PLANEAMIENTO FISICO II

LRE
LOPEZ / ROCCA / ETULAIN
CURSO 2014

UT 3 La Prctica de la Planificacin Territorial.

TP N 3El proyecto Urbano como instrumento

de intervencin a escala regional

ALUMNAS:
CACERES, Mayra
MORENO, Beln

N 29934/5

N 30098/9

TEMPONE, Florencia

AYUDANTE:
AVERSA, Mary

N 30099/9

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INDICE

A) El gran La Plata en la RMBA

1. Introduccin
2. Matrices
3. Infraestructuras de circulacin vinculadas a la RMBA
B) rea de intervencin
1. Insercin en el contexto Regional
2. Descripcin y valoracin de la Estructura Actual
C) El Mercado Regional de La Plata
1. Rol del MRLP en la Produccin frutihorticola
2. Situacin actual del predio
D) Propuesta de intervencin
1.
Objetivos
2.
Lineamientos
3.
Etapas Proyectuales
4.
Proceso de Gestin
E) Conclusin

Bibliografa:

Lineamientos Estratgicos para la Regin Metropolitana de Buenos Aires.

Subsecretara de Urbanismo y Vivienda- DPOUT, 2007.

Ministerio de infraestructuras

Administracin Mercado Regional La Plata. Municipalidad de La Plata

Clase Terica. Arq. Mara Julia Rocca

La comercializacin de Hortalizas. Garca, Matas

A) EL GRAN LA PLATA EN LA RMBA

1. Introduccin

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La Plata es la capital de la Provincia de Buenos Aires.Estratgicamente, se encuentra
ubicada en la banda central del pas, a 56 kilmetros de la Ciudad de Buenos Aires,
presentando una accesibilidad desde y hacia el interior del pas.
El Gran La Plata est integrado por los municipios de La Plata, Berisso y Ensenada
Posee un puerto fluvial, ms austral del litoral argentino, conformando el eje fluvial
Rosario-Buenos Aires- La Plata.
La designacin como centro de asentamiento de las autoridades gubernamentales
provinciales, le otorga determinados aspectos intrnsecos como cualquier capital
provincial, los cuales se encuentran estrictamente relacionados con otros sectores de
la economa y sobre sus habitantes. Adems, a ello se le aade los efectos propios de
la administracin municipal de uno de los partidos ms habitados de la Provincia,
como as tambin, aunque en un grado menor a los anteriores, los de determinadas
dependencias administrativas del gobierno nacional.Posee una de las sedes
universitarias de mayor importancia nacional.
Adems de este eje administrativo y universitario, cabe incorporar a la
caracterizacin del Municipio, la descripcin de ciertos sectores productivos, tanto de
actividades primarias como secundarias, con importante peso en la economa local y
provincial.Con respecto a los sectores primarios, en el Partido de La Plata es donde se
asienta la mayor cantidad de explotaciones hortcolas, destacndose como el
principal productor de varias hortalizas a nivel provincial e incluso nacional, hecho
que se sustenta en dos factores principales. Por un lado, el municipio es parte del
cinturn verde del Gran Buenos Aires, uno de los polos productivos de frutas y
hortalizas ms importantes del pas que abastece de dichos productos a los
principales centros de consumo. Por el otro, la poblacin residente en la ciudad, a
travs de los comercios especializados y de los gastronmicos, mantiene un alto nivel
de demanda hortcola que se satisface a travs del Mercado Regional.Entre las
actividades secundarias, la industria manufacturera local presenta una amplia
diversidad sectorial, los cuales van desde la fabricacin de alimentos y bebidas hasta
la de instrumentos y aparatos relacionados con las comunicaciones, atravesando la
elaboracin de productos qumicos, las actividades de impresin y la fabricacin de
insumos para la construccin.
Por lo tanto, la dimensin productiva del Partido de La Plata adquiere tambin cierta
relevancia. La misma se sustenta tanto en la cercana a importantes centros de
consumo como en las necesidades de provisin de materiales e insumos a otras
actividades desarrolladas a nivel local, las cuales a su vez se ven impulsadas por los
aspectos administrativo y universitario esbozados con anterioridad.

