Beruflich Dokumente
Kultur Dokumente
NDICE
ANEXO I: NORMATIVA...........................................................................................100
CAPTULO.1.13. NORMATIVA GENERAL. .............................................. 100
CAPTULO.1.14. NORMATIVA TCNICA. ................................................ 103
CONTENIDO COMN.
CAPTULO.1.1. DEFINICIONES
ART.1.1.1.1. Parmetros urbansticos
Son las variables que regulan los aprovechamientos urbansticos del suelo y la
edificacin.
ART.1.1.1.2. Alineacin
Es la lnea de proyeccin que delimita la manzana separndola de la red viaria
y los espacios libres, de uso y dominio pblico.
ART.1.1.1.3. Manzana
Es la parcela o conjunto de parcelas aptas para edificar
ART.1.1.1.4. Parcela o parcela urbanstica
Es la unidad de propiedad a la que se le asignan usos y aprovechamientos
urbansticos.
ART.1.1.1.5. Lnea de edificacin
Es la lnea de proyeccin que define los planos que delimitan un volumen de
edificacin.
ART.1.1.1.6. Ancho de vial
Es la menor de las distancias entre cualquier punto de la alineacin y la
opuesta del mismo vial.
ART.1.1.1.7. Rasante
Es la cota que determina la elevacin de un punto del terreno respecto de la
cartografa que sirve de base al planeamiento.
ART.1.1.1.8. Parcela edificable
Para que una parcela se considere edificable, ha de pertenecer a una categora
de suelo en que el planeamiento admita la edificacin, tener aprobado definitivamente
el planeamiento sealado para el desarrollo del rea o sector en que se encuentre,
satisfacer las condiciones de parcela mnima, conforme a la normativa de zona o de
desarrollo del planeamiento, le fuesen aplicables, contar con acceso directo desde vial
pblico, apto para el trfico rodado, que garantice el acceso de los servicios de
proteccin contra incendios y la evacuacin de sus ocupantes, y contar con agua
potable, sistema de evacuacin de aguas residuales y energa elctrica, si los usos a
los que fuese a destinar la edificacin requiriesen tales servicios.
Adems en Suelo Urbano o Urbanizable, deber tener sealadas alineaciones
y rasantes, tener cumplidas las determinaciones de gestin fijadas por el planeamiento
y, en su caso, las correspondientes a la unidad de ejecucin en que este incluida a
efectos de beneficios y cargas, haber adquirido el derecho al aprovechamiento
urbanstico correspondiente a la parcela, garantizar o contar con encintado de aceras,
abastecimiento de aguas, conexin con la red de alcantarillado, alumbrado pblico y
suministro de energa elctrica.
10
11
12
Inters Regional que pudieran llegar a aprobarse durante el periodo de vigencia del
Plan General.
ART.1.2.1.6. Publicidad del Plan General (ORD-E)
Cualquier ciudadano tendr derecho a consultar en el Ayuntamiento toda la
documentacin de este Plan General, as como a solicitar por escrito informacin
sobre el rgimen aplicable a una finca.
ART.1.2.1.7. Obligatoriedad del Plan General (ORD-E)
El Plan General obliga por igual a cualquier persona fsica o jurdica, pblica o
privada, al cumplimiento estricto de sus trminos y determinaciones.
13
14
15
16
- reas de juego (AJ): las que, teniendo una superficie mnima de 200 metros
cuadrados, permitan la inscripcin de un crculo de 12 metros de dimetro.
- Jardines (J): las que, teniendo una superficie mnima de 1.000 metros cuadrados,
permitan la inscripcin de un crculo de 30 metros de dimetro.
- Zonas de Acompaamiento al Viario (ZAV): las que, de forma complementaria a la
constitucin de los jardines, se establezcan por el planeamiento siempre que cuenten
con una superficie mnima de 1.000 metros cuadrados y una anchura no inferior a 12
metros. Podrn constituirse Zonas de Acompaamiento al Viario (ZAV) sin necesidad
de establecerse jardines cuando, tratndose de suelo urbano, el nivel de consolidacin
por la edificacin impida cualquier otra opcin y as se justifique debidamente.
- Parques (P): las que teniendo una superficie mnima de una hectrea permitan la
inscripcin de un crculo de 50 metros de dimetro.
En cualquier caso, las reservas de suelo para zonas verdes debern:
Ubicarse en localizaciones que presten el mejor servicio a los residentes y usuarios,
estando prohibidas las de difcil acceso peatonal o cuya falta de centralidad no se
compense con otras ventajas para aquellos.
Tener garantizado su posible soleamiento en relacin a la edificacin circundante.
Poseer condiciones apropiadas para la plantacin de especies vegetales.
4.c) Uso de equipamientos (D-E): aquellos usos que comprenden las diferentes
actividades, de carcter pblico o privado, destinados a la formacin intelectual,
asistencial o administrativo de los ciudadanos, as como de las infraestructuras y
servicios necesarios para asegurar la funcionalidad urbana.
En este sentido, se pueden diferenciar los siguientes equipamientos:
Uso de Infraestructura-servicios urbanos (DE-IS): aquel uso que comprende las
actividades vinculadas a las infraestructuras bsicas y de servicios, tales como las
relacionadas con el ciclo hidrulico, instalaciones de energa y telecomunicaciones,
tratamiento de residuos, estaciones de servicio de suministro de carburantes y
cementerios.
Uso Educativo (DE-ED): aquel uso que comprende las actividades destinadas a la
formacin escolar, universitaria y acadmica de las personas, pudiendo tener
titularidad pblica como privada. En este ltimo caso, la edificabilidad correspondiente
consumir aprovechamiento urbanstico.
Uso Cultural-Deportivo (DE-CD): aquel uso que comprende las actividades
destinadas a la formacin intelectual, cultural, religiosa o a la expansin deportiva de
las personas, pudiendo tener tanto titularidad pblica como privada. En este ltimo
caso, la edificabilidad correspondiente consumir aprovechamiento urbanstico.
Uso Administrativo-Institucional (DE-AI): aquel uso que comprende las actividades
propias de los servicios oficiales de las Administraciones pblicas, as como de sus
organismos autnomos. Tambin se incluir en este uso dotacional los destinados a la
salvaguarda de personas y bienes, como son bomberos, polica, fuerzas de seguridad,
proteccin civil, etc.
