EXPEDIENTE

:
ESPECIALISTA : LEONARDO VALERA CANALES
CUADERNO
: PRINCIPAL
ESCRITO
: 01
VIA PROCED.
: ABREVIADO
SUMILLA: INTERPONE DEMANDA DE TERCERIA

SEOR JUEZ DEL SETIMO JUZGADO CIVIL CON SUB - ESPECIALIDAD

COMERCIAL.
ANGEL ALFONSO MELENDEZ HURTADO, identificado con pasaporte Alemn N
552071504, con domicilio real Prolongacin Paseo de la Repblica N 7892
Edificio Valeria 1- Departamento 408 B, Santiago de Surco - Lima, y domicilio
Procesal para este efecto en el Jr callao 285 Of. 201 - Cercado de Lima; ante
usted con el debido respeto me presento y expongo:
Que, mediante el presente escrito, ejercitando el derecho de defensa e invocando
la Tutela Jurisdiccional Efectiva y la Observancia del Debido Proceso, consagrado
en la Constitucin del Estado en su art. 139 3. concordante con el art. I del Ttulo
Preliminar del Cdigo Procesal Civil, teniendo legtimo Inters para Obrar, de
conformidad al Art. VI del Cdigo Civil, interpone DEMANDA DE TERCERIA
EXCLUYENTE DE DOMINIO, y la dirige contra:
I. NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS:
1) HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, a quien se le deber
notificar en su domicilio ubicado en la Calle El Viedo Lt. 37 Mz. F Las Vias de
la Molina - Lima.
2) RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR, a quien se le deber notificar en su domicilio
Procesal a la Casilla 21104 de la Central de Notificaciones del Poder Judicial,
sito en el Palacio Nacional de Justicia, piso 1 Paseo de la Repblica s/n,
Cercado de Lima.
II. PETITORIO
El recurrente interpone la presente demanda, a fin de que el rgano
Jurisdiccional, luego de examinar las pruebas ofrecidas, se sirva en su
oportunidad declarar FUNDADA EN TODOS SUS EXTREMOS, disponiendo la
Cancelacin y el levantamiento del Embargo en Forma de Inscripcin en los
Registros Pblicos, de la Propiedad Inmueble ubicado en la Calle El Viedo Lt.
37 Mz. F Las Vias de la Molina- Lima, cuya Inscripcin corre en el asiento D-

60001, de la Partida Electrnica N 45083780, ordenada por el Juez del 51

Juzgado Civil de Lima, segn lo acredito con la copia literal de la partida de N
45083780 que anexo; adems, Se seale el pago de las costas y costos del
proceso, a favor del recurrente, por los fundamentos de hecho y de derecho que
expongo:
III.FUNDAMENTOS DE HECHOS:
Los fundamentos de hecho que amparan la presente accin son los siguientes:
PRIMERO.- Que, por ante el SETIMO JUZGADO CIVIL - SUB ESPECIALIDAD
COMERCIAL DE LIMA, Especialista legal, VALERA CANALES LEONARDO
OMAR, se sigue el Expediente N 03832-2007-0-1801-JR-C1-7, demanda
interpuesta RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR, contra Emma Luz Hurtado Valverde y
Manuel Melndez Goicochea, sobre Obligacin de Dar Suma de Dinero.
SEGUNDO.- Que, respecto al citado inmueble, el actor con fecha 05 de Abril de
2002, adquiri en Compraventa a doa HURTADO VALVERDE VIUDA DE
MELENDEZ EMMA, el inmueble ubicado en el Calle El Viedo Lt. 37 Mz. F Las
Vias de la Molina - Lima, celebrando dicha transaccin ante el Notario
ALEJANDO RAMIREZ CARRANZA con N de Registro 82, Kardex 2582, que corre
a folio 4077, Tomo IX. Que, por razones de tiempo y haber estado en el extranjero,
la formalizacin de la inscripcin del citado inmueble en Registros Pblicos no se
ha llevado a cabo oportunamente, empero lo estoy tramitando en la actualidad.

