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UNIVERSIDADE FEDERAL DA PARABA

CENTRO DE TECNOLOGIA
DEPARTAMENTO DE ENGENHARIA CIVIL E AMBIENTAL
DISCIPLINA: CONSTRUES DE EDIFCIOS 1
PROFESSOR: UBIRATAN PIMENTEL

FELIPE AUGUSTO LOUREIRO MENDONA - 10911114


GUILHERME QUEIROGA FERREIRA - 10921384

MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA PORTO DAKAR RESIDENCE

JOO PESSOA
JULHO DE 2014
1

FG ENGENHARIA LTDA.

MEMORIAL DESCRITIVO DA OBRA PORTO DAKAR RESIDENCE

Trabalho referente a 3 avaliao da disciplina


de Construes de Edifcios I, sob orientao
do Prof. Dr. Ubiratan, no Curso de Engenharia
Civil da Universidade Federal da Paraba UFPB.

Joo Pessoa
2014
2

SUMRIO
1.

Apresentaes................................................................................................. 7
1.1.

Apresentao da disciplina e do trabalho..................................................7

1.2.

Apresentao da construtora de origem....................................................7

1.3.

Apresentao da sociedade.......................................................................8

1.4.

Apresentao do Empreendimento............................................................8

2.

Edital de Licitao e Contrato..........................................................................9


2.1.

Licitao.................................................................................................... 9

2.2.

Contrato................................................................................................... 43

2.2.1.
2.1.

Especificaes Tcnicas........................................................................58

2.1.1.
3.

Contratos de obras............................................................................ 45
Canteiro de Obras.............................................................................. 58

Memorial Descritivo de Execuo..................................................................62


3.1.

Servios preliminares...............................................................................62

3.1.1.

Placa indicativa da obra....................................................................62

3.1.2.

Corte de capoeira fina a foice............................................................62

3.1.4.

Locao da Obra................................................................................63

3.1.5.

Tapume com chapa de zinco, inclusive com montagem....................63

3.1.6.

Trabalhos em terra............................................................................ 68

3.2.

Fundaes................................................................................................ 69

3.3.

Sapatas.................................................................................................... 70

3.3.1.

Armadura de Ao CA-50 e CA-60 para Estruturas e Fundaes.........72

3.3.2.

Recebimento e estocagem................................................................73

3.4.

3.5.

Estruturas................................................................................................ 89

3.4.1.

Lajes.................................................................................................. 89

3.4.2.

Pilares................................................................................................ 97

3.4.3.

Vigas................................................................................................ 102

3.4.4.

Vergas e contravergas.....................................................................110

Alvenaria................................................................................................... 111
3.5.1.

3.5.2.

- Execuo e equipamentos utilizados.............................................112


Tolerncias.......................................................................................... 117

3.5.3.

Armazenamento..............................................................................119

3.5.4.

Amarrao de alvenaria em pilar....................................................119

3.5.5.

Argamassa para assentamento (preparo mecnico).......................120

3.5.6.

Cobogs cermicos e de concreto...................................................121


3

3.6.

4.

Cobertura............................................................................................... 122

3.6.1.

Cobertura com telhas de fibras.......................................................122

3.6.2.

Algeroz............................................................................................ 127

3.6.3.

Impermeabilizao com manta asfltica.........................................128

Planilhas da Obra......................................................................................... 130


4.1.

Planilhas de especificaes...................................................................130

5.

Planilha de quantitativos.............................................................................. 135

6.

Planilha de insumos..................................................................................... 140

7.

Composio de Preos Unitrios..................................................................157


7.1.

Encargos Sociais.................................................................................... 169

7.2.

Benefcios e Despesas Indiretas (BDI), Administrao e Lucro..............170

8.

Planilha Oramentria..................................................................................172

9.

Cronogramas................................................................................................ 184
9.1.

Cronograma Fsico.................................................................................184

9.2.

Cronograma Financeiro..........................................................................188

10.

Concluso................................................................................................. 193

11.

Referncias bibliogrficas.........................................................................195

Autor Desconhecido, Divisrias Sanitrias, Revista Equipe de Obra. Disponvel


em: http://www.equipedeobra.com.br/construcao-reforma/26/divisoriassanitarias-os-paineis-usados-para-dividir-cabines-em-156836-1.asp. Acesso em:
31/05/2014......................................................................................................... 197
Autor Desconhecido, Esgoto, Caixa de Gordura. Disponvel
em:http://www.fazfacil.com.br/reforma-construcao/esgoto-caixa-gordura-padrao/.
Acesso em: 31/05/2014...................................................................................... 197
Autor Desconhecido, Rodap de Cermica Como Assentar Passo a
Passo.Disponvel em: http://ed-mattar.blogspot.com.br/2011/11/rodape-deceramica-como-assentar-passo.html. Acesso em: 2/06/2014.............................197
Autor Desconhecido, Instalaes Hidrulicas e de Esgoto. Disponvel em:
http://comprar-casas.net/instalacoes-hidraulicas-esgoto/. Acesso em: 22/04/2014
........................................................................................................................... 198

LISTA DE FIGURAS
Figura
Figura
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Figura

1: Materiais e EPIs utilizados na construo de tapumes..........................................64


2- Passo 1 da construo dos tapumes.................................................................65
3- Passo 2 na construo dos tapumes.................................................................65
4 - Passo 3 na construo dos tapumes................................................................65
5 - Passo 4 na construo dos tapumes................................................................66
6- Passo 5 na construo dos tapumes.................................................................66
7 - Passo 6 na construo dos tapumes................................................................66
8 - Passo 7 na construo dos tapumes................................................................67
9 - Passo 8 na construo dos tapumes.................................................................67
10 - Passo na construo dos tapumes.................................................................67
11 - Passo 10 na construo dos tapumes............................................................68
12 -Tapume concludo..................................................................................... 68
13 - Exemplificao de aterro de caixo....................................................69
14 - Vala de sapata......................................................................................... 72
15 - Concreto magro e formas da sapata..............................................................72
16 - Concreto lanado na sapata........................................................................72
17 : local de fabricao das cocadas...............................................................75
18- Execuo do concreto manual......................................................................76
19- Execuo do concreto em betoneira...............................................................77
20- Slumptest................................................................................................ 77
21.............................................................................................................. 81
22.............................................................................................................. 81
23.............................................................................................................. 82
24.............................................................................................................. 82
25-travamento metlico nas formas das vigas baldrames..........................................85
26.............................................................................................................. 86
27-Concreto magro para assentamento de sapatas..................................................86
28- Equipamentos para desmoldagem de formas....................................................87
29- Retiro das frmas...................................................................................... 88
30 Laje nervurada bidirecional (FRANCA & FUSCO, 1997)....................................90
31 Laje nervurada moldada no local...................................................................91
32 Vigotas pr-moldadas (FRANCA & FUSCO,1997)............................................91
33 Lajes com vigotas pr-moldadas (PEREIRA, 2001)...........................................92
34- Blocos de EPS com vigotas treliadas (FRANCA & FUSCO, 1997).......................93
35.............................................................................................................. 95
36.............................................................................................................. 95
37.............................................................................................................. 95
38.............................................................................................................. 95
39.............................................................................................................. 96
5

Figura 40.............................................................................................................. 96
Figura 41.............................................................................................................. 96
Figura 42.............................................................................................................. 96
Figura 43.............................................................................................................. 96
Figura 44.............................................................................................................. 97
Figura 45.............................................................................................................. 99
Figura 46............................................................................................................ 100
Figura 47............................................................................................................ 100
Figura 48............................................................................................................ 100
Figura 49............................................................................................................ 101
Figura 50............................................................................................................ 101
Figura 51- Cachimbo para facilitar a concretagem..........................................................102
Figura 52............................................................................................................ 103
Figura 53............................................................................................................ 105
Figura 54............................................................................................................ 108
Figura 55- Emendas de concretagem em vigas.................................................................109
Figura 56............................................................................................................ 111
Figura 57............................................................................................................... 111
Figura 59: Exemplo de tijolos comerciais.......................................................................112
Figura 60- Equipamentos para construo de alvenaria......................................................113
Figura 61- Jateamento dos pontos de ligao...................................................................114
Figura 62- Verificao do nivelamento..........................................................................114
Figura 63-Marcao do local da alvenaria......................................................................114
Figura 64- Colocao dos blocos cermicos....................................................................115
Figura 65: Como iniciar o assentamento dos blocos cermicos.............................................115
Figura 66-Continuao do assentamento........................................................................116
Figura 67- Elevao das fiadas seguintes........................................................................116
Figura 68: Fixao das telas de ao no pilar....................................................................116
Figura 69: como fazer a ligao entre alvenaria e pilar.......................................................117
Figura 70: Indicao dos cuidados com os blocos das calhas eltricas....................................117
Figura 71: Utilizao do andaime aps a stima fiada........................................................118
Figura 72: Encunhamento da alvenaria com lajes e vigas....................................................118
Figura 73: Execuo do rejunte da alvenaria...................................................................118
Figura 74: Retirada do excesso de argamassa..................................................................119
Figura 75: Exemplos de Cobogs comerciais..................................................................121
Figura 76: Cobogs de concreto................................................................................... 122
Figura 77: Equipamentos utilizados para colocao da cobertura..........................................123
Figura 78: Inclinmetro............................................................................................. 123
Figura 79: Instalao dos ripes................................................................................... 124
Figura 80: Serragem das pontas que sobraram.................................................................124
Figura 81: Colocao da primeira telha..........................................................................125
Figura 82: Fixao da primeira telha.............................................................................125
Figura 83: Fixao da parte superior da telha...................................................................125
Figura 84: Fixao dos pregos..................................................................................... 126
Figura 85: Indicao de colocao das telhas posteriores....................................................126
Figura 86: Sequncias de colocao das telhas.................................................................127
Figura 87: Telhas todas fixadas.................................................................................... 127
6

Figura 88............................................................................................................... 130


Figura 89............................................................................................................... 130

LISTA DE TABELAS
Tabela 1 - Traos usuais de argamassa...............................................................120
7

Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela
Tabela

2 - Dados da Empresa e da Obra.............................................................130


3 - Especificaes do Sub-Solo 2.............................................................130
4 - Especificaes do Sub-Solo 1.............................................................131
5 - Especificaes Pavimento Trreo........................................................131
6 - Especificaes Pavimento Trreo........................................................132
7 - Especificaes Apartamento Tipo 1...................................................132
8 - Especificaes Apartamento Tipo 1...................................................133
9 - Especificaes Apartamento Tipo 1...................................................133
12 - Planilha de Quantitativos.................................................................138
10 - Planilha de Insumos.........................................................................152
11 - Composio de Preos Unitrios......................................................161
13 - Planilha Oramentria......................................................................179
14 - Cronograma Fsico........................................................................... 185
15 - Cronograma Financeiro....................................................................189

1. Apresentaes

1.1. Apresentao da disciplina e do trabalho


A disciplina Construes de Edifcios I tem como objetivo esclarecer as diretrizes para
um bom funcionamento de uma obra, mostrando minuciosamente por meio de trabalhos,
diversos itens e suas definies a serem abordados na construo civil, para ento ns, futuros
engenheiros, podermos proceder numa licitao, no caso de obras pblicas e como se fazer
um contrato quando aquela for aprovada. Ela tambm apresenta todos os servios de uma obra
e sua execuo detalhada antes de se iniciar o canteiro, como tambm na fase de execuo, os
insumos que sero utilizados e seus quantitativos, a mo de obra empregada e algumas
mquinas e instrumentos que sero necessrios para tal fato. Utiliza-se ainda de planilhas para
a partir delas se fazer uma previso do oramento da obra, atravs dos seus custos diretos e
indiretos, podendo assim administr-la e estabelecer um lucro prvio para a construtora. Isso
capacita os alunos de engenharia civil a lidar com todas as fases de construo da obra e
concede uma viso ampla de liderana e tomada de decises. Alm disso, a disciplina abrange
conhecimentos de diversas disciplinas abordadas no curso, o que permite uma reviso dos
assuntos j estudados.

1.2. Apresentao da construtora de origem


A Unidade Engenharia traou o seu destino com linhas bem definidas. Dos primeiros
traos, h mais de dezessete anos, aos projetos que ocupam espaos nobres em Joo Pessoa,
Campina Grande e Mossor, no Rio Grande do Norte, a empresa soube se reinventar com
empreendimentos cada vez mais funcionais e inovadores. Em nmeros de hoje, so mais de
150 mil metros quadrados construdos e um total de 1.396 unidades populares e de alto padro
entregues e em construo. A ideia dobrar esse nmero nos prximos cinco anos e chegar a
novos mercados da regio, encurtando distncias e ampliando fronteiras.

1.3. Apresentao da sociedade

Nome da Construtora atual: FG Engenharia e Incorporaes LTDA.


Scios: Felipe Augusto Loureiro Mendona, CPF 053.322.974-08, natural de Joo
Pessoa Paraba, CREA 10911114.
Telefone: (83) 9916-1111
Guilherme Queiroga Ferreira, CPF: 090.206.294-84, natural de Joo Pessoa
Paraba, CREA 10921384.
Telelfone: (83) 9111-0320

1.4. Apresentao do Empreendimento


O empreendimento consiste na construo do Porto Dakar Residence, que um
edifcio multifamiliar, localizado na Rua Sergipe, 735, Bairro dos Estados, Joo Pessoa PB.
O empreendimento possui 20 pavimentos-tipo e 2 pavimentos de subsolo, alm de um
pavimento mezanino. Cada lmina de pavimento tipo composta por trs tipos de
apartamento (totalizando 60 apartamentos), com 69 m2, 82 m2 e 88 m2.
A edificao tem uma rea real construda de 8726,50m 2 e seus pavimentos tipo tem
293,20m2. O apartamento com 69 m2 composto por trs quartos, sendo uma sute, varanda,
sala para dois ambientes, cozinha e rea de servio. Os outros dois apartamentos possuem as
mesmas caractersticas, com o adicional de uma dependncia. Mezanino possui piscina, salo
de jogos/festas, gerador prprio, gua, luz e gs individualizados.

2. Edital de Licitao e Contrato

2.1. Licitao
Conforme o site conlicitacao.com.br, licitao o conjunto de procedimentos
administrativos (por parte da administrao pblica ) para as compras ou servios
contratados pelos governos Federal, Estadual ou Municipal, ou seja todos os entes
10

federativos. De forma mais simples, podemos dizer que o governo deve comprar e contratar
servios seguindo regras de lei, assim a licitao um processo formal onde h a competio
entre os interessados. A lei federal que rege o processo licitatrio a lei 8666 de junho de
1993, esta lei permite que os governos adequem as regras gerais do processo para as
particularidades de cada administrao.
So critrios utilizados para o julgamento do procedimento licitatrio. A Lei n.
8.666/93estabeleceu os seguintes tipos de licitao:

O procedimento licitatrio regido por determinados princpios, dentre os quais:

DA LEGALIDADE: processada na forma da lei;


DA ISONOMIA: vedada diferenciao entre os participantes para contratao

com a Administrao;
DA IMPESSOALIDADE: deciso impessoal;
DA MORALIDADE E PROBIDADE: honestidade e serenidade;
DA IGUALDADE: favorecer um em detrimento de outros;
DA PUBLICIDADE: transparncia;

DA ECONOMICIDADE: quantitativo /qualitativo.


11

Para cada nova licitao um novo edital lanado, neste edital esto todas as regras
que sero observadas e cobradas pela comisso de licitao. No Brasil existem seis tipos de
licitaes, sendo cinco regidos pela lei 8666/93 e o sexto tipo, o prego, introduzido pela lei
10520/02. Abaixo sero descritas as singularidades dos seis tipos levantados segundo a
doutrinadora Maria Zaneladi Pietro.

Concorrncia: a modalidade de licitao que se realiza com ampla publicidade para


assegurar a participao de quaisquer interessados que preencham os requisitos previstos no
edital;

Tomada de preos: a modalidade de licitao realizada entre interessados devidamente


cadastrados ou que preencham os requisitos para cadastramento at o terceiro dia data
anterior do recebimento das propostas observadas a necessria qualificao;

Convite: a modalidade de licitao que entre, no mnimo, trs interessados do ramo


pertinente a seu objeto, cadastrados ou no, escolhidos e convidados pela unidade
administrativa, e da qual podem participar tambm aqueles que, no sendo convidados,
estiverem cadastrados na correspondente especialidade e manifestarem seu interesse com
antecedncia de 24h da apresentao das propostas. O convite , dentre todas as modalidades
de licitao, a mais simples, sendo adequada a pequenas contrataes, cujo objeto no
contenha maiores complexidades, ou seja, de pequeno valor (limitado atualmente em
R$80.000,00);

Concurso: a modalidade de licitao entre quaisquer interessados para escolha de trabalho


tcnico, cientfico ou artstico, mediante a instituio de prmio ou remunerao aos
vencedores;

Leilo: a modalidade de licitao entre quaisquer interessados para a venda de bens


mveis inservveis para a Administrao ou de produtos legalmente apreendidos ou
penhorados, ou para a alienao de bens mveis a quem possa oferecer o maior lance, igual
ou superior ao da avaliao;

Prego: a modalidade de licitao para aquisio de bens e servios comuns, qualquer que
seja o valor estimado na contratao, em que se disputa pelo fornecimento feita por meio
de propostas e lances em sesso pblica.
No caso de obras e servios de engenharia, essas modalidades sero determinadas em
funo de limites, tendo em vista o valor estimado da contratao:

Convite: acima de R$ 50.000,00 e at R$ 150.000,00;


12

Tomada de preos: acima de R$ 150.000,00 e at R$ 1.500.000,00;


Concorrncia: acima de R$ 1.500.000,00 (um milho e quinhentos mil reais).
Segundo as definies acima e o artigo 23 inciso I alneas a, b e c da lei 8666/93 o tipo
de licitao escolhida para este trabalho ser concorrncia pblica, visto que a obra em
questo ultrapassa o valor de 1.500.000,00 reais. O procedimento da concorrncia
compreende as seguintes fases: edital, habilitao, classificao, homologao e adjudicao.
Finalizando assim o processo licitatrio e dando ao vencedor o direito de construir. O modelo
de licitao segue abaixo:

MINISTRIO DA EDUCAO
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA
COMISSO PERMANENTE DE LICITAO
EDITAL
CONCORRNCIA PBLICA PMPJ/N 004/2013
1. DO PREMBULO
13

A Prefeitura Municipal De Joo Pessoa, atravs da Comisso Permanente de


Licitao, instituda pela Portaria PMJP/N 026/2013 de 26.03.2012, torna pblica a
promoo de Concorrncia Pblica do tipo Menor Preo Global, para a Contratao de
Obras e Servios de Engenharia no mbito do Bairro dos Estados, a seguir descrito,
gerada pelos Processos Administrativos: PMJP/N 001067/2011; PMJP/N 000461/2012;
PMJP/N 001472/2012; PMJP/N 001954/2012; PMJP/N 002106/2012; PMJP/N
002242/2012; PMJP/N 002243/2012; PMJP/N 002270/2012; PMJP/N 002377/2012;
PMJP/N 002443/2012 e PMJP/N 002445/2012, mediante as condies estabelecidas no
presente Edital.
1.1.

O processo licitatrio obedecer ao disposto na Lei 8666/93 e alteraes posteriores, bem


como a Lei Complementar 123/2006, regulamentada pelo Decreto N 6.204/07, as Instrues
Normativas MARE N 02 DE 30/04/2008; N 03 DE 15/10/2009, N 04 DE 11/11/2009 e N
05 de 21.07.1995 DA SLTI/MPOG, bem como ao Decreto N 2.271 de 07.07.1997 e Lei
12.400/2011.

1.2.

O presente Certame tem as seguintes caractersticas:


A) MODALIDADE: Concorrncia pblica
B) REGIME: Execuo indireta, no regime de Empreitada por Preo Global.
C) TIPO DE LICITAO: Menor Preo Global.
D) Local, Data e Horrio para recebimento e abertura dos envelopes: Auditrio da
Prefeitura Municipal de Joo Pessoa, Joo Pessoa - PB, em 27/05/2014,
s13:00horas.
E) PRAZOS:
Validade das Propostas:
Execuo dos Servios:

90 (noventa) dias
O prazo de execuo dos servios ser de acordo

com o cronograma apresentado, contado a partir da data de recebimento da


Ordem de Servios emitida pela Diviso de Obras da Prefeitura Municipal de
Joo Pessoa, podendo ser prorrogado a critrio desta, nos termos do Art. 57,
inciso II, da Lei 8.666/93.
1.3.

O presente Edital e todos os seus anexos encontram-se disposio dos interessados, no site
http://www.joaopessoa.pb.gov.br/licitacoes.

1.4.

Informaes complementares podero ser obtidas junto Comisso Permanente de Licitao


(Sala 26) da Prefeitura Municipal de Joo Pessoa, atravs dos telefones (083) 3216-7293,
14

3216-7367, ou, ainda, atravs do seguinte correio eletrnico: cpl@joaopessoa.pb.gov.br.


1.5.

A Licitante que pretender obter esclarecimentos sobre o Edital e seus anexos dever solicitlos por escrito, enviando-o CPL, em at 05 (cinco) dias antes da data estabelecida para a
apresentao das propostas.
O Presidente da comisso de licitao responder por escrito s solicitaes de
esclarecimentos recebidas tempestivamente e publicar as respostas no seguinte endereo
eletrnico: (http://www.joaopessoa.pb.gov.br/cpl), sem identificar a origem das solicitaes.
2. DA DOTAO ORAMENTRIA

FONTE DE RECURSOS:

RECURSO

DA

MUNICIPAL;ORAMENTO
2014;

RECURSOS

PREFEITURA
DA
DO

PREFEITURA
PR-INFRA-

2008,CONVNIO01.09.0597-00 E PR-INFRA-2009,
CONVNIO 01.10.0760-00.

ELEMENTO(S) DE DESPESA: 339039 ou 449051.


3. DO OBJETO
A presente Licitao tem como objeto a Contratao de Obras e Servios de
Engenharia no mbito do Bairro dos Estados, em conformidade com os Anexos IV
(planilhas de oramento bsico e cronograma), V (modelo de planilha) e VI (caderno de
especificaes tcnicas), e do presente Edital, conforme descrito a seguir:
CONSTRUO DO PORTO DAKAR RESIDENCE
REA DE CONSTRUO 8726,50m2
VALOR DO ORAMENTO BSICO: R$9.076.355,89
PRAZO DE EXECUO: 1095 dias
4. DO CONTEDO

15

4.1.

O presente Instrumento Convocatrio contm:

ANEXO I: Modelo de Carta Proposta;

ANEXO II: Modelo de Declarao de Fatos Impeditivos;

ANEXO III: Modelo de Declarao de que no emprega menor de dezoito


anos em trabalho noturno, perigoso ou insalubre e que no emprega menor
de dezesseis anos, conforme Art. 27 - Inc. V da Lei 8.666/93 e suas
posteriores alteraes;

ANEXO IV: Oramento Estimado/Cronograma;

ANEXO V: Modelo de Quadro de Quantitativos;

ANEXO VI: Especificaes Tcnicas;

ANEXO VII: Minuta do Contrato;

ANEXO VIII: Modelo de Declarao de Microempresa e Empresa de


Pequeno Porte;

ANEXO IX: Modelo de Declarao de Visita Tcnica;

ANEXO X: Modelo de Declarao de Elaborao Independente de


Proposta, conforme Instruo Normativa N 02 da Secretaria de Logstica e
Tecnologia da Informao do MPOG, de 17/09/2009.

ANEXO XI: Modelo de Quadro Demonstrativo de Capacidade Financeira.

ANEXO XII: Modelo de Disponibilidade de Recursos Fsicos e Tcnicos.

ANEXO XIII: Modelo de Termo de Encerramento de Volume.

ANEXO XIV: Modelo de Comprovante de Garantia de Participao

ANEXO XV: Modelo de Quadro de Encargos Sociais.

ANEXO XVI: Modelo de Quadro de Taxa de BDI

ANEXO XVII: Projetos Bsicos e Complementares (onde couber);

5. DAS CONDIES PARA PARTICIPAO


5.1.

Poder participar desta licitao toda pessoa jurdica legalmente estabelecida no Pas,
cadastrada e habilitada

parcialmente no

SISTEMA DE CADASTRAMENTO

UNIFICADO DE FORNECEDORES - SICAF at o terceiro dia anterior data do


16

recebimento das propostas, e que atenda as condies de Qualificao Tcnica deste Edital,
no sendo admitida participao sob forma de consrcio.
5.2.
No podero participar desta licitao as empresas:
5.2.1. Cuja falncia tenha sido decretada, em concurso de credores, em dissoluo, em liquidao e
em consrcios de empresas, qualquer que seja sua forma de constituio, ou ainda empresas
estrangeiras que no funcionem no pas.
5.2.2. Declarada suspensa temporariamente de licitar com a Prefeitura Municipal de Joo Pessoa
(inciso III do art. 87 da Lei 8.666/93) ou em quaisquer outras entidades da Administrao
Pblica Municipal;
5.2.3. Declarada inidnea de licitar ou contratar com a Administrao Pblica enquanto perdurarem
os motivos determinantes da punio. (inciso IV do art. 87 da Lei 8.666/93);
5.2.4. Em cujo quadro de funcionrios diretos ou indiretos conste(m) profissional(is)
responsvel(eis) pela elaborao dos projetos bsicos e/ou complementares para o(s) objeto(s)
ora licitado(s).
5.3.

As Licitantes devero comprovar Garantia de Participao, nos moldes da clusula 7.4.4


deste Edital.

5.4.

Somente podero participar desta Licitao as Empresas regularmente estabelecidas no Pas.


6. DA APRESENTAO DOS DOCUMENTOS PARA HABILITAO E PROPOSTA

6.1.

As empresas devero ser representadas por pessoa devidamente credenciada, atravs de ato
pblico ou particular de procurao, acompanhada da respectiva Carteira de Identidade.

6.2.

A carta de credenciamento dever ser apresentada em 01(uma) via, digitalizada, sem emendas,
rasuras ou entrelinhas, expedidas por pessoa legalmente autorizada, identificando por nome e
nmero do documento de identidade seu representante a participar do Ato Pblico, com
poderes para tomar todas e quaisquer deliberaes atinentes a esta Licitao, inclusive
interpor recursos ou dispens-los.

6.3.

No caso de scio majoritrio da Empresa, a Carta de Credenciamento poder ser substituda


pela apresentao do Contrato Social, acompanhado de documento de identidade.

6.4.

A Carta de Credenciamento dever ser entregue Comisso de Licitao, antes da entrega dos
envelopes. A no apresentao da Carta de Credenciamento no inabilitar o Licitante, mas
17

impedir o seu representante de se manifestar e responder pela mesma, inclusive de assinar a


Ata.
6.5.

Para que uma empresa licitante possa usufruir dos benefcios previstos no Captulo V da Lei
Complementar n 123 de 14/12/2006 (Microempresas e Empresas de Pequeno Porte),
necessrio, por ocasio da reunio de abertura dos envelopes de habilitao, que apresente a
CERTIDO DE ENQUADRAMENTO, emitida pela DELEGACIA REGIONAL DA
RECEITA FEDERAL de seu Estado,sob pena de perda dos benefcios de preferncia
previstos na referida Lei.

6.6.

Os documentos constantes nos envelopes de N 01 - Habilitao Jurdica e N 02 - Proposta


sero apresentados em 01(uma) via. Os documentos devero ser rubricados em todas as
pginas, que sero datadas e assinadas no final pelo representante legal. Sero redigidos em
portugus, em linguagem clara, sem emendas, rasuras ou entrelinhas, obedecendo aos termos

deste Edital.
6.6.1. Os documentos exigidos neste Edital devero, necessariamente, ser apresentados em original
ou por qualquer processo de cpia autenticada por Cartrio competente, salvo se apresentados
na forma de publicao oficial.
6.6.2. As cpias dos documentos sem autenticao cartorial podero ser autenticadas por qualquer
membro da comisso permanente de licitao, mediante a apresentao dos originais, at o
dia til anterior ao dia da sesso de abertura da licitao.
6.7.

Sero aceitas somente cpias legveis.

6.8.

No sero aceitos documentos com rasuras, especialmente nas datas e nos valores.

6.9.

A Comisso reserva-se o direito de solicitar o original de qualquer documento, sempre que


tiver dvida e julgar necessrio.

6.10. Todos os volumes includos nos envelopes N 01 - Habilitao e N 02 - Proposta devero


ser apresentados em formato A4, devidamente grampeados ou encadernados, com todas as
folhas numeradas em ordem crescente, em linguagem clara e objetiva, sem emendas, rasuras
ou entrelinhas. Devendo ser todas rubricadas pelo representante legal ou procurador
legalmente constitudo, apresentando um ndice no incio e um termo de encerramento no
final, que tambm dever ser assinado, indicando o nmero de folhas, conforme modelo
18

constante do Anexo XIII.


6.11.

O no comparecimento ou a no permanncia da licitante ou do seu representante legal


sesso de habilitao e/ou julgamento das propostas implicar na aceitao das decises da
Comisso Permanente de Licitao, bem como manifestao formal de sua desistncia de
interpor recursos.

6.12. Poder impugnar o Edital, qualquer cidado licitante ou no, de acordo com o artigo 41 da lei
8.666 de 21 de junho de 1993.
7. DA HABILITAO JURDICA
7.1.
Ato Constitutivo, Estatuto ou Contrato Social
7.1.1. Ato Constitutivo, Estatuto ou Contrato Social e ltima alterao em vigor, devidamente
consolidado, registrado, em se tratando de sociedades comerciais. No caso de sociedade por
aes, estes devero ser acompanhados de documentos de eleio de seus administradores e,
finalmente, no caso de sociedades civis, acompanhados de prova da Diretoria em exerccio.
7.1.2. Em se tratando de empresa ou sociedade estrangeira em funcionamento no pas, dever ser
apresentado Decreto de autorizao, expedido pelo rgo competente, quando a atividade
assim o exigir.
7.2.
Qualificao Tcnica
7.2.1. Certido de Registro da Empresa junto ao Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia - CREA, em que se comprove a inscrio da empresa e do responsvel tcnico
junto ao respectivo rgo, com a indicao do objeto social compatvel com o objeto da
licitao.
7.2.2. Comprovao de Aptido para desempenho do Objeto desta Licitao, devendo ser
demonstrada, atravs de atestado(s) de bom desempenho anterior, em nome da empresa
licitante, fornecido(s) por pessoa jurdica de direito pblico ou privado, com as caractersticas
especificadas para o objeto deste Edital.
7.2.3. Comprovao de que possui no seu quadro, at a data da recepo dos envelopes, profissional
de nvel superior devidamente habilitado, detentor de atestado(s) de execuo de obras ou
servios com caractersticas equivalentes quelas especificadas para o objeto deste Edital,
fornecido(s) por pessoa jurdica de direito pblico ou privado. Tais atestados devero estar
registrados no CREA acompanhado(s) da correspondente Certido do Acervo Tcnico - CAT.
7.2.4. Sero aceitos atestados de obras/servios de complexidade operacional ou tecnolgica
19

equivalente ou superior quelas especificadas no objeto deste Edital, em um ou mais


contratos, conforme dispe o 3 do Art. 30 da Lei 8.666/93 e alteraes posteriores.
7.2.5. O(s) Atestado(s) e/ou certido(es) apresentados devero conter as seguintes informaes
bsicas:

Nome do Contratado e do Contratante

Identificao do Contrato (tipo ou natureza da obra)

Localizao da Obra

Servios executados (Discriminao e quantidade dos servios executados)

7.2.6. O detentor do atestado de responsabilidade tcnica e/ou da Certido de Acervo Tcnico


dever fazer sua comprovao mediante apresentao de documentao que evidencie o seu
comprometimento profissional com a empresa licitante atravs da Certido do respectivo
Conselho de Classe.
7.2.7. No ser considerado, para efeito de comprovao desta alnea, atestados de profissional na
condio de superviso, coordenao, fiscalizao e projetista.
7.2.8. A Licitante vencedora dever apresentar, por ocasio da assinatura do contrato, o engenheiro
responsvel indicado, devidamente habilitado para a obra contratada, de acordo com o seu
grau de complexidade, levadas em considerao as suas caractersticas, oramento, rea
construda e prazo de execuo.
7.3.
Declaraes
7.3.1. Declarao datada e assinada pelo Engenheiro, na qual fique definida a sua concordncia
como Responsvel da Obra ou servio contratado pela proponente, para execuo dos
servios objeto desta licitao.
7.3.2. Declarao de que a empresa licitante assume inteira responsabilidade pela execuo das
obras objeto deste Edital, e que se sujeita s especificaes tcnicas das mesmas, devidamente
assinada pelo representante legal da licitante.
7.3.3. Declarao de que a empresa licitante se obriga a dar destinao final aos resduos
provenientes da Obra e/ou servios e demolies (entulhos) junto Usina de Reciclagem da
EMLUR (PMJP), em obedincia a Lei Municipal n 11.176 de 10 de outubro de 2007.
7.3.4. Declarao devidamente assinada, pelo representante legal, de que atender a todas as
exigncias de Higiene e Segurana do Trabalho, Individual e Coletivamente, disponibilizando
para a obra, profissional habilitado em Segurana do Trabalho, bem como fornecer todos os
equipamentos de proteo individual - EPIs e os equipamentos de proteo coletiva - EPCs,
obrigando-se a mant-los sempre em perfeitas condies de uso;
7.3.5. Declarao de Fatos Impeditivos, (modelo anexo), assinada pelo Representante legal da
20

licitante, conforme 2 Art. 32 da Lei 8.666/93;


7.3.6. Declarao de que no emprega menor de dezoito anos em trabalho noturno, perigoso
ou insalubre e que no emprega menor de dezesseis anos, conforme Art. 27 - Inc. V da Lei
8.666/93 e suas alteraes posteriores (modelo anexo), assinada pelo Representante legal da
licitante.
7.3.7. Declarao de Microempresa ou Empresa de Pequeno Porte, (modelo anexo), caso se
enquadre nessa situao, anexando a CERTIDO DE ENQUADRAMENTO, emitida pela
DELEGACIA REGIONAL DA RECEITA FEDERAL de seu Estado, ou onde houve o
registro, dentro do prazo de validade.
7.3.8. Declarao formal do proponente, sob as penas da lei, de que dispe dos recursos fsicos,
pessoais e equipamentos necessrios para execuo do objeto deste ato convocatrio,
assinada pelo Representante legal da licitante, em cumprimento ao Art. 30, inciso II, 6 da
Lei 8.666/93 e suas alteraes posteriores, conforme modelo anexo.
7.3.9. Declarao de Visita, (modelo anexo), assinada pelo engenheiro responsvel tcnico e pelo
responsvel legal da empresa licitante que procedeu visita tcnica, sob pena de
inabilitao da empresa. A visita ao local da obra de interesse e responsabilidade exclusiva
da empresa licitante.
7.3.10. Declarao de Elaborao Independente de Proposta, de acordo com a Instruo
Normativa N 2 de 17/09/2009, da Secretaria de Logstica e Tecnologia da Informao do
MPOG, assinada pelo Representante legal da licitante, conforme modelo anexo.
7.3.11. Termo de Compromisso dos membros da Equipe Tcnica da empresa licitante que se
comprometem a permanecer frente dos servios at a sua concluso.
7.4.
Qualificao Econmica e Financeira
7.4.1. Cpia, devidamente autenticada, do Balano do ltimo Exerccio Financeiro, transcrito e
devidamente registrado na Junta Comercial ou publicado no Dirio Oficial, na forma da Lei,
que comprovem a boa situao financeira da empresa. vedada a sua substituio por
balancetes ou balanos provisrios, podendo ser atualizados por ndices oficiais, quando
encerrados h mais de 03 (trs) meses da data da apresentao da proposta, tomando como
base a variao ocorrida no perodo do ndice Geral de Preos - Disponibilidade Interna 7.4.2.
7.4.2.1.
7.4.2.2.
7.4.2.3.
7.4.2.4.
7.4.2.5.

IGP/DI, publicado pela Fundao Getlio Vargas.


