DPE - Guide Recommandation - 2009-03 - Ministère Logement PDF

Diagnostic
de Performance
Energtique
GUIDE
RECOMMANDATIONS
Mars 2009
Sommaire
Prsentation
Introduction
Notions lmentaires et recommandations

pour tablir un diagnostic de performance nergtique
1. Comportement thermique densemble du btiment

1.1. Bases de la thermique
1.2. Toiture
1.3. Les baies : fentres et contrevents (volets)
1.4. Planchers bas
1.5. Murs
1.6. Ventilation et aration
1.7. Confort dt
2. Equipements de chauffage et deau chaude sanitaire
2.1. Systmes de chauffage
2.2. Systmes dEau Chaude Sanitaire (ECS)
Recommandations et cots dinvestissement

Enveloppe
Chauffage et ECS
Ventilation
10
14
21
25
28
30
32
34
35
35
37
39
40
45
48
Cas pratiques
49
Lexique
60
Quelques caractristiques thermiques
65
Aides
67
Bibliographie
68
Prsentation
Ce guide sadresse aux diagnostiqueurs qui tablissent des Diagnostics de

Performance Energtique. Ses objectifs sont de les sensibiliser cette mission et
de les aider formuler des recommandations pertinentes. Ce nest pas un guide
de prescription ni de formation.
Le diagnostic de performance nergtique na pas pour vocation de prescrire des solutions
mais dattirer lattention sur les travaux effectuer et de reprer ce qui pourrait conduire
des contre-performances. Ceci vaut surtout pour les constructions anciennes o la
prudence est recommande puisquon dispose dune bonne connaissance des mises en
uvre contre-performantes et des matriaux incompatibles.
Le diagnostiqueur, conscient de ses limites, ne doit pas hsiter orienter lusager vers
un spcialiste, le cas chant.
Ce guide ne concerne que les logements en chauffage individuel (maisons et appartements).
Il vient en complment du guide dinspection , dcrivant la procdure didentification
du btiment.
Les objectifs du prsent guide sont dindiquer les travaux :
qui permettent de raliser des conomies dnergie, tout en amliorant
le confort et en tenant compte de la durabilit de ldifice
qui pourraient conduire des contre-performances en alertant des dangers
de certaines mises en uvre
Les recommandations proposes concernent lacquisition dune rsidence principale.
GUIDE RECOMMANDATIONS DPE

PRSENTATION
Introduction
Le diagnostiqueur doit aborder son travail avec mthode et dans un tat desprit bien particulier. La dmarche doit
tre rigoureuse. Mais une approche trop thorique par des calculs pourrait lamener au-del du comportement
propre des occupants des conclusions dcales par rapport au comportement thermique rel du logement
tudi. Ceci est particulirement vrai pour les constructions anciennes.
Cette introduction prsente donc quelques rgles suivre et les prcautions prendre lors dun diagnostic de
performance nergtique.
Les 7 prceptes dun bon diagnostic de

performance nergtique dun btiment
-DPE1
Identifier le mode constructif du btiment selon son poque

de construction.
Connatre son fonctionnement thermique densemble, avec

ses dispositions actives et passives.
Avoir une approche bioclimatique du btiment pour bien interprter

les consommations constates.
tudier conjointement son comportement thermique dhiver

et son confort thermique dt.
Considrer que les dispositions les plus conomes en nergie

sont souvent passives.
Ne pas crer de ponts thermiques dans les constructions anciennes

qui nen prsentent pas.
Ne prconiser que des amliorations qui ne risquent pas

de provoquer de dsordres.
Un bon diagnostic commence ainsi par lidentification de tous les composants qui contribuent au comportement
thermique du btiment ; il analyse aussi les diffrentes liaisons entre eux car il sagit dun systme dans lequel les
interactions rciproques sont aussi importantes que les composants eux-mmes (voir cartouche rafrachissement
nocturne dt).
Le diagnostic se poursuit par le calcul des faiblesses mais aussi des qualits thermiques de la construction. Il se
termine par la hirarchisation des amliorations les plus adaptes pour compenser ses faiblesses mais aussi pour
prserver ses qualits thermiques initiales.
Chacun de ces prceptes est maintenant comment.

INTRODUCTION
Identifier le mode constructif

du btiment selon son poque
de construction
Le diagnostic sera ncessairement conduit diffremment selon le mode constructif utilis.

Ce guide en prsente les caractristiques principales.
Mais pour classer la grande diversit des modes constructifs selon les poques, il faut parler de la priode transitoire
qui a vu de profondes mutations dans les faons de construire :
La fin du 19 me sicle et le dbut du

20 me constituent une priode charnire
dans lvolution des modes constructifs
des btiments dhabitation.
CONSTRUCTIONS ANCIENNES
PRIODE
CHARNIRE
1974
Ce changement sest effectu durant cette

priode qui va de la fin de larchitecture
haussmannienne (aprs 1870) jusqu lapparition dune production de plus en plus
industrialise qui commence entre les deux
guerres mondiales (1914/1918 et 1939/1945).
partir de 1974 sest impose
la premire rglementation thermique
pour les btiments dhabitation.
Les vnements importants qui ont marqu les pratiques constructives de cette priode transitoire sont :
la grande grve de 1840 des ouvriers charpentiers, grve qui a amorc lapparition et le dveloppement
des planchers en fer, plus lgers, ncessitant des maonneries moins paisses (donc apportant moins
dinertie thermique) et permettant une mise en uvre plus rapide,
la disparition des savoir-faire aprs lhcatombe humaine de la premire guerre mondiale,
en particulier de celle des artisans de la construction (matrise des dtails constructifs, assemblages
et dimensionnement de matriaux pour obtenir une meilleure performance et une plus longue
conservation),
lapparition de nouveaux matriaux de construction manufacturs plus facilement mis en uvre
(planchers en bton arm, structures poteaux-poutres, parpaings en terre cuite ou en bton) ; certaines
de ces techniques constructives pr industrielles prsentent de grandes faiblesses (comme les btons
de mchefer trs sensibles lhumidit),
les contraintes durbanisme dues au prix et la rarfaction des terrains de construction, qui ne
permettaient plus de construire en tenant compte de lenvironnement proche (orientations selon :
lensoleillement, les vents dominants, etc.),
la demande massive de logements due au dveloppement conomique.
Du point de vue thermique il sagit dune mutation trs importante : dune architecture qui sappliquait
prendre en compte lenvironnement climatique, on est pass une architecture plus assujettie des contraintes
durbanisme trop souvent ignorantes des caractristiques climatiques locales, avec de nouveaux matriaux de
construction qui rpondaient essentiellement aux fonctions de structure et de fermeture.

INTRODUCTION
Les diffrences entranes par cette volution peuvent tre rsumes dans le tableau suivant :
TABLEAU FAISANT APPARATRE LES PRINCIPALES DIFFRENCES ARCHITECTURALES ET CONSTRUCTIVES,
DU POINT DE VUE THERMIQUE, ENTRE CONSTRUCTIONS ANCIENNES ET CONSTRUCTIONS MODERNES:
CONSTRUCTIONS ANCIENNES
PRIODE
CHARNIRE
1974
Des modes constructifs labors au cours des sicles

avec des matriaux locaux.
Des systmes constructifs conus en fonction de

contraintes conomiques et industrielles imposes
par lessor dmographique.
La recherche dune implantation prenant en compte la

course du soleil, les vents et les pluies dominantes.
Des apports climatiques potentiels souvent ngligs (implantation alatoire, ouvertures rparties sans toujours tenir
compte de l'ensoleillement (l'urbanisme du chemin de grue).
Une distribution raisonne en plan des pices selon

leur destination, avec des espaces tampons
nombreux selon les types dactivits.
Des plans types dappartement gnraliss et

assembls pour former des volumes indpendamment
de lenvironnement proche.
La forme et lemplacement des pices qui taient

dfinis par les fonctions de ces pices (par exemple
pices de nuit ct cour).
Une banalisation dans lutilisation nocturne ou diurne

des pices sans tenir compte des zones de bruits
extrieurs.
Lutilisation de matriaux trs sensibles lhumidit

(maonneries de pierres, pltre, charpenteries de bois,
mortiers la chaux arienne) mais de bonne stabilit
dimensionnelle.
Des matriaux de structure manufacturs, le plus

souvent insensibles lhumidit, mais sensible aux
dilatations thermiques.
Des maonneries porteuses lourdes ayant une forte

inertie thermique, rparties entre faades et refends
intrieurs.
Des parois porteuses de facture identique et de moindre

paisseur (parpaings identiques, prfabrication de
panneaux, banches, coffrages glissants, etc.).
Des parois adaptes leur fonction et trs diffrencies

selon leurs rles respectifs (par exemple en pierre de
taille pour un rle de reprsentation en faade sur rue
et en pans de bois sur cour).
Des parois horizontales et verticales plutt monolithes

et standardises pour une construction donne.
Un dimensionnement des murs bien ajust leur

rle structurel, par exemple des maonneries avec
amaigrissements successifs selon les tages en
proportion des charges des planchers.
Une standardisation des modes constructifs qui ne

diffrencie plus les parois porteuses selon les faades
ou les tages.
Des planchers en bois relativement isolants lorsquils

sont complets avec plafonds en pltre sur lattis
(coefficient U souvent infrieurs 1).
Des planchers sous forme de dalles pleines sur corps

creux permettant des vols de chaleur entre les tages.
Des matriaux de remplissage de ces planchers trs

performants comme rgulateurs hygrothermiques
(pltras, sables, scories de hauts fourneaux, etc.).
Des matriaux secondaires avec une seule fonction de

finition (par exemple plaques de pltre manufactures
de faible paisseur et de forte densit, qui nont plus le
rle de rgulateur hygrothermique).
Labsence de ponts thermiques en faade: les murs extrieurs sont thermiquement homognes, mme si leurs
coefficients U apparaissent comme mdiocres par rapport aux performances demandes.
Des systmes constructifs industrialiss avec dimportants ponts thermiques (prfabrication lourde
avant les annes 1980).
Des barrires lhumidit du sol souvent redondantes

et organises de nombreuses manires (nature des
pierres des maonneries de fondation, couches de
bitume, espaces tampons permettant lvacuation de
lhumidit (caves et vides sanitaires).
Protections plus simples par films ou enduits dgradables sur les fondations enterres.

INTRODUCTION
Reconnatre son fonctionnement

thermique densemble, avec
ses dispositions actives et passives
Il sagit de comprendre les consommations mesures et relles

du logement en analysant son comportement thermique dans
son environnement plutt que chercher justifier un calcul
thorique par le comportement des occupants.
Identifier et caractriser les quipements
qui participent au chauffage en hiver :
Ceux qui stockent lnergie
Ceux qui assurent la production de chaleur
Ceux qui distribuent cette chaleur
Ceux qui diffusent cette chaleur
(selon le mode de chauffage ces fonctions
peuvent tre confondues). Il sagit alors de
sassurer si ces quipements fonctionnent bien
et sont bien adapts.
Rechercher les dispositions passives

favorables un bon fonctionnement
thermique, par exemple :
La prsence de chemines dans
le volume chauff et sur plusieurs
niveaux
Lorientation de murs et fentres /
capteurs solaires, selon la course du
soleil et les masques environnants
Murs capteurs, matriaux avec une
grande inertie thermique
La prsence de volumes tampons
autour des pices chauffes
(vides sanitaires, appentis, combles)
Lisolation des combles,
Reprer les dispositions qui contribuent au confort dt :

Le confort dt est en gnral obtenu avec :
une bonne inertie (cest souvent le cas avec les constructions anciennes),
des protections solaires sur les ouvertures exposes au soleil,
des espaces tampon bien ventils,
la couleur des murs extrieurs ensoleills,
la possibilit dune bonne ventilation nocturne (voir le dveloppement de cet exemple au suivant).
Lensemble de ces dispositions et dispositifs fonctionne avec de nombreuses interactions quil faut identifier.
Avoir une approche bioclimatique

du btiment pour interprter
les consommations constates
Architecture bioclimatique, littralement qui vit avec le climat .

Aux sicles prcdents, les conditions de vie souvent difficiles ont forc les constructeurs utiliser au mieux
lenvironnement et les caractristiques climatiques locales :
La rvolution industrielle, avec des moyens nouveaux et une nergie plus abondante, sest dveloppe avec
dautres proccupations. Avec la ncessit de construire rapidement un grand nombre de logements, le confort
thermique se rduisait souvent un simple problme disolation thermique et de puissance de chauffage installer.
Le diagnostic peut faire apparatre une diffrence sensible entre les consommations relles dnergie et les
estimations thoriques dconomies. Avant dinvoquer les habitudes des occupants, il faut comprendre le
comportement bioclimatique du btiment.

INTRODUCTION
tudier conjointement son

comportement thermique dhiver
et son confort thermique dt
Aprs avoir repr les lments qui participent la qualit thermique dhiver et ceux qui contribuent au confort
thermique dt, il sagit didentifier ceux dentre eux qui ont un double rle. Voici lexemple du rafrachissement
nocturne dt, pour illustrer le comportement systmique dun btiment. il sagit demmagasiner la fracheur apporte
par la chute de temprature en fin de nuit, aprs que les corps terrestres aient rayonn leur chaleur vers la vote
cleste. Ceci afin de la rediffuser dans lhabitation durant la journe.
Trois actions sont ncessaires pour cela :
Faire circuler lair extrieur dans
lhabitation, pendant la nuit
Pour cela il faut :
de grandes surfaces ouvrantes
pour la pntration et la sortie
de lair frais,
un tirage thermique tabli entre
deux faades de lhabitation,
une circulation intrieure
qui permette cet air frais
dirriguer le plus grand volume
possible,
des protections anti-effraction
pour les ouvertures exposes,
des protections la pluie pour
les ouvertures au vent.
Accumuler la fracheur par convection, pendant la nuit

Pour cela il faut :
des murs avec des surfaces dchanges importantes
(bonne rpartition de la masse utile),
des murs avec des matriaux ayant une forte capacit
thermique,
des revtements de murs qui ne prsentent pas de
rsistance thermique superficielle.
Diffuser cette fracheur par rayonnement, durant la journe
Pour cela il faut :
de grandes surfaces de rayonnement,
un revtement des parois ayant un fort coefficient dmissive,
un renouvellement dair matris,
des protections solaires extrieures pour les parties vitres.
Il est vident que si une seule de ces dispositions est altre, cest toute la fonction de rafrachissement nocturne qui
est rduite ; il sagit dun vritable systme dans lequel sont impliqus de nombreux composants de la construction.
Mais une grande partie des lments qui permettent ce fonctionnement va aussi contribuer un bon comportement
thermique dhiver: pour prendre un exemple, la mise en place dune isolation thermique intrieure mme partielle, peut
supprimer lintrt dun tel dispositif; elle aura aussi une rpercussion sur la rgulation des tempratures de chauffage.
Il est ainsi impratif de ne pas dissocier les deux approches thermiques, dhiver et dt.
Considrer que les dispositions

les plus conomes en nergies sont
le plus souvent simples ou passives
Cette considration concerne en particulier les constructions anciennes.

Les automatismes les plus fiables sont naturels ; ils ne ncessitent pas de maintenance, seulement un bon entretien.
Selon les rgions et modes constructifs, des dispositions ont t labores par les anciens au fil des sicles : portes
sparatives entre niveaux ou parties de logement, emplacement des portes daccs, circuits de ventilation avec
tirage thermique, conduits de fume, volets pleins, etc. Il ne faut pas en proposer une modification ou un
dplacement sans en estimer les rpercussions thermiques : changement des zones de dpression et de surpression
perturbant un tirage naturel ou circulation dun air intrieur humide sur des parois froides par exemple.

INTRODUCTION
Ne pas crer de ponts thermiques

dans les constructions anciennes
qui nen prsentent pas
La notion de pont thermique nexiste pas dans les parois maonnes des constructions anciennes. En effet, ce que
lon appelle un pont thermique dans une paroi est une rduction importante et localise des caractristiques
thermiques, ce qui nest pas le cas dans ces btiments :
Lhtrognit dun mur ancien nest jamais importante (entre une limousinerie de pierres et un banc
en pierre de taille de mme paisseur, les coefficients U varient relativement peu, toute proportion garde
par rapport un pont thermique dans une paroi avec un isolant spcifique rajout).
De plus les repos des abouts de poutres et solives,en bois ou en fer, sont raliss en amnageant
des espaces libres (niches) autour de ces pices de structure ; ceci afin dviter le pourrissement du bois
ou la rouille du fer au contact des maonneries. En ralit la prsence de ces caissons dair ainsi disposs
augmente le plus souvent la rsistance thermique du mur au niveau des planchers.
Envisager de nouvelles amliorations

qui ne risquent pas de provoquer
de dsordres
Ltat de conservation dune construction peut avoir un rle important sur les consommations dnergie.
Du point de vue amlioration thermique de lenveloppe dun btiment, deux problmes doivent tre matriss : la
prsence dhumidit et le risque de chocs thermiques sur des parois non dimensionnes pour cela.
Lhumidit :
Un logement dont les murs sont humides, exige une temprature de chauffage plus importante pour compenser
leffet accentu de paroi froide mais aussi pour vacuer cette eau par vaporation (cette vaporation est
endothermique, cest--dire quelle consomme de la chaleur qui existait sous forme latente : cest la sensation de
fracheur que lon peroit lorsque lon pntre dans une pice o sche du linge). De plus, pour vacuer cette
humidit de lair ambiant, il sera aussi ncessaire daugmenter le renouvellement dair de la pice.
Cet exemple montre que le traitement de dsordres existants peut avoir une rpercussion sensible sur les
consommations dnergie mais aussi que des rductions de ventilation (trop forte tanchit lair des ouvrants)
peuvent avoir des effets dommageables.
Sil nest pas jug prudent ou rentable denvisager lisolation thermique des maonneries, des prcautions simples
peuvent tre prconises ; il sagit dempcher lair chaud et humide de venir condenser sur la paroi interne du mur
qui est alors une temprature plus basse que sil tait isol. Pour cela il faut que cet air chaud et humide soit
vacu lextrieur sans circuler dans lhabitation. Plusieurs dispositions sont possibles comme la ralisation de
conduits dvacuation efficaces dans les pices ou la vapeur deau est produite, la sparation entre les diffrents
niveaux dhabitation afin de ne pas laisser circuler cette humidit dans les pices loignes moins chauffes.
Des prcautions sont prendre pour ne pas confiner les pices de charpente en bois : une isolation thermique qui
les enfermerait dans une nouvelle ambiance chaude et humide, provoquerait le dveloppement dinsectes
xylophages.
Les chocs thermiques :

Une forte isolation thermique dun mur par lintrieur peut provoquer dimportantes lvations de temprature sur
des parois exposes au soleil dt. Laugmentation des gradients de temprature jour/nuit et t/hiver peut entraner
laltration des mortiers des maonneries anciennes ou bien, pour les constructions modernes, une dilatation
importante des dalles ou poutres en bton, avec la formation de fissures.
INTRODUCTION

INTRODUCTION
Notions lmentaires
et recommandations pour
tablir un diagnostic de
performance nergtique

NOTIONS LMENTAIRES ET RECOMMANDATIONS POUR TABLIR UN DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE NERGTIQUE
Comportement thermique densemble

du btiment
Dans ce guide, les constructions sont classes selon deux familles :

Les constructions rcentes,
Les constructions anciennes.
Les recommandations sont traites selon ces deux familles.
Dfinitions
Les constructions anciennes :
Les constructions rcentes :
Btiments dont les matriaux laissent transiter la

vapeur deau. Ces modes constructifs correspondent
aux constructions antrieures 1950. Modifier ces
ouvrages, ncessite de ne jamais couper le chemin
la migration de la vapeur deau. Une attention
particulire doit tre apporte ces difices dont les
performances thermiques, en t comme en hiver,
dpendent de lquilibre hygrothermique des ouvrages
qui les composent et de quelques conditions sine qua
non telles que le drainage des maonneries, une
aration naturelle consquente, lisolation des toitures.
Btiments dont le mode constructif est suppos

tanche : ni leau ni la vapeur deau ne traversent les
matriaux mis en uvre. Cest le cas de toutes les
constructions postrieures 1950 et dune petite
partie des constructions de la premire moiti du
XXe sicle.
Le comportement thermique
des btiments
10
Elles interagissent avec le milieu dans lequel elles se

trouvent et selon la prsence ou non doccupants.
Elles sont souvent disparates, comprenant conditions
de temprature et dhumidit diffrentes selon les
pices et leur situation. Les conditions de confort y
sont relativement satisfaisantes condition que
loccupation soit permanente. Une occupation
sporadique change totalement la satisfaction que lon
peut en attendre.
Les conditions de confort dpendent des dispositifs

tendant lisoler de son milieu (tanchit lair et la
vapeur deau, isolation thermique, etc.).
Les btiments construits aprs 1974, donc aprs la
premire rglementation thermique, doivent avoir un
niveau minimum disolation. Lespace prsente une
relative homognit de conditions de temprature et
dhumidit, lensemble des pices tant isol par une
enveloppe unique.
Les btiments construits avant 1974, lorigine
ntaient pas isols. Pour quils prsentent des
conditions acceptables de confort il est indispensable
damliorer le niveau disolation.

