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DESCRIPCIN:
MATERIALES:
El cemento debe cumplir con las normas NTC 12 y NTC 321. Se usar el cemento
Portland Tipo 1 en el que se basa la dosificacin de la mezcla de concreto.
Se almacenara el cemento en donde quedara el patio de la vivienda, protegindolo
con bolsas contra la humedad por cortos periodos de tiempo (3 semanas).
Los agregados debern ser seleccionados de la cantera escogida por la persona
encargada de la obra. Esta persona deber controlar que las cantidades de
material sean las estipuladas, tambin que venga libres de material orgnico y
lodos.
El material ser de grava triturada con un tamao mximo de 3/4" y se someter al
material a una prueba de desgaste en la mquina de los ngeles, para comprobar
que cumpla con la calidad estipulada en su diseo.
El agregado fino tambin deber seleccionarse de una cantera. Deber
comprobarse que est libre de materiales orgnicos y lodos.
VACIADO:
PROTECCIN Y CURADO
Despus del vibrado del concreto se deber cubrir est contra los rayos del sol o
el viento. Para su curado deber hacerse un rociado constantes durante por lo
UNIDAD DE MEDIDA
El volumen de concreto utilizado para las vigas de cimentacin y dems elementos
estructurales se medir en metros cbicos (m3).
CAPITULO IV
MAMPOSTERIA Y PAETE
ESPECIFICACIONES TECNICAS
DESCRIPCIN:
Esta especificacin se refiere a la construccin de muros no estructurales en
bloque de perforacin vertical elaborado en concreto, que se estucaran y
empaetaran por ambas caras. El estuco y el paete no se evalan en este tem,
ya que se analizaran como tems independientes.
Para evaluar el correspondiente Anlisis de Precio Unitario, se debe tener en
cuenta el valor de la herramienta menor, los materiales puestos en obra y el valor
correspondiente a la mano de obra necesaria.
MATERIALES:
Se utilizar bloque estructural de perforacin vertical en concreto, unidad que tiene
perforaciones principales en el sentido de su altura, para que conformen celdas al
suponer varias hiladas.
Estos bloques tendrn dimensiones de 0.14x0.40m y con dos perforaciones
verticales cada uno de 0.3x0.16mTodos los bloques que se empleen en las obras, deben estar completos, con
aristas rectas y sin desportilladuras, su calidad debe ser uniforme. La cara en
ambos extremos es plana. Todos los bloques deben cumplir con la norma NTC
4026 (ASTM C90).
Para pegar el ladrillo se utilizar mortero consistente de Una (1) parte en volumen
de cemento Portland tipo 1 y dos medias (2.5) partes en volumen de arena.
PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIN:
El espesor mnimo de estos muros ser de 14cms (sin incluir el acabado) y se
levantarn en general en algunas divisiones indicados en los planos estructurales.
Toda la mampostera debe colocarse a plomo estrictamente de acuerdo con las
alineaciones indicadas en los planos; las hiladas debern quedar niveladas y
exactamente tendidas en tal forma que las juntas en cada una se alternan con las
de las hiladas adyacentes.
Todos los ladrillos debern someterse a un proceso de inmersin en agua limpia
antes de su colocacin para garantizar la permanencia de la humedad del mortero
de pega e irn apoyados en toda su superficie sobre capas de mortero y con
juntas de extremos y de lado, colocndose con la ayuda de un palustre, hechas
simultneamente de espesor no inferior a 1cm., ni superior a 2,50cms. En este tipo
de muros las juntas entre ladrillos no llevan ningn tratamiento que pueda
disminuir la adherencia del paete al muro.
UNIDAD MEDIDA:
La mampostera se mide y se paga por metro cuadrado (m2), descontando puertas
y ventanas.
DESCRIPCIN:
Esta especificacin se refiere a la construccin de muros estructurales en bloque
de perforacin vertical elaborado en concreto, que se estucaran y empaetaran
por ambas caras. El estuco y el paete no se evalan en este tem, ya que se
analizaran como tems independientes.
Para evaluar el correspondiente Anlisis de Precio Unitario, se debe tener en
cuenta el valor de la herramienta menor, los materiales puestos en obra y el valor
correspondiente a la mano de obra necesaria.
MATERIALES:
Todos los bloques que se empleen en las obras, deben estar completos, con
aristas rectas y sin desportilladuras, su calidad debe ser uniforme. La cara en
ambos extremos es plana. Todos los bloques deben cumplir con la norma NTC
4026 (ASTM C90).
