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UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN

ANTONIO ABAD DEL CUSCO

CONSTRUCCIONES I
TEMA: Licencia de Construccin
DOCENTE:

Ing. Guido Holgado Escalante

INTEGRANTES:

- Villavicencio Mercado Jos

060530

- Huanca Mescco Jorge Luis

080189

- Quispe Gutirrez Isaac

081543

- Ramrez Mamani Marci Lito

083159

Cusco - Per
29 01 - 2015

REQUISITOS PARA OBTENER


LICENCIA DE CONSTRUCCIN SEGN
DISTINTAS MUNICIPALIDADES

I. MUNICIPALIDAD DE
WANCHAQ :

Licencia de Construccin
Obtencin de licencia de edificacin

Procedimiento para la obtencin de licencia de edificacin:

o Presentacin de expediente tcnico.


o Dictamen de la comisin tcnica.
o Dictamen aprobado:
o Dos juegos de planos completos para su autentificacin.
o Pago de derechos de licencia de edificacin.
o Pliza Car.
Requisitos para obtener la licencia de edificacin, por tipo de modalidad, el permiso de
obra para conexin de servicios pblicos y la conformidad de obra.

1.- OFICINA DE DESARROLLO URBANO

1.1.

MODALIDAD A: LICENCIA DE EDIFICACION

Construccin de construidos, siempre que constituya la nica edificacin en el lote.


La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con licencia de
construccin o declaratoria de fbrica, y la sumatoria del rea construida de ambas no supere
los 200m2.
La remodelacin de una edificacin, sin modificacin estructural ni aumento de rea
construida.
La construccin de cercos de ms de 20 m hasta 1000 m de longitud.
Las obras menores, segn lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones. Las
obras de carcter militar de las Fuerzas Armadas y las de carcter policial de la Polica
Nacional del Per, as como los establecimientos de reclusin penal, los que debern
ejecutarse con sujecin a los Planes de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
o Formulario nico de Edificaciones (FUE) -anexo A (para bienes en copropiedad),
debidamente suscrito por el solicitante y, de ser el caso, por los profesionales
responsables (anexo D).
o Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios.
o En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber
acreditar la representacin del titular.
o Planos de arquitectura firmados por el profesional correspondiente y una carta de
responsabilidad de obra firmada por un ingeniero civil.
o Comprobante de pago de la licencia de edificacin (0.3 % u.i.t.) s/. 10.80

1.2.

MODALIDAD B: LICENCIA DE EDIFICACION

Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta cinco (5) pisos, o
condominios de vivienda unifamiliar y/o multifamiliar de hasta cinco (5) pisos, siempre que el
proyecto tenga un mximo de 3000 m2. de rea construida.
La construccin de cercos mayores a 1000 m. de longitud.
o Formulario nico de edificaciones (FUE)- anexo A (para bienes en copropietario),
debidamente suscrito por el solicitante y por los profesionales responsables, anexo D,
por triplicado.
o Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios de antigedad no menor de
30 das.
o En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber
acreditar la representacin del titular.
o Certificado de factibilidad de servicios para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda.
o Documentacin tcnica compuesta por planos de:

Arquitectura, plano de localizacin-ubicacin y perimtrico (cuadro de reas y


cuadro normativo) escalas 1/5000 ,1/500 y1/100, plantas, cortes y elevaciones,
escala no menor 1/75.

Estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75.

Instalaciones elctricas y electro mecnicas,


menor1/75.

Instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala no menor


1/75.

de ser el caso) escala no

o Pliza car (todo riesgo contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse,
con una cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros, como
complemento al seguro complementario de trabajo de riesgo previsto en la ley n
26790, ley de la modernizacin de la seguridad social en salud. La pliza tendr
vigencia durante todo el periodo de ejecucin de la obra.
o Comprobante de pago de la licencia de edificacin 1.5 % del valor de la obra.
o En los casos de persona jurdica, se acompaar la vigencia del mandato
correspondiente.

1.3.