- Uso Sanitario-Asistencial (DE-SA): aquel uso que comprende las actividades
destinadas a la asistencia y prestacin de servicios mdicos o quirrgicos incluso
aquellos ms generales como residencias de ancianos, centros geritricos, de
drogodependientes y de asistencia social en general, pudiendo tener titularidad pblica
o privada. En este ltimo caso, la edificabilidad correspondiente consumir
aprovechamiento urbanstico.
ART.1.4.1.7. Otros usos no reflejados en el Reglamento de Planeamiento
(ORD-E)
Se contemplan una serie de usos que no son los explcitamente reflejados en el
reglamento de planeamiento.
En primer lugar se encuentra el uso agropecuario, para el cual se han definido
en el apartado correspondiente las compatibilidades con los otros usos.
17
18
19
20
21
22
23
24
Hbitats (una vez deducidos los anteriores). Por esta razn, se traza un permetro que
englobe ambas zonas, y se le aplica tanto las condiciones de Hbitats como las del
Paisaje de Dehesas.
ART.1.5.2.1. Delimitacin del Suelo No Urbanizable de Proteccin
Ambiental Loma de las Cabezas (ORD-E).
El Plan Territorial Campo Arauelo identifica en el Trmino Municipal de
Casatejada en el Artculo 49 la Zona de Especial Proteccin Loma de las Cabezas.
Por el tipo de restricciones que plantea, se incluye en la categora de Suelo No
Urbanizable de Proteccin Ambiental.
ART.1.5.2.2. Delimitacin del Suelo no urbanizable de Proteccin
Ambiental de Cauces (ORD-E).
Se adscribe a la categora de Suelo No urbanizable de Proteccin Estructural
de Cauces, la franja de terreno a ambos mrgenes del cauce con una anchura de 100
m, medidos horizontalmente desde la delimitacin de cauce pblico. Dentro de esta
franja de terreno a ambos mrgenes se distinguen a su vez dos franjas, que delimitar
la zona de dominio pblico hidrulico con una anchura de 5m medidos horizontalmente
desde la delimitacin del cauce y una zona de polica que comprende el terreno desde
la arista exterior del dominio pblico hasta los 100 m.
En el trmino municipal de Casatejada se encuentran los siguientes cauces pblicos:
Ro Titar.
Arroyo del Palancoso.
Quebrada de los Moruchos.
Arroyo de las Casas.
Arroyo Majn.
Quebrada del Merchn.
Arroyo del Ramajn.
Arroyo del Estanque.
Quebrada de la Casa de los Carneros.
Regato del Mirlascano.
Arroyo de las Caadas.
Arroyo de Navalgrulla.
Arroyo del Manco.
Arroyo del Zahudn.
Arroyo Velloso.
Arroyo de Manzabales.
Arroyo Canganchas.
Regato de los Rosales.
Arroyo de los Espinos.
Arroyo Tejares.
Arroyo del Fresno.
Arroyo del Charrern.
Arroyo del Pizarral.
Arroyo de Majada.
25
26
Vereda de Plasencia
Vereda de Serrejn
Colada de Saucedilla
Colada de Jaraz
27
EDIFICATORIAS
DE
CARCTER
EDIFICATORIAS
DE
CARCTER
USOS
GLOBAL
USO PRINCIPAL
Residencial
USOS
COMPATIBLES
Terciario
PORMENORIZADO
ESPECIFICO
CONDICIONES
Todos
Comercial
Hotelero
Oficinas
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
Destino: Todos
28
Recreativo
Industrial
Almacenaje
Dotacional
Comunicaciones
Zonas Verdes
Equipamientos:
-Infraestructuras-servicios
urbanos
Equipamientos:
-Educativo
-Cultural y Deportivo
-Administrativo
Institucional
-Sanitario Asistencial
Agropecuario
-Almacenaje de
maquinaria y aperos
(nunca explotaciones
ganaderas)
Los destinos pueden ser pblico o privado.
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
USOS
GLOBAL
USO PRINCIPAL
Residencial
USOS
COMPATIBLES
Terciario
PORMENORIZADO
ESPECIFICO
Todos
Comercial
Hotelero
Oficinas
Recreativo
Industrial
Dotacional
CONDICIONES
Almacenaje
Produccin
Comunicaciones
Zonas Verdes
Equipamientos:
-Infraestructuras-servicios
urbanos
Redes de distribucin
de:
-Saneamiento
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Slo se contemplarn las
existentes a la fecha de aprobacin del
Plan General.
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
29
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
USOS
GLOBAL
USO PRINCIPAL
Industrial
USOS
COMPATIBLES
Terciario
PORMENORIZADO
ESPECIFICO
CONDICIONES
Todos
Todos
Residencial
Unifamiliar
Dotacional
Comunicaciones
Zonas Verdes
Equipamientos:
-Infraestructuras-servicios
urbanos
Redes de distribucin
de:
-Saneamiento
-Abastecimiento
-Electricidad
-Telecomunicaciones
Equipamientos:
-Cultural y Deportivo
-Administrativo
Institucional
Agropecuario
-Almacenaje de
maquinaria y aperos
(nunca explotaciones
ganaderas)
Los destinos pueden ser pblico o privado.
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Edificio exclusivo aislado.
Observaciones:
-Una vivienda por instalacin industrial
para el personal dependiente del sector
industrial.
- Acceso independiente de la industria.
- La superficie construida de cada
vivienda no ser superior a
150 m2.
- Cumplir TODA la normativa aplicable
a vivienda.
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Todas.
USOS
GLOBAL
USO PRINCIPAL
PORMENORIZADO
ESPECIFICO
CONDICIONES
30
Todos
Residencial
Unifamiliar
Dotacional
Comunicaciones
Zonas Verdes
Equipamientos:
-Infraestructuras-servicios
urbanos
Todos
Anexa a otros usos
Redes de distribucin
de:
-Saneamiento
-Abastecimiento
-Electricidad
-Telecomunicaciones
Equipamientos:
-Cultural y Deportivo
-Administrativo
Institucional
Agropecuario
-Almacenaje de
maquinaria y aperos
(nunca explotaciones
ganaderas)
Los destinos pueden ser pblico o privado.
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Edificio exclusivo aislado.