Para pegar el ladrillo se utilizar mortero consistente de Una (1) parte en volumen
de cemento Portland tipo 1 y dos media (2.5) partes en volumen de arena y para el
mortero de relleno se debe cumplir con la norma NTC 4048 (ASTM C476),
presentando una buena consistencia y con fluidez suficiente para penetrar en las
celdas de inyeccin sin segregacin, con una (1) parte en volumen de cemento
Portland tipo 1, dos media (2.5) partes en volumen de finos y una (1) parte en
volumen de agregados gruesos (tamao < 10 mm).
El refuerzo (Acero fy=60000psi) utilizado en la mampostera estructural estar
embebido en concreto, mortero de relleno o mortero de pega, cumpliendo con los
requisitos de recubrimiento mnimo, anclaje, adherencia, y separacin mnima y
mxima con respecto a las unidades de mampostera y a otros refuerzos.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO
El espesor mnimo de estos muros ser de 14cms (sin incluir el acabado) y se
levantarn en general en algunas divisiones y cerramientos indicados en los
planos estructurales.
Toda la mampostera debe colocarse a plomo estrictamente de acuerdo con las
alineaciones indicadas en los planos; las hiladas debern quedar niveladas y
exactamente tendidas en tal forma que las juntas en cada una se alternan con las
de las hiladas adyacentes.
El proceso constructivo ser parecido al del muro no estructural, en cuanto a la
colocacin de los bloques en las hiladas, adicionndole a este los siguientes
pasos:
Se debe comenzar en el arranque de los muros con un refuerzo horizontal
que contenga 2 barras N2 (d=1/4) en toda la longitud del muro, embebido
UNIDAD DE MEDIDA:
La mampostera se mide por metro cuadrado (m2), descontando
ventanas.
PAETE:
ITEMS INVOLUCRADOS
4.3 PAETE ALLANADO INTERIOR e=3cm
4.5 PAETE ALLANADO LOSA SUPERIOR I PISO e=3cm
4.6 PAETE ALLANADO CIELO RASO e=3cm
4.7 PAETE FACHADA e=3cm
puertas y
DESCRIPCIN:
Esta especificacin se refiere a la aplicacin de mortero paete sobre superficie de
mampostera (sin incluir interior de baos), losa de entrepiso y cielo raso.
Para evaluar el correspondiente Anlisis de Precio Unitario, se debe tener en
cuenta el valor de la herramienta menor, de los materiales puestos en obra y el
valor correspondiente a la mano de obra necesaria.
MATERIALES:
Se empleara mortero con espesor de 3cm. El mortero estas compuesto de
cemento portland tipo I y arena.
Mortero en produccin 1:3. El mortero debe estar compuesto de una parte de
cemento y tres de arena, medidas en seco y por volumen. La arena deber tener
las mismas caractersticas de la utilizada en los concretos, la cantidad de agua
con relacin al cemento deber ser uniforme, permitiendo la obtencin de una
pasta consistente que no se deforme al ser aplicada.
PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIN:
Se debe preparar la superficie, verificando que est limpia, libres de polvo y
grasas, luego se humedece la superficie que ser empaetada. Se aplica el
mortero sobre la superficie con ayuda del palustre y mientras este fresco se nivela
el mortero al nivel deseado cortando con regla o codal.
MEDICION
La unidad de medida del paete es de metro cuadrado (m2).
DESCRIPCIN:
Esta especificacin se refiere a la aplicacin de mortero paete impermeabilizado
sobre las superficies de mampostera en los interiores de los baos.
MATERIALES:
Se empleara mortero con espesor de 2cm. El mortero estas compuesto de
cemento portland tipo I, arena y un aditivo impermeabilizante (Sika-1).
Se mezcla una (1) parte del aditivo por diez (10) partes de agua. Utilizando esta
dilucin como liquido de amasado para la preparacin del mortero. La produccin
de mortero debe ser 1:2. El mortero debe estar compuesto de una parte de
cemento y dos de arena, medidas en seco y por volumen. La arena deber tener
las mismas caractersticas de la utilizada en los concretos, la cantidad de agua
con relacin al cemento deber ser uniforme, permitiendo la obtencin de una
pasta consistente que no se deforme al ser aplicada.
PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIN:
La superficie debe estar rugosa y limpia (libre de grasas polvo, lechada de
cemento u otras materias extraas), se aplican 3 capas de mortero con un espesor
total de 2cm, teniendo en cuenta que previo a esto se debe saturar la superficie.
Antes que la primera capa haya secado, se aplica una segunda capa de mortero y
por ultimo una segunda capa antes que la anterior haya fraguado y todava est
hmeda.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida del paete es de metro cuadrado (m2).