O referido Balano dever ser apresentado com as seguintes demonstraes contbeis:
Demonstrao do Resultado do Exerccio - DRE;
Demonstrao das Mutaes do Patrimnio Lquido - DMPL;
Demonstrao de Lucros ou Prejuzos Acumulados - DLPA;
Notas explicativas das Demonstraes Contbeis;
Relatrio descritivo e demonstrativo do Contador devidamente registrado no Conselho
Regional de Contabilidade indicando a boa situao Econmica e Financeira da Empresa,
21

habilitada para contratar com a Administrao, aps a anlise dos indicadores Financeiros e
Econmicos extrados do ltimo balano do Exerccio Financeiro e comparados com os
parmetros dos indicadores previstos e abaixo
NDICE DE LIQUIDEZ GERAL (LG), calculado a partir da frmula abaixo, igual ou
superior a 1,50 (UM E MEIO).
NDICE

DE

ATIVO CIRCULANTE + REALIZVEL A LONGO PRAZO


LGPASSIVO
=
CIRCULANTE + EXIGVEL A LONGO PRAZO

LIQUIDEZ

CORRENTE (LC), calculado a partir da frmula abaixo, igual ou superior a 1,50 (UM E
MEIO).
ATIVO CIRCULANTE
LC =PASSIVO CIRCULANTE

NDICE DE ENDIVIDAMENTO TOTAL (ET), calculado a partir da frmula abaixo, igual


ou inferior a 0,80 (OITENTA CENTSIMOS).
PASSIVO CIRCULANTE + EXIGVEL A LONGO PRAZO
ET =
ATIVO TOTAL

As empresas que ainda no encerraram o seu primeiro exerccio social e, por


conseguinte, no tm balano patrimonial e demonstraes contbeis podero
participar da presente licitao. Para isto, devero apresentar o balano de
abertura e balancete referente ao ms imediatamente anterior data de instruo
da licitao, obedecidos aos aspectos legais e formais de sua elaborao,

registrado na Junta Comercial, inclusive ndices financeiros.


O Balano de Abertura e o Balancete citados acima devero ser devidamente
assinados por profissional habilitado e pelo representante legal da empresa, nos

moldes da Clusula 7.4.2.6.


7.4.2.6.
Certido de Regularidade do contador perante o CRC.
7.4.3. Certido Negativa de Falncia ou Concordata expedida pelo distribuidor da sede da pessoa
jurdica; e Certido Negativa de Cartrio de Protesto de Ttulos, acompanhada de Certido
emitida pelo Cartrio de Distribuio informando quantos Cartrios com tal competncia
existem na sede da pessoa jurdica, emitidas nos ltimos 120 (Cento e Vinte) dias antes da
data da licitao.
7.4.4. Garantia de Participao, nos termos do Inciso III do art. 31 da Lei Federal n 8.666/93 e
22

suas alteraes, nas mesmas modalidades e critrios previstos no caput e 1 do art. 56 da Lei
Federal n 8.666/93 e suas alteraes, dever ser efetivada no valor equivalente a 1% (um
por cento) do preo base dos servios, desde que atendidas as resolues do Tesouro
7.4.4.1.

Nacional.
As Licitantes podero optar por uma das seguintes modalidades de Garantia de Participao:
a)

Cauo em dinheiro;

b) Seguro garantia;
c)
7.4.4.2.

Fiana bancria.

O original ou cpia autenticada da Garantia de Participao - independentemente da


modalidade escolhida pela Licitante dever ser parte integrante da documentao exigida na

7.4.4.3.

habilitao jurdica (ENVELOPE 01).


A Garantia de Participao na licitao, qualquer que seja a modalidade escolhida, dever ser
vlida por pelo menos 90 (noventa)dias alm da validade da proposta e revalidada na mesma

7.4.4.4.

condio pela prorrogao de prazo que porventura houver, a critrio da PMJP.


A Garantia de Participao na modalidade "Cauo em Dinheiro" dever ser depositada em
conta bancria aberta exclusivamente para este fim, em agncia da Caixa Econmica
Federal a critrio da Licitante, tendo como beneficiria a Prefeitura Municipal de Joo
Pessoa, CNPJ 24.098.477/0001-10, com base no Decreto N 93.872/86 e no Decreto-Lei N

7.4.4.5.

1.737/79.
A modalidade "Fiana Bancria" dever ser prestada na forma do modelo do Anexo XIV ou
modelo disponibilizado pela instituio bancria, sendo obrigatria a renncia, pelo banco
fiador do benefcio de ordem a que se referem os artigos 827 e 838 do Cdigo Civil

7.4.4.6.

Brasileiro, e artigo 595 do Cdigo de Processo Civil.


Quando prestada por instituio financeira no sediada no Brasil, a fiana dever ser
ratificada por estabelecimento bancrio com agncia autorizada a funcionar no Brasil e vir
acompanhada de declarao desse banco, confirmando que os detentores de seu controle

7.4.4.7.

acionrio no participam da direo ou do controle da empresa licitante.


No caso de utilizao do Seguro Garantia, a aplice correspondente indicar a Prefeitura
Municipal de Joo Pessoa como beneficiria e dever ser apresentada conforme as
condies vigentes estipuladas pela Superintendncia de Seguros Privados - SUSEP, rgo

7.4.4.8.

vinculado Secretaria de Finanas.


A Garantia de Participao ser executada se a Licitante retirar sua proposta dentro do perodo
de validade ou, sendo ela vencedora, recusar-se a assinar o contrato no prazo estabelecido na

7.4.4.9.

convocao para tal fim.


A desistncia da Licitante habilitada ou durante a fase de habilitao acarreta a perda da
Garantia de Participao em favor da Prefeitura Municipal de Joo Pessoa.
23

7.4.4.10. A Garantia de Participao ser devolvida:

s Licitantes no habilitadas, juntamente com a Proposta Financeira, devidamente

lacrada, at 05 (cinco) dias teis contados da publicao da inabilitao;


Licitante vencedora desta licitao em at 5 (cinco) dias aps a apresentao da

cauo de garantia do contrato;


s demais licitantes em at 05 (cinco) dias aps a data da homologao da licitao;
A todas as licitantes, quando a licitao for revogada ou anulada, nos termos deste
edital e da legislao pertinente.
7.4.5. Relao dos Contratos e outros compromissos com obras ou servios com seus respectivos
valores, que importem diminuio de sua capacidade operativa (Art. 31 - 4 da Lei 8.666/93 e
suas alteraes posteriores) ou absoro de sua disponibilidade financeira, conforme modelo
no ANEXO XI do presente Edital. Se a licitante no tiver compromissos na forma solicitada,
dever apresentar declarao neste sentido.
A omisso ou falsidade nas informaes contidas no documento referido nesta Clusula
implicar na DESCLASSIFICAO da respectiva empresa licitante, alm de outras
penalidades cabveis.
7.5.
Regularidade Fiscal e Trabalhista
7.5.1. Certido Negativa de Dbitos Trabalhistas (CNDT), para comprovar a inexistncia de
dbitos inadimplidos perante a Justia do Trabalho, conforme estabelecido pela Lei n 12.440,
de 7 de Julho de 2011. O prazo de validade da CNDT de 180 (Cento e Oitenta) dias,
contados da data de sua emisso.
7.6.

Para melhor identificao, os envelopes contero na parte externa frontal as seguintes


indicaes:
1. ENVELOPE N 01 - HABILITAO JURDICA
2. MODALIDADE (CONCORRNCIA PBLICA) PMJP N 004/2014,
3. RAZO SOCIAL, CNPJ E ENDEREO DA EMPRESA,
4. FONE/FAX e E-MAIL da Empresa ou do Representante Legal.
8. DA PROPOSTA

8.1.

Dever ser apresentada em envelope individual, por cada lote que se deseje participar,
impressa em papel timbrado da empresa, sem emendas, rasuras ou entrelinhas, numeradas e
rubricadas em todas as folhas, assim como datada e assinada ao final, sendo entregue em
24

envelope opaco, e devendo conter:


a)

Razo social, CNPJ da Empresa, endereo, fone/fax, E-mail e indicao de

Banco, Agncia e C/C do licitante para fins de pagamento;


b)

Preo Global dos servios, em algarismos e por extenso;

c)

Prazo de validade da proposta comercial no inferior a 90 (noventa) dias;

d)

Prazo de execuo dos Servios de acordo com o cronograma da obra, contados

a partir da data do recebimento da Ordem de Servios, emitida pela Diviso de Obras


da Prefeitura Municipal de Joo Pessoa.
e)

Declarao de que o licitante aceita a forma de pagamento estabelecida neste

Edital;
f)

Declarao de aceitao das condies da presente Licitao;

g)

Declarao de que ser de responsabilidade da empresa, todos os encargos

trabalhistas, previdencirios, fiscais e comerciais resultantes da execuo do objeto


da referida licitao, e de que se responsabiliza pelos prejuzos ou danos causados
Prefeitura Municipal de Joo Pessoa ou a terceiros;
8.2.

QUADRO DE QUANTITATIVOS E PREOS UNITRIOS, elaborado em papel prprio do


licitante, contendo para cada item ou subitem, o preo unitrio composto e o total proposto,
calculado pela multiplicao do preo unitrio proposto pelas respectivas quantidades para
obter-se o total do item ou subitem. Deve ser utilizado o padro de arredondamento de
calculadoras convencionais. Finalmente, somam-se os totais para determinar o valor global da
proposta, em R$ (reais) correspondente data da apresentao, conforme modelo anexo

(Planilha em Branco) deste Edital.


8.2.1. A Licitante que suprimir qualquer item ou sub-item da sua planilha oramentria, em
comparao com a Planilha apresentada pela PMJP, em anexo ao presente edital, ser
DESCLASSIFICADA do presente Certame.
8.2.2. O(s) Licitante(s) devero conferir cuidadosamente todos os itens, preos e clculos nas
planilhas apresentadas pela PMJP em anexo ao presente edital. Ser REORDENADO o
processo classificatrio das propostas que apresentem variaes significativas em seus valores
de Planilhas de Preos, aps as devidas correes.
8.3.

CRONOGRAMA FSICO-FINANCEIRO, demonstrando sua exequibilidade para a planilha,


discriminado no prembulo deste Edital da forma a seguir:
Pelo sistema de barras, a evoluo fsica da execuo de cada item e/ou subitem de
25

8.4.

servios;
Percentagens entre o valor global de cada item e o valor correspondente ao perodo

de execuo do item, compatibilizados com o cronograma fsico;


Valores mensais do faturamento previsto;
Valores acumulados do faturamento previsto, ao longo da execuo da obra.

INDICAO DO VALOR DO BDI, detalhando a composio do percentual adotado para o


item Bonificao e Despesas Indiretas, incidentes nos preos unitrios propostos, inclusive
com a relao das parcelas que o compem. A composio do BDI dever obedecer ao
Acrdo n 325/2007 - TCU - Plenrio, conforme Modelo Anexo. Sero discriminadas as
seguintes parcelas: BONIFICAO (lucro operacional ou tributrio); ADMINISTRAO
CENTRAL; RISCOS; DESPESAS FINANCEIRAS E DESPESAS TRIBUTRIAS (PIS,

COFINS, e ISS). Todos os campos do referido ANEXO devero estar preenchidos.


8.4.1. A no apresentao do Quadro Demonstrativo do BDI implicar na desclassificao do
licitante.
8.5.

QUADRO DEMONSTRATIVO DE ENCARGOS SOCIAIS - Ser apresentado detalhando a


composio do percentual adotado para os encargos sociais, incidentes na mo de obra dos
preos unitrios propostos, em cumprimento ao Acrdo n 325/2007 - TCU - Plenrio,

conforme Modelo Anexo. Todos os campos do referido ANEXO devero estar preenchidos.
8.5.1. A no apresentao do Quadro Demonstrativo de Encargos Sociais implicar na
desclassificao do licitante.
8.6.

PLANILHA DE COMPOSIO DE CUSTOS - As Licitantes ficam obrigadas a apresentar


Planilhas de Composio de Custos Unitrios para todos os seus preos, inclusive itens
cotados a ttulo de "unidade" ou "global", como, por exemplo: "Instalao de Canteiro de
Obra" de forma detalhada e objetiva, com todos os itens (insumos) que compem tais

preos, e de acordo com os percentuais de BDI e Encargos Sociais adotados.


8.6.1. A no apresentao das Planilhas de Composies de Custos Unitrios de acordo com o
caput deste item, implicar na desclassificao da Licitante.
8.7.

A Apresentao das Planilhas Oramentrias, bem como as respectivas Composies de


Custos, incluindo BDI e Encargos Sociais, devero ser apresentadas tanto na forma impressa,
como tambm na forma eletrnica, NECESSARIAMENTE no padro compatvel com o
aplicativo Microsoft Excel (formato ".xls"), qualquer verso, em mdia gravvel
26

(CDR/CDRW), sem proteo, senha ou outro critrio que impea a sua anlise por parte da
CPL, devidamente identificada externamente, com o(s) Lote(s) e o nome da Licitante
correspondente.
8.8.

A Licitante dever apresentar, para os itens ou insumos de maior relevncia contidos na


Planilha de Composies de Custos referenciada na Clusula anterior, a Marca, a Referncia
e o Nome do Fabricante de cada um deles.

8.9.

A omisso na descrio dos prazos e formas de pagamento descritos nas Propostas de


Preos no provocar a desclassificao da licitante omissa, presumindo-se que tenha
aceitado todas as condies especificadas neste Edital.

8.10.

Os documentos referentes (s) Proposta(s) devero ser apresentados contendo o nome do


licitante, identificao do signatrio com meno explcita do seu ttulo profissional, nmero
da carteira profissional e assinatura do Responsvel Tcnico da Empresa, conforme Lei
Federal 5.194 de 2424/12/66. Para melhor identificao, os envelopes contero na parte
externa frontal, as seguintes indicaes:
1. ENVELOPE N 02 PROPOSTA
2. MODALIDADE (CONCORRNCIA PBLICA) PMJP N 004/2013,
3. RAZO SOCIAL, CNPJ E ENDEREO DA EMPRESA,
4. FONE/FAX e E-MAIL da Empresa ou do Representante Legal.
9. DOS PREOS

9.1.

Os preos das propostas sero expressos em moeda corrente nacional.

9.2.

Nos preos apresentados devem estar inclusos os custos com materiais, insumos, transportes,
contribuies e obrigaes sociais, impostos, taxas, seguros, EPI, Bonificaes, e todos os
demais custos que venham incidir direta ou indiretamente sobre a execuo do objeto licitado.

9.3.

Todos os encargos trabalhistas, previdencirios, fiscais e comerciais resultantes da execuo


do Objeto Licitado, sero de exclusiva responsabilidade da Proponente, cujos empregados no
tero nenhum vnculo empregatcio com a PMJP.

9.4.

Existindo discrepncia entre os preos unitrios e totais, prevalecero os preos unitrios.


27

9.5.

Na apresentao do valor da proposta s sero consideradas duas casas decimais, devendo ser
utilizado no clculo dos itens da planilha de custos o mesmo sistema de arredondamento
padro de calculadora eletrnica convencional.

9.6.

A Comisso far, sempre que julgar necessria, a conferncia e proceder aos ajustes das
planilhas das propostas classificadas no presente Certame quanto s multiplicaes e
somatrios, adotando os preos obtidos atravs de tais ajustes para fins de Classificao,
Julgamento e, eventualmente, Contratao dos servios.

9.7.

Ocorrendo erros aritmticos nas propostas, estes sero corrigidos pela CPL, na forma
seguinte:
a)

No caso de erro de multiplicao do preo unitrio pela quantidade

correspondente, o produto ser retificado, mantendo-se inalterados o preo unitrio e


a quantidade;
b)

No caso de erro de adio, a soma ser retificada, mantendo-se inalteradas as

parcelas que compem os diversos itens/sub-itens da planilha;


c)

No caso de discordncia entre os valores contidos na Carta-Proposta e aqueles

contidos na totalizao da(s) Planilha(s) de Preos, prevalecero estes ltimos;


d)

Ser REORDENADO o processo no caso em que a Planilha de Preos

apresente variaes significativas de Somatrios e Multiplicaes, aps a sua


anlise e ajuste por parte da CPL, sendo passiveis de desclassificao a Licitante cuja
planilha apresente variaes de preos que os tornem inexequveis.
9.8.

O valor pactuado poder ser revisto, mediante solicitao do contratado, com vistas
manuteno do equilbrio econmico-financeiro do Contrato, na forma do art. 65,
inciso II, alnea "d" da Lei No 8.666/93, observado o disposto no Decreto 2.271, de 07
de julho de 1997 e IN MARE N 18, de 22 de dezembro de 1997.

10. DOS PROCEDIMENTOS PARA RECEBIMENTO DOS ENVELOPES DE


HABILITAO

PROPOSTA

ABERTURA

DO

ENVELOPE

DE

HABILITAO
10.1. A Comisso, em sesso pblica, no local, data e horrio mencionados no prembulo deste
28

Edital, dar incio abertura do processo licitatrio, com o recebimento dos envelopes de
documentao e proposta, dando a seguir, prosseguimento fase habilitatria.
10.2. Se no dia estabelecido no prembulo deste instrumento no houver expediente, a sesso de
abertura de que trata o item anterior ser prorrogada para o primeiro dia til subsequente.
10.3.

A abertura dos envelopes de N 01 - Habilitao Jurdica dar-se- aps a confirmao da


regularidade da habilitao parcial do licitante, (documentao obrigatria e habilitao
parcial no podem estar vencidas) por meio de consulta "online" ao SICAF, no ato da abertura
da licitao, nos termos do Item 8.7, da IN-MARE N 05/95.

10.4.

Os envelopes de Habilitao e de Proposta das licitantes que no estiverem com habilitao


parcial regularizada perante o SICAF, sero devolvidos aos seus respectivos representantes,

devidamente lacrados.
10.5. Os membros da Comisso e os representantes das licitantes presentes rubricaro todas as
folhas dos documentos apresentados no envelope de Habilitao, bem como as consultas
"online" efetuadas ao SICAF.
10.6. Em seguida, sero verificados os documentos constantes do envelope N 01 - Habilitao
Jurdica. Constatando-se irregularidade(s) que possa(m) acarretar na inabilitao de uma
determinada Licitante, esta - estando devidamente representada - ser formalmente informada
do fato, sendo-lhe facultado o direito de se pronunciar em seu favor. Verificada a
irreversibilidade do fato de inabilitao da Licitante, este ser circunstanciado em ata.
10.7. O(s) envelope(s) contendo a(s) proposta(s) do(s) licitante(s) no habilitado(s) ser(o)
devolvido(s) ainda lacrados ao(s) seu(s) respectivo(s) representante(s).
10.8. Nessa oportunidade, todos os presentes se manifestaro quanto ao interesse na interposio de
recursos atinentes fase de Habilitao.
10.9. Somente pessoa credenciada pela Licitante, mediante contrato, procurao ou documento
equivalente, poder manifestar-se, em nome da empresa, durante a reunio de abertura desta
modalidade licitatria.
29

10.10. Havendo abdicao de interposio de recurso por parte de todos os presentes, a sesso
licitatria prosseguir com a abertura dos envelopes de Propostas.
10.11. Na hiptese de interposio de recurso atinente fase de Habilitao, a sesso ser encerrada
e ser marcada nova data para a abertura dos envelopes de Propostas, considerando-se os
prazos a seguir:
10.11.1. Esgotamento do prazo fixado para a interposio de recurso, referente fase
habilitatria.
10.11.2. Julgamento dos eventuais recursos interpostos contra deciso da Comisso de
Licitao, referente fase habilitatria, conforme prev o artigo 109 da Lei 8.666/93 e
suas alteraes posteriores.
10.12. Em nenhuma hiptese, a proposta apresentada poder ser alterada com relao aos preos
unitrios e percentuais oferecidos, pagamento, prazo ou qualquer outra condio que importe
em modificao dos seus termos originais, ressalvadas apenas aquelas absolutamente
formais, destinadas a sanar evidentes erros materiais, na avaliao da Comisso de Licitao.
10.13. A proposta em desacordo com os termos deste instrumento, ou em oposio a qualquer
dispositivo legal vigente, ser passvel de desclassificao.
10.14. Caso a proposta no tenha sido assinada, o representante legal da empresa poder faz-lo
durante a reunio de abertura dos envelopes.
10.15. Das reunies de abertura da documentao e de propostas, sero lavradas Atas, contendo os
procedimentos, as reclamaes e impugnaes feitas, bem como as demais ocorrncias que
digam respeito ao processo licitatrio.
10.16. Todos os documentos relativos habilitao e s propostas sero rubricados, facultativamente
pelos licitantes presentes ao ato e, obrigatoriamente pela Comisso de Licitao.
11. DO JULGAMENTO
11.1.

O procedimento licitatrio que ora se instaura, enquadra-se no que dispe o artigo 23, inciso I,
alnea c, c/c art. 45, pargrafo primeiro, inciso I, da Lei No 8.666/93, e ser julgado pelo
critrio do Menor Preo Global.

11.2.

No julgamento das propostas, a Comisso de Licitao decidir objetivamente, em


conformidade com a modalidade licitatria em curso, com os critrios previamente
30

estabelecidos neste ato convocatrio e com os fatores exclusivamente nele referidos, de


maneira a possibilitar sua aferio pelos licitantes e pelos rgos de controle.
11.3.

Comisso de Licitao, alm do recebimento e exame das propostas, caber o julgamento


da obedincia s condies aqui estabelecidas, bem como decidir quanto s dvidas,
obscuridades ou omisses deste instrumento, com base na legislao em vigor, e, em especial,
na Lei No 8.666/93.

11.4.

Sero desclassificadas as propostas que:


11.4.1. No atenderem s exigncias deste Edital.
11.4.2. Contiverem ofertas de vantagens com base nas outras propostas apresentadas.
11.4.3. No apresentar a PLANILHA DE COMPOSIO DE CUSTOS de acordo com o
Edital.

11.5.

Sero analisadas todas as COMPOSIES DE CUSTO. Os coeficientes de produtividade de


tais composies, alm dos preos dos insumos e outros componentes, sero comparados com
os valores de mercado, tendo como limite superior os valores do sistema SINAPI. Sero
passveis de desclassificao as propostas que apresentarem preos manifestadamente
inexeqveis, cabendo Licitante que os apresentou, comprovar que os preos propostos so
coerentes com os de mercado e compatveis com o grau de exigncia da Fiscalizao quanto
qualidade, durabilidade e resistncia dos materiais e servios relacionados a estes preos.

11.6.

Caso as propostas apresentem divergncia entre os preos da planilha e das composies de


custos unitrios, sero levados em considerao os preos das composies de custos na
correo da planilha proposta pela comisso de licitao.

11.7.

Podero ser desclassificadas as propostas que apresentem valor global superior ao valor da
Planilha bsica, assim como aquelas que apresentarem os subtotais dos servios, superiores
em 15% aos preos bsicos ou, ainda, as propostas que se apresentem manifestamente
inexeqveis de acordo com anlise tcnica da CPL, sem comprovao de exeqibilidade por
parte da Proponente, nos termos da clusula 11.5, acima.
11.8.

Para os efeitos do disposto no item anterior, consideram-se manifestamente


inexeqveis as propostas cujos valores sejam inferiores a 70% (setenta por cento) do
menor dos seguintes valores, (conforme art. 48 da Lei 8.666/93):
a)

Mdia aritmtica dos valores das propostas superiores a 50% (cinqenta por
31

cento) do valor orado pela Prefeitura Universitria, ou;


b) Valor orado pela Prefeitura Universitria.
11.9.

Dos licitantes classificados na forma do item anterior, cujo valor global da proposta seja
inferior a 80% (oitenta por cento) do menor valor a que se referem as alneas a) e b), ser
exigida, para a assinatura do contrato, prestao de garantia adicional, dentre as modalidades
previstas no 1 do art. 56 da Lei 8666/93, igual diferena entre o valor resultante do item
anterior e o valor da correspondente proposta.

11.10. Na hiptese de todas as licitantes forem inabilitadas ou todas as propostas forem


desclassificadas, a Administrao poder fixar, a seu critrio, que as licitantes apresentem, no
prazo de oito dias teis, nova documentao ou novas propostas.
11.11. As propostas sero classificadas na ordem crescente dos preos aceitveis, dentre as propostas
vlidas.
11.12. A escolha da licitante vencedora recair sobre aquela que apresentar a proposta de menor
preo global, dentre as propostas classificadas.
11.13. No sero levadas em considerao vantagens no previstas neste Edital.
11.14. No se admitir proposta que apresente preos simblicos, irrisrios ou de valor zero
incompatveis com os preos dos insumos e salrios de mercado, acrescidos dos respectivos
encargos, exceto quando se referirem a materiais e instalaes de propriedade do prprio
licitante, para os quais ele renuncie remunerao parcial ou total.
11.15. A Comisso de Licitao examinar a proposta classificada em primeiro lugar e em sendo de
uma empresa que no seja beneficiada pela Lei Complementar 123/2006, assegurando, como
critrio de desempate, preferncia de contratao para as Microempresas e Empresas de
Pequeno Porte, conforme as condies a seguir:
11.15.1.
Entende-se por empate aquelas situaes em que as propostas apresentadas pelas
Microempresas ou Empresas de Pequeno Porte sejam iguais ou superiores em at 10% (dez
por cento) proposta de menor preo.
11.15.2.
Para efeito no disposto no item anterior, ocorrendo empate proceder-se- da seguinte
forma:
32

a)

A microempresa ou Empresa de Pequeno Porte melhor classificada ser

convocada para apresentar nova proposta, de preo inferior quela at ento


considerada de menor preo (Lei 123/2006), a qual dever ser apresentada no ato da
sesso do certame.
b) Caso apresente proposta inferior melhor classificada, passar a condio de
primeira classificada do certame.
c) A convocao da Microempresa ou Empresa de Pequeno Porte ser feita por
comunicao direta do Presidente da Comisso ao representante credenciado da
mesma e registrado em ata, para apresentao de nova proposta em, no mximo, 24
horas.
d) Cabe exclusivamente s empresas que participem regularmente de certames com
a PMJP, a consulta habitual pgina da internet citada, a fim de verificar eventuais
publicaes convocatrias.
e) No ocorrendo interesse da Microempresa ou Empresa de Pequeno Porte, na
forma das alneas da presente clusula, sero convocadas as remanescentes que
porventura se enquadrem na hiptese de classificao deste edital, para o exerccio do
mesmo direito.
f) A no apresentao de proposta pela Microempresa ou Empresa de Pequeno
Porte convocada, dentro do prazo legal, configura manifesto desinteresse da mesma,
cabendo a Comisso dar prosseguimento na convocao da(s) remanescente(s),
conforme descrito acima.
g) No caso de equivalncia dos valores apresentados pelas Microempresas ou
Empresas de Pequeno Porte que se encontrem no intervalo estabelecido acima, ser
realizado sorteio entre as mesmas, para que se estabelea aquela que ter a primazia
de apresentar a melhor oferta.
h) Na hiptese de no contratao nos termos previstos nas alneas acima, voltar
condio de primeira classificada a empresa autora da proposta de menor preo
originalmente apresentada, retomando-se o procedimento classificatrio.
11.16. O disposto nos subitens anteriores somente se aplicar quando a proposta de menor
preo no tiver sido apresentada por Microempresa ou Empresa de Pequeno Porte.
11.17. Havendo empate entre duas ou mais propostas de empresas que no estejam enquadradas
como Microempresas e Empresas de Pequeno Porte, a comisso proceder ao desempate que
33

se far por meio de sorteio, conforme disposto no 2, do art. 45, da Lei 8666/93.
11.18. O resultado da Licitao ser divulgado atravs de relatrio afixado no Quadro de Avisos da
Prefeitura Municipal de Joo Pessoa ou no site http://www.joaopessoa.pb.gov.br/licitacoes,
sem prejuzo da publicao por meio dos rgos de comunicao social.
11.19. Aps o julgamento das propostas, a Comisso encaminhar o Processo Licitatrio ao Prefeito
Municipal para os procedimentos de adjudicao, observados os prazos recursais, na forma da
Lei.
12. DOS RECURSOS ADMINISTRATIVOS
12.1.

Caber recurso, no prazo de 05(cinco) dias teis a contar da intimao do ato ou da


lavratura da Ata, nos casos de:

12.2.

1.

Habilitao ou inabilitao do licitante;

2.

Julgamento das propostas;

3.

Anulao ou revogao da licitao.

Os recursos interpostos s decises proferidas pela Comisso Permanente de Licitao


somente sero acolhidos nos termos do Art. 109 da Lei No 8666/93 e alteraes
posteriores.

13. DA ADJUDICAO E HOMOLOGAO.


13.1. O adjudicatrio ser convocado a comparecer dentro do prazo de 05(cinco) dias teis, a partir
do recebimento da convocao, para recebimento e assinatura do Contrato e posterior
autorizao para iniciar os servios.
13.2. O prazo de convocao poder ser prorrogado pela PMJP.
13.3. A recusa injustificada do adjudicatrio em assinar o Contrato e receber a Ordem de Servio
caracteriza o descumprimento total da obrigao assumida, sujeitando-o s penalidades
previstas neste Edital e na Lei 8.666/93.

34

13.4. Expirado o prazo fixado, a PMJP poder convocar as licitantes remanescentes na ordem de
classificao para a finalidade de contratao, em igual prazo e nas mesmas condies
propostas pelo primeiro classificado, inclusive quanto a preo, ou, esgotadas as alternativas,
revogar a licitao.
13.5. As licitantes convocadas na hiptese acima prevista no ficaro sujeitas as penalidades em
caso da no aceitao das condies oferecidas.
13.6. A PMJP reserva-se o direito de homologar, no todo ou em parte, o objeto deste edital.
14. DO PAGAMENTO
14.1. A PMJP emitir Nota de Empenho para fazer face s despesas decorrentes da presente
licitao.
14.2. O pagamento ser efetuado atravs de medies parciais, em at 30 (trinta) dias contados a
partir da data de liberao da fatura parcial, pela Fiscalizao.
14.3. Ao requerer o pagamento da primeira medio, a CONTRATADA dever anexar ao seu
requerimento, o comprovante de que o contrato teve sua Anotao de Responsabilidade
Tcnica - ART efetuada no CREA-PB, nos termos da Resoluo 425 de 18/12/1998 do
CONFEA, sob pena do no recebimento da medio requerida. Igualmente, dever ser
apresentado o CEI - Cadastro Especfico do INSS para a obra objeto desta licitao e o CMA
- Certificado de Matrcula e Alterao, com indicao do nmero do contrato correspondente.
14.4. No ato do pagamento de cada medio, a CONTRATADA obriga-se a apresentar cpia
autenticada da Folha de Pagamento de Pessoal e respectiva Guia de Recolhimento Prvio,
devidamente quita- da, das contribuies Previdencirias incidentes sobre a remunerao dos
segurados e do FGTS, correspondentes aos servios executados, na forma prevista na Lei
8.212/91, alterada pela Lei 9.711 IN INSS/DC n 69 e 71/2002 e regulamentos institudos
pelo Regime Geral de Previdncia Social - RGPS.
14.5. Nos casos de eventuais atrasos de pagamento, por parte da Contratante, o valor devido dever
ser acrescido de encargos moratrios, apurados desde a data acima referida at a data do
35

efetivo pagamento, tendo como base a Taxa Referencial - TR, ou outro ndice que venha a
substitu-la, calculados pro rata tempore, mediante a aplicao da seguinte frmula:
EM = {(1+TR/100)N/30-1} x VP,
onde:
TR = percentual retribudo a Taxa Referencial - TR;
EM = Encargos Moratrios;
VP = Valor da parcela a ser paga;
N = Nmero de dias entre a data prevista para o pagamento e a do efetivo
pagamento.
14.6. O pagamento mensal dos servios somente poder ser efetuado aps comprovao do
recolhimento das contribuies sociais (FGTS e INSS), correspondente ao ms da ltima
competncia vencida, compatvel com o efetivo declarado, na forma do inciso 4 do artigo 31,
da Lei n 9.032, de 28 de abril de 1995. O boletim de medio dever ser acompanhado da
Nota Fiscal/Fatura correspondente, atestada por servidor designado na forma do artigo 67 e
73 da Lei n 8666/93.
14.7. A CONTRATADA obriga-se a manter, durante a execuo do Contrato, todas as condies de
habilitao exigidas quando do processo licitatrio.
14.8. Ser descontado do pagamento de cada medio, o percentual de 11 % (onze por cento) sobre
o valor da fatura, referente apenas prestao dos servios (mo de obra), em atendimento a
Lei n 9.711/98 - IN INSS/DC n 69 e 71/2002.

14.9. obrigao da CONTRATADA, apresentar, no encerramento do CONTRATO, quando da


expedio do TERMO DE RECEBIMENTO DEFINITIVO da obra, a Certido Negativa de
Dbitos - CND correspondente.
15. DAS PENALIDADES
15.1.

Por inadimplemento de qualquer das condies previstas neste Edital, a


CONTRATADA fica sujeita s penalidades de que trata o Captulo IV da Lei 8666/93.
36

SANES POR INADIMPLEMENTO


15.2.

A recusa injustificada da licitante vencedora em retirar ou assinar o Contrato/Nota de


Empenho, bem como o no atendimento a solicitao da PMJP para sanar quaisquer
problemas de sua responsabilidade e/ou prtica de fraudes fiscais por meio doloso,
sujeit-lo-, com base no Art. 81 da Lei n 8.666/93 e s penalidades previstas nos
Arts. 87 e 88 da mesma lei, sem prejuzo da inativao do cadastro no SICAF,
impossibilitando a empresa vencedora relacionar-se comercialmente com a
Administrao Pblica, na forma prevista na I.N./MARE N 05, de 21.07.95, alterada
pela I.N./MARE N 09, de 16.04.96.

15.3. A inexecuo total ou parcial da entrega ensejar na aplicao das sanes previstas no Art.
87 da Lei 8.666/93.
15.4. O atraso injustificado na entrega do servio sujeitar o Contratado, multa de mora, nos
termos do Art. 86, e seus pargrafos, da Lei n 8.666/93, e na forma prevista na legislao
federal em vigor.
15.5. Fica estabelecida cobrana de multas nos valores e circunstncias seguintes:
15.5.1. 0,3% (zero vrgula trs por cento) ao dia, sobre o valor total do contrato atualizado, at 30
(trinta) dias, a ttulo de mora, por inadimplncia, quer na entrega do servio licitado, quer na
assinatura do contrato;
15.5.2. 0,7% (zero vrgula sete por cento) ao dia, sobre o valor total do contrato, atualizado, aps 30
(trinta) dias, a ttulo de mora por inadimplncia, quer na entrega do servio licitado, quer na
assinatura do contrato;
15.5.3. 10% (dez por cento) sobre o saldo, atualizado, do contrato por inexecuo parcial dos
servios.
15.5.4. 20% (vinte por cento) sobre o valor total do contrato, atualizado, no caso de inexecuo total
dos servios.
15.6. A multa dever ser recolhida no prazo mximo de 10 dias corridos, a contar da data do
recebimento da comunicao enviada pela PMJP.
15.7. Se o valor da multa no for pago ou depositado, ser automaticamente descontado da Nota de
Empenho ou crdito existente a que a empresa Contratada fizer jus. Em caso de inexistncia
ou insuficincia de crdito, parcela(s) a receber ou cauo prestada da empresa Contratada, o
37

valor devido ser cobrado administrativa e/ou judicialmente.