2. Matrices
AMBIENTE

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Lneas divisorias de aguas (Rio de La Plata Rio Samborombn)

Baados
Grandes espacios abiertos

DESARROLLO

Industrias
Cordn productivo av. 520
Polo petroqumico y siderurgia
Cordnfruti-horticola
Nuevo puerto de contenedores
Red vial regional ( Autopista, vas regionales, locales, locales
secundarias,lneas frreas)

CRECIMIENTO

Centralidades urbanas
reas urbanas
Borde periurbano

3. Infraestructuras de circulacin:Existente y Proyectada

Autopista Buenos Aires La Plata (Au. Ricardo Balbn) /

Proyecto de Prolongacin/
Ferrocarril Gral. Roca /Proyecto de Electrificacin y Viaducto
Ferroviario acceso La Plata/
Avenida Juan Domingo Pern ( Camino Centenario)
Camino Gral. Belgrano (Ruta Provincial 1, ex ruta nacional 1)
Ruta Provincial 6/ Proyecto Prolongacin con Av. 90
Au. Pte Pern
Nuevo Puerto de Contenedores (Berisso)

B) REA DE INTERVENCIN
1. Insercin en el contexto Regional
Ubicacin: Ayo del Gato, calle 3, Av. 32, Diag. 74, Au. R. Balbn
El sector se encuentra en las inmediaciones del Mercado Regional de La
Plata, cercano al Casco de la ciudad, a los accesos de la mismay al puerto.

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2. Descripcin y valoracin de la Estructura Actual

Sistema vial:

Au. Buenos Aires - La Plata ( Ricardo Balbn)

Av. 520 (corredor productivo)
Av. 122 ( conecta el sector con el casco urbano)
Circunvalacin (av. 32)
Av. 1
Diag. 74
Ferrocarril Gral. Roca
Ferrocarril de carga

Eje Ambiental

Baados
Suelos decapitados
Lagunas
Cava
reas verdes

Eje de Desarrollo

Galpones
Viviendas con comercio
Eje productivo
Mercado
Alineacin comercial

Eje de Crecimiento

Viviendas
o densidad 75 312 hab/Ha
o densidad 50 75 hab/Ha
o densidad 20 50 hab/ Ha
Conjunto de viviendas
Asentamientos precarios (NBI elevado)
Tendencias de crecimiento

C) EL MERCADO REGIONAL DE LA PLATA

1. Rol del MRLP en la Produccin frutihorticola
El Mercado Regional de La Plata se localiza al norte de la ciudad, sobre la
avenida 520, eje de comunicacin entre el Puerto, Zona Franca, Mercado
Regional, Parque Industrial y el interior de la provincia.La zona cuenta con la
Au. Bs.As - La Plata a metros del Mercado Regional.
La ampliacin del camino del Buen Ayre ( que unir con Moreno), la
prolongacin de la Ruta 6 ( que conectara Campana con la ciudad de La Plata),
sumndose al nuevo desarrollo del Mercado Regional, la Zona Franca y la

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modernizacin del puerto de la ciudad, gravitarn en el futuro desarrollo

productivo de la Regin.
El MRLP Es un ente descentralizado de la Municipalidad de La Plata, que
comercializa mensualmente un promedio de 9 (nueve) a 12 (doce) millones de
kilos de frutas y hortalizas abasteciendo al Gran La Plata, Magdalena, Ranchos,
Chascomus, Castelli y Gral. Belgrano.

2. Situacin actual del predio

Superficie:
Total: 41,6 Ha
Total de piso de cemento (hormign): 60.000 m2
Total cubierta: 28.616 m2
Instalaciones:
4 (cuatro) naves
Baos entre naves
Oficina de descarga
Edificios complementarios:
Administracin
Departamento de sanidad Vegetal Provincial
Saln de desarrollo comercial
Sucursal de cobro de impuestos y tasas

D) PROPUESTA DE INTERVENCION
1.Objetivos

A partir del diagnstico realizado en etapas previas, logramos

detectar el principal objetivo que es la explotacin potencial del
mercado, buscando un alcance masivo en todas sus escalas, tanto
micro como macro regional.
Se busca fomentar la participacin de productores locales y de
zonas aledaas a la regin, y asimismo la comercializacin y el
consumo, con un mejoramiento de la produccin frutihorticola.

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Establecer estndares saludables de calidad e higiene,

proponiendo la participacin de sectores educativos, de investigacin
y de salud.
Equilibrar el desarrollo econmico de la regin, brindando un
espacio para los productores, puestos de trabajo y acceso a los
productos a un precio considerado para los consumidores.
Promover la incorporacin de actividades complementarias al
sector, conservando elementos que le dan identidad al mismo.
Garantizar la conservacin de recursos naturales y de
patrimonio cultural.

