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UNIVERSIDAD TCNICA DE MANAB

FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y ECONMICAS
ESCUELA DE ECONOMA
nivel: vi m
Proyecto de INVESTIGACIN DE anlisis financiero

Catedrtico: ing. Jos Guillermo amn Carreo

Autoras:
Moreira Alcvar Mara victoria
Navarrete Bermello Fernanda

Tema:
Anlisis de la situacin financiera y econmica de
la constructora cuceD s.a, utilizanDo como meDio
los estados financieros de la empresa.

NDICE
1.
2.
3.
4.

INTRODUCCIN 3
ANTECEDENTES 4-6
JUSTIFICACIN 7
PROBLEMTICA 8
4.1. ARBOL DEL PROBLEMA 9
4.2. FORMULACIN DEL PROBLEMA 10
4.3. DELIMITACIN DEL PROBLEMA 11
5. OBJETIVOS DE LA INVESTIGACIN.. 12
5.1. OBJETIVOS GENERALES
5.2. OBJETIVOS ESPECFICOS
6. MARCO TERICO REFERENCIAL 13-15
7. METODOLOGA 16
8. CUESTIONARIO 17-20
9. DIAGNSTICO EMPRESARIAL 21-23
10. ESTADOS FINANCIEROS 24-25
10.1 NOTAS ACLARATORIAS. 26
11. ANLISIS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS.. 27
12. ANEXOS... 28-30
13. BIBLIOGRAFA 31

1. INTRODUCCIN

EL presente trabajo de investigacin tiene como finalidad el realizar un anlisis financiero

obteniendo la informacin necesaria de la Empresa Constructora CUCED S.A. para poder
conocer y evaluar el comportamiento de sta en su entorno, por lo cual realizaremos un
diagnstico de la empresa utilizando como mtodo los estados financieros que nos
proporcionen para luego analizarla e interpretarla y as manifestar el desempeo
financiero y econmico de la empresa y ver como este incide en las actividades que
realizan.

Para este trabajo se efectuaran las investigaciones correspondientes mediante una

entrevista realizada a la Gerente de la empresa, con la finalidad de poder contrastar esa
informacin con los resultados que se obtengan de sus estados financieros.

2. ANTECEDENTES
El origen de lo que hoy conocemos como la tcnica del Anlisis e Interpretacin de los
Estados Financieros, fue precisamente la convencin de la Asociacin Americana de
Banqueros, para que a partir de finales del siglo XIX se fuera desarrollando dicha tcnica,
aceptndose y aplicndose no slo en operaciones de crdito, sino tambin precisar fallas
en la administracin de los negocios, sean stos comerciales o industriales, por lo que
podemos sintetizar que el campo de accin del anlisis tiene relacin en forma directa o
indirecta con las actividades de:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.

Instituciones de Crdito
Empresas Comerciales e Industriales (luego se incorporaron las de servicio).
Terceras personas (Acreedores, Proveedores, etc.).
Inversionistas
Administradores de Empresas
Empresas Estatales
Fisco
Entre otras.

En los tiempos coloniales, los extraos a un negocio rara vez podan disponer de Estados
Financieros de ste para cualquier propsito deseado. La necesidad practica de Balances
de Situacin para uso de los acreedores se origin en el cambio del mtodo de conceder
prstamos bancarios a base de documentos por cobrar endosados y papel comercial
avalado al mtodo de prstamos a sola firma, y tambin en la tendencia de la forma
mercantil de la sociedad annima a sustituir las formas de organizacin empresarial del
propietario nico y las sociedades personales colectivas y comanditarias-. Luego vino el
auge de las normas de la contadura pblica, las asociaciones de contadores y la creacin
de la Comisin de Valores y Bolsas. Si se hacen concienzudamente los anlisis de los
estados financieros realizados por personas y grupos diferentes son fundamentalmente
los mismos; pero se hacen interpretaciones distintas segn el inters especfico que exista
en determinadas situaciones. Es probable que la misma informacin se interprete de
manera algo diferente por un acreedor mercantil, un banquero comercial, un accionista
de la propia empresa o un miembro de la gerencia de sta. De hecho, la interpretacin
dada por cualquiera de estas fuentes interesadas puede variar por razn de los
conocimientos y antecedentes que de ella disponga.
Ahora bien se va conocer el origen de la actividad econmica con la que se identifica la
microempresa a la cual se va a investigar.

mbito de la construccin.
En los campos de la arquitectura e ingeniera, la construccin es el arte o tcnica de
fabricar edificios e infraestructuras.
En
un
sentido
ms
amplio,
se
denomina construccin a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de
un proyecto y una planificacin predeterminada.
Tambin se denomina construccin a una obra ya construida o edificada, adems a la
edificacin o infraestructura en proceso de realizacin, e incluso a toda la zona adyacente
usada en la ejecucin de la misma.

Origen de las empresas constructoras.

La empresa de la construccin tuvo su origen en forma paralela al desarrollo de los
pueblos, y consecuentemente, a la de la administracin. Naci para atender las
necesidades de la sociedad, creando condiciones favorables para un mejor hbitat.
A continuacin se describe la manera en la que la construccin ha evolucionado:
Edad de bronce:
Apogeo y decadencia de la cultura megaltica. Las chozas pasan a ser cabaas pero
conservan el techo de ramas. Cultivo y cria de ganado, trabajo refinado en alfarera,
objetos suntuarios en las sepulturas. El hombre empieza a proteger las tierras donde se
asienta.
Edad de hierro:
El hombre se organiza en tribus, construccin de los campos de Provenza oriental, inicios
de la construccin en llave (en forma de bveda).
Mesopotamia:
Estuvo habitada primero por los sumerios, quienes ya haban construido numerosas
ciudades. La arquitectura de Mesopotamia se puede dividir en Caldea o Sumeria y Asiria.
La localizacion de la primera es la regin baja o sur de Mesopotamia, donde se desarrolla
la arquitectra Cadea. Es una region de Alubion formada por sedimentos arcillosos. En esta
parte del paisno hay piedra y escasean los arboles, por lo cual result a propsito la
fabricacin de ladrillo.