15.8. Advertncia.
15.8.1. A aplicao, em cada caso, das multas previstas, no prejudicar as cominaes legais
previstas no Art. 86 e Pargrafos da Lei n 8.666/93, assegurando a prvia e ampla defesa.
15.8.2. As sanes previstas nos Incisos III e IV do Art. 87 da Lei n 8.666/93 podero tambm ser
aplicadas nos casos previstos pelo Art. 88 e seus incisos.
15.8.3. De conformidade com o Art. 86 e seus Pargrafos da Lei 8.666/93, as multas de mora
previstas nos subitens anteriores, sero lanadas no SICAF como "Ocorrncias" sobre a
CONTRATADA.
15.8.4. Alm das penalidades previstas nos subitens anteriores, aPMJP poder inativar o cadastro do
inadimplente junto ao SICAF, na forma prevista na IN-MARE n 05, de 21/07/95, alterada
pela IN-MARE n 09, de 16/04/96.
16. DA GARANTIA DE EXECUO
16.1. Para a garantia da boa execuo do objeto licitado e de eventuais pagamentos de multas ou
prejuzos causados ao patrimnio daPMJP ou a terceiros, a CONTRATADA recolher a
importncia de 5% (cinco por cento) do valor global do Contrato, a ttulo de cauo.
16.2. Caber Contratada optar por uma das seguintes modalidades de garantia:
16.2.1. cauo em dinheiro ou ttulos da dvida pblica;
16.2.2. seguro-garantia;
16.2.3. fiana bancria.
16.3. A garantia dever ser prestada at o quinto dia til posterior data de recebimento e
assinatura do Contrato;
16.4. A garantia prestada pela CONTRATADA ser liberada ou restituda aps o cumprimento fiel e
correto dos termos contratuais, quando do recebimento definitivo da Obra.
16.4.1. Se a garantia for prestada em dinheiro, a mesma ser atualizada monetariamente.
17. DAS OBRIGAES DA CONTRATADA
17.1. So obrigaes da CONTRATADA:
17.1.1. Iniciar os servios dentro do prazo de 05 (cinco) dias teis, contados a partir da data de
recebimento da Ordem de Servios emitida pela PMJP.
17.1.2. Executar os servios objeto da presente Licitao de acordo com as especificaes tcnicas
contidas no Memorial Descritivo e projetos (onde couber) fornecidos pela PMJP,
38

responsabilizando se pela qualidade, durabilidade e segurana dos servios, bem como pela
qualidade dos materiais fornecidos e da mo-de-obra empregada, conduzindo os trabalhos de
acordo com as melhores prticas aplicveis e dentro do prazo previsto.
17.1.3. Refazer todos os defeitos, erros, danos, falhas e quaisquer outras irregularidades ocorridas
durante a execuo dos trabalhos, provenientes de negligncia, m execuo dos servios ou
emprego de material ou mo-de-obra de qualidade inferior, exclusivamente s suas custas,
dentro do prazo estabelecido pelo Contrato assinado entre as partes, independentemente das
penalidades cabveis.
17.1.4. Acatar as instrues da Fiscalizao da PU, decorrentes do controle de qualidade e de
execuo das obras.
17.1.5. Adquirir e manter permanentemente na Obra um livro de ocorrncia rubricado pela
Fiscalizao, em que sero anotadas todas as ocorrncias que meream registro, e que ser
entregue Prefeitura Municipal de Joo Pessoa, quando do recebimento final da obra.
17.1.6. Comunicar, sempre por escrito, quaisquer ocorrncias entre as partes, relacionadas com a
fiscalizao, conduo e execuo da obra, registrando-as no livro de ocorrncias.
17.1.7. Manter frente dos servios, de acordo com o nvel de complexidade e at a concluso das
obras, engenheiro de comprovada competncia, alm de pessoal tcnico devidamente
habilitado, em consonncia com o objeto contratado.
17.1.8. Permitir e facilitar Fiscalizao a inspeo do local das obras, devendo prestar todas as
informaes e esclarecimentos solicitados.
17.1.9. Proceder ao registro da obra junto ao CREA e ao INSS, antes do incio dos servios.
17.1.10.
Responsabilizar-se por todos os encargos trabalhistas, previdencirios, fiscais e
comerciais, resultantes da execuo do objeto deste contrato, cujos empregados no tero
nenhum vnculo empregatcio com aPMJP.
18. DOS REAJUSTES DE PREOS
18.1. Os preos contratados sero reajustados com periodicidade anual, na forma prevista
em Lei, para mais ou para menos, de acordo com a variao do ndice Nacional de
Custo da Construo Civil, da Coluna 35, da Fundao Getlio Vargas, publicada na
Revista Conjuntura Econmica com base na seguinte frmula:
R = V.(I-I0)

I0

Onde:
R = Valor do reajustamento calculado;
V = Valor contratual das obras ou servios a serem reajustados;
39

I = ndice (INCC) da coluna 35 da FGV, correspondente ao ms de aniversrio do


oramento bsico das obras ou servios;
Io = ndice (INCC) da coluna 35 da FGV, correspondente ao ms de referncia do
oramento bsico.
19. DOS SERVIOS NO PREVISTOS NO CONTRATO
19.1. Os preos unitrios para execuo de novos servios surgidos quando da execuo do
contrato, sero propostos pela CONTRATADA e submetidos apreciao daPMJP.
19.2. A execuo dos servios no previstos ser regulada pelas mesmas condies do contrato
resultante da licitao, ficando sua execuo condicionada a assinatura do Termo Aditivo no
qual figuraro os novos preos e prazos ajustados.
20. DO RECEBIMENTO DO OBJETO
20.1. O recebimento provisrio ser fornecido em at quinze dias a contar da comunicao por
escrito, pela Contratada, da concluso do objeto licitado. Dar-se- mediante termo de
recebimento provisrio devidamente circunstanciado, o qual ser assinado pelas partes,
fiscalizao e contratada.
20.2. O recebimento definitivo ocorrer em at 90 (noventa) dias da data do recebimento
provisrio, perodo este considerado hbil para a observao e comprovao de que os termos
do contratado foram devidamente atendidos. Dar-se- mediante Termo de Recebimento
Definitivo, devidamente circunstanciado, o qual ser assinado por uma comisso de
servidores tcnico-administrativos designados pela PMJP e pelo Responsvel tcnico da
Contratada.
20.3. O recebimento provisrio ou definitivo no acarreta a corresponsabilidade da PMJP nem
exclui ou atenua a responsabilidade civil da contratada pela qualidade, durabilidade e solidez
do objeto licitado, nem a responsabilidade tico-profissional pela perfeita execuo do
contrato.
21. DAS DISPOSIES FINAIS
40

21.1. Eventuais alteraes no presente Edital sero divulgadas pelos mesmos canais em que se deu
a divulgao do texto original e, obrigatoriamente, por meio da Imprensa Oficial, reabrindo-se
conforme a circunstncias das alteraes - o prazo inicialmente estabelecido, exceto quando,
INQUESTIONAVELMENTE, a(s) alterao(es) no afetar(em) a formulao das propostas,
(Pargrafo 4, Artigo 21, da Lei 8.666/93).
21.2. A PMJP reserva-se o direito de revogar a licitao, objeto deste Edital, por interesse pblico,
nos termos do artigo 49 da Lei 8666/93.
21.3. A licitante reconhece os direitos da PMJP, em caso de resciso administrativa prevista nos
artigos 77 a 80 da Lei 8666/93.
21.4. Escolhida, pela Comisso, a proposta vencedora e adjudicado o fornecimento dos Servios a
seu apresentante, a relao jurdico-contratual entre a PMJP e o vencedor fica estabelecida
nas condies deste Edital, reservando-se Prefeitura Municipal de Joo Pessoa o direito
de contratar o seu objeto no todo ou em parte, conforme par. 1, Art. 65 da Lei 8666/93.
21.5. O adjudicatrio obriga-se a aceitar, nas mesmas condies da proposta, os acrscimos ou
supresses do valor inicial atualizado do objeto da presente licitao, nos termos do art. 65,
1, da Lei n 8.666/93.
21.6. So partes integrantes do presente Edital todos os seus anexos.
21.7. Os Projetos Executivos e Complementares (onde necessrios) sero fornecidos aos licitantes
na Diviso de Projetos da PMJP ou por meio eletrnico, em publicao no SEGUINTE
ENDEREO ELETRNICO: http://www.joaopessoa.gov.pb.br/cpl.
21.8. facultada CPL ou autoridade superior, em qualquer fase da licitao, a promoo de
diligncia, de acordo com o 3 do artigo 43 da lei n 8666/93.
21.9. Fica eleito o Foro da Justia Federal, Seo Judiciria de Joo Pessoa - PB, com excluso de
qualquer outro, por mais privilegiado que seja para dirimir quaisquer questes oriundas desta
licitao.

41

Para dirimir controvrsias decorrentes deste certame, o Foro competente o da Comarca de


JOO PESSOA, excludo qualquer outro.

Joo Pessoa, 27 de Maio de 2014.

_________________________
EngArnaldo Moreira de Moura

___________________________
FG Engenharia e Incorporaes LTDA.

Presidente da Comisso de Licitao

CONTRATADA

Prefeitura Municipal de Joo Pessoa

TESTEMUNHA 1:_______________________ CPF.:____________________

TESTEMUNHA 2:_______________________ CPF.:____________________

2.2. Contrato
Segundo o professor Cludio Jos, a conceituao clssica de contrato se firma num
acordo de vontades, firmado livremente pelas partes, para criar direitos e obrigaes
recprocos. Configura-se como um negcio jurdico bilateral e comutativo, ou seja, as partes
contratantes se obrigam a prestaes mtuas e equivalentes em encargos em vantagens. Para a
contratao de obras e servios pblicos, algumas condies precisam ser obedecidas:
O art. 7, 2, da Lei n 8.666/1993, enumera condies a serem obedecidas para a
contratao de obras e servios:
a) existir projeto bsico aprovado pela autoridade competente e disponvel para exame
dos interessados em participar do processo licitatrio;

42

b) existir oramento detalhado em planilhas que expressem a composio de todos os


seus custos unitrios;
c) haver previso de recursos oramentrios que assegurem o pagamento das
obrigaes decorrentes de obras ou servios a serem executadas no exerccio financeiro em
curso, de acordo com o respectivo cronograma; e
d) o produto dela esperado estiver contemplado nas metas estabelecidas no Plano
Plurianual de que trata o art. 165 da CF, quando for o caso.
O contrato utilizado para este trabalho ser do tipo administrativo, que possui
subdivises que sero apresentadas mais adiante, a seguir sero mostradas as clusulas
essenciais dos contratos administrativos:

o objeto e seus elementos caractersticos;

o regime de execuo ou a forma de fornecimento;

o preo e as condies de pagamento, os critrios, data-base e periodicidade

do reajustamento de preos, os critrios de atualizao monetria entre a data do


adimplemento das obrigaes e a do efetivo pagamento;

os prazos de incio de etapas de execuo, de concluso, de entrega, de

observao e de recebimento definitivo, conforme o caso;

o crdito pelo qual correr a despesa, com a indicao da classificao

funcional programtica e da categoria econmica;

as garantias oferecidas para assegurar sua plena execuo, quando exigidas;

os direitos e as responsabilidades das partes, as penalidades cabveis e os

valores das multas;

os casos de resciso;
o reconhecimento dos direitos da Administrao, em caso de resciso

administrativa prevista no art. 77 da Lei de Licitaes;

as condies de importao, a data e a taxa de cmbio para converso, quando

for o caso;

a vinculao ao edital de licitao ou ao termo que a dispensou ou a inexigvel,

ao convite e proposta do licitante vencedor;

a legislao aplicvel execuo do contrato e especialmente aos casos

omissos;

43

a obrigao do contratado de manter, durante toda a execuo do contrato, em

compatibilidade com as obrigaes por ele assumidas, todas as condies de habilitao e


qualificao exigidas na licitao; e

o foro da sede da Administrao como competente para dirimir qualquer

questo contratual, nos contratos celebrados pela Administrao Pblica com pessoas fsicas
ou jurdicas, inclusive aquelas domiciliadas no estrangeiro.
Existem sete tipos principais de contratos administrativos, so eles:
a) Empreitada de obras pblicas: o contrato administrativo pelo qual um particular se
encarrega de executar uma obra pblica, mediante retribuio a pagar pela Administrao;
b) Concesso de obras pblicas: o contrato administrativo pelo qual um particular se
encarrega de executar e explorar uma obra pblica, mediante retribuio a obter diretamente
dos utentes, atravs do pagamento por estes de taxas de utilizao;
c) Concesso de servios pblicos: o contrato administrativo pelo qual um particular
se encarrega de montar e explorar um servio pblico, sendo retribudo pelo pagamento de
taxas de utilizao a cobrar diretamente dos utentes.
d) Concesso de uso privativo do domnio pblico: o contrato administrativo pelo
qual a Administrao Pblica faculta a um sujeito de Direito Privado a utilizao econmica
exclusiva de uma parcela do domnio pblico para fins de utilidade pblica;
e) Concesso de explorao de jogos de fortuna e azar: o contrato administrativo
qual um particular se encarrega de montar e explorar um casino de jogo, sendo retribudo pelo
lucro auferido das receitas dos jogos;
f) Fornecimento contnuo: o contrato administrativo pelo qual um particular se
encarrega, durante certo perodo, de entregar regulamente Administrao certos bens
necessrios ao funcionamento regular de um servio pblico;
g) Prestao de servios: abrange dois tipos completamente diferentes um do outro:
contrato de transporte o contrato administrativo pelo qual um particular se encarrega de
assegurar a deslocao entre lugares determinados de pessoas ou coisas a cargo da
Administrao; e o contrato de provimento, o contrato administrativo pelo qual um
particular ingressa nos quadros permanente da Administrao Pblica e se obriga a prestar-lhe
a sua atividade profissional de acordo com o estatuto da funo pblica
Por tudo o que j foi exposto em relao obra a ser executada em relao ao processo
licitatrio, possvel informar que o tipo de contrato elaborado para esta obra ser o do tipo 1.
Empreitada de obras pblicas. A importncia da elaborao do contrato consiste no fato de
44

que atravs dele que a administrao pode, nesta qualidade, executar ajustes celebrados com
pessoas fsicas ou jurdicas, pblicas ou privados para a consecuo de fins pblicos, segundo
regime jurdico de direito pblico.

2.2.1. Contratos de obras


Os contratos de obras so aqueles em que o objeto em questo consiste em construo,
reforma, fabricao, recuperao ou ampliao de determinado bem pblico. A noo envolve
bens de utilizao administrativa ou de uso coletivo. Assim, tanto contrato de obra a
construo de edifcio para instalar-se a sede de uma Assemblia Legislativa, como o a de
uma escola municipal. So, ainda, exemplos desses contratos a construo de viadutos, de
represas, de prdios pblicos, de obras sanitrias, etc.
No mbito das obras pblicas, a execuo dessas obras pode ser direta ou
indireta. Direta, quando realizada pelos prprios rgos administrativos e indireta, a execuo
que resulta da contratao de terceiros.
Na

execuo

indireta,

podem

ser

realizadas

obras

sob

quatro

regimes

diversos:empreitada por preo global: preo ajustado leva em considerao a obra como um
todo, ou seja, a empresa contratada receber o valor certo e total para execuo de toda a obra.
Ser responsvel pelos quantitativos e o valor total s ser alterado se houver modificaes de
projetos ou das condies pr-estabelecidas para execuo da obra, sendo as medies feitas
por

etapas

dos servios concludos. O pagamento, no entanto, poder ser efetuado

parceladamente, nas datas prefixadas, na concluso da obra ou de cada etapa, conforme


ajustado entre as partes. comum nos contratos de empreitada por preo global a exigncia
da especificao de preos unitrios, tendo em vista a obrigao da empresa contratada de
aceitar acrscimos ou supresses nos quantitativos dentro dos limites legais;
empreitada por preo unitrio: preo leva em conta unidades determinadas da obra, ou seja,
ou seja, o preo global utilizado somente para avaliar o valor total da obra, para
quantidades pr-determinadas pelo Edital para cada servio, que no podero ser alteradas
para essa avaliao, servindo para determinar o vencedor do certame com o menor preo. As
quantidades medidas sero as efetivamente executadas e o valor total da obra no certo.
Nesta modalidade o preo ajustado por unidades, que tanto podem ser metros quadrados de
muro levantado, como metros cbicos de concreto fundido. O pagamento devido aps cada

45

medio. A empreitada por preo unitrio muito utilizada em reformas, quando no se pode
prever as quantidades certas e exatas que sero objeto do contrato.
empreitada integral (art. 6, VIII, e, da Lei n 8.666): quando se contrata um empreendimento
em sua integralidade, compreendendo todas as etapas das obras, servios e instalaes
necessrias. Caracteriza esse regime o fato de serem contratados simultaneamente servios e
obras, quando, evidente, o objetivo se revestir de maior vulto e complexidade.
regime de tarefa: quando se ajusta mo-de-obra para pequenos trabalhos, por preo certo,
com ou sem fornecimento de materiais (art. 6, VIII, d), ou seja, o regime de execuo
prprio

para

pequenas

obras

ou

para

partes

de

uma

obra

maior. Refere-se,

predominantemente, mo-de-obra. A tarefa pode ser ajustada por preo certo, global ou
unitrio, com pagamento efetuado periodicamente, aps a verificao ou a medio pelo fiscal
do rgo contratante. Em geral, o tarefeiro s concorre com a mo-de-obra e os instrumentos
de trabalho, mas nada impede que fornea tambm pequenos materiais.
O contrato abaixo, elaborado para a execuo da obra objeto deste memorial, foi
retirado e adaptado do site da prefeitura municipal de Joo Pessoa.

CONTRATO PMJP N 0013/2014

TERMO DE CONTRATO DE OBRA POR PREO


GLOBAL, A PREOS FIXOS E SEM REAJUSTE
QUE ENTRE SI CELEBRAM A PREFEITURA
MUNICIPAL DE JOO PESSOA E A EMPRESA
FG ENGENHARIA E INCORPORAES LTDA,
CNPJ

CONSTRUO

11.004.131/1009-05,
DO

PORTO

PARA

DAKAR

RESIDENCE, NA FORMA ABAIXO:

A PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA, instituio de gesto desta


Capital, situada na Rua Digenes Chianca, 1777 gua Fria, na cidade de Joo Pessoa,
46

estado da Paraba, inscrita no CNPJ sob n 08.806.721/0001-03, neste ato representada pelo
Sr. Arnaldo Moreira de Moura, Brasileiro, RG n 6867124 SSP-PB, CPF n 058.988.73491, doravante denominada CONTRATANTE e do outro lado a Empresa FG
ENGENHARIA E INCORPORAES LTDA, CNPJ N 19.097.236/0001-12, sediada
Avenida Epitcio Pessoa, Bairro dos Estados, n 341, Joo Pessoa PB doravante
denominada CONTRATADA, neste ato representada pelo Sr(a).Felipe Augusto Loureiro
Mendona, RG n.3002569 SSP/PB e CPF N053.322.974-08 e pelo Sr(a). Guilherme
Queiroga Ferreira. RG n. 3033073 SSP/PB e CPF N 090.206.294-84, resolvem celebrar por
fora do presente instrumento de Contrato, oriundo do Processo N008/PMJP, referente
Concorrncia Pblica PMJP N 004/2014, de acordo com as clusulas e condies seguintes
que mutuamente se obrigam:
CLUSULA PRIMEIRA DO CONTEDO
Integram este contrato, independentemente de transcrio, e tero plena validade,
salvo naquilo que tenha sido modificado por este instrumento, caso em que este passa a
prevalecer, os seguintes documentos, devidamente rubricados pelas partes, e referentes
Concorrncia Pblica PMJP N 004/2014 com a seguinte hierarquia de valores:
- Edital de Licitao e seus anexos;
- Planilha Oramentria;
- Normas, Especificaes e Mtodos da ABNT;
- Proposta do Construtor.
CLUSULA SEGUNDA - DA LEGISLAO
O presente Contrato rege-se pela Lei Federal 8.666/93 e alteraes posteriores, bem
como a Lei complementar 123/2006, regulamentada pelo Decreto N 6.204/07, Instruo
Normativa N 2 de 30/04/2008 da SLTI/MPOG e pela Lei n 12.440, de 7 de Julho de 2011.
CLUSULA TERCEIRA - DO OBJETO
Compe-se o Objeto do presente Instrumento, a construo do Porto Dakar
47

Residence, com rea total de 8726,50m2 , com valor bsico de: R$9.076.355,89 e prazo de
execuo de 1095 dias.
CLUSULA QUARTA - DAS OBRIGAES DA CONTRATADA
So obrigaes da CONTRATADA:
a) Iniciar os servios dentro do prazo de 30 (trinta) dias teis, contados a partir da data
de recebimento da Ordem de Servio pela empresa Contratada, emitida pela
Diviso da Prefeitura Municipal de Joo Pessoa correspondente ao Objeto;
b) Executar os servios constantes na CLUSULA TERCEIRA de acordo com
Planilhas, Especificaes Tcnicas e Projetos Executivos fornecidos pela Prefeitura
Municipal de Joo Pessoa, responsabilizando-se pela qualidade e segurana dos
servios executados, bem como pela qualidade dos materiais fornecidos e da mo
de obra empregada, diligenciando no sentido de serem conduzidos os trabalhos de
acordo com as melhores prticas aplicveis e dentro do prazo previsto;
c) Iniciar os servios a partir de todos os dados bsicos necessrios, fornecidos pela
Prefeitura Municipal de Joo Pessoa, para implantao da Obra;
d) Refazer, exclusivamente s suas custas, todos os defeitos, erros, danos, falhas e
quaisquer outras irregularidades ocorridas durante a execuo dos trabalhos,
provenientes de negligncia, m execuo dos servios ou emprego de material ou
mo de obra de qualidade inferior, dentro do prazo estabelecido no Contrato,
independentemente das penalidades cabveis;
e) Acatar as instrues do Fiscal, designado pela Diviso da Prefeitura Municipal de
Joo Pessoa correspondente ao Objeto, decorrentes do controle de qualidade e de
execuo dos Contratos;
f) Adquirir e manter permanentemente na Obra, um livro de ocorrncia, rubricado
pela Fiscalizao e pelo Responsvel Tcnico da CONTRATADA, onde sero
anotadas todas as ocorrncias que meream registro, e que ser entregue
48

Prefeitura Municipal de Joo Pessoa, no ato da emisso do Termo de Recebimento


Definitivo da obra;
g) Comunicar, sempre por escrito, qualquer assunto relacionado com a fiscalizao,
conduo e execuo da Obra, registrando sempre no livro de ocorrncias;
h) Manter frente dos servios, at a concluso das obras, Profissional de nvel
superior devidamente habilitado para o acompanhamento do objeto licitado, de
comprovada competncia, bem como pessoal tcnico compatvel com os servios;
i) Permitir e facilitar Fiscalizao, a inspeo do local das obras devendo prestar a
esta, todas as informaes e esclarecimentos solicitados;
j) Manter as condies de habilitao e qualificao exigidas no processo licitatrio,
durante toda a vigncia do contrato e consequente execuo da obra, em
compatibilidade com as obrigaes por ela assumidas;
k) Proceder ao registro da obra junto ao CREA e ao INSS, antes do incio dos
servios;
l) Responsabilizarem-se por todos os encargos trabalhistas, previdencirios, fiscais e
comerciais, resultantes da execuo do objeto deste contrato, cujos empregados no
tero qualquer vnculo empregatcio com a PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO
PESSOA.
m) Apresentar, no encerramento do CONTRATO, quando da expedio do TERMO
DE RECEBIMENTO DEFINITIVO da obra, a Certido Negativa de Dbitos CND correspondente.
CLUSULA QUINTA - DA GARANTIA DA EXECUO DO OBJETO
Para a garantia da boa execuo do objeto licitado e de eventuais pagamentos de
multas ou prejuzos causados ao patrimnio da PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO
PESSOA ou a terceiros, a CONTRATADA recolher a importncia de 5% (cinco por cento)
49

do valor global do Contrato, a ttulo de cauo:


Caber CONTRATADA optar por uma das seguintes modalidades de garantia:
a) Cauo em dinheiro ou ttulos da dvida pblica;
b) Seguro-garantia;
c) Fiana bancria;
A garantia dever ser prestada at o quinto dia til posterior data de recebimento e
assinatura do Contrato.
A garantia prestada pela CONTRATADA ser liberada ou restituda aps o
cumprimento fiel e correto dos termos contratuais, quando do recebimento definitivo da Obra
e da apresentao da CND (Certido Negativa de Dbitos - INSS) correspondente.
Quando em dinheiro, a garantia ser atualizada monetariamente no ato da devoluo.
CLUSULA SEXTA - DA DURAO DOS SERVIOS E DO CONTRATO
O prazo de execuo dos servios ser de 1095 (Mil e Noventa e Cinco) dias,
contados a partir da data do recebimento da Ordem de Servios, emitida pela Prefeitura
Municipal de Joo Pessoa para a construo Porto Dakar Residence, podendo ser
prorrogado a critrio da Administrao e de acordo com o Art. 57 da Lei 8.666/93 e suas
alteraes posteriores.
O presente contrato ter vigncia de 1095 (Mil e Noventa e Cinco) dias, aps a
emisso da Ordem de Servio.
1) Dentro do prazo de vigncia do Contrato, no ser reajustvel o valor da Obra.
2) Se a CONTRATANTE der causa prorrogao do prazo para concluso da obra,
quaisquer eventuais alteraes contratuais devero estar em conformidade com o art.
65 da Lei 8666/93 e suas alteraes posteriores, objetivando a manuteno do
equilbrio econmico e financeiro deste Contrato.
50

3) Se a CONTRATADA der causa ao atraso da concluso da obra, ressalvada a fora


maior ou caso fortuito, esta no ter direito a qualquer reajuste no preo inicialmente
contratado, obrigando-se a concluir a obra com seus prprios recursos.
4) Competem a ambas as partes, de comum acordo, salvo nas situaes previstas neste
instrumento, na Lei 8666/93 e suas alteraes posteriores e noutras disposies legais,
realizar, por escrito, atravs de TERMO ADITIVO as alteraes contratuais que lhes
forem convenientes.
CLUSULA STIMA - DAS OBRIGAES DA CONTRATANTE
Obriga-se a CONTRATANTE a:
a) Fornecer todos os elementos suficientes e necessrios execuo do objeto do
presente contrato, antes do incio dos servios;
b) Fiscalizar a execuo do objeto atravs do Eng Fiscal designado pela correspondente
Diviso da Prefeitura Municipal de Joo Pessoa;
c) Efetuar os pagamentos requeridos pela CONTRATADA, quando se constatar o
cumprimento das exigncias constantes da Clusula Quarta.

CLUSULA OITAVA - DA FISCALIZAO


1. A Fiscalizao do objeto do presente contrato ser realizada pelo servidor previamente
designado atravs de Portaria exarada pelo Sr. Prefeito Municipal, na forma restrita
plenitude dessa responsabilidade, exercer a mais ampla e completa fiscalizao sobre
o objeto deste Contrato, diretamente ou por prepostos designados;
2. vedado CONTRATANTE e seu representante exercer poder de mando sobre os
empregados da CONTRATADA, reportando-se somente aos prepostos e responsveis
51

por ela indicados.


CLUSULA NONA - DAS ALTERAES CONTRATUAIS
O presente Contrato poder ser alterado nos termos do Art. 65 da Lei 8666/93, com as
devidas justificativas.
CLUSULA DCIMA - DA RESCISO
1. A resciso contratual obedecer s disposies contidas nos artigos 77 a 80 da Lei
8666/93 e suas alteraes posteriores.
2. Em caso de resciso do presente Contrato por parte da CONTRATANTE, no caber
CONTRATADA direito a qualquer indenizao, salvo na hiptese do artigo 79,
pargrafo segundo da Lei 8666/93.
3. Reconhece a CONTRATADA os direitos da CONTRATANTE em caso de resciso
administrativa prevista no pargrafo primeiro do artigo 79 da Lei 8666/93.
CLUSULA DCIMA PRIMEIRA - DO VALOR
O valor global do presente Contrato de R$9.076.355,89 que a CONTRATANTE
pagar CONTRATADA de acordo com clusula Dcima Segunda e Dcima Terceira do
presente Contrato.
CLUSULA DCIMA SEGUNDA - DO RECURSO ORAMENTRIO
As despesas decorrentes do presente contrato correro por conta de Recurso
do Tesouro, Elemento de Despesa (339039, 449051) e Exerccio Financeiro do ano de (2014).
CLUSULA DCIMA TERCEIRA - DO PAGAMENTO
1. O pagamento ser efetuado atravs de medies parciais, em at 30 (trinta) dias
contados a partir da data de liberao da fatura parcial, pela Fiscalizao da PMJP;
52

2. Para cada pagamento efetivado pela administrao, h que existir a prvia verificao
da

regularidade

da

CONTRATADA com

Seguro

Social

(INSS/FGTS)

correspondente ao ms da ltima competncia vencida, na forma do 4 do artigo 31,


lei N 9.032, de 28 de abril de 1995, e apresentao de Nota Fiscal/Fatura atestada pela
Fiscalizao, conforme disposto nos arts. 67 e 73 da Lei N 8.666/93, bem como a
apresentao de uma via da folha de pagamento do ms anterior ao do faturamento
vincendo, compatvel com o efetivo declarado.
3. Por ocasio de cada pagamento ser exigida a Certido Negativa de Dbitos
Trabalhistas (CNDT), para comprovar a inexistncia de dbitos inadimplidos perante a
Justia do Trabalho, conforme estabelecido pela Lei n 12.440, de 7 de Julho de 2011.
4. Nos casos de eventuais atrasos de pagamento por parte da CONTRATANTE, o valor
devido dever ser acrescido de encargos moratrios, apurados desde a data acima
referida at a data do efetivo pagamento, tendo como base a Taxa Referencial - TR, ou
outro ndice que venha a substitu-la, calculados pro rata tempore, mediante a
aplicao da seguinte frmula :

[(

E= 1+

TR
N
1 VP
100 30

Onde:
EM = Encargos Moratrios;
TR = Percentual retribudo a Taxa Referencial - TR;
N = Nmero de dias entre a data prevista para o pagamento e a do efetivo pagamento;
VP = Valor da parcela a ser paga.
CLUSULA DCIMA QUARTA - DA RESPONSABILIDADE DA CONTRATANTE E
DA CONTRATADA
Responsabilizam-se CONTRATANTE e CONTRATADA a respeitarem integralmente
os termos pactuados neste Instrumento Contratual e nas demais condies estabelecidas no
Edital, ressalvadas Administrao as prerrogativas asseguradas pela Lei 8.666/93 e suas
53

alteraes posteriores.
CLUSULA DCIMA QUINTA - DA SUB-CONTRATAO
No ser permitida a sub-contratao do Objeto do presente Contrato, no todo ou em
parte, salvo mediante expressa autorizao da CONTRATANTE.
CLUSULA DCIMA SEXTA - DAS SANES POR INADIMPLEMENTO
1. O atraso injustificado na entrega do servio sujeitar a CONTRATADA multa de mora,
nos termos do Art. 86, e seus pargrafos, da Lei n 8.666/93, e na forma prevista na
legislao federal em vigor:
a) A multa a que alude este artigo no impede que a Administrao rescinda
unilateralmente o contrato e aplique as outras sanes previstas na Lei;
b) A multa, aplicada aps regular processo administrativo, ser descontada da
garantia deste contrato;
c) Se a multa for de valor superior ao valor da garantia prestada, alm da perda
desta, responder o contratado pela sua diferena, a qual ser descontada dos
pagamentos eventualmente devidos pela Administrao ou ainda, quando for o
caso, cobrada judicialmente.
2. A inexecuo total ou parcial do Contrato enseja a aplicao das sanes previstas no Art.
87 da Lei 8.666/93. A administrao poder, garantida a prvia defesa, aplicar ao
contratado as seguintes sanes:
a) Advertncia;
b) Multa, na forma prevista no instrumento convocatrio ou no contrato;
c) Suspenso temporria de participao em licitao e impedimento de contratar
com a Administrao, por prazo no superior a 2 (dois) anos;
d) As sanes previstas nas alneas a) e c) desta clusula podero ser aplicadas
juntamente com a da alnea b, facultada a defesa prvia do interessado, no
respectivo processo, no prazo de 5 (cinco) dias teis.

54

3. Fica estabelecida a cobrana de multas nos valores e circunstncias seguintes:


a) 0,3% (zero vrgula trs por cento) ao dia, sobre o valor total do Contrato
atualizado, at 30 (trinta) dias, a ttulo de mora, por inadimplncia, quer na
entrega do servio licitado, quer na assinatura do contrato;
b) (zero vrgula sete por cento) ao dia, sobre o valor total do Contrato,
atualizado, aps 30 (trinta) dias, ttulo de mora, por inadimplncia, quer na
entrega do servio licitado, quer na assinatura do contrato;
c) 10% (dez por cento) sobre o saldo, atualizado, do contrato por inexecuo
parcial dos servios.
d) 20% (vinte por cento) sobre o valor total do contrato, atualizado, no caso de
inexecuo total dos servios.
e) A multa dever ser recolhida no prazo mximo de 10 dias corridos, a contar
da data do recebimento da comunicao enviada pela Secretaria
Administrativa da Prefeitura Municipal Joo Pessoa.
f) Se o valor da multa no for pago, ou depositado, ser automaticamente
descontado da Garantia de Execuo, Nota de Empenho ou crdito existente a
que a empresa vencedora fizer jus. Em caso de inexistncia ou insuficincia
de crdito da empresa CONTRATADA, o valor devido ser cobrado
administrativamente e/ou judicialmente.
g) A aplicao em cada caso, das multas previstas, no prejudicar as
cominaes legais previstas no Art. 86 e Pargrafos da Lei n 8.666/93,
sempre assegurada a prvia defesa.
h) As sanes previstas nos Incisos III e IV do Art. 87 da Lei n 8.666/93
podero tambm ser aplicadas nos casos previstos pelo Art. 88 e seus incisos.
i) De conformidade com o Art. 86 e seus Pargrafos da Lei 8.666/93, as multas
de mora previstas nos subitem anteriores sero lanadas no SICAF como
"Ocorrncias sobre o fornecedor".
j) Alm das penalidades previstas nos subitens anteriores, a Administrao
poder inativar o cadastro do inadimplente junto ao SICAF, na forma prevista
na I.N./MARE n 05, de 21.07.95, alterada pela I.N./MARE n 09, de
16.04.96.
CLUSULA DCIMA STIMA - DOS REAJUSTES DE PREOS
Os preos contratados sero reajustados com periodicidade anual, na forma prevista
55

em Lei, para mais ou para menos, de acordo com a variao do ndice Nacional de Custo da
Construo Civil, da Coluna 35, da Fundao Getlio Vargas, publicada na Revista
Conjuntura Econmica com base na seguinte frmula:

R=

V I I 0
I0

Onde:
R - Valor do reajustamento calculado;
V - Valor contratual das obras ou servios a serem reajustados;
I - ndice (INCCC) da coluna 35 da FGV, correspondente ao ms de aniversrio do oramento
bsico das obras ou servios;
Io - ndice (INCCC) da coluna 35 da FGV, correspondente ao ms de referncia do oramento
bsico.
CLUSULA DCIMA OITAVA - DOS SERVIOS NO PREVISTOS NO
CONTRATO
1. Os preos unitrios para execuo de novos servios surgidos quando da execuo, sero
propostos pela CONTRATADA e submetidos apreciao da Diviso correspondente da
Prefeitura Municipal de Joo Pessoa.
2. A execuo dos servios no previstos ser regulada pelas mesmas condies do contrato
resultante da licitao, ficando sua execuo condicionada a assinatura do Termo Aditivo
no qual figuraro os novos preos e prazos ajustados.
CLUSULA DCIMA NONA - DO FORO
Fica eleito o foro da Justia Federal, Seo Judiciria de Joo Pessoa (PB), com
excluso de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer questes
decorrentes do presente Contrato.
E por estarem assim, justas e contratadas, assinam o presente termo de contrato em 03
(trs) vias de igual teor e forma para que produzam os efeitos estabelecidos.
56

Joo Pessoa, 27 de Maio de 2014.


__________________________

___________________________

EngArnaldo Moreira de Moura

FG Engenharia e Incorporaes LTDA.

