MANUAL DE CONVIVENCIA CONDOMINIO LOS INKAS GOLF

INTRODUCCIN:
El presente documento constituye un anexo al Reglamento Interno de Propiedad Horizontal, que se
establece segn el acuerdo de la Junta de Propietarios del Condominio Los Inkas Golf. Este es un
reglamento de normas de convivencia que debe ser observada en forma estricta. Rene un conjunto de
normas que define la amplitud y limitacin del derecho de propiedad, las relaciones internas y los
derechos y obligaciones reciprocas de los propietarios y poseedores de unidades inmobiliarias que
conforman
el
condominio.
Este documento tiene carcter obligatorio para toda persona natural o jurdica que adquiera u ocupe
cualquiera de las unidades inmobiliarias del mismo, bajo cualquier ttulo, sea como propietario o
poseedor, sin excepcin o limitacin alguna, quedando entendido que por el solo hecho de ser propietario
o poseedor de cualquier unidad inmobiliaria, queda obligado a respetar fielmente las disposiciones
establecidas en este Documento. Las disposiciones del presente Reglamento obligan al propietario,
poseedor, sus familiares, dependientes, y en general a cualquier persona que visite el condominio.
La Administracin es responsable de que el reglamento se cumpla. Por favor infrmele de cualquier
violacin.
USOS
Queda claramente establecido que el condominio est destinado exclusivamente para uso de viviendas y
no para oficinas.
INSCRIPCIN EN LOS RRPP DE LIMA
En el Registro Pblico correspondiente se registrara la Declaratoria de Fbrica, la Independizacion, el
Reglamento Interno, la Constitucin de la junta de Propietarios y la Inscripcin de la Directiva, segn Ley
Nro. 27157 de fecha 20 de julio de 1999 Ley de Regularizacin de Edificaciones, del Procedimiento
para la Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de Unidades Inmobiliarias de la Propiedad Comn .
FACULTADES GENERALES
El Presidente de la Junta de Propietarios goza de las facultades generales y especiales de representacin
sealadas en los artculos 74 y 75 del Cdigo Procesal Civil y para ejercer la representacin procesal se
requiere copia certificada por Notario del Acta de sesin de Junta de Propietarios donde consta dicho
nombramiento y que est debidamente inscrita (Ley No. 27157).
DE LOS PROPIETARIOS HBILES
La Directiva de la Junta de Propietarios declara la inhabilitacin de los propietarios que no hayan
cumplido con pagar las cuotas ordinarias y extraordinarias al momento de la convocatoria. El propietario
inhabilitado tendr la voz pero no voto (Ley No. 27157).
DEL MERITO EJECUTIVO DE LA DEUDA
Los recibos impagos por las cobranzas de las cuotas ordinarias y extraordinarias son ttulos ejecutivos, en
base a las cuotas se puede promover procesos ejecutivos de acuerdo al proceso de ejecucin del Cdigo
Civil. Podr efectuarse el embargo como medida cautelar.
SEGURIDAD
Los miembros de seguridad han sido instruidos para prevenir que personas no autorizadas entren en el
condominio. Para ayudarlos a mantener la seguridad, los siguientes procedimientos debern seguirse:
Anunciaran a los visitantes por intermedio del intercomunicador, en cuanto se les apruebe la entrada, el
vigilante abrir la puerta, el visitante podr ingresar y dejara su documento de identidad.
Esta terminantemente prohibido dar informacin de nombres, telfonos y direcciones, as como abrir la
puerta sin autorizacin del residente. En caso que usted observe alguna persona o incidente sospechoso,
reprtelo inmediatamente a la seguridad y a la administracin.
Los propietarios o inquilinos no podrn pedir a ningn empleado de la Junta que se aleje de su puesto de
trabajo para asuntos privados. Recordar que a cada uno se le asignan tareas especficas y no podr hacer
otras diligencias en horas de trabajo.