Egipto:
Al igual que todo el arte egipcio la arquitectura se clasificaba por su tradicionalismo.
Fabricaban obras de gran dimensin, ya que no les interesaba la escala humana, porque
las obras se dedicaron a sus dioses, o a quienes les dan este carcter.
Roma:
La arquitectura romana se divide en religiosa, urbana y obras de ingeniera. Dentro de las
tumbas se construye el panten de Agripa que comenz en el ao XXVII despus de Cristo,
al igual se construyen baos pblicos y dentro de la ingeniera se realizan puentes,
acueductos y carreteras o vas.
Antecedentes de la Construccin en Ecuador.
En el sector de la construccin, las actividades econmicas se encuentran estrechamente
vinculadas entre s, ya sea por la transformacin de materia prima o por la produccin de
bienes; en el caso de la construccin se unen las actividades vinculadas a la produccin de
edificios y otras obras de infraestructura.
El sector de la construccin puede dividirse en dos etapas, la primera es la transformacin
de materia prima que tiene relacin con las industrias productoras de materiales (hierro,
aluminio, canteras, etc.,) y la construccin en s misma; una segunda como una etapa
accesoria, que tiene que ver con el almacenamiento, distribucin y la venta de inmuebles.
En nuestro pas de acuerdo al tipo de edificacin, el sector de la construccin se clasifica
en: infraestructura (influye la construccin de obras pblicas), viviendas, edificaciones
comerciales y un grupo informal, integrado por pequeas construcciones en lugares
adyacentes.

3. JUSTIFICACIN.

El porqu de la realizacin del presente proyecto, se debe a que en la actualidad muchas

empresas realizan un diagnstico sobre la situacin econmica y financiera de su
organizacin, aunque no en todas, el mismo es eficiente o muestra las verdaderas
condiciones en la que se encuentra la empresa.

La finalidad que esta investigacin tiene, es la de conocer y evaluar el comportamiento

operativo de una empresa o negocio, escogido por los estudiantes, registrando toda la
informacin contable que los estados financieros proporcionen, para luego analizarla e
interpretarla y as llegar a una conclusin sobre el desempeo tanto financiero como
econmico de la empresa escogida para este estudio.

Es factible la realizacin de este proyecto investigativo, porque se cuenta con la

predisposicin del o la gerente de la empresa al cual se va a realizar la investigacin, se
cuenta con los recursos necesarios y adems con el tiempo del que disponen las partes
involucradas en este trabajo.

Los beneficiarios somos los estudiantes porque a travs de este proyecto que vincula la
teora con la prctica, lo estudiado en clases con la realidad de una empresa, podremos
aprender a ser ms observadores, a analizar e interpretar las condiciones econmicasfinancieras de las empresas sean estas grandes, medianas o pequea; para en un futuro
nos pueda ser de gran ayuda en la toma de decisiones de nuestros propios
emprendimientos.

4. PROBLEMTICA.
La falta o limitacin de la realizacin del anlisis financiero en las empresas se manifiesta
por lo siguiente:
Causas:
Poca comprensin e interpretacin en los estados financieros.
Desconocimiento del origen de los recursos que poseen las empresas.
Contradiccin entre las cifras de los estados financieros y la situacin real de las
empresas.
Desconocimiento de las obligaciones y deudas que las empresas tiene hacia
terceros.

Efectos:

Diagnstico ineficiente de las empresas.

No se puede estimar la capacidad financiera de crecimiento en las empresas.
Se toman decisiones equivocadas en las empresas por falta de informacin veraz.
Poca estabilidad financiera y econmica en las empresas.

Primero: Cuando las empresas no realizan una correcta interpretacin y no comprenden

sus estados financieros esto trae como consecuencia que no puedan realizar un
diagnstico eficiente y eficaz de la situacin financiera y econmica en la que se
encuentra la empresa.
Segundo: El desconocimiento del origen de los recursos y la estructura de las empresas
tiene como efecto el que no se pueda estimar la capacidad financiera de crecimiento en la
empresa.
Tercero: La existencia de contradiccin entre las cifras de los estados financieros y la
situacin real de las empresas trae como consecuencia el que se tomen decisiones
equivocadas por falta de informacin clara y veraz.

Cuarto: El desconocimiento de las obligaciones y deudas que las empresas tienen hacia
terceros (proveedores, bancos, entre otros agentes econmicos) tiene como efecto poca
confiabilidad y falta de estabilidad financiera y econmica.

ARBOL DEL PROBLEMA.

V.D
LAS EMPRESAS
Efectos

Diagnstico
ineficiente de
la empresa.

Problema

Poca comprensin
e interpretacin en
los estados
financieros.

Causas

No se puede estimar
la capacidad
financiera de
crecimiento en la
empresa.

Se toman decisiones
equivocadas en la
empresa por falta
de informacin
veraz.

Falta o limitacin de la realizacin

del anlisis financiero en las
empresas.

Desconocimiento
del origen de los
recursos que
posee la empresa.

Contradiccin entre
las cifras de los
estados financieros y
la situacin real de la
empresa.

V.I
ANLISIS
FINANCIERO

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4.1.

FORMULACIN DEL PROBLEMA.

QU INCIDENCIA TIENEN LOS ESTADOS FINANCIEROS EN EL COMPORTAMIENTO

FINANCIERO Y ECONMICO DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA CUCED S.A.?

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4.2.

DELIMITACIN DEL PROBLEMA

La limitacin de un anlisis financiero eficaz y eficiente en las empresas.

OBJETO
CAMPO DE ACCIN: Financiero Econmico
REA: Sector de la Construccin
ASPECTOS:
Variable independiente: Anlisis Financiero
Variable Dependiente: Empresa constructora CUCED S.A.

ESPACIO:
Empresa Constructora CUCED S.A. (Ciudad de Portoviejo).

