Demanda de Resolucin Contrato de Compraventa

TALLER: DEMANDA RESOLUCIN CONTRATO DE COMPRAVENTA

Doctor Javier Ramrez:
A continuacin, publicamos el taller en relacin con la Demanda de Resolucin de Contrato de
Compraventa, de acuerdo con sus instrucciones.
Para tal efecto, publicamos en su orden, el poder otorgado y posteriormente el texto de la
demanda.
Atentamente,
LUZ MARINA JURADO ROBALLO
Cd: 6001011906
NORBERTO MURILLO
Cd: 6001010880
GUILLERMO TLLEZ SEGURA
Cd: 6019512558
Grupo: 360
UNIVERSIDAD LA GRAN COLOMBIA
FACULTAD DE DERECHO
PROCESAL CIVIL
MARZO 12 DE 2011

----------------------------------------------------------------------------------------------------Bogot, D.C., 1 de marzo de 2011

Seor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOT D.C. REPARTOCiudad

REF:

OTORGAMIENTO DE PODER

GUILLERMO TLLEZ SEGURA, persona mayor de edad y domiciliado en la

ciudad de Bogot, identificado como aparece al pie de mi correspondiente firma,
respetuosamente manifiesto al Seor Juez, que por medio del presente otorgo
poder especial, amplio y suficiente, a la Doctora LUZ MARINA JURADO
ROBALLO, identificada civil y profesionalmente como aparece al pie de su firma,
para que me represente en el Proceso Ordinario de Mayor Cuanta, Resolucin de
Contrato de Compraventa, que se adelanta contra el seor NORBERTO
MURILLO, y para que ejerza todas las gestiones de ley hasta lograr el cometido.
Mi apoderada est facultada para sustituir, reasumir, enunciar, interponer recursos,
aceptar desistimientos, cobrar ttulos y en general, todas aquellas facultades que
le son otorgadas conforme al Art 70 del C.P.C., necesarias e inherentes a la
defensa de mis intereses.
Srvase Seor Juez, reconocer personera y tener como mi defensora a la
Abogada LUZ MARINA JURADO ROBALLO.
Respetuosamente,

GUILLERMO TLLEZ SEGURA

C.C. 79.957.905 de Bogot

Acepto

LUZ MARINA JURADO ROBALLO

C.C. 52.325.563 de Bogot
T.P. No. 152456 del CSJ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------Bogot, D.C., 9 de marzo de 2011

Seor:
JUEZ CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOT D.C. REPARTOCiudad

REF:

DEMANDA DE RESOLUCIN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

DEMANDANTE: GUILLERMO TLLEZ SEGURA
DEMANDADO: NORBERTO MURILLO

LUZ MARINA JURADO ROBALLO, mayor de edad y vecina de esta ciudad,

identificada con la cdula de ciudadana N 52.325.563 expedida en Bogot y
portadora de la T.P. No. 152456 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando
como apoderada del Seor GUILLERMO TLLEZ SEGURA, persona mayor de
edad y de esta vecindad, identificado con cdula de ciudadana 79.957.905 de
Bogot, comedidamente manifiesto a usted que mediante el presente escrito
interpongo DEMANDA ORDINARIA DE MAYOR CUANTA DE RESOLUCIN DE
CONTRATO DE COMPRAVENTA contra el seor NORBERTO MURILLO, mayor
de edad, tambin de esta vecindad, domiciliado en la Transversal 15 No 7422. Para dar fundamento a la presente demanda pongo en su conocimiento los
siguientes.
HECHOS
1. Por Escritura Pblica 2218 del 5 de febrero de 2011 de la Notara Cuarta del
Circuito de Bogot, comparecieron los seores GUILLERMO TLLEZ SEGURA y
NORBERTO MURILLO, celebraron contrato de compraventa, respecto del
inmueble situado en la ciudad de Bogot, en la carrera 8 Sur No 32-42 Barrio
Ciudad Montes, con alinderado como obra en el Certificado de Tradicin y Libertad
de la matrcula inmobiliaria No. 50C-182249.
2. Las partes acordaron como precio de la negociacin la suma de noventa y ocho
millones de pesos moneda corriente ($98.000.000), que el promitente comprador
se oblig a pagar as: a) La suma de quince millones de pesos moneda corriente
($15.000.000) a la fecha de la firma del contrato de promesa de compraventa, es
decir el 5 de febrero de 2011. B) La suma de veinticinco millones de pesos
moneda corriente ($25.000.000) para la fecha del 20 de febrero de 2011, suma de
la cual recibi mi poderdante slo la cantidad de dieciocho millones de pesos
moneda corriente ($18.000.000) en la fecha pactada, quedando un faltante de

