Grassinger Emrich Architekten - Büro-Broschuere

Grassinger Emrich human architecture
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Grassinger
Emrich human
architecture
<
Werkverzeichnis
Wohnanlagen
2013 - 2015
Neubau von zwei
Wohnanlagen im
4. Bauabschnitt
Mnchen Riem,
Auf den Baufeldern WA1
und WA12 entstehen in
insgesamt 11 Baukrpern
ca. 200 Wohnungen,
Tiefgarage, KiTa und
Gemeinschaftsrume,
GF ca. 18.700 m
Leistungsphasen 1-5
2012 2015
Neubau von zwei Wohnanlagen im 4. Bau abschnitt Mnchen Riem.
Auf den Baufeldern WA4
und WA5 entstehen
in 10 Baukrpern
ca. 100 Wohnungen mit
Tiefgaragen sowie 2 Lden.
Wohnflche 10.100 m
Generalplanung
Leistungsphasen 1-8
2012
Dachgeschossausbau
und Aufzugsanbau,
Krailling
Wohnflche 244 m
Leistungsphasen 1-5
2012 2015
Neubau einer Wohnanlage mit 16 Wohnungen
und Tiefgerage,
Mnchen Pasing
Wohnflche ca. 1.300 m
Leistungsphasen 1-7
2012
Dachaufstockung eines
bestehenden Wohnund Geschftshauses mit
Neubau Rckgebude
und einer Tiefgarage,
Frstenrieder Strae
Mnchen
GF 4.037 m
Stand: Vorbescheid
2011 - 2012
Neubau von 110 Wohnungen mit Auenanlagen und Tiefgarage,
Gottfried-Keller-Str.
Mnchen Pasing
Leistungsphasen 2-4
2011
Neubau eines
Doppelhauses und
eines Bro-Wohnhauses mit Tiefgarage,
Gauting
Wohnflche 600 m
Stand: Vorbescheid
2011 - 2012
Neubau von 3 Wohngebuden mit 63
frei finanzierten
Mietwohnungen mit
Tiefgarage
(82 Stellpltzen),
Mnchen Berg am Laim
Wohnflche 4.676 m
Leistungsphasen 15
2010 - 2012
Wohnanlage mit 48
Wohneinheiten und
Tiefgarage zum Teil
Reihenhuser,
davon 50 % im
Mnchen Modell,
Heinrich-Bll-Strae
Mnchen Riem
Generalplanung
Leistungsphasen 1-8
2011
Neubau eines Mehrfa milienhauses mit
7 Wohnungen und
Tiefgarage,
Gauting
Wohnflche 575 m
Leistungsphasen: 1-9
2012
10 Reihenhuser
mit Tiefgarage,
Lustheimstrae
Mnchen
Wohnflche 1.369 m
Leistungsphase 1-8
2008
Wohnanlage mit 57
Wohnungen und
Einzelhandel,
Eigentumswohnungen,
Planeggerstrae
Mnchen
Wohnflche 4.035 m
Nutzflche 228 m
Leistungsphasen 1- 4
2009
Wohnanlage mit 84
Wohnungen, Eigentumswohnungen,
Domagk Strae
Mnchen Schwabing
Wohnflche 6.078 m
Leistungsphasen 1-5
2005
Wohnanlage mit
13 Wohnungen,
Mietwohnungen,
Schleiheimerstrae
Mnchen
Wohnflche 12.000 m
Leistungsphasen 1-8
2007 - 2011
Wohnanlage mit
69 Wohnungen und
15 Reihenhusern,
Eigentumswohnungen,
gefrderter Wohnungsbau,
Heinrich-Bll-Strae
Mnchen Riem
GF 7.785 m
Generalplanung
Leistungsphasen 1-8
2005
Wohnanlage mit
213 Wohnungen,
gefrderter Wohnungsbau,
Willy-Brandt-Allee
Mnchen Riem
Wohnflche 14.479 m
Generalplanung
Leistungsphasen 1-9
2006
Wohnanlage mit 26 4
Wohnungen, Eigentumswohnungen,
Hohenwaldeck strae
Mnchen
Wohnflche 17.937 m
Leistungsphasen 1-4
2005
Wohnanlage mit
112 Wohnungen
Eigentumswohnungen,
Mnchen Schlossviertel
Wohnflche 9.000 m
Leistungsphasen 1-2
2004
Wohnanlage mit
32 Wohnungen, Bros
und Einzelhandel,
Eigentumswohnungen,
gefrderter
Wohnungsbau,
Kirchenstrae Mnchen
Wohnflche 3.457 m
Leistungsphasen 1-5
2004
Wohnanlage mit
175 Wohnungen,
gefrderter
Wohnungsbau,
Helsinkistrae
Mnchen Riem
Generalplanung
Wohnflche 11.618 m
Leistungsphasen 1-9
Gewerbebau,
Umnutzung
Sanierung,
Revitalisierung
2008
Brogebude LBX,
Leinfelden Echterdingen
Nutzflche 7.200 m
Leistungsphasen 1-4
2011 - 2012
Sanierungskonzept
fr eine Wohnanlage
der Mnchner Baugenossenschaft mit
ca. 800 Wohnungen,
Landsbergerstrae
Mnchen
GF ca. 45.000 m
Voruntersuchung
2008
Broausbau, Neopost,
Landsbergerstrae
Mnchen
Nutzflche 3.200 m
Leistungsphasen 1-8
2006
Brogebude-AOK,
Mnchen Pasing
Nutzflche 2.600 m
Vorbescheid
2004
AOK Direktion Mnchen,
Landsbergerstrae
Mnchen
GF 28.000 m
Generalplanung
Leistungsphasen 1-9
2001
Bro- und Verwaltungsgebude mit 11 -gescho igem Parkhaus,
Leinfelden Echterdingen
GF 78.000 m
Leistungsphasen 1-5,9
2011 - 2013
Sanierung eines
Wohngebudes,
WDVS und Balkonneubau,
Stberlstrae
Mnchen
GF 4.800 m
Leistungsphasen 4-8
2010 - 2012
Fa. Linde Brogebude
energ. Sanierung Fenster,
Fassade, Bodenbelge,
Unterschleiheim
BGF 9.000 m
Leistungsphasen 5-8
2011 - 2013
Dachgeschossausbau,
Schleiheimerstrae 83
Mnchen
Wohnflche 430 m
Leistungsphasen 1-4
2011
Sanierung eines Stadthauses mit Vorder- und
Rckgebude in bewohntem Zustand, Balkonanbau, Anbau eines Gewerbe traktes im EG, Aufzug,
Dachausbau im Vorder
und Rckgebude,
Westermhlstrasse
Mnchen
Geschossflche ca. 800 m
Leistungsphasen 1-8
2009
Revitalisierung,
Gewerbebau,
Mnchen Marsplatz
GF ca. 30.000 m
Voruntersuchung
2009
Revitalisierung