Les parois
Les parois sont les dispositifs de clture dun espace qui lui permettent de prsenter des conditions de confort
acceptables. Dans ce cadre, elles protgent des intempries, peuvent apporter de la lumire, autoriser la vue et
laration. Elles sont diverses : toits, murs, vitrages, sols, etc. Certaines parois situes lintrieur de lespace clos
peuvent le cas chant avoir un rle thermique par leur inertie, si celle-ci est importante.
Une paroi peut tre compose dun ou de plusieurs matriaux. La performance thermique dun matriau dpend
de sa nature, de son paisseur et de sa mise en uvre.
Dans les constructions anciennes :
Dans les constructions rcentes :
Les parois, condition quelles naient pas subi de

travaux inopportuns, possdent souvent un quilibre
hygrothermique, qui doit tre prserv au risque de
les dgrader. Les parois sont htrognes dans leur
composition verticale (exemple dans les pans de bois
et torchis sur soubassement de maonnerie) comme
dans leur composition horizontale : la mise en uvre
agglomre les matriaux entre eux : terre, chaux, sable,
pierres de diffrents modules, tailles ou non, tuileau,
enduits, bois, drivs de bois, fibres vgtales, terre
crue, pierre, chaux, pltre, etc.
Les parois sont tanches ainsi que leurs fondations.

Les matriaux qui les constituent sont secs et protgs
de lhumidit. Ils sont homognes et juxtaposs.
Dans le bti ancien on identifie mieux le rle dune

paroi plutt que ses caractristiques thermiques. Le
rle dune paroi dpend de sa situation, de son
exposition, de son tat (une restauration inopportune
peut porter prjudice sa capacit thermique), de sa
mise en uvre (la terre qui hourde le cur de certains
murs lui confre une relative capacit isolante et
contribue au placement judicieux du point de rose
dans la maonnerie, les enduits conduisent la vapeur
deau), de ses dimensions (paisseur).
Lisolation dpend de son tat et de sa mise en
uvre ; importante pour la thermique dhiver.
Rapporter un isolant thermique sur la face intrieure
dune paroi forte inertie thermique restreint
lavantage de linertie. Il faut choisir des matriaux
permables la vapeur deau (isolant non tanche
associ des enduits intrieurs et/ou extrieurs eux
aussi non tanches). La permabilit la vapeur
deau est essentielle en thermique dt. Le
diffrentiel de pression intrieur / extrieur fait transiter
lair lentement dans les murs avec lesquels il change
peu peu ses calories et son eau excdentaire.
Lorsque la vapeur deau circule librement, elle ne
cause aucun dgt.
Attention des interventions sur le bti ancien avec des
matriaux et des procds contemporains inadapts
ont contribu lui faire perdre ses qualits et ont
souvent conduit sa dgradation. Il est alors
souhaitable dy remdier.
Linertie est importante en hiver comme en t, et est essentielle en demi-saison. Plus linertie dune paroi est
leve, plus celle-ci est capable de stocker et de restituer des quantits importantes de chaleur en hiver ou de
fracheur en t, et plus elle met de temps schauffer ou se refroidir.

11
Humidit et construction
Les btiments anciens sont conus comme des

systmes respirants , dont lenveloppe est permable
la vapeur deau. La ventilation est fonction des
conditions climatiques, si elle est naturelle.
Les constructions rcentes ont une enveloppe

impermable leau.
Pour les constructions depuis 1974 :
- Les occupants bnficient dun bon confort thermique
et matrisent leurs dpenses dnergie.
- Il y a des ponts thermiques lorsque lisolant nest pas
continu.
Constructions
anciennes
Constructions
modernes
12

[source ANAH]
Il y a souvent peu de ponts thermiques, si les parois

ne sont pas isoles par lintrieur.
[source ANAH]
Les sources deau dans une maison

Leau doit tre matrise puisque tout excs peut tre une source de problmes.
- Leau doit tre bien canalise.
- Lexcs deau produit par lactivit humaine doit tre vacu.
- Leau de pluie et leau du sol ne doivent pas infiltrer la maison.
Eau de pluie
(Infiltration)
Eau dusage :
cuisine, bain,
chauffage,
(Fuite)
Eau produite par la sur-occupation humaine,

le dfaut de ventilation ou de chauffage :
respiration, cuisson, schage du linge, utilisation
deau chaude, (Condensation)
Eau du sol
(Infiltration,
remontes capillaires)
[source ANAH]

13
1.1. Bases de la thermique

Rpartition des dperditions thermiques moyennes
dans une maison individuelle
Illustration 1 : Maison indpendante,
non isole construite en blocs bton 20 cm.
T : 32 %
V : 14 %
Svitre = 30 % Sfaade.
T : 28 %
V : 12 %
F : 12 %
M : 14 %
F : 11 %
M : 24 %
Pth : 3 %
PB : 25 %
Illustration 2 : Maison mitoyenne sur 2 cts,
Pth : 5 %
PB : 21 %
T : 31 %
Illustration 3 : Maison indpendante,

V : 13 %
T : 27 %
V : 12 %
F : 11 %
M : 20 %
F : 17 %
M : 20 %
Pth : 2 %
PB : 23 %
Illustration 4 : Maison indpendante ancienne
avec des murs de pis 50 cm.
Pth : 4 %
PB : 20 %
Illustration 5 : Maison neuve indpendante

en blocs bton 20 cm isole par lintrieur,
type RT2000.
T : 13 %
V : 13 %
F : 16 %
M : 19 %
Pth : 18 %
PB : 22 %
14

Rpartition des dperditions thermiques moyennes

dans un immeuble collectif
V : 29 %
Illustration 1 : Immeuble indpendant,

non isol construit en bton 20 cm.
T : 11 %
V : 24 %
F : 26 %
T: 9 %
M : 14 %
F : 21 %
M : 30 %
Pth : 11 %
PB : 9 %
Illustration 2 : Immeuble mitoyen, non isol
construit en bton 20 cm.
Pth : 9 %
PB : 7 %
V : 32 %
Illustration 3 : Immeuble indpendant,

non isol construit en bton 20 cm.
T : 10 %
V : 22 %
T: 9 %
F : 38 %
M: 8 %
F : 32 %
Pth : 3 %
M : 23 %
PB : 9 %
Illustration 4: Immeuble haussmannien mitoyen,

non isol construit avec 50 cm de pierre de taille.
Pth : 8 %
PB : 6 %
Illustration 5 :
Immeuble neuf indpendant
construit en bton 20 cm
isol par lintrieur
Type RT2000.
V : 26 %
T: 4 %
F : 23 %
Pth : 25 %
M : 17 %
PB : 5 %

15
Varits climatiques en France

La France bnficie dune grande varit de climats,
caractriss notamment par la dure de la saison
de chauffe et lensoleillement. Ainsi, le choix et la
hirarchie des travaux raliser devront prendre en
compte les caractristiques du site.
Il faut ainsi rechercher un niveau disolation optimale

qui prend en compte les besoins en nergie pour un
climat dtermin, le cot dinvestissement et le cot
de lnergie de chauffage.
396
5500
386
4300
5600
340
435
5000
527
3900
4800
442
Nombre dheures
de chauffage par an.
Ensoleillement
(kWh/m2)
Donnes techniques
La conductivit thermique (lambda) traduit laptitude
dun matriau transmettre la chaleur. Elle sexprime
en W/m.K (flux de chaleur traversant 1 m dpaisseur
de ce matriau pour 1K dcart). Plus la conductivit
thermique est faible plus le matriau est isolant.
La rsistance thermique R dun matriau sexprime
en m.K/W. Plus la rsistance du matriau est leve,
meilleure est sa performance thermique.
R = paisseur du matriau (m) / ( W/m.K)
Le coefficient de transmission thermique U traduit

aussi le niveau disolation dune paroi (mur, toiture,
plancher bas, vitrage) ; il sexprime en W/m.K. Plus le
coefficient U dune paroi est faible, moindres sont les
dperditions.
Un matriau de construction peut avoir un coefficient
U faible, soit une bonne performance thermique, donc
ne pas ncessiter lajout dun isolant thermique.
U = 1/ Rparoi
Une paroi peut tre compose de plusieurs matriaux.
Isolation
Rsi + R1 + R2 + Rse = Rparoi (Rsi : rsistance

superficielle intrieur ; Rse : rsistance superficielle
extrieur).
Lisolation thermique rduit le flux de chaleur qui

transite travers une paroi de lintrieur du btiment
vers lextrieur en hiver.
Intrieur
Extrieur
Conduction
Rayonnement
Convection
16
Rayonnement
Convection

Effet de paroi froide

Lisolation thermique permet aussi de limiter leffet de
paroi froide en hiver (paroi chaude en t). En effet, une
diffrence de temprature trop importante entre lair
Les isolants
Les isolants de base
Les isolants thermiques sont des matriaux qui
conduisent peu la chaleur.
Pour chaque famille disolant, il existe des produits
diffremment adapts pour isoler un mur, une toiture
ou un plancher bas.
Les complments
Les produits minces rflchissants opaques :
Leur usage sest beaucoup dvelopp depuis leur
apparition la fin des annes 80. Leurs performances
thermiques sont trs faibles au regard des exigences
thermiques actuelles (3 10 fois infrieures aux
performances thermiques exiges pour les btiments
neufs chauffs). Une utilisation non pertinente ou de
mauvaises conditions de mise en uvre peuvent
conduire des dsordres (mauvaise ventilation des
charpentes ou des ossatures bois de maisons).
Lutilisation en cran sous toiture est proscrire, compte
tenu dune forte tanchit du produit la vapeur deau.
Certains produits disposent dsormais dun avis
technique qui confirme ces remarques.
Ce type de produit ne doit pas tre utilis seul, mais il
peut tre pos en complment dun isolant traditionnel.
Ce type disolant est viter dans les btiments
anciens, puisquil est tanche.
Les isolants industriels choisis doivent faire lobjet dun
marquage CE :
Lorsque les normes europennes ne sont pas encore
publies, les caractristiques des produits peuvent
tre justifies par rfrence aux normes franaises ou
quivalentes. Pour les produits en provenance de la
Communaut europenne et des pays AELE parties
contractantes de lAccord EEE, la justification des
ambiant et un mur ou une fentre, provoque une

sensation de froid (ou de chaud en t). Une faible
diffrence nest pas ressentie et permet dabaisser la
temprature de consigne de chauffage tout en gardant
le mme confort.
caractristiques des produits peut tre apporte

par rfrence :
une norme internationale dont lapplication est
autorise dans lun de ces pays ;
une norme ou un code de bonne pratique manant
dun organisme de normalisation national ou dune
entit quivalente de lune des parties contractantes
de lAccord EEE, lgalement suivis dans celle-ci ;
une rgle technique dapplication obligatoire pour
la fabrication, la commercialisation ou lutilisation
dans lun de ces pays ;
un procd de fabrication traditionnel, novateur ou
lgalement suivi dans une des parties contractantes
de lAccord EEE, qui fait lobjet dune documentation
technique suffisamment dtaille pour que le produit
puisse tre valu pour lapplication indique.
La permabilit la vapeur est caractrise daprs
les normes europennes soit par un coefficient Z soit
par un coefficient MU.
Un isolant de type respirant peut tre identifi par :
Z < 4 ou MU = 1.
Toutefois, il ne faut pas que lisolant soit hydrophile,
pour cela il faut que WS < 1kg/m.
Z : Rsistance la vapeur deau pour un produit revtu.
Il indique la rsistance la diffusion de vapeur deau
exprime en m.h.Pa/mg, soit lefficacit du parevapeur.
Plus Z est petit, plus le produit est permable la
vapeur deau.
MU : Permabilit pour un produit nu. Il indique le
facteur de rsistance la diffusion de vapeur deau,
soit la capacit de respiration de lisolant.
WS : Absorption deau court terme. Il indique la
capacit tre occasionnellement en contact avec
leau.

17
Choix des isolants

Tous les types disolant peuvent tre utiliss condition

de respecter les conditions de mises en uvre.
Choisir des isolants de type respirant , sans

pare-vapeur, mais non hydrophile. Z < 4 ou MU = 1.
Exemples de caractristiques relatives la vapeur deau

Rsistance
la vapeur deau (Z)
Transmission
la vapeur deau (MU)
Absorption deau
court terme (WS) (kg/m)
Polystyrne
De Z7 Z14
< 1 kg/m
Polyurthanne
De Z7 Z14
< 1 kg/m
Laine de verre sans pare-vapeur
Z1
< 1 kg/m
Laine de verre avec pare-vapeur
> Z7
< 1 kg/m
Laine de roche sans pare-vapeur
Z1
< 1 kg/m
Laine de roche avec pare-vapeur
> Z7
< 1 kg/m
Z1
< 1 kg/m
> Z7
Z1
Laine de chanvre
Laine de chanvre avec pare-vapeur
Laine de mouton
Laine de mouton avec pare-vapeur
< 1 kg/m
> Z7
Laine de coton
Z1
< 1 kg/m
Laine de bois
Z1
< 1 kg/m
Plumes de canard
Z1
< 1 kg/m
Plumes de canard avec pare-vapeur
> Z7
< 1 kg/m
Produits minces rflchissants
> Z7
< 1 kg/m
Lambris
Pas dlment ce jour
Plaque de pltre
Pas dlment ce jour
Pltre projet
Pas dlment ce jour
Chaux
Pas dlment ce jour
Exemples de performances thermiques disolant

Pour les toitures combles:
Laine minrale (verre ou roche); laine de mouton;
laine de chanvre avec = 0,040 W/m.K:
paisseur (cm)
R (m.K/W)
16
4
18
4,5
20
5
24
6
paisseur (cm)
R (m.K/W)
3
1,1
4
1,55
6
2,4
8
3,2
Pour les murs :

Laine minrale ou polystyrne expans
avec = 0,032 W/m.K :
paisseur (cm)
R (m.K/W)
4
1,2
6
1,85
8
2,45
10
3,1
Laine minrale ou polystyrne expans

avec = 0,038 W/m.K :
paisseur (cm)
R (m.K/W)
2
0,5
4
1
6
1,55
8
2,05
paisseur (cm)
R (m.K/W)
2
0,15
3
0,23
4
0,31
5
0,38
paisseur (cm)
R (m.K/W)
6
1,5
8
2,05
10
2,55
12
3,05
Pour les toitures terrasse :

Polyurthanne avec = 0,025 W/m.K :
Enduit chaux/chanvre = 0,13 W/m.K :

Pour les planchers bas sur garage ou local
non chauff :
Laine minrale (verre ou roche) ; laine de mouton ;
laine de chanvre avec = 0,040 W/m.K :
10
4
10
2,6
Un isolant thermique a dautres caractristiques, qui ne seront pas dveloppes dans ce guide : acoustique,
comportement au feu, qualit de lair lie aux missions de composs organiques volatiles, certains matriaux
bnficient dune ACV.
18

Le cas particulier des fentres

En maison individuelle dans les constructions
anciennes, les ouvertures sont souvent rduites, et
limpact de la surface vitre sur la performance
nergtique du btiment est souvent faible. Leur faible
tanchit est traite dans le chapitre ventilation du
prsent guide. Il demeure que cest un des postes sur
lesquels il est assez ais dagir. Lamlioration des
performances thermiques des baies vitres, permet de
rduire leffet paroi froide de celles-ci et donc
damliorer considrablement le confort.
En immeuble collectif, pour un appartement en tage
intermdiaire, une intervention sur les fentres est
souvent la seule possible pour amliorer le niveau de

dperdition de lenveloppe. La qualit des fentres
industrielles est dfinie par un label ACOTHERM :
AC comme acoustique => qualification de la
performance acoustique.
TH comme thermique => qualification de la
performance thermique.
Les fentres des artisans : les fabricants disposent
doutils permettant de dterminer la performance de
tous les types de fentres.
Ltanchit dune menuiserie est caractrise par un
coefficient A/E/V (air/eau/vent) ; plus AEV est grand
plus la menuiserie est tanche).
Coefficients Uw de fentres (menuiserie + vitrage) :

Uw (W/m.K)
Ujn (W/m.K)
Vitrages
Sans volet
Avec volet
Simple
4,2
3,9
survitrage
2,9
2,75
4/12/4
2,55
2,25
4/12/4 peu missif
1,8
4/16/4
2,4
2,15
Menuiserie
Bois
4/16/4 peu missif
1,75
1,62
4/16 argon/4 peu missif
1,6
1,47
Double fentre
2,3
PVC
Simple
3,9
3,65
survitrage
2,75
2,6
4/12/4
2,35
2,05
4/12/4 peu missif
1,83
1,63
4/16/4
2,3
2,05
4/16/4 peu missif
1,70
1,56
1,55
1,41
Mtallique sans rupture de pont thermique

Simple
4,95
4,50
survitrage
3,8
3,55
4/12/4
3,6
3,05
4/12/4 peu missif
3,04
2,6
4/16/4
3,6
3,05
4/16/4 peu missif
2,95
2,52
2,8
2,37
Mtallique avec rupture de pont thermique

4/12/4
2,9
2,55
4/12/4 peu missif
2,34
2,10
4/16/4
2,9
2,50
4/16/4 peu missif
2,25
1,97
2,10
1,82

19
Dmarche bioclimatique
Lenvironnement construit et la mitoyennet
La dmarche bioclimatique est le prolongement de

certains savoir-faire, qui se transmettaient jadis, et qui
taient bass sur la connaissance du milieu, du climat
et des habitudes des occupants.
Larchitecture bioclimatique rtablit larchitecture dans
son rapport lhomme ( loccupant ) et au climat
(extrieur et intrieur : les ambiances ).
Les grands principes de la dmarche bioclimatique
sont :
Limitation des dperditions par la forme du btiment
Optimisation des apports solaires par les baies
vitres
Mise en uvre despaces spcifiques, capteurs
dnergie
Prise en compte des phnomnes naturels
Loccupant est le principal facteur

dconomie dnergie
Le diagnostiqueur ne doit pas se limiter analyser
seulement le btiment, il doit prendre en compte son
environnement.
Le site
Le dpartement o il se situe (vents, tempratures,
prcipitations, ensoleillement, altitude, zone de montagne
ou de littoral, etc.).
Source 1
Le btiment
La compacit relative de ldifice (pour une mme
surface au sol un btiment compact a moins de
surfaces dperditives quun btiment allong et donc
a des consommations de chauffage intrieur).
Lorientation de la construction (les baies vitres au
sud ont un bilan positif sur une anne de chauffe : les
apports solaires sont suprieurs aux dperditions
thermiques).
Le caractre traversant (en thermique dt, avoir
des ouvertures sur des faades opposes permet de
faire de la ventilation transversale et donc damliorer
le confort).
La taille et lorganisation des ouvertures (elles jouent
un rle dans le btiment : leur position, dimension,
proportion rglent lentre dair, la lumire et les apports
solaires).
Linertie, qui dpend de la masse, est la capacit
dun matriau grer les changes de chaleur avec
son milieu. Plus un mur est lourd (dense et pais), plus
son inertie est importante, cest--dire plus il met de
temps adopter la temprature ambiante .
En t, lcart entre la temprature du mur et celle de
lair est maximum deux moments : la fin de la nuit,
lorsque lair est le plus frais, les murs sont encore
relativement chauds : ils irradient de la chaleur ; et au
moment le plus chaud de la journe : entre 14h et 16h,
les murs sont relativement frais : ils irradient de la
fracheur.
Le niveau de lisolation et sa rpartition
La constitution de ldifice (les refends en
maonnerie lourde sont une rserve dinertie en hiver
comme en t, lair ne circule pas dans un espace
vot comme dans un espace paralllpipdique, etc.)
Source 1
Le relief proche (il influence la rpartition des

tempratures, les possibilits densoleillement ainsi que
les phnomnes de nbulosit et de rgime des vents).
Les masques (les constructions ou certains arbres,
masquent le rayonnement solaire, ils peuvent offrir
un ombrage saisonnier, faire cran au vent,).
20
Les espaces tampons (arrire-cuisines, caves,

celliers, combles, etc.) permettent de rduire les
dperditions thermiques, de se protger des vents
dominants, de rduire les dperditions par renouvellement dair lorsque lair neuf y circule.
Les vrandas
Une vranda est un espace tampon. Elle ne doit jamais
tre chauffe, car cela savre trs consommateur
dnergie.