Presidente da Comisso de Licitao

CONTRATADA

Prefeitura Municipal de Joo Pessoa

TESTEMUNHA 1:_______________________ CPF.:____________________

TESTEMUNHA 2: ______________________ CPF.:____________________

2.1. Especificaes Tcnicas


As especificaes tcnicas (ET) descrevem, de forma precisa, completa e ordenada, os
materiais e os procedimentos de execuo a serem adotados na construo. Tm como
finalidade complementar a parte grfica do projeto.
Partes das ET - generalidades, especificao dos materiais, discriminao de servios.
a) generalidades - incluem o objetivo, identificao da obra, regime de execuo da
obra, fiscalizao, recebimento da obra, modificaes de projeto, classificao dos servios
(item c). Havendo caderno de encargos, este englobar quase todos estes aspectos.
b) especificao dos materiais - pode ser escrito de duas formas: genrica (aplicvel a
qualquer obra) ou especfica (relacionando apenas os materiais a serem usados na obra em
questo).
c) discriminao dos servios - especifica como devem ser executados os servios,
indicando traos de argamassa, mtodo de assentamento, forma de corte de peas, etc.
57

2.1.1. Canteiro de Obras


Conforme a norma NR-18 Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria da
Construo, canteiro de obras definido como: rea de trabalho fixa e temporria onde se
desenvolvem operaes de apoio e execuo de uma obra. J a NB -1367 reas de
Vivncias em Canteiros de Obras conceitua o canteiro como: reas destinadas execuo e
apoio dos trabalhos da indstria da construo, dividindo-se em reas operacionais e reas de
vivncia.
Da mesma forma que proporciona sade e a segurana do trabalhador, a boa
organizao do canteiro de obras de fundamental importncia para se implementar a
produtividade dos operrios. Conforme Souza (1998), produtividade a eficincia em
transformar entradas em sadas num processo produtivo. O indicador utilizado por tal autor
a RUP (Razo Unitria de Produo) que consiste basicamente na razo entre entradas/sadas
do processo. Contudo, para que este indicador possa fornecer informaes precisas,
necessria uma padronizao nas medies, tanto dos itens de entrada como nos de sada.
Com o objetivo de se obter uma boa produtividade no canteiro de obras, em qualquer
tipo de construo, convm ao mximo que ela seja bem projetado, dimensionado e alocado,
de forma a se evitar desperdcios de tempo e perdas de material, bem como aperfeioar a
qualidade dos servios finais a serem entregues. Com essa finalidade em vista, convm
sempre verificar os espaos disponveis e analisar qual opo seria a melhor, falando-se em
termos de economia e segurana.
de fundamental importncia projet-lo de forma otimizada. Para isso, necessrio
no s de espaos disponveis, como tambm da oferta de servios bsicos para o seu
funcionamento, como gua e energia. Abaixo se seguem itens indispensveis para um canteiro
de obras eficaz e eficiente (sendo, portanto, efetivo):
a) Planejamento adequado do canteiro de obras
Muito provavelmente, este o item de maior salincia para um bom funcionamento do
canteiro de obras. meio desta etapa que se alocam todos os espaos destinados a cada
servio do canteiro, como a casa de administrao e depsito de materiais, por exemplo. Em
posse da planta do terreno, demarca-se o local de implantao da casa. Com o auxlio do
arquiteto e construtor, define-se onde devem ficar o barraco de alojamento e o depsito tanto
de materiais quanto de ferramentas. Nesse sentido, deve-se observar a melhor posio para a
58

chegada de caminhes, lembrando que o descarregamento de materiais pode ser feito por suas
laterais ou por basculamento de caamba. Para os materiais do tipo a granel, como areia e
pedra, necessrio determinar um local (baia) no s que no atrapalhe o desenvolvimento do
trabalho, mas tambm que seja de fcil acesso e evite desperdcios.
b) Oferta suficiente de gua
Sabe-se que, de um modo geral, o uso da gua intensivo e extremamente
fundamental para preparar materiais no canteiro. Ela serve tambm para a higiene dos
trabalhadores e deve estar disponvel em quantidade e qualidade adequadas. Caso a obra no
conte com rede pblica de abastecimento, que exigir a instalao de um cavalete de entrada
com registro, fundamental providenciar um poo, prevendo-se uma bomba ou somente um
sarrilho para a extrao da gua. Lembrar ainda que o uso sanitrio da gua gera esgotos. Se
no houver coleta de rede pblica, ser preciso um tanque sptico.
c) Preparao da execuo do canteiro
Quanto mais o detalhamento do planejamento for bem realizado, melhor ser o
desempenho geral dos servios. Por tal motivo, importante definir com os empreiteiros as
estratgias para realizar os trabalhos no canteiro, tais como se sero utilizadas ferramentas
prprias ou se elas esto includas nos custos de execuo; se haver a necessidade de alugar
escoramentos ou comprar madeira para andaimes; se os trabalhadores necessitaro de
equipamentos de proteo individual obrigatrios por lei, alm de vrias outras deliberaes.
d) Espaos adequados e seguros
De um modo geral, dependendo do caso, uma obra pode demorar mais de seis meses
at ser capaz de abrigar dentro dela os alojamentos dos trabalhadores. Durante o perodo de
construo, as nicas instalaes fechadas sero a do barraco, normalmente construdo de
madeira. Ele dever possuir, no mnimo, trs divises internas, sendo uma para alojamento de
trabalhadores (alguns condomnios fechados, por exemplo, no permitem que funcionrios da
obra passem a noite no local), outra para as instalaes sanitrias e mais uma para guardar
materiais e ferramentas. No se deve esquecer de deixar um espao para guardar ferramentas
59

de terceiros, uma vez que, no caso de sumirem, o encargo da reposio do prprio


proprietrio da obra.

e) Transporte interno
necessrio se conceber o fluxo de materiais pela obra, antevendo, por exemplo: os
trajetos realizados pelos carrinhos de mo e giricas (tipo de carrinho que carrega mais
material);

quais

os

servios

que

podero

causar

conflitos

quando

executados

simultaneamente; e se o estoque de materiais de acabamento no sofrer influncia do trfego


de pessoas e materiais.
f) Instalaes eltricas do canteiro
Para um bom projeto de instalaes eltricas do canteiro de obras, fundamental
esquecer as gambiarras e os fios eltricos pendurados no ambiente de trabalho, que no
proporcionam nenhuma segurana aos funcionrios da obra. No custa exigir cuidado nesse
tipo de instalao, desde o ramal de entrada no terreno at a distribuio dos circuitos
terminais e a iluminao das frentes de trabalho. Deve-se procurar saber se existem
equipamentos que exigem instalaes eltricas mais apuradas.
g) Tapumes
bem sabido que algumas entidades contratantes da obra (como prefeituras e
condomnios, por exemplo) exigem que as obras sejam cercadas por tapumes. Trata-se de uma
providncia necessria, principalmente se houver crianas transitando perto da construo, e
que sempre representa uma medida de preveno contra roubos e depredaes de qualquer
natureza. Deve-se lembrar de considerar essa hiptese na discusso preliminar com seu
construtor, incluindo os custos na planilha para no ser surpreendido com gastos extras.
Conforme o item 18.4.1 da NR 18, os canteiros de obras devem dispor de:

60

a) instalaes sanitrias; (conforme item 118.015-0 / I4)


b) vestirio; (conforme item 118.016-9 / I4)
c) alojamento; (conforme item 118.017-7 / I4)
d) local de refeies; (conforme item 118.018-5 / I4)
e) cozinha, quando houver preparo de refeies; (conforme item 118.019-3 / I4)
f) lavanderia; (conforme item 118.020-7 / I2)
g) rea de lazer; (conforme item 118.021-5 / I1)
h) ambulatrio, quando se tratar de frentes de trabalho com 50 (cinquenta) ou mais
trabalhadores. (conforme item 118.022-3 / I4)
Todas as instalaes provisrias necessrias ao bom funcionamento da obra devero
ser executadas pela empresa contratada, tais como: ligao de gua e esgoto, energia eltrica,
etc., de maneira a atender as necessidades da obra e facilitar a execuo dos servios diversos.
Deve-se incluir o projeto eltrico de canteiro exigido pelo Ministrio do Trabalho, aprovado
na concessionria de distribuio.

3. Memorial Descritivo de Execuo

3.1. Servios preliminares


3.1.1. Placa indicativa da obra
Servio executado pela empresa CONTRATADA com o objetivo de fornecer as
informaes referentes obra.A placa indicativa da obra dever ser executada respeitando
rigorosamente s referncias cromticas, as dimenses e os tipos de letras e logotipos do
modelo apresentado pelo rgo Pblico Contratante, como tambm, dever ser alocada em
local de grande visibilidade, com a indicao do objeto de execuo, do nmero da respectiva
licitao, o valor da obra e o prazo de sua execuo.

61

A placa dever ser em chapa galvanizada N 18 e pintada com tinta a leo ou esmalte
sinttico, armada com sarrafos de madeira de 5,00 cm x 2,50 cm e pontaletes de 3 x 3 .,
medindo 3,0m(comprimento) x 2,0m(altura).Para fins de recebimento, a unidade de medio
o metro quadrado (m2).
3.1.2. Corte de capoeira fina a foice
Trata-se de um servio de limpeza do terreno por desmatamento de vegetao de at
1m com instrumento manual. obrigatrio o uso de Equipamento de Proteo Individual
(EPI).
Procedimentos de Execuo: Dever ser feita a capinagem da vegetao e roagem,
com foice, das pequenas rvores. O mato dever ser juntado, removido e recolhido por uma
empresa especializada em coleta de material orgnico.
3.1.3. Raspagem e limpeza manual do terreno
Idem ao item 4.1.1.1
3.1.4. Locao da Obra
Idem ao item 4.1.1.2
3.1.5. Tapume com chapa de zinco, inclusive com montagem.
O canteiro de obras um local de trabalho e, como tal, deve estar protegido da invaso
de estranhos. Nele so estocados materiais e ferramentas, alm de ficarem estacionadas
diversas mquinas que sero utilizadas na execuo da obra.
A Norma Regulamentadora 18, do Ministrio do Trabalho e Emprego, estabelece que
todas as construes devem ser protegidas por tapumes com altura mnima de 2,20 m em
relao ao nvel do terreno, fixados de forma resistente, e isolando todo o canteiro. De acordo
com o item 18.30(Tapumes e galerias):
18.30.1. obrigatria a colocao de tapumes ou barreiras sempre que se executarem atividades da indstria da
construo, de forma a impedir o acesso de pessoas estranhas aos servios. (118.563-2 / I4)
18.30.2. Os tapumes devem ser construdos e fixados de forma resistente, e ter altura mnima de 2,20m (dois
metros e vinte centmetros) em relao ao nvel do terreno. (118.564-0 / I4)

62

18.30.3. Nas atividades da indstria da construo com mais de 2 (dois) pavimentos a partir do nvel do meiofio, executadas no alinhamento do logradouro, obrigatria a construo de galerias sobre o passeio, com altura
interna livre de no mnimo 3,00m (trs metros). (118.565-9 / I4)
18.30.3.1. Em caso de necessidade de realizao de servios sobre o passeio, a galeria deve ser executada na via
pblica, devendo neste caso ser sinalizada em toda sua extenso, por meio de sinais de alerta aos motoristas nos
2 (dois) extremos e iluminao durante a noite, respeitando-se legislao do Cdigo de Obras Municipal e de
trnsito em vigor. (118.566-7 / I4)
18.30.4. As bordas da cobertura da galeria devem possuir tapumes fechados com altura mnima de 1,00m (um
metro), com inclinao de aproximadamente 45 (quarenta e cinco graus). (118.567-5 / I3)
18.30.5. As galerias devem ser mantidas sem sobrecargas que prejudiquem a estabilidade de suas estruturas.
(118.568-3 / I3)
18.30.6. Existindo risco de queda de materiais nas edificaes vizinhas, estas devem ser protegidas. (118.569-1 /
I4)
18.30.7. Em se tratando de prdio construdo no alinhamento do terreno, a obra deve ser protegida, em toda a sua
extenso, com fechamento por meio de tela. (118.570-5 / I3)
18.30.8. Quando a distncia da demolio ao alinhamento do terreno for inferior a 3,00m (trs metros), deve ser
feito um tapume no alinhamento do terreno, de acordo com o subitem 18.30.1. (118.571-3 / I4)

Os tapumes, ou divisrias de isolamento, servem tanto para proteger os operrios de


obra como os prprios transeuntes que circulam nos arredores do terreno. Existindo o risco de
queda de materiais nas edificaes vizinhas, estas tambm devem estar protegidas. Tapumes
so ainda timos veculos de comunicao, que permitem promover a imagem da construtora
e divulgar o empreendimento. Segue abaixo o processo executivo de colocao dos tapumes:

Materiais utilizados e equipamentos de proteo individual: Cavadeira, martelo,


prego-parafuso (do mesmo tipo usado na fixao de telhas), trena, caibros (de 2 m a 3
m de comprimento) e sarrafos (3 m); luvas, capacete, culos de proteo; botas e cinto
de segurana para servios em altura. (Figura 1)

63

Figura 1: Materiais e EPIs utilizados na construo de tapumes

Passo 1: Faa a medio, com a trena, entre os caibros que sero usados na estrutura
que dar apoio cerca. Para isso, basta colocar dois moures a uma distncia mxima
de 3 m um do outro. Ajuste os moures exatamente sobre o ponto por onde dever
passar o tapume.

Figura 2- Passo 1 da construo dos tapumes

Passo 2: Use a cavadeira para furar o terreno nos pontos onde dever ser fixado cada
mouro. A profundidade de aproximadamente 60 cm.

Figura 3- Passo 2 na construo dos tapumes

64

Passo 3: O mouro encaixado manualmente.

Figura 4 - Passo 3 na construo dos tapumes

Passo 4: Com a ajuda de um soquete ou um pontalete, empurre para dentro do furo a


mesma terra previamente escavada, compactando-a bem. Isso ajudar a fixar o mouro
no solo.

Figura 5 - Passo 4 na construo dos tapumes

Passo 5: Depois aponte, com o martelo, pregos comuns nas duas pontas dos sarrafos,
para sua posterior fixao aos moures.

Figura 6- Passo 5 na construo dos tapumes

Passo 6: O primeiro sarrafo fixado bem embaixo, rente ao terreno, com o auxlio do
martelo - cada ponta do sarrafo em um dos moures.

65

Figura 7 - Passo 6 na construo dos tapumes

Passo 7: O sarrafo superior, tambm j apontado com pregos comuns, fixado nas
pontas superiores dos moures.

Figura 8 - Passo 7 na construo dos tapumes

Passo 8: Ajuste o primeiro painel (nesta obra sero chapas de zinco) sobre a estrutura e
faa a fixao com os pregos-parafusos, martelando-os. Certifique-se de que a pea
esteja posicionada corretamente.

Figura 9 - Passo 8 na construo dos tapumes

Passo 9: Depois de fixar a extremidade superior, pregue a base da chapa.

66

Figura 10 - Passo na construo dos tapumes

Passo 10: medida que as peas so fixadas, sobreponha um painel ao outro,


tomando cuidado para manter a retido das linhas superior e inferior do tapume.

Figura 11 - Passo 10 na construo dos tapumes

Dica: Se o terreno for inclinado, as chapas recicladas tero de ser alinhadas no sarrafo
superior da estrutura, e recortadas rente ao solo, embaixo.

Figura 12 -Tapume concludo

67

3.1.6. Trabalhos em terra


3.1.6.1. Escavao manual de valas at 1,50m em terra compactada
Idem ao item 4.1.2.1

3.1.6.2. Aterro de caixo com ou sem emprstimo


Refere-se ao enchimento da rea interna delimitada pelas periferias dos baldrames da
edificao, at a cota estabelecida para a execuo do lastro do contra-piso (Figura 17). Este
servio tambm denominado de aterro do caixo da obra, visando primordialmente no
permitir que a obra fique enterrada, mantendo um desnvel entre o prdio e o terreno.
Os trabalhos de aterro sero executados com material escolhido, no orgnico, sem
detritos vegetais e com bom ndice de compactao em camadas sucessivas com espessura
mxima de 20,0 cm. As camadas sero devidamente molhadas e apiloadas, manual ou
mecanicamente, da mesma maneira que os reaterros de cavas e com as mesmas precaues
quanto s verificaes de estabilidade final contra acomodaes.
Dever a empreiteira providenciar o material de aterro para a obra, bem como a
regularizao do terreno, atravs de cortes e emprstimos.

Figura 13 - Exemplificao de aterro de caixo

3.2. Fundaes
Fundaes so elementos estruturais cuja funo transmitir as aes atuantes na
68

estrutura camada resistente do solo. Os elementos estruturais de fundaes devem apresentar


resistncia adequada para suportar as tenses geradas pelos esforos solicitantes. Alm disso,
uma fundao deve transferir e distribuir seguramente as aes da superestrutura ao solo, de
modo que no cause recalques diferenciais prejudiciais ao sistema estrutural nem a prpria
ruptura do solo.
Caso haja necessidade de sondagem, para determinao do tipo de fundao o seu
custocorrer por conta da CONTRATADA, e deve ser previsto na proposta de preos. As
fundaes devero ser dimensionadas e projetadas pelo engenheiro calculista da proponente,
ou por firma especializada em fundaes, aps anlise das cargas e do tipo do terreno. Os
projetos e sondagens obedecero aos critrios citados nas normas da ABNT.
Para a execuo das fundaes, devero ser tomadas precaues para que no haja
danos nos prdios existentes e vizinhos, torres, outras obras vizinhas e ou adjacentes, nas
instalaes hidrulicas, eltricas, telefnicas, etc., existentes e nas demais obras, bem como
no sero permitidos processos que causem tremores no solo ou grande quantidade de lama.
Devero ser apresentadas especificaes detalhadas de todos os servios serem executados,
assim como dos materiais e equipamentos a serem utilizados na execuo das fundaes.
Devero ser apresentadas especificaes detalhadas de todos os servios serem
executados, assim como dos materiais e equipamentos a serem utilizados na execuo das
fundaes.
A concretagem de fundaes somente poder ser efetuada aps a conferncia efetuada
pela fiscalizao. Na concretagem dever-se- adotar cuidados para que no haja segregao
dos materiais, ou mistura com terra. As fundaes devero ser executadas nas cotas indicadas
no projeto.
Devero ser analisados os projetos de Instalaes eltricas, redes, caixas e demais
obras a serem executadas bem como os servios e obras existentes, para se verificar a
necessidade de rebaixamento das fundaes, blocos e ou vigas baldrames, etc., e para que
tambm os blocos no apaream externamente, bem como para que os mesmos no
interceptem instalaes e ou obras existentes.
A empresa que executar as fundaes dever apresentar em separado da execuo
global da obra a ART registrada no CREA-Ce, dos servios em questo.
69

Para a execuo das vigas baldrames, sapatas, vigas de travamento, alavancas, etc.
devero ser utilizadas formas de madeirite resinado colagem fenlica, ou de tbuas
devidamente enrijecidas e travadas, observando-se a estanqueidade, sendo que inicialmente
ser lanado sobre o fundo da vala um concreto magro fck 9 Mpa, com espessura de 5 cm
para regularizao, e sobre este as pastilhas separadoras para dar o recobrimento mnimo da
ferragem conforme normas da ABNT( caso o calculista no obedea os recobrimentos das
normas, a FISCALIZAO exigir o cumprimento das normas das ABNT).

3.3. Sapatas
As sapatas so elementos tridimensionais e tm a finalidade de transferir para o terreno
as aes oriundas de pilares ou paredes. A rea da base das sapatas projetada em funo da
tenso de compresso admissvel do solo determinada atravs de investigao geotcnica
(sondagens).
Com relao forma volumtrica, as sapatas podem ter vrios formatos, porm o mais
comum o cnico retangular, em virtude do menor consumo de concreto.
Para construo de uma sapata isolada, so executadas as seguintes etapas:
1. frma para o rodap, com folga de 5 cm para execuo do concreto magro;
2. posicionamento das frmas, de acordo com a marcao executada no gabarito de locao;
3. preparo da superfcie de apoio;
4. colocao da armadura;
5. posicionamento do pilar em relao caixa com as armaes;
6. colocao das guias de arame, para acompanhamento da declividade das superfcies
do concreto;
7. concretagem: a base poder ser vibrada normalmente, porm para o concreto inclinado
dever ser feita uma vibrao manual, isto , sem o uso do vibrador.
Obs.: a etapa 3 compreende a limpeza do fundo da vala de materiais soltos, lama, o
apiloamento com soquete ou sapo mecnico e a execuo do concreto magro, que um
lastro de concreto com pouco cimento, com funo de regularizar a superfcie de apoio e no
70

permitir a sada da gua do concreto da sapata, alm de isolar a armadura do solo. A vala deve
ser executada com pelo menos 10 cm de folga a mais da largura da sapata para permitir o
trabalho dos operrios dentro dela. Alguma das etapas da execuo de sapatas esto sendo
ilustradas abaixo:

Figura 14 - Vala de sapata

Figura 15 - Concreto magro e formas da sapata

71

Figura 16 - Concreto lanado na sapata

3.3.1. Armadura de Ao CA-50 e CA-60 para Estruturas e Fundaes.


A fase de armao das estruturas, ou colocao das ferragens, uma das mais
importantes numa obra, exigindo cuidadosa ateno do engenheiro nos mnimos detalhes. ,
nesta etapa da obra, antes da concretagem, que providenciado a colocao dos embutidos
(tubulaes de gua, eletrodutos e caixas nas lajes e passagens nas vigas, etc.).
Antes de qualquer coisa, deve-se procurar conhecer todos os detalhes do projeto
estrutural e das instalaes, fazendo reviso de todos os elementos de concreto e,
principalmente, conferir toda a ferragem. Os ferros so comprados de acordo com um quadroresumo, anexado ao projeto, que deve ser conferido antes de processar o pedido de compra.
3.3.2. Recebimento e estocagem.
As partidas de ao recebidas na obra devero ser subdivididas em lotes, que sero
nomeados atravs de etiquetas de identificao, nas quais devero constar os seguintes dados:
- Nmero do lote.
- Tipo de ao e bitola.
- Data de entrada.
- Nmero da nota fiscal do fornecedor.
- Procedncia da fabricao.
- Identificao da amostra retirada, para ensaios de qualidade.

72

Todo ao dever ser estocado em local apropriado e protegido contra intempries,


devendo ser disposto sobre estrados isolados do solo e agrupados por categoria e bitola, de
modo a permitir um adequado controle de estocagem.
De cada lote definido, devero ser remetidas, para ensaios de qualidade, amostras
caractersticas do lote, devidamente identificadas.
Os lotes de ao s sero liberados aps terem sido aceitos os resultados de todos os
ensaios das amostras, caso a CONTRATANTE exija os respectivos ensaios.
Estes resultados sero analisados e aprovados pela FISCALIZAO, que emitir a
ordem de liberao do lote.
Na eventualidade dos resultados dos ensaios no serem aprovados, novas amostras do
mesmo lote podero ser ensaiadas, at que se obtenha uma definio precisa sobre a qualidade
do material do lote.
Todo lote no aceito dever ser imediatamente retirado do canteiro de obras e a
utilizao dos outros lotes do canteiro ficaro bloqueados at que isto se efetue.

3.3.2.1.

Preparo das armaduras.

As barras de ao devero ser previamente retificadas por processos manuais e ou


mecnicos,quando ento sero vistoriadas quanto s suas caractersticas aparentes, como
sejam, desbitolagem, rebarbas de ao, ou quaisquer outros defeitos aparentemente visveis.
O corte e o dobramento das armaduras devero ser executados a frio, com
equipamentos apropriados e de acordo com os detalhes, dimenses de projeto e conferncia
nas formas.
No ser permitido o uso do corte xido-acetileno e nem o aquecimento das barras
para facilidade da dobragem, pois alteram as caractersticas das mesmas.

3.3.2.2.

Colocao das armaduras.

As armaduras devero ser transportadas para os locais de aplicao, j


convenientemente preparadas e identificadas.

73

O posicionamento das armaduras nas peas estruturais ser feito rigorosamente de


acordo com as posies e espaamentos indicados nos projetos.
Os recobrimentos das armaduras devero ser assegurados pela utilizao de um
nmero adequado de espaadores ou pastilhas de concreto, principalmente para as nervuras
das lajes no pr-moldadas.
As pastilhas de concreto devero ser fabricadas com o mesmo tipo de argamassa a ser
utilizado no concreto e devero conter dispositivos adequados que permitam a sua fixao nas
armaduras.
As espessuras mnimas de recobrimento das armaduras devero ser as especificadas
pelas normas da ABNT, ou de acordo com as indicaes dos projetos se estas forem maiores
do que as das normas da ABNT. A figura abaixo ilustra uma das formas de fabricao dos
espaadores, popularmente conhecidos como cocadas.

Figura 17 : local de fabricao das cocadas

As armaduras de espera ou ancoragem devero ser sempre protegidas, para evitar que
sejam dobradas ou danificadas.
Na sequncia construtiva, antes da retomada dos servios de concretagem, estas
armaduras bem como as existentes devero estar perfeitamente limpas e intactas.
Aps montadas e posicionadas nas formas e convenientemente fixadas, as armaduras
no devero sofrer quaisquer danos ou deslocamentos, ocasionados pelo pessoal e
equipamentos de concretagem, ou sofrer ao direta dos vibradores.
As emendas das armaduras s podero ser executadas de acordo com os
procedimentos indicados nos projetos, ou os determinados pelas normas da ABNT.
74

Quaisquer outros tipos de emenda s podero ser adotados com a expressa autorizao
da FISCALIZAO.
Os trabalhos de corte, dobragem e montagem das armaduras devem ser feitos por
pessoal habilitado, sempre com a superviso de um encarregado de armao. Essa mo-deobra constituda de armadores e ajudantes de armao. Em alguns centros urbanos j
possvel terceirizar totalmente as armaduras, contratando empresas especializadas no
fornecimento de armaduras prontas.
3.3.2.3.

Concreto Armado

3.3.2.3.1.
Preparao do concreto
O concreto um material constitudo por um aglomerante misturado com um ou mais
agregados (materiais inertes) e gua. O aglomerante o cimento Portland; os agregados so
divididos em agregado mido (areia e p de pedra) e agregado grado (pedra britada, argila
expandida, pedregulhos, etc.). Alm destes componentes, podem ser adicionados aditivos que
melhoram ou corrigem algumas de suas propriedades.
Quando recm-misturado, possui propriedades plsticas que facilitam o transporte,
lanamento e adensamento; quando endurecido, possui propriedades que atendem as
especificaes de projeto. Se convenientemente tratado, o endurecimento continua a se
desenvolver durante muito tempo, mesmo aps ter adquirido resistncia suficiente para a
obra.
A preparao do concreto no canteiro pode ser feita manualmente (Figura 18) ou
mecanicamente (betoneiras, Figura 19). O primeiro exige um grande esforo da mo-de-obra,
sendo indicado para pequenas obras e servios. Sua qualidade apenas razovel, sem
qualquer garantia da resistncia desejada, sendo misturado numa superfcie resistente (livre de
partes soltas), plana, limpa e impermevel.

75

Figura 18- Execuo do concreto manual

Figura 19- Execuo do concreto em betoneira

3.3.2.3.2.

Ensaio de Abatimento

Antes da descarga do caminho, necessrio fazer uma avaliao da consistncia do


concreto, verificando se est de acordo com o que foi especificado na nota fiscal. Sabe-se que
76

a falta de gua torna o concreto menos trabalhvel, o que pode acarretar em ninhos de
concretagem, e o excesso reduz a resistncia do concreto.
O teste que avalia a consistncia o slumptest (Figura 20), o qual determina a
trabalhabilidade e controla a quantidade de gua adicionada ao concreto fresco. Este ensaio
consiste nos seguintes passos:

Figura 20- Slumptest

3.3.2.3.3.

Transporte.

O concreto dever ser transportado, desde o seu local de mistura at o local de


colocao com a maior rapidez possvel, atravs de equipamentos transportadores especiais
que evitem a sua segregao e vazamento da nata de cimento.
Quando transportados por caminhes betoneiras, o tempo mximo permitido neste
transporte ser de uma hora, contado partir do trmino da mistura at o momento de sua
aplicao; caso o concreto contenha aceleradores de pega este tempo ser reduzido.
Para qualquer outro tipo de transporte, este tempo ser de no mximo, 30 minutos.Para
prazos superiores, a FISCALIZAO estudar juntamente com a CONTRATADA as
providncias necessrias.
Todo equipamento transportador dever ter dispositivo de identificao e
caractersticas de funcionamento que permitam FISCALIZAO determinar as suas
condies de operao.

3.3.2.3.4.

Lanamento.

O concreto dever ser depositado nos locais de aplicao, diretamente em sua posio
final,atravs da ao adequada de vibradores, evitando-se a sua segregao.
77

No ser permitido o lanamento do concreto com alturas superiores a 2,00


metros,devendo-se usar funil e tubos metlicos articulados de chapa de ao para o
lanamento.
Antes do lanamento do concreto, os locais a serem concretados, devero ser
vistoriados e retirados destes quaisquer tipos de resduos prejudiciais ao concreto. O
lanamento do concreto, atravs de bombeamento, dever atender s normas da ABNT e
especificaes da ACI-304 e ou sucessoras, e o concreto dever ter um ndice de consistncia
adequado s caractersticas do equipamento.

3.3.2.3.5.

Adensamento.

O adensamento do concreto dever ser executado atravs de vibradores de alta


frequncia, com dimetro adequado s dimenses das formas, e com caractersticas para
proporcionar bom acabamento.
Os vibradores de agulha devero trabalhar sempre na posio vertical e movimentados
constantemente na massa de concreto, at a caracterizao do total adensamento, e os seus
pontos de aplicao devero ser distantes entre si cerca de uma vez e meia o seu raio de ao.
Devero ser evitados os contatos prolongados dos vibradores junto s formas e
armaduras.
As armaduras parcialmente expostas, devido concretagem parcelada de uma pea
estrutural, no devero sofrer qualquer ao de movimento ou vibrao antes que o concreto
onde se encontram engastadas, adquira suficiente resistncia para assegurar a eficincia da
aderncia.
Os vibradores de parede s devero ser usados se forem tomados cuidados especiais,
no sentido de se evitar que as formas e as armaduras possam ser deslocadas.
Toda concretagem dever obedecer a um plano previamente estabelecido, onde
necessariamente sero considerados:
- Delimitao da rea a ser concretada em uma jornada de trabalho, sem interrupes de
aplicao do concreto, com definio precisa do volume a ser lanado.
- Na delimitao desta rea, ficaro definidas as juntas de concretagem, que devero ser
sempre verticais e atender condies de menores solicitaes das peas. O concreto junto s
78

formas verticais das juntas dever ser bem vibrado. As juntas de concretagem devero ser
providas de pontas de ferro para reforo conforme indicado anteriormente.
- Planejamento dos recursos de equipamentos e mo-de-obra necessrios concretizao dos
servios.
- Verificao dos sistemas de formas e se as condies do cimbramento esto adequadas s
sobrecargas previstas.
- Estudos dos processos de cura a serem adotados para os setores delimitados por este plano
de concretagem.
Todo concreto dever ser cadastrado de forma a estabelecer uma correlao entre o
local de aplicao e o nmero do lote do concreto lanado, para possibilitar um adequado
controle de qualidade.

3.3.2.3.6.

Cura

A cura consiste no processo de endurecimento do concreto. Durante este processo o


concreto deve ser protegido contra a secagem rpida, mudanas bruscas de temperatura,
excesso de gua, incidncia de raios solares, agentes qumicos, vibrao e choques.
Deve-se evitar bater estacas, utilizar rompedores de concreto, furadeiras a ar comprimido
prximo de estruturas recm concretadas, assim como, evitar o contato com gua em
abundncia e qualquer outro material que possa prejudicar o processo de endurecimento e de
aderncia na armadura. Para evitar uma secagem muito rpida do concreto e o consequente
aparecimento de fissuras e reduo da resistncia em superfcies muito grandes, tais como
lajes, necessrio iniciar a cura mida do concreto to logo a superfcie esteja seca ao tato. A
seguir so listados alguns dos mtodos mais comuns para a cura do concreto, que podem ser
usados isoladamente ou concomitantemente:
a) Molhar continuamente durante 7 dias (no mnimo 3 dias) a superfcie concretada
(pilares e vigas);
b) Manter uma lmina de gua sobre a superfcie (lajes e pisos);
79

c) Espalhar areia, serragem ou sacos (arroz, estopa, cimento etc.) sobre a superfcie e
mant-los umedecidos (lajes e pisos);
d) Manter as frmas sempre molhadas (pilares, vigas e escadas);
e) Molhar e cobrir com lona;
f) Utilizar produtos apropriados para cura de concreto (pelcula impermevel).
A execuo das peas de concreto armado dever satisfazer plenamente s normas da
ABNT, sendo processada com particular cuidado.
A execuo de qualquer parte da estrutura implicar na integral responsabilidade da
Construtora Responsvel pela obra por sua resistncia e estabilidade.

Mtodo executivo
importante que as frmas no deixem o concreto escapar e estejam no prumo e nvel
certos.

Figura 21

O ao utilizado j comprado cortado e dobrado, para diminuir o desperdcio e


aumentar a rapidez do servio.

Figura 22

80

A montagem das amaduras deve ser realizada sobre um cavalete ou, no caso de lajes,
diretamente sobre as frmas, aps o corte das barras nas medidas indicadas no projeto.

Marque o vergalho com giz no ponto onde devero ser amarrados os estribos. Em
seguida, com o auxlio de uma torqus, amarre os estribos ao vergalho da armadura
com arame recozido, girando at que fique bem preso.

Com a prpria torqus, corte a sobra do arame.

O passo seguinte colocar os espaadores. Em vigas e pilares, usam-se os modelos


circulares. As peas, cujos tamanhos variam de acordo com o cobrimento, devem ser
posicionadas com o raio de abertura paralelo forma.

Encaixe a pea em estribos alternados, de forma a obter uma distribuio uniforme das
peas por todo o elemento estrutural.

Figura 23

Da mesma forma, com as ferragens prontas, distribua os espaadores do tipo


cadeirinha nas lajes. Nesse caso, com ajuda de uma barra e ferro ou de um p-decabra, levante as armaduras e coloque o espaador centralizado no encontro de
ferragens.

Com a armadura e os espaadores devidamente colocados, pode-se iniciar a


concretagem, de acordo com a determinao do projeto estrutural.

81

Figura 24

Formas de madeira para fundaes e estruturas

3.3.2.4.

Painis

Os painis de formas, conforme os locais a que se destinarem e rigorosamente de


acordo com desenhos dos projetos arquitetnicos e estruturais, e em funo de acabamento
superficial do concreto aparente ou no, devero ser de chapas de madeira compensada,
prova d'gua, de primeiro uso, revestidas de plstico, com espessura adequada dimenso da
pea a ser concretada, tipo "Gethalit", "Madeirit FSN", ou "Wagnerit", aprovado pela
FISCALIZAO.
As formas destinadas concretos aparentes s podero ser reaproveitadas no mximo
3vezes e se em bom estado, para utilizao de maior nmero de vezes consultar a
FISCALIZAO mediante anotao em Dirio de Obras.
As posies e o tipo das peas componentes das formas devero obedecer
rigorosamente os desenhos do projeto de arquitetura referentes a concreto aparente e, em
nenhuma hiptese, podero ser modificadas sem autorizao, por escrito dos projetistas.
Para as superfcies de concreto que no forem aparentes, estes compensados podero
ter acabamento apenas resinado com colagem fenlica.
A fim de no se deformarem por ao de variaes trmicas e de umidade, ou quando
da montagem de armadura, e do lanamento do concreto, as formas devero ser
suficientemente reforadas por travessas, gravatas, escoras e chapuzes.
Podero ser exigidos pela FISCALIZAO reforos especiais nos painis de forma
da estrutura, para que seja garantida uma superfcie plana, sem ondulaes e com bom
acabamento.
82

Para evitar o escoamento de gua e da nata de cimento, as formas devero ser tanto
quanto possvel, estanques e as juntas entre as placas de madeira devero ser "secas", de topo
e vedadas com mata-juntas, sendo que os mata-juntas devero ser aplicadas no exterior das
formas.
Os painis de forma podero ser vrias vezes reaproveitados, desde que no
apresentem defeitos em suas superfcies, que no possam deixar marcas no concreto, e que o
revestimento impermeabilizante no esteja danificado, podendo ser recusados pela
FISCALIZAO.
As formas devero ser rigorosamente alinhadas, niveladas e aprumadas (com
instrumento tico, quando for o caso), conforme projeto arquitetnico e estrutural, mantendo
vivas as arestas e sem ondulaes nas superfcies.
No ser permitido o contato direto entre o concreto e ferros introduzidos nas formas
para fixao de suas paredes e manuteno do paralelismo entre elas.
Para se mantiver fixas e rgidas as faces internas das formas, e se garantirem as
espessuras das peas de concreto indicadas nos projetos, devero ser usados tubos
espaadores, para garantir o devido recobrimento indicado em projeto de estrutura, de
material plstico (polietileno) do tipo "Poliflex" ou similar, de seo circular, cujo interior
dever ser longitudinalmente atravessado por barras redondas de ferro.
Para facilitar a desforma, as faces internas das formas devero ser utilizados
desmoldantes, leo mineral misturado com parafina aquecido em banho maria, para no
danificar o concreto, manchando-o ou interferindo em sua cor ou textura.

3.3.2.4.1.