Gewerbeflche,
Nrnberg
GF 7.000 m
Leistungsphasen 1-8
2007
Einzelhandel,
Sanierung,
Vaterstetten
Nutzflche 340 m
Leistungsphasen 1-8
2010 2011
Sanierung des denkmal geschtzen Brklein
Bahnhofs aus dem Jahre
1848 im Zusammenhang
mit dem Neubau der
Pasingarkaden durch
die MFI AG,
Mnchen Pasing
Umbauter Raum 2.700 m
Gewerbliche
Nutzflche 440 m
2006
Gewerbeobjekt,
Revitalisierung,
Regensburg
Neutraubling
GF 12.000 m
Leistungsphasen 1-3
2008
Mehrfamilienhaus,
Revitalisierung,
Mnchen Schwabing
Wohnflche 580 m
Leistungsphasen 1-9
2008
Mehrfamilienhaus,
Revitalisierung,
Werneckstrae
Mnchen Schwabing
Wohnflche 580 m
Leistungsphasen 1-8
2008 - 2009
Wohnanlage 1960erJahre, Revitalisierung
und Dachgescho
Ausbau, 60 Wohnungen,
Trausnitzstrae
Mnchen
Wohnflche 4.104 m
Leistungsphasen 1- 9
2008
Wohnanlage, Sanierung,
48 Wohnungen,
Grnwalder Strae
Mnchen Giesing
Wohnflche 4.400 m
Leistungsphasen 1-7
2006
Sanierung eines
denkmalgeschtzten
Mehrfamilienhauses,
Mnchen Pasing
Nutzflche 120 m
Leistungsphasen 1-8
2007
Sanierung eines
Bauernhauses,
sterreich, Sll
Nutzflche 300 m
Leistungsphasen 1-2
2005
Fassadensanierung
eines Brogebudes,
Mnchen Moosach
Nutzflche 9.000 m
Leistungsphasen 1-8
2005
Sanierung der
denkmalgeschtzten
ehem. Persilschule,
Landsberger Strae
Mnchen
GF 700 m
Leistungsphasen 1-9
2003
Sanierung eines
denkmalgeschtzten
Mehrfamilienhauses,
Mnchen Isarvorstadt
Nutzflche 1.900 m
Leistungsphasen 1-4
Sonderbauten
2012
Errichtung von drei
Studentenwohnheimen mit insgesamt
234 Wohnmodulen,
Heidelberg
GF 6.300 m
Leistungsphasen 2-4
2011
berdachung von 15
Schiestnden fr die
Armbrustschtzengilde
Winzerer Fhndl e.V.,
Mnchen
GF 900 m
Leistungsphase 2-4
2009
Erweiterung eines
Skihotel mit
Frhstcksraum,
Dachterrasse,
Saunabereich
und Charlet,
sterreich, Sll
Nutzflche ca. 280 m
Leistungsphase 2+3
Die Grassinger
Emrich
Architekten
GmbH
Die Grassinger Emrich
Architekten
GmbH
plant und realisiert als Architektur- und
plant und
realisiert als Architektur- und
Stadtplanungsbro mit derzeit 15 Mitarbeitern Bauvorhaben in Mnchen und in ganz
Stadtplanungsbro
mit derzeit 15 Mitarbeit Deutschland. Das Leitbild human architecture rckt den Menschen in den Mittelern Bauvorhaben
in Mnchen und in ganz
punkt. Die Zielsetzungen der Bauherren und
Bedrfnisse
der Nutzer
sind die GrundDeut schdie
land.
Das
Leitbild
des Bros - human
lage der planerischen Ttigkeit, sie stehen
gleichwertig
den gestalterischen
architecture
- neben
rckt
den Menschen in
Prinzipien.
den Mittel punkt des eigenen Handelns. Die
Von der Projektentwicklung bis zur Umsetz ung, als Architekt,
als Stadtplaner oderund Nutzer sind
Bedrfnisse
der Bauherrn
Generalplaner realisieren Grassinger Emrich
Architekten Bauaufgaben
aller Grenord gleichberechtigt
zu gestalterischen
Prinzinungen. Seit vielen Jahren in Mnchen an pien. Von
der
architektonischen
Unternehsssig,
verfgt
das Bro ber sehr gute
Kenntnise des Mnchner Immobilienmarktes
mensberatung
bis
zur Realisierung,
als
und ein exzellent
funktionierendes
Netzwerk
unter den privaten und ffentlichen Akteuren.
Archi tekt oder als Generalplaner werden
Bauaufgaben
aller
Grenordnungen
The Grassinger
Emrich Architekten
GmbH,
an architect and urban planning office, plans
realisiert.
Grassinger Emrich Architekten GmbH
and realises building projects in Munich and
throughout Germany. Presently there are
- an architectural
and town planning practice with
15 team members in the company. The office
principle - human architecture currentlygeneral
15 employees
- plans and realises builfocuses on fair play and puts an emphasis on
the needs in
of the
people.ich
Our company
ding projects
Mun
and puts
throughout Germany.
an importance on finding a balance between
the aims
of the client,
the needs of the- user
The office
general
principle
human architecture
and the design principles of the architect.
- puts human being into the centre of ones own
From development to realisation - as architect,
urbandients
planner or general
planner
- ourequal to design prinbehaviour.
needs
are
company can realize construction works of
any size.architectural
Based on our many yearsconsultancy
of expericiples. From
to realisaence working in the Munich property market,
tion - as our
architect
or as ageneral
planner company has developed
profound
knowledge and an exellent relationship with
construction
works
size are being realised.
the private
and publicof
real any
estate players.
Grassinger Emrich Architekten GmbH

