You are on page 1of 10

GUIA DE ESTUDIO SOBRE EL CONTRATO<br /> INTODUCCION <br />

De manera resumida pretendo establecer el concepto de contrato, su ubicacin


en nuestro cdigo civil vigente sus clases, partes, e interpretacin, siendo este
un acuerdo privado, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre materia o
cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser exigidas. Es un acuerdo
de voluntades que genera derechos y obligaciones para las partes. Por ello se
seala que habr contrato cuando varias partes se ponen de acuerdo sobre
una manifestacin de voluntad destinada a regular sus derechos.<br />
CONCEPTO.- <br />Proviene del latn CONTRACTUS derivado de
CONTRAHERE que significa concertar, lograr. Es el acuerdo de voluntades
entre dos o ms personas con el objeto de crear vnculos de obligaciones.
<br />
El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o
extinguir una relacin jurdica patrimonial. <br />
Doctrinariamente, ha sido definido como un acto jurdico bilateral o
multilateral, porque intervienen dos o ms personas, y que tiene por finalidad
crear derechos y obligaciones. Tambin se denomina contrato el documento
que recoge las condiciones de dicho acto jurdico.<br />
Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdicas. En un contrato hay
dos polos o extremos de la relacin jurdica obligacional, cada polo puede estar
constituido por ms de una persona revistiendo la calidad de parte.<br />
En cada pas puede existir un concepto de contrato diferente, y esa diferencia
tiene que ver con la realidad socio-cultural y jurdica de cada pas.<br />
ELEMENTOS DE LA DEFINICION DEL CONTRATO <br />
ACUERDO DE DOS O MS PARTES <br />
En el contrato hay acuerdo de las partes para voluntariamente llegar a una
consecuencia.<br />
Es un acto jurdico en el cual no puede faltar la manifestacin de voluntad, y no
un hecho jurdico, en el cual si puede faltar este elemento. <br />
Para que exista un contrato es necesario que cumplan los siguientes
requisitos:<br />A) Que se encuentren frente a frente, personalmente o
debidamente representadas las dos o ms partes que desean crear la relacin
jurdica.<br />
B) Que las partes emitan declaracin de voluntad.<br />

C) Que la declaracin que se emita pretenda crear una relacin jurdica


patrimonial.<br />
D) Que en caso de los contratos reales o solemnes, se haga entrega efectiva o
jurdica, de la cosa material del contrato o se cumpla con la formalidad exigida
para la validez del mismo.<br />
PARTES O PERSONAS NATURALES O JURIDICAS <br />
La persona jurdica llamada tambin colectiva, Es un hombre colectivamente
considerado. Sin ser persona fsica tiene personera jurdica.<br />La persona
natural, es un hombre individualmente considerado. Por tanto l contrato puede
celebrarse entre las personas naturales y jurdicas o tambin solamente entre
las primeras o las segundas.<br />
CONSECUENCIAS JURIDICAS <br />
El contrato tienes un fin determinado que se manifiesta en cuatro
modalidades:<br />Crear, regular, modificar, o extinguir una Relacin Jurdica
patrimonial.<br /
>ELEMENTOS DE UN CONTRATO<br />
Elementos Esenciales <br />Son aquellos sin los cuales el contrato no tiene
valor, o degenera en otro diferente. Estos son: la capacidad, el consentimiento,
el objeto y la causa. En algunos ordenamientos jurdicos y para algunos
contratos puede exigirse como validez tambin la forma. <br />
-Capacidad:
(EL MOTIVO QUE LLEVA A LAS PARTES A CELEBRAR EL CONTRATO), se
subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos
subjetivos) y capacidad de ejercicio (aptitud jurdica para ejercer derechos y
contraer obligaciones sin representacin de terceros).
<br />-Consentimiento:
( LA MANIFESTACIN DE VOLUNTAD, Emitida en forma libre, o sea, sin engaos
(dolo), equvocos (error), ni violencia fsica o mental).<br />
El contenido de esta manifestacin es una oferta, que emite una de las partes,
y que es aceptada por la otra, o que, recibida, sea objeto de una contraoferta,
o sea, que sin rechazar la propuesta original (ya que en este caso no habra
contrato) proponga aceptarla bajo otras condiciones, por ejemplo, por un
precio menor. En el caso de la contraoferta, el acuerdo de voluntades queda
concluido o perfeccionado, iniciando sus efectos legales, cuando la parte
oferente en primer trmino acepte la contraoferta. El consentimiento se
manifiesta por la concurrencia de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la

