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Lassen Sie den Traum nicht zum Alptraum werden

Der Immobilienkauf ist die grte Investition im Leben und ein


aufregendes Abenteuer. Wenn man einige Regeln beachtet, ist ein gutes
Ende programmiert. Viele Kufer berlegen sich zu wenig, welche
Auswirkungen ein neuer Wohnort auf ihr Leben und ihren Alltag haben
kann.
Mein Traumhaus und der Weg dorthin
Geben Sie sich Zeit fr die Suche und das Finden Ihres Traumhauses.
Beobachten Sie den Immobilienmarkt ber einige Monate intensiv, bevor
Sie sich fr ein Objekt entscheiden. Wichtiger ist es, sich beim Kauf von
Wohneigentum nicht nur von gnstigen Preisen und tiefen
Hypothekenzinsen leiten zu lassen. Es geht vielmehr darum, ein Haus
oder eine Wohnung an einem Ort zu finden, an dem man sich rundum
wohl fhlt.
Die Hauptregel bei der Wahl des geeigneten Wohneigentums lautet: an
die Zukunft denken. Das gilt insbesondere fr Leute, die vor einer
Familiengrndung stehen. Sie bentigen vorerst Platz fr sich und die
geplanten Kinder. Ein Haus, das fr diese Phase passt, kann aber schon
einige Jahre spter zu einem Hindernis werden. Ob das Wunschhaus
gengend Flexibilitt aufweist, knnen Laien nur schwer erkennen. Das
Einbeziehen eines Architekten lohnt sich.
Im weiteren muss einem der knftige Wohnort gefallen. Hier gilt es,
Einkaufsmglichkeiten, Verkehrsverbindungen, Schulen und kulturelle
Fischer IMMOBILIEN
Rainer Fischer
Rotkreuz Platz 2a
80634 Mnchen,Bayern,Deutschland
Phone 0049 89-131320
http://www.immobilienbesitzer-muenchen.de/

Angebote zu berprfen. Insbesondere bei Wohnlagen abseits der


Zentren sind die Vor- und Nachteile genau abzuwgen.
Sonderkosten des Traums
Beim Erwerb einer Immobilie fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis
eine Reihe von Kaufnebenkosten fr den Makler, Notar oder das
Finanzamt an. Diese Nebenkosten beim Hauskauf knnen sich auf zehn
bis 15 Prozent des Kaufpreises summieren und sollten daher in der
Finanzplanung des Immobilienkaufs unbedingt bercksichtigt werden.
Neben dem Effektivzins fallen noch weitere Nebenkosten der
Baufinanzierungan.DennWertermittlungsgebhren,Teilauszahlungszusc
hlge, Bereitstellungszinsen und Kontofhrungsgebhren sind im
Effektivzins nicht enthalten. Damit Banken den Beleihungswert des
betreffenden Objekts festlegen knnen, ist ein Wertgutachten zu erstellen,
fr das Wertermittlungsgebhren anfallen.
Je nach Zustand der Wunschimmobilie und den eigenen Ansprchen
knnen Renovierungs-, oder Modernisierungsarbeiten erforderlich sein.
Die hierfr anfallenden Kosten sollten ebenfalls zu den Nebenkosten
beim Hauskauf gerechnet werden. Insbesondere bei Bestandsbauten
knnen Sanierungsarbeiten wie die Erneuerung der Fenster und des
Daches oder die Dmmung der Auenwnde notwendig sein.
Beim Hauskauf mssen somit zahlreiche Nebenkosten bercksichtigt
werden, die oft jedoch nur einmal zu zahlen sind. Demgegenber stehen
die laufenden Kosten, die ein Immobilienkauf mit sich bringt. Bedenken
Sie bitte, dass zu diesen kalkulierbaren Kaufnebenkosten auch Mngel
und zuknftige Instandhaltungen der Wohnung, der Wohnanlage oder des
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Hauses finanziell eingeplant werden mssen. Auch diese Kosten sollten


Sie bercksichtigen, um Ihre monatlichen Ausgaben planen zu knnen.
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Mitarbeiter. Sie identifizieren sich leidenschaftlich mit dem Unternehmen
und weisen jederzeit eine berzeugende Kompetenz im Sinne unserer
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