Observaciones:
-Una vivienda por instalacin industrial
para el personal dependiente del sector
industrial.
- Acceso independiente de la industria.
- La superficie construida de cada
vivienda no ser superior a
150 m2.
- Cumplir TODA la normativa aplicable
a vivienda.
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Todas.
EDIFICATORIAS
DE
CARCTER
31
SECCIN.1.7.2. CONDICIONES
PARTICULAR.
EDIFICATORIAS
DE
CARCTER
USOS
GLOBAL
USO PRINCIPAL
Residencial
USOS
COMPATIBLES
Terciario
PORMENORIZADO
ESPECIFICO
Todos
Comercial
Hotelero
Oficinas
Recreativo
Industrial
Almacenaje
Produccin
Dotacional
CONDICIONES
Comunicaciones
Zonas Verdes
Equipamientos:
-Infraestructuras-servicios
urbanos
Equipamientos:
-Educativo
-Cultural y Deportivo
-Administrativo
Institucional
-Sanitario Asistencial
Agropecuario
-Almacenaje de
maquinaria y aperos
(nunca explotaciones
ganaderas)
Los destinos pueden ser pblico o privado
Redes de distribucin
de:
-Saneamiento
-Abastecimiento
-Electricidad
-Telecomunicaciones
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Slo se contemplarn las
existentes a la fecha de aprobacin del
Plan General.
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
32
USOS
GLOBAL
USO PRINCIPAL
Industrial
USOS
COMPATIBLES
Terciario
PORMENORIZADO
ESPECIFICO
CONDICIONES
Todos
Todos
Residencial
Unifamiliar
Dotacional
Comunicaciones
Zonas Verdes
Equipamientos:
-Infraestructuras-servicios
urbanos
Equipamientos:
-Cultural y Deportivo
-Administrativo
Institucional
Agropecuario
-Almacenaje de
maquinaria y aperos
(nunca explotaciones
ganaderas)
Los destinos pueden ser pblico o privado.
Redes de distribucin
de:
-Saneamiento
-Abastecimiento
-Electricidad
-Telecomunicaciones
Destino: Todos
Situacin: Planta baja y/o edificio
exclusivo.
Destino: Todos
Situacin: Edificio exclusivo aislado.
Observaciones:
-Una vivienda por instalacin industrial
para el personal dependiente del sector
industrial.
- Acceso independiente de la industria.
- La superficie construida de cada
vivienda no ser superior a
150 m2.
- Cumplir TODA la normativa aplicable
a vivienda.
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: En edificio exclusivo
Destino: Todos
Situacin: Todas
Destino: Todos
Situacin: Todas.
33
34
Cuando el coste de los trabajos y obras objeto de este deber exceda de la mitad del
valor, conforme a la Ley, de la explotacin, podr ser sufragado, en el exceso, por la
Administracin, salvo que tengan por objeto la reposicin de vegetacin desaparecida
como consecuencia de accin del propietario no autorizada o de negligencia
inexcusable del mismo.
d) Respetar las limitaciones que deriven de la legislacin administrativa
aplicable por razn de la colindancia con bienes que tengan la condicin de dominio
pblico natural, en los que estn establecidos obras o servicios pblicos o en cuyo
vuelo o subsuelo existan recursos naturales sujetos a explotacin regulada.
e) Cumplir los planes y programas sectoriales aprobados conforme a la
legislacin administrativa reguladora de las actividades a que se refiere la letra c)
precedente, as como los aprobados para la proteccin de los espacios naturales, la
flora y la fauna.
f) Permitir la realizacin por la Administracin pblica competente de los
trabajos de plantacin que sean necesarios para prevenir la erosin. Toda restriccin
por tales trabajos de usos reales y actuales desarrollados en los terrenos dar lugar a
responsabilidad patrimonial de la Administracin.
g) Respetar las limitaciones que deriven de la legislacin correspondiente para
el suelo y las instalaciones, construcciones y edificaciones integrados en el patrimonio
histrico, cultural y artstico y las establecidas por el Plan General para los incluidos en
Catlogos de Bienes Protegidos.
ART.1.8.1.3. Determinaciones de aplicacin directa a todo el Suelo No
Urbanizable (ORD-E)
Los actos de aprovechamiento y uso del suelo debern ajustarse a las
siguientes reglas:
a) No podrn, en los lugares de paisaje abierto, ni limitar el campo visual, ni
romper el paisaje, as como tampoco desfigurar, en particular, las perspectivas de los
ncleos e inmediaciones de las carreteras y los caminos.
b) No podrn suponer la construccin con caractersticas tipolgicas o
soluciones estticas propias de las zonas urbanas, en particular, de viviendas
colectivas, naves y edificios que presenten paredes medianeras vistas.
c) Se prohbe la colocacin y el mantenimiento de anuncios, carteles, vallas
publicitarias o instalaciones de caractersticas similares, salvo los oficiales y los que
renan las caractersticas fijadas por la Administracin en cada caso competente que
se siten en carreteras o edificios y construcciones y no sobresalgan, en este ltimo
supuesto, del plano de la fachada.
d) Las construcciones debern armonizar con el entorno inmediato, as como
con los invariantes caractersticos de la arquitectura rural o tradicional.
e) Las construcciones debern presentar todos sus paramentos exteriores y
cubiertas totalmente terminados, con empleo en ellos de las formas y los materiales
que menor impacto produzcan, as como de los colores tradicionales en la zona o, en
todo caso, los que favorezcan en mayor medida la integracin en el entorno inmediato
y en el paisaje.
Las construcciones y edificaciones debern observar las siguientes reglas:
a) No podrn tener ms de dos plantas ni una altura a cumbrera superior a
siete metros, medida en cada punto del terreno, salvo que las caractersticas
especficas derivadas de su uso hicieran imprescindible superarlas en alguno de sus
puntos. Este Plan General Municipal tambin permitir alturas mayores a siete metros
si se trata de edificaciones preexistentes que se rehabiliten, y se justifique
debidamente.
b) Debern ser adecuadas al uso y la explotacin a los que se vinculen y
guardar estricta proporcin con las necesidades de los mismos.