TIEMPO:
El tiempo de elaboracin del proyecto es desde junio del 2014 hasta septiembre
del mismo ao.
El tiempo que se va a tomar como referencia para el estudio de los estados
financieros de la empresa son los aos 2012 y 2013.

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5. OBJETIVOS:
5.1.

OBJETIVO GENERAL:

Analizar la situacin financiera y econmica de la constructora CUCED S.A.,

utilizando como medio los estados financieros de la empresa.

5.2.

OBJETIVOS ESPECFICOS:

Describir las generalidades del anlisis financiero en las empresas.

Indagar sobre la actividad econmica y el servicio que ofrece la empresa.

Determinar el diagnstico de la empresa, por medio del anlisis e interpretacin

de sus estados financieros y de las preguntas realizadas.

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6. MARCO TERICO.
Qu es el anlisis financiero y para qu sirve?
Es un proceso que comprende la recopilacin, interpretacin, comparacin y estudio de
los estados financieros y datos operacionales de un negocio. Esto implica el clculo e
interpretacin de porcentajes, tasas, tendencias, indicadores y estados financieros
complementarios o auxiliares, los cuales sirven para evaluar el desempeo financiero y
operacional de la Compaa, ayudando a los administradores, inversionistas y acreedores
a tomar sus respectivas decisiones. Un anlisis financiero integral debe considerar
informacin cuantitativa, cualitativa, histrica y proyectada.
El anlisis financiero es el estudio que se hace de la informacin contable, mediante la
utilizacin de indicadores y razones financieras.
Sin el anlisis financiero no es posible haces un diagnstico del actual de la empresa, y sin
ello no habr pautas para sealar una direccin a seguir en el futuro.
Existe un gran nmero de indicadores y razones financieras que permiten realizar un
completo y exhaustivo anlisis de una empresa.
Las herramientas que se utilizan para la realizacin de un diagnstico financiero son:

Anlisis vertical
Anlisis horizontal
Indicadores financieros
El estado de fuentes y aplicacin de fondos
El estado de flujo de efectivo
El sistema de costeo variable
Las proyecciones financieras (presupuesto de efectivo

El anlisis financiero es el que permite que la contabilidad sea til a la hora de tomar las
decisiones, puesto que la contabilidad si no es lea simplemente no dice nada y menos
para un directivo que poco conoce de contabilidad, luego el anlisis financiero es
imprescindible para que la contabilidad cumpla con el objetivo ms importante para la
que fue ideada que cual fue el de servir de base para la toma de decisiones.

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Definicin de las Empresas Constructoras

Son personas naturales o jurdicas que se dedican a la elaboracin y ejecucin de
proyectos de construccin; aunque puede darse el caso, que dichos contratos sean
adquiridos de terceros. (Annimo).
Dentro de las actividades se pueden realizar este tipo de empresa pueden mencionarse:
Edificacin de viviendas, conjuntos tursticos y recreacionales, plantas industriales,
edificios para la administracin pblica, obras de vialidad, puentes, obras hidrulicas y
sanitarias, inmuebles para oficinas, iglesias, edificaciones educativas, entre otros.
Estas contratan con el gobierno, o bien, con empresas privadas, pero por lo general, por el
importe del contrato y la magnitud de la obra, son las obras que contrata el gobierno las
que revisten mayor importancia.
En la economa de cualquier pas, las constructoras son importantes para conformar la
infraestructura de stos, ya que realizan las obras de carreteras, puentes, puertos, calles,
drenaje, edificios, escuelas, etc. Ecuador no es la excepcin, y las constructoras ocupan un
lugar preponderante en la economa nacional del pas. Aun cuando existen muchas
empresas dedicadas a la construccin, los especialistas en la materia son muy pocos.
El sector de la construccin es, indudablemente, uno de los ms importantes dentro de la
economa de cualquier pas. Pertenece a una rama del sector secundario o industrial.
Formas de contratacin de las empresas constructoras.
En la actualidad se presenta como fuerza propulsora para las empresas dedicadas a la
construccin, las distintas formas de contratacin, ya que pueden participar ya sea de
manera independiente, as como tambin con el estado a travs del INCOP, a
continuacin se detalla brevemente estos tipos de contratacin.
En el sector privado, y de manera independiente, tanto una persona natural o persona
jurdica dedicada al diseo, planificacin, y construccin puede llevar a cabo la ejecucin
de un proyecto, simplemente con un contrato negociado especficamente para la
construccin, donde haya el acuerdo de las partes, es decir del Contratante, como del
Contratista. Adems cabe mencionar que hay distintos tipos de contratos en la
construccin.
Contrato a precio fijo.- Es un contrato de construccin en el que el contratista conviene
en un precio fijo establecido en el contrato, o una tasa fija por unidad producida, que en
algunos casos est sujeta a clusulas de revisin de costos.
Contrato a costo ms cantidad adicional convenida.- Es un contrato de construccin en
el que se reembolsa al contratista por costos permisibles o de otro modo definidos, ms
un porcentaje sobre estos costos o una cuota fija.

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A travs del Sistema de Contratacin Pblica.