Elle permet :
- de rcuprer les apports solaires en hiver (orientations
du sud lest)
- de prchauffer lair neuf
- de se protger des vents dominants dhiver
Stratgie du froid : Pour le confort dt, il sagit de se

protger du rayonnement solaire et des apports de
chaleur, minimiser les apports internes, dissiper la
chaleur en excs et refroidir naturellement par de la
ventilation traversante et de la ventilation nocturne.
- dutiliser les brises rafrachissantes dt.
Il faut identifier les atouts du btiment et les prendre

en compte.
Une orientation sud-ouest ouest est viter pour

rduire les risques de surchauffe.
Loccupant
Stratgie du chaud : Pour le confort dhiver, il sagit de

capter la chaleur du rayonnement solaire, de la stocker
dans la masse, de la conserver par lisolation et de la
distribuer dans le btiment tout en la rgulant.
Chaque occupant a une perception du confort qui lui

est propre, il va plus ou moins chauffer, ventiler.
Les apports internes (occupants, clairage, appareils
lectromnagers,), participent au chauffage du
logement en hiver mais doivent tre vacus en t
pour viter les surchauffes.
Modes doccupation
Pour les btiments inertie lgre ou moyenne, le
mode doccupation nest pas prpondrant. Pour les
btiments inertie lourde (ex. : isolation par lextrieur
ou isolation rpartie), il est prfrable doccuper le
btiment de faon continue.
Pour tirer profit de linertie lourde des btiments, il est
prfrable doccuper le btiment de faon continue.
1.2. Toiture
La toiture est dans la majorit des cas la paroi la plus
dperditive. La fonction premire dune toiture est
dassurer ltanchit leau, lisolation ne doit pas
perturber la ventilation des tuiles et de la charpente.
Lisolation thermique permet la fois de rduire les
consommations de chauffage en limitant les dperditions
par la toiture et en rduisant leffet de paroi froide en
hiver, mais galement damliorer le confort dt en
limitant les apports solaires par la toiture.
En maison individuelle ou pour un appartement en

combles amnags, la toiture est isoler
prioritairement, si ce nest pas dj le cas. Cette
isolation est particulirement importante sous les
couvertures en zinc, dont leffet radiant peut affecter
la sant des habitants en t.
Identifier le type de toiture

La charpente est-elle rcente ou ancienne ?
Identifier le niveau disolation

La toiture est-elle isole ?
Si la toiture est isole :
- le niveau disolation peut-il tre amlior ?
- lisolant existant a-t-il bien t mis en uvre (sans
risque de dsordre) ?
Si besoin proposer une ou

des recommandations
Source : ADEME
- Dans les constructions rcentes

Lorsque les bois de charpente sont traits. Tous les
isolants peuvent tre utiliss condition de respecter
les conditions de mise en uvre.

21
- Dans les constructions anciennes

Il importe de laisser les bois de charpente dans des
espaces ars. Lisolation ne doit en aucun cas
aboutir une situation de confinement des bois. (Cf.
guide mrule de lANAH). Lisolant doit prsenter des
caractristiques de permabilit la vapeur deau.
Isolation en vrac :
Souffler ou projeter un isolant en vrac sur le plancher.
Cette intervention doit imprativement tre effectue
par un professionnel.
a. Pour une toiture en combles perdus

Prcautions :
Lisolation doit tre continue sur toute la surface du
plancher haut afin de minimiser autant que possible
les ponts thermiques, notamment aux souches de
chemines, trappes daccs aux combles, jonctions
entre la toiture et les murs surtout lorsque les parties
basses ne sont pas ou peu accessibles.
Il ne faut jamais protger lisolant sur sa face
extrieure par un film tanche qui empcherait la
vapeur deau venant des pices habites de
svaporer.
Si lisolant a un pare-vapeur, il doit tre plac du ct
du volume chauff. Sil y a une deuxime couche
disolant, celle-ci ne doit pas avoir de pare-vapeur
ou avoir un pare-vapeur lacr.
Autour des conduits de chemine, les isolants
doivent tre incombustibles.
Combles perdus non praticables
Il y a peu ou pas de contraintes dpaisseur disolant,
privilgier R 5 m.K/W.
Exemple : plus de 20 cm de laine minrale (verre ou
roche) ou 25 cm de laine minrale souffle.
- Isolation du plancher
Isolation en rouleaux ou panneaux :
tendre les rouleaux sur le parquet ou le tapisser de
panneaux semi-rigides. Dans le cas dun isolant avec
pare-vapeur sur un parquet, lisolant ne doit pas tre
en contact avec le bois. Il faut le poser sur un litonnage
interrompu de temps autre pour permettre une
ventilation dans toutes les directions. Si lon ne procde
pas ainsi, on confine le bois dans une atmosphre
douce et humide et des parasites fongiques peuvent
alors le contaminer. (Cf. guide mrule de LANAH.)
Avantages : continuit disolant facile assurer ; les

rongeurs ne peuvent pas creuser de galeries ; cots
relativement faibles.
Inconvnients : matriaux volatiles lorsquil y a des
courants dair dans les combles.
- Isolation entre solives
Isolation en rouleaux ou panneaux :
Il faut drouler une premire couche disolant entre
les solives et une seconde au-dessus perpendiculairement, afin de minimiser les ponts thermiques.
Dans le cas dun faux plafond de pltre sur lattes de
bois en entrevous, il ne faut pas mettre le parevapeur au contact du bois, au risque dengendrer un
pourrissement.
Isolation en vrac :
Le principe est le mme que prcdemment. Il est
souhaitable de recouvrir entirement les solives
disolant afin dviter les ponts thermiques.
Avantages/inconvnients: idem isolation du plancher
Combles perdus praticables
Il y a des contraintes sur lpaisseur disolant, pour
bnficier du crdit dimpt, il faut R 4,5 m.K/W (soit
plus de 18 cm de laine minrale droule ou 22,5 cm
de laine minrale souffle).
Avantages : pas de problme sil y a des courants dair

dans les combles.
Inconvnients : continuit de lisolant parfois difficile
assurer, les rongeurs creusent parfois des galeries.
22
- Isolation du plancher
Lisolation du plancher de combles perdus
praticables ncessite dutiliser des isolants avec
un coefficient dincompressibilit lev, type panneaux
de toiture.

Inconvnients : continuit de lisolant parfois difficile

assurer, les rongeurs creusent parfois des galeries.
Mme remarque que pour lisolation en combles non
praticables sur parquet avec isolant pare-vapeur.
- Isolation entre solives avant la pose du sol
Il faut isoler entre les solives avec des rouleaux, des
panneaux ou de lisolant en vrac et ensuite poser le
sol sur les solives.
Mme remarque que pour lisolation sur dcor
pltre-latte en entrevous avec isolant pare-vapeur.
de ltat des bois (remplacement des bois attaqus

ou affaiblis ; traitement curatif ou prventif contre les
insectes xylophages et les moisissures).
Les pices amnages doivent tre suffisamment
ventiles, pour viter des phnomnes de
condensation.
Prvoir une ventilation entre lisolant thermique et le
matriau de couverture.
Si lisolant a un pare-vapeur, il doit tre plac du ct
du volume chauff. Sil y a une deuxime couche
disolant, celle-ci ne doit pas avoir de pare-vapeur.
- La couverture est vtuste :
Isolation de la toiture par lextrieur
Inconvnients : pas de continuit de lisolant, soit

beaucoup de ponts thermiques ; paisseur disolant
limite.
- Isolation entre solives avec un sol dj pos
Il faut dposer partiellement le sol puis remplir dun
isolant en vrac ou souffler sous pression travers le
plafond ou travers le plancher un isolant en vrac.
Inconvnients : pas de continuit de lisolant, soit
beaucoup de ponts thermiques ; difficile mettre en
uvre si les solives font lpaisseur du plancher ;
paisseur disolant limite.
Avantages : facilit de mnager la ventilation de

la toiture par une lame dair ventile en dessous de
la couverture ; pas de restriction du volume habitable ;
possibilit de laisser la charpente intgralement
apparente.
Inconvnients : planification rigoureuse du chantier
afin de prendre toutes les prcautions en cas
dintempries.
- Isolation rigide pose sur la charpente
Un isolant en panneaux rigides est pos au-dessus
des chevrons et supporte la couverture.
Il existe des isolants manufacturs qui comprennent
un parement intrieur et un isolant moul. Ces
composants peuvent galement comporter des
liteaux ou des chevrons intgrs.
b. Pour une toiture en combles amnags

ou amnageables
Il y a souvent des contraintes sur lpaisseur disolant,
il est conseill de mettre en place un isolant avec une
rsistance suprieure 4,5m.K/W (par exemple, plus
de 18 cm de laine minrale droule).
Prcautions :
Les toitures anciennes ntaient pas conues pour
tre isoles. Il importe lors de linvestissement des
combles et de la pose dune isolation, de ne pas
aboutir un confinement des bois de charpente. La
mise en uvre doit, soit les inclure le plus possible
dans le volume chauff, soit les en exclure
totalement. Il faut adapter les solutions aux diffrents
types de charpentes (pannes, et fermes distinctes
ou fermes formant chevrons, dimensions des bois,
etc.) (Cf. guide Mrule de lANAH.)
La disparition de tout ou partie de la charpente
derrire lisolant conduit limpossibilit de pouvoir
par la suite juger de son tat de conservation. Il faut
donc imprativement avant dentreprendre des
travaux disolation procder un examen minutieux
Isolants :
Panneaux de laine de verre, de laine de roche,
de polystyrne expans, de polystyrne extrud,
de polyurthanne ou de lige expans.
Il est entendu que dans certains cas de couvertures
anciennes particulirement lourdes (lauses), on ne
peut envisager ce type disolation sans mettre en
danger louvrage. Une isolation par lintrieur est la
seule possible. Pour le reste des toitures anciennes,
les irrgularits gomtriques des bois de charpente
rendent souvent trs difficile, voire impossible la
pose de panneaux rigides de grande dimension.

23
Isolation en vrac :
Un isolant en vrac est projet ou dvers dans des
caissons constitus par les chevrons (parfois par les
pannes), aprs avoir fix au-dessous de ces lments
porteurs le plafond (plaque de pltre, lambris,).
La couverture est ensuite pose au-dessus dun
panneau pare-pluie respirant en mnageant une lame
dair ventile entre les deux.
Inconvnients : viter les entassements de laine
projete pouvant tre provoqus par leffet du vent.
Isolants : flocons de laine de verre, de laine de roche,
de laine de mouton, de laine de cellulose, de
chnevotte de chanvre,
- La couverture est en bon tat :
Isolation de la toiture par lintrieur
de 6 cm de polyurthanne ; plus de 8 cm de
polystyrne ;).
Prcautions :
Les toitures terrasse subissent des contraintes
climatiques trs rigoureuses (pluie, ensoleillement,
gel, chocs thermiques,) ce qui entrane des
dilatations et des rtractations de la couverture et
de ltanchit. Lisolation thermique doit donc
respecter ces contraintes.
Il est strictement dconseill de poser un isolant en
contact en sous-face de dalle. En empchant la
diffusion de la chaleur solaire reue par la dalle de
couverture, lisolant soumettrait celle-ci des chocs
thermiques dsastreux pouvant entraner des ruptures
dtanchit et des fissurations graves.
Lisolant doit tre choisi en fonction des charges
quil pourra supporter (compressibilit).
Attention : le relev dtanchit peut ncessiter le

rehaussement des ouvrages lorsque ltanchit se
trouve au-dessus de lisolation.
Isolants : polyurthanne ; polystyrne expans ; laine
de roche ; verre cellulaire,
Avantages : Permet de procder lisolation hors

intempries.
Inconvnients : Les paisseurs disolant sont souvent
limites ; prsence de ponts thermiques lis aux
lments de charpente ; difficult de mnager la lame
dair pour la ventilation de la charpente.
Prcautions :
Lisolation des faux-combles, des cloisons de
redressement et des combles perdus ne doit jamais
tre nglige.
Mnager imprativement la lame dair de plus de
2 cm pour la ventilation de la charpente.
- Isolation sur tanchit toiture inverse

Lisolant est dispos sur une tanchit existante
ventuellement rpare, ou sur tanchit neuve.
Selon laccessibilit cette couche disolant est
recouverte dune couche de gravier ou dun dallage
sur sable.
Avantage : protge ltanchit des intempries.
Inconvnient : lisolant charg de protection lourde
(gravillons,) subit le ruissellement des eaux pluviales.
- Isolation sous tanchit
Lisolant est install au-dessus de la dalle puis
recouvert par ltanchit et par une protection
lourde en gravillons pour les toitures non accessibles
ou en dallage lorsquune circulation est prvue.
Lisolation sous rampants se fait gnralement en

deux fois :
Une premire couche entre les chevrons qui est
complte par une deuxime pose sur un contrechevronnage, indispensable pour obtenir une lame
dair suffisante avec lpaisseur disolant prconis.
Il nest pas ncessaire de rapporter un isolant sous
des toitures en chaume, elles ont dj une rsistance
thermique leve.
c. Pour une toiture terrasse
rsistance suprieure 2,4 m.K/W (par exemple, plus
24
Avantage : protge plus efficacement la maonnerie

des variations de temprature et donc limite les
mouvements de dilatation/rtraction.

1.3. Les baies : fentres et contrevents (volets)

Le rle des fentres et des portes-fentres est
primordial dans un logement. Elles assurent : laccs
lclairage naturel, la rcupration des apports solaires
en hiver, la possibilit darer en les ouvrant. Mais elles
engendrent aussi des dperditions thermiques et un
effet de paroi froide important, si elles sont uniquement
munies de simple vitrage.
Les fentres orientes au sud ont un bilan positif :
elles rcuprent plus dapports solaires quelles
nengendrent de dperditions thermiques en simple
ou en double vitrage. Toutefois, la mise en place de
double vitrage permet de limiter leffet paroi froide.
Identifier le type de vitrage

et de menuiserie
Vitrage :
- Simple vitrage
- Survitrage
- Double vitrage avec du vitrage clair
- Double vitrage avec du vitrage peu missif
- Double fentre
Menuiserie :
bois, PVC, mtal, mtal rupture de pont thermique ?
Identifier le type de fentres

La construction est-elle rcente ou ancienne ?
Le btiment est-il intrt patrimonial ?
Les fentres existantes sont-elles en simple vitrage ?
Les menuiseries sont-elles vtustes ?
Y a-t-il une vranda ou un oriel ?
Les fentres sont-elles quipes de volets ?
Si besoin, proposer une ou

des recommandations
a. Les fentres
Prcautions :
Un des principaux sinistres dans les btiments vient du
remplacement des anciennes fentres qui taient
permables lair et qui permettaient ainsi la ventilation
du logement, par des fentres neuves et tanches sans
entre dair, donc qui ne permettent plus dassurer la
ventilation. Il y a alors apparition de condensations et
de moisissures et dautres champignons dans les
bois de construction, de structure ou de second
uvre, (Cf. Guide Mrule de lANAH). Ainsi, ds quil y
a remplacement des fentres, il faut vivement conseiller
dopter pour des fentres quipes dentres dair,
sil ny a pas dautre entre dair dans la pice.
Sil faut remplacer des fentres par des menuiseries
mtalliques, choisir des menuiseries rupture de
pont thermique.
En cas de mise en place de survitrage sur des

fentres en simple vitrage, il faut sassurer que les
chssis pourront supporter le poids supplmentaire
des vitrages ajouts.
Pour les fentres orientes au sud, il est important
de choisir des vitrages avec des facteurs solaires
levs pour avoir autant dapports solaires que
possible en hiver.
Lamlioration de la performance thermique des baies
vitres, permet galement de rduire leffet paroi
froide en hiver, donc dabaisser les tempratures de
consigne. Une tenture paisse (doubles-rideaux)
devant une baie vitre permet de limiter les
dperditions en hiver et les apports en t.
Sil y a des doubles-fentres, les conserver imprativement. Une double fentre est plus performante
thermiquement quune fentre en double vitrage.
Les fentres existantes en faade ne peuvent pas
tre en double vitrage, il y a des contraintes
architecturales (fentres meneaux, vitraux,).
Lorsque cela est possible, mettre en place des
doubles-fentres condition de pouvoir les
positionner ct intrieur.
Avantages : les performances thermiques sont
comparables, voire suprieures une fentre double
vitrage.
- Le btiment est intrt patrimonial

Quelle que soit la solution choisie, Il est impratif de
maintenir les dimensions des clairs de vitrage et des
menuiseries existantes.
Pour amliorer la performance thermique des
fentres, plusieurs possibilits existent :
- mettre en place des doubles-fentres condition
de pouvoir les positionner ct intrieur,
- installer un double vitrage de rnovation sur la
menuiserie existante, condition que celle-ci
puisse supporter le poids supplmentaire,
- remplacer le vantail existant par une menuiserie
avec un double vitrage en conservant le dormant
existant, sil est en bon tat,
- remplacer toute la menuiserie par une menuiserie
en double vitrage.
Il est conseill de mettre en place des fentres en
double vitrage peu missif avec une performance
thermique : Uw < 2 W/m.K ou des vitrages avec une
performance thermique : Ug < 1,5 W/m.K.
- Autres cas
Remplacer les anciennes fentres par des fentres
en double vitrage peu missif.

25
Deux possibilits existent : remplacement du vantail

en conservant le dormant existant, sil est en bon
tat, ou remplacement total de la menuiserie.
Il est conseill de mettre en place des fentres en
double vitrage peu missif avec une performance
thermique Uw < 2 W/m.K ou des vitrages avec une
performance thermique : Ug < 1,5 W/m.K.
b. Les volets (ou contrevents)

Les volets permettent de limiter les dperditions
thermiques la nuit en hiver, de se protger du soleil en
t, daugmenter la scurit, de conserver une intimit,
de mieux rsister aux incendies de fort lorsquils sont
en bois,
- Pas de volet existant
- Vranda thermique
Une vranda est un espace tampon qui permet de
rcuprer les apports solaires en hiver. Elle doit
toujours tre spare du volume chauff par des
baies vitres ou des parois. La sparation ne doit
tre ouverte que les jours ensoleills en hiver.
Il nest pas indispensable disoler les parois sparant
le volume chauff de la vranda.
Une vranda ne doit jamais tre chauffe, car cela
savre trs consommateur dnergie.
(voir aussi confort dt )
- Oriel (bow-window)
Un oriel en simple vitrage doit imprativement tre
spar du volume chauff par une autre menuiserie,
qui doit tre ferme par temps froid (la nuit ou
lhiver). (Voir aussi confort dt .)
Prcautions :
Dans les constructions rcentes, sil ny a pas de volets
roulants, mais que leur installation est envisage,
choisir des coffres de volets roulants isols, en
portant une attention particulire la solidit du
support recevant le coffre.
Dans les constructions anciennes, ne pas prconiser
linstallation de volet roulant, prfrer linstallation de
volets battants, de persiennes ou encore de volets
intrieurs.
Sil ny a pas de volet dans les pices principales, ds
que cela est possible, conseiller leur mise en place :
- meilleure performance thermique de la fentre
en hiver
- meilleure protection solaire de la baie en hiver
- plus de scurit
- protection solaire en t
Vranda thermique
Hiver
t
ext.
int.
ext.
protections
captage
interface
stockage
26
Les surfaces vitres.

captent le rayonnement.
Les protections solaires

limitent lexposition.
La ventilation interne
rchauffe lair.
La ventilation limite laccumulation

de la chaleur.
La capacit thermique accumule

et restitue la chaleur.
La capacit thermique limite

la surchauffe.

Il faut alors mnager une lame dair la plus tanche

possible entre le vitrage et le volet (pour limiter les
dperditions thermiques en hiver).
Lorsque la mise en place de volet est impossible, pour
limiter les dperditions la nuit et les apports solaires
en t :
- mettre en place des doubles rideaux pais
- poser des volets intrieurs.
- Volet roulant existant
Prcautions
Ne pas obstruer les entres dair en isolant les
coffres qui les contiennent.
Sil y a des coffres de volets roulants non isols :

- Isoler par collage dun isolant rigide.
- Sil y a un espace suffisant lintrieur du coffre, il
est possible disoler lintrieur du coffre.
- Sil y a des infiltrations, poser des joints dtanchit
autour du coffre, mais laisser libres les entres dair.
- Autre type de volet existant
Prcautions :
Ne surtout pas enlever les volets existants, il faut les
entretenir. Les volets permettent de diminuer les
dperditions en hiver, daugmenter le confort en t,
Les panneaux dmontables des coffres des volets

roulants doivent le rester pour des raisons dentretien.
Les diffrents rles de la fentre dans un logement

Confort dt
Opter pour des protections solaires efficaces,
type volets de prfrence extrieurs, pour limiter
les apports solaires en t.
Pouvoir ouvrir les fentres, si possible pour crer
une ventilation transversale.
Confort dhiver
Opter pour des fentres en double vitrage
pour limiter leffet paroi froide et les dperditions
thermiques.
Opter pour des fentres avec des facteurs
solaires dhiver levs pour rcuprer un
maximum dapports solaires en hiver.
Confort visuel
Confort olfactif
Opter pour des fentres avec

un facteur de transmission
lumineuse lev pour
bnficier de lclairage
naturel.
Pouvoir ouvrir les fentres, si possible pour crer

une ventilation transversale.
Une protection solaire permet

galement dviter lblouissement
en masquant la partie haute de
la fentre.