Manzingerweg 9, Mnchen
Projektschwerpunkte
Leistungskatalog
Projektentwicklung
_ Informationsund Netzwerkmanagement
_ Grundstcksakquisition
_ Grundstcksanalyse
_ Baurechtsabklrung
_ Energie- und Fr_ dermittelberatung
_ Baurechtschaffung
Wohnungsbau
Brobau
Hotelbau
Revitalisierung
Sanierung
Project focus
Housing
construction
Office building
Hotel building
Revitalization
Redevelopment
Planung und
Realisierung
_ Stadtplanung/
_ Bebauungsplanung
_ Planungsleistungen
_ LPH 1-5 HOAI
_ Ausschreibung
_ und Bauleitung
_ LPH 6-9 HOAI
_ Generalplanung
Project
Development
Planning and
Implementation
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
_
Information and
Network
Management
Land Acquisition
Land Analysis
Construction Law
Clarification
Energy and
Funding Advice
Building Permits
Urban Planning / _
Development
Planning
Design Services
Service Phase 1-5
HOAI
Tender and
Construction
Management
Service Phase 6-9
HOAI
General Planning
Lothar Grassinger
Architekt, Geschftsfhrer
Wolfgang Emrich
Architekt, Geschftsfhrer
Lothar Grassinger
30. 12. 1954
Wofgang Emrich
18. 7. 1963
1974 I 1978
Fachhochschule
Rosenheim
Fachrichtung
Innenarchitektur
1982 I 1985
Schreinerlehre
in Krailling
1977 I 1988
Freie Mitarbeit u.a. bei
B. von Busse und
Partner
Buckminster Fuller
Sadao arcitects
Pulliam
Mathews & Associates
Los Angeles
Grner-Schnell und
Bierler, Mnchen
1985
Gesellenprfung
1988 I 1989
Brogemeinschaft
mit Rudi Sodomann
1986 I 1992
Architekturstudium
an der
Fachhochschule
Mnchen
Studienbegleitende
Mitarbeit bei
Architekturbro
Wegmann, Herrsching
Architekturbro
Sodomann, Mnchen
Architekturbro
Grner-Schnell
und Bierler, Mnchen
1990 I 1999
Brogemeinschaft
mit Stefanie BuchlohGrassinger
1992 I 2008
Freier Mitarbeiter
im Architekturbro
Lothar Grassinger
seit 1999
Architekturbro
Lothar Grassinger
1996
Aufnahme in die
Bayerische
Architektenkammer
2004
Nachweisberechtigung fr
den vorbeugenden
Brandschutz
2008
Aufnahme in die
Architektenkammer
als Stadtplaner
2008
Grassinger Emrich
Architekten GmbH
2008
Grassinger Emrich
Architekten GmbH
Lothar Grassinger,
Dipl. Ing. (FH) Architekt
Wolfgang Emrich,
Was muss ein neuer