El personal de seguridad no debe abandonar su puesto de trabajo para hacer diligencias; asimismo, el
personal de mantenimiento no esta autorizado a realizar trabajos particulares para algn residente durante
su horario de trabajo.
Todo personal de seguridad y/o limpieza que sea contratado para el lavado de vehculos y/o cualquier otra
labor, debe realizarlo fuera de su horario de trabajo.
El lavado de autos esta permitido en el rea de parqueadero, debiendo tener el cuidado de que no
permanezcan charcos de agua ni restos de basura que perjudiquen a los vecinos.
El personal de seguridad ser el ente encargado de la portera del condominio tanto peatonal como
vehicular. Los propietarios as como los visitantes y/o algn personal de servicio que pudiera contratar
debern identificarse cada vez que ingresen para seguridad de todos.
Los propietarios o inquilinos que se vayan a ausentar por un tiempo prolongado de su departamento
debern comunicarlo a la Administracin, en caso de dejar a alguien a su cargo debern comunicar por
escrito su nombres y apellidos.
DE LAS MEDIDAS DE SEGURIDAD:
Cada residente es responsable por la seguridad de todas las puertas de su departamento, deben cerciorarse
antes de salir que queden cerradas.
Antes de salir asegurarse que los grifos de agua y de su departamento estn cerrados.
Verificar regularmente que no existan fugas en los servicios de agua arriba ya mencionados.
El propietario o inquilino que solicite servicios particulares como instalacin de cable, lneas telefnicas,
delivery de comida u otros similares, deber avisar a la seguridad para la atencin del mismo.
Toda solicitud para verificacin en reas comunes ya sea de cable, telfono o luz deber ser autorizada
por la administracin antes de permitir el ingreso al condominio.
El propietario o inquilino deber avisar a la seguridad cuando el personal finalice su labor para que
puedan retirarse del condominio.
El propietario o inquilino deber avisar a la administracin el cambio de personal domestico, enviando
por escrito los nombres y apellidos, su numero de DNI y las recomendaciones con respecto a su nueva
empleada.
Deben respetarse los avisos de seguridad y de velocidad en los estacionamientos del condominio. Todo
vehculo debe ingresar o salir con una velocidad de 2 km. Por hora para as evitar accidentes funestos.
Los pasillos en los edificios no debern ser obstruidos ni se utilizaran para ningn propsito distinto que
al de transito peatonal. Las entradas principales, puertas de los departamentos, las escaleras o descansos
deben estar siempre libres.
No se permitir que bicicletas, coches de bebes o juguetes o vehculos similares u otros artculos
personales permanezcan abandonados en cualquier parte del rea de uso comn, deben estar en la zona de
su parqueo.
El uso de bicicletas, skateboard, motos, patines, etc. no esta permitido en los pasadizos, en las veredas, y
en todas las zonas que afecten la libre circulacin. Se utilizaran en la zona de parqueos con la supervisin
de una persona adulta.
RECEPCION
Los empleados de la Junta de Propietarios no podrn asumir ninguna responsabilidad al recibir paquetes,
solo esta autorizado a recibir la correspondencia y a repartirla. Cualquier entrega de paquetes deber
hacerse directamente a lo departamentos con la autorizacin del propietario. El ayudara a cargar o
descargar, pero no podr dejar el rea de recepcin.