causa que han de constituir el contrato. <br />Ser nulo el consentimiento


prestado por error, violencia, intimidacin o dolo.
<br />(a) El error: Cuando versa el error, existe una equivocacin sobre el
objeto del contrato, o sobre alguno de sus aspectos esenciales. El error es
motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre:<br />La naturaleza del
contrato (quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa).
<br />La identidad del objeto.<br />Las cualidades especficas de la
cosa.<br />El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se
convierte en dolo.<br />(b) La fuerza o violencia: En la violencia se ejerce una
fuerza irresistible que causa un grave temor a una de las partes del contrato, o
que una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra. La amenaza de
acudir ante una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coaccin, a
no ser que se amenace abusivamente de este derecho.<br />
(c) El dolo: Todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe,
empleado con el propsito de engaar, o confundir, para inducir a una persona
a consentir un contrato que, de haber conocido la verdad, no lo hubiera
aceptado, es considerado dolo. La vctima del dolo puede mantener el contrato
y reclamar daos y perjuicios<br />
-Objeto:
(LAS COSAS O SERVICIOS QUE PUEDEN INGRESAR EN EL AMBITO DEL
COMERCIO) pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera
del comercio humano, aun las futuras. Pueden ser igualmente objeto de
contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas
costumbres. El objeto de los contratos es la prestacin que debe cumplirse,
que debe ser lcita (no puede contratarse a una persona para robar un banco, a
cambio de una remuneracin) posible (no puede exigirse el cumplimiento de
un acuerdo por el cual una de las partes se comprometa a resucitar a los
muertos), ni contrarias a las buenas costumbres (contratar a personas para
realizar espectculos obscenos en la va pblica) y en el caso de cosas, hallarse
en el comercio. Por ejemplo, no puede ser objeto de los contratos la venta de
una plaza pblica. En estos casos los contratos no son exigibles pues estaran
viciados de nulidad, aplicndose las normas generales de los vicios que hacen
nulos o anulables los actos jurdicos. Los sujetos de derecho pueden obligarse a
realizar gran variedad de prestaciones, sin embargo, esa variedad se puede
clasificar en tres grandes grupos de dar, de hacer y no hacer.<br />Causa:
(VOLUNTAD DE LAS PARTES), Es el motivo que determina a las partes a
contratar, ya que ellas se obligan hacia un fin, que de ser tambin lcito. Por
ejemplo en una compraventa una de las partes quera recibir una cosa en

propiedad y la otra el precio en dinero. En los contratos onerosos (como la


compraventa), se entiende por causa, para cada parte contratante, la entrega
o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los de pura beneficencia
(Ej. el de donacin), la mera liberalidad del bienhechor. <br />
-Forma: La voluntad puede expresarse verbalmente, por escrito o en forma
tcita, salvo que el contrato tenga legalmente establecida una forma
determinada. La forma de los contratos, puede ser verbal, cuando las partes en
forma oral expresan su consentimiento. Aunque es legtimo este modo de
celebrar la mayora de los contratos, en general no es recomendable, pues es
dificultosa la prueba de lo acordado. La forma escrita que es la ms usual,
puede realizarse por instrumento privado (entre particulares) o por instrumento
pblico (requerimiento de escritura pblica ante escribano, que hace fe del
acto). Esta ltima forma es exigible en caso de compra-venta de inmuebles. En
algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin.
Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante
testigos, etc.
<br /> Elementos Naturales <br />
Son aquellos que se entienden incorporados en el contrato, pero que las partes
pueden libremente eliminar del mismo, sin que ste deje de ser vlido. Estos
elementos son los naturales (garanta de eviccin por defectos legales o vicios
redhibitorios, por defectos materiales ocultos).
<br /> Elementos Accidentales
<br />Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no
sean contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. Por
ejemplo: los plazos (suspensivos o resolutorios), la condicin, el modo o cargo,
la solidaridad, la indivisibilidad, la representacin, no se hallan implcitos en el
contrato pero las partes pueden anexarlos de comn acuerdo
.<br />En conformidad con la libertad de la voluntad, los contratantes pueden
establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por convenientes,
siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el
orden pblico.<br />Los contratos slo producen efectos entre las partes que
los otorgan, y no alcanzan a los terceros. Sin embargo, los herederos tambin
resultan obligados por los contratos del causante, porque son continuadores
jurdicos de ste, y los cesionarios tambin, por la misma razn. <br />
<br />PARTES DE UN CONTRATO <br /> Los contratos pertenecen al gnero de
actos jurdicos, y son fuente principal, por su frecuencia, de derechos
personales u obligaciones. Generan obligaciones recprocas, cuando son
bilaterales, o para una sola de las partes, cuando son unilaterales.