MODALIDAD C

Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar y/o condominios que incluyan vivienda
multifamiliar de ms de cinco (5) pisos y o ms de 3,000 m 2. de rea construida.
Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de
espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con un mximo de 30,000 m2 de
rea construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con un mximo de 15,000 m2 de rea
construida.
Locales para espectculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes.
Todas las dems edificaciones que no se encuentren contempladas en las Modalidades A, B y
D.
o Formulario nico de edificaciones (FUE), Anexo D, debidamente suscrito por el
solicitante y, de ser el caso, por los profesionales responsables, por triplicado.
o Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios.
o En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber acreditar
la representacin del titular.
o En los casos de persona jurdica, se acompaar la vigencia del mandato
correspondiente.
o Boleta de pago en cuenta corriente de la caja municipal para revisin de la comisin
tcnica calificadora de proyectos 0.1 % del valor de la obra.
o Certificado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda.
o Pliza car (todo riesgo contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con
una cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros, como complemento
al seguro complementario de trabajo de riesgo previsto en la ley n 26790, ley de la
modernizacin de la seguridad social en salud. La pliza tendr vigencia durante todo el
periodo de ejecucin de la obra.
o Documentacin tcnica compuesta por planos de:
o Arquitectura, plano de localizacin-ubicacin y perimtrico (cuadro de reas y cuadro
normativo) escalas 1/5000, 1/500 y1/100, plantas, cortes y elevaciones, escala no menor
1/75.
o Estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75.
o Instalaciones elctricas y (electro mecnicas, de ser el caso) escala no menor 1/75.
o Instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala no menor 1/75.
o Al ser aprobado; presentara un original y 2 copias impresas.
o Estudio de impacto ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo en el RNE.

o Informe tcnico favorable de los revisores urbanos para la modalidad C o dictamen de la


comisin tcnica para las modalidades C y D, segn corresponda.
o Comprobante de pago de la licencia de edificacin 1.5 % del valor de la obra.
1.4.

MODALIDAD D

Las edificaciones para fines de gran industria o industria bsica.


Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de
espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con ms de 30,000 m2 de rea
construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con ms de 15,000 m 2 de rea construida.
Locales de espectculos deportivos de 20,000 ocupantes.
o Formulario nico de edificaciones (FUE), anexo D, debidamente suscrito por el
solicitante y, de ser el caso, por los profesionales responsables, por triplicado.
o Copia literal de dominio, expedida por el registro de predios.
o En el caso que quien solicite la licencia no sea el propietario del predio, deber acreditar
la representacin del titular.
o En los casos de persona jurdica, se acompaar la vigencia del mandato
correspondiente.
o Boleta de pago en cuenta corriente de la caja municipal para revisin de la comisin
tcnica calificadora de proyectos0.1 % del valor de la obra.
o Certificado de factibilidad de servicios, para obra nueva de vivienda multifamiliar o fines
diferentes al de vivienda.
o Documentacin tcnica compuesta por planos de:
o arquitectura, plano de localizacin-ubicacin y perimtrico (cuadro de reas y cuadro
normativo) escalas
o 1/5000, 1/500 y 1/100, plantas, cortes y elevaciones, escala no menor 1/75.
o estructuras, (estudio de suelo de ser el caso) escala no menor 1/75.
o instalaciones elctricas y (electro mecnicas, de ser el caso) escala no menor1/75.
o instalaciones sanitarias e (instalaciones de gas, de ser el caso) escala no menor 1/75.
o AL SER APROBADO; PRESENTARA UN ORIGINAL Y 2 COPIAS IMPRESAS.
o Pliza car (todo riesgo contratista), segn las caractersticas de la obra a ejecutarse, con
una cobertura mnima por daos materiales y personales a terceros, como complemento
al seguro complementario de trabajo de riesgo previsto en la ley n 26790, ley de la
modernizacin de la seguridad social en salud. La pliza tendr vigencia durante todo el
periodo de ejecucin de la obra.
o Estudio de impacto ambiental, en los casos que se requiera, de acuerdo en el RNE.
o Informe tcnico favorable de los revisores urbanos para la modalidad C o dictamen de la
comisin tcnica para las modalidades C y D, segn corresponda.
o Comprobante de pago de la licencia de edificacin 1.5 % del valor de la obra.

www.muniwanchaq.gob.pe