DE EVENTUALES DAOS EN AREAS COMUNES

Los eventuales daos en reas comunes que sean resultado de caso fortuito o fuerza mayor sern
asumidos por cuenta de los propietarios.
Los eventuales daos causados por algn residente y/o sus hijos sern asumidos ntegramente por este.
DE LA INFORMACION PARA UN CONTACTO EN CASO DE EMERGENCIA
Todos los residentes deben dejar el numero de telfono de un familiar o persona cercana (el cual ser
anotado en el registro para tal fin ubicado en la oficina de administracin del condominio), quien tenga
una llave del departamento correspondiente y de los vehculos, para contactar en caso de emergencia.
DEL USO DE AREAS COMUNES
Las reas comunes: hall de ingreso, escaleras, descansos, veredas, ingreso vehicular y otros estn
designados para el uso de todos los Residentes con fines de circulacin.
No se debe dejar paquetes, bultos, objetos y artculos en los corredores, en las escaleras o azoteas. Se
debe indicar a sus hijos, familiares o visitas que NO esta permitido jugar en las reas comunes.
No se puede usar las azoteas como depsitos de objetos. Se le dar al residente un plazo de 48 horas para
retirarlos, en el caso que no los retire se llamara a los traperos de emas para que se lo lleven.
Ningn propietario o inquilino deber cultivar plantas de tal naturaleza que la presencia o cultivo de estas
molesten a algn otro residente.
DEL MANTENIMIENTO Y CUIDADO DE LAS REAS COMUNES Y PRIVADAS
Cada propietario deber velar por la integridad fsica del Condominio prestando atencin a los siguientes
puntos:
Los propietarios debern mantener el diseo arquitectnico del condominio, debern mantener las puertas
y ventanas al exterior de los departamentos del material, tipo y color del constructor.
No se deber llevar a cabo ninguna alteracin fsica (construccin o color de pintura) en las unidades
inmobiliarias independizadas (en su parte exterior o fachada) y en las reas comunes que pudiesen ir en
desmedro de la apariencia original exterior del Condominio.
En el caso de las construcciones adicionales, estas debern tener el visto bueno de la Junta de Propietarios
y de la municipalidad de Santiago de Surco. En el caso que perjudique los intereses de otro propietario o
de la edificacin en general, el propietario afectado tiene derecho a recurrir ante la Junta de Propietarios;
y si la decisin de la Junta lesiona sus derechos en forma directa o indirecta podr recurrir ante los
Consejos Municipales y/o ministerio de Vivienda.
El propietario que efectu reparaciones en su departamento asume la responsabilidad por los daos y
perjuicios que cause a los dems departamentos o a los bienes de dominio comn, sea por accin, omisin
o negligencia.
No se podr colocar equipos de aire acondicionado que afecten la apariencia exterior del Condominio.
Los tendederos de ropa ubicados en la azotea de cada edificio, solo deber contar mximo con 0.80
centmetros de altura.
Esta prohibido colocar bajadas de cables de antenas, radio, televisin u otros por las fachadas del
Condominio, salvo con la autorizacin de la Junta de Propietarios.
No se pueden instalar letreros, anuncios, pegar afiches o calcomanas de cualquier orden en las ventanas y
puertas exteriores de los departamentos o en la fachada del condominio. Asimismo colocar negocios de
cualquier naturaleza.
No se podrn instalar antenas visibles desde le exterior y toda antena que se instale en las reas del
edificio que afecte la esttica del inmueble deber ser previamente autorizada por la Asamblea General.

Todos los trabajos que requieran utilizar el techo del edificio por motivo de instalacin de televisin por
cable, telfono, etc. debern ser coordinados con los propietarios del ltimo piso. Los mismos que estn
obligados a dar las facilidades.
En caso que algn propietario utilice la azotea para trabajos de pintado de puertas o corte de maylicas
por refacciones de su departamento deber comunicar a la Administracin y deber dejar la azotea limpia
y en las mismas condiciones que la encontr, cualquier deterioro lo asumir el propietario.
No esta permitido introducir modificaciones o ampliaciones de las instalaciones del condominio, sean
estas de agua, electricidad, alcantarillado, seguridad y otras, sin autorizacin expresa de la Junta de
Propietarios.
Se respetara el diseo arquitectnico del condominio. Ningn propietario instalara cordeles para el secado
de la lavandera fuera del departamento.
No podrn colocarse toldos, rejas en las ventanas, equipos de aire acondicionado empotrados a la fachada,
floreros.
Ningn rotulo, aviso, anuncio, banderas, estandarte, podr ser ubicado o expuesto sobre o en cualquier
ventana u otro parte del edificio con excepcin de lo aprobado por la Junta.
Ninguna zona exterior de cada departamento podr ser adornada por ningn propietario de cualquier
manera, sin previa autorizacin escrita de la Junta. Se debe mantener el diseo del constructor.
Esta prohibida la instalacin de antenas de radio y televisin en ventanas, balcones y terrazas sin el
permiso de la Junta de Propietarios.
Ser deber de todos los propietarios velar y apoyar el mantenimiento de las reas comunes, evitando
deteriorarlas sino activamente ayudando a mejorarlas.
Se debe respetar el uso de los departamentos que conforman la Unidad Inmobiliaria siendo este de uso
exclusivo de Vivienda por lo que no se podr utilizar con fines comerciales, reuniones polticas,
religiosas, tours de exhibicin u otros similares.
Esta terminantemente prohibido colgar ropa o colocar zapatillas en las ventanas de los departamentos, as
como sacudir alfombras.
No se permitir jugar ftbol y Vley en los estacionamientos, ni en las reas verdes del Condominio, es
responsabilidad de los padres ensear a sus hijos a valorar y cuidar las plantas. Los padres de los nios
que rompan las plantas asumirn el valor de estas.
Esta prohibido fumar en las reas comunes, escaleras estacionamientos, reas de recreacin, etc.
Esta prohibido el ingreso de vendedores ambulantes al Condominio.
DE LOS RUIDOS MOLESTOS
Para que la vida en el condominio se desarrolle en la forma apacible, agradable y alturada que cada uno
desea, ser necesario observar fundamentalmente las siguientes pautas:
Cada propietario deber evitar estrictamente que miembros de su familia o amigos hagan ruido alguno en
las reas comunes del edificio sobre todo en horas de la noche.
Las reuniones privadas de cualquier propietario o residente debern realizarse de tal manera que no
perturben o alteren la tranquilidad de los dems propietarios y/o inquilinos. Las reuniones con msica de
domingo a jueves se permiten hasta las 23:00 horas y despus de las 8:00 horas, los das viernes y
sbados hasta la 1:00 a.m.; pero pueden continuar su reunin pero con un volumen moderado de msica.
Los propietarios y/o inquilinos que se encuentren mortificados, por la reunin de algn otro propietario
quien se exceda a lo sealado por el manual de convivencia, debern comunicarlo a Vigilancia.