<br />Para constituirse requieren necesariamente, los siguientes elementos:


<br />Un sujeto activo o acreedor, <br />un sujeto pasivo o deudor, <br
/>una manifestacin de voluntad que ambos sujetos o partes expresan, y
segn la manera en que se realice determinar la forma contractual;
<br />un vnculo jurdico, que obliga al deudor con respecto al acreedor y
permite a este peticionar el cumplimiento de la prestacin ante el
incumplimiento,
<br />el objeto de la prestacin que puede consistir en una cosa (contrato de
compra-venta o locacin de cosas) o en un hacer (contrato de locacin de
servicios o de obra).
<br />Los sujetos: Puede tratarse de personas fsicas o jurdicas, aptas para
ser titulares de derechos y resultan obligadas, con capacidad para celebrar el
contrato, No debe tratarse de enfermos mentales declarados, o hallarse
inhabilitados por droga, dependencia o alcoholismo, o por sentencia judicial
condenatoria con accesoria de inhabilitacin, y poseer la edad mnima legal.
<br />Para querer una obligacin bastan un sujeto activo que tiene la facultad
de exigirla, quien recibe el nombre del acreedor y un sujeto pasivo, el que est
obligado, el que tiene el deber correlativo, quien recibe el nombre de deudor.
<br />El Vnculo: Es el lazo o ligamen que une a los sujetos, o sea, al deudor y
el acreedor.
<br />PARTES DE UN CONTRATO. PARTES DE UN CONTRATO ESCRITO
<br />La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos
aunque la mayora siguen modelos bastante parecidos con las siguientes
partes:
<br /> 1.- Ttulo.<br />Indica el tipo de contrato <br />
2.- Cuerpo Sustantivo.<br />Que identifica las partes. Estas pueden ser, segn el tipo de contrato,
tanto personas fsicas como jurdicas. Consta de las siguientes partes:
<br />Lugar y fecha de contrato
<br />Identificacin de quienes van a suscribirlo. <br />
Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su
propio nombre o en representacin de un tercero o sociedad <br

/>Identificacin, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del


contrato.
<br />Identificacin, si son aplicables, de otros elementos como mbito
geogrfico. <br /> 3.- Exposicin.<br />Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero
que carecen de valor normativo. <br />
Tambin pueden incluir clusulas que establezcan el significado de
determinados conceptos para el contrato en cuestin.<br /> <br />+++ 4.
Cuerpo Normativo.<br />Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las clusulas normativas.
<br /> 5.- Cierre.<br />Frmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.
<br /> 6.- Anexos.- <br />Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato
para simplificar su lectura. <br />
EN EL CDIGO CIVIL VENEZOLANO VIGENTE LAS FUENTES SON: <br
/>a.El contrato; produce obligaciones porque tanto el acreedor como el deudor
han manifestado su voluntad de contratar, de crear esas obligaciones.
<br />b.El pago de lo indebido; tiene lugar cuando una persona (deudor) paga
a quien no es su acreedor. La ley obliga a aquel que ha recibido el pago tiene la
obligacin de repetirlo
.<br />c.La gestin de negocios; consiste en la obligacin que adquiere aquel
que sin estar obligado, asume la gestin de negocios ajenos, de continuar la
gestin comenzada y de llevarla a trmino hasta que el dueo se halle en
estado de proveer a si mismo a ellas, debiendo tambin someterse a las
consecuencias del negocio y a las obligaciones derivadas de un
mandato.<br />d.Enriquecimiento sin causa; se dan ciertos supuestos en el
art. 1.184 del C.C. todo aquel que se enriquece sin justa causa a expensas de
otro, est obligado a indemnizar dentro de los lmites de su propio
enriquecimiento, de todo lo que aquel se hubiese empobrecido.
<br />e.Hecho ilcito; en el cual se agrupan las obligaciones provenientes del
dao causado con intencin por el agente a la persona o al patrimonio de la
vctima, o cuando se causa el dao sin intencin por imprudencia, negligencia,
impericia, se responde por el dao causado por un hecho propio, o bien por los
hechos de una persona sometida a nuestra guarda, o de una cosa o animal
sobre los cuales debamos haber ejercido una vigilancia correcta.<br /

> CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS


<br /> 1.- Contratos Unilaterales y Bilaterales: <br />*Contrato Unilateral: es
un acuerdo de voluntades que engendra solo obligaciones para una parte.
<br />*Contrato Bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento
obligaciones para ambas partes.
<br />Cuando en un contrato bilateral existen obligaciones que impliquen la
transferencia de una cosa, si est se destruye por caso fortuito o fuerza mayor
es necesario poder establecer quin debe de sufrir la prdida. La cosa siempre
perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es
el dueo; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la
restitucin es el dueo y la cosa perece para l).
<br />Si el contrato fuere unilateral no habra posibilidad de plantear el
problema, porque esta cuestin supone que siendo las obligaciones recprocas,
una parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en
atencin a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el
incumplimiento del deudor.<br />
2.- Contratos Onerosos y Gratuitos: <br />*Contrato Oneroso: es aqul en el
que existen beneficios y gravmenes recprocos, en ste hay un sacrificio
equivalente que realizan las partes; por ejemplo, la compraventa, porque el
vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa,
el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar.
<br />*Contrato Gratuito: slo tiene por objeto la utilidad de una de las dos
partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato en
el que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el
comodato.
<br /> 3.- Contratos Conmutativos y Aleatorios:
<br />*Contrato Conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones
que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto
jurdico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa.
<br />*Contratos Aleatorios: es aquel que surge cuando la prestacin depende
de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben
las ganancias o prdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento
futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de
"esperanza", apuestas, juegos, etc. <br /> 4.- Contratos Principales y
Accesorios:
<br />*Contrato Principal: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los
accesorios son los que dependen de un contrato principal. Los accesorios
siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de los

primeros originan a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.


<br />
*Contratos Accesorios: son tambin llamados "de garanta", porque
generalmente se constituyen para garantizar el cumplimiento de una
obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser
personal, como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor,
si ste no lo hace; o real, como el de hipoteca, el de prenda, en que se
constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para garantizar el
cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
<br />La regla de que lo accesorio sigue la suerte de lo principal, sufre en
ciertos casos excepciones, porque no podra existir el contrato accesorio, sin
que previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos
presenta casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya
todava una obligacin principal, como ocurre cuando se garantizan
obligaciones futuras o condicionales
.<br /> 5.- Contratos Instantneos y de Tracto Sucesivo:
<br />*Contrato Instantneo: son aquellos que se cumplen en el mismo
momento en que se celebran, es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un
solo acto.
<br />*Contrato de Tracto Sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las
prestaciones se realiza en un periodo determinado, y que, por deseo de las
partes se puede extender para satisfacer sus necesidades primordiales y estos
trminos pueden ser: <br />Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin
interrupcin.
<br />Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas
establecidas.
<br />Ejecucin intermitente: se da cuando lo solicita la otra parte
. <br />6.- Contrato Consensual y Formales o Solemnes:
<br />*Contrato Consensual: por regla general, el consentimiento de las partes
basta para formar el contrato; las obligaciones nacen tan pronto como las
partes se han puesto de acuerdo. El consentimiento de las partes puede
manifestarse de cualquier manera. No obstante, es necesaria que la voluntad
de contratar revista una forma particular, que permita por medio de ella
conocer su existencia. No es la simple coexistencias de dos voluntades internas
lo que constituye el contrato; es necesario que stas se manifiesten al exterior,
Ejemplos: mutuo, comodato y depsito.

