UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TRABAJO ACADMICO
DERECHO CIVIL III REALES
Docente
Gonzales

Dra. Deydith Crdova

Alumno

Jorge Luis Villanueva Estrada

Ciclo

Cdigo

2013 123421
TACNA - 2014

PREGUNTAS A RESOLVER DEL TRABAJO ACADEMICO

DE DERECHO CIVIL III REALES
1.- ELABORAR UN MAPA CONCEPTUAL DE LA CLASIFICACIN
DE
LOS
BIENES.
(4.5
puntos)

2.- SEALAR LAS DIFERENCIAS ENTRE LAS TEORAS DE LA

NATURALEZA JURDICA DE LA POSESIN. (4.5 puntos)
FUNDAMENTO
DOCTRINARIO

CRTICA PERSONAL

TEORA OBJETIVA

TEORA SUBJETIVA

Nace
de
la
abierta
discrepancia que tiene
Ihering de la posesin
romana, como la concibe
Savigny. Segn esta teora
la relacin posesoria se
determina por el animus
possidendi,
existe
posesin
siempre
y
cuando se de una relacin
material voluntaria con la
cosa, para esta teora la
posesin es el ejercicio de
un poder de derecho sobre
la cosa de acuerdo a su
natural destino, en esta
teora el corpus tiene
mayor valor que el animus.
Se puede desprender de lo
analizado en este punto
que la posesin es un

Esta teora apareci en

1803 y su fundador es el
jurista alemn Frederich
Von Savigny. En esta
teora la posesin se
presenta
como
la
capacidad que tiene el
individuo
para
aprovecharse del bien
que detenta o el derecho
que disfruta, actuando
frente a la sociedad como
si fuese este el poseedor
del bien por lo que el
ordenamiento jurdico le
protege.

Aqu se plantea que la

posesin es un estado de
hecho
con
efectos

derecho real, esto es un

derecho
subjetivo
protegido. El corpus y el
animus son elementos que
se complementan, nacen
simultneamente y son
interdependientes.
En
consecuencia, la posesin
requiere que haya animus
possidedi, es decir la
intencin de servirse de la
cosa y no animus domini.
Aqu el elemento relevante
es el Corpus ya que el
animus
possidendi
se
encuentra implcito en el
corpus.

jurdicos, por lo que el

ordenamiento jurdico le
brinda proteccin.
Depende
de
la
congruencia
de
dos
elementos
muy
importantes, esenciales
como el Corpus y el
Animus los cuales son
independientes.
El
Animus Domini es un
elemento primordial de la
posesin
por
que
involucra la idea de
detentacin de una cosa
a titulo de dueo (como si
fuese), que le permite
conservarla y disfrutarla.
El Corpus es el poder que
tiene la persona sobre la
cosa, sin requerir su
tenencia material, basta
con que sea posible
ejecutar hechos o actos
que pongan de manifiesto
la dominacin que se
tiene sobre la cosa de
forma expedita, directa e
independiente.

3.- SEALAR LA DIFERENCIAS ENTRE RGIMEN DE PROPIEDAD

EXCLUSIVA-COMN Y COPROPIEDAD: (4.5 puntos)
PROPIEDAD HORIZONTAL

COPROPIEDAD

MARCO
LEGAL
ENTRE
SUS
INTEGRANTES

Cdigo Civil vigente, artculos

969 al 993.

SUJETOS
CAPACIDAD

Existen en aquellos casos en

que dos o ms personas
adquieren la propiedad sobre
una misma cosa o un
derecho.
Es
importante
sealar
que
en
la
copropiedad todos y cada

TUO de la Ley 27157.

Reglamento de la Junta de
Propietarios.
CON La propiedad horizontal no
es una Copropiedad, se
trata de una figura en la
que junto a la propiedad
exclusiva de los pisos,
existe la comunidad de
bienes (comunes a todos)

a la cual se le aplica por

analoga las reglas de la
comunidad
ordinaria
(utilizacin de la cosa
comn, defensa).

uno de los copropietarios son

dueos de la totalidad del
bien y no de una parte del
mismo; es decir, lo son en
pro indiviso.

Asimismo, se encuentra
administrada por la junta
de propietarios, quienes
toman las decisiones y
est constituida por todos
los propietarios de las
secciones y tendr la
representacin conjunta de
stos. El propietario goza
de su departamento o local
sin establecer relaciones
de disfrute con otros
propietarios. El propietario
no puede pedir divisin,
alguna del edificio, puesto
que existe ejercer una
propiedad
singular
y
concreta

Los copropietarios no tienen

dominio
sobre
partes
determinadas de la cosa,
sino
un
derecho
de
propiedad sobre todas y cada
una de las partes de la cosa
en cierta porcin, es decir
sobre parte alcuota. El
copropietario tiene derecho a
una parte de los frutos del
bien comn en proporcin al
valor de su cuota. As
tambin, el copropietario
puede pedir divisin del bien
comn.

4.- Formular una crtica relievando un vaco en la Ley, una

contradiccin o desfase (nuestro Cdigo sustantivo es del ao
1984) a fin de ser modificado un artculo del Cdigo Civil del
Libro Derechos Reales (debe sustentar su posicin basado en
el Marco Terico). Puede recurrir al primer link. (4.5 puntos)
Comentario al artculo 898 del Cdigo Civil, que hace referencia a la adicin
del plazo posesorio. Prescribe el mencionado articulo que: EL POSEEDOR
PUEDE ADICIONAR A SU PLAZO POSESORIO EL DE AQUEL QUE LE
TRANSMITI VALIDAMENTE EL BIEN:
Pues bien, en resumidas cuentas, manifiesto que estoy en desacuerdo con la
adicin de plazos de otros poseedores sobre la propiedad de un tercero
afectado directamente. Aunque la norma no lo dice expresamente, es evidente
que semejante derecho solo tiene utilidad para efectos de la prescripcin
adquisitiva. La ley de leyes de nuestro ordenamiento jurdico, garantiza el
derecho de la propiedad sobre lo dems derechos, por lo tanto, considero que
este articulo (898 del C.C) tiene un carcter inconstitucional, pues vulnera
directamente el derecho de propiedad garantizado en nuestra Constitucin,

dado que constituye un derecho fundamental de la persona, no pudiendo

privarse a nadie de su propiedad, sino, exclusivamente, por causa de seguridad
nacional o necesidad publica declarada y previo pago en efectivo de
indemnizacin justipreciada que incluya adems una compensacin por el
eventual dao ocasionado.
Este artculo que adiciona el plazo a un nuevo poseedor con fines de usar la
institucin jurdica de la prescripcin adquisitiva, colisiona directamente con el
derecho de propiedad, del bien que se desea usucapir. Si bien, el poseedor de
buena fe, tiene todo el derecho de aduearse de lo que posee, considero que
el nico poseedor que cumple con los aos prescritos en la ley civil debe ser el
que ostente los aos que establece la buena fe; y no as, la transferencia de los
aos posesorios, dado que, como dije, se esta vulnerando un derecho
constitucionalmente protegido y que en todos los casos se debe de respetar.

Link de Consulta:
http://www.expreso.com.pe/blogs/walter-mendizabal
http://www.monografias.com/trabajos29/derechos-reales/derechos-reales.shtml
http://www.monografias.com/trabajos31/clasificacion-bienes/clasificacion-bienes2.shtml
http://www.monografias.com/trabajos13/derereal/derereal.shtml
http://es.scribd.com/doc/16865896/Ley-27157-de-Propiedad-Horizontal