Cmo funciona el FHA:

Entidad Aprobada
Es la Persona jurdica aprobada por el FHA para representar solicitudes de seguro, constituir y
administrar hipotecas ( Bancos, Financieras y de Seguros )
Promotor
Empresa o persona individual que promueve el desarrollo de un proyecto para lo cual realiza todos
los trmites ante las Entidades para cumplir los requisitos indicados en las leyes y reglamentos de
la materia, previa aprobacion del FHA
Inversionistas
Entidad o persona que invierte en Cdulas Hipotecarias con el proposito de conceder un prstamo
de largo plazo, al comprador de vivienda
Deudores Hipotecarios
Son las personas que adquieren un crdito por medio de los Bancos o Entidades financieras
especializadas quienes actan como Entidades Aprobadas.

Servicios prestados por el FHA:

Compra de vivienda proyectada o que esta en construccion en algun complejo habitacional

Compra de vivienda existente o construida
Mejoras de Vivienda
Reparacion de Vivienda
Ampliacion de Vivienda
Liberacion de Hipoteca
Compra de Clinicas,Centros Educativos, Locales Comerciales, Oficinas Profesionales,
ubicadas dentro de los proyectos habitacionales

Fortalezas del FHA:

El giro de su actividad est especializado en vivienda

En los 40 aos en el mercado de Seguros de Hipoteca ha cumplido con el pago de 837
Seguros de Hipoteca por un monto de Q 9,013.9 (miles)
Cuenta con la infraestructura ms completa en el rea tcnica, operativa y de mercadeo
Sus costos son los ms bajos del mercado, ya que presta su servicio de asesora en todas
las reas, revisin y aprobacin de planos, avalos, inspecciones a las viviendas, anlisis

de capacidad de pago. El costo de todos estos servicios es del 5 por millar sobre el monto
del prstamo por una sla vez. Y el 1% de prima FHA, sobre saldos.
Cuenta con su propia Ley y Reglamento, as como sus normas de Planificacin y
Construccin, las que son reconocidas internacionalmente.
Control de Calidad
Brinda certeza jurdica a los usuarios del Sistema
Garanta ilimitada del estado, a la fecha no ha sido necesario utilizar este respaldo para
cumplir con el pago de los reclamos de Seguro de Hipotecas

Cmo comprar a travs del FHA:

Visitar los proyectos por el sistema FHA para elegir donde comprar su casa
Informarse de los precios de las viviendas y las condiciones de venta, a fin de determinar la
compra de acuerdo a sus ingresos
Cumplir con los requisitos de aprobacin que le sern dados a conocer en los puntos de
informacin en los proyectos

El Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA), es una institucin

descentralizada del estado que durante ms de 52 aos ha facilitado el
acceso a financiamiento de vivienda en condiciones preferenciales para las
familias guatemaltecas, utilizando el sistema de hipotecas aseguradas; en
el cual intervienen, bancos y otras entidades que financian las viviendas, los
desarrolladores que solicitan elegibilidad de sus proyectos y las familias que
quieren comprar vivienda.