TERCERO.- Que las notificaciones de Obligacin de Dar suma de Dinero seguido

por RUIZ RAMOS LUIS ALMICAR en contra de mi Sra. Madre HURTADO
VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, han llegado al inmueble de mi
propiedad sito en Calle El Viedo Lt. 37 Mz. F Las Vias de la Molina - Lima.
Actualmente Urbanizacin La Ensenada.
CUARTO.- Frente a este hecho, el suscrito procedi a solicitar una copia literal, en
el cual aparece una Medida Cautelar de Embargo en Forma de Inscripcin, el
mismo que ha sido ordenado mediante resolucin judicial de fecha 08-05-2002 por

el Juez del 51 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima que despach el Dr.

Eduardo Armando Romero Roca, hasta por la suma de US$ 55,000.

QUINTO.- Mediante la presente demanda, el recurrente solicita al Juzgado, que al

haberse Embargado un bien ajeno, se le exija al deudor que sustituya el bien con
un bien de su propiedad, con el fin de no vulnerar el derecho real del demandante,
ello en aplicacin del articulo 2022 del Cdigo Civil, que establece una excepcin
del Principio de Prioridad; en tal sentido en caso que concurran un derecho real,
con un derecho personal, como en el presente caso, prevalece el derecho real,
aun cuando este no haya sido inscrito en registros Pblicos, lo que se corrobora
con la Casacin N 2674-2003-Arequipa (El Peruano 31/01/2005).
SEXTO.- El presente caso en aplicacin del Derecho comn, el que informa que
los bienes que deben ser materia de un embargo son los de propiedad del deudor,
y siendo el inmueble sub-judice de propiedad del tercerista, por Compra - Venta
producida 01 mes y 03 das antes del embargo, sobre tal no puede pesar dicha
medida.
SETIMO.- Incluso la Jurisprudencia reiterada y uniforme de la Corte suprema de
Justicia, establece que, de acuerdo a la Ley y a la Doctrina, en el caso de
Transferencias de inmuebles, la inscripcin en los Registros Pblicos no es
constitutiva de derechos; ya que conforme lo establece el Cdigo Civil en su
articulo 949,

la sola obligacin de enajenar un inmueble determinado hace al

acreedor propietario de l, esto concuerda con el citado articulo 2022, segundo

prrafo del Cdigo Sustantivo, que es una excepcin al Principio de Prioridad
previsto en el articulo 2016 del referido Cdigo.
OCTAVO.- Esto es, que si se trata de derechos de diferente naturaleza se aplican
las disposiciones del derecho comn lo que significa que la inscripcin de un
derecho personal en los Registros, no lo convierte a este en real, sino que
conserva su carcter de derecho personal, de tal modo, que ante la concurrencia
de un derecho real con otro de distinta naturaleza, prevalece el primero con
prescindencia del tiempo de la inscripcin, ello por aplicacin del derecho comn,
que por mandato del referido articulo se impone al derecho Registral, argumento

que se reafirma en la Casacin ya citada N 1394-2002, de fecha 18 de setiembre

del 2002.
NOVENO.-

Finalmente

VALVERDE

VIUDA DE

debo

manifestar,

que

MELENDEZ EMMA,

la

demandada

es mi Sra.