Travamentos

Todo o material necessrio aos reforos e travamentos dos painis quer sejam de
madeira ou metlicos, devero ser convenientemente dimensionados e posicionados, de tal
forma a garantir a perfeita estabilidade dos painis.
Nas peas esbeltas, para que sejam garantidos os alinhamentos e paralelismo dos
painis das formas, podero ser utilizados tirantes metlicos passantes que se fixaro
externamente nas peas de travamento.
Para estruturas aparentes e no estanques, estes tirantes podero ser isolados atravs de
bainhas plsticas, encabeadas por dispositivos de apoio, de plstico semi-flexvel, de formato
tronco-cnico.
83

Aps a desforma, estes dispositivos de plstico sero removidos e as cavidades


preenchidas com graute.
A figura abaixo mostra esses travamentos existentes nas formas:

Figura 25-travamento metlico nas formas das vigas baldrames

3.3.2.5.

Cimbramentos

Os cimbramentos devero ser convenientemente dimensionados de modo a no sofrer,


sobao do peso prprio da estrutura e das sobrecargas advindas dos trabalhos de
concretagem, deformaes ou movimentos prejudiciais estrutura.
Todos os cimbramentos podero ser executados com peas de madeira retangulares
ourolias ou metlicas em perfis tubulares, de acordo com as normas NBR 7190 e NBR 8800
e ou sucessoras.
Para peas retangulares de madeira, a seo mnima dever ser de 8 cm x 8 cm e
quando rolias, o dimetro mnimo dever ser de 10 cm, no sendo permitida a utilizao de
madeiras leves do tipo pinus, cuja carga de trabalho muito pequena.
Escoras verticais de madeira, quando no dimensionadas a flambagem, no podero
ter comprimento livre superior a 3 metros.
Em qualquer caso, ser necessrio o travamento horizontal em duas direes
ortogonais.
Em cada escora de madeira s poder existir uma emenda e esta dever estar
posicionada fora do tero mdio da sua altura.
84

Os topos de duas peas emendadas devero ser bem justapostos e sem excentricidades,
e acoplados por cobre-juntas em todo o permetro de emenda.
Os pontos de apoio das peas do cimbramento devero ter condies de suporte
condizentes com as cargas e no estar sujeitas a recalques.
Quando de madeiras, as peas devero ser caladas com cunhas de madeira, de forma
a facilitar a operao de descimbramento.
A figura 26 abaixo ilustra essas formas com os devidos cimbramentos:

Figura 26

Lembrete: Durante a execuo das frmas das fundaes, deve-se ter cuidados com os demais
projetos tais como: esgoto, pluviais. Deve-se avaliar suas interligaes.
3.3.2.6. Lastro de concreto magro
um concreto simples com menos cimento. mais econmico, porm s pode ser
usado nas partes da construo que no exijam resistncia e impermeabilidade, tais como
contra-piso e base de fundao e pavimento. Possui cerca de 30% a 60% do peso do concreto
simples. Utiliza-se um trao de 1:4:8. A figura abaixo mostra uma das utilizaes do concreto
magro:

Figura 27-Concreto magro para assentamento de sapatas

85

3.3.2.7. Desmoldagem e reparo em frmas


Os desmoldantes so aplicados sobre as frmas antes da concretagem para que o
concreto no grude na frma. O uso correto desses produtos pode ajudar a garantir economia
e produtividade ao canteiro. Os desmoldantes formam uma pelcula entre as frmas e o
concreto, impedindo a aderncia entre eles, o que facilita a desmoldagem, reduz o trabalho de
limpeza das peas e eleva a taxa de reaproveitamento das frmas.
A composio do desmoldante, bem como o seu rendimento, vai depender do tipo e da
qualidade dos moldes a serem utilizados. Peas de compensado plastificado, por exemplo,
podem receber desmoldantes mais diludos que as frmas metlicas. A regra a seguinte:
quanto mais impermevel for o molde, menor ser a quantidade necessria de desmoldante.

Equipamentos utilizados (Figura 46)

Rolo,
Vassoura,
Recipiente para mistura do desmoldante,
P de cabra,
Capacete,
Luvas,
culos e cinto paraquedista (quando o servio for realizado em altura).

Figura 28- Equipamentos para desmoldagem de formas

Mtodo executivo
1. Antes de aplicar o desmoldante, as frmas devem ser bem limpas com gua, se
possvel com vassoura. Deve ser feita a lavagem com jato de alta presso.

86

2. Em seguida faa a inspeo visual das frmas. Peas deterioradas exigem aplicao de
desmoldante mais concentrado.
3. Abra a embalagem do desmoldante e realize a homogeneizao do produto com a
ajuda de uma ripa de madeira.
4. Aps ler as instrues do fabricante, dilua o desmoldante em gua limpa. Uma vez
preparada, a mistura poder ser usada por at sete dias.
5. Aplique o desmoldante em nica demo por toda a superfcie da frma. Faa isso com
broxa, escovo ou rolo de pintura.
6. Espere o tempo de secagem determinado pelo fabricante. Normalmente esse intervalo
de pelo menos duas horas.
7. Aps a secagem, j possvel iniciar a concretagem.
8. Depois da concretagem e da cura do concreto, retire as frmas com a ajuda de um p
de cabra e reserve-as em local adequado para futuro reaproveitamento (Figura 33).

Figura 29- Retiro das frmas

Ateno:
A diluio do desmoldante varia de acordo com o tipo e a qualidade da frma. Por exemplo,
frmas de madeira bruta exigem desmoldante mais concentrado que frmas de compensado.
importante evitar que as frmas sejam untadas com muita antecedncia concretagem
para evitar a aderncia de poeira.
Para cada tipo de frma h um tipo de desmoldante indicado. Por isso, fique de olho nas
orientaes da embalagem dos produtos.
87

O mesmo vale em relao aos concretos. Para aqueles que sero revestidos, a composio
do desmoldante deve ser diferente da empregada em frmas para concretos que sero
mantidos aparentes.
A utilizao de desmoldantes indicada pelas normas tcnicas NBR 15696: 2009 - Frmas
e Escoramentos para Estruturas de Concreto, e NBR 14931:2004 - Execuo de Estruturas de
Concreto.

3.4. Estruturas
3.4.1. Lajes
Lajes so estruturas laminares, empregadas como cobertura, forro ou piso de uma
edificao. So pr-fabricadas as lajes nervuradas, armadas em uma ou nas duas direes,
formadas por vigotas pr-fabricadas de concreto estrutural, executadas industrialmente, ou
mesmo em canteiro de obra, sob rigorosas condies de controle de qualidade e intermediadas
por elementos de enchimento (como blocos cermicos, de concreto, EPS etc.) capeados por
camada de concreto lanado na obra.
3.4.1.1. Lajes nervuradas
Uma laje nervurada, que a laje utilizada no projeto, constituda por um conjunto de
vigas que se cruzam, solidarizadas pela mesa. Esse elemento estrutural ter comportamento
intermedirio entre o de laje macia e o de grelha.
Segundo a NBR 6118:2003, lajes nervuradas so "lajes moldadas no local ou
comnervuras pr-moldadas, cuja zona de trao constituda por nervuras entre as quais pode
ser colocado material inerte."
As evolues arquitetnicas, que foraram o aumento dos vos, e o alto custo das
formas tornaram as lajes macias desfavorveis economicamente, na maioria dos casos.
Surgem, como uma das alternativas, as lajes nervuradas (ver figura 1).

88

Figura 30

Laje nervurada bidirecional (FRANCA & FUSCO, 1997)

Resultantes da eliminao do concreto abaixo da linha neutra, elas propiciam


umareduo no peso prprio e um melhor aproveitamento do ao e do concreto. A resistncia
trao concentrada nas nervuras, e os materiais de enchimento tm como funo nica
substituir o concreto, sem colaborar na resistncia.
Essas redues propiciam uma economia de materiais, de mo-de-obra e defrmas,
aumentando assim a viabilidade do sistema construtivo. Alm disso, o emprego de lajes
nervuradas simplifica a execuo e permite a industrializao, com reduo de perdas e
aumento da produtividade, racionalizando a construo.
As lajes nervuradas podem ser moldadas no local ou podem ser executadas
comnervuras pr-moldadas.

a) Laje moldada no local


Todas as etapas de execuo so realizadas "in loco". Portanto, necessrio o uso de
frmas e de escoramentos, alm do material de enchimento. Pode-se utilizar frmas para
substituir os materiais inertes. Essas frmas j so encontradas em polipropileno ou em metal,
com dimenses moduladas, sendo necessrio utilizar desmoldantes iguais aos empregados nas
lajes macias (Figura 2).

89

Figura 31

Laje nervurada moldada no local

b) Laje com nervuras pr-moldadas


Nessa alternativa, as nervuras so compostas de vigotas pr-moldadas, quedispensam
o uso do tabuleiro da frma tradicional. Essas vigotas so capazes de suportar seu peso
prprio e as aes de construo, necessitando apenas de cimbramentos intermedirios. Alm
das vigotas, essas lajes so constitudas de elementos de enchimento, que so colocados sobre
os elementos pr-moldados, e tambm de concreto moldado no local. H trs tipos de vigotas
(Figura 3).

Figura 32 Vigotas

3.4.1.1.1.

pr-moldadas (FRANCA & FUSCO,1997)

Materiais de enchimento

Como foi visto, a principal caracterstica das lajes nervuradas a diminuio


daquantidade de concreto, na regio tracionada, podendo-se usar um material de enchimento.
Alm de reduzir o consumo de concreto, h um alvio do peso prprio. Portanto, o material de
90

enchimento deve ser o mais leve possvel, mas com resistncia suficiente para suportar as
operaes de execuo. Deve-se ressaltar que a resistncia do material de enchimento no
considerada no clculo da laje. Podem ser utilizados vrios tipos de materiais de enchimento,
entre os quais: blocos cermicos, blocos vazados de concreto e blocos de EPS (poliestireno
expandido), tambm conhecido como isopor. Esses blocos podem ser substitudos por vazios,
obtidos com frmas constitudas por caixotes reaproveitveis.

a) Blocos cermicos ou de concreto


Em geral, esses blocos so usados nas lajes com vigotas pr-moldadas (Figura4),
devido facilidade de execuo. Eles so melhores isolantes trmicos do que o concreto
macio. Uma de suas restries o peso especfico elevado, para um simples material de
enchimento.

Figura 33

Lajes com vigotas pr-moldadas (PEREIRA, 2001)

b) Blocos de EPS
Os blocos de EPS vm ganhando espao na execuo de lajes nervuradas,
sendoutilizados principalmente junto com as vigotas treliadas pr-moldadas.
As principais caractersticas desses blocos so:
Permite execuo de teto plano;
Facilidade de corte com fio quente ou com serra;
Resiste bem s operaes de montagem das armaduras e de concretagem, com vedao
eficiente;
Coeficiente de absoro muito baixo, o que favorece a cura do concreto moldado no local;
Baixo mdulo de elasticidade, permitindo uma adequada distribuio das cargas;
91

Isolante termo-acstico.

c) Caixotes reaproveitveis
A maioria dessas formas de polipropileno ou de metal. Sua principal vantagem soos
vazios que resultam, diminuindo o peso prprio da laje (ver figura 5). Aps a execuo, para
retirar os caixotes, pode-se injetar ar comprimido. O nmero de reutilizaes dessas formas
pode ultrapassar cem vezes.
As frmas reaproveitveis dispensam o uso do tabuleiro tradicional, que pode
sersubstitudo por pranchas colocadas apenas na regio das nervuras. As vigotas pr-moldadas
substituem com vantagens essas pranchas, simplificando a execuo.

Figura 34- Blocos

de EPS com vigotas treliadas (FRANCA & FUSCO, 1997)

3.4.1.1.2.

Mtodo construtivo

1. A construo de lajes nervuradas com vigotas pr-fabricadas envolve a utilizao de vigotas


unidirecionais pr-fabricadas, elementos leves de enchimento posicionados entre as vigotas,
concreto moldado no local, ao para concreto armado, cimbramento e mo-de-obra, sendo
dispensadas as frmas.

92

2. A construo de lajes moldadas no local de concreto armado basicamente envolve a


utilizao de concreto, ao para concreto armado, frmas, materiais de enchimento,
cimbramento e mo-de-obra.
3. Para a execuo das nervuras so empregadas frmas reutilizveis ou no, confeccionadas
normalmente em material plstico, polipropileno ou poliestireno expandido.
4. Pode-se simular o comportamento de uma laje nervurada com laje prfabricada, colocando
se blocos de isopor junto camada superior. Este tipo de soluo oferece uma grande
vantagem quanto dispensa da estrutura de cimbramento.
5. Devido grande concentrao de tenses na regio de encontro da laje nervurada com o
pilar, deve-se criar uma regio macia para absorver os momentos decorrentes do efeito da
puno.
3.4.1.1.2.1.

Lajes nervuradas com cubas plsticas passo a passo

1. Aps a montagem do escoramento metlico e do vigamento, d-se incio instalao das


cubetas plsticas;
2. Em seguida, inicia-se a montagem da chapa de apoio das cubetas(tablado de madeira) sobre
as escoras;
3. Distribuir as frmas sobre os painis;
4. Alinhar as frmas plsticas com o auxlio de um sarrafo de madeira. Em seguida, prender
uma faixa de madeirite na beirada da laje;
5. Colocao das armaduras;
6. Prender os vergalhes e os estribos;
7. Concretar a laje;
8. Sarrafear e nivelar a laje;
9. Retirar o escoramento e o tablado de apoio das cubetas, deixando o reescoramento a cada
1,5m;
10. Retirar as cubetas;
11. Esperar a cura completa do concreto, retirar o reescoramento. A laje est pronta.

93

Os procedimento passo a passo da execuo das lajes nervuradas com cubas


plsticas podem ser observados logo a baixo:

Figura 35

Figura 36

Figura 37

Figura 38

94

Figura 39

Figura 40

Figura 41

Figura 42

Figura 43

95

Figura 44

3.4.1.1.2.2.

Aplicaes usuais

As lajes nervuradas so empregadas quando se deseja vencer grandes vos e/ou


grandes sobrecargas. O aumento do desempenho estrutural obtido em decorrncia da
ausncia de concreto entre as nervuras, que possibilita um alvio de peso no comprometendo
sua inrcia.
No sistema nervurado tem-se, alm do alvio do peso prprio da estrutura,
umaproveitamento mais eficiente dos materiais, ao e concreto.
A mesa de concreto resiste aos esforos de compresso, a armadura,os de trao e a
nervura de concreto, faz a ligao mesa-alma. Os vazios so obtidos com moldes plsticos
removveis ou ento pela colocao de material inerte perdido, como por exemplo o isopor ou
peas cermicas.
Podem-se ter, para as lajes nervuradas, painis apoiados em vigas mais rgidas que as
nervuras, num sistema chamado de convencional. Contudo, tambm aplicada em pisos de
lajes sem vigas, gerando assim um teto de espessura nica, sem elementos abaixo da linha
inferior das nervuras, o que vantajoso na determinao das alturas livres internas dos
compartimentos de uma edificao. Nesse caso tem-se o apoio diretamente no pilar, sendo
necessrio que a regio em torno dos pilares seja macia para absorver os momentos
negativos que surgem no entorno dos pilares internos e resistir ao efeito de puncionamento,
que a tendncia perfurao da laje pelo pilar, que ocorre nessas regies.

3.4.2. Pilares

Um pilar um elemento estrutural vertical usado normalmente para receber os


esforos diagonais de uma edificao e transferi-los para outros elementos, como as
fundaes. Costuma estar associado ao sistema laje-viga-pilar.
96

Pilares so elementos estruturais lineares de eixo reto, usualmente dispostos na


vertical, em que as foras normais de compresso so preponderantes e cuja funo principal
receber as aes atuantes nos diversos nveis e conduzi-las at asfundaes.
Junto com as vigas, os pilares formam os prticos, que na maior parte dos edifcios so
os responsveis por resistir s aes verticais e horizontais e garantir aestabilidade global da
estrutura.
As aes verticais so transferidas aos prticos pelas estruturas dos andares, e as aes
horizontais decorrentes do vento so levadas aos prticos pelas paredesexternas.

3.4.2.1.

Mtodo construtivo

3.4.2.1.1.

Frmas e escoramento

A execuo da montagem das frmas e escoramento de pilar pode ser dividida em:
1. Transferncia dos eixos coordenados e execuo dos gastalhos
2. Montagem da frma

O procedimento passo a passo pode ser descrito da seguinte forma:


Fixe dois pontaletes-guia bitolados nas extremidades de um mesmo lado do gastalho,
aprumando-os e travando-os com sarrafos nas duas direes do pilar. Marque nos pontaletesguia o nvel a que deve chegar a extremidade superior de cada painel do pilar, para
conferncia durante o processo de montagem.Passe desmoldante nas faces internas da frma e
posicione os painis nos pontaletes-guia.
Coloque os demais montantes verticais terminando a montagem de uma das faces da
frma. Monte os painis menores (de fundo), pregando-os na primeira lateral de frma j
montada. Quando o projeto prev a utilizao de painis nicos, em que, para cada face da
frma, a estruturao e a folha compensada formam uma pea nica, a montagem se d com o
simples posicionamento do painel sobre o gastalho, e o prumo ser feito aps a montagem
completa da frma. Posicione a armao, no esquecendo os espaadores. Coloque as galgas e
distanciadores, que impediro o estrangulamento da seo do pilar. Os distanciadores tambm
97

tm a funo de proteger e guiar a passagem dos travamentos da frma. Aps a montagem dos
distanciadores, fecha-se a ltima face da frma, travando todas as laterais.
O travamento pode ser feito com tensores e castanhas ou porcas e barras de
ancoragem. Esta ltima opo mais prtica e segura e possui a vantagem de ter regulagem
fina para ajuste. Nas bordas da frma, podemos utilizar sargentos de ao CA 50 com
dimetros a partir de 10 mm, de acordo com a largura do pilar, encunhados por pares de
cunhas de madeira. Porm, aqui tambm mais interessante a utilizao dos prprios
sanduches de madeira, necessrios estruturao do painel, travados com barras e porcas de
ancoragem. Tais detalhes devem ser previstos no projeto de frmas.
Aps o fechamento da frma, procede-se ao ajuste do escoramento do conjunto. As
faces montadas devem ser niveladas, verificando a necessidade de colocar mosquito na
abertura da base do pilar. Verifica-se o prumo dos painis em todas as faces, utilizando
aparelhos (teodolito) ou um simples prumo de face. Se necessrio, ajustamos as escoras
(metlicas ou de madeira), levando o conjunto para a posio correta. Aps a montagem das
frmas de pilares, devemos proceder inspeo de qualidade e controle dimensional, e,
posteriormente, executar a montagem das frmas de vigas e lajes.
As imagens abaixo, ilustram como se d a execuo passo a passo das formas e
escoramentos dos pilares:

Figura 45

98

Figura 46

Figura 47

Figura 48

99

Figura 49

Figura 50

3.4.2.1.2.

Concretagem

Antes da concretagem necessrio verificar o seu prumo, e fazer com que a frma
fique travada nos "engastalhos", e contravent-las, depois disso, engravatar a frma a cada
aproximadamente 50 cm, e em casos de pilares altos a 2,00m fazer uma abertura "janela"
para o lanamento do concreto, evitando com isso a queda do concreto de uma altura fazendo
com que os agregados grados permaneam no p do pilar formando ninhos de pedra a
vulgarmente chamado "bicheira".
Podemos ainda fazer uma outra abertura no p do pilar para, antes da concretagem,
fazer a remoo e limpeza da sua base. O concreto dever ser vibrado com vibrador especfico
para tal, e no a "marteladas" como o usual. Fazer um "cachimbo" nas janelas para facilitar a
concretagem (Figura 51).

100

Figura 51-

Cachimbo para facilitar a concretagem

3.4.2.1.3.
Desforma
A desforma comea pelos painis de pilares, normalmente nos dias subsequentes
concretagem de vigas e lajes. Solte o travamento dos pilares - tensores, sargentos ou barras de
ancoragem. Retire os painis, manuseando com cuidado para no danificar as frmas,
desprendendo-os com ferramentas apropriadas ou por intermdio de cunhas de madeira.
Painis de dimenses maiores e principalmente pilares de canto podem ser preservados,
amarrando-os com cordas para evitar eventuais choques ou quedas. As chupetas plsticas e as
mangueiras devem ser retiradas e reaproveitadas posteriormente.

3.4.3. Vigas
Vigas so elementos lineares em que a flexo preponderante (NBR 6118:2003,
item 14.4.1.1). Portanto, os esforos predominantes so: momento fletor e fora cortante. Nos
edifcios, em geral, as vigas servem de apoio para lajes e paredes, conduzindo suas cargas at
os pilares.

101

3.4.3.1.

Mtodo construtivo

3.4.3.1.1.

Frmas e cimbramentos

Aps a execuo dos pilares procedemos montagem das vigas. O incio do trabalho
ocorre com a montagem dos fundos de vigas. Para tal, lanam-se os painis a partir das
cabeas dos pilares, apoiando-os diretamente em alguns garfos do vo. O fundo da viga deve
ser pregado na lateral das cabeas dos pilares e nos garfos, de forma que resulte a espessura
do painel lateral da viga de um lado, e esta espessura acrescida de um espao para o
encunhamento do outro.A foto abaixo mostra o que foi dito:

Figura 52

Pelo menos em um dos lados do fundo deve ser colocado um mosquito, para facilitar a
posterior desforma. O encaixe dos fundos de vigas entre os pilares deve ser preciso e perfeito.
Ajustadas as imperfeies, posicionam-se todos os garfos (ou escoras, ou torres metlicas),
tomando o cuidado com espaamento, prumo e alinhamento entre eles. Nivela-se o fundo da
viga com cunhas de madeira aplicadas na base dos garfos e os travamos, ponteando um
sarrafo.
O procedimento para nivelar o fundo das vigas quando utilizamos escoramento
metlico mais fcil e preciso; tais equipamentos possuem uma rosca que permite o ajuste
milimtrico da altura. Neste caso, a definio do tipo de escoramento deve ser feita com
critrio, levando-se em considerao todas as variveis.

102

A seguir, lance os painis laterais, encostando-os na borda do painel de fundo. Pregue


sarrafos-guia na lateral dos garfos a uma distncia igual altura da longarina, medida a partir
do fundo do assoalho. Estas peas serviro de apoio para as longarinas da frma de laje.
Posicione as escoras de madeira (ou metlicas, ou torres) conforme solicitao de projeto,
obedecendo espaamento, prumo e alinhamento entre elas.
Lance, ento, os barroteamentos principal e secundrio seguindo o detalhamento de
projeto. Sobre eles, lance o assoalho da laje do andar superior. Pregue as chapas compensadas
nos sarrafos laterais das frmas de viga e nas transversinas (barrote secundrio). Nivele os
panos de lajes e verifique a contra-flecha, quando o projeto solicitar. O nivelamento feito
ajustando-se a altura das escoras de apoio da frma por meio de cunhas. Quando utilizamos
escoras metlicas ou torres, o ajuste feito rosqueando a flange das peas.
A melhor opo para a realizao do nivelamento a utilizao de um aparelho de
nvel a laser na parte inferior da frma, onde podemos checar o nivelamento do cimbramento
e frmas. Posteriormente, podemos posicionar o nvel a laser na parte superior da frma para
nivelar as taliscas ou mestras de concretagem e checar novamente o nivelamento do assoalho.
A partir de ento, inicie o trabalho de ajustes e travamentos. Trave as laterais das vigas
com cunhas duplas pressionadas contra um dos dentes dos garfos. Tratando-se de vigas de
bordas, necessrio travar os garfos com mos- francesas ou tirantes. Quando forem vigas
isoladas, preciso assegurar a sua largura pregando sarrafos de travamento unindo as bordas
superiores. Fixe na frma de laje os gabaritos de furao eltrica e hidrulica. Passe
desmoldante em toda a superfcie do assoalho e libere a frma para as checagens e o
lanamento da armao. A foto abaixo mostra as vigas com seus devidos cimbramentos e
escoramentos:

103

Figura 53

Os cuidados que se deve ter para as formas das vigas so:


Verificar se o desmoldante foi aplicado nas frmas.
Verificar a locao das frmas dos pilares no nvel da laje assoalhada (boca do pilar),
corrigindo quando descobertos erros maiores que 2 mm.
Certificar-se do perfeito encaixe das frmas no encontro entre vigas e pilares.
Conferir o alinhamento dos painis laterais de vigas, na regio entre pilares, ou em toda a
sua extenso - no caso de vigas perifricas.
Checar a seo de todas as vigas, corrigindo os erros maiores que 2 mm.
Verificar o nivelamento dos fundos de vigas, utilizando preferencialmente nvel a laser.
Checar a estruturao dos painis de vigas.
Conferir o travamento dos painis, verificando a imobilidade do conjunto.
Verificar a vedao dos painis.
3.4.3.2.

Armao

A execuo da armao envolve as seguintes atividades: corte, dobra, pr-montagem e


montagem.
a)Corte
104

Antes de efetuar os cortes, faa um estudo para minimizar as sobras. Dessa forma,
voc poder obter uma economia significativa no servio.
a.1)Equipamentos e ferramentas
A escolha dos equipamentos e ferramentas de corte precisa levar em considerao os
materiais definidos no projeto (ao em barras ou em telas soldadas) e o volume do servio.
As ferramentas e equipamentos empregados so:
Manuais: arco de serra e tesoura de cortar ferro (tesouro).
Utilizado quando o servio realizado em obras de pequeno
porte.
Eltricas: policorte. Em obras de pequeno, mdio e grande
Ferramenta
Ferramenta
porte que realizam o corte do ao no canteiro.
manual
eltrica
Hidrulicas: utilizadas em centrais de corte e dobra de ao e em
Produtividade
Processo
Permite o corte de
canteiros de grandes obras, devido ao seu alto custo.
demanda esforo vrias barras de ao
fsico
a.2)Execuo
A
corte

est

ligada

aos

de corte que
empregados.
diferenas
ferramentas
equipamentos

do

simultaneamente,

operrio,

tornando o trabalho

ocasionando

produtivo, pois o

baixa

armador no precisa

produtividade.

medir vrias vezes


peas

de

mesma

dimenso.
Preciso

Pequena

do

intimamente
equipamentos
sero

Mdia

dimensional
servio

execuo

Espao

preciso fixar a

necessrio

realizado

policorte

prximo rea

bancada de madeira

de estocagem, no

que

prprio piso.

comprimento

numa

tenha

Vejamos

as

entre

as

manuais e os
eltricos:

o
das

barras de ao (12m)
para

que

seja

possvel marcar na
prpria bancada os
comprimentos
corte das barras.

de

105

b)Dobra
b.1)Ferramentas
Quando a dobra realizada no canteiro, utiliza-se a chave de dobra. Possui um baixo
custo e a dobra da barra de ao feita uma de cada vez.
b.2)Execuo
Para realizar a dobra do ao, preste ateno na
montagem da bancada, para que o dimetro do
pino de dobramento seja compatvel com o ao
a ser dobrado. A falta de cuidado nesse item
pode fazer com que as barras de ao, quando
dobradas, sofram um esforo demasiado,
ocorrendo a sua ruptura.
c)Pr-montagem
c.1)Execuo
Durante o planejamento, procure definir as peas que sero montadas na central de
armao e aquelas que sero montadas na prpria frma. Para isso, considere:
106

Dimenses das peas


Sistema de transporte
Facilidade de execuo
Nesta etapa, preciso colocar espaadores em quantidade suficiente para garantir o
posicionamento da armadura no elemento final a ser concretado. A escolha e o uso de um bom
espaador importante, para que a estrutura tenha o cobrimento adequado s condies de
exposio da estrutura, protegendo a armadura contra a corroso.

Figura 54

Alm dos cuidados necessrios com a segurana do operrio, fique atento, pois ao
dobrar o ao, h um aumento no comprimento da pea. Essa informao importante para
que o corte seja realizado considerando-se esse aumento.
3.4.3.3.

Concretagem

Dever ser feito formas, contraventadas a cada 50cm, atravs de gavatas,


mos-francesas etc., par evitar, no momento de vibrao, a sua abertura e vazamento da
pasta de cimento. Verificar a estanqueidade das frmas; Limpar as frmas e molh-las antes
de concretar.
As vigas devero ser concretadas de uma s vez, caso no haja possibilidade, fazer as
emendas 45(Figura 26).

107

As emendas de concretagem devem ser feitas de acordo com a orientao


do Engenheiro calculista. Caso contrrio, a emenda deve ser feita a 1/4 do apoio, onde
geralmente os esforos so menores. Devemos evitar as emendas nos apoios e no centro dos
vos, pois ao momentos negativos e positivos, respectivamente, so mximos.

Figura 55- Emendas de concretagem em vigas


Quando uma concretagem for interrompida por mais de trs horas a sua retomada s
poder ser feita 72 horas - aps a interrupo; este cuidado necessrio para evitar que a
vibrao do concreto novo, transmitida pela armadura, prejudique o concreto em incio de
endurecimento. A superfcie deve ser limpa, isenta de partculas soltas, e para maior garantia
de aderncia do concreto novo com o velho devemos:1 retirar com ponteiro as partcula
soltas; 2 molhar bem a superfcie e aplicar; 3 ou uma pasta de cimento ou um adesivo
estrutural para preencher os vazios e garantir a aderncia; 4 o reinicio da concretagem
deve ser feito preferencialmente pelo sentido oposto.
3.4.3.4.

Desforma

Posicione as reescoras das vigas, retire os sarrafos-guia e remova as cunhas laterais e


da base dos garfos, liberando os painis laterais de vigas. O desprendimento desta frma no
deve ser feito com p-de-cabra, para no danificar os painis. O procedimento correto a
utilizao de cunhas de madeira, batendo em vrios lugares entre o compensado e o concreto,
forando a descolagem destes. Tambm devemos tomar precaues para evitar a queda do
painel diretamente no cho, o que pode danificar as bordas. Os funcionrios devem trabalhar
sobre andaimes, segurando as frmas to logo elas se soltem e apoiando-as sobre o mesmo.
Alm disto, estando eles mais prximos das frmas, podem retirar todos os mosquitos
108

remanescentes, evitando o retrabalho posterior quando da liberao para as prximas etapas


(alvenaria e revestimento).

3.4.4. Vergas e contravergas


Cumprem a funo de redistribuir as tenses concentradas em vrtices de aberturas
nos panos de paredes, evitando o surgimento de fissuras com origem em tais vrtices.
Vergas e contravergas podem ser moldadas no local com frmas ou blocos tipo
canaleta, ou compostas de peas pr-moldadas, devendo ser integrais (contnuas) e ultrapassar
o vo em pelo menos 30 cm ou 40 cm (conforme a modulao), de maneira a assegurar a
redistribuio das tenses para o restante do pano de alvenaria. Deve-se dar ateno especial
execuo de vergas e contravergas.
Em todos os vos de portas e janelas, sero executadas vergas e contravergas de
concreto armado, com transpasse mnimo de 20 cm para cada lado do vo sobre o qual est
sendo executada. As vergas tero a largura de 10 cm e altura de 5 cm e levaro dois ferros de
6,3 mm.

Figura 56

109

Figura 57
3.5.Alvenaria

Alvenaria a pedra sem lavra com que se erigem paredes e muros mediante seu
assentamento com ou sem argamassa de ligao, em fiadas horizontais ou em camadas
parecidas, que se repetem sobrepondo-se umas sobre as outras.
Dentre vrios tipos, est a alvenaria de vedao, que define-se como painis
executados com blocos, entre estruturas, com objetivo de fechamento das edificaes.
As alvenarias podem ser executadas com dois tipos de pedras, as artificiais e as
naturais. Para esta obra a alvenaria ser executada com pedras artificiais denominadas tijolos

8 a 11

cermicos (Figura 29).

9 a 11

2 furos ou
macio

8 a 11

4 furos

8 a 11

6 furos

Figura 58: Exemplo de tijolos comerciais


De acordo com as necessidades do projeto e a disponibilidade tcnica e econmica
pode-se especificar o material cermico de vedao dentro de uma vasta oferta de tipos de
tijolos encontrados no mercado. Os de uso mais comum atualmente so tijolos de 4, 6 e 8
furos e ainda, em menor frequncia, os tijolos de 2 furos e macios.
A espessura final das paredes, dever ser de 15cm. Os tijolos a serem utilizados sero
de 8 furos, nas dimenses 10x20x20cm, assentados a espelho, com argamassa de cimento,
areia mdia, trao 1:9 com a utilizao de Vedalite, um aditivo plastificante. As fiadas devero
ser perfeitamente alinhadas, niveladas e aprumadas por dentro. As juntas, vertical e
horizontal, tero espessura de 1,2mm.

3.5.1. - Execuo e equipamentos utilizados


Os equipamentos utilizados para a construo de alvenarias em edifcios so:

Colher de pedreiro,
Palheta,
110

Bisnaga,
Broxa,
Esticador de linha,
Fio traador de linha,
Caixote para argamassa,
Trena,
Nvel,
Escantilho,
Rgua-prumo,
Esquadro,
Linha de nilon,
Esponja e pano para limpeza,
Tela metlica para amarrao,
Pinos para fixao da tela,
Pistola de chumbamento,
Marreta de borracha,
Tesoura,
Botas,
Luva,
Capacete,
Protetor auricular.

Figura 59- Equipamentos para construo de alvenaria


1. A construo das paredes pode comear 45 dias depois de concretada a laje.
Essetempo necessrio para a estrutura se "acomodar". Caso seja feita antes, pode
sofrer deformaes e at fissurar. Verifique no projeto a exata localizao de cada
parede.

111

2. Prepare a rea do servio. Os pontos de ligao alvenaria-concreto devem ser jateados


com gua. Esse procedimento para remover a poeira e resduos de desmoldante, por
exemplo, que impedem a boa aderncia da argamassa. Outra recomendao
importante: as peas da estrutura devem ser chapiscadas trs dias antes (Figura 31).

Figura 60- Jateamento dos pontos de ligao


3. Verifique o nivelamento da laje. Se forem identificados pontos com desnivelamento
superior a 2 cm em relao ao projeto, ser preciso corrigir esses pontos (Figura 32).

Figura 61- Verificao do nivelamento


4. Comece fazendo a marcao conforme determinado na planta de primeira fiada
(Figura 33). nesse momento que se definem as posies das paredes, para garantir o
nivelamento da primeira fiada, o esquadro entre as paredes e as dimenses dos
ambientes. Use como referncia para a demarcao o prprio bloco a ser usado e
chapisque toda a superfcie da laje.

112

Figura 62-Marcao do local da alvenaria


5. A argamassa de assentamento da primeira fiada deve ser a mesma definida para a
elevao da alvenaria. A espessura da camada de argamassa na fiada de marcao pode
ser de 10 mm a 30 mm (Figura 34).

Figura 63- Colocao dos blocos cermicos


Outros procedimentos so:
Em dias quentes e/ou com muito vento, molhe antes os blocos com a broxa para melhorar a
aderncia da argamassa.
Antes de iniciar qualquer procedimento, verifique se todas as peas necessrias (bloco,
meio-bloco etc.) esto disponveis no canteiro.
Caso as dimenses dos blocos sejam diferentes daquelas de fabricao, corte-os
previamente, de preferncia com disco de corte refrigerado.
6. Inicie o assentamento da primeira fiada pelos blocos das extremidades (Figura 35).
recomendvel que a junta vertical desses blocos seja feita em toda a superfcie lateral
dos blocos e com um "aperto" maior.

113

Figura 64: Como iniciar o assentamento dos blocos cermicos


7. Em seguida, prossiga com o assentamento dos demais blocos da primeira fiada. Ao
posicionar o bloco, tome cuidado para que ele fique na sua posio definitiva, evitando
muita movimentao e, com isso, a perda de aderncia do bloco argamassa.

Figura 65-Continuao do assentamento


8. Comece a elevao das fiadas seguintes e tenha o cuidado de preencher com
argamassa as juntas verticais e horizontais entre os blocos. importante manter o
mesmo nvel entre as fiadas de blocos para possibilitar a amarrao das paredes.

Figura 66- Elevao das fiadas seguintes


9. Aps fazer as medies necessrias e antes de iniciar a segunda fiada, fixe as telas de
ao no pilar. Use pistola de chumbamento e pinos adequados para esse servio. No se
esquea de usar protetor auricular durante essa etapa.
114

Figura 67: Fixao das telas de ao no pilar


10. Fazer a ligao entre alvenaria e pilar simples. Basta deitar a tela metlica j fixada
sobre a parte superior do bloco cermico com argamassa. Em seguida, continue o
assentamento da fiada.

