Derechos y Obligaciones

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Estimado trabajador:
Te felicitamos ya que ests a punto de obtener tu crdito con el Infonavit, gracias a tus
aportaciones y a las aportaciones de todos los derechohabientes podrs obtener tu patrimonio.
Recuerda que al obtener tu crdito adquieres derechos y obligaciones que te permitirn disfrutar,
proteger y conservar tu patrimonio.
Algunos de tus derechos antes de recibir tu crdito son:

Recibir informacin clara y oportuna para que conozcas y tengas presente la cantidad
que te presta el Infonavit, los pagos que tendras que realizar y los intereses a pagar,
esta informacin te la entreg el Notario con la Carta de Instruccin Notarial y la Carta de
Condiciones Financieras Definitivas.
Conocer, antes de firmar el contrato de crdito, las Clusulas Financieras Definitivas
que te ofrece el Infonavit y que podrs aceptar o rechazar, stas te indican entre otras: el
plazo del crdito, los seguros a que tienes derecho, prrrogas, gastos de cobranza en caso
de no pago, las causas por las que se te puede solicitar anticipadamente el pago total del
adeudo de tu crdito, y la recuperacin y enajenacin de la vivienda cuando no se realice
el pago del crdito o no se cumpla con alguna de las obligaciones que se indican en el
contrato de crdito.
Conocer el Contrato de Apertura de Crdito Simple con Garanta Hipotecaria, antes de la
firma de la escritura.
Revisar en la escritura que, al momento de la firma, las condiciones de crdito sean las
mismas que se indican en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas.

Una vez firmado el crdito:

Recibir del Notario copia simple de la escritura, al momento de la firma.

Recibir el inmueble o las llaves de la vivienda por parte del vendedor o desarrollador.
Recibir la escritura inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad. El Notario inscribir
en el Registro Pblico de la Propiedad, la escritura original del crdito, una vez inscrita,
te la entregar, revisa que contenga el sello de Registro pblico de la Propiedad.
En caso de no recibirla, puedes solicitar informacin en Infonatel 91715050 en la Ciudad
de Mxico y 01800-008-3900 desde el interior de la Repblica.
Recibir semestralmente el estado de cuenta en tu domicilio, tambin puedes consultarlo
en el sitio de Infonavit.
Realizar pagos anticipados a tu crdito, con los que el plazo se reduce y pagas menos
intereses.
Solicitar hasta dos prrrogas durante la vida del crdito, que podrn ser de hasta 12
meses cada una; debes tomar en cuenta que durante estas prrrogas se generan intereses
ordinarios que incrementarn tu adeudo, por lo que te recomendamos que de ser posible
realices pagos mensuales en la medida de tus posibilidades.

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Solicitar la aplicacin de los siguientes seguros:

Seguro de Proteccin de Pagos, en caso de que pierdas tu empleo involuntariamente, que te

servir para cubrir el pago de hasta 6 mensualidades durante los primeros cinco aos del
crdito.
Solicitar la aplicacin del seguro por fallecimiento o incapacidad el cual ser a cargo del
Infonavit.
Solicitar la aplicacin del seguro de daos de la vivienda por vicios ocultos o desastres
naturales, el pago de esta prima ser a cargo del trabajador.

Recibir el beneficio del programa recompensas por ser acreditado cumplido.

Recibir cada ao la Carta Constancia de Intereses para aplicarla al pago y deduccin de
impuestos.
Tus obligaciones a la firma del crdito son:

Realizar tus pagos puntualmente a travs de los descuentos que realiza tu patrn.
Dar aviso al Infonavit, cuando detectes que tu patrn no esta realizando los pagos de tu
crdito.
Todos los pagos que realices por concepto de abono a tu crdito debes considerarlos en
Veces Salario Mnimo y no en pesos, recuerda que tu deuda es en Veces Salario Mnimo, y
que la cantidad en pesos del monto de crdito que te otorg el Infonavit se calcul con el
salario general vigente al momento del otorgamiento del crdito y se actualiza cuando se
modifica el Salario Mnimo.
Conservar la vivienda en buen estado, impidiendo cualquier dao, deterioro, menoscabo o
afectacin a dicha vivienda.
No enajenar, transmitir, gravar o ceder por cualquier ttulo, el derecho de propiedad de la
vivienda objeto de la compraventa, durante la vigencia del contrato, salvo con la previa
autorizacin del Infonavit.
Pagar oportunamente el impuesto predial y derechos que cause la vivienda.
Cumplir con todas y cada una de las obligaciones convenidas en el contrato de compra venta.

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