<br />*Contrato Formal o Solemne: es aquel en que la ley ordena que el


consentimiento se manifieste por determinado medio para que el contrato sea
vlido. En la legislacin se acepta un sistema eclctico o mixto respecto a las
formalidades, porque en principio, se considera que el contrato es consensual,
y slo cuando el legislador imponga determinada formalidad debe cumplirse
con ella, porque de lo contrario el acto estar afectado de nulidad.
<br />Existen tambin las que se llaman formalidades ad probationem que
son las realizadas a fin de poder demostrar la celebracin de un acto; por lo
general consiste en realizar el acto ante notario y tambin son llamadas
solemnes que son cuando la voluntad de las partes, expresada sin formas
exteriores determinadas, no basta para su celebracin, porque la ley exige una
formalidad particular en la ausencia de la cual el consentimiento no tiene
eficacia jurdica. La distincin entre contratos formales y solemnes estriba en lo
referente a la sancin. La falta de forma origina la nulidad relativa; la falta de
solemnidad ocasiona la inexistencia.<br />
7.- Contrato Privado y Pblico:
<br />Contrato Privado: es el realizado por las personas intervinientes en un
contrato con o sin asesoramiento profesional. Tendr el mismo valor que la
escritura pblica entre las personas que los suscriben y sus causahabientes
<br />*Contrato Pblico: son los contratos autorizados por los funcionarios o
empleados pblicos, siempre dentro del mbito de sus competencias, tiene una
mejor condicin probatoria. Los documentos notariales son los que tienen una
mayor importancia y dentro de ellos principalmente las escrituras
pblicas.<br />
8.- Contrato Nominado o Tpico e Innominado o Atpico <br />*Contrato
Nominado o Tpico: es aquel contrato que se encuentra previsto y regulado en
la ley. Por ello, en ausencia de acuerdo entre las partes, existen normas
dispositivas a las que acudir. (Compraventa, Arrendamientos...)
<br />*Contrato Innominado o Atpico: es aquel para el que la ley no tiene
previsto un nombre especfico, debido a que sus caractersticas no se
encuentran reguladas por ella. Puede ser un hbrido entre varios contratos o
incluso uno completamente nuevo. Para completar las lagunas o situaciones no
previstas por las partes en el contrato, es necesario acudir a la regulacin de
contratos similares o anlogos.
<br /> INTERPRETACION DEL CONTRATO <br /> INTERPRETACION <br />La
interpretacin es fundamental, porque de ella depende la posterior calificacin
jurdica y los efectos que el ordenamiento asigna a la manifestacin de la
voluntad. Consiste en la atribucin de significado a un texto. Tratndose de los
contratos su interpretacin tendr por objeto una manifestacin de voluntad. El

contrato es una expresin de voluntad en un texto, que luego de realizado


puede ser interpretado de forma diferente por las partes. El problema se
traslada al juez quien tendr la ltima palabra.<br /> Mtodos de
Interpretacin:
<br />Existen varios mtodos de interpretacin que pueden variar segn el
Cdigo Civil que rija. Pero, se observan bsicamente dos corrientes, dos
mtodos de interpretacin: el que propone analizar el texto (literalmente) y el
que propone encontrar la intencin comn de las partes, o sea, qu fue lo que
los autores quisieron decir
. <br />DISTINCION CON EL DOCUMENTO <br /> Una cosa es el documento y
otra el contrato. El documento algunas veces les sirve de contenido porque hay
contratos consensuales, en los cuales no exige documento por ejemplo: la
Compra-Venta de inmueble, aunque es recomendable celebrarlo por escritura
pblica, para los fines prcticos y registrables.<br />En cambio, hay otros
contratos en donde si se requiere necesariamente un documento, en los cuales
se pueda decir que el contrato est inmerso dentro del documento, ejemplo: la
donacin de bienes inmueble. <br /> <br /> <br /> <br />