siete millones de pesos moneda corriente ($7.000.000). c) La suma de cincuenta y

ocho millones de pesos moneda corriente ($58.000.000) para el da 10 de marzo
de 2011 a las 11 am en la Notara Cuarta del Crculo de Bogot, fecha de
suscripcin de la respectiva escritura de venta del inmueble.
3. Llegada la fecha del 10 de marzo de 2011, da del pago de los remanentes
($7.000.000 + $58.000.000), el promitente comprador -hoy el demandado-, no
cumpli con el pago de tales sumas, ni concurri a la hora y lugar arriba indicadas,
a elevar la respectiva escritura pblica. Todo lo contrario sucedi con mi
poderdante, quien asisti e hizo elaborar la respectiva Acta de Comparecencia.
4. El bien inmueble objeto de la promesa de compraventa, fue entregado al
Promitente Comprador, por parte del Promitente Vendedor el da 10 de febrero de
2011, como consta en el Acta de Entrega anexa a esta demanda, al igual que el
inventario realizado sobre el inmueble y firmado por las partes.
PRETENSIONES
PRIMERO: Que se declare resuelto el contrato de promesa de compraventa
celebrado el 5 de febrero de 2011 entre el Promitente Vendedor, seor
GUILLERMO TLLEZ SEGURA y el Promitente Comprador, seor NORBERTO
MURILLO por incumplimiento de las obligaciones por parte del seor NORBERTO
MURILLO, en cuanto al pago parcial y al pago del remanente, al igual que su no
asistencia a la Notara Cuarta del Circuito de Bogot, el da 10 de marzo de 2011
para la suscripcin de la correspondiente escritura pblica de venta.
SEGUNDO: Que se condene al demandado a indemnizar a mi poderdante por los
perjuicios causados con sus incumplimientos.
TERCERO: Que se condene al demandado a la restitucin del inmueble objeto de
la compraventa y de esta demanda, al igual que el pago de los frutos civiles, a
partir de la fecha de entrega y recibo del bien objeto de la compraventa.
CUARTO: Que se condene en costas al demandado, Promitente Comprador,
seor NORBERTO MURILLO.
PRUEBAS
DOCUMENTALES
1. Copia de la Escritura Pblica No. 2218 del 5 de febrero de 2011 de la Notaria
Cuarta del Circulo de Bogot.
2. Certificado de Tradicin y Libertad del inmueble con matrcula inmobiliaria No.
50C-182249
3. Copia de la Escritura Pblica de Compraventa No. 246 del 8 de octubre de 1983
de la Notara Sexta del Crculo de Bogot
4. Acta de Comparecencia elevada el da 10 de marzo de 2011 por la Notara
Cuarta del Crculo de Bogot por mi poderdante.
5. Copia del Acta de Entrega del Inmueble, de fecha 10 de febrero de 2011 y copia
del respectivo inventario suscrito por los promitentes.
TESTIMONIALES
Solicito al seor Juez fijar hora y fecha para que previo el decreto, se recepcionen
los testimonios de las siguientes personas.
a- Victoria Estrada, mayor de edad, identificada con C.C. 51.222.245 de Bogot,
domiciliada en la Calle 10 No 10-15 en Bogot.

b- Wilson Andrs Pea Olarte, mayor de edad, identificado con C.C. 70.215.225 de
Bogot, domiciliado en la Transversal 45 No 111-09 de Bogot.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Fundamento la presente demanda en lo dispuesto por los artculos 75 y ss., 396 y
ss. del Cdigo de Procedimiento Civil, Art. 1546 del Cdigo civil y dems normas
concordantes.
PROCESO COMPETENCIA Y CUANTA
El trmite es el establecido en el libro III, ttulo XXI, del Cdigo de Procedimiento
Civil.
Por la naturaleza del asunto, por el lugar de ubicacin del inmueble, por la cuanta
la cual estimo superior a los noventa y ocho millones de pesos moneda legal
($98.000.000) y, por el domicilio de los demandados, es usted competente, seor
juez, para conocer de este proceso.
ANEXOS
Con la presente demanda, anexo los documentos mencionados en el acpite de
pruebas documentales, y los siguientes:
1. Poder a mi favor, debidamente autenticado.
2. Copia de la demanda para el archivo del juzgado
3. Copia de la demanda para el traslado al demandado

NOTIFICACIONES
Mi poderdante en la Carrera 18 No 7A-30 Bloque Tres, Vivienda Ciento Doce (112)
de Bogot
El demandado en la Transversal 15 No 74-22 de esta ciudad.
La suscrita, en la Avenida 19 No 5-18 Edificio Barichara Oficina 2004, en Bogot.

Cordialmente,

LUZ MARINA JURADO ROBALLO

C.C. 52.325.563 de Bogot
T.P. No. 152456 del CSJ