El vigilante de turno comunicara al residente donde se realiza la reunin que debe adecuarse a lo
dispuesto por el manual de convivencia, dndole un plazo de 10 minutos para que rectifique dicha
situacin. De no hacerlo se le comunicara nuevamente que en los 10 siguientes minutos si no cesa la
molestia que esta generando, se cortara el fluido elctrico de todo el Block. El fluido elctrico se
restablecer despus de 30 minutos; y de continuar con la molestia e incumplimiento a lo dispuesto,
llamara a Serenazgo para qu efectu la visita al departamento e imponga la multa respectiva. El vigilante
de turno anotara todo lo acontecido en el cuaderno de ocurrencias. En caso que el propietario infractor
reaccione en contra del vigilante por el solo hecho de hacer cumplir el manual de procedimientos se
limitara a informar por escrito de los hechos al Consejo Directivo de la Junta de propietarios y a la
Administracin.
Todas las actividades familiares o reuniones sociales debern realizarse dentro de los lmites de las
secciones inmobiliarias. No se permiten reuniones que ofendan a la moral y a las buenas costumbres.
A fin de que todos los propietarios puedan disfrutar de la tranquilidad de su propiedad, no esta permitido
en el condominio, ningn ruido que los perturbe y que interfiera con los derechos, comodidad, descanso o
convivencia que todos se merecen.
Todas las actividades domesticas como lavar, limpiar, cocinar se harn durante el da para no perturbar el
descanso de sus vecinos.
En el caso que un propietario o inquilino desee hacer una refaccin en su departamento deber solicitar
autorizacin escrita de la Directiva de la Junta de Propietarios.
El horario para realizar trabajos o arreglos que produzcan ruidos molestos es el siguiente: de lunes a
viernes de 9:00 a 13:00 horas y de 14:00 a 17:00 horas y sbados de 10:00 a 13:00 horas. Los domingos y
feriados son los das de descanso, no esta permitido realizar trabajos.
Trabajos de emergencia sern permitidos, previa comunicacin a la administracin.
Toda comunicacin entre el Condominio y la calle o ingreso debe hacerse por intermedio de
intercomunicador.
No tocar el claxon en el rea de estacionamiento o en el ingreso para llamar al miembro de seguridad o
alguna persona del departamento.
Toda movilidad que se acerque al Condominio para recoger a algn pasajero debe acercarse al miembro
de seguridad y no hacer uso de claxon.
Se recomienda que los sistemas de alarma de los vehculos no sean activados mientras estos estn dentro
del
Condominio.
DE