HURTADO

Madre, quien

aproximadamente desde el ao 1990 se encuentra radicando en Alemania, y slo

llega el Per de visita de manera espordica.
En consecuencia, la presente demanda de Tercera, debe declararse FUNDADA
en todos sus extremos, ordenndose la cancelacin del EMBARGO y el
archivamiento del Expediente sobre Obligacin de Dar Suma de Dinero, citado
precedentemente.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA
El petitorio de la demanda s e ampara en los siguientes fundamentos jurdicos:
CONSTITUCIN POLTICA DEL ESTADO
Art. 139 numeral 3: La observancia del Debido Proceso y la Tutela Jurisdiccional.
CODIGO CIVIL
Art. VI del Ttulo Preliminar del Cdigo Civil.- Establece que para ejercitar una
accin es necesario tener legtimo inters econmico o moral.
Articulo 2022, 2 prrafo.- Si se trata de derechos de diferente naturaleza se
aplicarn los dispositivos del derecho comn, como debe hacerse en ste c a s o
concreto.
Articulo 949.- Prescribe que la sola obligacin de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de l.
CODIGO PROCESAL CIVIL
Art. I del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil.- Prescribe el derecho a la
Tutela Jurisdiccional Efectiva.
Articulo 486.- Establece el trmite del proceso abreviado para la presente
demanda de tercera de propiedad.

Articulo 533.- Seala los fundamentos de la accin de tercera, respecto a que

debe entenderse con el demandante y el demandado y slo puede fundarse en la
propiedad de los bienes afectados.
Articulo 534.- Oportunidad de la presentacin de la tercera
Articulo 538.- Efectos de la Tercera de Propiedad
Articulo 493.- Seala que el Saneamiento y Conciliacin se realizarn en una
misma Audiencia.
Articulo 424 y 425.- Requisitos de la demanda y anexos
V. VIA PROCEDIMENTAL
Corresponde al presente proceso el trmite de la VA ABREVIADA, de
conformidad con el artculo 486 inc. 5 y 488- parte pertinente del Cdigo Procesal
Civil.
VI. MONTO DEL PETITORIO
Por la Naturaleza de la pretensin el monto es inapreciable en dinero
VII. MEDIOS PROBATORIOS
1. El mrito de Testimonio Notarial emitido por el Notario ALEJANDO RAMIREZ
CARRANZA, Con N de Registro 82, Kardex 2582, que corre a folio 4077, Tomo
IX, por contrato de Compra-Venta, celebrado con HURTADO VALVERDE
VIUDA DE MELENDEZ EMMA de fecha 5 de Abril del 2002.
2. El mrito del CERTIFICADO LITERAL DE GRAVAMENES, en el cual aparece
un EMBARGO ordenado anotar mediante resolucin judicial de fecha 08-052002 por el Juez del 51 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, que
despach el Dr. Eduardo Armando Romero Roca, hasta por la suma de US$
55,000 dlares americanos, en los seguidos por LUS AMILCAR RUIZ RAMOS
contra HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA y el causante
MANUEL MELENDEZ GOICOCHEA, sobre Obligacin de Dar Suma de Dinero.
3. Copia Certificada de la Partida N 45083780, con la que acredito que el
inmueble en mencin esta inscrito aun a nombre mis seores padres.
4. El mrito de la Copia de las Cdulas de notificacin, que hace a mi Sra. madre
HURTADO VALVERDE VIUDA DE MELENDEZ EMMA, con lo que acredito que

las notificaciones hechas a ella llegan al inmueble de mi propiedad sito en Calle

El Viedo Lt.37 Mz. F Las Vias de la Molina - Lima, actualmente
URBANIZACION LA ENSENADA.
5. El mrito de la copia de la Casacin N 1394-2002, de fecha 18 de setiembre
del 2002, con los cuales se demuestra que en casos similares al presente, la
Corte Suprema declara FUNDADA LA DEMANDA DE TERCERIA, en aplicacin
del articulo 2022, segundo prrafo del Cdigo Ovil y el articulo 949 del mismo
cuerpo legal siendo la sentencia aplicable a la solucin del presente conflicto de
intereses.
VIII.

ANEXOS

1A.- Copia legible de pasaporte

1B.-. Copia legalizada de Testimonio Notarial de fecha 5 de Abril del 2002.
1C. - Copia de Certificado Literal De Gravmenes
ID. - Copia Certificada de la Partida N 45083780.
I E. - Copia de las Cdulas de notificacin
I F. - La Casacin N 1394-2002, de fecha 18 de setiembre del 2002.
POR TANTO:
Pido a Ud, Seor Magistrado, se sirva admitir a trmite la presente accin y
sustanciarla conforme a