Con el nuevo sistema de modernizacin de contratacin pblica, a travs del portal
www.compraspblicas.gob.ec, tanto las personas naturales como jurdicas, pueden
participar con el estado ecuatoriano, con el objeto de brindar servicios, ya sea de
ejecucin de obras o prestacin de servicios, para esto ser necesario estar calificados al
Registro nico de Proveedores.
En el artculo 10 de la Ley Orgnica del Sistema Nacional de Contratacin Pblica (LOSNCP)
se crea el Instituto Nacional de Contratacin Pblica (INCOP), el mismo que tiene como
funcin principal el desarrollo y manejo del PORTAL DE COMPRAS PBLICAS, que es un
instrumento informtico a travs del cual obligatoriamente se desarrolla la contratacin
pblica en el Ecuador.
COMPAA CONSTRUCTORA CUCED S.A.
Est empresa est constituida desde el 23 de mayo 2007. El domicilio principal es la
ciudad de Portoviejo, provincia de Manab, pero de conformidad con las leyes podr
establecer agencias y sucursales dentro y fuera del pas.
La compaa annima de naturaleza mercantil, de nacionalidad ecuatoriana, se denomina
compaa CUCED S.A.
Las actividades que se realizan dentro de esta compaa son:
La construccin, diseo, planificacin, supervisin y fiscalizacin de cualquier clase
de obras civiles, arquitectnicas y urbansticas, construccin de toda clase de obras
civiles, como carreteras, puentes, aeropuertos, terminales terrestres, puertos
martimos y fluviales, y dems; a la construccin mantenimientos, estudio y
fiscalizacin de obras de ingeniera, de vialidad, electromecnicas, de
telecomunicaciones, de redes telefnicas, elctricas en general, metalmecnica ,
puertos, aeropuertos; efectuaran proyectos de desarrollo urbano y rural, su
realizacin y fiscalizacin, pudiendo celebrar contratos con sociedades o empresas
privadas, pblicas y semipblicas; decoraciones interiores y exteriores, de toda
clase de edificios, viviendas, residenciales, centros comerciales, condominios,
fabricas industriales, a la elaboracin y comercializacin de muebles de oficina,
vivienda y modulares de todo tipo; podr importar y exportar, comprar o arrendar
maquinaria liviana y pesada para la construccin e instalaciones.
La prestacin de servicios de todo tipo de asesora y capacitacin.
Intermediacin del transporte terrestre de toda clase de mercadera en general.
La compaa podr ejercer toda actividad industrial, comercial y de inversin
relacionada con su objetivo.

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7. METODOLOGA.

7.1. POBLACIN:
La poblacin a estudiar es la empresa constructora CUCED S.A.
La muestra es igual a la poblacin a estudiar.

7.2. MTODOS:
El mtodo a utilizar es el inductivo-deductivo porque partimos de hechos concretos a
establecer conclusiones generales que permitan el logro de los objetivos.

7.3. TCNICAS:
La tcnica que se va a utilizar es la entrevista, con su respectivo instrumento: gua de
entrevista.

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8. CUESTIONARIO.
1) A qu actividad econmica se dedica la empresa?
Esta empresa est ubicada dentro del sector de la construccin, otras instituciones
realizan contratos con ella a travs del Sistema de Contratacin Pblica en portal de
internet. Realiza construccin de puentes, obras viales, entre otros adems de prestacin
de sus maquinarias a terceros.
2) Cules son los objetivos que persiguen?
La consecucin de obras de construccin y por ende percibir utilidades.
3) Qu tiempo tiene funcionando su compaa?
7 aos.
4) Cuantas personas trabajan actualmente en el negocio?
10 trabajadores actualmente.
5) Cmo se mide la productividad de sus trabajadores y cumplen ellos con sus
funciones correctamente?
Se realiza una supervisin de parte del ingeniero civil hacia los trabajadores cuando se
est ejecutando la obra, tambin se lleva un control de alquiler de maquinaria en el cual
se registran las horas que el operador utiliza la maquinaria, as mismo la cantidad de
combustible que se consume, los gastos de mantenimiento entre otros aspectos.
6) Se capacita al personal de la compaa?
Si se capacita al personal pero cuando el SRI y la Unidad de Anlisis Financiera lo disponen,
estas son las instituciones que dan capacitaciones a los contadores.
7) Reciben los beneficios sociales sus trabajadores?
S, todos reciben su dcimo tercer y cuarto sueldo, las vacaciones, utilidades, entre otros
beneficios.
8) Cunto dinero necesito para empezar su negocio y como obtuvo ese
financiamiento?
Se necesit un capital de $800,00 formndose una sociedad de 3 personas las cuales
aportaron con su capital para el funcionamiento de la compaa.
9) Qu sabe con respecto a la contabilidad que se lleva en su negocio?
Bsicamente utilizan el programa contable Mnica donde se registran las facturaciones,
retenciones, pagos, entre otros.
10) Existe un presupuesto bien elaborado?

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El presupuesto lo manejan de acuerdo a la obra que se va a realizar, en este se presentan

todos los costos y gastos a partir del momento en que se realiza la oferta para la ejecucin
de la obra.
11) Sabe cules son los costos y gastos que se generan en su negocio?
Se tienen conocimientos sobre los gastos operativos (los de ejecucin de la obra) y
administrativos (gastos de personal como sueldos y beneficios, tiles de oficina, entre
otros).
12) Tiene algn inconveniente de tipo legal respecto al pago de impuestos, deudas y
otros?
Hubo un inconveniente con una ex empleada, cuando ella trabajaba en la empresa fue a
cobrar un cheque y ese dinero nunca apareci, supuestamente le robaron al salir del
banco, entonces ella renunci a su trabajo entre otros motivos por esto, y demand a la
compaa por supuestos daos a la moral e integridad de ella, pero el caso ahora ya est
cerrado.
13) Tiene problema para financiar su negocio?
Hasta la actualidad no han tenido ningn problema.
14) Ha solicitado un crdito a largo plazo en estos dos ltimos aos?
Si, para la adquisicin de 2 maquinarias de un valor aproximado de $400.000. El crdito
fue solicitado a MAVESA S.A.
15) Existe un exceso de endeudamiento a corto plazo en el negocio?
No excesos pero si hay que pagarle a corto plazo al personal de las obras (Tcnicos,
ingenieros elctricos, etc.) estas son tratadas como cuentas por pagar.
16) Cmo han afrontado los momentos de crisis por ejemplo (la escasez de los
recursos de produccin) y cuales han sido las estrategias para resolver estos
problemas de la empresa?
Cuando no ha habido contratos por obras durante uno o dos aos, las maquinas con las
que cuenta la empresa han sido destinadas para alquilar a terceros y as obtener
beneficios por ese lado.
17) Cul es la planificacin que se lleva a cabo en la empresa?
La planificacin se basa en los proyectos a realizar, depende de la magnitud de estos; se
estructura un cronograma especificando el tiempo de realizacin y entrega de la obra.
Pero en caso de surgir imprevistos como mal tiempo y otros factores externos que
obstaculicen el proyecto, se solicita a la institucin que contrata a la compaa, un tiempo
o contrato complementario para culminar la obra o construccin.
18) Cul es el procedimiento para llevar a cabo el servicio que la empresa ofrece?
Las instituciones hacen la invitacin por medio del portal de compras pblicas. Entonces la
compaa decide si aceptar o no la invitacin. Si se lo hace se baja un informe o pliegos