Figura 68: como fazer a ligao entre alvenaria e pilar

3.5.2. Tolerncias
prumo das paredes: 3 mm/2 m
prumo das laterais dos vos: 5 mm/2 m
nivelamento das fiadas: 5 mm/2 m
nivelamento da ltima fiada e das fiadas inferior e superior dos vos: 5 mm/2 m
planicidade da parede: 5 mm de flecha
11. Ateno: ao elevar as fiadas, observe quando chegar a vez dos blocos das calhas
eltricas. A posio deve ser indicada no desenho das paredes. Fique atento para evitar
retrabalhos (Figura 40).

115

Figura 69: Indicao dos cuidados com os blocos das calhas eltricas
12. Quando atingir a stima fiada, monte um andaime para prosseguir com o assentamento
(Figura 41).

Figura 70: Utilizao do andaime aps a stima fiada


13. na ltima fiada que se faz o encunhamento/fixao da alvenaria com lajes e vigas. O
enchimento do vo deve ser feito de cima para baixo, aps a concluso de toda a
alvenaria (Figura 42). Para evitar fissuras e outras patologias, utilize argamassa
"podre", com trao 1:3:12 (cimento, cal e areia).

116

Figura 71: Encunhamento da alvenaria com lajes e vigas


14. Aps subir todas as fiadas, execute o rejunte da alvenaria preenchendo os vos
restantes entre os blocos com argamassa (Figura 43).

Figura 72: Execuo do rejunte da alvenaria


15. Antes de finalizar a parede, retire todo o excesso de argamassa com colher de pedreiro
(Figura 44).

Figura 73: Retirada do excesso de argamassa

3.5.3. Armazenamento
Faa pilhas amarradas e nunca superior a 2 m de altura
Coloque os blocos sobre paletes, em rea plana, preferencialmente prximo ao local de
transporte
117

Guarde os blocos separados por tipo (largura, comprimento e espessura)


Se armazenar sobre laje, verifique se tem capacidade de suportar essa carga extra
Os blocos no devem ficar sujeitos umidade excessiva nem chuva

3.5.4. Amarrao de alvenaria em pilar


Fissuras e outros problemas nas alvenarias de paredes costumam gerar altos custos de
recuperao e, ainda, causam grande insatisfao aos proprietrios de imveis.
Para escapar disso, uma etapa importante a ser considerada a unio entre a alvenaria e o
pilar. A soluo mais recomendada para evitar trincas nessa ligao o uso de tela
galvanizada de fios de 1,65 mm, com malha de 15 x 15 mm. O tamanho da tela deve ser
proporcional largura da parede. Mas o comprimento total da tela padro de 50 cm, ficando
com dobra de 10 cm para cima junto ao pilar e outra dobra de 40 cm assentada na junta
horizontal entre os blocos.
A colocao das telas deve seguir orientao do projeto de alvenaria de vedao e
obedecer alguns cuidados para garantia da amarrao. O objetivo criar uma ligao que
impea o descolamento da alvenaria em relao ao pilar e, ao mesmo tempo, reduza as
tenses na argamassa de assentamento.

3.5.5. Argamassa para assentamento (preparo mecnico)


Segundo a NBR 13281:2005, argamassa uma mistura homognea de agregado(s)
mido(s), aglomerante(s) inorgnico(s) e gua, contendo aditivos com propriedades de
aderncia e endurecimento, podendo ser dosada em obra ou em instalao prpria (argamassa
industrializada). Na Tabela 1 esto apresentados os traos usuais de argamassa de
assentamento.

118

Tabela 1 - Traos usuais de argamassa

Aplicao
Paredes de blocos de
concreto

Trao

Rendimento por saco


de cimento de 50kg

1 lata de cimento
1/2 lata de cal

30m2

6 latas de areia
Paredes de tijolos de
barro macio
Paredes de tijolos

1 lata de cimento

cermicos com 6 ou 8

8 latas de areia

10m2

2 latas de cal
16m2

furos

No preparo mecnico, colocar em um balde a gua e, sob agitao de misturador, ir


acrescentando o p at obter uma argamassa sem grumos, pastosa e aderente. Deixar em
descanso durante 15 min para que os aditivos iniciem sua ao e a seguir reamasse a
argamassa antes da aplicao. A argamassa assim preparada poder ser utilizada at 2horas e
meia aps a adio da gua, sendo vedada, neste perodo, a adio de gua ou outros
produtos. A argamassa colante preparada deve ser protegida do sol, da chuva e do vento.

3.5.6. Cobogs cermicos e de concreto


Trata-se se um elemento vazado, tanto de concreto quanto de cermica, que tem por
finalidade, na construo de paredes perfuradas, permitir a entrada de luz e claridade. (Figuras
45 e 46)
Para este trabalho sero utilizados Cobogs cermicos de dimenses 9x20x20cm,
assentado com argamassa trao 1:4 de cimento e areia. Como tambm Cobogs de concreto
de dimenses 6x29x29cm assentado com argamassa trao 1:7 de cimento e areia.

119

Figura 74: Exemplos de Cobogs comerciais

Figura 75: Cobogs de concreto

120

3.6. Cobertura
3.6.1. Cobertura com telhas de fibras
Equipamentos utilizados (Figura 47)

Serra (eltrica ou comum),


culos de proteo,
furadeira, fixadores (pregos e anilhas),
capacete,
cinto,
martelo,
esquadro,
nvel angular;
Luvas.

Figura 76: Equipamentos utilizados para colocao da cobertura


Mtodo executivo
1) Com um nvel angular (inclinmetro, Figura 48), verifique a angulao, que deve ser
no mnimo de 18 para melhorar o escoamento da gua de chuva.

121

Figura 77: Inclinmetro


2) Instale os ripes (ou barrotes) a, no mximo, 45 cm de distncia cada um (Figura 49).

Figura 78: Instalao dos ripes

3) Depois de instalar todos os ripes, serre as pontas que sobraram dos caibros (Figura
50)

122

Figura 79: Serragem das pontas que sobraram


4) Coloque a primeira telha e verifique o beiral excedente, que deve ser de 10 cm no
mximo (Figura 51).

Figura 80: Colocao da primeira telha


5) Comece a fixao da primeira telha pela extremidade, com os pregos e as anilhas para
vedar a entrada de gua (Figura 52).

Figura 81: Fixao da primeira telha

123

6) Depois de fixar as extremidades da parte inferior, fixe a extremidade superior da telha


(Figura 53).

Figura 82: Fixao da parte superior da telha


7) Termine de fixar os pregos nas ondas altas da ripa inferior da telha. Em seguida,
coloque os pregos nas ripas superiores, at completar o ltimo ripo (Figura 54).

Figura 83: Fixao dos pregos


8) A telha seguinte deve recobrir a outra em 20 cm (no sentido longitudinal). Isso evita
infiltrao no telhado, principalmente quando h chuva com vento. No sentido lateral
(transversal), o recobrimento de uma onda. Em locais com ventos muito fortes, o
recobrimento lateral deve ser de duas ondas (Figura 55).

124

Figura 84: Indicao de colocao das telhas posteriores


9) Para todas as telhas seguintes, repita a ordem e a disposio dos fixadores (pregos e
anilhas), fixando primeiro as extremidades (Figura 56).

Figura 85: Sequncias de colocao das telhas


10) Com o trabalho concludo, siga os procedimentos recomendados para a instalao das
cumeeiras (Figura 57).

Figura 86: Telhas todas fixadas


125

3.6.2.

Algeroz

A funo principal dos algerozes recolher a gua da chuva que cai nos telhados
transferindo-a para canalizaes subterrneas. Variam conforme o tamanho, o formato e os
materiais usados. Antigamente o ferro fundido era material mais comum na composio dos
algerozes. Hoje em dia o ferro mas foi substitudo pelo plstico. Existem outros
materiais usados nos algerozes como o alumnio e o ao galvanizado.
Componentes dos algerozes
Os algerozes podem se apresentar com trs formatos diferentes: meio-crculo,
quadrados ou moldados. O mais frequente o molde ogival. Qualquer que for o seu formato,
grande parte deles tem comprimentos padro, e devido a isso precisam de junes entre as
vrias peas. Cada pea apoiada em dois ou mais suportes e alguns suportes so combinados
com unidades de juno. Num canto, um cotovelo em ngulo reto (90 graus) junta duas
peas.Existe tambm cantos de 120 e 135 graus para janelas salientes. Na extremidade do
telhado colocado um terminal. O algeroz ligado atravs de um escoadouro ao tubo de
escoamento, que leva a gua da chuva para a canalizao; se esta estiver na extremidade do
algeroz, conhecido como escoadouro com terminal. O tubo de escoamento possui as suas
prprias abraadeiras e cantos e ainda uma espcie de escoadouro ao fundo para dirigir a gua
para o canal de drenagem. Por vezes, especialmente onde existe mais do que um tubo de
queda, colocado um funil a um nico tubo de escoamento e os canos dos algerozes esvaziam
a sua gua no funil para ser levada para a canalizao. Para a maioria das casas, usa-se 115
mm de algeroz em combinao com tubo de descarga de 70 mm. Em casas grandes, usa-se
um algeroz mais fundo e uma maior capacidade. Nas garagens, pavilhes e anexos, 75 mm de
algeroz e ainda 50 mm de tubo de descarga sero suficientes.

3.6.3. Impermeabilizao com manta asfltica


O sistema de impermeabilizao que utiliza mantas asflticas um dos mais
tradicionais na construo civil, devido grande confiabilidade que apresenta. Porm, como

126

em qualquer tipo de impermeabilizao, deve-se atentar para uma boa preparao da


superfcie a ser tratada.
H quatro tipos diferentes de mantas asflticas, assim classificadas em funo de seu
desempenho frente s solicitaes e responsabilidades envolvidas no trabalho de
impermeabilizao. As espessuras tambm podem variar. Normalmente so encontradas no
mercado espessuras entre 3,0 e 5,0 mm.
Para a perfeita execuo dos servios, o substrato deve estar seco e livre de sujidades,
regularizado com argamassa de cimento e areia, com caimento mnimo de 1% para os ralos, e
os cantos vivos e arestas devem ser convenientemente arredondados.
A aplicao do impermeabilizante pode ser feita, basicamente, de duas maneiras
distintas. A primeira prev o lanamento de asfalto oxidado derretido por caldeira sobre a
camada de regularizao e, subsequentemente, com o asfalto ainda fluido e quente, a
aplicao da manta asfltica, que ser fixada ao substrato pela adeso gerada pela presena do
asfalto fluido. Outra forma de aplicar a manta asfltica est descrita a seguir.
Inicialmente, aplica-se uma demo de primer asfltico, a fim de promover uma melhor
aderncia entre o substrato e a impermeabilizao.
Aps a secagem da imprimao, iniciar a aplicao da manta asfltica, fazendo o uso
de maarico de GLP. Adotar os corretos valores para sobreposio de cada camada e executar
o selamento nas unies.
A impermeabilizao com mantas asflticas exige, via de regra, a execuo de uma
posterior camada de argamassa de cimento e areia, que servir como proteo mecnica do
material contra agentes que possam danificar o revestimento impermeabilizante (trnsito de
veculos, de pessoas, queda de objetos, etc.) e contra o intemperismo (especialmente ao dos
raios UV).
Os fabricantes de mantas asflticas oferecem um leque de variaes em acabamentos
dos seus produtos. As mantas mais simples apresentam as duas faces revestidas com filme de
polietileno, ou podem apresentar uma das faces (ou ambas) revestidas com areia de
granulometria fina. Outros tipos deste material podem apresentar a face exposta revestida por
127

grnulos minerais (ardsia, quartzo colorido), por filme de alumnio refletivo, e, at mesmo,
por geotxteis para a execuo de pintura sobre a impermeabilizao.
As fotos abaixo mostram a impermeabilizao da cobertura de um edifcio com manta
asfltica:

Figura 87

4. Planilhas da Obra

Figura 88
4.1. Planilhas de especificaes
Como no trabalho anterior, a obra em questo apresenta as seguintes especificaes:
Tabela 2 - Dados da Empresa e da Obra

CNPJ
ENDERE
O
OBRA

FG ENGENHARIA LTDA.
19.097.236/0001-12
Epitcio Pessoa, Bairro dos Estados, n 341, Joo Pessoa PB
Construo do Porto Dakar Residence
128

LOCAL
CLIENTE

Rua Sergipe, 735, Bairro dos Estados, Joo Pessoa PB


Prefeitura Municipal de Joo Pessoa

Sub-Solo 2:
Tabela 3 - Especificaes do Sub-Solo 2

PAVIMENTO SUBSOLO 2
Medidas
Locais
Garagem
Circulao
Elevador
Rampa

Altura
m
3
3
3
3

rea piso
m
547,5404
335,02
9,06
44,68

Permetro
m
216,6
178,48
12,6
28,92

rea
Alvenaria
m
649,8
535,44
37,8
86,76

Portas
m
3,78

Janelas
m

rea teto
m
547,5404
335,02
9,06
44,68

Portas
m
3,78

Janelas
m

rea teto
m
596,7404
355,3045
9,06
44,68

Sub-Solo 1:
Tabela 4 - Especificaes do Sub-Solo 1

Medidas
Locais
Garagem
Circulao
Elevador
Rampa

Altura
m
3
3
3
3

PAVIMENTO SUBSOLO 1
rea
rea piso
Permetro
Alvenaria
m
m
m
596,7404
216,6
649,8
355,3045
178,48
535,44
9,06
12,6
37,8
44,68
28,92
86,76

Pavimento Trreo:
Tabela 5 - Especificaes Pavimento Trreo

Medidas
Locais
Garagem
Circulao
Festas/Jogos
Rampa
Copa
Guarita

rea piso
m
400,37
285,9958
60,85
54,67
6,45
7,12

PAVIMENTO TRREO
rea
Permetro
Alvenaria
m
m
249,7275
162,5045
32,84
32,84
35,41
35,41
10,3
12,14
11,87
35,61

Portas
m

Janelas
m

1,68

0,16

rea teto
m
400,37
286,00
60,85
54,67
6,45
7,12

129

130

Pavimento Tipo:

Tabela 6 - Especificaes Pavimento Trreo

Medidas

Locais

A
l
t
u
r
a

PAVIMENTO TIPO

rea
piso

Per
metro

rea
Alven
aria

Circula
o
Antecam
ara
Elevador

Escada

3
3

17,31
1
7,228
6
6,12
8,720
5

28,31

14,67
14

12,08

84,93

P
o
r
t
a
s
m

3
,
7
8

J
a
n
el
as
m

36,24

rea
teto

44,01
42

17,3
11
7,22
86
6,12
8,72
05

Apartamento Tipo 1:

Medidas

A
l
t
u
r

Compri
mento

Tabela 7 - Especificaes Apartamento Tipo 1

APARTAMENTO TIPO 01
L
re
P
ar
a
o
gu
r
ra
t
a

J
a
n
e
l

r
ea
tet
o

re
a
Piso

Per
metr
o

131

Locais

Sute

2,94

3,
13

9,2
022

WC Sute

2,3

1,
2

2,7
6

Quarto

3,3

2,
6

8,5
8

Varanda

3,91

1,
2

4,6
92

WC Social

2,2

1,
2

2,6
4

Quarto 2
Quarto
Servio

3
3

2,9
2,62

2,
6
2

7,5
4
5,2
4

s
m

1
,
4
7
1
,
2
6
1
,
4
7
4
,
5
1
5
1
,
2
6
1
,
4
7
1
,

a
s
m

1
,
2

1
,
2
1
,
2
0
,
1
6
1
,
2
0
,

2,9
4

9,15

2,3

2,76

3,3

4,46

3,9
1

4,88

2,2

2,9
2,6
2

12,1
4

11,8

10,2
2

2,64

6,8

7,15
5,34

11
9,24

132

Sala

Cozinha/Ser
vio

2,83

3,64

6,
23
3,
26

17,
630
9
11,
866
4

Wc Servio

2,
02

2,0
2

4
7
6
,
0
9
2
,
7
3
1
,
2
6

3
6
4
,
6
2

0
,
1
6

2,8
3

3,6
4

19,9
5

18,1
2

7,79

13,8

6,04

re
a
Piso

Per
metr
o

Apartamento Tipo 2:

Medidas

Locais
Sute

A
l
t
u
r
a
m
3

Tabela 8 - Especificaes Apartamento Tipo 1

APARTAMENTO TIPO 02

Compri
mento

L
ar
gu
ra

m
3,318187
5

m
3,
2

re
a

m
10,
618

P
o
r
t
a
s
m

2
,

J
a
n
e
l
a
s
m

1
,

r
ea
tet
o

m
10,
618

m
10,6
182

m
13,0
3637
133

WC Sute

1,25

2,
41

3,0
125

Quarto

3,2

2,
6

8,3
2

Varanda

3,6

1,
2

4,3
2

WC Social

2,1

1,
2

2,5
2

Quarto 2

2,9

3,
13

9,0
77

Quarto
Servio

2,12

2,
43

5,1
516

Sala

2,75

6,
48

17,
82

7
3
1
,
2
6
1
,
4
7
4
,
5
1
5
1
,
2
6
1
,
4
7
1
,
4
7
6
,
0
9

2
0
,
1
6
1
,
2
1
,
2
0
,
1
6
1
,
2
0
,
1
6
4
,
6
2

3,0
125

3,01
25

7,32

8,3
2

8,32

11,6

4,3
2

4,32

9,6

2,5
2

2,52

6,6

9,0
77

9,07
7

12,0
6

5,1
516

5,15
16

9,1

17,
82

17,8
2

18,4
6

134

Cozinha/Ser
vio

2,43

4,
69

11,
396
7

Wc Servico

2,
02

2,0
2

2
,
7
3
1
,
2
6

11,
396
7

2,0
2

r
ea
tet
o

2,6
9

9,15

2,5
6
3,2

2,76
4,46

11,3
967

14,2
4

2,02

6,04

re
a
Piso

Per
metr
o

Apartamento Tipo 3:

Tabela 9 - Especificaes Apartamento Tipo 1

Medidas

Locais

A
l
t
u
r
a
m

APARTAMENTO TIPO 03

Compri
mento

L
ar
gu
ra
m

re
a

Sute

2,69

3,
25

9,5
625

WC Sute
Quarto

3
3

1,6
3,25

1,
6
2,

2,5
6
8,4

P
o
r
t
a
s
m

1
,
4
7
1
,
2
6
1

J
a
n
e
l
a
s
m

1
,
2
0
,
1
6
1

11,8
8

7,3
11,7
135

Varanda

2,59

1,
2

3,1
08

WC Social

2,1

1,
31

2,7
51

Quarto 2

3,25

2,
6

8,4
5

Quarto
Servio

Sala

2,44

2,63

2,
68
5,
17

6,5
392
13,
597
1

Cozinha/Ser
vio
Wc Servico

3
3

3,98
1

1,
6
2,
1

6,3
68
2,1

,
4
7
4
,
5
1
5
1
,
2
6
1
,
4
7
1
,
4
7
6
,
0
9
2
,
7
3
1
,
2

,
2

1
,
2
0
,
1
6
1
,
2

0
4
,
6
2

2,5
9

4,88

7,58

2,1

2,64

6,82

3,2
5

7,15

11,7

2,4
4

5,34

10,2
4

2,6
3

19,9
5

15,6

7,79
2

3,9
8
1

11,1
6
6,2

136

137

5. Planilha de quantitativos

Planilha de Quantitativos da Fundao

Ite

1.

1.1

2.

2.1

2.2

3.

Servios iniciais

Discriminao

Sondagem de reconhecimento do subsolo

Instalao do canteiro de obras

Locao de obra, execuo de gabarito

Movimento de terra

3.1

3.2

4.0

4.1

5.

Escavao mecanizada em solo de 1 categoria,


profundidade entre 4,0 e 6,0m
Transporte e descarga de terra em caminho basculante de
6m

Infra-estrutura: Fundao profunda

5.1

5.2

5.3

5.4

5.5

Estacas escavadas a trado mecnico empregando concreto


fck=20MPa
Forma tbua para concreto em fundaes, com
reaproveitamento 5x
Armao de ao para estruturas em geral, CA-60, 5mm,
corte e dobra industrial
Armao de ao para estruturas em geral, CA-50, 6.3mm,
corte e dobra industrial
Armao de ao para estruturas em geral, CA-50, 8.0mm,
corte e dobra industrial

CONTENES
Conteno com solo grampeado

vb

1,00

1188,
00

4,00

u
n
m

Quan
tidad
e

Canteiro de obras: custo geral de construo

U
ni
d
a
d
e

259,6
0
443,9
0

677,8
0

V
B
m

kg

kg

kg

38,80

522,0
0
336,0
0

138

59,00


5.6

5.7

5.8

5.9

5.1

5.1

5.1

Armao de ao para estruturas


corte e dobra industrial
Armao de ao para estruturas
corte e dobra industrial
Armao de ao para estruturas
corte e dobra industrial
Armao de ao para estruturas
corte e dobra industrial

em geral, CA-50, 10.0mm,

kg

em geral, CA-50, 12.5mm,

kg

em geral, CA-50, 16.0mm,

kg

em geral, CA-50, 20.0mm,

kg

189,2
0

277,0
0

466,2
0

Concreto usinado bombeado, fck=35MPa

Concoreto auto-adensvel usinado bombeado, fck = 20MPa

Transporte, lanamento, adensamento e ac abamento de


concreto em fundao

Planilha de Quantitativos

Discriminao
Canteiro de Obras

Servios preliminares

Limpeza e raspagem manual do terreno

Placa de obra em chapa de ao galvanizada

Movimentao de terra

Escavao manual em valas de at 0,5m

Fundao

U
n
i
d
a
d
e

Quan
tidad
e

1188,
00
6,00

11,26

139

724,0
0
7128,
00
1639,
00
4099,
00

Alvenaria de pedra racho calcrea


argamassada

Embasamento de alvenaria de uma vez

Lastro de concreto magro 9 (e=8cm)

Piso

Piso cimentado com argamassa de trao 1:4

11,26

15,01

2,40

56,41

Contrapiso em argamassa de trao 1:4


(e=4cm)

14,30

Piso cermico PEI 4 assentado sobre


argamassa de trao 1:4 e rejuntado com
cimento comum

14,30

Alvenaria

Alvenaria de vedao de 1/2 vez com tijolos de


8 furos e argamassa mista

187,6
0

Vergas e contraverga em concreto armado


(fck=20MPa)

13,40

Revestimento

Chapisco para parede de trao 1:3

375,2
0

Emboo (massa nica) trao 1:2:8, espessura


= 1,5cm, preparo manual

375,2
0

Pintura

Pintura a base de cal e fixador a base de cola,


duas demos

Esquadrias
Porta de madeira compensada lisa 0,80x2,10m

375,2
0

4,00
140

8
n

Porta de mandeira compensada lisa


0,60x2,10m

u
n

Janela de madeira tipo veneziana/guilhotina

Instalao hidro-sanitria

Vaso sanitrio sifonado loua branca, padro


popular

u
n

2,00

Mictrio sifonada loua branca

u
n

1,00

Caixa de gordura simples em concreto prmoldado DN 40mm


Caixa de inspeo em alvenaria de tijolo
60x60x60cm, revestida internamente com
barra lisa, com tampa pr-moldada de concreto

u
n

1,00

u
n

2,00

1,00

10,50

Ralo sifonado de PVC simples 100x100mm fornecimento e instalao

u
n

2,00

Caixa sifonada PVC 100x100x50mm simples fornecimento e instalao

u
n

2,00

Chuveiro plstico branco simples fornecimento e instalao

u
n

2,00

u
n

2,00

Lavatrio loua branco suspeso 29,5x39,0cm,


padro popular, com sifo plstico, vlvula
plstico e conjunto para fixao
Tanque simples pr-moldado de concreto com
vlvula em plstico branco, sifo plstico e
torneira d emetal amarela

u
n

1,00

Instalao eltrica

u
n

1,00

8,00

Haste Copperwel 5/8x3,0m com conector

Interruptor simples de embutir 10A/250V, sem


placa - fornecimento e instalao

u
n

Espelho plstico 4x2'' - fornecimento e


instalao

u
n

22,00

141

Tomada de embutir 2P+T 10A/250V, com placa


- fornecimento e instalao

u
n

Caixa de passagem PVC 4x4'' - fornecimento e


instalao

u
n

Caixa de passagem PVC 3'' octogonal fornecimento e instalao

u
n

u
n

2,00

u
n

1,00

Quadro de distribuio de energia de embutir,


em chapa de ao galvanizado, com 12
disjuntores, barramentos trifsicos e neutros
Quadro de distribuio de energia de embutir,
em chapa de ao galvanizado, com 3
disjuntores, sem barramentos
Luminria tipo calha, de sobrepor, com reator
de partida rpida e lmpada fluorescente
1x20W, completa

u
n

8,00

12,00

1,00

24,00

Lmpada fluorescente 20w - fornecimento e


instalao

u
n

8,00

Ligao provisria eltrica de baixa tenso


para canteiro de obras

u
n

1,00

Coberta

76,30

Estrutura em madeira, aparelhada, para telha


estrutural de fibrocimento, ancorada nas
paredes
Telhamento com telha de fibrocimento
ondulada, espessura de 6mm, inclusivo juntas
de vedao e acessrios de fixao

76,30

Calha em chapa de ao galvanizado, nmero


26, desenvolvimento de 10cm

30,27

Equipamentos

Extintor de incndio p quimico 4kg fornecimento e instalao

u
n

2,00

Extintor de incndio gua pressurizada 10L fornecimento e instalao

u
n

2,00

142

Tabela 10 - Planilha de Quantitativos

FG ENGENHARIA LTDA
11.004.131/1009-05

CNPJ
ENDE
REO

OBRA
LOCA
L
CLIEN
TE

Epitcio Pessoa, Bairro dos Estados, n 341, Joo Pessoa PB

Construo do Porto Dakar Residence

Rua Sergipe, 735, Bairro dos Estados, Joo Pessoa PB

Prefeitura Municipal de Joo Pessoa


PLANILHA DE QUANTITATIVOS
ESTRUTURA EM CONCRETO

ARMADO

1.0

1.1

1.4

1.5

1.6

1.7

1.8

1.9

Verga e contraverga 10x10cm em concreto


pr-moldado FCK=20MPa (preparo com
betoneira) ao CA-60, bitola fina inclusive
formas tabua 3

1.
11
2,
25

ARMADURA de ao para estruturas em


gera, CA-50, dimetro 10,0mm, corte e
dobra na obra

k
g

ARMADURA de ao para estruturas em


gera, CA-50, dimetro 12,5mm, corte e
dobra na obra

k
g

ARMADURA de ao para estruturas em


gera, CA-50, dimetro 16,0mm, corte e
dobra na obra

k
g

ARMADURA de ao para estruturas em


gera, CA-50, dimetro 20,0mm, corte e
dobra na obra

ARMADURA de ao para estruturas em


gera, CA-50, dimetro 8,0mm, corte e
dobra na obra

k
g

ARMADURA de ao para estruturas em

k
g

24
.5
06
,0
0
26
.9
87
,0
0
15
.7
20
,0
0
18
.3
74
,0
0
15
.8
65
,0
0
9.
143

1
1
,
1
9

5
,
7
3

5
,
5
9

5
,
5
9

5
,
5
9

5
,
2
1

gera, CA-50, dimetro 6,3,0mm, corte e


dobra na obra

1.10

1.11

1.14

ARMADURA de ao para estruturas em


gera, CA-60, dimetro 5,0mm, corte e
dobra na obra

ARMADURA de ao para estruturas em


gera, CA-60, dimetro 5,0mm, corte e
dobra na obra

Concreto Estrutural FCK 35 Mpa ,


dosado em central

1.17

k
g

k
g

M
3

Taxa de bombeamento

M
3

1.16

1.15

2.0

2.1

2.2

2.3

Transporte, lanamento, adensamento e


ac abamento de concreto em estrutura

Adensamento e regularizao de
superfc e de concreto empregando rgua
simples

ALVENARIA DE VEDAO

Cinta de armarao em concreto

Alvenaria com tijolo cermico


(9x19x19)c m esp.-9cm com arg. 1:2:8

Marcao de alvenaria

M
3

M
2

1.
71
6,
40

1.
20
1,
50

1.
71
6,
40

7.
18
6,
70

47
2,
00
23
.5
95
,0
0
9.
18
8,
00

M
3

M
2

,
9
6

5
,
9
7

6
,
0
2
3
1
5
,
0
0
3
9
,
1
4
2
8
,
7
1
0
,
6
8

9,
20

6.
05
6,
90

4.

144

1
.
1
6
6
,
5
1
2
9
,
5
7
4

69
0,
20

2.6

2.7

3.0

3.1

Verga e contraverga de concreto

2.5

2.4

Aperto em alvenaria

Tela soldada para preveno de trincas e


m alvenaria/estrutura, largura 7,5 cm

Alvenaria de periferia com tijolo cermi


co (9x19x19) esp.- 9cm com arg. 1:2:8

COBERTA
Impermeabilizao de box c/ argamassa
polimrica

3.2

Impermeabilizao de varanda com


argamassa polimrica

3.3

Impermeabilizao de rea tcnica com


argamassa polimrica

3.4

3.5

3.6

Impermeabilizao de laje com manta


asfltica de 3mm

Impermeabilizao de lajes com manta


asfltica de 4,00mm
Regularizao de superfcie para
impermeabilizao c/arg. de cim.areia 1:4
e=3

M
T

M
T

U
N

M
2

3.
30
0,
60
3.
00
3,
00

4.
19
0,
60

24
4,
00

32
1,
00

12
3,
60

1.
11
2,
25

30
6,
80

97
2,
00

1.
24
8,
145

,
6
0
1
1
,
1
9
5
,
6
1
3
,
1
7
3
0
,
9
6

8
,
5
1
8
,
5
1
8
,
5
1
3
5
,
0
0
4
9
,
5
0
1
3
,

50

3.7

3.8

Impermeabilizao de reservatrio
inferior

Impermeabilizao de reservatrio
superior

95
,2
0
68
,3
0

146

6
8
3
5
,
0
0
3
5
,
0
0

6. Planilha de insumos

De um modo abrangente, insumos so todos os elementos que entram no processo de produo de mercadorias ou servios:

mquinas e equipamentos, trabalho humano, etc. A planilha de insumos, nesse sentido, inclui a descrio dos insumos, as unidades as quais esto
referidos, e o preo unitrio de cada um deles. A partir dela, pode-se pesquisar atualizar e comparar preos dos mais diversos produtos.

Ela constitui-se de uma planilha feita com o auxlio do software computacional Excel. Nela, encontram-se os preos unitrios de

cada material que ser utilizado na obra, levando-se sempre em conta a data de obteno de cada item, pois a atualizao dos preos representa
um fator importante para um valor mais prximo e fidedigno realidade. Deve-se ter um cuidado especial com essa planilha, pois ela est
diretamente ligada ao custo total de um empreendimento.

A planilha de insumos confeccionada em colunas, onde so inseridos os itens, descrio do material, unidade, valor, data de

atualizao e empresa. Depois de pronta, ela servir de base para a construo da CPU (Composio de Preos Unitrios).

PLANILHA DE INSUMOS DA CONSTRUO CIVIL

U
n
d

k
g

m
l
k

INSUMOS

01. Aglomerantes

Cimento Portland CP II E-32

Aditivo Plastificante para Argamassas de assentamento e reboco (200ml/


50kg de cimento) - Vedalit
Cimento branco

0,

0,

147

1,
g

Cal hidratada (Para Pintura)

Cal mega (Para argamassa)

Argamassa colante- ACII (rea molhada)

Argamassa colante- ACI (rea seca)

k
g

k
g

k
g

k
g

k
g

0,

0,

0,

0,

Granilite

Brita (9,5 a 19mm) ou 1

Brita (19 a 25mm) ou 2

Pedra racho grantica (marroada)

Areia mdia

Areia grossa
Cascalhinho

02. Agregados

0,

148

Brita (25 a 50mm) ou 3

Areia fina

Areia p/ aterro

Saibro/ Barro

Paraleleppedo

Meio fio grantico (m)

Pedra Itacolomi do Norte serrada - 5 x 20cm

03. Tijolos, Telhas Cermicas, Blocos e Elementos Vazados de Concreto

Tijolo cermico de 8 furos 9 x 19 x 19 cm

u
n

0,

u
n

0,

04. Madeira Serrada

Pontalete 3" X 3" - Massaranduba - Peca De Madeira De Lei 1a Qualidade


7,5 X 7,5cm No Aparelhada

Pontalete 3"X 3" - Madeira Mista - Peca De Madeira 2a Qualidade 7,5 X


7,5cm No Aparelhada

Tbua P/ Construo 1" X 12" (30cm) - Tabua Madeira 2a Qualidade 2,5 X


30,0cm (1 X 12") Nao Aparelhada

5,

8,

149

Tbua P/ Construo De 30cm

Linha De Madeira Massaranduba 3" X 2" - Peca De Madeira


(Massaranduba) Aparelhada 2 X 3" (5 X 7,5cm)

Linha De Madeira Massaranduba 3" X 3" - Peca De Madeira


(Massaranduba) Aparelhada 3 X 3" (7,5 X 7,5cm)

Linha De Madeira Massaranduba 3" X 6" - Peca De Madeira


(Massaranduba) Aparelhada 3 X 6" (7,5 X 15cm)

Madeira Serrada De Lei (Massaranduba) - Madeira Lei 1a Qualidade


Serrada Aparelhada

Tbua P/ Construo 1" X 4" (10cm) - Peca De Madeira 3a Qualidade 2,5 X


10cm No Aparelhada

Ripa (1,2 X 5 Cm) Massaranduba - Peca De Madeira (Massaranduba)


Aparelhada 1,5 X 4cm

Caibro De Madeira Nativa/Regional 5 X 5 Cm No Aparelhada (P/Forma)

Linha 3" X 3" - Madeira Mista - Peca De Madeira 3a/4a Qualidade 7,5 X
7,5cm (3x3) Nao Aparelhada

Linha 3" X 4" - Madeira Mista - Peca De Madeira 3a/4a Qualidade 7,5 X
10cm Nao Aparelhada

Linha 3" x 5" - Madeira mista

Linha de madeira Ip 3 x 5"

8,

2,

2,

2,

5,

8,

150

05. Lixas

Lixa para madeira e massa

Lixa para ferro

06. Compensados para formas

f
l

f
l

Moldura de Madeira 10 x 1,5 cm

Chapa Madeira Compensada Resinada 2,2 X 1,1m X 6mm P/ Forma


Concreto

f
l

Chapa Madeira Compensada Resinada 2,2 X 1,1m X 12mm P/ Forma


Concreto

Chapa Madeira Compensada Resinada 2,2 X 1,1m X 10mm P/ Forma


Concreto

u
n

k
g

k
g

k
g

k
g
k
g

1,

0,

07. Aos para concreto armado e arames

Ao CA 50 (mdio) -12,5mm (0,963 kg/m)

Ao CA 60 (fino) - 5,0mm (0,154 kg/m)

Ao CA 50 (fino) - 6,3 mm (0,245 kg/m)

Arame galvanizado 16 AWG


Arame galvanizado 18 AWG

4,

4,

4,

9,

151

Tubo de ao galvanizado 20x20mm, e = 1,25mm - chapa 20

Tubo de ao galvanizado com costura NBR 5580 classe leve DN 50mm


(2"), e=3mm - 4,40Kg/m

u
n

u
n

k
g

Joelho ferro galvanizado 90 com rosca 2"

Luva de ferro galvanizado com rosca 2"

Chapa de ao fina quente preta 3/16" (4,76mm) - 37,348Kg/m

Metalon 2"x 2" - ferro galvanizado - chapa 18

Ao CA 50 -15,87mm

Ao CA 50 -7,94mm

Ao CA 50 (grosso) - 20mm (2,466 kg/m)

k
g

k
g

k
g

Cantoneira de ao perfil U 6" x 3/16"

Cabo de ao 5/16"

Tubo de Ao galvanizado com costura NBR 5580 classe mdia DN 50mm


(2") , e=3,65mm - 5,10 Kg/m

3,

9,

4,

4,

4,

152

08. Pregos

Prego de ao 15 x 15 (1 1/2" x 13) com cabea

Prego de ao 18 x 27 (2 " x 10)

Prego ferro galvanizado para telhas de fibrocimento 50 cm

Rebite de alumnio vazado de repuxo, 3,2 x 8mm - (1kg=1025unid)

Prego de ao 3 x 9

Chapa de ferro virado para porto

k
g

k
g

k
g

9,

10. Esquadrias de Alumnio

Caixilho fixo de alumnio srie 25

Esquadrias de alumnio srie 25 tipo boca de lobo

9,

09. Esquadrias de ferro e afins

k
g
k
g

11. Telhas, acessrios, calhas e cx d'gua

Telha de fibrocimento ondulada c/ 6mm (1,10x1,22m)