27
1.4. Planchers bas

Le plancher bas est le plancher qui spare le volume
chauff du volume non chauff en partie basse du
btiment. Il peut tre sur terre-plein, sur cave, sur vide
sanitaire. Il importe den limiter les dperditions de
chaleur, lorsque cela est possible.
Identifier le type de plancher bas

source : ADEME
Prcautions :
Les dperditions de chaleur par le sol sont
importantes en priphrie, mais faibles au centre.
Une telle isolation peut-tre envisage lorsquune
rfection importante du plancher est prvue.
Les entres dair dun vide-sanitaire ne doivent
jamais tre obstrues, au risque dengendrer des
problmes dhumidit. Dans le cas dun videsanitaire ventil, prfrer une isolation sur la face
suprieure de la dalle.
- Constructions rcentes
Il ne faut pas mettre en place des revtements
tanches (chape ciment, carrelage,) sans stre
assur que les murs sont tanches leau.
Isolation sous chape ou dalle flottante.
Lisolant est plac au-dessus du plancher existant,
un dallage lourd vient ensuite sur lisolant.
Identifier le niveau disolation existant

Le plancher est-il isol ? Le btiment est-il rcent
ou ancien ? Si le plancher est sur terre-plein : une
rnovation lourde est-elle envisage ? Si le plancher
bas est sur vide-sanitaire : est-il accessible ? Les
entres dair ne sont-elles pas obstrues ? Y a-t-il une
prsence excessive deau ? Quelles fonctions du
plancher bas souhaite-t-on privilgier :
- transmission de la fracheur du sol en t ?
- limitation des pertes thermiques vers le sol ?

des recommandations
Prcautions :
Les recommandations proposes doivent imprativement faire en sorte dviter toute remonte
dhumidit du sol vers le btiment. Dans le cas de
coulage dun bton de propret dans une cave en
terre battue, laisser en priphrie un espace libre
avec des gravillons qui permet les changes et la
respiration des maonneries.
a. Pour un plancher sur terre-plein
ou sur vide-sanitaire non accessible
rsistance suprieure 2,4 m.K/W (par exemple,
plus de 6 cm de polyurthanne, plus de 8 cm de
polystyrne,)
28
Avantages : la mise en place dune isolation sous

chape ou dalle permet dintgrer un metteur de
chauffage type plancher chauffant dans le plancher.
Isolation sur sol fini existant
Un isolant est plac sur le sol existant, le nouveau
revtement de sol vient ensuite sur lisolant
(ex. : parquet).
Isolation par chape isolante
Mise en place dune chape isolante sur un sol sans
trace dhumidit.
Isolation du soubassement
Mise en place dun isolant au niveau du soubassement par panneau non hydrophile.
Inconvnients : faire simultanment avec une
isolation par lextrieur ou des travaux de drainage des
fondations.
- Constructions anciennes
La mise en place dun revtement tanche (chape
ciment ou carrelage) doit faire lobjet dune tude
prcise car elle peut provoquer une augmentation
prjudiciable des remontes capillaires dans les
murs. Conseiller des chapes permables la vapeur
deau et/ou isolantes avec un drainage pralable du

sol (hrisson) et des murs (drains priphriques).

Pour linstallation dun plancher chauffant, ces
dispositions deviennent ncessaires.
Lorsque la proprit respirante du plancher existe et
veut tre conserve, un film tanche ne peut tre utilis.
b. Pour un plancher sur locaux non chauffs

accessibles (vide-sanitaire, sous-sol, garage,
cave,) ou sur lextrieur
gnralement la hauteur est limite. Il est conseill de
mettre en place un isolant avec une rsistance
suprieure 2,4 m.K/W (par exemple, plus de 6 cm
de polyurthanne, plus de 8 cm de polystyrne,)
Prcautions :
Les entres dair dun vide-sanitaire ne doivent
jamais tre obstrues, au risque dengendrer des
problmes dhumidit.
Pour une isolation en sous-face de plancher, il faut
veiller laisser apparents les botiers de drivation
lectriques et dplacer les points lumineux.
- Isolation sous plancher
Il faut une hauteur sous plafond suffisante pour
mettre en place ce type disolation.
Flocage : projection de laine minrale colle par un

liant synthtique
Lisolant type laine minrale en flocons mlange
un liant daccrochage est projet en sous-face du
plancher.
Avantage : peu onreux.

Inconvnient: paisseur limite techniquement (7/8 cm);
dpend de la nature du plancher et de son tat de
conservation.
- Isolation sur plancher
(Se reporter aux solutions du i).
- Isolation sous votains
On peut isoler en sous-face un plafond en votains,
si lon pose des rails sur les profils mtalliques IPN
et que lon suspend un isolant dans un faux-plafond.
Pour les planchers en votains de briques, lisolation
ne peut pas tre pose en sous-face, il est parfois
possible de poser un isolant sous le parquet ou le
dallage, au-dessus des votains.
- Isolation par remplissage du plancher
Si le plancher est ossature bois ou mtal, il peut
tre dmont intgralement ou partiellement en
surface et rempli disolant entre les solives.
Pose de panneaux composites avec sous-face

Des panneaux rigides prfabriqus composs dun
isolant recouvert dune plaque de pltre ou fibragglo
ou pris en sandwich sont visss en sous-face du
plafond.
Inconvnients : pas de continuit de lisolant, donc

beaucoup de ponts thermiques ; difficile mettre en
uvre si les solives font lpaisseur du plancher ;
paisseur disolant limite.
Pose dun isolant en faux-plafond

Un isolant est plac au-dessus dun plafond
suspendu.

29
1.5. Murs
Le mur est une paroi verticale fonction de sparation
et/ou de structure. Ses caractristiques thermiques
sont essentielles.
Identifier le type de murs, leur exposition

et leur situation dans le btiment
Le systme constructif est-il rcent ou ancien ?
- Construction rcente :
bton plein, blocs bton ; briques rcentes ;
monomurs terre cuite ; bton cellulaire ; ossature
mtallique ; ossature bois rcente ; pierres ;
- Construction ancienne :
pierres sches ; moellons ; galets ; pierres de taille ;
pis ; bauge ; briques de terre crue ou adobe ;
torchis ; briques anciennes ; ossature bois
ancienne ;
Le mur donne-t-il sur lextrieur, un local non
chauff, mitoyen avec un autre logement ?
Pour chaque type de mur, quelle est lorientation :
Nord, Sud, Ouest, Est ?
Identifier la nature des matriaux

utiliss et le niveau de performance
Le mur est-il isol ?
Si le mur nest pas isol :
Construction rcente : est-il possible de lisoler ?
Construction ancienne : est-il possible damliorer le
niveau disolation de la paroi sans perturber lquilibre
hygrothermique de la paroi et sans dgrader son
aspect architectural ?
Si le mur est isol, lisolant existant ne risque-t-il pas
de crer des dsordres ?

des recommandations
Prcautions :
En constructions rcentes, ne jamais isoler un mur
humide. Avant de poser un isolant, il faut
imprativement traiter au pralable le problme
dhumidit.
En constructions anciennes, ne pas poser de
matriau tanche ou hydrophile au risque de
menacer sa dure de vie.
Si un enduit intrieur ou extrieur existant, doit tre
rnov ou remplacer, il est ncessaire dutiliser des
produits ayant des caractristiques hygrothermiques
comparables.
Mur en monomur de terre cuite ; bton cellulaire
Ces systmes constructifs ont gnralement une
rsistance thermique suffisante pour ne pas
ncessiter un isolant supplmentaire.
30
Murs en bton ou en briques, sans dessin ou

parement extrieur :
Si un ravalement est prvu, effectuer une isolation
par lextrieur avec des retours disolant au niveau
des tableaux des baies quand cela est possible.
Une isolation par lintrieur peut tre envisage.
Mur donnant sur des locaux non chauffs
Sil ny a pas de contre-indication lie la nature de
la paroi (voir ci-dessus), il est prfrable disoler les
murs dans le local non chauff, afin de prserver le
volume habitable. Plusieurs techniques existent :
collage de panneaux de doublage ou pose dun
isolant sur tasseaux si le mur de sparation est lisse,
pose dun isolant sur une ossature mtallique.
Les contre-indications sont les mmes que pour un
mur donnant sur lextrieur.
Sont concerns dans le bti ancien :
murs en pierres de pays, moellons ou pierre de taille,
pierre meulire, hourds la terre ou la chaux,
murs ossature bois remplissage torchis ou
briquettes ou pltre, ou autre maonnerie mortier
de sable-chaux, murs en briques hourdes la
chaux ou au pltre, murs empilement de bois, murs
terre crue (pis, bauge, torchis, adobe). Se reporter
au guide dinspection pour le DPE.
Cas le plus contraignant :
- Si la faade est dintrt patrimonial et quil y a
des moulures ou autres spcificits dcoratives
lintrieur du logement :
- Il parat difficile disoler les murs de faon globale,
il vaut mieux agir sur dautres postes : double
vitrage, systme de chauffage performant,
- Lorsque lisolation globale nest pas envisageable,
on pourra choisir disoler certains murs ou non en
fonction de leur orientation (une isolation partielle
est souvent intressante en faade Nord, qui est
gnralement la plus dperditive) et des possibilits
disolation (pignons).
- Proscrire les ouvrages impermables la base des
murs pour les parois permables la vapeur deau.
On protge ces murs de lhumidit en les drainant
(Cf. guide Mrule de lANAH).
- Sinon, dans les cas courants :
- La solution de la pose dun isolant rajout par
lextrieur prsente linconvnient de dnaturer la
faade ancienne et daugmenter considrablement
lpaisseur du mur (une quinzaine de centimtres)
ce qui ncessite un remaniement de lgout de la
toiture et une demande dautorisation de travaux :
envisager lorsque cela est possible.
- Un dsagrment vient de leffet de paroi froide d
leur inertie. Celui-ci peut tre considrablement
attnu par la pose dun enduit de mortier de chaux
et chanvre lintrieur, loccasion de travaux.

- lextrieur, lorsque cela est possible (si la

faade ne prsente pas dornementation), on
peut refaire lenduit de mortier de chaux si celuici est dfectueux et nassure plus son rle de
protection de la maonnerie.
- Dans le cas des btiments anciens, revtus dun
parement de pltre gros (surtout en Ile-de-France
et dans le sud-est), seule lisolation par lintrieur
est envisageable, ainsi que la rfection des
enduits lidentique (le souci daspect est dans
ce cas primordial), lorsque ceux-ci ne remplissent
plus leur fonction de protection des intempries.
- Lorsquil est prvu de reprendre les maonneries
des murs ossature bois et remplissage de
terre crue de 25 cm au plus, dans des zones
climatiques dfavorables lhiver, lpaisseur de
remplissage de torchis est souvent insuffisante et
le mur ne prsente pas un niveau disolation
performant. Une solution consiste appliquer un
enduit intrieur de mortier de chaux-chanvre
dune paisseur suprieure 7 cm lorsque la
solidit de louvrage peut supporter la surcharge
pondrale de lenduit. Cette maonnerie peut tre
enduite lextrieur en couvrant ou non les bois.
Une autre solution consiste remplacer le torchis
par un remplissage de chaux-chanvre.
- Dans tous les cas :
- Si les radiateurs sont placs en allge des fentres
et le mur non isol, il faut envisager lors du
remplacement des fentres disoler la partie du mur
en allge derrire le radiateur.
- Pour les murs pignons : envisager une isolation par
lextrieur ou si ce nest pas possible par lintrieur
lorsque des travaux de dcoration sont prvus.
- Les diffrentes techniques disolation des murs
Enduit isolant extrieur ou intrieur
Poser un enduit isolant en une ou plusieurs couches,
projet manuellement ou mcaniquement ou coffr
pour de grandes paisseurs.
Lenduit extrieur protge le mur extrieur des
variations climatiques. Il agit comme un manteau .
Lenduit intrieur rgule lhumidit ambiante et rduit
leffet de paroi froide.
Isolation par lextrieur

Prcautions :
Il faut traiter les tableaux de fentres.
Enduits minces sur isolant
Lisolant est coll sur le mur ou fix mcaniquement
(ce qui permet dviter le dcapage du mur) avec des
profils mtalliques ou des connecteurs en
plastique. Le premier enduit colle est appliqu, il
contient un grillage mtallique ou en fibre de verre ;
viennent ensuite les enduits de finition et
dtanchit.
Bardages
Des plaques de parement sont rapportes sur un
isolant coll ou viss sur la faade comme la solution
sur enduits minces. Les revtements peuvent tre
de diffrentes natures et diffrentes formes (terre
cuite, ardoises, rsines, fibres-ciment, bois, verre,
pierres,). La fixation se fait sur des tasseaux de
bois ou des rails mcaniques qui sont accrochs sur
les supports de lisolant. Le bardage peut aussi tre
un contre-mur.
Vtures
Les panneaux sont fixs individuellement sur la
faade ou sont embots sur des rails. Les
matriaux utiliss sont les mmes que pour les
bardages.
Avantages :
- protge le mur extrieur des variations climatiques :
agit comme un manteau ; lorsquun ravalement
est programm, le surcot de lajout disolation est
faible ; suppression des ponts thermiques au niveau
des planchers intermdiaires et des refends ; pas de
rduction de la surface habitable ; suppression de
leffet paroi froide.
- conserve linertie thermique de la faade et les travaux
sont ralisables pendant loccupation des locaux.
Inconvnients : Travaux lourds et mise en uvre longue
(chafaudage ; prparation des supports).
Isolation par lintrieur
Isolation par remplissage des murs en maonnerie
Prcautions :
Ce type disolation par remplissage au moyen dun

isolant en vrac nest applicable quaux murs doubles
et murs avec une contre-cloison. Le matriau isolant
est insuffl dans la cavit entre les parois par des
trous percs dans lune des parois. Dans certains
cas, lisolant peut tre dvers par gravit depuis les
combles.
Il ne faut jamais coller des panneaux sur des murs

humides.
Avantages : On ne touche pas la faade ; pas de

rduction de la surface habitable.
Inconvnients : Ncessite un double mur.
Il ne faut jamais ventiler la lame dair entre

lisolation intrieure et le mur extrieur par des
orifices dans lisolant donnant sur lintrieur.
Remarque : en prsence de lambris ancien avec une
lame dair, celle-ci doit rester ventile.
Collage dun doublage isolant
Poser un doublage fabriqu en usine compos dun
isolant coll sur un parement en plaque de pltre.

31
Pose dun isolant sur des tasseaux

Fixer sur des tasseaux de bois visss dans le mur,
un doublage fabriqu en usine compos dun isolant
coll sur un parement en plaque de pltre.
Avantages : suppression de leffet paroi froide ; dure

de vie importante ; possibilit disoler pice/pice ; on
ne touche pas larchitecture extrieure du btiment et
la mise en uvre est facile.
Pose dun isolant sur des ossatures mtalliques

Placer lisolant sur le mur entre des rails mtalliques
puis, raliser une contre cloison avec des plaques
de pltre visses, des briquettes pltrires ou des
carreaux de pltre.
Inconvnients : perte de linertie de la paroi si elle tait

lourde ; perte de surface habitable ; dcoration
refaire ; les metteurs de chaleur, les canalisations, les
prises de courant doivent tre dplacs ; augmentation
des ponts thermiques au niveau des planchers,
refends, do risque daccentuer les phnomnes de
condensation si le logement nest pas suffisamment
ventil.
Collage : uniquement sur un support plan.
1.6. Ventilation et aration

Une bonne ventilation permet de renouveler lair
intrieur et dviter la dgradation du bti par
lhumidit. La ventilation peut tre naturelle ou
mcanique.
a. Identifier le systme de ventilation
Ventilation naturelle
- Par infiltrations et ouverture des fentres
- Par entres dair et bouches dextraction sur conduit
- Par entres dair et bouches dextraction hautes et
basses
Ventilation mcanique simple flux
- Autorglable
- Hygrorglable type A
- Hygrorglable type B
- Rpartie
Ventilation mcanique double-flux
- Avec ou sans changeur de chaleur
La ventilation est-elle insuffisante ?
Les entres dair et les bouches dextraction sont-elles
obstrues ?
La VMC est-elle bruyante ou inconfortable ?
Prsence de moisissures ou dgradations dans les
cuisines et salles de bain ?
Y a-t-il des salissures sur les prises de courant (signe
de problme sur les entres dair) ou prs des portesfentres (mauvaise tanchit) ?
La condensation sur les fentres et des miroirs de salle
de bain disparat-elle rapidement aprs une douche ?
(sinon ventilation insuffisante)
b. Si besoin, proposer une ou

des recommandations
Cas o il faut proscrire la mise en place dune
ventilation mcanique contrle (VMC) :
Chemine foyer ouvert sans propre arrive dair.
Prsence dun appareil combustion raccord un
conduit de fume fonctionnant en tirage naturel.
Les constructions anciennes en gnral, car
lactivation de la VMC met le volume intrieur en
dpression et contrevient la bonne gestion de la
vapeur deau du sol vers les murs et lair. Le point
de rose peut tre dplac vers lintrieur et
crer des problmes dhumidit et des contreperformances thermiques des maonneries.
Un systme de ventilation efficace est compos
dentres dair en priphrie et de bouches
dextraction dans les pices humides, le moteur
pouvant tre naturel (exemple : conduits verticaux
effet de siphon gravitationnel) ou mcanique.
Il ne faut jamais boucher les entres dair ou les
bouches dextraction.
Ventilation naturelle par infiltrations (pour les
logements construits entre 1948 et 1969)
Prcautions :
En cas de changement de fentres, prvoir des
entres dair dans les menuiseries.
Ne pas calfeutrer les dfauts dtanchit avant
davoir mis en place des entres dair.
- Ouvrir les fentres rgulirement, en pensant
teindre les radiateurs ou les convecteurs situs
sous les fentres en hiver. Pour une pice de
sjour, arez-la avant de loccuper (10 mn
suffisent). Pour une pice de service, faites-le
pendant et un peu aprs des activits produisant
32

humidit ou odeurs dsagrables. Dans une

chambre, il faudrait laisser la fentre entrebille la
nuit pour vacuer la vapeur deau produite par le
ou les occupants, parfois difficile quand il fait froid
ou dans un environnement bruyant. En toutes
saisons, adaptez louverture des fentres aux
activits : aprs le passage de laspirateur ou une
sance de bricolage, arez bien ; aprs une
douche, un bain, la prparation du repas ou une
lessive, vacuez lhumidit en excs !
- Sil y a des odeurs ou la prsence dhumidit, cela
signifie que la ventilation est insuffisante : installer
des entres dair dans les pices principales.
- Si le problme persiste, malgr une ouverture
rgulire des fentres, vrifier la possibilit de
mettre en place une ventilation hygrorglable ou
une ventilation rpartie (ventilateurs indpendants
dans les pices humides).
- Ne jamais condamner les chemines. Elles
participent au renouvellement dair.
tous les 6 mois et nettoyer leau savonneuse ou

au lave-vaisselle les bouches dextraction tous les
6 mois, lorsquelles sont dmontables.
- La roue du ventilateur doit tre nettoye tous les
ans et la courroie doit tre contrle. Un nettoyage
et rglage global de linstallation par un
professionnel doivent tre effectus tous les 3 ans.
- La ventilation mcanique ne doit jamais tre arrte.
- Pour que lair circule travers le logement, les
portes intrieures doivent tre dtalonnes.
- Il y a un dysfonctionnement si :
- la ventilation est bruyante (moteur de VMC)
- Sil y a des courants dair au niveau des entres
dair, Il faut alors faire appel un professionnel.
- Si la ventilation mcanique a plus de dix ans, faites
appel un professionnel pour quil vrifie ltat des
conduits dextraction et le moteur du ventilateur.
Ventilation double-flux
Ventilation naturelle par entres dair et bouches

dextraction
- Nettoyer les bouches dextraction et les entres
dair rgulirement en les dpoussirant.
- Ouvrir les fentres rgulirement, selon le mme
principe que la ventilation par infiltrations.
- Sil y a des odeurs ou prsence dhumidit, cela
signifie que la ventilation est insuffisante.
- Vrifier que les entres dair, les bouches
dextraction (sil y en a, les conduits) ne sont pas
obstrues ou encrasses.
- Si le problme persiste, malgr une ouverture
rgulire des fentres, vrifier la possibilit de mettre
en place une ventilation naturelle hygrorglable,
et/ou une assistance mcanique du tirage naturel.
Pour que lair circule travers le logement, les portes
intrieures doivent tre dtalonnes.
La seule solution qui ne prsente aucun risque dans
les constructions anciennes est la VMR (Ventilation
Mcanique Rpartie) dans les pices humides :
salles de bain, sanitaires (surtout lorsquils sont
aveugles) et cuisines. Elle permet une ventilation en
fonction de lutilisation des locaux.
En cas de changement de fentres et de travaux de
calfeutrement du logement, il est recommand de
repenser la ventilation du logement afin dviter les
risques de condensation. Les fentres des pices de
vie devront comporter des entres dair, mais cela
peut ne pas tre suffisant pour garantir une bonne
qualit de lair.
- Nettoyer les bouches dextraction rgulirement