Mitarbeiter an Voraussetzungen
mitbringen?
Was wollten Sie schon

immer einmal bauen?
Angelika Kroh,
Dipl. Ing. (FH) Architektin
Stanislav Bartolen,
Ing. Bautechnologie:
Mit welchen Gesichtsausdruck kommen Sie bei den

Handwerkern am weitesten?
Was braucht es bei der

Planung, damit sich ein
Eigentmer lange an seinem
Gebude erfreuen kann?
Johannes Karte,
Dipl. Ing. (Univ) Architekt
Johanna Kohler,
Dipl. Ing. (Univ.) Architektin
Ausfhrungsplanung
ist Ihre Leidenschaft Worauf kommt es dabei an?
Grassinger Emrich
Architekten gelten als Bro der
Sportler - Was machen Sie?
Sonja Bartolen,
Ing. Hochbau:
Peter Weingut, Dipl. Ing.

Bauwesen (TU):
Worauf legen Sie bei

der Planung besonderen Wert ?
Welche Vertrge
sind Ihnen als Bauleiter
am liebsten?
Martin Pfeifer,
Robert Mlller,
Sie sind Experte fr

Energiefragen Wieviel Energie darf ein
Haus verbrauchen?
Wer ist Champion

am Brokicker?
Elisabeth Vollmond,
Assistentin der
Geschftsfhrung
Hinrich Bttcher,
Dipl. Ing. (Univ) Architekt
Wie begren
Sie einen Kunden?
Sie sind fr die

Kommunikation
des Bu ros zustndig,
wie sieht das aus?
Ulrike Winkens,
Dipl. Ing. (FH)
Fachrichtung Architektur
Wie gehen Sie mit
Stress um?
Franziska Wiemeier,
Praktikantin
Hat Sie das Praktikum
bei Grassinger Emrich
Architekten in
Ihrem Wunsch bestrkt,
Architektur zu studieren?
Ulrike Bestle, Assistentin

der Geschftsfhrung
Wie trifft man Sie
blicherweise im Bro an?
Veronika Niggl
Dipl. Ing. (Univ.)
Fachrichtung Architektur
Sie haben gerade erst
angefangen, wie sind
Sie auf Grassinger Emrich
Architekten gekommen?
<
ohne Worte ...
Wohnanlage Mnchen Riem,

Heinrich-Bll-Strae
es geht um
attraktiven
Wohnraum,
lebendige
Quartiere
und urbane
Qualitt
Wohnanlagen Residence Buildings

Die Art, wie wir wohnen, ist bestimmend fr unsere Lebens qualitt. Die Schaffung von
attraktivem Wohnraum, lebendigen Quartieren und urbaner
Qualitt zhlt daher zu den wichtigsten Aufgaben von Architekten
und Stadtplanern. Grassinger
Emrich Architekten haben in den
letzten Jahren ber 1.200 Wohn ungen in Mnchen geplant und
realisiert. Das Spektrum reicht
vom gefrderten- bis hin zum
gehobenen Wohnungsbau.
Auftrag geber sind private und
institutionelle Inves toren, renommierte Mnchner Bautrger und
stdtische Wohnungsbaugesellschaften. Es gehrt zum Kern geschft von Grassinger Emrich
Architekten, bezahlbaren Wohnraum mit einer hohen Architekturqualitt zu schaffen.
The way we live determines the

quality of our life. The creation of
attractive living spaces and living
quarters within an urban environment is therefore one of the
most important tasks of architects and town planners. Grassinger Emrich architects have
planned and implemented more
than 500 apartments in Munich
in recent years. The spectrum
ranges from subsidized housing
to luxury homes. Clients are private and institutional investors,
developers and renowned
Munich municipal housing companies. The core business of
Grassinger Emrich architects is
to create affordable housing with
a high architectural quality.