CAPITULO V
INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS
GENERALIDADES
Todas las especificaciones que a continuacin se detallan se refieren a la
construccin, instalacin y montaje de instalaciones hidrulicas y sanitarias, con
base al cumplimiento de las normas ICONTEC NTC DE FONTANERIA. El
contratista deber ceirse estrictamente a las mismas as como a los planos
correspondientes elaborados por el proyectista para la ejecucin de las
actividades de obra. Se garantizar la calidad y se efectuar un control de
calidad sobre los materiales y cada una de las actividades a realizar en
cumplimiento del objeto del presente.
5.1 PUNTO HIDRAULICO AGUA FRIA 1/2"
DESCRIPCION
Comprende el suministro de once (11) materiales de primera calidad (puntos
hidrulicos 1/2") y mano de obra tcnica y especializada para la ejecucin de los
trabajos necesarios para instalar las salidas de agua, para el funcionamiento de
los diferentes aparatos, segn las especificaciones anotadas en los planos. Para
impedir filtraciones, en la tubera y accesorios de los puntos hidrulicos debe ir
hierro galvanizado, con el fin de evitar que al aplicarle fuerza a la llave, esta
pueda romperse y/o presentar fugas de agua, rematando con pintura o sellante.
MEDIDA Y PAGO
La unidad de medida ser la unidad (UND), para los puntos especificados en el
presente.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser el metro lineal (ML), contemplando la tubera utilizada
en dicha red.
Se usar un tanque plstico cnico con capacidad de 500 litros, con las siguientes
dimensiones: 1,03 m de altura; 0,78 m. de dimetro menor; 0,98 m. de dimetro
mayor; 1,04 m. de dimetro de la tapa del tanque. Dispone igualmente de sus
respectivos adaptadores especiales para la tubera de suministro.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser la unidad (UND), incluidos los
requieran para realizar dicha actividad.
accesorios que se
PUNTOS SANITARIOS
ITEMS INVOLUCRADOS
5.5 PUNTO SANITARIO 2"
5.6 PUNTO SANITARIO 3"
5.7 PUNTO SANITARIO 4"
DESCRIPCION
Comprende el suministro de materiales de primera calidad y mano de obra tcnica
y especializada para la ejecucin de los trabajos de instalacin de los desages
(puntos sanitarios) en PVC SANITARIA, segn especificaciones anotados en los
planos elementos de fijacin necesarios segn el sitio y el caso.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser la unidad (UND), que constituye el nmero de unidades
de punto debidamente instalado.
TUBERIAS SANITARIAS
ITEMS INVOLUCRADOS
5.8 TUBERIA SANITARIA 3"
5.9 TUBERIA SANITARIA 2
5.10 TUBERIA SANITARIA 4
DESCRIPCION
DESCRIPCION
Este tem constituye el suministro e instalacin de un (1) mezclador para
lavaplatos metlico Lis Corona. Las herramientas menores, equipos menores y
equipos de proteccin sern suministrados por el contratista, adems de cualquier
imprevisto ocurrido por parte de los trabajos que se estn realizando.
UNIDAD DE MEDIDA
La medida ser por unidad (UND), que comprende la cantidad especificada
anteriormente.
REJILLAS SIFN
ITEMS INVOLUCRADOS
5.14 REJILLAS 3
5.15 REJILLAS 2"
DESCRIPCION
Este tem comprende el suministro e instalacin de cuatro (4) rejilla sifn metlicas
de 2 de acuerdo a la forma especificada en los planos, dependiendo del lugar en
donde se instalarn.
La ejecucin se ceir estrictamente a los planos y a las instrucciones propias
especificadas.
MEDIDA Y PAGO
La medida ser por unidad (UND) que comprende la cantidad especificada con
anterioridad.
5.16 GRIFERIA
DESCRIPCION
Atiende al suministro e instalacin de seis (6) grifos metlicos, de los cuales cinco
(5) corresponden a la grifera de baos, y uno (1) correspondiente al grifo de la
cocina. La grifera destinada para baos incluye los grifos tanto del lavamanos
como de la ducha. Dichas griferas son de referencia Grival, tanto para baos,
cocina (Llave mezcladoras de agua cuello de cisne) y ducha. Antes de hacer la
instalacin, deje correr el agua en los puntos de conexin con el objetivo de
accesorios que se
DESCRIPCION
Suministro e instalacin de un (1) lavadero en granito, con base, cuya ubicacin se
denota en los planos.
