierte que no se adjuntaron los documentos
sealados en este artculo, la autoridad requerir al recurrente para que en un trmino de

tres das los presente, apercibindolo de que en caso de no hacerlo se desechar de plano el
recurso o se tendrn por no ofrecidas las pruebas segn corresponda.
Artculo 106. - El recurso de revisin ser presentado ante el Sndico del Municipio
quin deber integrar el expediente respectivo y presentarlo, a travs de la Secretara
General, a la consideracin de los integrantes del Ayuntamiento junto con el proyecto de
resolucin del mismo, proyecto que confirmar, revocar o modificar el acuerdo
impugnado en un plazo no mayor de quince das.
CAPITULO IX
De la suspensin del acto reclamado.
Artculo 107. - Proceder la suspensin del acto reclamado, si as es solicitado al
promoverse el recurso y existe a juicio de la autoridad que resuelve sobre su admisin,
apariencia de buen derecho y peligro en la demora a favor del promovente, siempre que al
concederse, no se siga un perjuicio al inters social ni se contravengan disposiciones de
orden pblico.
En el acuerdo de admisin del recurso, la autoridad podr decretar la
suspensin del acto reclamado, que tendr como consecuencia el mantener las cosas en el
estado en que se encuentren y, en el caso de las clausuras, siempre que se acredite el inters
jurdico, mediante la exhibicin de la licencia municipal vigente, restituirlas temporalmente
a la situacin que guardaban antes de ejecutarse el acto reclamado hasta en tanto se
resuelva el recurso.
Si la resolucin reclamada impuso una multa, determin un crdito fiscal o puede
ocasionar daos y perjuicios a terceros, debe garantizarse debidamente su importe y dems
consecuencias legales como requisito previo para conceder la suspensin, en la forma y
trminos indicados en la Ley de Hacienda Municipal del Estado de Jalisco.