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de todo lo que se va a necesitar (recursos econmicos, tcnicos, entre otros) para armar la
oferta y esperar a que la institucin contratante la apruebe.
19) Cules son sus principales proveedores y cul es el plazo de pago que ellos le
confieren?
Son: C.A. ADELCA, DISENSA, METALHIERRO, VASVEG, CASA DE LA MANGUERA, MAVESA,
estos son los ms renombrados. Les proveen los materiales de construccin. Ellos otorgan
crditos de un mes, MAVESA es el nico proveedor que les vende al contado cuando son
repuestos, cuando es venta de maquinarias si les otorgan crditos.
20) Se cuenta con los recursos necesarios para operar en la empresa?
Si porque adems de contar con los materiales se cuenta con la maquinaria ya que esta es
propiedad de la empresa.
21) Se estn utilizando los recursos productivos en el rea que se necesita y en las
cantidades necesarias?
Si, desde hace 2 aos se est viendo la forma en como ser ms eficientes, se trata de
utilizar con mayor eficiencia las maquinarias, al personal y los recursos en general en las
obras a ejecutarse.
22) Ha aumentado su lnea de produccin de servicios en los ltimos aos?
La lnea de produccin en general se centra en tres puntos fuertes que tiene la empresa
en cuanto a construccin y son: puentes, vas y obras de alcantarillado. La lnea de
produccin se mantiene constante.
23) Cmo hacen para que sus servicios sean de buena calidad?
Esta empresa se acopla a los planes establecidos, lo cual genera estabilidad, adems se
hacen los respectivos levantamientos topogrficos que lo realiza el especialista topgrafo)
antes de ejecutar la obra. Es por esto que se garantiza la calidad de las obras que se
realizan.
24) Con que tcnicas y tecnologa cuenta su empresa en la actualidad?
Lo que se sabe respecto a la parte de planificacin, los planos son realizados mediante
programas informticos como AutoCAD, y Microsoft Proyect los cuales los disean y
controlan fechas y las actividades de las ejecuciones de las obras.
25) Cuantas maquinarias posee la empresa?
Posee 11 maquinarias (entre estas se cuenta con motoniveladoras, rodillos,
retroexcavadoras, tractores y otros) y dos camiones.
26) Considera que son adecuadas para el proceso productivo o piensan en
implementar e innovar en otros procesos?
Si son adecuadas estas mquinas pero desean implementar una cama baja o plataforma
para movilizar las maquinarias. Ya que ellos alquilan esta plataforma.

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27) Cules son las estrategias publicitarias que utiliza la empresa para ofrecer sus
servicios?
Como compaa est registrada en el Registro nico de Proveedores. Es decir si una
institucin quiere contratarlos puede contactarlos a travs del portal de compras pblicas.
Dentro del presupuesto de la obra hay un rubro que est destinado al pago de publicidad.
Esta se realiza por medio de la ubicacin de vallas publicitarias en el lugar donde se
ejecuta la construccin.
28) Le otorgan crditos a sus clientes? Cul es el plazo de tiempo?
Cuando la compaa alquila sus maquinarias, se las entregan al cliente con un plazo de
pago de uno a dos meses, dependiendo el cliente y el tiempo que vayan a usar las
maquinarias, es decir al culminar la obra.
29) Ha disminuido o aumentado su cartera de clientes en los ltimos aos?
Las contrataciones por obras se han mantenido, por lo general se tienen de 2 a 3 al ao. El
alquiler de maquinarias que posee la compaa tambin se ha mantenido porque se
prefiere utilizarlas en las obras que ejecuta la propia empresa.
30) Qu ventajas ofrece su empresa con relacin a otras en el mercado?
Se garantiza la calidad de las obras que se realizan, los materiales con los que se
construyen son de excelente calidad y se ubica el material que es al momento de
construir.
31) Cul considera usted que es su competencia directa en el mercado?}
Los ingenieros civiles que trabajan por su cuenta y otras compaas constructoras.
32) Cmo atrae a sus clientes?
En si a ellos los invitan para que oferten sus contratos de ejecucin de obras, se toma en
cuenta a la compaa por la experiencia que esta tiene en el mercado y la calidad del
trabajo y del servicio que ofrecen.
33) Cules son sus principales clientes y donde estn ubicados geogrficamente?
La compaa ejecuta obras solo en Manab, pero en un futuro se tiene pensado trabajar
en Morona Santiago teniendo como institucin contratante a Ecuador Estratgico.
34) Cmo observa usted los niveles de rentabilidad en su empresa, en que se basa
para justificar si perciben supervit o dficit?
La gerente nos explica que eso lo puede deducir con un simple ejemplo, si la compaa
tiene que hacer una excavacin a un terreno, va a hacerlo con maquinarias propias en vez
de tener que adquirirlas en otro lugar, y que ella si percibe la rentabilidad percibido desde
este punto de vista adems de que la empresa puede cubrir ciertos costos y gastos. Pero
contablemente hay que comprobarlo mediante los estados financieros.