Helsinkistrae
Wohnanlage in Mnchen
Berg am Laim
Wohnanlage
Mnchen Riem
Riem Riem
Am stlichen Stadtrand von

Mnchen, nur 7 km vom Zentrum
entfernt, entsteht auf dem Gelnde des ehemaligen Flughafens
Riem der neue Stadtteil Messestadt Riem. Mit einem vielfltigen Wohnungsangebot fr rund
16.000 Bewohnerinnen und Bewohner mit Kindergrten und
Schulen, einem Einkaufszentrum,
Gewerbeflchen fr rund 13.000
Arbeitspltze und der Neuen

Messe Mnchen wird hier ein
eigenstndiger Stadtteil nach
kologischen Grundstzen geschaffen. Die Bebauung ffnet
sich ber mehrere Grnzge
zur Landschaft. Ein groer
Landschaftspark mit Badesee
im Sden der Bebauung bietet
vielfltige Mglichkeiten zur
Freizeitnutzung.
Die Grassinger Emrich Architekten GmbH ist einschlielich

der laufenden Bauvorhaben
im 4. Bauabschnitt mit der Planung und Realisierung von 10
groen Wohnprojekten an der
Messestadt Riem beteiligt.
On the eastern outskirts of Munich, on the former Riem airport

site, the construction of the new
district `Riem ' is ongoing. With a
diverse supply of housing for
16,000 residents with kindergartens and schools, a shopping
center, commercial space for
13.000 jobs and the New Munich
Trade Fair, an independent district is created according to
ecological principles. The building of the district Riem is connected to the landscape with
several green features. A great
country park with a lake in the
south of the district offers many
opportunities for recreational
use.

Heinrich-Bll-Strae
Brogebude
AOK Direktion
Mnchen
Die Gebude
werden so
konzipiert,
dass eine
effiziente und
flexible Raumausnutzung
mglich ist
Gewerbebau / Umnutzung Commercial Construction / Conversion
In den vergangenen Jahren

haben Grassinger Emrich Architekten Broneubauten mit einer
Gre von bis zu 100.000 m
Nutzflche geplant und realisiert.
Die Gebude werden so konzipiert, dass eine effiziente und
flexible Raumausnutzung mglich ist. Die Gestaltung der Arbeitspltze hat das Wohlbefinden
der Arbeitskrfte zum Ziel und
wird den vernderten Anforderungen der modernen Arbeitwelt
gerecht. So wird heute zunehmend ortsunabhngig gearbeitet,
wodurch die Anforderungen an
ein kommunikatives Arbeitsumfeld steigen.
In recent years Grassinger Emrich architects have planned and

realized office buildings with a
size up to 100,000 m. The building spaces are designed to be
efficient and flexible in use. The
goal is to design a workplace
that serves the well-being of
workers as well as the changing
demands of the modern work
environment. So for example an
office building needs to provide
a communicative work environment which allows independent
workers to come together and
develop creative ideas.
Brogebude in Leinfelden-Echterdingen mit

Betriebsrestaurant und 11-geschossigem Parkhaus
Wohngebude Mnchen,
Westermhlstrae 30
Sanierung und
Revitalisierung sind
strategische Aufgaben, die das Ziel
verfolgen, den Immobilienbestand eines
Auftraggebers nachhaltig wirtschaftlich
zu optimieren
Sanierung / Revitalisierung Redevelopment / Revitalization
Die Sanierung und Revitalisierung bestehender Gebude ist

ein dynamisch wachsender
Markt. Die Sanierungsprojekte
der Grassinger Emrich Architekten GmbH sind vielfltig: Energetische Optimierung und Ver besserung der Barrierefreiheit sind
regelmige Aufgaben bei der
Sanierung von Wohnanlagen aus
den 50er, 60er und 70er Jahren.
Den behutsamen Umgang mit
denkmalgeschtzter Bausubstanz
hat das Bro unter anderem
bei der Sanierung eines historischen Bahnhofs oder des polnischen Konsulats in Mnchen
unter Beweis gestellt.
tion of apartment buildings from

the 50s, 60s and 70s. The company has demonstrated the ability to handle the redevelopment
of heritage - listed buildings
such as the historic Pasing train
station or the Polish Consulate in
Munich. The focus of our redevelopment and revitalization strategy is to optimise the real estate
portfolio of a client, so that it
would be economically sustainable. With the help of a network
of partner, from the climatedesigner, the attorney to the The redevelopment and revitali- financial expert, a tailored revi talization strategy is developed
zation of existing buildings is
which takes into account of
a dynamically growing market.
the individual circumstances of
The redevelopment projects of
Grassinger Emrich architects are the client.
manifold: Energy optimization
and improvement of accessibility
are regular tasks for the renova-
Sanierung und Revitalisierung

sind strategische Aufgaben, die
das Ziel verfolgen, den Immobilienbestand eines Auftraggebers nachhaltig wirtschaftlich
zu optimieren. Mit Hilfe eines
Netzwerks von Partnern, vom
Klimadesigner ber den Fach anwalt bis zum Finanzierungsexperten, wird eine passgenaue
Sanierungsstrategie entwickelt,
die den individuellen Umstnden des Auftraggebers Rechnung trgt.
Brklein Bahnhof,
Mnchen Pasing
Wohnanlage Mnchen
Trausnitzstrae
Ehem. Persilschule Mnchen,