UNIDAD DE MEDIDA
CAPITULO VI
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS
GENERALIDADES
Para la construccin y montaje se aplicarn las Norma ICONTEC 2050 (Cdigo
Elctrico Colombiano), El Reglamento Tcnico de Instalaciones Elctricas
(RETIE), y las recomendaciones de los fabricantes de los equipos a instalar y las
recomendaciones indicadas en esta especificacin. Se debern suministrar toda la
mano de obra, materiales, equipo elctrico, herramientas y equipo para montaje,
que permitan instalar todos los equipos y materiales elctricos y en general
ejecutar todas las obras requeridas de acuerdo con lo indicado en los planos y
estas especificaciones. Todos los equipos debern ser cuidadosamente
nivelados, alineados y ajustados para una operacin adecuada.
UNIDAD DE MEDIDA
La medida ser por unidad (UND), correspondiente al tem con descripcin puntual
anteriormente mencionada.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida es el metro lineal (ML), incluidos los accesorios que se
requieran para realizar dicha actividad.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser la unidad (UND), correspondiente al tem con
descripcin puntual anteriormente mencionada.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida ser la unidad (UND), correspondiente al tem con
descripcin puntual anteriormente mencionada.
DESCRIPCION
Suministro e instalacin de un (1) interruptor de circuitos de falla de tierra (GFCI,
por sus siglas en ingls) para ayudar a proteger a las personas habitantes de la
vivienda contra peligros de choques provocados por fallas de tierra.
UNIDAD DE MEDIDA
La medida ser por unidad (UND), correspondiente al tem con descripcin puntual
anteriormente mencionada.
DESCRIPCION
Suministro e instalacin de un (1) polo a tierra, que consiste en la conexin de
equipos elctricos y electrnicos a tierra, para evitar que se daen nuestros
equipos en caso de una corriente transitoria peligrosa
UNIDAD DE MEDIDA
La medida ser por unidad (UND), correspondiente al tem con descripcin puntual
anteriormente mencionada.
6.8 Pulsador Timbre
DESCRIPCION
Suministro e instalacin de un (1) pulsador de timbre marca Din/don, cuya
ubicacin se encuentra descrita en los planos correspondientes.
UNIDAD DE MEDIDA
La medida ser por unidad (UND), correspondiente al tem con descripcin puntual
anteriormente mencionada.
DESCRIPCION
Suministro e instalacin de diez (10) plafones incandescentes marca Philips,
distribuidos en la vivienda segn lo desglosado por los planos correspondientes.
UNIDAD DE MEDIDA
La medida ser por unidad (UND), correspondiente al tem con descripcin puntual
anteriormente mencionada.
DESCRIPCION
Suministro e instalacin de dos (2) salidas para telfono, cuya distribucin se
especifica en los planos correspondientes.
UNIDAD DE MEDIDA
La medida ser por unidad (UND), correspondiente al tem con descripcin puntual
anteriormente mencionada.
CAPITULO VII
PISOS
ESPECIFICACIONES TECNICAS
DESCRIPCIN:
El presente tem hace referencia a los requisitos mnimos para la construccin de
la plantilla de mortero, con espesor de 0.03m, que se debe colocar antes del
porcelanato en toda la casa.
MATERIALES:
La plantilla para piso se construir en mortero de arena, cemento y agua con una
relacin de 1:3.
Adems de la utilizacin de herramientas como: un recipiente limpio, mezclados,
trapo, agua limpia y palustre.
PROCEDIMIENTO:
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida para el mortero, del espesor especificado, es el metro
cuadrado (m2).
PISO CERMICA
7.2 BLANCA HUESO 0,45 X 0,45m
7.3 PISO CERAMICA BEIG 0,3 X 0,3m PARA BAOS.
DESCRIPCIN:
El presente tem hace referencia a la colocacin de piso de cermica en la sala,
comedor, cocina, terraza, escaleras, alcobas, baos y estar.
MATERIALES:
Porcelanato blanco hueso 0.45x 0.45 y piso de cermica beige de 0.3x0.3.
Cemento blanco. PEGACOR MAX blanco para la pasta de pega.
Adems de herramientas como cuchara, llana dentada, mazo de goma cinta
mtrica. Recipiente para la mezcla de pegacor. Boquilla con arena.
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO:
Revisamos que el piso base se encuentre parejo. Marcamos con hilo la escuadra
del piso. Humedecemos el rea en donde se va a instalar.
UNIDAD DE MEDIDA
La unidad de medida para este tem ser el metro cuadrado (m 2), correspondiente
a lo utilizado en el puntal anteriormente descrito.