MINUTA

SEOR NOTARIO PBLICO

Srvase Ud. a extender en su registro de Escritura Pblica una
de Promitente Vendedor de bien inmueble Sr. DANIEL MENELIO
SOLANO MENDOZA, peruano, identificado con DNI N 42207721,
de estado civil casado con la Sra. LUISA ALVA VILLANUEVA,
ambos domiciliados en la Mz. M1, Lt. 6, II Etapa, IV Sector,
Urbanizacin Pachacamac, distrito de Villa El Salvador, Provincia y
Departamento de Lima; y en representacin de su esposa, segn
Resolucin recada en la Sentencia de fecha 11 de marzo del 2014
que sobre Interdicto Civil se ha seguido ante el Juzgado Civil de Villa
El

Salvador,

Provincia

Departamento

de

Lima,

sentencia

debidamente Consentida segn Resolucin N 12, de fecha 27 de

octubre del 2014; y en su condicin de Promitente Vendedor; a favor
del Sr.

, peruano, identificado con DNI N

, domiciliado en
que en adelante se le denominar el Promitente Comprador, bajo los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: El Promitente Vendedor Sr. DANIEL MENELIO SOLANO
MENDOZA en representacin de la interdicta y por derecho propio da
en venta en su condicin de Promitente Vendedor a favor del Sr.
el bien inmueble ubicado en Av.
Las Flores de Primavera N 1167, 1169 y 1169-A, Urbanizacin Las
Flores del distrito de San Juan de Lurigancho-Lima en la extensin
superficial de 200m2 el mismo que est debidamente inscrito en la
Partida Registral N 43152904 de los Registro Pblicos de Lima.
SEGUNDO: Que

conforme

los

trminos

que

anteceden,

la

linderacin, lmites y dems caractersticas se encuentran inscritos en

los Registros Pblicos de Lima bajo la Partida Registral N 43152904

de la SUNARP.
TERCERO: El Sr. DANIEL MENELIO SOLANO MENDOZA, y ste en
representacin de su esposa interdicta LUISA ALVA VILLANUEVA,
que por la facultad conferida por el Juzgado Civil de Villa El Salvador;
y por expresa voluntad y derecho propio transfiere en su condicin de
Promitente Vendedor favor del Sr.
en la suma de US$250,000.00 (Doscientos Cincuenta Mil Dlares
Americanos), de los cuales el Promitente Comprador cancela el 20%
del precio convenido, que representa el monto de US$ 50,000.00
(Cincuenta Mil Dlares Americanos), dinero que el Promitente
Vendedor recibe en efectivo, y debidamente cancelado a la firma del
presente documento.
CUARTO: Al celebrar el presente acto jurdico de transferencia, las
Partes en su condicin de Promitente Vendedor y Promitente
Comprador, tambin comprenden los usos, costumbres, servidumbre,
aires, vuelos, entradas, salidas y todo lo inherente al ejercicio de
derecho de propiedad materia de transferencia, sin reserva ni
limitacin alguna que restrinja dicho derecho.
QUINTO: Por el presente instrumento que se celebra como acto
jurdico, no ha mediado dolo, error, violencia, intimidacin, coaccin o
lesin alguna que restrinja el derecho de propiedad, renunciando a
toda accin u excepcin que pudiera deducirse a los trminos para
interponerla.
SEXTO: Asimismo se hace presente que el bien inmueble est exento
de todo gravamen, hipoteca, deuda alguna o extrajudicial que limite
el ejercicio de derecho de propiedad; renunciando a toda accin o
excepcin que pudiera interponerla.

STIMO: De igual manera se hace presente, si existiera alguna

diferencia de ms o de menos, desde luego las partes se hacen
mutua gracia y recproca relacin, renunciando a toda accin o
excepcin y a los plazos que pudiera interponerse.
OCTAVO: Todos los gastos que demande la formalizacin de la
presente, pago, derechos notariales, registrales y autovaluo, as
como

impuesto

alcabala,

ser

por

cuenta

del

Promitente

Comprador.
NOVENA: Ledo el presente documento, enterado de su contenido,
las Partes dan su expreso consentimiento y se ratifican en todo y en
cada uno de los trminos que la contienen.
Usted Seor Notario pblico, se servir a agregar la introduccin y las
conclusiones que estime conveniente en la forma y estilo.
Villa El Salvador, 26 de Noviembre del 2014