Primero. Elabora un cuadro comparativo entre el acto jurdico y el negocio jurdico.

(Vale 5
puntos)
Negocio jurdico es todo acto jurdico hecho con la manifestacin de voluntad del agente. Al
contrario del acto jurdico, depende de la voluntad expresa del agente, generalmente porque
tiene que cumplir un objetivo previsto en la ley, por ejemplo contratos.
El acto jurdico es el acto humano voluntario o consciente, y lcito, que tiene por fin inmediato
establecer entre las personas relaciones jurdicas, crear, modificar, transferir, transmitir,
conservar, extinguir o aniquilar derechos. El acto jurdico produce una modificacin en las
cosas o en el mundo exterior porque as lo ha dispuesto el ordenamiento jurdico.
El acto jurdico, segn el resultado operado en relacin con el comportamiento de lavoluntad
dirigida a producirlo, puede ser lcito o ilcito. El acto jurdico lcito es lo que modernamente
recibe el nombre de negocio jurdico; el acto jurdico ilcito constituye el delito. Negocio jurdico
es el acto del hombre encaminado a lograr fines lcitos y por ello encuentra la tutela de la ley.
Un acto jurdico es todo aquel acto que se lleva acabo con apego a las leyes es decir todo
acontecimiento realizado por el hombre con apego a derecho y que tiene consecuencias de
derecho es un acto jurdico (el hecho jurdico es otra cosa y tambin tiene consecuencias de
derecho pero esto es otro cuento) Luego entonces partiendo del acto jurdico como parte
general tenemos al negocio jurdico que proviene del acto jurdico pero siendo este una
clasificacin de aquel. Pues todo negocio jurdico es un acto jurdico, pero no todo acto
jurdico es un negocio jurdico.
Segundo. Identifica y elabora ejemplos de cada modalidad del acto jurdico: condicin y plazo.
(Vale 5 puntos)
La Condicin
La palabra condicin tiene varias acepciones:
a) Designa a las clusulas o estipulaciones de un acto jurdico (ejemplo, se habla de las
condiciones de un contrato)
b) Indica a los requisitos o circunstancias que debe reunir un acto (ejemplo, el precio es
condicin para que exista compraventa)
c) Se usa para indicar la situacin jurdica de una persona (ejemplo, se dice que tiene la
condicin de padre, de acreedor, de accionista)
d) Se emplea tambin la palabra condicin para referirse a las "clusulasgenerales de
contratacin" redactadas previa y unilateralmente por una persona o entidad en forma general
y abstracta, con el fin de fijar el contenido normativo de una serie indefinida de futuros
contratos particulares (art. 1.392). En este sentido de habla de "condiciones generales del
contrato"
e) Como modalidad del acto jurdico de la cual se hace depender el nacimiento o la casacin
de los efectos del acto. Jurdicamente este es el concepto propio de condicin; en los cuatro
primeros casos se habla de condicin en sentido impropio. Es a la condicin voluntaria como
modalidad del acto jurdico a la que nos referimos en adelante.

DEFINICIN
La condicin es el evento futuro e incierto (natural o humano), establecido arbitrariamente por
la voluntad del agente (conditio facti), de cuya verificacin se hace depender el surgimiento
(condicin suspensiva) o la cesacin (condicin resolutoria) de la eficacia de un acto jurdico,
o de una o algunas de sus clusulas o estipulaciones.
Cuando el propio acto jurdico dispone que sus efectos (o alguno de ellos) se produzcan o
extingan con la verificacin de un evento futuro e incierto, se dice que es "condicional" o "sub
condicjo", o "bajo condicin", o "condicionado", o "subordinado".
Al evento en que consiste la condicin, se le llama hecho "condicionante". Puede consistir en
un suceso natural (Si no hay sequa te presto mil para que coseches tu fundo) o humano (Te
arriendo mi casa por el plazo de un ao, pero si antes del ao viajas a Europa mela
devuelves). Que la condicin es "establecida arbitrariamente por el agente" quiere decir que el
agente, en ejercicio de su autonoma privada (libertad), sin estar obligado y sin que este
evento sea necesario para que el acto cumpla con su funcin econmica y social, lo incluye
como parte integrante del contenido del acto De la "verificacin" ("cumplimiento" o
"realizacin") del acontecimiento puesto como condicin se hace depender la eficacia o
ineficacia del acto. .
El Plazo
El plazo o trmino indica el momento desde el cual se inicia o finaliza la eficacia del acto
jurdico.
El plazo como modalidad es el evento futuro y cierto de cuyo acaecimiento se hace depender
el nacimiento, la exigibilidad o la finalizacin de los efectos del acto jurdico.
Cuando las partes tienen inters, no en suspender originando una incerteza sobre el
nacimiento de la relacin negocial, sino en diferir el surgimiento de las consecuencias jurdicas
o la exigibilidad de las mismas, o en limitar la vigencia de esas consecuencias, recurren al
plazo.
El acto jurdico a plazo es aquel en que la voluntad de las partes quiere que los efectos no se
produzcan o no sean exigibles sino desde o hasta que llegue un acontecimiento futuro y cierto
por ellas fijado.
Veamos algunos ejemplos:
1. A vende a B un inmueble pactndose que el contrato quedar perfeccionado el da 30 de
diciembre prximo, fecha en que el vendedor A entregar el bien al comprador B. Aqu se
difiere el nacimiento de la relacin jurdicaobligacional que se producir solamente a partir del
vencimiento del plazo.
2. A arrienda a B un bien hasta el da 6 de agosto prximo. Aqu, vencido el plazo, el contrato
de arrendamiento cesa de producir sus efectos, debiendo el arrendatario devolver el bien.
Se aprecia de estos ejemplos que el plazo influye o bien en el nacimiento de la eficacia del