LAS

MUDANZAS

Se debe comunicar por escrito a la Junta de Propietarios y a la Administracin la venta o alquiler de su

departamento e indicar el nombre del nuevo propietario o inquilino y el tiempo de arrendamiento. As
como entregar al nuevo inquilino o propietario un ejemplar del Reglamento de Convivencia. El nuevo
propietario
o
inquilino
debe
comprometerse
a
cumplir
el
convenio.
Cuando se realice una mudanza esta debe ser avisada previamente a la oficina de administracin con una
anticipacin no menor de 48 horas. Las mudanzas debern realizarse de Lunes a sbado de 09:00 a 16:00
hrs,
esta
prohibido
realizar
mudanzas
los
das
domingos
y
feriados.
La mudanza estar autorizada siempre y cuando el propietario o inquilino se encuentre al da en sus
pagos. En caso de existir deuda no se dejara ingresar y/o salir al camin de mudanzas. Adems debe
presentar
el
permiso
de
mudanza
que
expide
la
comisara.
Los camiones de la mudanza solo se estacionaran solamente en los espacios designados por la
administracin. De preferencia los camiones debern pertenecer a empresas profesionales de mudanzas y

contar

con

un

VENTA
Y/O
En caso de que los propietarios vendan
presente reglamento interno para que el
usos
y

seguro

de

riesgo.

ALQUILER
DE
PROPIEDADES
y/o alquilen su departamento tiene la obligacin de entregar el
nuevo propietario o inquilino est debidamente enterado de los
costumbres
del
condominio.

Los propietarios que alquilan su departamento, tienen la obligacin de informar mediante comunicacin
escrita a la Directiva, el periodo de alquiler y el nombre de la persona que alquila. Los propietarios sern
responsables de las cuotas de mantenimiento que los inquilinos no cumplan con pagar.
Los nuevos propietarios debern comunicarse con la administracin con el fin de poder emitir los recibos
de mantenimiento a su nombre y conocer si la propiedad esta adeudando a la Junta de Propietarios ya que
estas
deudas
las
asume
en
el
momento
de
la
adquisicin.
CUOTAS

DE

MANTENIMIENTO

Los propietarios tienen la obligacin de contribuir oportunamente a travs de la Directiva de la Junta de

Propietarios a cubrir los gastos que demande el pago de los servicios comunes, la conservacin y
mantenimiento de los bienes de dominio comn y la Administracin del Condominio. De abonar puntual
e ntegramente a la Junta de Propietarios las cuotas que le corresponden como parte proporcional de los
gastos
que
se
realizaran
en
el
condominio
para
su
normal
mantenimiento.
El pago de las cuotas de mantenimiento mensual deber hacerse dentro de los 5 primeros das de cada
mes para gozar de un descuento de S/.10.00, depositando a la cuenta bancaria y canjeando en la
Administracin el recibo cancelado con su boleta de deposito o cancelando directamente a la
Administracin. Los pagos de estas mensualidades as como de las cuotas extraordinarias tendrn un
recargo del 2% de mora mensual al ser canceladas en el mes siguiente.
SERVICIOS

COMUNES

Los propietarios y/o inquilinos que estn al da con sus obligaciones tienen derecho a los servicios
comunes.
Son
servicios
comunes:
Uso
del
ambiente
de
la
Prgola
para
reuniones
o
celebraciones.
Uso
de
la
Piscina.
- Servicio de vigilancia (intercomunicador, portera con control de ingreso y salida de personas y/o
vehculos
y
recepcin
de
correspondencia.)
Mantenimiento
y
limpieza
de
reas
comunes.
El incumplimiento del pago puntual de la cuota de mantenimiento inhabilitara al propietario o inquilino
del
uso
o
beneficio
de
los
servicios
comunes
DEL

USO

DE

ESTACIONAMIENTO

El uso del estacionamiento es exclusivo para los residentes. Esta prohibido el ingreso de todo vehculo
ajeno al condominio, salvo autorizacin del propietario y previo aviso a los miembros de seguridad,
donde se deber anotar las datos del vehculo, datos del chofer, motivo, da y hora de ingreso para el
control
de
seguridad.
Cada propietario deber estacionar su vehculo en sus respectivas cocheras y no utilizar las reas comunes
ya que pueden obstaculizar el libre transito de entrada y salida de los vehculos de las cocheras del
condominio.
Si un propietario estaciona su vehculo en una cochera que no es de su propiedad deber mostrar la
autorizacin correspondiente del propietario de la cochera o el propietario deber autorizarlo verbalmente
a
la
seguridad
del
condominio
o
a
la
oficina
de
administracin.
Verificar que su(s) vehculo(s) no tenga fugas de aceita para evitar manchar en el piso de los
estacionamientos. En caso que las tuviera colocar un protector mientras soluciona el desperfecto.