35
36
37
38
39
Catlogo (ORD-E)
40
41
42
2. A efectos del apartado anterior los proyectos tcnicos debern considerar los
criterios de insercin en el territorio que se indican a continuacin y adoptarn las
propuestas de trazado ms adecuadas a efectos del apartado anterior:
a) Los trazados areos se insertarn en el paisaje siguiendo, siempre que sea
posible, la forma del relieve.
b) Se evitarn los trazados areos siguiendo las lneas de mxima pendiente y
se procurar su recorrido por las depresiones y partes ms bajas del relieve utilizando
la topografa, las reas arboladas o, en su caso, la creacin de pantallas vegetales
para ocultar los apoyos.
c) Los trazados areos se efectuarn preferentemente paralelos a las
infraestructuras viarias y ferroviarias y lmites parcelarios. Cuando se realicen
paralelos a estas infraestructuras se situarn, en su caso, aguas arriba con respecto a
stas.
3. En caso de soluciones contradictorias entre los criterios definidos en el
apartado anterior se justificarn las soluciones ms convenientes adoptadas primando
siempre la menor incidencia sobre el medio ambiente y, en segundo lugar, sobre el
paisaje.
4. Se evitar en lo posible los desmontes y se minimizarn los movimientos de
tierra. Las patas de los apoyos debern adaptarse al terreno y se efectuar la
revegetacin de las zonas alteradas.
ART.1.8.1.19. Trazado de la red de gas (ORD-E)
1. Los posibles trazados que puedan producirse en el mbito de conducciones
de la red primaria de transporte de gas debern cumplir los siguientes requisitos:
a) Estarn situados a una distancia no inferior a 500 metros de los suelos
urbanos y urbanizables definidos por los instrumentos de planeamiento general.
b) No podrn transcurrir por suelos calificados de especial proteccin.
c) Los tramos de la red que deban transcurrir en superficie adoptarn medidas
paisajsticas que favorezcan su integracin en el entorno.
2. Para la ms correcta instalacin de las conducciones los instrumentos de
planeamiento general establecern una reserva de suelo de una anchura de 20 m en
los pasillos que de acuerdo con el apartado anterior se definan por la planificacin
sectorial, as como para las conexiones necesarias para atender a los ncleos de
poblacin. Esta reserva se efectuar cautelarmente hasta tanto no se efecte la
correspondiente evaluacin de impacto ambiental.
3. Se recomienda que el trazado de la conduccin de la red primaria de gas se
trace por el corredor de transportes, evitando la incompatibilidad con las restantes
infraestructuras y sin que el mismo genere nuevas afecciones.
ART.1.8.1.20. Energas renovables y ahorro energtico (ORD-E)
1. Los instrumentos de planeamiento general y las ordenanzas de edificacin
establecern las medidas necesarias que faciliten el aprovechamiento de las energas
renovables y eviten su impacto paisajstico. (D).
ART.1.8.1.21. Instalaciones de telefona mvil (ORD-E)
1. No estar permitido el emplazamiento de nuevas instalaciones de telefona
mvil en:
a) Las edificaciones e instalaciones protegidas por la legislacin del Patrimonio
Histrico.
b) Los edificios catalogados y bienes protegidos por los instrumentos de
planeamiento general y sus reas de proteccin definidas en el artculo 56.
c) Los suelos no urbanizables protegidos de este Plan.
43
(ORD-E)
44
(ORD-E).
(ORD-E).
45
46
47
Integran esta clase de suelo las zonas que forman parte de la RED NATURA
2000, dicha red pertenece a los espacios naturales de Extremadura, segn el captulo
II de La Ley 9/2006, de 23 de diciembre, por la que se modifica la Ley 8/1998, de 26
de junio, de Conservacin de la naturaleza y espacios naturales de Extremadura
(D.O.E. n 153, de 30 de diciembre de 2006).
Segn el artculo 45 de la Ley 9/2006 se establece el rgimen de usos:
1. A los efectos de lo previsto en la presente Ley, los usos en un espacio natural
protegido tendrn la consideracin de permitidos, incompatibles y autorizables.
2. Sern permitidos los usos o actividades que por su propia naturaleza sean
compatibles con los objetivos de proteccin de cada categora de espacio;
incompatibles los que supongan un peligro presente o futuro, directo o indirecto,
para el espacio natural o cualquiera de sus elementos o caractersticas; y
autorizables aquellos que bajo determinadas condiciones pueden ser tolerados por
el medio natural sin un deterioro apreciable de sus valores.
3. La valoracin de compatibilidad de los usos y actividades de un Espacio Natural
Protegido se realizar por la Direccin General de Medio Ambiente con el informe
previo emitido por el rgano al que corresponda la gestin y administracin del
espacio.
4. Los instrumentos de planeamiento de los Espacios Naturales Protegidos debern
concretar el rgimen de usos de acuerdo con la zonificacin que establezcan
conforme a lo previsto en esta Ley.
Segn el artculo 46 de la Ley 9/2006 se establecen los usos permitidos:
Sern permitidos, entre otros, los usos o actividades agrcolas, ganaderos y forestales,
as como todos aquellos que por su propia naturaleza sean compatibles con la
finalidad de proteccin de cada espacio natural, y todos aquellos no incluidos en los
grupos considerados como incompatibles y autorizables que se establezcan en el
instrumento de planeamiento correspondiente a cada espacio.
Segn el artculo 47 de la Ley 9/2006 se establecen los usos incompatibles:
1. Tendrn la consideracin de incompatibles los usos y actividades no acordes con
las finalidades de proteccin de cada Espacio Natural establecidos en el
instrumento de planeamiento correspondiente. Sin perjuicio de aquellos que con
48
49
50
51
Hbitats (ORD-E)
52
Cauces (ORD-E)
53
55
56
57
Zona de proteccin.
58
59
desde las aristas exteriores de la explanacin. Dichas distancias podrn ser reducidas
por el Ministerio de Fomento, siempre que se acredite la necesidad de la reduccin y
no se ocasione perjuicio a la regularidad, conservacin y el libre trnsito del ferrocarril
sin que, en ningn caso, la correspondiente a la zona de dominio pblico pueda ser
inferior a dos metros.
En la zona de proteccin hasta la lnea lmite de edificacin, el administrador de
infraestructuras ferroviarias podr solicitar al Ministerio de Fomento la expropiacin de
bienes que pasarn a tener la consideracin de dominio pblico, entendindose
implcita la declaracin de utilidad pblica y la necesidad de su ocupacin, siempre
que se justifique su inters para la idnea prestacin de los servicios ferroviarios y
para la seguridad de la circulacin.
