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apreciables en dinero.
Elementos del patrimonio: sujeto activo: Derechos personales, Derechos reales. Sujeto
pasivo: Obligaciones personales. Obligaciones reales o propter rem.
T.C.P.: 1.- Solo las personas pueden tener patrimonio. 2.- Todos deben tener un patrimonio.
3.- Es inalienable. 4.- Es indivisible. (Toda persona no tiene ms que un patrimonio).
T.M.P.: bienes derechos y obligaciones -> apreciables en dinero-> REALIZACION DE UN FIN
JURIDICO Y ECONOMICO
Derecho real: Es el poder jurdico que un sujeto ejerce en forma directa e inmediata sobre un
bien que le permite su aprovechamiento total o parcial en sentido jurdico y es adems
oponible a terceros.
DERECHO PERSONAL: Es la facultad que tiene una persona llamada acreedor, para exigir
de otro llamado deudor un dar, un hacer o un no hacer de carcter patrimonial.
Clasificacin de los bienes: CORPORALES, INCORPORALES, CONSUMIBLES, NO
CONSUMIBLES, FUNGIBLES, NO FUNGIBLES, MOSTRENCOS, VACANTES, MUEBLES,
INMUEBLES.
Concepto de propiedad: Es el Derecho Real de usar, disfrutar y disponer de los bienes con
las limitaciones que exijan el inters pblico y con arreglo a las modalidades que fijen las
leyes.
Limitaciones de la propiedad: No afecta derechos de terceros. Es el Derecho que tiene el
Estado a la intervencin en nuestra Propiedad.
Medios para adquirir la propiedad:
1.- La ocupacin
2.- La accesin y la adquisicin de frutos y productos.
3.- La prescripcin adquisitiva.
4.- La adjudicacin.
5.- La herencia.
6.- El Contrato.
7.- La Ley (por expropiacin).
Ocupacin: Toma de posesin permanente de las cosas sin dueo o cuya legtima
procedencia se ignore con el nimo de aduearse de ellas.
Formas de la ocupacin: apropiacin de animales sin marca en predios de un solo dueo;
ocupacin de tesoros; ocupacin de aguas.
Accesin: Es un medio para adquirir la propiedad mediante la extensin de dominio.
Formas de la ocupacin: naturales: aluvin, avulsin, nacimiento de islas y mutacin el
cauce de un rio; artificial: muebles.- incorporacin, especificacin mescla, confusin.
Inmuebles.- edificacin, siembra, plantacin.
Formas de copropiedad:
Voluntarias o Forzosas
Temporales y Permanentes
Reglamentadas y Reglamentadas
Sobre bienes determinados o sobre patrimonio universal
Por acto entre vivos y por causa de muerte
Por virtud de hecho jurdico y por virtud de un acto jurdico.
Copropiedades forzosas: pared medianera, condominio, propiedad exclusiva, propiedad
comn.
Extincin de la propiedad: La divisin de la cosa comn. Destruccin o perdida de la cosa
comn. Enajenacin, consolidacin, o reunin de todas.
Usufructo: Es un derecho real temporal, vitalicio por naturaleza, para usar y disfrutar de los
bienes ajenos sin alterar su forma o sustancia.
Derecho de alquilar, ceder, gravar, hipotecar y vender su derecho de usufructo pero todos los
contratos que celebre como usufructuario terminaran con el usufructo.
Derecho de mejorar la cosa.- pero no puede reclamar paga por dichas mejoras pero si puede
retirarlas siempre que sea posible.
Obligaciones del usufructuario:
El usufructuario antes de entrar en el goce de los bienes esta obligado:
A formar a sus expensas, con citacin del dueo un inventario haciendo tasar los bienes
muebles y hacer constar el estado de los inmuebles.
A dar la correspondiente caucin de que disfrutara de la cosa con moderacin y las restituir
al propietario con sus accesiones al extinguirse el usufructo.
Obligaciones del usufructuario durante el disfrute: El usufructuario dada la caucin tendr
derecho a todos los frutos de la cosa desde el da en que comience a percibirlos.
Obligaciones del usufructuario a titulo gratuito: El usufructuario esta obligado a hacer
reparaciones indispensables para mantener las cosas en el estado en que se encontraban
cuando lo recibi.
III.- Por la remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del predio dominante;
IV.- Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se venza el plazo, se cumpla la
condicin o sobrevenga la circunstancia que deba poner trmino a aqul;
V.- Cuando deja de prestar utilidad.