No se podr utilizar los estacionamientos como depsitos de objetos permanentes. El uso de las cocheras
es
nicamente
para
estacionar.
Todo propietario de vehculo debe comprometerse a tenerlo limpio y presentable dentro del
estacionamiento
del
condominio.
Esta terminantemente prohibido el ingreso de vehculos de servicio de taxi y contratistas al rea de
estacionamiento
sin
autorizacin
de
la
administracin.
Esta terminantemente prohibido el alquiler de los estacionamientos a personas ajenas al condominio.
Por seguridad los nios no deben ingresar al rea de estacionamiento sin la compaa de una persona
adulta.
La velocidad mxima permitida ser de 2km por hora. Los peatones tienen preferencia en todo momento
y
los
vehculos
deben
detenerse
para
dar
pase
a
ellos.
DE

LA

ELIMINACION

DE

BASURA

A fin de eliminar los malos olores e insectos toda la basura deber ser colocada en bolsas bien selladas
depositas en los recipientes destinados para tal fin que se encuentran al lado de la oficina de
administracin; no se permite arrojar desperdicios lquidos; las botellas, cartones u objetos de vidrio
debern dejarlos en el recipiente destinado para tal fin de tal manera de poder reciclarlos.
Los tachos de basura colocados en las reas comunes son solo para arrojar desperdicios de las golosinas o
bebidas que se consumen fuera de los departamentos. Esta prohibido arrojar basura de casa dentro de
ellos.
Las salidas de emergencia no debern ser obstruidas de ninguna manera, deben permanecer libres y las
reas comunes debern permanecer limpias y libres de cualquier tipo de material desagradable o
antiesttico.
Para mantener la limpieza del edificio y los jardines ningn propietario deber permitir que nada caiga de
sus ventanas, corredores o puertas de los departamentos, ni deber barrer o arrojar de los departamentos
ningn tipo de suciedad u otra sustancia que dae y/o ensucie las reas comunes.
DE

LAS

MASCOTAS

Esta prohibido tener mascotas en el condominio. Los residentes que ya tengan mascotas debern tenerlas
dentro de su departamento, tomando como previsin no causar molestias a los dems.
No

se

permitir

que

ningn

residente

traiga

una

mascota

ms

al

condominio.

Las mascotas no pueden estar sueltas en las reas comunes. Se le comunicara al propietario y en caso de
tercera reincidencia se llamara a una entidad protectora de animales para que se lleve a la mascota.
Debern sacar a sus mascotas en brazos a fin que realicen sus necesidades fisiolgicas fuera del rea del
condominio.
DEL

USO

DE

LA

PERGOLA

La prgola ser de uso exclusivo para los residentes para fiestas infantiles o reuniones hasta las 21:00
horas
con
media
hora
de
tolerancia
El residente que desee hacer uso de las instalaciones de la prgola deber solicitarla mediante carta con
una anticipacin no menor de 15 das y se requiere la aprobacin del Presidente de la Junta de
Propietarios, a fin de que no se cruce con otra reunin ya programada. Es requisito indispensable no tener
deuda
pendiente.
Los invitados al condominio, solo podrn utilizar las instalaciones siempre que se encuentren

acompaados

del

propietario.

Se cobrara una cuota denominada Derecho del Uso de la Prgola por el importe de $30.00, la que
deber ser cancelada antes de efectuarse la reunin, este dinero se empleara para cubrir los gastos de
energa
elctrica,
limpieza
y
del
mantenimiento
de
las
instalaciones.
El residente se compromete a entregar las instalaciones de la prgola en las mismas condiciones en que la
recibi. Si hubiera algn deterioro a las instalaciones, el propietario se har cargo de la reparacin y/o
reposicin.
Cuando no hay una reunin esta prohibido consumir bebidas alcohlicas o alimentos en la prgola.
DE

LA

Es

obligatorio

El

ingreso

ducharse
a

PISCINA

antes

la

de

piscina

ingresar

debe

ser

la

con

piscina.

ropa

adecuada.