ART.1.8.2.12. Rgimen del Suelo no urbanizable de proteccin de
Arqueolgico (ORD-E)
60
PARMETROS
USOS PERMITIDOS
Industrial
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajo cubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
1,5 ha
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
20 m.
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
-
61
USOS PERMITIDOS
Terciario
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
USOS PERMITIDOS
Residencial
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
3 Unidades
10 m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Terciario Comercial.
- Terciario Hotelero.
- Terciario Recreativo.
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,06m2/m2
2%
2 Unidades
7m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
La que determine la Ley del Suelo de Extremadura.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Residencial Unifamiliar.
62
USOS PERMITIDOS
Dotacional
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
1,5 ha
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
3 Unidades
10 m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
La que determine la Ley del Suelo de Extremadura.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Comunicaciones
- Zonas Verdes
- Equipamientos pblicos y privados
- Infraestructuras-servicios urbanos
- Educativo
- Cultural-Deportivo
- Administrativo-Institucional
- Sanitario-Asistencial
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
Condiciones Higinico Sanitarias:
Condiciones Estticas y de
Composicin:
USOS
PROHIBIDOS
Observaciones:
63
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
USOS PERMITIDOS
Dotacional
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15m2/m2
15%
2 Unidades
7m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Terciario Hotelero.
- Terciario Recreativo.
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,04m2/m2
2%
2 Unidades
7m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
La que determine la Ley del Suelo de Extremadura.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Residencial Unifamiliar.
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
Parcela Mnima:
64
USOS PERMITIDOS
Agrcola, ganadero,
forestal, cinegtico
o anlogo
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15m2/m2
15 %
2 Unidades
7m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
La que determine la Ley del Suelo de Extremadura.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Comunicaciones
- Zonas Verdes
- Equipamientos pblicos y privados
- Infraestructuras-servicios urbanos
- Educativo
- Cultural-Deportivo
- Administrativo-Institucional
- Sanitario-Asistencial
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
Condiciones Higinico Sanitarias:
Condiciones Estticas y de
Composicin:
USOS
PROHIBIDOS
Observaciones:
65
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajo cubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
USOS PERMITIDOS
Terciario
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
20 m.
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Industrial Productivo.
- Industrial de Almacenaje
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
3 Unidades
10 m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Terciario Comercial.
- Terciario Hotelero.
- Terciario Recreativo.
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
66
USOS PERMITIDOS
Residencial
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
USOS PERMITIDOS
Dotacional
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,06m2/m2
2%
3 Unidades
10 m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
La que determine la Ley del Suelo de Extremadura.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Residencial Unifamiliar.
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
1,5 ha
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
3 Unidades
10 m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
La que determine la Ley del Suelo de Extremadura.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Comunicaciones
- Zonas Verdes
- Equipamientos pblicos y privados
- Infraestructuras-servicios urbanos
- Educativo
- Cultural-Deportivo
- Administrativo-Institucional
- Sanitario-Asistencial
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
Parcela Mnima:
67
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajo cubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
20 m.
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Industrial Productivo.
- Industrial de Almacenaje
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
USOS PERMITIDOS
68
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
USOS PERMITIDOS
Residencial
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
3 Unidades
10 m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Terciario Comercial.
- Terciario Hotelero.
- Terciario Recreativo.
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
1,5 ha.
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,06m2/m2
2%
3 Unidades
10 m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
La que determine la Ley del Suelo de Extremadura.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Residencial Unifamiliar.
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
69
USOS PERMITIDOS
Dotacional
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
1,5 ha
5,00m
Edificacin aislada exenta (EAE)
0,15 m2/m2
15%
3 Unidades
10 m
Permitida.
Permitido.
Permitido.
No permitido.
La que determine la Ley del Suelo de Extremadura.
- La que determine la legislacin vigente para el tipo de
actividad.
Se incluyen en este uso los usos pormenorizados
establecidos por el Reglamento de Planeamiento de
Extremadura:
- Comunicaciones
- Zonas Verdes
- Equipamientos pblicos y privados
- Infraestructuras-servicios urbanos
- Educativo
- Cultural-Deportivo
- Administrativo-Institucional
- Sanitario-Asistencial
- Las que determine la legislacin vigente para el tipo
de actividad.
-
Parcela Mnima:
Superficie Mnima:
Dimetro Crculo Inscrito:
Otras Determinaciones:
Retranqueo a Linderos:
Tipologa de la Edificacin:
Edificabilidad Mxima:
Ocupacin Mxima:
Nmero de Plantas:
Altura mxima:
Entreplanta:
Stano:
Semistano:
Bajocubierta:
Pendiente Mxima de Cubierta:
Parcela Mnima Ncleo Poblacin:
Distancia al Ncleo Urbano:
Otros:
Condiciones Higinico Sanitarias:
Condiciones Estticas y de
Composicin:
USOS
PROHIBIDOS
Observaciones:
70
CAPTULO.1.9. GESTIN.
SECCIN.1.9.1. CONDICIONES GENERALES.
ART.1.9.1.1. Delimitacin de reas de Reparto
En el Suelo Urbano Consolidado de Casatejada no procede la delimitacin de
reas de Reparto, constituyendo cada solar el mbito espacial de atribucin del
aprovechamiento, concretamente en trminos de aprovechamiento objetivo.
En el Suelo Urbano No Consolidado El Plan General Municipal establece un rea
de reparto:
AR-SU-1 Residencial.
En el Suelo Urbanizable el Plan General Municipal establece dos reas de reparto:
AR-SUB-R1 Residencial.
AR-SUB-I-1 Industrial.
SECCIN.1.9.2. REAS DE REPARTO.