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9. DIAGNOSTICO EMPRESARIAL.
La Compaa Constructora CUCED S.A. tiene siete aos laborando en el mercado
manabita. Esta compaa se dedica principalmente a la ingeniera civil, adems cuenta
con otras actividades como la construccin de calles y carreteras, establecimiento y
fiscalizacin del cumplimiento de las normas profesionales, construccin de puertos y
otros proyectos de ordenamiento hdrico, redes de alcantarillado y tuberas, alquiler de
maquinaria y equipos de construccin e instalacin, mantenimiento y reparacin de
sistemas de alumbrado y sealizacin para carreteras.
A continuacin vamos a tomar en cuenta algunos parmetros relevantes a la hora de
realizar el siguiente diagnstico a la empresa:
La empresa tiene como objetivo principal la consecucin de obras de construccin lo cual
le va a permitir obtener ingresos, para esto cuentan con un personal calificado en las
distintas actividades: contadores, el gerente o representante legal, los tcnicos, operarios,
trabajadores, entre otros, en total son 10 los trabajadores que estn en la compaa
actualmente, pero dependiendo de la magnitud y el tiempo de los contratos de obras que
realicen puede incrementar el nmero de colaboradores.
Es importante que ellos se desempeen al mximo en sus labores, la empresa cuenta con
controles que miden el rendimiento de sus colaboradores, para la asistencia al trabajo an
no cuentan con el registro de huella digital, la forma en que ven la hora de llegada de sus
trabajadores es a travs de las cmaras que registran todos los movimientos dentro de la
empresa. Y en cuanto a los operarios, se les supervisa en el rea de trabajo y se lleva un
registro o control del uso de las maquinarias (horas por maquinaria, gastos,
mantenimiento) lo cual permite ver si estas se utilizan eficazmente y no son subutilizadas.
En cuanto a las obras, la compaa garantiza la calidad de stas debido a los materiales
que utiliza y pues porque cuenta tambin con excelentes y reconocidos proveedores como
ADELCA, DISENSA y MAVESA, los materiales que se ubican son los exactos en las
construcciones, es decir van los que tienen que ser y sobre todo la experiencia que ellos
tienen en el mercado les permite aprender de los errores cometidos en el pasado y
adquirir nuevos procesos.
En cuanto a los clientes, la compaa ofrece el Sistema de Contratacin Pblica, esto
consiste en que la institucin interesada tiene que enviarle una invitacin por medio del
portal de compras pblicas en internet, esta es la forma en que la empresa recepta sus
contrataciones, ellos lo que hacen es ofertar a las dems empresas e instituciones, sus
servicios y explicar el presupuesto que se genera por la actividad a realizar. No cuentan
con publicidad en redes sociales u otro tipo, ms bien todo es a travs de este portal y de
las vallas publicitarias que ubican en el lugar donde se est realizando la obra.
Por ahora solo se realizan obras dentro de la provincia pero a futuro se quiere trabajar en
Morona Santiago a travs de Ecuador Estratgico institucin que contrata a la compaa.

22

En cuanto a el capital que se constituye en la compaa, est formado por tres socios la
Lcda. Ligia Cuadros Loor que es la Representante Legal de la compaa, el Ing. Wilson
Cedeo Cedeo, y Wilter Cedeo Cedeo. El capital inicial fue de $800 para empezar el
negocio.
Con respecto al endeudamiento a corto plazo, se refleja en cuentas por pagar a
relacionados es decir a personas que estn dentro de la compaa como los socios, o al
personal de las obras, pero exceso de endeudamiento hacia terceros no es un parmetro
que se pueda considerar que existe en la empresa. Cabe recalcar que esto que se dice hay
que reflejarlo en los estados financieros pues puede existir contradiccin.
La planificacin que lleva la empresa en cuanto a armar su presupuesto se da desde el
mismo momento en que ofertan sus contratos de ejecucin de obra, es decir una vez que
son invitados mediante el portal de compras pblicas, ellos destinan los rubros para los
diferentes costos y gastos (operacionales, administrativos y de ventas), tambin se
planifica esto de acuerdo al precio de los materiales de construccin y dems insumos que
se requieran en la obra a realizar, todo esto convella tambin a realizar un cronograma de
actividades en el cual se especifique el tiempo de realizacin y entrega de la obra, cuando
sta no se puede entregar a tiempo debido a factores externos, ajenos a la empresa,
entonces se solicita un contrato complementario para poder entregarla en otro plazo de
tiempo.
Se piensa implementar nuevas maquinarias en la empresa, lo que se necesita es una cama
baja o plataforma que permita trasladar la maquinaria de un lugar a otro, ya que la que
tiene la empresa es alquilada, lo mejor sera adquirirla y as se reduciran costos, porque
todo ese rubro que se destina a alquilar esa plataforma podra invertirse en comprar una
resulta ms beneficioso para la compaa.
Los niveles de rentabilidad la empresa los mira desde un punto de vista en el que
consideran que la empresa est utilizando los recursos de la manera ms adecuada y
eficiente, en los procesos en que se necesitan, esto permite abaratar costos de produccin
y generar mayores beneficios a la empresa, claro que desde un punto de vista contable
habra que mirar los estados financieros para poder contrastar todo esto con los valores
que arrojen esos resultados.
En los estados financieros no se registraron las cuentas con precisin, de un ao a otro
cambian las cuentas, es por esta razn que en los mismos que nos proporcionaron no hay
valores registrados para uno u otro ao.

23

PARMETROS A CALIFICAR DE LA COMPAA CONSTRUCTORA CUCED S.A.

N0.

PARMETROS

PORCENTAJES

Productividad de los trabajadores

9/10%

Calidad en las obras de construccin.

10/10%

Cartera de clientes (empresas, instituciones)

5/9%

Exceso de endeudamiento.

3/5%

Financiamiento de la compaa

9/10%

Planificacin y elaboracin de presupuestos

9/10%

Utilizacin de estrategias de publicidad.

2/3%

Ingresos por contratacin de obras

7/8%

Registro y control de las actividades econmicas y

financieras de la compaa.

6/10%

10

Conocimiento sobre los costos y gastos que se generan.

5/7%

11

Utilizacin eficiente de las maquinarias.