(tous les 6 mois).
- La roue du ventilateur doit tre nettoye tous
les ans et la courroie doit tre contrle. Il doit y
avoir un contrle, nettoyage et rglage global
de linstallation par un professionnel tous les 3 ans.
- La ventilation mcanique ne doit jamais tre arrte.
Sil y a des filtres, ils doivent tre changs
rgulirement, la frquence dpend de la pollution
locale.
- Dfauts dtanchit
- Sil y a une chemine foyer ouvert, une trappe
dobturation doit tre installe, si ce nest pas dj
le cas.
- Sil y a des dfauts dtanchit au niveau des
menuiseries (fentres et portes-fentres), les
calfeutrer condition quil y ait par ailleurs mise en
place dun systme de ventilation gnral et
permanent (entre dair, transit par dtalonnage,
extraction dair naturel ou mcanique).
- Sil y a des dfauts dtanchit au niveau des
portes donnant sur lextrieur ou les parties
communes en immeuble collectif, les calfeutrer,
condition quil y ait par ailleurs mise en place dun
systme de ventilation gnral et permanent
(entre dair, transit par dtalonnage, extraction
dair naturel ou mcanique).
Ventilation mcanique ou naturelle assiste

- Nettoyer les bouches dextraction et les entres
dair rgulirement : dpoussirer les entres dair

33
1.7. Confort dt
Le logement est-il confortable en priode estivale ?
Y a-t-il des fentres de toiture ? Si oui, sont-elles
quipes de protections solaires ou volet ?
Les fentres autres que celles au nord sont-elles
quipes de protections solaires ou volet ?
Est-il possible de faire de la ventilation transversale ?
Y a-t-il une vranda ou un oriel ?
Y a-t-il un systme de climatisation ?
En se protgeant du soleil par des occultations et en
effectuant une ventilation nocturne, le confort thermique
en t est souvent acceptable.
Sil ny a pas de volet ou de store :

- Installer des volets roulants ou des stores
extrieurs sur toutes les fentres de toit.
- Installer des volets ou des stores extrieurs
louest ; lest et au sud.
Prcautions :
Ne pas isoler par lintrieur un mur lourd expos
au sud, sil y a des problmes de confort dt.
Les maonneries permables la vapeur deau
lorsquelles sont bien gres (non associes des
matriaux tanches) pompent leau de la terre et la
perdent en permanence dans la journe par
vaporation. Elles accumulent peu de chaleur en
comparaison des maonneries sches.
Les murs refends en maonnerie lourde fonctionnent
selon le mme systme, cela augmente la capacit
de lensemble se rafrachir en t.
Leur inertie conjugue ce phnomne aboutit un
crasement des courbes de temprature intrieure
par rapport lextrieur et une maximisation des
carts de tempratures entre les murs et lair qui va
dans le sens du rafrachissement diurne et de la
chaleur douce en fin de nuit.
Les gestes qui ne cotent rien :
- Baisser les stores lorsque le soleil claire les
fentres.
- Fermer les volets la journe en partant travailler.
- Fermer les fentres les jours de grandes chaleurs.
- Ouvrir autant de fentres que possible la nuit et
lorsque lair extrieur est frais afin de crer des
circulations dair travers la maison, et dvacuer
la chaleur stocke dans les parois (murs,
planchers,).
Utilit des volets pour le confort dt
Sil y a une vranda :

- Si la toiture est vitre : installer des protections
solaires (stores ou volets roulants).
- Il faut une sparation entre la vranda et la maison,
en maintenant fermes les portes ou portesfentres pendant la journe.
- Les fentres horizontales doivent tre munies de
protections solaires (stores ou volets roulants).
- Il doit y avoir des ouvertures suffisantes (20 30 %
de la surface vitres) pour ventiler la vranda le jour
et la nuit.
Sil y a un systme de rafrachissement :
- Changer ou nettoyer tous les six mois les filtres des
appareils individuels, dpoussirer et nettoyer
souvent les bouches dair.
- Faire faire la maintenance et lentretien des
systmes par des professionnels qualifis et
habilits intervenir sur des circuits frigorifiques.
- Sil y a des gaines dair, les faire nettoyer tous les
trois ans car elles sencrassent et peuvent
prsenter un risque sanitaire.
Pour limiter les consommations de rafrachissement :
- Les recommandations sont les mmes que
prcdemment pour le confort dt.
34

quipements de chauffage
et deau chaude sanitaire
2.1. Systmes de chauffage

Le systme de chauffage doit permettre dassurer au
logement une temprature confortable.
Identifier lnergie de chauffage

lectricit ; gaz naturel ; gaz propane liqufi ; fioul ;
bois ; rseau de chaleur ; charbon.
Identifier le type dinstallation

Voir guide dinspection pour le DPE.
Effectuer une ou des recommandations

Dans les diffrentes pices, il est recommand les
tempratures de consigne suivantes, pour associer le
confort et les conomies dnergie :
Uniquement pendant loccupation : entre 19C et
22C selon activit ; chambres : entre 15C et 18C (la
nuit) ; salle de bains : entre 22C et 24C.
Augmenter dun degr la temprature de consigne
augmente de 6 % la facture de chauffage.
Il faut toujours :
- teindre le chauffage quand les fentres sont ouvertes.
- Fermer les volets dans chaque pice pendant la nuit
et/ou tirer les rideaux.
- Ne jamais placer aucun meuble ou tablette devant les
metteurs de chaleur (radiateurs, convecteurs,) pour
quils puissent assurer une bonne diffusion de la chaleur,
ni encastrer lmetteur dans un coffre pour le masquer.
Les recommandations suivantes ne concernent pas
les installations collectives.
Pour chauffer un local de grand volume, privilgier des
metteurs de type rayonnant, exemple : plancher
rayonnant lectrique, plafond rayonnant, plancher
chauffant basse temprature (eau chaude).
Sil y a un conduit de chemine, poser un insert ou

un pole bois pour assurer la base du chauffage et
effectuer lappoint par des convecteurs NFC ou
panneaux rayonnants.
Choisir un appareil labellis flamme verte , install
par un professionnel. Le respect de cette disposition
permet de bnficier du crdit dimpt.
Si un systme de chauffage central est envisag, vrifier
la possibilit de mettre en place une pompe chaleur.
(voir ci-dessous)
b. Chauffage lectrique accumulation
Pour que ce systme soit conomiquement intressant,
il doit fonctionner en tarif heures creuses .
Mmes recommandations que pour un chauffage
lectrique direct pour linstallation dun chauffage dappoint
au bois et la mise en place dune pompe chaleur.
c. Chauffage par pompe chaleur (PAC)
Prcautions :
Les radiateurs doivent tre adapts : type chaleur
douce pour que le coefficient de performance de la
PAC soit optimum : consulter un professionnel. La
mise en place dun plancher chauffant est adapte.
Linstallation dune pompe chaleur ncessite davoir
un trs bon niveau disolation globale du btiment.
Linstallation dune pompe chaleur est laffaire dun
professionnel qualifi.
Les quipements dont la charge en fluide frigorigne
est suprieure 2 kg doivent tre obligatoirement
entretenus une fois par an par un professionnel. Cette
opration, qui saccompagne dun essai dtanchit,
permet de garantir une performance optimale et de
sassurer du confinement du fluide frigorigne.
a. Chauffage lectrique direct

Remplacement des convecteurs par des panneaux
rayonnants au minimum dans les pices principales.
Choisir des appareils classs NF lectrique performance
catgorie C .
Si des travaux de plancher bas sont prvus: plancher
rayonnant lectrique associ une chape thermique
isolante (possibilit de murs rayonnants). Dans tous les
cas dinstallation de rseau de chauffage intgr la
maonnerie, il est primordial de garder une trace crite
de ces installations afin que la localisation du rseau
dans la maonnerie ne devienne pas un risque lors de
travaux ultrieurs.
Linstallation dune pompe chaleur permet de

bnficier du crdit dimpt.
PAC gothermique
Ce type de PAC offre dexcellentes performances,
comme la temprature du sol est quasi-constante.
Prcaution :
Non compatible avec certains types de sols :
linstallation peut avoir un cot rdhibitoire dans
certains sols particulirement durs, ou htrognes,
voir en fonction des rgions (sol meuble prfrable
un sol rocheux).

35
Contraintes :
- Capteurs horizontaux :
- ncessite une surface de terrain importante : une
deux fois la superficie de la maison selon le
niveau disolation.
- interdiction de planter des arbres dans le terrain
occup par le rseau de capteur (se trouver
plus de 2 m des arbres).
- Capteurs verticaux :
- ncessite des forages de grandes profondeurs
selon le niveau disolation de la maison.
- linstallation des sondes verticales est soumise,
selon la rgion, dclaration ou autorisation
pralables.
Pour plus dinformations, sadresser la Direction
Rgionale de lIndustrie, de la Recherche et de
lEnvironnement (D.R.I.R.E.) de la rgion ou auprs de
la prfecture du dpartement.
PAC eau/eau
Le captage sur nappe phratique offre une excellente
performance (temprature constante et leve toute
lanne entre 8 et 12C).
Contraintes :
- Systme coteux (forage + rejet de leau sur
laquelle on a puis les calories, dans un plan deau,
ou double forage pour rinjecter leau puise dans
la nappe). Cette solution peut galement tre
assujettie une taxe sur dcision de la mairie.
Attention : lexploitation des eaux est soumise une
rglementation spcifique (DRIRE).
PAC air/eau
Solution moins onreuse que les PAC eau/eau ou
gothermique.
Contraintes :
- Ces pompes chaleur sont assez bruyantes, elles
doivent tre places lextrieur de lhabitation ou
dans un local annexe (cave, buanderie, garage,)
et ne pas engendrer de gne pour le voisinage : il
faut veiller une bonne isolation acoustique de
lunit extrieure.
- La performance de ce type de pompe chaleur
dpend de la temprature extrieure, plus la
temprature est basse, moins la PAC air/eau est
performante. Un appoint par temps froid est
indispensable.
PAC air/air centralise
Moins performante que les PAC cites ci-dessus.
Splits et multi-splits
Solution individualise au niveau de la mise en uvre,
des rglages et du confort, moins onreuse que les
solutions centralises et prsentant un bon niveau de
performance.
La performance de ce type de pompe chaleur
36
dpend de la temprature extrieure, plus la

temprature est basse, moins elle est performante.
Contraintes :
- lesthtique de lunit intrieure ;
- le niveau sonore cr par lunit extrieure
[gnralement suprieur 45 dB (A)].
d. Chauffage central avec un combustible
fossile
Prcautions :
Les radiateurs doivent tre adapts au type de
chaudire basse temprature et condensation (type
chaleur douce ) pour que le rendement soit
optimum : consulter un professionnel.
Un plancher chauffant est adapt aux chaudires
basse temprature et condensation.
Remplacer la chaudire existante par une
chaudire condensation
Remplacer la chaudire existante par une chaudire
basse temprature
Opter pour une chaudire avec une programmation
centralise et sans veilleuse permanente.
Calorifuger toutes les canalisations deau chaude
hors volume chauff avec des coquilles isolantes.
Prendre soin de calorifuger les vannes et accessoires
de diamtre important.
Assurer la bonne continuit du calorifugeage.
Lorsque deux tuyauteries de chauffage sont suffisamment
rapproches et de faible section, elles peuvent tre
runies dans un mme manchon, sauf si lune des deux
est une canalisation deau froide et lautre deau chaude.
e. Chauffage au bois
Choisir des appareils labelliss flamme verte .
Choisir un combustible sec et non pollu, si possible
NFbois.
f. Chemine dagrment
Installer une trappe dobturation dans le conduit.
Prcautions :
Le conduit doit avoir sa propre arrive dair sinon, il
risque de ne plus fonctionner en calfeutrant les dfauts
dtanchit de la pice. Une chemine doit tre
ramone 2 fois par an dont 1 pendant la saison de
chauffe. Les inserts doivent tre installs conformment
aux normes.
g. Chauffage solaire
Vrifier priodiquement le fonctionnement de la
rgulation solaire, des circulateurs,
Raliser un entretien rgulier des surfaces vitres des
capteurs solaires.

viter les masques risquant de faire de lombre

(vgtation,).
Au cas o une installation de chauffage solaire serait
envisage, se reporter aux prcautions de lECS solaire.
Afin de bnficier daides financires accordes par
les collectivits locales (rgions et/ou dpartements),
recommander que linstallation soit ralise par un
professionnel titulaire de lappellation QUALISOL
Combi .
h. Rgulation ; programmation
Pose dune rgulation en fonction de la temprature extrieure ou intrieure pour un systme de
chauffage central eau chaude.
Choisir un appareil simple demploi.
Pose dun thermostat dambiance programmable
pour un systme de chauffage lectrique direct :
Choisir un appareil simple demploi. Il existe des
thermostats commande radio pour viter les cbles
de liaison et certains ont une commande tlphonique
intgre pour un pilotage distance.
Prcautions
Ne jamais placer un robinet thermostatique dans le
local o se trouve le thermostat.
Lemplacement du thermostat doit tre choisi
avec prcautions. Ne pas le placer : sur une paroi
ensoleille, prs dune entre dair neuf, prs

dune zone de courant dair, au-dessus dun
metteur, prs dune chemine dagrment. Il doit
tre plac porte de main.
Afin de ne pas nuire la longvit du circulateur
(pompe), il faut imprativement laisser un radiateur
sans robinet thermostatique.
Pose dune horloge de programmation
Pose de robinets thermostatiques
Choisir des robinets thermostatiques marqus CENCER.
i. Entretien des installations
Entretien de linstallation de chauffage et deau chaude
sanitaire : une visite annuelle par un professionnel est
obligatoire. Celui-ci va la nettoyer, effectuer les rglages
et contrles ncessaires pour un bon fonctionnement
de linstallation (ventuellement rparations). Une
chaudire bien rgle consommera moins dnergie et
donc rejettera moins de CO2.
Ramonage des conduits de fumes : il est obligatoire
une fois par an pour viter que le conduit ne sobstrue
et donc une intoxication par monoxyde de carbone. Le
ramonage est obligatoire deux fois par an pour les
appareils de chauffage au bois.
2.2. Systmes dEau Chaude Sanitaire (ECS)

Identifier lnergie du systme dECS
lectricit ; gaz naturel ; GPL ; fioul ; bois ; rseau de
chaleur ; charbon.
Identifier le type dinstallation

Linstallation est-elle rcente ou vtuste ?
Le dimensionnement de linstallation est-il adapt ?
Effectuer une ou des recommandations

a. ECS lectrique
Si le ballon existant est vtuste :
Remplacer par un ballon type NFB (qui garantit un bon
niveau disolation du ballon) ou chauffe-eau thermodynamique.
Un ballon vertical est plus performant quun ballon
horizontal.
Conseils dutilisation
- Temprature deau du ballon conseille # 55C
- Recommander un fonctionnement pendant le tarif
heures creuses .
- Pendant les priodes dinoccupation (+ 1 semaine),
il est conseill darrter le ballon et de faire une
remise en temprature, si possible, plus de 60C
avant usage (lgionelles).
b. ECS couple la chaudire
Mme remarques que pour le chauffage.
Les dbits doivent tres adapts aux besoins du
logement : dbit (l/min)
Dbit minimal recommand
1 baignoire ou douche
11 l/mn
1 baignoire + 1 douche
14 l/mn
> 1 baignoire ou >1 douche
16 l/mn
Redfinir les besoins rels :

Type de logement
T1
T2
T3
T4 T5 et +
Ballon ECS (I)
100
150
200
250
300
Si les dbits dECS sont insuffisants, cela vient peuttre de linadquation de lappareil la produisant.
En cas de mise en place dune chaudire avec

37
production dECS, sassurer quelle assure les dbits

indiqus ci-dessus.
Quelle que soit lnergie de chauffage, il est
recommand davoir des distances de rseau de
distribution courtes, donc : une distance entre la
gnration et les points puisage rapproche.
c. ECS solaire
Capteurs
- Orientation souhaitable : plein sud ; acceptable : entre
sud-est et sud-ouest.
- Inclinaison optimale : 45C.
- Peuvent tre installs en toiture ou dans le jardin,
mais attention, Il ne faut pas de masque.
- Les capteurs mis en place doivent disposer dun avis
technique.
Afin de bnficier daides financires accordes par

les collectivits locales (rgions et/ou dpartements),
recommander que linstallation soit ralise par un
professionnel titulaire de lappellation QUALISOL.
d. Calorifuger toutes les canalisations
deau chaude hors volume chauff avec
des coquilles isolantes.
Idem chauffage
Le chauffage de leau des piscines nest pas pris en
compte dans le diagnostic de performance nergtique.
Toutefois, si ce systme est rencontr, il peut savrer
trs nergivore si la production est assure par
lectricit ou combustibles. Il faut imprativement
recommander une installation solaire.
recommander si :
- possibilit dimplanter des capteurs au Sud, sans
masque, sans contrainte architecturale (autorisation
administrative ncessaire), ni gne pour le voisinage
- emplacement disponible proximit pour le stockage
de lECS et de lappoint (lectrique ou chaudire).
Nombre de pices principales
Volume du ballon (l)
T1 - T2 - T3 ou
T4 - T5 ou
T6 ou
T7 et + ou
1 2 personnes
3 4 personnes
5 6 personnes
7 personnes et +
100 250 l
250 400 l
400 550 l
550 650 l
Surfaces de capteurs (m2)
Zones climatiques
38
Zone 1
23
3 5,5
47
57
Zone 2
23
2,5 4,5
3,5 6,5
4,5 7
Zone 3
2 2,5
24
3 5,5
3,5 7
Zone 4
2 2,5
2 3,5
2,5 4,5
3,5 6

Recommandations et
cots dinvestissement

RECOMMANDATIONS ET COTS DINVESTISSEMENT
39
Enveloppe
TOITURE
TOITURE COMBLES PERDUS
TOITURE COMBLES PERDUS
Si la toiture nest pas isole :

Isolation de la toiture, en veillant
ce que lisolation soit continue
sur toute la surface du plancher.
Si la toiture est insuffisamment isole mais si l'isolant

existant est en bon tat :
Rajout d'isolation sur l'isolant existant, en veillant
ce que l'isolation soit continue sur toute la surface
du plancher.
15-30 HT/mi
Pour bnficier du crdit d'impt 2008, choisir un isolant

avec R 5 m.K/W
Si la toiture est insuffisamment isole et si lisolant
existant est en mauvais tat :
Remplacement de lisolant de la toiture, en veillant
ce que lisolation soit continue sur toute la surface
du plancher.
S'il y a des dfauts de mise en uvre :

- L'isolant existant n'a pas t correctement mis en
uvre. Les performances thermiques sont donc
amoindries. Vrifier auprs d'un professionnel la faon
d'y remdier.

avec R 5 m.K/W
TOITURE RAMPANTS
TOITURE RAMPANTS
Si la toiture nest pas isole

et la couverture est en bon tat :
Isolation de la toiture par lintrieur. 30-40 HT/mi
Si la toiture nest pas isole

et la couverture est en mauvais tat :
lors de la rfection de la toiture,
envisager la mise en place
dune isolation de
la toiture par lextrieur.
40-50 HT/mi

avec R 5 m.K/W
- Lisolation des faux-combles, des cloisons de
redressement et des combles perdus ne doit jamais
tre nglige. Mnager imprativement une lame dair
de plus de 2 cm pour la ventilation de la charpente.
- Pour une charpente ancienne, il faut imprativement
avant dentreprendre des travaux disolation procder
un examen minutieux de ltat des bois (remplacement
des bois attaqus ou affaiblis ; traitement curatif ou
prventif contre les insectes xylophages et les
moisissures).
- Les toitures anciennes ntaient pas conues pour tre
isoles. Il importe lors de linvestissement des combles
et de la pose dune isolation, de ne pas aboutir
un confinement des bois de charpente. La mise en
uvre doit, soit les inclure le plus possible dans le
volume chauff, soit les en exclure totalement.
TOITURE TERRASSE
TOITURE TERRASSE
Si la toiture nest pas isole :

Lors de la rfection de ltanchit
de la toiture terrasse, isolation
de la toiture condition que
la hauteur de lacrotre le permette. 30-40 HT/mi
Si la toiture n'est pas isole :

- Une toiture terrasse ne doit pas tre isole par
l'intrieur, elle doit toujours l'tre par l'extrieur.
En empchant la diffusion de la chaleur solaire
reue par la dalle de couverture, lisolant soumettrait
celle-ci des chocs thermiques dsastreux
pouvant entraner des ruptures dtanchit et
des fissurations graves.

avec R 3 m.K/W
40

FENTRES, VOLETS, VRANDA

FENTRES
FENTRES
Sil y a des contraintes architecturales :

Mise en place de doubles-fentres
condition de pouvoir
les positionner ct intrieur.
150-400 /mf *
Sinon :
Remplacement des fentres
existantes par des fentres
- Il faut maintenir les dimensions des clairs de vitrage

et des menuiseries existantes.
Pour bnficier du crdit d'impt 2009, choisir un Uw 1,4

W/m.K (menuiseries PVC) ou Uw 1,6 W/m.K (menuiseries
bois) ou Uw 1,8 W/m.K (menuiseries mtalliques)
Sil y a des doubles-fentres : les conserver

imprativement.
Sil ny a pas dentre dair par ailleurs :
- Lors du changement des fentres, prvoir des fentres
avec des entres dair intgres afin de garantir
un renouvellement dair minimal.
150-400 /mf *
Lorsque la menuiserie est en bon tat :