Landsberger Strae
Hotel Adagio, Mnchen

Schwanthalerstrae
Das Hotel in
Mnchen ist
eines der
erfolgreichsten
Courtyard by
Marriott Hotels
Europas
Hotels / Studentenwohnheim Hotels and Student Halls of Residence
Grassinger Emrich Architekten

haben verschiedene Hoteltypologien und Apartmentwohnungen
fr Studenten geplant und realisiert: Vom Key Hotel, das eine
weitgehende Reduzierung des
Personals vorsieht, ber ein
Apartmenthotel, in dem sich die
Gste in 1- bis 2 Zimmer Apartements weitgehend selbst versorgen knnen (Hotel Adagio,
Mnchen), bis hin zu einem klassischen Service Hotel. Das Hotel
in Mnchen ist eines der erfolgreichsten Courtyard by Marriott
Hotels Europas.
Grassinger Emrich architects

have planned and realized different types of hotels and apartment housing for students:
From Key Hotel, which requires
very few staff, an apartment
hotel, where the guests can
be independent in one- or two
bedroom apartments (Hotel
Adagio Munich), up to a classic
fully-serviced hotel (for example
Courtyard by Marriott Hotel,
in Munich, which is one of
the most successful Courtyard
by Marriott Hotels in Europe).
Hotel Marriott
Mnchen-Schwanthalerstrae,
Restaurant im
Erdgeschoss
Projektentwicklung
Neuaubing,
Mnchen ca. 6 ha
ca. 240 Wohnungen
Es lohnt sich fr
alle Projektbeteiligten, wenn
Architekten bereits
in der Phase der
Projektentwicklung
als Partner eingebunden werden
Projektentwicklung Project Development
Es lohnt sich fr alle Projektbeteiligten, wenn Architekten bereits in der Phase der Projektent wicklung als Partner eingebunden werden. Der Wissensaustausch zwischen verschiedenen
Fachdisziplinen kann so viel effizienter genutzt werden. Darum
ist die Beteiligung an Projektentwicklungen ein wachsender Geschftszweig von Grassinger
Emrich Architekten, so. z.B. bei
der stdtebaulichen Entwicklung
eines groen Areals in Mnchen
Aubing.
It is worthwhile for all project

participants, when architects are
involved at the stage of project
development as a partner. The
exchange of knowledge between
the different disciplines can be
done so much more efficiently.
Therefore, the participation of
project development is a growing
division of Grassinger Emrich
architects. One example of their
involvement is in the urban
development of a large area in
Munich Aubing.
Projektentwicklung in Mecklenburg-Vorpommern,
27 Grundstcke am Plauer See
Wohn- und
Geschftshaus, Gauting
Bahnhofstrae
Wohnanlage in Mnchen Riem

1. Preis, mit de la Ossa architekten
Wettbewerbe Competitions
Wohnanlage in Starnberg
VOF Verfahren, 2. Runde
Gemeinde Planegg am S-Bahnhof,

Stdtebaulicher Ideenwettbewerb, 3. Preis
Entwurf eines Einkaufszentrums und einer Wohnanlage,

Mnchen Baierbrunnerstrae, 3. Preis
Einfamilienhuser Single Family Houses
Einfamilienhaus
Heimstttenallee, Mnchen
Einfamilienhaus in Mnchen-Pullach
Verbindung Alt / Neu
Architekten im Dialog
Architects in Dialog
Architekten im Dialog
Architects in Dialog
Eine zukunftsfhige Stadt- und Quartiersplanung, die Realisierung von nachhaltigen
Immobilien oder die Entwicklung von innova tiven Lsungen sind nie das Ergebnis eines
Einzelnen, sondern entstehen in interdisziplinrer Zusammenarbeit von Experten, Bauherren
und ffentlicher Hand. Als Architekten und
Stadtplaner verstehen wir uns als Partner in
einem interdisziplinren Team. Der Erfolg einer
Projektentwicklung hngt dabei mageblich
von der frhzeitigen Einbindung aller relevanten
Akteure sowie einem professionell gefhrten
Dialog ab. In der Zusammenarbeit mit dem
Kommunikationsunternehmen MUNDWERK
haben wir den interdisziplinren Fachdialog zu
einem wesentlichen Bestandteil unserer Brokultur entwickelt.
A sustainable town and quarter planning, the realization of sustainable real