12

Niveles de Rentabilidad

Total

10/10%
6/8%

75/100%

24

10. ESTADOS FINANCIEROS.

NOMBRE DEL OFERENTE: CONSTRUCTORA CUCED S.A.
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA
CUENTAS

2012
valores

2013
%

VARIACIONES
Absoluta
%

valores

58573,52
4881,10
138663,97
55664,03
37946,30
135910,13
431639,05

8,05 -93129,48
0,67 -29105,68
19,06 138663,97
-339,87
7,65
5085,77
5,22
7151,44
18,68 135910,13
59,33 164916,02

ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE
Efectivo y equivalente al efectivo
Otras cuentas por cobrar
Cuentas por Cobrar Relacionados
(-)Provision de cuentas incobrables
Anticipos a proveedores
Crdito Tributario a favor de la empresa (IVA)
Otros activos corrientes
TOTAL ACTIVO CORRIENTE
ACTIVO NO CORRIENTE
ACTIVO FIJO
Muebles y Enseres
Maquinarias y Equipos
Equipos de Computacin
Vehiculos, Equipos de Transporte
Otros activos fijos
(-) Depreciacin Acumulada de Activos Fijos
TOTAL ACTIVO FIIJO
Otros activos no corrientes
TOTAL DE OTROS ACTIVOS NO CORRIENTES

TOTAL DE ACTIVOS
PASIVO
PASIVO CORRIENTE
Cuentas y Documentos por Pagar
Anticipo de Clientes
Sueldos por Pagar
Obligaciones con Instituciones Financieras
Credito CUCED
Otras Obligaciones Corrientes
Con la Administracion Tributaria
Impuesto a la Renta por Pagar
Con el IESS
15% Participacion Trabajadores
TOTAL PASIVO CORRIENTE
PASIVO NO CORRIENTE
Cuentas y Documentos por Pagar a Largo Plazo
TOTAL PASIVO NO CORRIENTE
TOTAL PASIVO
PATRIMONIO
Capital Social
(-) Capital Suscrito no Pagado-Acciones en tesoro
Aporte de Socios para futura capitalizacin
Reserva Legal
Utilidades no Distribuidas
Ganacia o Prdida del Ejercicio
Resultado del Ejercicio
Ganacia o Prdida del Ejercicio
TOTAL DEL PATRIMONIO
TOTAL DEL PASIVO + PATRIMONIO

151703,00
33986,78
-339,87
50578,26
30794,86
266723,03

28,67
6,42
-0,06
9,56
5,82
50,41

1983,70
212648,3
943,65
23137,8
864,78
-6208,77
233369,46
29054,91
29054,91
529147,40

100%

-363,75
90307,65
1830,25
31910,71
-864,78
-60262,84
62557,24
29054,91
29054,91
198418,35

-18,34
42,47
193,95
137,92
-100,00
970,61
26,81
0,00
0,00
37,50

12,56
36,07
0,65

32236,86
262409,09
1170,67

0,68

91413,53
262409,09
4751,27

2032,80

0,38

2348,98

0,32

316,18

15,55

4845,42
12212,93
769,83
22982,94
105601,19

0,92
2,31
0,15
4,34
19,96

1926,56
8049,10
1126,89
10733,53
382758,95

0,26
1,11
0,15
1,48
52,61

-2918,86
-4163,83
357,06
-12249,41
277157,76

-60,24
-34,09
46,38
-53,30
262,46

261551,15
261551,15
367152,34

49,43
49,43
69,39

103188,90
103188,90
485947,85

14,18
14,18
66,79

-158362,25
-158362,25
118795,51

-60,55
-60,55
32,36

800,00
-400,00
58667,09

0,15
-0,08
11,09

800,00
-400,00
58667,09
3947,03

0,11
-0,05
8,06
0,54

0,00
0,00
0,00
3947,03

0,00
0,00
0,00

59176,67
3580,60

0,37
40,19
0,18
4,37
0,16
-1,17
44,10
5,49
5,49
100%

1619,95
302955,95
2773,90
55048,51

0,22
41,64
0,38
7,57

-66471,61
295926,70
727565,75

-9,14
40,67

11,18

-61,39
-85,64
100,00
10,06
23,22
61,83

54,48
32,69

-15095,74

-2,85

139133,49

19,12

154229,23

-1021,67

118023,71
161995,06
529147,40

22,30
30,61
100%

39470,30
241617,91
727565,76

5,42
33,21
100%

-78553,41
79622,85
198418,36

-66,56
49,15
37,50

25

NOMBRE DEL OFERENTE: CONSTRUCTORA CUCED S.A.

ESTADO DE RESULTADOS
CUENTAS
INGRESOS
Ingresos por construccin de obras
COSTOS DE VENTA y PRODUCCION
UTILIDAD BRUTA EN VENTAS
GASTOS DE ADMINISTRACION Y VENTAS
Sueldos Salarios y Demas Remuneraciones
Aporte a la Seguridad Social
Beneficios sociales e indemnizaciones
Honorarios, Comisiones
Mantenimiento y Reparaciones
Seguros y Reaseguros
Gastos de Depreciaciones
Otros Gastos
UTILIDAD OPERACIONAL
UTILIDAD DEL EJERCICIO ANTES PARTIC. LABORAL
15% Participacion laboral
UTILIDAD DEL EJERCICIO ANTES DEL IMP.RENTA
IMPUESTO A LA RENTA
UTILIDA NETA DEL EJERCICIO

2012
valores
2115684,03
1343265,05
772418,98
619199,4
38804,55
4714,75
6523,89
3342,32
12308,36
14143,38
7192,48
532169,67
153219,58
153219,58
22982,94
130236,64
12212,93
118023,71

2013
%

valores
100% 1122951,74
63,49 810971,60
36,51 311980,14
29,27 240423,30
1,83
48652,17
0,22
7805,21
0,31
45111,08
0,16
17493,72
0,58
6219,41
0,67
18168,15
0,34
30027,25
25,15
66946,31
7,24
71556,84
7,24
71556,84
1,09
10733,53
6,16
60823,31
0,58
21353,02
5,58
39470,29