Remplacement du simple vitrage par
des doubles-vitrages peu missifs.
Pour bnficier du crdit d'impt 2008, choisir
un Ug 1,5 W/m.K
Si les menuiseries remplacer sont en mtal :

- Il faut remplacer les menuiseries existantes par des
menuiseries rupture de pont thermique pour avoir
une meilleure performance thermique.
Lorsque la menuiserie est en bon tat et quil nest

pas possible de remplacer le vitrage : Envisager la
mise en place de survitrage si possible.
- Lamlioration de la performance thermique des baies
vitres permet surtout de rduire leffet paroi froide
en hiver et donc dabaisser les tempratures de
consigne.
VRANDA OU ORIEL
VRANDA OU ORIEL
- Une vranda ou un oriel est un espace tampon qui

permet de rcuprer les apports solaires en hiver et
qui protge des vents. Elle doit toujours tre spare
du volume chauff par des baies vitres ou des parois.
La sparation, en hiver, ne doit tre ouverte que
les jours ensoleills.
- Une vranda ou un oriel ne doit jamais tre chauffe,

car cela savre trs consommateur dnergie.
VOLETS OU CONTREVENTS
VOLETS OU CONTREVENTS
Volets roulants existants non isols avec entres

dair intgres :
Isolation des coffres des volets en veillant ne pas
obstruer les entres dair existantes.
Volets roulants existants non isols sans entres

dair intgres :
Isolation des coffres des volets.
Si des volets sont prsents :

- Maintenir et entretenir les volets existants. Un volet
cest moins de consommations de chauffage en hiver,
plus de confort en t et plus de scurit.
Il faut fermer les volets en hiver la nuit afin de limiter
les dperditions de chaleur et en t la journe afin de
limiter les apports solaires.
Les prix indiqus sont des prix fournis et poss.
m2i m2 isol (de toiture, plancher, mur,)
m2f m2 de fentre remplacer
mli mtre linaire isol
HT Hors taxe (pour obtenir des prix TTC, appliquer une TVA 5,5 %)
Si des volets roulants sont envisags :

Choisir des coffres de volets roulants isols,
en portant une attention particulire la solidit
du support recevant le coffre.
* Selon nature de menuiserie : PVC : 150 - 200 HT/m2f

Bois : 250 - 350 HT/m2f
Mtal rupture de pont : 350 - 4000 HT/m2f
** Hors chape
*** Hors enduit de faade, chafaudage
Pour les btiments anciens : les parois anciennes possdent un quilibre hygrothermique qui doit tre prserv. Il ne faut pas mettre en place de produit tanche
(enduit, revtement, isolant). Toujours choisir des matriaux permables la vapeur deau (Z<4, Mu=1)

41
Enveloppe
PLANCHERS BAS
VIDE-SANITAIRE :
VIDE-SANITAIRE :
- Les entres dair dun vide-sanitaire ne doivent jamais

tre obstrues, au risque dengendrer des problmes
dhumidit.
Si le vide-sanitaire nest pas isol mais est accessible :
Envisager la mise en place dun
30-40 HT/mi
isolant en sous-face de plancher.
Si le vide-sanitaire nest pas isol et nest pas

accessible :
En cas de travaux de rhabilitation
importants avec rnovation des sols
et si la hauteur sous plafond le permet,
envisager la mise en place
15-30 HT/mi **
dune isolation.

avec R 2,8 m.K/W

avec R 2,8 m.K/W
TERRE-PLEIN
TERRE-PLEIN
Si le terre-plein nest pas isol :

En cas de travaux de rhabilitation
importants avec rnovation des sols
et si la hauteur sous plafond
le permet, envisager la mise
en place dune isolation.
15-30 HT/mi **
Pour les btiments anciens :

- Il ne faut pas mettre en place de revtements tanches
(chape ciment ou carrelage tanches,), ils induisent
une surcharge de remontes capillaires dans les murs.
Envisager des chapes permables la vapeur deau et
isolantes avec un drainage pralable du sol (hrisson)
et des murs (drains priphriques), sil y a
des problmes dhumidit.

avec R 2,8 m.K/W
SOUS-SOL
Si le sous-sol nest pas isol :

Envisager la mise en place dun isolant
en sous-face de plancher,
si la hauteur sous plafond
est suffisante.
30-40 HT/mi
avec R 2,8 m.K/W

m2i m2 isol (de toiture, plancher, mur,)
m2f m2 de fentre remplacer
mli mtre linaire isol
HT Hors taxe (pour obtenir des prix TTC, appliquer une TVA 5,5 %)
* Selon nature de menuiserie : PVC : 150 - 200 HT/m2f

Bois : 250 - 350 HT/m2f
Mtal rupture de pont : 350 - 4000 HT/m2f
** Hors chape
*** Hors enduit de faade, chafaudage
Pour les btiments anciens : les parois anciennes possdent un quilibre hygrothermique qui doit tre prserv. Il ne faut pas mettre en place de produit tanche
(enduit, revtement, isolant). Toujours choisir des matriaux permables la vapeur deau (Z<4, Mu=1)
42

MURS
Sil y a un mur humide :
- Il faut imprativement trouver la cause de lhumidit
et la traiter avant dentreprendre des travaux
disolation.
Si la construction est ancienne :

Ne pas mettre en place des matriaux tanches
la vapeur deau (isolant Z > 4 ; enduit ; revtement),
consulter un professionnel.
Si le mur est en bton ou en briques non isol sans

dessin ou parement extrieur :
Si un ravalement est prvu,
effectuer une isolation par
lextrieur avec des retours
disolant au niveau des tableaux
des baies quand cela
est possible.
50-100 HT/mi ***
Si la construction est ancienne, si la faade est

dintrt patrimonial et quil y a des moulures ou autres
spcificits dcoratives lintrieur du logement :
Il parat difficile disoler les murs de faon globale,
il vaut mieux agir sur dautres postes. Lorsque
lisolation globale nest pas envisageable, on peut
choisir disoler certains murs en fonction de leur
orientation et des possibilits disolation (pignon).
Si le mur est en bton ou en briques

non isol avec dessin ou parement extrieur :
Envisager une isolation
par lintrieur.
30-40 HT/mi
Si les radiateurs sont placs en allge des fentres :

Il faut envisager lors du remplacement
des fentres disoler la partie
du mur en allge derrire
le radiateur.
30-40 HT/mi
Si le mur est en bton cellulaire ou

en monomur terre cuite :
Ce systme constructif a gnralement
une rsistance thermique suffisante
pour ne pas ncessiter un isolant supplmentaire.
Pour les murs pignons des constructions anciennes :

Envisager une isolation par lextrieur ou si ce nest
pas possible par lintrieur lorsque des travaux de
dcoration sont prvus.
Sil le mur nest pas isol et si cest un mur double :

Isolation du mur par remplissage
de la lame dair, si cette dernire
nest pas ventile avec
un isolant permable
la vapeur deau.
10-20 HT/mi
Si la construction est ancienne, faade sans intrt

patrimonial et sans moulure ou autre spcificit
dcorative lextrieur du logement :
Envisager prioritairement une isolation
par lextrieur avec des matriaux
permables la vapeur deau afin
dviter la dgradation
des maonneries.
50-100 HT/mi ***
Dans le cas dun mur en faade ou en pignon, pour

bnficier du crdit d'impt 2008, choisir un isolant avec
R 2,8 m.K/W
Sil y a des produits minces rflchissants :

- Les performances thermiques des produits minces
rflchissants sont trs faibles au regard des exigences
thermiques actuelles (3 10 fois infrieures aux
performances thermiques exiges pour les btiments
neufs chauffs). Une utilisation non pertinente ou de
mauvaises conditions de mise en uvre peuvent
conduire des dsordres (mauvaise ventilation des
charpentes ou des ossatures bois de maisons).
Si une isolation par lextrieur nest pas possible :

Envisager une isolation par lintrieur
avec des matriaux permables
la vapeur deau, si des travaux
de dcoration sont prvus.
30-40 HT/mi
Sil y a des produits minces rflchissants (suite) :
- Lutilisation en cran sous toiture est proscrire,
compte tenu dune forte tanchit du produit
la vapeur deau.
Ce type de produit ne doit pas tre utilis seul, mais il
peut tre pos en complment dun isolant traditionnel.
Ce type disolant est viter dans les btiments
anciens, puisquil est tanche.

43
Enveloppe
CONSTRUCTIONS RCENTES DE MOINS DE 10 ANS
Si le btiment a t construit il y a moins de 10 ans et
quun des garde-fous de la RT nest pas respect :
- Un des garde-fous de la rglementation en vigueur lors

de la construction du logement na pas t respect.
Vous pouvez envisager un recours juridique.
CONFORT DT
Sil y a des volets sur les fentres et portes-fentres :
- Toutes les fentres et portes-fentres sont quipes
de volets. Il faut les utiliser en hiver pour limiter les
dperditions de chaleur la nuit et en t la journe
pour se protger des rayons du soleil.
Sil ny a pas de volet dans les pices principales

orientes autres quau Nord et sans masque :
- Envisager linstallation de volets afin de limiter les
dperditions de chaleur en hiver et les surchauffes
en t.
Sil y a des fentres de toiture sans protection solaire :

- Installer une protection solaire (store ou volet)
de prfrence extrieure sur la fentre de toit afin de
limiter les surchauffes en t.
Si le btiment est inertie lourde :

- Ouvrir les fentres en t pendant la nuit afin de
rafrachir la structure pendant la nuit et de profiter
le lendemain de la fracheur accumule.
44

Chauffage et ECS
CHAUFFAGE LECTRIQUE
Sil y a des anciens convecteurs lectriques :
Remplacement des convecteurs par des metteurs
rayonnants au minimum
dans les pices principales. 550-850 HT/appareil
Si des travaux de rnovation du sol sont prvus :
Envisager un plancher rayonnant lectrique associ
une chape thermique isolante (possibilit de murs
rayonnants). Dans tous les cas dinstallation de
rseau de chauffage intgr la maonnerie,
il est primordial de garder une trace crite de
ces installations afin que la localisation du rseau
dans la maonnerie ne devienne pas un risque
lors de travaux ultrieurs.
Chauffage lectrique par accumulation :
Pour que ce systme soit conomiquement
intressant, il doit fonctionner en tarif
heures creuses , sil y a une souscription
un abonnement double tarif.
Sil y a un conduit de chemine ouvert :

Envisager la pose dun insert ou
un pole bois pour assurer la base
du chauffage et effectuer lappoint par
des convecteurs NFC ou panneaux
rayonnants. Choisir un appareil labellis
flamme verte , install
1 500-4 000 HT/appareil
Pour les maisons individuelles chauffes
par effet joule :
Si un systme de chauffage central est envisag :
vrifier la possibilit de mettre en place
une pompe chaleur. Linstallation dune pompe
chaleur ncessite davoir un trs bon niveau
disolation globale du btiment et est laffaire
dun professionnel qualifi.
Le prix dpend du niveau disolation et
de la taille de la MI.
ECS LECTRIQUE
Si le ballon est ancien :
Remplacer par un ballon type NFB
(qui garantit un bon niveau disolation du ballon)
ou chauffe-eau thermodynamique.
Il est recommand :
- Temprature deau du ballon conseille # 55C
- fonctionnement pendant le tarif heures creuses .
- Pendant les priodes dinoccupation importantes,
arrter le ballon et faire une remise en temprature,
si possible, plus de 60C avant usage (lgionelles).
CHAUFFAGE GAZ
Si la chaudire est ancienne :
Lors du remplacement de la chaudire, envisager
son remplacement par une chaudire condensation
ou dfaut basse temprature.
Vrifier avec un professionnel que les metteurs
et lvacuation des fumes sont adapts.
Choisir une chaudire sans veilleuse quipe
dun appareil de rgulation et de programmation
simple dutilisation.
3 000-4 500 HT
- condensation murale :
6 000-7 500 HT
- condensation au sol :
- basse temprature murale
- basse temprature
au sol
Sil y a un conduit dvacuation des produits

combustibles
- Ramonage des conduits de fumes : il est obligatoire
une fois par an pour viter que le conduit ne sobstrue
et donc une intoxication par monoxyde de carbone.
2 000-3 500 HT
3 000-5 000 HT/chaudire
HT
Hors taxe (pour obtenir des prix TTC, appliquer une TVA 5,5 %)

45
Chauffage et ECS
CHAUFFAGE FIOUL
Lors du remplacement de la chaudire, envisager
son remplacement par une chaudire basse
temprature ou condensation.
- condensation :
- basse temprature :
8 000-10 000 HT
5 000-7 000 HT/chaudire
- Une visite annuelle par un professionnel est obligatoire.

Celui-ci va nettoyer, effectuer les rglages et contrles
ncessaires pour un bon fonctionnement de
linstallation (ventuellement rparations).
Une chaudire bien rgle consommera moins
dnergie et donc rejettera moins de CO2.
CHAUFFAGE BOIS
Lors du remplacement de la chaudire,
envisager son remplacement par
une chaudire classe 3 ou dfaut
classe 2 pour une chaudire
bches.
4 000-8 000 HT
Pour les conduits dvacuation des appareils

de chauffage au bois :
- Le conduit doit tre ramon 2 fois par an
dont 1 pendant la saison de chauffe.
Sil y a une chemine foyer ouvert sans trappe

dobturation :
Installation dune trappe dobturation
dans le conduit de chemine
pour limiter les dperditions
de chaleur en hiver.
150-300 HT
RGULATION, PROGRAMMATION
Sil y a des radiateurs sans robinet thermostatique :
Envisager avec un professionnel
la mise en place de robinets
thermostatiques sur
les radiateurs.
50-80 HT/robinet
Sil ny a pas de rgulation avec une installation

de chauffage central :
Envisager la mise en place dune rgulation
en fonction de la temprature extrieure
ou intrieure pour le systme de chauffage
central eau chaude.
- intrieur :
- extrieur :
Sil ny a pas dhorloge de programmation :

Envisager la mise en place dune horloge de
programmation pour le systme de chauffage et
choisir un programmateur simple demploi. Il existe
des thermostats commande radio pour viter les
cbles de liaison et certains ont une commande
tlphonique intgre pour
un pilotage distance.
200-300 HT
46

100-200 HT
300-1 000 HT
Sil ny a pas de rgulation avec une installation

en chauffage lectrique :
Envisager la mise en place dun thermostat
dambiance programmable pour un systme de
chauffage lectrique direct. Choisir un appareil
simple demploi. Il existe des thermostats
commande radio pour viter les cbles
de liaison et certains ont une commande
tlphonique intgre pour
un pilotage distance.
400-600 HT
ECS SOLAIRE
Si la toiture est oriente entre le sud-est et le sudouest, sans masque :
- Envisager une installation deau
chaude sanitaire solaire.
- capteur solaire
4 000-6 000 HT
800-900 HT/m
Sil y a une installation solaire existante chauffage

et/ou ECS :
- Vrifier priodiquement le fonctionnement de la
rgulation solaire, des circulateurs,
- Raliser un entretien rgulier des surfaces vitres
des capteurs solaires.
CANALISATIONS HORS DU VOLUME CHAUFF

Sil y a des canalisations de chauffage ou dECS hors
du volume chauff :
Isolation des canalisations hors

du volume chauff par
manchons isolants.
20-60 HT/mli
PISCINE CHAUFFE
Sil y a une piscine dont leau du bassin est chauffe :
Le chauffage de leau des piscines nest pas pris en
compte dans le diagnostic de performance
nergtique.
Toutefois, ce poste est trs nergivore si la production

est assure par lectricit ou combustibles.
Il faut imprativement une couverture du bassin
et envisager une installation solaire.
HT
Hors taxe (pour obtenir des prix TTC, appliquer une TVA 5,5 %)

47
Ventilation
EN CAS DE VMC SIMPLE FLUX
EN CAS DE VMC DOUBLE FLUX
- Les entres dair et les bouches dextraction doivent

tre nettoyes rgulirement (tous les 6 mois).
Le caisson de ventilation doit tre vrifi tous les 3 ans
- La ventilation ne doit jamais tre arrte.
- Les bouches de soufflage et les bouches

dextraction doivent tre nettoyes rgulirement.
Le caisson de ventilation doit tre vrifi tous
les 3 ans par un professionnel.
- La ventilation ne doit jamais tre arrte.
Sil y a des courants dair au niveau des bouches

ou si la ventilation est bruyante :
- Un dysfonctionnement au niveau de la VMC est
possible : consulter un professionnel.
Sil y a des courants dair au niveau des bouches

ou si la ventilation est bruyante :
- Un dysfonctionnement au niveau de la VMC est
possible : consulter un professionnel.
VENTILATION NATURELLE PAR INFILTRATIONS :
EN CAS DE VENTILATION NATURELLE PAR ENTRES
- Ne pas calfeutrer les dfauts dtanchit avant davoir

mis en place des entres dair.
- Ouvrir les fentres rgulirement, en pensant fermer les
metteurs de chauffage situs sous les fentres en hiver.
- Ne jamais condamner les chemines, installer des trappes
dobturation qui participent au renouvellement dair.
- Nettoyer les bouches dextraction et les entres dair

rgulirement en les dpoussirant.
- Si la ventilation est insuffisante, ouvrir les fentres
rgulirement, en pensant fermer les metteurs de
chauffage situs sous les fentres en hiver.
Sil y a des odeurs ou la prsence dhumidit lie

une mauvaise ventilation :
La ventilation est insuffisante : installer des entres
dair dans les pices principales.
Si le problme persiste, malgr une ouverture
en place une ventilation hygrorglable ou une
ventilation rpartie (ventilateurs indpendants dans
les pices humides).
DAIR ET BOUCHES DEXTRACTION :
Sil y a des odeurs ou la prsence dhumidit :

Si les entres dair et/ou les bouches dextraction sont
obstrues ou encrasses :
- Nettoyer les bouches dextraction et les entres dair
rgulirement en les dpoussirant.
Si le problme persiste, malgr une ouverture
en place une ventilation hygrorglable. Dans le cas
dune ventilation haute et basse, vrifier la possibilit
dinstaller une ventilation rpartie (ventilateurs
indpendants dans les pices humides).
DANS LES CONSTRUCTIONS ANCIENNES :
Sil ny a pas de systme de ventilation :

La seule solution qui ne prsente aucun risque dans
les constructions anciennes est la VMR (Ventilation
Mcanique Rpartie) dans les pices humides : salles
de bain, sanitaires (surtout lorsquils sont aveugles)
et cuisines. Elle permet une ventilation en fonction
de lutilisation des locaux.
Sil y a une chemine sans arrive dair propre

ou sil y a un appareil combustion raccord
un conduit de fume fonctionnant en tirage naturel
ou si la construction est ancienne :
Il faut proscrire la mise en place dune ventilation
mcanique contrle (VMC).
DFAUTS DTANCHIT :
Sil y a des dfauts dtanchit et sil y a des entres

dair en nombre suffisant :
Calfeutrer les dfauts dtanchit (menuiseries,
portes,)
VMC simple flux :

VMC hygrorglable type A :
VMC hygrorglable type A :
48
500- 650 HT/logement

600-700 HT/logement
700-8000 HT/logement

VMC double flux :

VMC rpartie :
1 500-3 000 HT/logement

100-150 HT/logement
Cas pratiques

CAS PRATIQUES
49
Maison individuelle 1960

Morbihan (56)
Type de btiment : Maison individuelle
Anne de construction : 1960
Surface habitable : 112 m
Descriptif du logement et de ses quipements
50
Logement
Chauffage
Eau chaude sanitaire
Murs : Blocs bton

creux non isols
Systme : lectrique
Systme : Chauffe-eau
lectrique install en 1995
Toiture : Combles amnags isols

avec 16 cm de laine de verre
metteurs : Convecteurs et
radiateurs accumulation
Menuiseries : Double vitrage

menuiserie PVC et aluminium
Ventilation : VMC SDB et WC
Plancher bas : Dalle bton sur vide-sanitaire

non ventil (grilles obstrues)
Autres : Vranda chauffe ; Problme

dhumidit au RDC ; Fentre de
toiture sans protection solaire

CAS PRATIQUES
Recommandations damlioration nergtique

Sont prsentes dans le tableau suivant quelques mesures visant rduire vos consommations dnergie.
Les consommations, conomies, efforts et retours sur investissement proposs ici sont donns titre indicatif et
sparment les uns des autres. Certains cots dinvestissement additionnels ventuels (travaux de finition, etc.) ne sont
pas pris en compte. Ces valeurs devront imprativement tre compltes avant ralisation des travaux par des devis
dentreprises. Enfin, il est noter que certaines aides fiscales peuvent minimiser les cots moyens annoncs (subventions,
crdit dimpt, etc.). La TVA est compte au taux rduit de 5,5 %.
Mesures damlioration
Si un ravalement est prvu,

effectuer une isolation par lextrieur
avec des retours disolant au niveau
des tableaux des baies quand
cela est possible.
Effort
dinvestissement
conomies
Rapidit du retour
sur investissement
Crdit
dimpt
+++
25-40 %
Le vide sanitaire doit tre ventil afin d'viter les problmes d'humidit dans la maison. Rouvrir ou installer des grilles
d'entre d'air afin d'y assurer une ventilation traversante.
+++
25-40 %
La maison est quipe d'un conduit

d'vacuation des fumes : envisager
un appoint de chauffage au bois
(pole ou insert flamme verte).
++
50 %
Lorsque vous changerez

votre chauffe-eau, optez pour
un appareil bien isol type NFB
+++
Si l'accs est possible, isoler

votre plancher bas en sous face.
Une vranda ne doit jamais tre chauffe, car cela savre trs consommateur dnergie.
Une vranda est un espace tampon qui permet de rcuprer les apports solaires en hiver et qui protge des vents.
Elle doit toujours tre spare du volume chauff par des baies vitres ou des parois. La sparation, en hiver, ne doit tre
ouverte que les jours ensoleills.
La toiture est oriente au sud, sans
masque : envisager une installation
d'eau chaude sanitaire solaire.
++++
50 %
Installer une protection solaire (store ou volet) de prfrence extrieure sur la fentre de toit afin de limiter les surchauffes
en t.
Les rapidits du retour sur investissement indiques ci-dessus ne comprennent pas les dductions lies au crdit dimpt.
Effort dinvestissement
: moins de 200 TTC