El uso de la piscina es por su cuenta y riesgo sin responsabilidad de la Junta de Propietarios y la

Administracin
en
caso
de
accidente.
Los residentes sern responsables por las acciones de sus hijos e invitados. Los menores de edad
permanecern
bajo
la
supervisin
permanente
de
un
adulto.
Cada departamento solo tiene derecho a 04 invitados, siempre que no tenga deuda pendiente. Los
propietarios e inquilinos deben acompaar a sus invitados en todo momento, siendo el permiso de uso de
piscina
de
9:00
a
21:00
horas.
No

usar

Mientras

objetos
se

de

efecta

vidrio,

la

no

limpieza

beber
y

ni

comer

tratamiento

del

en

el

agua

no

borde
se

de

utilizara

la

piscina.

la

piscina.

Las personas con resfriado, tos, ojos infectados, heridas abiertas u otras infecciones, no podrn hacer uso
de
la
piscina
como
medida
de
higiene.
No se permite mascotas (animales) en el rea de la piscina, ni arrojar objetos como piedras, metales y
otros.
No se permitir que personas en estado alcohlico o de drogadiccin ingresen a la piscina.
No

Se

realizaran

actos

que

atenten

contra

la

moral

las

buenas

costumbres

No efectuar acciones riesgosas, evitar los juegos bruscos y el lenguaje soez, conducirse con respeto,
acatar las disposiciones que se dicten al respecto o a las indicaciones de la Administracin.
No
jugar
pelota
dentro
y
fuera
de
la
piscina.
No

ingresar

con

colchonetas

otros

objetos

que

molesten

los

dems

baistas.

El uso de equipos de sonido ser con un volumen razonable sin causar molestias a los otros residentes
prohibindose
el
sonido
excesivo,
conversaciones
ruidosas
o
gritos.
Los desperdicios deben ser depositados en los tachos de basura, dejando limpia el rea que se utiliza
(ducha
y
piscina).
No

podrn

ingresar

los

edificios

con

la

ropa

sandalias

mojadas.

La Junta Directiva solicitara a la direccin de Salvataje de la PNP un salvavidas que permanecer en el

condominio de 9:00 a 18:00 horas. Con una hora de refrigerio de 13:00 a 14:00 horas en la temporada de
verano, se cobrara una cuota mensual simblica por departamento de 10.00 nuevos soles para
mantenimiento
de
piscina.

Los nios deben enjuagarse los pies antes de ingresar a la piscina. Los padres deben recomendar a los
nios
que
deben
mixionar
en
el
bao
ms
no
en
la
piscina.
INSTRUCCIONES

EN

CASO

DE

INCENDIO

Los residentes debern tener sumo cuidado en el uso de equipos elctricos. Si hubiese un incendio alerte a
los
vigilantes
inmediatamente
NO
DUDE
TERREMOTO
Sitese en las zonas de seguridad establecidas, no se alarme y mantenga la calma, permanezca en su zona
de seguridad. Trate de bajar las escaleras en forma lenta despus de que se haya detenido en el
movimiento.
DE

LA

APLICACIN

DE

SANCIONES

El propietario deber acatar los acuerdos y disposiciones dadas por la Asamblea General de Junta de
Propietarios
o
por
la
Junta
Directiva.
En caso que se incumpla las normas citadas en el Reglamento u otra no considerada pero que atente
contra la pacifica convivencia en el condominio la Junta Directiva proceder a emitir una amonestacin
publica.
DE

LAS

RECOMENDACIONES

SUGERENCIAS

En caso de tener un reclamo, recomendacin o sugerencia dejarla por escrito en la Administracin del
Condominio,
indicando
nombre
y
nmero
de
departamento.
NOTA Los casos que no hayan sido tratados en este documento, sern resueltos por la Junta Directiva de
la Junta General de Propietarios, que esta facultada para, en cualquier momento, emitir normas
complementarias del mismo, con el fin de mantener la armona, seguridad, esttica y orden de edificio; lo
anterior sin perjuicio de que la Junta de Propietarios pueda revisar, por solicitud del afectado, una sancin
impuesta por la Directiva.