Cumeeira articulada de fibrocimento para telha ondulada de 6mm

153

Cumeeira de fibrocimento de 6mm

Calha Chapa Galvanizada Num 24 L = 33cm

Chapa zincada p/ calha de guas pluviais - E = 0,5 mm - L = 50 cm

12. Tintas, Vernizes e Massas

Esmalte sinttico

Solvente

Diluente para tinta epxi

Selador ltex PVA

Fundo preparador de parede (p/ reboco com menos de 30 dias)

Verniz (para uso interno) - Para madeira - VERNIZ COPAL

Soluo de Silicone hidrorepelente para aplicao em tijolos e concretos


aparentes

Lquido Acrlico selador


Resina acrlica concentrada - Hidronorte - para tijolos aparentes

l
l

7,

7,

6,

154

13. Esquadrias de Madeira e Marcenaria

Forra de madeira simples 15 x 3 cm de 0,60 a 1,20 x 2,10 m(massaranduba)


s/ bandeira

Porta de madeira de lei, tipo ficha e= 3 cm (0,80x2,10)m

Porta em madeira massaranduba tipo moldura para vidro 0,80mx2,10m

Placa de granito polido de um lado, cinza andorinha, e = 2,5cm

Bandeira de porta e janelas c/ moldura retangular para vidro

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n
u
n

14. Instalaes hidro-sanitrias

Adaptador PVC soldvel curto com Bolsa e Rosca para registro 20 mm x


1/2"

Conjunto de ligao (tubo + canopla) PVC rgido para bacia sanitria

Ducha higinica com mangueira plstica e registro 1/2"

Mictrio de loua branca

Bacia sanitria c/ cx de descarga acoplada


Tampo plstico duplo p/ bacia sanitria

0,

3,

155

Torneira de Bia para caixa d'gua " com balo metlico

Torneira de Bia para caixa d'gua " com balo metlico

Torneira cromada longa 1/2" ou 3/4" - p/ pia

Cuba Aco Inoxidavel Num 2 (56,0x33,0x11,5) Cm Valvula Em Metal


Cromado Tipo Americana 3.1/2" X 1.1/2" P/ Pia De Cozinha

Cuba de sobrepor ou embutir loua - Branca redonda

Engate plstico flexvel " - 40cm

Fita de vedao (veda rosca)

Joelho de PVC de (1 1/2") soldvel - 50mm-90 - gua fria

Joelho de PVC de (1 1/4") soldvel - 40mm - 90-gua fria

Joelho de PVC de (1") soldvel - 32mm -90- gua fria

Joelho de PVC de (") soldvel - 25mm -90- gua fria

Joelho de PVC de (") soldvel - 20mm -90- gua fria

u
n

u
n

u
n

U
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

7,

2,

2,

1,

0,

0,

156

Luva PVC soldvel p/ gua fria 20mm

Luva PVC soldvel p/ gua fria 25mm

Luva PVC soldvel p/ gua fria 32mm

Luva PVC soldvel p/ gua fria 40mm

Luva PVC soldvel p/ gua fria 50mm

Joelho 90 de PVC de 40mm p/ esgoto

Joelho 90 de PVC de 50mm p/ esgoto

Joelho 90 de PVC de 100mm p/ esgoto

Joelho 45 de PVC de 40mm p/ esgoto

Joelho 45 de PVC de 50mm p/ esgoto

Joelho 45 de PVC de 100mm p/ esgoto

Lavatrio de loua branca sem coluna, 29,5 x 39 cm

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

0,

0,

0,

2,

2,

0,

1,

4,

0,

1,

4,

157

Sifo metal cromado de 1 1/2" x 2" p/ pia de cozinha

Sifo para lavarrio 1x1 1/2" CR 1880C 100 112 - Deca

Vlvula de Descarga para Mictrio

Papeleira de loua

Ralo Sifonado Pvc Cilindrico 100x40mm C/Grelha Redonda Branca

Registro de Presso de 3/4" c/ Canopla acab. Cromado Simples

Registro de gaveta de 1/2" c/ canopla acab. Cromado simples

Te de PVC de 3/4" roscvel - gua fria

Tubo de PVC soldvel p/ gua 20mm ( 1/2")

Tubo de PVC soldvel p/ gua 25mm ( ")

Tubo de PVC soldvel p/ gua 32mm ( 1")

Tubo de PVC soldvel p/ gua 40mm ( 1 1/4")

u
n

u
n

u
n

u
n

U
n

u
n

u
n

u
n

4,

1,

1,

2,

5,

7,

158

Tubo de PVC soldvel p/ gua 50mm ( 1 1/2")

Tubo de PVC p/ esgoto - 100mm

Tubo de PVC p/ esgoto - 150mm

Tubo de PVC p/ esgoto - 75mm

Tubo de PVC p/ esgoto - 40mm

Tubo de PVC p/ esgoto - 50mm

T PVC soldvel 90 p/ gua fria 25mm

u
n

u
n

Bucha de reduo PVC soldvel curta 25mm-20mm

CAIXA SIFONADA PVC 150 X 150 X 50MM C/ GRELHA QUADRADA


BRANCA

u
n

CAIXA SIFONADA PVC 100 X 100 X 50MM C/ GRELHA REDONDA


BRANCA

u
n

u
n

u
n

Joelho 90 PVC soldvel p/ gua 20mm

T sanitrio PVC 100x50mm

9,

8,

7,

2,

5,

2,

0,

9,

0,

159

T sanitrio PVC 50x50mm

Juno simples PVC p/ esgoto 100x50mm

Abraadeira de ferro de 3/4" p/inst. eltrica aparente

Bucha e Arruela de alumnio para eletroduto 3/4"

Bucha n 6 e parafuso para fixao de abraadeira com eletroduto 3/4"

Cabo Telefnico sem blindagem interna CCI -2 pares

Cabo UTP Categoria 5E 24 AWG - 4PARES - cabo lgico para


computadores

Curva p/ eletroduto 90 de PVC rosquevel - 4"

Luva de PVC rosquevel 4"

Caixa de alumnio 4"x4" baixa - com furo de 1/2", 3/4" ou 1"

Caixa de passagem N1 padro telebras ( 10x10x5)cm em chapa de ao


galvanizado
Caixa PVC 4"x2"

u
n

u
n

u
n

c
j

u
n

4,

6,

15. Instalaes Eltricas

u
n

u
n

u
n

u
n
u
n

0,

0,

0,

0,

1,

8,

8,

1,

160

Caixa PVC octogonal 4"x4"

Caixa de sobrepor 4"x2" sistema "x"

Curva p/ eletroduto 90 de PVC rosquevel - 3/4"

Curva p/ eletroduto 90 de PVC - 25 mm - ponta e bolsa

Cabo Telefnico sem blindagem interna CCI -2 pares

Disjuntor monofsico 10-30 A

Eletroduto PVC 3/4" - Rosquevel

Fio anti-chama 750V - 1,5mm2

Fio anti-chama 750V - 2,5mm2

Fio anti-chama 750V - 4.0mm2

Fio anti-chama 750V - 6.0mm2


Fita de autofuso

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

m
m

2,

1,

0,

0,

4,

1,

0,

0,

1,

2,

1,

161

Fita isolante

u
n

Haste de terra em ao revestida com cobre de 5/8" x 2,40m (Cooperweld)

Interruptor de 1 seo simples c/ placa , TP SILENTOQUE PIAL OU


EQUIV

u
n

Interruptor de 1 seo simples e 1 tomada 2P+T distanciada c/ placa , TP


SILENTOQUE PIAL OU EQUIV

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n
u
n

Interruptor de 3 sees simples c/ placa

Luminria comercial (calha sobrepor em chapa de ao) - 2 x 20w

Luva de PVC rosquevel 3/4"

Tampa para caixa de alumnio 4"x4"

Tomada monofsica 2P+T - 10A

Tomada monofsica 2P+T - 20A

Tomada monofsica dupla 2P+T - 10A


Tomada de embutir p/ telefone

0,

4,

8,

5,

1,

9,

9,

162

Tomada de lgica fmea RJ45 cat. 6

Disjuntor bipolar DR 10A In30mA

Disjuntor bipolar DR 25A In30mA

Tomada RGB - HD15 - fmea

u
n

u
n

u
n

u
n

u
n

c
j

c
j

u
n

k
g

1,

19. Ferragens

Ferrolho pino redondo 4" sobrepor lato cromado, polido ou oxidado

Bucha de nylon S - 8, c/ parafuso ao zincado

Parafuso sextavado 5/16" x 2" zincado, com porca e arruela

PARAFUSO ACO CHUMBADOR PARABOLT 3/8" X 75MM

0,

0,

2,

20. Pisos, Revestimentos e Impermeabilizantes

Azulejo branco comercial 15 x 15 cm

Pastilha de porcelana 5x5cm - Atlas


Argamassa epoxi - tipo cola

163

21. Equipamentos / Ferramentas

Aluguel de Bancada de Serra c/ motor 5CV de alta rotao

Aluguel de Serra Mrmore (Makita)

Aluguel de Vibrador de Imerso - 35/47

Betoneira 320 litros eltrica trifsica 3HP com carregador mecnico

Bota de couro

Caminho basculante 6m3

Capacete

Pa Carregadeira sobre pneus 170HP capacidade 3m peso operacional 16T

Compactador de solo (SAPO) VRA85 - 4 HP (includo manuteno e


combustvel) (sapinho)

h
p
a
r

u
n

h
k
w
h

u
n

Energia Eltrica

Extintor gua - 10L

s
m

s
m

1,

6,

3,

0,

164

Extintor CO2 - 6 KG

Extintor PQS - 4 KG

Mquina p/ polimento piso granilite

Lixadeira eltrica industrial para corte ou desgaste d=7" porttil

Mquina lava-jato gua fria presso 1700 psi locao

Andaime de encaixe metlico tipo torre - locao (comp. 1,00m /larg. 1,00m
/ alt. 2,00m/ dimetro da seo 1 1/2")

culos de proteo

Ponteiro para Rompedor - comp. = 16cm e dimetro=32mm

u
n

u
n

h
l
o
c
/
m

/
m

u
n

u
n

1,

0,

1,

3,

5,

22. Diversos

Adesivo para Argamassa e Chapisco - tipo Bianco


Argamassa autonivelante para grouteamento em geral

l
k

9,

165

2,
g

cido Muriatico

cido Clordrico

Soda custica

Cloro

Desmoldante para forma de madeira

Escova circular com cerdas de ao

Escova com cerdas de ao

Adubo orgnico

Adubo Mineral NPK 10-10-10

Limpeza e esgotamento de fossa - carro com 7000 L

Tela tapume com 1,2m


Mola fecha porta com largura at 90cm

k
g

u
n
u
n

2,

2,

3,

1,

k
g

c
a

m
u
n

1,

1,

166

Palha de ao

Pelcula Insulfilm fum aplicada

Placa indicativa

Sabo em p

Terra vegetal p/ grama

Transporte de bota-fora

Vassoura de piaava

Letra de ao inox para fachada - 30cm

Corrimo em metalon de ao inox 5x5cm instalado

Solda 50 x 50

Pasta para Soldar cobre e bronze


Placa de numerao de chapa galvanizada num 18 12 x 18cm

u
n

k
g

u
n

u
n

k
g

k
g
u
n

0,

4,

6,

167

Peca de madeira nativa/regional 2,5 x 5cm (1x2") nao aparelhada (sarrafo


p/forma)

Pea de madeira nativa/regional 8 x 8cm nao aparelhada (pontaletep/escoramento)

Foice sem cabo

u
n

Trena em fibra de vidro l = 30m

Caibro de madeira nativa/regional 5 x 5 cm nao aparelhada (p/forma)

Capa p/ chuva

Capacete plstico rgido

Bota couro solado de borracha vulcanizada


Compactador solos tipo sapo c/ motor diesel/gasolina *3hp* no reversvel
padro dynapallc -7

i r ou equivalente

u
n

u
n
p
a
r

u
n
d
u
n
d

8,

0,

3,

7,

4,

23. Servios

Corte de rvore de grande porte

1,

Destroncamento de rvore de grande porte

168

u
n
d

Remoo de raiz e tronco

Remoo de raiz e tronco

24. Concreto Usinado

Concreto dosado em Central convencional, Brita 1 e 2 fck 25MPa

Concreto dosado em Central convencional, Brita 1 e 2 fck 30MPa

25. Projetos Complementares

Projeto estrutural

Projeto hidrossanitrio

Projeto eltrico, lgica e telefonia

Projeto de Incndio

1,

169

Tabela 11 - Planilha de Insumos

CNPJ
ENDER
EO

FG ENGENHARIA LTDA

19.097.236/0001-12

Epitcio Pessoa, Bairro dos Estados, n 341, Joo Pessoa PB

OBRA
LOCAL
CLIEN
TE

Construo do Porto Dakar Residence


Rua Sergipe, 735, Bairro dos Estados, Joo Pessoa PB

Prefeitura Municipal de Joo Pessoa

TABELA DE INSUMOS DA CONSTRUO CIVIL

01. Aglomerantes
Cimento Portland CP II E-32

INSUMOS

un
d
kg

p
r
e

o
0
,

SINAPI

170

1379

Aditivo Plastificante para Argamassas de assentamento e reboco (200ml/ 50kg de cimento) - Vedalit

ml

Cimento branco

kg

Cal hidratada (Para Pintura)

kg

Cal mega (Para argamassa)

kg

Argamassa colante- ACII (rea molhada)

kg

Argamassa colante- ACI (rea seca)

kg

Rejunte flexvel Siliconado

kg

4
6
0
,
0
1
1
,
5
3
0
,
9
7
0
,
4
1
0
,
6
6
0
,
3
5
2
,
6
0

1380

11161

1106

171

02. Agregados

Granilite

kg

Cascalhinho

Brita (9,5 a 19mm) ou 1

Brita (19 a 25mm) ou 2

Brita (25 a 50mm) ou 3

Pedra calcria (de mo)

Pedra racho grantica (marroada)

0
,
2
5
9
7
,
7
5
9
8
,
3
6
9
5
,
0
0
8
5
,
5
3
6
2
,
0
0
7

4720

4721

4718

4722

DNIT M710

172

4730

Areia fina

Areia mdia

Areia grossa

Areia p/ aterro

Saibro/ Barro

Paraleleppedo

un

6
,
9
8
4
5
,
0
0
4
8
,
5
0
5
0
,
0
0
2
5
,
7
1
5
0
,
0
0
0
,

366

370

367

368

6076

4386

173

Meio fio grantico (m)

Pedra Itacolomi do Norte serrada - 5 x 20cm

03. Tijolos, Telhas Cermicas, Blocos e Elementos Vazados de Concreto

Tijolo ceramico de 6 furos 10 x 10 x 20 cm

un

Tijolo manual 6 x 12 x 24 cm (macio)

un

Tijolo cermico de 8 furos 10 x 20 x 20 cm

un

Tijolo aparente de 2 furos 6,5 x 10 x 20 cm (67und/m2)

un

Bloco intertravado de concreto com 4cm para pedestre - pigmementado

3
1
8
,
6
6
6
1
,
1
7

0
,
3
3
0
,
5
8
0
,
3
9
0
,
4
4
2
8

4392

10736

7269

7260

7271

7256

174

Bloco intertravado de concreto com 4cm para pedestre - cor natural

,
5
0
2
3
,
5
0

04. Madeira Serrada

Pontalete 3" x 3" - Massaranduba - PECA DE MADEIRA DE LEI 1A QUALIDADE 7,5 X 7,5CM NAO
APARELHADA

Pontalete 3"x 3" - madeira mista - PECA DE MADEIRA 2A QUALIDADE 7,5 X 7,5CM NAO
APARELHADA

Tbua p/ construo 1" x 12" (30cm) - TABUA MADEIRA 2A QUALIDADE 2,5 X 30,0CM (1 X 12")
NAO APARELHADA

Tbua p/ construo 1" x 4" (10cm) - PECA DE MADEIRA 3A QUALIDADE 2,5 X 10CM NAO
APARELHADA

Tbua p/ construo de 30cm

1
5
,
6
5
4
,
9
7
7
,
9
4
2
,
7
6
7
,
9
4

4433

4493

6189

4509

6189

175

Linha de madeira massaranduba 3" x 2" - PECA DE MADEIRA (MASSARANDUBA) APARELHADA


2 X 3" (5 X 7,5CM)

Linha de madeira massaranduba 3" x 3" - PECA DE MADEIRA (MASSARANDUBA) APARELHADA


3 X 3" (7,5 X 7,5CM)

Linha de madeira massaranduba 3" x 6" - PECA DE MADEIRA (MASSARANDUBA) APARELHADA


3 X 6" (7,5 X 15CM)

Madeira serrada de lei (massaranduba) - MADEIRA LEI 1A QUALIDADE SERRADA APARELHADA

Ripa (1,2 x 5 cm) massaranduba - PECA DE MADEIRA (MASSARANDUBA) APARELHADA 1,5 X


4CM

Caibro (5 x 3,5 cm)

Linha 3" x 2" - Madeira mista

1
4
,
3
0
2
1
,
4
4
4
2
,
9
1
3
2
0
0
,
0
0
2
,
2
7
7
,
1
5
4

20212

20209

20211

3989

20205

176

Linha 3" x 3" - Madeira mista - PECA DE MADEIRA 3A/4A QUALIDADE 7,5 X 7,5CM (3X3) NAO
APARELHADA

Linha 3" x 4" - Madeira mista - PECA DE MADEIRA 3A/4A QUALIDADE 7,5 X 10CM NAO
APARELHADA

Linha 3" x 5" - Madeira mista

Linha de madeira Ip 3 x 5"

,
5
0
5
,
3
6
8
,
3
1
1
0
,
8
0
3
5
,
0
0

4491

4500

05. Lixas

Lixa para madeira e massa

fl

Lixa para ferro

fl

0
,
3
1
1
,
3
8

3767

3768

177

06. Compensados para formas

CHAPA MADEIRA COMPENSADA RESINADA 2,2 X 1,1M X 6MM P/ FORMA CONCRETO

fl

CHAPA MADEIRA COMPENSADA RESINADA 2,2 X 1,1M X 12MM P/ FORMA CONCRETO

m2

Chapa de madeira compensada plastificada 1,10 x 2,20m x 12mm - PARA FORMA CONCRETO

m2

CHAPA MADEIRA COMPENSADA RESINADA 2,2 X 1,1M X 10MM P/ FORMA CONCRETO

Moldura de Madeira 10 x 1,5 cm

kg

2
4
,
1
7
4
1
,
6
7
2
6
,
1
4
1
3
,
2
2
2
0
,
0
0

1351

1357

1347

1350

07. Aos para concreto armado e arames


Ao CA 50 (mdio) -12,5mm (0,963 kg/m)

3
,
178

31

Ao CA 50 -15,87mm

kg

Ao CA 50 -7,94mm

kg

Ao CA 50 (grosso) - 20mm (2,466 kg/m)

kg

Ao CA 60 (fino) - 5,0mm (0,154 kg/m)

kg

Ao CA 60 (fino) - 4,2mm (0,109 kg/m)

kg

Ao CA 50 (fino) - 6,3 mm (0,245 kg/m)

kg

Arame galvanizado 16 AWG

kg

8
1
3
,
8
7
4
,
1
5
3
,
7
6
4
,
4
8
4
,
4
2
4
,
4
2
1
0
,
5
6

27

33

30

39

36

32

344

179

Arame galvanizado 18 AWG

kg

Tubo de ao galvanizado 20x20mm, e = 1,25mm - chapa 20

Tubo de ao galvanizado com costura NBR 5580 classe leve DN 50mm (2"), e=3mm - 4,40Kg/m

Joelho ferro galvanizado 90 com rosca 2"

un

Luva de ferro galvanizado com rosca 2"

un

Cantoneira de ao perfil U 6" x 3/16"

Chapa de ao fina quente preta 3/16" (4,76mm) - 37,348Kg/m

kg

7
,
0
2
5
,
0
0
3
6
,
9
7
2
2
,
7
1
1
5
,
9
8
4
4
,
0
0
3
,
0

345

21013

3471

3912

180

1319

Cabo de ao 5/16"

Tubo de Ao galvanizado com costura NBR 5580 classe mdia DN 50mm (2") , e=3,65mm - 5,10 Kg/m

Metalon 2"x 2" - ferro galvanizado - chapa 18

2
6
,
0
0
4
4
,
6
4
9
,
7
1

7696

08. Pregos

Prego de ao 15 x 15 (1 1/2" x 13) com cabea

kg

Prego de ao 18 x 27 (2 " x 10)

kg

Prego de ao 3 x 9

kg

Prego ferro galvanizado para telhas de fibrocimento 50 cm

kg

9
,
1
0
7
,
5
0
8
,
5
8
1
0
,

5074

5064

5062

181

Prego de ao 2 " x 10

kg

Rebite de aluminio vazado de repuxo, 3,2 x 8mm - (1kg=1025unid)

kg

5
8
7
,
5
0
5
0
,
4
2

5064

5104

4014

7318

09. Impermeabilizao

MANTA IMPERMEABILIZANTE A BASE DE ASFALTO MODIFICADO C/ POLIMEROS DE APP


TIPO TORODIM APP 3MM 23,97
VIAPOL OU EQUIV

TINTA BETUMINOSA BASE EMULSAO

kg

2
3
,
9
7
6
,
8
6

10. Equipamentos / Ferramentas


Aluguel de Bancada de Serra c/ motor 5CV de alta rotao

m
s

1
4

182

Aluguel de Serra Mrmore (Makita)

m
s

Aluguel de Vibrador de Imerso - 35/47

m
s

Betoneira 320 litros eltrica trifsica 3HP com carregador mecnico

Bota de couro

par

Caminho basculante 6m3

Capacete

un

0
,
0
0
6
0
,
0
0
1
7
0
,
0
0
1
,
8
9
1
9
,
4
4
3
6
,
5
5
6
,

CASA DO
CONSTRU
TOR

10531

183

Pa Carregadeira sobre pneus 170HP capacidade 3m peso operacional 16T

Compactador de solo (SAPO) VRA85 - 4 HP (incluido manuteno e combustvel) (sapinho)

Energia Eltrica

kw
h

Extintor gua - 10L

un

Extintor CO2 - 6 KG

Extintor PQS - 4 KG

un

un

8
5
1
3
9
,
3
8
3
,
5
0
0
,
3
8
1
5
2
,
6
2
5
3
9
,
6
3
1
3
3

184

Mquina p/ polimento piso granilite

Lixadeira eltrica industrial para corte ou desgaste d=7" portatil

Mquina lava-jato gua fria presso 1700 psi - locao

Andaime de encaixe metlico tipo torre - locao (comp. 1,00m /larg. 1,00m / alt. 2,00m/ dimetro da
seo 1 1/2")

h
loc
/m
/m
s

culos de proteo

un

Ponteiro para Rompedor - comp. = 16cm e dimetro=32mm

un

,
0
2
1
,
1
5
0
,
4
2
1
,
5
0
3
,
4
3
5
,
5
0
9
3
,
6
0

185

7. Composio de Preos Unitrios

Na denominada planilha de Composio de Preos Unitrios esto contidos a descrio e o quantitativo de tudo o que

fundamental para a execuo de cada servio especificado. Na tabela, devem constar todos os materiais que sero utilizados, o quantitativo destes
materiais, bem como a quantidade de horas a serem gastas pelo profissional para execuo de cada unidade de servio em questo. Lanando
mo da tabela de insumos, que por sua vez j contm os preos dos materiais e da mo-de-obra, alm da incluso das parcelas referentes aos
encargos sociais, e ao BDI, em cada servio, obtm-se, ento, os preos unitrios.

Com os valores da planilha de insumos obtidos, confeccionada a tabela com colunas que representam os itens, descrio, preo,
mo de obra, BDI, encargos sociais, unidade final do produto e algo mais que possa ser considerado importante. Depois de inseridos esses
valores, realizada uma soma algbrica, resultando no valor total daquele devido servio.

FG ENGENHARIA LTDA
CNPJ: 19.079.238/0001-14

ENDEREO: Avenida Epitcio Pessoa, Joo Pessoa, PB

OBRA: Porto Dakar Residence

LOCAL: Avenida
CLIENTE: Prefeitura Municipal de Joo Pessoa

Mo de obra:
Servente
Especialis
ta
Leis
sociais
BDI+Ad
m.+Lucro

3,72
11,7
8
104,
12%
24,7
6%

PLANILHA DE COMPOSIO DE PREOS UNITRIOS (CPU) DO CANTEIRO

CANTEIRO DE OBRA E MATERIAIS BSICOS

S E R V I O S

Unid

Consumo

Pre

Pr

186

e
o
T
ot
al

o
Unit
rio

1- SERVIOS PRELIMINARES

1.1- Raspagem e Limpeza Manual do Terreno

Servente

h
Mo de
Obra

0,25

3,72

0,
93
0,
96
83
16
1,
90
0,
47
00
23
04
2,
37

Leis
Sociais

SUBTOTAL (R$)

104,
12%

BDI+Ad
m.
+Lucro

1.2 - Locao da Obra

MATERIAIS

Unid

24,7
6%

TOTAL (R$)

Consumo

Pre
o
Unit
rio

Tbua de madeira 30cm (mista)


Arame galvanizado (bitola: 16 BWG)

m
kg

0,09
0,02

5,73
11,0

(
m
)

(
m
)

0,
51
57
0,

187

Pontalete de 3 x 3"

0,04

15,6
5

Prego 18 x 27

kg

0,012

6,8

MO DE OBRA

Unid

Carpinteiro

SUBTOTAL (R$)

0,13

Pre
o
Unit
rio

11,7
8

Consumo

Servente

Mo de
Obra

0,13

3,72

Leis
sociais
SUBTO
TAL
(R$)

Mo de Obra + Materiais
BDI+Ad

m.

104,
12%

22
12
0,
62
6
0,
08
16
1,
44
45

24,7
6%

(
m
)
1,
53
14
0,
48
36
2,
01
5
2,
09
80
18
4,
11
3,
81
1,
01

188

+Lucro

TOTAL (R$)

2.0 - TRABALHOS EM TERRA

2.1 - Reaterro manual de vala

Servente

3.0- PISOS CIMENTADOS

3.1 - PISO CIMENTADO com argamassa de cimento e areia sem peneirar, trao
1:4, e = 1,5 cm
MATERIAIS
Cimento Portland CP II E-32

Consumo

0,45

SUBTOTAL (R$)
BDI+Ad
m.

+Lucro

TOTAL (R$)

Unid

Consumo

kg

3,72

Pre
o
Unit
rio

Mo de
Obra
Leis
Sociais

Unid

5,475

8
8,
94

104,
12%

24,7
6%

(
m
)
(
m
)
1,
67
4
1,
67
4
1,
74
3,
42

0,
85
4,
26

Pre
o
Unit
rio

0,74

(
m
)

4,
05

189

Areia mdia

0,0183

56,6
4

MO DE OBRA

Unid

1,
04
5,
09

SUBTOTAL (R$)

Pre
o
Unit
rio

Consumo

Servente

Mo de
Obra
Leis
Sociais

0,15

SUBTOTAL (R$)

Mo de Obra + Materiais
BDI+Ad
m.

+Lucro

TOTAL (R$)

4.0 TAPUMES E PORTES PARA OBRA

3,72

104,
12%

24,7
6%

4.1 TAPUME de tbua de pinho, inclusive montagem - pinho de 33, 1" x 12", com
matajunta de ripa de peroba 5 cm x 1 cm, dispondo de abertura e porto

Unid

MATERIAIS

Prego 18 x 27 com cabea (dimetro da cabea: 3,4 mm / comprimento: 62,1 mm)

Pre
o
Unit
rio

kg

(
m
2
)

0,3

0,
28
6,
51

Consumo

(
m
)
0,
55
8
0,
55
8
0,
58
1,
14
5,
09

6,8

2,
25

190

Pontalete 2a construo (seo transversal: 3" x 3" / tipo de madeira: cedro)

Ripa (largura: 12 mm / altura: 50 mm / tipo de madeira: peroba)

Tbua 3a construo (seo transversal: 1" x 12" / tipo de madeira: cedrinho

m2

3,15

4,97

3,3

2,27

1,1

7,94

MO DE OBRA

Unid

Carpinteiro

Servente

h
Mo de
Obra

SUBTOTAL (R$)

Leis
Sociais

Pre
o
Unit
rio

11,7
8

3,72

Consumo

104,
12%

SUBTOTAL (R$)

Mo de Obra + Materiais
BDI+Ad
m.

+Lucro
TOTAL (R$)

15
,6
6
7,
49
8,
73
34
,1
3

24,7
6%

(
m
)
11
,7
8
3,
72
15
,5
16
,1
4
31
,6
4
34
,1
3
7,
83
73
,6

191

Tabela 12 - Composio de Preos Unitrios

FG ENGENHARIA LTDA
CNPJ 19.097.236/0001-12
ENDEREO Epitcio Pessoa, Bairro dos Estados, n 341, Joo
Pessoa PB
OBRA Construo do Porto Dakar Residence

LOCAL Rua Sergipe, 735, Bairro dos Estados, Joo Pessoa


PB

SERVENTE, AJUDANTE,
ECT

CLIENTE Prefeitura Municipal de Joo Pessoa

MO DE OBRA
ESPECIALIZADA

COMPOSIO DE PREOS UNITRIOS

3
,
1
4
4
,
2
2

R
$
/
h
R
$
/
h

192

S E R V I O S

1.0 - ESTRUTURA EM CONCRETO ARMADO

1.1 - Concreto armado para vergas e contravergas


MATERIAIS

Unid

C
o
n
s
u
m
o

Cimento Portland CP II E-32

kg

Areia mdia
Brita 19mm ou 1

m
m

3
2
2,
0
0
0
0,
8
6
4
0,
8
6
3

Pre
o
Un
itr
io

0,4
6

48,
50
98,
36

T
o
t
a
l

P
r
e

(
m

1
4
8
,
1
2
4
1
,
9
8
4
,
8

193

Ao CA 50 (fino) - 6,3 mm

kg

Ao CA 60 (fino) - 4,2mm

kg

Arame recozido 18 AWG

kg

2
7,
5
0
0
0,
2
8
0
0,
7
0
0

4,4
2

4,4
2

9,0
0

Tbua p/ construo 1" x 12" (30cm)

Tbua p/ construo 1" x 4" (10cm)

2
0,
0
0
0
1
0,
0
0
0

Desmoldante

8,
0
0
0

7,9
4

2,8
7

10,
59

8
1
2
1
,
5
5
1
,
2
4
6
,
3
0
1
5
8
,
8
0
2
8
,
7
0
8
4
,
7
2

194

Betoneira 320 litros

Prego 18 x 27 (2 " x 10)

kg

0,
3
5
0
3,
0
0
0

2,4
3

7,5
0

MO DE OBRA

Pedreiro

SUBTOTAL
(R$)

2,0
00

0
,
8
5
2
2
,
5
6
9
9
,
5
6

4
,
2
2

Servente

38,
00
0

3
,
1
4

Carpinteiro

26,
00
0

4
,
2
2

8
,
4
4
1
1
9
,
3
2
1
0
9
,
7
2

195

Armador

2,6
50

10
4,1
2%

h
Mo de Obra

Leis Sociais
SUBTOTAL

(R$)
Mo de Obra + Materiais
24,
76
BDI

%
TOTAL (R$)

1
1
,
1
8
248,66

258,91

507,57
1.207,13

298,89
1.506,02

4
,
2
2

1.2 - DESMONTAGEM de escoramento em madeira de lajes de


edificao

Ajudante de carpinteiro

h
Mo de Obra
Leis Sociais

0,
0
0
9

3
,
1
4

1
0
4
,
1

(m)

0,03
0,03
0,03
1

196

2
%

BDI

TOTAL (R$)

MATERIAIS
Prego 18 x 27 com cabea (dimetro da
cabea: 3,4 mm / comprimento: 62,1 mm)

kg

Madeira (tipo de madeira: cedrinho)

2
4
,
7
6
%

1.3 - ANDAIME para 1 mJ de concreto armado,


construo e
desmontagem, reaproveitamento dez vezes

M
SUBTOTAL
(R$)

0
,
1
0
,
0
0
2
2

7
,
5
0

2
1
,
4
9

SUBTOTAL (R$)

0,06
1

0,01
5
0,07
6
(m)

0,75

0,05

0,8

197

MO DE OBRA

Carpinteiro

Servente

0
,
2
h
5
0
,
5
h
0
Mo de Obra

1.4 - ARMADURA de ao para estruturas em gera, CA50, dimetro


20,0 mm, corte e dobra na obra

4
,
2
2
3
,
1
4

1
0
4
,
1
2
%

Leis Sociais
SUBTOTAL

(R$)
Mo de Obra + Materiais
2
4
,
7
6
BDI

%
TOTAL (R$)

1,06

1,57
2,63

2,74

5,37
6,17

1,53
7,7
kg

198

MATERIAIS

Espaador circular de plstico para pilares, fundo e laterais


de vigas, lajes, pisos e estacas (cobrimento: 30 mm)

Barra de ao CA-50 3 / 4 " (bitola: 20,00 mm / massa


linear: 2,466 kg/m)

un

1
,
8
2

kg

Arame recozido (dimetro do fio: 1,25 mm / bitola: 18 BWG

MO DE OBRA

Ajudante de armador

Armador

1
,
1
0
,
0
3
0

kg
SUBTOTAL
(R$)

0
,
2
h
5
0
,
5
h
0
Mo de Obra
Leis Sociais

0
,
1
1
3
,
7
6

9
,
0
0

3
,
1
4
4
,
2
2

1
0
4

0,2

4.13

0,27

4,6

0,79

2,11
2,90
3,02

199

,
1
2
%

SUBTOTAL

(R$)
Mo de Obra + Materiais
2
4
,
7
6
BDI

%
TOTAL (R$)

1.5 - Concreto Armado (preparo na obra com betoneira) para estruturas (vigas e pilares) com
fck = 25 MPa (formas e ao) de madeira resinada 12 mm reaproveitamento de 5 vezes
MATERIAIS

1
,
0
CONCRETO ESTRUTURAL FCK=25MPA, VIRADO EM
348
0
h
BETONEIRA, NA OBRA, SEM LANAMENTO
0
,02
1
,
0
LANCAMENTO MANUAL DE CONCRETO EM
98,
0
kg
ESTRUTURAS, INCL. VIBRACAO
0
38
Armadura de Ao CA-50 dim. 6,3 a 12,5 mm, para
kg
6
8,3
Estruturas
0
9
,
0

5,92
10,52

2,61
13,13

(m)

348,02

98,38
503,40

200

Armadura de Ao CA-60 dim. 3,4 a 6,4 mm, para Estruturas


(Estribos)

kg

FORMA MADEIRA COMP RESINADA 12MM


P/ESTRUTURA REAPROV 5 VEZES CORTE/MONTAGEM/ESCORAMENTO/DESFORMA

MO DE OBRA

Pedreiro

Servente

0
0
2
0
,
0
0
0
1
6
,
0
0
0

m
SUBTOTAL
(R$)

0
,
4
0
h
0
1
,
1
0
h
0
Mo de Obra

9,1
6

183,20

50,
52

808,32

4,2
2

3,1
4

104
,12
%

Leis Sociais

1.941,32

1,69

3,46
5,15

5,36

201

2.0 - ALVENARIA DE VEDAO


2.1 - Alvenaria de 1 1/2 vez tijolos de 6 furos c/ argamassa de
cimento e areia - 1: 9 com aditivo plastificante
MATERIAIS

Cimento Portland CP II E-32

Aditivo Plastificante para Argamassas de assentamento e reboco


(200ml/ 50kg de cimento)

Areia mdia
Tijolo ceramico de 6 furos

SUBTOTAL

(R$)
Mo de Obra + Materiais
24,
76
BDI

%
TOTAL (R$)

kg

ml

m
un

1
3,
7
6
7
5
5,
0
6
8
0,
0
8
7
1
2
1,
0

10,51
1951,83

483,27
2.435,1

(
m
)

6,
3
3

0,
5
5

0,46

0,01

48,5
0
0,34

4,
2
2
4
1,
1
4

202

0
0

MO DE OBRA

SUBTOTAL (R$)

