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Unidad 4.

- Integracin del sobrecosto

Costos
indirectos
operacin

de

Es la suma de gastos tcnico


administrativos necesarios para la
correcta realizacin de cualquier
proceso de construccin. Estos
costos son de oficina central y de
oficina de obra.

Es aquel que al multiplicarse por el


costo directo de un concepto da
como resultado el precio unitario
correspondiente. Es decir el factor
de sobrecosto, es el factor por el
cual deber multiplicarse el costo
directo para obtener el precio de
venta

Cargos indirectos de oficina central. Son


los gastos generales necesarios para la
ejecucin de los conceptos de trabajo o
incluidos en los costos directos, como
son:
Gastos de administracin
Organizacin
Direccin tcnica
Vigilancia
Supervisin
Financiamiento
Imprevistos COSTOS INDIRECTOS:
Transporte de maquinaria

Cargos financieros.
Antes de comenzar a ejecutar la primera
actividad propia de una construccin, el
contratista ya ha efectuado fuertes erogaciones
sin haber recibido dinero alguno del cliente. Estas
erogaciones anticipadas por parte del contratista
suceden durante todo el perodo de construccin.

Fianza
s.

El
incumplimiento
de
las
condiciones de un contrato implica
un riesgo que la parte contratante
evita por medio de fianzas y siendo
estas una erogacin para el
contratista, son elementos del
costo.

Fianza del anticipo: esta fianza


garantiza el buen uso del
dinero recibido y su debida
aplicacin en la obra
contratada.

Fianza por vicios ocultos:


Esta fianza garantiza los
vicios ocultos imputables al
contratista que puedan
aparecer en la obra ya
ejecutada
y
recibida,
durante el tiempo pactado
en el contrato. Esta fianza
expira por lo general en un
ao

Fianza de cumplimiento: esta


fianza garantiza la entrega de
la obra y su correcta ejecucin
en el tiempo estipulado en el
contrato. Si la obra es pblica,
las dependencias
gubernamentales suelen fijar
el 10% del valor de monto
total del contrato de obra para
el monto de esta fianza

fianza de licitacin: Esta


fianza hace las veces del
cheque certificado para
garantizar la seriedad de
una proposicin ante un
concurso.
En
muchas
ocasiones tambin esta
fianza se sustituye por un
cheque simple cruzado a
favor
de
la
parte
contratante.

Unidad 5.- integracin de


precios unitarios

Es el importe de la remuneracin o
pago total que debe cubrirse al
contratista por unidad de concepto
terminado y ejecutado conforme al
proyecto,
especificaciones
de
construccin y normas de calidad

El precio unitario se integra con los


costos directos correspondientes al
concepto de trabajo, los costos
indirectos,
el
costo
por
financiamiento, el cargo por la
utilidad del contratista y los cargos
adicionales

El anlisis, clculo e integracin de


los precios unitarios para un
trabajo
determinado
deber
guardar congruencia con los
procedimientos constructivos o la
metodologa de ejecucin de los
trabajos, con el programa de
ejecucin convenido, as como con
los programas de utilizacin de
personal y de maquinaria y equipo
de construccin
Los precios unitarios de los
conceptos de trabajo debern
expresarse por regla general en
Las unidades de m
moneda nacional
conceptos
de
correspondern
General de Un
Medida