: de 200 1000 TTC
: de 1000 5000 TTC
: plus de 5000 TTC
: moins de 100 TTC/an

: de 100 200 TTC/an
: de 200 300 TTC/an
: plus de 300 TTC/an
conomies
Rapidit du retour sur investissement
++++ : moins de 5 ans

+++ : de 5 10 ans
++ : de 10 15 ans
+ : plus de 15 ans

CAS PRATIQUES
51
Maison de ville ancienne

Epernay (51)

Logement
Chauffage
Murs : Carreaux de terre crue Enduit de pltre
Systme : lectrique
lectrique 1994
Toiture : Produit mince rflchissant Enduit de pltre
metteurs : Convecteurs lectriques
Menuiseries : Double vitrage 4/12/4

Menuiserie bois
Persiennes mtalliques
Ventilation :
Simple flux pour cuisine,
SDB, WC
Plancher bas : Solivage bois sur cave
52

CAS PRATIQUES

Effort
dinvestissement
conomies
Rapidit du retour
sur investissement
Crdit
dimpt
Les parois anciennes possdent un quilibre hygrothermique qui doit tre prserv. Il ne faut pas mettre en place de
produit tanche (enduit, revtement, isolant). Toujours choisir des matriaux permables la vapeur deau (Z < 4, Mu = 1).
Envisager la mise en place
d'un isolant en sous-face
de plancher.
Envisager la pose dun insert ou

un pole bois pour assurer la base
du chauffage et effectuer lappoint
par des convecteurs NFC ou
panneaux rayonnants. Choisir un
appareil labellis flamme verte
install par un professionnel.
++
50 %
Envisager la mise en place d'une

horloge de programmation pour
le systme de chauffage lectrique
et choisir un programmateur
simple d'emploi.
++
25-40 %
Lorsque vous changerez votre

chauffe-eau, optez pour un appareil
bien isol type NFB
+++
25-40 %
Les combles sont insuffisamment isols. Remplacer le produit mince rflchissant par un isolant permable la vapeur
deau et des performances thermiques certifies (Z < 4, Mu = 1) R 4 , 4m K/W).
Les performances thermiques des produits minces rflchissants sont trs faibles au regard des exigences thermiques
actuelles (3 10 fois infrieures aux performances thermiques exiges pour les btiments neufs chauffs). Une utilisation
non pertinente ou de mauvaises conditions de mise en uvre peuvent conduire des dsordres (mauvaise ventilation des
charpentes ou des ossatures bois de maisons). Ce type disolant est proscrire dans les btiments anciens.
Envisager la restitution des volets bois.
: moins de 200 TTC

: de 200 1000 TTC
: de 1000 5000 TTC
: plus de 5000 TTC

: de 100 200 TTC/an
: de 200 300 TTC/an
conomies

+++ : de 5 10 ans
++ : de 10 15 ans
+ : plus de 15 ans

CAS PRATIQUES
53
Maison individuelle ancienne

Corrze (19)
Anne de construction : XVe sicle

Logement
Chauffage
Murs : Moellons granit Enduit de chanvre et chaux
Systme : Chaudire fuel ancienne
Systme : Coupl
la chaudire
Toiture : Lauze - Lame d'air ventile Laine de lin 18 cm - Enduit de pltre
metteurs : Radiateur avec robinet

thermostatique
Menuiseries : Simple vitrage 4 mm

Menuiserie bois
Ventilation : Naturelle
Plancher bas : Lit de sablon de tuf Dalle de granit
54

CAS PRATIQUES

Effort
dinvestissement
conomies
Rapidit du retour
sur investissement
Crdit
dimpt
Envisager la mise en place de
doubles fentres ou le remplacement
des fentres existantes par des fentres
en double vitrage peu missif
respectant les dimensions des clairs
de vitrage et des menuiseries.
25-40 %
Les fentres doivent tre munies dentres dair afin de ne pas dgrader le renouvellement dair du logement.
envisager son remplacement par une
chaudire condensation ou dfaut
basse temprature.
25-40 %
Vrifier avec un professionnel que les metteurs et lvacuation des fumes sont adapts. Choisir une chaudire sans
veilleuse quipe dun appareil de rgulation et de programmation simple dutilisation.
Envisager la mise en place dune
horloge de programmation pour
le systme de chauffage et choisir
un programmateur simple demploi.
25-40 %
Il existe des thermostats commande radio pour viter les cbles de liaison et certains ont une commande tlphonique
intgre pour un pilotage distance.
Pour le plancher bas: il ne faut surtout pas mettre en place de revtements tanches (chape ciment ou carrelage tanches,)
car ils induisent une surcharge de remontes capillaires dans les murs. En cas disolation du plancher bas: envisager des chapes
permables la vapeur d'eau et isolantes avec un drainage pralable du sol (hrisson) et des murs (drains priphriques).
Le btiment est inertie lourde : ouvrir les fentres en t pendant la nuit afin de rafrachir la structure pendant la nuit et
de profiter le lendemain de la fracheur accumule.
: moins de 200 TTC

: de 200 1000 TTC
: de 1000 5000 TTC
: plus de 5000 TTC

: de 100 200 TTC/an
: de 200 300 TTC/an
conomies

+++ : de 5 10 ans
++ : de 10 15 ans
+ : plus de 15 ans

CAS PRATIQUES
55
Appartement dans un immeuble 1960

Paris (75)
Type de btiment : Appartement
56
Logement
Chauffage
Murs : Mur bton plein 20 cm
Systme : lectrique
lectrique install en 1995
Toiture : Appartement mitoyen
metteurs : Convecteurs anciens
Menuiseries : Simple vitrage avec menuiserie

mtallique ; persiennes mtalliques
Ventilation : Naturelle avec entres

dair et grille dextraction
Plancher bas : Appartement mitoyen
Autre : Problme dhumidit

dans les salles deau

CAS PRATIQUES

Remplacer les fentres existantes

par des fentres en double vitrage
peu missif.
Effort
dinvestissement
conomies
Rapidit du retour
sur investissement
Crdit
dimpt
25-40 %
Les menuiseries mtalliques devront tre rupture de pont thermique.
++++
La ventilation est insuffisante

(problme dhumidit) : vrifier
la possibilit de mettre en place
une ventilation mcanique rpartie
dans les pices humides.
+++
Lorsque vous changerez votre

chauffe-eau, optez pour un appareil
bien isol type NFB
+++
Envisager une isolation des murs

par l'intrieur.
40 %
Toutes les fentres sont quipes de volets. Il faut les utiliser en hiver pour limiter les dperditions de chaleur la nuit et en t
la journe pour se protger des rayons du soleil.
: moins de 200 TTC

: de 200 1000 TTC
: de 1000 5000 TTC
: plus de 5000 TTC

: de 100 200 TTC/an
: de 200 300 TTC/an
conomies

+++ : de 5 10 ans
++ : de 10 15 ans
+ : plus de 15 ans

CAS PRATIQUES
57
Appartement dans un immeuble

Paris (75)
Type de btiment : Appartement
Anne de construction : 17e sicle

Logement
Chauffage
Murs: Faade nord: pierre calcaire - enduit pltre

Faade sud: pans de bois torchis - enduit pltre
Systme : Chaudire
individuelle gaz
Systme : Coupl
la chaudire
Toiture : Appartement mitoyen
metteurs : Radiateurs avec

robinets thermostatiques
Menuiseries : Simple vitrage 2,8 mm

Menuiserie bois
Ventilation : Ventilation naturelle
Plancher bas : Enduit - Scories - lame dair

- parquet de bois lourd
58

CAS PRATIQUES

Effort
dinvestissement
conomies
Rapidit du retour
sur investissement
Crdit
dimpt
Envisager la mise en place de
doubles-fentres ou le remplacement
des fentres existantes par des fentres
25-40 %
envisager son remplacement par une
chaudire condensation ou dfaut
basse temprature.
25-40 %
Vrifier avec un professionnel que les metteurs et l'vacuation des fumes sont adapts. Choisir une chaudire sans
veilleuse quipe d'un appareil de rgulation et de programmation simple d'utilisation.
Envisager la mise en place
d'une horloge de programmation
pour le systme de chauffage et
choisir un programmateur
simple d'emploi.
25-40 %
Il existe des thermostats commande radio pour viter les cbles de liaison et certains ont une commande
tlphonique intgre pour un pilotage distance.
: moins de 200 TTC

: de 200 1000 TTC
: de 1000 5000 TTC
: plus de 5000 TTC

: de 100 200 TTC/an
: de 200 300 TTC/an
conomies

+++ : de 5 10 ans
++ : de 10 15 ans
+ : plus de 15 ans

CAS PRATIQUES
59
Lexique
ACERMI : Association pour la certification des matriaux
isolants. La certification ACERMI garantit pour lisolant
un niveau de qualit et permet de connatre ses
caractristiques, indispensables pour slectionner un
isolant en fonction des travaux raliser. Cette
certification est appose sur lemballage sous forme
dune tiquette.
Coefficient U en W/m2.K
2,9 > U > 2,5
2,5 > U > 2,2
2,2 > U > 2,0
2,0 > U > 1,8
1,8 > U > 1,6
1,6 > U > 1,4
U < 1,4
Acrotre : Muret constituant un relev en priphrie des

terrasses.
Aration : Fonction assurant le renouvellement dair dune
pice ou dune partie de logement.
Air neuf : Air extrieur introduit lintrieur des logements
par des dispositifs adapts (fentres, entres dair,).
Air vici : Air pollu extrait du logement par des dispositifs
adapts (fentres, bouches dextraction,).
Allge : Partie du mur situe entre le sol et le bas dune
fentre.
Avis technique : Document officiel de constat daptitude
relatif un procd, un matriau ou un quipement de
construction, homologu par le CSTB (Centre Scientifique
et Technique du Btiment).
Baie : Ouverture dans un mur. La baie est dite libre
lorsquelle ne reoit pas de menuiserie.
Bton : Matriau de construction compos dagrgats
(sable, gravier, cailloux) et dun liant (ciment ou chaux).
Bton Arm : Bton de ciment incorporant une armature
en acier lui confrant sa rsistance aux efforts de flexion
et de traction.
Bton cellulaire : Bton non arm lger comportant de
multiples petites bulles qui lui confrent de bonnes
qualits disolation thermique.
60
lments
prfabriqus

LEXIQUE
permettant
Briques : lments de construction prfabriqus base

dargiles. Elles peuvent tre pleines ou creuses.
Calorifuge : Isolant thermique rsistant aux hautes

tempratures.
Le tableau ci-dessus fait rfrence au coefficient Uw :

performance de la menuiserie et du vitrage.
Boisseaux :
Bow-window : Ouvrage vitr en avance sur une faade.
Calfeutrement : Garnissage de mortier ou de mastic

souple, entre le dormant dune fentre ou lhuisserie dune
porte, et la baie en maonnerie qui reoit cette
menuiserie.
Acotherm : Label de certification thermique

et acoustique dune fentre.
Niveau
Th5
Th6
Th7
Th8
Th9
Th10
Th11
montage, par embotement, de conduits de chemine ou

de ventilation.
le
Capacit thermique : La capacit thermique dun

matriau est sa capacit stocker de la chaleur par
rapport son volume. Cest la quantit de chaleur
ncessaire pour lever de 1C la temprature de 1 m3 de
matriau (S = x c en kJ/m3. K).
Chape : surface en ciment ou en mortier tablie sur une
forme en bton, pour recevoir un revtement de sol.
CENCER : Marque qualifiant la performance des robinets
thermostatiques.
CESI: Le Chauffe-Eau Solaire Individuel (CESI) a pour fonction
de produire de leau chaude sanitaire usage domestique.
Celui-ci est constitu de 3 lments principaux:
- des capteurs thermiques solaires vitrs, qui reoivent et
absorbent le rayonnement solaire et chauffent le liquide
(eau + antigel alimentaire) qui les parcourt,
- un ballon de stockage qui remplace le ballon deau
chaude sanitaire traditionnel,
- les composants associs (changeur, circulateur,
rgulation, tuyauterie).
Charpente : Ensemble dlments assembls entre eux
et servant dossature la couverture dun btiment.
Chaudire : Appareil permettant une production centralise de la chaleur sous forme gnralement deau
chaude. Il se compose de plusieurs lments :
- un brleur
- un corps de chauffe
- un changeur
- Des auxiliaires intgrs selon les modles (pompe de
circulation, vase dexpansion, parfois ventilateur). Les
veilleuses sont interdites dans les btiments neufs
depuis 2003.
Chaudire standard : rpond au seuil minimal de la
directive europenne rendement ; ex chaudire gaz
Chaudires basse temprature : chaudires (gaz, fioul
ou GPL) pouvant fonctionner en produisant de leau
50C au lieu de 80/90C, donc avec un meilleur

rendement. BT = metteurs plus importants.
Chaudire condensation : Chaudires (gaz, GPL,
parfois fioul) rcuprant, en la condensant, la chaleur
latente contenue dans les produits de combustion.
Cette chaleur rcupre est utilise pour prchauffer
leau du circuit de chauffage. Pour connatre le type de
chaudire : http://www.rt2000-chauffage.com
Chauffage au bois : Lnergie bois est une nergie
renouvelable disponible abondamment qui permet de
rpondre aux dfis nergtiques et conomiques.
Chaume : Matriau utilis en couverture. Il est base
vgtale (paille de seigle, roseaux). Matriau lourd et
isolant.
Chemine : lment intgr la construction comprenant
un foyer, un avaloir et un conduit permettant lvacuation
extrieure des fumes.
Chneau : Conduit situ en partie basse des toitures et
destin recueillir et canaliser les eaux de pluie.
Chevrons : Pices de bois poses sur les pannes et sur
lesquelles sont fixes les lattes soutenant la couverture
dune toiture.
Classement AEV : Ce classement permet dvaluer les
menuiseries selon leur permabilit lair (A), tanchit
leau (E) et rsistance au vent (V). Chaque critre est
not de 1 ( normal ) 3 ( renforc ). En ralit
ltanchit reste un point sensible de la fentre, trait
au moment de la pose.
Climatisation : Assure une temprature intrieure
constante jusqu une temprature extrieure extrme
conventionnelle (par exemple 38C).
Combles : Partie de la maison situe sous la toiture. Les
combles peuvent tre perdus ou amnags.
Combles amnags :
schauffe progressivement. La chaleur sest propage

partir de lextrmit chauffe dans tout le reste du
matriau. En arrtant subitement de chauffer lextrmit
du barreau mtallique, la temprature diminuera progressivement puis le barreau retrouvera sa temprature initiale
celle de lair ambiant. La chaleur transmise travers les
murs ou le plancher dune maison se fait par conduction
thermique.
Pour limiter le phnomne de conduction dune paroi,
il faut crer une barrire isolante.
Contre-cloison : Cloison construite contre une autre
existante, sans liaison avec elle.
Convecteur : Appareil compos dune gaine de tle et de
rsistances lectriques sur lesquels lair froid schauffe
avant de sortir par le haut de lappareil.
Convection : Le mouvement de leau qui bout dans une
casserole que lon chauffe relve du phnomne de la
convection ; leau des zones les plus chaudes (celles qui
sont au fond de la casserole) se dilate et slve (pousse
dArchimde) tandis que celle des zones les plus froides
descend. Le mouvement densemble des molcules
deau d des diffrences de temprature est un
mouvement de convection.
Pour limiter le phnomne de convection dune paroi,
il faut supprimer les mouvements dair lintrieur de
cette paroi.
Couverture : Ensemble permettant la mise hors deau
dune construction (tuiles, bacs acier, zinc, ardoises...).
Dalle : Structure horizontale reposant sur la structure
dune construction ou le sol).
La dalle flottante est une dalle dsolidarise de son
support (plancher).
Les dalles sur plots sont des dallettes de petites
dimensions poses sur plots et permettant dassurer
la protection de ltanchit des terrasses accessibles.
Dormant : Partie dune fentre fixe la maonnerie.
Il se compose de la pice dappui, des montants et de
la traverse suprieure.
Doublage : Revtement rapport contre une paroi
permettant dassurer une meilleure isolation thermique ou
acoustique.
Drain : Conduit souterrain permettant de capter et
dvacuer les eaux souterraines.
Combles perdus non praticables : Il peut y avoir une

trappe daccs aux combles, mais il y est dconseill dy
circuler.
Conductivit thermique (lambda) W/m.K : Mesure de
la quantit de chaleur qui traverse en une heure 1 m2
dune paroi dun mtre dpaisseur constitue dune
matire homogne.
Conduction : Mode de transfert de chaleur travers les
solides. Par exemple, lorsquon chauffe un barreau
mtallique lune de ses extrmits, lautre extrmit
D.T.U. : Documents Techniques Unifis. Documents

rassemblant la rglementation applicable aux techniques
utilises, notamment dans le domaine de la construction.
Toutes les entreprises sont tenues au respect de
ces rglementations lors de la mise en uvre de
leurs prestations.
Effet paroi froide : Pour une temprature dair ambiant
donne, la temprature rsultante sche peut fortement
sabaisser au voisinage dune paroi froide, telle quune
baie vitre. Cet effet est attnu lorsque les baies vitres
sont quipes de double vitrage et/ou lorsque les parois
opaques sont isoles.

