CONTRATO COMPRA-VENTA DE INMUEBLE

Conste por el presente documento el contrato de compra venta que

celebran de una parte Don Jemes Romero Villafani, con D.N.I. N
460808691, domiciliado en MZ J Lt 12 Coop. Viv. Umamarca, Distrito
San Juan de Miraflores - Lima, a quien se le denominar para efectos
de ste contrato EL VENDEDOR ; y de la otra parte Doa Maria
Dora Huete Yupan, con D.N.I. N 09691354,Domiciliado en Sector 1
GRP. 14 Mz. M Lt 24 Distrito de Villa el Salvador Lima, a quien en
adelante se le denominar EL COMPRADOR, en los trminos y
condiciones siguientes:
PRIMERO: EL VENDEDOR es Posesionario del inmueble, ubicado en
Mz. W1- Lote 19 de la Asociacin Agropecuaria Apstol Santiago,
Provincia de Caete.
El inmueble consta de un rea de 1000 m2, cercado con palos de
eucaliptos y alambres de pa en acero, as mismo tiene una casa
hecha a base de esteras y palo con un techo de calamina cuya rea
es de 4 metros de largo x 3 metros de Ancho
SEGUNDO: Por el presente contrato EL VENDEDOR transfiere la
posesin

del

inmueble

referido

COMPRADOR por el precio de

en

la

clusula

anterior

al

S/2000.00 con 00/100 (Dos Mil

Nuevos Soles), el mismo que ser pagado al contado a la firma de la

simultnea del presente .
TERCERO: Como contraprestacin LA VENDEDORA har entrega
del bien inmueble materia de contrato a EL COMPRADOR el da de
suscritos los documentos mencionados en la segunda clusula.
CUARTO: EL VENDEDOR declara que sobre el inmueble objeto de
compraventa no pesa carga judicial, extrajudicial ni embargo o medida
alguna que limite su derecho de transferencia; sin embargo, si fuera el

caso, EL VENDEDOR se obliga al saneamiento por eviccin a que

hubiere lugar.
QUINTO: EL COMPRADOR declara conocer que el inmueble que se
transfiere en ste acto se encuentra en buen estado de conservacin y
apto para la plantacin de frutos y otros, no obstante ello, EL
VENDEDOR se obliga al saneamiento por vicios ocultos existentes al
momento de la transferencia, conforme a ley.
SEXTO: EL VENDEDOR declara que a la celebracin del presente
contrato no tiene obligaciones tributarias pendientes de pago ni
deudas por concepto de servicios respecto del inmueble objeto de
compraventa, por lo que es responsabilidad de EL COMPRADOR
correr con los gastos de servicios y pagos de tributos existentes con
posterioridad a la firma de ste contrato.
SEPTIMO: Es obligacin de EL VENDEDOR entregar los documentos
relativos a la propiedad del inmueble materia de la presente
compraventa, as como los recibos debidamente cancelados por
concepto de agua potable y energa elctrica hasta la fecha de
celebrado el presente contrato y tambin el comprobante de pago del
Impuesto Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la
fecha del presente contrato.
OCTAVO: Los contratantes convienen en que todos los gastos y
tributos que originen la celebracin y ejecucin de ste contrato sern
asumidos por EL COMPRADOR.
NOVENO: Para los efectos del presente contrato, las partes sealan
como sus domicilios los indicados en la parte introductoria de ste
documento, y, en caso de producirse controversia con motivo de la
celebracin y ejecucin de la presente compraventa, los contratantes
se someten a la competencia territorial de los jueces y tribunales de la
Provincia de Caete, Lugar donde se encuentra ubicado el inmueble.

DECIMO: El cambio de domicilio de cualquiera de las partes

contratantes no surtir efecto si dicho cambio no ha sido comunicado
a la otra parte mediante carta notarial.
DCIMO PRIMERO: En todo lo no previsto por las partes en el
presente contrato, ambas se someten a lo establecido por las
disposiciones del Cdigo Civil y dems normas pertinentes.
Caete, 10 de Febrero del 2014.

.
Jemes Romero Villafani

Maria Dora Huete Yupan

DNI N 46808691

D.N.I. N 09691354

EL VENDEDOR

EL COMPRADOR