estate or the development of innovative
solutions are never the result of one single
person, but the result from interdisciplinary
cooperation of experts, clients and public
authorities. As architects and town planners, we are partners in an interdisciplinary
team. The success of a project development
significantly depends on the involvement of
all relevant players at an early stage as well
as a professionally conducted dialogue.
Together with the communication company
MUNDWERK, we have developed the interdisciplinary professional dialogue to an
integral part of our corporate culture.
Beispiel: Themendialog
Example: Topic Dialog
Investitions(un)sicherheit / Baurechtschaffung am Standort Mnchen Ziel dieser
Dia logreihe war es, Erkenntnisse auszutauschen, Barrieren abzubauen und be r eichernde
Kontakte zu knpfen und zu pflegen. Vor dem
Hintergrund, dass viele Marktakteure mit den
Prozessen der Baurechtschaffung am Standort
Mnchen unzufrieden sind, lud die Grassinger
Emrich Architekten GmbH zu einem interdisziplinren Dialog ein.
Im Verlauf der Dialogreihe wurden in einer
exklusiven Runde von Investoren, Planern, Baurechtsanwlten und Vertretern der ffentlichen
Hand die verschiedenen Blickwinkel dargestellt
und diskutiert.
Mit den Dialogen These, Antithese und Synthe se war die Dialogreihe ein Erfolg, weil sie zu
konkreten Verbesserungen gefhrt hat: Sie war
Auslser fr eine Initiative von Cornelius Mager,
Leiter der Lokalbaukommission Mnchen (LBK),
weitreichende Verbesserungen bei der Betreuung von Bauherren und Architekten auf den
Weg zu bringen. Die geplante Verkrzung der
Bearbeitungszeit von Bauvorbescheiden ist besonders hervorzuheben.
Im.Gesprch: Zukunftsfhige Stadtentwicklung Mehr Innovation fr Mnchens