LEXIQUE
61
tanchit : Complexes gnralement bitumineux permettant la mise hors deau des terrasses.
Insert : Appareil plac dans la chemine et permettant de

rcuprer la chaleur.
Entre dair : Orifice prvu pour permettre lintroduction

de lair neuf dans les logements.
Isolation : Matriau mis en uvre en vue de limiter les

transmissions thermiques et/ou acoustiques au travers
des parois.
Entrevous : Dans un plancher, espace situ entre

deux solives.
Fatage : Arte horizontale forme par la jonction de deux
pans de toiture dans leur partie haute.
Isolation thermique : Les matriaux de base permettant

dassurer une bonne isolation thermique sont la laine de
verre ou de roche, le polystyrne, le bton cellulaire, la
laine de chanvre, le lige, ...
Fentre la franaise : Le vantail ouvre vers lintrieur

suivant un axe vertical latral.
Linteau : Poutre horizontale situe au-dessus dune

ouverture.
Fentre langlaise : Le vantail ouvre vers lextrieur

selon un axe vertical latral.
Loggia : Balcon couvert et ferm latralement, ne faisant

pas saillie par rapport au plan de la faade.
Fentre coulissante : Panneaux coulissant suivant des

rails horizontaux haut et bas.
Lucarne : Ouvrage situ en saillie de la toiture et intgrant

un chssis.
Fentre basculante : Le vantail bascule autour dun axe

central horizontal.
Mezzanine : Plancher complmentaire amnag dans une

pice offrant une grande hauteur sous plafond.
Fentre pivotante : Le vantail pivote autour dun axe

central vertical.
Menuiserie rupture de pont thermique : A rupture de

pont thermique est un principe technique qui permet
disoler thermiquement la face extrieure de la face
intrieure dun profil en mtal (le plus souvent de
laluminium). Une barrette en polyamide arme de fibres
de verre est introduite entre la partie extrieure et la partie
intrieure du profil. Cette technique souvent optionnelle
permet dobtenir la bonne isolation dune fentre en mtal
et de rduire les risques de condensation.
Fentre soufflet : Le vantail bascule vers lintrieur

autour dun axe horizontal en partie basse
Fentre guillotine : Panneaux coulissant suivant des
rails verticaux situs de part et dautre du chssis.
Fentre oscillo-basculante : Le vantail peut se mouvoir
aussi bien autour dun axe horizontal en partie basse que
selon un axe vertical latral ( la fois la franaise et
soufflet).
Flamme verte : Label de qualit pour les appareils de
chauffage au bois. Les constructeurs sengagent
commercialiser des appareils rcents et conomiques,
qui apportent scurit, confort et performances nergtiques et environnementales.
Ferme : Assemblage en bois ou en mtal, triangul,
formant la structure principale dune charpente.
Flocage : Projection de fibres mlanges un liant en vue
dassurer lisolation thermique dune surface.
Freine-vapeur : Film augmentant la rsistante la
diffusion de la vapeur deau.
GPL : Gaz Propane Liqufi.
62
Monomur : Mur dont lisolant est rparti dans toute

lpaisseur.
Murs :
- Mur aveugle : mur sans ouvertures.
- Mur banch : mur en bton ou en terre (pis).
- Mur dchiffre : mur sur lequel reposent les marches
dun escalier.
- Mur mitoyen : mur situ sur la limite sparative entre
deux proprits.
- Mur pignon : mur latral dune construction, perpendiculaire aux faades principales.
- Mur porteur : mur structurant assurant la descente des
charges dune construction.
- Mur de refend : mur porteur situ lintrieur de
la construction et reliant les faades ou les pignons
entre eux.
- Mur de soutnement : mur permettant de rsister des
pousses latrales (pousses des terres en sous-sol,...)
- Mur bahut : mur de faible hauteur formant soubassement.
Hors uvre : Se dit dune surface calcule partir du nu

extrieur des murs.
il-de-buf : Baie circulaire ou ovale.
Hourdis : lments prfabriqus de remplissage disposs

entre les solives ou les poutrelles dun plancher.
Oriel : Ensemble vitr en saillie par rapport au nu de

la faade.
Huisserie : Bti mtallique ou en bois, fix dans la

maonnerie ou les cloisons et servant dencadrement
une porte.
PAC (Pompe chaleur) : Une pompe chaleur peut faire

du chaud et/ou du froid. En chaud : systme qui prlve,
par lintermdiaire dun fluide, la chaleur dans un milieu

LEXIQUE
extrieur au local (air extrieur, eau de forage, sol,) et

qui la restitue dans le local chauffer. Ce principe permet
dobtenir une quantit de chaleur suprieure lnergie
lectrique consomme : environ 2,5 4,5 kWh thermique
pour 1 kWh lectrique consomm. En froid : principe
identique avec prlvement de chaleur dans le local
refroidir et restitution de la chaleur lextrieur.
PAC air/air ou air/eau : La pompe chaleur prlve
la chaleur dans lair extrieur et la transfre un niveau
de temprature plus lev dans lair ambiant du logement
ou dans le circuit deau chaude de linstallation
du chauffage. Suivant les modles, la pompe chaleur peut
tre installe lintrieur ou lextrieur du logement.
Un appoint lectrique est gnralement prvu au moment
de linstallation pour fournir un complment de chauffage
la pompe chaleur. Cette solution de pompe chaleur
rcuprant la chaleur dans lair extrieur est simple
mettre en uvre.
PAC gothermique : La chaleur est prleve dans le sol
laide : soit dun capteur horizontal compos dun rseau
de tubes enterr dans le sol faible profondeur (de 0,6 m
1,2 m) ; pour cela, vous devez disposer dune surface
de terrain denviron 1,5 fois la surface chauffer sur
laquelle aucune plantation avec des racines profondes ne
pourra tre ralise ; soit dun capteur vertical compos
de sondes qui peuvent atteindre une profondeur denviron
100 mtres. La pompe chaleur prlve la chaleur
dans le sol et la transfre un niveau de temprature
plus lev dans le circuit deau chaude de linstallation
du chauffage.
PAC eau/eau : La chaleur est prleve dans une nappe
phratique, un lac ou un cours deau.
La pompe chaleur prlve la chaleur dans leau et
la transfre un niveau de temprature plus lev dans
le circuit deau chaude de linstallation du chauffage.
Panne : Pice de charpente horizontale. Elle repose sur
les fermes et supporte les chevrons.
Pont thermique : Transmission thermique par conduction

crant une rupture de continuit dans lisolation
thermique dun ouvrage. Ce pont thermique peut
entraner de la condensation.
Programmateur : Systme de gestion dot dune horloge.
Il permet de dclencher, darrter ou de rduire automatiquement le fonctionnement dune installation des
priodes prdtermines.
Rafrachissement : Gains de quelques degrs par rapport
lextrieur, mais nassure pas une temprature intrieure
constante.
Rampants : Parties de toiture des combles disposes en
pente.
Rayonnement thermique : mission dondes lectromagntiques dun corps vers dautres corps plus froids.
Par exemple : la Terre reoit la chaleur du soleil par
rayonnement. Durant lhiver une paroi extrieure se
refroidit en partie par rayonnement thermique vers
lenvironnement.
Rsistance thermique (R) : Qualifie laptitude dune paroi
ou dune couche de matriau rduire le transfert de
chaleur par conduction si e=paisseur et =conductivit
thermique, R=e/.
Robinet thermostatique : Ralise automatiquement le
maintient dune temprature ambiante par rglage du
dbit dans un metteur de chauffage eau chaude
(radiateur) en fonction des apports ou des besoins.
Sarking : Dans un toit sarking , la couche isolante est
fixe sur les chevrons, et non entre eux. Constitue un
manteau isolant continu sans pont thermique.
Solives : Pices de bois structurant les planchers et
reposant sur les poutres ou murs porteurs.
Soubassement : Assise dune construction.
Parement : Surface assurant la finition dune paroi

(plaquettes de brique, pierre...).
Pare-vapeur : Feuille tanche destine empcher le
passage de la vapeur deau, qui risquerait de condenser
dans lisolant.
Pare-pluie : Film ou panneau permable la vapeur deau.
Parpaings : Blocs paralllpipdiques en bton, existent
en plusieurs paisseurs, utiliss pour la construction des
murs porteurs ou de cloisons de distribution.
Pierres glives : Pierres craignant le gel. Elles risquent de
se fissurer par temps froid lorsquil y a de lhumidit.
Point de rose : Le point de rose est la temprature
laquelle lair devient satur en vapeur deau. Le point de
rose peut aussi tre dfini comme la temprature
laquelle la pression en vapeur devient gale la pression
de vapeur saturante. Lorsque le point de rose est atteint,
il y a dbut de condensation.
Souche : Conduit dune chemine maonn mergeant

de la couverture.
Split : Le systme de climatisation par des splits et des
multisplits systmes est bas sur le principe de la dtente
directe dun fluide frigorigne.
Chaque systme comprend : Une unit extrieure ; des
liaisons frigorifiques ; une ou plusieurs units intrieures.
Il assure :
le chauffage et le rafrachissement des locaux pour
les systmes rversibles sachant que, selon les caractristiques intrinsques du systme :
- - tous les appareils sont en mode chauffage ,
- - tous les appareils sont en mode rafrachissement ,
- - les appareils sont, par exemple, 2 par 2, les uns en
mode chauffage , les autres en mode rafrachissement ,
- - chaque appareil est indpendant, selon les besoins
du local ;
le rafrachissement seul pour les systmes non
rversibles.

LEXIQUE
63
Surface habitable : Surface de plancher calcule aprs

dduction de lemprise des murs, des cloisons, des
caves, des sous-sols, des balcons et locaux dont la
hauteur sous plafond est infrieure 1,80 m.
Survitrage : Mise en place dun vitrage complmentaire
sur vitrage existant avec joints priphriques, permettant
de crer le survitrage.
Surface hors uvre nette (SHON): Ensemble des surfaces
construites y compris lemprise des murs et cloisons et
dduction faite des surfaces extrieures et des surfaces
non amnageables.
Ventilation mcanique contrle gaz (V.M.C. gaz) :

Systme daration gnral et permanent consistant
extraire mcaniquement par un ventilateur lair vici par
les pices humides et laisser lair neuf sintroduire dans
les pices principales par des entres dair autorglable
(dbit fix).
Ventilation mcanique double flux avec changeur :
Systme permettant de rchauffer lair neuf introduit dans
le logement en rcuprant la chaleur de lair vacu.
Thermostat dambiance : Compare la temprature

mesure la temprature de consigne et agit sur un
contacteur qui commande un metteur, ou bien en
chauffage collectif le brleur, le circulateur ou une vanne
de mlange et peut grer lalimentation de plusieurs
metteurs qui pourront possder leur rgulation
terminale.
Ventilation mcanique rpartie (VMR) : Systme constitu

darateurs individuels placs dans les pices de
service ; fonctionne selon le mme principe quune VMC
(balayage de lair depuis les pices principales jusquaux
pices de service do il est rejet, en passant sous les
portes de communication).
Tuiles : lments de couverture gnralement en terre

cuite. Elles existent en plusieurs dimensions et sont
de forme variable (Tuiles mcaniques, tuiles plates,
tuiles canal,...).
Vranda : espace vitr adjacent au logement qui permet :

- capter le soleil en hiver (elle doit en tre abrite lt)
- stocker la chaleur capte
- la transfrer efficacement vers le logement.
Vantail : Partie mobile dune fentre ou dune porte.
Verrire : Surface vitre de grande dimension situe en

toiture ou en faade.
Ventilo-convecteur : Appareil de chauffage et de rafrachissement. Le rchauffement se fait par laction dun

ventilateur envoyant de lair travers un corps de chauffe.
Ventilation mcanique contrle (V.M.C.) : Systme
daration Gnrale et permanent consistant extraire
mcaniquement par un ventilateur lair vici par les
pices humides et laisser lair neuf sintroduire dans les
pices principales par des entres dair autorglable
(dbit fix).
Ventilation mcanique contrle hygrorglable type A :
Mme principe que le VMC avec des bouches dextraction
asservies lhumidit.
64
Ventilation mcanique contrle hygrorglable type B :

Mme principe que le VMC avec des entres dair et
des bouches dextraction asservies lhumidit.

LEXIQUE
Vide sanitaire : Vide entre le sol et le dessous de la

premire dalle. Le vide sanitaire doit tre dune hauteur
minimale de 20 cm et ventil.
Vitrage peu missif: Vitrage comportant une fine couche
dargent ou doxydes mtalliques dpose sur lune des
faces intrieures du double vitrage. Cette couche faiblement
missive soppose au rayonnement infrarouge et forme une
barrire thermique, en retenant lintrieur du logement la
chaleur (essentiellement celle manant des appareils de
chauffage).
Quelques caractristiques
thermiques
Proprits thermiques de quelques matriaux
Densit ou masse vol.
en kg/m3
Conductivit
en W/m C
Chaleur spcifique
c en J/kg C
Capacit thermique
S = .c en KJ/m3 C
Effusivit
Ef = .c.
en J/s.m2 C
1,29
0,024
1 005
1 256
0,0056
Polystyrne
15
0,04
1 380
21
0,029
Laine de verre
120
0,04
828
99
0,063
Lige
215 - 220
0,04 - 0,05
1 750
376 - 385
0,122 - 0,139
Bois
400 - 800
0,13 - 0,2
2 400 - 2 700
960 - 2 160
0,353 - 0,657
Bton cellulaire
400 - 800
0,14 - 0,23
1 000
400 - 800
0,237 - 0,429
Isolant fibreux
500
0,05
600
300
0,120
600 - 2 000
0,22 - 102
1 000 - 1 100
600 - 2 200
0,360 - 1,600
700
0,081
1 900
1 330
0,330
700 - 2 000
0,30 - 0,96
900
630 - 1 800
0,480 - 1,300
1 500
0,75
900
1 350
1,000
1 600
0,55
700
1 120
0,785
2 200 - 2 400
1,6 - 2,1
1 100
2 400 - 2 640
1,960 - 2,350
2 700
200
900
2 430
22,000
2 800 - 3 100
3,5
900
2 520 - 2 790
2,970 - 3,120
Fer
7 250
56
540
3 915
14,800
Acier
7 800
60
500
3 900
15,300
Cuivre
9 000
348
385
3 465
34,700
Eau
1 000
0,58
4 200
4 200
1,560
Matire
Air
Bton lger
Linolum naturel
Maonnerie
en briques
Terre sche
Pierres naturelles
(poreuses)
Bton ordinaire
Aluminium
Pierres naturelles
(non poreuses)
Source : Lisolation cologique ; Jean-Pierre Oliva

Bton cellulaire : conductivit entre 0,10 et 0,23
QUELQUES CARACTRISTIQUES THERMIQUES
65
Exemples de coefficients K (ou U) de murs sans isolation

rapporte
Murs en pierre de taille et moellons

(granit, gneiss, porphyres, pierres
calcaires, grs, meulires, schistes,
pierres volcaniques)
paisseur
(cm)
Murs en pis ou bton

de terre stabilis ( partir
dargile crue)
K ou U (W/m2.K)
Murs constitus
dun seul matriau
ou ne sait pas
Murs avec
remplissage
tout venant
20
3.2
25
2.85
30
35
paisseur
K ou U
Murs en pans
de bois
paisseur
(cm)
Murs en rondins
de bois
K ou U
paisseur
(W/m2.K)
(cm)
K ou U
(cm)
(W/m2.K)
(W/m2.K)
40
1.75
10
1.6
45
1.65
10
2.7
15
1.2
2.65
50
1.55
13
2.35
20
0.95
2.45
55
1.45
18
1.98
25
0.8
40
2.3
60
1.35
24
1.65
inconnue
1.6
45
2.15
65
1.25
32
1.35
50
2.05
1.90
70
1.2
inconnue
55
1.90
1.75
75
1.15
60
1.80
1.60
80
1.1
65
1.75
1.50
inconnue
1.75
70
1.65
1.45
75
1.55
1.30
80
1.50
1.25
inconnue
3.2
1.90
Murs bois avec remplissage

K ou U (W/m2.K) = 1,7
Murs en briques pleines

Murs simple
paisseur
(cm)
66
Murs en briques creuses
Murs doubles avec lame dair
K ou U
(W/m2.K)
paisseur
(cm)
Murs en blocs
de bton pleins
K ou U
(W/m2.K)
paisseur
(cm)
K ou U
(W/m2.K)
paisseur
(cm)
K ou U
(W/m2.K)
3.9
20
15
2.15
20
2.9
12
3.45
25
1.85
18
2.05
23
2.75
15
3.05
30
1.65
20
25
2.6
19
2.75
35
1.55
23
1.85
28
2.5
23
2.5
45
1.35
25
1.7
30
2.4
28
2.25
50
1.25
28
1.68
33
2.3
34
60
1.2
33
1.65
35
2.2
45
1.65
inconnue
38
1.55
38
2.1
55
1.45
43
1.4
40
2.05
60
1.35
inconnue
2.15
inconnue
2.9
70
1.2
inconnue
3.9

QUELQUES CARACTRISTIQUES THERMIQUES
Murs en blocs
de bton creux
paisseur
(cm)
K ou U
(W/m2.K)
Murs en bton branch

paisseur
(cm)
K ou U
(W/m2.K)
Monomur terre cuite
Bton cellulaire
paisseur
(cm)
K ou U
(W/m2.K)
paisseur
(cm)
K ou U
(W/m2.K)
20
2.8
20
2.9
30
0.47
2,12
23
2.65
22.5
2.75
37.5
0.40
1,72
25
2.3
25
2.65
10
1,03
inconnue
2.8
28
2.5
15
0,7
30
2.4
20
0,6
35
2.2
25
0,46
40
2.05
28
0,4
45
1.9
30
0,4
inconnue
2.9
32,5
0,35
37,5
0,32
Sources : rgles ThK-1977 et rgles Th-bt (RT2000) pour Monomur terre cuite et bton cellulaire.
Aides
Les crdits dimpts :
Les subventions ANAH
http://www.industrie.gouv.fr/energie/developp/econo/textes/
credit-impot-2005.htm
Ces subventions concernent les propritaires ou locataires

revenus modestes qui souhaitent raliser des travaux
dconomies dnergie et disolation acoustique. Elles
reprsentent 20 35 % du montant des travaux.
http://www.anah.fr/
La TVA 5.5%
La France appliquera jusquen 2010 la TVA taux rduit
(5.5 %) pour les travaux dentretien des logements.
Aides aux collectivits locales

Les prts
http://ademe.fr
Il existe des prts taux avantageux pour les travaux

dentretien des logements proposs par les tablissements
bancaires, les organismes sociaux et les fournisseurs
dnergie.
GUIDE RECOMMANDATIONS DE LA DPE

QUELQUES CARACTRISTIQUES THERMIQUES / AIDES
67
Bibliographie
Guide pratique habitat ADEME : Le confort
dt : chaud dehors, frais dedans ; mai 2004.

Guide pratique habitat ADEME : La ventilation.
Guide pratique habitat ADEME : Lentretien des
chaudires : prservez les performances de votre

installation au fioul ou au gaz, janvier 2004.
Guide pratique habitat ADEME : Lisolation
thermique.
Lisolation thermique dans les btiments
dhabitation existants ; Guides techniques pour

matriser lnergie ; AFME et Plan Construction et
Architecture ; janvier 1991.
Amlioration nergtique des btiments existants :
les bonnes solutions ; Connatre pour agir ;

collection recherche et dveloppement mtier ;
FFB & ADEME ; mars 2004.
Les guides CFE : Isolation thermique et acoustique
en rsidentiel ; centre franais de llectricit ;

Sophie Brindel-Beth et Paul de Tricaud.
Connaissance du patrimoine rural bti ;
Tony Marchal ; centre de formation et de

perfectionnement de Maisons Paysannes de
France ; 2006.
Diagnostic du patrimoine rural bti ; Tony Marchal ;
centre de formation et de perfectionnement de

Maisons Paysannes de France ; 2006.
Restauration du patrimoine rural bti ;
Tony Marchal ; centre de formation et de

perfectionnement de Maisons Paysannes de
France ; 2006.
La maison ancienne : Construction, diagnostic,
intervention; Au pied du Mur; J. Coignet et L.

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du Dveloppement Durable et de
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www.developpement-durable.gouv.fr
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www.logement.gouv.fr
Agence De l'Environnement et de
la Matrise de l'Energie (ADEME) :

www.ademe.fr
Site d'information sur les dispositifs
rglementaires pour amliorer la performance

nergtique des btiments :
www.rt-batiment.fr
Ministre de lcologie, de lnergie, du Dveloppement durable et de lAmnagement du territoire

www.developpement-durable.gouv.fr
Ministre du Logement
www.logement.gouv.fr
Direction Gnrale de lAmnagement, du Logement et de la Nature

Sous direction de la qualit et du dveloppement durable dans la construction (QC)
Bureau de la qualit technique et rglementation technique de la construction (QC1)
Arche Sud
92055 LA DEFENSE CEDEX
Tel : 01.40.81.98.05
Fax : 01.40.81.95.30
Ml : Qc1.Dgaln@developpement-durable.gouv.fr

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Diagnostic

Notions lmentaires et recommandations

1. Comportement thermique densemble du btiment

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Ce guide sadresse aux diagnostiqueurs qui tablissent des Diagnostics de

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Connatre son fonctionnement thermique densemble, avec

Avoir une approche bioclimatique du btiment pour bien interprter

tudier conjointement son comportement thermique dhiver

Considrer que les dispositions les plus conomes en nergie

Ne pas crer de ponts thermiques dans les constructions anciennes

Ne prconiser que des amliorations qui ne risquent pas

GUIDE RECOMMANDATIONS DPE

Identifier le mode constructif

Le diagnostic sera ncessairement conduit diffremment selon le mode constructif utilis.

La fin du 19 me sicle et le dbut du

Ce changement sest effectu durant cette

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Des modes constructifs labors au cours des sicles

Des systmes constructifs conus en fonction de

La recherche dune implantation prenant en compte la

Une distribution raisonne en plan des pices selon

Des plans types dappartement gnraliss et

La forme et lemplacement des pices qui taient

Une banalisation dans lutilisation nocturne ou diurne

Lutilisation de matriaux trs sensibles lhumidit

Des matriaux de structure manufacturs, le plus

Des maonneries porteuses lourdes ayant une forte

Des parois porteuses de facture identique et de moindre

Des parois adaptes leur fonction et trs diffrencies

Des parois horizontales et verticales plutt monolithes

Un dimensionnement des murs bien ajust leur

Une standardisation des modes constructifs qui ne

Des planchers en bois relativement isolants lorsquils

Des planchers sous forme de dalles pleines sur corps

Des matriaux de remplissage de ces planchers trs

Des matriaux secondaires avec une seule fonction de

Des barrires lhumidit du sol souvent redondantes

GUIDE RECOMMANDATIONS DPE

Reconnatre son fonctionnement

Il sagit de comprendre les consommations mesures et relles

Rechercher les dispositions passives

Reprer les dispositions qui contribuent au confort dt :

Avoir une approche bioclimatique

Architecture bioclimatique, littralement qui vit avec le climat .

GUIDE RECOMMANDATIONS DPE

tudier conjointement son

Accumuler la fracheur par convection, pendant la nuit

Considrer que les dispositions

Cette considration concerne en particulier les constructions anciennes.

GUIDE RECOMMANDATIONS DPE

Ne pas crer de ponts thermiques

Envisager de nouvelles amliorations

Les chocs thermiques :

GUIDE RECOMMANDATIONS DPE

GUIDE RECOMMANDATIONS DPE

Comportement thermique densemble

Dans ce guide, les constructions sont classes selon deux familles :

Les constructions rcentes :

Btiments dont les matriaux laissent transiter la