ART.1.9.2.1. rea de Reparto AR-SU-1
SUELO URBANO
71
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN
ESTRUCTRAL
N 1
UA-SU-1
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
4015,17
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
2810,62
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
983,72
562,12
1124,25
N PLAZAS APARCAMIENTO:
28
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
421,59
14
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compesacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
72
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN
ESTRUCTRAL
N 2
UA-SU-2
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
3916,94
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
2741,86
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
959,65
548,37
1096,74
N PLAZAS APARCAMIENTO:
27
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
411,28
14
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
73
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN
ESTRUCTRAL
N 3
UA-SU-3
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
6872,22
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
4810,55
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
1683,69
962,11
1924,22
N PLAZAS APARCAMIENTO:
48
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
721,58
24
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
74
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN
ESTRUCTRAL
N 4
UA-SU-4
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
6891,71
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
4824,20
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
1688,47
964,84
1929,68
N PLAZAS APARCAMIENTO:
48
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
723,62955
24
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
75
DATOS GENERALES
SECTOR
N 5
S-SUB-1
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
PARMETROS PARTICULARES
ESTRUCTRAL
17726,33
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
12408,43
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
4342,95
2481,69
4963,37
N PLAZAS APARCAMIENTO:
124
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
1861,26
62
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compesacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
76
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTURAL
N 6
S-SUB-5
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
6016,29
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
4211,403
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
1473,99
842,28
1684,56
N PLAZAS APARCAMIENTO:
42
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
631,71
21
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
77
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTURAL
N 7
S-SUB-5
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
6016,29
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
4211,403
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
1473,99
842,28
1684,56
N PLAZAS APARCAMIENTO:
42
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
631,71
21
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
78
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTRAL
N 8
S-SUB-4
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
5601,84
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
3921,29
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
1372,45
784,26
1568,52
N PLAZAS APARCAMIENTO:
39
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
588,19
20
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
79
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTURAL
N 9
S-SUB-5
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
6016,29
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
4211,403
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
1473,99
842,28
1684,56
N PLAZAS APARCAMIENTO:
42
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
631,71
21
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
80
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
N 10
S-SUB-6
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
PARMETROS PARTICULARES
ESTRUCTRAL
12031,82
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
8422,274
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
2947,80
1684,45
3368,91
N PLAZAS APARCAMIENTO:
84
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
1263,34
42
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
81
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTRAL
N 11
S-SUB-7
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
8946,44
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
6262,51
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
2191,88
1252,50
2505,00
N PLAZAS APARCAMIENTO:
63
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
939,38
31
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
82
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTRAL
N 12
S-SUB-8
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
5979,62
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
4185,73
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
1465,01
837,15
1674,29
N PLAZAS APARCAMIENTO:
42
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
627,86
21
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
83
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTRAL
N 13
S-SUB-9
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
12875,72
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
9013,00
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
3154,55
1802,60
3605,20
N PLAZAS APARCAMIENTO:
90
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
1351,95
45
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
84
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
DENOMINACIN
PARMETROS PARTICULARES
SUPERFICIE BRUTA:
ESTRUCTRAL
N 14
S-SUB-10
17389,23
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
12172,46
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
4260,36
2434,49
4868,98
N PLAZAS APARCAMIENTO:
122
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
1825,87
61
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
85
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
DENOMINACIN
ESTRUCTRAL
N 15
S-SUB-11
SUPERFICIE BRUTA:
14847,02
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
10392,91
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
3637,52
2078,58
4157,17
N PLAZAS APARCAMIENTO:
104
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
1558,94
52
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
86
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
DENOMINACIN
ESTRUCTRAL
N 16
S-SUB-12
SUPERFICIE BRUTA:
13194,2
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
9235,94
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
3232,58
1847,19
3694,38
N PLAZAS APARCAMIENTO:
92
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
1385,39
46
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
87
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
DENOMINACIN
ESTRUCTRAL
N 17
S-SUB-13
SUPERFICIE BRUTA:
16115,98
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
11281,19
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
3948,42
2256,24
4512,47
N PLAZAS APARCAMIENTO:
113
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
1692,18
56
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
40%
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
88
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTRAL
N 18
S-SUB-14
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
74021,06
EDIFICABILIDAD BRUTA:
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
74021,06
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
25907,371
14804,212
740
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
11103,159
370
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
89
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTRAL
N 19
S-SUB-15
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
80546,6
EDIFICABILIDAD BRUTA:
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
80546,6
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
28191,31
16109,32
805
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
12081,99
403
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
90
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTRAL
N 20
S-SUB-16
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
93611,38
EDIFICABILIDAD BRUTA:
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
93611,38
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
32763,983
18722,276
936
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
14041,707
468
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
91
PARMETROS PARTICULARES
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
ESTRUCTRAL
N 21
S-SUB-17
DENOMINACIN
SUPERFICIE BRUTA:
93464,68
EDIFICABILIDAD BRUTA:
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
93464,68
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
32712,638
18692,936
935
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
14019,702
467
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINIACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
92
DATOS GENERALES
UNIDAD DE ACTUACIN/SECTOR
DENOMINACIN
PARMETROS PARTICULARES
SUPERFICIE BRUTA:
ESTRUCTRAL
N 22
S-SUB-18
93359,87
EDIFICABILIDAD BRUTA:
0,7
APROVECHAMIENTO OBJETIVO:
65351,909
CESIONES
CESIN DE DOTACIONES (m2):
22873,16815
13070,3818
654
CESIN VIARIO:
CESIN ZONAS VERDES (m2 suelo):
9802,78635
327
SISTEMA DE ACTUACIN:
Cooperacin/Concertacin/Compensacin/Expropiacin
OTRAS DETERMINACIONES:
DESCRIPCIN:
% DEDICADO A VIVIENDA DE RGIMEN DE PROTECCIN
PBLICA:
APROVECHAMIENTO MEDIO
USOS COMPATIBLES
DOCUMENTOS ASOCIADOS
USOS
USO MAYORITARIO
93
Suelo
Urbano:
SU0611
Localizacin:
TIPO
OBTENIDO
GESTION
EXISTE
OBSERVACIONES
CAPTULO.1.11. CATLOGO.
SECCIN.1.11.1. CONDICIONES GENERALES.
ART.1.11.1.1. Documento de Catlogo (ORD-E)
Las determinaciones del Catlogo corresponden a la ordenacin estructural y se
ubican en documento aparte anexo a estas Normas Urbansticas.