Stadtentwicklung und -planung! Das forderten
viele der teilnehmenden Gestalter Mnchens
aus allen Bereichen der Immobilienwirtschaft
in der zweiteiligen Dialogreihe Zukunftsfhige
Stadtentwick lung. Kontrovers und lebhaft diskutierten Investoren, Projektentwickler, Planer,
Juristen, Vertreter der ffentlichen Hand und
Politiker der Stadtratsfraktionen CSU, SPD,
FDP und Grne die Frage: Wie erreichen wir
eine zukunftsfhige und gleichzeitig markt kompatible Gestaltung Mnchens?
Mnchen muss sich globalen Entwicklungen
wie dem Klimawandel, der Energiekrise oder
der demografischen Entwicklung stellen und
auf lokale Besonderheiten wie den anhaltenden
Siedlungsdruck reagieren, um weiterhin einer
der erfolgreichsten Standorte zu bleiben.
Impressum:
Herausgeber:
Grassinger Emrich
Architekten GmbH
Texte:
Lothar Grassinger und
Wolfgang Emrich
Projekte:
bis 2008 Architekturbro
Lothar Grassinger
ab 2008 Grassinger Emrich
Architekten GmbH
Gestaltung:
Kassegger und Partner
Rheinstrae 5
A-6844 Altach (A)
Fotografie:
Silvana Weber
Nikolaus Summerer
Kristoff Lange
Thomas von Aagh
Thilo Hrdtlein
neopost
Grassinger Emrich
Architekten GmbH
Manzingerweg 9
D-81241 Mnchen
T +49 (089) 896177 0
mail@gearchitekten.de
www.gearchitekten.de
2008 - 2009
Hotel Adagio
119 Zimmer,
Schwanthalerstrae
Mnchen
GF 4.800 m
Leistungsphasen 1-5
2006
Hotel Marriott
Courtyard, 243 Zimmer,
Schwanthalerstrae
Mnchen
GF 9.700 m
Leistungsphasen 1-8
2008
Privatschule
Nutzungsnderung,
Schwanthalerstrae
Mnchen
Nutzflche 1.200 m
Leistungsphasen 1-2
2005
Kindertagessttte,
Mnchen Grnwald
Nutzflche 570 m
Leistungsphasen 4-8
2008
Apartmenthotel
32 Zimmer,
Riemerstrae
Mnchen
GF 1.800 m
Leistungsphasen 1-4
2008
Wohngemeinschaft
fr Demenzkranke,
Willy-Brandt-Allee
Mnchen Riem
Nutzflche 480 m
Leistungsphasen 1-8
Projektentwicklungen
2012
Neubau einer Studentenappartment Anlage
mit 386 Wohneinheiten,
Gottfried-Keller- Str.
Mnchen Pasing
GF 9.700 m
Voruntersuchung
2012
Planung eines
Wohn-und Geschftshauses, Bahnhofstrae
Gauting,
GF Laden ca. 1.070 m
GF Wohnen 4.140 m
2011 - 2012
Neubau eines Wohnund Geschftshauses
mit Laden und Tiefgarage,
Gottfried-Keller-Str.
Mnchen Pasing
NF ca. 4.300 m
Voruntersuchung
2008
Projektentwicklung,
Stdtebauentwurf
Stadtzentrum Pasing,
GF 7.000 m
Leistungsphasen 1-3
2007
Projektentwicklung,
Wohnen, Gewerbe
Mnchen Neuaubing
GF 34.000 m
2005
Projektentwicklung,
Stdtebauentwurf
Gewerbegebiet
Mnchen Freiham
53.180 m
2004 - 2011
Projektentwicklung,
Jrgenshof Mecklenburg Vorpommern
Entwicklung einer
Einfamilienhaussiedlung
mit Bootsanlegepltzen direkt am
Plauer See,
Landkreis Mritz
43.000 m
Grundstcke: 27
Wettbewerbe
2012
Neubau von zwei Wohnanlagen im 4. Bauabschnitt
Mnchen Riem, auf den
Baufeldern WA1 und WA12
entstehen in insgesamt 11
Baukrpern ca. 188 Wohnungen, Tiefgarage, KiTa
und Gemeinschaftsrume,
GF ca. 18.700 m
1. Preis
2011
Teilnahme am Verhandlungsverfahren nach
VOF, Neubau einer
ffentlich gefrderten,
barrierefreien Wohnanlage
mit ca. 30 Wohnungen
fr die Wohnungsgenossenschaft Starnberg,
Wohnflche 2.023 m
2. Runde
2011
Teilnahme am Verhandlungsverfahren
nach VOF, Neubau
von 40 Reihenhusern
fr die GWG Mnchen,
Dientzenhofer Strae
Mnchen
GF 6.988 m
2 . Runde
2011
Teilnahme am Verhandlungsverfahren nach
VOF, Neubau WilhelmineLpke Haus - Konzeptstudie Neubau einer
Wohnanlage mit ca. 130
Wohnungen z.T im
gefrdertem Wohnungsbau mit Kindertagessttte und Begegnungszentrum, Mnchen
GF 10.692 m
2. Runde
2011
Neubau eines Lagers und
Ausbau eines Dachgeschosses mit Bronutzung
fr die milon industries
GmbH in Emersacker,
NF 5.580 m
2011
Stdtebaulicher Ideenwettbewerb Gemeinde
Planegg Am S-Bahnhof
Stdtebauliche Neustrukturierung des acht Hektar
groen Bahnhofareals,
3. Preis
Einfamilienhuser
2010
Wettbewerb Sdseite
Mnchen: MK und WA2
Wettbewerbsentwurf
eines Einkaufszentrums
und einer Wohnanlage
im Sden Mnchens
auf dem ehemaligen
Siemensgelnde,
MK: GF 20.900 m
GF WA2 : 11.500 m
3. Preis
2010
Haus Mhling
2008
Wettbewerb
Ortsmitte Tutzing
Wohnen,
Bro, Hotel,
Lden, Labor,
Tutzing
GF 32.135 m
1. Preis
2008
privater Investorenwettbewerb
Brogebude-Auguste,
Mnchen Maxvorstadt
Nutzflche 2.600 m
Preisgruppe
2006
Fassadenwettbewerb
Brogebude-AOK,
Mnchen Pasing
Nutzflche 2.600 m
Preisgruppe
2006
Wohngemeinschaft
fr Demenzkranke,
Willy-Brandt-Allee
Mnchen Riem
Nutzflche 480 m
1. Preis
2012 - 2013
Quadro Haus
2011
Haus Grassinger
2009
Doppelhaus in
Stralach
2008
Doppelhaus in
Mnchen Moosach
2006
Systemhaus
2006
Doppelhaus in
Grfelfing
2006
Doppelhaus in
Hartmannshofen
2005
Haus Ehrwald
2001
Einfamilienhaus
in Pullach
<
Werkverzeichnis
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Grassinger
Emrich human
architecture

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Grassinger Emrich human architecture

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Grassinger Emrich Architekten GmbH

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Was muss ein neuer

Was wollten Sie schon

Mit welchen Gesichtsausdruck kommen Sie bei den

Was braucht es bei der

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Peter Weingut, Dipl. Ing.

Worauf legen Sie bei

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Sie sind Experte fr

Wer ist Champion

Sie sind fr die

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Ulrike Bestle, Assistentin

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ohne Worte ...

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Wohnanlage Mnchen Riem,

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Wohnanlagen Residence Buildings

The way we live determines the

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Wohnanlage Mnchen Riem,

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Am stlichen Stadtrand von

Arbeitspltze und der Neuen

Die Grassinger Emrich Architekten GmbH ist einschlielich

On the eastern outskirts of Munich, on the former Riem airport

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Wohnanlage Mnchen Riem,

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Gewerbebau / Umnutzung Commercial Construction / Conversion

In den vergangenen Jahren

In recent years Grassinger Emrich architects have planned and

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Brogebude in Leinfelden-Echterdingen mit

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Sanierung / Revitalisierung Redevelopment / Revitalization

Die Sanierung und Revitalisierung bestehender Gebude ist

tion of apartment buildings from

Sanierung und Revitalisierung

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Ehem. Persilschule Mnchen,

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