VARIACIONES
Absoluta
%

%
100%
72,22
27,78
21,41
4,33
0,70
4,02
1,56
0,55
1,62
2,67
5,96
6,37
6,37
0,96
5,42
1,90
3,51

-992732,29
-532293,45
-460438,84
-378776,1
9847,62
3090,46
38587,19
14151,4
-6088,95
4024,77
22834,77
-465223,36
-81662,74
-81662,74
-12249,411
-69413,329
9140,09
-78553,419

-46,92
-39,63
-59,61
-61,17
25,38
65,55
591,48
423,40
-49,47
28,46
317,48
-87,42
-53,30
-53,30
-53,30
-53,30
74,84
-66,56

26

10.1. NOTAS ACLARATORIAS.

Dentro de la cuenta efectivo se incluyen aquellos activos financieros lquidos y

depsitos que se pueden transformar rpidamente en efectivo en un plazo inferior
a tres meses. (Caja Chica y Banco).
Dentro de las otras cuentas por cobrar (no relacionadas) son aquellos pagos a
terceros como personas que alquilan maquinarias, etc.
En el ao 2013 no se presentaron la provisin de cuentas incobrables, es decir
todo lo que le deban a la compaa pudo recuperarse.
En cuanto a la depreciacin acumulada de activos fijos en el 2013 aument
considerablemente. La contadora nos explic que en los dos ltimos meses de
este ao se compr maquinarias con costos elevados, las cuales solo se tomaron
en cuenta dos meses de depreciacin acumulada (noviembre y diciembre).
Mientras que en el ao 2012 se tom la depreciacin en forma anual.
Dentro del Pasivo Corriente las Cuentas y Documentos por Pagar sus valores se
unieron sin especificar si eran cuentas relacionadas o no relacionadas con la
compaa.
La contadora nos explic que desde el ao 2013 se comenz a registrar la reserva
legal de la empresa, en el 2012 no vemos este valor registrado.
Se toma como base para obtener los porcentajes en el Estado de Resultados, los
ingresos percibidos por las obras realizadas. Esto lo observamos como ventas netas
para nuestro clculo. No se realizan descuentos ni devoluciones por las obras
ejecutadas.
No se han desglosado los ingresos por construccin de obras y los ingresos por
prestacin de maquinarias y equipos. Los ingresos han sido registrados
directamente por la empresa.
Los estados financieros (no consolidados) por el ao terminado el 31 de diciembre
del 2012, han sido aprobados por la Administracin de la Compaa en marzo 31
del 2013 y sern presentados a los Accionistas y Junta de Directores para su
aprobacin. En opinin de la Administracin de la Compaa, los estados
financieros sern aprobados por la Junta de Directores sin modificaciones

27

11. ANLISIS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS.

Esta empresa pertenece a la rama de la construccin, ubicada dentro del sector
secundario en la economa. Se puede observar que aunque la adquisicin de maquinarias
ha aumentado en un ao con respecto al otro, notamos que los ingresos por la
construccin de obras han disminuido, considerablemente, debido a que en el ao 2012
aumentaron las contrataciones con instituciones pblicas y privadas para la ejecucin de
obras de construccin, pero no fue as en el 2013.
En cuanto a la estructura de la empresa contrario a lo que venamos viendo sobre su
financiamiento, aqu se refleja que se tienen ms obligaciones por pagar a terceros y a los
colaboradores de la empresa, en relacin con el porcentaje que refleja el patrimonio.
Se ve que se ha pagado a los proveedores antes de adquirir la materia prima, por ende
otras cuentas por pagar y la cuenta de efectivos y equivalentes al efectivo ha disminuido.
Hay cuentas en las cuales no se puede ver la variacin porcentual y absoluta que se ha
obtenido de un ao respecto al otro debido a que no nos especificaron a que rubros
pertenecan o simplemente no aparecan los valores en un ao u otro o en ambos.
Se denota que la empresa constructora viene arrastrando prdidas de ejercicios
anteriores y la utilidad del ejercicio a nuestro parecer es preocupante, puede ser que no
se hayan registrado algunos ingresos o que la empresa haya incurrido en gastos y costos
muy elevados.

28

A
N

E
X
O
S

29

30

FORMATO DE LA GUIA DE ENTREVISTA

UNIVERSIDAD TCNICA DE MANAB
FACULTAD DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS Y ECONMICAS
ESCUELA DE ECONOMA

LUGAR: Empresa Constructora CUCED S.A. (Portoviejo Av. Del Ejrcito Cdla. Los Algarrobos).
Objetivo: Analizar la situacin financiera y econmica de la constructora CUCED S.A., utilizando
como medio los estados financieros de la empresa.
ENTREVISTADORAS:
Mara Victoria Moreira Alcvar
Mara Fernanda Navarrete Bermello
ENTREVISTA A: Lcda. Ligia Maribel Cuadros Loor
FUNCIN: Gerente General
FECHA DE LA ENTREVISTA: 25/06/2014

PREGUNTAS
P1:

RESPUESTAS
R1:

31

FOTOS DE LA CONSTRUCTORA CUCED S.A.

32

BIBLIOGRAFA.

http://www.gerencie.com/que-es-el-analisis-financiero.html

http://www.ecured.cu/index.php/An%C3%A1lisis_financiero

https://www.google.com.ec/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=4&ved
=0CDYQFjAD&url=http://cdigital.uv.mx/bitstream/123456789/27961/1/Elizabet
hGonzDiaz.pdf&ei=9OqtU4XWO_OqsQTlsoDoBw&usg=AFQjCNHXSVXyCnZ1hYfe
DZaY2DHqr9xGAw&sig2=cA6O9wjJt7E6BhfFl6hV3g

http://es.wikipedia.org/wiki/Construcci%C3%B3n

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:zmdydEKy6P8J:www.
dspace.uce.edu.ec/bitstream/25000/587/1/T-UCE-000336.pdf+&cd=1&hl=es&ct=clnk&gl=ec