94
CONDICIONES
PARMETROS
Parcela Mnima:
EDIFICATORIAS
COMUNES
VALOR
Superficie Mnima:
Frente Parcela Mnima:
Fondo de Parcela
Mnima:
Separacin Mnima
entre Linderos
Enfrentados:
100m2
6m
10 m
Altura Mnima:
3,50 m
Saliente Mximo:
Otras Determinaciones:
0,50 m
6m
Cuerpos Volados:
Edificabilidad sobre
Rasante:
Superficie Edificable:
95
Por Usos:
Nmero de Plantas:
Cubiertas:
Stanos:
Semistanos:
Bajo cubiertas:
Pendiente Mxima
de Cubierta:
Elementos Salientes:
Planta Baja:
Marquesinas:
Banderines:
Toldos:
CONDICIONES
EDIFICATORIAS
PARMETROS
Edificacin alineada:
PARTICULARES
VALOR
Planta baja:
Resto de plantas:
Edificacin
retranqueada:
Patios:
Coeficiente de
Ocupacin por
Planta:
Planta Baja:
Resto Plantas:
Otras Determinaciones:
Nmero de Plantas:
Altura de la
Edificacin:
Altura Total de la
Edificacin:
Altura de las
instalaciones
CONDICIONES
PARMETROS
Edificacin
retranqueada:
100 %
100 %
En plantas stano y semistano se admite el
100%.
2 unidades
8m
10 m
2m
EDIFICATORIAS
Retranqueo a lindero
frontal:
PARTICULARES
VALOR
96
Retranqueo a lindero
posterior:
Coeficiente de
Ocupacin por
Planta:
Otras Determinaciones:
Nmero de Plantas:
Altura de la
Edificacin:
Altura Total de la
Edificacin:
Altura de las
Instalaciones:
CONDICIONES
EDIFICATORIAS
PARMETROS
Edificacin
retranqueada:
PARTICULARES
VALOR
Retranqueo a lindero
frontal:
Retranqueo a linderos
laterales:
Retranqueo a lindero
posterior:
Libre.
Otras Determinaciones:
Libre.
Libre.
Coeficiente de
Ocupacin por
Planta:
Nmero de Plantas:
Altura de la
Edificacin:
Altura Total de la
Edificacin:
Altura de las
Instalaciones:
CONDICIONES
2 unidades
8m
10 m
2m
EDIFICATORIAS
PARMETROS
Coeficiente de
Ocupacin por
Planta:
PARTICULARES
VALOR
Planta Baja:
Resto Plantas:
Nmero de Plantas:
Altura de la
Edificacin:
Altura Total de la
Edificacin:
Altura de las
instalaciones
2m
97
Localizacin:
EDIFICATORIAS
PARMETROS
Parcela Mnima:
COMU
NES A
VALOR
Superficie Mnima:
200 m2
15 m
Altura Mnima:
3,50 m
Saliente Mximo:
Otras Determinaciones:
0,50 m
Cuerpos Volados:
Para los cuerpos volados sobre la va pblica en
calles inclinadas la altura se medir en el punto
ms cercano a la rasante.
En esta Zona se permiten los cuerpos volados
cerrados.
Los cuerpos volados sobre la va pblica debern
quedar remetidos como mnimo 10cm del
acerado.
Debern quedar separados al menos 50cm de la
medianera.
Superficie Edificable:
General:
Por Usos:
Nmero de plantas:
Cubiertas:
Stanos:
Semistanos:
Bajo cubiertas:
Pendiente Mxima
de Cubierta:
Elementos Salientes:
Planta Baja:
Marquesinas:
Banderines:
Toldos:
Otras
DeterminacionesParmetros
Estticos/
Composicin:
98
CONDICIONES
EDIFICATORIAS
PARTICULARES
PARMETROS
Edificacin
retranqueada:
VALOR
Retranqueo a lindero frontal:
Retranqueo a linderos laterales:
Retranqueo a lindero posterior:
Coeficiente de
Ocupacin por
Planta:
Planta Baja:
Otras Determinaciones:
Edificabilidad sobre
Rasante:
Nmero de Plantas:
Altura de la
Edificacin:
Otras
Determinaciones:
CONDICIONES
1
2 unidades
La altura de la edificacin ser la
necesaria para la actividad que albergue.
La vivienda que se construya en esta
Zona vinculada a una instalacin industrial
habr de cumplir toda la normativa
aplicable al uso residencial.
EDIFICATORIAS
PARMETROS
Coeficiente de
Ocupacin por
Planta:
PARTICULARES
VALOR
Planta Baja:
Resto Plantas:
Nmero de Plantas:
Altura de la
Edificacin:
Altura Total de la
Edificacin:
Altura de las
instalaciones
2m
99
ANEXO I: NORMATIVA.
CAPTULO.1.13. NORMATIVA GENERAL.
1.
2.
3.
ORGANIZACIN ADMINISTRATIVA AUTONMICA
LEY 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento
Administrativo Comn (Ttulos Preliminar, I, II, III, IV Y V).
EXTREMADURA: LEY 1/2002, de 28 de febrero, del Gobierno y de la Administracin de la CAEX.
EXTREMADURA: LEY 16/2001, de 14 de diciembre, del Consejo Consultivo de Extremadura
EXTREMADURA: DECRETO 4/1999, de 20 de julio, por el que se modifica la denominacin y competencias
de las Consejeras de la Junta de Extremadura.
EXTREMADURA: DECRETO 91/1999, de 29 de julio, por el que se regula la estructura orgnica de la
Consejera de Vivienda, Urbanismo y Transportes.
EXTREMADURA: DECRETO 187/1995, de 14 de noviembre, sobre atribuciones de los rganos urbansticos
y de Ordenacin del Territorio de la Junta de Extremadura, y de organizacin y funcionamiento de la Comisin de
Urbanismo y Ordenacin del Territorio de Extremadura.
4.
ORGANIZACIN Y FUNCIONAMIENTO DE LAS CORPORACIONES LOCALES
LEY 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento
Administrativo Comn (Ttulos Preliminar, I, II, III, IV Y V).
LEY 7/1985, de 2 abril, reguladora de las Bases del Rgimen Local
REAL DECRETO 1690/1986, de 11 de julio, por el ue se aprueba el Reglamento de Poblacin y
Demarcacin Territorial.
LEGISLACIN SUPLETORIA
RDLeg 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el Texto Refundido de Disposiciones Legales
Vigentes en Materia de Rgimen Local
D. de 18 de junio de 1955, por el que se aprueba el Reglamento de Servicio de las Corporaciones Locales
5.