2. Lineamientos
En base estos objetivos, fijamos as los siguientes LINEAMIENTOS:
EJE PRODUCTIVO

Promover el desarrollo social y econmico de la regin mediante la

optimizacin de recursos y capacidades locales.
Potencializar la avenida 520 como eje productivo
Reestucturar las vas principales a escala regional
Potencializar a la regin como productora fruti-horticola.

EJE DE CRECIMIENTO

Mejorar las condiciones de habitabilidad y calidad de vida de la

poblacin.
Brindar una vivienda digna.
Relocalizar a los asentamientos informales de reas inundables.
Promover crecimiento residencial en reas aptas para habitar.
Crecimiento gradual entre el casco y el periurbano.
Promover la construccin de viviendas elevadas sobre la cota de
inundacin.
Promover el crecimiento en altura sobre la avenida 520, para darle un
nuevo carcter a la misma.

EJE AMBIENTAL

Contribuir al mejoramiento de la calidad ambiental.

Crear un nuevo eje en el sistema de parques dentro del rea
regional.
Optimizar los espacios verdes desarrollando en el mismo, lugares
para la recreacin, produccin y reserva ecolgica.
Ensanchar el arroyo y generar reservorios de agua para disminuir
riesgos de inundacin.

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Saneamiento del arroyo

Gran parte de estos lineamientos se adecuan a un ajuste de la normativa

vigente para la regin.
3. Etapas Proyectuales
Primera Etapa:
-Ensanche y saneamiento del arroyo
-Construccin de reservorios alivianadores en zonas inundables.
-Elaboracin de parques lineales en los bordes de las vas ferroviarias y
arroyo.
Predio Mercado:
Se mantienen las 4 naves existentes, se construye un nuevo bloque para
la venta minorista, uno administrativo y se incorpora un espacio para
feria para aumentar la llegada al pblico.
Se modifican los ingresos y egresos de mayoristas y minoristas; para
alivianar el transito en la avenida 520.
Se incorpora un departamento de logstica para order y coordinar las
actividades en el mercado.
Segunda Etapa:
-Incorporacin de dos nuevas naves para uso mayorista.
-construccin de nueva bajada de la autopista BsAs-La Plata sobre
avenida 520.
-Incorporacin de departamento de investigacin (convenio con UNLP).
-Modificacin de la normativa del uso del suelo.
Tercer Etapa:
Incorporacin de departamentos de apoyo al sistema de transporte.
-Expansin del rea de abono destinado al trabajo de campo.
4. Proceso de Gestion:
CONCEPCION:
Promotores del nuevo Mercado Regional : Municipios de La Plata, Berisso
y Ensenada.
Estrategia de intervencin PBLICO- PRIVADO.
Se creara un CONSORCIO, a travs de un decreto provincial como modelo
de gestin del mismo.
Se identifican los actores involucrados.
Identificar distintas estrategias para la participacin social dentro del
mercado.
Se considera el tiempo como factor de vializacion y se pautan diferentes
etapas para su concrecin.

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FORMULACION: PROYECTO.
Se formula un plan maestro
OPERACIONALIZACION:
Ejecucin: se quiere garantizar inicio de la ejecucin implementando un
sistema de control y seguimiento desde el mbito pblico.

E
N
A
P
M
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E) CONCLUSIN
El Gran La Plata tiene una enorme importancia, tanto provincial como
nacional, ya sea desde lo poltico-administrativo, econmico y demogrfico.
El crecimiento poblacional, los proyectos de infraestructura tales como
ferrocarriles, puertos, redes viales, etc. han determinado un crecimiento en
toda la zona.
El sector analizado en dicho trabajo, tiene una caracterstica muy
importante, ya que en l se localiza el Mercado Regional de La Plata, lo que
brinda una gran potencialidad a la zona con posibilidad de explotar esas
caractersticas, sobre todo con la re funcionalizacin del mismo, que brinda la
comercializacin al publico general.
No debemos dejar de lado, sus debilidades, como son los asentamientos, la
precariedad de las viviendas, las amenazas ambientales, etc.

P g i n a | 10

A travs del Plan Maestro para el area del Mercado Regional de La Plata,
como un instrumento de intervencin, se propone resolver los problemas y
potencializar las virtudes. Entendemos que de esta manera lograramos
cumplir los objetivos propuestos.
Este deber ir acompaado de polticas que permitan concretar los
lineamientos planteados anteriormente.