LEcho du Roussillon | jeudi 20 fvrier 2014 | N0001

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LITTORAL

ARGELS-SUR-MER

Redynamiser le centre ancien

grce la rnovation
LOpration programme damlioration de lhabitat (OPAH) lance en 2012 Argels-sur-mer a permis
de subventionner 49 travaux de rnovation dans le centre ancien. Tour dhorizon.

l y a deux ans, Argels-sur-mer

a lanc un vaste programme de
rhabilitation des logements
du centre ancien, lOpration programme damlioration de lhabitat (OPAH). Ce dispositif, cr
par lAgence nationale de lhabitat
(ANAH) en 1977, permet aux propritaires bailleurs ou occupants de
bnficier de subventions publiques
pour financer certains travaux.
Sont concerns les travaux de rhabilitation, dautonomie, daccessibilit
ou dco-nergie.

1,4 million deuros de travaux

Depuis son lancement, lOPAH

a permis dengager 1,4 million deuros
de travaux dans le centre ancien et
650000euros de subventions publiques ont t verses par lANAH,
le conseil gnral, la Caf et la ville
(voir encadr ci-dessous).
Les propritaires occupants
ou bailleurs peuvent bnficier de
financements pouvant aller de 50
70% du montant des travaux selon

leurs profils.
Mal Balat a ainsi profit du dispositif pour rnover sa maison de village
achete 75000 euros dans le centreville. Menuiseries, carrelages, isolation ont t refaits pour un montant
de 40000 euros. LANAH
lui a octroy 18000 euros la
fin de ses travaux et il attend
le versement des 4000 euros daides
de la mairie. Aujourdhui jai une
belle plus-value sur ma maison.
En plus je suis ct du marchand
de fruits et lgumes et il y a le march le samedi , assure-t-il.
Pour la ville, lOPAH permet avant
tout de revitaliser le centre ancien
et favoriser la location lanne
en luttant contre la dgradation
de lhabitat.

Maintenir lactivit

Cela permet de maintenir lactivit,

dviter la dislocation et la dperdition des commerces , dtaille Didier
Winzer, en charge de lurbanisme
la mairie qui parle de 7% de loge-

280 logements du centre ancien dArgels-sur-mersont concerns par lOPAH. PHOTO CECILE MARCHE
ments vacants dans le centre ancien.
Le Plan local durbanisme
(PLU), actuellement en rvision, intgre dailleurs cet objectif
de revitalisation du centre-ville
et de matrise du foncier, explique
le chef de lurbanisme qui prvoit
sa mise en uvre pour fin 2015-

dbut 2016.
Deux ans aprs le lancement
de lOPAH, Gaan Khandzian, chef de projet au cabinet Urbanis qui pilote lopration, dresse un premier bilan:
Nous avons des rsultats trs
positifs surtout pour les propri-

Jai deux trois mois de travail

dans lanne grce lOPAH
Lco-artisan Eric Billey a ralis des valuations thermiques pour lANAH. Tmoignage.

armi les travaux financs par

lOPAH Argels-sur-mer,
il y a la lutte contre la prcarit
nergtique. Des travaux souvent
onreux, qui peuvent tre subventionns. Lco-artisan Eric Billey a
ainsi ralis des valuations thermiques pour le compte de lANAH.
Il a la qualification Reconnu garant
de lenvironnement (RGE) qui permet aux professionnels davoir une
formation spcifique et une vision
globale des projets. Chose qui fait
parfois dfaut dans les projets disolation thermique daprs ses constats.
Car certaines entreprises intervenant
aprs lvaluation thermique demande gratuitement par lANAH, ne
respectent pas toujours les objectifs

de 25% dconomie dnergie fixs

pour loctroi des subventions.
Pour le moment, lco-artisan, a des
dossiers en attente. Les subventions
interviendront dici mai. Le problme, cest quaprs il y aura la trve
estivale pour les travaux bruyants ,
explique Eric Billey. A cela, sajoute
lincertitude de raliser les travaux
aprs avoir fait son valuation thermique. Si quelques progrs restent
faire pour amliorer la cohrence des
projets, Eric Billey salue lexistence
de ces aides. Grce au dispositif jai
deux trois mois de travail par an.
Cela permet aux revenus modestes
de bnficier de subventions.
C.M

taires occupants, on peut encore mieux faire sur le locatif.

Le dispositif, qui doit sachever
en fin danne, pourrait tre reconduit lanne prochaine si les rsultats
sont concluants.
Ccile Marche

Les aides
ANAH: 480 000 euros environ
Conseil gnral: 85 000 euros
La commune: 75000 euros
Caf: 10 000 euros

Les subventions pour les

propritaires:
Pour les propritaires occupants: 50000euros de subventions maximales pour les
travaux lourds et jusqu
20000euros pour des travaux
damlioration de lhabitat.

Eric Billey est co-artisan Argels-sur-mer. PHOTO CECILE MARCHE

Pour les propritaires bailleurs:

80 000 euros de subventions
maximales par logement pour
des travaux lourds. Jusqu
60000euros de subventions
pour des travaux damlioration.
Avantages fiscaux selon les loyers.