PATRIMONIO
DECRETO 1022/1964, de 15 de abril, por el que se aprueba el Texto Articulado de la Ley del Patrimonio del Estado
LEY 16/1985, de 25 de junio, de Patrimonio Histrico Espaol
EXTREMADURA: LEY 2/1999, de 29 de marzo, de Patrimonio Histrico y Cultural de Extremadura.
EXTREMADURA: LEY 2/1992, de 9 de julio, de Patrimonio de la CAEX
EXTREMADURA: DECRETO 180/2000, de 25 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Patrimonio
de las CAEX.
REAL DECRETO 1372/1986, de 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las
Entidades Locales.
6.
HACIENDAS LOCALES Y LEGISLACIN DE NATURALEZA PRESUPUESTARIA Y FISCAL
LEY 39/1988, de 28 de diciembre, Reguladora de las Haciendas Locales
REAL DECRETO LEGISLATIVO 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos Documentados, y REAL DECRETO 828/1995 por el
que se aprueba su Reglamento de desarrollo.
REAL DECRETO 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas tcnicas de valoracin y el cuadro
marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de
naturaleza urbana.
EXTREMADURA: DECRETO 77/1999, de 16 de octubre, que regula el rgimen general de concesin de subvenciones
con cargo a los Presupuestos de la CAEX.
EXTREMADURA: DECRETO 56/2002, de 14 de mayo, del fondo de cooperacin para Mancomunidades de Municipios
de Extremadura.
EXTREMADURA: LEY 12/2002, de 19 de diciembre, de Presupuestos Generales de la CAEX para 2003.
EXTREMADURA: LEY 8/2002, de 14 de noviembre, de Reforma Fiscal de la CAEX
EXTREMADURA: DECRETO 21/2001, de 5 de febrero, de valoraciones fiscales
EXTREMADURA: LEY 9/1998, de 26 de junio, del impuesto sobre suelo sin edificar y edificaciones ruinosas
EXTREMADURA: DECRETO 22/2001, de 5 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto
sobre el suelo sin edificar y edificaciones ruinosas.
100
RD 1006/1978, de 2 de mayo, sobre creacin de Sociedades Urbansticas por el Estado, los Organismos
Autnomos y las Corporaciones Locales de acuerdo con el art. 115 de la Ley del Suelo.
9.
DISCIPLINA TERRITORIAL Y URBANSTICA
LEY ORGNICA 10/1995, de 23 de noviembre, por la que se aprueba el Cdigo Penal.
LEY 30/1992, de 26 de noviembre, de Rgimen Jurdico de las Administraciones Pblicas y del Procedimiento
Administrativo Comn (Ttulo IX).
EXTREMADURA: LEY 15/2001, de 14 de diciembre, del Suelo y Ordenacin Territorial de Extremadura (Cap V del
Ttulo V).
EXTREMADURA: DECRETO 9/1994, de 8 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento sobre procedimientos
sancionadores seguidos por la Comunidad Autnoma de Extremadura (aplicable en ausencia de procedimientos
especficos)
LEGISLACIN SUPLETORIA:
MEDIO AMBIENTE
A) EVALUACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL
LEY 6/2001, de 8 de mayo, de modificacin del Real Decreto legislativo 1302/1986, de 28 de junio, de evaluacin de
impacto ambiental.
REAL DECRETO LEGISLATIVO 1302/1986, de 28 de junio, de Evaluacin de Impacto Ambiental.
REAL DECRETO 1131/1988, de 30 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento para la Ejecucin del Real
Decreto Legislativo 1302/1986 de Evaluacin de Impacto Ambiental. .
EXTREMADURA: DECRETO 45/1991, de 16 de abril, sobre medidas de proteccin del Ecosistema.
B) MEDIO AMBIENTE ATMOSFRICO
DECRETO 833/1975, de 6 de febrero, del M de Planificacin del Desarrollo, de Desarrollo de la Ley de Proteccin del
Ambiente Atmosfrico
LEY 22 diciembre 1972, nm. 38172 (Jefatura del Estado) de Proteccin del Medio Ambiente Atmosfrico
C) ESPACIOS NATURALES
LEY 4/1989, de 27 de marzo, de Conservacin de Espacios Naturales y de la Flora y Fauna Silvestres
EXTREMADURA: LEY 8/1998, de 26 de junio, de Conservacin de la Naturaleza y de Espacios Naturales de
Extremadura.
101
102
CAPTULO.1.14.
NORMATIVA TCNICA.
1.
ACTIVIDADES RECREATIVAS Y ESPECTCULOS
REAL DECRETO 2816/1982, de 27 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento General de Polica de
Espectculos y Actividades Recreativas.
2.
AGUA
REAL DECRETO 1138/1990, de 14 de septiembre, por el que se aprueba la Reglamentacin Tcnico-Sanitaria para el
abastecimiento y control de Calidad de las Aguas Potables de Consumo Pblico.
ORDEN de 28 de diciembre 1988 del Ministerio de Obras Pblicas y Urbanismo.
ORDEN de 15 de septiembre de 1986 por la que se aprueba el Pliego de Prescripciones Tcnicas Generales para
Tuberas de Saneamiento de Poblaciones.
RESOLUCIN, 14 febrero 1980 (Dir. Gral. Energa). Dimetros y espesores mnimos de tubos de cobre para
instalaciones interiores de suministro de agua.
ORDEN, de 9 de diciembre de 1975 por la que se aprueban las "Normas Bsicas para las instalaciones interiores de
suministros de agua".
ORDEN de 28 de Julio de 1974 por la que se aprueba el "Pliego de prescripciones tcnicas generales para tuberas de
abastecimiento de agua" y se crea una "Comisin Permanente de Tuberas de Abastecimiento de Agua y de
Saneamiento de Poblaciones".
3.
AISLAMIENTO ACSTICO Y TRMICO
REAL DECRETO 113/2000, de 28 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 1637/1986, de 13 de junio, por el
que se declaran de obligado cumplimiento las especificaciones tcnicas de productos de fibra de vidrio utilizados como
aislantes trmicos y su homologacin por el Ministerio de Industria y Energa.
103
ELECTRICIDAD
104
105
BADAJOZ, 29/10/2010
106