Pedreiro

Servente

1,
5
0
0
2,
1
4
6

6,
3
3

6,
7
4
1
3,
0
7
1
3,
6
1
2
6,
6
8
7
8,

4,22

3,14

Mo de Obra

Leis Sociais

104,
12
%

SUBTOTAL (R$)
Mo de Obra + Materiais

5
2,
2
4

203

BDI

TOTAL (R$)

2.2 - ANDAIME para 1 m2 de alvenaria, construo e


desmontagem
MATERIAIS
Prego 18 x 27 com cabea (dimetro da
cabea: 3,4 mm / comprimento: 62,1 mm)

Madeira (tipo de madeira: cedrinho)

MO DE OBRA

0
,
2
kg
5
0
,
0
0
0
8
2
M
5
SUBTOTAL
(R$)

24,7
6%

7
,
5
0

2
1
,
4
9

9
2
1
9,
5
4
9
8,
4
6
(m)

1,88

0,02

1,90

204

Carpinteiro

Servente

h
Mo de Obra

0
,
0
6
0
,
1
8

4
,
2
2
3
,
1
4
1
0
4
,
1
2
%

Leis Sociais
SUBTOTAL

(R$)
Mo de Obra + Materiais
2
4
,
7
6
BDI

%
TOTAL (R$)

0,25

0,57
0,82

0,85

1,67
3,57

0,89
4,46

205

2.3 - ELEMENTO vazado de concreto, juntas de 15 mm com


argamassa industrializada
MATERIAIS

Argamassa pr-fabricada para


assentamento de alvenaria

ELEMENTO VAZADO DE CONCRETO - QUADRICULADO 16


FUROS - 29 X 29 X 6 CM

MO DE OBRA

3
,
6

4
,
0

kg

un

SUBTOTAL (R$)

Pedreiro

Servente

h
Mo de Obra
Leis Sociais

1
,
5
0
,
8

3
,
1
6
9
,
5
1

4
,
2
2
3
,
1
4

1
0
4
,
1
2

(m2)

11,3
8

38,0
4
49,4
2

6,33

2,51
8,84
9,21

206

SUBTOTAL (R$)

Mo de Obra + Materiais
2
4
,
7
6
BDI

3.0 - COBERTA
3.1 - IMPERMEABILIZAO de cobertura plana
(inclusive pr-fabricada), utilizando manta asfltica polimrica
MATERIAIS

Manta asfltica polimrica estruturada com ro


tecido de polister (espessura: 3,00 mm / largura:
1,00 m / tipo de ensaio: III)

TOTAL (R$)

Tinta betuminosa

0
,
4
0
0
1
,
1
5
0

6,86

23,9
7

18,0
5
67,4
7

16,7
1
84,1
8

(m
)

2,
74

27
,5
7
30
,3
1

SUBTOTAL (R$)

207

MO DE OBRA

Aplicador de impermeabilizao

Ajudante

0
,
3
0
0
0
,
6
0
0

4,22

3,14

104,
12
%

Mo de Obra

Leis Sociais
SUBTOTAL
(R$)

Mo de Obra + Materiais
24,7
BDI

6%

3.2 - REGULARIZAO DE SUPERFCIE horizontal e

TOTAL (R$)

1,
27

1,
89
3,
16

3,
29
6,
45
36
,7
6
9,
10
45
,8
6
(m)

208

vertical para
impermeabilizao, com argamassa de cimento e areia
trao 1:3, e = 2 cm

MATERIAIS

Areia lavada tipo mdia

Cimento Portland CP II-E-32 (resistncia: 32.00 MPa)

MO DE OBRA

Pedreiro

Servente

0
.
0
1
5
5
6
.
3
0

kg
SUBTOTAL
(R$)

0
,
5
0
h
0
0
,
4
3
h
0

48,
5

0,75

0,4
6

2,90

3,65

2,11

4,2
2

3,1
4

1,35

209

Mo de Obra

10
4,1
2%

Leis Sociais
SUBTOTAL

(R$)
Mo de Obra + Materiais
24,
76
BDI

%
TOTAL (R$)

3,46

7,06
10,71

2,65
13,36

3,6

210

7.1. Encargos Sociais


Os chamados encargos sociais representam taxas e contribuies pagas pelo
empregador para financiamento das polticas publicas que beneficiam de forma indireta o
trabalhador. Para a determinao dos custos de mo-de-obra, devem ser acrescentados aos
salrios todos os encargos sociais, bsicos, incidentes e reincidentes e complementares
(alimentao, transportes, EPI e ferramentas), os quais so encargos obrigatrios que incidem
sobre os trabalhadores e so obtidos e exigidos pela legislao trabalhista especfica.
A Tabela 1 abaixo (obtida, de forma atualizada, do Sindicato da Indstria da Construo
Civil de Joo Pessoa Sinduscon), expe os Encargos Sociais totais utilizados e aplicados
para esta referida obra:

Tabela 1: Encargos Sociais Totais da Obra

211

7.2. Benefcios e Despesas Indiretas (BDI), Administrao e Lucro


O BDI representa o percentual que os construtores inserem sobre o custo direto das
obras para poder preservar a sua margem de lucro na prestao de servios e ainda absorver
suas despesas indiretas que normalmente so incorridas em qualquer processo de construo.
Com o objetivo de realizar o presente trabalho, utilizou-se a Tabela 2 que expe os
parmetros de clculo para este mtodo, assim como os valores escolhidos para a execuo da
presente obra.
Tabela 2: Parmetros usados para o clculo do BDI
PREFEITURA MUNICIPAL DE JOO PESSOA
DETALHAMENTO DO BDI, ADMINISTRAO E LUCRO

ITEM

COMPOSIO

TAXA (%)

LUCRO

4,00%

DESPESAS INDIRETAS

1,50%

ADMINISTRAO CENTRAL

4,00%

ADMINISTRAO LOCAL

6,49%

Mo de Obra

1,50%

212

Transporte de pessoal / Vale transporte

1,35%

Materiais de Consumo administrativo

0,20%

Conservao e manuteno do canteiro

0,10%

Medicina e Segurana do Trabalho

0,30%

Seguros

0,40%

Licenas

0,20%

Alimentao de Pessoal/Caf da Manh/Cesta Bsica

1,44%

Segurana Patrimonial
0,20%
Outros (Controle tecnolgico de materiais, comunicao, energia, riscos,

materiais diversos, mobilizao/desmobilizao Equipamentos, etc.)

0,80%

IMPOSTOS

6,65%

PIS

0,65%

ISS

3,00%

COFINS

3,00%

OUTRAS DESPESAS

0,70%

Ferramentas e equipamentos de pequeno porte e transporte de materiais e


equipamentos
TOTAL (BDI + ADMINISTRAO + LUCRO)

0,70%
23,34%

213

8. Planilha Oramentria

A planilha oramentria um importante instrumento para previso de gastos, uma


vez que resume o quanto ser destinado para cada servio necessrio para o processo
produtivo de construo. Ela faz uso tanto da CPU quanto da Planilha de Quantitativos,
relacionando a discriminao, a unidade referida, a quantidade, o preo unitrio, e o preo
total de cada servio, alm de dar informaes sobre o custo total da obra. Para construes
em perodos longos, deve-se prever o custo adicional com o reajuste de preos dos materiais e
da mo-de-obra, sendo este informado e inserido na planilha.
Um bom oramento, alm de o mais detalhado possvel, deve ser elaborado em moeda
local, para depois ser convertido em outra moeda, se for o caso. Ainda que ele seja elaborado
a partir de um projeto pr-aprovado, com um montante j definido e em moeda diferente da
local, todos os valores devem ser orados em moeda local, com a finalidade de depois serem
devidamente convertidos.
Um outro aspecto de fundamental importncia a ser observado que o oramento no
produzido somente contando com os recursos financeiros que sero necessrios para a
realizao do projeto. Dessa forma, convm quantificar os recursos no financeiros que
tambm sero utilizados, como doaes de espaos e equipamentos para uso durante
determinada atividade ou trabalhos que sero realizados por voluntrios.
Fora tudo isso, devem-se mencionar todas as fontes fornecedoras dos recursos que
sero necessrios para a realizao da atividade.
Um oramento elaborado para um longo perodo de execuo da obra deve considerar
a possibilidade de aumento de preos no percurso. Assim, interessante demarcar os
momentos em que podero ocorrer os reajustes no oramento.

Planilha Oramentria da Fundao


Ite
m
Discriminao
1.0 Servios iniciais
Sondagem de
1.1
reconhecimento do subsolo

Unida Quantid
de
ade
vb

4,00

Preo
unitrio
R$ 425,00

Preo
total

Fonte
Cdigo
R$ 1.700,00

R$
UNIDADE
1.700,00 ENGENHARIA
214

2.0
2.1
2.2
3.0
3.1

3.2
4.0
4.1
5.0
5.1
5.2

5.3

5.4

5.5

5.6

5.7

5.8
5.9

Instalao do canteiro de
obras
Canteiro de obras: custo
geral de construo
Locao de obra, execuo
de gabarito
Movimento de terra
Escavao mecanizada em
solo de 1 categoria,
profundidade entre 4,0 e
6,0m
Transporte e descarga de
terra em caminho
basculante de 6m
CONTENES
Conteno com solo
grampeado
Infra-estrutura:
Fundao profunda
Estacas escavadas a trado
mecnico empregando
concreto fck=20MPa
Forma tbua para concreto
em fundaes, com
reaproveitamento 5x
Armao de ao para
estruturas em geral, CA-60,
5mm, corte e dobra
industrial
Armao de ao para
estruturas em geral, CA-50,
6.3mm, corte e dobra
industrial
Armao de ao para
estruturas em geral, CA-50,
8.0mm, corte e dobra
industrial
Armao de ao para
estruturas em geral, CA-50,
10.0mm, corte e dobra
industrial
Armao de ao para
estruturas em geral, CA-50,
12.5mm, corte e dobra
industrial
Armao de ao para
estruturas em geral, CA-50,
16.0mm, corte e dobra
industrial
Armao de ao para
estruturas em geral, CA-50,
20.0mm, corte e dobra

R$ 62.071,77
R$
54.409,1
7
R$
7.662,60

un

1,00

R$
54.409,17

1188,00

R$ 6,45

259,60

R$ 24,16

R$
6.271,94

UNIDADE
ENGENHARIA

443,90

R$ 45,00

R$
19.975,5
0

UNIDADE
ENGENHARIA

677,80

R$ 156,76

FG ENGENHARIA

73992/0
SINAPI - abril
01
2014
R$ 26.247,44

106.251,93
106.251, UNIDADE
93 ENGENHARIA

R$ 327.725,29
VB

351

R$ 59,91

R$
21.028,4
1

38,80

R$ 21,28

R$
825,66

kg

522,00

R$ 7,32

R$
3.821,04

kg

336,00

R$ 6,75

R$
2.268,00

kg

59,00

R$ 6,75

R$
398,25

kg

724,00

R$ 6,75

R$
4.887,00

kg

7128,00

R$ 6,75

R$
48.114,0
0

kg

1639,00

R$ 6,02

R$
9.866,78

kg

4099,00

R$ 6,02

R$
24.675,9
8

SINAPI - abril
2014

72819

SINAPI - abril
2014

5651

SINAPI - abril
2014
SINAPI - abril
2014
SINAPI - abril
2014
SINAPI - abril
2014
SINAPI - abril
2014
SINAPI - abril
2014
SINAPI - abril
2014
215

73942/0
02

74254/0
01

74254/0
01

74254/0
01

74254/0
01

74254/0
02

74254/0
02

industrial
5.1 Concreto usinado
0
bombeado, fck=35MPa
Concreto auto-adensvel
5.1
usinado bombeado, fck =
1
20MPa
Transporte, lanamento,
5.1 adensamento e ac
2
abamento de concreto em
fundao

189,20

R$ 433,72

277,00

R$ 358,03

466,20

R$ 65,65

R$
82.059,8
2
R$
99.174,3
1

SINAPI - abril
2014
SINAPI - abril
2014

R$
30.606,0
UNIDADE
3
ENGENHARIA
Custo parcial
R$ 417.744,49
BDI (23,34%):
R$ 97.501,56
Custo total:
R$ 515.246,06

74138/0
05

74138/0
02
-

Planilha Oramentria do Canteiro de Obras


Ite
m
1.0

Discriminao
Servios preliminares
Limpeza e raspagem manual do terreno

Unida
de

Preo
unitrio

1.1
Placa de obra em chapa de ao galvanizada

Quantida
de

1188,00

R$ 1,84

6,00

R$
170,91

11,26

R$ 18,81

11,26

R$
270,23

15,01

R$ 38,96

2,40

R$ 35,01

1.2
2.0

Movimentao de terra

2.1

Escavao manual em valas de at 0,5m

3.0

Fundao

3.1

Alvenaria de pedra racho calcrea


argamassada 1:10

3.2

Embasamento de alvenaria de uma vez

3.3

Lastro de concreto magro (e=8cm)

4.0

Piso

4.1

Piso cimentado com argamassa de trao 1:4

R$ 23,32
56,41

4.2
4.3

Contrapiso em argamassa de trao 1:4


(e=4cm)
Piso cermico PEI 4 assentado sobre
argamassa de trao 1:4 e rejuntado com
cimento comum

14,30

R$ 18,09
R$ 33,60

14,30

Preo
total

Fonte
R$ 3.211,38

R$
2.185,
92
R$
1.025,
46

SINAPI abril 2014

SINAPI abril 2014


R$ 211,73
R$
SINAPI 211,73 abril 2014
R$ 3.710,46
R$
3.041,
SINAPI 71
abril 2014
R$
SINAPI 584,67 abril 2014
R$
SINAPI 84,08 abril 2014
R$ 2.054,65
R$
1.315,
SINAPI 48
abril 2014
R$
SINAPI 258,69 abril 2014
R$
480,48

SINAPI abril 2014

216

5.0
5.1

Alvenaria
Alvenaria de vedao de 1/2 vez com tijolos
de 8 furos e argamassa mista

6.0

Vergas e contravergas em concreto armado


(fck=20MPa)
Revestimento

6.1

Chapisco para parede de trao 1:3

5.2

R$ 7.370,94
m
187,60
m

13,40

R$
R$ 38,42 7.207,
59
R$
R$ 12,19
163,35

375,20

R$
1.557,
08
R$
5.823,
10

375,20

R$
1.316,
95

R$ 4,15
375,20

6.2

Emboo (massa nica) trao 1:2:8,


espessura = 2cm, preparo manual

R$ 15,52

7.0

Pintura

7.1

Pintura a base de cal e fixador a base de


cola, duas demos

Esquadrias
Porta de madeira compensada lisa
0,80x2,10m
Porta de mandeira compensada lisa
0,60x2,10m

un

4,00

un

1,00

10,50

un

2,00

un

1,00

8.0
8.1
8.2
8.3
9.0
9.1
9.2

Janela de madeira tipo veneziana/guilhotina


Instalao hidro-sanitria
Vaso sanitrio sifonado loua branca,
padro popular
Mictrio sifonada loua branca

Caixa de gordura simples em concreto pr9.3


moldado DN 40mm
Caixa de inspeo em alvenaria de tijolo
60x60x60cm, revestida internamente com
9.4
barra lisa, com tampa pr-moldada de
concreto
Ralo sifonado de PVC simples 100x100mm 9.5
fornecimento e instalao
Caixa sifonada PVC 100x100x50mm simples
9.6
- fornecimento e instalao
Chuveiro plstico branco simples 9.7
fornecimento e instalao
Lavatrio loua branco suspeso
29,5x39,0cm, padro popular, com sifo
9.8
plstico, vlvula plstico e conjunto para
fixao
Tanque simples pr-moldado de concreto
9.9 com vlvula em plstico branco, sifo
plstico e torneira d emetal amarela
10.0 Instalao eltrica
10.1

Haste Copperwel 5/8x3,0m com conector

un

1,00

un

R$ 97,90

un
un

2,00
2,00
2,00

un

R$
195,80

R$ 14,95
R$ 27,01
R$ 10,01

R$
29,90
R$
54,02
R$
20,02

R$ 65,30

R$
130,60

R$
105,18

R$
105,18

2,00
un
1,00
un

1,00

SINAPI abril 2014


SINAPI abril 2014
R$ 1.316,95

SINAPI R$ 3,51
abril 2014
R$ 4.089,87
R$
R$
SINAPI 240,69 962,76 abril 2014
R$
R$
SINAPI 235,09 235,09 abril 2014
R$
R$
2.892,
SINAPI 275,43
02
abril 2014
R$ 1.128,47
R$
R$
SINAPI 138,70 277,40 abril 2014
R$
R$
SINAPI 252,50 252,50 abril 2014
R$
SINAPI R$ 63,05
63,05 abril 2014

2,00
un

SINAPI abril 2014


SINAPI abril 2014
R$ 7.380,18

R$ 33,62

SINAPI abril 2014


SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014

SINAPI abril 2014


R$ 2.386,72
R$
SINAPI 33,62 abril 2014
217

10.2
10.3
10.4
10.5
10.6

10.7

10.8
10.9
10.1
0

Interruptor simples de embutir 10A/250V,


sem placa - fornecimento e instalao
Espelho plstico 4x2'' - fornecimento e
instalao
Tomada de embutir 2P+T 10A/250V, com
placa - fornecimento e instalao
Caixa de passagem PVC 4x4'' fornecimento e instalao
Caixa de passagem PVC 3'' octogonal fornecimento e instalao
Quadro de distribuio de energia de
embutir, em chapa de ao galvanizado, com
12 disjuntores, barramentos trifsicos e
neutros
Quadro de distribuio de energia de
embutir, em chapa de ao galvanizado, com
3 disjuntores, sem barramentos
Luminria tipo calha, de sobrepor, com
reator de partida rpida e lmpada
fluorescente 1x20W, completa
Lmpada fluorescente 20w - fornecimento e
instalao

10.1 Ligao provisria eltrica de baixa tenso


1
para canteiro de obras
11.0 Coberta
Estrutura em madeira, aparelhada, para
11.1 telha estrutural de fibrocimento, ancorada
nas paredes
Telhamento com telha de fibrocimento
11.2 ondulada, espessura de 6mm, inclusivo
juntas de vedao e acessrios de fixao
Calha em chapa de ao galvanizado,
nmero 26, desenvolvimento de 10cm
12.0 Equipamentos
Extintor de incndio p quimico
12.1 pressurizado, capacidade de 4kg fornecimento e instalao
Extintor de incndio gua pressurizada 10L 12.2
fornecimento e instalao
11.3

un
un
un
un
un

8,00
22,00
12,00
1,00
24,00

un

R$ 7,06
R$ 2,36
R$ 8,86
R$ 4,86
R$ 6,48

R$
56,48
R$
51,92
R$
106,32
R$
4,86
R$
155,52

R$
259,33

R$
518,66

R$ 30,80

R$
30,80

R$ 46,22

R$
369,76

2,00
un
1,00
un
8,00
un

8,00

un
1,00

R$ 4,30
R$
1.024,38

R$ 41,14
76,30

R$ 30,53
76,30

un

30,27

SINAPI abril 2014


SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014

R$
34,40
R$
1.024,
38
R$
3.138,
98
R$
2.329,
44

R$ 9,72

R$
294,22

R$
146,72

R$
293,44

SINAPI abril 2014


SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
R$ 5.762,65
SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
SINAPI abril 2014
R$ 634,48

SINAPI 2,00
abril 2014
R$
R$
SINAPI un
170,52 341,04 abril 2014
2,00
R$
Custo parcial do canteiro de obras:
39.258,47
R$
BDI (23,34%):
9.162,93
R$
Custo total do canteiro de obras: 48.421,39

218

Tabela 13 - Planilha Oramentria

CNPJ
ENDEREO

FG ENGENHARIA LTDA
11.004.131/1009-05
Epitcio Pessoa, Bairro dos Estados, n 341, Joo Pessoa PB

OBRA
LOCAL
CLIENTE

Construo do Porto Dakar Residence


Rua Sergipe, 735, Bairro dos Estados, Joo Pessoa PB
Prefeitura Municipal de Joo Pessoa
PLANILHA ORAMENTRIA
Quantidad
Preo
% Por
ITEM DISCRIMININAO Unidade
e
Unitrio
Preo Total
Servio
1.0
ESTRUTURA EM
CONCRETO
ARMADO
R$ 1.471.449,44
75,82%
1.1

1.4

1.5

1.6

Verga e contraverga
10x10cm em concreto
pr-moldado
FCK=20MPa (preparo
com betoneira) ao CA60, bitola fina inclusive
formas tabua 3

1.112,25

11,19

R$ 12.446,08

0,64%

ARMADURA de ao
para estruturas em gera,
CA-50, dimetro
10,0mm, corte e dobra
na obra

kg

24.506,00

5,73

R$ 140.419,38

7,24%

ARMADURA de ao
para estruturas em gera,
CA-50, dimetro
12,5mm, corte e dobra
na obra

kg

26.987,00

5,59

R$ 150.857,33

7,77%

ARMADURA de ao
para estruturas em gera,
CA-50, dimetro
16,0mm, corte e dobra
na obra

kg

15.720,00

5,59

R$ 87.874,80

4,53%
219

1.7

1.8

1.9

1.10

1.11

1.14

1.15
1.16

1.17

2.0

2.1

ARMADURA de ao
para estruturas em gera,
CA-50, dimetro
20,0mm, corte e dobra
na obra
ARMADURA de ao
para estruturas em gera,
CA-50, dimetro
8,0mm, corte e dobra na
obra
ARMADURA de ao
para estruturas em gera,
CA-50, dimetro
6,3,0mm, corte e dobra
na obra
ARMADURA de ao
para estruturas em gera,
CA-60, dimetro
5,0mm, corte e dobra na
obra
ARMADURA de ao
para estruturas em gera,
CA-60, dimetro
5,0mm, corte e dobra na
obra
Concreto Estrutural
FCK 35 Mpa , dosado
em central
Taxa de
bombeamento
Transporte,
lanamento,
adensamento e ac
abamento de concreto
em estrutura
Adensamento e
regularizao de
superfc e de concreto
empregando rgua
simples

kg

18.374,00

5,59

R$ 102.710,66

5,29%

kg

15.865,00

5,21

R$ 82.656,65

4,26%

kg

9.472,00

5,96

R$ 56.453,12

2,91%

kg

23.595,00

5,97

R$ 140.862,15

7,26%

kg

9.188,00

6,02

R$ 55.311,76

2,85%

M3

1.716,40

315

R$ 540.666,00

27,86%

M3

1.201,50

39,14

R$ 47.026,71

2,42%

M3

1.716,40

28,71

R$ 49.277,84

2,54%

M2

7.186,70

0,68

R$ 4.886,96

0,25%

ALVENARIA DE
VEDAO
Cinta de armarao
em concreto

R$ 381.632,27
M3

9,2

1.166,51

19,67%

10731,892

0,55%
220

2.2
2.3

Alvenaria com tijolo


cermico (9x19x19)c m
esp.-9cm com arg. 1:2:8
Marcao de
alvenaria

M2

6.056,90

29,57

179102,533

9,23%

MT

4.690,20

4,6

21574,92

1,11%

2.4
2.5

Verga e contraverga
de concreto
Aperto em alvenaria

MT
MT

1.112,25
3.300,60

11,19
5,61

12446,0775
18516,366

0,64%
0,95%

2.6

Tela soldada para


preveno de trincas e
m alvenaria/estrutura,
largura 7,5 cm

UN

3.003,00

3,17

9519,51

0,49%

2.7

Alvenaria de periferia
com tijolo cermi co
(9x19x19) esp.- 9cm
com arg. 1:2:8

M2

4.190,60

30,96

129740,976

6,69%

3.0

COBERTA

3.1

Impermeabilizao
de box c/ argamassa
polimrica

244

3.2

Impermeabilizao
de varanda com
argamassa polimrica

3.3

Impermeabilizao
de rea tcnica com
argamassa polimrica

3.4

Impermeabilizao
de laje com manta
asfltica de 3mm

R$ 87.513,97

4,51%

8,51

2076,44

0,11%

321

8,51

2731,71

0,14%

123,6

8,51

1051,836

0,05%

306,8

35

10738

0,55%

972

49,5

48114

2,48%

1.248,50

13,68

17079,48

0,88%

95,2

35

3332

0,17%

68,3

35

3.6

Impermeabilizao
de lajes com manta
asfltica de 4,00mm
m
Regularizao de
superfcie para
impermeabilizao
c/arg. de cim.areia 1:4 e
=3
m

3.7

Impermeabilizao
de reservatrio inferior

3.5

3.8

Impermeabilizao
de reservatrio superior m
SUB TOTAL
BDI (23,34%)

2390,5
0,12%
R$ 1.940.595,68
100,00%
R$ 452.935,03
221

TOTAL

R$ 2.393.530,71

222

9. Cronogramas

9.1. Cronograma Fsico


O denominado cronograma fsico diz respeito a todos os prazos de execuo dos
servios, no qual se indicam prazos em que se devero executar as diversas fases. uma
ferramenta importante para o controle e o gerenciamento do trabalho, bem como para a
aferio dos resultados de diversas naturezas que sero obtidos com a finalizao da obra.
Ele confeccionado dividindo o tempo total que a obra levar para ficar pronta em
semanas, meses ou at dias. No caso do nosso trabalho, procedeu-se com a montagem de uma
tabela que separa meses e semanas, e os espaos so preenchidos com os servios a serem
executados nesses respectivos perodos.
Para o nosso trabalho, est o previsto um prazo total de execuo da obra de 3 anos
(equivalente a 144 semanas). Por critrios de maior fornecimento de subsdios para um
controle e uma fiscalizao mais efetivos, tanto o cronograma fsico quanto o financeiro ser
dividido em semanas.
CRONOGRAMA FSICO DA OBRA: PORTO DAKAR RESIDENCE
SONDAGEM
CONTENO
SEMAN
CONSTRUO MOVIMENTO
DO
SOLO
FUNDAO
AS
DO CANTEIRO
DE TERRA
TERRENO
GRAMPEADO
1
100%
25%
2
25%
3
25%
4
25%
20%
5
20%
6
20%
20%
7
20%
20%
8
20%
20%
9
20%
8,33%
10
20%
8,33%
11
8,33%
12
8,33%
13
8,33%
14
8,33%
15
8,33%
16
8,33%
17
8,33%
18
8,33%
19
8,33%
20
8,33%

223

Tabela 14 - Cronograma Fsico

CNPJ
ENDEREO
OBRA
LOCAL
CLIENTE

Semana

FG ENGENHARIA LTDA
19.097.236/0001-12
Epitcio Pessoa, Bairro dos Estados, n 341, Joo Pessoa PB
Construo do Porto Dakar Residence
Rua Sergipe, 735, Bairro dos Estados, Joo Pessoa - PB
Prefeitura Municipal de Joo Pessoa
CRONOGRAMA FSICO
Discriminao
Estrutura em Concreto Alvenaria de
Coberta (%)
Armado (%)
Vedao (%)

21

2,5%

22

5%

23

7,5%

24

10%

25

12,5%

26

15%

27

17,5%

28

20%

29

22,5%

30

25%

31

27,5%

32

30%

33

32,5%

2,50%

34

35%

5,00%

35

37,5%

7,50%

36

40%

10,00%

37

42,5%

12,50%

38

45%

15,00%

39

47,5%

17,50%

40

50%

20,00%
224

41

52,5%

22,50%

42
43

55%

25,00%

57,5%

27,50%

44

60%

30,00%

45

62,5%

32,50%

46

65%

35,00%

47

67,5%

37,50%

48

70%

40,00%

49

72,5%

42,50%

50

75%

45,00%

51

77,5%

47,50%

52

80%

50,00%

53

82,5%

52,50%

54

85%

55,00%

55

87,5%

57,50%

56

90%

60,00%

57

92,5%

62,50%

58

95%

65,00%

59

97,5%

67,50%

60

100%

70,00%

61

72,50%

62

75,00%

63

77,50%

64

80,00%

65

82,50%

12,5%

66

85,00%

25,0%

67

87,50%

37,5%

68

90,00%

50,0%

69

92,50%

62,5%
225

70

95,00%

75,0%

71

97,50%

87,5%

72

100,00%

100,0%

226

9.2. Cronograma Financeiro


O cronograma financeiro lana mo do cronograma fsico, para expor os gastos
referentes a cada uma das fases de execuo da obra.
Ele produzido a partir da mesma ideia do cronograma fsico, contudo, em vez das
lacunas apresentarem os servios, elas apresentam valores aos respectivos servios. Dessa
forma, possvel saber quando e quanto a empresa ir gastar em determinados perodos e,
portanto, organizar melhor as suas finanas.
CRONOGRAMA FINANCEIRO DA OBRA: PORTO DAKAR RESIDENCE
SEMANAS

SONDAGEM
DO
TERRENO

CONSTRUO
DO CANTEIRO

R$ 1.700,00

R$ 15.517,94

R$ 15.517,94

R$ 15.517,94

R$ 15.517,94

MOVIMENTO
DE TERRA

CONTENO
SOLO
GRAMPEADO

FUNDAO

R$ 5.249,49

R$ 5.249,49

R$ 5.249,49

R$ 21.250,39

R$ 5.249,49

R$ 21.250,39

R$ 5.249,49

R$ 21.250,39

R$ 21.250,39

R$ 26.218,02

10

R$ 21.250,39

R$ 26.218,02

11

R$ 26.218,02

12

R$ 26.218,02

13

R$ 26.218,02

14

R$ 26.218,02

15

R$ 26.218,02

16

R$ 26.218,02

17

R$ 26.218,02

18

R$ 26.218,02
227

19

R$ 26.218,02

20

R$ 26.218,02

SOMATR
IO
TOTAL

R$ 1.700,00 R$ 62.071,77

R$ 26.247,44

R$
106.251,93

R$
314.616,28

R$ 510.887,42

228

Tabela 15 - Cronograma Financeiro

FG ENGENHARIA LTDA
19.097.236/0001-12
CNPJ
ENDEREO Epitcio Pessoa, Bairro dos Estados, n 341, Joo Pessoa PB
OBRA
LOCAL
CLIENTE

Construo do Porto Dakar Residence


Rua Sergipe, 735, Bairro dos Estados, Joo Pessoa PB
Prefeitura Municipal de Joo Pessoa
CRONOGRAMA FINANCEIRO
Discriminao
Estrutura em
Concreto
Armado (%)

Valor (R$)

2,5%

R$ 36.862,35

22

5,0%

R$ 73.724,70

23

7,5%

R$ 110.587,05

24

10,0%

R$ 147.449,40

25

12,5%

R$ 184.311,75

26

15,0%

R$ 221.174,10

27

17,5%

R$ 258.036,45

28

20,0%

R$ 294.898,80

29

22,5%

R$ 331.761,15

30

25,0%

R$ 368.623,50

Ms
21

Alvenaria de Vedao (%)

Valor (R$)

Coberta
(%)

Valor (R$)

229

31

27,5%

R$ 405.485,85

32

30,0%

R$ 442.348,20

33

32,5%

R$ 479.210,55

2,5%

R$ 9.540,81

34

35,0%

R$ 516.072,90

5,0%

R$ 19.081,61

35

37,5%

R$ 552.935,25

7,5%

R$ 28.622,42

36

40,0%

R$ 589.797,60

10,0%

R$ 38.163,23

37

42,5%

R$ 626.659,95

12,5%

R$ 47.704,03

38

45,0%

R$ 663.522,30

15,0%

R$ 57.244,84

39

47,5%

R$ 700.384,65

17,5%

R$ 66.785,65

40

50,0%

R$ 737.247,00

20,0%

R$ 76.326,45

41

52,5%

R$ 774.109,35

22,5%

R$ 85.867,26

42

55,0%

R$ 810.971,70

25,0%

R$ 95.408,07

43

57,5%

R$ 847.834,05

27,5%

R$ 104.948,87

44

60,0%

R$ 884.696,40

30,0%

R$ 114.489,68

45

62,5%

R$ 921.558,75

32,5%

R$ 124.030,49

46

65,0%

R$ 958.421,10

35,0%

R$ 133.571,29

47

67,5%

R$ 995.283,45

37,5%

R$ 143.112,10

48

70,0%

R$ 1.032.145,80

40,0%

R$ 152.652,91

230

49

72,5%

R$ 1.069.008,15

42,5%

R$ 162.193,71

50

75,0%

R$ 1.105.870,50

45,0%

R$ 171.734,52

51

77,5%

R$ 1.142.732,85

47,5%

R$ 181.275,33

52

80,0%

R$ 1.179.595,20

50,0%

R$ 190.816,14

53

82,5%

R$ 1.216.457,55

52,5%

R$ 200.356,94

54

85,0%

R$ 1.253.319,90

55,0%

R$ 209.897,75

55

87,5%

R$ 1.290.182,25

57,5%

R$ 219.438,56

56

90,0%

R$ 1.327.044,60

60,0%

R$ 228.979,36

57

92,5%

R$ 1.363.906,95

62,5%

R$ 238.520,17

58

95,0%

R$ 1.400.769,30

65,0%

R$ 248.060,98

59

97,5%

R$ 1.437.631,65

67,5%

R$ 257.601,78

60

100,0%

R$ 1.474.494,00

70,0%

R$ 267.142,59

61

72,5%

R$ 276.683,40

62

75,0%

R$ 286.224,20

63

77,5%

R$ 295.765,01

64

80,0%

R$ 305.305,82

65

82,5%

R$ 314.846,62

12,5% R$ 10.939,25

66

85,0%

R$ 324.387,43

25,0% R$ 21.878,49

231

67

87,5%

R$ 333.928,24

37,5% R$ 32.817,74

68

90,0%

R$ 343.469,04

50,0% R$ 43.756,99

69

92,5%

R$ 353.009,85

62,5% R$ 54.696,23

70

95,0%

R$ 362.550,66

75,0% R$ 65.635,48

71

97,5%

R$ 372.091,46

87,5% R$ 76.574,72

72

100,0%

R$ 381.632,27

100,0% R$ 87.513,97

100%

R$ 381.632,27

TOTAL

100%

R$ 1.474.494,00

100%

R$ 87.513,97

232

10.Concluso

Com todas as fases de elaborao de composies e oramentos finalizados, possvel


chegar s consideraes finais neste terceiro trabalho. O primeiro ponto a ser ressaltado a
importncia de se ter contato com esta disciplina na fase final do curso de Engenharia Civil da
Universidade Federal da Paraba. O carter prtico de Construes de Edifcios I insere o
aluno no universo profissional da Engenharia Civil, apresentando os diversos aspectos
burocrticos nas reas de licitaes e contratos e oramentrios que a profisso aborda.
Para a finalizao da planilha oramentria juntamente com o memorial descritivo da
obra, no tocante construo do Porto Dakar Residence, vrios foram os empecilhos
encontrados pela construtora FG Engenharia LTDA. No entanto, tais dificuldades apenas
contriburam para o enriquecimento terico das disciplinas de projetos vistas anteriormente
pela grade curricular do curso. Um dos problemas mais recorrentes foi o aprendizado da
utilizao de ferramentas para oramento, alm da aplicao adequada do CUB (Custo
Unitrio Bsico).
Com a finalizao das composies, oramentos, cronogramas e memorial descritivo,
o valor final da obra chegou a R$ 843.327,96, com desonerao, ficando 6,83% mais barato
que o estimado pelo CUB, que foi de R$ 900.886,76.Isso significa, que os clculos do
oramento da obra no foram equivalentes a aproximao do CUB calculado de acordo com o
padro do prdio e de sua rea construda, no permitindo assim um bom planejamento e
oramento da obra do Porto Dakar Residence pertencente a construtora FG Engenharia
LTDA, devido ao fato de no ser levado em conta a fundao em estacas, que foi a utilizada
pela edificao, muito onerosa para o oramento da obra, alm de revestimentos externos,
acabamentos, instalaes eltricas, sanitrias e hidrulicas da obra, que por se tratar de uma
obra de grande porte, tambm so muito onerosas.
reas de lazer, limpeza de obra e jardinagem, tambm no so levadas em conta na
composio do CUB. Por isso, j era de se esperar que o oramento do CUB no fosse
equivalente ao oramento que foi planejado ao incio do projeto, que leva em conta a
fundao, canteiro, superestrutura, alvenaria e coberta. Porm serviu como aprendizado, pois
foi necessrio que os scios da empresa pesquisassem ainda mais sobre o CUB e oramentos,
para poder analisar a origem da disparidade de oramentos, com isso, podemos afirmar que a
disciplina de Construes de Edifcios I foi a disciplina que mais complementou para que os
scios se tornassem ainda melhores Engenheiros.
233

234

11.Referncias bibliogrficas

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