En Ecatepec de Morelos, Estado de Mxico a los veintiocho das del mes de

Agosto del ao dos mil comparecieron la Seora HERIBERTA

RAMONA

FUENTES GARCA tambin conocida como HERIBERTA FUENTES DE LOPEZ

quien en lo sucesivo se le denominar VENDEDOR y el seor JOHAN FUENTES
GARCA a quien en lo sucesivo se le denominar COMPRADOR para celebrar el
CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA de conformidad con lo que
establecen las siguientes declaraciones y clusulas: ----------------------------------------

DECLARACIONES

DECLARA LA PARTE VENDEDORA, por su propio derecho y bajo protesta de

decir verdad: -------------------------------------------------------------------------------------------I.- Que en CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA con fecha Veinticinco de
Junio de Mil Novecientos Sesenta y Seis, ante la fe de los testigos los seores
LUIS URBAN BERNALDEZ y MARTIN RODRIGUEZ GOMEZ adquiri el predio
urbano tepetatoso eriazo conocido con el nombre de la HUERTA de forma
regular, y que se encuentra ubicado en la expresada poblacin de Guadalupe
Victoria, Municipalidad de Ecatepec de Morelos, Estado de Mxico, de esta propia
Entidad Federativa: ----------------------------------------------------------------------------------II.- Que es legtima propietaria del bien inmueble materia de la presente operacin,
el predio urbano tepetatoso eriazo conocido con el nombre de la HUERTA de
forma regular, y que se encuentra ubicado en la expresada poblacin de
Guadalupe Victoria, Municipalidad de Ecatepec de Morelos, Estado de Mxico, de
esta

propia

Entidad

Federativa:

-------------------------------------------------------------------SUPERFICIE

TOTAL:

DOSCIENTOS

DOCE

METROS

CINCUENTA

DECIMETROS CUADRADOS con las siguientes medidas y colindancias, -----------AL NORTE: EN OCHO METROS CINCUENTA CENTIMETROS, LINDANDO CON
CAMINO VECINAL; ----------------------------------------------------------------------------------AL SUR: EN OCHO METROS CINCUENTA CENTIMETROS LINDANDO CON
TERRENO DE SEBASTIAN FRAGOSO; ------------------------------------------------------AL ORIENTE: EN VEINTICINCO METROS CERO CENTIMETROS LINDANDO
CON TERRENO DE TERESA RODRIGUEZ; -------------------------------------------------AL PONIENTE: EN VEINTICINCO METROS CERO CENTIMETROS LINDANDO
CON TERRENO DE TERESA RODRIGUEZ; --------------------------------------------------

ACLARANDO QUE EL COLINDANTE POR EL VIENTO ORIENTE LO ES DEL

TERRENO DE LA SEORA ADELAIDA FRAGOSO; --------------------------------------III.- Que a la firma del presente contrato se compromete a entregar a la PARTE
COMPRADORA, recibos y comprobantes de pago de todos y cada uno de los
servicios (agua, y predio), con los que cuenta el inmueble antes citado, y los
cuales se encuentran al corriente no existiendo ninguna omisin de pago. ----------DECLARA LA PARTE COMPRADORA por su propio derecho y bajo protesta de
decir verdad lo siguiente: ---------------------------------------------------------------------------I.- Que cuenta con la capacidad y facultades suficientes y necesarias para la
realizacin del acto jurdico consignado en el presente contrato, por lo que
manifiesta su conformidad para celebrar y obligarse en los trminos del mismo. ---II.- Que es su deseo adquirir el bien inmueble materia de este contrato, cuyas
caractersticas se especifican en la declaracin primera, descrita con antelacin
por LA PARTE VENDEDORA. ----------------------------------------------------------------III.- Que no tiene compromiso o impedimento legal alguno para celebrar el
presente contrato. ------------------------------------------------------------------------------------En virtud de las anteriores declaraciones, las partes se convienen en otorgar las
siguientes: -----------------------------------------------------------------------------------------------

CLAUSULAS

PRIMERA.- Por virtud del presente contrato LA PARTE VENDEDORA se

compromete a dar el bien inmueble materia del presente contrato, el predio urbano
tepetatoso eriazo conocido con el nombre de la HUERTA de forma regular, y que
se encuentra ubicado en la expresada poblacin de Guadalupe Victoria,
Municipalidad de Ecatepec de Morelos, Estado de Mxico, de esta propia Entidad
Federativa:

con

la

superficie

medidas

colindancias

ya

determinadas

anteriormente. -----------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA.-

El precio de la presente compra-venta pactado por las partes

asciende a la cantidad de $400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS 00/100

MONEDA NACIONAL), los cuales sern cubiertos de la siguiente manera: ---------A) Pago nico el cual deber ser cubierto al momento de firmar el presente
contrato de compra-venta.-----------------------------------------------------------------------B) La PARTE VENDEDORA se obliga a entregar la posesin del inmueble al
momento de la firma del presente contrato. ----------------------------------------------------

TERCERA.- Ambas partes manifiestan que en la celebracin del presente

contrato, no existe dolo, error, lesin, mala fe, coaccin o la existencia de algn
vicio en el consentimiento, que en este acto otorgan que pudiese invalidar el
presente instrumento. -------------------------------------------------------------------------------CUARTA.- Sern causas de rescisin del presente contrato, cualquier acto que
realicen las partes en contravencin a lo establecido en las clusulas que
preceden, as como los casos que seala la legislacin civil vigente en la materia. QUINTA.- Para todos los efectos legales a que haya lugar, las partes sealan
como domicilios para cualquier acto relacionado con el presente contrato, los que
a

continuacin

se

mencionan:

---------------------------------------------------------------------SEXTA.- Para todo lo relativo a la interpretacin y aplicacin de este contrato, las

partes se someten expresamente a la jurisdiccin de los jueces y tribunales del
Estado de Mxico; renunciando en este acto a cualquier fuero que pudiere
corresponderles en razn de sus domicilios presentes o futuros. -----------------------Manifiesta la parte VENDEDORA la Seora HERIBERTA RAMONA FUENTES
GARCA tambin conocida como HERIBERTA FUENTES DE LOPEZ, bajo
protesta de decir verdad ser Mexicana de nacimiento originaria de Temascalcingo,
Estado de Mxico, soltera, ama de casa, donde naci el da diecisis de marzo de
mil

novecientos

treinta.

------------------------------------------------------------------------------Manifiesta la parte COMPRADORA el Seor JOHAN FUENTES GARCA, bajo

protesta de decir verdad ser Mexicano de nacimiento originario de Temascalcingo,
Estado de Mxico, soltero, donde naci el da veintisiete de agosto de mil
novecientos ochenta. --------------------------------------------------------------------------------El presente contrato se firma por duplicado, en Ecatepec de Morelos Estado de
Mxico.

LA PARTE VENDEDORA

LAPARTE COMPRADORA

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_____________________________

HERIBERTA RAMONA FUENTES

GARCA (tambin conocida como
HERIBERTA FUENTES DE LOPEZ)

JOHAN FUENTES GARCA

TESTIGOS

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SRA. MARIA VICTORIA
RAMIREZ BARRON

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SRA.MINERVA ALVAREZ GOMEZ