acto (o sea en la produccin de los efectos que le son propios), o bien en el ejercicio de los
derechos y el cumplimiento de las obligaciones, ya producidos, o bien en la duracin de la
eficacia.
Tercero. Redacta un ejemplo de acto jurdicos simulado, especificando sus efectos entre las
partes. (Vale 5 puntos)
1. EFECTOS DE LA SIMULACION ABSOLUTA ENTRE LAS PARTES:
Si el acto jurdico ha sido simulado con simulacin absoluta, en la que existe slo un acto
aparente, irreal, que carece de contenido, pues la voluntad de las partes qued contenida
nicamente en el acuerdo simulatorio convenido precisamente para no producir un acto
verdadero, el acto jurdico as simulado no produce eficacia alguna, as tambin se ha
pronunciando la jurisprudencia al establecer que la simulacin absoluta tiene como efecto que
el acto sea invlido y no se admite su convalidacin o confirmacin. La simulacin relativa es
un acto anulable que puede ser confirmado.
2. EFECTOS DE LA SIMULACION RELATIVA ENTRE LAS PARTES:
Este negocio simulado tendr efectos entre las partes, siempre que concurran los requisitos
de validez y no perjudique el derecho deltercero. As, el negocio jurdico disimulado (oculto y
real) vincula efectivamente a las partes siempre y cuando concurran sus requisitos de validez.
Adems, el negocio jurdico disimulado no debe afectar el derecho del tercero. Aqu se tutela
el inters de los terceros en hacer prevalecer la realidad (negocio disimulado) sobre la
aparencia (negocio simulado). Es irrelevante si el negocio simuado (aparente y fingido) no
rene los requisitos de validez.
As por ejemplo, cuando el contrato disimulado sea una compraventa y de la interpretacin del
mismo se apreciases que constituye clusula esencial la del precio aplazado con intereses
usurarios, o la clsula de venta tambin esencial, que obligara al vendedor, en caso de
resolucin, a pagar una cantidad superior al precio de venta. En este y otros casos en los que
siendo vlido sustancialmente (tiene todos los elementos naturales y esenciales y
formalmente el contrato oculto, se impone la nulidad y el negocio disimulado no tendr efecto
vlido entre las partes. La segunda es con respecto a la formalidad. Supngase el caso de un
negocio ostensible, el aparente, plenamente formal, que oculta en s mismo a un negocio
distinto que no ha sido instrumentado por separado. Por ejemplo, la venta por escritura en la
que se declara que el precio totalmente recibido por el vendedor escondiendo as una
donacin. Sera nula la donacin porque la misma, como tal negocio gratuito, no ha sido
adecuadamente formalizada, aunque la voluntad de donar fluya de documentosprivado y la
transferencia haya operado por escritura pblica?
3. EFECTOS DE LA SIMULACION PARCIAL ENTRE LAS PARTES:
Cuando la simulacin relativa objetiva sea parcial, esto es, cuando la partes no esconden el
carcter total del negocio que realizan bajo la apariencia de otro negocio diferentes, sino
solamente ciertos aspectos mediante estipulaciones o clusulas que hacen referencia a datos
inexactos, tienen efectos entre ellas los datos exactos, ocultados, por ser los efectivamente
queridos, siempre que sean lcitos y no afecten los derechos de terceros.
4. EFECTOS ENTRE SIMULANTES Y TERCEROS:

Existe el principio jurdico res iter alios acta, es decir, que los actos jurdicos slo producen
efectos en quienes lo concluyen; sin embargo tal aseveracin no es tan rgida, tratndose de
los actos jurdicos simulados. En ese sentido se entiende por terceros aquellos que no han
tenido participacin en la celebracin del acto jurdico, ni por s ni mediante representante; y,
por consiguiente, no pueden gozar ni sufrir sus efectos.
5. EFECTOS ENTRE LOS SIMULANTES Y TERCEROS ADQUIRENTES DEL TITULAR
APARENTE:
El artculo 191 del Cdigo Civil consagra la confianza de los terceros sub-adquirentes de
buena fe y a ttulo oneroso. Los terceros de buena fe son tutelados mediante la posibilidad de
las pretensiones procesales formuladas por las partes o por los terceros perjudicados. Se
tuela el inters de los terceros de buena fe haciendo prevalecer la apariencia (negocio jurdico
simulado)sobre la realidad cuando hayan adquirido situaciones jurdicas subjetivas del titular
aparente. Asi se podr decir que el negocio simulado es eficaz respecto de los terceros de
buena fe. Aqu se tutela la confianza basada en la apariencia y el aparente titular es
considerado como titular efectivo.
6. ENTRE LOS SIMULANTES Y EL ACREEDOR DEL SIMULANTE ENAJEANTE:
Los terceros legitimados tienen legitimidad para obrar. En efecto, negocio simulado es ineficaz
respecto de aquellos terceros cuyos derechos son perjudicados. La norma pretende evitar el
dao que se quiere producir a los terceros. Cuando el negocio simulado disminuya el activo o
aumento el pasivo del deudor, los acreedores estn facultados para solicitar la ineficacia del
negocio. De la misma manera, el heredero perjudicado por un negocio simulado concluido por
su causante y el cnyuge perjudicado por un negocio simulado celebrado por el otro cnyuge,
estn legitimados para pedir la nulidad.
7. EFECTOS ENTRE LOS SIMULANTES Y LOS TERCEROS ACREEDORES DEL TITULAR
APARENTE:
El acto jurdico simulado es vlido y eficaz frente a los terceros acreedores del adquirente
(titular aparente). El acreedor de buena fe del simulante adquirente tiene un inters opuesto al
del acreedor del simulante enajentante. Su inters es el de hacer prevalecer la apariencia
sobre la realidad, a fin de poder satisfacer su crdito con la ejecucin forzada del bien que
aparentemente ha ingresado al patrimonio de su deudor.
8. EFECTOS ENTRE ACREEDORES DEAMBAS PARTES SIMULANTES:
Al existir un conflicto entre los acreedores del simulante enajenante y acredores del simulante
adquirente (titular aparente), segn el Dr. Torres se presenta la siguientes situaciones.
a) Si ambos acreedores en conflicto son de fecha anterior a la simulacin, ser preferido ela
creedor del enajenante por ser la vctima de la simulacin; el acreedor del adquirente nada
pierte, pues, no contaba en el activo de su deudor con los bienes adquiridos despus en forma
ficticia.

b) Si ambos acreedores son de fecha posterior a la simulacin, ser preferido el acreedor del
titular aparente que ya cont en el patrimonio de su deudor con los bienes ingresados en
forma simulada, mientras que elacreedor del simulante enajenante no contaba ya con esos
bienes en el patrimonio de su deudor.
c) Si los acreedores del enajenante son anteriores a la simulacin y los del propietario
aparente son posterioriores, se da preferencia a las vctimas de la simulacin sobre los
acreedores del propietario aparente. Esto an cuando hayan iniciado de buena fe la ejecucin
forzada , sucumben en el conflicto con los acreedores del simulante enajente, cuyo crdito es
anterior al acto simulado.
9. EFECTOS ENTRE LAS PARTES EFECTIVAS Y EL TESTAFERRO:
El testaferro es una persona que no adquire ningn derecho, por tanto, el cualquiera de las
partes puede oponer la simulacin a ste.
Cuarto. Identifica en un cuadro comparativo las diferencias entre la rescisin y la resolucin.
(Vale 3puntos)
Si bien ambos trminos se emplean muchas veces como sinnimos, no lo son. La rescisin se
produce cuando los mismos contratantes, de comn acuerdo, deciden extinguir el contrato; el
mismo acuerdo de voluntades que le di origen, es el que le pone fin al vnculo contractual;
podemos decir que en lugar de contrato (voluntad de contratar), hay distracto (voluntad de
poner fin al contrato). En cambio en la resolucin, quien pone fin al contrato es una sola de las
partes, y lo hace con motivo del incumplimiento de las obligaciones asumidas por la otra parte.
La facultad de resolver un contrato por una de las partes en caso de incumplimiento por parte
de la otra, generalmente, en la mayora d elas legislaciones, es un derecho implcito; cuando
la facultad para resolver debe ser pactada expresamente, porque as lo impone la ley civil, a
dicha clusula se la denomina "pacto comisorio".